“เจริญ”เจียด1.2หมื่นล้านรุกค้าปลีก ฟื้นแบรนด์เซ็นเตอร์พอยท์-ตะลุยเมืองท่องเที่ยว



“ทีซีซีแลนด์” จัดทัพธุรกิจรีเทล ทุ่ม 1.2 หมื่นล้าน ปั้น “เอเชียทีค-เกตเวย์” เรือธงเจาะเมืองท่องเที่ยว ทุ่ม 3,650 ล้าน ลุยเอเชียทีค เฟส 2 ฟื้นแบรนด์เซ็นเตอร์พอยท์ สยามสแควร์ สวมแทนดิจิตอล เกตเวย์ ชะลอยาวโครงการเวิ้งนาครเขษม


นายณภัทร เจริญกุล กรรมการผู้จัดการกลุ่มรีเทล บริษัท ทีซีซีแลนด์ จำกัด บริษัทพัฒนาที่ดินของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเม็ดเงินลงทุน 1.2 หมื่นล้านบาท ลงทุนธุรกิจรีเทลในปี 2558-2562 หรืออีก 5 ปีข้างหน้า แบ่งเป็นพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์เอเชียทีค 3 โครงการ 4 พันล้านบาท แบรนด์เกตเวย์ 1 โครงการ 2-2.5 พันล้านบาท และรีโมเดลศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย และรีแบรนด์ดิจิตอล เกตเวย์ สยามสแควร์ อีก 650 ล้านบาท ส่วนแผนระยะยาวจะลงทุนโครงการเอเชียทีค 2 ริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญนคร อีก 5 พันล้านบาท


“เมื่อเร็ว ๆ นี้ ได้รีแบรนด์และปรับโฉมดิจิตอล เกตเวย์ สยามสแควร์ใหม่ทั้งหมด นำแบรนด์เซ็นเตอร์พอยต์ ออฟ สยามสแควร์ กลับมาใช้แทน และปรับพื้นที่ขายกว่า 4 พัน ตร.ม. จากเดิมเน้นสินค้าไอทีมาเป็นสินค้าความงาม เช่น เครื่องสำอาง จับลูกค้าวัยรุ่นอายุ 15-25 ปีที่เป็นผู้หญิงเป็นหลัก”


ส่วนศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ได้เปลี่ยนโมเดลธุรกิจให้เป็นช็อปปิ้งคอมมิวนิตี้เซ็นเตอร์แนวสูง เป็นลูกผสมระหว่างคอมมิวนิตี้มอลล์กับช็อปปิ้งเซ็นเตอร์ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร มาไว้ในพื้นที่ 3.5 หมื่น ตร.ม. ให้ตอบโจทย์ลูกค้าที่อาศัยอยู่ในรัศมี 5 กม.มากขึ้น หากประสบความสำเร็จจะพัฒนาเกตเวย์ 2 ในกรุงเทพฯและปริมณฑล งบฯลงทุน 2-2.5 พันล้านบาท


นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาโครงการเอเชียทีคเฟส 2 บนที่ดิน 16 ไร่ บริเวณลานจอดรถติดกับเฟสแรก จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีค้าปลีก โรงแรม 300-400 ห้อง และศูนย์ประชุมสัมมนา พร้อมอาคารจอดรถ 1,200 คัน ลงทุน 3,000 ล้านบาท จะก่อสร้างเสร็จปลายปี 2559 จากนั้นจะพัฒนาโครงการเอเชียทีค ไพรม์ บนที่ดิน 16 ไร่ ที่หัวหินและพัทยา รูปแบบโครงการจะเล็กกว่าที่เจริญกรุง


ส่วนโครงการเอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ ฝั่งเจริญนคร พื้นที่ 30 ไร่ ลงทุน 5 พันล้านบาท จะชะลอเป็นเฟสที่ 3 จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีค้าปลีก โรงแรม 2 โรง และศูนย์การประชุม และสร้างเคเบิลคาร์เชื่อมโครงการริม 2 ฝั่งแม่น้ำเข้าด้วยกัน ขณะที่เฟส 4 มีเนื้อที่ 30 ไร่ ฝั่งตรงข้ามโครงการในเฟสแรก อยู่ระหว่างการออกแบบ


นายณภัทรกล่าวอีกว่า ด้านการพัฒนาโครงการเวิ้งนาครเขษม เนื้อที่ 14 ไร่ บนถนนเจริญกรุง ซอย 8 และ 10 ที่บริษัทซื้อไปด้วยวงเงิน 4,500 ล้านบาท ล่าสุดบริษัทจะเบรกการลงทุนไว้ก่อน จนกว่าจะได้ข้อสรุปเรื่องเงื่อนไขการเช่ากับผู้เช่ารายเดิมที่ยังมีปัญหาในปัจจุบันและยังเจรจาไม่แล้วเสร็จ จากเดิมวางแผนจะพัฒนาพื้นที่ติดตลาดปีระกาก่อน จะสร้างอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ลงทุน 1 พันล้านบาท และปรับปรุงตึกแถวเก่าจำนวน 700 คูหาใหม่วงเงิน 3-4 พันล้านบาท


ทั้งนี้ ทีซีซีแลนด์มีธุรกิจพัฒนาที่ดินครอบคลุมทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ แบ่งเป็นธุรกิจ 4 กลุ่มหลัก ได้แก่ โรงแรม อาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัยและรีเทล ปัจจุบันกลุ่มรีเทลมีรายได้ 1,500 ล้านบาทต่อปี


Info : Prachachat Online (4 Dec 2014)