“แยกพระราม9-รามคำแหง” ต่อติดทุกการเดินทาง

สถานีแอร์พอร์ตลิงค์รามคำแหง, สถานีรามคำแหง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า, คอนโดติดแอร์พอร์ตลิ้งค์, คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท, คอนโดติด Airport Link, Condo Airport Link, Condo Airport Rail Link, คอนโด แอร์พอร์ตลิ้งค์ รามคำแหง, คอนโด รามคำแหง, คอนโดใหม่ รามคำแหง, เช่าคอนโด รามคำแหง, ถนนรามคำแหง, หอพัก รามคำแหง, หอพัก ใกล้มหาวิทยาลัย, คอนโดแอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก, คอนโดใกล้สถานีหัวหมาก, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, พลัมคอนโด, พลัม, พลัมคอนโด รามคำแหง, พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั้น, Plum Condo, Plum Condo Ramkamhaeng Station, คอนโดพฤกษา, LIB รามคำแหง 43/1, S1 พระราม 9, ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์, ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่, ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท, ดี คอนโด รามคำแหง, เดอะเบส พระราม9-รามคำแหง, ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง, ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ, พลัมคอนโด รามคำแหง thinkofliving, thinkofliving, yusabuy, terrabkk, propholic, ddproperty, พลัมคอนโด รามคำแหง yusabuy, พลัมคอนโด รามคำแหง terrabkk, พลัมคอนโด รามคำแหง propholic, พลัมคอนโด รามคำแหง ddproperty, Realist Blog, Realist

แยกพระราม9-รามคำแหง เป็นจุดตัดระหว่าง ถ.รามคำแหงและถ.พระราม 9 เรียกว่าเป็นทำเล”กึ่งกลาง”ระหว่างในเมืองและนอกเมืองออกไปทางตะวันออก ขับรถค่อนข้างสะดวก ถ้ามุ่งหน้าเข้าเมืองอีกนิดเดียวจะเจอจตุรทิศ, ดินแดง เลี้ยวซ้ายไปนิดหน่อยจะเจอแยกคลองตันเข้าสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อได้ใน 5-10 นาที หรือถ้ากลับรถออกนอกเมืองใช้เวลาประมาณ 20-30 นาทีก็จะถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ 800 ม.

Airport link อยู่ในระยะประมาณ 700 ม. และในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีส้มก็จะตัดผ่านแยกนี้ด้วย ถึงตอนนั้นราคาคอนโดแถวนี้น่าจะขึ้นไปอีก ณ ขณะนี้ตลาดคอนโดบริเวณแยกพระราม9-รามคำแหงราคาประมาณ 70,000-94,000 บ./ตร.ม. แตกต่างกันไปตามคุณภาพ คอนโดเก่า ถ้าปล่อยเช่าจะราคาประมาณ 10,xxx บ./เดือน ซึ่งตลาดเช่าสำหรับคนทำงานในย่านพระราม 9 สุขุมวิท นับว่าค่อนข้างดีสำหรับแถบนี้ครับ 

 

 

new-head-05

map25

อย่างที่กล่าวไปเบื้องต้นว่า แยกพระราม9-รามคำแหง จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านในอนาคต แถมยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน เข้า-ออกเมืองสะดวก ใกล้สุขุมวิท จึงเรียกว่าได้ว่าเป็น”ทำเลศักยภาพ” สำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จากแผนที่เบื้องต้นจะแสดงอย่างชัดเจนถึง mass transportation แบบต่างที่ตัดผ่านบริเวณแยกนี้

 

new-head-04

สำหรับการเดินทางในย่านนี้ มีหลากหลายมากครับ เพราะถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ถนนหลักตัดผ่านหลายสาย เหมือนเป็นจุดเชื่อมระหว่างใจกลางเมืองและย่านชานเมือง และยังสามารถเชื่อมไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ใกล้มาก ประมาณ  20 นาทีเท่านั้น และเราได้แบ่งการเดินทางในย่านนี้มาให้ดูด้านล่าง ทั้งถนน ระบบร่างและ ท่าเรือคลองเตยภายในย่านนี้

rama-9-tran-map

เชื่อมไปสู่ทุกที่ ใกล้จุดตัดที่เชื่อมไปยังถนนหลักๆ ได้หลายสาย อย่าง

                    ถนนรามคำแหง – ไปหัวหมากบางกะปิ
                    ถนนพระราม 9 – มุ่งหน้าไปดินแดงและอนุเสาวรีย์
                    ถนนเพชรบุรี – สามารถวิ่งเข้าเมืองไปย่านเอกมัย ทองหล่อ ได้อย่างสบายๆ
                    ถนนพัฒนาการ – มุ่งหน้าออกเมืองไปเส้นศรีนครินทร์ และยังไปสนามบินสุวรรรภูมิได้
                    ถนนสุขุมวิท 71 – ออกไปพระโขนงอ่อนนุช
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม – ออกไปเส้นเรียบทางด่วนรามอินทรา และยังไป Central East Ville ได้อีกด้วย

