อสังหาฯ 4 เดือนสุดท้าย 2014 เปิดตัวเฉลี่ยวันละ 1 โครงการ

อสังหาฯ 4 เดือนสุดท้าย 15 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ เปิดโปรเจ็กต์ใหม่ 121 โครงการ มูลค่ากว่า 1.56 แสนล้านบาท หลังชะลอแผนในครึ่งปีแรก

ช่วง 4 เดือนสุดท้ายจะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก เป็นบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ 69 โครงการ และคอนโดฯ 52 โครงการ

โดยทั้ง 15 บริษัทประกาศแผนเปิดโครงการปี 2014 รวม 243 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2.9 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้ประเมินว่าครึ่งปีแรกเปิดตัวแล้วประมาณ 40% และอีก 60% รอเปิดตัวในครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะ Q4 จะมากกว่าทุกไตรมาส

Info : Prachachat Online (9 Sep 2014)

ดัชนีความเชื่อมั่นเกี่ยวกับภาวะทางเศรษฐกิจฟื้นตัว สูงสุดในรอบ 13 เดือน

Image : UTCC’s Consumer Index

ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภค จัดทำโดยศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ ม.หอการค้าไทยและหาการค้าไทย ได้ดำเนินการออกแบบสอบถามประชาชนทั่วประเทศ 2,252 คน

ในเดิอนสิงหาคม 2557 ดัชนีตวามเชื่อมั่นของผู้บริโภคเกี่ยวกับเศรษฐกิจ โดยรวมปรับดีขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 4 จากระดับ 68.5 ในเดือนที่ผ่านมาสู่ระดับ 70.1 ซึ่งเป็นระดับสูงที่สุดในรอบ 13 เดือน นับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2556 เป็นต้นมา ทั้งนี้ในเดือนสิงหาคม 2557 เห็นว่าภาวะเศรษฐกิจโดยรวมอยู่ในระดับดี ปานกลาง และแย่ ประมาณ 6.6%, 56.9% 36.5% ตามลำดับ ขณะที่เดือนกรกฎาคม ผู้บริโภคมีความเห็นว่าภาวะเศรษฐกิจโดยรวมอยู่ในระดับที่ดี ปานกลางและแย่ ประมาณ 6.1% 56.3% และ 37.6% ตามลำดับ การที่ดัชนียังคงอยู่ในระดับที่ต่ำกว่า 100 แสดงว่า แม้ว่าความเชื่อมั่นที่ปรับตัวดีขึ้น แต่ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นต่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทยไม่สูงนัก เนื่องมาจากผู้บริโภคยังมีความกังวลเกี่ยวกับความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังฟื้นตัวไม่ชัดเจนมากนัก

Info : UTCC’s Consumer Index

แม้ว่าใน 4 เดือนหลัง ดัชนีความเชื่่อมั่นทางเศรษฐกิจจะเพิ่มขึ้น แต่เนื่องจากในช่วงต้นปีที่ผ่านมาได้รับผลการทบทางการเมือง จึงลดยอดรับรู้รายได้ 10-25%

อสังหาฯงัดแผนเพลย์เซฟทยอยหั่นเป้าขาย 10-25% “เพอร์เฟค-ธนาสิริ-LPN-โนเบิล-มั่นคง” พร้อมใจชะลอ-เลื่อนเปิดโครงการใหม่ ชี้ยอดขาย 3 เดือน มิ.ย.-ก.ค.-ส.ค. 2557 กำลังซื้อฟื้นตัวไม่แรงอย่างที่หวัง “แสนสิริ-ปริญสิริ” จ่อปรับเป้ารายต่อไป

