• ARTALE พัฒนาการ

    ทำไมอนันดาถึงเลือกบ้านแบรนด์ TOP สุด

    มาอยู่ที่พัฒนาการ?

     

     

    โครงการ Artale Phatthanakan

    บ้านหรูแบรนด์ใหม่จากอนันดาที่จะมาแบ่ง Market Share

    ในตลาด Luxury Urban Home

     

    “พร้อมบทสรุปทุกประเด็นที่ควรรู้ด้านล่างบทความ”

    โครงการ Artale ตั้งอยู่บน ถ.พัฒนาการ ในซอยพัฒนาการ 20 ระยะทางห่างจากทองหล่อประมาณ 3.5 กม. ซึ่งพัฒนาการถือเป็นหนึ่งในย่านยอดนิยมของการอยู่อาศัยที่รายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ ด้านหน้าโครงการติดกับ Max Valu ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 28 ลบ. มี CERE เป็น Sole Agent ทางโครงการยังชูจุดขายเป็นโครงการ ร้างเสร็จก่อนขาย อีกด้วยครับ

     

    Fact

    Project name : Artale Phatthanakan-Thonglor
    Location
     : Phatthanakan 20

    Developer : Ananda Development
    Land : Freehold
    Land size : 13 – 0 – 73.1 Rais
    Type : Single House (3 Floors)
    Unit : 49 Units

    Type

    Type L : Grande
    • 450 sq.m.
    • 67.5 sq.w.
    • 5 Bedroom 6 Bathroom
    4 Parking

    Type M : Medio
    395 sq.m.
    56.02 sq.w.
    • 4 Bedroom 5 Bathroom
    • 3 Parking

    Facilities

    – Fitness
    – Pool
    – Greek Garden & Kids’ Garden
    – Playground
    – Jogging Track

    Price

    Type M : 28-36 MB.
    Type L : 39-48 MB.

    (Info : Feb 2017)

     

     

    ถ.พัฒนาการเป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย เดินทางสะดวกติดใจกลางเมืองทั้งใกล้ ถ.สุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย ถ.เพชรบุรี เชื่อมต่อไปยังอโศกย่านแห่งธุรกิจ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) เป็นต้น อีกทั้งพัฒนาการสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย และในอนาคตพัฒนาการจะมีโครงการคมนาคมใหม่เกิดขึ้น 2 โครงการ คือ


    1.โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช ระยะทาง 1.25 กม. เปิดปี 2561 

    2.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2560

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict, อุโมงค์ทางลอด พัฒนาการ, อุโมงค์ทางลอดพัฒนาการ, Artale พัฒนาการ, อาร์เทล พัฒนาการ

    Info : Thairath.co.th (28 Jan 2017), Image : คุณ Yongyod (23 Jun 2016)

    อุโมงค์แยกพัฒนาการ เริ่มขุดแล้ว

    โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช เริ่มต้นตั้งแต่ ซ.พัฒนาการ 19-33 ความยาว 1.25 กม.

    ขณะนี้แยกถาวรธวัชปิดแล้วตั้งแต่ 11 ก.พ.60 ซึ่งรถที่มาจากซ.กำแพงเพชร 7 จะไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าเมืองได้ต้องไปกลับรถแทน ทำให้แยกนั้นไม่ต้องมีไฟเขียว-ไฟแดงเป็นการชั่วคราว ทำให้รถไม่ติดมากนัก การจราจรสามารถเคลื่อนตัวไปได้ 

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

    Info : Thairath.co.th (13 Sep 2016), Image : เอ็นริช คอนซัลเเตนท์ (28 Nov 2013)

    รฟฟ.สายสีเหลือง ระยะทาง 29.1 กม.

    รฟม. แจงปมรฟฟ.สายสีเหลืองไม่เชื่อมต่อสายสีเขียว ปชช.หวั่นซ้ำรอยสายสีม่วง เผยได้ออกแบบเป็นขนส่งมวลชนขนาดรองสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายหลักได้สะดวก รฟฟ.สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ระยะทาง 29.1 กม. จำนวน 23 สถานี งบลงทุน 54,644 ลบ. กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    คลิกเพื่ออ่านบทความ

     

     

    พัฒนาการถือเป็นทำเลที่มีที่ดินผืนใหญ่ที่ติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยเพราะมีทั้งความสงบเมื่อเข้ามาในซอยพัฒนาการ และยังสนุกกับชีวิตเมืองได้ง่ายๆ เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว

    ช่วงต้นถนนพัฒนาการติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัยที่มีเป็นสีสันของชีวิตเมือง เต็มไปด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์หลายแห่งซึ่งเป็นแหล่งรวมความบันเทิงของคนยุคใหม่อาทิ The Nine, London street, Park plaza, Thanya park เป็นต้น ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลหลายแห่งเช่น รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส, รร.นานาชาติสิงคโปร์ (เอกมัย), รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ, มศว., ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

     

    LONDON STREET

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict

    THANYA PARK

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    บึงหนองบอน

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    โครงการป่าในกรุง

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

     

    ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    Image : bangkok.com

    “The Em District” ห่างจากแยกคลองตันหรือบริเวณ ซ.พัฒนาการ 20 ประมาณ 7 กม. The Em District เป็นย่านศูนย์การค้าและความบันเทิงที่ยิ่งใหญ่ระดับโลก ประกอบด้วย  The Emporium ที่เพิ่งจะปรับปรุงใหม่, The Emquartier ที่เพิ่งเปิดตัว และ The Emsphere ในอนาคต กับทำเลที่ดีที่สุดใจกลางย่านสุขุมวิท ติดสถานีรฟฟ.พร้อมพงษ์ บนเนื้อที่รวม 50 ไร่

    ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์สุดชิค

    Image : bkkmenu.com

    “The Commons” ห่างจากห่างจากแยกคลองตัน ประมาณ 3.2 กม. The Commons เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ใหม่คอนเซ็ปต์ Wholesome living เน้นการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสุขภาพ อยู่ในซ.ทองหล่อ 17 สไตล์การตกแต่งแบบลอฟต์ที่เน้นความโปร่ง โล่งสบาย เท่ห์ ดิบ ด้วยปูนเปลือย สลับกับต้นไม้สีเขียว เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลายและสดชื่นเมื่อเดินเข้ามา

    ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่

    Image : culturedcreatures

    “สวนหลวง ร.9” เป็นสวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ0yfพลุถวายพระพรวันพ่อเป็นไฮไลท์สำคัญของสวนแห่งนี้ 

    “ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน” เป็นศูนย์กีฬาทางน้ำแห่งแรกของชาวกรุงเทพฯ พัฒนาขึ้นบนพื้นที่โครงการแก้มลิงตามแนวพระราชดำริ เป็นทั้งศูนย์กีฬาทางน้ำและเส้นทางปั่นจักรยาน

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    โครงการ Artale พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ใน ซ.พัฒนาการ 20 อยู่ติดกับโครงการ Arden พัฒนาการ ซึ่งทางเข้าโครงการจะเป็นทางเดียวกันครับ ด้านหน้าโครงการมี community mall Park Plaza ประกอบไปด้วย Max Valu ธนาคารไทยพาณิชย์ ร้านค้า ร้านกาแฟ ลูกบ้านสามารถเดินออกมาจิบกาแฟตอนเช้าได้สบายๆ หรือแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้

    รอบโครงการมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น สวนผักและเป็นที่ดินรอการพัฒนาอยู่หลายจุด โดยรวมในซอยพัฒนาการ 20 ถือว่ามีความสงบ เป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัยครับ

    การเดินทางเข้าเมืองสามารถไปได้ 2 เส้นทางหลักๆ ครับ คือออกทาง ถ.พัฒนาการ เพื่อไป เอกมัย-ทองหล่อ, ถ.เพชรบุรี-อโศก หรือจะออกทาง ถ.อ่อนนุช(สุขุมวิท 77) เพื่อเข้าเส้นสุขุมวิทก็ได้ครับ ส่วนระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าในปัจจุบันที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 4.8 กม.ครับ

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพซุ้มทางเข้า-ออกโครงการ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพ Sale Office อยู่ติดกับซุ้มทางเข้าโครงการ

    โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ-ทองหล่อ (Artale Patthanakan-Thonglor) ถือว่าเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักส์ชัวรี่ใหม่ล่าสุด บนทำเลย่านพัฒนาการ ตั้งอยู่ใน ซ.พัฒนาการ 20 ภายใต้แนวคิด “Penthouse on Ground” on urban location คือ การออกแบบบ้านหรูโดยฟังก์ชั่นเสมือนอยู่ Penthouse ตามแบบฉบับคอนโดมิเนียมหรูในเมือง โดยออกแบบให้มีพื้นที่ห้องนอนกว้างและสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องต่างๆ ได้ ซึ่งข้อดีที่ต่างจาก Penthouse ของคอนโดมิเนียมคือสามารถสัมผัสกับพื้นที่สีเขียวได้มากกว่าการอยู่คอนโด และที่เป็น Highlight ของโครงการคือออกแบบให้มีสวนกลางบ้าน “Private Courtyard” ให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่สีเขียวแบบเป็นส่วนตัวอีกด้วย ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบันที่มีความต้องการพื้นที่สีเขียวมากขึ้น เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้นครับ

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพบ้านตัวอย่างของโครงการมี 2 แบบ คือ Medio ขนาด 395 ตร.ม. และ Grande ขนาด 450 ตร.ม.

    โดยโครงการจะมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ GRANDE พื้นที่ใช้สอยถึง 450 ตร.ม. ขนาด 67 ตร.ว. จำนวน 20 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น  39-48 ลบ.(เฉลี่ย 97,000 บ./ตร.ม.)  และ MEDIO พื้นที่ใช้สอยขนาด 395 ตร.ม. ขนาด 56 ตร.ว.(เฉลี่ย 81,000 บ./ตร.ม.) จำนวน 29 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 28-36 ลบ. ซึ่งถ้าเทียบราคาต่อ ตร.ม. กับคอนโดหรูถือว่าอาร์เทลให้ราคาที่คุ้มค่าครับ ทีนี้เรามาดูกันครับว่าภายในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานและการตกแต่งเป็นยังไงบ้างครับ 

     

    Type L : Grande บ้านไซส์ใหญ่ที่ไม่ได้มีดีแค่ขนาด

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพด้านบนเป็นสวนส่วนตัวกลางบ้านซึ่งเป็นจุดขายของโครงการ สวนที่จัดให้สามารถใช้งานได้จริง ขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นระเบียงสามารถวางเก้าอี้ตัวใหญ่ได้เลยครับ ส่วนภาพด้านซ้ายมือ เป็นภาพห้องนั่งเล่นที่ถ่ายจากชั้น 2 ของบ้าน ความสูงห้องนั่งเล่นสูงถึง 6.35 ม. แถมยังเป็นผนังกระจกมองออกไปจะได้วิวสวนกลางบ้านแบบภาพด้านบน

     

          ผังพื้นชั้น 1

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

     

    บ้าน Grande เป็นแบบใหญ่ที่สุดของโครงการมีขนาดที่ดิน 67 ตร.ว. โดยมีพื้นที่บ้าน 450 ตร.ม. ในชั้นที่ 1 เข้ามาจะเจอกับโถงห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางโอ่อ่ามากเลยครับ ความสูงฝ้า-เพดาน สูงถึง 6.35 ม. ซึ่งสูงเท่ากับ 2 ชั้นรวมกัน สูงมากกว่าหลายๆ โครงการที่เป็นโครงการ Hi-End ครับ และถ้าดูจากแปลนจะเห็นว่าห้องนั่งเล่นสามารถเปิดประตูเพื่อออกไปที่สวนส่วนตัวได้ ซึ่งสวนส่วนตัวนี้ขนาดไม่เล็กนะครับ ตัวระเบียงสามารถวาง Sofa Bed ตัวใหญ่ได้เลย เป็นมุมเด็ดของบ้านเลยทีเดียว

    ในชั้น 1 จะมีโซนหลักๆ 2 โซนครับ คือโซนรับแขก ประกอบไปด้วย ห้องนั่งเล่น ที่มีส่วนรับประทานอาหารและครัวฝรั่ง, ห้องน้ำแขก, ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว(ไว้สำหรับผู้สูงอายุหรือไว้สำหรับรับแขกก็ได้ครับ)

    อีกโซนนึงคือ โซน Back of House ประกอบด้วยครัวไทย, ห้องนอนและห้องน้ำ Maid สำหรับ 1 คนนอน, ห้องเก็บของ, ห้องเก็บเครื่องซักผ้าครับ

    1. ห้องรับแขกเปิดม่านจะเห็นสวนกลางบ้าน

    3. ครัวฝรั่ง ใช้แบรนด์ Smeg

    2. ส่วนรับประทานอาหาร 

    4. ห้องนอน 2

    ทางโครงการ Built-in ครัวให้ ซึ่งครัวฝรั่งจะใช้แบรนด์ของ Smeg ซึ่งเป็นแบรนด์ Hi-end หรูหราและคุณภาพดีระดับพรีเมียม ระยะภายในห้อง และทางเดินใช้งานได้สะดวกทีเดียวครับ ห้องนี้จะใช้แอร์แบบฝังฝ้าทำให้กระจายความเย็นได้ทั่วห้อง

    ส่วนครัวไทยจะอยู่ในส่วนของหลังบ้าน ครัวก็ให้ของแบรนด์ Smeg ทั้งเตาแก๊สและ Hob&Hood ครับ จากภาพซ้ายมือจะเห็นว่าระยะทางเดินตรงแนวรั้วค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ให้ตากผ้าเยอะเลยครับ

     

          ผังพื้นชั้น 2

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

     

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้าน จะมี 2 ห้องนอน ซึ่งทางเดินที่แจกไปทั้งสองห้องจะสามารถมองเห็นโถงห้องนั่งเล่นด้านล่างได้ครับ ฝั่งนึงจะเป็นห้อง Family Room หรือห้องอเนกประสงค์สามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงาน ห้องนอนอีกห้องหรือจะขยายทำให้เป็นห้องนอนเชื่อมต่อกับห้องนอน 3 ก็ได้ครับ แต่จริงๆ ตัวห้องนอน 3 ก็ใหญ่อยู่แล้วครับในบ้านตัวอย่างสามารถใส่เตียง 3 ฟุต ได้ 2 เตียงแบบสบายๆ ถ้าบอกว่าห้องนี้เป็น Master Bedroom อีกห้องก็ยังได้ครับ

    อีกฝั่งนึงของแปลนจะเป็นห้อง Master Bedroom ที่มี Walk-in Closet(กว้างมากๆ ครับ) และจัดห้องน้ำแบบ His&Her ซึ่งสเปกวัสดุที่ทางโครงการให้เป็นยี่ห้อ Kohler เป็นแบรนด์ Hi-end คุณภาพดีและหรูหรามากครับ ห้องน้ำ Built-in Bathtub ให้ด้วย

    จะสังเกตได้ว่าการวางแปลนบ้านเป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้ห้องนอนทุกห้องได้วิวของสวนส่วนตัวที่อยู่กลางบ้าน ซึ่งเป็นจุดที่ไม่เหมือนกับโครงการอื่นๆ ครับ เพราะจัดให้สวนให้แบบจริงจัง ใช้งานได้จริง ช่วยให้บ้านร่มรื่นมากๆ (โครงการบ้านทั่วๆ ไปจะจัดสวนให้ตรงทางเดินรอบๆ ตัวบ้านตามแนวรั้วซึ่งแค่นั้นเค้าก็นับว่ามีสวนรอบบ้านแล้วหละครับ)

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    6. ห้องนั่งเล่นมุมมองจากชั้น 2 กว้างและโปร่ง ความสูงห้องสูงถึง 6.35 ม. ถ้าเปิดม่านจะเห็นวิวสวนส่วนตัวครับ

    7. Family Room

    9. ห้องนอน 3 ใส่เตียง 3 ฟุตได้ 2 เตียงสบายๆ

    11. Walk-in Closet ของ Master Bedroom

    8. Walk-in Closet ของห้องนอน 3

    10. Master Bedroom

    12. ห้องน้ำมาสเตอร์ แบบ His&Her 

     

          ผังพื้นชั้น 3

     

    ชั้น 3 ของบ้านจะมีอีก 2 ห้องนอนครับ Corridor ของชั้นนี้รู้สึกแคบไปนิดนึงครับแต่เพื่อให้ได้ขนาดห้องนอนที่ใหญ่ก็ถือว่าโอเค ซึ่งห้องนอนในชั้นนี้แม้จะไม่ใหญ่เท่ากับห้อง Master Bedroom ในชั้น 2 แต่ทีเด็ดคือทั้ง 2 ห้องที่อยู่ชั้น 3 จะได้มุมระเบียงสามารถออกมานั่งเล่น ชมวิวได้ ชิวๆ เลยครับ ยิ่งระเบียงของห้องนอน 5 (ระเบียงใหญ่มากๆๆ) ขนาดเทียบเท่าห้องนอนเลยก็ว่าได้ ซึ่งทางโครงการเค้าคิดมาแล้วครับว่าพื้นที่นี้เป็น Flexible Space ให้ลูกบ้านครีเอทเองได้ว่าจะใช้พื้นที่นี้ยังไง ซึ่งสามารถจัดเป็นลานบาบีคิว ปาร์ตี้ย่อมๆ กับคนในครอบครัวหรือจะออกแบบเพิ่มเติมเป็นอ่าง Jacuzzi แช่น้ำ ชมวิวแบบในภาพตัวอย่างก็ได้เหมือนกันครับ

    ส่วนห้องนอน 4 แม้จะไม่ได้วิวสวนกลางบ้านโดยตรง แต่ข้อดีคือจะได้ระเบียงส่วนตัวที่ค่อนข้างกว้างครับ มองลงไปก็เห็นสวนเหมือนกัน หรือจะจัดสวนตรงระเบียงเอง เพิ่มโต๊ะมุมกาแฟเข้าไปหน่อย ช่วยให้บรรยากาศของห้องนี้ดูดีขึ้นอีกมากทีเดียว พื้นระเบียงภายนอกทางโครงการให้กระเบี้องสีเทาแผ่นใหญ่เลยครับขนาด 60×60 ซม. ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

    13. ห้องนอน 5 บ้านตัวอย่างแต่งเป็น Bar Room

    15. ห้องน้ำของห้องนอน 4

    14. ห้องนอน 4

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    16. ระเบียงชั้น 3 มองลงไปเห็นสวนกลางบ้าน

    17. ระเบียงภายนอกของชั้น 3 กว้างมากๆ สามารถดัดแปลงเป็น Jacuzzi หรือจัดเป็นลานบาบีคิวได้ครับ 

     

     

    Type M : Medio ฝ้าสูง Space สวย

    ข้อมูลและสเปกวัสดุต่างๆ ของบ้าน Type Medio นี้จะเหมือนกับ Type Grande เพียงแต่ขนาดที่ดิน, ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านจะเล็กกว่าและจำนวนห้องนอนน้อยกว่าครับ บ้านไซส์นี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางอยู่ประมาณ 4-5 คนครับ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    1. ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร สามารถเห็นวิวสวนกลางบ้านได้

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    2. ห้องนั่งเล่นมุมมองจากบันไดทางขึ้นชั้น 2 ผนังกระจกเต็มความสูงพื้น-ฝ้า ทำให้ห้องดูโปร่งมากครับ

     

      ผังพื้นชั้น 1                                                 ผังพื้นชั้น 2                                               ผังพื้นชั้น 3

     

    1. ห้องนั่งเล่น ในบรรยากาศอบอุ่น

    3. ห้องรับประทานอาหาร

    5. มุมมองห้องนั่งเล่นจากชั้น 2 ความสูง 6.35 ม.

    7. ห้องนอน 2 จัดเป็นห้องนอนเด็ก

    9. ห้องนอน 4 

    11. ระเบียงภายนอกกว้าง

    2. ห้องนั่งเล่นมุมมองเห็นบันไดชั้น 2

    4. ครัวฝรั่ง จัดให้แบรนด์พรีเมียมอย่าง Smeg

    6. Master Bedroom

    8. ห้องนอน 3

    10. ช่องแสงบริเวณทางเดินชั้น 3

    บริเวณทางเดินชั้น 3 ทางโครงการออกแบบให้มีช่องแสงตรงเพดานทำให้มีแสงธรรมชาติส่องลงมา ให้ความรู้สึกเหมือนการออกแบบบ้านสมัยใหม่ของญี่ปุ่นครับ

     

     

    Design ไม่เหมือนใคร! เปลือกอาคารเป็นโลหะชุบทองแดงฉลุลายสลับหินอ่อน

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพหน้าตาภายนอกบ้าน ตัว Facade ใช้โลหะชุบทองแดงฉลุลาย

    บ้าน Artale มีการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร ออกแบบสไตล์ Modern Luxury  หน้าตาภายนอกของบ้านใช้เป็นแคลเซียมซิลิเกต เป็นวัสดุหุ้มเปลือกอาคาร ข้อดีคือมีความคงทน แข็งแรง และมีอายุการใช้งานยาวนาน นอกจากนั้นยังตกแต่งด้วยการนำ Panel ฉลุลายพ่นสี Copper มาติดตั้งเพื่อเพิ่มความเป็นเอกลักษณ์ของ Artale และยังช่วงกรองแสงแดดได้อีกด้วย เป็นเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใครจริงๆ

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพพื้นที่ส่วนกลางในส่วนสระว่ายน้ำและ Clubhouse ทางเดินกว้าง 60 ซม. ตอนเดินต้องมีสตินิดนึงนะครับ ไม่งั้นตกน้ำแน่ๆ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพศาลาริมน้ำกลางสวน

    พื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการจัดให้ค่อนข้างใหญ่และครบมากครับ ถ้าเทียบกับจำนวนบ้านที่มีเพียง 49 หลัง พื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่กว่าๆ กับการออกแบบที่เน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อสร้างบรรยากาศให้มีความร่มรื่น อบอุ่น เสมือนอยู่บ้านพักตากอากาศเลยครับ ลักษณะของพื้นที่เขียวอารมณ์เหมือนป่าสนในเทพนิยายและดีไซน์เป็น Creek Garden คือมีสวนและแทรกด้วยลำธารเล็กๆ คดเคี้ยวไปตามแนวสวนครับ ในสวนมีศาลาริมลำธารเพื่อให้ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนหรือปิคนิคในวันหยุดได้ครับ

    เล่าเรื่องสวนซะเยอะ เรามาดูดีกว่าว่านอกจากสวนเทพนิยายของโครงการ Artale แล้ว Facilities อื่นๆ มีอะไรบ้าง ซึ่ถ้าดูจากภาพด้านบนจะเห็นว่านอกจากสวนแล้วจะมีอีก 2 ส่วนหลักๆ คือ ส่วน Outdoor Swimming Pool และส่วนของ Club House

    ส่วน Outdoor Swimming Pool มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5×25 ม. Jacuzzi และสระเด็ก ซึ่งขนาดสระว่ายน้ำถือว่าใช้งานได้จริงเทียบเท่าสระที่อยู่ตามคอนโด High-rise หลายแห่งที่มีจำนวนยูนิตมากๆ วัสดุที่ใช้ปูพื้นทางเดินและพื้นสระว่ายน้ำเป็นกระเบื้องหินอ่อนลายสวยคุมโทนสีเทาดำครับ ส่วนระยะความกว้างของทางเดินไป Club House ประมาณ 60 ซม. คือขนาดพอดี 1 คนเดิน ถ้าพาเด็กๆ มาเล่นน้ำต้องระวังหน่อยครับเพราะอาจลื่นล้มลงน้ำได้

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพรวมของสวนที่ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลาง

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ห้องฟิตเนสเห็นวิวสระว่ายน้ำและได้แดดยามเช้าอ่อนๆ

    ห้องพักผ่อน หรือห้องทำงาน ของพื้นที่ส่วนกลาง 

    Machine Fitness ถึง 6 เครื่อง พร้อมอุปกรณ์

    สามารถเห็นวิวพระอาทิตย์ขึ้นและตกได้จากห้องนี้

    ส่วน Club House ชั้นล่างจะเป็นลานบาบีคิว และมีห้องน้ำส่วนกลางตกแต่งหรูหราครับ ส่วนในชั้น 2 จะมี Fitness และ Multi-purpose Room การออกแบบ Interior เน้นโชว์ Structure ของไม้เน้นโทนสีน้ำตาลอ่อน ทำให้รู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศ มาดูที่ห้องฟิตเนสครับจะสังเกตว่าทางโครงการจัดห้องให้ค่อนข้างกว้าง สามารถวาง Machine Fitness ได้ถึง 6 เครื่องและยังมีส่วนของอุปกรณ์อื่นๆ อย่างดัมเบลขนาดต่างๆ ให้อีกซึ่งถ้าเทียบกับของ Arden ห้องฟิตเนสสามารถวาง Machine Fitness ได้เพียง 3 เครื่องครับ ส่วนด้านมุมมองห้องนี้จะมองไปเห็นสระว่ายน้ำด้านล่างครับ นอกจากนั้นทิศการวางห้องนี้ยังสามารถได้รับแดดยามเช้าเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบออกกำลังตอนเช้าๆ ครับ

    มาดูอีกห้องนึงครับเป็น Multi-purpose Room ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อน ทำงาน ประชุมงานได้ครับ ห้องนี้ออกแบบให้มีความโปร่งโล่ง สามารถเห็นวิวได้ 2 ทิศทาง ทั้งทางตะวันออกและตะวันตก สามารถพาลูกๆ มานั่งดูพระอาทิตย์ขึ้นหรือพระอาทิตย์ตกได้จากห้องนี้เลยครับ

     

     

    เมื่อเทียบบ้านเดี่ยวหรูแบบบ้าน 3 ชั้นทุกๆโครงการ ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางและทำเลโดยรอบ จะเห็นได้ว่า Artale อยู่ใกล้สุขุมวิท และราคา/ตร.ว.ดีที่สุด ถ้าราคาแพงกว่านี้ก็จะเข้าไปอยู่ในสุขุมวิทเลย แต่ก็แพงกว่าถึง 340,000 บ./ตร.ว. คือราคาตั้งอาจจะดูเท่ากันแต่ได้ที่ดินน้อยกว่า หรือถ้าลองขยับออกมานอกเมืองก็จะหลุดโซนสุขุมวิทแล้ว ราคาก็จะถูกกว่าประมาณ 120,000 บ./ตร.ว.

    อาเทลล์
    พัฒนาการ

    ทำเล : ซ.พัฒนาการ 20
    พื้นที่ : 13 – 0 – 73.1 ไร่
    จำนวน : 49 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 56.02-67.5 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 395-450 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (71,000 บ./ตร.ม.)
    (500,000 บ./ตร.ว.)

    อาณา
    เอกมัย

    ทำเล : ซ.สุขุมวิท 65
    พื้นที่ : 1-3-74 ไร่
    จำนวน : 11 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 35.6-69.03 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 390-440 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 29.8 ลบ.
    (90,000 บ./ตร.ม.)
    (840,000 บ./ตร.ว.)

     

    ควอเตอร์
    ทองหล่อ

    ทำเล : ซ.ทองหล่อ 25
    พื้นที่ : 2-3-35 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 74-199 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    เริ่มต้น 397 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 58.8 ลบ.
    (135,000 บ./ตร.ม.)
    (790,000 บ./ตร.ว.)

    อิสสระ เรสซิเดนซ์
    พระราม 9

    ทำเล : ถ.พระราม 9 ซอย 13
    พื้นที่ : 9-2-35 ไร่
    จำนวน : 20 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 113-208 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    700 – 842 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 80 ลบ.ลบ.
    (115,000 บ./ตร.ม.)

    (710,000 บ./ตร.ว.)

