จัดอันดับคอนโดใหม่พร้อมอยู่ย่านเอกมัย
คงไม่ต้องเกริ่นเรื่องทำเลกันให้มากกับ “เอกมัย” หนึ่งในทำเลสุดฮิตบนสุขุมวิทตอนกลาง ที่มีไลฟ์สไตล์ชัดเจน เชื่อมต่อกับทองหล่อ มีทั้งห้างเปิดใหม่ คาเฟ่ และร้านอาหารนานาชาติ สถานบันเทิงต่างๆ เรียกว่าเป็นย่าน 24 ชั่วโมง รวมถึงเดินทางสะดวกสบายทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถยนต์ที่สามารถเดินทางไป CBD หรือโซนพระราม 9 ได้ง่าย
หากท่านผู้อ่านมีกำลังหาโครงการพร้อมอยู่ ในทำเลที่มีเอกลักษณ์แบบนี้ เราจะมาอัปเดตคอนโดเปิดใหม่พร้อมอยู่ระดับ High Class ถึง Luxury ให้เห็นกันว่าโครงการไหนน่าสนใจ และเปรียบเทียบแต่ละโครงการในประเด็นสำคัญต่างๆ ด้วย 7 ประเด็นหลักๆ ด้วยกัน ทั้งเรื่องของที่ตั้ง มุมมอง การออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ กันครับ
ส่อง “คอนโดใหม่” พร้อมอยู่ย่านเอกมัย
สำหรับภาพรวมที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งชุมชนดั้งเดิม และโครงการบ้านหรู แต่ในระยะหลังด้วยที่ดินใจกลางเมืองเริ่มหายาก และมีราคาแพงขึ้นเรื่อยๆ จนเริ่มเกินกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise เริ่มมาจับจองพื้นที่ในย่านนี้มากขึ้น
ซึ่งทาง Realist ได้สำรวจโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จในระยะ 2 – 3 ปี ที่ผ่านมาพบว่า มีทั้งหมด 4 โครงการด้วยกัน ได้แก่ RHYTHM Ekkamai, C Ekkamai, M Thonglor และ The Loft Ekkamai ซึ่งแต่ละโครงการ จะมีข้อแตกต่างกันทั้งในเรื่องของทำเล และรายละเอียดต่างๆ ในโครงการ
เปรียบเทียบคอนโดพร้อมอยู่
โดยคอนโดมิเนียมทั้ง 4 โครงการ เป็นโครงการระดับ High Class ถึง Luxury ซึ่งถือได้ว่ายังเป็นราคาที่ยังจับต้องได้ กับคอนโดมิเนียมทำเลใกล้ใจกลางเมือง และล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในปัจจุบัน สำหรับโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จ และลูกบ้านเริ่มย้ายเข้ามาอยู่ในโครงการช่วงปลายปี 61 ได้แก่ โครงการ Rhythm Ekkamai และ C Ekkamai
ซึ่งทั้ง 4 โครงการ จะมีรายละเอียดในจุดต่างๆ ที่แตกต่างกันไป อย่าง ขนาดห้อง ภาพรวมมีขนาดอยู่ระหว่าง 27 – 166 ตร.ม. ซึ่งจะส่งผลถึงรูปแบบของห้อง เช่น หากใครชอบห้องพักอาศัยแบบ 2 ชั้น มีการออกแบบให้ชั้นล่างเป็น Double Space อาจจะเหมาะสมกับห้องในรูปแบบ Loft หรือ Duplex ของโครงการ M Thonglor และ The Loft Ekkamai เป็นต้น
จัดอันดับคอนโดพร้อมอยู่
โดยเมื่อนำคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ ทั้ง 4 โครงการ มาพิจารณาตามประเด็นทั้ง 7 ด้านล่าง จะได้ผลออกมาดังนี้
1. หากพูดถึงทำเลและสภาพแวดล้อมโดยรอบ คอนโดในเอกมัยที่ดีต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือทางลัดไปทองหล่อได้ รวมถึงใกล้กับ ซูเปอร์มาร์เก็ต / ร้านอาหาร โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai เป็นโครงการที่ห่างจาก BTS เอกมัยเพียง 280 ม. และอยู่ติดกับ Park Lane ซึ่งมีทั้งร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างแม็กซ์แวลู
