• เปิดตัวห้างใหม่ Central East Ville VS Zpell

    เปิดตัวห้างใหม่ Central East Ville VS Zpell

    info I265 -1200

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

     

     

    CENTRAL FESTIVAL EAST VILLE “BANGKOK ESCAPE”

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ คอนเซ็ปต์ “Bangkok Escape”
    ศูนย์กลางแฟชั่น อาหาร และไลฟ์สไตล์ พื้นที่สร้างแรงบันดาลใจชีวิตคนเมือง

    – โฉมใหม่ของแบรนด์ เซ็นทรัลเฟสติวัล ครั้งแรกในกรุงเทพฯ
    – ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกมิติของคนกรุงเทพฯ ด้วยแรงบันดาลใจจากย่านไลฟ์สไตล์ของมหานครหลักอย่างนิวยอร์ก ลอนดอน และโตเกียว
    – ครบครันด้วยสินค้า บริการ แฟชั่น ร้านอาหาร ทั้งอินดอร์และเอาท์ดอร์ ต้นไม้ใหญ่เต็มพื้นที่ พร้อมโซนนวัตกรรมระบบหมุนเวียนอากาศ เพิ่มโอโซน เทียบเคียงบรรยากาศที่เขาใหญ่
    – ครั้งแรกกับลู่วิ่งบนดาดฟ้า โคเวิร์คกิ้งสเปซ เลนจักรยานพร้อมที่จอด และโซนสัตว์เลี้ยง
    – ดึง อีบอย กลุ่มอาร์ติส ระดับโลก ร่วมตกแต่ง พร้อมเปิดบริการ 27 พฤศจิกายน นี้

     

    LOCATION

    I265-E1-01

    ตั้งอยู่ในย่านประดิษฐ์มนูธรรม หรือ เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง สามารถตอบสนองการขยายตัวของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ทั้งผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อสูงในย่านวัชรพลและใกล้เคียง รวมถึงผู้อยู่อาศัยจากถนนสุขุมวิท เอกมัยและทองหล่อ และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายสีเทา (วัชรพล – พระราม 9) ซึ่งมีสถานีตั้งอยู่หน้าโครงการ และ สายสีเหลือง(ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ในละแวกใกล้เคียง

    * Google Street View : location ก่อนก่อสร้างโครงการ

     

    เปิดแล้ววันนี้ !

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    คอนเซป BANGKOK ESCAPE ของ เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ เกิดจากโลเคชั่น ที่ตั้งใจจะให้เป็นที่หลบความวุ่นวายของเมืองใหญ่ โดยผู้คนสามารถเข้ามาใช้พื้นที่ อินดอร์ และเอาท์ดอร์ ทำกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ เป็นแหล่งรวมร้านค้าแบรนด์ดังระดับโลกทั้งไทยและอินเตอร์ไว้กว่า 200 ร้านค้า และ ร้านอาหารนานาชาติกว่า 100 ร้านค้า ครบครันด้วยสินค้าและบริการจากห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล โรงภาพยนตร์อีสต์วิลล์ ซีนีเพล็กซ์ บีทูเอส รูปแบบใหม่ครั้งแรกในประเทศไทย พาวเวอร์บาย ออฟฟิศเมท ซูเปอร์สปอร์ต และเซ็นทรัล ฟู้ด ฮอลล์ เป็นต้น

    สำหรับคนที่รักการช้อปปิ้ง อัพเดทเทรนด์แฟชั่น ที่นี่มี “Fashion Galleria” ที่คับคั่งไปด้วยสินค้าแฟชั่นเก๋ๆ คนชอบแฮงค์เอาท์ ทานข้าวกับเพื่อน ก็มีร้านอาหาร และคาเฟ่แบบฮิพๆ ในทั้งในโซน “Food Forest” “Food Ville” และ Bar & Bistro ให้เลือกแฮงเอ้าท์กันได้ตั้งแต่เช้า จรดค่ำ คนที่รักสุขภาพ ก็มีเลนจักรยาน พร้อมที่จอดจักรยาน และครั้งแรกของประเทศไทยกับ “Sky Run” ลู่วิ่งบนดาดฟ้า และยังมีบริการจากฟิตเนสระดับโลก ในรูปแบบ Family Fitness ครั้งแรกในเอเชีย กับฟิตเนสสำหรับเด็ก และทุกคนในครอบครัว

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ออกแบบโดยยึดแนวทางมาตรฐานอาคารอนุรักษ์พลังงาน (LEED) คำนึงถึงทิศทางลมแสงธรรมชาติ ซึ่งนับเป็นความท้าทายใหม่ของซีพีเอ็น และเป็นครั้งแรกของศูนย์การการค้าในประเทศไทย ที่มีโซนซึ่งติดตั้งระบบสร้างโอโซน เพิ่มออกซิเจน ทำให้อากาศบริสุทธิ์ขึ้น ผ่อนคลายจากมลภาวะ เทียบเคียงบรรยากาศที่เขาใหญ่

    คนรักธรรมชาติ ก็จะได้สดชื่นกับสภาพแวดล้อมที่มีพื้นที่สีเขียว แถมยังเอาใจคนที่รักสัตว์ด้วยโซน “Pet Park” ที่สามารถนำสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้ ผู้ที่มาเป็นครอบครัว ก็ไปใช้บริการ “Kids Club”

    หรือแม้แต่คนมาทำงานมาหาไอเดียแปลกใหม่ ก็สามารถใช้พื้นที่โซน “Think Space” โคเวิร์คกิ้งสเปซที่ครบวงจรที่สุด พร้อมบริการ wi-fi อาหาร เครื่องดื่ม และสินค้าที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนเมืองรุ่นใหม่ นอกจากนี้ที่นี่ยังมีนิทรรศการทางศิลปะ เวิร์คช็อปต่างๆ จากศิลปินไทยและต่างประเทศ ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมา

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ จะเป็นครั้งแรกของศูนย์การค้าในไทย ที่ออกแบบเพื่อเป็น Bangkok Escape ที่สมบูรณ์ ตอบรับความต้องการของชีวิตคนเมืองครบ

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ZPEEL, FUTURE CITY, รังสิต, REALIST BLOG

    Image : Facebook CentralFestival EastVille

     

     

     

    ZPELL @ FUTURE CITY

    i265-z2

     

    LOCATION

    location-01

    ZPELL ซึ่งเป็นศูนย์การค้าใหม่ นอกจากความครบถ้วนสมบูรณ์ของศูนย์การค้าแล้ว ยังรวบรวมความพิเศษไว้เพื่อคนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Never Regular ตอบรับทุกชีวิตที่ไม่ธรรมดา” ซึ่งมาตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ รวมถึงนักศึกษามหาวิทยาลัยที่อยู่ใกล้เคียง เช่น มหาวิทยาธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต

    ZPELL และ FUTURE PARK ตั้งอยู่บนพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 600,000 ตารางเมตร พื้นที่ขาย 220,000 ตารางเมตร 1,200 ร้านค้า และ 14 ห้างร้านชั้นนำ ความยิ่งใหญ่ขนาดนี้ มีลูกค้ามาใช้บริการได้อย่างสะดวกสบาย สูงสุด 200,000 คนต่อวัน และนอกจากนั้นยังมีพื้นที่จอดรถรองรับมากถึง 8,400 คัน

    ZPELL เตรียมความพิเศษบนพื้นที่ก่อสร้าง 100,000 ตารางเมตร พื้นที่ขาย 40,000 ตารางเมตร มีร้านค้าแฟชั่นชั้นนำ และร้านอาหารอร่อยๆ มากถึง 40 ร้านค้า อีกทั้งเป็นศูนย์การค้าแห่งเดียวที่มีห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล และโรบินสันอยู่นี่เดียวกันอีกด้วย ที่ห้ามพลาดอย่างยิ่งคือ ทั้ง 2 ห้างจะมาให้รูปโฉมใหม่ เพื่อความพิเศษของที่นี่โดยเฉพาะ

    * Google Street View : location ก่อนก่อสร้างโครงการ

     

    ผังพื้นโครงการ

     

    ความพิเศษรูปแบบใหม่ของ ZPELL

    i265-z16

    Ski365 ลานสกีในร่มแห่งแรกในไทย

    ที่ชั้น 3 Zpell มี Ski365 ลานสกีในร่มแห่งแรกในประเทศไทย บนพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร จำนวน 3 สโลป ให้ทุกคนได้มีโอกาสเล่นสกีอย่างสนุกสนานร่วมกับเพื่อนๆ และครอบครัวได้ทุกวัน และทุกวัย ไม่ว่าจะเริ่มฝึก หรือจะพัฒนาฝีมือให้แข็งแกร่งขึ้น โดย Ski365 ได้เตรียมทีมผู้ฝึกสอนระดับมืออาชีพ ซึ่งเริ่มเรียนได้ตั้งแต่อายุ 4 ขวบขึ้น

    i265-z17

    พื้นที่สำหรับคนรักสุขภาพ 

    ได้เตรียมศูนย์รวมกีฬาที่สมบูรณ์แบบของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ มีสนามฟุตซอลมาตรฐานระดับการแข่งขันทัวร์นาเม้นท์ 4 สนาม และร้านจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์กีฬาแบรนด์ชั้นนำ นอกจากนี้ยังมี THE RINK ZPELL @ FUTURE PARK ลานสเก็ตน้ำแข็ง และ Fitness First และรวมร้านจำหน่ายสินค้าและอุปกรณ์กีฬาแบรนด์ชั้นนำบนพื้นที่รวม 20,000 ตารางเมตร

    i265-z18

    Zappening ลานกิจกรรม

    ลานกิจกรรมกลางแจ้ง Zappening ขนาด 7,000 ตารางเมตร บริเวณหน้าศูนย์การค้า โดยมีพื้นที่จัดงาน 1,000 ตารางเมตร เพิ่มสีสันด้วยคอนเซ็ปต์ ECO Park มีประติมากรรม “สะท้อน”, น้ำพุเขาวงกต และร่มเงาจากอุโมงค์ต้นกันเกราและทองกวาว ที่ยาวถึง 600 เมตร 

    ข้อมูลอ้างอิง
    http://www.marketingoops.com

     

    แหล่งรวบรวมแบรนด์ดัง ทั้งชอป ชิม ชิลล์

  • Central Festival East Ville

    Central Festival East Ville ศูนย์การค้า Open-Air

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    CENTRAL FESTIVAL EAST GATE เปิดให้บริการ 27 พ.ย. 58 ที่ผ่านมา

    CPN สร้าง Identity ใหม่ให้วงการห้างฯ เปิดตัว Central Festival East Ville เลียบทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา CPN ลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท เป็นศูนย์การค้าในรูปแบบ “The First Full-Scale Lifestyle Outdoor Shopping Center in Thailand” เป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 29 ของ CPN ในประเทศและเป็นศูนย์การค้าครบวงจรแบบ Outdoor แห่งแรกที่ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของผู้คนในยุคปัจจุบัน ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ บนถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนฯ เอกมัยรามอินทรา) โดยเป็นโครงการศูนย์การค้าแบบเปิด (Open-Air) ที่สมบูรณ์แบบ ซึ่งโครงการนี้ถือว่าเป็นสาขาลำดับที่ 5 ของโมเดลเซ็นทรัลเฟสติวัลที่พัฒนาโครงการโดยเซ็นทรัลพัฒนา และถือว่าเป็นสาขาแรกในกรุงเทพมหานครที่ใช้โมเดลเซ็นทรัลเฟสติวัลอีกด้วย

     

    CENTRAL FESTIVAL EAST VILLE

    – CPN ลงทุน 6,000 ลบ. สร้างเต็มพื้นที่ 51 ไร่ 160,000 ตร.ม. ความสูง 3 ชั้น

    – โครงการนี้ถือว่าเป็นเซ็นทรัลเฟสติวัลสาขาที่ 5 และเป็นสาขาแรกในกทม. รวมถึงเป็น Outdoor Shopping Center ที่ใหญ่สุดในเอเชีย

    – การสร้าง ‘Central Festival East Ville’ ในครั้งนี้เป็นการ ‘refresh’ แบรนด์ครั้งใหญ่ พร้อมปรับทุก ‘เซ็นทรัลเฟสติวัล’ จากนี้ในคอนเซ็ปต์ที่เน้นความหรูหรา เน้นกลุ่มนักท่องเที่ยว เป็นศูนย์การค้าที่ทุกคนสามารถมาท่องเที่ยวและผ่อนคลายได้มากยิ่งขึ้น ครบครันด้วยสินค้า บริการ แฟชั่น ร้านอาหาร ทั้งอินดอร์และเอาท์ดอร์ ต้นไม้ใหญ่เต็มพื้นที่ พร้อมโซนนวัตกรรมระบบหมุนเวียนอากาศ เพิ่มโอโซน เทียบเคียงบรรยากาศเขาใหญ่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนเมืองและความต้องการของคนในพื้นที่ย่าน

    – ตั้งอยู่ในย่านประดิษฐ์มนูธรรม หรือ เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง สามารถตอบสนองการขยายตัวของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ทั้งผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อสูงในย่านวัชรพลและใกล้เคียง รวมถึงผู้อยู่อาศัยจากถนนสุขุมวิท เอกมัยและทองหล่อ และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายสีเทา (วัชรพล – พระราม 9) ซึ่งมีสถานีตั้งอยู่หน้าโครงการ และ สายสีเหลือง(ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ในละแวกใกล้เคียง

     

     

    อัพเดทความคืบหน้าโครงการ

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ เป็นโมเดลใหม่หลังจากรีเฟรชแบรนด์ “เซ็นทรัลเฟสติวัล”จากเดิมที่เป็นแบรนด์ฮอลิเดย์สปิริตซึ่งตั้งอยู่ในเมืองท่องเที่ยว ในเชียงใหม่ พัทยาบีช หาดใหญ่ สมุย และภูเก็ตมาเป็นแบรนด์ที่มีมิติของความสดใหม่สร้างความรู้สึกผ่อนคลาย เพิ่มองค์ประกอบเพื่อสร้างประสบการณ์ที่แปลกใหม่และมีปฏิสัมพันธ์กับกลุ่มลูกค้าผ่านงานดีไซน์ ที่แตกต่างกันในแต่ละศูนย์ และจะเป็นโมเดลที่ซีพีเอ็น นำมาใช้ในการออกแบบและปรับปรุงเซ็นทรัลเฟสติวัล ที่ต่อไปจะไม่จำกัดแต่ในเมืองท่องเที่ยว แต่จะรวมถึงในกรุงเทพและจังหวัดอื่นๆ

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ จึงเป็นเซ็นทรัลเฟสติวัล ศูนย์แรก ที่ใช้โมเดลใหม่ และเป็นการเปิดตัวครั้งแรกที่กรุงเทพฯ โดยการออกแบบศูนย์การค้าแห่งนี้ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากย่านไลฟ์สไตล์ดังของโลกอย่าง  “มีท แพคกิ้ง ดิสทริค” ในนิวยอร์ก “โคเวนต์ การ์เด้น” ในลอนดอน และ “โอโมเตะซันโดะ” ในโตเกียวที่ผู้คนหลากหลายไลฟ์สไตล์แต่งแต้มสีสันของชีวิตร่วมกัน ผสานสู่ความเป็นย่านอาร์ติส ด้วยการ ออกแบบที่งดงาม อิฐสีแดงปนส้ม และต้นไม้สีเขียวพลิ้วไหวสองข้างทาง เต็มเปี่ยมด้วยสีสัน สร้างแรงบันดาลใจ นำมาสู่สถานที่เพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีศิลปะ

    คอนเส็ปต์ BANGKOK ESCAPE ของ เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ เกิดจากโลเคชั่น ที่ตั้งใจจะให้เป็นที่หลบความวุ่นวายของเมืองใหญ่ โดยผู้คนสามารถเข้ามาใช้พื้นที่ อินดอร์ และเอาท์ดอร์  ทำกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ เป็นแหล่งรวมร้านค้าแบรนด์ดังระดับโลกทั้งไทยและอินเตอร์ไว้กว่า 200 ร้านค้า และ ร้านอาหารนานาชาติกว่า 100 ร้านค้า  ครบครันด้วยสินค้าและบริการจากห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล โรงภาพยนตร์อีสต์วิลล์ ซีนีเพล็กซ์  บีทูเอส รูปแบบใหม่ครั้งแรกในประเทศไทย พาวเวอร์บาย ออฟฟิศเมท ซูเปอร์สปอร์ต และเซ็นทรัล ฟู้ด ฮอลล์ เป็นต้น

     

    สำหรับคนที่รักการช้อปปิ้ง อัพเดทเทรนด์แฟชั่น ที่นี่มี “แฟชั่น แกเลอเรีย” ที่คับคั่งไปด้วยสินค้าแฟชั่นเก๋ๆ คนชอบแฮงค์เอาท์ ทานข้าวกับเพื่อน ก็มีร้านอาหาร และคาเฟ่แบบฮิพๆ ในทั้งในโซน “Food Forest” “Food Ville” และ Bar & Bistro ให้เลือกแฮงเอ้าท์กันได้ตั้งแต่เช้า จรดค่ำ คนที่รักสุขภาพ ก็มีเลนจักรยาน พร้อมที่จอดจักรยาน และครั้งแรกของประเทศไทยกับ “Sky Run” ลู่วิ่งบนดาดฟ้า และยังมีบริการจากฟิตเนสระดับโลก ในรูปแบบ Family Fitness” ครั้งแรกในเอเชีย กับฟิตเนสสำหรับเด็ก และทุกคนในครอบครัว

