พาส่องบ้าน ไม่เกิน 5 ล้าน “ทำเลราชพฤกษ์ตอนปลาย”

หลายคนอาจจะคุ้นหู หรือ คุ้นเคยกับถนนราชพฤกษ์ ที่เป็นถนนเส้นใหญ่ อยู่ทางฝั่งธนบุรีของกรุงเทพฯ แต่อาจจะไม่เคยรู้ว่าจริงๆแล้ว ปัจจุบันถนนเส้นนี้ยาวทั้งหมดถึง 42 กม. ที่สามารถเชื่อมต่อกันถึง 3 จังหวัดด้วยกัน โดยช่วงที่พัฒนาล่าสุดจะอยู่ในพื้นที่จังหวัดปทุมธานี หรือเรียกตำแหน่งของช่วงนี้ว่า ราชพฤกษ์-ปทุมธานี

สำหรับเส้นทางนี้จะเชื่อมต่อเข้าไปถึงอำเภอเมืองปทุมธานี ซึ่งเป็นใจกลางของจังหวัด เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้นทางทั้ง ถนนชัยพฤกษ์, ทางหลวง 345 (ถนนรังสิต-ปทุมธานี) และ ทางหลวง 346 เป็นต้น

ซึ่งเมื่อความเจริญเริ่มพัฒนาต่อเนื่องมาจากหลายๆ ย่านทั้งกรุงเทพฯตอนเหนืออย่าง ดอนเมือง – แจ้งวัฒนะ, บางใหญ่, รังสิต ที่ปัจจุบันเริ่มเป็นโซนพื้นที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างหนาแน่น ทำให้มีกลุ่มคนที่อยากมีบ้านอยู่ในทำเลที่สงบ เดินทางสะดวก แต่ไม่หนาแน่น หากสนใจทำเลแบบนี้ เราจะพาไปทำความรู้จักกับโซนราชพฤกษ์ตอนปลายในบทความนี้กันค่ะ

ราชพฤกษ์ตอนปลาย คือโซนไหน?

ถ.ราชพฤกษ์ เป็นถนนที่ทอดยาวจากกรุงเทพฯ-นนทบุรี-ปทุมธานี เป็นเส้นทางคมนาคมสำคัญสายหนึ่ง โดยสามารถเดินทางจากถนนสาทรถึงอำเภอเมืองปทุมธานีได้โดยไม่ต้องผ่านทางแยกสัญญาณไฟจราจรแม้แต่แห่งเดียว ในปัจจุบันก็ได้ขยายตัวมาจนถึง ถ.สาย 346 ซึ่งเป็นตอนปลายของช่วงที่ใหม่ที่สุด

ช่วงกรุงเทพฯ เป็นช่วงต้นของถนนเป็นแหล่งรวม Community mall หลากหลาย ซึ่งเป็นทำเลยอดฮิตของบ้านเดี่ยวราคาสูง เนื่องจากที่ดินมีอัตราการเพิ่มขึ้นสูงขึ้นเช่นกัน ตัดผ่านถนนหลายสายได้แก่

– ถ.กรุงธนบุรี
– ถ.พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4
– ทางแยกต่างระดับบรมราชชนนี
– ถ.สวนผัก

ช่วงนนทบุรี หลังจากตรงยาวขึ้นมาทางเหนือ เป็นช่วงที่มีระยะทางยาวที่สุดของถนน สามารถเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฝั่งเหนือ ตัดผ่านถนนหลักหลายสายได้แก่

– ถ.ชัยพฤกษ์
– ถ.นครอินทร์
– ถ.สาย 345

ช่วงปทุมธานี ตอนปลายของราชพฤกษ์ที่ เป็นถนนตัดใหม่ เรียกได้ว่าประสิทธิภาพของถนนยังสมบูรณ์ เริ่มเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวมาจากตอนกลาง ราคาที่ดินจึงเพิ่มขึ้นจากการประเมินรอบปี 2555-2558 ถึง 65% อีกทั้งตัดผ่านถ.สาย 345 จนถึง ถ.สาย 346 เป็นช่วงที่เชิ่อมต่อไปตัวเมืองปทุมได้เลยค่ะ

ราชพฤกษ์ตอนปลาย ทำเลเชื่อมต่อหลายย่านดัง

ทำเลราชพฤกษ์-ปทุมฯ นี้เหมาะมากกับคนที่ทำงานในกรุงเทพฯตอนเหนือ, รังสิต, อำเภอเมืองนนทบุรี และ อำเภอเมืองปทุมธานี