2. มุมมอง บริบทโดยรอบโครงการ พิจารณาจากความสูงของอาคารข้างเคียง และมุมมองที่ได้จากตัวโครงการ โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai ด้านหน้าติดกับ ถ.เอกมัย ส่วนด้านข้างติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น และ 3 ชั้น ส่วนด้านหลังติดกับบ้านพักอาศัย 2 – 3 ชั้น ทำให้ตัวยูนิตพักอาศัยไม่ถูกบังจากอาคารข้างเคียง รวมถึงในชั้นบน ยังสามารถมองเห็นวิว CBD รวมถึงแม่น้ำเจ้าพระยา และบางกระเจ้าได้อีกด้วย
3. ความหนาแน่นของยูนิตต่อชั้น พิจารณาจากจำนวนห้องพักอาศัยในชั้น Typical Floor โดยโครงการ M Thonglor มีจำนวน 13 ยูนิต / ชั้น ส่วน RHYTHM Ekkamai มีจำนวน 14 ยูนิต / ชั้น
4. จำนวนห้องพักต่อลิฟต์ 1 ตัว พิจารณาจากสัดส่วนจำนวนลิฟต์ในอาคารกับจำนวนห้องพักทั้งหมด โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มีสัดส่วนอยู่ที่ 82 ยูนิต ต่อลิฟต์หนึ่งตัว ส่วน M Thonglor อยู่ที่ 87 ยูนิต / ลิฟต์
5. ฟังก์ชั่นภายในห้อง พิจารณาจาก Unit Plan แบบ 1 ห้องนอน โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มีข้อดีถึง 4 ข้อ ซึ่งมากกว่าโครงการอื่นๆ ที่มีข้อดีอยู่ 2 – 3 ข้อ ได้แก่ ห้องน้ำสามารถเข้าได้จาก 2 ทิศทาง, แยกโซนเปียก แห้งในห้องน้ำ, มี walk-in closet และโซนครัว ทานอาหาร รวมถึงนั่งเล่นอยู่บริเวณเดียวกัน ทำให้ได้ส่วนพักผ่อนที่กว้างขวาง
6. จำนวนที่จอดรถ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พิจารณาจากจำนวนช่องจอด เทียบกับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยไม่รวมจอดซ้อนคัน โดยโครงการ The Loft Ekkamai มีที่จอดรถสูงสุดถึง 60% ส่วน RHYTHM Ekkamai อยู่ที่ 54%
7. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ พิจารณาจากจำนวน และความหลากหลายของส่วนกลาง โดยโครงการ RHYTHM Ekkamai มี Facilities ที่โดดเด่น และมากที่สุด รวมถึงมีการสร้างจุดเด่นของโครงการด้วยการใช้หิน Onyx เข้ามาตกแต่งในโครงการ
มุมมอง บริบทโดยรอบโครงการ
อัปเดตสถานะการขายในปัจจุบัน
ด้วยในปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ พร้อมอยู่ มีไม่กี่โครงการ ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย และมีเปอร์เซ็นต์การซื้อ ขาย สูง อยู่ที่ 95% – 100% โดยโครงการ Rhythm Ekkamai และ The Loft Ekkamai ขายหมด (Sold Out) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้ห้องพักที่มีการซื้อ ขายอยู่ในปัจจุบัน เป็นการรีเซล (Resale) ส่วนโครงการ C Ekkamai และ M Thonglor ยังคงมียูนิตเหลือขายอยู่ แต่ก็มีจำนวนเหลือไม่มากแล้ว
RHYTHM EKKAMAI ที่สุดของคอนโดในย่านเอกมัย
Concept
Perspectivism Design Approach
เน้นการออกแบบให้รับวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ ทั้งตัวยูนิตห้อง และพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยกระจกแบบ Full Height Window และ Facility ที่โดดเด่น สัมผัสมุมมองที่พิเศษกว่าใครอย่าง RHYTHM ObservatoriumProject Detail
โครงการ : Rhythm Ekkamai ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ที่ตั้ง : ซ.สุขุมวิท 63 (เอกมัย) วัฒนา กรุงเทพฯ ขนาดโครงการ : 1-3-44.4 ไร่ จำนวนชั้น : 32 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด : 326 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 177 คัน (54%)
แบบห้อง :
– Studio ขนาด 30, 31 ตร.ม.
– One Bedroom ขนาด 35, 38 ตร.ม.
– Two Bedroom ขนาด 70, 80 ตร.ม.
