บ้านเดี่ยวหรู 4 โครงการสุดท้ายบนทำเลสุขุมวิท
สุขุมวิท เป็นทำเลทอง เป็นย่านธุรกิจ นักท่องเที่ยวค่อนข้างมาก มีที่พักอาศัยระดับหรู นักลงทุนอสังหาฯด้านที่พักอาศัยส่วนใหญ่นิยมทำโครงการคอนโดมิเนียม มากกว่าโครงการบ้านเดี่ยว
เนื่องจากถ.สุขุมวิทเป็นถนนสายใหญ่ ตามกฎหมายมีระยะถอยร่นอาคารซึ่งสามารถสร้างอาคารสูงได้ นอกจากนั้นด้านราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะพื้นที่ติดรถไฟฟ้า ในปี 2559 มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นถึง 75% ทำให้ปัจจุบันถ.สุขุมวิทมีราคาประเมินที่ดินถึง 650,000 บ./ตร.วา
นักลงทุนจึงเลือกสร้างคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้ในขณะนี้มีบ้านเดี่ยวหรูที่เปิดขายอยู่บนทำเลสุขุมวิทเพียง 4 โครงการสุดท้ายเท่านั้น ในระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ลบ.จนถึง 45 ลบ. เพื่อตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการที่พักอาศัยแบบส่วนตัว และเดินทางไปในย่านธุรกิจได้สะดวก
บ้านเดี่ยว 4 โครงการสุดท้ายบนทำเลสุขุมวิท ได้แก่
รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดให้บริการปลายปี 59
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ระยะทาง 13 กม. ทั้งหมด 9 สถานี จะใช้เวลา 15-18 เดือนในการติดระบบอาณัติสัญญาณ และทดสอบระบบเดินรถ มีความเป็นไปได้สูงในการเปิดให้ประชาชนใช้บริการปลายปี 2559 ประมาณ 1-2 สถานี ได้แก่ สถานีสำโรง และสถานีปู่เจ้าสมิงพราย และจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2563
โครงการเป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail Transit System) แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของ BTS ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ตอนที่ 1 ช่วงอ่อนนุช – แบริ่ง
จุดเริ่มต้นจากสถานีแบริ่งไปตามแนวเกาะกลางของถ.สุขุมวิท ผ่านแยกปู่เจ้าสมิงพราย เมื่อถึงบริเวณจุดตัดกับโครงการถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้จะเบี่ยงจากเกาะกลางไปทางทิศตะวันตกของถ.สุขุมวิท เพื่อข้ามทางต่างระดับสุขุมวิท
จากนั้นจึงเบี่ยงกลับมาอยู่ในแนวเกาะกลางถ.สุขุมวิท จนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง และลดระดับเพื่อเข้าศูนย์ซ่อมบำรุง
Info : propertytoday (8 Sep 2015)
รถไฟฟ้ากทม.บางนา-สุวรรณภูมิ รอเคาะผลกระทบสิ่งแวดล้อม
โครงการระบบรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา(LightRail) สายบางนา-สุวรรณภูมิว่า ได้ทำการศึกษาและพัฒนาระบบเพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรแล้วหากผ่านการพิจารณาก็จะเข้าสู่การดำเนินการโครงการต่อไป
โครงการมีระยะทาง 18 กม. สถานีหลัก 12 สถานีและส่วนต่อขยายอีก 2 สถานี แนวเส้นทางวิ่งจากจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาและอุดมสุข ไปตาม ถ.บางนา-ตราด สิ้นสุดที่สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดสายโดยคาดว่าจะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี งบประมาณอยู่ที่ 25,000 ลบ.
Info : dailynews (2 Sep 2015)
คุณรู้หรือไม่เดินทางจากแยกบางนาถึง
- –>อโศก-ทองหล่อ 24 นาที ระยะทาง 11 กม.
- –>อ่อนนุช-พระโขนง 14 นาที ระยะทาง 7 กม.
- –>พระราม 4-อโศก 20 นาที ระยะทาง 10 กม.
- –>พระราม 3-สาทร 30 นาที ระยะทาง 20 กม.