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ออกแบบโดยยึดแนวทางมาตรฐานอาคารอนุรักษ์พลังงาน (LEED) คำนึงถึงทิศทางลมแสงธรรมชาติ ซึ่งนับเป็นความท้าทายใหม่ของซีพีเอ็น และเป็นครั้งแรกของศูนย์การการค้าในประเทศไทย ที่มีโซนซึ่งติดตั้งระบบสร้างโอโซน เพิ่มออกซิเจน ทำให้อากาศบริสุทธิ์ขึ้น เพื่อความสดชื่น ผ่อนคลายจากมลภาวะ เทียบเคียงบรรยากาศที่เขาใหญ่

    คนรักธรรมชาติ ก็จะได้สดชื่นกับสภาพแวดล้อมที่มีพื้นที่สี เขียว แถมยังเอาใจคนที่รักสัตว์ ด้วยโซน “Pet Park” ที่สามารถนำสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้ ผู้ที่มาเป็นครอบครัว มีลูก ก็ไปใช้บริการคิดส์คลับ

    หรือแม้แต่คนมาทำงาน มาหาไอเดียแปลกใหม่ ก็สามารถใช้พื้นที่โซน “Think Space” โคเวิร์คกิ้งสเปซที่ครบวงจรที่สุด พร้อมบริการ wi-fi อาหาร และเครื่องดื่ม และสินค้าที่ตอบสนองโมเดิร์น ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองรุ่นใหม่

    นอกจากนี้ ที่นี่ยังมีนิทรรศการทางศิลปะ เวิร์คช็อปต่างๆ จากศิลปินไทยและต่างประเทศ ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมา

    เชื่อว่า เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ จะเป็นครั้งแรกของศูนย์การค้าในประเทศไทย ที่ออกแบบเพื่อเป็น Bangkok Escape ที่สมบูรณ์ ตอบรับความต้องการของชีวิตคนเมืองครบ

     

     

    CPN และการลงทุนเซ็นทรัลสาขาอื่น

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

    ในปี 2558 นี้ CPN มีสาขามากกว่า 30 โครงการ โดยมีสาขาล่าสุดดังนี้ ระยอง, ภูเก็ต 1, เวสต์เกต และล่าสุด Central Festival East Ville
    ซึ่งในอนาคตอันใกล้นี้ในปี 2559-2560 จะมีการเปิดสาขาขึ้นอีก สาขา คือ สาขานครราชสีมา, นครศรีธรรมราช และ สาขาภูเก็ต2
    หากรวมพื้นที่ทุกโครงการแล้วซีพีเอ็นจะมีพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 261,500 ตร.ม.
    นอกจากนั้นยังมีโครงการที่จะปรับปรุงพื้นที่ เพิ่มเฟสบางสาขา คือ สาขาบางนา ซึ่งจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2559

     

     

    Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG Central Festival East Ville, Central East Ville, เซ็นทรัลอีสส์วิลล์, CPN, เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา, Central, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, เซ็นทรัลศาลายา, เซ็นทรัลระยอง, เซ็นทรัลเวสต์เกต, เซ็นทรัลโคราช, เซ็นทรัลสมุย, REALIST BLOG

     


  • พ.ร.บ.ภาษีมรดก มีผลบังคับใช้ ก.พ. 2559

    ภาษีมรดก, ภาษีการรับให้, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีการรับมรดก

    เมื่อวันที่ 5 ส.ค. 2558
    พล.ต.สรรเสริญ แก้วกำเนิด รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า พ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 และ พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ 40) พ.ศ.2558 ว่าด้วยภาษีการรับให้ ในกรณีที่โอนทรัพย์สมบัติก่อนผู้ให้เสียชีวิต ได้ลงประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว โดย พ.ร.บ.ทั้ง 2 ฉบับนี้ จะมีผลบังคับใช้ในอีก 180 วัน นับจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา หรือ ในเดือนกุมภาพันธ์ 2559

    พล.ต.สรรเสริญ กล่าวว่า พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี มีเจตนาที่จะผลักดันให้ประเทศไทยมีการออกกฎหมายที่เป็นประโยชน์ต่อประเทศชาติโดยส่วนรวมให้ได้มากที่สุด ซึ่งกฎหมายเก็บภาษีมรดก ถือว่ามีความสำคัญมากฉบับหนึ่ง โดยเชื่อว่าการเรียกเก็บภาษีมรดก จะช่วยลดช่องว่างและความเหลื่อมล้ำของฐานะทางเศรษฐกิจในสังคม อีกทั้งจะทำให้รัฐจัดเก็บรายได้เพิ่มขึ้นเป็นงบประมาณเพื่อนำไปพัฒนาประเทศต่อไป

    INFO : สำนักข่าวไทย
    วันที่ 8 ส.ค. 2558 

     

     

    REALIST BLOG, ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    ภาษีมรดก คือ การเก็บภาษีจากทรัพย์สินของผู้ที่เสียชีวิต หรือเก็บจากทายาทหรือผู้ที่ได้รับทรัพย์สินนั้น ซึ่งภาษีมรดกสามารถแบ่งได้ เป็น 2 ประเภท คือ

    1. ภาษีกองมรดก (Estate tax)

    เป็นภาษีที่เรียกเก็บจากกองมรดกก่อนแล้วจึงแบ่งทรัพย์สินมรดกตามพินัยกรรม ดังนั้น ผู้ที่มีสิทธิรับทรัพย์สินทุกคนจะถูกเรียกเก็บภาษีในอัตราที่เท่ากัน ไม่ว่าจะได้รับทรัพย์สินเป็นเงินมากหรือน้อยก็ตาม ประเทศที่ใช้ภาษีกองมรดก เช่น สหรัฐอเมริกา ฟิลิปปินส์ เป็นต้น

    2. ภาษีการรับมรดก (Inheritance tax)

    เป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้รับมรดกแต่ละคน คิดภาษีตามมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับ อีกทั้งความสัมพันธ์ระหว่างผู้รับมรดกและผู้ที่เสียชีวิตก็มีผลต่อการคิดอัตราภาษีเช่นกัน  ประเทศที่ใช้ภาษีการรับมรดก
    เช่น ญี่ปุ่น เยอรมนี ฝรั่งเศส ไทย(2559) เป็นต้น

     

    นอกจากภาษีมรดกทั้งสองประเภทดังกล่าวแล้ว มักมีการเก็บภาษีอีกประเภทหนึ่งนั่นคือ 

    ภาษีการรับให้ (gift tax) ควบคู่ไปกับการเก็บภาษีมรดกด้วย ภาษีการให้เป็นภาษีที่จะเรียกเก็บจากทรัพย์สินที่ผู้เสียชีวิตให้แก่ผู้อื่นก่อนเสียชีวิต เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการหลีกเลี่ยงภาษีมรดก โดยทั่วไปจะเรียกเก็บจากทรัพย์สินที่ผู้เสียชีวิตให้แก่ผู้อื่นก่อนเสียชีวิต 5-7 ปี 

     

     

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    สำหรับประเทศไทยที่ไม่มีการเก็บภาษีมรดกมาแต่เดิม เพราะเมื่อเจ้ามรดกได้รับทรัพย์สินมาก็จะต้องเสียภาษีตั้งแต่แรกแล้ว จึงไม่ควรที่จะต้องเสียภาษีอีก เพราะมีลักษณะเป็นการซ้ำซ้อนกัน แต่หลังจาก กุมภาพันธ์ 2559 ทำให้ประเทศไทยต้องมีการเสียภาษีมรดกโดยใช้กฎหมาย พ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 และ พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ 40) พ.ศ.2558 ซึ่งกฎหมายทั้งสองฉบับนี้มีความแตกต่างกันอยู่ สามารถดูรายละเอียดเปรียบเทียบจากตารางด้านล่าง

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

     

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    ภาษีการรับมรดก เป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้รับมรดกแต่ละคน โดยมีการคิดภาษีตามมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับ ซึ่งในประเทศไทยได้ออก พ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ.2558 สรุปเกี่ยวกับการเสียภาษีการรับมรดกได้ 9 ข้อ ดังต่อไปนี้

    1. ใครมีหน้าที่เสียภาษีการรับมรดก

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

    2. ทรัพย์สินประเภทใดที่ต้องเสียภาษี

    1. อสังหาริมทรัพย์
    2. หลักทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
    3. เงินฝากหรือเงินอื่นใดที่มีลักษณะอย่างเดียวกัน
    4. ยานพาหนะที่มีหลักฐานทางทะเบียน
    5. ทรัพย์สินทางการเงินที่กาหนดเพิ่มขึ้นโดยพระราชกฤษฎีกา

     

    3. ฐานภาษี (เท่าไหร่ถึงต้องเสีย)

    มรดกที่ผู้รับมรดกได้รับจากเจ้ามรดกแต่ละราย ไม่ว่าจะได้รับมาในคราวเดียวหรือหลายคราว ถ้ามรดกที่ได้รับจากเจ้ามรดกแต่ละรายรวมกันมีมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท ต้องเสียภาษีการรับมรดก

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    4. อัตราภาษี

    กรณีที่ 1

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    กรณีที่ 2

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

    5. การยื่นแบบแสดงรายการและการชำระภาษี

    ผู้มีหน้าที่เสียภาษีจะต้องยื่นแบบตามที่อธิบดีกำหนดภายใน 150 วัน นับแต่วันที่ได้รับมรดกซึ่งมีมูลค่ารวมเกินกว่า 100 ล้านบาท หรือภายในกำหนดเวลาที่อธิบดีขยายให้ โดยจะยื่นและชำระ ณ สานักงานสรรพากรพื้นที่สาขา

     

    ผู้มีหน้าที่ยื่นแบบแสดงรายการ

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

    กำหนดเวลายื่นแบบ : กรณียื่นแบบและชำระภาษีตามกำหนด

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

    กำหนดเวลายื่นแบบ : กรณีผู้เสียภาษีเสียชีวิตก่อนกำหนดเวลายื่นแบบ

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

     

    6. การคำนวณมูลค่าทรัพย์สิน

    กรณีอสังหาริมทรัพย์

    ให้ใช้ราคาประเมินเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน หักด้วยภาระที่ถูกรอนสิทธิตามหลักเกณฑ์ที่กาหนดในกฎกระทรวง

    กรณีหลักทรัพย์

    หลักทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ให้ถือเอาราคาของหลักทรัพย์ในเวลาสิ้นสุดเวลาทำการของตลาดหลักทรัพย์ในวันได้รับมรดก

    กรณีอื่น

    ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กาหนดในกฎกระทรวง

    7. การประเมินภาษี

    กรณียื่นแบบและชำระภาษีภายในกำหนดเวลา (150 วัน)

    เจ้าพนักงานประเมินต้องประเมินภาษีให้แล้วเสร็จภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ยื่นแบบ (ขยายได้ไม่เกิน 3 ปี) โดยไม่ให้คิดเบี้ยปรับหรือเงินเพิ่มหากมีภาษีที่ต้องเสียเพิ่มและได้ชำระภายใน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้ง

    กรณีไม่ยื่นแบบภายในกำหนดเวลา

    เจ้าพนักงานประเมินมีอานาจประเมินภาษีภายใน 10 ปีนับแต่วันสุดท้ายของการยื่นแบบแสดงรายการภาษี

     

    8. เบี้ยปรับและเงินเพิ่ม

    เบี้ยปรับ

    – ไม่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีภายในเวลาที่กำหนด เสียเบี้ยปรับ 1 เท่าของภาษีที่ต้องชำระ
    – ยื่นแบบ แต่ไม่ถูกต้องครบถ้วน หรือเท็จ ทำให้ภาษีขาด เสียเบี้ยปรับอีก 0.5 เท่าของภาษีที่เสียเพิ่ม
    – เบี้ยปรับอาจ งดหรือลดได้ ตามประกาศอธิบดี

    เงินเพิ่ม

    – ไม่ชำระภาษีให้ครบถ้วนภายในกำหนดเวลา ให้เสียเงินเพิ่มอีกร้อยละ 1.5 ต่อเดือน
    – กรณีที่ได้รับอนุญาตให้เลื่อนกาหนดเวลาการชำระภาษี และได้ชำระภาษีภายในกำหนดเวลาที่เลื่อนให้นั้น เงินเพิ่มลดลงเหลือร้อยละ 0.75 ต่อเดือน

    9. โทษทางอาญา

    1. ไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษี ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 500,000 บาท

    2. ไม่ปฏิบัติตามหมายเรียกหรือคำสั่งของเจ้าพนักงานประเมิน ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

    3. ทำลาย ย้ายไปเสีย ซ่อนเร้น ต้องระวาง โทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี และปรับไม่เกิน 400,000 บาท ผู้มีส่วนในการกระทำความผิดจะได้ รับโทษ

    4. จงใจยื่นข้อความเท็จ หรือให้ถ้อยคำเท็จ หรือตอบคำถามด้วยถ้อยคาอันเป็นเท็จ เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษี ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

    5. เจ้าพนักงานแจ้งข้อมูลแก่บุคคลอื่น โดยไม่มีอำนาจกระทำได้โดยชอบด้วยกฎหมาย ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 สองแสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

     

     

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    ภาษีการให้รับ เป็นภาษีที่จะเรียกเก็บจากทรัพย์สินที่ผู้เสียชีวิตให้แก่ผู้อื่นก่อนเสียชีวิต เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการหลีกเลี่ยงภาษีมรดก ซึ่งภาษีการรับให้แบ่งเป็น 2 ประเภทคือ สังหาริมทรัพย์ กับ อสังหารริมทรัพย์ ในประเทศไทยมีการใช้กฎหมายนี้มาก่อน สามารถดูตารางเปรียบเทียบกฎหมายภาษีการรับให้ ฉบับเก่าและฉบับใหม่จากตารางด้านล่าง

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    โดยสรุปเกี่ยวกับการเสียภาษีการรับให้มี 5 ข้อ ดังต่อไปนี้

    1. ใครมีหน้าที่เสียภาษีการรับให้

    ภาษีมรดก, กฎหมายภาษีมรดก, ภาษีการรับมรดก, พ.ร.บ.ภาษีมรดก, การรับมรดก, ภาษีมรดก2559, ภาษีมรดก2558

    2. ทรัพย์สินประเภทใดที่ต้องเสียภาษี

    กรณีสังหาริมทรัพย์

    สังหาริมทรัพย์ทุกประเภทที่สามารถคำนวณเป็นเงินได้

    กรณีอสังหาริมทรัพย์

    อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

    3. อัตราภาษี

    กรณีสังหาริมทรัพย์

    อัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท หรือ 10 ล้านบาท

    กรณีอสังหาริมทรัพย์

    อัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนที่เกินกว่า 20 ล้านบาท

     

    4. เงินได้ที่ได้รับการยกเว้น

    กรณีสังหาริมทรัพย์

    – เงินได้ที่ได้รับจาก บุพการี ผู้สืบสันดาน หรือคู่ สมรส เฉพาะเงินได้ในส่วนที่ไม่เกิน 20 ล้านบาทตลอดปีภาษีนั้น
    – เงินได้ที่ได้รับจาก การอุปการะโดยหน้าที่ธรรมจรรยา จากบุคคลซึ่ง มิใช่ตามข้อ 1 เฉพาะเงิน ได้ในส่วนที่ไม่เกิน 10 ล้านบาทตลอดปีภาษีนั้น
    – เงินได้ที่ได้รับซึ่งผู้ให้แสดงเจตนาหรือเห็นได้ว่ามีความประสงค์ให้ใช้เพื่อสาธารณะประโยชน์ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง

    กรณีอสังหาริมทรัพย์

    เงินได้จากการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่บุตร ซึ่งไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม เฉพาะเงินได้ในส่วนที่ไม่เกิน 20 ล้านบาทตลอดปีภาษี

    5.  การยื่นแบบแสดงรายการภาษี

    รณีสังหาริมทรัพย์

    ผู้มีหน้าที่เสียภาษีมีหน้าที่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภายในกำหนดเวลา ซึ่งสามารถเลือกเสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 5 ของมูลค่าทรัพย์สินส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท หรือ 10 ล้านบาท หรือจะนำไปรวมคำนวณกับเงินได้อื่น

    กรณีอสังหาริมทรัพย์

    ผู้มีหน้าที่เสียภาษีมีหน้าที่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภายในกำหนดเวลา ซึ่งสามารถเลือกเสียภาษีเงินได้ในอัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าทรัพย์สินส่วนที่เกินกว่า 20 ล้านบาท หรือจะนำไปรวมคำนวณกับเงินได้อื่น

     

     

    “พระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558 และ

    พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ 40) พ.ศ. 2558 ใช้บังคับ

    เมื่อพ้นกาหนด 180 วัน นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา หรือ วันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2559″

     

     

     

     INFO : 
    – พระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558
    – พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ 40) พ.ศ. 2558
    – Law Alliance Limited

  • คุณค่าเหนือกาลเวลา คอนโดสีลม

    คุณค่าเหนือกาลเวลา…สีลม

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    สีลม เป็นชื่อที่รู้จักกันในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการเป็น CBD แหล่งเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร แหล่ง HANG OUT ของนักท่องเที่ยว หรือ พนักงานออฟฟิศที่ต้องการสังสรรค์หลังเลิกงาน แต่น้อยคนนักที่จะรู้ว่า สีลมเป็นถนนที่เจริญมาตั้งแต่อดีต

