จัดอันดับคอนโดใหม่พร้อมอยู่ย่านเอกมัย

คงไม่ต้องเกริ่นเรื่องทำเลกันให้มากกับ “เอกมัย” หนึ่งในทำเลสุดฮิตบนสุขุมวิทตอนกลาง ที่มีไลฟ์สไตล์ชัดเจน เชื่อมต่อกับทองหล่อ มีทั้งห้างเปิดใหม่ คาเฟ่ และร้านอาหารนานาชาติ สถานบันเทิงต่างๆ เรียกว่าเป็นย่าน 24 ชั่วโมง รวมถึงเดินทางสะดวกสบายทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถยนต์ที่สามารถเดินทางไป CBD หรือโซนพระราม 9 ได้ง่าย
หากท่านผู้อ่านมีกำลังหาโครงการพร้อมอยู่ ในทำเลที่มีเอกลักษณ์แบบนี้ เราจะมาอัปเดตคอนโดเปิดใหม่พร้อมอยู่ระดับ High Class ถึง Luxury ให้เห็นกันว่าโครงการไหนน่าสนใจ และเปรียบเทียบแต่ละโครงการในประเด็นสำคัญต่างๆ ด้วย 7 ประเด็นหลักๆ ด้วยกัน ทั้งเรื่องของที่ตั้ง มุมมอง การออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ กันครับ
ส่อง “คอนโดใหม่” พร้อมอยู่ย่านเอกมัย

สำหรับภาพรวมที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งชุมชนดั้งเดิม และโครงการบ้านหรู แต่ในระยะหลังด้วยที่ดินใจกลางเมืองเริ่มหายาก และมีราคาแพงขึ้นเรื่อยๆ จนเริ่มเกินกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise เริ่มมาจับจองพื้นที่ในย่านนี้มากขึ้น
ซึ่งทาง Realist ได้สำรวจโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จในระยะ 2 – 3 ปี ที่ผ่านมาพบว่า มีทั้งหมด 4 โครงการด้วยกัน ได้แก่ RHYTHM Ekkamai, C Ekkamai, M Thonglor และ The Loft Ekkamai ซึ่งแต่ละโครงการ จะมีข้อแตกต่างกันทั้งในเรื่องของทำเล และรายละเอียดต่างๆ ในโครงการ
เปรียบเทียบคอนโดพร้อมอยู่