THE BANGKOK MALL
The Bangkok Mall โครงการศูนย์การค้าและออฟฟิศขนาดใหญ่ มีที่ดินกว้างถึง 1 กม. โดยมีพื้นที่โครงการใหญ่เป็น 3 เท่าของสยามพารากอน ด้วยงบลงทุน 20,000 ลบ. คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560 หากโครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
BITEC BANGNA
ไบเทคบางนาได้ทำการสร้างส่วนต่อขยายเพิ่ม ขนาดพื้นที่ 37,800 ตร.ม. โดยใช้เงินลงทุนกว่า 6,000 ลบ. ซึ่งแบ่งเป็น การสร้างอาคารภิรัชทาวเวอร์แอทไบเทค 3,000 ลบ. และการลงทุนขยายเฟสที่สองของไบเทคอีก 3,000 ลบ. สำหรับเฟสสองมีพื้นที่รวม 37,800ตรม. คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2559
THE EMPORIUM
THE EMQUATIER
CENTRAL BANGNA
THE COAST VILLAGE
รร.บางกอกพัฒนา
รร.เซนต์แอนดรูว์ส
รพ.ไทยนครินทร์
รพ.เทพธารินทร์
โดยโครงการส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็น CLUB HOUSE ที่ประกอบไปด้วย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ สามารถเดินทางได้ด้วยรถยนต์ส่วนตัวและทางด่วนหลายสายที่จะทำให้เข้าถึงเมืองได้รวดเร็วขึ้น หรือจะเดินทางง่ายๆด้วยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด
โครงการบ้านเดี่ยวที่ใกล้รถไฟฟ้าจะต้องเดินทางอีกต่อหนึ่งเพื่อไปยังสถานี ใช้เวลาประมาณ 10 – 20 นาที ดังนั้นบ้านเดี่ยวที่ใกล้รถไฟฟ้าก็ดูจะเป็นอีกตัวเลือกที่เข้ามาแทนที่คอนโดได้ เพิ่มความเป็นส่วนตัว แถมยังมีพื้นที่ใช้งานในบ้านมากกว่าขึ้นด้วย
ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยว
เดอะ ซิตี้ สุขุมวิท-แยกบางนา
บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Italian ติดถนนสรรพาวุธซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอาทิ สุขุมวิท บางนา จากทางด่วนศรีรัช ด่านบางนา และทางด่วนบูรพาวิถี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนพักผ่อน สังคมส่วนตัวสูงสุดเพราะมีเพียง 94 ครอบครัวเท่านั้น จุดเด่น อยู่ที่ความเป็นส่วนตัวเพราะแต่ละคลัสเตอร์ในโครงการจะมีบ้านเพียง 4-6 หลังเท่านั้น ทำให้ในหนึ่งซอยอยู่แบบสบายๆไม่แออัด และมีความปลอดภัยในการอยู่อาศัยมากขึ้น
ที่ตั้ง : ซอยออนป้า ถนนสรรพาวุธ แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
เจ้าของโครงการ : AP Thailand
เนื้อที่โครงการ : 23-0-53 ไร่
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวนยูนิต : 94 ยูนิต
แบบบ้าน : 2 แบบ
– Miro พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ขนาดที่ดินตั้งแต่ 53.7 – 59.1 ตร.วา
– Parco พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ขนาดที่ดินตั้งแต่ 61.1 – 85.1 ตร.วา
ปีที่สร้างเสร็จ : 2559
ราคาเริ่มต้น : 10.99 ล้านบาท (49,900 บาท/ตร.ม.)
คลิกเพื่ออ่านรายะเอียดเพิ่มเติม
ดิ เอวา เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท
เป็นเฟส 2 ของโครงการเก่าของอารียา พร็อพเพอร์ตี้ จุดเด่น : มีสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้าน (เฉพาะ Type ใหญ่) ที่ตั้ง : สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) เจ้าของโครงการ : Areeya เนื้อที่โครงการ : N/A ไร่ ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวนยูนิต : N/A ยูนิต แบบบ้าน : 3 แบบ ปีที่สร้างเสร็จ : N/A ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท
ที่ตั้ง : สุขุมวิท 107 เจ้าของโครงการ : SC ASSET เนื้อที่โครงการ : 48 ไร่ ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวนยูนิต : 65 ยูนิต แบบบ้าน : 3 – St. Vincent พื้นที่ใช้สอย 706 ตร.ม. – St. Martin พื้นที่ใช้สอย 583 ตร.ม. – St. Paul พื้นที่ใช้สอย 487 ตร.ม. ปีที่สร้างเสร็จ : 2560 ราคาเริ่มต้น 35-60 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 48 ล้านบาท (80,500 บาท/ตร.ม.)
Incredible a lot of superb tips. oliviapharm.com viagra online
Bahamas’ tourism could be devastated for a long time after Hurricane Dorian. metronidazole
Hello, you used to write wonderful, but the last several posts have been kinda boring… I miss your great writings. Past few posts are just a little out of track! come on!. viagra sans ordonnance
You said it nicely.!. viagra generic
Hello very nice web site!! Guy .. Beautiful .. Wonderful .. I ll bookmark your website and take the feeds also? I m happy to search out so many useful information here in the publish, we want develop more strategies on this regard, thanks for sharing. . . . . .. online pharmacy
Valuable info. Lucky me I found your website unintentionally, and I am stunned why this coincidence did not happened earlier! I bookmarked it. viagra without a doctor prescription
Cheap Amoxicillin Without Prescription Comprare Cialis Online Sicuro buy cialis Vardenafil Drug Information
Viagra 50 Ou 100 Mg viagra Achat Viagra Pour Homme 75 Mg Sublingual Tadalafil Cialis Wirkung Verstarken
No Prescription Brand Levtitra First Medicine Online Pharmacy Store generic levitra shipped from usa Baclofene Comment Ca Marche
Lidocaine cheap cialis online Venta De Cialis Tadalafil Propecia Hair Loss Cream Cheap Levitra Canada
Famvir cheapest cialis 20mg Virolex Online Cialis Mercado Libre