คอนโด อ่อนนุช บูมรอบใหม่

จากการสำรวจของฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส ชี้พื้นที่อ่อนนุชยังมีศักยภาพ อัตราการดูดซับยังดีต่อเนื่อง เผยราคาที่ดินปรับขึ้นปีละกว่า 7-8% ส่งผลราคาขายคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในซอยเริ่มที่ 90,000-100,000 บ./ตร.ม.
ทำเลอ่อนนุชหลังจากที่ชะลอตัวไปตอนก่อนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่งจะเปิดให้บริการ เพราะซัพพลายจำนวนมาก แล้วก็นิ่งไปนานพอสมควร ในปี 2560โซนนี้จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะมีแม่เหล็กใหม่ๆ ที่จะมาจุดพลุสร้างสีสัน เช่น จะมีเซ็นจูรี่ มูฟวี่ พลาซ่า อ่อนนุช ซึ่งเป็นแผนตั้งแต่ราวๆ 5 ปีที่แล้ว และชะลอไป แต่ขณะนี้เริ่มเห็นความเคลื่อนไหวอีกครั้ง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมที่เคยเปิดขายจำนวนมากก็ทยอยขายไปหมด และจะเริ่มมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาด


อ่อนนุช ถือเป็นทำเลยอดนิยมของผู้ซื้อและผู้เช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผล ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้เมือง เดินทางไปที่ไหนก็สะดวก สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ติดอันดับ 6 ของสถานีที่มีผู้ใช้บริการมากที่สุด (ข้อมูล ณ ปี 2555)
ทำให้ปัจจุบันบนถนนสุขุมวิทที่ติดกับแนวรถไฟฟ้ามีราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นทุกปี รวมถึงฝั่งที่เลยไปทางบางนา สมุทรปราการ ก็มีราคาที่ดินเพิ่มสูงเกือบเท่าตัวเช่นกัน

ราคาขาย ของโครงการเปิดใหม่ก็ปรับขึ้นมามากกว่า 130,000 บ./ตร.ม. สำหรับโครงการที่อยู่ริมถนนสุขุมวิท หรือในทำเลที่มีความพร้อม ส่วนโครงการที่อยู่ในซอยย่อยต่างๆ จะมีราคาขายเริ่มต้นมากกว่า 100,000 บ./ตร.ม. จากเดิมราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 50,000-60,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น
คลิกที่ปุ่มขวาบนเพื่อดูแบบ Full Screen และคลิกปุ่มซ้ายบนเพื่อดูรายชื่อคอนโดมิเนียม

ราคาเช่า จากการสำรวจพบว่าอัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมค่อนข้างสูงเช่นกัน
Studio (21-27 ตร.ม.)
ค่าเช่า 10,000-15,000 บ./ด.
1 Bedroom (30-50 ตร.ม.)
ค่าเช่า 12,000-25,000 บ./ด.
2 Bedroom (47-60 ตร.ม.)
ค่าเช่า 25,000-33,000 บ./ด.
3 Bedroom (80-100 ตร.ม.)
ค่าเช่า 50,000-60,000 บ./ด.
ข้อมูล : ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส

The Niche Mono SKV. 50

The Tree On nut Station

Siamese Sukhumvit

Mori Haus

Mayfair Sukhumvit 50

Artemis Sukhumvit 77

Tree Condo Sukhumvit 50


Century The Movie Plaza 2 แม่เหล็กแห่งใหม่ติดสถานีอ่อนนุช
โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ตรงข้าม Lotus อ่อนนุช โดยคาดว่าลักษณะโครงการน่าจะเป็นโครงการแบบ Mixed Use คือ มีส่วนที่พักอาศัยอย่างคอนโดมิเนียม พื้นที่เชิงพาณิชย์อย่าง Shopping Complex และโรงภาพยนต์ โครงการ : Century The Movie Plaza 2 เจ้าของ : บริษัท เอกมหากิจ จำกัด ที่ตั้ง : ติด BTS สถานีอ่อนนุช ลักษณะ : อาคารสูง 24 ชั้น พื้นที่ : 66,000 ตร.ม. วงเงิน : 1,200 ลบ. สถานะ : อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