    ในสมัยรัชกาลที่ 4 ที่มีการตัดถนนและพระราชทานที่ดินแก่ขุนนางชั้นสูง ต่อมามีการเปิดเส้นทางสัมปทานการเดินรถราง เป็นที่ตั้งของอาคารสูงอาคารแรกๆในกรุงเทพฯ เช่น โรงแรมดุสิตธานี อาคารธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ มีการการนำสายไฟฟ้าลงดิน จนมาถึงปัจจุบันที่สีลมมีเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสผ่าน เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและความเจริญเข้ามาในพื้นที่

    เกิดการพัฒนาเติบโตในฐานะย่านเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่ดินของสีลมสูงเป็นอันดับ 1 ของประเทศ นั่นคือ ตารางวาละ 1 ลบ. และในอนาคตเชื่อว่าสีลม ยังคงเป็นทำเลทองทางเศรษฐกิจที่มีคุณค่าและเป็นที่ต้องการของใครหลายคน

     

    ถนนสีลม…ศักยภาพไม่สิ้นสุด

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    สีลมมีการพัฒนามาเรื่อยๆจนถึงปัจจุบัน โดยสามารถสรุปช่วงเหตุการณ์สำคัญได้ดั้งนี้

    พ.ศ. 2404

    มีการตัด”ถนนขวาง”เกิดขึ้นและมีการยกที่ดินให้กับขุนนางชั้นสูง ชาวต่างชาติ โดยได้นำที่ดินไปใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ ต่อมาเมื่อมีฝรั่งมาตั้งโรงสีลมที่ถนนขวาง จึงพากันเรียกถนนสายนี้ว่า ถนนสีลม หรือ Wind Mill Road ที่ริมถนนสีลมนี้ ต่อมาปลูกต้นประดู่เป็นแนวไปตลอด

    พ.ศ. 2430

    มีการตัดถนน 3 สายขนานกับถนนสีลม คือ ถนนสาทร, ถนนสุรวงศ์ และถนนสี่พระยา เพื่อให้มีการสัญจรสะดวก สามารถแบ่งที่ดินขายเพื่อขยายพื้นที่ทำการค้า และที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

    พ.ศ. 2436

    มีการให้สัมปทานเดินรถราง เป็นระบบที่ดำเนินการโดยบริษัท Short Electric Railway Company เมือง Cleveland ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งในขณะนั้นมีคนใช้งานประมาณ 9 แสนคน มีรถรางถึง 7 สายด้วยกัน โดยวิ่งไปยังจุดต่างๆ ดังนี้ บางคอแหลม, สามเสน, ดุสิต, บางซื่อ, หัวลำโพง, สีลม, ปทุมวัน

    พ.ศ. 2490

    ความเป็นย่านธุรกิจเห็นได้จากการสร้างตึกแถวและอาคารสูง เริ่มมีการสร้างอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น ทางด้านบางรักและศาลาแดง

    พ.ศ. 2506

    หลังจากที่รัฐบาลจอมพลสฤษดิ์ ธนะรัชต์ มีมติให้รื้อรางรถรางและถมคลองสีลมเพื่อเพิ่มพื้นผิวการจราจร ถนนสีลมจึงกลายเป็นถนนที่มีขนาดกว้างกว่าถนนธุรกิจสายอื่นในละแวกเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนสุรวงศ์, ถนนสี่พระยา และถนนเจริญกรุง

    พ.ศ. 2513

    เปิดดำเนินการ โรงแรมดุสิตธานี ซึ่งเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยสมัยนั้น โดยมีการรื้อถอนบ้านศาลาแดง เพื่อก่อสร้างโรงแรมใหญ่ที่ทันสมัย ตั้งแต่ พ.ศ. 2509 จนเป็นส่วนสำคัญส่วนหนึ่งของถนนสีลมมาจนถึงปัจจุบัน

    พ.ศ. 2525

    ถนนสีลมเป็นศูนย์กลางการเงินที่เห็นอย่างชัดเจน จนมีผู้ให้ฉายาว่า “วอลล์สตรีทแห่งประเทศไทย” เนื่องจากมีธนาคารพาณิชย์ทั้งของไทย และต่างประเทศ บริษัทเงินทุน บริษัทหลักทรัพย์ บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ รวมทั้งบริษัทประกันภัยต่างๆ ตั้งสำนักงานอยู่บนถนนสีลมเป็นจำนวนมาก รวมถึง อาคารธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่

    พ.ศ. 2527

    มีโครงการร้อยท่อสายไฟฟ้าของอาคารต่างๆ บนถนนสีลมมาไว้ใต้ดินแทนการใช้เสาไฟฟ้า เป็นถนนสายตัวอย่างในการเปลี่ยนแปลงสาธารณูปโภค กลายเป็นถนนที่ร่มรื่น มีต้นไม้เรียงราย เติบโตได้อย่างอิสระไร้เครื่องกีดขวาง

    พ.ศ. 2535

    มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วมาก บ้านเรือนและอาคารในแนวราบหลายแห่ง ถูกรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารสูง 20-30 ชั้น  เช่น อาคารสีลมเซ็นเตอร์ (พ.ศ. 2528) อาคารไอทีเอฟสีลมพาเลซ ( พ.ศ. 2530) อาคารธนิยะพลาซ่า (พ.ศ. 2530) อาคารซีพีทาวเวอร์ (พ.ศ. 2533)  อาคารตรินิตี้คอมเพล็กซ์ (พ.ศ. 2533) อาคารซีเคเค (พ.ศ. 2535) เป็นต้น

    พ.ศ. 2542

    หลักจากการเติบโตของย่านและความก้าวหน้าของเทคโนโลยี เกิดเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสสายแรกของกรุงเทพผ่านสีลม เปิดใช้บริการเมื่อวันที่ 5 ธ.ค. 2542 ส่งผลให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น จนมาถึงปัจจุบัน

    บ้านเก่าในย่านสีลม

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    บ้านเรือนที่อยู่ในย่านสีลมสมัยก่อนเป็นอาคารงดงาม มีบริเวณกว้างอยู่ในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1 ไร่ ตั้งอยู่ริมถนนด้านศาลาแดงมาถึงบางรักและริมคลองจากบางรักไปถึงศาลาแดง

    บ้านเหล่านี้ได้เลือนหายไปตามกาลเวลา ที่ดินบางผืนถูกพัฒนาเป็นอาคารสูง เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าในการใช้งาน ทั้งกลุ่มอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ซึ่งเอื้อประโยชน์ต่อการใช้งานในปัจจุบัน ในฐานะย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของกรุงเทพ เช่น บ้านศาลาแดง กลายเป็นโรงแรมดุสิตธานี, บ้านพระยาอภิบาลราชไมตรี กลายเป็นอาคารซี.พี.ทาวเวอร์ เป็นต้น

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    รูปภาพการเปลี่ยนแปลงของสีลม

    พ.ศ. 2404 – เกิดถนนขวาง
    พ.ศ. 2430 – ถนนสาทร ขนานกับ ถนนสีลม
    พ.ศ. 2436 – รถรางสายสีลม
    พ.ศ. 2490 – อาคารพาณิชย์ในย่าน
    พ.ศ. 2506 – รื้อรถราง ขยายถนนสีลม
    พ.ศ. 2513 – เปิดใช้งานโรงแรมดุสิตธานี
    พ.ศ. 2535 – สีลมเติบโต เกิดอาคารสูง
    พ.ศ. 2542 – เปิดให้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส
    และ ปัจจุบัน พ.ศ. 2558

     

    สีลมในปัจจุบัน

    STATE TOWER

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    SILOM COMPLEX

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    BANGKOK BANK

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    THANIYA PLAZA

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    PULLMAN HOTEL

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    BANGKOK CHRISTIAN

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    DUSIT THANEE

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    WAT KAK

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    ถนนสีลมในทุกวันนี้จัดได้ว่าเป็นถนนสายสำคัญเส้นหลักที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่น เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทย (CBD) ถนนเส้นนี้ได้รวมสถาบันการเงินระดับประเทศ เช่น ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่, HSBC สำนักงานใหญ่, ธนาคาร Standard Charteredสาขาใหญ่, Bank of China อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น C.P. Tower, United Center นอกจากนั้นยังมีห้างสรรพสินค้าสีลมคอมเพล็กซ์ ซอยละลายทรัพย์ที่เป็นที่ชื่นชอบของสาวออฟฟิศ โรงแรมห้าดาวรองรับชาวต่างชาติ โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ รวมถึงศาสนาสถานที่เป็นที่เคารพสักการะของใครหลายคนเช่น วัดแขก ที่มีมานานแล้ว

    จะเห็นได้ว่าบนถนนสีลมมีการใช้งานที่หลากหลายกิจกรรม และทุกอย่างสามารถอยู่ร่วมกันได้ มีความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟใต้ดิน ส่งผลให้สีลมเติบโตและพัฒนาต่อมาเรื่อยๆได้จนถึงปัจจุบัน ล่าสุดสีลมมีราคาประเมินที่ดินราคาสูงสุดในกรุงเทพถึงตารางวาละ 1 ลบ. ถือว่าสีลมเป็นทำเลทองที่ไม่สามารถหาได้ที่ไหนอีก

    และเป็นเวลากว่า 14 ปีหลังจากอาคาร STATE TOWER (Sirocco) เปิดใช้งาน ถนนสีลมก็ไม่มีตึกสูงใหม่ขึ้นเลย ในอนาคตอันใกล้นี้ บนถนนสีลมจะมีอาคารใหม่เกิดขึ้น ตอกย้ำความเป็นทำเลทองที่มีมูลค่าสูงของกรุงเทพ นั่นก็คือ  ASHTON SILOM ที่อยู่บนถนนหลักสีลมจริงๆ และทำเลใกล้ คือ MAHANAKOHN ที่ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาส

     

    สีลมครองแชมป์ราคาที่ดิน

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า การประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่วันที่ 1 ม.ค.59-31 ธ.ค.62 มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะส่วนใกล้บริเวณสถานีรถไฟฟ้าราคาประเมินปรับเพิ่มสูงสุด 100-150% และต่ำสุด 25-50% ส่วนราคาประเมินเฉลี่ยทั้งประเทศจะปรับเพิ่มขึ้น 15%

    การประเมินราคารอบใหม่พื้นที่ที่ราคาสูงสุดอยู่ที่สีลม มีราคาอยู่ที่ตารางวาละ 1 ลบ. จากเดิม (การประเมินราคารรอบปี 55-58) ตารางวาละ 850,000 บาท หรือเพิ่มขึ้น 17.65% เพราะเป็นพื้นที่ธุรกิจอันดับต้นของกรุงเทพ และเป็นพื้นที่ติดแนวรถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวกสบาย

    และอันดับที่ 2 คือราชดำริมีราคาอยู่ที่ตารางวาละ 900,000 บาท ที่ยังมีพื้นที่แปลงใหญ่อยู่ มีศักยภาพในการพัฒนาในเชิงเศรษฐกิจ

    info : สีลมแชมป์ที่ดินตร.ว.1ล้าน ราชดำริตามมาตร.ว.9แสน | เดลินิวส์ (28.09.15)

     

     

    NEW DEVELOPMENT บนทำเลสีลม

     

    1. ASHTON SILOM

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    ผืนดินอันทรงคุณค่าซึ่งเป็นมรดกตกทอดอันยาวนานตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 4 ถูกเก็บรักษาเป็นอย่างดี ส่งต่อเป็นเอกสิทธิ์พิเศษเพื่อมอบกับลูกค้าคนสำคัญเฉพาะโครงการ แอชตัน สีลม แบรนด์อันดับสูงสุดของอนันดาฯ

    เป็นอาคารพักอาศัยแห่งเดียวที่ตั้งอยู่บนถนนสีลมอย่างแท้จริง เป็นใจกลางทำเลทอง ใกล้บีทีเอสช่องนนทรี ศักยภาพสูง มีมูลค่า และที่ดินราคาสูงสุดในกรุงเทพมหานคร

    ในรอบทศวรรษที่ผ่านมา อาคารแห่งนี้ถือว่าเป็นสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์และโดดเด่นในรูปแบบของ Iconic Architecture ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงเส้นขอบฟ้าใหม่ของถนนสีลมให้มีสีสันมากขึ้น

    ASHTON SILOM เปิดอย่างเป็นทางการต้นปี2559 สำหรับผู้ที่สนใจสามารถติดต่อได้ที่ Call Center โทร 02 316 2222

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

     

    realist, realist blog, Ashton, Ashton Silom, Silom, Sathorn, Silom Road, BTS, BTS Saladaeng, MRT Silom, Saladaeng, แอชตัน สีลม, สีลม, สาทร, สุรศักดิ์, สี่พระยา, ช่องนนทรี, วัดแขก, M Silom, คอนโดสีลม, บ้านเก่าสีลม, สีลมคอมเพล็กซ์, ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่, คอนโดสาทร, โรงแรมดุสิตธานี, ITF, C.P. TOWER, ธนิยะพลาซ่า, STAGE TOWER, UNITED CENTER, ซีพี ทาวเวอร์, ละลายทรัพย์, พัฒน์พงศ์

    2. MAHANAKOHN

    มหานคร เป็นโครงการตึกระฟ้าในรูปแบบอาคารมิกซ์ยูสที่อยู่ระหว่างดำเนินงานก่อสร้าง บริเวณสีลมและสาทรติดกับบีทีเอสช่องนนทรี ซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ

    “มหานคร” ถูกออกแบบให้เสมือนโอบล้อมด้วยริบบิ้นสามมิติหรือ “พิกเซล” ตลอดความสูงของตัวอาคาร มีทั้งที่อยู่อาศัยระดับ LUXURY จากแบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน, จุดชมวิว SKY OBSERVATION DECK ซึ่งเป็นสถานที่เที่ยวใหม่ของกรุงเทพฯ

    และเติมเต็ม lifestyle ระดับ World class lifestyle  เช่น  L’Atelier de Joël Robuchon, Vogue Lounge , Dean&Deluca ที่มหานครแห่งนี้

    คอนโดสีลม

  • Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

    CHAMBERS CHAAN LADPRAO-WANGHIN REVIEW

    โครงการคอนโดอารมณ์บ้าน by SC Asset

     

    head

     

    พื้นที่พิเศษเพิ่มขึ้น…

    เรื่องราวดีๆก็เพิ่มขึ้น

    โครงการ แชมเบอร์ส ชาน คือ คอนโดอารมณ์บ้าน ที่ผสมผสานการออกแบบจัดวางพื้นที่ได้อย่างลงตัว โดยมีหน้าต่างขนาดใหญ่ความสูงถึงฝ้าเพดานภายในห้องนอนหรือห้องนั่งเล่น และยังมีการใช้งานของพื้นที่ที่สะดวกสบายไม่อึกอัด เช่นมีระยะดูโทรทัศน์ กว้างกว่า 2.9-3.5 ม.

    โครงการตั้งอยู่ริมถนนลาดพร้าว-วังหิน ใกล้กับซอยลาดพร้าว-วังหิน 66 ซึ่งเป็นทำเลท่ามกลางแหล่งอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชม. บนพื้นที่เกือบ 4 ไร่ มูลค่าโครงการ 930 ล้านบาท 

     

    FACT

    [October 2015]

    GENERAL INFORMATION

    PROJECT : CHAMBERS CHAAN

    DEVELOPER : SC ASSET

    AREA : 3-3-35 RAI

    LOCATION : LADPRAO-WANGHIN

    BUILDING TYPE : LOW RISE CONDOMINIUM

    TOTAL FLOOR : BUILDING A 8, BUILDING B1 7, BUILDING B2 8 

    UNIT TYPE

    TOTAL UNIT : 317 UNITS 

    STUDIO : 26 sq.m.

    1 BEDROOM : 29-31 sq.m.

    1+1 BEDROOM : 40-44 sq.m.

    2 BEDROOMS : 55-56  sq.m.

    SIGNATURE ROOM(CHAAN) : 40-42  sq.m.

    FACILITIES

    CAR PARKING : 156 คัน (50%) 

    SWIMMING POOL

    FITNESS ROOM

    LOBBY

    SKY GARDEN (BUILDING A)

    DOUBLE VOLUME & SEMI OUTDOOR TERRACE

    24 HRS. SECURITY 

    PRICE

    ราคาเริ่มต้น : 2 ล้านบาท

    (80,000 บาท/ตร.ม.)

