ทำเลทองแห่งใหม่ ณ เวลานี้ หนีไม่พ้นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง “ช่วงบางใหญ่-เตาปูน” ที่เปิดไปเมื่อปลายปี 2559 โดยเฉพาะจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบริเวณเตาปูนที่ดูคึกคักมากเป็นพิเศษ โดยเฉพาะทำเลจาก “เตาปูน” มุ่งหน้า “แยกบางโพ” เพราะได้รับอานิสงส์จากสายสีม่วงและน้ำเงิน อีกทั้งยังมีการพัฒนาโครงการด้านอสังหาฯ เช่น รัฐสภาใหม่, Gateway บางซื่อ และมีเส้นทางคมนาคมนอกเหนือจากรถไฟฟ้าอีกหลายโครงการทำให้บางโพเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากในขณะนี้
จากการสำรวจพบโครงการที่ยังเหลือขายทั้งหมด 8 โครงการ มีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว 1 โครงการคือ โครงการ “แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ” คอนโดวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา คอนโดที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีดีมานด์สูงในขณะนี้ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากบทความด้านล่างนี้เลยครับ
“ดีมานด์สูง ซัพพลายต่ำ” บ่งบอกถึงทำเลบริเวณย่านบางโพ-เตาปูน ในขณะนี้ โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯ ริมแม่น้ำและไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า สถิติคอนโดฯ มีเพียง 934 ยูนิตเท่านั้น ขายเกือบ 100% แม้ว่าราคาขายสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน โดยขยับไปอยู่ที่ประมาณ 130,000-140,000 บ./ตร.ม. ในปัจจุบัน เพราะมีข้อจำกัดด้านที่ดินที่ที่จะนำมาพัฒนาโครงการเหลือน้อยมาก และราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นทุกวัน อีกทั้งยังมีข้อจำกัดในเรื่องของกฎควบคุมความสูงรอบอาคารรัฐสภาแห่งใหม่บริเวณแยกเกียกกาย ทำให้ในขณะนี้โครงการที่ทั้งใกล้รถไฟฟ้าและได้วิวแม่น้ำในบริเวณนี้เหลือน้อยเต็มที
จากการสำรวจคอนโดมิเนียมบริเวณเตาปูน-บางโพ ที่ยังเหลือขายมีทั้งหมด 8 โครงการ พบคอนโดใหม่ 2 โครงการคือ โครงการแชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และโครงการไอดิโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ ส่วนโครงการที่จะสร้างเสร็จในปี 2560 มี 3 โครงการคือ โครงการ 333 ริเวอร์ไซด์, โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ และโครงการเดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ขณะที่โครงการที่สร้างเสร็จไปแล้วในบริเวณนี้เหลือขายไม่มากนัก
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 1
ลักษณะโครงการ
คอนโด 33 ชั้น
จำนวนยูนิต
615 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2562
ราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ.
เฉลี่ย 85,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ยังไม่เปิดขาย
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 33 ชั้น
จำนวนยูนิต
661 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2561
ราคาเริ่มต้น 3.19 ลบ.
เฉลี่ย 135,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
N/A
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 41,42 ชั้น
จำนวนยูนิต
950 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 5.89 ลบ.
เฉลี่ย 140,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 95%
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 24 ชั้น
จำนวนยูนิต
172 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ.
เฉลี่ย 125,00 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 30%
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 36 ชั้น
จำนวนยูนิต
773 ยูนิต + 4 ร้านค้า
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 2.3 ลบ.
เฉลี่ย 92,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 70%
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 26 ชั้น
จำนวนยูนิต
279 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2558
ราคาเริ่มต้น 3.2 ลบ.
เฉลี่ย 120,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 95 %
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 26 ชั้น
จำนวนยูนิต
720 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2557
ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.
เฉลี่ย 85,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 90%
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 39,40 ชั้น
จำนวนยูนิต
1,724 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2557
ราคาเริ่มต้น 2.5 ลบ.
เฉลี่ย 90,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
N/A
Info : Hipflat.co.th, Prachachat Online (10 Apr 2017)
คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความ
มท.เห็นชอบปรับแบบ ครั้งที่ 3 สรุปเวนคืนที่ดินกว่า 400 แปลง ภายหลังมีการปรับแบบเพื่อลดผลกระทบต่อพื้นที่บริเวณใกล้เคียงมากที่สุดและเตรียมขออนุมัติงบประมาณในปี 2561 จำนวนกว่า 10,500 ลบ. เป็นค่าก่อสร้าง 4,500 ลบ. และค่าเวนคืน 6000 ลบ. จำเป็นต้องออกกฎหมายเวนคืนที่ดินกว่า 400 แปลง มีสิ่งปลูกสร้างกว่า 500 รายการ ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเสนอออกกฎหมายดังกล่าว คาดว่าจะมีผลใช้บังคับภายในปี 2560
ลักษณะโครงการ ประกอบด้วย สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาความยาวประมาณ 1 กม. 1 แห่งและถนนเชื่อมต่อที่เป็นทั้งถนนระดับดินและสะพานทางยกระดับขนาด 4-6 ช่องจราจรไป-กลับรวมระยะทาง 4.50 กม. มีจุดขึ้น-ลง 9 แห่ง โดยจุดเริ่มต้นอยู่ทางรถไฟสายใต้ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ผ่านวัดแก้วฟ้าจุฬามณี รัฐสภาแห่งใหม่ ถ.สามเสน ถ.ทหาร ถ.ประดิพัทธ์ วกเข้า ถ.เทอดดำริห์ วกออกข้ามทางด่วนขั้นที่ 2 บริเวณ ถ.พระรามที่ 6 เข้า ถ.กำแพงเพชร ผ่านตลาด อ.ต.ก. ตลาดนัดจตุจักร มาบรรจบกับ ถ.พหลโยธิน ด้านกรมการขนส่งทางบก รวมระยะทางประมาณ 5.9 กม.
ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเสนอออกกฎหมายเวนคืนที่ดิน คาดว่าจะมีผลใช้บังคับภายในปี 2560 และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2562
Info : Thairath.co.h
(8 Feb 2017)
ภาพความคืบหน้าการก่อสร้างเดือนมกราคม 2560
ความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ ย่านเกียกกาย ขณะนี้คืบหน้าไปแล้วกว่าร้อยละ 35 คาดว่าหลังจากนี้น่าจะดำเนินการก่อสร้างได้ดีขึ้น เพราะได้ร่วมกันแก้ไขปัญหาความล่าช้า ทั้งเรื่องการขนดินล่าการเวนคืนพื้นที่ และการบุกรุกเรียบร้อยแล้ว ส่วนระยะเวลาการส่งมอบที่กำหนดไว้ประมาณ ก.พ. 2561 ซึ่งมีระยะเวลาเหลืออยู่อีกกว่า 300 วัน ตามสัญญาที่ 2 แต่ระยะเวลาที่เหลืออยู่อาจไม่เพียงพอเพราะหากเปรียบเทียบกับสถานที่ราชการอื่นๆ ที่ขนาดเล็กกว่าก็ ต้องขยายเวลาจาก 900 วัน ไปอีก 2 ปี
Info : Sanook.com
(28 Mar 2017)
“ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์” ธุรกิจเครือเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ทุ่ม 4,000 ลบ. ขึ้นศูนย์การค้า “เกตเวย์ บางซื่อ” (Gateway Bangsue) ตอบรับการเติบโตของคอมมูนิตี้ครบวงจร คาดเปิดให้บริการปลายปี 2561
ศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ ถูกพัฒนาขึ้นบนพื้นที่ 9 ไร่ โดยมีพื้นที่ปล่อยเช่ารวม 40,000 ตร.ม. หรือประมาณ 400 ร้านค้า เพื่อเติมเต็มความต้องการของกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น, กลุ่มคนทำงาน และกลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว มีพื้นที่จอดรถ 1,200 คัน โดดเด่นด้วยทำเลที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางโพเพียง 170 ม. และสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน 650 ม. เท่านั้น
Info : Prachachat Online
(11 Oct 2016)
ภาพโครงการ แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ
โครงการแชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น แบบ fully-furnished จุดเด่นคือทำเลที่ตั้ง ที่อยู่บนโค้งน้ำเจ้าพระยา และเดินทางสะดวกด้วยรูปแบบการคมนาคมที่หลากหลาย ทางรถด้วยทางด่วยศรีรัชใหม่ที่เปิดให้บริการแล้วทางเรือ ตลอดจนรถไฟฟ้า 3 สาย สีน้ำเงิน ม่วง และแดง ทั้งนี้เมื่อมีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแบบครบทุกสถานีในปี 2562 และการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อเสร็จสิ้น บริเวณนี้จะมีการขยายตัวอย่างก้าวกระโดด ทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งในคอนโดมีเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางเมืองใหม่
Concept ของโครงการ ออกแบบสไตล์ Modern Chinese ที่เรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยเสน่ห์ของการใช้ชีวิตที่คลาสสิก ตอบโจทย์ลูกค้ายุคใหม่ที่ไม่ได้ต้องการแค่คอนโดทั่วๆ ไป แต่เป็นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมและสร้างสุนทรียภาพในการใช้ชีวิต โดยโครงการได้เตรียมพื้นที่ส่วนกลาง 2 บรรยากาศ
• Sky Facility บนชั้นสูงสุดของอาคาร ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องเลานจ์ และระเบียงชมพระอาทิตย์ตกดิน โดยในบริเวณสามารถชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุดในทุกๆ มุมมองได้ตั้งแต่พระอาทิตย์ขึ้นจนพระอาทิตย์ตกดิน
• Garden Facility สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ที่มีความร่มรื่น เป็นส่วนตัว มีพื้นที่เล่นโยคะ พื้นที่ทำสมาธิ ลานเด็กเล่น หรือจะเป็นมุมนั่งเล่นในบรรยากาศสวนเซ็น และยังมี Co-working space ที่ได้มุมมองบรรยากาศสวน ให้คุณทำงาน ทำการบ้าน หรือเรียนรู้เพิ่มเติมได้ตลอดทั้งวัน
เจ้าของ : บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท
ประเภท : High Rise Condominium
ลักษณะ : คอนโด 33 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร
ที่ตั้ง : ถ.ประชาราษฏร์สาย 1
ขนาดที่ดิน : 3-1-40 ไร่
จำนวนยูนิต : 615 ยูนิต
ขนาดห้อง : 22.45-56.80 ตร.ม.
ปีที่เปิดตัว : ปี 2560
สร้างเสร็จ : ปี 2562
ราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ.
ราคาเริ่มต้น River View 79,000 บ./ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น River Front 100,000 บ./ตร.ม.
ราคาเฉลี่ย : 85,000 บ./ตร.ม.
– สระว่ายน้ำ
– ห้องฟิตเนส
– ห้องเลานจ์
– ระเบียงชมพระอาทิตย์ตกดิน
– สวนพักผ่อนขนาดใหญ่
– พื้นที่เล่นโยคะ
– พื้นที่ทำสมาธิ
– ลานเด็กเล่น
– Co-Working Space
คลิกเพื่อลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
