MONTE RSU
มหาวิทยาลัยเอกชนในไทยมีหลายแห่ง ซึ่งมหาวิทยาลัยรังสิตก็ถือเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนที่มีชื่อเสียงด้านวิชาการและมีศิษย์เก่าที่เป็นที่รู้จักจำนวนมาก ได้รับการยอมรับและความนิยมสูง ทำให้ในปัจจุบันมีนักศึกษาและบุคลากรที่ใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้หลายหมื่นคน และด้วยทำเลของมหาวิทยาลัยซึ่งตั้งอยู่ใน จ.ปทุมธานี ทำให้หลายคนต้องหาที่อยู่ใกล้ ๆ มหาวิทยาลัย โดยเฉพาะน้อง ๆ นักศึกษาปี 1 ที่ส่วนใหญ่อาจจะต้องห่างจากบ้านมาใช้ชีวิตคนเดียวเป็นครั้งแรก ซึ่งอาจจะทำให้เกิดความกังวลกับตนเองและครอบครัวว่าจะใช้ชีวิตอย่างไร จะอยู่อย่างไรดี

  • การลงทุนซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะได้สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยที่ดี นอกจากนี้ ยังสามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าหลังเรียนจบได้ 

ในบทความนี้ จะพามารู้จักกับทำเลรอบม.รังสิต รวมถึงเจาะลึกที่พักโซนรอบมหาวิทยาลัย ซึ่งคอนโดจะดีกว่าหอพักในประเด็นไหนอีกบ้าง และจะสามารถตอบโจทย์ชีวิตในรั้วมหาวิทยาลัยได้ขนาดไหน อ่านต่อในบทความได้เลยค่ะ
 

สิ่งที่ควรดูก่อนลงทุนคอนโด

MONTE RSU
สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ถือว่าเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งการซื้อคอนโดสักยูนิตในปัจจุบันก็ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจเลือกคอนโดจึงต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ อย่างรอบด้าน ตั้งแต่สำรวจตลาดที่พักในโซนที่สนใจว่าในปัจจุบันมีโครงการประเภทไหนบ้างที่เป็นคู่แข่ง จุดแข็งของอสังหาฯ ที่เราจะลงทุนเมื่อเทียบกับอสังหาฯ อื่น ๆ ที่ใกล้เคียงกัน รวมไปถึงศักยภาพพื้นที่และทำเลที่จะลงทุน

  • ารลงทุนคอนโดรอบ ม.รังสิต ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เพราะมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการแข่งขันยังไม่สูงมาก สามารถศึกษารายละเอียดในประเด็นต่าง ๆ ได้ในหัวข้อถัดไปค่ะ
 

ที่พักรอบ ม.รังสิต ในปัจจุบันอยู่ตรงไหนบ้าง ?

MONTE RSU
ที่พักรอบม.รังสิต มีทั้งหอพักและคอนโดให้เลือกอยู่ โดยโซนใกล้มหาวิทยาลัยจะเป็นหอพักสูง 4 – 8 ชั้น ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอาคารเดี่ยว ห้องพักมีขนาดเล็กกว่าคอนโดขนาดเฉลี่ยอยู่ที่ 27 ตร.ม. ราคาค่าเช่าต่อเดือนมีเริ่มต้นตั้งแต่ 3,500 ไปจนถึง 12,000 บ. เฉลี่ยอยู่ที่ 179 บ. / ตร.ม. / เดือน 

  • ส่วนคอนโดมีทั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและใกล้ถนนใหญ่ให้เลือก 4 โครงการด้วยกัน แบ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จแล้ว 3 โครงการ และโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ 1 โครงการ สำหรับห้องที่ปล่อยให้เช่ามีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 6,000 บ. / เดือนขึ้นไป ซึ่งแต่ละห้องจะมีราคาไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับขนาด ตำแหน่ง และสภาพแวดล้อมของแต่ละโครงการ ภาพรวมมีราคาค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 297 บ. / ตร.ม. และขนาดห้องเฉลี่ย 34 ตร.ม.
 