    เงินจอง : 10,000 – 30,000 บาท

    เงินทำสัญญา :  30,000 – 80,000 บาท

     

     

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

     

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    โครงการถูกออกแบบเป็น 2 อาคาร (3 ตึก) ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกไม่แออัด

    นอกจากนี้ยังตั้งใจออกแบบจัดวางห้อง แบบ Compact Design ที่ใส่ใจพื้นที่ทุกตารางเมตร

    การออกแบบจัดวางพื้นที่อย่างลงตัว เช่น เปิดประตูเข้ามาจะมีระยะไม่ชนพื้นที่ห้องนั่งเล่น หรือจุดวางโทรทัศน์ ทำให้มีการจัดวางพื้นที่ใช้สอยครบทุกตารางเมตร มีความเป็นส่วนตัว ซึ่งในย่านลาดพร้าวยังไม่มีคอนโดที่มีการจัดวางพื้นที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน 

     

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    ทำให้ CHAMBERS CHAAN เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยมากในย่านนี้ โดยจะมีห้องที่เป็นลักษณะพิเศษ ได้แก่ ห้องแบบLOFT และแบบCHAAN

    ห้อง SIGNATURE แบบCHAAN โดยมีลักษณะเด่นที่ Floor to Ceiling สูงถึง 4.3 ม.(living room) 2.6 ม.(bedroom&kitchen) นอกจากนั้นจะมีระเบียงชานกว้างกึ่ง semi-outdoor ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามต้องการ

    ห้อง 1 bedroom plus คือ มี 1 ห้องนอนพร้อม 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กได้

    เน้นการออกแบบเรื่องของการระบายอากาศและการรับแสงธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นครัวหรือห้องน้ำ โดยมีหน้าต่างขนาดใหญ่ที่สูงตั้งแต่ฝ้าถึงเพดานเป็นตัวเปิดรับแสงอยู่ในห้องนอนหรือห้องนั่งเล่น

     

     

    LOCATION

    mapcir

    CHAMBER CHAAN เป็นคอนโดที่ติดกับถนนลาดพร้าววังหิน ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลัก มีทางเข้า-ออกหลายทาง ได้แก่ ถนนพหลโยธิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนเกษตรนวมินทร์, ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา, ถนนลาดพร้าว และถนนโชคชัย 4 เป็นต้น 

    ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกจับจ่ายใช้สอย ได้แก่ เทสโก้ โลตัส, แม็กซ์แวลู, ซีดีซี, คริสตัล ปาร์ค, พลาซ่า ลากูน, เดอะ แจ๊ส วังหิน, นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว

    ใกล้โรงพยาบาล ได้แก่ โรงพยาบาลเมโย, โรงพยาบาลเปาโลเมมโมเรียล โชคชัย 4

    ใกล้โรงเรียน ได้แก่ โรงเรียนสตรีวิทยา 2, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม, มหาวิทยลัยเกษตรศาสตร์ 

     

     

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

     

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    ช่วงที่อยู่ในบริเวณลาดพร้าว – วังหิน คือช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ ซึ่งจะมีสถานีใกล้เคียง ได้แก่ สถานีเสนานิคม

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    มีสถานีในบริเวณใกล้เคียงลาดพร้าววังหิน ได้แก่ สถานีลาดพร้าว สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ที่สถานีสุขุมวิทและสวนจตุจักร เชื่อมต่อกับแอร์พอร์ต ลิงค์ที่สถานีเพชรบุรี

     

     

    SURROUNDING

    surrounding

    ทิศเหนือ
    ติดกับที่ดินบุคคลอื่น บ้านเดี่ยวแบบเจ้าของสร้างเอง 2-4 ชั้น และมีที่ดินว่างเป็นที่จอดรถ

    ทิศตะวันออก
    เป็นด้านหลังโครงการ กึ่งหนึ่งติดกับที่ดินบุคคลอื่น เป็นหมู่บ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น อีกกึ่งหนึ่งติดถนนหมู่บ้าน

    ทิศใต้
    ติดกับที่ดินบุคคลอื่น เป็นตึกแถว 3 ชั้น และบ้านเดี่ยวจัดสรร 2 ชั้น

    ทิศตะวันตก
    เป็นหน้าโครงการ ติดกับถนนลาดพร้าววังหิน

     

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

     

     

    POINT OF INTERESTS

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

     

    TESCO LOTUS

    ห่างเพียง 0.4 กม.

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

    PLAZA LAGOON

    ห่างเพียง 0.9 กม.

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

    THE JAS

    ห่างเพียง 0.5 กม.

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

    TOP SUPERMARKET

    ห่างเพียง 3.6 กม.

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

     

    CENTRAL LADPRAO

    ห่างเพียง 5.2 กม.

    009-10-01

    UNION MALL

    ห่างเพียง 5.2 กม.

    009-11-01

    CDC

    ห่างเพียง 5.8 กม.

    009-12-01

    CENTRAL EASTVILLE

    ห่างเพียง 6.2 กม.

    009-13-01

     

     

    มุมมองรอบโครงการ

     

    ACCESSIBILITY

    1.มาจากถนนพหลโยธิน

    จุดที่ 1

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากถนนพหลโยธิน(เลียบใต้ทางด่วน) เลยโรงพยาบาลเมโยประมาณ 200 เมตร

    เจอสามแยก เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเสนานิคม 1 

    จุดที่ 2

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกเสนานิคม 1 เข้ามาประมาณ 2.1 กิโลเมตร จะเจอสี่แยกวังหิน

    เลี้ยวขวาเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน ประมาณ 450 เมตร ถึงโคงการ CHAMBERS CHAAN

     

    2.มาจากถนนลาดพร้าว

    จุดที่ 1

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากถนนลาดพร้าว เลยสถานีตำรวจนครบาลโชคชัยประมาณ 140 เมตร

    เจอสามแยก เลี้ยวซ้ายเข้าถนนโชคชัย 4

    จุดที่ 2

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกโชคชัย 4 เข้ามาประมาณ  1 กิโลเมตร จะเจอสี่แยกเข้าสู่ถนนลาดพร้าว-วังหิน

    เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน ประมาณ 3.3 กิโลเมตร ถึงโครงการ CHAMBERS CHAAN

     

     

    3.มาจากถนนงามวงศ์วาน

    จุดที่ 1

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากถนนงามวงศ์วาน เจอสี่แยกเกษตร

    ตรงเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ

    จุดที่ 2

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากสี่แยกเกษตร ตรงเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ ประมาณ 2.2 กิโลเมตร

    เจอสี่แยก เลี้ยวขวาเข้าถนนลาดปลาเค้า

    จุดที่ 3

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ตรงมาตามถนนลาดปลาเค้า ประมาณ 1.1 กิโลเมตร เจอสี่แยกวังหิน

    ตรงเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน ประมาณ 450 เมตร ถึงโครงการ CHAMBERS CHAAN

     

    MASTER PLAN

    ขนาดแปลงที่ดิน 3-3-35 ไร่ ความยาวที่ดินประมาณ 150 เมตร ทางด้านซ้ายมือ(ทิศตะวันตก) ติดถนนลาดพร้าววังหิน โดยการวางตัวอาคารทั้งหมดจะอยู่ในแนวขนานทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศการวางอาคารที่ดี ซึ่งแปลนชั้น 1 ของทุกอาคารถูกจัดเป็นที่จอดรถ ทำให้สะดวกในการเข้าถึงที่พัก 

    Building A ชั้น Rooftop จัดเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้า Building B1 จะติดกับสระว่ายน้ำของโครงการ และ Building B2 มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ถูกจัด Space ให้เป็นในลักษณะชานบ้าน สามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำได้ด้วย

     

    TYPICAL FLOOR PLAN BUILDING A

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    2nd FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 22 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 20 ยูนิต

    และห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 2 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    3rd, 4th, 7th,8th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 26 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 22 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 3 ยูนิต

    และห้องแบบ studio 1 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    5th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 25 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 22 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 3 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    6th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 25 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 22 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 3 ยูนิต

     

    TROPICAL FLOOR PLAN BUILDING B1

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    2nd FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 9 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 2 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 3 ยูนิต

    ห้องแบบ CHAAN จำนวน 2 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    3rd,4th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 9 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 2 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 1 ยูนิต

    ห้องแบบ CHAAN จำนวน 4 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    5th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 9 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 2 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 3 ยูนิต

    ห้องแบบ CHAAN จำนวน 2 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    6th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 9 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 2 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 5 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    7th FLOOR

    เป็น Double Corridor แบบเดียวกัน

    มีจำนวนทั้งหมด 9 ยูนิต

    เป็นห้องแบบ 1 bedroom จำนวน 2 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 5 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

     

    TROPICAL FLOOR PLAN BUILDING B2

    009-35-01

    1st FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีSpace พักผ่อนอเนกประสงค์ที่มี Character เหมือนชานบ้าน ติดกับสระว่ายน้ำ

    มีจำนวนทั้งหมด 4 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 2 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 2 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

    009-36-01

    2nd FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 5 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 2 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 3 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

    009-37-01

    3rd FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 13 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 4 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 9 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

    009-38-01

    4th,6th FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 13 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 4 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 9 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

    009-39-01

    5th,7th FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 13 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 4 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 9 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

    009-40-01

    8th FLOOR

    เป็น Double Corridor 

    มีจำนวนทั้งหมด 13 ยูนิต

    ห้องแบบ 1 bedroom plus จำนวน 4 ยูนิต

    และห้องแบบ 2 bedrooms จำนวน 9 ยูนิต

    ซึ่งห้อง 2 bedrooms จะอยู่ล้อมคอร์ดด้านใน เห็นวิวสระว่ายน้ำ

     

     

    UNIT TYPE

    standard-01

    Type Standard มีทั้งหมด 3 แบบ ประกอบด้วย 

    1 bedroom = ขนาด 29-31 ตร.ม. Floor to ceiling 2.45 เมตร มีระยะดูโทรทัศน์กว้างถึง 2.9 เมตร ทำให้ห้องดูโล่ง ไม่อึดอัด
    1 bedroom plus = ขนาด 40-44 ตร.ม. Floor to ceiling 2.45 เมตร และมีระยะดูโทรทัศน์กว้างเช่นเดียวกัน ถึง 3.5 เมตร มีการแบ่งห้องออกเป็น 1 ห้องนอนและ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถต่อเติมเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนได้

    2 bedroom = ขนาด 55-56 ตร.ม. Floor to ceiling 2.45 เมตรเช่นเดียวกัน

    loft-01

    Type LOFT  มีFloor to ceiling 4.30 เมตร (เฉพาะชั้น 6 ของอาคาร B1) ทั้งหมด 3 แบบ ประกอบด้วย 

    1 bedroom = ขนาด 29-31 ตร.ม. มีระยะดูโทรทัศน์กว้างถึง 2.9 เมตร ทำให้ห้องดูโล่ง ไม่อึดอัด
    1 bedroom plus = ขนาด 40-44 ตร.ม. และมีระยะดูโทรทัศน์กว้างเช่นเดียวกัน ถึง 3.5 เมตร มีการแบ่งห้องออกเป็น 1 ห้องนอนและ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถต่อเติมเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนได้

    2 bedroom = ขนาด 55-56 ตร.ม. 

    chaan-01

    Type CHAAN เป็นห้องSignature ของโครงการ

    เนื่องจากมีการจัด Space ให้รู้สึกโปร่งโล่ง สบายเหมือนอยู่บ้าน โดยการมีหน้าห้องที่กว้างทำให้มีระยะดูทีวีกว้าง 3.5 ม. และ Floor to ceiling 2.45 เมตร

    ขนาดห้องมีขนาดเดียว 1bedroomplus คือ 40-42 ตร.ม. จะมีลักษณะเด่นที่ระเบียงชานกว้าง เป็น semi-outdoor สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามต้องการ

     

    SHOW UNIT TYPE 1 BEDROOM

    standard-01

     

    เป็นห้องที่มีขนาด 29-31 ตร.ม. ทั้งโครงการมีทั้งหมด 164 ยูนิต

    ข้อดีของห้อง Type นี้คือ ถูกจัดแบ่ง Space และพื้นที่การใช้งานได้อย่างเหมาะสม ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

    จุดที่ 1 : แสดงมุมมองภายในห้องนั่งเล่น
    จุดที่ 2 : แสเงมุมมองภายในห้องนอน
    จุดที่ 3 : แสดงมุมมองภายในห้องน้ำ
    จุดที่ 4 : แสดงมุมมองภายในห้องครัว

     

    SHOW UNIT TYPE 1 BEDROOM PLUS

    1bedplus

     

    เป็นห้องที่มีขนาด 40-44 ตร.ม. ทั้งโครงการมีทั้งหมด 97 ยูนิต

    ข้อดีของห้อง Type นี้คือ มีการแบ่ง Space การใช้งานได้อย่างเหมาะสมเช่นเดียวกัน นอกจากนั้นยังมีความพิเศษคือ ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 1 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนเพียงเล็กน้อย ซึ่งห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ 

    จุดที่ 1 : แสดงมุมมองภายในห้องนอน
    จุดที่ 2 : แสดงมุมมองภายในห้องอเนกประสงค์
    จุดที่ 3 : แสดงมุมมองภายในห้องนั่งเล่น
    จุดที่ 4 : แสดงมุมมองภายในห้องน้ำ
    จุดที่ 5 : แสดงมุมมองภายในห้องครัว

     

    SPECIFICATION

    s1

    s2

    s3

    s4

     

    – สวิซต์และปลั๊กไฟทั้งหมดเป็นสีขาว ยี่ห้อSIEMENS
    – ส่วนปลั๊กไฟที่อยู่ในห้องน้ำจะเป็นปลั๊กที่มีกล่องปิดกันน้ำได้ ซึ่งทำให้มีความปลอดภัยสูง

    l1

    l2

    l3

    l4

     

    – แสงไฟในห้องเป็นแสงที่มาจากโคม Down Light ทั้งหมด ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ 
    – แสงไฟจะเป็นแสงสีส้มที่ทำให้เกิดความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน
    – ส่วนบริเวณระเบียงจะเป็นโคมไฟติดผนัง

    sa2

    sa3

    sa4

    sa6

    sa5

    sa1

    sa7

    sa8

     

    ห้องน้ำมีขนาดกว้างพอสมควร ซึ่งมีระยะพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.75 x 1.00 ม.
    – อ่างล้างมือยี่ห้อ Amarican Standard
    – โถสุขภัณฑ์และที่ใส่กระดาษชำระยี่ห้อ Amarican Standard
    –  ก๊อกน้ำทั้งหมดยี่ห้อ Amarican Standard
    – ราวแขวนผ้ายี่ห้อ VRH

    d3

    d1

    d11

    d4

    d6

    d8

    d5

    d7

    d10

    d12

    d9

    d2

     

    – ประตูหน้าห้องมีขนาด 0.90 x 2.20 ม. บานประตูทำด้วย HDF กรุผิวเมลามีน วงกบ WPC ซึ่งถือว่าเป็นประตูขนาดใหญ่พิเศษ
    – ประตูทั่วไปขนาด 0.80 x 2.00 ม. บาน HDF วงกบ WPC
    – ประตูกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นบานเลื่อนติดกระจก โดยราวประตูจะถูกซ่อนอยู่ด้านบนทำให้ไม่มีรอยต่อที่พื้น ไม่สะดุด
    – ประตูกั้นห้องครัวและห้องนั่งเล่นเป็นประตูบานเลื่อนเช่นเดียวกัน
    –  ประตูทางเข้าห้องน้ำขนาด 0.70 x 2.00 ม. บาน UPVC
    – อุปกรณ์ประตูยี่ห้อ COLT หรือเทียบเท่า
    – หน้าต่างในห้องนอนและห้องนั่งเล่นติดกระจกสูงถึงฝ้า บานกระจกเป็นบานกระทุ้ง ทำให้เป็นช่องเปิดรับแสงที่ดีของห้อง
    – ส่วนของระเบียง เป็นราวกันตกทำด้วยเหล็กสีดำ

    w1

    w2

    w3

    w4

     

    – ผนังภายนอกทั่วไป เป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จแต่งเรียบ ทาสี
    – ผนังภายในทั่วไป ฉาบปูนเรียบ ทาสี (off-white)
    – ผนังในห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ฉาบเรียบ ทาสี
    – เพดานภายในห้องพักเป็นฝ้าเพดานยิบซัมบอร์ด ฉาบเรียบทาสี
    – เพดานในห้องน้ำ เป็นฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดชนิดกันความชื้น ฉาบเรียบทาสี
    – ส่วนเพดานจะมีระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ Heat Detector และ Smoke Detector

    f1

    f2

    f7

    f4

    f3

    f8

    f10

    f5

    f9

    f11

    f6

     

    – พื้นในห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.
    – พื้นห้องน้ำ พื้นห้องครัว พื้นระเบียง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
    – รอยต่อระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นและห้องครัว เป็นตัวจบงานของพื้นลามิเนต
    – บัวเป็น PVC สีเดียวกับพื้นลามิเนต

    k1

    k2

    k5

    k6

    k4

    k3

    k7

     

    – ชุดครัว Top หินแกรนิตสีดำ และตู้ยกลอยสำหรับเก็บของ
    – อ่างล้างจานยี่ห้อ TEKA พร้อมก๊อกน้ำของ Amarican Standard หรือเทียบเท่า
    – เตาไฟฟ้ายี่ห้อ TEKA หรือเทียบเท่า (ยกเว้นห้องแบบ Studio)
    – เครื่องดูดควันสลิมไลน์ยี่ห้อ TEKA หรือเทียบเท่า (ยกเว้นห้องแบบ Studio – ให้เฉพาะวัน Pre-sale เท่านั้น)

    b1

    b5

    b2

    b7

    b3

    b6

    b4

     

    – ตู้เสื้อผ้า ภายในห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ เป็นบานเปิดเข้าหาตัว ค่อนข้างเล็ก เก็บของได้ไม่ได้มาก และไม่มีไฟซ่อน
    – ตู้รองเท้า เป็นบานเปิดเข้าหาตัวเช่นเดียวกัน ค่อนข้างเก็บของได้เยอะ ห้อง 1 bedroom plus มีขนาดใหญ่กว่าห้อง 1 bedroom

     

     PRICE

    [Oct 2015]

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

     

    PRICE COMPARISON

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน

    CHAMBERS CHAAN

    ที่ตั้ง
    ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    3-3-35 ไร่

    จำนวนยูนิต
    317 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    2.00 ลบ.

    MITI

    CONDOMINIUM

    009-44-01

    ที่ตั้ง
    ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    n/a

    จำนวนยูนิต
    198 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.79 ลบ.

    CHATEAU

    IN TOWN

    009-45-01

    ที่ตั้ง
    ติดถนนรัชดาภิเษก 36

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    0-3-83 ไร่

    จำนวนยูนิต
    79 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    2.30 ลบ.