โดยคอนโดมิเนียมทั้ง 4 โครงการ เป็นโครงการระดับ High Class ถึง Luxury ซึ่งถือได้ว่ายังเป็นราคาที่ยังจับต้องได้ กับคอนโดมิเนียมทำเลใกล้ใจกลางเมือง และล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในปัจจุบัน สำหรับโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จ และลูกบ้านเริ่มย้ายเข้ามาอยู่ในโครงการช่วงปลายปี 61 ได้แก่ โครงการ Rhythm Ekkamai และ C Ekkamai
ซึ่งทั้ง 4 โครงการ จะมีรายละเอียดในจุดต่างๆ ที่แตกต่างกันไป อย่าง ขนาดห้อง ภาพรวมมีขนาดอยู่ระหว่าง 27 – 166 ตร.ม. ซึ่งจะส่งผลถึงรูปแบบของห้อง เช่น หากใครชอบห้องพักอาศัยแบบ 2 ชั้น มีการออกแบบให้ชั้นล่างเป็น Double Space อาจจะเหมาะสมกับห้องในรูปแบบ Loft หรือ Duplex ของโครงการ M Thonglor และ The Loft Ekkamai เป็นต้น
จัดอันดับคอนโดพร้อมอยู่
โดยเมื่อนำคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ ทั้ง 4 โครงการ มาพิจารณาตามประเด็นทั้ง 7 ด้านล่าง จะได้ผลออกมาดังนี้
1. หากพูดถึงทำเลและสภาพแวดล้อมโดยรอบ คอนโดในเอกมัยที่ดีต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือทางลัดไปทองหล่อได้ รวมถึงใกล้กับ ซูเปอร์มาร์เก็ต / ร้านอาหาร โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai เป็นโครงการที่ห่างจาก BTS เอกมัยเพียง 280 ม. และอยู่ติดกับ Park Lane ซึ่งมีทั้งร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างแม็กซ์แวลู
2. มุมมอง บริบทโดยรอบโครงการ พิจารณาจากความสูงของอาคารข้างเคียง และมุมมองที่ได้จากตัวโครงการ โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai ด้านหน้าติดกับ ถ.เอกมัย ส่วนด้านข้างติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น และ 3 ชั้น ส่วนด้านหลังติดกับบ้านพักอาศัย 2 – 3 ชั้น ทำให้ตัวยูนิตพักอาศัยไม่ถูกบังจากอาคารข้างเคียง รวมถึงในชั้นบน ยังสามารถมองเห็นวิว CBD รวมถึงแม่น้ำเจ้าพระยา และบางกระเจ้าได้อีกด้วย
3. ความหนาแน่นของยูนิตต่อชั้น พิจารณาจากจำนวนห้องพักอาศัยในชั้น Typical Floor โดยโครงการ M Thonglor มีจำนวน 13 ยูนิต / ชั้น ส่วน RHYTHM Ekkamai มีจำนวน 14 ยูนิต / ชั้น
4. จำนวนห้องพักต่อลิฟต์ 1 ตัว พิจารณาจากสัดส่วนจำนวนลิฟต์ในอาคารกับจำนวนห้องพักทั้งหมด โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มีสัดส่วนอยู่ที่ 82 ยูนิต ต่อลิฟต์หนึ่งตัว ส่วน M Thonglor อยู่ที่ 87 ยูนิต / ลิฟต์
5. ฟังก์ชั่นภายในห้อง พิจารณาจาก Unit Plan แบบ 1 ห้องนอน โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มีข้อดีถึง 4 ข้อ ซึ่งมากกว่าโครงการอื่นๆ ที่มีข้อดีอยู่ 2 – 3 ข้อ ได้แก่ ห้องน้ำสามารถเข้าได้จาก 2 ทิศทาง, แยกโซนเปียก แห้งในห้องน้ำ, มี walk-in closet และโซนครัว ทานอาหาร รวมถึงนั่งเล่นอยู่บริเวณเดียวกัน ทำให้ได้ส่วนพักผ่อนที่กว้างขวาง
6. จำนวนที่จอดรถ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พิจารณาจากจำนวนช่องจอด เทียบกับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยไม่รวมจอดซ้อนคัน โดยโครงการ The Loft Ekkamai มีที่จอดรถสูงสุดถึง 60% ส่วน RHYTHM Ekkamai อยู่ที่ 54%
7. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ พิจารณาจากจำนวน และความหลากหลายของส่วนกลาง โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มี Facilities ที่โดดเด่น และมากที่สุด รวมถึงมีการสร้างจุดเด่นของโครงการด้วยการใช้หิน Onyx เข้ามาตกแต่งในโครงการ
มุมมอง บริบทโดยรอบโครงการ
อัปเดตสถานะการขายในปัจจุบัน

ด้วยในปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ พร้อมอยู่ มีไม่กี่โครงการ ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย และมีเปอร์เซ็นต์การซื้อ ขาย สูง อยู่ที่ 95% – 100% โดยโครงการ Rhythm Ekkamai และ The Loft Ekkamai ขายหมด (Sold Out) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้ห้องพักที่มีการซื้อ ขายอยู่ในปัจจุบัน เป็นการรีเซล (Resale) ส่วนโครงการ C Ekkamai และ M Thonglor ยังคงมียูนิตเหลือขายอยู่ แต่ก็มีจำนวนเหลือไม่มากแล้ว
RHYTHM EKKAMAI ที่สุดของคอนโดในย่านเอกมัย

Concept
Perspectivism Design Approach
เน้นการออกแบบให้รับวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ ทั้งตัวยูนิตห้อง และพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยกระจกแบบ Full Height Window และ Facility ที่โดดเด่น สัมผัสมุมมองที่พิเศษกว่าใครอย่าง RHYTHM ObservatoriumProject Detail
โครงการ : Rhythm Ekkamai ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ที่ตั้ง : ซ.สุขุมวิท 63 (เอกมัย) วัฒนา กรุงเทพฯ ขนาดโครงการ : 1-3-44.4 ไร่ จำนวนชั้น : 32 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด : 326 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 177 คัน (54%)
แบบห้อง :
– Studio ขนาด 30, 31 ตร.ม.
– One Bedroom ขนาด 35, 38 ตร.ม.
– Two Bedroom ขนาด 70, 80 ตร.ม.
ทำเลที่ตั้ง

