6 คอนโดใหม่ รัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ

เชื่อม 3 โหมด ”บก-ราง-น้ำ” อัพพื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี
จากแผนการพัฒนาของภาครัฐในด้านต่างๆ ทำให้กล่าวได้ว่า “สนามบินน้ำ” ในวันข้างหน้าจะเป็นอีกจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ด้วยผู้คนที่เดินทางไปมาจากบ้านไปที่ทำงาน หรือจากบ้านไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญๆ
ภาครัฐโดยกระทรวงคมนาคม ให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อกับทางรถยนต์และรถไฟฟ้า เป็น 3 โหมด หรือ Commute Hub คือ “ทางบก-ราง-และทางน้ำ” เพื่อเพิ่มความอำนวยสะดวกและเพิ่มศักยภาพในทำเลต่างๆ มากยิ่งขึ้น
จากระบบราง โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ขณะนี้เสร็จเกือบ 100% กำหนดเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการเต็มรูปแบบเดือนสิงหาคม 2559 ส่วนการเดินทางทางน้ำนั้นมีแผนจะสร้างท่าเรือบริเวณสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อเชื่อมระบบขนส่งทางน้ำเข้ากับทางบก(รถยนต์)และระบบรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงบริเวณสถานีสะพานพระนั่งเกล้า
มติชนออนไลน์ (18 มกราคม 2559)

Central Rattanathibet

Esplanade Ngamwongwan

Big C Rattanathibet

โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า

ศาลากลางจ.นนทบุรี

กระทรวงพาณิชย์

สะพานพระนั่งเกล้า







รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน มี 16 สถานี 23 กม.โดยแนวเส้นทางเริ่มจากบริเวณแยกเตาปูนซึ่งมีสถานีเตาปูนเป็นสถานีร่วมของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สิ้นสุดโครงการที่บริเวณคลองบางไผ่ซึ่งเป็นที่ตั้งสถานีและศูนย์ซ่อมบำรุง ประมาณการจำนวนผู้โดยสารของ สนข. พบว่า จะมีจำนวนผู้โดยสารจำนวน 502,000 คน/เที่ยว/วัน
รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน เริ่มเป็นรูปเป็นร่างในปี 2552 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายเกาะตามแนวรถไฟฟ้ากว่า 50 โครงการ 45,000 ยูนิต ซึ่งถือว่ามากที่สุดเมื่อเทียบกับแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเส้นอื่น ๆ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนถนนรัตนาธิเบศร์ เรียกได้ว่ามีคอนโดของแทบทุกดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่จับจองพื้นที่ไปหมดแล้ว
เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2558 พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เป็นประธานเปิดการทดลองเดินรถโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ณ ศูนย์ซ่อมบำรุง คลองบางไผ่ จ.นนทบุรี จัดโดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และบริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BMCL ผู้ได้รับสัมปทานการให้บริการเดินรถและซ่อมบำรุง
ภาพการทดสอบเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง


คลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีม่วง
คลิกที่เพื่ออ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีชมพู (เชื่อมต่อสถานีศูนย์ราชการฯ)



บนถนนรัตนาธิเบศร์มีเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านอยู่ 4 สถานีก่อนที่จะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งธนฯ
ได้แก่ สถานีพระนั่งเกล้า สถานีแยกนนทบุรี สถานีบางกระสอ และสถานีศูนย์ราชการที่จะเชื่อมต่อกับสายสีชมพู
โดยหนึ่งในนั้นกำลังจะกลายเป็น HUB ใหญ่ เชื่อมการคมนาคมทางบก ทางราง และทางน้ำเข้าด้วยกัน คือ “สถานีสะพานพระนั่งเกล้า” ที่จะต่อเชื่อม “ท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้า” sky walk ซึ่งเป็นทางเดินเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า รถโดยสารประจำทาง และท่าเรือโดยสารประจำทาง สะพานลอยข้ามแยก และยังสามารถเดินสู่พื้นที่ริมน้ำได้เลย



โครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือตอน N1 N2 N3 และ East-West Corridor ด้านตะวันออก ช่วงวงแหวนรอบนอกตะวันตกถึงเส้นกรุงเทพฯชลบุรีสายใหม่บริเวณถนนศรีนครินทร์ระยะทาง 42.9 กม.
สำหรับแผนโครงการมีดังนี้
ช่วง N1 ได้ถูกมหาวิทยาลัยเกษตรศาตร์คัดค้าน เริ่มจากถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันตกบริเวณบางใหญ่ สิ้นสุดบริเวณสี่แยกเกษตรศาสตร์ ระยะทาง 19.2 กม.
ช่วง N2 เริ่มจากสี่แยกเกษตรศาสตร์ แนวสายทางถนนเกษตร-นวมินทร์ ระยะทางประมาณ 9.2 กม.
และช่วง N3 จากถนนนวมินทร์ สิ้นสุดโครงการที่ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ ซึ่งเป็นจุดบรรจบระหว่างทางพิเศษศรีรัช ส่วน D กับถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ ระยะทางประมาณ 11.5 กม.
“การทางพิเศษฯ จะทบทวนโครงการก่อสร้างทางด่วนขั้นที่ 3 หลังจากมีปัญหาการคัดค้านจาก ม.เกษตรฯ และชะลอการดำเนินการของโครงการมาระยะหนึ่ง ซึ่งก่อนหน้านี้เราได้ลงทุนสร้างตอม่อช่วงเกษตร-นวมินทร์ ไปเรียบร้อยแล้ว”





“สะพานสนามบินน้ำ ถือเป็นโครงการที่มีความสำคัญลำดับต้นๆ ที่จะช่วยระบายการจราจรข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีปริมาณเพิ่มขึ้นมากในปัจจุบัน”
ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมเสนอของบประมาณเพื่อศึกษารายละเอียดและออกแบบโครงการในปี 2560 ซึ่งเลื่อนเร็วขึ้น 5 ปีจากแผนเดิมในปี 2565 เนื่องจากปัจจุบันสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีอยู่นั้นมีการจราจรหนาแน่น ซึ่งเมืองขนาดใหญ่ในต่างประเทศจะมีสะพานห่างกันประมาณ 1 กม. เพื่อเป็นทางเลือกให้กับประชาชนและเป็นการกระจายการจราจรไปยังถนนต่างๆ ขณะที่ในประเทศไทยสะพานห่างกันประมาณ 5 กม.
โดยก่อสร้างเป็นสะพานขนาด 6 ช่องจราจรไปกลับ แนวสะพานจะเริ่มจากถนนติวานนท์ก่อสร้างข้ามแยกสนามบินน้ำตัดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ขนานไปกับสะพานพระนั่งเกล้า ด้านเหนือ ตัดข้ามถนนราชพฤกษ์ ไปเชื่อมถนนกาญจนาภิเษก และจากถนนติวานนท์จะมีการปรับปรุงโครงข่ายถนนเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต


วิสัยทัศน์ในการพัฒนาเมืองนนทบุรี คือ ภูมิทัศน์ริมทาง ประกอบด้วยพื้นที่ริมทางถนนสายหลักและถนนสายรอง ปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองนนท์ให้เป็นพื้นที่สีเขียว พัฒนาระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการ
ด้วยแนวคิดการสร้างเมืองให้สวย (City Beautiful Approach) ประกอบไปด้วย
Civil art การใช้งานศิลปะรวมถึงอาคารและสิ่งก่อสร้างแต่งเมืองให้สวยงาม
City design การสร้างพื้นที่เปิดโล่งอันสง่างามให้กับเมือง
Civic reform การจัดระเบียบเมือง
Civic improvement การดูแลปรับปรุงเมืองให้สวยงาม-ทาสี ซ่อมแซมสิ่งก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกให้อยู่ในสภาพดี

