สถานีห้วยขวาง ย่านอยู่อาศัยสำหรับคนออฟฟิศ

เขตห้วยขวาง ครอบคลุมย่านพระราม 9 – ห้วยขวาง ไปจนถึงรัชดา ถือเป็นเขตที่กำลังมีการพัฒนา มี Mega Projects มากมายที่กำลังจะเกิดขึ้นในทำเลนี้ บริเวณรอบๆ สถานีพระราม 9 ที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปมาก จนปัจจุบันหนาแน่นไปด้วยอาคารสำนักงาน และโครงการคอนโดใหม่ๆ เพราะการขยายตัวของเมืองจากย่านอโศก-สุขุมวิท กระจายมาที่ทำเลพระราม 9 ที่ไม่ไกลจากเมือง และเดินทางเข้าเมืองสะดวก เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินผ่าน

รวมถึงราคาที่ดินในเขตนี้ยังไม่สูงเท่าเขต CBD อื่นๆ โครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดในทำเลเขตห้วยขวางจึงน่าสนใจ เหมาะสำหรับการลงทุน หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย โดยเฉพาะคนวัยทำงาน และคู่รัก ซึ่งราคาคอนโดในเขตห้วยขวางถูกกว่าเขต CBD อื่นๆ ครึ่งต่อครึ่ง แต่หากแบ่งราคาแยกตามสถานี MRT นั้น ก็จะมีความแตกต่างกันอีก ขึ้นอยู่กับทำเลโดยรอบ อย่างโซนสถานี MRT พระราม 9 ก็จะมีราคาสูงกว่าโซนสถานี MRT ห้วยขวางเป็นต้น 

 

5 เขตที่มีอัตราตำแหน่งงานหนาแน่นมากที่สุด (2016)


INFO : Job Thai (MAR 2016)

ข้อมูลตำแหน่งงานที่มากที่สุดใน 5 เขต ได้แก่ เขตบางรักเขตคลองเตยเขตบางพลีห้วยขวางเขตบางกอกน้อย 

ปัจจัยที่ทำให้ย่านแต่ละแห่งมีอัตราการจ้างงานจำนวนมาก ส่วนหนึ่งเพราะการขยายตัวของเมือง ทำให้แหล่งธุรกิจขยายตัวไปตามโซนต่างๆ ตั้งแต่ย่าน บางรักที่เป็น CBD ปัจจุบัน ไปจนถึงย่านสุขุมวิท เช่น อโศก ทองหล่อ เอกมัย เป็นต้น จนมาถึงพื้นที่ย่าน พระราม 9 รัชดา ที่อยู่ในเขตห้วยขวาง เป็นอีกแหลงธุรกิจที่น่าจับตามองของกรุงเทพ ในขณะเดียวกันย่านนอกเมือง บางพื้นที่ก็เป็นแหล่งโรงงานอุตสาหกรรม ทำให้มีการกระจุกของกลุ่มแรงงานอยู่จำนวนมาก แผ่ออกไปในหลายพื้นที่ ตามระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานทั้ง ถนนสายหลัก และ รถไฟฟ้าต่างๆ 

INFO : Job Thai (MAR 2016)

ใน 5 เขตที่มีการจ้างงานมากที่สุดนั้น มีอยู่ 3 เขตที่อยู่ใจกลางกรุงเทพได้แก่ บางรัก, คลองเตย และห้วยขวาง รายละเอียดภาพรวมดังนี้

CBD สาทร-สีลม อยู่ในเขตบางรัก ที่ไม่แปลกใจเลยว่าทำไมตำแหน่งการจ้างงานถึงสูง เพราะมีออฟฟิศมากมายหลายขนาด ซึ่งโดยส่วนใหญ่เป็นธุรกิจจำเพาะด้าน Business และ Financial เป็นหลัก

ในส่วนของเขตคลองเตย จะครอบคลุมพื้นที่ อโศก และสุขุมวิทตอนต้น-กลาง ซึ่งย่านอโศก – สุขุมวิทนี้เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์หลากหลาย มีทั้งอาคารสำนักงาน, คอมมูนิตี้มอลล์, ช็อปปิ้งมอลล์, ร้านอาหาร และคาเฟ่ ที่มีคนหมุนเวียนเข้ามาตลอด

เขตห้วยขวาง กำลังจะกลายเป็นพื้นที่ Business District ใหม่ โดยเฉพาะบริเวณแยกถ.พระราม 9 ตัดกับถ.รัชดาภิเษก ที่ปัจจุบันถูกเรียกว่าพื้นที่ที่กำลังพัฒนาไปเป็น New Business District เนื่องจากการขยายตัวมาจากโซนอโศกบนถนนเส้นรัชดาภิเษก และมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินผ่านทำให้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพมากๆ

 

“ห้วยขวาง” HUB ของคนออฟฟิศ 

ปัจจุบันทำเลรัชดา-ห้วยขวาง เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น The Super Tower,  AIA Capital center Unilever House, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในเขตห้วยขวางมีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2015)

อ่านเพิ่มเติม…

 

ออฟฟิศในย่านพระราม 9 -ห้วยขวาง

เนื่องจากย่านพระราม 9 เป็น New Business District ทำให้มีตึกสำนักงานมากมาย หลากหลายเกรด ซึ่งหลายๆ ตึกก็กระจายตัวไปตามถ.รัชดาภิเษก เลยไปจนถึงย่านห้วยขวางเลยทีเดียว เราได้เลือกนำตึกสำนักงานใหญ่ๆ มาวิเคราะห์ให้ชมกัน โดยวิเคราะห์หลักๆ ในส่วนของพื้นที่สำนักงานให้เช่าของแต่ละตึก ซึ่งรวมๆ 12 ตึกที่ได้เลือกมานี้

พื้นที่สำนักงานให้เช่าก็ราวๆ 500,000 ตร.ม. โดยยังไม่รวมพื้นที่สำนักงานของ Super Tower ที่ข้อมูลขนาดพื้นที่ให้เช่ายังไม่แน่ชัด เมื่อเรานำเกณฑ์มาตรฐานพื้นที่ในออฟฟิศเฉลี่ยของ พนักงาน 1 คน ได้พื้นที่ถึง 10 ตร.ม. คนที่มาทำงานในย่านนี้อย่างต่ำก็ 50,000 คน ซึ่งยังไม่รวมจำนวนคนจากอาคารสำนักงานขนาดเล็กในย่านนี้อีกมากมาย

The Super Tower

แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของประเทศไทย ตั้งอยู่ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ใน The Grand Rama 9 ด้วยความสูงกว่า 615 ม. ประมาณ 125 ชั้น  มีความสูงเป็นอันดับหนึ่งในไทย และอันดับ 7 ของโลก เป็นโครงการที่มีไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัย ด้วยการบริการแบบครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งอาคารสำนักงาน, โรงแรม 6 ดาว, จุดชมวิว, ห้องจัดเลี้ยง, ศูนย์ประชุม

G Tower อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม ประกอบด้วยอาคารสูง 26 และ 36 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่าสำหรับสำนักงาน และร้านค้าบนพื้นที่โครงการมากกว่า 134,000 ตร.ม. ตอบสนองทุกความต้องการของผู้เช่า ด้วยทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียบพร้อม

Unilever House เป็นอาคารสำนักงานสูง 12 ชั้น ที่ได้ออกแบบให้เป็นอาคารประหยัดพลังงาน บนพื้นที่โครงการกว่า 46,000 ตร.ม. เป็นบ้านหลังใหม่ของชาวยูนิลิเวอร์ โดยที่พนักงานไม่จำเป็นต้องนั่งอยู่กับที่ พื้นที่ยืดหยุ่น ไม่มีโต๊ะทำงานประจำ เปลี่ยนที่ทำงานไปเรื่อยๆ ได้ ภายในตึกออฟฟิศแห่งนี้

The Ninth tower ประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 34 ชั้น และ 36 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่เหมาะสำหรับธุรกิจทุกรูปแบบ มีพื้นที่ใช้สอยต่อชั้นกว้างขวาง เริ่มตั้งแต่ 1,550 ตร.ม. ในตึกเอ และ 1,270 ตร.ม.ในตึกบี ออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างมีประสิทธิภาพ สามารถปรับพื้นที่ให้ลงตัวกับธุรกิจทุกรูปแบบ

 

Loop เส้นทาง MRT สายสีน้ำเงิน

ย่าน New CBD พระราม 9 มีสายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินผ่าน ที่สามารถเชื่อมเข้าเมืองชั้นในได้โดยตรง รวมถึงมีจุดเชื่อมกับสายสีเขียวอ่อน และสายสีเขียวเข้ม (สายสุขุมวิท) เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในสายรถไฟฟ้าที่สำคัญของคนกรุงเทพ ปัจจุบันมีโครงการที่จะเชื่อมสายสีน้ำเงินนี้เป็น Loop ซึ่งจะมีการก่อสร้างเพิ่มอีก 2 สาย ได้แก่ บางซื่อ-ท่าพระ เป็นระยะทาง 13 กม. และสายหัวลำโพง-บางแค ระยะทาง 14 กม. คาดว่าเปิดใช้ปี 2019 ทั้ง 2 สาย เนื่องจากการก่อสร้างเร็วกว่าแผน ส่วนสายบางแคที่จะมีการต่อขยายไปถึงพุทธมณฑลสาย 4 นั้น ตอนนี้ผ่าน EIA แล้ว ยังอยู่ในช่วงรอ ครม.อนุมัติสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2021