Airport Link ทำเลแยกพระราม 9-รามคำแหงใกล้สถานี Airport Link รามคำแหง สามารถเดินไปทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ-ลาดกระบังได้อย่างสะดวกรวดเร็ว และสามารถเดินทางเข้าสู่จุดใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็วเช่นกัน

รถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม Metropolitan Rapid Transit Orange Line, MRT Orange Line เป็นหนึ่งในโครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าในระบบรถไฟฟ้ามหานคร ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการระบบขนส่งมวลชนทางราง ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เป็นระบบรถไฟฟ้าที่มีทั้งโครงสร้างใต้ดินและยกระดับ มีแนวเส้นทางที่รองรับการเดินทางภายในเขตเมืองตามแนวตะวันออก-ตะวันตก เริ่มต้นจากสถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน ชานเมืองด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรี เข้าสู่ย่านบางกอกน้อย แล้วลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าสู่ย่านเมืองเก่าในเขตพระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย และเขตดุสิต ผ่านสถานที่สำคัญเช่น สนามหลวง ถนนราชดำเนิน ภูเขาทอง ตลาดมหานาค เข้าสู่ใจกลางเมืองย่านราชเทวี ประตูน้ำ ดินแดง ไปยังชุมชนประชาสงเคราะห์ ถนนวัฒนธรรม ออกสู่ถนนรามคำแหง บางกะปิ สะพานสูง มาสิ้นสุดเส้นทางที่เขตมีนบุรี ชานเมืองด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ

route55b

มีระยะทางรวม 35.4 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 26.2 กิโลเมตร และเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 9.2 กิโลเมตร มีสถานีทั้งสิ้น 29 สถานี แบ่งเป็นสถานีใต้ดิน 22 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี สามารถคลิกอ่านรายเอียดได้ตรงนี้

ทางด่วนศรีรัช เป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อทางด่วนทุกเส้นสามารถเชื่อมเข้าทางพิเศษเฉลิมมหานครออกพระราม2- บางนาได้ ถ้าเชื่อมเข้าทางพิเศษอุตราภิมุข (ดอนเมือง โทลเวย์) ออกรังสิตได้ ถ้าเชื่อมทางพิเศษฉลองรัช ออกรามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ และสามารถเชื่อมเข้าถนนมอเตอร์เวย์สายกรุงเทพ-ชลบุรี

 

new-head-15

map2655

THE MALL 

สถานีแอร์พอร์ตลิงค์รามคำแหง, สถานีรามคำแหง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า, คอนโดติดแอร์พอร์ตลิ้งค์, คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท, คอนโดติด Airport Link, Condo Airport Link, Condo Airport Rail Link, คอนโด แอร์พอร์ตลิ้งค์ รามคำแหง, คอนโด รามคำแหง, คอนโดใหม่ รามคำแหง, เช่าคอนโด รามคำแหง, ถนนรามคำแหง, หอพัก รามคำแหง, หอพัก ใกล้มหาวิทยาลัย, คอนโดแอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก, คอนโดใกล้สถานีหัวหมาก, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, พลัมคอนโด, พลัม, พลัมคอนโด รามคำแหง, พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั้น, Plum Condo, Plum Condo Ramkamhaeng Station, คอนโดพฤกษา, LIB รามคำแหง 43/1, S1 พระราม 9, ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์, ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่, ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท, ดี คอนโด รามคำแหง, เดอะเบส พระราม9-รามคำแหง, ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง, ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ, พลัมคอนโด รามคำแหง thinkofliving, thinkofliving, yusabuy, terrabkk, propholic, ddproperty, พลัมคอนโด รามคำแหง yusabuy, พลัมคอนโด รามคำแหง terrabkk, พลัมคอนโด รามคำแหง propholic, พลัมคอนโด รามคำแหง ddproperty, Realist Blog, Realist

THE NINE

สถานีแอร์พอร์ตลิงค์รามคำแหง, สถานีรามคำแหง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า, คอนโดติดแอร์พอร์ตลิ้งค์, คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท, คอนโดติด Airport Link, Condo Airport Link, Condo Airport Rail Link, คอนโด แอร์พอร์ตลิ้งค์ รามคำแหง, คอนโด รามคำแหง, คอนโดใหม่ รามคำแหง, เช่าคอนโด รามคำแหง, ถนนรามคำแหง, หอพัก รามคำแหง, หอพัก ใกล้มหาวิทยาลัย, คอนโดแอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก, คอนโดใกล้สถานีหัวหมาก, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, พลัมคอนโด, พลัม, พลัมคอนโด รามคำแหง, พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั้น, Plum Condo, Plum Condo Ramkamhaeng Station, คอนโดพฤกษา, LIB รามคำแหง 43/1, S1 พระราม 9, ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์, ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่, ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท, ดี คอนโด รามคำแหง, เดอะเบส พระราม9-รามคำแหง, ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง, ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ, พลัมคอนโด รามคำแหง thinkofliving, thinkofliving, yusabuy, terrabkk, propholic, ddproperty, พลัมคอนโด รามคำแหง yusabuy, พลัมคอนโด รามคำแหง terrabkk, พลัมคอนโด รามคำแหง propholic, พลัมคอนโด รามคำแหง ddproperty, Realist Blog, Realist