1. The Politan Rive เปิดใหม่ล่าสุด






โครงการคอนโดมีเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา สูง 56 ชั้น โครงการติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้สถานีสะพานพระนั่งเกล้าระยะเดินเพียง 150 เมตร พร้อมความสะดวกครบครัน
เป็นโครงการที่ราคาประหยัดที่สุดเมื่อเทียบกันในกลุ่มคอนโดริมน้ำเจ้าพระยา มีสระว่ายน้ำ 3 จุด พร้อมสวนริมน้ำกว่า 2 ไร่และเห็นบรรยากาศริมน้ำเจ้าพระยาได้ตลอดเวลาทั้งกลางวันและยามค่ำคืนบนโค้งน้ำที่สวยที่สุดในตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร
- ชื่อโครงการ : เดอะ โพลิแทน รีฟ (สนามบินน้ำ)
- เจ้าของโครงการ : Everland PLC.
- ที่ตั้ง : ถนนสนามบินน้ำ
- จุดเด่น : คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา, ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีสะพานพระนั่งเกล้า(สายสีม่วง), ใกล้สะพานพระนั่งเกล้า
- จำนวนชั้น : 56 ชั้น
- จำนวนยูนิต : n/a
- ขนาดห้อง :
- – 1 Bedroom 24.50-30.50 ตร.ม. – 2 Bedroom 50.00-60.00 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.29 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 53,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2016 (สร้างเสร็จ Q2 2018)
สำหรับผู้สนใจโครงการ The Politan Rive สามารถเข้าชมห้องตัวอย่าง ณ Sale Gallery ได้ทุกวัน
พิเศษสุด! ช่วง Presale ระหว่างวันที่ 30-31 มกราคมนี้ รับ Premium Package พร้อมแอร์ ครัว และวอลล์เปเปอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่มเติม โทร 02 002 2222 หรือที่ www.thepolitancondo.com
2. Manor Sanambinnam

- ชื่อโครงการ : แมเนอร์ สนามบินน้ำ
- เจ้าของโครงการ : Major Development PLC.
- ที่ตั้ง : ถนนสนามบินน้ำ
- จุดเด่น : คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- จำนวนชั้น : 25,35 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 1,848 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 25.40-70.90 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 66,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2013 (สร้างเสร็จปี 2016)
3. Skyline Rattanathibet

- ชื่อโครงการ : สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์
- เจ้าของโครงการ : AJ Property
- ที่ตั้ง : ถนนรัตนาธิเบศร์
- จุดเด่น : ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีแยกนนทบุรี1(สายสีม่วง)
- จำนวนชั้น : 38 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 813 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 25.65-59.37 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.90 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 74,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2014 (สร้างเสร็จปี 2017)
4. Estes Rattanathibet

- ชื่อโครงการ : เอสเตส รัตนาธิเบศร์
- เจ้าของโครงการ : AQ Estate
- ที่ตั้ง : ถนนรัตนาธิเบศร์
- จุดเด่น : เพดานสูง 3.6 เมตร, ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีแยกนนทบุรี1(สายสีม่วง)
- จำนวนชั้น : 36 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 474 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 28.12-58.20 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 100,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2013 (สร้างเสร็จปี 2016)
5. A Space Me Rattanathibet

- ชื่อโครงการ : เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์
- เจ้าของโครงการ : Areeya Property PLC.
- ที่ตั้ง : ถนนรัตนาธิเบศร์
- จุดเด่น : ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีแยกนนทบุรี1(สายสีม่วง)
- จำนวนชั้น : 22 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 401 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 25.00-32.10 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 75,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2013 (สร้างเสร็จปี 2016)
6. Aspire Rattanathibet 2

- ชื่อโครงการ : แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
- เจ้าของโครงการ : AP (Thailand) PLC.
- ที่ตั้ง : ถนนรัตนาธิเบศร์
- จุดเด่น : ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศรีพรสวรรค์(สายสีม่วง), สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี(สายสีชมพู)
- จำนวนชั้น : 25 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 1,428 ยูนิต
- ขนาดห้อง : 24.50-45.50 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม. : 75,000 บ./ตร.ม.
- เปิดตัวโครงการ : ปี 2013 (สร้างเสร็จปี 2016)
INFO :
- ไทยรัฐออนไลน์ (14 ธันวาคม 2558)
- บัวหลวงออนไลน์ (25 กันยายน 2558)
- ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ (15 มกราคม 2558)
- ผู้จัดการออนไลน์ (11 มกราคม 2558)