กลยุทธ์การสร้างคอนโดคุณภาพ

และการเลือกทำเลที่โดดเด่นของ Major Development

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (Major Development) หนึ่งในผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของเมืองไทย มาถึง 18 ปี มีแบรนด์คอนโดมิเนียมที่พัฒนาอยู่อย่างหลากหลาย ซึ่งปัจจุบันได้ขยายธุรกิจเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ให้ครบวงจรยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น การบริหารงานนิติบุคคล, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, และล่าสุดคือการให้คำปรึกษาทางด้าน Resale and Leasing

แต่วันนี้ที่เราจะมาโฟกัสกันคือ คอนโดแบรนด์หลักๆ ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  เป็น 2 แบรนด์ที่มีจำนวนโครงการเยอะที่สุดในบริษัท นั่นคือ เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์

ผมจะมาเล่าให้ฟังถึงการสร้างคอนโด เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ มีจุดเด่นยังไง ทำไม เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ถึงเลือกหยิบ 2 แบรนด์นี้มาพัฒนาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเลือกทำเลที่ตั้งของ 10 คอนโดล่าสุดในปัจจุบัน

 

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มีคอนโดแบรนด์อะไรบ้าง ?

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ พัฒนาคอนโดไฮเอนด์อย่างต่อเนื่อง เช่น ฟลูเลอตัน สุขุมวิท, แมนฮัตตัน ชิดลม, อกัสตัน สุขุมวิท 22, รีเฟล็คชัน จอมเทียน บีช พัทยา ฯลฯ จะเห็นได้ว่า เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มีความเชี่ยวชาญในคอนโดระดับไฮเอนด์เป็นอย่างมาก และหลายอันทำเลดีมากจริงๆ ต้องนับถือวิสัยทัศน์ทีม research และซื้อที่ดินนะครับ เพราะแต่ละโครงการมี Capital Gain สูงขึ้นเรื่อยๆ

ต่อมาในปี 2553 เริ่มมีแบรนด์ ‘เอ็ม โปรเจ็ค’ ครั้งแรก คือ เอ็ม สีลม ที่มีความสูงถึง 53 ชั้น แต่มีจำนวนยูนิตเพียง 161 ยูนิต คือมีจำนวนยูนิต/ชั้น เพียง 5-6 ยูนิตเท่านั้น เรียกว่า Private มากกับความสูงขนาดนี้ ต่อมาในปี 2554 ก็มีคอนโด เอ็ม โปรเจ็ค ตามมาอีก นั่นคือ เอ็ม พญาไทและ เอ็ม ลาดพร้าว

ต่อมาในปี 2558 จึงได้เปิดตัวแบรนด์ ‘มาเอสโตร เรสซิเด้นท์’ ด้วยคอนเซปต์บ้านในเมือง เป็นคอนโดโลว์ไรส์ เน้นความเป็นส่วนตัวในโครงการ และยังเดินทางได้สะดวก ซึ่งตอบสนองกับไลฟ์สไตล์คนเมือง เรียกได้ว่าเป็นความหรูหราที่เอื้อมถึง ด้วยราคาที่สมเหตุสมผล

 

วิเคราะห์แบรนด์ เอ็ม โปรเจ็ค (M Project)

แบรนด์ เอ็ม โปรเจ็ค เป็นแบรนด์คอนโดไฮไรส์ในเมือง ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า มีเอกลักษณ์เฉพาะ คือ ดูเท่ มีสไตล์ เป็นตัวของตัวเอง มีกลุ่มเป้าหมาย ที่อายุประมาณ 28-45 เป็นคนไทย 95% และต่างชาติ 5% มีความ work hard play hard ราคาเริ่มต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาทขึ้นไป

