ถ้าพูดถึงดอนเมือง ต่างต้องนึกถึงสนามบินดอนเมือง ซึ่งเป็นสนามบินคู่เมืองมานานถึง 102 ปี (ตั้งแต่ปี 2457) ปัจจุบันได้มีแผนพัฒนาสนามบินดอนเมืองเฟสที่ 3 แล้ว(ปี 2560-2568) หลังจากเฟสที่ 2 เพิ่งเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบเมื่อต้นปี 2559 ที่ผ่านมา

นอกจากนั้นบริเวณโดยรอบจะมีการพัฒนาการขนส่งระบบรางถึง 3 เส้นทาง คือ รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต, สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และสายสีเขียว สะพานใหม่-คูคต คาดเปิดให้บริการ 2563 นับว่าเป็นการพัฒนาที่เอื้อให้ดอนเมืองเดินทางได้อย่างสะดวกมากขึ้น โดยมีสถานีดอนเมือง

จากการพัฒนาต่างๆส่งผลให้การพัฒนาทางอสังหาฯก็ไม่น้อยหน้ากัน วันนี้ทาง Realist ได้รวบรวมตลาดบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ล่าสุดในย่านมาให้ชมกัน โดยแบ่งเป็นโครงการกำลังก่อสร้าง 2 โครงการ และพร้อมอยู่อีก 4 โครงการ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ยอยู่ที่ 5.9 ลบ.

จากสภาพปัจจุบัน ถ้าพูดถึงดอนเมือง หลายคนคงนึกถึงสนามบินดอนเมืองที่เป็นสนามบินคู่บ้านคู่เมืองมานาน

ตอนนี้สนามบินของเราได้มีแผนการพัฒนาสนามบินดอนเมืองอยู่ในเฟส 3 ซึ่งที่ผ่านมาได้มีการปรับปรุงและเปิดให้บริการอาคารโดยสาร 2 ที่เป็นอาคารโดยสารภายในประเทศ เป็นที่เรียบร้อยในช่วงต้นปี 2559 ที่ผ่านมา

และในอนาคตพื้นที่สนามบินดอนเมืองและภายในย่านจะรายล้อมไปด้วยรถไฟฟ้าทั้ง 3 สาย โดยเฉพาะสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต วิ่งผ่านถ.วิภาวดี-รังสิต มีตำแหน่งรถไฟฟ้าสถานีดอนเมืองเชื่อมต่อกับสนามบินดอนเมือง น่าจะเพิ่มทางเลือกให้กับการเดินทางของผู้โดยสาร และอำนวยความสะดวกกับผู้ที่เดินทางเชื่อมระหว่างสนามบินและรถไฟฟ้าได้ดีทีเดียว

นอกจากนั้นรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้วยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสะพานใหม่-คูคต อยู่ในบริเวณรอบๆ ที่มีรัศมีการให้บริการครอบคลุมถึงย่านดอนเมืองของเรา เป็นอีกสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทาง ที่ช่วยให้การเดินทางในย่านง่ายมากขึ้นอีก

รายละเอียด
สถานีดอนเมือง

กว้าง 53.459 ม. ยาว 490 ม.

ชานชาลาของรถไฟแต่ละประเภทจะยาวไม่เท่ากัน
ชานชาลารถไฟทางไกล
(LD)  : 490 ม.

ชานชาลา
ARL    : 210 ม.

ชานชาลารถไฟฟ้าชานเมือง
(CT)   : 210 ม.

ชานชาลารถไฟความเร็วสูง
(HST) : 420 ม.