    บ้านนวัต
    เอกมัย-รามอินทรา

    ทำเล : รามคำแหง 21
    พื้นที่ : 2 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : เริ่มต้น 84.6 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    N/A

    ราคาเริ่มต้น : 35 ลบ.
    (N/A บ./ตร.ม.)
    (410,000 บ./ตร.ว.)

    ดิ เอวา
    เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

    ทำเล : ถ.สุขุมวิท 77
    พื้นที่ : N/A
    จำนวน : N/A
    ขนาดที่ดิน : N/A
    พื้นที่ใช้สอย :
    299-530 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (97,000 บ./ตร.ม.)
    (380,000 บ./ตร.ว.)

    *ราคาทั้งหมดเป็นราคาเริ่มต้นที่ยังขายอยู่

     

    สรุปทุกประเด็นที่ควรรู้

     

    ทำเล : 

    เข้าเมืองสะดวก ไปได้หลายเส้นทาง จุดเด่น “ใกล้ทองหล่อ-สุขุมวิท” เหมาะกับคนทำงานในเมือง ชอบไลฟ์สไตล์คนเมือง แต่ยังต้องการบ้านที่มีความสงบเป็นส่วนตัวอยู่

    เปรียบเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบน ต้องบอกก่อนครับว่าโครงการที่อยู่ใจกลางสุขุมวิทจริงๆ มี 2 โครงการคือ ควอเตอร์ ทองหล่อ กับอาณา เอกมัย ส่วนโครงการอาเทลล์ พัฒนาการ, อิสสระ เรสซิเดนซ์ และบ้านนวัต เอกมัย-รามอินทรา จะอยู่ขอบเมืองแต่ไม่ไกลเมืองมากครับ อย่างโครงการอาเทลล์ถือว่าอยู่ใกล้เมืองมากที่สุดถ้าเทียบกับ 3 โครงการในโซนเดียวกัน เพียง 3.5 กม. ก็ถึงทองหล่อแล้ว อีกทั้งถ้าเทียบราคาแล้วออกเมืองมานิดเดียวแต่ได้ราคาที่ถูกกว่า 2 โครงการที่อยู่ใจกลางเมืองมากๆ ครับ ส่วนโครงการ ดิ เอวา ถือเป็นบ้านชานเมืองเลยครับ เพราะไกลมากๆ

    การออกแบบ :

    ออกแบบไม่เหมือนใครทั้ง Exterior ที่มีการสร้างเอกลักษณ์ที่มีเฉพาะบ้านของ Artale หรูหราและทันสมัย ซึ่งตรงกับกลุ่มเป้าหมายที่อายุน่าจะประมาณ 30-40 ปี เพราะบ้านให้ลุคโมเดิร์นแต่ยังคงความลักชูรี่อยู่ หน้าตาของบ้านถือว่าโดดเด่นกว่าโครงการคู่แข่งทั้ง 6 โครงการ แต่มีโครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์  ที่ดูดีสูสีกันครับ แต่โครงการอิสสระราคาสูงกว่าอาเทลล์มากๆ ซึ่งก็ดูดีสมราคาเค้าครับ ส่วน Interior ที่มีการจัดวาง Layout แปลนบ้านให้สามารถ Take View สวนกลางบ้านได้ และยังคิดเผื่อให้หลายๆ พื้นที่ในบ้านมี Flexible Space ให้สามารถปรับเปลี่ยนไปตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ เช่น พื้นที่ระเบียงภายนอกซึ่งกว้างมากๆๆ ทำให้ลูกบ้านสามารถครีเอทพื้นที่ตรงนี้เองได้  อาจจะส่งผลต่อหน้าตาของแต่ละบ้านหลังการโอนแล้วครับ

    สเปกวัสดุ :

    โครงการ Built-in ครัวกับห้องน้ำซึ่งครัวให้ทั้งครัวฝรั่งและครัวไทย ถือว่าให้มากกว่าหลายๆ โครงการ ทั้งครัวไทย ครัวฝรั่งให้แบรนด์ Smeg ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับพรีเมียม คุณภาพดีครับ ส่วนห้องน้ำสุขภัณฑ์ต่างๆ ของ Kohler ก็เป็นแบรนด์ Hi-End เช่นกัน

    ถ้าเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบน วัสดุที่โครงการอาเทลล์ให้จะกลางๆ เป็นแบบมาตรฐาน ซึ่งไม่ได้ด้อยไปกว่าโครงการอื่นๆ ส่วนโครงการที่ให้สเปกวัสดุดูดีมาก คือ อิสสระ เรสซิเดนซ์ แต่ต้องบอกก่อนว่าราคาเค้าก็สูงกว่าโครงการอื่นมากๆ เช่นกันครับ

    ส่วนกลาง :

    ส่วนกลางจัดใหญ่ค่อนข้างใหญ่มากกว่า 1 ไร่ มีครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลานบาบีคิว ห้องอเนกประสงค์ ศาลาริมน้ำ เสมือนมีบ้านพักตากอากาศอีกหลังที่ลูกบ้านสามารถมาใช้พักผ่อนได้จริงๆ ครับ 

    ถ้าเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบนอาเทลล์ เป็นโครงการที่ถือว่าให้ส่วนกลางใหญ่และเยอะที่สุดครับ จริงๆ ดิ เอวา ก็ให้ส่วนกลางใหญ่ แต่ต้องบอกว่า ดิ เอวา โครงการอยู่ชานเมือง ราคาต้นทุนที่ดินต่ำกว่า โซนใกล้เมืองอย่างพัฒนาการมากถือว่าอาเทลล์เป็นโครงการใกล้เมืองที่ให้ส่วนกลางเยอะที่สุดครับ

    ราคา :

    เรื่องราคาโครงการอาเทลล์ ชนะทุกโครงการครับ ถ้าเทียบทำเลกับราคา ทั้งราคาต่อตร.ม.และราคาต่อตร.ว.

     

    ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม

  • WHIZDOM101 โครงการมิกซ์ยูสบริเวณสุขุมวิท 101 ขนาด 350,000 ตารางเมตร โดยบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)

    WHIZDOM101 Lifestyle Complex สำหรับคนเมืองรุ่นใหม่ WHIZDOM101 “The Great Good Place” ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ที่เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในคอมมูนิตี้ระดับสากล WHIZDOM101 โครงการมิกซ์ยูสบริเวณสุขุมวิท 101 ขนาด 350,000 ตารางเมตร บนเนื้อที่ก่อสร้าง 43 ไร่ โดยบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) โดดเด่นด้วยการผสมผสานพื้นที่ค้าปลีกเข้ากับธรรมชาติและเทคโนโลยี เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่สำหรับชีวิตประจำวันที่สมบูรณ์แบบที่สุดสำหรับคนเมืองรุ่นใหม่ ด้วยงบลงทุนกว่า 30,000 ล้านบาท พร้อมเปิดให้บริการเดือนตุลาคม 2561 WHIZDOM101  . WHIZDOM101 สังคมดิจิทัลครบวงจร ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ด้วย WHIZDOM APP แอพพลิเคชั่นที่จะช่วยให้ผู้ใช้บริการสามารถจองที่นั่ง สั่งซื้อสินค้า รับข้อมูลข่าวสาร และร่วมกิจกรรมได้เพียงปลายนิ้วผ่านโครงข่ายอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงซึ่งครอบคลุมทุกตารางนิ้ว โดยแพล็ตฟอร์มของคอมเพล็กซ์ โครงการที่พักอาศัยและสำนักงานภายใน WHIZDOM 101 จะเชื่อมประสานกันเป็นเครือข่ายแบบไร้รอยต่อ เพื่ออิสรภาพแบบไร้ขีดจำกัดบนโลกดิจิทัล  . Hillside Town  นี่คือพื้นที่ค้าปลีกที่ไม่ได้มีเพียงร้านค้าเรียงตัวกัน แต่แตกต่างด้วยประสบการณ์การช้อปและชิมท่ามกลางบรรยากาศเมืองเล็กๆ กลางหุบเขา ลัดเลาะตามทางเดินบนเนินที่โค้งตัวไปมา สำรวจสินค้าไลฟ์สไตล์และอาหารหลากหลายที่ซ่อนตัวอยู่ตามตรอกซอกซอย ทั้งร้านอาหารง่ายๆ […]

    This is the excerpt
  • ปากบารา

    ปากบารา ท่าเรือน้ำลึก ขับเคลื่อนอนาคตประเทศไทย

    ปัจจุบัน ประเทศไทยมีท่าเรือขนาดใหญ่ ที่เป็นที่รู้จักในระดับสากลอยู่หลายแห่ง แต่ในภาคใต้มีเพียงท่าเรือน้ำลึกสงขลาในฝั่งอ่าวไทยเท่านั้นที่เป็นท่าเรือหลัก ส่วนในฝั่งอันดามันไม่มีท่าเรือน้ำลึกที่มีศักยภาพเพียงพอ ต้องอาศัยท่าเรือของประเทศเพื่อนบ้าน ทำให้ต้องเสียเงินให้ต่างประเทศเป็นจำนวนมาก หากประเทศไทยสร้างท่าเรือน้ำลึกในฝั่งอันดามันเพิ่มขึ้น และสามารถเชื่อมโยงกับท่าเรือน้ำลึกสงขลาทางฝั่งอ่าวไทยได้โดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสะพานเศรษฐกิจภาคใต้ จะก่อให้เกิดประโยชน์และช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้แก่ประเทศได้อย่างมหาศาล

    ศูนย์ข่าวหาดใหญ่ – รัฐควรฟัง! เครือข่ายประชาชนติดตามแผนพัฒนาจังหวัดสตูล แจ้ง 3 เหตุผลเบื้องต้นที่เวทีรับฟังความคิดเห็น ครั้งที่ 1 (ค.1) โครงการท่าเรือน้ำลึกปากบารา จ.สตูล “ควรยกเลิก”


    Photos : Facebook – Somboon Khamhang

           ตามที่จะมีการจัดทำเวทีรับฟังความคิดเห็นครั้งที่ 1 ของโครงการก่อสร้างท่าเรือน้ำลึกปากบารา ที่ใกล้จะถึงนี้ (คาดว่าจะจัดในเดือนมีนาคม 2560) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการที่อยู่ในแผนงานโครงการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ ที่กรมเจ้าท่า ได้ว่าจ้างให้บริษัทเอทีที คอนซัลแตนท์ จำกัด ด้วยงบประมาณเกือบ 120 ลบ. และได้ว่าจ้างให้บริษัทแห่งหนึ่งใน จ.สตูล เป็นผู้รับช่วงงานอีกทอดหนึ่ง 
           ทั้งที่เรื่องนี้ เครือข่ายติดตามแผนพัฒนาจังหวัดสตูล ได้มีการทำจดหมายสอบถาม และเสนอไปยังนายกรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2559 ว่า ไม่เห็นด้วยต่อขั้นตอนการดำเนินการดังกล่าว ด้วยเห็นว่ายังขัดต่อหลักความจริง และรวมถึงรูปแบบกระบวนการที่ไม่ได้สนใจการศึกษาผลกระทบภาพรวมในเชิงยุทธศาสตร์ ที่รัฐบาลชุดปัจจุบันได้อนุมัติให้มีการศึกษาไปก่อนหน้านี้

    1.กระบวนการการมีส่วนร่วมของภาคประชาชน ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างแท้จริงในทุกระดับขั้นตอน และยังมีเจตนาที่ไม่เปิดเผยข้อเท็จจริงที่เป็นผลกระทบด้านลบ 

    2.รัฐบาลต้องทำการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ ในภาพรวมของโครงการอย่างน้อย 3 โครงการร่วมกัน คือ 1.โครงการท่าเรือน้ำลึกปากบารา 2.โครงการท่าเรือน้ำลึกสงขลา 2 และ 3.โครงการรถไฟรางคู่เชื่อม  ทั้งหมดนี้คือโครงการแลนด์บริดจ์สงขลา-สตูล ที่ต้องการเชื่อมโครงข่ายการคมนาคมระหว่างทะเลอันดามัน และอ่าวไทย 

    3.รัฐบาลควรจะต้องศึกษาความคุ้มค่าของการลงทุนอย่างละเอียดรอบคอบ โดยนักวิชาการที่มีความรู้ความชำนาญที่แท้จริง ด้วยโครงการดังกล่าวเป็นชุดโครงการขนาดใหญ่ที่จะส่งผลกระทบในวงกว้าง และจะต้องแลกต่อฐานทรัพยากร แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ตลอดถึงสังคมวัฒนธรรมของ จ.สตูล โดยรวม ที่หากสูญเสียไปแล้วซึ่งไม่อาจเรียกกลับคืนมาได้

    เหตุผลเบื้องต้นดังกล่าว เป็นส่วนหนึ่งของเหตุผลอื่นๆ ยังให้มีความเห็นว่า กิจกรรมการรับเวทีรับฟังความคิดเห็นต้องยุติไว้ก่อน ซึ่งที่ผ่านมา ต้องสูญเสียงบประมาณไปกับงานศึกษาครั้งแล้วครั้งเล่า นับร่วมพันล้านบาท รัฐบาลเองก็ไม่เคยมีข้อสรุปที่ชัดเจนต่อนโยบายดังกล่าวนี้ มีแต่เพียงความแปลกแยกแตกต่างในสังคมคนสตูล ที่เกิดขึ้นอย่างไม่รู้จบรู้สิ้น และยิ่งจะหนักขึ้นทุกวันท่ามกลางผลประโยชน์

    Info : ผู้จัดการออนไลน์ 02/2/2560

     


    Photo : marinerthai.net 06/2/2560

    1. เปิดประตูการค้าฝั่งตะวันตก ประเทศไทยมีการค้ากับประเทศทางฝั่งตะวันตกประมาณ 30% ของปริมาณการค้าทั้งหมด แต่ทางฝั่งตะวันตกกับขาดท่าเรือน้ำลึกหลัก ที่มีศักยภาพเพียงพอ ทำให้ต้องส่งสินค้า ออกจากท่าเรือแหลมฉบัง และท่าเรือกรุงเทพ แล้วอ้อมแหลมมะลายูไปด้านตะวันตก แม้ว่าจะมีท่าเรือภูเก็ตและท่าเรือระนอง ซึ่งอยู่ทางฝั่งตะวันตกแล้ว แต่ก็เป็นเพียงท่าเรือ Feeder ให้กับท่าเรือของมาเลเซียและสิงคโปร์เท่านั้น

    2. ลดการพึ่งพาท่าเรือต่างประเทศ ในปี 2547 สินค้าในภาคใต้ส่งออกโดยใช้ท่าเรือไทย (ท่าเรือสงขลา ภูเก็ต ระนอง) เพียง 25% ที่เหลือ 75% ส่งออกตามด่านชายแดนเข้าไปในมาเลเซีย ซึ่งในจำนวนนี้ 30% เป็นสินค้าที่บริโภคภายในมาเลเซีย ส่วนที่เหลืออีก 45% ส่งออกไปประเทศที่ 3 โดยผ่านท่าเรือของประเทศมาเลเซีย จะเห็นได้ว่าสินค้าจากไทยส่งไปประเทศที่ 3 โดยใช้ท่าเรือในประเทศมาเลเซียเกือบ 2 เท่าของสินค้าที่ผ่านท่าเรือไทย ทำให้เราต้องสูญเสียเงินมากมายให้กับต่างประเทศ และยังช่วยประหยัดระยะเวลาในการขนส่งสินค้าไปต่างประเทศ


    Info : กรมเจ้าท่า 06/2/2560

    3. การพัฒนาเศรษฐกิจสังคมและความมั่นคงในภาคใต้ หากไม่นับเรื่องการท่องเที่ยวพบว่าปัจจุบันพื้นที่ภาคใต้ได้รับการพัฒนาไม่มากเท่าที่ควรเมื่อเทียบกับศักยภาพที่มี ประชากรส่วนใหญ่จึงมีรายได้ต่ำกว่ามาเลเซียซึ่งมีชายแดนติดกัน ชาวใต้จำนวนมากจึงต้องข้ามไปทำงานในประเทศมาเลเซีย แต่หากมีการก่อสร้างท่าเรือน้ำลึกขึ้นจากเป็นการจุดประกายให้เกิดการพัฒนาพื้นที่ในภาคใต้ นักลงทุนจะมองเห็นโอกาสและเริ่มเข้ามาลงทุนพัฒนาช่วยสร้างงานสร้างรายได้ให้ประชาชนในท้องถิ่น

    4. เป็นทางเลือกในการขนส่งสินค้าโดยไม่ต้องผ่านช่องแคบมะละกา ซึ่งปัจจุบันมีการจราจรทางเรือที่คับคั่งที่สุดแห่งหนึ่งของโลกเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ และในอนาคตอาจจะคับคั่งจนเดินเรือได้ไม่สะดวก หากมีเส้นทางเดินเรือที่เป็นทางเลือกในการขนส่งสินค้าโดยไม่ต้องผ่านช่องแคบมะละกา ก็จะช่วยประหยัดเวลา และช่วยลดต้นทุนการขนส่งสินค้าของประเทศโดยเฉพาะพื้นที่ภาคใต้ตอนล่างได้

     

    โครงการสะพานเศรษฐกิจภาคใต้ เป็นการเปิดเส้นทางการค้าไหมเชื่อมโลกตะวันออกจากฝั่งอ่าวไทยและโลกตะวันตกจากทะเลอันดามัน เพื่อช่วยร่นเวลาลดระยะทางประหยัดต้นทุน และเพิ่มความมั่นคงปลอดภัย เพราะไม่ต้องเสียเวลาอ้อมผ่านไปทางช่องแคบมะละกา นอกจากจะเป็นทางเลือกใหม่ให้ต่างประเทศหันมาใช้บริการแล้วยังช่วยลดค่าใช้จ่ายของประเทศจากการพึ่งพาทางเลือกประเทศเพื่อนบ้านได้ปีละมหาศาล

    รัฐบาลมีนโยบายจะสร้างท่าเรือน้ำลึกขึ้นในฝั่งทะเลอันดามัน และมอบหมายให้กรมเจ้าท่า กระทรวงคมนาคม เป็นผู้รับผิดชอบโครงการ ซึ่งที่ผ่านมากรมเจ้าท่าได้ดำเนินการศึกษาวิเคราะห์อย่างละเอียดรอบคอบ พบว่ามีสีพื้นที่ที่มีความเหมาะสมได้แก่

    1. คลองบุโบย อำเภอละงู จังหวัดสตูล
    2. เกาะเขาใหญ่ อำเภอละงู จังหวัดสตูล
    3. แหลมสะเตะ กิ่งอำเภอหาดสำราญ จังหวัดตรัง
    4. เขาเมง อำเภอสิเกา จังหวัดตรัง

    แต่เมื่อเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสียแล้วพบว่า พื้นที่บริเวณชายหาดปากบารา ตำบลปากน้ำอำเภอละงู จังหวัดสตูล มีความเหมาะสมที่สุดที่จะก่อสร้างท่าเรือน้ำลึกฝั่งทะเลอันดามัน

    ตำแหน่งที่ตั้งเหมาะสม ยังอยู่ส่วนบนของช่องแคบมะละกาโดยอยู่ระหว่างส่วนหนึ่งของเกาะสุมาตราและคาบสมุทรมลายู ห่างจากชายแดนประเทศมาเลเซียประมาณ 40 กม.ใกล้กับเส้นทางเดินเรือหลักของโลก เรือแม่ ส่วนใหญ่สามารถเทียบท่าได้ มีระดับน้ำลึกที่อยู่ไม่ห่างจากชายฝั่งมาก มีร่องน้ำลึกเพียงพอที่จะเข้าถึงท่าเรือได้โดยสะดวก มีเกาะเขาใหญ่และเกาะลินเต๊ะ อยู่ทางด้านฝั่งตะวันตกของท่าเรือ ช่วยกำบังคลื่นลม มีถนนและสิ่งอำนวยความสะดวกรวมทั้งระบบสาธารณูปโภคพร้อมรองรับโครงการ มีโครงข่ายคมนาคมทางบกเชื่อมต่อกับท่าเรือน้ำลึกสงขลา และกำลังจะก่อสร้างใหม่แห่งที่ 2 ซึ่งเป็นประตูสู่อ่าวไทย ได้ด้วยระยะทางที่สั้นเพียง 130 กม. ตามโครงการสะพานเศรษฐกิจภาคใต้ และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการขยายฐานในอนาคต

     


    Photo :กรมเจ้าท่า 06/2/2560

    โครงการท่าเรือน้ำลึกปากบารา

    ที่ตั้ง : บริเวณชายหาดปากบารา อุทยาแห่งชาติเภตรา ตำบลปากน้ำ อำเภอละงู จังหวัดสตูล
    ขนาด : 2,000 ไร่ ท่าเรือมีขนาด 292 ไร่ กว้าง 430 ม. ยาว 1086 ม. ห่างจากชายหาด 4.5 กม.

    วงเงินลงทุน : 29,000 ลบ.

    สถานะการก่อสร้าง : ยังไม่เริ่มก่อสร้าง อยู่ในระหว่างยื่นผลกระทบสิ่งแวดล้อม
    การลงทุน : กรมเจ้าท่า กระทรวงคมนาคม
    ปีที่สร้างเสร็จ : N/A
    ปีที่เปิดให้บริการ : N/A

    Info : กรมเจ้าท่า (02/02/2560)

    กรมเจ้าท่ามุ่งมั่นพัฒนาท่าเรือน้ำลึกปากบาราให้เป็นท่าเรือมาตรฐานสากล ประโยชน์สูงสุดแต่ประหยัดมากที่สุดและมีผลกระทบน้อยที่สุด แนวทางการออกแบบก่อสร้าง คำนึงถึงความเหมาะสมสอดคล้องทั้งในด้าน วิศวกรรมศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ สิ่งแวดล้อม เทคนิคการก่อสร้าง การบริหารจัดการ การขนถ่ายสินค้า การจราจรในเขตท่าเรือ ภูมิสถาปัตย์ของคนท้องถิ่น งบประมาณค่าก่อสร้างค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการตลอดจนการบำรุงรักษา 

    โครงสร้างและองค์ประกอบท่าเทียบเรือค่อนข้างเรียบง่าย และครอบคลุมทุกประโยชน์ใช้สอย บำรุงรักษาง่าย ใช้งบประมาณในการก่อสร้างน้อย ใช้เวลาก่อสร้างไม่นาน มีรูปแบบที่สวยงามกลมกลืนกับสภาพแวดล้อมไม่ทำลายทัศนียภาพของพื้นที่ข้างเคียง ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุดไม่ขัดต่อวิถีชีวิตและวัฒนธรรมดั้งเดิมของคนในพื้นที่ทั้งนี้ในระหว่างการก่อสร้างต้องไม่เป็นอุปสรรคต่อการสัญจรทั้งทางน้ำและทางบกตลอดจนส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของประชาชนสิ่งแวดล้อมและระบบนิเวศวิทยาทางน้ำน้อยที่สุด


    Picture from Video : กรมเจ้าท่า 06/2/2560

    กลุ่มอาคารและท่าเทียบ

    Photo :กรมเจ้าท่า 06/2/2560

    1.  ท่าเทียบเรือสินค้าคอนเทนเนอร์ จำนวน 3 ท่า ความยาวท่า 750 ม. พร้อมติดตั้งเครนยาวตลอดหน้าท่า สำหรับเทียบคอนเทอเนอร์ขนาด 70,000 ตัน ได้พร้อมกัน 2 ลำหรือเทียบเรือขนาดกลางได้ 3 ลำ
    2. ท่าเทียบเรือบริการ ความยาวหน้าท่า 250 ม.
    3. ลานกองตู้คอนเทอเนอร์ ขนาดยาว 700 ม. กว้าง 280 ม.
    4. อาคารต่างๆ เช่น อาคารปฏิบัติการหน้าท่า อาคารด่านชั่งน้ำหนัก อาคารซ่อมบำรุง อาคารบำบัด อาคารกรมเจ้าท่า อาคารอำนวยการ อาคารนำร่อง และพื้นที่เก็บสินค้า

     


    Photo :กรมเจ้าท่า 06/2/2560

    ระยะที่ 1 รองรับตู้สินค้า 825,000 TEU*/ปี

    ท่าเทียบเรือน้ำลึกปากบารา ระยะที่ 1 เป็นท่าเทียบเรือตู้คอนเทนเนอร์เท่านั้น ประกอบด้วย

    1. ตัวท่าเรือ ถมเป็นเกาะ ขนาดกว้าง 430 ม. ยาว 1086 ม.เนื้อที่ประมาณ 292 ไร่ อยู่ห่างจากฝั่งประมาณ 4 กม.โดยมีสะพานคอนกรีตเชื่อมจากชายฝั่งสู่ตัวท่าเรือ
    2. สะพานทางเข้าอออกท่าเรือ เป็นสะพานคอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาด 4 ช่องจราจร เข้า 2 ช่องออก 2 ช่อง ความยาว 4,500 ม. เชื่อมจากชายฝั่งสู่ตัวท่าเรือ
    3. ร่องน้ำเดินเรือ มีความลึก -16.2 ม. จากระดับน้ำทะเลปานกลาง โดยขุดร่องน้ำกว้าง 180 ม. และแอ่งกลับเรือขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 600 ม.
    4. เขื่อนกันคลื่น สร้างด้วยหินมีความยาว 1,700 ม. เพื่อป้องกันคลื่นที่มาจากทิศใต้และทิศตะวันตกเฉียงใต้ของท่าเรือเป็นหลัก เนื่องจากด้านตะวันตกมีเกาะเป็นแนวกำบังอยู่แล้ว
    5. พื้นที่ถมเป็นท่าเรือ มีอาคารก่อสร้างและอำนวยความสะดวก
    6. ระบบสาธารณูปโภค ระบบสุขาภิบาล ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบเก็บขยะมูลฝอยและระบบดับเพลิง ระบบไฟฟ้า แสงสว่าง โทรศัพท์
    7. ระบบรักษาความปลอดภัย สัญญาณแจ้งเตือนไฟไหม้ ระบบป้องกันฟ้าผ่า ระบบโทรทัศน์วงจรปิด ระบบเตือนภัยสึนามิ
    8. ทางรถไฟเข้าท่าเรือ

    ระยะที่ 2 รองรับตู้สินค้า 1,375,000 TEU*/ปี

    ก่อสร้างหน้าท่าเรือ โดยการถมทะเลให้มีความยาวหน้าท่า อีก 500ม. รวมเป็น 1250 ม. ลานกองตู้คอนเทนเนอร์ มีความยาวเพิ่มอีก 500 ม.

    ระยะที่ 3 รองรับตู้สินค้า 2,475,000 TEU*/ปี

    ก่อสร้างหน้าท่าเรือ โดยการถมทะเลให้มีความยาวหน้าท่าเพิ่มจากระยะที่ 2 อีก 1000 ม. ลานกองตู้คอนเทนเนอร์ มีความยาวรวม 2,250 ม.