The Niche Mono Sukhumvit 50 คอนโดประหยัดพลังงานในราคา 2 ล้านต้นๆ
โครงการใหม่จากเสนาในราคาเพียง 2 ล้านต้นๆ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองด้วยทำเลใกล้รถไฟฟ้า สถานีอ่อนนุช เพียง 800 ม. พร้อม Shuttle Service รับส่ง BTS, ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนและคุ้มค่าด้วยเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ
ข้อมูลโครงการ
โครงการ : เดอะนิช โมโน สุขุมวิท 50
ที่ตั้ง : ซ.เริ่มเจริญ ถ.สุขุมวิท 50
ลักษณะ : 8 ชั้น 2 อาคาร
พื้นที่ : 3-2-28.8 ไร่
ยูนิต : 434 ยูนิต
ที่จอดรถ : 153 คัน ประมาณ
ราคาเริ่มต้น 2.2 ลบ.
(89,000 บ./ตร.ม.)
แบบห้อง
• Studio ขนาด 23-24ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 28-30 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
– Fitness
– Swimming Pool
– Laundry
– Multi Propose Room
– Communal Locker Room
– Shuttle Service
– CCTV
– Free WiFi
– EV Charger
– Solar Roof


Smart Location
: ชีวิตใกล้เมือง
โครงการตั้งอยู่บนทำเลสุขุมวิท 50 รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายรอบด้านของการใช้ชีวิตเมืองได้แก่ 1. ใกล้ BTS อ่อนนุช พร้อม ShuttleBus รับ-ส่ง, 2. ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และ 3. ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง
Smart Life Style
: ปลอดภัย ประหยัด สะดวก
ตอบทุกไลฟ์สไตล์ จากสวนธรรมชาติ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ชิวไปกับมุมสงบส่วนตัวกับห้องเอนกประสงค์ หมดกังวลจากพวกคนร้ายด้วยระบบรักษาความปลอดภัยสามชั้น (Triple Security) และมีมินิมาร์ทและบริการซักรีดในโครงการอีกด้วย
Smart Life
: เน้นการดีไซน์คู่ฟังก์ชั่น
เน้นดีไซน์และฟังก์ชั่นของเสนาตอบสนองรูปแบบชีวิต ฟังก์ชั่นในตัวบ้านที่ใช้งานได้ดีไม่แพ้เสน่ห์ของบ้าน ใช้ไฟฟ้าและน้ำในบ้านก็ไร้ปัญหากวนใจ แถมมีบริการล็อกเกอร์ (Communal Locker Room) พื้นที่เก็บของส่วนตัวให้เช่ารายเดือน

หลักการทำงาน


หลักการทำงานของ Solar Cells เมื่อบ้านได้รับพลังงานจาก Solar Roof Top บนหลังคาก็จะผ่านเข้าสู่เครื่องแปลงไฟฟ้า (Inverter) หรือตัวแปลงกระแสไฟฟ้าจากกระแสไฟฟ้ากระแสตรงเปลี่ยนเป็นไฟฟ้ากระแสสลับ แล้วเข้าสู่ตู้ควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านหรือ MDB และส่งกระแสไฟฟ้าไปยังเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ
ซึ่งหลักการทำงานของ Solar Cells ที่ใช้ในคอนโดมิเนียมก็เช่นเดียวกัน แต่จะถูกนำไปใช้ในส่วนของส่วนกลางโครงการอย่าง ไฟสนาม ไฟทางเดินส่วนกลาง ไฟบริเวณสระว่ายน้ำ ไฟลานจอดรถ เป็นต้น เนื่องจากหลังคาของคอนโดมิเนียมมีพื้นที่ไม่มากนัก ทำให้การติดตั้ง Solar Roof เพียงพอสำหรับไฟที่ใช้ในส่วนกลางเท่านั้น
ซึ่งช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางได้ถึง ประมาณ 24% ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในอนาคตอีกด้วย
SENA 360⁰ Service
