6 บ้านเดี่ยว ดอนเมือง – สรงประภา
ถ้าพูดถึงดอนเมือง ต่างต้องนึกถึงสนามบินดอนเมือง ซึ่งเป็นสนามบินคู่เมืองมานานถึง 102 ปี (ตั้งแต่ปี 2457) ปัจจุบันได้มีแผนพัฒนาสนามบินดอนเมืองเฟสที่ 3 แล้ว(ปี 2560-2568) หลังจากเฟสที่ 2 เพิ่งเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบเมื่อต้นปี 2559 ที่ผ่านมา
นอกจากนั้นบริเวณโดยรอบจะมีการพัฒนาการขนส่งระบบรางถึง 3 เส้นทาง คือ รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต, สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และสายสีเขียว สะพานใหม่-คูคต คาดเปิดให้บริการ 2563 นับว่าเป็นการพัฒนาที่เอื้อให้ดอนเมืองเดินทางได้อย่างสะดวกมากขึ้น โดยมีสถานีดอนเมือง
จากการพัฒนาต่างๆส่งผลให้การพัฒนาทางอสังหาฯก็ไม่น้อยหน้ากัน วันนี้ทาง Realist ได้รวบรวมตลาดบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ล่าสุดในย่านมาให้ชมกัน โดยแบ่งเป็นโครงการกำลังก่อสร้าง 2 โครงการ และพร้อมอยู่อีก 4 โครงการ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ยอยู่ที่ 5.9 ลบ.
จากสภาพปัจจุบัน ถ้าพูดถึงดอนเมือง หลายคนคงนึกถึงสนามบินดอนเมืองที่เป็นสนามบินคู่บ้านคู่เมืองมานาน
ตอนนี้สนามบินของเราได้มีแผนการพัฒนาสนามบินดอนเมืองอยู่ในเฟส 3 ซึ่งที่ผ่านมาได้มีการปรับปรุงและเปิดให้บริการอาคารโดยสาร 2 ที่เป็นอาคารโดยสารภายในประเทศ เป็นที่เรียบร้อยในช่วงต้นปี 2559 ที่ผ่านมา
และในอนาคตพื้นที่สนามบินดอนเมืองและภายในย่านจะรายล้อมไปด้วยรถไฟฟ้าทั้ง 3 สาย โดยเฉพาะสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต วิ่งผ่านถ.วิภาวดี-รังสิต มีตำแหน่งรถไฟฟ้าสถานีดอนเมืองเชื่อมต่อกับสนามบินดอนเมือง น่าจะเพิ่มทางเลือกให้กับการเดินทางของผู้โดยสาร และอำนวยความสะดวกกับผู้ที่เดินทางเชื่อมระหว่างสนามบินและรถไฟฟ้าได้ดีทีเดียว
นอกจากนั้นรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้วยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสะพานใหม่-คูคต อยู่ในบริเวณรอบๆ ที่มีรัศมีการให้บริการครอบคลุมถึงย่านดอนเมืองของเรา เป็นอีกสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทาง ที่ช่วยให้การเดินทางในย่านง่ายมากขึ้นอีก
หลังจากดอนเมืองเฟส 2 เปิดให้บริการไปแล้วอย่างเป็นทางการเมื่อต้นปีที่ภายมา ช่วยแบ่งปริมาณผู้โดยสารของอาคาร 1 ได้เป็นอย่างดี และยังเพิ่มขีดความสามารถของการรองรับเที่ยวบินและผู้โดยสารเป็น 30 ล้านคน/ปี จากเดิม 18.5 ล้านคน/ปี
ล่าสุดมติเห็นชอบจาก ท่าอากาศยานไทย หรือ ทอท. ให้มีแผนแม่บทพัฒนาสนามบินดอนเมืองเฟส 3 (2560-2568) วงเงิน 2.74 หมื่นล้าน โดยจะเสนอแผนไปกระทรวงคมนาคมเพื่อนำเสนอสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) และคณะรัฐมนตรี (ครม.) ตามขั้นตอนต่อไป
โดยการพัฒนาสนามบินดอนเมืองเฟส 3 จะขยายขีดความสามารรองรับผู้โดยสาร 40 ล้านคน/ปี เพิ่มขึ้นจากเดิมถึง 10 ล้านคน/ปี และรองรับเที่ยวบิน 50เที่ยวบิน/ชั่วโมง ซึ่งแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 ช่วง
ช่วงที่ 1 ปี 2560-2565
– ปรับปรุงอาคารผู้โดยสาร อาคาร 1 (รองรับเที่ยวบินระหว่างประเทศ) – ขยายหลุมจอดอากาศยานทางด้านทิศเหนือ จาก 101 เพิ่มเป็น 148 หลุมจอด – ก่อสร้างอาคาร Junction Building เชื่อมอาคารกับสกายวอล์กสถานีดอนเมือง รฟฟ.สายสีแดง – ก่อสร้างลานจอดอากาศยานสำหรับกิจการการบิน General Aviation – ปรับปรุงอาคารเทียบเครื่องบินหมายเลข 6 (Pier 6) – ปรับปรุงระบบถนน และระบบระบายน้ำภายในสนามบินช่วงที่ 2 ปี 2566-2568