หากต้องการเดินทางไปย่านสำคัญอย่าง ปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง สามารถใช้เวลาเดินทางประมาณ 20-30 นาที โดยเข้าถนนศรีสมาน เพื่อไปยังทางด่วนสู่แจ้งวัฒนะ

อีกทั้งยังมี ถ.รังสิต-ปทุมธานี ที่สามารถเดินทางไปสู่แยกรังสิตได้ โดยใช้ระยะเวลาประมาณ 20-30 นาที และ ถ.ศรีสมานที่เข้าสู่ดอนเมืองได้สบายๆค่ะ

ซึ่งไม่เพียงแต่เส้นทางเข้าสู่ 3 ย่านนี้เท่านั้น ถ.ราชพฤกษ์ยังสามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.กาญจนาภิเษก ที่ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกสู่ต่างจังหวัดก็สะดวกค่ะ

สิ่งแวดล้อมของราชพฤกษ์ตอนปลาย

ด้วยศักยภาพทำเลที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างโรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือตลาด ก็เป็นอีกหนึ่งความต้องการในการใช้ชีวิต ซึ่งในทำเลนี้ถือว่า มีมากอยู่พอตัว ยิ่งสถานที่พักผ่อน หรือพื้นที่ส่งเสริมกิจกรรมต่างๆก็มีอยู่ไม่น้อย ทำให้การใช้ชีวิตในวันธรรมดาและวันหยุด ทั้งสะดวกและเพลิดเพลินไปพร้อมๆกัน

Pumpkin Art Town สถานที่เติมเต็มจินตนาการของทุกคน ไม่ว่าจะเป็นคุณพ่อคุณแม่หรือเด็กๆ ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่อุดมไปด้วยต้นไม้ใหญ่ที่ให้ร่มเงา ทำให้สามารถทำกิจกรรมกลางแจ้ง ทั้งออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น หรือเวิร์คชอปศิลปะก็มีให้เลือกมากมาย
ครัวสวนทิพย์ ร้านอาหารท่ามกลางบรรยากาศสบายๆ ด้วยเรือนไทย โปร่งโล่ง วิวสระบัว อีกทั้งร้านนี้เพิ่งได้มิชลินสตาร์มาด้วยนะคะ มีอาหารทั้งคาวหวาน เหมาะกับมื้อครอบครัวสุดๆเลยค่ะ
นิทานคาเฟ่ คาเฟ่ที่ทำให้วันหยุด พักผ่อนอย่างเต็มที่ ด้วยการเปลี่ยนบรรยากาศท่ามกลางสวนสไตล์อังกฤษ อีกทั้งที่นี่มีแปลงผักออร์แกนิคในเลือกซื้อไปประกอบอาหารที่บ้านด้วยนะคะ
Flora Ville การออกรอบ คงไม่ใช่ปัญหาใหญ่ หรือต้องตื่นแต่เช้าไปที่ไกลๆ เพราะในละแวกนี้ มีสนามกอล์ฟใกล้ๆนี้เอง อีกทั้งเป็นแหล่งคอมมูนิตี้ มีร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้าให้เลือกใช้บริการอีกด้วยค่ะ

แล้วทำเลนี้มีโครงการแบบไหนบ้างนะ?

จากการสำรวจที่อยู่อาศัยรอบ ๆ ถ.ราชพฤกษ์ตอนปลาย จะเห็นได้ว่าเป็นโครงการแนวราบเป็นส่วนใหญ่มีตั้งแต่ ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยวในหลายระดับราคา สำหรับบ้านหลังแรกที่งบไม่สูงมาก ทาวน์โฮมในละแวกนี้อยู่ที่ช่วงราคาตั้งแต่ 2.0 -3.5 ลบ. หากขยับมาที่ขนาดใหญ่ขึ้นอย่าง บ้านแฝด อยู่ในช่วงราคาตั้งแต่ 3.9 – 4.5 ลบ. หรือถ้าหากใครที่มีงบประมาณสูงขึ้น บ้านเดี่ยวในละแวกนี้อยู่ในช่วงราคาตั้งแต่ 4.5 – 9.0ลบ.