    *TEU ย่อมาจาก Twenty-Equivalent Unit คือ หน่วยนับสินค้าที่บรรจุในตู้คอนเทนเนอร์ความยาว 20 ฟุต โดยตู้คอนเทนเนอร์ 20 ฟุต เท่ากับ 1 ทีอียู ตู้คอนเทอนเนอร์ 40 ฟุต เท่ากับ 2 ทีอียู

     

    Video :กรมเจ้าท่า 06/2/2560

     

  • คอนโด Yieldสูง สุขุมวิท

    เปรียบเทียบ YIELD คอนโดใหม่ สุขุมวิท-อโศก

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ถ้าพูดถึงการลงทุนคอนโด ใครๆก็ต้องอยากได้ Yield ดีๆ นะครับ ทำเลสุขุมวิท-อโศกจึงเป็นทำเลแรกๆที่นักลงทุนสนใจ เนื่องจากมีความต้องการของการเช่าที่อยู่อาศัยอยู่มาก ทั้งผู้เช่าจากชาวต่างชาติและชาวไทยเอง

    ทาง Realist ได้ลองคาดการณ์ Gross Rental Yield เบื้องต้นของโครงการใหม่ในทำเลตั้งแต่ ซ.สุขุมวิท 23 ไปจนถุึง ซ.สุขุมวิท 39 ที่จะแล้วเสร็จในปี 2560-2562 มีจำนวนประมาณ 1,040 ยูนิต

    แล้วพบว่าส่วนใหญ่อยู่ที่ 3% ขึ้นไปทั้งนั้น ถือว่าเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างดีเลยครับ โดยเฉพาะโครงการ Low-rise ถือว่าได้ Yield ที่สูงเลยทีเดียว อยู่ที่ 5.2%

    และในส่วนของราคาเช่าเฉลี่ยของโครงการคอนโดรีเซล
    High-rise เฉลี่ยอยู่ที่
    697 บาท/ตร.ม./เดือน
    Low-rise เฉลี่ยอยู่ที่
    710 บาท/ตร.ม./เดือน

     

    ภาพรวมตลาดคอนโดสุขุมวิท

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ทำเลที่น่าสนใจของตลาดคอนโดในปี 2560 หนึ่งในนั้นคือ ตลาดสุขุมวิทในช่วงอโศก/ทองหล่อ/สุขุมวิท 39-49 ถือเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจและน่าจับตามอง  เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการแข่งขันกันหลายโครงการทั้งกลุ่ม Hi-end, Luxury และ Super Luxury ทำให้ผู้ซื้อหรือนักลงทุนมีตัวเลือกในตลาด เพื่อเลือกโปรดักที่ดีที่สุดและเหมาะกับตัวเอง

    รวมถึงนักลงทุนต่างชาติเองก็สนใจซื้ออสังหาฯในกรุงเทพฯของทำเลนี้ เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งงาน เรียกว่าเป็น INTERNATIONAL HUB ของกรุงเทพเลยก็ว่าได้ครับ

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ถ้าเรามามองพื้นที่ตามถนนสุขุมวิทในช่วงสุขุมวิทซอย 1 – 77 จำนวนยูนิตตั้งแต่ปีพ.ศ. 2552 เป็นต้นมา มีจำนวนยูนิตที่เปิดขายประมาณ 31,800 ยูนิต และมีอัตราการขายสูงกว่า 80% ถือว่าขายได้เกือบหมดเลยครับ

    ซึ่งเหตุผลอาจจะมาจากความต้องการการที่พักอาศัยใกล้แหล่งงาน ที่ไม่ใช่แค่คนไทยเท่านั้น ยังรวมถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพ ซึ่งเป็นความต้องการเช่าที่พักอาศัย

    ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลแรกๆที่ได้รับความสนใจเพื่อการลงทุนระทุนระยะยาวของใครหลายๆคน

    นานา-อโศก (สีเขียว) ซ.สุขุมวิท 1 – ถ.อโศก จำนวน 7,452 ยูนิต
    พร้อมพงษ์-ทองหล่อ (สีชมพู) ถ.อโศก – ซ.สุขุมวิท 55 ทองหล่อ จำนวน 9,759 ยูนิต
    เอกมัย-อ่อนนุช (สีส้ม) ซ.สุขุมวิท 55 ทองหล่อ – ซ.สุขุมวิท 77 อ่อนนุช จำนวน 14,582 ยูนิต

    หากมองถึงราคาขายเฉลี่ย บาท/ตร.ม. ในแต่ละพื้นที่มีราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตามปัจจัยต่างๆทั้งการเจริญเติบโตของเมือง, ความต้องการด้านที่อยู่อาศัย และการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นจนปัจจุบันอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1.5-2 ลบ. แล้ว ด้วยเหตุผลเหล่านี้ทำให้ราคาคอนโดในทำเลนี้มีราคาสูง

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ข้อมูล : ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

    โดยเฉพาะพื้นที่พร้อมพงษ์-ทองหล่อ (สีชมพู) เป็นทำเลที่มีราคาขายเฉลี่ยสูงที่สุด ในปี 2559 เกือบ 250,000 บาท/ตร.ม. เพราะมีโครงการระดับ Super Luxury และ Luxury เปิดขายอย่างต่อเนื่องในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา

    แต่ก็ยังมีโครงการระดับ Hi-end ที่มีราคาขายอยู่ในช่วง 150,000 – 200,000 บาท/ตร.ม. หลายโครงการอยู่ในพื้นที่นี้เช่นกัน

     

     

    คาดการณ์ RENTAL YIELD คอนโดใหม่สุขุมวิท

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    การลงทุนระยะยาวจึงเข้ามามีผลกับโครงการคอนโดในทำเลนี้ เนื่องจากเป็นทำเลยอดนิยมและมีผลตอบแทนที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับโครงการในเมืองทำเลอื่นๆ

    ซึ่งผลตอบแทนการลงทุนของคอนโด แบ่งออกเป็นสองแบบ คือ

    CAPITAL GAIN
    ••เป็นกำไรจากการขาย

    RENTAL YIELD
    ••เป็นกำไรจากการปล่อยเช่า

    โดยทั่วไปหาก RENTAL YIELD ได้อยู่ที่ 3 – 5% ก็ถือเป็นทำเลที่น่าลงทุน วันนี้ทาง Realist จึงได้ลองนำคอนโดโครงการใหม่จำนวน 7 โครงการ ทั้ง High-rise และ Low-rise ที่จะแล้วเสร็จในปี 2560-2562 บนทำเลสุขุมวิท-อโศก ตั้งแต่ ซ.สุขุมวิท 23 ไปจนถุึง ซ.สุขุมวิท 39 มาคำนวณหา Reatal Yield กำไรจากการปล่อยเช่าดูครับ ว่าจะมี Yield อยู่ที่เท่าไหร่กัน

    ในที่นี้จะหาเป็น Gross Rental  Yield นะครับ คือ กำไรจากการปล่อยเช่าโดย”ไม่หักค่าใช้จ่าย” (ถ้าเป็น Net Rental Yield จะเป็นกำไรจากการปล่อยเช่าที่หักค่าใช้จ่ายแล้วครับ) เนื่องจากแต่ละโครงการก็จะมีค่าใช้จ่ายระหว่างการปล่อยเช่าที่ต่างกัน ขึ้นอยู่กับราคาส่วนกลาง บาท/ตร.ม. ที่แต่ละโครงการกำหนดมา, ค่านายหน้าที่บางคนต้องจ่ายเพื่อให้ Agent มาดูแล รวมถึงค่าประกันที่อยู่อาศัย และค่าซ่อมแซม บำรุงห้องซึ่งราคาพวกนี้ก็จะขึ้นอยู่กับเจ้าของห้องดูแลจัดการครับ

    ราคาเช่าจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ทั้งความเก่า-ใหม่ของโครงการ, ทำเลที่ตั้ง และ ขนาดห้อง ทำให้เราคำนวณหาราคาเช่าเฉลี่ยของ Resale Condo ออกมาเป็น บาท/ตร.ม./เดือน แทน เพื่อจะได้มาคำนวณหา Gross Rental Yield ของโครงการที่จะเกิดขึ้นใหม่ได้

    GROSS RENTAL YIELD = ค่าเช่าทั้งปี  / ราคาซื้อคอนโด

    โดยโครงการ High-rise ที่ไปทำการสำรวจมาจะมีราคาเช่าอยู่ที่ 440 – 870 บาท/ตร.ม./เดือน ถือเป็นช่วงราคาที่ต่างกันอยู่มากพอสมควรครับ เนื่องจากมีทั้งโครงการที่เป็นระดับ Luxury อย่าง Edge Sukhumvit 23 และ 39 By Sansiri ที่มีทำเลติดถนนใหญ่เลย กับพวกโครงการที่เปิดมานานมากๆแล้ว เช่น Supalai Premier ที่ทำให้ราคาเฉลี่ยออกมาต่ำครับ

    โครงการ Low-rise ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยเข้าไปอีกที ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 700 บาท/ตร.ม./เดือน ขึ้นไป โครงการ Low-rise ทำเลนี้ค่อนข้างมียูนิตเริ่มต้นที่ใหญ่ ขนาดประมาณ 40 ตร.ม. ขึ้นไป ส่งผลให้ราคาเช่าเริ่มต้นสูง Yeild ก็สูงตามไปด้วย

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ข้อมูล : รวบรวมโดย REALIST ข้อมูล ณ วันที่ 20 มี.ค. 60

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ข้อมูล : รวบรวมโดย REALIST ข้อมูล ณ วันที่ 20 มี.ค. 60

    เมื่อนำมาคำนวณหา Gross Rental Yield ของโครงการใหม่ พบว่ามี Yield ที่ดูดีเลยครับอยู่ที่ 3% ขึ้นไปทั้งนั้นเลย ซึ่งเป็นการนำราคาเช่าเฉลี่ยของ Resale Condo ที่เป็นราคา บาท/ตร.ม./เดือน ของตำแหน่งที่ใกล้ๆกับตำแหน่งโครงการคอนโดใหม่มาคิด โดยคำนวณกับขนาดห้องเริ่มต้นของโครงการนั้นๆ

    ตัวอย่างเช่น
    ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ FYNN Sukhumvit 31 ขนาด 36 ตร.ม. โครงการใกล้เคียงมีราคาเช่าเฉลี่ย 720 บาท/ตร.ม./เดือน ทำให้คาดการณ์ว่าจะปล่อยเช่าได้เดือนละ 25,920 บาท/เดือน

    เมื่อคำนวณหา GROSS RENTAL YIELD ตามราคาเริ่มต้นของโครงการ 5.99 ลบ. (166,000 บาท/ตร.ม.) และมีสัญญาเช่า 1 ปี จะได้เป็น
    GROSS RENTAL YIELD = ค่าเช่าทั้งปี  / ราคาซื้อคอนโด
    GROSS RENTAL YIELD = ( 25,920  x 12 ) / 5,990,000 = 5.2%

    เมื่อมองภาพรวม Gross Rental Yield พบว่าโครงการ High-rise มี Yield ที่ต่ำกว่า Low-rise อยู่พอสมควร อาจจะเนื่องมาจากมีราคาขายของคอนโดที่ค่อนข้างสูงเริ่มต้น 220,000 บาท/ตร.ม. ไปจนถึง 300,000 บาท/ตร.ม. เรียกว่าเป็น Luxury ในทำเลนี้ ทำให้การปล่อยเช่าได้ Yield ที่ไม่สูงมากทั้งๆที่อยู่ในทำเลที่ดี

    เมื่อมองกลับกันในกลุ่มของคอนโด Low-rise ที่ได้ Yield สูงกว่า เนื่องจากราคาขายของคอนโดมีราคาไม่แพง ราคาไม่ถึง 200,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งพอดีกับกำลังซื้อของหลายๆคนมากกว่า และค่าเช่าของคอนโด Low-rise ของในทำเลนี้ก็มีราคาที่เกาะกลุ่มกัน ทำให้มองว่าคอนโด Low-rise เป็นอีกทางเลือกในการลงทุนระยะยาวได้นะครับ อาจจะได้กำไรมากกว่าแบบ High-rise ก็ได้นะ

     

    ตัวอย่าง LOW-RISE CONDO ได้ YIELD สูง!

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    FYNN
    SUKHUMVIT 31

    เป็นอีกหนึ่งโครงการครับที่ทาง Realist ลองคาดการณ์ Yield ออกมาแล้ว สู้คอนโดหลายๆโครงการได้เลยครับ Gross Rental Yield อยู่ที่ 5.2% แถมยังเป็นโครงการที่ตกแต่งให้ครบ (Fully Furnished) อาจจะช่วยให้ผู้ลงทุน ประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนของการตกแต่งห้องไปครับ แต่ต้องรอนิดนึง เพราะทางโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2562

    ซึ่งโครงการ ฟินน์ สุขุมวิท 31 มีเพียง 63 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด โมเดิร์น ลักชัวรี่ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.99 ลบ. (166,000 บาท/ตร.ม.)

    มี 4 Unit Type คือ
    1 ห้องนอน ขนาด 36-48 ตร.ม.
    2 ห้องนอน ขนาด 70-80 ตร.ม.
    3 ห้องนอน ขนาด 113-117 ตร.ม.
    ห้องเพนท์เฮ้าท์ ขนาด 150-400 ตร.ม.

    ซึ่งนานๆทีจะมีโปรดักเพนท์เฮ้าส์แบบ 2 ชั้นมาให้ดูกันนะครับ

    เป็นการจัดพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตใจกลาง CBD มีทั้งล็อบบี้และห้องสมุดเพดานสูง ห้องฟิตเนสพร้อมห้องสตรีม

    และสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้า เช่น สระว่ายน้ำสำหรับออกกำลังกายยาว 15 ม. สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก จากุซซี่ ศาลากลางน้ำ บาร์บีคิวสเตชั่น และลานอเนกประสงค์

    คอนโด YIELDสูง สุขุมวิท

    ขอบอกไว้หน่อยครับว่า ที่ตั้งของโครงการเอง ถึงจะไม่ติดกับถนนใหญ่ แต่ก็เรียกได้ว่าอยู่ในตำแหน่งที่เข้า-ออกได้จากเส้นทางลัดได้หลายทางเลยทีเดียว คือ ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

    – มาจากทางอโศก สามารถทะลุซอยสุขุมวิท 21/3

    – มาจากทางเพชรบุรี เข้ามาได้จากซอยสุขุมวิท 38/1 และเลี้ยวเข้าซอยพร้อมจิตรเพื่อเข้ามาซอยสวัสดีอีกทีครับ เนื่องจากทางนี้เป็นทางวันเวย์

    – มาจากสุขุมวิท สามารถเข้า-ออกได้จากทั้งซอยสุขุมวิท 23, 31, 33 และซอย 39 เลยครับ

    – หากมาจากทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 สามารถทะลุมาจากซอยพร้อมศรี 1 และตรงมายังซอยพร้อมจิตรเพื่อเข้ามาซอยสวัสดีได้ครับ

    คอนโYIELDสูง สุขุมวิท

  • คอนโด เมเจอร์

    กลยุทธ์การสร้างคอนโดคุณภาพ

    และการเลือกทำเลที่โดดเด่นของ Major Development

    เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (Major Development) หนึ่งในผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของเมืองไทย มาถึง 18 ปี มีแบรนด์คอนโดมิเนียมที่พัฒนาอยู่อย่างหลากหลาย ซึ่งปัจจุบันได้ขยายธุรกิจเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ให้ครบวงจรยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น การบริหารงานนิติบุคคล, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, และล่าสุดคือการให้คำปรึกษาทางด้าน Resale and Leasing

    แต่วันนี้ที่เราจะมาโฟกัสกันคือ คอนโดแบรนด์หลักๆ ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  เป็น 2 แบรนด์ที่มีจำนวนโครงการเยอะที่สุดในบริษัท นั่นคือ เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์

    ผมจะมาเล่าให้ฟังถึงการสร้างคอนโด เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ มีจุดเด่นยังไง ทำไม เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ถึงเลือกหยิบ 2 แบรนด์นี้มาพัฒนาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเลือกทำเลที่ตั้งของ 10 คอนโดล่าสุดในปัจจุบัน

     

    เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มีคอนโดแบรนด์อะไรบ้าง ?

    เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ พัฒนาคอนโดไฮเอนด์อย่างต่อเนื่อง เช่น ฟลูเลอตัน สุขุมวิท, แมนฮัตตัน ชิดลม, อกัสตัน สุขุมวิท 22, รีเฟล็คชัน จอมเทียน บีช พัทยา ฯลฯ จะเห็นได้ว่า เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มีความเชี่ยวชาญในคอนโดระดับไฮเอนด์เป็นอย่างมาก และหลายอันทำเลดีมากจริงๆ ต้องนับถือวิสัยทัศน์ทีม research และซื้อที่ดินนะครับ เพราะแต่ละโครงการมี Capital Gain สูงขึ้นเรื่อยๆ

    ต่อมาในปี 2553 เริ่มมีแบรนด์ ‘เอ็ม โปรเจ็ค’ ครั้งแรก คือ เอ็ม สีลม ที่มีความสูงถึง 53 ชั้น แต่มีจำนวนยูนิตเพียง 161 ยูนิต คือมีจำนวนยูนิต/ชั้น เพียง 5-6 ยูนิตเท่านั้น เรียกว่า Private มากกับความสูงขนาดนี้ ต่อมาในปี 2554 ก็มีคอนโด เอ็ม โปรเจ็ค ตามมาอีก นั่นคือ เอ็ม พญาไทและ เอ็ม ลาดพร้าว

    ต่อมาในปี 2558 จึงได้เปิดตัวแบรนด์ ‘มาเอสโตร เรสซิเด้นท์’ ด้วยคอนเซปต์บ้านในเมือง เป็นคอนโดโลว์ไรส์ เน้นความเป็นส่วนตัวในโครงการ และยังเดินทางได้สะดวก ซึ่งตอบสนองกับไลฟ์สไตล์คนเมือง เรียกได้ว่าเป็นความหรูหราที่เอื้อมถึง ด้วยราคาที่สมเหตุสมผล

     

    วิเคราะห์แบรนด์ เอ็ม โปรเจ็ค (M Project)

    แบรนด์ เอ็ม โปรเจ็ค เป็นแบรนด์คอนโดไฮไรส์ในเมือง ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า มีเอกลักษณ์เฉพาะ คือ ดูเท่ มีสไตล์ เป็นตัวของตัวเอง มีกลุ่มเป้าหมาย ที่อายุประมาณ 28-45 เป็นคนไทย 95% และต่างชาติ 5% มีความ work hard play hard ราคาเริ่มต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาทขึ้นไป

    จุดเด่นของแบรนด์อยู่ที่ ความเป็นเอ็ม โปรเจ็ค คือ โดดเด่นด้วยดีไซน์, มาตรฐานคุณภาพระดับไฮเอนด์, ทำเลใจกลางเมือง, เข้ากับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง เน้นความเป็นส่วนตัว ยูนิตต่อชั้นไม่มาก แม้จะเป็นอาคารสูง แต่ก็จะมีสิ่งอำนวยบนยอดตึกที่จัดเต็มอยู่เสมอ ถ้าที่ ๆตกแต่งครบ ก็มักจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 แบบที่มีสไตล์แตกต่างกัน นอกนั้นคอนโดทุกที่ของ Major จะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ด้วย 

     

    วิเคราะห์แบรนด์ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ (Maestro Residences)

    แบรนด์ มาเอสโตร เป็นแบรนด์คอนโดโลว์ไรส์ในเมือง ที่มีสไตล์ที่คลาสสิค มียูนิตไม่มาก เพียง 100-300 ยูนิต/โครงการ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง และเช่นเดียวกับ เอ็ม โปรเจ็ค คือ ทุกคอนโดอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 แบบที่มีสไตล์แตกต่างกัน

    ด้วยความที่ทั้ง เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เป็นแบรนด์หรูที่ราคาเข้าถึงได้ และทำเลอยู่ใจกลางเมืองทุกโปรเจค จึงเป็นคอนโดที่ถูกนำมาพัฒนามากที่สุดทั้ง 2 แบรนด์ 

     

     

    การเลือกทำเลของคอนโด
    “เอ็ม โปรเจ็ค และมาเอสโตร เรสซิเด้นซ์”

    วันนี้ Realist ได้รวม 5 ทำเลที่มีคาเรคเตอร์เด่นและมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องซึ่งเป็นทำเลของทั้ง 10 คอนโด เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ ที่ยังเปิดขายอยู่

    โดยส่วนใหญ่เป็นทำเลใจกลางเมือง ที่เราเรียกว่า CBD รวมๆแล้วทำเลเหล่านี้จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน มีการพัฒนาทางด้านการค้า พวกอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าเป็นส่วนใหญ่ ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จับจ้องที่จะลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยในทำเลเหล่านี้เช่นกันครับ เนื่องจากใกล้กับแหล่งงาน เดินทางสะดวกมากๆทั้งรถไฟฟ้า และรถไฟฟ้าใต้ดิน  แถมยังสะดวกด้วยเส้นทางการเดินทาง

     

    เริ่มจากย่านสุขุมวิทที่นับยาวตั้งแต่รถไฟฟ้าสถานีชิดลมถึงเอกมัย หากมองเป็นภาพรวมกว้างๆเรียกว่าเป็นหรูนานาชาติก็ว่าได้ เนื่องจากเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานเกรด A และมีห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์อยู่มาก รวมถึงมีสถานทูตหลากหลายชาติแทรกตัวอยู่ บริบทในย่านเหล่านี้นี่เองที่ส่งผลให้ราคาที่ดินค่อนข้างสูง การพัฒนาโครงการแต่ละโครงการจึงเป็นที่น่าติดตาม

    M THONGLOR 10

    เอ็ม ทองหล่อ 10 ตัวโครงการจริงๆแล้วตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 12 ซึ่งเชื่อมกับซอยทองหล่อ 10 ที่สามารถทะลุหากันได้ ปากซอยเป็นรถไฟฟ้า สถานีเอกมัย (ทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งให้ที่รถไฟฟ้า) และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ด้วย
    โครงการนี้ออกแบบขึ้นเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตล้ำสมัยสำหรับคนรุ่นใหม่ ไลฟ์สไตล์ชิคๆ ชอบสังสรรค์กับเพื่อนๆ จึงมีพื้นที่กิจกรรมที่หลากหลายในตัวโครงการ เช่น คลับเฮ้าส์ลอยฟ้า, ออนเซนลอยฟ้าและ สระว่ายน้ำ ราคาพิเศษ เริ่มต้นที่ 4.29 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ครับ

    MAESTRO 02
    RUAMRUDEE

    มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 1-0-62 ไร่ ใน ซ.ร่วมฤดี 2 ใกล้รถไฟฟ้า สถานีเพลินจิต (ทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งให้ที่รถไฟฟ้า) และทางขึ้นทางด่วน

    โดยซอยนี้เป็นแหล่งรวมที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมอยู่แล้ว เน้นย้ำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น มีเพียง 138 ยูนิต และพิเศษที่คอนโดโลว์ไรซ์นี้มียูนิตแบบดูเพล็กซ์ด้วยครับ ราคาพิเศษ เริ่มต้น 4.6 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่

    MAESTRO 39
    SUKHUMVIT 39

    มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39  ปากซอยเป็นรถไฟฟ้า สถานีพร้อมพงษ์ เป็นที่ตั้งของ ดิ เอ็มดิสทริค ประกอบไปด้วย ดิเอ็มควอเทียร์ และ เอ็มโพเรียม ในอนาคตยังมี เอ็มสเฟียร์ อีกด้วย รวมถึงมีสวนเบญจกิติอยู่ใกล้ๆ

    โครงการนี้มองว่าเหมาะกับการปล่อยเช่าครับ เนื่องจากเป็นทำเลที่ค่อนข้างหายาก และมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงอาศัยอยู่รอบบริเวณ ปัจจุบันทางโครงการมีเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาพิเศษ เริ่มต้น 8.5 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ครับ

    EMSPHERE

    เอ็มสเฟียร์ หนึ่งในโครงการ ดิ เอ็มดิสทริค จะเปิดตัวเป็นอันดับสุดท้าย มีพื้นที่โครงการ 200,000 ตร.ม. ที่ตั้งจะอยู่ข้างๆสวนเบญจกิติ เป็นแหล่งชอปปิ้งสไตล์ฮิป ต่างจาก เอ็มควอเทียร์ และ เอ็มโพเรียม ที่รวมรวมสินค้าระดับไฮเอนด์ ไว้มากมาย

    ภาพ : CHARCOALDESIGN

    EKKAMAI MALL

    ย่านเอกมัย-ทองหล่อ จะมีห้างใหม่มาเปิดใช้ชื่อง่ายๆว่า เอกมัย มอลล์โดยกลุ่มทุนสี TOA ร่วมกับ PPIH จากสิงค์โปร์ จ้างเชนร้านอาหารชื่อดังจากญี่ปุ่นมาบริหาร ซึ่งอาจเป็น ดองกี้โฮเต้ ห้างดังของญี่ปุ่นที่มีข่าวว่าจะมาเปิดในไทยก็ได้ ต้องตามข่าวกันอีกทีครับ

     

     

    ถือว่าเป็นย่านขับเคลื่อนเศรษฐกิจของกรุงเทพย่านสำคัญที่สุดก็ว่าได้ จำนวนอาคารสำนักงานในย่านถ้านับเฉพาะเส้นที่อยู่ติดถนนสีลมและถนนสาทรมีจำนวนมากกว่า 40 อาคาร เป็นตัวเลือกให้บริษัทชั้นนำต่างๆเข้ามาทำสัญญาเช่าและประกอบธุรกิจที่อาคารเหล่านี้

    โดยอาคารสำนักงานที่มีราคาเช่าต่ำที่สุด คือ อาคารปัญจภูมิ อาคารคาร์เทย์ เฮ้าส์ และอาคารไทย ซีซี ราคาเช่าอยู่ที่ 450-500 บาท/ตร.ม./เดือน เนื่องจากเป็นอาคารที่สร้างมานาน กว่า10 ปี

    และอาคารที่มีราคาเช่าสูงที่สุด คือ อาคารสาทร สแควร์ และ อาคารคิว เฮ้าส์ ลุมพินี ราคาเช่าอยู่ที่ 900 บาท/ตร.ม./เดือน

    การพัฒนาพื้นที่ล่าสุด และกำลังเป็นที่กล่าวถึงอย่างมากสำหรับย่านนี้คือ ตึกมหานครเป็นตึกที่สูงที่สุดในตอนนี้ครับ

    M SILOM

    เอ็ม สีลม อีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลทองย่าน CBD อย่างสีลม-สาทร ที่รายล้อมไปด้วยออฟฟิศ โรงเรียนชั้นนำ เป็นทำเลที่ใครหลายคนต้องการจะมีคอลเลคชั่นคอนโดเก็บสะสมไว้ เมื่อเทียบกับราคาพิเศษเฉพาะตอนนี้ เริ่มต้นเพียง 8.3 ลบ.* แต่งครบพร้อมเข้าอยู่ ถือว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุนระยะยาวครับ

    และ เอ็ม สีลม เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วย 5 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางทันสมัย เช่น สกายเลาจ์, สวนบนดาดฟ้าชั้น 39 เหมาะสำหรับโยคะและ สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi Outdoor Lap pool เรียกได้ว่า ทุกอย่างต้องถูกคิดและคัดสรรมาอย่างดีที่สุดครับ

    MAESTRO 01
    SATHORN-YEN AKAT

    มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ห่างจากย่านสีลม-สาทรเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ เนื่องจากที่ตั้งใกล้ถนนสายหลักอย่าง ถ.สาทร, ถ.พระราม 3, ถ.พระราม 4 และถ.นราธิวาส หรือจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ได้ มีสถานีใกล้เคียงคือ รถไฟฟ้า สถานีศาลาแดง , รถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีคลองเตย และ รถไฟฟ้า สถานีลุมพินี

    มาพร้อมความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิต (สูงสุด 13 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น) ราคาพิเศษ เริ่มต้น 4.7 ลบ.*

     

     

    ทำเลสยาม-ราชเทวี ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพมาก เพราะอยู่ใจกลางเมือง และเป็นจุดศูนย์รวมการชอปปิ้งที่สำคัญ เดินทางง่ายด้วย รถไฟฟ้า รถเมล์ก็ผ่านหลายสาย บางคนให้ความสำคัญถึงขั้นเป็นเป้าหมายปลายทางที่ต้องไปถึงเมื่อเวลาไปเที่ยวกรุงเทพเลยก็ว่าได้ครับ

    โดยรอบจะล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามสแควร์ วัน, สยามสแควร์, มาบุญครอง, เซ็นทรัลเวิลด์, และเดอะแพลทินั่ม แฟชั่นมอลล์ในอนาคตจะมีการวางแผนโครงการ สามย่าน มิตรทาวน์และ เกษร วิลเลจซึ่งช่วยตอกย้ำความเป็นย่านการค้ามากขึ้น