สถานีดอนเมืองมี 3 ชั้น
(ไม่รวมชั้นระดับพื้นดิน)

ชั้น 1
ชั้นจำหน่ายตั๋ว
Paid Area แยก 3 จุด สำหรับแต่ละประเภทรถ

ชั้น 2
ชานชาลารถไฟทางไกล
และชานชาลา ARL

ชั้น 3
ชานชาลารถไฟฟ้าชานเมือง
และรถไฟความเร็วสูง

นอกจากการพัฒนาสนามบินและการพัฒนาโครงข่ายการสัญจรระบบรางแล้ว ภายในย่านยังมีการเติบโตของที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวอย่างต่อเนื่อง

จากการสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวใกล้สถานีดอนเมือง พบว่ามีโครงการเปิดใหม่ล่าสุดอยู่ 6 โครงการ

แบ่งเป็นโครงการที่อยู่ใน
ใหม่ล่าสุด 2 โครงการ
– เดอะ สกาย บาย บ้านริมสวน
– อารียา ดอนเมือง-สรงประภา

นอกจากนั้นเป็นโครงการ
พร้อมอยู่อีก 4 โครงการ
– ไลโอนอฟ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
– คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง
– ดีไลท์ ดอนเมือง-โลคัลโรด
– เดอะ แพลนท์ เอ็กซ์คลูซีค สรงประภา-แจ้งวัฒนะ

โดยราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ 5.95 ลบ. ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่ากับที่อยู่อาศัยในย่านนี้

จากการวิเคราะห์มองว่าการเลือกราคาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่อยู่ในย่านน่าจะเป็นราคาที่ไม่เกิน 6 ลบ. หรือน้อยกว่าค่าเฉลี่ย ถ้าเป็นราคาอยู่ที่ 5 ลบ.ต้นๆ จะเป็นราคาที่เหมาะสมกับการซื้อบ้านในย่านดอนเมืองมากที่สุด

เดอะ สกาย
บาย บ้านริมสวน

ที่ตั้ง : ถ.สรงประภา ดอนเมือง
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวน : n/a ยูนิต

แบบบ้าน : 2 แบบ
Sky พื้นที่ 150 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

Cloud พื้นที่ 175 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

คาดว่าแล้วเสร็จ 2560

อารียา
ดอนเมือง-สรงประภา

ที่ตั้ง : ถ.ร.พ.ช. 4 ปทุมธานี
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวน : n/a ยูนิต

แบบบ้าน : 6 แบบ
พื้นที่ 141-281 ตร.ม.
3-4 ห้องนอน
3-4 ห้องน้ำ
2 ที่จอดรถ

คาดว่าแล้วเสร็จ n/a

ไลโอนอฟ
ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ

ที่ตั้ง : ถ.ช่างอากาศอุทิศ ดอนเมือง
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
(มีทาวน์โฮม 2-3 ชั้น
และบ้านแฝด 2 ชั้น)
จำนวน : 298 ยูนิต

แบบบ้าน : 2 แบบ
(เฉพาะบ้านเดี่ยว)
พื้นที่ 148 ตร.ม.ทั้งหมด
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
2 ที่จอดรถ

คาซ่า ซิตี้
ดอนเมือง

ที่ตั้ง : ถ.เทิดราชัน ดอนเมือง
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
(มีทาวน์โฮม 2 ชั้น
และบ้านแฝด 2 ชั้น)
จำนวน : 427 ยูนิต

แบบบ้าน : 2 แบบ
(เฉพาะบ้านเดี่ยว)
พื้นที่ 142, 150 ตร.ม.
3 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
2 ที่จอดรถ

ดีไลท์
ดอนเมือง-โลคัลโรด

ที่ตั้ง : ถ.กำแพงเพชร 6 ปทุมธานี
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวน : 235 ยูนิต

แบบบ้าน : 4 แบบ
พื้นที่ 120-185 ตร.ม.
3 ห้องนอน
2-3 ห้องน้ำ
2 ที่จอดรถ

เดอะ แพลนท์ เอ็กซ์คลูซีค
สรงประภา-แจ้งวัฒนะ

ที่ตั้ง : ถ.สรงประภา ดอนเมือง
ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
จำนวน : 133 ยูนิต

แบบบ้าน : 4 แบบ
พื้นที่ 167-216 ตร.ม.
3 ห้องนอน
3-4 ห้องน้ำ
2 ที่จอดรถ
1 ห้องอเนกประสงค์