ถนนพระเทพ ตอบโจทย์ Luxury Living
ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เป็นโครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ โดยต่อขยายถนนพรานนก จากสามแยกไฟฉาย ไปบรรจบถนนพุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 16.4 กิโลเมตร เป็นถนน 6-8 ช่องจราจร ปัจจุบันช่วงราชพฤกษ์ – กาญจนาภิเษก เปิดใช้บริการแล้วทุกช่องทางจราจร
แนวเส้นทางแบ่งเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกระยะทาง 8 กิโลเมตร ตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ ไปบรรจบถนนกาญจนาภิเษก ช่วงหลังระยะทาง 8.4 กิโลเมตร จากถนนกาญจนาภิเษกไปบรรจบถนนพุทธมณฑล สาย 4 จังหวัดนครปฐม
ซึ่ง Character ของถนนมีลักษณะเดียวกับถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์ คือเป็นเส้นทางไปกลับ 2 ways ไม่มีทางคู่ขนาน อาจทำให้ 2 ฝั่งถนนมีปฏิสัมพันธ์กัน เกิดเป็น Community Mall และหมู่บ้านได้ในอนาคต นอกจากนั้นค่าราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นบทพิสูจน์แล้วว่าที่ดินริมถนนพระเทพเป็นที่ต้องการและกำลังจะได้รับการพัฒนาอย่างแน่นอน
การพัฒนาของระบบคมนาคม
ปัจจุบันเส้นทางคมนาคมฝั่งธนบุรี มีหลากหลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนเพชรเกษม สามารถเชื่อมไปฝั่งพระนครโดยสะพานพุทธยอดฟ้า และสะพานพระปกเกล้า ถนนราชพฤกษ์ ถนนกัลปพฤกษ์ สามารถเชื่อมไปเขตสีลม สาทร ด้วยสะพานตากสิน ถนนอรุณอมรินทร์ สามารถเชื่อมไปฝั่งพระนคร โดยสะพานพระราม 8 และทางยกระดับบรมราชชนนี เป็นต้น ปัจจุบันยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้าถึงสิ้นสุดที่สถานีบางหว้า
แต่ด้วยประชากรฝั่งธนบุรีเฉลี่ยประมาณ 6,000 คน ต่อตร.กม. และจำนวนรถยนต์ที่มากกว่า 8,000,000 คัน (สถิติกทม. ปี 2557) ทำให้ถนนสายหลักที่มีอยู่เกิดการจราจรคับคั่งในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นจึงมีนโยบายตัดถนนสายสำคัญที่จะเปิดตัวในปี 2559 นี้คือ ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 หรือที่เรียกกันว่าถนนพระเทพนั่นเอง นอกจากนั้นยังมีการขุดอุโมงค์ข้ามแยกมาช่วยบรรเทาการจราจร ในทางด้านฝั่งธนฯ ซึ่งมีอุโมงค์ที่กำลังก่อสร้างสำคัญ 3 อุโมงค์ ได้แก่ อุโมงค์แยกไฟฉาย อุโมงค์แยกท่าพระ และอุโมงค์แยกมไหสวรรค์
นอกจากนั้นยังมีการพัฒนาของระบบขนส่งมวลชนทางราง ตามที่ได้ทราบกันดี โดยเส้นที่จะเชื่อมมายังฝั่งธนฯ และเปิดให้บริการเร็วที่สุด (ปี 2562) คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า และมีสถานี Interchange ที่สถานีท่าพระ
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
โครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับระยะทาง 21.5 กม. สถานียกระดับ 15 สถานี และโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบใต้ดินระยะทาง 5.4 กม. สถานีใต้ดิน 4 สถานี แบ่งออกเป็น 2 ช่วง
ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ ระยะทาง 11.08 กม. เป็นเส้นทางยกระดับมี 8 สถานี เป็นทางวิ่งรางคู่บนเสาตอม่อบริเวณเกาะกลางถนน
ช่วงหัวลำโพง – บางแค ระยะทาง 15.9 กม. เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดินมีลักษณะทางวิ่งอุโมงคู่รางเดี่ยว ในช่วงหัวลำโพง – ท่าพระ ระยะทาง 5.4 กม. จำนวน 4 สถานี และทางวิ่งยกระดับในช่วงท่าพระ – บางแค ระยะทาง 10.5 กม. จำนวน 7 สถานี
โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะวิ่งตัดกับถนนพระเทพที่เพิ่งเปิดใช้บริการที่สถานีแยกไฟฉาย นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้มที่สถานีบางขุนนนท์ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า ซึ่งในอนาคต สายสีน้ำเงินนี้เองจะวิ่งผ่านสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สายด้วยกัน ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีแดงอ่อน สายสีแดงเข้ม และ Airport Real Link
รถไฟฟ้าสายสีส้ม
โครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับระยะทาง 9 กม. สถานียกระดับ 7 สถานี และโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบใต้ดินระยะทาง 30.6 กม. สถานีใต้ดิน 23 สถานี
ช่วงตลิ่งชัน – มีนบุรี ระยะทางรวม 39.6 กม. เป็นสถานีใต้ดิน 23 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี โดยโครงการเริ่มต้นจากสถานีรถไฟตลิ่งชัน ผ่านโรงพยาบาลศิริราช ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณเชิงสะพานพระปิ่นเกล้า ไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์บริเวณมีนบุรี
อุโมงค์ข้ามแยกไฟฉาย
INFO : http://www.dailynews.co.th/bangkok/374058
ขณะนี้การก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดแยกไฟฉาย ของกทม. ภาพรวมมีความก้าวหน้าพอสมควร โดยทางผู้รับเหมากำลังเร่งก่อสร้างในส่วนของหลังคาอุโมงค์ทางลอดบริเวณกลางแยกไฟฉาย โดยผู้รับเหมาจะเร่งรัดให้เสร็จพร้อมเปิดใช้งานให้ทันภายในเดือน พ.ค.59 เพื่อระบายการจราจรบริเวณแยกไฟฉาย ในแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนพรานนกและถนนตัดใหม่จากพรานนกไปถนนกาญจนาภิเษกให้คล่องตัวมากยิ่งขึ้น
บริเวณแยกไฟฉายจะมีโครงการก่อสร้างสะพานข้ามแยกตามแนวถนนพรานนก ตัดใหม่ ยกข้ามแยกไฟฉายไปลงถนนพรานนก มุ่งหน้าศิริราช ขณะนี้กรุงเทพมหานครอยู่ระหว่างจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้าง
ความกว้างถนน สำคัญอย่างไร?
ทำไม? ถนนพระเทพถึงเจริญแน่
เมื่อพูดถึงถนนฝั่งธนฯ แน่นอนว่าหลายคนต้องนึกถึงถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์มาในอันดับต้นๆ และในปี 2559 จะมีการเปิดใช้งานถนนพระเทพ ซึ่งเมื่อนำรูปแบบถนนมาเปรียบเทียบลักษณะของถนนกับการพัฒนาพบว่า ถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์มีการพัฒนามากกว่าถนนนครอินทร์ จากเหตุผล 2 ประการ ดังนี้
– ความกว้างของช่องจราจรถนนราชพฤกษ์ และกัลปพฤกษ์ ที่มีเพียง 4-6 เลน ซึ่งไม่กว้างจนเกินไปทำให้มีปฏิสัมพันธ์กันระหว่างสองฝั่งถนน ซึ่งCharacter ของถนนลักษณะนี้ จะทำให้เกิด Community mall และหมู่บ้านขึ้น แต่ถนนกัลปพฤกษ์จะมีการจราจรค่อนข้างแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน และติดขัดมากกว่า เนื่องจากมีแค่ 4 เลน ทำให้ไม่สามารถจอกชะลอหรือจอดชั่วคราวริมถนนได้
– ความกว้างของช่องจราจรถนนนครอินทร์ ที่มี 10 ช่องจราจร และถูกแบ่งเป็นทางคู่ขนาน ทำให้สองฝั่งถนนขาดการปฏิสัมพันธ์กัน Character ของถนนลักษณะนี้ส่วนใหญ่จะเป็นถนนที่ใช้เป็นการสัญจรผ่าน
และเนื่องจากถนนพระเทพที่เพิ่งเปิดใช้บริการมี Character เดียวกับถนนราชพฤกษ์และกัลปพฤกษ์ และจากราคาซื้อขายที่ดินเฉลี่ย ของถนนพระเทพที่สูงขึ้นกว่าราคาประเมินที่ดินเกือบเท่าตัว เป็นเครื่องยืนยันว่าที่ดินริมถนนตัดใหม่นี้ เป็นที่ต้องการของเหล่า Developer ดังนั้นจึงมีแนวโน้มว่าถนนพระเทพจะมีการพัฒนาตามถนนราชพฤกษ์และกัลปพฤกษ์
ถนนนครอินทร์