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

 

คลิกเพื่ออ่านข่าวเพิ่มเติม

 

5 เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดใหม่เพิ่มขึ้นมากที่สุด


INFO : bkkcitismart (Q3 2017)

สถิติการสำรวจราคาห้องชุดใหม่ที่ยังอยู่ในระหว่างการขาย ในกรุงเทพ-ปริมณฑล พบว่าพื้นที่ 5 อันดับที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นมากที่สุด ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2016 ถึง ไตรมาส 3 ปี 2017 อันดับ 1 ได้แก่ ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง มีการปรับราคาสูงขึ้น 14.4-16.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อันดับ 2 คือ สุขุมวิทตอนต้น ที่มีการปรับราคาขึ้น 13.5-15.5% และอันดับที่ 3 บางซื่อ-ดุสิต เมื่อเทียบกับปีก่อนมีการปรับราคาขึ้น 10.2-12.2% ในอันดับที่ 4 คือสุขุมวิทตอนกลาง ปรับราคาขึ้น 9.2-12.2% และในอันดับสุดท้ายสมุทรปราการ ที่ปรับราคาขึ้น 9.1-11.1% ในบรรดา 4 อันดับแรกอยู่ในโซนกรุงเทพทั้งหมด 

 

เปรียบเทียบราคาเฉลี่ยต่อตรม.ของโครงการคอนโด 3 ย่าน Business District


INFO : Nexus Thailand, Collier, Real Research (2018)

โซน CBD ใจกลางกรุงเทพทั้ง 3 โซนนี้ก็ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน มีโครงการคอนโดมิเนียมทั้งประเภท Low Rise และ High Rise ขึ้นมาใหม่ในทั้ง 3 ทำเลนี้ตลอด ซึ่งเราได้รวบรวมข้อมูลราคาโครงการคอนโดทั้งใหม่ และเก่า ทั้งคอนโด Low rise และคอนโด High rise ใน 3 ทำเลนี้ จากแหล่งข้อมูลน่าเชื่อถืออย่าง Nexus Thailand และ Collier มีข้อมูลดังนี้ เริ่มจากย่านอโศก-ทองหล่อ-เอกมัย ถือเป็นย่านที่ครึกครื้นตลอดเวลา ผู้อยู่อาศัยในทำเลนี้มีหลากหลายประเภท หนึ่งในนั้นก็คือผู้ที่ทำงานในทำเลนี้ด้วย แต่ด้วยราคาที่สูง เฉลี่ย 183,000 บ./ตร.ม. ของทั้ง 3 โซน สำหรับวัยทำงานหลายๆ คนอาจจะราคาสูงเกินเอื้อม หากแยกเป็นโซนเดี่ยวๆ ราคาเฉลี่ยโครงการคอนโดในโซนอโศกก็ราวๆ 190,000 บ./ตร.ม. 

ส่วนโซนทองหล่อ-เอกมัยอยู่ที่ 185,000 บ./ตร.ม. ในส่วนของ CBD สาทร-สีลม ราคาเฉลี่ยโครงการคอนโด สูงถึง 230,000 บ./ตร.ม. เนื่องจากที่ดินในโซนนี้ค่อนข้างสูงกว่าโซนอื่นๆ เนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองมากๆ และที่ดินก็หายากขึ้นทุกที รวมถึงมีบางโครงการที่เป็น Leasehold ด้วย ส่วนโซนพระราม 9 – รัชดา ที่กำลังจะกลายเป็น CBD ในอนาคตนั้น ราคาคอนโดในย่านนี้ยังถือว่าไม่สูงมากอยู่ที่ 132,000 บ./ตร.ม. ดังนั้นหากทำงานในทำเลนี้ ก็สามารถหาที่อยู่อาศัยในบริเวณที่ใกล้ที่ทำงานได้เลย หากเป็นโครงการคอนโด High rise รอบสถานีห้วยขวาง ราคาเฉลี่ยของโครงการ จะอยู่ที่ 120,000 บ./ตร.ม. ในขณะที่คอนโดใหม่ที่พึ่งเปิดขายรอบสถานีห้วยขวางไม่เกิน 300 เมตร เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ 185,000 บาท/ตร.ม.

