ขาขึ้น! คอนโดเตาปูน-บางโพ
ทำเลทองแห่งใหม่ ณ เวลานี้ หนีไม่พ้นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง “ช่วงบางใหญ่-เตาปูน” ที่เปิดไปเมื่อปลายปี 2559 โดยเฉพาะจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบริเวณเตาปูนที่ดูคึกคักมากเป็นพิเศษ โดยเฉพาะทำเลจาก “เตาปูน” มุ่งหน้า “แยกบางโพ” เพราะได้รับอานิสงส์จากสายสีม่วงและน้ำเงิน อีกทั้งยังมีการพัฒนาโครงการด้านอสังหาฯ เช่น รัฐสภาใหม่, Gateway บางซื่อ และมีเส้นทางคมนาคมนอกเหนือจากรถไฟฟ้าอีกหลายโครงการทำให้บางโพเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากในขณะนี้
จากการสำรวจพบโครงการที่ยังเหลือขายทั้งหมด 8 โครงการ มีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว 1 โครงการคือ โครงการ “แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ” คอนโดวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา คอนโดที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีดีมานด์สูงในขณะนี้ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากบทความด้านล่างนี้เลยครับ
คอนโดย่านเตาปูน-บางโพ
“ดีมานด์สูง ซัพพลายต่ำ” บ่งบอกถึงทำเลบริเวณย่านบางโพ-เตาปูน ในขณะนี้ โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯ ริมแม่น้ำและไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า สถิติคอนโดฯ มีเพียง 934 ยูนิตเท่านั้น ขายเกือบ 100% แม้ว่าราคาขายสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน โดยขยับไปอยู่ที่ประมาณ 130,000-140,000 บ./ตร.ม. ในปัจจุบัน เพราะมีข้อจำกัดด้านที่ดินที่ที่จะนำมาพัฒนาโครงการเหลือน้อยมาก และราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นทุกวัน อีกทั้งยังมีข้อจำกัดในเรื่องของกฎควบคุมความสูงรอบอาคารรัฐสภาแห่งใหม่บริเวณแยกเกียกกาย ทำให้ในขณะนี้โครงการที่ทั้งใกล้รถไฟฟ้าและได้วิวแม่น้ำในบริเวณนี้เหลือน้อยเต็มที
จากการสำรวจคอนโดมิเนียมบริเวณเตาปูน-บางโพ ที่ยังเหลือขายมีทั้งหมด 8 โครงการ พบคอนโดใหม่ 2 โครงการคือ โครงการแชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และโครงการไอดิโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ ส่วนโครงการที่จะสร้างเสร็จในปี 2560 มี 3 โครงการคือ โครงการ 333 ริเวอร์ไซด์, โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ และโครงการเดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ขณะที่โครงการที่สร้างเสร็จไปแล้วในบริเวณนี้เหลือขายไม่มากนัก
Chapter One Shine Bangpo
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 1
ลักษณะโครงการ
คอนโด 33 ชั้น
จำนวนยูนิต
615 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2562
ราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ.
เฉลี่ย 85,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ยังไม่เปิดขาย
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 33 ชั้น
จำนวนยูนิต
661 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2561
ราคาเริ่มต้น 3.19 ลบ.
เฉลี่ย 135,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
N/A
333
Riverside
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 41,42 ชั้น
จำนวนยูนิต
950 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 5.89 ลบ.
เฉลี่ย 140,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 95%
Chewathai Residence Bang Pho
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 24 ชั้น
จำนวนยูนิต
172 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ.
เฉลี่ย 125,00 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 30%
The Stage Taopoon
Interchange
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 36 ชั้น
จำนวนยูนิต
773 ยูนิต + 4 ร้านค้า
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560
ราคาเริ่มต้น 2.3 ลบ.
เฉลี่ย 92,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 70%
Chewathai Interchange
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 26 ชั้น
จำนวนยูนิต
279 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2558
ราคาเริ่มต้น 3.2 ลบ.
เฉลี่ย 120,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 95 %
Rich Park@Taopoon
Interchange
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 26 ชั้น
จำนวนยูนิต
720 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2557
ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.
เฉลี่ย 85,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
ประมาณ 90%
The Tree
Interchange
ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโด 39,40 ชั้น
จำนวนยูนิต
1,724 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2557
ราคาเริ่มต้น 2.5 ลบ.