PROPERTY PERFECT

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า บริษัทปรับลดเป้าตัวเลขผลประกอบการในปีนี้ จากเดิมตั้งเป้ารับรู้รายได้ทั้งปี 2.2 หมื่นล้านบาท ปรับลด 27% เหลือ 1.6 หมื่นล้านบาท เนื่องจากกระบวนการเข้าควบรวมกิจการกับ บมจ.ไทยพร็อพเพอร์ตี้ใช้เวลานานกว่าที่คาด จากเดิมประเมินว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคมนี้ ต้องเลื่อนเป็นเดือนธันวาคมแทน ส่วนเป้ายอดขายปรับลดลง 9% จาก 1.6 หมื่นล้านบาท เหลือ 1.45 หมื่นล้านบาท เนื่องจากยอดขายครึ่งปีแรกทำได้เพียง 5.7 พันล้านบาท ต่ำกว่าประมาณการพอสมควร ประกอบกับยอดขาย 3 เดือนที่ผ่านมาคือมิถุนายน-สิงหาคม ฟื้นตัวแบบเปราะบาง ไม่สม่ำเสมอทุกเดือน โดยยอดขายเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาดีขึ้น เดือนกรกฎาคมแผ่วลง ส่วนเดือนสิงหาคมอยู่ในเกณฑ์พอใช้ โดยสรุป 8 เดือนของบริษัท (มกราคม-สิงหาคม 2557) มียอดขายสะสม 7.5 พันล้านบาท

LPN

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์หรือ LPN กล่าวว่า บริษัทปรับลดเป้ายอดขายปีนี้จาก 2.6 หมื่นล้านบาทเหลือ 2 หมื่นล้านบาท เนื่องจากผลกระทบปัญหาการเมืองทำให้ปิดยอดขายครึ่งปีแรก 1.01 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ปรับจาก 1.52 หมื่นล้านบาท เหลือ 1.4 หมื่นล้านบาท เนื่องจากโครงการลุมพินีทาวน์ชิปได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA นานกว่าที่คาดไว้ จึงทำให้รับรู้รายได้ไม่ทันปลายปีนี้

NOBLE

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ ปรับลดเป้ายอดขายทั้งปีจาก 7 พันล้านบาท เหลือ 6 พันล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้คาดว่าจะต่ำกว่าประมาณการ 3 พันล้านบาทเล็กน้อย เนื่องจากเลื่อนเปิดคอนโดฯในซอยทองหล่อ จาก Q4/57 ไปเป็นปีหน้า และ บมจ.มั่นคงเคหะการ ล่าสุดปรับเป้ายอดรับรู้รายได้และยอดขายจาก 2.8 พันล้านบาท ลดเหลือ 2.6-2.7 พันล้านบาท จากผลกระทบปัญหาการเมืองช่วงครึ่งปีแรก

SANSIRI

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า มีแนวโน้มจะปรับลดประมาณการยอดขายในช่วงปลาย Q3 จากเดิมตั้งเป้าทั้งปี 3 หมื่นล้านบาท โดยช่วง 8 เดือนแรกที่ผ่านมา แสนสิริมียอดขาย 5.5 พันล้านบาท เนื่องจากคอนโดฯที่วางแผนเปิดตัวครึ่งปีหลังยังอยู่ระหว่างรออนุมัติรายงาน EIA ทำให้การเปิดตัวโครงการล่าช้ากว่าแผน เนื่องจากปีนี้บริษัทมีนโยบายเปิดขายคอนโดฯหลังจากได้รับอนุมัติ EIA เสียก่อน ส่วนยอดรับรู้รายได้ยังคงเป้าทั้งปี 3.3 หมื่นล้านบาท เพราะมียอดรอรับรู้รายได้ครึ่งปีหลังสะสมอีกกว่า 1.8 หมื่นล้านบาท รวมทั้งมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ใน Q4 จำนวน 12 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดฯ 10 โครงการ บ้านจัดสรรอีก 2 โครงการ

