คุณค่าเหนือกาลเวลา…สีลม
สีลม เป็นชื่อที่รู้จักกันในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการเป็น CBD แหล่งเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร แหล่ง HANG OUT ของนักท่องเที่ยว หรือ พนักงานออฟฟิศที่ต้องการสังสรรค์หลังเลิกงาน แต่น้อยคนนักที่จะรู้ว่า สีลมเป็นถนนที่เจริญมาตั้งแต่อดีต
ในสมัยรัชกาลที่ 4 ที่มีการตัดถนนและพระราชทานที่ดินแก่ขุนนางชั้นสูง ต่อมามีการเปิดเส้นทางสัมปทานการเดินรถราง เป็นที่ตั้งของอาคารสูงอาคารแรกๆในกรุงเทพฯ เช่น โรงแรมดุสิตธานี อาคารธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ มีการการนำสายไฟฟ้าลงดิน จนมาถึงปัจจุบันที่สีลมมีเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสผ่าน เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและความเจริญเข้ามาในพื้นที่
เกิดการพัฒนาเติบโตในฐานะย่านเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่ดินของสีลมสูงเป็นอันดับ 1 ของประเทศ นั่นคือ ตารางวาละ 1 ลบ. และในอนาคตเชื่อว่าสีลม ยังคงเป็นทำเลทองทางเศรษฐกิจที่มีคุณค่าและเป็นที่ต้องการของใครหลายคน
ถนนสีลม…ศักยภาพไม่สิ้นสุด
สีลมมีการพัฒนามาเรื่อยๆจนถึงปัจจุบัน โดยสามารถสรุปช่วงเหตุการณ์สำคัญได้ดั้งนี้
พ.ศ. 2404
มีการตัด”ถนนขวาง”เกิดขึ้นและมีการยกที่ดินให้กับขุนนางชั้นสูง ชาวต่างชาติ โดยได้นำที่ดินไปใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ ต่อมาเมื่อมีฝรั่งมาตั้งโรงสีลมที่ถนนขวาง จึงพากันเรียกถนนสายนี้ว่า ถนนสีลม หรือ Wind Mill Road ที่ริมถนนสีลมนี้ ต่อมาปลูกต้นประดู่เป็นแนวไปตลอดพ.ศ. 2430
มีการตัดถนน 3 สายขนานกับถนนสีลม คือ ถนนสาทร, ถนนสุรวงศ์ และถนนสี่พระยา เพื่อให้มีการสัญจรสะดวก สามารถแบ่งที่ดินขายเพื่อขยายพื้นที่ทำการค้า และที่อยู่อาศัยได้มากขึ้นพ.ศ. 2436
มีการให้สัมปทานเดินรถราง เป็นระบบที่ดำเนินการโดยบริษัท Short Electric Railway Company เมือง Cleveland ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึพ.ศ. 2490
ความเป็นย่านธุรกิจเห็นได้จากการสร้างตึกแถวและอาคารสูง เริ่มมีการสร้างอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น ทางด้านบางรักและศาลาแดงพ.ศ. 2506
หลังจากที่รัฐบาลจอมพลสฤษดิ์ ธนะรัชต์ มีมติให้รื้อรางรถรางและถมคลองสีลมเพื่อเพิ่มพื้นผิวการจราจร ถนนสีลมจึงกลายเป็นถนนที่มีขนาดกว้างกว่าถนนธุรกิจสายอื่นในละแวกเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนสุรวงศ์, ถนนสี่พระยา และถนนเจริญกรุงพ.ศ. 2513
เปิดดำเนินการ โรงแรมดุสิตธานี ซึ่งเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยสมัยนั้น โดยมีการรื้อถอนบ้านศาลาแดง เพื่อก่อสร้างโรงแรมใหญ่ที่ทันสมัย ตั้งแต่ พ.ศ. 2509 จนเป็นส่วนสำคัญส่วนหนึ่งของถนนสีลมมาจนถึงปัจจุบันพ.ศ. 2525
ถนนสีลมเป็นศูนย์กลางการเงินที่เห็นอย่างชัดเจน จนมีผู้ให้ฉายาว่า “วอลล์สตรีทแห่งประเทศไทย” เนื่องจากมีธนาคารพาณิชย์ทั้งของไทย และต่างประเทศ บริษัทเงินทุน บริษัทหลักทรัพย์ บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ รวมทั้งบริษัทประกันภัยต่างๆ ตั้งสำนักงานอยู่บนถนนสีลมเป็นจำนวนมาก รวมถึง อาคารธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่พ.ศ. 2527
มีโครงการร้อยท่อสายไฟฟ้าของอาคารต่างๆ บนถนนสีลมมาไว้ใต้ดินแทนการใช้เสาไฟฟ้า เป็นถนนสายตัวอย่างในการเปลี่ยนแปลงสาธารณูปโภค กลายเป็นถนนที่ร่มรื่น มีต้นไม้เรียงราย เติบโตได้อย่างอิสระไร้เครื่องกีดขวางพ.ศ. 2535
มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วมาก บ้านเรือนและอาคารในแนวราบหลายแห่ง ถูกรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารสูง 20-30 ชั้น เช่น อาคารสีลมเซ็นเตอร์ (พ.ศ. 2528) อาคารไอทีเอฟสีลมพาเลซ ( พ.ศ. 2530) อาคารธนิยะพลาซ่า (พ.ศ. 2530) อาคารซีพีทาวเวอร์ (พ.ศ. 2533) อาคารตรินิตี้คอมเพล็กซ์ (พ.ศ. 2533) อาคารซีเคเค (พ.ศ. 2535) เป็นต้นพ.ศ. 2542