FACILITIES

Master Plan
จากประตูทางเข้า เมื่อเดินเข้ามาภายในโครงการด้านซ้ายมือจะมี Pavilion ซึ่งเป็นที่พักผ่อน Outdoor อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ แต่ถ้าเดินตรงมาจะพบกับ Reception หากต้องการเข้าไปสู่ Onyx Atrium ซึ่งเป็นส่วน Lobby ของโครงการ หรือไปยังโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปยังโซนพักอาศัย จะต้องสแกนบัตรเพื่อเข้าไป เป็นระบบการรักษาความปลอดภัยแบบ Double – Foyer Security แยกส่วนระหว่าง Public กับ Private ออกจากกันได้อย่างชัดเจน ทำให้มีความปลอดภัยมาก

31ST FLOOR

32ND FLOOR

Infinity Edge Pool – ชั้น 31
RHYTHM Observatorium – ชั้น 32

บรรยากาศเพิ่มเติม
ONYX ATRIUM

PANORAMIC FITNESS – มุมมองเข้าหาสวน

PANORAMIC FITNESS – มุมมอกออกไปด้านนอก

POOL DECK

INFINITY EDGE POOL

INFINITY EDGE POOL

RHYTHM SOCIAL CLUB

RHYTHM SOCIAL CLUB

PANORAMIC THEATER LOUNGE

ส่วนพักอาศัย
ส่วนพักอาศัย จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 จนถึง ชั้น 29 โดยที่ชั้น 7 และ 26 จะมี Pocket Garden ผู้ที่อยู่ชั้นนั้น หรือ ใกล้เคียงสามารถเดินออกมาพักผ่อนได้ ตัวอาคาร เมื่อมองขึ้นไปจากชั้น 7 จะเห็นลักษณะการหักมุมของกระจกในแต่ละชั้น ซึ่งทำออกมาได้สวยเลยทีเดียว
สำหรับความหนาแน่นของยูนิตต่อชั้น ชั้น 7 – 25 จะมีห้องพักอาศัย 14 ห้องต่อชั้น ส่วนชั้น 26 ขึ้นไป จะมีห้องพักอาศัย 12 ห้องต่อชั้น ซึ่งเป็นจำนวนห้องที่กำลังดี ไม่วุ่นวายมากนัก
บรรยากาศเพิ่มเติม
UNIT PLAN
2 Bedrooms

ห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีขนาด 70 กับ 80 ตร.ม. สำหรับห้องตัวอย่างขนาด 70 ตร.ม. ที่โครงการได้เปิดให้เข้าชม เป็นห้องมุมของอาคาร ซึ่งมีข้อดี คือ ทำให้มีช่องเปิด รับแสงธรรมชาติถึง 2 ด้าน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ได้พื้นที่ประมาณ 1 ใน 3 ของห้อง และห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom สามารถเพลิดเพลินกับการดูโทรทัศน์ หรือชมวิว ระหว่างการนอนแช่น้ำได้อีกด้วย
Living and Dining Area


Master Bathroom


ภาพบรรยากาศภายในเพิ่มเติม
Studio
One Bedroom
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Studio
ภาพบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom
สรุปภาพรวมโครงการ RHYTHM EKKAMAI

สำหรับโครงการ Rhythm Ekkamai เป็นคอนโดมิเนียมไม่กี่โครงการที่อยู่ทำเลต้นเอกมัย สามารถเดินจาก BTS เอกมัย ได้อย่างสบายๆ บริเวณโดยรอบส่วนมากเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้ไม่มีตึกสูงข้างๆ มาบังทัศนียภาพ หรือทำให้อยู่แล้วรู้สึกอึดอัด ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้องพัก มีสัดส่วนที่เหมาะสมต่อการใช้งาน ห้องนอนมีพื้นที่กว้างขวาง รวมถึง Facilities ในโครงการสามารถตอบโจทย์แนวคิดหลักที่เน้นเรื่องการเปิดมุมมองการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ออกแบบมาสวยงาม ถือได้ว่าเป็นคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ ที่น่าพักอาศัยที่สุดแห่งหนึ่งในเอกมัย