บ้านเดี่ยวหรู 4 โครงการสุดท้ายบนทำเลสุขุมวิท

สุขุมวิท เป็นทำเลทอง เป็นย่านธุรกิจ นักท่องเที่ยวค่อนข้างมาก มีที่พักอาศัยระดับหรู นักลงทุนอสังหาฯด้านที่พักอาศัยส่วนใหญ่นิยมทำโครงการคอนโดมิเนียม มากกว่าโครงการบ้านเดี่ยว
เนื่องจากถ.สุขุมวิทเป็นถนนสายใหญ่ ตามกฎหมายมีระยะถอยร่นอาคารซึ่งสามารถสร้างอาคารสูงได้ นอกจากนั้นด้านราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะพื้นที่ติดรถไฟฟ้า ในปี 2559 มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นถึง 75% ทำให้ปัจจุบันถ.สุขุมวิทมีราคาประเมินที่ดินถึง 650,000 บ./ตร.วา
นักลงทุนจึงเลือกสร้างคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้ในขณะนี้มีบ้านเดี่ยวหรูที่เปิดขายอยู่บนทำเลสุขุมวิทเพียง 4 โครงการสุดท้ายเท่านั้น ในระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ลบ.จนถึง 45 ลบ. เพื่อตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการที่พักอาศัยแบบส่วนตัว และเดินทางไปในย่านธุรกิจได้สะดวก
บ้านเดี่ยว 4 โครงการสุดท้ายบนทำเลสุขุมวิท ได้แก่

รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดให้บริการปลายปี 59
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ระยะทาง 13 กม. ทั้งหมด 9 สถานี จะใช้เวลา 15-18 เดือนในการติดระบบอาณัติสัญญาณ และทดสอบระบบเดินรถ มีความเป็นไปได้สูงในการเปิดให้ประชาชนใช้บริการปลายปี 2559 ประมาณ 1-2 สถานี ได้แก่ สถานีสำโรง และสถานีปู่เจ้าสมิงพราย และจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2563
โครงการเป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail Transit System) แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของ BTS ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ตอนที่ 1 ช่วงอ่อนนุช – แบริ่ง
จุดเริ่มต้นจากสถานีแบริ่งไปตามแนวเกาะกลางของถ.สุขุมวิท ผ่านแยกปู่เจ้าสมิงพราย เมื่อถึงบริเวณจุดตัดกับโครงการถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้จะเบี่ยงจากเกาะกลางไปทางทิศตะวันตกของถ.สุขุมวิท เพื่อข้ามทางต่างระดับสุขุมวิท
จากนั้นจึงเบี่ยงกลับมาอยู่ในแนวเกาะกลางถ.สุขุมวิท จนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง และลดระดับเพื่อเข้าศูนย์ซ่อมบำรุง
Info : propertytoday (8 Sep 2015)



รถไฟฟ้ากทม.บางนา-สุวรรณภูมิ รอเคาะผลกระทบสิ่งแวดล้อม

โครงการระบบรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา(LightRail) สายบางนา-สุวรรณภูมิว่า ได้ทำการศึกษาและพัฒนาระบบเพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรแล้วหากผ่านการพิจารณาก็จะเข้าสู่การดำเนินการโครงการต่อไป
โครงการมีระยะทาง 18 กม. สถานีหลัก 12 สถานีและส่วนต่อขยายอีก 2 สถานี แนวเส้นทางวิ่งจากจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาและอุดมสุข ไปตาม ถ.บางนา-ตราด สิ้นสุดที่สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดสายโดยคาดว่าจะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี งบประมาณอยู่ที่ 25,000 ลบ.
Info : dailynews (2 Sep 2015)


คุณรู้หรือไม่เดินทางจากแยกบางนาถึง
- –>อโศก-ทองหล่อ 24 นาที ระยะทาง 11 กม.
- –>อ่อนนุช-พระโขนง 14 นาที ระยะทาง 7 กม.
- –>พระราม 4-อโศก 20 นาที ระยะทาง 10 กม.
- –>พระราม 3-สาทร 30 นาที ระยะทาง 20 กม.

THE BANGKOK MALL

BITEC BANGNA

THE EMPORIUM

THE EMQUATIER
CENTRAL BANGNA

THE COAST VILLAGE

รร.บางกอกพัฒนา

รร.เซนต์แอนดรูว์ส
รพ.ไทยนครินทร์
รพ.เทพธารินทร์



ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยว




เดอะ ซิตี้ สุขุมวิท-แยกบางนา
บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Italian ติดถนนสรรพาวุธซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอาทิ สุขุมวิท บางนา จากทางด่วนศรีรัช ด่านบางนา และทางด่วนบูรพาวิถี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนพักผ่อน สังคมส่วนตัวสูงสุดเพราะมีเพียง 94 ครอบครัวเท่านั้น จุดเด่น อยู่ที่ความเป็นส่วนตัวเพราะแต่ละคลัสเตอร์ในโครงการจะมีบ้านเพียง 4-6 หลังเท่านั้น ทำให้ในหนึ่งซอยอยู่แบบสบายๆไม่แออัด และมีความปลอดภัยในการอยู่อาศัยมากขึ้น
ที่ตั้ง : ซอยออนป้า ถนนสรรพาวุธ แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
เจ้าของโครงการ : AP Thailand
เนื้อที่โครงการ : 23-0-53 ไร่
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวนยูนิต : 94 ยูนิต
แบบบ้าน : 2 แบบ
– Miro พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ขนาดที่ดินตั้งแต่ 53.7 – 59.1 ตร.วา
– Parco พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ขนาดที่ดินตั้งแต่ 61.1 – 85.1 ตร.วา
ปีที่สร้างเสร็จ : 2559
ราคาเริ่มต้น : 10.99 ล้านบาท (49,900 บาท/ตร.ม.)
คลิกเพื่ออ่านรายะเอียดเพิ่มเติม

ดิ เอวา เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท
เป็นเฟส 2 ของโครงการเก่าของอารียา พร็อพเพอร์ตี้ จุดเด่น : มีสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้าน (เฉพาะ Type ใหญ่) ที่ตั้ง : สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) เจ้าของโครงการ : Areeya เนื้อที่โครงการ : N/A ไร่ ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวนยูนิต : N/A ยูนิต แบบบ้าน : 3 แบบ ปีที่สร้างเสร็จ : N/A ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท
ที่ตั้ง : สุขุมวิท 107 เจ้าของโครงการ : SC ASSET เนื้อที่โครงการ : 48 ไร่ ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวนยูนิต : 65 ยูนิต แบบบ้าน : 3 – St. Vincent พื้นที่ใช้สอย 706 ตร.ม. – St. Martin พื้นที่ใช้สอย 583 ตร.ม. – St. Paul พื้นที่ใช้สอย 487 ตร.ม. ปีที่สร้างเสร็จ : 2560 ราคาเริ่มต้น 35-60 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 48 ล้านบาท (80,500 บาท/ตร.ม.)