หลักจากการเติบโตของย่านและความก้าวหน้าของเทคโนโลยี เกิดเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสสายแรกของกรุงเทพผ่านสีลม เปิดใช้บริการเมื่อวันที่ 5 ธ.ค. 2542 ส่งผลให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น จนมาถึงปัจจุบันบ้านเก่าในย่านสีลม
บ้านเรือนที่อยู่ในย่านสีลมสมัยก่อนเป็นอาคารงดงาม มีบริเวณกว้างอยู่ในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1 ไร่ ตั้งอยู่ริมถนนด้านศาลาแดงมาถึงบางรักและริมคลองจากบางรักไปถึงศาลาแดง
บ้านเหล่านี้ได้เลือนหายไปตามกาลเวลา ที่ดินบางผืนถูกพัฒนาเป็นอาคารสูง เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าในการใช้งาน ทั้งกลุ่มอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ซึ่งเอื้อประโยชน์ต่อการใช้งานในปัจจุบัน ในฐานะย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของกรุงเทพ เช่น บ้านศาลาแดง กลายเป็นโรงแรมดุสิตธานี, บ้านพระยาอภิบาลราชไมตรี กลายเป็นอาคารซี.พี.ทาวเวอร์ เป็นต้น
รูปภาพการเปลี่ยนแปลงของสีลม
พ.ศ. 2404 – เกิดถนนขวาง พ.ศ. 2430 – ถนนสาทร ขนานกับ ถนนสีลม พ.ศ. 2436 – รถรางสายสีลม พ.ศ. 2490 – อาคารพาณิชย์ในย่าน พ.ศ. 2506 – รื้อรถราง ขยายถนนสีลม พ.ศ. 2513 – เปิดใช้งานโรงแรมดุสิตธานี พ.ศ. 2535 – สีลมเติบโต เกิดอาคารสูง พ.ศ. 2542 – เปิดให้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส และ ปัจจุบัน พ.ศ. 2558สีลมในปัจจุบัน
STATE TOWER
SILOM COMPLEX
BANGKOK BANK
THANIYA PLAZA
PULLMAN HOTEL
BANGKOK CHRISTIAN
DUSIT THANEE
WAT KAK
สีลมครองแชมป์ราคาที่ดิน
นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า การประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่วันที่ 1 ม.ค.59-31 ธ.ค.62 มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะส่วนใกล้บริเวณสถานีรถไฟฟ้าราคาประเมินปรับเพิ่มสูงสุด 100-150% และต่ำสุด 25-50% ส่วนราคาประเมินเฉลี่ยทั้งประเทศจะปรับเพิ่มขึ้น 15%
การประเมินราคารอบใหม่พื้นที่ที่ราคาสูงสุดอยู่ที่สีลม มีราคาอยู่ที่ตารางวาละ 1 ลบ. จากเดิม (การประเมินราคารรอบปี 55-58) ตารางวาละ 850,000 บาท หรือเพิ่มขึ้น 17.65% เพราะเป็นพื้นที่ธุรกิจอันดับต้นของกรุงเทพ และเป็นพื้นที่ติดแนวรถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวกสบาย
และอันดับที่ 2 คือราชดำริมีราคาอยู่ที่ตารางวาละ 900,000 บาท ที่ยังมีพื้นที่แปลงใหญ่อยู่ มีศักยภาพในการพัฒนาในเชิงเศรษฐกิจ
info : สีลมแชมป์ที่ดินตร.ว.1ล้าน ราชดำริตามมาตร.ว.9แสน | เดลินิวส์ (28.09.15)
NEW DEVELOPMENT บนทำเลสีลม
1. ASHTON SILOM
ผืนดินอันทรงคุณค่าซึ่งเป็นมรดกตกทอดอันยาวนานตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 4 ถูกเก็บรักษาเป็นอย่างดี ส่งต่อเป็นเอกสิทธิ์พิเศษเพื่อมอบกับลูกค้าคนสำคัญเฉพาะโครงการ แอชตัน สีลม แบรนด์อันดับสูงสุดของอนันดาฯ
เป็นอาคารพักอาศัยแห่งเดียวที่ตั้งอยู่บนถนนสีลมอย่างแท้จริง เป็นใจกลางทำเลทอง ใกล้บีทีเอสช่องนนทรี ศักยภาพสูง มีมูลค่า และที่ดินราคาสูงสุดในกรุงเทพมหานคร
ในรอบทศวรรษที่ผ่านมา อาคารแห่งนี้ถือว่าเป็นสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์และโดดเด่นในรูปแบบของ Iconic Architecture ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงเส้นขอบฟ้าใหม่ของถนนสีลมให้มีสีสันมากขึ้น
ASHTON SILOM เปิดอย่างเป็นทางการต้นปี2559 สำหรับผู้ที่สนใจสามารถติดต่
Hey, I think your site might be having browser compatibility issues.