จุดเด่นของแบรนด์อยู่ที่ ความเป็นเอ็ม โปรเจ็ค คือ โดดเด่นด้วยดีไซน์, มาตรฐานคุณภาพระดับไฮเอนด์, ทำเลใจกลางเมือง, เข้ากับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง เน้นความเป็นส่วนตัว ยูนิตต่อชั้นไม่มาก แม้จะเป็นอาคารสูง แต่ก็จะมีสิ่งอำนวยบนยอดตึกที่จัดเต็มอยู่เสมอ ถ้าที่ ๆตกแต่งครบ ก็มักจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 แบบที่มีสไตล์แตกต่างกัน นอกนั้นคอนโดทุกที่ของ Major จะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ด้วย 

 

วิเคราะห์แบรนด์ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ (Maestro Residences)

แบรนด์ มาเอสโตร เป็นแบรนด์คอนโดโลว์ไรส์ในเมือง ที่มีสไตล์ที่คลาสสิค มียูนิตไม่มาก เพียง 100-300 ยูนิต/โครงการ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง และเช่นเดียวกับ เอ็ม โปรเจ็ค คือ ทุกคอนโดอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 แบบที่มีสไตล์แตกต่างกัน

ด้วยความที่ทั้ง เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เป็นแบรนด์หรูที่ราคาเข้าถึงได้ และทำเลอยู่ใจกลางเมืองทุกโปรเจค จึงเป็นคอนโดที่ถูกนำมาพัฒนามากที่สุดทั้ง 2 แบรนด์ 

 

 

การเลือกทำเลของคอนโด
“เอ็ม โปรเจ็ค และมาเอสโตร เรสซิเด้นซ์”

วันนี้ Realist ได้รวม 5 ทำเลที่มีคาเรคเตอร์เด่นและมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องซึ่งเป็นทำเลของทั้ง 10 คอนโด เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ ที่ยังเปิดขายอยู่

โดยส่วนใหญ่เป็นทำเลใจกลางเมือง ที่เราเรียกว่า CBD รวมๆแล้วทำเลเหล่านี้จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน มีการพัฒนาทางด้านการค้า พวกอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าเป็นส่วนใหญ่ ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จับจ้องที่จะลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยในทำเลเหล่านี้เช่นกันครับ เนื่องจากใกล้กับแหล่งงาน เดินทางสะดวกมากๆทั้งรถไฟฟ้า และรถไฟฟ้าใต้ดิน  แถมยังสะดวกด้วยเส้นทางการเดินทาง

 

เริ่มจากย่านสุขุมวิทที่นับยาวตั้งแต่รถไฟฟ้าสถานีชิดลมถึงเอกมัย หากมองเป็นภาพรวมกว้างๆเรียกว่าเป็นหรูนานาชาติก็ว่าได้ เนื่องจากเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานเกรด A และมีห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์อยู่มาก รวมถึงมีสถานทูตหลากหลายชาติแทรกตัวอยู่ บริบทในย่านเหล่านี้นี่เองที่ส่งผลให้ราคาที่ดินค่อนข้างสูง การพัฒนาโครงการแต่ละโครงการจึงเป็นที่น่าติดตาม

M THONGLOR 10

เอ็ม ทองหล่อ 10 ตัวโครงการจริงๆแล้วตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 12 ซึ่งเชื่อมกับซอยทองหล่อ 10 ที่สามารถทะลุหากันได้ ปากซอยเป็นรถไฟฟ้า สถานีเอกมัย (ทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งให้ที่รถไฟฟ้า) และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ด้วย
โครงการนี้ออกแบบขึ้นเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตล้ำสมัยสำหรับคนรุ่นใหม่ ไลฟ์สไตล์ชิคๆ ชอบสังสรรค์กับเพื่อนๆ จึงมีพื้นที่กิจกรรมที่หลากหลายในตัวโครงการ เช่น คลับเฮ้าส์ลอยฟ้า, ออนเซนลอยฟ้าและ สระว่ายน้ำ ราคาพิเศษ เริ่มต้นที่ 4.29 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ครับ

MAESTRO 02
RUAMRUDEE

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 1-0-62 ไร่ ใน ซ.ร่วมฤดี 2 ใกล้รถไฟฟ้า สถานีเพลินจิต (ทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งให้ที่รถไฟฟ้า) และทางขึ้นทางด่วน