 

10 เขตที่มีคนจดทะเบียนสมรสมากที่สุด (2016)


INFO : matichon (2017)

จากสถิติการจดทะเบียนสมรสในปี 2016 พบว่า เขตห้วยขวางเป็นเขตที่มีคู่รักไปจดทะเบียนมากที่สุด เนื่องจากปัจจัยที่ทำเลเขตห้วยขวางยังไม่ได้ถือเป็นโซนใจกลางเมือง และถือเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนา จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่จะเริ่มสร้างครอบครัว ซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยขนาดเล็กเช่น คอนโด โดยราคาถือว่ายังไม่แพง คอนโดรอบสถานีห้วยขวางเหมาะแก่กลุ่มที่พึ่งแยกตัวออกมาสร้างครอบครับ รวมถึงเป็นกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่ทำงานอยู่แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน แต่ถูกกว่าย่านอโศก, พระราม 9, สาทร และสีลม การเดินทางเข้าเมืองโดยสายรถไฟฟ้าสีน้ำเงินก็ค่อนข้างสะดวก สามารถตรงเข้าพระราม 9 ซึ่งห่างออกไปเพียง 2 สถานี และย่านอโศกที่สามารถเชื่อมกับสายสุขุมวิทได้ ทำให้เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับอยู่อาศัยภายในงบที่จำกัด 

 

คุ้มค่ากับการลงทุน


INFO : Real Research (Q2 2018)

จากที่ดูราคาเฉลี่ยคอนโดของย่านห้วยขวางแล้วนั้น ถือว่าราคาซื้อ-ขายยังไม่สูง และที่น่าสนใจคือมีการปรับราคาขึ้นเรื่อยๆ อย่างก้าวกระโดด เนื่องจากเป็นย่านที่ได้รับการพัฒนาต่อเนื่องมาจากโซนสถานีพระราม 9 ดังนั้นนอกจากการซื้อคอนโดในย่านนี้เพื่ออยู่อาศัยอย่างเช่น คู่รักที่มีครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่ทำงานในทำเลตามสายรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงินแล้วนั้น การซื้อคอนโดเพื่อลงทุนสำหรับปล่อยเช่า หรือขายในอนาคตก็น่าสนใจอยู่ไม่น้อย ในขณะที่หากดูเฉพาะเจาะลงมาที่บริเวณรอบสถานีห้วยขวางแล้วนั้น Capital Gain และ Rental Yield ของคอนโด High Rise ที่อยู่ในบริเวณ 1 กม. จาก MRT สถานีห้วยขวาง จะมีคอนโดทั้งหมด 8 โครงการ ที่บางโครงการอยู่มานานแล้วนับ 10 ปี จากที่เริ่มเปิดตัวโครงการ และบางโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปได้ไม่นานอย่าง XT Huai Khwang โดยมีอัตราส่วนต่างกำไร (Capital gain) ของคอนโด High Rise ในย่านนี้จะอยู่ที่ 4.4% และมีอัตราผลตอบเเทน (Gross Rental Yield) ในย่านนี้จะอยู่ที่ 5.1% ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าลงทุนซื้อ ถือครองในระยะยาวหรือสั้นเพื่อเก็งกำไรได้

 

Surrounding

รายล้อมไปด้วย Mega Project ตามเส้น MRT สายสีน้ำเงิน


Singha Complex

โครงการ Singha Complex ตั้งอยู่บริเวณมุมถนนอโศกมนตรีและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เป็นหนึ่งในโครงการรูปแบบ Mixed-Use งบลงทุนประมาณ 4,000 ลบ. (ไม่รวมที่ดิน) ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า (Mixed-use Commercial Complex)

ตัวอาคาร สูง 42 ชั้นขนาดพื้นที่อาคาร รวมประมาณ 120,000 ตร.ม. ประกอบด้วย พื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 60,000 ตร.ม.