    THE NICHE

    CONDOMINIUM

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

    ที่ตั้ง
    ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    2-3-97 ไร่

    จำนวนยูนิต
    301 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.80 ลบ.

    THE TREE

    CONDOMINIUM

    ลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, พหลโยธิน, โชคชัย 4, รามอินทราอาจณรงค์, CDC, the crystal, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , central east ville

    ที่ตั้ง
    ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    3 ไร่

    จำนวนยูนิต
    334 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.20 ลบ.

     

     

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ติดกับถนนลาดพร้าว-วังหิน เป็นถนนที่มี 4 ช่องจราจรใกล้กับแยกลาดพร้าว-วังหิน ซึ่งมีทางเข้าออกโครงการหลายทาง เชื่อมต่อถนนหลักหลายเส้น ได้แก่ ถนนเสนานิคม 1, ถนนลาดพร้าว, ถนนพหลโยธิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนโชคชัย 4, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นต้น นอกจากนั้นยังห่างจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน เพียงไม่กี่นาทีทำให้การเดินทางไปย่านธุรกิจหรือย่านแหล่งงานอื่นๆ ได้สะดวก

    ในซอยลาดพร้าว-วังหินเองก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้า, ร้านอาหารขึ้นชื่อ, ห้างสรรพสินค้า เช่น โลตัส บิ๊กซี,  Community Mall เช่น พลาซ่า ลากูน เดอะแจ๊ส เป็นต้น

    SPECIFICATION

    โครงการจะให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ในบางส่วน เช่น ตู้เสื้อผ้า, ตู้รองเท้า, ชุดครัว ส่วนเครื่องสุขภัณฑ์ให้ค่อนข้างครบกับการใช้งานซึ่งเป็นของ Amarican Standard หรือเทียบเท่า ชุดเครื่องครัวจะใช้ผลิตภัณฑ์ของ Teka และในช่วง Pre-sale ให้เครื่องดูดควันสลิมไลท์ ของ Teka หรือเทียบเท่าเช่นกัน

    ORIENTATION 

    ที่ดินโครงการเป็นแนวยาว การวางตัวอาคารทั้งหมด 3 อาคาร จะขนานกับแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้มีอาคารบางส่วนได้รับแดดในช่วงบ่าย เนื่องจากภายในอาคารมีการแบ่งห้องแบบ  Double Corridor 

    ซึ่งข้อดีของการวางทิศทางอาคารและการจัด Space ภายในโครงการคือ การแบ่งสัดส่วนของ Facilities ให้เหมาะสมและรองรับกับผู้ใช้งาน  คือจะมีการกระจายตัวของ  Facilities ในอาคารต่างๆอย่างเท่าเทียมกัน โดยสระว่ายน้ำของโครงการนี้จะถูกจัดวางในทิศทางที่หลบแดด สามารถใช้งานได้ทั้งวัน 

    DESIGN

    โครงการนี้จะมี Concept การออกแบบคอนโดให้มีลัอยู่สบายเหมือนอยู่บ้าน ดังนั้นการใช้โทนสีต่างๆของตัวอาคาร รวมไปถึงภายในห้องพัก จะมีโทนสีที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย รวมไปถึงการจัดพื้นที่ใช้สอยจะถูกจัดเป็นสัดส่วน เพิ่มพื้นที่หน้ากว้างของห้องให้บ้านดูกว้างและรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้มากขึ้น และความสูงห้องก็สูงขึ้น รวมถึงการติดกระจกสูงเป็นช่องเปิดรับแสง ทำให้ห้องแต่ละห้องให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านจริงๆ 

    นอกจากจะมีการพื้นที่ใช้สอยให้เหมือนอยู่บ้านแล้ว พื้นที่ส่วนกลางยังมีการใช้งานที่เปรียบเหมือน ‘ชาน’ บ้านอีกด้วย คือส่วนตรงห้องอเนกประสงค์ที่เปิดเป็นลานกว้างสามารถรับวิวสระว่ายน้ำภายในโครงการได้

    FACILITIES

    แบ่งออกเป็น 4 ส่วนหลักๆ ได้แก่ ที่จอดรถที่คิดเป็น 50% ที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคารทุกๆอาคาร ทำให้สะดวกในการเข้าถึง มีสวนสำหรับพักผ่อนที่อยู่บน Roof Top ของ Building A ที่อยู่หน้าโครงการ ทำให้มองเห็นวิวรอบโครงการได้ ซึ่งวิวรอบๆ ซึ่งเป็นมุมมองที่ค่อนข้างโปร่งโล่ง เพราะไม่มีอาคารสูงอยู่ใกล้และส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรร Building B1 จะเปิดหน้าอาคารออกสู่สระว่ายน้ำ ส่วน Building B2 มีพื้นที่ชานที่เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ให้ไปนั่งพักผ่อนหย่อยใจในวันสบายได้

    RECOMMENDATION 

    เป็นโครงการที่เหมาะสมจะอยู่เอง หรือคนที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านธุรกิจ ถ้าเป็นคนที่ทำงานในย่านนี้ด้วยก็จะยิ่งสะดวก เพราะอาหารการกินค่อนข้างครบครัน  Chambers Chaan จึงเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่ดี ที่ให้สามารถอยู่ในใจกลางเมืองได้และได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ด้วยการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยให้รู้สึกไม่อึดอัด 

     

    Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

     Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

  • ลงทุนแทนการออม

    ลงทุนกับคอนโดพร้อมอยู่

    แบบการันตีผู้เช่า 2 ปีแรก มีแต่กำไร

     

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

    ของขวัญส่งท้ายปี กับ
    Campaign ดีดีจาก เอพี 

    “คุ้มค่า น่าซื้อ น่าอยู่ น่าลงทุน”

    กับชีวิตคอนโดมิเนียม ที่ดีที่สุด บนทำเลคุณภาพ ด้วยห้องชั้นสูงวิวสวย แต่งครบ มาพร้อมกับ Facilities แบบจัดเต็ม ราคาต่อตร.ม. ที่คุ้มค่า พร้อมฟรีค่าโอนและค่าส่วนกลาง 2 ปี อีกทั้งยังการันตีผู้เช่าให้อีกด้วย

    Campaign “Saving package” เป็นการลงทุนคอนแทนการออมเพื่อผลตอบแทนที่มากกว่าการลงทุนแบบอื่นๆ โดย

    1. การันตี Yield Return ต่อปีที่สูงกว่าการลงทุน ในรูปแบบอื่นๆ

    2. มีการ Commit การันตีพร้อมผู้เช่าให้นาน 2 ปี

    3. Capital Gain ในทำเลนี้ดีที่สุด ติดถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้า BTS/MRT ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้างสรรพสินค้าดังหลายแห่ง

    4. ใช้เงินลงทุนตอนต้นไม่สูง เพียงมีเครดิตที่ดีในการให้ธนาคารช่วยลงทุน

     

    โครงการคุณภาพ น่าลงทุนใน Campaign นี้มีทั้งหมด 3 โครงการ ได้แก่  

    1. โครงการ LIFE RATCHADAPISEK  
    ทำเลติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ลงทุนประมาณ 13,000 บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน กว่า 2 ล้านบาท(ระยะเวลา 3ปี)

    2. โครงการ RHYTHM SATHORN  
    ทำเลติดถนนสาทรใต้ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ลงทุนประมาณ 9,000 บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน กว่า 1.5 ล้านบาท(ระยะเวลา 3ปี)

    3. โครงการ ASPIRE SUKHUMVIT 48  
    ทำเลถนนสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง ลงทุนประมาณ 6,000 บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน กว่า 1 ล้านบาท(ระยะเวลา 3ปี)

    *ห้องที่ขายใน Campaign นี้มีจำนวนจำกัด

     

     

    ตัวอย่างการคำนวณ 

    3 steps กับการลงทุนแทนการออม

     

    1. ซื้อ

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

     

    2. ผ่อน

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

     

    3. ขาย

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

     

     

     

    LIFE RATCHADAPISEK

    “สัมผัส Premium Life ที่สุดของการใช้ชีวิตบนสเปซใจกลางรัชดา” 

    ASPIRE SUKHUMVIT 48  เป็นโครงการคอนโดมิเนียมทำเลถนนสุขุมวิท โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 48  ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง 600 เมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเพียง 3 สถานีถึง Emquartier ตัวโครงการประกอบไปด้วย 3 อาคาร คือ North Tower สูง 25 ชั้น และ South Tower สูง 30 ชั้น และอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 837 ยูนิต มีที่จอดรถ 50% รวมซ้อนคัน

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

    LIFE RATCHADAPISEK 

    โครงการคอนโดมิเนียมแต่งครบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ พื้นที่กว้างที่พร้อมไปด้วย Premium Rooftop Facilities สระว่ายน้าท่ามกลางวิวเมือง ที่อยู่บนชั้นสูงสุดของอาคาร อีกทั้งพื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการรวมกว่า 400 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A สูง 36 ชั้น และ อาคาร B สูง 35 ชั้น รวมทั้งหมด 837 ยูนิต ภายในยูนิตมี Premium Space as Penthouse ที่กว้างขวาง เป็นห้องสวีทแต่งครบสามารถใช้งานได้ครบทุกฟังก์ชั่น ในทำเลใจกลางเมือง และสัมผัสวิวกรุงเทพมหานครแบบ 360 องศา เป็นความสมบูรณ์แบบของการใช้ชีวิตคอนโดที่สามารถจับต้องได้

    รวมถึงการเดินทางด้วยรถส่วนตัวที่สะดวกเพราะตัวโครงการติดถนนใหญ่บนถนนรัชดาภิเษก และใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง เพียง 400 เมตร และห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ตอบโจทย์ทุก lifestyle ในชีวิต

    สอบถามข้อมูลด่วนที่เบอร์
    : 02-277-3444

     

     

     

    RHYTHM SATHORN

    “Best of Sathorn ทำเลที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัย”

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

    INFOเขตสาทร Cs6

    RHYTHM SATHORN 

    คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ชีวิตของคนเมือง ด้วยทำเลที่เป็นได้มากกว่าที่อยู่อาศัยและคุณค่าที่ทำให้ชีวิตคุณลงตัว ทุกยูนิตตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ และเป็นโครงการเดียวในไลน์ Rhythm ที่มี Lobby สูงถึง 8 เมตร ประกอบไปด้วย 2 อาคาร คือ North Tower สูง 37 ชั้น และ South Tower สูง 41 ชั้น มีทางเชื่อมที่ล็อบบี้ชั้นล่าง รวมทั้งหมด 910 ยูนิต มีที่จอดรถ 580 คันหรือประมาณ 60% รวมซ้อนคัน

    สงบและเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ด้วยดีไซน์การจัดวาง Layout ของแต่ละยูนิตเป็นสัดส่วนเพียง 5 ยูนิตต่อ wing และระยะ Setback ของโครงการจากถนนใหญ่จนถึง lobby ตัวอาคารลึกถึง 120 เมตร

    ทำเลใจกลางสาทร เดินทางสะดวกทุกช่องทางติดทั้ง BTS และทางด่วน และในอนาคตจะมีแนวบันไดทางลงของทางเดินเลื่อนอัตโนมัติ (Walkalator) จากสถานีสุรศักดิ์มาลงที่หน้าโครงการ

    ชาร์ตแบตทุกวันกับ Double Rooftop Facilities ได้แก่ สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ฟิตเนต-ซาวน่า และสวนสวย บนชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 ตึก เหนือระดับกับ Panoramic View 2 อารมณ์ ทั้งวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองสาทรได้ทุกวัน

    สอบถามข้อมูลด่วนที่เบอร์
    : 02-672-3723 

     

     

     

    ASPIRE SUKHUMVIT 48

    “เปลี่ยนมุมมองคอนโดบนถนนสุขุมวิท กับการชีวิตใจกลางเมือง”

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

    AP, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดเอพี, คอนโดติดรถไฟฟ้า, realist, ลงทุนแทนการออม, การลงทุน, อสังหา, คอนโดสาทร, คอนโดรัชดา, rhythm sathorn, life ratchadapisek, aspire sukhumvit 48, infographic, สุขุมวิท48, สาทร-ตากสิน, รัชดาภิเษก

    ASPIRE SUKHUMVIT 48

    เป็นโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ คุ้มค่าที่สุดบนถนนสุขุมวิท สัมผัสวิวสวยของกรุงเทพมหานคร (Bangkok skyline) พร้อมส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop facilities) เชื่อมต่อทุกการเดินทางให้เป็นเรื่องง่าย ทั้งรถไฟฟ้า และทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง 600 เมตร เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเพียง 3 สถานีถึง Emquartier

    ตัวโครงการประกอบไปด้วย 3 อาคาร คือ North Tower สูง 25 ชั้น และ South Tower สูง 30 ชั้น และอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 837 ยูนิต มีที่จอดรถ 50% รวมซ้อนคัน ซึ่งโครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง

    สอบถามข้อมูลด่วนที่เบอร์
    : 02-713-5558 

     

     

     

  • Circle 2

    CIRCLE LIVING PROTOTYPE REVIEW

    โครงการ คอนโดมิเนียม HEALTHY-ECO-LUXURY by Fragrant Group

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    คอนโดมิเนี่ยม LUXURY ติดถนนเพชรบุรี-ตัดใหม่ สร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน อยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS นานา, MRT เพชรบุรี , AIRPOART LINK มักกะสัน ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบายผ่านระบบขนส่งมวลชนทางราง และเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางทั้งถนนเพชรบุรี, ถนนสุขุมวิท  และถนนพระราม 9

    ออกแบบเน้นแนวคิด Eco Innovative Living ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ผ่านเทคโนโลยีอันทันสมัย

    รวมถึง Sky Lounge ชั้น 53 ที่ความสูง 200 ม. ซึ่งเป็น Lounge ที่สูงที่สุดบนถนนเพชรบุรี, อโศก และนานา เห็นวิวกรุงเทพฯได้ไกลสุดตา

    FACT

    26 OCT 2015

    GENERAL INFORMATION

    Project : CIRCLE LIVING PROTOTYPE
    Developer : FRAGRANT PROPERTY Ltd.
    Tenure : Freehold
    Area : 4-1-27 ไร่
    Location : ถ.เพชรบุรีตัดใหม่
    Total Floors :  53 ชั้น
    Website : www.fragrantgroup.com/circle2condo/
    Construction Started : 2011 (2554)
    Construction Finished : 2015 (2558)

    UNIT TYPE 

    Total units : 477 units

    1 Bedroom
    ขนาด 45.85 – 65.63 ตร.ม.

    2 Bedrooms
    ขนาด 75.17 – 104.94 ตร.ม.

    3 Bedrooms
    ขนาด 127.27 – 130.79 ตร.ม.

    Penthouse
    ขนาด 226.67 – 299.95 ตร.ม.

    Villa
    ขนาด 291.5 – 303.5 ตร.ม

    FACILITIES

    Parking : 368คัน (80%) ไม่รวมจอดซ้อนคัน

    – Ground Lobby (G Floor)
    – Grand Lobby (5th Floor)
    – Swimming pool with aqua sonic underwater speaker system
    – Jogging track
    – Sky Lounge
    – Fitness Center
    – Multipurpose Room
    – Kid Zone
    – Mini Home Theater Room
    – Hi-Speed Internet Wi-Fi
    – Spa & Sauna
    – Shuttle Bus Service

    PRICE

    Price : เริ่มต้นที่ 5.9 ลบ.จนถึง 57.88 ลบ.
    (140,000 บ.-190,000/ตร.ม.)
    เงินจอง : 50,000 บ.
    ทำสัญญา : 10-20%
    ค่ากองทุน : 600 บ./ตร.ม.
    ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.
    “สร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน”

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    โครงการนี้ตั้งใจที่จะนำเสนอคุณค่าของงานดีไซน์สมัยใหม่ด้วยประสบการณ์จากสถาปนิกผู้ออกแบบที่มีโอกาสได้ทำงานด้านสถาปัตย์ร่วมกับบริษัทระดับโลก

    เป็นตึกที่มีความเป็นเอกลักษณ์อยู่ในตัว ที่แฝงด้วยความเรียบง่าย คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอย ความทันสมัย และประหยัดพลังงาน

    ดำเนินการออกแบบและก่อสร้างโครงการ เพื่อความยั่งยืนทางด้านพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

    ดำเนินการตามเกณฑ์การประเมินความยั่งยืนทางพลังงานและสิ่งแวดล้อมไทย(TREES-NC) โดยสถาบันอาคารเขียวไทย(Thai Green Building Institute – TGBI)

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    Project Progress

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ระบบจอดรถอัตโนมัติ หรือ MECHANICAL PARKING SYSTEM
    สามารถจอดรถได้ 104 คัน โดย 1 ที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 ชั้น มีที่จอดรถอัติโนมัติอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร

    Double-Glazed Facade การใช้ระบบดับเบิลเกลส
    ใช้กระจก Heat Strengthened Glass 3 ชั้น มีความแข็งแรง ป้องกันความร้อนจากภายนอก ช่วยลดแสงยูวีที่เข้ามา และรักษาความเย็นจากภายใน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    รวมถึงFACILITIESระดับเวิลด์คลาส
    เช่น สระว่ายน้ำพร้อมระบบลำโพงใต้น้ำ และระบบยูวีฟิลเตอร์ ไม่มีการใส่คลอลีนในสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน, ลู่วิ่งลอยฟ้าความยาวถึง 230 ม. พร้อม SKY LOUNGE ที่สูงที่สุดในย่านอโศก-เพชรบุรี

     

     

    LOCATION

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    โครงการตั้งอยู่ที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
    ทำเลของโครงการสะดวกต่อการเดินทางสูู่ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน

    – 700 เมตร ถึง AIRPORT LINK  สถานีมักกะสัน และ MRT สถานีเพชรบุรี
    – ใกล้BTS สถานีนานา และ สถานีอโศก
    – 20 นาที ถึงท่าอากาศสุวรรณภูมิ
    – 10 นาที ถึงแหล่งช้อปปิ้งใจกลางเมือง สยาม-ปทุมวัน

     

     

    POINT OF INTEREST

     

    SURROUNDING

    ทิศเหนือ

    ติดกับที่โล่งขนาดเล็กและริมทางรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ รวมถึงที่ดินขนาดใหญ่มักกะสัน

    ทิศใต้

    ติดกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ตรงข้ามเป็นโครงการCIRCLE 1

    ทิศตะวันออก

    ติดกับอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น

    ทิศตะวันตก

    อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ที่โล่งว่างขนาดใหญ่ และPlaza Entertainment Complex

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

     

    โครงการในอนาคต “มักกะสัน คอมเพล็กซ์”

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    สำหรับที่ดินด้านหลังโครงการ จะเป็นไพรมแอเรียของ ร.ฟ.ท. การรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ปล่อยร้างมานานอย่างมักกะสัน ขนาดพื้นที่ 497 ไร่ อาจมีการพัฒนาเป็นสวน-พาณิชย์-พิพิธภัณฑ์ ตามช่วงการหารือของ รัฐบาล คสช.