จุดเด่นคอนโดที่มากกว่าหอพัก

MONTE RSU
  • แน่นอนว่าการใช้ชีวิตระหว่างอยู่หอพักกับคอนโดรอบมหาวิทยาลัยย่อมแตกต่างกัน ซึ่งถ้าหากมาวิเคราะห์ดูแล้วจะพบว่าการเลือกอยู่คอนโดมีข้อดีกว่าการเช่าหอหลายด้าน ดังนี้

  • อันดับแรกที่สำคัญคือส่วนกลาง เพราะหอพักส่วนใหญ่จะเน้นพื้นที่เช่า ทำให้ส่วนใหญ่จะไม่มีส่วนกลางสำหรับการทำงานหรือผ่อนคลายจากการเรียน แต่ถ้าหากเลือกคอนโด ก็จะได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายมากกว่า รวมถึงไม่ต้องเสียเงินค่าที่จอดรถเหมือนอยู่หอ นอกจากนี้ ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนากว่า เหมาะกับคนที่รักความสะดวกสบายและมีงบประมาณในการซื้อหรือการเช่า

  • อีกอย่างหนึ่ง การซื้อคอนโดก็ถือได้ว่าเป็นการลงทุนในอสังหาฯ ที่เปิดให้กลุ่มคนทั่วไปสามารถซื้อ เพื่อครอบครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ นั้น ๆ ได้ ซึ่งถ้าเรานำเงินที่จะเสียค่าเช่าหอพักในแต่ละเดือนมาผ่อนคอนโดแทน และปล่อยเช่าหรือขายต่อหลังเรียนจบก็จะช่วยสร้างรายได้ให้หลังจากที่ไม่ได้อยู่แล้ว 
 

ม.รังสิต กับศักยภาพที่น่าลงทุน

MONTE RSU
  • สำหรับในแง่ของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด โซนรอบมหาวิทยาลัยเป็นอีกทำเลที่มีความน่าลงทุน เพราะมีความต้องการเช่าจากนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัยที่เข้ามาในทุก ๆ ปี โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยเอกชนจะมีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากค่าเล่าเรียนสูง อย่างระดับปริญญาตรี ม.รังสิต ตลอดหลักสูตรมีค่าเล่าเรียนเฉลี่ยอยู่ที่ 586,000 บ. ซึ่งแพงกว่ามหาวิทยาลัยรัฐบาลหลายเท่า ทำให้ส่วนใหญ่คนที่เรียนจะเป็นคนกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง 

  • นอกจากนี้ Supply คอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยยังมีไม่เยอะ ทำให้การแข่งขันยังไม่สูง มีโอกาสปล่อยเช่าง่าย
 

ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีแดง และห้างขนาดใหญ่


  • รถไฟฟ้าสายสีแดง

  • สำหรับช่วงบางซื่อ – รังสิต จะเริ่มทดสอบการเดินรถไฟฟ้าเต็มระบบได้กลางปีนี้ และคาดว่าจะเปิดให้คนทั่วไปทดลองนั่งฟรีตั้งแต่เดือน ต.ค. 63 ก่อนเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการช่วงต้นปี 64 ซึ่งจะช่วยให้นักศึกษาที่อยู่ในโซนกรุงเทพฯ เดินทางมายัง ม.รังสิต ได้สะดวกขึ้น โดยสถานีที่ใกล้มหาวิทยาลัยที่สุด คือ สถานีหลักหก ห่างจากมหาวิทยาลัยเพียง 2.2 กม. เท่านั้น 

  • สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ถึงแม้ว่า ม.รังสิต ตั้งอยู่ในปทุมธานี แต่เป็นโซนที่แวดล้อมไปด้วยห้างขนาดใหญ่หลายแห่งให้เดินกันหลังเลิกเรียน ทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่เป็นห้างหลักที่คนในโซนนี้ไปเดินเล่น ซื้อของ หาของกิน หรือถ้าอยากดูหนังก็สามารถมาที่เมเจอร์ รังสิตได้ ส่วนใครเป็นเด็กต่างจังหวัดอยากเดินทางกลับบ้านช่วงวันหยุดยาวหรือปิดเทอมก็สามารถขึ้นเครื่องภายในประเทศได้ที่สนามบินดอนเมืองที่อยู่ไม่ไกล และจะเดินทางไปง่ายยิ่งขึ้นหลังรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการ
 