โดยซอยนี้เป็นแหล่งรวมที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมอยู่แล้ว เน้นย้ำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น มีเพียง 138 ยูนิต และพิเศษที่คอนโดโลว์ไรซ์นี้มียูนิตแบบดูเพล็กซ์ด้วยครับ ราคาพิเศษ เริ่มต้น 4.6 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่

MAESTRO 39
SUKHUMVIT 39

มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39  ปากซอยเป็นรถไฟฟ้า สถานีพร้อมพงษ์ เป็นที่ตั้งของ ดิ เอ็มดิสทริค ประกอบไปด้วย ดิเอ็มควอเทียร์ และ เอ็มโพเรียม ในอนาคตยังมี เอ็มสเฟียร์ อีกด้วย รวมถึงมีสวนเบญจกิติอยู่ใกล้ๆ

โครงการนี้มองว่าเหมาะกับการปล่อยเช่าครับ เนื่องจากเป็นทำเลที่ค่อนข้างหายาก และมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงอาศัยอยู่รอบบริเวณ ปัจจุบันทางโครงการมีเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาพิเศษ เริ่มต้น 8.5 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ครับ

EMSPHERE

เอ็มสเฟียร์ หนึ่งในโครงการ ดิ เอ็มดิสทริค จะเปิดตัวเป็นอันดับสุดท้าย มีพื้นที่โครงการ 200,000 ตร.ม. ที่ตั้งจะอยู่ข้างๆสวนเบญจกิติ เป็นแหล่งชอปปิ้งสไตล์ฮิป ต่างจาก เอ็มควอเทียร์ และ เอ็มโพเรียม ที่รวมรวมสินค้าระดับไฮเอนด์ ไว้มากมาย

ภาพ : CHARCOALDESIGN

EKKAMAI MALL

ย่านเอกมัย-ทองหล่อ จะมีห้างใหม่มาเปิดใช้ชื่อง่ายๆว่า เอกมัย มอลล์โดยกลุ่มทุนสี TOA ร่วมกับ PPIH จากสิงค์โปร์ จ้างเชนร้านอาหารชื่อดังจากญี่ปุ่นมาบริหาร ซึ่งอาจเป็น ดองกี้โฮเต้ ห้างดังของญี่ปุ่นที่มีข่าวว่าจะมาเปิดในไทยก็ได้ ต้องตามข่าวกันอีกทีครับ

 

 

ถือว่าเป็นย่านขับเคลื่อนเศรษฐกิจของกรุงเทพย่านสำคัญที่สุดก็ว่าได้ จำนวนอาคารสำนักงานในย่านถ้านับเฉพาะเส้นที่อยู่ติดถนนสีลมและถนนสาทรมีจำนวนมากกว่า 40 อาคาร เป็นตัวเลือกให้บริษัทชั้นนำต่างๆเข้ามาทำสัญญาเช่าและประกอบธุรกิจที่อาคารเหล่านี้

โดยอาคารสำนักงานที่มีราคาเช่าต่ำที่สุด คือ อาคารปัญจภูมิ อาคารคาร์เทย์ เฮ้าส์ และอาคารไทย ซีซี ราคาเช่าอยู่ที่ 450-500 บาท/ตร.ม./เดือน เนื่องจากเป็นอาคารที่สร้างมานาน กว่า10 ปี

และอาคารที่มีราคาเช่าสูงที่สุด คือ อาคารสาทร สแควร์ และ อาคารคิว เฮ้าส์ ลุมพินี ราคาเช่าอยู่ที่ 900 บาท/ตร.ม./เดือน

การพัฒนาพื้นที่ล่าสุด และกำลังเป็นที่กล่าวถึงอย่างมากสำหรับย่านนี้คือ ตึกมหานครเป็นตึกที่สูงที่สุดในตอนนี้ครับ