    โดยมีการวางผังออกเป็น 3 ส่วน คือ

    1.พิพิธภัณฑ์รถไฟ พื้นที่ 30 ไร่

    2.พื้นที่สวน ประกอบด้วยบึงมักกะสัน เลนจักรยาน และพื้นที่สีเขียว พื้นที่ 150 ไร่

    3.พื้นที่เชิงพาณิชย์เฟสแรก 140 ไร่ รวมกับลานจอดรถ และถนนเข้าออก ส่วนอีก 177 ไร่จะพัฒนาในเฟส 2 ระยะเวลาถัดไปอีก 2-3 ปีข้างหน้า เนื่องจากมีที่พักและโรงพยาบาลของ ร.ฟ.ท.อยู่ กำลังจะทบทวนว่าจะคงไว้ที่เดิมหรือย้ายออกไปยังที่ใหม่ ให้ ร.ฟ.ท.ทำรายละเอียดมาเสนอต่อไป

    ซึ่งในอนาคตหากมีการพัฒนาพื้นที่นี้ขึ้นจริง จะเพิ่มศักยภาพให้กับตัวโครงการ และ ทำเลนี้มากยิ่งขึ้น

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

     

     

    ACCESSIBILITY

    มาจากทางด่วนเฉลิมมหานคร

    จุดที่ 1
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    เมื่อออกจากทางด่วนเฉลิมมหานครทางออกเพชรบุรี ให้ยูเทริน์รถตามเส้นทางทางด่วน ขับตรงมาเรื่อยจนเจอทางออก เส้นทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี

    จุดที่ 2
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากทางออกทางด่วนเข้าสู่ถนนเพชรบุรี ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ  450 ม. เจอแยกมิตรสัมพันธ์ ให้เริ่มขับชิดขวา และขับตรงไปประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

     

    มาจากแยกมิตรสัมพันธ์ และ แยกอโศก-เพชรบุรี

    จุดที่ 1
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    แยกมิตรสัมพันธ์ เป็นแยกที่ไปได้ทั้งถนนเพชรบุรี, ถนนนิคมมักกะสัน และซอยสุขุวิท 3 หรือ นานา

    ถ้ามาจากฝั่งขาออกเมือง สามารถขับตรงไปได้ เลยแยกมาประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

    จุดที่ 2
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้ามาจากฝั่งขาเข้าเมือง ผ่านแยกอโศก-เพชรบุรี ไม่สามารถขับตรงไปตามถ.เพชรบุรีได้ เพราะถ้าเลี้ยวขวาบนถ.เพชรบุรีที่กว้าง 7 เลนส์เพื่อเข้าโครงการอาจจะผิดกฎจราจรได้

    แนะนำให้เลี้ยวขวาเข้าถ.กำแพงเพชร 7 บริเวณแยก ขับตามเส้นทางจนสุดถนน เลี้ยวซ้ายเข้าถ.นิคมมักกะสัน ตรงไปจนถึงแยกมิตรสัมพันธ์ให้เลี้ยวขวา ขับตรงไป โครงการจะอยู่ทางซ้าย

     

     

    PRODUCT

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    โครงการชุดพักอาศัย Circle Living Prototype คอนโดมีเนี่ยมสูง 53 ชั้นโดย Fragrant Group ตั้งอยู่ใจกลางถนน อโศก-เพชรบุรี ดำเนินการออกแบบและก่อสร้างโครงการ เพื่อความยั่งยืนทางด้านพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เรียกได้ว่าเป็นโครงการ HEALTHY-ECO-LUXURY อย่างแท้จริง

    ทำเลที่ตั้งใกล้ทั้ง AIRPORT LINK สถานีมักกะสัน, BTS สถานีนานา, MRT สถานีเพชรบุรี สะดวกสบายในการเดินทาง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมือง บนPRIME AREA ที่มีศักยภาพ

    มีรูปแบบยูนิตให้เลือกทั้ง 1 Bedroom, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms, Penthouse และ Villa พร้อมทั้งยูนิตพิเศษเรียกว่า Cantilever เป็นยูนิตที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร ไม่มีเสาตึกภายในยูนิต ทำให้สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์กว้างถึง 180 องศา พร้อม SKY LOUNGE ที่สูงที่สุดในย่านอโศก-เพชรบุรี

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

     

    MASTER PLAN

    ชั้น 7 – 16 ชั้นละ 12 ยูนิต แบ่งเป็น
    1 Bedroom 10 UNITS
    TYPE 1A = 1 UNIT
    TYPE 1B = 5 UNITS
    TYPE 1C = 1 UNIT
    TYPE 1D = 1 UNIT
    TYPE 1E = 2 UNITS
    และ 2 Bedrooms 2 UNITS
    TYPE 2A = 1 UNIT
    TYPE 2B = 1 UNIT

    ชั้น 17 – 41 ชั้นละ 12 ยูนิต แบ่งเป็น
    1 Bedroom 8 ยูนิต
    TYPE 1A = 1 UNIT
    TYPE 1B = 3 UNITS
    TYPE 1C = 1 UNIT
    TYPE 1D = 1 UNIT
    TYPE 1E = 2 UNITS
    และ 2 Bedrooms 4 ยูนิต
    TYPE 2B = 2 UNITS
    TYPE 2C = 1 UNIT
    TYPE 2D = 1 UNIT

    ชั้น 42 ชั้นละ 7 ยูนิต แบ่งเป็น
    1 bedroom 2 UNITS
    TYPE 1A = 1 UNIT
    TYPE 1B = 1 UNIT
    2 Bedrooms 4 UNITS
    TYPE 2B = 1 UNIT
    TYPE 2C = 1 UNIT
    TYPE 2D = 1 UNIT
    TYPE 2F = 1 UNIT
    และ Penthouse 1 UNIT (TYPE PH1)

    ชั้น 43 ชั้นละ 2 UNITS
    เป็น Penthouse (TYPE PH2 , PH3)

    ชั้น 44-45 ชั้นละ 6 UNITS
    แบ่งเป็น 1 Bedroom 2 UNITS
    TYPE 1A = 1 UNIT
    TYPE 1B = 1 UNIT
    2 bedrooms 3 UNITS
    TYPE 2B = 1 UNIT
    TYPE 2C = 1 UNIT
    TYPE 2D = 1 UNIT
    และ 3 bedrooms 1 UNIT TYPE 3A

     

    FACILITIES PLAN 5th FL.

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ในส่วนของชั้น 5 นั้นเป็นทั้ง GRAND LOBBY มีลิฟต์โดยสาร 5 ตัว และพื้นที่ส่วนกลาง โดยแบ่งเป็นส่วน OUTDOOR และ INDOOR

    ในส่วน OUTDOOR ประกอบไปด้วยพื้นที่หลักๆคือ สระว่ายน้ำ พร้อมเสียงดนตรีด้วยระบบลำโพงใต้น้ำ ระบบอะควาโซนิค และระบบยูวีฟิลเตอร์ที่ไม่ต้องใส่สารคลอลีนลงในสระว่ายน้ำ, JOGGING TRACK ความยาว 230 ม.

    ในส่วน INDOOR มีห้องหลัก คือ World Class Fitness Center, Multipurpose Room, Kid zone และ Mini Home Theater Room ซึ่งแบ่งสัดส่วนการใช้งานเป็นอย่างดี รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

     

    UNIT TYPE

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 1B = 1 BEDROOM
    ขนาด 45.05 – 46.80 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 6 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องเก็บของ และระเบียง

    ใน TYPE 1B จะมีส่วนระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น และมีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 1C = 1 BEDROOM
    ขนาด 55.49 – 55.55 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 6 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องเก็บของ และระเบียง

    TYPE 1C ระเบียงอยู่ติดกับห้องนอน สามารถเข้าออกไประเบียงได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น
    มีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 1D = 1 BEDROOM
    ขนาด 46.65 – 47.22 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 6 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องแต่งตัว และระเบียง

    TYPE 1D ระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น พิเศษที่มี WALK-IN COLSET ภายในห้องนอน
    มีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 2C = 2 BEDROOM
    ขนาด 80.10 – 81.38 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 8 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอนหลัก ห้องนอนรอง ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำหลัก ห้องน้ำรอง ห้องเก็บของ และระเบียง

    TYPE 2C ระเบียงอยู่ติดกับห้องนอนหลัก สามารถเข้าออกไประเบียงได้ทั้งจากห้องนอนหลักและห้องนั่งเล่น
    มีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนรอง
    ห้องน้ำหลักมีอ่างอาบน้ำภายในห้องน้ำ

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 2D = 2 BEDROOM
    ขนาด 77.18 – 78.35 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 8 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอนหลัก ห้องนอนรอง ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำหลัก ห้องน้ำรอง ห้องเก็บของ และระเบียง

    TYPE 2D ระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น
    มีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนรอง
    ห้องน้ำหลักมีอ่างอาบน้ำภายในห้องน้ำ

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    TYPE 3A = 3 BEDROOMS
    ขนาด 121.27 – 121.57 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 9 ส่วน คือ ห้องครัว ห้องนอนหลัก ห้องนอนรอง 2 ห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำหลัก ห้องน้ำรอง ห้องเก็บของ และระเบียง

    TYPE 3A ระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น
    มีผนังกั้นเสียงหรือพาทิชั่นกั้นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนรอง 1 ห้อง
    พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง แบ่งสัดส่วนของห้องและการใช้งานชัดเจน
    ห้องน้ำหลักมี WALK-IN COLSET, อ่างอาบน้ำ และ อ่างล้างหน้าคู่แบบ HIS & HER

     

    SHOW UNIT (TYPE 1B)

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง สามารถมองวิวทิวทัศน์ได้ไกลสุดตา ไม่มีอาคารสูงมาบัง สามารถวางเซทโซฟา และมีที่โล่งมากพอที่จะวางโต๊ะเล็กข้างโซฟาและโต๊ะรับแขก หรือลิ้นชักเก็บของได้ พร้อมทั้งติดตั้งทีวีฝั่งตรงข้ามโซฟาได้ ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสมในการนั่งพักผ่อนดูทีวี สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ในห้องได้ด้วยพาทิชั่นที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นและห้องนอน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KITCHEN

    ชุดครัวลามิเนตได้รองรับจาก The Forest Stewardship Council (FSC), Green Certificate, Carbon Trust’s Carbon Reduction Label คือ สินค้าที่ลดการใช้คาร์บอนและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
    BUILT-IN ชั้นวางของและตู้ให้เก็บของได้อย่างเป็นระเบียบ รวมถึงเคาน์เตอร์ครัวพื้นผิวหิน Corain มีการซ่อนไฟใต้ตู้เก็บของด้านบนเพื่อให้แสงสว่างเมื่อมีการใช้งานส่วนเคาน์เตอร์
    มีการ BUILT-IN เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, และไมโครเวฟ พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารบริเวณใกล้เคียงที่มีการจัดวางที่นั่งได้อย่างลงตัว

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    BEDROOM

    ห้องนอนมีกระจกกว้างบานใหญ่ที่สามารถเห็นวิวทิวทัศน์ได้ ถึงแม้จะไม่อยู่ติดกับระเบียงแต่ก็สามารถออกไปที่ระเบียงได้จากห้องนอน มีลูกเล่นจากการแบ่งส่วนใช้งานโดยพาทิชั่น สามารถปรับรูปแบบของห้องได้ โดยสามารถปิดพาทิชั่นเพื่อแยกสัดส่วนจากห้องนั่งเล่น หรือเปิดโล่งขยายพื้นที่ไปถึงห้องนั่งเล่นก็ได้ นอกจากนั้นยังสามารถBUILT-INตู้เสื้อผ้าโดยมีพื้นที่กว้างสำหรับแต่งตัว หรือเปิดตู้เสื้อผ้าได้โดยไม่ติดกับส่วนเตียง มีพื้นที่เดินรอบห้องได้โดยไม่อึดอัด

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAHY (TYPE 1B)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KEY PLAN – TYPE 1B

    จุดที่ 1 – มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
    จุดที่ 2 – มุมมองภายในห้องนอน

     

    SHOW UNIT (TYPE 1C)

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นสามารถมองวิวทิวทัศน์ได้ไกลสุดตา ผ่านกระจกใสบานใหญ่ที่เป็นกระจกแบบ Double-Glazed ป้องกันรังสียูวีจากภายนอก สามารถวางเซทโซฟา และมีที่โล่งมากพอที่จะวางโต๊ะเล็กข้างโซฟาและโต๊ะรับแขก หรือเก้าอี้ยาวขนาดเล็กริมหน้าต่างเพื่อนั่งชมวิวสวยๆยามค่ำคืน รวมถึงสามารถติดตั้งทีวีฝั่งตรงข้ามโซฟา ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสมในการนั่งพักผ่อนดูทีวี สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ในห้องได้ด้วยพาทิชั่นที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นและห้องนอน

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KITCHEN

    ชุดครัวลามิเนตได้รองรับจาก The Forest Stewardship Council (FSC), Green Certificate, Carbon Trust’s Carbon Reduction Label คือ สินค้าที่ลดการใช้คาร์บอนและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
    BUILT-IN ชั้นวางของและตู้เก็บของได้อย่างเป็นระเบียบ รวมถึงเคาน์เตอร์ครัวพื้นผิวหิน Corain มีการซ่อนไฟใต้ตู้เก็บของด้านบนเพื่อให้แสงสว่างเมื่อมีการใช้งานในส่วนเคาน์เตอร์
    BUILT-IN เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, และไมโครเวฟ คุณภาพจาก Siemens ทำให้การใช้งานภายในครัวมีความสะดวกสบายมากขึ้น

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    BEDROOM

    ห้องนอนติดกับระเบียง สามารถออกไปนั่งเล่นรับลมได้ มีลูกเล่นจากการแบ่งส่วนใช้งานโดยพาทิชั่น สามารถปรับรูปแบบของห้องได้ โดยสามารถปิดพาทิชั่นเพื่อแยกสัดส่วนจากห้องนั่งเล่น หรือเปิดโล่งขยายพื้นที่ไปถึงห้องนั่งเล่นก็ได้ นอกจากนั้นยังสามารถBUILT-INตู้เสื้อผ้าโดยมีพื้นที่กว้างสำหรับแต่งตัว หรือมีการจัดวางตู้ข้างเตียงเพื่อเพิ่มการใช้งานพื้นที่ในห้องนอนเพิ่มมากขึ้น

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAHY (TYPE 1C)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KEY PLAN – TYPE 1C

    จุดที่ 1 – มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
    จุดที่ 2 – มุมมองภายในห้องนอน

     

    SHOW UNIT (TYPE 2C)

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นสามารถมองวิวทิวทัศน์ได้ไกลสุดตา ผ่านกระจกใสบานใหญ่ที่เป็นกระจกแบบ Double-Glazed ป้องกันรังสียูวีจากภายนอก และรับแสงได้ดี สามารถวางเซทโซฟาขนาดใหญ่ เพื่อนั่งชมวิว รวมถึงมีพื้นที่สามารถติดตั้งทีวีในระยะที่เหมาะสมสำหรับการการนั่งพักผ่อน หรือจัดวางโต๊ะนั่งทำงานริมหน้าต่างได้อย่างสบายๆ สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ในห้องได้ด้วยพาทิชั่นที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นและห้องนอนเล็ก

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KITCHEN

    ชุดครัวลามิเนตได้รองรับจาก The Forest Stewardship Council (FSC), Green Certificate, Carbon Trust’s Carbon Reduction Label คือ สินค้าที่ลดการใช้คาร์บอนและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
    BUILT-IN ชั้นวางของและตู้เก็บของระบบปิดกันกระแทกได้อย่างเป็นระเบียบ รวมถึงเคาน์เตอร์ครัวพื้นผิวหิน Corain รูปตัว L  มีการซ่อนไฟใต้ตู้เก็บของด้านบนเพื่อให้แสงสว่างเมื่อมีการใช้งานในส่วนเคาน์เตอร์
    BUILT-IN เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ และเตาอบ คุณภาพจากSiemens ทำให้การใช้งานภายในครัวมีความสะดวกสบายมากขึ้น

