สาทร ยูนิค ทาวเวอร์

Infographic 190 - Sathorn Unique - CO - 691

กรณีพบศพชายชาวต่างชาติผูกคอตายภายในตึกร้างอาคาร สาทร ยูนิค ทาวเวอร์ ซอยเจริญกรุง 51 แขวงยานนาวา เขตสาทร เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2557 ทาง Realist ได้รวบรวมประวัติของอาคารนี้ โดยสังเขป ดังนี้

สาทร ยูนิค ทาวเวอร์ มีความสูง 49 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น)
เดิมตั้งใจสร้างเป็น คอนโดมิเนียม 600 ยูนิต เป็นโครงสร้าง คสล. สร้างแบบ Post-Modern
ขนาดที่ดิน : 3 ไร่ (ตึก 49 ชั้น 2 ไร่ และลานจอดรถ 10 ชั้นอีก 1 ไร่)
สถาปนิกและผู้พัฒนาโครงการ : รังสรรค์ ต่อสุวรรณ
ผู้รับเหมาก่อสร้าง : สี่พระยาก่อสร้าง
มูลค่าโครงการ ณ ปัจจุบัน : 1,800 ลบ. หรือ 80,000 บาท/ตร.ม.
(ราคา Presale ในปี 2533 ที่เพิ่งเริ่มก่อสร้าง คือ 20,000-30,000 บาท/ตร.ม.)
สถานะปัจจุบัน : สร้างเสร็จ 80% เหลือตกแต่งภายใน
โดยนายพรรษิษฐ์ ต่อสุวรรณ ลูกชายของรังสรรค์ ต่อสุวรรณ เป็นผู้ดำเนินการเคลียร์หนี้สินของอาคาร เพื่อจะขายให้ Developer เจ้าอื่นพัฒนาต่อ

Abandoned Luxury ResidenceImage :Huffington Post, 2014

Timeline ของ สาทร ยูนิค ทาวเวอร์

2533 : เริ่มสร้าง เริ่ม Presale
2535 : รังสรรค์ ต่อสุวรรณ โดนจับข้อหาจ้างวานฆ่า นายประมาณ ชันซื่อ ประธานศาลฎีกา โดยมือปืนรับสารภาพ (โดยที่ยังไม่ได้ลงมือ) ว่านายรังสรรค์ ต่อสุวรรณ เป็นผู้จ้างวาน
2540 : วิกฤตต้มยำกุ้ง สถาบันการเงินถูกปิด ระงับสินเชื่อ บ.ไทแมกซ์ซึ่งเป็นผู้ปล่อยกู้ให้โครงการถูกปิดกิจการ ขายทอดตลาดโครงการนี้ให้องค์กรเพื่อปฏิรูปสถาบันการเงิน (ปรส.) และธนาคารเกียรตินาคินเข้ามาซื้อต่อ
2546 : ศาลชั้นต้นพิพากษา จำคุกนายรังสรรค์ ต่อสุวรรณ เป็นเวลา 25 ปี นายรังสรรค์ ต่อสุวรรณยื่นอุทธรณ์ และนายพรรษิษฐ์ ต่อสุวรรณ เข้ามาดำเนินการเคลียร์ปัญหาหนี้สินของอาคาร
2550 : นายประมาณ ชันซื่อ ประธานศาลฎีกา ถึงแก่กรรมด้วยโรคชรา
2551 : ศาลอุทธรณ์ยกฟ้อง เนื่องจากพิจารณาว่าจำเลย นายรังสรรค์ ต่อสุวรรณไม่มีเหตุจูงใจในการจ้างวานดังกล่าว ทำให้จำเลยหลุดพ้นข้อกล่าวหา
2557 : ประมาณเดือน กค. เกิดไฟไหม้บนชั้นสูงสุดของอาคาร แต่เจ้าหน้าที่ควบคุมเพลิงได้ทัน ช่วงต้นเดือน ธค.ที่ผ่านมา พบศพชายชาวสวีเดน บนชั้น 43 และปัจจุบัน นายพรรษิษฐ์ ลูกชาย ยังคงเคลียร์ปัญหาหนี้สินของอาคาร เพื่อขายทั้งอาคารให้ Developer เจ้าอื่นๆมาพัฒนาต่อไป

State Tower

ระเบียง Design เดียวกับ สาทร ยูนิค ทาวเวอร์
I190 - 2Image : Intelligence TV

ปัญหาหนี้สินของ สาทร ยูนิค ทาวเวอร์

เจ้าหนี้ของอาคารนี้ได้แก่
– ธนาคารเกียรตินาคิน 500 ลบ.
– สี่พระยาก่อสร้าง 100 ลบ.
– ลูกค้าโครงการ (ที่ซื้อตั้งแต่ presale) 600 ลบ.
โดยทางโครงการตั้งใจคืนเงินให้ 100%

ปัจจุบันมีผู้สนใจซื้อาคารหลายราย เช่น นายทุนจากสเปนสนใจซื้อเพื่อทำโรงแรม ซึ่งน่าจะมีราคาประมาณ 8,000 บาท/คืน หรือแม้แต่กลุ่มเซ็นทรัลก็ให้ความสนใจเข้ามาสอบถามเช่นกัน

มุมมองจากอาคารด้านถนนสาทร

มองไปยังถนนสาทร ตัดกับแยกเจริญราษฏร์ ในภาพคือ สถานี BTS สุรศักดิ์ (ภาพถ่าย ณ วันที่เกิดเหตุ)

I190 - 3Image : Mig Tattwo, 5 Dec 2014

มุมมองจากอาคารด้านโค้งน้ำเจ้าพระยา

มองไปยังฝั่งธนฯ เห็นสะพานตากสิน (ภาพถ่าย ณ วันที่เกิดเหตุ)

I190 - 4Image : Mig Tattwo, 5 Dec 2014

ภาพภายในอาคาร

I190 - 5Image : Homeboundblues Imgur

I190 - 6Image : Aey Labaratories

I190 - 7Image : Rocketnews24

I190 - 8Image : Aey Labaratories

I190 - 11Image : Flocu

 

I190 - 9

Image : Bodyholic

 

สถาปนิกผู้ออกแบบและผู้พัฒนาโครงการ : รังสรรค์ ต่อสุวรรณ

ปัจจุบันคือ บริษัท รังสรรค์ แอนด์ พรรษิษฐ์ สถาปัตย์ จำกัด เคยสร้างงานออกแบบในกรุงเทพฯมากมาย เช่น State Tower (เดิมชื่อ Silom Precious Tower แต่ขายอาคารให้คุณราศรี บัวเลิศ ปัจจุบันเป็นอาคารโรงแรม+ออฟฟิศ+คอนโดฯ) อาคารโชคชัย อินเตอร์เนชั่นแนล (เคยเป็นอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย) ศูนย์การค้า อัมรินทร์ พลาซ่า สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกรไทย ถ.พหลโยธิน เป็นต้น

I190 - 10Image : Intellectual TV