    นอกจากนั้นยังเป็นตำแหน่งที่มีสถาบันการศึกษาใจกลางเมือง มีน้องๆนักเรียนนักศึกษามากมาย ทำให้ที่นี่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เป็นศูนย์รวมทางการศึกษา ร้านหนังสือ, สถาบันกวดวิชา และแหล่งรวมกิจกรรมของวัยรุ่นครับ ล่าสุดพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีการพัฒนาอุทยานจุฬา ฯ 100 ปี  เพื่อตอบสนองต่อความต้องการพื้นที่สีเขียวของเมืองอีกด้วย

    MAESTRO 12
    RATCHATHEWI

    มาเอสโตร 12 ราชเทวี ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี เพียง 200 ม. ครับ เหลือ 5 ยูนิตสุดท้าย แบบ 2 ห้องนอนด้วยราคาพิเศษ เริ่มต้นเพียง 7.5 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่ ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างน่าสนใจสำหรับคนที่ต้องทำงานภายในย่านนี้ หรือมีลูกหลานเรียนอยู่ในสถาบันใกล้เคียง เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตปทุมวัน, รร.เตรียมอุดมฯ เพื่อช่วยให้การเดินทางใกล้ขึ้น

    MAESTRO 14
    SIAM-RATCHATHEWI

    และถ้าใครพลาดจาก มาเอสโตร 12 ราชเทวีไป ก็ไม่ต้องเสียดายครับ ในทำเลนี้ยังมี มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ที่อยู่ใกล้ๆกัน ห่างรถไฟฟ้าสถานีราชเทวี 300 ม. มีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ราคาพิเศษเริ่มต้น 4.0 ลบ.* ถ้ามองในระยะยาว โครงการในย่านนี้มีแนวโน้มที่ปล่อยเช่าได้ เนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และหาโครงการที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ๆค่อนข้างยากครับ

    GAYSORN VILLAGE

    เกษร วิลเลจ สร้างด้วยงบประมาณกว่า 3,470 ลบ. บนพื้นที่กว่า 180,000 ตร.ม.ใจกลางราชประสงค์ให้กลายเป็นไลฟ์สไตล์วิลเลจสุดหรู พร้อมทางเดินลอยฟ้า ราชประสงค์วอล์ก เชื่อมเข้า 18 อาคาร สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ศูนย์การค้าเกษรเข้าสู่อาคารเกษรทาวเวอร์อย่างไร้รอยต่อ

    โดยจะดำเนินการเสร็จสิ้นเดือนมิถุนายน 2560 และจะดำเนินการต่อในเฟสที่ 2 ทางด้านทิศใต้ของย่านราชประสงค์ ตามแผนปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าอัมรินทร์ พลาซ่าในปี 2562 – 2563

    ภาพ : REALIST

    SKYWALK

    หลังจากที่สยามดิสคัฟเวอรี่ พลิกโฉมหน้าให้ดูทันสมัยขึ้น และมาบุญครอง ก็รีโนเวทด้านหน้าอาคาร ปรับปรุงภายในศูนย์การค้าไปเร็วๆนี้ มีการก่อสร้างทางเดินลอยฟ้าเชื่อมกับอาคารขนาดใหญ่ใน 4 ด้าน คือ มาบุญครอง,  สยามดิสคัฟเวอรี่, หอศิลป์กรุงเทพฯ และโรงหนังสกาล่า ให้ประชาชนเดินจากบีทีเอสสยามและสนามกีฬาแห่งชาติ ไปยังอาคารต่างๆได้สะดวกขึ้น

    CHULA
    CENTENNIAL PARK

    โครงการออกแบบอุทยานจุฬา ฯ 100 ปี และถนนจุฬา ฯ 100 ปี เป็นโครงการที่แสดงถึงวิสัยทัศน์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยในการให้ความสำคัญของพื้นที่สาธารณะสำหรับชุมชนและชาวจุฬา ฯ เพื่อตอบสนองต่อความต้องการพื้นที่สีเขียวยั่งยืนของเมือง โดยคำนึงถึงการสร้างศักยภาพในการจัดการน้ำ การพัฒนาคุณภาพชีวิตของชุมชน รวมถึงระบบนิเวศภายในเมือง

    ข้อมูล : LANDPROCESS

     

    พื้นที่ลาดพร้าว–จตุจักร หรือพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า  สถานีสะพานควาย ไปจนถึงสถานีหมอชิต บริเวณเหล่านี้ถือได้ว่าเป็นทำเลครบเครื่อง ที่ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ อย่างสวนจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนวชิรเบญจทัศ ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 190 ไร่ เหมือนเป็นปอดของเมืองอีกแห่งหนึ่ง

    และยังใกล้แหล่งชอปปิ้งที่ติดอันดับโลก นั่นคือ สวนจตุจักร หรือ JJ Market แต่ถ้าใกล้ชอบแบบห้าง แถวนี้ก็มีให้เดินเหมือนกันครับคือ เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ หรือเลยไปหน่อยก็จะมีเมเจอร์รัชโยธินครับ

    นอกจากนั้นในพื้นที่ยังมี สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้ เปิดใช้ในปี 2560 

    M JATUJAK

    เอ็ม จตุจักร เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสะดวกสบายใกล้เมือง และมีบรรยากาศสีเขียวร่มรื่นไปพร้อมๆกันครับ เนื่องจากโครงการออกแบบภายใต้แนวคิด ป่าในเมือง (Urban Forest Concept) เสมือนใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางขุนเขา แทรกส่วนกลางที่เป็นสีเขียวอย่าง บ้านต้นไม้ และ ล็อบบี้ที่เหมือนเป็นกล่องกระจกลอยอยู่กลางป่า และเป็นคอนโดที่มีพื้นที่ออกกำลังกาย สปอร์ต อารีน่า สนามกีฬาในร่ม ที่พร้อมสรรพ์ไปด้วยอุปกรณ์กีฬาอย่างครบครันเป็นแห่งแรกในเมืองไทย ราคาพิเศษ เริ่มต้น 3.95 ลบ.*

    M LADPRAO

    เอ็ม ลาดพร้าว โครงการอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว สามารถเดินไปรถไฟฟ้าใต้ดิน พหลโยธินได้เลยครับ แล้วในอนาคตจะมี รถไฟฟ้า สถานีห้าแยกลาดพร้าวอยู่หน้าโครงการด้วยครับ และที่นี่อาจจะเหมาะกับคนที่ชอบงานดีไซน์ เพราะโครงการเป็นตึกทรงคิวบิคเป็นเอกลักษณ์โดดเด่น แต่ละชั้นมีลูกเล่นที่แตกต่างกันทั้งภายใน-นอกตัวตึก เป็นตัวแทนของชีวิตยุคใหม่ที่ไร้กรอบ ราคาพิเศษ เริ่มต้น 5.8 ลบ.* พร้อมเข้าอยู่

    BANGSUE GRAND STATION

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

     

    แนวคิดการพัฒนาพื้นที่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “To become ASEAN Linkage and Business Hub” โดยทำเป็นคอมเพล็กซิตี้ เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่นันทนาการ ซึ่งจะช่วยยกระดับให้สถานีกลางบางซื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟของประเทศ  มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 218 ไร่

    โซน A : สมาร์ท บิสิเนส คอมเพล็กซ์ (Smart Business Complex) เนื้อที่ 35 ไร่
    โซน B : ย่านพาณิชยกรรมแหล่งค้าปลีก-ค้าส่งระดับอาเซียน (ASEAN Commercial and Business Hub) เนื้อที่ 78 ไร่
    โซน C : สมาร์ท เฮลธี แอนด์ ไวแบรนท์ ทาว์น (SMART Healthy and Vibrant Town) เนื้อที่ 105 ไร่
    โซน D : เวิลด์ รีเนาด์ การ์เด้น อินเตอร์เชนจ์ พลาซ่า(World Renowned Garden Interchange Plaza) เนื้อที่ 87.5 ไร่

     

    ปัจจุบันทำเลรัชดา เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ซึ่งอาคารสำนักงานใหม่ๆ ยังเน้นใส่ใจสิ่งแวดล้อมหรือเรียกว่า อาคารเขียว เพื่อช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้แก่ผู้ที่ทำงานในอาคารอีกด้วย ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์, เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, ยูนิลีเวอร์เฮาส์, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในย่านนี้มีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2558)

    MAESTRO 03
    RATCHADA-RAMA 9

    มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9  (ตั้งอยู่ในซ.สถานทูตจีน) ถือว่าเป็นโครงการใจกลางย่านธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ “New CBD” ทำเลที่รวมอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย แถมยังใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีพระราม 9 เพียง 700 ม. เท่านั้น ทำให้เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก ด้วยราคาพิเศษที่เริ่มต้นเพียง 3.75 ลบ.* อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในย่าน New CBD แห่งนี้ครับ

     

     

    โอกาสสุดท้าย! กับช่วงเวลาพิเศษ ราคาพิเศษภายใน 1-31 มีค. 2560
    5 โซนฮอตที่ เอ็ม โปรเจ็ค และ มาเอสโตร เรสซิเด้นซ์ ทุกทำเล
    พิเศษ! ผ่อนชำระ 0% 6 เดือน สำหรับเงินจองหรือเงินทำสัญญากับ บัตรเครดิต ธ.กรุงเทพ และ KTC

    คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน 

    ข้อมูลเพิ่มเติมที่ www.mde.co.th หรือ โทร 02 116 1111

  • Brown Condo พหลโยธิน 67

    BROWN CONDO พหลโยธิน 67

    คอนโดติดรถไฟฟ้าสไตล์ Modern Vintage 

     

    โครงการบราวน์ คอนโด พหลฯ 67 คอนโด Low-rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน อยู่ระหว่างซอย 67 กับ 67/1 โครงการอยู่ติดสถานีสายหยุด (โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-คูคต) สามารถเดินถึงสถานีสายหยุดในระยะเพียง 100 ม. บราวน์ คอนโด พหลฯ 67 เป็นโครงการที่ 2 ต่อจาก บราวน์ คอนโด รัชดา 32 ที่ได้ผลตอบรับที่ดีมาก ทำให้ทาง Asset Wise สานต่อโครงการภายใต้แบรนด์ บราวน์ โดยเลือกทำเลย่านสะพานใหม่ ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม และด้วยราคาที่เริ่มต้นที่ไม่แรงมาก เพียง 1.89 ลบ. ทำให้โครงการนี้น่าจะได้ผลตอบรับที่ดีอีกเช่นกันครับ

     

    FACT

    1 Mar 2017

    GENERAL INFORMATION

    • Project :
    Brown Condo Phahol 67
    (บราวน์ คอนโด พหลฯ 67)

    • Developer : Asset Wise
    • Tenure :
    Freehold

    • Area : 1-0-73 ไร่
    • Location : ถ.พหลโยธิน
    • Total Floors : 8 ชั้น
    • Building : 1 อาคาร

    UNIT TYPE 

    Total units : 174 ยูนิต

    • 1 Bedroom :
    22.30 – 24.55 ตร.ม.

    • 1 Bedroom Extra :
    24.70 – 25.90 ตร.ม.

    • 1 Bedroom Exclusive :
    27.05 – 30.65 ตร.ม.

    • 1 Bedroom Plus :
    31.70 – 34.95 ตร.ม.

    FACILITIES

    Parking : 43%

    – Panoramic Swimming Pool & Jacuzzi
    – The Gym
    – Library Lounge
    – Lobby
    – Poolside Garden
    – Poolside Terrace
    – Co – Working Space
    – BBQ Party & Wine Bar
    – Chill Out Area
    – Outdoor Exercise Zone

     

    PRICE

    • Price :
    เริ่มต้นที่ 1.89 ลบ.

    (เริ่มต้น 85,000 บ./ตร.ม.)

    • ค่าจอง : 10,000 บ.
    • ทำสัญญา : 20,000 บ.
    • ผ่อนดาวน์

     ปกติ 4,900 บ. 10 งวด
    งวดพิเศษ 30,000 บ. 4 งวด
    • ค่ากองทุน :
     500 บ./ตร.ม.

    • ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.

     

    PRODUCT

    brown condo, พหลโยธิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโด, รถไฟฟ้าคูคต, รถไฟฟ้าสถานีสายหยุด, รถไฟฟ้าสถานี สะพานใหม่, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, หมอชิต-คูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ คอนโด, คอนโดราคาถูก, Asset wise, Brown condo รัชดา 32, Brown Condo phahol 67, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, บราวน์ คอนโด, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, คอนโด พหล, บ้านพหล, เซ็นทรัลลาดพร้าว, คอนโดใกล้สะพานใหม่ , คอนโดสถานีสายหยุด

    brown condo, พหลโยธิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโด, รถไฟฟ้าคูคต, รถไฟฟ้าสถานีสายหยุด, รถไฟฟ้าสถานี สะพานใหม่, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, หมอชิต-คูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ คอนโด, คอนโดราคาถูก, Asset wise, Brown condo รัชดา 32, Brown Condo phahol 67, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, บราวน์ คอนโด, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, คอนโด พหล, บ้านพหล, เซ็นทรัลลาดพร้าว, คอนโดใกล้สะพานใหม่ , คอนโดสถานีสายหยุด

    โครงการบราวน์ คอนโด พหลฯ 67 เป็นคอนโด Low rise มีความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมที่พักอาศัยจำนวน 174 ยูนิต โดยมีห้องทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

    1. 1 Bedroom : ขนาด 22.30 – 24.55 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 3 ห้องคือ ห้องนอน ห้องนั่งเล่น+ครัว และห้องน้ำ (เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวีแบบพับได้, โซฟา, โต๊ะกาแฟ, เตียง 5ฟุต, ตู้เสื้อผ้าและแอร์ 1 ตัว รวมอยู่ในโปรโมชั่น)

    2. 1 Bedroom Extra : ขนาด 24.70 – 25.90 ตร.ม. เหมือนกับแบบแรกแต่ตัวห้องมีขนาดใหญ่กว่า

    3. 1 Bedroom Exclusive : ขนาด 27.05 – 30.65 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 4 ห้องคือ ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ (เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะและเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง, เตียง 5ฟุต, ตู้เสื้อผ้าและแอร์ 1 ตัว รวมอยู่ในโปรโมชั่น)

    4. 1 Bedroom Plus : ขนาด 31.70 – 34.95 ตร.ม. แบ่งออกเป็น 5 ห้องคือ ห้องนอน ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ (เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะและเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง, เตียง 5 ฟุต, เตียง 3 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าและแอร์ 2 ตัว รวมอยู่ในโปรโมชั่น)

     

     

    FACILITIES

    brown condo, พหลโยธิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโด, รถไฟฟ้าคูคต, รถไฟฟ้าสถานีสายหยุด, รถไฟฟ้าสถานี สะพานใหม่, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, หมอชิต-คูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ คอนโด, คอนโดราคาถูก, Asset wise, Brown condo รัชดา 32, Brown Condo phahol 67, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, บราวน์ คอนโด, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, คอนโด พหล, บ้านพหล, เซ็นทรัลลาดพร้าว, คอนโดใกล้สะพานใหม่ , คอนโดสถานีสายหยุด

    brown condo, พหลโยธิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโด, รถไฟฟ้าคูคต, รถไฟฟ้าสถานีสายหยุด, รถไฟฟ้าสถานี สะพานใหม่, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, หมอชิต-คูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ คอนโด, คอนโดราคาถูก, Asset wise, Brown condo รัชดา 32, Brown Condo phahol 67, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, บราวน์ คอนโด, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, คอนโด พหล, บ้านพหล, เซ็นทรัลลาดพร้าว, คอนโดใกล้สะพานใหม่ , คอนโดสถานีสายหยุด

    สำหรับ Facilities โครงการออกแบบให้มีส่วนกลางอยู่บนชั้น 2 และชั้นดาดฟ้าของอาคาร ประกอบด้วย

    2nd Floor
    – Panoramic Swimming Pool & Jacuzzi
    – The Gym
    – Library Lounge
    – Lobby
    – Poolside Garden
    – Poolside Terrace

    Rooftop Floor
    – Co – Working Space
    – BBQ Party & Wine Bar
    – Chill Out Area
    – Outdoor Excercise Zone

     

     

    LOCATION

    brown condo, พหลโยธิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโด, รถไฟฟ้าคูคต, รถไฟฟ้าสถานีสายหยุด, รถไฟฟ้าสถานี สะพานใหม่, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, หมอชิต-คูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ คอนโด, คอนโดราคาถูก, Asset wise, Brown condo รัชดา 32, Brown Condo phahol 67, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, บราวน์ คอนโด, บราวน์ คอนโด พหลฯ 67, คอนโด พหล, บ้านพหล, เซ็นทรัลลาดพร้าว, คอนโดใกล้สะพานใหม่ , คอนโดสถานีสายหยุด

    โครงการบราวน์ คอนโด พหลฯ 67 ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน อยู่ระหว่างซอย 67 กับ 67/1 โครงการอยู่ติดสถานีสายหยุด (โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-คูคต) สามารถเดินถึงสถานีสายหยุดในระยะเพียง 100 ม. และห่างไป 2 สถานี ก็จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูอีกด้วย ส่วน sale gallery อยู่เยื้องๆกัน ถ้ามาจากวงเวียนหลักสี่ (ขาออกเมือง) จะเจอ site โครงการอยู่ซ้ายมือก่อน ให้เลี้ยวขวาเข้าถ.เทพรักษ์จะเจอ sales gallery อยู่ซ้ายมือ ถ้าขาเข้าเมือง พอเจอบิ๊กซี ให้ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถ.เทพรักษ์ได้เลย 

    • ห่างจาก Big C 500 ม.
    • ห่างจาก Lotus  900 ม.
    • ห่างจาก ตลาดสดยิ่งเจริญ เพียง 1.3 กม.

    • ห่างจาก Central รามอินทรา เพียง 2 กม.

    • ใกล้ ม.ศรีปทุม
    • ใกล้ ม.เกษตร
    • ใกล้ วัดพระศรีมหาธาตุ
    • ใกล้ Central ลาดพร้าว
    • ใกล้ Major รัชโยธิน
    • ใกล้ สนามบินดอนเมือง

    สนามบินดอนเมือง

    Central รามอินทรา

     

    Big C สะพานใหม่

    Central ลาดพร้าว

    รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล

    ม.เกษตรศาสตร์

    ตลาดยิ่งเจริญ

     

     

    ACCESSIBILITIES

    เส้นทางจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

    จุดที่ 1 จาก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ประมาณ 400 ม.แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.รามอินทราจากนั้นตรงไปประมาณ 5.2 กม. จะเจอวงเวียนหลักสี่

    จุดที่ 2 วงเวียนหลักสี่
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ขับไปตาม ถ.รามอินทรา จุดสังเกตก่อนถึงวงเวียนหลักสี่คือ เซ็นทรัล พลาซ่า รามอินทรา เมื่อเห็นเซ็นทรัลให้เตรียมเลี้ยวขวาไปตามวงเวียนหลักสี่ จากนั้นขับไปตาม ถ.พหลโยธินและตรงไปประมาณ 1.4 กม. ก็จะถึงโครงการครับ

    จุดที่ 3 ถ.พหลโยธิน
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    เมื่อขับมาตาม ถ.พหลโยธิน จุดสังเกตก่อนถึงโครงการคือจะเห็นศูนย์ฮอนด้าอยู่ทางซ้ายมือ บริเวณ ถ.พหลโยธิน 67 ให้เตรียมชิดซ้าย โครงการอยู่ติดกับ บ.ตลาดนัดมอเตอร์ไซค์ครับ

     

     

    SURROUNDING

    ทิศเหนือ

    ติดกับสถาบันสายตาและโรคตา และลานจอดรถ

    ทิศใต้

    ติดกับ บ.ตลาดนัดมอเตอร์ไซค์

    ทิศตะวันออก

    ติดกับ ถ.พหลโยธิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว

    ทิศตะวันตก

    ติดกับอาคาร 4 ชั้นและศูนย์บริการรถยนต์

     

    มุมมองโดยรอบโครงการ

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

    SALE GALLERY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

     

    MASTER PLAN

    คลิกที่ภาพเพื่อดูภาพขยายใหญ่

     

     

    Brown Condo พหลโยธิน 67 อาคารมีความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 174 ยูนิต ในแต่ละชั้นประกอบไปด้วย

    ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด

    ชั้น 2 มียูนิตพักอาศัย 18 ยูนิต ประกอบด้วย Type A= 10 ยูนิต, Type C= 6 ยูนิต Type D= 2 ยูนิตและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำครับ

    ชั้น 3-8 ในแต่ละชั้นมียูนิตพักอาศัย 26 ยูนิต ประกอบด้วย Type A= 9 ยูนิต, Type B= 5 ยูนิต, Type C= 2 ยูนิต, Type D= 10 ยูนิต

    ชั้นดาดฟ้า จะมีสวน ลานบาบีคิวและพื้นที่นั่งทำงาน

     

    UNIT TYPE

     

    Total units : 174 ยูนิต

    • Type A (64 ยูนิต)
    1 Bedroom
    ขนาด 22.30 – 24.55 ตร.ม.

    • Type B (30 ยูนิต)
    1 Bedroom Extra
    ขนาด 24.70 – 25.90 ตร.ม.

    • Type C (14 ยูนิต)
    1 Bedroom Exclusive
    ขนาด 27.05 – 30.65 ตร.ม.

    • Type D (66 ยูนิต)
    1 Bedroom Plus
    ขนาด 31.70 – 34.95 ตร.ม.

     

     

    SHOW UNIT (1 Bedroom : 23.55 sq.m.)

    Kitchen

    ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวซึ่งมีลิ้นชักสำหรับเก็บของและช่องสำหรับวางไมโครเวฟให้ด้วย Built-in ตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์, ก๊อกและอ่างล้างจาน, Hob&Hood และเตาไฟฟ้า 2 หัวของ Mex ให้

    ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ พื้นห้องเป็นพื้นเดียวกันกับห้องนั่งเล่นเป็นพื้น Smart Vinyl ลายไม้สีน้ำตาล ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. ครับ

    Living room

    ห้องนั่งเล่นทางโครงการให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง 1 ตัว พร้อมโต๊ะกาแฟ 1 ตัว ในห้องนี้จะมี Bluetooth Sound System ให้ด้วย อีกด้านของห้องถ้าดูจากภาพ 360 องศาด้านล่าง จะมี Built-in โต๊ะที่สามารถพับเก็บได้

    พื้นห้องเป็นพื้น Smart Vinyl ลายไม้สีน้ำตาลผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบ 3 ตอนความสูงเต็มบานครับ

    Bedroom

    ห้องนอนจะติดกับระเบียงภายนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสบานกรอบอลูมิเนียมสีดำบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ทางโครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ 2 ตู้ครับ

    ระยะข้างเตียงกับประตูกั้นห้องนั่งเล่นมีระยะประมาณ 30 ซม. ใช้งานค่อนข้างลำบาก แต่ด้านที่ติดกับหน้าต่างค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่สำหรับวาง  Daybed ได้ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ส่วนผ้าม่านไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bathroom

    ห้องน้ำจะมีส่วนแห้งและส่วนเปียก ความสูงพื้น-ฝ้า 2.2 ม. โดยทางโครงการ Built-in ตู้อาบน้ำและเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าให้ซึ่งใต้เคาน์เตอร์มีตู้สำหรับเก็บของได้ด้วยครับ

    สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องขนาด 30×60 ซม. ก็อกและอ่างล้างหน้าของ Cotto ส่วนกระจกส่องหน้าติดผนังทางโครงการให้บานใหญ่เหมือนในห้องตัวอย่างครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom : 23.55 sq.m.)

    KEYPLAN

    จุดที่ 1 – Living room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

    SHOW UNIT (1 Bedroom Plus : 32.05 sq.m.)

    Kitchen

    ห้องครัวทางโครงการกั้นให้เป็นสัดส่วนมีประตูบานเลื่อนกั้นครัวกับห้องนั่งเล่นทำให้กลิ่นอาหารไม่รบกวนห้องอื่นๆ

    ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวซึ่งมีลิ้นชักเก็บของให้ด้วย เหนือเคาน์เตอร์ครัว Built-in ชั้นเก็บของเต็มความยาวห้อง ให้ก๊อกและอ่างล้างจานขนาด 1 ช่อง, Hob&Hood พร้อมที่ดูดควันและเตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ Mex รวมอยู่ในโปรโมชั่น และมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ส่วนผนังจะฉาบเรียบทาสีขาวครับ

    Living room

    ห้องนั่งเล่นออกแบบให้ค่อนข้างกว้าง สามารถเปิดประตูบานเลื่อนที่กั้นห้องนอนเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้องได้ ซึ่งบริเวณห้องนั่งเล่น สามารถแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นและโซนทานอาหารได้เป็นสัดส่วน ซึ่งทางโครงการมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว, โต๊ะและเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง และ Built-in โต๊ะวางทีวีให้แบบในห้องตัวอย่างด้วยครับ

    ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว พื้น Smart Vinyl ลายไม้สีน้ำตาล ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ แต่พรม โคมไฟและทีวีไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bedroom

    ห้องนอนติดกับระเบียงภายนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสบานกรอบอลูมิเนียมสีดำบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าไว้ให้ด้วยครับ

    ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างก็ค่อนข้างกว้าง ตรงหน้าต่างมีช่องสำหรับวางโต๊ะแต่โต๊ะและเก้าอี้ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว พื้น Smart Vinyl ลายไม้สีน้ำตาล ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม.

    Bedroom Plus

    ห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ครับ ทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 3 ฟุตและชั้นวางของเหนือเตียงไว้ให้

    ขนาดห้องค่อนข้างเล็ก ทางโครงการออกแบบให้มีหน้าต่างที่ค่อนข้างกว้างช่วยลดความอึดอัดของห้องลงไปได้มากทีเดียว ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว เหมือนห้องอื่นๆ ครับ โดยห้องนี้ถ้าไม่ทำเป็นห้องนอนก็ปรับเป็น walk in closet แทนก็ได้ครับ 

    Bathroom

    ห้องน้ำจะมีส่วนแห้งและส่วนเปียกเหมือนกับห้อง 1 Bedroom แต่ขนาดตู้อาบน้ำจะใหญ่กว่า และ Built-in เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าซึ่งมีตู้ใต้เคาน์เตอร์สำหรับเก็บของได้ด้วย

    ทางโครงการใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. ทางโครงการให้ก็อกและอ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Cotto และกระจกส่องหน้าติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom Plus : 32.05 sq.m.)

    KEYPLAN

    จุดที่ 1 – Living room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Master Bedroom
    จุดที่ 4 – Bedroom
    จุดที่ 5 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens
    – หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight

    DOOR & WINDOW

    1. ประตูภายนอกเป็นประตูบานไม้อัดระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Sumsung
    2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอน กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
    3. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอน กั้นห้องนอนกับระเบียงภายนอก
    4. หน้าต่างบริเวณมุมห้องเป็นบานติดตาย เข้ามุมแบบ Bay window

    1

    2

    3

    4

    FLOOR

    1. พื้นระหว่างภายนอกห้องกับภายในห้องกั้นด้วยธรณีประตู ทำจากหินแกรนิต
    2. พื้นภายในห้องเป็นพื้น Smart Vinylลาย ลายไม้สีน้ำตาล
    3. พื้นห้องกั้นด้วยรางเลื่อนประตูกระจกใส
    4. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม.
    5. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องน้ำ กั้นด้วยธรณีประตูสูง 10 ซม.
    6. พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม.