M SILOM

เอ็ม สีลม อีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลทองย่าน CBD อย่างสีลม-สาทร ที่รายล้อมไปด้วยออฟฟิศ โรงเรียนชั้นนำ เป็นทำเลที่ใครหลายคนต้องการจะมีคอลเลคชั่นคอนโดเก็บสะสมไว้ เมื่อเทียบกับราคาพิเศษเฉพาะตอนนี้ เริ่มต้นเพียง 8.3 ลบ.* แต่งครบพร้อมเข้าอยู่ ถือว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะยาวครับ

และ เอ็ม สีลม เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วย 5 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางทันสมัย เช่น สกายเลาจ์, สวนบนดาดฟ้าชั้น 39 เหมาะสำหรับโยคะและ สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi Outdoor Lap pool เรียกได้ว่า ทุกอย่างต้องถูกคิดและคัดสรรมาอย่างดีที่สุดครับ

MAESTRO 01
SATHORN-YEN AKAT

มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ห่างจากย่านสีลม-สาทรเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ เนื่องจากที่ตั้งใกล้ถนนสายหลักอย่าง ถ.สาทร, ถ.พระราม 3, ถ.พระราม 4 และถ.นราธิวาส หรือจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ได้ มีสถานีใกล้เคียงคือ รถไฟฟ้า สถานีศาลาแดง , รถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีคลองเตย และ รถไฟฟ้า สถานีลุมพินี

มาพร้อมความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิต (สูงสุด 13 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น) ราคาพิเศษ เริ่มต้น 4.7 ลบ.*

 

 

ทำเลสยาม-ราชเทวี ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก เพราะอยู่ใจกลางเมือง และเป็นจุดศูนย์รวมการชอปปิ้งที่สำคัญ เดินทางง่ายด้วย รถไฟฟ้า รถเมล์ก็ผ่านหลายสาย บางคนให้ความสำคัญถึงขั้นเป็นเป้าหมายปลายทางที่ต้องไปถึงเมื่อเวลาไปเที่ยวกรุงเทพเลยก็ว่าได้ครับ

โดยรอบจะล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามสแควร์ วัน, สยามสแควร์, มาบุญครอง, เซ็นทรัลเวิลด์, และเดอะแพลทินั่ม แฟชั่นมอลล์ในอนาคตจะมีการวางแผนโครงการ สามย่าน มิตรทาวน์และ เกษร วิลเลจซึ่งช่วยตอกย้ำความเป็นย่านการค้ามากขึ้น

นอกจากนั้นยังเป็นตำแหน่งที่มีสถาบันการศึกษาใจกลางเมือง มีน้องๆนักเรียนนักศึกษามากมาย ทำให้ที่นี่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เป็นศูนย์รวมทางการศึกษา ร้านหนังสือ, สถาบันกวดวิชา และแหล่งรวมกิจกรรมของวัยรุ่นครับ ล่าสุดพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีการพัฒนาอุทยานจุฬา ฯ 100 ปี  เพื่อตอบสนองต่อความต้องการพื้นที่สีเขียวของเมืองอีกด้วย

MAESTRO 12
RATCHATHEWI

มาเอสโตร 12 ราชเทวี ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี เพียง 200 ม. ครับ เหลือ 5 ยูนิตสุดท้าย แบบ 2 ห้องนอนด้วยราคาพิเศษ เริ่มต้นเพียง 7.5 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างน่าสนใจสำหรับคนที่ต้องทำงานภายในย่านนี้ หรือมีลูกหลานเรียนอยู่ในสถาบันใกล้เคียง เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตปทุมวัน, รร.เตรียมอุดมฯ เพื่อช่วยให้การเดินทางใกล้ขึ้น