– ปรับปรุงและก่อสร้างอาคารสำนักงานสายการบิน – ก่อสร้างลานจอดรถ 2,000 คัน – เชื่อมต่อระบบขนส่งผู้โดยสารระหว่างอาคาร โดยใช้รถไฟโมโนเรล
อาคารผู้โดยสาร 2 ส่วนหนึ่งตามแผนพัฒนาดอนเมืองเฟส 2
รถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจำนวน 10 สถานี ปัจจุบันร.ฟ.ท.ได้ลงนามสัญญาจ้างผู้รับเหมา และกำลังดำเนินการก่อส
รายละเอียด สถานีดอนเมือง
กว้าง 53.459 ม. ยาว 490 ม. ชานชาลาของรถไฟแต่ละประเภทจะย
สถานีดอนเมืองมี 3 ชั้น
(ไม่รวมชั้นระดับพื้นดิ
ข้อมูลและภาพ : สถานีดอนเมือง รถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-รังสิต Facebook Page Render Thailand
คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความอื่นๆที่เกี่ยวข้อง
นอกจากการพัฒนาสนามบินและการพัฒนาโครงข่ายการสัญจรระบบรางแล้ว ภายในย่านยังมีการเติบโตของที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวอย่างต่อเนื่อง
จากการสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวใกล้สถานีดอนเมือง พบว่ามีโครงการเปิดใหม่ล่าสุดอยู่ 6 โครงการ
แบ่งเป็นโครงการที่อยู่ใน
ใหม่ล่าสุด 2 โครงการ
– เดอะ สกาย บาย บ้านริมสวน
– อารียา ดอนเมือง-สรงประภา
นอกจากนั้นเป็นโครงการ
พร้อมอยู่อีก 4 โครงการ
– ไลโอนอฟ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
– คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง
– ดีไลท์ ดอนเมือง-โลคัลโรด
– เดอะ แพลนท์ เอ็กซ์คลูซีค สรงประภา-แจ้งวัฒนะ
โดยราคาบ้านเดี่ยวเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ 5.95 ลบ. ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่ากับที่อยู่อาศัยในย่านนี้
จากการวิเคราะห์มองว่าการเลือกราคาที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่อยู่ในย่านน่าจะเป็นราคาที่ไม่เกิน 6 ลบ. หรือน้อยกว่าค่าเฉลี่ย ถ้าเป็นราคาอยู่ที่ 5 ลบ.ต้นๆ จะเป็นราคาที่เหมาะสมกับการซื้อบ้านในย่านดอนเมืองมากที่สุด
โครงการใหม่ล่าสุด
เดอะ สกาย บาย บ้านริมสวน
ที่ตั้ง : ถ.สรงประภา ดอนเมือง ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน : n/a ยูนิต แบบบ้าน : 2 แบบ Sky พื้นที่ 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Cloud พื้นที่ 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ คาดว่าแล้วเสร็จ 2560
อารียา ดอนเมือง-สรงประภา
ที่ตั้ง : ถ.ร.พ.ช. 4 ปทุมธานี ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน : n/a ยูนิต แบบบ้าน : 6 แบบ พื้นที่ 141-281 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ คาดว่าแล้วเสร็จ n/aโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ไลโอนอฟ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
ที่ตั้ง : ถ.ช่างอากาศอุทิศ ดอนเมือง ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (มีทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น) จำนวน : 298 ยูนิต แบบบ้าน : 2 แบบ (เฉพาะบ้านเดี่ยว) พื้นที่ 148 ตร.ม.ทั้งหมด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง
ที่ตั้ง : ถ.เทิดราชัน ดอนเมือง ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (มีทาวน์โฮม 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น) จำนวน : 427 ยูนิต แบบบ้าน : 2 แบบ (เฉพาะบ้านเดี่ยว) พื้นที่ 142, 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ดีไลท์ ดอนเมือง-โลคัลโรด
ที่ตั้ง : ถ.กำแพงเพชร 6 ปทุมธานี ลักษณะ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน : 235 ยูนิต แบบบ้าน : 4 แบบ พื้นที่ 120-185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