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องแกรนิโต้สีเทา ขนาด 30×60 ซม.
    2. ผนังห้องน้ำ บริเวณ Shower room เป็นผนังแกรนิโต้ลายหินอ่อน ขนาด 30×60 ซม.
    3. ติดตั้ง Bluetooth Sound System
    4. ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟ Downlight แบบในห้องตัวอย่าง
    ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว และระเบียงภายนอกเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว

    1

    2

    3

    4

    SANITARY WARE

    1. ฉากกั้นอาบน้ำ กรอบบานสีขาว
    2. ที่แขวนผ้าเช็ดตัว
    3. สายชำระและโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard
    4. ติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่จรดฝ้าเพดาน

    5. เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า Built-in ของทางโครงการ
    6. อ่างล้างหน้าและก็อกน้ำ ยี่ห้อ Cotto
    7. ที่ใส่กระดาษทิชชู่
    8. ฝักบัว ยี่ห้อ American Standard

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    KITCHEN

    1. Built-in เคาน์เตอร์ครัวไม้ลามิเนต (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
    2. ติดตั้งที่ดูดควัน ยี่ห้อ Mex
    3. ก๊อกและอ่างล้างจาน 1 ช่อง รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    4. เตาไฟฟ้า ยี่ห้อ Mex
    5. Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว
    6. เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และมีลิ้นชักเก็บของแบบ Soft close

    1

    2

    3

    4

    5

    6

     

     

    BUILT-IN

    1 BEDROOM, 1 BEDROOM EXTRA, 1 BEDROOM EXCLUSIVE

    1. Built-in เตียงขนาด 5 ฟุต
    2. Built-in ตู้เสื้อผ้า
    3. โซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    4. โต๊ะกาแฟ รวมอยู่ในโปรโมชั่น

    5. Built-in โต๊ะอเนกประสงค์ สามารถพับเก็บได้
    6. Built-in ชุดครัว

    7. แอร์ 1 ตัว รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    8. Blutooth Sound System รวมอยู่ในโปรโมชั่น

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    1 BEDROOM PLUS

    1. Built-in เตียงขนาด 5 ฟุต และ 3 ฟุต
    2. Built-in ตู้เสื้อผ้า
    3. โซฟา ขนาด 2-3 ที่นั่ง รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    4. โต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง รวมอยู่ในโปรโมชั่น

    5. โต๊ะวางทีวี รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    6. Built-in ชั้นวางของในห้องอเนกประสงค์

    7. แอร์ 2 ตัว รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    8. Blutooth Sound System รวมอยู่ในโปรโมชั่น

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

     

     

    PRICE COMPARISON

    Brown Condo
    Phahol 67

    ที่ตั้ง
    ถ.พหลโยธิน

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-73 ไร่

    จำนวนยูนิต
    174 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.89 บ.
    (เริ่มต้น 85,000 บ./ตร.ม.)

     

    Notting Hill Hydepark 
    สะพานใหม่

    ที่ตั้ง
    ถ.เทพรักษ์

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 14 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    3-3-60.7 ไร่

    จำนวนยูนิต
    536 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.59 บ.
    (เริ่มต้น 66,000 บ./ตร.ม.)

    Kensington
    พหลโยธิน 63

    ที่ตั้ง
    ซ.พหลโยธิน 63

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-3-31 ไร่

    จำนวนยูนิต
    231 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.49 บ.
    (เริ่มต้น 65,000 บ./ตร.ม.)

    Knightsbridge Skycity
    สะพานใหม่

    ที่ตั้ง
    ถ.เทพรักษ์

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 15 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    2-3-60.5 ไร่

    จำนวนยูนิต
    490 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.99 บ.
    (เริ่มต้น 88,000 บ./ตร.ม.)

    Tempo Quad
    สะพานใหม่

    ที่ตั้ง
    ถ.เทพรักษ์

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-13.2 ไร่

    จำนวนยูนิต
    153 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    2.20 บ.
    (เริ่มต้น 81,000 บ./ตร.ม.)

     

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ภาพรวมที่ตั้งโครงการถือว่าสะดวกทั้งเดินทางด้วยรถยนต์และขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า เพราะโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถ.พหลโยธิน เป็นถนนที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางทั้ง ถ.รามอินทรา ถ.แจ้งวัฒนะ ถ.ลาดพร้าว ถ.คู่ขนานวิภาวดีที่สามารถไปขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์ได้ และยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อีกด้วย นอกจากถนนทางด่วนแล้วจุดเด่นของโครงการคือติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-คูคต สามารถเดินไปสถานี(สถานีสายหยุด) ในระยะเพียง 100 ม. เป็นโครงการที่ติดรถไฟฟ้าจริงๆ ซึ่งน้อยมากที่โครงการ Low-rise จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ ทำเลรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นร้านค้า ส่วนร้านอาหารมีน้อยและจะอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ แต่ก็สะดวกเพราะมี Big C อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินเพียง 500 ม. ครับ

     

    SPECIFICATION

    ภาพรวมของ Condoพหลฯ 67 เป็นคอนโดแต่งครบ Fully – furnished วัสดุที่ให้มีมาตรฐาน

    ห้องครัว – ถือว่าให้ของที่จำเป็นครบครับแม้ครัวจะค่อนข้างเล็ก มี Built-in ชุดครัวให้ มีตู้เก็บของ ช่องสำหรับไมโครเวฟ เคาน์เตอร์ครัวและตู้ใต้ซิงค์ ซึ่งทางโครงการสั่งทำขึ้นวัสดุที่ได้มาตรฐาน ตู้ใต้ซิงค์วัสดุเป็นไม้ลามิเนตสีน้ำตาลอ่อนให้โทนที่อบอุ่นครับ นอกจากนั้นทางโครงการยังติดตั้ง Hob&Hood ให้ มีที่ดูดควันและเตาขนาด 2 หัวให้ด้วย

    ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น – แต่งให้ครบ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ โซฟาให้ และยัง Built-in ชั้นวางทีวีให้ด้วย ที่เป็นจุดเด่นคือของห้อง 1 Bedroom มีโต๊ะที่ทางโครงการ Built-in ให้สามารถกางออกหรือพับเก็บได้ โดยรวมให้ค่อนข้างครบและวัสดุได้มาตรฐาน

    ห้องน้ำ – แต่งครบให้เหมือนในห้องตัวอย่าง สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard และมีตู้อาบน้ำหรือ Shower Box ให้ด้วย ทำให้แบ่งแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกได้ดี

     

    ORIENTATION

    โซนสีเขียว – หันไปทางทิศตะวันออก ห้องไม่สะสมความร้อน ได้รับแดดอ่อนๆ ตอนเช้า มุมมองเห็นถ.พหลโยธินและรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นมุมที่ติดถนนใหญ่ถ้าคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวอาจจะไม่ปลื้มห้องมุมนี้ครับ

    โซนสีน้ำเงิน – หันไปทางทิศตะวันออก ห้องเย็นสบาย ได้รับลมหนาว 3 เดือน ช่วงพฤศจิการยน-มกราคม มุมมองเห็นสระว่ายน้ำของโครงการและอาคารข้างเคียงคือสถาบันโรคตาจะโดนบล็อควิวประมาณชั้น 2-4 ครับ

    โซนสีม่วง – หันไปทางทิศตะวันออก ห้องเย็นสบาย ได้รับลมหนาว 3 เดือน ช่วงพฤศจิการยน-มกราคม มุมมองหันออกไปทาง ถ.พหลโยธิน

    โซนสีส้ม – หันไปทางทิศเหนือ ห้องไม่ร้อนครับและยังได้แดดยามเย็น แต่มุมมองด้านหลังจะติดอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น วิวโล่งตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปและเป็นด้านที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวมาก

    โซนสีแดง – จะค่อนข้างร้อนเพราะหันไปทางทิศตะวันตก แต่ก็ได้ลมตะวันตกเฉียงใต้ถึง 6 เดือน ช่วงพฤษภาคม-ตุลาคม อาคารที่ติดกับด้านนี้เป็นอาคารสูง 2-3 ชั้น มุมนี้สามารถมองเห็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวชัดเจนครับ

     

    DESIGN

    ภาพรวมการออกแบบทั้งภายในและภายนอกอาคารจากที่เห็นในโมเดลและภาพ Perspective จะคุมโทนสีน้ำตาลตามแบบ สไตล์แบรนด์ Brown Condo ส่วนการจัดวางฟังก์ชั่นภายในทุกยูนิต ห้องนอนจะติดกับระเบียงภายนอกครับสามารถออกไปใช้งานได้จริง

     

    FACILITIES

    พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ แม้จะเป็นโครงการ Low-rise แต่ก็มี Facilities ค่อนข้างครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และมีพื้นที่ Roof top ที่รองรับกิจกรรม Outdoor ได้อีกมากมายด้วยสระว่ายน้ำขนาด 5.7 x 20 ม. ก็ถือว่ากว้างกว่าในหลายๆ โครงการที่เป็นคอนโด Low-rise ครับ นอกจากนั้นยังออกแบบให้มีห้องรับแขกที่จะมาหาลูกบ้านโดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด เพื่อความสะดวกอีกด้วยแต่ไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยเพราะมีประตูกั้นที่ต้องใช้คีย์การ์ดครับ

     

    RECOMMENDATION

  • Sathorn Condo

    ‘SATHORN’ THE CROWN JEWELS OF BANGKOK

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Any veteran visitor to Bangkok would know Sathorn as the Manhattan of Bangkok – the crown jewel of all central Bangkok districts that hosts buildings of global corporate and financial conglomerates, luxury hotels and glittering residential skyscrapers.

    Being the prime investment hub in Bangkok, Sathorn always remains well-groomed with new property added to the skyline along the street of the same name every other few years.

    This major district of Bangkok is fed by North Sathorn and South Sathorn roads, two 4-lane thoroughfares separated by the small flowery line of Sathorn canal, which stretch from Lumpini Park to the Chao Praya River linking commuters between city and Thonburi district.

    ••••••••Over a hundred and fifty years ago, the first commercial zone in Bangkok was ‘Charoen Krung Rd’. Running parallel to the Chao Praya River, the route was constructed by order of King Rama IV in 1861. This road was initially called ‘The New Road’ and then officially named as ‘Charoen Krung’ with the meaning of “Road of the Prosperous City”. Numbers of century-old shops still line the road, testament to its glory in the classic trade era.

    ••••••••Years passed, and the beat of the city shifted to Si Praya and Surawong roads as several Thai & multi-national head offices were established in Bangkok. During that period, a large area south of Surawong Rd. was subdivided and granted to royal heirs, noblemen, and foreign diplomats. Silom Rd. and Sathorn Rd. were built for these new subdivisions and several decades later the business zone has passed to Silom and finally Sathorn.

    ••••••••A large land area was portioned out to Sathorn. Several plots on South Sathorn Rd. and its alleys are being occupied by embassies from countries such as Australia, Denmark, Germany, and Malaysia. After decades of land usage, some of the embassies have been relocated or redesigned. Extra land plots are available for new projects development. 

    ••••••••Sathorn was claimed as one of the most exclusive areas for living in Bangkok. Two existing mass rapid transit routes, the BTS and MRT, run across this major financial district. The BTS sky train (Green Line) runs partly parallel with Sathorn Road while the MRT Underground train (Blue Line) runs along Rama IV Road. With a future plan to add a Grey Line monorail to the area, Sathorn will be intersected with the existing MRT on Rama IV road and linked to Watcharapol and ThaPhra via the Rama IX Bridge.

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Known as Bangkok’s major Central Business District (CBD), Sathorn has been performed as the heart and home for leading Thai and international financial institutions, legal firms, insurance companies and other large corporations. Almost all leasable spaces in Sathorn, such as Q House Lumpini, Asia Center, Bangkok City Tower, Sathorn Square, and AIA Sathorn have been classified as grade A office buildings. These premium towers accommodate several multi-national head offices including PwC, Standard Charter, Prudential, AIA, CIMB, and Line.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Luxury hotels in Sathorn district provide excellent amenities not only to business people but also affluent tourists who enjoy the ultimate pampering with 5-star services.

    ••••••••In Bangkok, high-end hotels like Accor’s Sofitel and the Starwood W Hotel are recognized as trendy & chic 4-5 star hotels targeting young business people.

    ••••••••If you are looking for an escape that offers an exclusive resort-living sensation, an oasis retreat among bustling skyscrapers, we recommend ‘The Sukhothai Bangkok’, a luxurious 5-star Thai-style hotel located on the main section of Sathorn Rd., serves both top tier business travelers and exclusive tourists. Surrounding by an urban forest sanctuary, serene lotus ponds and a spacious courtyard. The sophisticated modern Thai architectural design and excellent service amenities will take you on a journey to utmost wellness and balance.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Secretly hidden in the hustle and bustle of Bangkok’s busy streets and towering skyscrapers on the dynamic Sathorn Rd., The Sukhothai Residences offers an uncompromising and elegant way of living amidst the lush green area of low-rise embassies with a touch of 5-star hotel service amenities. The Sukhothai Residences, located a step away from The Sukhothai Hotel, is the one & only freehold super luxury residence in an extravagant condominium compound on Sathorn road. Situated in the heart of Bangkok, The Sukhothai Residences provides unique, warm hospitality with the premium property management services, with 24/7 concierge service and an exclusive gourmet delivery service directly from The Sukhothai Bangkok. 

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••This 41-storey branded condominium, with a total of 195 units (8 penthouses and 187 typical units), was designed by two internationally renowned architects, Kerry Hill and Ed Tuttle who designed The Sukhothai Bangkok 25 years ago. Their impressive portfolio in Asia includes the Anantara Hotel, The Chedi (Chiangmai), and The Sentosa Resort and Spa (Singapore). The Sukhothai Residences was developed by HKR International Limited (HKRI), a well-known property developer from Hong Kong that entered the Stock Exchange in the late 1980s. In 1989, the company was restructured and established as HKRI with a flagship development in Hong Kong known as Discovery Bay. HKRI continues its legacy of inspiring landmarks with ongoing projects in key cities throughout Asia.

    ••••••••Having visited many high-end residences, REALIST was delighted to receive an invitation to experience The Sukhothai Residences’ actual units. We discovered that this is the best ‘ready to move in’ super luxury condominium in Bangkok for a variety of  alluring reasons: its prime location, lush green surrounding, serene hotel ambience, exclusive facilities and of course sophisticated design that perfectly blends contemporary Thai culture with modern architectural aesthetics. The Sukhothai Residences is truly a super luxury urban home.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••The tower footprint takes up only about 20% of the area while over 60% is landscape and open recreational space, with a 100-meter pool (50-meter lap), Sunbathing deck, Poolside juice bar, Floating Pavilion, and Tennis court. Other indoor facilities include a Gymnasium, Nim Marn Lounge, Children’s Playroom and 3-level basement parking. Each unit comes with a private lift and high quality fittings such as Poggenpohl kitchen cabinets and Gaggenau electrical appliances.

    ••••••••Due to a strong competitiveness and rising value of the Bangkok high-end condominium market compared with neighboring countries such as Hong Kong and Singapore, we strongly believe that The Sukhothai Residences is worthwhile for exclusive living, short term holidays, or long term investment.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Three-bedroom ‘house-like’ fully furnished private duplex unit is available. The unit has a spacious living area connected to a pantry and a large balcony that receives a stunning panoramic view of the city; and with a well-designed service zone, maids can access rooms from a separate entrance. Looking at the upper floor, a finely-decorated master bedroom and a master bathroom have been delicately placed to offer a door-to-door bathtub with his&her washbasins. Two stylish bedrooms with en suite bathrooms are also featured on this floor. 

    ••••••••For whom looking for residence in this area, Sathorn is the financial district which reflects the dynamic and vibrant lifestyle at the heart of Bangkok. A home to numbers of leading Thai & multi-national offices, embassies, 5-stars hotels and a bustling transit network of both the BTS, MRT and the future Grey line, Sathorn is truly an enviable district unrivalled by any other places in Bangkok.

    ••••••••With our experience in reviewing Bangkok real estate market, we could sincerely say that The Sukhothai Residences is one of the best ready-to-move-in super luxury condominiums in Thailand. These thousand words can only partially define this extravagant property so if you are looking for a super fine condominium in Bangkok either for your luxurious living or long-term investment collection, come and experience one-of-a-kind project by yourself. Call +66 2344 2888 to make an appointment for private viewing, email to sr@hkri.com or visit www.sukhothairesidences.com/?code=RLB

    Sathorn Condo

  • PLUM แจ้งวัฒนะ เฟส3

     PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่

    คอนโด Low-Rise เฟสใหม่ จาก พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จาก Pruksa Real Estate บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 36 ไร่ ติดถนนแจ้งวัฒนะ โดยเฟสใหม่ที่เปิดตัวล่าสุดนี้เป็นเฟสที่ 3 แล้วครับ โดยที่เฟสนี้จะติดกับถนนแจ้งวัฒนะพอดี มีเนื้อที่กว่า 10 ไร่ โดยโครงการนี้มีทั้งหมด 5 อาคาร และมี Shop ห้างร้านขนาดใหญ่กว่า 18 Unit  โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน เราจะพาไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยดีกว่าครับ

    FACT

    March 5, 2017

    GENERAL INFORMATION

    Project : Plum Condo Chaengwattana Station Phase 3
    ••••••••••••(พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3)
    Developer : Pruksa 
    Tenure : 
    Freehold

    Area : 10-0-76.8 ไร่
    Location : ถ.แจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวี่ยนหลักสี่
    Total Floors : 8 ชั้น 5 อาคาร
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง : Q3/2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3/2561

    UNIT TYPE 

    Total units  : 1,172 Units

    Residential : 1,154 Units
    Shop : 18 Units

    1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m. 

    1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.

    Combine-1 : 34.95 sq.m.

    Combine-2 : 45.0 sq.m.

    FACILITIES

    Parking : 438 คัน (37.4% รวมซ้อนคัน)
    – สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
    – Fitness Room
    – Recreation Room
    – Game Room
    – Theatre Room
    – Reading Lounge
    – Kids Room
    – Kids Playground
    – Jogging Track
    – Shop
    – Roof Top Garden
    – Garden

     

    PRICE

    Starting Price : 1.19 ลบ.
    (52,8xx บ./ตร.ม.)

    เงินจอง : 5,000-10,000 บ.

    ทำสัญญา : 5,000-30,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.

    ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.

    Promotion : Pre-Sale 1 เมษายน นี้

    PRODUCT

    โครงการ Plum Condo Chaengwattanna Station เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบอาคาร Low-Rise 8 ชั้น 5 อาคาร  บนที่ดินประมาณ 10-0-76.8 ไร่ แบ่งเป็นอาคาร A 255 ยูนิต , อาคาร B 240 ยูนิต , อาคาร C 186 ยูนิต , อาคาร D 246 ยูนิต และ, อาคาร E 245 ยูนิต แบ่งประเภทของห้องพักเป็นทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

     • 1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m. 

     • 1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.

     • Combine-1 : 34.95 sq.m.

     • Combine-2 : 45.0 sq.m.

    โดยห้องแต่ละประเภทกระจายตัวอยู่ในทุกอาคาร

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom-1 (22.50 sq.m.)

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom-2 (26.00 sq.m.)

    ตัวอย่างห้อง Combine-1 (34.95 sq.m.)

     

     

    LOCATION

    โครงการตั้งอยู่ริมถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวียนหลักสี่ ใกล้กับมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร อยู่ระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนพหลโยธิน โครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งบนเส้นแจ้งวัฒนะ อยู่ใกล้สถานีราชภัฏพระนครเพียง 200 ม.  และอยู่กึ่งกลางระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม(กำลังก่อสร้าง) และรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายหมอชิต-คูคต(กำลังก่อสร้าง)

     

    POINT OF INTEREST

    KASETSART UNIVERSITY

    ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ

    CENTRAL CHAENGWATTANA

    ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง

     

    SURROUNDING 

    บริเวณรอบๆโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์และโรงงานเฟอร์นิเจอร์ โดยโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ 3 เฟส

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับโครงการเดียวกัน เฟส 2 เป็นอาคาร 8 ชั้นเช่นกัน

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านพักอาสัยริมคลอง ไม่มีอาคารสูง

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับที่ดินที่ดินโครงการที่กำลังรอพัฒนาในอนาคต

     

    บรรยากาศรอบๆโครงการ

     

    มุมมองทางด้านซ้ายโครงการ

     

    มุมมองด้านขวาโครงการ

     

    ACCESSIBILITY

    จากถนนวิภาวดี-รังสิต
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    การเดินทาง หากเราขับรถวิ่งมาจากถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาจนถึงแยกหลักสี่-รามอินทรา วิ่งตรงขึ้นไปเพื่อกลับรถบนสะพานกลับรถหลังจากนั้นวิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเจอแยกเข้าถนนรามอินทรา แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะตรงไปจนถึงวงเวี่ยนหลักสี่แล้วกลับรถ ขับตรงมาจะเจอโครงการตั้งอยู่บริเวณริมถนนฝั่งซ้ายมือ

     

    จากถนนพหลโยธิน
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    หากเรามาทางถนนพหลโยธิน  วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกรัชโยธิน แยกเกษตร จนถึงวัดพระศรีมหาธาตุ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ตัวโครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

     

    SALES GALLERY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะกระจายอยู่ตามชั้น 1 อาคารต่างๆ อาคาร A และ B เป็นที่ตั้งของร้านค้าของโครงการทั้ง 18 Units อาคาร C มีห้อง Fitness และ Roof Top Garden อาคาร D มี Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge, Game Room สระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้นล่างระหว่างอาคาร C B และ D อยู่บริเวณตรงคอร์ดกลางเพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้สะดวก

     

    Lobby

    Shops

    Reading Lounge

    Game Room

    Fitness Room

     

    MASTER PLAN

    จากตัว Master Plan จะเห็นว่าโครงการมีทั้งหมด 5 อาคาร ติดกับถนนแจ้งวัฒนะ โดยการจัดวางอาคารได้เว้นระยะเพื่อให้เป็นทิศทางลมให้สามารถพัดผ่านตลอดทั้งตัวโครงการได้ ทำให้แต่ละอาคารจะไม่ร้อนเลย ถนนภายในถูกเว้นไว้ด้วยระยะที่กว้างพอสมควร ส่วนที่แคบที่สุด ประมาณ 11 เมตร ส่วนที่กว้างที่สุด กว้างถึง 18 เมตรด้วยกัน โดยที่พื้นที่จอดรถจะกระจายอยู่ทั่วบริเวณชั้นล่างของแต่ละอาคารและพื้นที่ว่างบริเวณรอบๆ

     

    BUILDING A PLAN

    อาคาร A จะเป็นลักษณะ L Shape ตั้งอยู่บริเวณริมถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณชั้น 1 ของอาคารจะเป็นที่ตั้งของร้านค้าและพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน (ผู้ใช้บริการร้านค้าจะมีที่จอดรถด้านนอก บริเวณด้านหน้าทางเข้าแยกอีกที) มีโถงลิฟท์จำนวน 2 ตัว และโถงบันไดหนีไฟ 2 ตัว โดยที่ชั้นพักอาศัยจะอยู่บริเวณชั้น 2-8 มีห้องพักต่อชั้นอยู่ที่ 35 ห้อง มีห้องทุกประเภทกระจายตัวกันไป โดยมีห้องแบบ 22.5 ตร.ม. มากที่สุด

     

    BUILDING B PLAN

    อาคาร B เป็นอาคารลักษณะ S Shape บริเวณใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถและบางส่วนเป็นที่พักอาศัย อาคารนี้ยังมี ร้านค้ากระจายอยู่ด้วยครับ เนื่องจากจะเป็นอาคารที่ติดกับอาคาร A พอดี โดยอาคารนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางแทรกเข้ามาด้วยคือ Kids Room มีโถงลิฟท์ทั้งหมด 2 ตัว อาคารนี้จะเริ่มมีห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 เลยครับ โดยมีอยู่ทั้งหมด 8 ห้อง เป็นห้องขนาด 22.5 sq.m. และ 26 sq.m. และชั้น 2-8 มีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 Bedroom 22.5 sq.m., 1 Bedroom 26 sq.m. และ Combine-2 45 sq.m.

     

    BUILDING C PLAN

    อาคาร C เป็นอาคารลักษณะ U Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Fitness Room ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ เนื่องจากใกล้ๆอาคารนี้เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำของโครงการ โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8 เลยครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-7 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 26 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m.  และห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m.

     

    BUILDING D PLAN

    อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ S Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge และส่วนของนิติบุคคล โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8  ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 15 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 33 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m.  และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.

     

    BUILDING E PLAN

    อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ L Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น ส่วนจอดรถ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8  ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 7 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ห้องมี 4 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m., ห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m. และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.

     

    UNIT PLAN

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ
    แบ่งเป็น 4 ประเภท

    1 Bedroom-1
    ขนาด 22.50 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom-2
    ขนาด 26.00 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    Combine-1
    ขนาด 34.95 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ

    Combine-2
    ขนาด 45.00 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM-1 /22.5 Sq.m.

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยโครงการให้เป็นห้องแบบ Fully Fitted โดยเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วย กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสามตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้ใส่ตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างเปิดออกด้านนอกได้ โดยเป็นหน้าตางบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ แบบสองบาน โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรบเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม. 

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-1)

    KEYPLAN
    1 BEDROOM-1

    22.50 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM-2 /26.00 Sq.m.

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยลักษณะห้องเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยบานประตู โดยห้องแบบนี้ห้องนั่งเล่นจะรวมไปกับส่วนครัวและส่วนทานอาหาร ติดกับบานประตูกระจกเปิดออกไประเบียงได้ กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสองตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน โดยห้องประเภทนี้ห้องน้ำต้องเข้าจากทางห้องนอนครับ สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือบริเวณหน้าห้องน้ำให้ใส่ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้  โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรับเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม. มีระเบียงสามารถเปิดไปส่วนซักล้างได้

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-2 )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM-2

    26.00 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    Combine-1 /34.95 Sq.m.

     

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยลักษณะห้องเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยบานประตู โดยห้องแบบนี้ห้องนั่งเล่นจะรวมไปกับส่วนทานอาหาร ติดกับบานประตูกระจกระเบียง กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสองตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน  สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือบริเวณด้านข้างให้ใส่ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้  โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Multi-Purpose Room – ห้องอเนกประสงค์ทางโครงการจัดให้เป็นห้องนอน Built-in เตียงขนาด 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าไว้เป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้ให้มานะครับ สามารถจัดเป็นห้องทำงานได้ครับ โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ห้องปล่าว ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – Built-in เคาน์เตอร์รูปตัวแอลให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรับเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม และฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม.

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (Combine-1 )

    KEYPLAN
    Combine-1 

    34.95 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom
    จุดที่ 5 – Multi-Purpose Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Btichino
    – หลอดไฟส่องสว่าง เป็นไฟแบบโคมซาลาเปา

    DOOR & WINDOW

    1. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
    2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
    3. ประตูภายใน วงกบไม้สีขาว ส่วนประตูภายนอกเป็นประตูบานไม้อัดสีขาว

    1

    2

    3

     

    FLOOR

    1. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน
    2. พื้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงภายนอก 
    3. พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม.
    4. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีครีม ขนาด 60×60 ซม.