MAJOR CINEPLEX

majorcineplexramkamhaeng

BANGKOK HOSPITAL

thumb_xs

นอกจากย่านรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของสนามกีฬาขนาดใหญ่ที่สุดในไทย คือ ราชมังคลากีฬาสถานแห่งชาติ รวมถึงเป็นที่ตั้งสถาบันการศึกษาหลายแห่งทั้ง ม.รามคำแหง, โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง

บริเวณโดยรอบถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักและมีความเจริญอย่างต่อเนื่อง มีห้างสรรพสินค้าอยู่ภายในย่านทั้ง The Mall รามคำแหง, Big C, Major Cineplex และคอนมูนิตี้มอลล์ เช่น The Nine อยู่ไม่ไกล เพื่อรองรับผู้ใช้งานภายในย่านได้

 

new-head-14

สำหรับตลาดคอนโดย่านนี้ถือว่ามีราคาที่ยังไม่แพงมากสามารถจับต้องและยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมาก ไปได้หลายทางจริงๆ ไหนจะมีรถไฟ้าสีส้มที่กำลังจะตัดผ่านมาด้วย หากจะมองไปทางแยกอโศกคอนโดแถวนั้นราคาก็เหยียบ 170K-220K / ตร.ม. เข้าไปแล้ว ทางด้านแยกเอกมัย ราคาก็อยู่ที่ 125K-180K / ตร.ม. ดังนั้นทำเลนี้ที่สามารถเข้าเมืองได้รวดเร็วก็ถือว่าน่าสนใจมาก เพราะสามารถเข้าเมืองแถวทองหล่อเพียง 10 นาทีเท่านั้น

สำหรับตลาดคอนโดแยกพระราม9-รามคำแหงมีคอนโดที่น่าสนใจเปิดตัว 2 โครงการคือ Plum Condo รามคำแหง และ The Base Garden และเลยไปทางด้านพัฒนาการก็ยังมี Than Living ด้วย

new-condo-map

    มีทั้งหมด 3 โครงการ คือ 1. The Base Garden Rama 9 ตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 9 ตัดกับรามคำแหง เป็นคอนโด High Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 639 ยูนิต ราคาเริ่มต้นประมาณ 83,000 บาท/ตร.ม. อีกที่ Plum Condo รามคำแหงที่จะใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ เป็นคอนโด High Rise เช่นกัน แต่โครงการนี้จะมีสองเฟส เฟสแรกได้เปิดตัวไปแล้ว เป็นอาคาร 33 ชั้น 1003 ยูนิต และอีกโครงการถัดไปทางฝั่งที่ตัดกับถนนพัฒนาการ คือ Than Living สูง 32 ชั้น 230 ยูนิต ราคาเริ่มต้นประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม. (จริงๆบริเวณแยก มี The Base พระราม9 อีกอันแต่ sold out ไปแล้ว)

     โดย ราคาเหล่านี้มีโอกาสปรับสูงขึ้นอีกในอนาคต เนื่องจากมีเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งสองสายเข้ามาในย่าน คือสายสีส้มฝั่งตะวันออก และสายสีเหลือง ซึ่งก็เป็นไปตามการเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ตามทำเลรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพฯ ที่ปรับตัวสูงขึ้น ดังนั้นคอนโดที่มีราคาดี บนทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า นอกจากจะใช้อยู่อาศัยเองแล้ว ยังสามารถซื้อไว้เพื่อลงทุนในอนาคต และวันนี้เราจะพาไปดูว่าทำไม The Base Garden Rama 9 จะมาเปิดตลาดราคาใหม่ของย่านนี้ คุณภาพ, วัสดุที่ให้หรือแม้แต่พื้นที่ส่วนกลางมีความแตกต่างมากขนาดไหน?