Makkasan Complex

โครงการพัฒนาบริเวณพื้นที่ย่านมักกะสัน ด้วยพื้นที่ทั้งหมด 509 ไร่  จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการ Mega Project ของย่านที่ยังไม่มีข้อสรุปที่ชัดเจนออกมา ซึ่งมีการเสนอแผนพัฒนามาตั้งแต่ปี 2011 ปัจจุบันพื้นที่ได้ถูกเสนอให้แบ่งออกเป็น 4 แปลง ประกอบด้วย แปลง A 140 ไร่ จะพัฒนาเป็นส่วนธุรกิจสำนักงาน อาทิ มักกะสันทาวเวอร์, ศูนย์ข้อมูลธุรกิจ, อาคารสำนักงาน, อุตสากรรมของรัฐ, ธนาคาร และ โรงแรม แปลง B 180 ไร่ เป็นส่วนธุรกิจการค้า


Show DC

Show DC คือ โครงการศูนย์การค้าและเอ็นเตอร์เทนเมนต์ครบวงจร ของ บริษัท โชว์ ดีซี คอร์ป จำกัด บนพื้นที่ 27 ไร่ และมีพื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 150,000 ตร.ม. ตั้งอยู่ใกล้กับ ถ.พระราม 9 ที่มาพร้อมแนวคิดค้าปลีกและบันเทิงในรูปแบบใหม่ ภายใต้ Concept “SHOP & ENJOY” เป็นศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร และเครื่องดื่ม พร้อมด้วยแหล่งเอนเตอร์เทนเมนต์ โดยตั้งเป้าหมายไว้ให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โครงการใช้งบประมาณทั้งหมด 9,500 ลบ. ในการก่อสร้าง ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว


Bangkok Midtown

โครงการ Bangkok Midtown ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ฝั่งถนนรัชดาภิเษกใกล้กับสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ โดยที่ดินฝั่งตะวันตกคือแปลงที่ดินของห้างจัสโก้ (Jusco) เดิม ขนาดเกือบ 14 ไร่ จะพัฒนาเป็นโครงการ “Bangkok Midtown – Labels” ด้วยพื้นที่เช่ากว่า 59,000 ตร.ม. ส่วนที่ดินฝั่งตรงข้ามกันก็จะพัฒนาเป็นโครงการ “Bangkok Midtown – Lives” ด้วยพื้นที่เช่าขนาด 56,000 ตร.ม. และมีพื้นที่สำนักงานอีกประมาณ 102,000 ตร.ม. โดยจะมีสกายวอล์กเชื่อมทั้ง 2 ฝั่งเข้าด้วยกัน

 

XT HUAI KHWANG

พบไลฟ์สไตล์ของคุณกับโลเคชั่นที่ใช่

FACT SHEET

โครงการ : XT Huai Khwang
เจ้าของโครงการ : Sansiri
ทำเล : 75 ม. ถึงบีทีเอสห้วยขวาง
จำนวนชั้น :  2 อาคาร 43 ชั้น และ 14 ชั้น
จำนวนยูนิต : 1,404 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 41 %
ประเภทห้อง :
1 Bedroom Small 27.75 – 30.0 ตร.ม.
1 Bedroom Medium 33.0 – 35.0 ตร.ม.
2 Bedroom 50.0 – 60.0 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 3.69 ลบ.

ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 165,000 บ./ตร.ม.
คาดว่าแล้วเสร็จ : Q2 2021

FACILITIES

Co-sharing
– Arts & crafts studio
– Photo studio
– Cooking studio

KEY HIGHLIGHT

Gym
-Freestyle exercise studio

-Rock climbing treadmill
-Virtual cycling & Yoga class

Outdoor activities
– Outdoor football theater

29th Glasshouse
-Tea house

Rooftop (The Helix)
– Hidden sky bar
– Swimming pool (50m) & Spiral Water Slide
– Pool bar & Sunken seat
-Tea Pavilion

 

Rooftop (The Helix)

Co-sharing Facilities ของโครงการ XT ห้วยขวาง

Arts and Crafts Studio – พื้นที่สร้างสรรค์งานอาร์ตในบรรยากาศดีๆ สตูดิโองานศิลปะสำหรับทำกิจกรรม DIY กับกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์เดียวกั

Cooking Studio – สตูดิโอที่ให้คุณสามารถใช้เป็นพื้นที่ในการทำอาหารหรือทำเบเกอรี่สร้างสรรค์เมนูใหม่ๆ หรือจะเปิดคลาสสอนทำอาหารสนุกๆ เป็นงานอดิเรกยามว่างก็ได้

Photo Studio – เต็มรูปแบบกับสตูดิโอถ่ายภาพนิ่งพร้อมอุปกรณ์ ที่ให้คุณสร้างสรรค์ภาพแฟชั่น หรือถ่ายภาพสินค้าต่อยอดธุรกิจ ก็เข้าได้กับทุกไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เพื่อเติมเต็มชีวิตที่สมบูรณ์แบ