    1

    2

    3

    4

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็นผนังฉาบเรียบแปะวอลเปเปอร์สีครีม
    2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×0 ซม.
    3. บัวพื้นสีน้ำตาลลายไม้

    1

    2

    3

     

     

     

    SANITARY WARE

    1. ฝักบัว ยี่ห้อ Cotto
    2. ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ Cotto
    3. ที่วางสบู่แบบสแตนเลส
    4. สายชำระ ยี่ห้อ Cotto


    5.  อ่างล่างหน้าเซรามิกพร้อมก๊อกน้ำจาก Prema
    6.  โถสุขภัณฑ์จาก Cotto

    7.   ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ Cotto
    8.   ที่ระบายอากาศออกภายนอก
    9.   ท่อระบายน้ำแบบติดตั้งที่กันกลิ่น
    10. ชั้นวางของใช้แบบดรอปผนังเข้าไปบริเวณอ่างล่างหน้า

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

     

    8

    9

    10

     

     

     

    KITCHEN

    1. Built-in ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัว
    2. เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนตสีขาว
    3. ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง
    4. ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีตู้และลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

    1

    2

    3

    4

     

    PRICE COMPARISON

    FULLY FITTED

     

    Location
    ถนนแจ้งวัฒนะ

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 5 อาคาร

    Unit
    1,172 ยูนิต

    Starting Price
    1.19 ลบ.

    KENSINGTON
    PHAHOLYOTHIN 63

    Location
    ถนนพหลโยธิน 63 เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    231 ยูนิต

    Starting Price
    1.59 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    BROWN CONDO
    PHAHOLYOTHIN 67

    Location
    ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    174 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    MODIZ
    STATION

    Location
    พหลโยธิน เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    246 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    อยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ช่วงบริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 บริเวณรอบๆโครงการมี โรงงาน NXP เป็นโรงงานผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่ไม่ส่งผลกับโครงการมากนัก รอบๆโครงการยังไม่ค่อยมีบ้านพักอาศัยเท่าไหร่ ต้องเข้าไปภายในซอยหน่อย ทำให้โครงการค่อนข้างเงียบสงบ และข้อดีอีกข้อคือโครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูมากครับ เพียง 200 เมตร และสายสีชมพูนี้เองก็เป็นสถานีเปลี่ยนกับสายสีเขียวที่จะเชื่อมสู่ระบบรถไฟฟ้า BTS ทำให้ทำเลนี้ค่อนข้างดีมากสำหรับคนที่ชอบโครงการใกล้รถไฟฟ้าครับ

    SPECFICATION

    ทางโครงการจัดสเปควัสดุมาค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรตามปรกติของคอนโด 8 ชั้น ขายแบบ Fully Fitted แต่ทางโครงการติด Wallpaper สีครีมอ่อน พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ 8 มม. สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และ Prema โคมไฟแบบซาลาเปา  เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ เหมาะสมกับเรทราคา 55-65k

    DESIGN

    โครงการออกแบบในแนวความคิดสไตล์คลาสสิค ให้ความเรียบหรู แต่ก็มีความโมเดิร์นมาตัด โดยเฟสนี้ตัวอาคารเลือกใช้สีเทาและครีม เพิ่มความทันสมัย มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ เน้นกลุ่มคนทำงานบริเวณนั้นและคนในพื้นที่ การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้กระจายไปในหลายอาคารเพื่อความสะดวกต่อการใช้งานเอง

    FACILITIES

    พื้นที่ส่วนกลางออกแบบมาให้อยู่ตรงกลางโครงการและกระจายไปในตัวอาคาร ทำให้ทุกอาคารสามารถเดินมาใช้ได้อย่างสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย เช่น Kids Room, Games Room, Theatre Room, และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า 30 เมตร ห้องฟิตเนสและ Jogging Track 

    RECOMMENDATION

     

    อาคารวางผังโดยมีแกนอาคารที่บิดไปตามกัน โดยตั้งใจให้แต่ละห้องจะไม่ร้อนเลยครับ จะเห็นได้ว่าทิศทางของแดดไม่ส่องห้องด้านใดด้านหนึ่งแบบตรงๆเลยจะมีก็เพียงแค่ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ของอาคาร C นอกนั้นไม่มีห้องไหนสัมผัสแดดโดยตรงเลยครับ และยังถูกคิดมาในเรื่องของ Ventilation ด้วย ลมที่พัดเข้ามาสามารถพัดผ่านตลอดทั้งโครงการได้เลยครับ ด้วยแกนของอาคารที่ตั้งใจออกแบบมาเป็นช่องลมทำให้ทุกห้องมีทิศลมที่ดีครับ  ทำให้อากาศถ่ายเทอยู่ตลอดทั้งวัน

    อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด  ใกล้ถนนใหญ่และตัวร้านค้าที่อยู่ภายในโครงการ บรรยากาศจะคึกคักหน่อยครับ และโครงการเป็นรูปตัว L ที่มีบางส่วนติดฝั่งคลอง ทำให้สามารถมีลมผ่าน อากาศถ่ายเท ไม่ร้อนครับ

    อาคาร B  อาคารนี้จะมีบางส่วนเช่นกันครับที่เป็นร้านค้า อาจจะคึกคักบ้างแต่คงไม่เท่ากับอาคาร A ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่ง สะดวกไม่ต้องเดินไกลครับ

    อาคาร C อยู่ตรงกลางเลยครับ ตึกนี้ข้อดีที่แบบเห็นได้ชัดๆเลยคือ อยู่ใกล้คอร์ทกลาง ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สามารถกระจายไปพื้นที่ต่างๆได้สะดวกมากครับ อาคารนี้ช่วงเย็นๆอาจจะคึกคักหน่อย 

    อาคาร D  ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่งเช่นกันครับและใกล้กับคอร์ทสระว่ายน้ำ

    อาคาร E  อยู่ด้านหลังสุด แต่ไม่ต้องกลัวเรื่องขับรถไกล เพราะบริเวณนี้ก็มีประตูทางเข้าเช่นกันครับ สำหรับอาคารนี้จะได้ความสงบมากขึ้นครับ ส่วนตรงข้ามรั้วโครงการจะเป็นโครงการ Plum Condo เช่นกันครับ อาคารอยู่ด้านในสุด เดินไกลเล็กน้อยแต่ก็เป็นส่วนตัวที่สุดครับ

     

    สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ สามารถคลิกตรงนี้เพื่อลงทะเบียนได้เลยครับ

    สำหรับผู้ที่จองรับสิทธ์ลุ้นทองคำกว่า 1 ล้านบาท

  • Urbano ราชวิถี

    ทำไมต้องเลือก URBANO ราชวิถี

    คอนโดที่ไม่ได้มีดีแค่ติดรถไฟฟ้า

    หลังจากแบรนด์ URBANO โดย พฤกษา เรียลเอสเตท ประสบความสำเร็จในโครงการ  The Signature by Urbano ตรงสะพานควาย และ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ที่ sold out ไปเรียบร้อยแล้ว

    ครั้งนี้เลยเปิดตัวโครงการใหม่ URBANO RAJAVITHI ในย่านบางพลัด ฝั่งตรงข้าม VINTAGE CBD อย่างย่านดุสิต-สามเสน ที่เป็นแหล่งงาน และสถาบันศึกษาชั้นนำ เพียงแค่ข้ามสะพานมาเท่านั้นเอง

    นอกจากนั้นสำหรับนักลงทุน โครงการนี้ยังมีโอกาสในการปล่อยเช่าด้วยนะครับ เพราะใกล้ทั้งสถาบันการศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาลอีกหลายแห่ง เพียงแค่ข้ามสะพานไปเท่านั้น ก็จะพบกับ VINTAGE CBD เหล่านี้แล้วครับ นอกจากนั้นยังใกล้สถานีสิรินธร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 100 ม. เท่านั้น เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ชิวๆเลยแหละ และด้วยราคาเริ่มต้น 2.9 ลบ. (ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559) แน่นอนเลยครับว่าต้องเป็นที่ต้องการของใครหลายๆคน เพียงแต่ว่าทางโครงการให้มาแบบห้องเปล่า (มีเฉพาะครัว สุขภัณฑ์ แอร์) อาจจะต้องตกแต่งห้องนิดหน่อย เพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายขึ้น หรือดึงดูดผู้เช่ามากขึ้นนะครับ

    ในส่วนเรื่องของวิว ถึงแม้จะไม่อยู่ติดริมแม่น้ำ แต่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแน่นอนครับ เพราะโครงการนี้ถือเป็นอาคารที่สูงในบริเวณนั้น และด้วยที่ตั้งของโครงการเองใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตอนุรักษ์ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ก็เลยคอนเฟิร์มได้เลยครับว่าโครงการนี้จะไม่มีใครบังวิวได้อย่างแน่นอน

    ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของ หรือสงสัยว่า URBANO RAJAVITHI มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่แล้ว

     

    FACT

    Project Name       : URBANO RAJAVITHI
    Developer              :
    Pruksa Real Estate Plc., Ltd.
    Project Concept   : 
    Revitalize Urban Living
    Location                : 100 m. to Sirindhorn Station on Rajavithi Rd.
    Land area              : 1-3-1.8 Rai
    Total Floor             : 25 Floors
    Parking                  : 50% exclude double parking
    Lift                          : 3 Passenger Lifts and 1 Service Lift

    Number of Units   : 
    323 Units + 2 Shops

    Type of Unit
    • 1-Bedroom = 30 sqm.
    • 2-Bedroom = 47-47.5 sqm.
    • 2-Bedroom (64.5 sqm.)

    FACILITIES

    • Residents Lobby
    • Infinity Edge pool
    • Relaxing Deck
    • Sauna  room
    • Cubic Hub (Multipurpose area)
    • Sky Gym with CBD Panoramic View
    Sky Lounge with Chao Phraya River Panoramic View
    Rooftop Garden (360 degree  view)
    • CCTV + 24 Hour Security
    • Urbano triple access security

    Starting Price : 2.9 MB. (110,000 THB/Sq.m.)
    (ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559)

    Common Fee  : 
    65 THB/Sq.m./Month     
    Sinking Fund  :
    650 THB/Sq.m.
    Expected Completion Date :
    Q1/2019

    GPS -> 13.783967, 100.496700
    Website ->
    Urbano Rajavithi

     

    คอนโดเสร็จปุ๊บ ขึ้นรถไฟฟ้าได้ปั๊บ

    พูดเลยครับว่าเดี๋ยวนี้ไปที่ไหนก็มีแต่คอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งรถไฟฟ้าสายไหนอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง นักพัฒนาอสังหาฯก็รีบไปจับจองทำเลที่ดินเกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายแล้วหละครับ ถ้าโครงการไหนที่บอกว่าใกล้รถไฟฟ้าแต่สายนั้นยังสายที่ยังไม่มีวี่แวว หรือผลัดวันประกันพรุ่งกันอยู่ คงต้องไปลุ้นกันตัวโก่งเลยว่าจะได้อยู่คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าจริงรึเปล่า หรือจะได้ใช้เมื่อไหร่กันแน่

    แต่ที่ไม่ต้องลุ้นก็น่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนะครับ ที่ใครผ่านไปผ่านมาก็เห็นว่ามีการก่อสร้างอยู่อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในนั้นคือ Urbano Rajavithi ที่ห่างสถานีสิรินธรเพียง 100 ม. ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่มีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 85 % เรียกได้ว่าฝันใกล้เป็นจริงแล้วนะครับ ถ้าโครงการสร้างเสร็จก็พร้อมใช้งานรถไฟฟ้าได้ทันที (ประมาณอีก 2 ปีข้างหน้า 2562)

    ถ้าไม่นับรวมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้วยครับ แต่ต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามานะ อยู่ตรงสถานีสามเสน ถ้าวัดระยะเวลาการเดินทางมาสถานีนี้น่าจะใช้เวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้นครับ และคงต้องรอไปซักพักครับ เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ตอนนี้กำลังถูกผลักดันให้เข้ามติครม. ภายในเดือน พ.ค. 60 นี้ครับ

     

    ความพิเศษของสถานีสิรินธร

    สถานีสิรินธรอยู่ในโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงซอยจรัญสนิทวงศ์ 64 ใกล้แยกบางพลัด

    เดิมสถานีสิรินธรออกแบบมาเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีสิรินธรของรถไฟฟ้าสายสีส้ม แต่ปัจจุบันสายสีส้มได้เปลี่ยนเส้นทางไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางขุนนนท์ครับ

    ลักษณะทางกายภาพของแยกบางพลัดมีอุโมงค์ทางลอดแยกตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ และมีสะพานข้ามแยกตามแนวถนนสิรินธร จึงทำให้สถานีนี้เกิดเป็นความพิเศษทางด้านโครงสร้างขึ้น

    โครงสร้างสถานีรวมถึงทางวิ่งจะคร่อมถนน ในช่วงอุโมงค์ทางลอด (โครงสร้างทางวิ่งและสถานี ปกติจะอยู่ในเกาะกลางถนน) และจากตำแหน่งการเวนคืนที่ดินทำให้บางเสาของสถานีนี้วางตัวในแนวเฉียงกับถนน นั่นก็ทำให้หัวท้ายชานชาลาปาดเฉียงไปตามเสาด้วย

    ในช่วงโครงสร้างข้ามแยกบางพลัด อย่างที่บอกว่ามีสะพานข้ามแยก และมีอุโมงค์ที่ทำให้เสาทางวิ่งต้องเป็นเสาคร่อมถนน บวกกับระยะห่างของเสามากถึง 60 ม. และความสูง ทำให้ไม่สามารถใช้วิธีการติดตั้งทางวิ่งแบบปกติได้ ก็เลยทำให้นี่เป็นสะพานทางวิ่งรถไฟฟ้าแบบโครงเหล็กโค้งแห่งแรกของประเทศไทยจะเริ่มก่อสร้างตัวสะพานนี้ในเดือนเมษายน 2560 ที่จะถึงนี้ครับ ภายในปีนี้ได้เห็น Landmark แห่งใหม่นี้แน่นอนครับ

    ภาพความคืบหน้าบริเวณแยกบางพลัด สถานีสิรินธร ณ 10 มี.ค. 60 : REALIST
    ขอบคุณข้อมูลสถานีสิรินธร : RENDER THAILAND

     

     

    ถึงจะยังไม่มีเธอ เราก็อยู่ได้
    (ไม่มีรถไฟฟ้าก็ยังสะดวก!)

    เธอที่พูดถึงเนี่ย คือ รถไฟฟ้าครับ อันนี้เป็นสถานการณ์สมมุติที่เผื่อไว้ว่า Urbano Rajavithi ที่เน้นว่าใกล้สถานีสิรินธรเพียง 100 ม. เกิดรถไฟฟ้าเสร็จไม่ทันหละ (ย้ำนะครับว่าเผื่อไว้เท่านั้น) ก็ไม่ต้องตกใจไปครับ ตัวโครงการจะอยู่บริเวณย่านบางพลัด ตรงข้ามเมืองเก่าอย่างดุสิต-สามเสนเพียงแค่ข้ามสะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) มาเท่านั้นเอง พื้นที่ฝั่งนั้นมองว่าเป็น VINTAGE CBD ย่านการศึกษา ย่านแหล่งงานที่เก่าแก่ และยังคงเป็นเหมือนเดิมมาจนถึงปัจจุบัน

    ในขณะเดียวกันฝั่งที่ตั้งของ Urbano Rajavithi เองก็เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับคนพื้นที่ฝั่งตรงข้าม มีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีร้านขายของเรียงรายตลอดสองข้างทาง ถ้าเราเป็นหนึ่งในคนที่ต้องข้ามไปๆมาๆ ส่งลูกไปเรียน มีลูกหลานอยู่สถาบันฝั่งพระนครหละก็ ที่นี่อาจจะเป็นอีกตัวเลือกที่ทำให้ชีวิตตอนเช้าของคุณไม่เร่งรีบนะครับ เพราะเพียงข้ามสะพานไปเท่านั้นก็จะเดินทางเข้าสู่ย่านเมืองเก่าVINTAGE CBD ของเราแล้ว (สถาบันการศึกษาที่ใกล้ๆ เช่น โรงเรียนเป็นมหาลัยราชภัฎสวนสุนันทา, มหาวิทยาลัยสวนดุสิต, วชิรพยาบาล, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิลซาเวียร์คอนแวนต์ และโรงเรียนเซนต์คาเบรียล )

    รวมถึงใกล้สถานพยาบาลชั้นนำด้วยนะครับ ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคลากร หรือเป็นคนที่ใช้บริการสถานพยาบาลเป็นประจำ ทำเลนี้อาจจะเป็นอีกทำเลที่ใกล้ และเดินทางสะดวกนะครับ ผมเลยมองว่านี่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เดินทางสะดวก ถึงแม้จะไม่มีรถไฟฟ้าก็ได้นะ

    หรือถ้าใครยังต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหละก็ ปัจจุบันโครงการนี้ใกล้กับ BTS อนุสาวรีย์อยู่แล้วครับ เดินทางประมาณ 20 นาทีเท่านั้น ถ้าไปสยามที่เป็นสถานี INTERCHANGE ก็ห่างแค่ 3 สถานีเท่านั้น ถือว่าไม่ไกลเลยครับสำหรับการเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้เร็วแบบนั้น

    ถึงอย่างไรก็ตาม การเดินทางด้วยรถยนต์ในทำเลนี้ถึงแม้จะสะดวก แต่เรามีข้อติงเล็กน้อย เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามาก จึงจัดที่จอดรถมาให้เพียง 50% รวมซ้อนคัน

    ลูกบ้านที่ใช้รถเป็นประจำ ในกรณีที่มีคนอยู่เต็มทั้งอาคารแล้ว อาจจะเหนื่อยกับการหาที่จอดรถซักเล็กน้อย

    นอกจากนั้นแล้ว เนื่องจากที่ดินไม่ใหญ่มาก ตัวอาคารก็ไม่ใหญ่เช่นกัน ทำให้ที่จอดรถจะไม่ได้กว้างขวางนัก บริเวณที่จอดรถจะเป็นทางที่ไม่สามารถวนจอดรถได้

    คือพอขับขึ้นมาจาก ramp ต้องตรงเข้าไปจอด แล้วถ้าไม่มีที่จอด ก็ต้องกลับรถออกมาเพื่อขับขึ้น ramp ไปชั้นต่อไป ประเด็นคือต้องเล็งดีๆว่ามีที่จอดมั้ย ถ้าไม่มีก็วนต่อขึ้นไปเลย จะไม่ต้องกลับรถออกมาครับ 

     

     

    POINT OF INTEREST

     

     

    คอนเฟิร์ม! วิวดี ไม่มีตึกบัง

    อย่างที่บอกครับว่า โครงการใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตเพื่ออนุรักษ์ โบราณสถาน และบริเวณที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ถ้าสูงก็สามารถสูงไม่เกิน 16 – 37 ม. หรือ 4 – 12 ชั้น ตามขอบเขตที่กำหนดไว้เท่านั้น ทำให้หมดห่วงเรื่องอาคารสูงจะมาบังวิวของเราชัวร์ๆครับ

    PANORAMIC VIEW (Daytime)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    PANORAMIC VIEW (Nighttime)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    ที่นี้ลองซูมอินเข้ามาในโครงการ ตึกรอบๆเราเป็นอาคารพาณิชย์แทบทั้งหมดครับ ซึ่งอาคารเหล่านี้ก็เปิดเป็นร้านขายของ ขายอาหาร ด้านหน้าโครงการจะติดกับสะพานข้ามแยกบางพลัด แต่ก็ไม่มีผลอะไรมาก เพราะชั้น 1-7 ที่เห็นสะพาน ทางโครงการก็ได้ทำเป็นชั้นจอดรถไปทั้งหมด

    ส่วนบริเวณสถานีรถไฟฟ้าสถานีสิรินธรนั้น โครงการห่างจากบันไดทางขึ้นเพียง 100 ม. แต่ไม่แน่ใจนะครับว่าจะต้องข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามรึเปล่า แต่ยังไงก็ถือว่าใกล้มากๆเลยทีเดียว

     

    ZOOM IN SURROUNDING

    บรรยากาศอาคารพื้นที่โดยรอบที่เป็นอาคารพาณิชย์

     

     

     

    ทีเด็ด! ยูนิตวิวแม่น้ำและสะพานพระราม 8

     

    โครงการ Urbano ราชวิถี ตั้งอยู่บน ถ.ราชวิถี ตัวที่ดินมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาด 1-3-1.8 ไร่ ทางเข้า-ออกโครงการติด ถ.ราชวิถี ซึ่งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองใกล้กับสะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี๊นั่นเองครับ ตัวอาคารมีความสูงทั้งหมด 25 ชั้น

    โดยชั้น 1 เป็นส่วนต้อนรับ, Mailbox, มีร้านค้า 2 ร้านและส่วน Back of House ครับ

    ส่วนชั้น 2-7 เป็นส่วนของที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถของทางโครงการ 50% แบบไม่รวมซ้อนคัน

    ชั้น 8-24 เป็นชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ผังอาคารจะเหมือนกันทุกชั้น (Typical Floor Plan) โดยแต่ละชั้นจะมีเพียง 19 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นคอนโด High-rise ที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยทีเดียวทำให้ลูกบ้านมีความส่วนตัวมาก

    ชั้น 25 + Rooftop เป็นชั้น Facilities โดยออกแบบให้ทุกส่วนของ Facilities ได้มุมมองแบบ Panoramic View ไม่ว่าจะเป็น Infinity Edge Pool, Gym Room หรือ Sky Garden ที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเเบบเต็มๆ ถือเป็นจุดขายหลักของโครงการครับ

     

    ถ้าพูดถึงมุมมองในแต่ละด้านของอาคารก็มีข้อเด่น-ข้อด้อย แตกต่างกันซึ่งทางโครงการเคลมว่า “ทุกยูนิตจะเห็นวิวแม่น้ำ” เรามาดูกันว่าจริงมั้ย

     

    ด้าน A อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

    ยูนิตที่อยู่ทางด้านนี้คือ 2 Bedroom 2 Bathroom มีเพียง 2 ห้องต่อชั้น เป็นฝั่งที่ได้วิวดีที่สุดของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ นอกจากวิวแม่น้ำแล้วยังมองเห็นสะพานกรุงธนและสะพานพระราม 8 อีกด้วย ถ้ามองข้ามแม่น้ำไปก็จะเป็นวิวเมืองฝั่งเขตดุสิต วิวด้านนี้จะไม่ถูกอาคารสูงมาบล็อคแน่นอนเพราะอยู่ในรัศมีของพระราชวังสุโขทัยครับ ส่วนเรื่องทิศทางแดด ยูนิตที่อยู่ทางฝั่ง ถ.ราชวิถีจะได้รับแดดบ่ายมากกว่าเล็กน้อยแต่ก็แลกมาด้วยวิวสะพานพระราม 8 ที่เห็นได้ชัดกว่าครับ

     

    ด้าน B อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom เป็นฝั่งที่เห็นวิวแม่น้ำ และจุดเด่นคือวิวสะพานพระราม 8 แบบไม่ต้องเอี้ยวตัวมองเลยครับ แต่ห้องที่อยู่ด้านนี้จะค่อนข้างร้อนครับเพราะได้แดดบ่ายไปเต็มๆ ถ้าคนที่ไม่ค่อยอยู่ในห้องช่วงกลางวันก็ไม่น่าจะมีปัญหาครับ

     

    ด้าน C อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้มีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom 1 Bathroom เห็นวิวแม่น้ำเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย ส่วนสะพานพระราม 8 ยังเห็นชัดอยู่ครับ แต่ยูนิต 2 Bedroom ของทิศนี้จะได้วิวทางแยกบางพลัด รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแบบชัดๆ ครับ เรื่องทิศแดดแน่นอนว่าฝั่งตะวันตกโดนแดดบ่ายแน่นอนแต่ถ้าเป็นคนทำงานข้างนอกตอนกลางวันก็ไม่มีปัญหาอะไร อีกทั้งทิศนี้ยังมีลมประจำพัดผ่านช่วยระบายความร้อนได้ครับ

     

    ด้าน D อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom จุดเด่นของวิวฝั่งนี้คือสะพานพระราม 7 และวิวเมืองฝั่งธนฯ ส่วนวิวแม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังเห็นอยู่ครับแต่เห็นเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย แต่ข้อดีของยูนิตฝั่งนี้คือไม่โดนแดดบ่ายห้องไม่สะสมความร้อนครับ อยู่ห้องตอนกลางวันได้สบายครับ

     

     

    Living Area ค่อนข้างกว้าง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส

    ระเบียงห้องนอนสามารถใช้งานได้จริง เห็นวิวแม่น้ำทุกยูนิต

    ยูนิต 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 2 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ลักษณะ Layout ของยูนิตแบบ 1 Bedroom จะเหมือนกันหมดคือเข้ามาในห้องจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งโครงการออกแบบพื้นที่นั่งเล่นค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถจัดเป็นมุมโต๊ะอาหารและโซฟาสำหรับดูทีวีได้ ถัดมาเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสแบบเต็มบานแบบ 3 ตอน ตัวห้องนอนขนาดกะทัดรัดสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และมีระเบียงที่สามารถออกไปชมวิวได้ครับ ขนาดระเบียงกว้างครับ ประมาณ 2.6 ม. ถัดไปเป็นส่วนของห้องครัว เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วน ข้อดีคือกลิ่นจะไม่เข้าไปรบกวนในห้องอื่นๆ ข้อดีอีกอย่างคือห้องครัวนี้ก็มีระเบียงเหมือนกันแม้จะขนาดเล็กแต่ช่วยระบายอากาศภายในห้องครัวได้และมีพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ครับ ซึ่งส่วนใหญ่ยูนิต 1 ห้องนอนของโครงการอื่นๆ มักจะมีระเบียงเพียงระเบียงเดียวเท่านั้นครับ

     

     

    ระยะพื้น-ฝ้า สูง 2.8 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด

    ห้องครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น เคาน์เตอร์รูปตัว L 

    ห้องนอนมีระเบียงยาวเชื่อมต่อกับ Working Space

    ยูนิต 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นยูนิตที่ได้รับความนิยมมากในโครงการ Urbano สะพานควาย ทางพฤกษาจึงนำ Layout ห้องนี้มาอยู่ในโครงการ Urbano ราชวิถีด้วย ตัวห้องมีขนาด 47-47.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ห้อง 47.50 ตร.ม. แบบห้องตัวอย่าง เข้ามาในห้องจะเจอกับ Living Area ก่อนขนาด Living Area ไม่กว้างเท่ากับของ 1 Bedroom สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ ส่วนอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ทำงาน ครัวเป็นครัวเปิด ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ขนาดค่อนข้างกว้างสามารถ Built โต๊ะบาร์เป็นส่วนทานอาหารได้

    ห้องนอนมี 2 ห้อง ข้อดีคือทั้ง 2 ห้องมีขนาดสูสีกัน ใช้งานได้จริง ไม่แคบ สามารถวางเตียง 5 หรือ 6 ฟุต ก็ได้ครับ ห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กว่า Bedroom เล็กน้อย แต่ Bedroom จะได้ระเบียงสามารถออกไปชมวิวภายนอกได้ ส่วนห้องน้ำโครงการออกแบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้ American Standard เป็นแบรนด์ที่มีมาตรฐานครับ

     

     

    ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ข้อดีของห้องนี้คือได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ ซึ่งทางโครงการออกแบบให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องนั่งเล่นได้วิวแม่น้ำครับ

     

     

    PANORAMIC FACILITIES จุดพีคของโครงการ

    Facilities ของโครงการอยู่บนชั้น 25 หรือชั้นบนสุดของอาคาร เมื่อลิฟต์ขึ้นมาบนชั้น 25 ออกมาจะเจอ Cubic Hub (Multipopose Area) เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถมานั่งเล่น พักผ่อน หรือนั่งทำงานได้ครับ ถัดมาเป็นสวนพักผ่อนมี 2 ฝั่ง คือฝั่งทางที่หันทางทิศใต้กับฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งฝั่งทางทิศใต้สวนจะเล็กหน่อยเหมาะกับมานั่งชมวิวยามกลางคืนเห็นวิวสะพานพระราม 8 เพราะถ้ามากลางวันคงจะได้นอนอาบแดดแน่ๆ ครับ ส่วนสวนฝั่งทางที่ทิศเหนือค่อนข้างใหญ่ครับ สามารถมานั่งพักผ่อนช่วงเวลากลางวันได้เพราะไม่ร้อนเหมือนสวนอีกฝั่ง

    Infinity Edge pool with Relaxing Deck เป็นจุด Highlight ของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำ วิวสะพานกรุงธน สะพานพระราม 8 ชัดๆ และวิวเมืองโซน CBD แบบไกลๆ อีกด้วยครับ ตัวสระว่ายน้ำเป็นรูปตัว L ใช้ระบบเหลือ ข้อเสียของสระว่ายน้ำที่นี่คือถ้าเป็นคนว่ายน้ำแบบจริงจังอาจจะไม่ค่อยปลื้มเท่าไหร่เพราะสระไม่ได้ใหญ่มากและแปลนหักศอกด้วย แต่ข้อดีมากๆ เลยคือได้วิว 180 องศาแบบสวยสุดๆ ครับ

    Fitness & Sky Lounge ต้องเดินขึ้นบันไดต่อมาครับ ห้องฟิตเนสหันไปทางสะพานพระราม 8 ส่วน Sky Lounge จะหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานกรุงธนครับ ถ้าขึ้นบันไดมาอีกที่ชั้นบนสุดจะเป็น Sky Garden สามารถขึ้นมาชมวิวได้ครับ

    Urbano ราชวิถี

  • บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ร่วมทุน กับฮ่องกง แลนด์ เปิดบริษัท S36 Property เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดสุดหรู ย่านทองหล่อ สิงห์ เอสเตท ถือหุ้น 51% และ ฮ่องกง แลนด์ 49% โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ บริเวณหัวมุมถนน ซอยสุขุมวิท 36 ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมีเนียม ขนาด 40 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักประมาณ 400 ห้อง มูลค่าโครงการ 6,000 ลบ.