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    MASTER BEDROOM

    ห้องนอนใหญ่ติดกับระเบียง สามารถออกไปนั่งเล่นรับลมได้ นอกจากนั้นยังสามารถBUILT-INตู้เสื้อผ้าโดยมีพื้นที่กว้างสำหรับแต่งตัว สามารถเดินได้รอบพื้นที่ห้องนอนโดยไม่อึดอัด หรือมีการจัดวางตู้ข้างเตียง โต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ เพื่อเพิ่มการใช้งานพื้นที่ในห้องนอนเพิ่มมากขึ้น

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    BEDROOM

    ห้องนอนเล็กรับแสงได้ดีบริเวณหัวเตียง สามารถเปลี่ยนขนาดเตียงให้ใหญ่ขึ้นกว่านี้ได้ พื้นที่ห้องนอนขนาดเล็กกั้นแบ่งโดยพาทิชั่น สามารถปรับพื้นที่เพิ่มลูกเล่นการใช้งานได้ตามความเหมาะสม นอกจากนั้นยังสามารถ BUILT-IN ตู้เสื้อผ้าโดยมีพื้นที่กว้างสำหรับแต่งตัว หรือมีการจัดโซฟานั่งเล่นขนาดเล็กเพื่อเพิ่มการใช้งานพื้นที่ในห้องนอนเพิ่มมากขึ้น

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAHY (TYPE 2C)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    KEY PLAN – TYPE 2C

    จุดที่ 1 – มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
    จุดที่ 2 – มุมมองภายในห้องนอนใหญ่
    จุดที่ 3 – มุมมองภายในห้องนอนเล็ก

     

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิสต์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bitcino
    – สวิสต์ระบบบ้านอัจฉริยะยี่ห้อ Bticino
    – Home Automation & Video Door Phone

    010-s1_resize

    010-s2_resize

    010-s4_resize

    010-s3_resize

    010-s5_resize

    010-s6_resize

    010-s8_resize

    010-s7_resize

     

    LIGHTING

    – หลอดไฟ LED แทนหลอดตะเกียบ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้ถึง 40% หรือ 550,000 ยูนิต/ปี
    – หลอดไฟ T5
    – ระบบไฟซ่อนใต้ตู้BUILT-IN ห้องครัวและห้องน้ำ
    – ระบบไฟดาวน์ไลท์

    010-s33_resize

    010-s34_resize

    010-s29_resize

    010-s37_resize

    010-s31_resize

    010-s30_resize

    010-s36_resize

    010-s35_resize

     

    SANITARY WARE

    – โถสุขภัณฑ์แบบ French-Seat 1 ชุด
    – ซิงค์แบบฝังใต้เคาน์เตอร์ Kohler
    – ฝักบัวอาบน้ำ Kohler มีระบบควบคุมน้ำให้สม่ำเสมอ
    – ก๊อกของอ่างอาบน้ำ Kohler
    – ก๊อกของอ่างล้างมือ Kohler
    – อ่างอาบน้ำ
    – ราวจับหรือราวตากผ้า

    010-s28_resize

    010-s17_resize

    010-s18_resize

    010-s19_resize

    010-s27_resize

    010-s22_resize

    010-s21_resize

    010-s20_resize

    010-s24_resize

    010-s23_resize

    010-s25_resize

    010-s26_resize

     

    DOOR & WINDOW

    – ประตูหน้าห้อง บานเปิด WPC ปิดผิวลามิเนต ลายไม้ พร้อมมือจับ ตัวล็อก เป็นแบบ Digital Door Lock มีตาแมวประตูหน้าห้อง
    – ประตูภายในห้อง บานกรอบประตูสำเร็จรูป พร้อมมือจับ ตัวล๊อค
    – ประตูระเบียงบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส
    – กระจกใสแบบดับเบิลเกลส เป็นกระจกประเภท Heat strengthened glass ถึง 3 ชั้น มีความแข็งแรงกว่ากระจกธรรมดาประมาณ 3 เท่า สามารถป้องกันความร้อนจากภายนอก และรักษาความเย็นจากภายในไว้ได้ ทำให้อุณหภูมิในให้สม่ำเสมอ ช่วยลดแสงยูวี ประหยัดค่าไฟได้ถึง 40 กิโลวัตต์/1 ตร.ม.

    010-s59_resize

    010-s60_resize

    010-s61_resize

    010-s62_resize

    010-s64_resize

    010-s65_resize

    010-s63_resize

    010-s66_resize

    010-s69_resize

    010-s67_resize

    010-s68_resize

     

    WALL & CEILING

    – ผนังสำเร็จรูป ฉาบเรียบ ทาสี
    – ห้องน้ำ กระเบื้อง ขนาด 60 ซม. x 60 ซม.
    – เพดาน ยิปซั่มบอร์ดทาสีขาว
    – ห้องน้ำ เพดาน ยิปซั่มบอร์ดทาสีขาว และ กันซึม

    010-s9_resize

    010-s10_resize

    010-s11_resize

    010-s12_resize

    010-s13_resize

    010-s14_resize

    010-s15_resize

     

    FLOOR

    – ห้องนั่งเล่น และ ห้องนอน พื้นไม้ Engineered wood รองรับจาก The Forest Stewardship Council (FSC) คือ เป็นไม้ที่มีมาตรฐานการผลิตที่ดี มาจากวิธีที่เหมาะสมและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
    – ห้องครัว กระเบื้อง Granito ขนาด 30 ซม. x 60 ซม.
    – ห้องน้ำ กระเบื้อง Granito ขนาด 60 ซม. x 60 ซม.
    – ระเบียง แบบ French Balcony สำหรับห้องแบบ 2B เป็นพื้นไม้ Composite สำหรับใช้ภายนอกพร้อมระบบระบายน้ำ

    010-s48_resize

    010-s49_resize

    010-s50_resize

    010-s52_resize

    010-s54_resize

    010-s56_resize

    010-s51_resize

    010-s53_resize

    010-s55_resize

    010-s57_resize

    KITCHEN

    – เตาไฟฟ้าระบบอินดักชั่น Siemens
    – เครื่องดูดควัน Siemens
    – ไมโครเวฟ Siemens Built-in สำหรับทุกยูนิต
    – เตาอบ Siemens Built-in สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน เพนเฮ้าส์ และวิลล่า
    – อ่างล้างจานและก๊อกน้ำ Kohler
    – พิเศษที่ก๊อกน้ำขนาดเล็ก บริเวณอ่างล้างจาน เป็นก๊อกน้ำสะอาด ที่สามารถใช้ดื่มได้ เพิ่มความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัย

    010-s38_resize

    010-s42_resize

    010-s46_resize

    010-s41_resize

    010-s40_resize

    010-s47_resize

    010-s39_resize

    BUILT-IN

    – เครื่องปรับอากาศระบบฝังฝ้า Daikin
    – พาทิชั่นระบบกำแพงกั้นเสียง Dorma สำหรับทุกยูนิตของ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และบางยูนิตของ 3 ห้องนอน สามารถแบ่งโซนภายในห้องได้ตามความสะดวก
    – ตู้ชั้นวางรองเท้า และช่องใส่ของบริเวณทางเข้า ความสูงจากพื้นถึงเพดาน
    – ในห้องครัว ชั้นวางของบิวท์อิน และระบบปิดกันกระแทก, เฟรมอลูมิเนียม
    – ในห้องครัว เคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นผิวหิน Corain
    – ในห้องน้ำ ชั้นวางของตู้กระจกเงาเหนืออ่างล้างมือ
    – ในห้องน้ำ ตู้ลอยกระจกเงาสำหรับเก็บของใต้อ่างล้างมือ

    010-s70_resize

    010-s83_resize

    010-s74_resize

    010-s79_resize

    010-s82_resize

    010-s78_resize

    010-s71_resize

    010-s75_resize

    010-s80_resize

    010-s81_resize

    010-s73_resize

    010-s77_resize

     

     

    PRICE

    26 OCT 2015

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

     

    PRICE COMPARISON

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    CIRCLE 2  LIVING PROTOTYPE

    ที่ตั้ง
    ริมถนนเพชรบุรีตัดใหม่

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 53 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    4-1-27 ไร่

    จำนวนยูนิต
    477 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    5.9 ลบ. (สร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน)

    Q ASOKE

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ที่ตั้ง
    ถ.เพชรบุรี-ตัดใหม่

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 41 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    3.35 ไร่

    จำนวนยูนิต
    482 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    6.6 ลบ. (03/07/2558)

    VILLA ASOKE

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ที่ตั้ง
    ถ.เพชรบุรี-ตัดใหม่

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 42 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    4-1-15 ไร่

    จำนวนยูนิต
    525 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    5.9 ลบ. (03/07/2558)

    CIRCLE 1

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ที่ตั้ง
    ถ.เพชรบุรี-ตัดใหม่

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 30, 43 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    5-0-3 ไร่

    จำนวนยูนิต
    917 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    6 ลบ. (24/09/2558)

    THE ADDRESS ASOKE

    realist, realist review, คอนโดเซอร์เคิล, คอนโดเซอร์เคิล2 ,คอนโดเพชรบุรีตัดใหม่, คอนโดในเมือง, เพชรบุรีตัดใหม่, เพชรบุรี, Circle, Circle2, ECO Condo, Circle 2 Living Prototype, Prototype, มักกะสัน, นิคมมักกะสัน, บีทีเอสนานา, สถานีนานา, แอร์พอร์ตลิ้งค์, สถานีมักกะสัน, สถานีเพชรบุรี, master plan condo, fragrant group, เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้, fragrant property

    ที่ตั้ง
    ถ.เพชรบุรี-ตัดใหม่

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 44 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    3-3-77 ไร่

    จำนวนยูนิต
    574 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    6.65 ลบ. (19/09/2558)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ติดกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เดินทางสู่ย่านสุขุมวิท อโศก สยาม ปทุมวัน ชิดลม พร้อมพงษ์ รัชดา พระราม9 ได้สะดวก แต่อาจจะติดที่ถนนหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ขนาด 7 เลนส์ การเข้าออกโครงการที่มาจากฝั่งขาเข้าเมือง(ฝั่งอโศก) ไม่สามารถเลี้ยวเข้าจากด้านหน้าถนนเพชรบุรีได้ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ทางขวามือ จึงต้องใช้ถนนกำแพงเพชร 7 ด้านหลังริมทางรถไฟเป็นเส้นทางลัดเข้าตัวโครงการ ซึ่งเส้นทางนี้ไม่ได้ลำบากและเป็นหนึ่งอีกเส้นทางที่ช่วยหลีกเลี่ยงปริมาณการจราจรที่หนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

    นอกจากนั้นยังสามารถเดินทางด้วยทั้งรถไฟฟ้าAIRPORT LINK มักกะสันและMRT สถานีเพชรบุรี ซึ่งห่างจากตัวโครงการประมาณ 700 ม. และสามารถไปยังแหล่งชอปปิ้งใจกลางเมืองอย่างสยาม-ปทุมวันโดย BTS เพียง 3 สถานี ซึ่งไปโดยสถานีบีทีเอสที่ใกล้ที่สุดอย่างสถานีนานา

    ในอนาคตหากพื้นที่มักกะสันได้รับการพัฒนา จะถือเป็นโครงการพัฒนาครั้งยิ่งใหญ่ของเมือง ดังนั้นจะเป็นการเพิ่มมูลค่าของโครงการในอนาคตกันแบบเต็มๆ อีกด้วย

     

    SPECIFICATION

    เฟอร์นิเจอร์ Built-in สามารถใช้งานได้ทันที ชุดครัวลามิเนตที่ได้รับการรองรับจาก The Forest Stewardship Council (FSC), Green Certificate, Carbon Trust’s Carbon Reduction Label ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่ลดการใช้คาร์บอน หรือลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก สุขภัณฑ์ต่างๆ มาจาก Kohler คุณภาพมาตรฐาน

     

    ORIENTATION

    จุดเด่นของโครงการ คือ Eco Innovative Living ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ผ่านเทคโลยีอันทันสมัย ทุกส่วนของโครงการจะสอดแทรกเทคโนโลยีเพื่อช่วยใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ส่งผลกระทบต่อธรรมชาติ เช่น ระบบการบำบัดน้ำที่ใช้แล้วภายในอาคารนำมาใช้กับพื้นที่ส่วนกลาง, การออกแบบแต่ละชั้นของอาคารให้มีระบบระบายอากาศที่ดี ลดความร้อนในตัวอาคาร ลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้า รวมถึงมีระบบผลิตกระแสไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ยังไม่สามารถหาได้จากที่ไหน นอกจากที่โครงการคอนโดมิเนี่ยมที่นี่เท่านั้น

     

    DESIGN

    ตัวอาคารภายนอกดูทันสมัย ภายใน Lobby โอ่โถงสวยงาม การออกแบบแต่ละชั้นมีชุดระบบระบายอากาศเสริม มีอุณหภูมิ 26 องศาเซลเซียส ส่งผลต่อระบบถ่ายเทอากาศภายในห้องของผู้อยู่อาศัย
    รูปแบบห้องพักมีลูกเล่นแปลกใหม่ไม่ซ้ำใครด้วย Movable Partition Wall คือ ผนังกั้นห้องเคลื่อนที่ สามารถแบ่งโซนภายในห้องได้ตามความสะดวก เพื่อช่วยประหยัดการใช้แอร์ในพื้นที่ที่ไม่จำเป็น หรือเพิ่มพื้นที่ให้กว้างขวางมากขึ้น นอกจากนั้นยังสามารถกรองเสียง 45 เดซิเบล ซึ่งมีประสิทธิภาพเท่ากับกำแพงอิฐมวลเบา
    มีการออกแบบยูนิต แคนทิลิเวอร์ คือเป็นยูนิตที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร ไม่มีเสาภายในยูนิ ทำให้มองเห็นวิวได้ 180 องศา ซึ่งนี่เป็นการออกแบบเพื่อใช้ศักยภาพของพื้นที่อย่างเต็มที่

     

    FACILITIES

    มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวน GRAND LOBBY ชั้น 5 ที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ครบครัน ทั้ง Swimming pool 25 เมตร ใช้ระบบการฆ่าเชื้อด้วยระบบแสงยูวี ทำให้ใช้สารเคมีในน้ำในปริมาณน้อยมาก, อุปกรณ์ฟิตเนสระดับเวิลด์คลาส, ห้องอเนกประสงค์, มินิ โฮม เธียเตอร์, ห้องสมุด, ห้องเด็กเล่น
    รวมถึงพิเศษที่ SKY LOUNGE บนชั้น 53 ความสูงเกือบ 200 ม. ที่เห็นวิวได้ไกลสุดตา ซึ่งเป็น LOUNGE ของอาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดบนถนนเพชรบุรี อโศก และนานา

     

    RECOMMENDATION

    เหมาะสำหรับนักธุรกิจหรือครอบครัวที่ต้องการใช้ชีวิตในใจกลางเมือง รักธรรมชาติ ชอบเทคโนโลยีและความเป็น ECO คอนโด Fully Fitted พร้อมเข้าอยู่ ได้วิวเมืองสวยๆไกลสุดตา ใกล้ย่านCBD ทั้งสยาม อโศก สุขุวิท เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า หรือจะขับรถก้ได้ เนื่องจากอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการอยู่ในย่านอโศก – เพชรบุรี

    Circle 2

  • ศรีวรา

    ศรีวรา ย่านธุรกิจ ทำเลโฮมออฟฟิศขยายตัว

    info-01-01

    ถ.ศรีวรา ทาวน์ อิน ทาวน์ เดิมเป็นทำเลแหล่งรวมธุรกิจบันเทิง ซึ่งนับได้ว่าเป็นย่าน Hollywood เมืองไทย เนื่องจากเป็นแหล่งรวมธุรกิจด้านMedia, Film,Sound&music รวมไปถึงโฆษณาและรายการโทรทัศน์ชื่อดัง 

    แต่ในปัจจุบันตลอดเส้นทางของถนนศรีวรานั้นเต็มไปด้วยการขยายตัวทางธุรกิจที่มีความหลากหลายมากขึ้นทั้ง ร้านค้า แหล่งกินดื่ม จับจ่ายใช้สอยเริ่มขยายตัวและพัฒนาเพื่อมารองรับกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นในย่านนี้ เช่น แอท ปาร์ค, ต้นซุง แอฟเวนิว, เดอะ ซีน เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีโรงแรมชื่อดัง ได้แก่ โรงแรมทาวน์อินทาวน์, โรงแรมเอสซี ปาร์ค อีกด้วย

    การขยายตัวจากย่านธุรกิจบันเทิงเป็นธุรกิจที่หลากหลายนี่เอง เกิดจากศักยภาพของทำเลใจกลางเมืองที่มีพื้นที่จำกัด แต่การขยายตัวของธุรกิจนี้ยังคงดำเนินต่อเนื่องขึ้นเรื่อยๆ ทำให้อาคารพาณิชย์ หรือโฮมออฟฟิศ จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่มารองรับการขยายตัวของธุรกิจเหล่านี้

     

     

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

    ทำเลธุรกิจ

    ย่านธุรกิจที่สำคัญในกรุงเทพมหานครมีหลายย่านด้วยกัน โซน CBD ได้แก่ สยาม, สีลม, สาทร, เพลินจิต, เอกมัย เป็นต้น โซนลาดพร้าว ได้แก่ ลาดพร้าวและศรีวรา ทาวน์ อิน ทาวน์ 