โครงการใหม่ของ Developer เจ้าต่าง ๆ

SANSIRI

Image : Sansiri

ยอดรับรู้รายได้ยังคงเป้าทั้งปี 3.3 หมื่นล้านบาท เพราะมียอดรอรับรู้รายได้ครึ่งปีหลังสะสมอีกกว่า 1.8 หมื่นล้านบาท รวมทั้งมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ใน Q4 จำนวน 12 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดฯ 10 โครงการ บ้านจัดสรรอีก 2 โครงการ

All Info above : Prachachat Online (20 Sep 2014)

LPN

Image : LPN

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ไม่ใช่เรื่องเหนือความคาดหมายที่ช่วง 3-4 เดือนสุดท้ายจะมีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวนมาก โดยเฉพาะคอนโดฯ เพราะสถานการณ์เศรษฐกิจและความเชื่อมั่นโดยรวมดูดีขึ้น ถึงเวลาจะกลับมาเปิดโครงการตามปกติ ซึ่งใน 15 บริษัทพัฒนาที่ดินจะเปิดคอนโดฯกว่า 50 โครงการในช่วง 4 เดือนสุดท้าย มองว่าไม่ได้มากเกินไปเพราะแต่ละรายก็กระจายทำเล

สำหรับแอล.พี.เอ็น.ฯเปิดตัวโครงการครึ่งปีแรก 6 โครงการ ส่วนไตรมาส 4 จะเปิดอีก 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1 หมื่นล้านบาท อาทิ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, ลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2, ลุมพินี ซีวิว ชะอำ, โครงการทำเลใหม่เพิ่มจากแผนเดิมอีก 2 ทำเล ฯลฯ ส่วนโครงการลุมพินี ซีวิว หัวหิน ซอย 7 เลื่อนไปก่อนเนื่องจากในพื้นที่มีซัพพลายค่อนข้างมาก

PRUKSA

Image : Pruksa

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ไตรมาส 4 จะเห็นคอนโดฯเปิดใหม่ไม่ต่ำกว่า 7-8 หมื่นล้านบาทแน่นอน เนื่องจากความเชื่อมั่นกลับมาแล้ว สะท้อนจากเดือนสิงหาคม-กันยายนที่ผ่านมา มีคอนโดฯเปิดใหม่รวม 3 หมื่นล้านบาท มากกว่าไตรมาส 2 ซึ่งอยู่ที่ 2.6 หมื่นล้านบาท

ANANDA PROPERTY

Image : Ananda Property

LAND & HOUSE

Image : LH

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ตลาดคอนโดฯช่วง 4 เดือนสุดท้ายจะเห็นผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดโครงการในลักษณะพร้อมกันหลายทำเล ได้แก่ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ วันที่ 4 ต.ค.นี้จะเปิดพรีเซลคอนโดฯพร้อมกัน 3 ทำเล คือ เดอะรูม เจริญกรุง 30 เป็นอาคารสูง 23 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 53-108 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 9 ล้านบาท เดอะรูม สาทร-เซนต์หลุยส์ เป็นอาคารสูง 24 ชั้น จำนวน 376 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 34-67 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4 ล้านบาท และเดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ เป็นอาคารสูง 38 ชั้น จำนวน 885 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 32.6-75.3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 3 ล้านบาท

PROPERTY PERFECT

Image : Property Perfect

บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะเปิดตัวคอนโดฯ 8 ชั้นแบรนด์ใหม่ “เมโทรลักซ์” พร้อมกัน 5 ทำเล ที่รัชดาภิเษก เกษตรฯ พระราม 4 รัตนาธิเบศร์ (ริมแม่น้ำ) และพหลโยธินรวมกว่า 2.1 พันยูนิต ราคา ตร.ม.ละ 7 หมื่น-1.2 แสนบาท บ้านเดี่ยวอีก 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 4.5 พันล้านบาท บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า 4 ทำเลรวด มูลค่าโครงการรวม 1.49 หมื่นล้านบาท ได้แก่ ทำเลอโศก ราชเทวี สุขุมวิท และวงศ์สว่าง

All Info above : Prachachat Online (9 Sep 2014)