 

THE BASE GARDEN RAMA 9

topview4

FACT SHEET

4555

Information

Class :    Upper Class
Location :    RAMA IX Rd
Project Type :    Condominium 36 Floors 1 Building
Total Area :    3-2-39 rai
Total Unit :    639 units
Unit Type :
    1 Bedroom    26.5-34.75  sq.m.
    2 Bedroom    49.75-55  sq.m.
Total of Carparking (Parallel) :
40%

Sale Commencement :   Pre-sale : Now

Facilities

• Garden and Recreation Spaces
• Swimming Pool
• Exercise and Equipment
• Garden on 5th Floor
• Wireless Internet available at lobby
• 24-hour security by guard service
• 24-hour CCTV
• Parking Space
• Sansiri Family

สิ่งที่ทำให้  The Base Garden แตกต่าง

160713_hires_library

GARDEN OF CREATION

1

The Base Garden มาพร้อมกับสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ตั้งแต่ทางเข้าโครงการทอดยาวไปจนถึงชั้น 5 สวนถูกออกแบบโดยเส้นสายที่โค้งเว้าไปตามธรรมชาติแบบต่อเนื่องกันตั้งแต่หน้าโครงการ ทั้งตัวสวนและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาในเรื่องราวเดียวกัน ทั้งบ้านต้นไม้ในสวน Rainning Chandelier ภายในตัว Lobby และยังใช้ต้นไม้ขนาดใหญ่อย่างต้นสนฉัตรปลูกเป็นแนวตามกำแพง และโครงการเลือกใช้ต้น หางนกยูงฝรั่ง ขนาดใหญ่ สีแดงมาช่วยสร้างเรื่องราวให้ดูมีสีสัน

NATURAL MATERIAL

42

The Base Garden ถูกออกแบบโดยวัสดุระดับพรีเมียม ด้วยแนวคิดในการออกแบบต้องการให้โครงการเป็นสวนใหญ่ๆสำหรับไว้พักผ่อนของลูกบ้าน ทางโครงการเลือกใช้หินอ่อนจากอิตาลีมาประดับตกแต่งตัว Lobby ยังใช้ในสระว่ายน้ำอีกด้วย และใช้วัสดุไม้ตกแต่งตัดกันให้ดูสวยงาม แม้แต่ภายในห้องพักเองก็เลือกใช้กระเบื้องลายไม้สไตล์ Resort เพื่อให้ได้อารมณ์ธรรมชาติ

PANORAMIC SCENE

3

ตัวโครงการเลือกใช้กระจกในห้องนอนเป็นแบบ Full Height เต็มบานจากพื้นจรดเพดานห้อง และเป็นแบบ Bay Window ยื่นออกไปนอกตัวอาคารให้ประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใคร และยังสามารถเห็นวิวสวนขนาดใหญ่แบบ Bird Eye View

INSULATED GLASS

4

ทางโครงการมีจุดประสงค์ที่จะทำให้ลูกบ้านได้พักผ่อนแบบเต็มที่ปราศจากการรบกวน โดยได้ให้กระจกบานใหญ่ แบบ Full Height แบบเต็มผนัง เป็นกระจกบาน Fix ที่ทำมาจาก Insulated Glass เป็นกระจกที่ซ้อนกันถึง 3 Layers ปกติจะพบในโครงการแบบ High-End เท่านั้น เพื่อป้องกันเสียงรบกวนและความร้อนจากภายนอก ทำให้สามารถนอนชมวิวแบบไร้เสียงรบกวนตลอดคืน

 

INTERIOR 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

GARDEN & SWIMMING

poola

บรรยากาศภายในสวนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลาง จะเห็นอาคาร Fitness ที่อยู่ติกับ Terrace เชื่อมต่อกับสระแบบ Freeform ล้อมรอบไปด้วยต้นไม้ใหญ่ มีต้นหางนกยูงฝรั่งเป็นพระเอก และมีบ้านต้นไม้ทางด้านซ้ายมือ

 

LOBBY

untitled-2

Lobby ของโครงการ เป็นพื้นที่แบบ Double Volume สูงขนาดใหญ่ ผนังกระจกสูงเต็มบาน Rainning Chandelier รูปแบบสายฝนเป็นเส้นๆมาตกแต่งให้ความรู้สึกอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

คอนโดในย่านซึ่งได้เปิดตัวก่อนหน้าไป ตั้งราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 75,000 บาท/ตร.ม. ถ้าเทียบกับ The Base Garden คือ 82,000 บาท/ตร.ม.(เริ่มต้น) ราคาสูงกว่าระดับนึง แต่ The Base Garden มีความแตกต่างค่อนข้างชัดเจนว่าให้วัสดุพรีเมียม Facilities จัดเต็ม จำนวน unit น้อย ในขณะที่อีกเจ้ามียูนิตรวมค่อนข้างเยอะ เฟสแรกที่พึ่งเปิดตัวไปกว่าพันยูนิต ยังไม่รวมอีกเฟสที่กำลังเปิดตัว เพราะฉะนั้นจะเห็นได้ว่าทั้งสองโครงการมีความเหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าที่ต่างกัน ขึ้นอยู่กับ budget และ lifestyle ครับ