    ลักษณะของย่านธุรกิจ CBD จะแตกต่างกับย่านธุรกิจลาดพร้าว เนื่องจากปัจจัยหลายอย่าง เช่น การกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมทำให้ลักษณะและความสูงของอาคารไม่เหมือนกัน รวมถึงลักษณะของธุรกิจ ซึ่งย่านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ เป็นทำเลธุรกิจแห่งใหม่ที่ขยายตัวจากธุรกิจบันเทิง เนื่องจากศักยภาพของพื้นที่ที่มีการเข้าถึงสะดวกและใกล้ใจกลางเมือง ทำให้ย่านนี้เป็นที่น่าจับตามองสำหรับการเริ่มลงทุนทำธุรกิจ 

     

     

     

    head1-01

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

    การเข้าถึง ปัจจุบันสามารถเข้าถึงไดัทั้งทางรถและทางเรือ ซึ่งทางรถสามารถเข้าได้จากถนนหลากหลายทาง เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนประชาอุทิศ ถนนอินทราภรณ์ ถนนรามคำแหง ถนนเลียบด่วน-เอกมัย รามอินทรา เป็นต้น

    นอกจากนั้นยังมีทางด่วนทางด้านทิศตะวันตก คือ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนทางทิศใต้ คือ ทางพิเศษศรีรัช จากถนนหลักเข้าสู่ถนนศรีวรา ก็จะถึงย่านทาวน์ อิน ทาวน์

    ส่วนคมนาคมทางเรือ ได้แก่ ท่าเรือด่วนที่บริเวณคลองแสนแสบที่เชื่อมต่อกับท่าเรือในย่านอื่นได้

    ในอนาคตจะมีการเข้าถึงของระบบขนส่งมวลชนทางราง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง(เปิดปี62), รถไฟฟ้าสายสีส้ม(เปิดปี63) และรถไฟฟ้าสายสีเทา(เปิดปี62)

     

     

     

    head2-01

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

    จะเห็นได้ว่าในย่านทาวน์อินทาวน์ ศรีวราเดิมมีบริษัททางด้านธุรกิจบันเทิงอยู่มาก 

    ทั้งทางด้านโฆษณา ได้แก่ The Post Bangkok, Wild at Heart ด้านดนตรี ได้แก่ Cat Radio, Echo Sound Studio, Cine Studio, Jingle Bell

    ด้านภาพยนตร์ ได้แก่ Go Thai Film ด้านรายการโทรทัศน์ ได้แก่ Holiday Television, Lux 666, 2C Broadcast ด้านนิตยาสาร ได้แก่ Nylon Thailand

    ด้านการถ่ายภาพ ได้แก่ Brainstrom Studio เป็นต้น ดังนั้นศรีวรา ทาวน์อินทาวน์จึงเปรียบเสมือนย่าน Hollywood เมืองไทย

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

     

     

     

    thesedays-01

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

    นอกจากบริษัททางด้านธุรกิจบันเทิงที่มีอยู่แล้ว ปัจจุบันธุรกิจได้ขยายตัวหลากหลายมากยิ่งขึ้น เพราะเป็นย่านที่มีการเข้าถึงสะดวก มีถนนหลักที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจอื่นๆ รวมถึงการเข้าถึงของระบบขนส่งมวลชนที่มีประสิทธิภาพ

    ทำให้ย่านนี้มีการขยายตัวด้านพาณิชยกรรมเพื่อมารองรับการอยู่อาศัย แหล่งกินดื่มและจับจ่ายใช้สอยของคนในย่านนี้ ได้แก่ ต้นซุง แอฟเวนิว, แอท ปาร์ค ทาวน์อินทาวน์, เดอะ ซีน, รามคำแหง ไนท์มาเก็ต, บิ๊กซี, เดอะมอลล์ รามคำแหง เป็นต้น

    นอกจากนั้นยังมีโรงแรมชื่อดังและโรงเรียนชื่อดัง เช่น บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี) และโรงเรียนนานาชาติ

     

     

     

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

     

     

    map_sri1-05

    แน่นอนว่าเมื่อธุรกิจเริ่มขยายตัว พื้นที่ต่างๆถูกจับจอง ซึ่งลักษณะเด่นของย่านนี้คืออาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ ลักษณะของการใช้ประโยชน์อาคารประเภทนี้เป็นที่ต้องการมากขึ้นตามไปด้วย

    ตลอดแนวถนนศรีวรามีทั้งอาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น ได้แก่ อาคารพาณิชย์หน้าถนนศรีวราที่เชื่อมต่อกับถนนรามคำแหง 21 และโครงการ เดอะ ฮาบิแทท ที่มีลักษณะโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 49 ยูนิต

    ส่วนโฮมออฟฟิศ 2-4 ชั้น ได้แก่ ในหมู่บ้านทาวน์อินทาวน์ มีบางส่วนที่ปล่อยเช่าและขายต่อมือสอง, ริมถนนศรีวราที่เชื่อมต่อกับถนนอินทราภรณ์ เป็นแนวของโฮมออฟฟิศลักษณะบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ปล่อยเช่าและขายต่อมืองสองเช่นเดียวกัน ซึ่งทำเลริมถนนศรีวราส่วนใหญ่เต็มไปด้วยทำเลโฮมออฟฟิศเดิม แต่มีหนึ่งโครงการที่เกิดขึ้นใหม่ คือ ดิสทริค ศรีวรา เป็นโครงการใหม่โครงการเดียวที่ติดถนนศรีวราและใหล้กับย่านทาวน์ อิน ทาวน์

     

     

     

    newoff-01

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

    “CREATIVE TOWNSHIP” ก้าวใหม่เพื่อธุรกิจสร้างสรรค์ เป็นครั้งแแรกที่แนวคิดของการออกแบบฯ สอดประสานเข้ากับวัฒนธรรมการใชัชีวิต ของคนทำงานสร้างสรรค์อย่างสมบูรณ์แบบด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรม Modernism ปรัชญาที่เปลี่ยนแปลงยุคสมัย ที่ผสมผสานกันระหว่างรูปทรงโมเดิร์นทันสมัย กับโชว์ความแตกต่างของวัสดุก่อสร้างระหว่างโลหะกับคอนกรีต

    สร้างแรงบันดาลใจ เพื่อธุรกิจที่เติบโตขึ้นอย่างไม่มีข้อจำกัดและสร้างสมดุลย์ระหว่างความเป็นส่วนตัวและการขับเคลื่อนของทีมเวิร์ค ในท่ามกลางบรรยากาศความสุขของการทำงาน และการพักผ่อนอย่างกลมกลืน  ที่สร้างขึ้นเพียง 36 ยูนิต ในใจกลางย่านธุรกิจ ของทาวน์อินทาวน์ บนถนนศรีวรา

     

    picsri1

    picsri2

     

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

     การออกแบบสภาพแวดล้อมของโครงการและฟังก์ชั่นการใช้งานของตัวอาคาร สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงานอย่างแท้จริง ด้วยพื้นที่ใช้สอย 460-652 ตร.ม. รองรับการเติบโตของธุรกิจด้วยพื้นที่จอดรถส่วนตัว 6-9 คัน จำนวนยูนิตเพียง 36 ยูนิตเท่านั้น โดยมีราคาเริ่มต้น 22.9 ล้านบาท ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยตามจริง(รวมพื้นที่จอดรถ)ต่อตารางเมตร ประมาณ 40,540 บาท/ตร.ม. 

    ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาทำเลออฟฟิศ และตอบโจทย์ธุรกิจเพื่อการขยายและเติบโตในอนาคต และดิสทริค ศรีวราถือว่าเป็นทำเลทองของนักธุรกิจอีกแห่งหนึ่ง ด้วยผลกำไรตอบแทนสูงถึง 6% ต่อปี ในการลงทุนปล่อยเช่า สามารถปล่อยเช่าได้ราคาสูงถึง 120,000-140,000 บาท/เดือนเลยทีเดียว

     

    type1-05

    type2-06

    TYPE B 

    ขนาดหน้ากว้าง 13 ม.

    พื้นที่ใช้สอย 490.75 ม.

    4 ชั้น 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน

    TYPE C

    ขนาดหน้ากว้าง 13 ม.

    พื้นที่ใช้สอย 461.35 ม.

    4 ชั้น 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน

    TYPE D

    ขนาดหน้ากว้าง 13 ม.

    พื้นที่ใช้สอย 542.79 ม.

    4 ชั้น 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน

    TYPE E

    ขนาดหน้ากว้าง 13 ม.

    พื้นที่ใช้สอย 652.33 ตร.ม.

    4 ชั้น 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 9 คัน

     

    District Sriwara, ดิสทริค ศรีวรา

     

    จากตารางเปรียบเทียบราคาซื้อ-ขาย โฮมออฟฟิศย่านศรีวรา โฮมออฟฟิศที่อยู่ติดถนน เช่น อาคารริมถนนศรีวรา และโครงการ เดอะ ฮาบิแทท มีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าในทาวน์อินทาวน์ เนื่องจากมีการเข้าถึงที่สะดวกกว่า 

    ส่วนราคาขายริมถนนศรีวราจะมีช่วงราคาค่อนข้างต่างกัน ขึ้นอยู่กับสภาพอาคารและลักษณะอาคาร รวมถึงพื้นที่ใช้สอยที่ต่างกันอยู่ระหว่าง 220-528 ตร.ม. ทำให้ราคาเช่าต่อเดือนมีราคาต่างกันตามไปด้วย แต่ในโครงการ เดอะ ฮาบิแททและในทาวน์อินทาวน์ เป็นช่วงราคาที่ไม่ต่างกันมากนัก ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยและสภาพอาคารรวมถึงการตกแต่งภายในเช่นกัน

    ดังนั้น เมื่อนำราคาขายและราคาเช่ามาเฉลี่ยต่อตารางเมตร จะเห็นได้ว่าโครงการดิสทริค ศรีวรามีราคาขายต่อตารางเมตรที่ไม่แพงเมื่อเทียบกับอาคารมือสอง แต่สามารถปล่อยเช่าได้สูงกว่าถึง 260 บาท/ตารางเมตร/เดือนเลยทีเดียว

     

     

     

     

    Creative Sriwara

  • ลดค่าธรรมเนียมการโอน

     3 มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ

    ข่าวอสังหาริมทรัพย์, realist, ลดค่าธรรมเนียมการโอน, มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ, ลดหย่อนภาษี, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, วงเงินกู้, ฐานเงินเดือน, ผ่อนบ้าน, realist news, ข่าวอสังหาฯ
    ครม.เห็นชอบมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ 3 มาตรการ ได้แก่ 1.มาตรการส่งเสริมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง โดยพิจารณาสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้สูงสุดถึง 50% ของรายได้สุทธิต่อเดือน สำหรับผู้รายได้สุทธิต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท หรือวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท 2.การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยทุกระดับราคา 3.ให้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยสามารถนำเอา 20% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อไป ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นระยะเวลา 5 ปีภาษี คิดเป็น 4% ต่อปีหรือสูงสุด 120,000 บาทต่อปี INFO : Prachachat Online 14 OCT 2015

     ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เคยได้รับมาตรการกระตุ้นตลาดถึง 3 ครั้ง

    ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เคยได้รับมาตรการกระตุ้นตลาดถึง 3 ครั้ง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ประกอบการ ครั้งที่ 1 ปี 2543-2546 ช่วง วิกฤตต้มยำกุ้ง วิกฤตต้มยำกุ้ง หรือวิกฤตปี 2540 เริ่มต้นจากประเทศไทยและขยายไปหลายประเทศในเอเซีย เศรษฐกิจตกต่ำ การว่างงานขยายตัวและปัญหาหนี้สินได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมากมาย ครั้งที่ 2 ปี 2551-2552 ช่วง วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ได้ก่อให้เกิดผลกระทบต่อตลาดหุ้นสหรัฐฯและตลาดหุ้นทั่วโลก และเศรษฐกิจของไทยอย่างหลีกเลี่ยงไม่พ้น  ครั้งที่ 3 ปี 2554-2555 ช่วง ไทยเปลี่ยนรัฐบาลใหม่ ยอดขายและการโอนที่อยู่อาศัยชะลอตัว ในช่วงต้นปี 2554 เนื่องจากประชาชนชะลอการซื้อเพื่อรอนโยบายของพรรคการเมืองที่จะขึ้นมาเป็นรัฐบาลใหม่
    I255 - 02 ล่าสุด ครั้งที่ 4 ปี 2558-2559  สำหรับมาตรการในครั้งนี้เพื่อช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อที่มีรายได้น้อยและปานกลาง  คาดว่าโครงการระดับกลางขึ้นไปจะเป็นกลุ่มที่ได้รับประโยชน์ ในส่วนของการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง การจำกัดระยะเวลาของมาตรการที่ค่อนข้างสั้นนี้จะช่วยกระตุ้น กลุ่มผู้ซื้อที่กำลังรอโอนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วและผ่านเกณฑ์การขอสินเชื่อแล้วมากกว่าแต่อาจจะจูงใจผู้ซื้อรายใหม่ได้ไม่มากนัก อีกทั้งที่ผ่านมาผู้ประกอบการบางรายมีการทำตลาดโดยการลดภาระค่าธรรมเนียมต่างๆ ให้กับผู้ซื้อบ้างอยู่แล้ว 

     3 มาตรการ ลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง ลดหย่อนภาษี และเพิ่มวงเงินกู้

     

    1. เพิ่มวงเงินกู้ซื้อบ้าน

    ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมวงเงิน 10,000 ล้านบาท สนับสนุนมาตรการการเงินเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ส่งเสริมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ซึ่งมาตรการนี้จะช่วยให้ประชาชนสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี  – ผ่อนปรนโดยการพิจารณาสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้สูงสุดถึง 50% ของรายได้สุทธิต่อเดือน จากเดิม 33% – สำหรับผู้มีรายได้สุทธิต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท หรือวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท – อัตราดอกเบี้ย        ปีแรก = 3.5% ต่อปี        ปีที่สอง = 4.25% ต่อปี        ปีที่สามถึงอายุสัญญา = MRR-0.75% ต่อปี – สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี – ติดต่อยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมได้ภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2558 

    ตารางเปรียบเทียบวงเงินกู้สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์

    I255 - 04

    ข่าวอสังหาริมทรัพย์, realist, ลดค่าธรรมเนียมการโอน, มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ, ลดหย่อนภาษี, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, วงเงินกู้, ฐานเงินเดือน, ผ่อนบ้าน, realist news, ข่าวอสังหาฯ

     

     

    2. ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง

    ค่าธรรมเนียมการโอน คือ ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน ที่ดิน ณ กรมที่ดิน โดยปกติจะมีการเสียค่าธรรมเนียมดังนี้ 1.ค่าธรรมเนียมการโอน 2.ค่าอากร  3.ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 4.ค่าภาษีเงินได้ 5.ค่าคำขอ 6.ค่าอากร 7.ค่าพยาน 8.ค่าจดจำนอง ค่าจดจำนอง คือ การที่บุคคลหนึ่ง เรียกว่า ผู้จำนอง เอาอสังหาริมทรัพย์ของตน เช่น บ้าน ที่ดิน ไปจดทะเบียนไว้กับอีกบุคคลหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง(ธนาคาร) เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้  – ลดค่าธรรมเนียมการโอน จากเดิม 2% ลดเหลือ 0.01% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด – ค่าจดจำนอง จากเดิม 1% ลดเหลือ 0.01% ของมูลค่าที่จำนอง (ไม่เกิน 200,000 บาท) – ระยะเวลา 6 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม 2558 ถึง 28 เมษายน 2559 ข่าวอสังหาริมทรัพย์, realist, ลดค่าธรรมเนียมการโอน, มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ, ลดหย่อนภาษี, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, วงเงินกู้, ฐานเงินเดือน, ผ่อนบ้าน, realist news, ข่าวอสังหาฯ

    ตัวอย่างตารางเปรียบเทียบค่าโอนและจดจำนอง(แบบใหม่และแบบเก่า)

    ข่าวอสังหาริมทรัพย์, realist, ลดค่าธรรมเนียมการโอน, มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ, ลดหย่อนภาษี, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, วงเงินกู้, ฐานเงินเดือน, ผ่อนบ้าน, realist news, ข่าวอสังหาฯ

    3. ลดหย่อนภาษี

    ให้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยสามารถนำเอา 20% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้เป็นระยะเวลา 5 ปีภาษี คิดเป็น 4% ต่อปีหรือสูงสุด 120,000 บาทต่อปี  – อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท – สามารถลดหย่อนภาษีได้ 20% ของมูลค่าบ้าน เป็นเวลา 5 ปี ต่อเนื่องกันนับตั้งแต่ปีภาษีที่มีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์  – ต้องเป็นการซื้อครั้งแรก หมายถึง ไม่เคยถือสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อื่นมาก่อน – ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปีนับตั้งแต่วันโอน (ต่ำกว่า 5 ปี ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย) – ต้องจ่ายค่าซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่านั้น

    “มาตรการดังกล่าวจะช่วยเพิ่มกำลังซื้อของประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ที่มีวินัยการเงินดีให้สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ยังมีส่วนช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะส่งผลต่อเศรษฐกิจในภาพรวมให้ดีขึ้นอีกด้วย” นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าว 

          INFO : Thairath Online (28 OCT 2015) Prachachat Online (14 OCT 2015) GH BANK Online (14 OCT 2015)

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

November 2015
SMTWTFS
« Oct Dec »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 

Monthly Archives