When I look at your blog site in Chrome, it looks fine but when opening in Internet Explorer,
it has some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up!
Other then that, very good blog!
I think the admin of this site is genuinely
working hard in favor of his web site, since here every information is quality based
material.
I am sure this paragraph has touched all the internet people, its really really fastidious article on building up new web site.
I’m no longer certain where you are getting your
info, but great topic. I needs to spend a while finding out more or figuring out more.
Thank you for fantastic info I used to be looking for this information for my mission.
Hello! I’ve been reading your blog for a long time now and finally
got the courage to go ahead and give you a shout out from Huffman Texas!
Just wanted to mention keep up the good job!
Hello! Do you know if they make any plugins to help with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but
I’m not seeing very good success. If you know of any please
share. Thanks!
Hey there I am so grateful I found your webpage, I really found you by
accident, while I was researching on Aol for something else,
Anyways I am here now and would just like to say thank you for a marvelous post and a all round exciting blog (I also love the theme/design), I
don’t have time to browse it all at the minute
but I have bookmarked it and also added your RSS feeds, so when I have
time I will be back to read a lot more, Please
do keep up the fantastic b.
Sling tv coupons and promo codes for november 2018
What i don’t understood is if truth be told how you are no longer really a lot more smartly-favored than you might be now.
You are so intelligent. You understand therefore considerably in terms of this subject, made me
for my part consider it from numerous varied angles.
Its like men and women don’t seem to be involved except it’s something to accomplish with
Lady gaga! Your own stuffs outstanding. Always take care
of it up! Sling tv coupons and promo codes for november 2018
Superb blog! Do you have any helpful hints for aspiring writers?
I’m planning to start my own blog soon but I’m a
little lost on everything. Would you advise starting with a free platform
like WordPress or go for a paid option? There are so many choices out there that I’m totally confused ..
Any tips? Thanks!
Acheter Priligy En Ligne cialis no prescription Cialis Journalier Prix
Precio Viagra En Farmacia Espana Who Send Cialis In Less Than 5 Days cialis tablets for sale Usa Pharmacy Online Propecia No Se Utiliza Propecia How To Make Hair Grow
Hello! This is kind of off topic but I need some guidance
from an established blog. Is it hard to set up your own blog?
I’m not very techincal but I can figure things
out pretty fast. I’m thinking about making my own but I’m not sure
where to begin. Do you have any points or suggestions? Thanks
Amoxicillin And Clav K viagra Lasix Ol Priligy De 30 De Mg
Achat Cialis Kamagra order cialis online Does Cephalexin Make Dogs Tired
Hello, every time i used to check weblog posts here early in the dawn,
since i love to learn more and more.
Cialis Super Active 20 Mg Propecia Rapid Heart Beat Acheter Du Cialis A Andorre cheapest cialis 20mg Para Que Sirve La Pastilla Cialis
buy accutane online reviews Propecia Adverse Effects Discontinued Buy Viagra Online Malaysia cialis 5 mg best price usa Zithromax After Abortion Amoxicillin Life
Viagra Dopo Mangiato viagra Buy Cipro Online
Belgium Viagra Cats And Amoxicillin Kaufen Viagra 50 viagra Viagra Softtabs Overnight Acheter Viagra 10 Pilules 193 Dth 24 B Kamal Kunj Mumbai India
It is in reality a great and useful piece of
information. I’m glad that you simply shared this useful information with us.
Please stay us informed like this. Thank you for sharing.
Amoxil Chew Tabs buy propecia without doctor Vente De Kamagra
Amoxicillin And Clavulante Potassium Tablets viagra buy roche accutane online uk Is Cephalexin Used For Bladder Infections
I’m not sure exactly why but this weblog is loading extremely slow for me.
Is anyone else having this issue or is it a issue on my end?
I’ll check back later on and see if the problem still exists.
Hi, its good paragraph concerning media print, we all know media is a fantastic
source of facts.