เปิดให้บริการในปี 2545 เป็นถนนขนาด 10 ช่องทางจราจร มีเส้นทางเริ่มต้นที่แยกติวานนท์ ในอำเภอเมืองนนทบุรี ไปบรรจบกับถนนกาญนาภิเษก ที่ทางแยกต่างระดับบางคูเวียง ในอำเภอบางกรวย รวมระยะทางทั้งหมด 12.4 กิโลเมตร
ถนนราชพฤกษ์
เปิดให้บริการในปี 2548 เป็นถนนที่ทอดยาวจากกรุงเทพมหานครสู่จังหวัดนนทบุรี และเป็นเส้นทางคมนาคมสำคัญสายหนึ่ง ที่สามารถเดินทางจากถนนสาทรถึงอำเภอบางบัวทอง ได้โดยไม่ต้องผ่านทางแยกสัญญาณไฟจราจร
ถนนกัลปพฤกษ์
เปิดให้บริการในปี 2545 เป็นเส้นทางคมนาคมในพื้นที่ฝั่งธนบุรี กรุงเทพมหานคร โดยเป็นถนนคอนกรีตขนาด 4 ช่องจราจร เชื่อมต่อระหว่างถนนราชพฤกษ์กับถนนกาญจนาภิเษก เป็นการตั้งชื่อถนนให้สอดคล้องกับถนนราชพฤกษ์
ถนนพระเทพ
Credit photo : http://www.oknation.net
*เนื่องจาก Google Street View ยังไม่ Update
ถนนพระเทพเป็นโครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ในพื้นที่ฝั่งธนบุรี โดยต่อขยายถนนพรานนก จากจากสามแยกไฟฉาย ไปบรรจบถนนพุทธมณฑลสาย 4 รวมระยะทาง 16.4 กิโลเมตร ปัจจุบันช่วงราชพฤกษ์ – กาญจนาภิเษก เปิดใช้บริการทุกช่องทางจราจร
ถนนพระเทพเป็นถนนตัดใหม่ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่เขียวลายขาว เป็นที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
สามารถสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่เกิน 100 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 200 ตารางเมตรได้ โดยต้องตั้งอยู่ริมถนนกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ถ้าเป็นอาคารพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ต้องตั้งอยู่ริมถนนที่กว้างไม่น้อยกว่า 16 เมตร ซึ่งถนนพระเทพสามารถสร้างได้ และสามารถสร้างที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวเกิน 100 ตร.วา
ซึ่งเหมือนกับถนนราชพฤกษ์ช่วงแยกไฟฉาย – แยกที่ตัดกับทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี อยู่บนพื้นที่เขียวลายขาวเช่นเดียวกัน แต่ในช่วงนี้มีข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องกําหนดบริเวณหามกอสราง ดัดแปลง ใชหรือเปลี่ยนการใชอาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนราชพฤกษทั้งสองฟาก พ.ศ.2547 ที่เป็นข้อยกเว้นบางประการ ทำให้สามารถสร้างพื้นที่พาณิชกรรมจำพวก Community Mall ได้ เช่น The Circle และ Food Villa เป็นต้น
NEW SIRIRAJ
โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ หนึ่งในโครงการพัฒนาศิริราช สู่การเป็นสถาบันการแพทย์ชั้นเลิศในเอเชียอาคเนย์ จัดตั้งเมื่อเมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2553
THE CIRCLE
Community mall ที่เป็นแหล่งนัดพบและทำกิจกรรมของครอบครัวที่สามารถตอบสนองความต้องการได้อย่างลงตัว ด้วยร้านค้า ร้านอาหารประเภทต่างๆ ครบครัน
FOOD VILLA
เป็นตลาดที่โดดเด่นในเรื่องคุณภาพของอาหารที่สะอาด สด อร่อย ราคาไม่แพง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยของคนเมืองในปัจจุบัน ซึ่งตั้งอยู่ริมถนนราชพฤกษ์
THE BLOC
แหล่งรวมร้านขนมหวานสุดน่ารัก ริมถนนราชพฤกษ์ ด้วยดีไซน์ใหม่โดยใช้ตู้คอนเทรนเนอร์มาจัดเรียงเป็นร้านอาหาร ประกอบไปด้วย 3 ร้าน คือ Think Cafe, Simple day และ Tree box
1. GRAND BANGKOK BOULEVARD
สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม : 062-592-6644
สังคมที่เพียบพร้อม คือสิ่งแวดล้อมที่ดีที่สุด
ราคาเริ่มต้น : 30 ล้านบาท
พท.ใช้สอยเริ่มต้น : 484 ตร.ม.