เฉลี่ย 90,000 บ./ตร.ม.
ยอดขาย
N/A
Info : Hipflat.co.th, Prachachat Online (10 Apr 2017)
คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความ
สะพานเกียกกายเวนคืน 400 แปลง
มท.เห็นชอบปรับแบบ ครั้งที่ 3 สรุปเวนคืนที่ดินกว่า 400 แปลง ภายหลังมีการปรับแบบเพื่อลดผลกระทบต่อพื้นที่บริเวณใกล้เคียงมากที่สุดและเตรียมขออนุมัติงบประมาณในปี 2561 จำนวนกว่า 10,500 ลบ. เป็นค่าก่อสร้าง 4,500 ลบ. และค่าเวนคืน 6000 ลบ. จำเป็นต้องออกกฎหมายเวนคืนที่ดินกว่า 400 แปลง มีสิ่งปลูกสร้างกว่า 500 รายการ ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเสนอออกกฎหมายดังกล่าว คาดว่าจะมีผลใช้บังคับภายในปี 2560
ลักษณะโครงการ ประกอบด้วย สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาความยาวประมาณ 1 กม. 1 แห่งและถนนเชื่อมต่อที่เป็นทั้งถนนระดับดินและสะพานทางยกระดับขนาด 4-6 ช่องจราจรไป-กลับรวมระยะทาง 4.50 กม. มีจุดขึ้น-ลง 9 แห่ง โดยจุดเริ่มต้นอยู่ทางรถไฟสายใต้ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ผ่านวัดแก้วฟ้าจุฬามณี รัฐสภาแห่งใหม่ ถ.สามเสน ถ.ทหาร ถ.ประดิพัทธ์ วกเข้า ถ.เทอดดำริห์ วกออกข้ามทางด่วนขั้นที่ 2 บริเวณ ถ.พระรามที่ 6 เข้า ถ.กำแพงเพชร ผ่านตลาด อ.ต.ก. ตลาดนัดจตุจักร มาบรรจบกับ ถ.พหลโยธิน ด้านกรมการขนส่งทางบก รวมระยะทางประมาณ 5.9 กม.
ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเสนอออกกฎหมายเวนคืนที่ดิน คาดว่าจะมีผลใช้บังคับภายในปี 2560 และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2562
Info : Thairath.co.h
(8 Feb 2017)
รัฐสภาใหม่คืบหน้า 35%
ภาพความคืบหน้าการก่อสร้างเดือนมกราคม 2560
ความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ ย่านเกียกกาย ขณะนี้คืบหน้าไปแล้วกว่าร้อยละ 35 คาดว่าหลังจากนี้น่าจะดำเนินการก่อสร้างได้ดีขึ้น เพราะได้ร่วมกันแก้ไขปัญหาความล่าช้า ทั้งเรื่องการขนดินล่าการเวนคืนพื้นที่ และการบุกรุกเรียบร้อยแล้ว ส่วนระยะเวลาการส่งมอบที่กำหนดไว้ประมาณ ก.พ. 2561 ซึ่งมีระยะเวลาเหลืออยู่อีกกว่า 300 วัน ตามสัญญาที่ 2 แต่ระยะเวลาที่เหลืออยู่อาจไม่เพียงพอเพราะหากเปรียบเทียบกับสถานที่ราชการอื่นๆ ที่ขนาดเล็กกว่าก็ ต้องขยายเวลาจาก 900 วัน ไปอีก 2 ปี
Info : Sanook.com
(28 Mar 2017)
ศูนย์การค้า”เกตเวย์ บางซื่อ”รับรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน-ม่วง
“ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์” ธุรกิจเครือเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ทุ่ม 4,000 ลบ. ขึ้นศูนย์การค้า “เกตเวย์ บางซื่อ” (Gateway Bangsue) ตอบรับการเติบโตของคอมมูนิตี้ครบวงจร คาดเปิดให้บริการปลายปี 2561
ศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ ถูกพัฒนาขึ้นบนพื้นที่ 9 ไร่ โดยมีพื้นที่ปล่อยเช่ารวม 40,000 ตร.ม. หรือประมาณ 400 ร้านค้า เพื่อเติมเต็มความต้องการของกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น, กลุ่มคนทำงาน และกลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว มีพื้นที่จอดรถ 1,200 คัน โดดเด่นด้วยทำเลที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางโพเพียง 170 ม. และสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน 650 ม. เท่านั้น
Info : Prachachat Online
(11 Oct 2016)
ภาพโครงการ แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ
โครงการแชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น แบบ fully-furnished จุดเด่นคือทำเลที่ตั้ง ที่อยู่บนโค้งน้ำเจ้าพระยา และเดินทางสะดวกด้วยรูปแบบการคมนาคมที่หลากหลาย ทางรถด้วยทางด่วยศรีรัชใหม่ที่เปิดให้บริการแล้วทางเรือ ตลอดจนรถไฟฟ้า 3 สาย สีน้ำเงิน ม่วง และแดง ทั้งนี้เมื่อมีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแบบครบทุกสถานีในปี 2562 และการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อเสร็จสิ้น บริเวณนี้จะมีการขยายตัวอย่างก้าวกระโดด ทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งในคอนโดมีเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางเมืองใหม่
Concept ของโครงการ ออกแบบสไตล์ Modern Chinese ที่เรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยเสน่ห์ของการใช้ชีวิตที่คลาสสิก ตอบโจทย์ลูกค้ายุคใหม่ที่ไม่ได้ต้องการแค่คอนโดทั่วๆ ไป แต่เป็นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมและสร้างสุนทรียภาพในการใช้ชีวิต โดยโครงการได้เตรียมพื้นที่ส่วนกลาง 2 บรรยากาศ
• Sky Facility บนชั้นสูงสุดของอาคาร ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องเลานจ์ และระเบียงชมพระอาทิตย์ตกดิน โดยในบริเวณสามารถชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุดในทุกๆ มุมมองได้ตั้งแต่พระอาทิตย์ขึ้นจนพระอาทิตย์ตกดิน
• Garden Facility สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ที่มีความร่มรื่น เป็นส่วนตัว มีพื้นที่เล่นโยคะ พื้นที่ทำสมาธิ ลานเด็กเล่น หรือจะเป็นมุมนั่งเล่นในบรรยากาศสวนเซ็น และยังมี Co-working space ที่ได้มุมมองบรรยากาศสวน ให้คุณทำงาน ทำการบ้าน หรือเรียนรู้เพิ่มเติมได้ตลอดทั้งวัน
Chapter One Shine Bangpo
เจ้าของ : บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท
ประเภท : High Rise Condominium
ลักษณะ : คอนโด 33 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร
ที่ตั้ง : ถ.ประชาราษฏร์สาย 1
ขนาดที่ดิน : 3-1-40 ไร่
จำนวนยูนิต : 615 ยูนิต
ขนาดห้อง : 22.45-56.80 ตร.ม.
ปีที่เปิดตัว : ปี 2560
สร้างเสร็จ : ปี 2562
ราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ.
ราคาเริ่มต้น River View 79,000 บ./ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น River Front 100,000 บ./ตร.ม.
ราคาเฉลี่ย : 85,000 บ./ตร.ม.
Facility
– สระว่ายน้ำ
– ห้องฟิตเนส
– ห้องเลานจ์
– ระเบียงชมพระอาทิตย์ตกดิน
– สวนพักผ่อนขนาดใหญ่
– พื้นที่เล่นโยคะ
– พื้นที่ทำสมาธิ
– ลานเด็กเล่น
– Co-Working Space
คลิกเพื่อลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
Great blog here! Also your web site so much up fast!
What host are you the usage of? Can I get your affiliate hyperlink
in your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol
Thank you for any other wonderful article. Where else may
just anyone get that type of information in such a perfect method of writing?
I have a presentation next week, and I’m at the search for such
info.
This is a great tip particularly to those new
to the blogosphere. Simple but very accurate information… Many thanks for sharing
this one. A must read article!
We are a group of volunteers and opening a new scheme in our community.
Your website offered us with valuable info to work on. You’ve done an impressive job and our whole community
will be grateful to you.
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate
you writing this post and also the rest of the website is extremely good.
There’s certainly a great deal to know about this issue. I really like all of the points you have
made.
Wonderful blog! I found it while searching on Yahoo News.
Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?
I’ve been trying for a while but I never seem to get there!
Many thanks