ถ้าลองเปรียบเทียบกันแล้วถือว่า ราคามีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน เรียกว่า ขึ้นอยู่กับความต้องการและงบประมาณของผู้ซื้อเลยค่ะ หากดูรายละเอียดกันมากขึ้น จะเห็นได้ชัดเลยว่า ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอย เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวในแต่ละรูปแบบ ถ้าใครชอบพื้นที่กว้างๆ มีพื้นที่สวน เผื่ออนาคตมีลูกน้อย บ้านเดี่ยวคงเป็นคำตอบขนาดประมาณ 133 – 294 ตร.ม. แต่ถ้าไม่ได้ต้องการพื้นที่ใหญ่ให้เปลืองเวลาดูแล บ้านแบบทาวน์โฮมก็เป็นอีกตัวเลือกที่กำลังพอดีที่ 93 – 133 ตร.ม. ค่ะ

5 โครงการ ทำเลดี จากแสนสิริ

5 โครงการจากแสนสิริ ประกอบไปด้วย 2 โครงการทาวน์โฮม อย่างสิริเพลส ราชพฤกษ์ – 346 และ สิริเพลส ราชพฤกษ์ – 345 และ 3 โครงการบ้านเดี่ยว อย่าง คณาสิริ ราชพฤกษ์ – 346 สราญสิริ ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ และ อณาสิริ กรุงเทพฯ – ปทุมธานี ซึ่ง อณาสิริเป็นโครงการเดียวที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในโครงการเดียวกัน ทำให้คนที่อยากมีบ้านสไตล์บ้านเดี่ยวแต่งบจำกัดก็มีตัวเลือกที่น่าสนใจให้จับตามอง แต่อยากรู้ละเอียดมากขึ้น ติดตามกันต่อได้เลยค่ะ

เปรียบเทียบ 2 โครงการทาวน์โฮม

สิริ เพลส ราชพฤกษ์-345 และ สิริ เพลส ราชพฤกษ์-346 ทั้งคู่เป็นทาวน์โฮม ฝ้าสูง 3.7 เมตร ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มีความแตกต่างกันเล็กน้อย ในเรื่องราคา ที่ฝั่งสิริเพลส 345 จะถูกกว่า เนื่องจากได้ขนาดที่ดินที่เล็กกว่า อีกทั้งจุดเด่นที่แตกต่างกันในเรื่องของดีไซน์และทำเล

สิริ เพลส ราชพฤกษ์-345 ดีไซน์เท่ คุมโทน เล่นสีส้มอิฐและสีเทาโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นทางลัด เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้ง ถ.ราชพฤกษ์และ ถ.345 อีกทั้งยังใกล้แหล่งชุมชน ใกล้ตลาดขนาดใหญ่ ราคาเริ่มต้น 1.99-3 ล้าน*

สิริ เพลส ราชพฤกษ์-346 ดีไซน์สดใส เน้นสีสันและรูปแบบที่สร้างความแตกต่างกันในแต่ละยูนิต โครงการติดถนนใหญ่ฝั่งถ.ราชพฤกษ์ สามารถวิ่งตรงยาวเข้าเมืองได้สะดวกค่ะ ราคา 2.39-3.5 ล้าน*

เปรียบเทียบ 3 โครงการบ้าน

สำหรับใครที่มองหาบ้าน เรามีบ้าน 3 โครงการในโซน มีขนาดบ้านให้เลือกตั้งแต่เล็กไปใหญ่ แล้วแต่ใครที่ชอบทำเลไหนมากกว่า

อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี เป็นโครงการที่มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว อยู่ในสนามกอล์ฟชวนชื่นฟรอล่าวิลล์ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้นไปจนถึงขนาดกลางค่ะ เป็นโครงการที่อยู่ใกล้ ถ.หลักอย่าง 307 ที่เป็นใจกลางของอ.เมืองปทุมธานีเลยค่ะ

คณาสิริ ราชพฤกษ์-346 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เส้นราชพฤกษ์-346 ทำเลที่มูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะอยู่ไม่ไกลจาก ถ.หลักอย่างราชพฤกษ์ ทำให้สามารถวิ่งตรงเข้าเมืองได้อย่างสบายๆ เลยค่ะ

สราญสิริ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายขนาด มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 135 – 294 ตร.ม. สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก ใกล้ ถ.345 ที่จะวิ่งเชื่อมทั้ง ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.ศรีสมานเลยค่ะ เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ค่ะ