ทำเลที่ตั้ง
Rhythm Ekkamai ตั้งอยู่บน ถ.เอกมัย หรือ ซ.สุขุมวิท 63 เป็นส่วนหนึ่งของย่านสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งถัดออกมาจากพร้อมพงษ์ และทองหล่อ โดยเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สุขุมวิท และ ถ.เพชรบุรี สามารถลัดไปทองหล่อ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ชื่อดัง ได้ทาง ซ.เอกมัย 5 และ ซ.แจ่มจันทร์
FACILITIES
Master Plan
จากประตูทางเข้า เมื่อเดินเข้ามาภายในโครงการด้านซ้ายมือจะมี Pavilion ซึ่งเป็นที่พักผ่อน Outdoor อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ แต่ถ้าเดินตรงมาจะพบกับ Reception หากต้องการเข้าไปสู่ Onyx Atrium ซึ่งเป็นส่วน Lobby ของโครงการ หรือไปยังโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปยังโซนพักอาศัย จะต้องสแกนบัตรเพื่อเข้าไป เป็นระบบการรักษาความปลอดภัยแบบ Double – Foyer Security แยกส่วนระหว่าง Public กับ Private ออกจากกันได้อย่างชัดเจน ทำให้มีความปลอดภัยมาก
Pavilion โซนพักผ่อนริมรั้ว อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งอยู่ติดกับสวน สามารถนั่งรับลม พักผ่อนได้อย่างสบายๆ
Onyx Atrium ใช้หิน Onyx เป็นวัสดุหลักในการตกแต่งภายในของโครงการ ซึ่งตัวหินมีความโปร่งแสง ทำให้แสงสามารถทะลุออกมา และเห็นลายหินได้อย่างชัดเจน
31ST FLOOR
ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Pool Deck โดยไฮไลท์ของชั้นนี้ คงหนีไม่พ้นตัวสระว่ายน้ำ ที่เป็นแบบ Infinity Edge Pool ทำให้สามารถว่ายน้ำ พร้อมรับชมวิว ที่สามารถมองไปเห็นถึงโค้งน้ำเจ้าพระยา และบางกระเจ้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใกล้กรุงได้อย่างชัดเจน ส่วน Panoramic Fitness เปิดรับชมวิวได้ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งวิวเมือง และฝั่งสวนที่เป็น Pocket Garden
32ND FLOOR
และเมื่อเดินขึ้นมา ชั้น 32 จะเจอกับ RHYTHM Observatorium อีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการเป็นอันดับแรก โดยจะเป็นพื้นกระจกใสยื่นออกมาจากตัวอาคาร อยู่เหนือสระว่ายน้ำ และมีกระจกใสบานสูงกั้นอยู่ ซึ่งเป็นอีกจุดหนึ่งของโครงการที่วิวสวยมากๆ ส่วนฝั่งขวามือเป็น Social Club และซ้ายมือเป็นห้อง Panoramic Theater Lounge เป็นห้องกระจกบานสูง สามารถรับชมวิวได้เช่นกัน
Infinity Edge Pool – ชั้น 31
RHYTHM Observatorium – ชั้น 32
บรรยากาศเพิ่มเติม
ONYX ATRIUM
PANORAMIC FITNESS – มุมมองเข้าหาสวน
PANORAMIC FITNESS – มุมมอกออกไปด้านนอก
POOL DECK
INFINITY EDGE POOL
INFINITY EDGE POOL
RHYTHM SOCIAL CLUB
RHYTHM SOCIAL CLUB
PANORAMIC THEATER LOUNGE
ส่วนพักอาศัย
ส่วนพักอาศัย จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 จนถึง ชั้น 29 โดยที่ชั้น 7 และ 26 จะมี Pocket Garden ผู้ที่อยู่ชั้นนั้น หรือ ใกล้เคียงสามารถเดินออกมาพักผ่อนได้ ตัวอาคาร เมื่อมองขึ้นไปจากชั้น 7 จะเห็นลักษณะการหักมุมของกระจกในแต่ละชั้น ซึ่งทำออกมาได้สวยเลยทีเดียว
สำหรับความหนาแน่นของยูนิตต่อชั้น ชั้น 7 – 25 จะมีห้องพักอาศัย 14 ห้องต่อชั้น ส่วนชั้น 26 ขึ้นไป จะมีห้องพักอาศัย 12 ห้องต่อชั้น ซึ่งเป็นจำนวนห้องที่กำลังดี ไม่วุ่นวายมากนัก
บรรยากาศเพิ่มเติม
UNIT PLAN
2 Bedrooms
ห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีขนาด 70 กับ 80 ตร.ม. สำหรับห้องตัวอย่างขนาด 70 ตร.ม. ที่โครงการได้เปิดให้เข้าชม เป็นห้องมุมของอาคาร ซึ่งมีข้อดี คือ ทำให้มีช่องเปิด รับแสงธรรมชาติถึง 2 ด้าน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ได้พื้นที่ประมาณ 1 ใน 3 ของห้อง และห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom สามารถเพลิดเพลินกับการดูโทรทัศน์ หรือชมวิว ระหว่างการนอนแช่น้ำได้อีกด้วย
Living and Dining Area
Master Bathroom
ภาพบรรยากาศภายในเพิ่มเติม
Studio
One Bedroom
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Studio
ภาพบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom
สรุปภาพรวมโครงการ RHYTHM EKKAMAI
สำหรับโครงการ Rhythm Ekkamai เป็นคอนโดมิเนียมไม่กี่โครงการที่อยู่ทำเลต้นเอกมัย สามารถเดินจาก BTS เอกมัย ได้อย่างสบายๆ บริเวณโดยรอบส่วนมากเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้ไม่มีตึกสูงข้างๆ มาบังทัศนียภาพ หรือทำให้อยู่แล้วรู้สึกอึดอัด ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้องพัก มีสัดส่วนที่เหมาะสมต่อการใช้งาน ห้องนอนมีพื้นที่กว้างขวาง รวมถึง Facilities ในโครงการสามารถตอบโจทย์แนวคิดหลักที่เน้นเรื่องการเปิดมุมมองการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ออกแบบมาสวยงาม ถือได้ว่าเป็นคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ ที่น่าพักอาศัยที่สุดแห่งหนึ่งในเอกมัย