    สิงห์ร่วมทุนฮ่องกงเปิดโปรเจกท์หรู คอนโดติดรถไฟฟ้าทองหล่อ สิงห์ เอสเตท จับมือ ฮ่องกง แลนด์ ทุ่ม 6,000 ล้าน ร่วมทุนเปิดโปรเจกท์หรู คอนโดติดรถไฟฟ้าทองหล่อ                 3 ก.พ. 2560 บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ทำพิธีลงนามสัญญาร่วมทุน กับฮ่องกงแลนด์ เปิดบริษัท S36 Property เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมีเนียมสุดหรู ย่านทองหล่อ ภายใต้เงื่อนไขข้อตกลง สิงห์ เอสเตท ถือหุ้น 51% และ ฮ่องกง แลนด์ 49% โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ บริเวณหัวมุมถนน ซอยสุขุมวิท 36 ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมีเนียม ขนาด 40 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักประมาณ 400 ห้อง มูลค่าโครงการประมาณ 6,000 ล้านบาท                 นายนริศ […]

  • Kave Condo

    KAVE CONDO คอนโดตรงข้าม ม.กรุงเทพ

    คอนโดใหม่ตรงข้ามม.กรุงเทพ “KAVE CONDO” ตรงข้ามแบบจริงจัง เพราะแค่ข้ามสะพานลอยก็ถึงแล้ว เรียกว่า นี่เป็นคอนโดใหม่แกะกล่องที่ใกล้ม.กรุงเทพที่สุดแล้วในขณะนี้ ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดเอาไว้ปล่อยเช่านักศึกษา หรือคุณเป็นนักศึกษา บุคลากร อาจารย์ ของทั้งม.กรุงเทพ, ธรรมศาสตร์ รังสิต หรือมหา’ลัยใกล้เคียง อยากอยู่ใกล้ที่ทำงาน ที่เรียน รวมถึงเก็บไว้ปล่อยเช่าในอนาคต “KAVE CONDO” เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจครับ

    จากที่ได้วิเคราะห์จากหลายสิ่งหลายอย่าง อย่างแรกด้วยที่ตั้งโครงการที่ target ชัดเจนมาก ทำให้เดินทางสะดวกมาก ราคาเปิดตัวที่ไม่แพง (เริ่ม 1.39 ลบ. 57,700 บ./ตร.ม.) ถ้าเทียบกับคอนโดใกล้เคียง บางที่ราคาถูกกว่าแต่ไม่ Fully-furnished ด้วยราคานี้ทำให้มีแก๊ปให้ได้ Rental yield มากกว่าคอนโดในเมือง (อ่านเรื่อง yield คอนโดย่านรังสิต คลิกที่นี่) รวมถึงการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่เข้าใจ lifestyle นักศึกษามากๆ และดูปลอดภัยพอที่ผู้ปกครองจะวางใจให้บุตรหลานมาอยู่ได้

    “KAVE CONDO” เป็น คอนโด Low-Rise ขนาด 8 ชั้น 3 อาคาร และ 1 อาคาร Club House ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า ตรงข้ามม.กรุงเทพ รังสิต เพียงข้ามสะพานลอย ถึงประตูโครงการ เปิดตัวมาด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ลบ.

     

    FACT

    March 5, 2017

    GENERAL INFORMATION

    Project : Kave Condo Bangkok U.
    ••••••••••••(เคฟ คอนโด)
    Developer : Asset Wise 
    Tenure : 
    Freehold

    Area : 4-3-71.6 ไร่
    Location : ถ.พหลโยธิน คลองหลวง ปทุมธานี
    Total Floors : 8 ชั้น 3 อาคาร
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง : Q1 2017 (อยู่ในระหว่างขอ EIA)
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2561

    UNIT TYPE 

    Total units  : 589 Units

    Residential : 585 Units
    Shop : 4 Units

    1 Bedroom Exclusive : 24.10-25.14 sq.m. 

    1 Bedroom Extra : 24.27-25.85 sq.m.

    1 Bedroom Plus : 34.19-37.24 sq.m.

    FACILITIES

    Parking : 152 คัน (31% ไม่รวมซ้อนคัน)
    – Kave Club The Shops
    – Kave Club The Gym
    – Kave Club Co-Learning & Hip Cafe
    – Skyline Swimming Pool
    – Sky Jogging Track
    – Kave Theatre
    – Panoramic Garden & Moonlight Pavilion
    – Fully Functioned Exercise Room
    – Game Room
    – Reading Lounge
    – Hi-Speed Internet
    – Bluetooth Sound System (Built-in ในห้อง)
    – 24-Hour Concierge
    – House Keeping
    – 24-Hour Security Guard
    – CCTV
    – Access Card Control
    – Magnetic Lock Elevator
    – Digital Door Lock

    PRICE

    Starting Price : 1.39 ลบ.
    (57,700 บ./ตร.ม.)

    เงินจอง : 10,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

    ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

    Promotion : ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด  100,000 บ.

    PRODUCT 

    Kave Condo ตั้งอยู่ตรงข้าม มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ทำให้นักศึกษาสามารถเดินทางได้สะดวกมาก เพียงข้ามสะพานลอยถึงประตูมหาวิทยาลัย โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางมากมาย ที่สามารถตอบโจทย์ Lifestyle ของชีวิตรั้วมหาวิทยาลัยได้เป็นอย่างดี

    The Signature Design ตัวอาคารได้รับการออกแบบให้มีความโดดเด่นทันสมัย ผสมระหว่างรูปทรง จังหวะ และทิศทางของเส้นสายที่แตกต่างกัน พื้นผิวของวัสดุส่วนมากจะเป็นสีเข้ม มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การวางผังและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆทั่วถึงทั้ง 3 อาคาร 

    First Class Facilities ด้วย Club House แยกด้านหน้าโครงการ ภายในเป็นที่ตั้งของยิมขนาดใหญ่ระดับ Fitness ในห้างสรรพสินค้า มีพื้นที่ร้านค้า และพื้นที่ Co-Learning Space & Hip Cafe สำหรับพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิค ยาว 50 ม. โรงภาพยนตร์ สวนขนาดใหญ่ที่เป็น Jogging Track ในตัว ห้องเกมส์ และห้องอ่านหนังสือ 

    Deluxe Services ทางโครงการได้เตรียมการบริการแบบ 24 Hours เพื่อตอบโจทย์ Lifestyle ของเด็กมหาวิทยาลัยไว้อย่างครบถ้วน โดย 24-Hour Concierge ผู้ช่วยอำนวยความสะดวกบริเวณล็อบบี้ตลอด 24 ชม. และบริการ Housekeeping บริการเข้าไปทำความสะอาดภายในห้องพัก เดือนละ 2 ครั้ง

     

     

    INTERIOR PERSPECTIVE

     

    LOCATION

    ทำเล “รังสิต” เป็นทำเลที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายที่ตั้งอยู่เป็นจุด Node ถนนพหลโยธินเป็นถนนหลักจากในเมืองมุ่งตรงมายังปทุมธานี และเป็นหนึ่งในทางหลวงสายประธานทั้งสี่ของประเทศไทย (ประกอบด้วยถนนพหลโยธิน ถนนมิตรภาพ ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรเกษม) เพียบพร้อมด้วยระบบคมนาคมสาธารณะต่างๆ เช่น ทางด่วน, รถไฟฟ้า ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองและเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวก

    Kave Condo ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ฝั่งตรงข้าม ม.กรุงเทพ ห่างจาก ม.กรุงเทพประมาณ 60 ม. มีเส้นทางเชื่อมต่อสถานที่สำคัญและรายล้อมด้วยระบบคมนาคมสาธารณะต่างๆ เช่น Tollway, รถไฟฟ้าสายสีแดง และ ARL ซึ่งทำให้สามารถเดินทางไปยังจุดหมายที่ต้องการเดินทางได้อย่างสะดวก 

    และยังใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดในโซนนั้น ทั้ง Zpell@Future Park, Major Cineplex, Tesco Lotus, Big C, Home Pro, Imagine ในม.กรุงเทพ และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย เช่น ตลาดรังสิต, ตลาดไท, รพ.เปาโล รังสิต, รพ.ธรรมศาสตร์

    BANGKOK UNIVERSITY

    ZPELL
    AT FUTURE PARK

    MAJOR CINEPLEX
    RANGSIT

    PAOLO HOSPITAL
    RANGSIT

     

    SURROUNDING

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับแนวอพาร์ทเม้นท์ ฝั่งที่ติดถนนใหญ่เป็นเต็นท์ขายอาหาร

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับร้านค้า และ บ้านพักอาศัย 2-4 ชั้น

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับถ.พหลโยธิน ตรงข้ามเป็นม.กรุงเทพ

     

    สะพานลอยด้านหน้าโครงการ

    ตรงนี้เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายโครงการ และก็เป็นที่ตั้งของ Clubhouse ด้านหน้าด้วยครับ

    ที่ดินกำลังเตรียมก่อสร้างโครงการ

    โครงการกำลังเตรียมที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารครับ

    ซอยด้านซ้ายของโครงการ

    ซอยนี้จะติดกับรั้วโครงการเลย ลักษณะเป็นแนวอพาร์ทเม้นท์ยาวเข้าไปหลายอาคาร

    ร้านค้าด้านหน้าโครงการ

    ถัดมาจากซอยที่เป็นแนวอพาร์ทเม้นท์จะเป็นที่ตั้งร้านค้า มีร้านสะดวกซื้อและ 7-11

    มุมมองโดยรอบโครงการ

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

     

    ACCESSIBILITY

    จากถนนพหลโยธิน
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    การเดินทาง หากเราวิ่งมาจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีหมอชิต เข้าถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาเรื่อยๆเข้าสู่ถนนพหลโยธิน-รังสิต มาจนถึงม.กรุงเทพ โครงการจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม เราต้องไปกลับรถบริเวณสะพานกลับรถที่ถนนเชียงราก-คลองหลวง แล้วตรงมาอีกหน่อย เลี้ยวซ้ายถึงตัวโครงการครับ ตัวโครงการตั้งอยู่หน้าถนนพหลโยธินเลยครับ

     

    FACILITIES

    ภาพจำลอง Clubhouse ด้านหน้างโครงการ ภายในมี Shops, Gym, และ 24 Hour Learning & Hip Cafe

    ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดมาตรฐานโอลิมปิค

    ภาพจำลองบรรยากาศฟิตเนส

    ภาพจำลองบรรยากาศ โถงลิฟท์ มีมุมนั่งพักผ่อนและตู้จดหมาย ตกแต่งเน้นโทนสีขาว

    ห้องประชุม ใช้นั่งทำงาน พบปะกับเพื่อนๆ

    ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Reading Lounge

     

     

     

    MASTER PLAN

    เนื่องจากลักษณะที่ดินเป็นที่ดินแนวยาว วางแนวตามแนวทิศตะวันออก-ทิศตะวันตก วางผังเป็นลักษณะอาคารยาวลึกเข้าไป 3 อาคาร โดยมีอาคาร A B และ C ด้านหน้าเป็น Clubhouse ขนาดใหญ่พอสมควร ภายในมีฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ชีวิตนักศึกษามหาวิทยาลัย โดยมีฟังก์ชั่น Shops เป็นร้านค้า 4 ยูนิต The Gym เป็นพื้นที่ออกกำลังกายขนาดใหญ่เท่าโครงการ Fitness ภายในห้างเลยก็ว่าได้ และ Co-Learning & Hip Cafe พื้นที่นั่งทำงาน ประชุม สามารถมาใช้พื้นที่ เพื่อพบปะหรือคนนอกสามารถเข้ามารอเพื่อนได้ 

    ถัดไป เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคาร A B และ C เรียงกันเข้าไปด้านใน แต่ละอาคารแปลนจะคล้ายกันมากครับ โดยที่ภายใต้อาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถภายนอกและภายในอาคารเป็นห้อง Mailbox, Lobby, Lift Hall และมีห้องพักอาศัยประเภท 1 Bedroom Exclusive มี ระบบเข้าออกเป็น Key card เพื่อความปลอดภัย

    Floor Plan 2nd Floor

    ชั้นสองของอาคารเป็นพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีจำนวน 28 ห้องต่อชั้น ตรงกลางของชั้นเป็นที่ตั้งของโถงลิฟท์ ห้องขยะและห้องแม่บ้าน ภายในชั้นนี้มีห้องทุกประเภทคือ 1 Bedroom Extra, 1 Bedroom Exclusive และ 1 Bedroom Plus

    Floor Plan 3rd-7th Floor

    ชั้น 3-7 ผังห้องจะคล้ายกันมาก แค่เพิ่มห้องเข้ามา เป็น 30 ห้องต่อชั้น

    Floor Plan 8th Floor

    8th Roof Top Plan

    ที่ชั้น 8 ของอาคาร เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น บางอาคารจะมีห้องพักแทรกเข้ามาด้วย ประกอบด้วยพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำ ห้องดูหนัง ห้องสมุด และ Pavilion Court

     

    UNIT PLAN

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ
    แบ่งเป็น 3 ประเภท

    1 Bedroom Exclusive Type A1B
    ขนาด 25.85 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom Extra Type A2C
    ขนาด 24.85 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom Plus Type C2A
    ขนาด 37.24 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM EXTRA / 25.85 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ  พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะด้านข้างไว้ให้ครับ

    Bath Room -ห้องน้ำจะมีส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยทางโครงการ Built-in ตู้อาบน้ำขนาด 0.7×0.9 ม. ขนาดกะทัดรัด สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. ตัดกับโมเสคสีน้ำตาล อ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่น

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXTRA )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM EXTRA A1B
    25.85 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM EXCLUSIVE / 24.76 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะเขียนหนังสือ 1 ตัว  พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Living Area – Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง และชั้นเหนือชั้นวางทีวี ประตูไม้อัด เป็นแบบ Digital Door Lock พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. 

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า และช่องสำหรับตู้เย็นด้านข้าง ทางโครงการไม่ได้ให้ตู้เย็นนะครับ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Dinning Area  – โต๊ะรับประทานอาหารทางโครงการให้ จะอยู่ในโซนห้องครัว หนาห้องน้ำ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เช่นกันครับ

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า แต่โต๊ะไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bath Room – ห้องน้ำเหมือนกับห้อง 1 Bedroom Extra  สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. ตัดกับโมเสคสีน้ำตาลอ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่น

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXCLUSIVE )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM EXCLUSIVE A2C
    24.76 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM PLUS / 37.24 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in โต๊ะเขียนหนังสือ ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. 

     

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ยาวเกือบ 2 ม. และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ด้านข้างเป็นที่วางตู้เย็น และถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารซึ่งทางโครงการก็ให้รวมมาในโปรโมชั่นด้วยครับ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Bedroom  – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างค่อนข้างกว้างสามารถเดินรอบเตียงได้ ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า แต่โต๊ะและเก้าอี้ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ให้ และชั้นวางของด้านข้าง พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆครับ

    Bath Room – ห้องน้ำเหมือนกับห้อง 1 Bedroom แต่ขนาดตู้อาบน้ำจะใหญ่กว่า ขนาดประมาณ 0.9×1.2 ม. สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. อ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM PLUS C2A
    37.24 sq.m

    จุดที่ 1 – Kitchen
    จุดที่ 2 – Living Area
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Multi-Purpose Room
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens
    – หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight

    DOOR & WINDOW

    1. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ 
    2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
    3. ประตูภายใน วงกบไม้สีขาว ส่วนประตูภายนอกเป็นประตูระบบ Digital Door Lock

    1

    2

    3

     

     

    FLOOR

    1. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน
    2. พื้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงภายนอก 
    3. พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม.
    4. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม.

    1

    2

    3

    4

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว บัวเชิงผนังไม้สีขาว
    2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×0 ซม.
    3. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องโมเสคสีน้ำตาลแก่
    4. ติดตั้ง Bluetooth Sound System
    5. ติดตั้ง Air Conditioner
    6. ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งไฟ LED Downlight

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    SANITARY WARE

    1. ฉากกั้นอาบน้ำของ Shower King
    2. ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ American Standard
    3. โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen
    4. สายชำระ ยี่ห้อ American Standard
    5. ติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่

    6-7 เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า Built-in ยี่ห้อ Mogen
    8. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard
    9. ฝักบัว ยี่ห้อ American Standard
    10. ก๊อกน้ำบริเวณระเบียง
    11. ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศ

    1

    2

    3

    4

     

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    KITCHEN

    1-2 Built-in ตู้เก็บของ เคาน์เตอร์และชั้นวางไมโครเวฟ (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
    3. ก๊อกและอ่างล้างจาน รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    4. ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีตู้และลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

    1

    2

    3

    4

     

    PRICE COMPARISON

    FULLY FURNISHED

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 3 อาคาร

    Unit
    589 ยูนิต

    Starting Price
    1.39 ลบ.

    D CONDO CAMPUS RANGSIT

    Location
    ใกล้ธรรมศาสตร์

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    Unit
    837 ยูนิต

    Starting Price
    1.39 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    PLUM CONDO PARK RANGSIT

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    Unit
    1037 ยูนิต

    Starting Price
    1.62 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    U CAMPUS
    RANGSIT

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 2 อาคาร

    Unit
    448 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    สำหรับนักศึกษาหรือใครที่ทำงานอยู่ที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพแล้ว ทำเลของ Kave Condo ถือว่าดีมาก เพราะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามม.กรุงเทพเลย เพียงข้ามสะพานลอยก็เจอประตูทางเข้า สะดวกมากๆครับ และทำเลนี้ยังใกล้แหล่งอุดมสมบูรณ์มาก เพราะอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือไม่เองก็ห้าง BU Mall ของมหาวิทยาลัยที่มีร้านอาหารเยอะพอสมควร บริเวณรอบๆมี Future Park รังสิตที่เป็นห้างขนาดใหญ่ และ Major Rangsit เป็นโรงหนังครับ

    SPECFICATION

    ทางโครงการจัดสเปควัสดุมาค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตรตามปรกติของคอนโด 8 ชั้น พื้นไวนิลลายไม้ สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และ American Standard ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ชุดครัว+อ่างล้างจาน ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock และยังใส่ระบบเครื่องเสียง Bluetooth sound system ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Smart Phone ได้ ใช้ดูหนังฟังเพลง ที่ไม่ค่อยเห็นได้จากที่ไหน เรียกได้ว่าตอบโจทย์ชีวิตเด็กวัยนี้เลยทีเดียวครับ

    DESIGN

    ตัวอาคารถูกออกแบบให้มีเส้นสายที่ต่างทิศทางกัน ให้ดูทันสมัยแบบเข้ากับเด็กรุ่นใหม่ ตามสไตล์วัยรุ่น เลือกนำ Clubhouse มาไว้ด้านหน้า เพื่อสามารถใช้เป็นที่นัดพบเพื่อนๆได้ โดยไม่ต้องไปรบกวนความเป็นส่วนตัวในโซนที่พักอาศัย  ห้องพักมีให้เลือก 3 แบบเน้นกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานบริเวณนั้น มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่่อนข้างเยอะ หลากหลายแบบ ซึ่งอยู่ด้านบนของทั้งสามตึก เชื่อมกัน ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มาก

    FACILITIES

    ทำได้ดี เข้ากับ lifestyle นักศึกษา Facilities มีความหลากหลายและมีขนาดใหญ่ ด้านหน้าจัดเป็น Clubhouse  ภายในมี The Shops , The Gym , Co-Learning Space&Hip Cafe ใช้พื้นที่ประชุมหรือนั่งทำงานได้ เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักศึกษา บนอาคารทุกอาคารจะมี Facilities อยู่อีกทุกอาคาร อาคาร A มี Garden และ Pavilion อาคาร B มี Reading Lounge , สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิค และในอาคารมี Theater และ Game room และอาคาร C มี Fitness และ Garden

    RECOMMENDATION

    UNIT PLAN

     

    อาคารวางผังได้รับลมหลบแดด โดยอาคารด้านที่หันไปทางทิศใต้จะร้อนบ้างตอนบ่ายเห็นวิวบ้านพักอาศัย ทิศเหนือหายห่วงเรื่องแดด แต่จะเห็นเป็นวิวอพาร์ตเม้นท์ครับ

    อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด ติดกับ Clubhouse อาคารนี้จะ ใกล้ถนนใหญ่และ Clubhouse บรรยากาศจะคึกคักหน่อย เป็นทางเข้าโครงการ ที่ชั้นบนสุดของอาคารนี้จะมีสวนดาดฟ้า 

    อาคาร B  อาคารนี้ ชั้น 8 จะมี Facilities ได้แก่ สระว่ายน้ำ , Theatre , Game room และห้องสมุด Reading Lounge อาคารนี้ก็จะสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางได้สะดวก บรรยากาศจะคึกคักมากรับช่วงเย็นๆ 

    อาคาร C อยู่ด้านหลังสุด ชั้นบนจะมีสวนหย่อมและฟิตเนส อาคารอยู่ด้านในสุด เดินไกลเล็กน้อยแต่ก็เป็นส่วนตัวที่สุดครับ 

  • ทาวน์โฮม จรัญฯ

    ตลาดทาวน์โฮม บนทำเลที่เชื่อมทุกการเดินทาง

    จรัญฯ-บางกรวย ทำเลรวมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เนื่องจากทำเลนี้มีการคมนาคมที่สะดวกมีทั้งถนนเชื่อมสู่ใจกลางเมือง เมื่อไม่นานมานี้ BEM ได้เปิดให้ใช้บริการทางด่วนใหม่ “ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก” ที่เชื่อมถนนกาญจนาภิเษก กับถนนกำแพงเพชร ไปเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัช ที่สามารถเดินทางไปพระราม 9, สาทร, บางซื่อได้ด้วยเวลาอันสั้น

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน วิ่งตามทางรถไฟเดิมเลียบทางด่วนศรีรัช นำคนเข้าสู่ใจกลางเมือง สถานีกลางบางซื่อ ที่เป็น Grand Station  โดยบางซื่อได้ถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

    เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้ ทำให้ทำเลนี้เชื่อมทุกการเดินทางจริงๆครับ 

    สำหรับบทความนี้เราได้รวบรวม โครงการทาวน์โฮมที่ยังเปิดขายอยู่และกำลังจะเปิดตัวในเร็วๆนี้มาให้ผู้อ่านทำความรู้จักกัน ซึ่งมีทั้งหมด 5 โครงการ ระดับราคา 2-5 ลบ.