MAESTRO 14
SIAM-RATCHATHEWI

และถ้าใครพลาดจาก มาเอสโตร 12 ราชเทวีไป ก็ไม่ต้องเสียดายครับ ในทำเลนี้ยังมี มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ที่อยู่ใกล้ๆกัน ห่างรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี 300 ม. มีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ราคาพิเศษเริ่มต้น 4.0 ลบ.* ถ้ามองในระยะยาว โครงการในย่านนี้มีแนวโน้มที่ปล่อยเช่าได้ เนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และหาโครงการที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ๆค่อนข้างยากครับ

GAYSORN VILLAGE

เกษร วิลเลจ สร้างด้วยงบประมาณกว่า 3,470 ลบ. บนพื้นที่กว่า 180,000 ตร.ม.ใจกลางราชประสงค์ให้กลายเป็นไลฟ์สไตล์วิลเลจสุดหรู พร้อมทางเดินลอยฟ้า ราชประสงค์วอล์ก เชื่อมเข้า 18 อาคาร สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ศูนย์การค้าเกษรเข้าสู่อาคารเกษรทาวเวอร์อย่างไร้รอยต่อ

โดยจะดำเนินการเสร็จสิ้นเดือนมิถุนายน 2560 และจะดำเนินการต่อในเฟสที่ 2 ทางด้านทิศใต้ของย่านราชประสงค์ ตามแผนปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าอัมรินทร์ พลาซ่าในปี 2562 – 2563

ภาพ : REALIST

SKYWALK

หลังจากที่สยามดิสคัฟเวอรี่ พลิกโฉมหน้าให้ดูทันสมัยขึ้น และมาบุญครอง ก็รีโนเวทด้านหน้าอาคาร ปรับปรุงภายในศูนย์การค้าไปเร็วๆนี้ มีการก่อสร้างทางเดินลอยฟ้าเชื่อมกับอาคารขนาดใหญ่ใน 4 ด้าน คือ มาบุญครอง,  สยามดิสคัฟเวอรี่, หอศิลป์กรุงเทพฯ และโรงหนังสกาล่า ให้ประชาชนเดินจากบีทีเอสสยามและสนามกีฬาแห่งชาติ ไปยังอาคารต่างๆได้สะดวกขึ้น

CHULA
CENTENNIAL PARK

โครงการออกแบบอุทยานจุฬา ฯ 100 ปี และถนนจุฬา ฯ 100 ปี เป็นโครงการที่แสดงถึงวิสัยทัศน์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยในการให้ความสำคัญของพื้นที่สาธารณะสำหรับชุมชนและชาวจุฬา ฯ เพื่อตอบสนองต่อความต้องการพื้นที่สีเขียวยั่งยืนของเมือง โดยคำนึงถึงการสร้างศักยภาพในการจัดการน้ำ การพัฒนาคุณภาพชีวิตของชุมชน รวมถึงระบบนิเวศภายในเมือง

ข้อมูล : LANDPROCESS

 

พื้นที่ลาดพร้าว–จตุจักร หรือพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า  สถานีสะพานควาย ไปจนถึงสถานีหมอชิต บริเวณเหล่านี้ถือได้ว่าเป็นทำเลครบเครื่อง ที่ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ อย่างสวนจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนวชิรเบญจทัศ ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 190 ไร่ เหมือนเป็นปอดของเมืองอีกแห่งหนึ่ง

และยังใกล้แหล่งชอปปิ้งที่ติดอันดับโลก นั่นคือ สวนจตุจักร หรือ JJ Market แต่ถ้าใกล้ชอบแบบห้าง แถวนี้ก็มีให้เดินเหมือนกันครับคือ เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ หรือเลยไปหน่อยก็จะมีเมเจอร์รัชโยธินครับ

นอกจากนั้นในพื้นที่ยังมี สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้ เปิดใช้ในปี 2560 