จำนวนยูนิต : 92 ยูนิต
ที่ตั้ง : ริมถนนพระเทพ
5 ความสมบูรณ์แบบ ภายใต้โครงการ SC ASSET
1.Practical Design
– Double Volumn Living Room โถงรับแขกโอ่อ่า เพดานสูง
– นวัตกรรมใหม่ ห้อง Elder Care ดีไซน์พิเศษสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ
– Grand Suite Master Bedroom ดีไซน์หรูในห้องนอนใหญ่
2.Accessible Location
– ติดถนนตัดใหม่ ใกล้ทางด่วน
– ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 5 นาที
– รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
3.Lively Neighborhood
– คฤหาสน์เกือบทุกหลังเป็นแปลงมุม
– ระบบสายไฟใต้ดินทั้งโครงการ
4.Security Care
– คฤหาสน์ทุกหลังติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมย
5.Intelligent Home
– เป็นบ้านประหยัดพลังงาน
FACILITIES
สิ่งแวดล้อมที่ยิ่งใหญ่ คู่ควรกับชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ใช้ชีวิตท่ามกลางสังคมเหนือระดับอย่างเป็นส่วนตัว เปิดรับทัศนียภาพไร้สิ่งรบกวนด้วยการวางระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมตอบโจทย์ทุกการพักผ่อนด้วยสโมสร Grand Luxury Privacy Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ และฟิตเนส
SECURITY
• ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security System
• ตั้งแต่หน้าโครงการกับ Double Security System พร้อม Double Gate แยกอาณาเขต Guest Area สำหรับผู้มาเยือน และ Residential Area ผู้พักอาศัยอย่างเป็นสัดส่วน
• ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัยสูงสุด
• ติดตั้งกล้อง CCTV 54 จุดทั่วโครงการ พร้อมรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
2. SETTHASIRI
Charm of Thai Riverside
แรงบันดาลใจจากสายน้ำ เอกลักษณ์เพื่อการใช้ชีวิตตามแบบวิถีไทย ที่นี่พลิกฟื้นอารยธรรมแห่งสายน้ำ และนำภูมิปัญญาของการอยู่อาศัยริมน้ำมาสะท้อนในงานสถาปัตยกรรมร่วมสมัย คุณจึงได้สัมผัส ‘บ้าน’ ที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติแห่งอดีต
ราคาเริ่มต้น : 10 ล้านบาท
พท.ใช้สอยเริ่มต้น : 160 ตร.ม.
จำนวนยูนิต : 234 ยูนิต
ที่ตั้ง : ริมถนนพระเทพ
3. THE PALAZZO
Celebrate The finest Life
วิถีชีวิตที่เลือกสรร รายละเอียดอันปราณีตบรรจง ทำให้ทุกสิ่งสมบูรณ์แบบ บ้านสไตล์ Modern Art Deco Architecture ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากความเป็นคลาสสิคของยุคสมัยที่รุ่งเรืองของ Art Deco
ราคาเริ่มต้น : 28 ล้านบาท
พท.ใช้สอยเริ่มต้น : 346 ตร.ม.
จำนวนยูนิต : 30 ยูนิต
ที่ตั้ง : ริมถนนพระเทพ