เปรียบเทียบคอนโดที่เปิดขายรอบ ม.รังสิต


เมื่อเปรียบเทียบคอนโดที่ยังเปิดขายอยู่ในโซน ม.รังสิต ทั้ง 3 โครงการในประเด็นต่าง ๆ จะเห็นได้ว่าราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุดจะอยู่ที่ Plum Condo พหลโยธิน 89 ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ ยูนิตเยอะ ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 45,000 บ. / ตร.ม. รองลงมาเป็น Monté RSU อยู่ที่ 60,000 บ. / ตร.ม. และด้วยราคาเฉลี่ยที่ไม่สูงมากนี้เองทำให้ราคาเริ่มต้นของคอนโดทั้ง 2 โครงการนี้ต่ำกว่า 1 ลบ.

สำหรับใครที่กำลังเล็งคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเพื่อปล่อยเช่าโซนนี้ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 5% อยู่ในระดับที่น่าลงทุน ซึ่งการเลือกซื้อคอนโดที่เพิ่งเปิดตัวใหม่หรือมีราคาไม่สูงมากก็จะทำให้มีต้นทุนในการลงทุนต่ำ

  • ส่วนนักศึกษาหรือบุคลากรในมหาวิทยาลัยที่อยากย้ายจากหอพักมาอยู่คอนโด หรือคนที่กำลังเตรียมเข้ามาเรียนต่อที่ ม.รังสิต แล้วกำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ก็อาจจะต้องดูเรื่องระยะทางไป – กลับมหาวิทยาลัยและส่วนกลางของคอนโดประกอบด้วย ซึ่งถ้าคอนโดที่อยู่ใกล้และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเยอะก็จะทำให้ใช้ชีวิตสะดวกสบายมากกว่า
Monté RSU
Rill Condo
Plum Condo พหลโยธิน 89

Monté RSU คอนโดที่ใกล้ ม.รังสิต ที่สุด!!!

previous arrow
next arrow
Slider
Monté RSU คอนโดที่จะซื้ออยู่เองหรือลงทุนก็คุ้มค่า เพราะอยู่ในโซนมหาวิทยาลัยที่มีนักศึกษากว่า 20,000 คนต่อปี และยังมี Facilities ที่หลากหลายตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างรอบด้าน ทั้งเรื่องการเรียน สุขภาพ และการพักผ่อน ทำให้สามารถบาลานซ์ชีวิตการเรียนและชีวิตส่วนตัวได้อย่างลงตัว

FACT SHEET

  • โครงการ : มอนเต้รังสิต (Monté RSU)
  • ผู้พัฒนาโครงการ : Capital G Development
  • ที่ตั้ง : อ.เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
  • ขนาดโครงการ : 3 – 1 – 94 ไร่
  • ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 3 อาคาร
  • จำนวนยูนิต : 566 ยูนิต
  •  – ห้องพักอาศัย 565 ยูนิต
  •  – ร้านค้า 1 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง
  •  – Studio Suit ขนาด 22 ตร.ม. จำนวน 82 ยูนิต
  •  – 1 Bedroom Extra ขนาด 25 – 26 ตร.ม. จำนวน 343 ยูนิต
  •  – 1 Bedroom Exclusive ขนาด 29 ตร.ม. จำนวน 140 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น : 0.99 ลบ.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Duplex Lobby / Swimming Pool / Jacuzzi / Sunken Space / Garden / Intelligence Locker / Co – working Studio / Co – Creation  Kitchen / Meeting Studio / The GYM / Rock Climbing Indoor / Game Zone & Mini Theater / Sky Garden & Jogging Track / 24 Hour Security
 

  • คอนโดใหม่ใกล้ ม.รังสิต ราคาเริ่มต้นเพียง 0.99 ลบ.

  • ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม คลิกด้านล่าง

  • http://bit.ly/338c7Bn / 090 925 8822

  • MONTÉ RSU