M JATUJAK

เอ็ม จตุจักร เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสะดวกสบายใกล้เมือง และมีบรรยากาศสีเขียวร่มรื่นไปพร้อมๆกันครับ เนื่องจากโครงการออกแบบภายใต้แนวคิด ป่าในเมือง (Urban Forest Concept) เสมือนใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางขุนเขา แทรกส่วนกลางที่เป็นสีเขียวอย่าง บ้านต้นไม้ และ ล็อบบี้ที่เหมือนเป็นกล่องกระจกลอยอยู่กลางป่า และเป็นคอนโดที่มีพื้นที่ออกกำลังกาย สปอร์ต อารีน่า สนามกีฬาในร่ม ที่พร้อมสรรพ์ไปด้วยอุปกรณ์กีฬาอย่างครบครันเป็นแห่งแรกในเมืองไทย ราคาพิเศษ เริ่มต้น 3.95 ลบ.*

M LADPRAO

เอ็ม ลาดพร้าว โครงการอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว สามารถเดินไปรถไฟฟ้าใต้ดิน พหลโยธินได้เลยครับ แล้วในอนาคตจะมี รถไฟฟ้า สถานีห้าแยกลาดพร้าวอยู่หน้าโครงการด้วยครับ และที่นี่อาจจะเหมาะกับคนที่ชอบงานดีไซน์ เพราะโครงการเป็นตึกทรงคิวบิคเป็นเอกลักษณ์โดดเด่น แต่ละชั้นมีลูกเล่นที่แตกต่างกันทั้งภายใน-นอกตัวตึก เป็นตัวแทนของชีวิตยุคใหม่ที่ไร้กรอบ ราคาพิเศษ เริ่มต้น 5.8 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่

BANGSUE GRAND STATION

สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

 

แนวคิดการพัฒนาพื้นที่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “To become ASEAN Linkage and Business Hub” โดยทำเป็นคอมเพล็กซิตี้ เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่นันทนาการ ซึ่งจะช่วยยกระดับให้สถานีกลางบางซื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟของประเทศ  มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 218 ไร่

โซน A : สมาร์ท บิสิเนส คอมเพล็กซ์ (Smart Business Complex) เนื้อที่ 35 ไร่
โซน B : ย่านพาณิชยกรรมแหล่งค้าปลีก-ค้าส่งระดับอาเซียน (ASEAN Commercial and Business Hub) เนื้อที่ 78 ไร่
โซน C : สมาร์ท เฮลธี แอนด์ ไวแบรนท์ ทาว์น (SMART Healthy and Vibrant Town) เนื้อที่ 105 ไร่
โซน D : เวิลด์ รีเนาด์ การ์เด้น อินเตอร์เชนจ์ พลาซ่า(World Renowned Garden Interchange Plaza) เนื้อที่ 87.5 ไร่

 

ปัจจุบันทำเลรัชดา เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ซึ่งอาคารสำนักงานใหม่ๆ ยังเน้นใส่ใจสิ่งแวดล้อมหรือเรียกว่า อาคารเขียว เพื่อช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้แก่ผู้ที่ทำงานในอาคารอีกด้วย ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์, เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, ยูนิลีเวอร์เฮาส์, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในย่านนี้มีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2558)

MAESTRO 03
RATCHADA-RAMA 9

มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9  (ตั้งอยู่ในซ.สถานทูตจีน) ถือว่าเป็นโครงการใจกลางย่านธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ “New CBD” ทำเลที่รวมอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย แถมยังใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีพระราม 9 เพียง 700 ม. เท่านั้น ทำให้เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก ด้วยราคาพิเศษที่เริ่มต้นเพียง 3.75 ลบ.* อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในย่าน New CBD แห่งนี้ครับ

 

 

โอกาสสุดท้าย! กับช่วงเวลาพิเศษ ราคาพิเศษภายใน 1-31 มีค. 2560
5 โซนฮอตที่ เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ ทุกทำเล
พิเศษ! ผ่อนชำระ 0% 6 เดือน สำหรับเงินจองหรือเงินทำสัญญากับ บัตรเครดิต ธ.กรุงเทพ และ KTC

คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน 

ข้อมูลเพิ่มเติมที่ www.mde.co.th หรือ โทร 02 116 1111

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

October 2017
SMTWTFS
« Sep  
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Monthly Archives