    การคมนาคมปัจจุบัน

    ในส่วนของเส้นทางปัจจุบันเอง ส่วนใหญ่เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองในระยะเวลาสั้นๆ การจราจรให้มีสภาพคล่องตัว โดยมีถนนหลักๆอยู่ 3 สาย ซึ่งเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และสถานศึกษา

    ถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นทางที่สามารถข้ามสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ มุ่งสู่ถนนสามเสน และเข้าสู่ย่านราชดำเนินได้ รวมถึงเป็นถนนที่มีจุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัชที่เพิ่งเปิดให้บริการ

    ถนนราชพฤกษ์ เป็นเส้นทางที่วิ่งเข้าสู่ย่านสาทรและปิ่นเกล้า โดยเชื่อมกับถนนเพชรเกษมที่ในอนาคตเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค มีสถานีท่าพระ เป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน

    และถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นทางที่ไปยัง BTS บางหว้าได้ เป็นถนนที่ทอดยาวจากกรุงเทพมหานครสู่จังหวัดนนทบุรี เป็นเส้นทางคมนาคมสำคัญสายหนึ่ง โดยสามารถเดินทางจากถนนสาทรถึงอำเภอบางบัวทองได้โดยไม่ต้องผ่านทางแยกสัญญาณไฟจราจร (ไม่ติดไฟแดง) แม้แต่แห่งเดียว

    ถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็นถนนสายยาวที่เส้นทางทิศเหนือวิ่งไปถึงบางซื่อ และทิศใต้วิ่งไปฝั่งพระราม 3 โดยถนนสายนี้ ในอนาคตจะเป็นเส้นทางของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

     

    ทางพิเศษ ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

    เป็นทางพิเศษยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร โดยก่อสร้างบนเขตทางรถไฟสายใต้ที่มีอยู่เดิมเป็นส่วนใหญ่ มีจุดเริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก แนวเส้นทางโครงการฯ จะวางตัวจากด้านทิศตะวันตกไปทางทิศตะวันออก ขนานกับทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง(บางซื่อ – ตลิ่งชัน) และมีจุดปลายทางที่ชุมทางรถไฟบางซื่อ เชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช บริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2 ระยะทางรวมประมาณ 16.7 กม.

    click-button-24

    เส้นทางรถไฟฟ้าและสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ

    i249_grand-station-bangsue-12

    สถานีกลางบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท ได้อย่างง่ายดายโดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น

    รถไฟฟ้าสายสีแดง

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ร.ฟ.ท.เผยการก่อสร้างรถไฟสีแดงคืบหน้า 60% ยันเปิดเดินรถในเดือน มิ.ย. 63 ตามแผน สำหรับโครงการรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจุดเริ่มต้นโครงการที่สถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร ประกอบด้วย 10 สถานี และมีแผนจะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตในอนาคตอันใกล้

     

    click button-07

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า การดำเนินงานก่อสร้างงานโยธา โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ในภาพรวม ณ สิ้นก.ค.59 มีความก้าวหน้าเท่ากับ 80.86% ส่วนกำหนดการเปิดเดินรถโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และ ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ วางแผนการเปิดเดินรถเป็น 2 ระยะ โดยระยะที่ 1 เปิดเดินรถสายใต้ ช่วง หัวลำโพง-ท่าพระ-หลักสอง ในเดือนก.พ. 62 และระยะที่ 2 เปิดเดินรถสายเหนือ ช่วง เตาปูน-ท่าพระ ซึ่งจะเป็นการเปิดให้บริการทั้งโครงการ ตลอดเส้นทางทุกสถานีในเดือน ต.ค. 62

    click button-20-

    POINT OF INTEREST

    SHOP & RETAIL

    แถวนี้เรียกว่าห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร Community Mall ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์อยู่แล้ว ทั้งเซ็นทรัลปิ่นเกล้า The Sense The Circle ฯลฯ โดยบริเวณใกล้ๆโครงการก็กำลังจะมี Community Mall แนวใหม่ชื่อว่า ช่างชุ่ย กว่า 11 ไร่ เป็นการนำงานศิลปะมารวบรวม เป็นพื่นที่แสดงความสามารถ มีโรงละคร และร้านอาหาร 

    เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า

    เดอะวอล์ค

    เดอะคริสตัล

    ช่างชุ่ย

     

    สถานที่สำคัญทางราชการ

    บริเวณรอบๆทำเลนี้เป็นที่ตั่งของสำนักงานราชการหลายแห่ง เช่น การไฟฟ้าฟ้าฝ่ายผลิต เทศบาล ที่ว่าการอำเภอ และกระทรวงวัฒนธรรม และยังใกล้กับรัฐสภาใหม่ บริเวณเกียกกาย ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ทำงานในพื้นที่ ก็ถือว่าสะดวกมากครับ ที่จะมีออฟฟิศและบ้านอยู่ในละแวกเดียวกัน ไม่ต้องไปไหนไกล

    รัฐสภา(เกียกกาย)

    สวนหลวง ร.8

    กระทรวงวัฒนธรรม

    การไฟฟ้าฝ่ายผลิต

    โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

    สำหรับสถานที่ศึกษาบริเวณนี้ มีที่ดังๆหลายที่เลยครับ บริเวณสะพานพระราม 7 มี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้า พระนครเหนือ และโรงเรียนสตรีนนทบุรี ข้ามถนนราชวิถีไป จะมีมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา มหาวิทยาลัยสวนดุสิต โรงเรียนเซนต์คาเบรียล

    มจ. พระนครเหนือ

    มร.สวนสุนันทา

    รร.เซนต์คาเบรียล

    รร.ทิวไผ่งาม

    โรงพยาบาลรัฐและเอกชน

     

    ทาวน์โฮมทำเล จรัญฯ-บางกรวย เป็นทำเลที่กำลังเติบโตขึ้นตามโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังขยายออกไปนอกเมือง รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่ไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง เข้าสู่ใจกลางเมืองที่สถานีกลางบางซื่อ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่ร่นระยะเวลาการเดินทางเข้าเมือง ใช้เวลาขับรถมาถึงบางซื่อได้ภายใน 15 นาที

    ด้วยตัวทำเลมีความสงบ แต่ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และยังเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและเร็ว ทำให้ทำเลนี้เริ่มพัฒนา ดังนั้นจึงเริ่มเห็นโครงการ ทาวน์โฮมแบบ 2-3 ชั้น บ้านเดี่ยว ขึ้นบ้างแล้ว จรัญฯ-บางกรวย ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางที่สะดวกเชื่อมต่อหลายเส้นทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งอยู่ในระดับราคาที่ต่ำกว่าย่านใจกลางเมือง อีกด้วย จึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่บ้านในไลฟ์สไตล์คนเมืองในราคาที่เป็นเหตุเป็นผล

    ตัวอย่างโครงการทาวน์โฮมหรู 3 ชั้น ในย่าน จรัญฯ-บางกรวย ได้แก่ โครงการ บ้านกลางเมือง รัชดา-วงศ์สว่าง เริ่มต้นที่ 5.39 ลบ. โครงการโกลเด้น ซิตี้ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ 3.85 ลบ. โครงการพฤกษาวิลล์ พระราม 5-วงศ์สว่าง 3.33 ลบ. และโครงการใหม่ล่าสุด บ้านกลางเมือง ปื่นเกล้า-จรัญฯ เริ่มต้น 3.79 ลบ. และโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น อย่าง ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5 ราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ลบ.

    จากที่เราได้ทำการ research ทาวน์โฮมในทำเลจรัญฯ-บางกรวยพบว่า ถ้ารวมทั้งทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 2-5 ลบ. แต่ถ้าดูเฉพาะ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 3-5 ลบ. ซึ่งหน้ากว้างของบ้านจะอยู่ที่ 5.0-5.7 ม. จำนวนยูนิตมีตั้งแต่ 100-500 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100-190 ตร.ม. จำนวน 2-5 ห้องนอน ทุกที่จอดรถได้ 2 คัน ยกเว้นทาวน์โฮม 2 ชั้นจอดได้ 1 คัน 

    เมื่อเทียบ location จะเห็นได้ว่ามีโครงการที่โดดเด่นคือ บ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯ และโกลเด้นซิตี้ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ ที่ใกล้ทั้งทางขึ้นทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนเหมือนกัน แต่บ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯมีข้อได้เปรียบตรงที่ราคาเริ่มต้นดีกว่า ทั้งๆที่เปิดตัวทีหลัง

    นอกจากนั้นทำเลที่ตั้งของบ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯ ยังสามารถกลับรถไปถ.บรมราชชนนีได้ใกล้มาก บนถ.บรมราชชนนีก็มีทั้งเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, The Sense, เมเจอร์ ฯลฯ คือสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะ แถมยังเข้าเมืองได้ง่ายด้วย 

    สุดท้ายคือ Design Clubhouse, Facilities ของบ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯค่อนข้างครบครัน และดูมีความ Modern luxury

     

    หากพูดถึงทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมแบรนด์เด่นของเอพี คงไม่มีใครไม่รู้จัก “บ้านกลางเมือง”  เจ้าตลาดไฮเอนด์ทาวน์โฮมอันดับ 1 ของเมืองไทย บ้านกลางเมืองเป็นทาวน์โฮมที่มีแนวคิดการพัฒนาโครงการที่แตกต่าง และมีแนวคิดชัดเจน อีกทั้งในแง่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าคอนโดมิเนียม ดีไซน์ทันสมัย ทำเลที่อยู่ในเมือง และที่สำคัญคืออยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้ ทำให้แบรนด์ “บ้านกลางเมือง” เป็นไฮเอนด์ทาวน์โฮมชื่อแรกๆ ที่ผู้บริโภคที่กำลังคิดตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮมในเมืองสักหลังนึกถึง

    เผยกลยุทธ์ในการพัฒนาแบรนด์ “บ้านกลางเมือง”

    บ้านกลางเมือง ราคา, บ้านกลางเมือง เกษตร - นวมินทร์, บ้านกลางเมือง S-Senseพระราม 9 - ลาดพร้าว, บ้านกลางเมือง, ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง, ทาวน์โฮม AP, บ้านกลางเมือง เอพี, บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว, บ้านกลางเมือง พระราม9, 20ปี บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-โชคชัย, บ้านกลางเมือง urbanion ลาดพร้าว - เสนา 2, บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์, บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน, Baan klang muang , Ap thailand, ทาวน์โฮม กรุงเทพ, ทาวน์โฮม สุขุมวิท, ทาวน์เฮ้าส์ 3 ขั้น ในเมือง, ทาวน์เฮ้าส์ในเมือง, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วน, ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง วิภาวดี 64, บ้านกลางเมือง พระราม2, เอพี ไทยแลนด์, บ้านกลางเมือง พระราม2-พุทธบูชา, บ้านกลางเมือง รัชดา 36, บ้านกลางเมือง รัชวิภา, บ้านกลางเมือง สวนหลวง

    1. พัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ลูกค้าที่ปรับเปลี่ยนไปตามยุคสมัย พัฒนาทั้งดีไซน์ภายนอกและฟังก์ชั่นภายในอาคาร ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น(ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 143-222 ตร.ม. ซึ่งแทบไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย) เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกยุคทุกสมัย

    2. ใส่ใจรายละเอียดเรื่องดีไซน์ การออกแบบของบ้านกลางเมือง แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆ ไป และมีการพัฒนามาโดยตลอด เพื่อให้ตอบโจทย์คนยุคใหม่ ทั้งดีไซน์ทาวน์โฮมเองก็ดี หน้าตา Club House หรือทางเข้าโครงการให้หรูหรา มีระดับมากขึ้น

    3. อยู่ในระดับราคาที่สามารถจับต้องได้ ราคาเริ่มต้นบ้านกลางเมืองประมาณ 4-5 ลบ. ขนาด 143-222 ตร.ม. ในขณะที่คอนโดมิเนียมขนาด 35-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 6-7 ลบ. เทียบกับทาวน์โฮมซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่ากว่า และบางโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ให้อีกด้วย

    4. กว่า 80 % ตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมือง ส่วนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน แม้ปัจจุบันที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจะหายากขึ้นทุกปี ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเพื่อกระจายความเสี่ยง แต่สำหรับเอพี มีความเชื่อมั่นว่าลูกค้ามีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ทาวน์โฮมจึงตอบโจทย์ได้มากกว่า

    สามารถคลิกเพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้

     

    “โครงการบ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญฯ” ทาวน์โฮมโครงการล่าสุดจาก AP ตั้งอยู่บนทำเลใหม่ล่าสุด “จรัญฯ-บางกรวย” สามารถเดินทางเข้าเมืองด้วยหลายทางเลือก ตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ บริเวณใต้ทางด่วนศรีรัช มุ่งหน้าเข้าออกเมืองได้สะดวก และทำเลนี้ยังเชื่อมกับถนนหลักหลายเส้น จรัญสนิทวงศ์ กาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ทางยกระดับบรมราชชนนี นอกจากนั้นตัวโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานี บางบำหรุ เพียง 1.8 กม. สามารถเชื่อมไปสู่รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีบางซ่อน และสายสีน้ำเงิน เพียงไม่กี่สถานีถึงสถานีกลางบางซื่อ จุดเชื่อมการคมนาคมระบบรางของกรุงเทพ และจะเป็นจุดที่เชื่อมต่อกับรถไฟและรถไฟฟ้าอีกหลายสายและรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมกับต่างจังหวัด

    ทำเลที่ตั้ง : จรัญฯ-บางกรวย

    พื้นที่โครงการ : 24-2-56.4  ไร่

    ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

    จำนวนบ้าน : 253 หลัง

    ขนาดที่ดิน : 18.1-42.18 ตร.วา

    พื้นที่ใช้สอย : 145 ตร.ม.

    ราคา : 3.79 ลบ.

    Club House ของโครงการ Luxurious Panoramic Clubhouse เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ให้เสมือนเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ กับมิติของมุมมองของ 360° Panoramic Glass Panel Design ผนังกระจกรอบตัว ครบครันด้วยเครื่องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมการติดตั้ง Digital Wall Screen ขนาดใหญ่ รองรับกิจกรรมล้ำสมัยของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว

    บริเวณ Club House โครงการ มองออกไปจะเห็นรถไฟ้าสายสีแดง

    ทาวน์โฮม จรัญฯ

  • โครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) มีขนาดพื้นที่ 3-0-24 ไร่ มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท ประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคาร จำนวนห้องพักรวม 427 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร The Tower ขนาด 47 ชั้น จำนวน 243 ยูนิต ที่ได้รับการออกแบบ Facade อาคารให้มีลักษณะเสมือน Jewel-box Facade

    SC เดินหน้ายุทธศาสตร์เชิงรุกยุค 4.0 มุ่ งเป้ารายได้ทะลุ 20,000 ลบ.  นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)   บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพทุกระดับราคา เปิดเผยว่า “ตามที่ SC ได้ประกาศยุทธศาสตร์เชิงรุก SC ยุค 4.0 พร้อมตั้งเป้ารายได้ทะลุ 20,000 ลบ. ในปี 2562 ล่าสุดได้เปิดโครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) มูลค่า 8,000 ล้านบาท ตามแผนธุรกิจปี 2560 ซึ่งเป็น 1 ใน 17 โครงการใหม่ โดยมูลค่าโครงการรวมทั้งหมด 27,000 ลบ. และเป็น 1 ใน 3 โครงการคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Limited Luxury Collection by […]

  • The Politan Aqua

    ทำไมต้อง THE POLITAN AQUA

    คอนโดน้องใหม่ริมเจ้าพระยา มีดีอะไร!

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เป็นคอนโดน้องใหม่ริมน้ำเจ้าพระที่เปิดตัวใน Q1/2017 ครับ สำหรับ The Politan Aqua ทำเลสนามบินน้ำ ติดสถานีรฟฟ.พระนั่งเกล้า จาก Everland เริ่มต้น 1.29 ลบ. พรีเซล 18-19 มีนาคม 2560 นี้

    ก่อนหน้านี้ Everland เคยพัฒนาโครงการ The Politan Rive (High Rise) และ The Politan Breeze (Low Rise) ในที่ดินเดียวกันนี้ ซึ่งก็ได้เสียงตอบรับที่ค่อนข้างดีมาก Everland จึงเปิดตัวโครงการล่าสุดมาในทำเลเดียวกัน ซึ่งคือ The Politan Aqua เป็น High rise Condo สูง 61 ชั้น ตอนนี้ก็ได้รับตำแหน่งคอนโดสูงงงงงงงงที่สุดเป็นอันดับที่ 6 ของคอนโดริมน้ำเจ้าพระยาไปครอง สูงเทียบเท่าโครงการคอนโดระดับ Luxury เลยทีเดียวครับ

    The Politan Aqua เป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะได้รับวิวริมน้ำไปเต็มๆ และชิดริมน้ำสุดๆ สำหรับ Club House พักผ่อนริมน้ำที่ออกแบบมาได้อย่างทันสมัย สวยหรู มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย

    และในส่วนของราคาที่ใครๆกลัวว่าพอเป็นริมน้ำแล้วราคาจะแพงหูฉี่ ยากที่จะเป็นเจ้าของ ไม่ต้องกลัวเลยครับ เพราะเปิดตัวมาด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ เฉลี่ย 54,100 บ./ตร.ม. เท่านั้น (เริ่มต้น 1.29 ลบ.) ต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ราคาเริ่มต้นก็เกิน 150,000 บ./ตร.ม. ไปแล้ว น่ากลัวจริงๆครับ รวมถึงได้สถาปนิกชื่อดังอย่าง Palmer & Turner มาออกแบบ ทำให้โครงการนี้ดูดี สวยหรูหรา คุ้มค่าเกินราคาล้านต้นๆอย่างแน่นอน

    Realist ขอบอกเลยครับว่าคอนโดแบบนี้หายากมาก สำหรับโครงการที่ทั้งติดริมน้ำ และติดสถานีรถไฟฟ้าไปพร้อมๆกัน (ห่างจากสถานีพระนั่งเกล้า รฟฟ.สายสีม่วง แค่ 300 ม.) ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของคอนโดริมน้ำแบบนี้  หรืออยากรู้ว่า The Politan Aqua มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่

    FACT SHEET

    Developer :     Bangkok Riva Development Co., Ltd (Everland)
    Location   
    :     Soi Nonthaburi 15 Sanambinnam Rd.,

                               Bangkrasor, Mueng, Nonthaburi
    Project Type :Condominium 61 Stories 1 Building
    Total Area :    10-2-34.8 rai
    Total Unit  :     2,741 Residential units / Commercial 4 units
    Unit Type :      1 Bedroom – 24, 29, 30 sq.m.
                              2 Bedroom – 60 sq.m.

    Construction commence : 1st quarter of 2017
    Estimated finished             : 2nd quarter of 2020

    Launch Date : 18-19 March 2017

    Parking : 1,564 Spaces (57%) 
    SecurityCCTV,  Key card Access, Security staff 24 hours
    Lift           : 12 Passenger Lifts + 2 Transport Lifts
    Facilities : Clubhouse
                          3 Swimming pools with Jacuzzi
                          Kid pool, Politan Pond, Riverfront garden
                          Playground, Jogging track, Pavilion
                          Duplex fitness, Sky lounge, Sky garden

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    พื้นที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินชิดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ของ Everland อยู่ในซอยนนทบุรี 15  บนถนนสนามบินน้ำ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาตามถ.รัตนาธิเบศร์ มีสถานีใกล้เคียงคือ สถานีพระนั่งเกล้า

    เป็นที่ดินขนาดใหญ่ประมาณ 50 ไร่ มีการตัดถนนเข้าโครงการจากถนนสนามบินน้ำให้เป็นถนนสาธารณะ (ซอยนนทบุรี 15) 4 ช่องจราจร และมีพื้นที่หน้าถนนสนามบินน้ำซึ่งได้ข่าวแว่วๆมาว่าจะเป็น Community Mall เรียกได้ว่า Everland เป็นเจ้าใหญ่ของทำเลนี้เลยล่ะครับ

    ทำไมเราต้องซื้อที่นี่? ….ตอนแรกผมเห็นที่ดินแปลงยักษ์ผืนนี้เปิดขายคอนโด The Politan Rive ไปแล้วคิดว่า คนซื้อเฟสแรกไปนี่คงไม่ work แน่ เพราะทางโครงการไม่มีผังรวมของทั้งโครงการให้ดู เลยเดาไม่ออกว่าจะมีตึกสูงอีกกี่แท่ง คงต้องอยู่แบบแออัดแน่ๆ แต่พอโครงการเริ่ม The Politan Breeze เริ่มคิดว่าไปลองหาข้อมูลที่ละตึกของทุกเฟสมารวมกัน ออกเป็นเป็น Master Plan ที่น่าสนใจเลยทีเดียว

    คนซื้อตึกแรกได้ของดีนอนยิ้มไปแล้วครับ ปกติโครงการใหญ่ที่ทำตึกสูงหลายๆแท่งที่วางขนาบกัน ระยะห่างระหว่างตึกจะแค่ประมาณ 30 – 50 ม. ทำให้ห้องฝั่งด้านในไม่ค่อยน่าอยู่ แต่ The Politan Aqua ตึกนี้คล้ายๆ ตึกแรกแต่ตั้งอยู่สุดแปลงที่ดินฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งเปิดช่องว่างระหว่างตึกสูงสองแท่งเกือบ 200 ม. ถ้าอยู่ห้องปีกในก็มีวิวของ facilities ของเฟส low rise ให้ดู ส่วนถ้าอยู่ห้องปีกนอกจะได้วิวโล่งๆเต็มๆสบายอยู่แล้ว

    เรื่องราคาผมเองก็สงสัยว่าถ้า Everland ไม่ได้ทำ high rise ทั้งหมดจะคุ้มกับการลงทุนค่าที่ดินหรือเปล่า เราเพิ่งไปได้คำตอบมาว่าเจ้าของที่ดินที่ขายให้กับทาง Everland จะได้ผลกำไรจาก Everland ซึ่งโดยทั่วไปกำไรจะคิดเป็นสัดส่วนกันไปตามเงินลงทุน คล้ายๆการ Share Profit กัน ทำให้การขายที่ดินให้ Everland จึงมีราคาไม่สูงมาก นี่เลยเป็นคำตอบหนึ่งที่ทำให้ราคาของโครงการนี้เมื่อเทียบกับทำเล ทำออกมาได้น่าซื้อเลยครับ แต่ต้องไปดูกันเองนะว่าชั้นสูงๆราคาจะไต่ไปถึงเท่าไหร่

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ล่าสุดทาง Everland เปิดตัวโครงการ The Politan Aqua เป็นน้องใหม่โครงการริมน้ำเจ้าพระยา HIGH-RISE ชิดริมน้ำมีความสูงถึง 61 ชั้น ซึ่งความสูงและวิวริมน้ำเทียบเท่าโครงการริมน้ำระดับ Luxury Class ที่อยู่ใจกลางเมืองได้สบายๆ แต่ราคาเนี่ยหายห่วงครับ ราคาไม่สูงจนตกใจแน่นอน

    ส่วนพื้นที่ระหว่าง Aqua และ Breeze จะเป็น Low-rise สูง 8 ชั้นเหมือนกันครับ หน้าตาคล้ายๆ The Politan Breeze ส่วนพื้นที่ด้านหลัง Breeze จะเป็น High-rise ที่ได้วิวแม่น้ำเหมือนกัน เพราะเค้าคิดมาแล้วมาแต่ละโครงการจะไม่บังวิวซึ่งกันและกัน

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ภาพความคืบหน้า The Politan Rive ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ภาพความคืบหน้า The Politan Aqua ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ถ.รัตนาธิเบศร์ ที่เป็นแนวเส้นทางรฟฟ.สายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทางขึ้น-ลงสถานีพระนั่งเกล้าที่ใกล้กับโครงการเพียง 300 ม.

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทางเข้าด้านหน้า ซ.นนทบุรี 15

    The Politan Aqua ไม่ใช่แค่ติดริมน้ำนะครับ รู้ยังว่าใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าด้วย

    ถ้าพูดจริงๆแล้วทำเลในเมืองแบบทั้งติดน้ำ ติดรถไฟฟ้าด้วย ไม่มีให้เห็นกันบ่อย เพราะปัจจุบันพื้นที่ริมน้ำค่อนข้างหายาก ถ้ามีก็เป็นแปลงที่ดินเล็กๆ การซื้อที่ดินแล้วรวมแปลงจนสร้างโครงการใหญ่ๆได้ เป็นไปได้ยาก บางทีก็เป็นการขายแบบ Leasehold อีกด้วย ส่งผลให้ราคาคอนโดริมน้ำมีราคาแพงระเบิดไปเลยครับ เช่น ทำเลเจริญกรุงมีราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม. ทำเลจรัญสนิทวงศ์มีราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.

    The Politan Aqua จึงถือว่าเป็นอีกโครงการที่ได้ความพิเศษตรงนี้ไป ที่ทั้งติดริมน้ำ ขายแบบ Freehold และแถมมีสถานีพระนั่งเกล้าด้วย ซึ่งระยะห่างจากสถานีพระนั่งเกล้าประมาณ 300 ม. ถ้าใครชอบเดินก็เดินได้ จะทะลุเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ ผ่านชุมชนวัดน้อยนอก หรือเข้ามาทางหน้าโครงการผ่าน ซ.นนทบุรี 15 ที่ทางโครงการตัดให้เป็นถนนสาธารณะก็ได้ แต่ถ้าใครไม่อยากเดินทางโครงการเองก็จะมีการเดินรถจากตัวโครงการไปรับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าให้ครับ

    แต่ถ้าเป็นคนที่ใช้รถในการเดินทางก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากถ.สนามบินน้ำ เชื่อมถนนหลักสายหลักคือถ.รัตนาธิเบศร์ และสามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ใกล้เคียงได้สะดวก

    ถึงแม้ว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วงจะยังไม่ได้คึกคักเท่าสายสีเขียวสุขุมวิท สายสีลมแบบในเมือง แต่ก็ถือว่าเป็นอีกเส้น ที่รอรับความเจริญ และการเติบโตจากเมือง เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีจุดที่จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน (แต่ตอนนี้ยังไม่เสร็จครับ ต้องไปนั่งรถฟรี เค้าจะไปส่งถึงใต้ดินบางซื่อเลย ถือว่าแก้ขัดไปก่อน ถ้าสถานี Interchange ถ้าสถานีเตาปูนสร้างเสร็จแล้ว จะสะดวกสบายขึ้นอย่างแน่นอน)

    รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ที่มีข่าวกันอยู่เรื่อยๆ ก็มีจุด Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งสถานี Interchange เหล่านี้ จะค่อยๆเติมโครงข่ายการเดินทางให้สมบูรณ์ขึ้น และนำความคึกคักมาให้

    นอกจาก สถานีพระนั่งเกล้า ในอนาคตจะมีการพัฒนาด้านคมนาคมในย่านอีกคือ ท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้า เป็นการให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อ สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าฯ เป็นตัวอย่างของการคมนาคมที่เชื่อมระบบน้ำ-ระบบรางเข้าด้วยกัน

    ในส่วนของเส้นทางรถ ก็มี แนวเส้นทางโครงการสะพานสนามบินน้ำ และถนนเชื่อมตอกาญจนาภิเษก – วิภาวดี ซึ่งในทำเลสนามบินน้ำจะอยู่ในส่วนการก่อสร้าง “ตอนที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์” และอีกเส้นทาง คือ แนวเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    ถ้ามองการณ์ไกลหลังจากโครงการเหล่านี้เสร็จหมดแล้ว ภายในย่านน่าจะมีคนเข้ามาในพื้นที่มากขึ้น และเป็นการขยายตัวเมืองออกมา ตามหลักการเจริญเติบโตของเมืองที่มาตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้อัพเกรดทำเลสนามบินน้ำและพื้นที่โดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดี  ซึ่งตอนนี้ก็มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์มารอแล้ว อาศัยการนั่งรถไฟฟ้าไปก่อนครับ ห่างแค่ 1 สถานีเท่านั้น

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    แน่นอนว่า คอนโด High-rise ต้องได้เห็นวิวสวยๆของเมือง ชัวร์ๆ ถ้ามีตึกมาบังวิวก็คงน่าเสียดายอยู่ไม่น้อย

    ทาง Realist พื้นที่ทั้งหมดของโครงการให้ดูว่าจะมีหน้าตาเป็นยังไง ผลออกมาก็ดูดี น่าอยู่เลยทีเดียว ซึ่งตอนแรกมีความกังวลเรื่องความห่างระหว่าง The Politan Aqua และ The Politan Rive ที่เป็นตึกสูงจะอยู่ใกล้กันเกินไป พอจำลอง Mass อาคารออกมา ทั้งสองอาคารมีความห่างประมาณ 200 ม. ถือว่าเป็นระยะที่ค่อนข้างดี ไม่หนาแน่นจนเกินไป

    รวมถึงการวางตัวของอาคาร The Politan Aqua ที่ไม่ได้วางขนานกันเป๊ะๆเป็นเส้นตรงกับอีกอาคาร ทำให้ไม่มีการบังวิวทิวทัศน์เกิดขึ้น The Politan Aqua ก็หมดความกังวลเรื่องนี้ไปเลยครับ

    ตัวโครงการวางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม และมีวิวที่ต่างกัน แบ่งเป็น 2 ทิศหลักๆ คือ สำหรับยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือ จะเป็นฝั่งที่เห็นวิวไกลสุดตา ไปถึงเกาะเกร็ดเลย ถ้าคุณเป็นคนชอบวิวโล่งๆ เขียวๆ ก็ต้องฝั่งนี้เลย แถมได้รับลมฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือแบบเต็มๆ และไม่โดนแดดส่องตรงๆ แต่ถ้าอยากเห็นรถวิ่ง ดึกๆมีไฟรถวิบๆวับๆ เห็นรถไฟฟ้าผ่านฟิ้วๆ ก็ต้องฝั่งทิศใต้ครับ เพราะจะหันไปหาทางสะพานพระนั่งเกล้า และสถานีพระนั่งเกล้า ได้รับลมจากฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ เว้นแต่อาคารด้านหลังของเฟสนี้ บางยูนิตอาจจะเจอกับ The Politan Rive ที่มาบังลมนิดหน่อย ก็ต้องไปเลือกยูนิตกันดีๆนะครับ

     

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)


    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    การเลือกยูนิตก็มีความสำคัญกับวิวนะครับ อย่างที่บอกครับว่า THE POLITAN AQUA ถือว่าเป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดยมืออาชีพจาก Palmer and Turner วางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม รวมทั้งตัวอาคารมีช่องแสงทั้ง 4 ด้าน ทำให้ไม่ให้รู้สึกอึดอัด และทุกห้องนอน ถูกออกแบบมาให้หัวนอนหันไปทางทิศตะวันออกทั้งอาคาร เพื่อชมวิวพระอาทิตย์ตกได้ทุกวันจากห้องนอน ทุกยูนิตเค้าคิดมาแล้วจริงๆครับ

    จากผังขออธิบายแบ่งเป็นอาคารหน้าที่ติดกับแม่น้ำ และอาคารหลังซึ่งอยู่ถัดไปนะครับ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    โดยชั้น 1 จะเป็นส่วน Lobby, Club House และ WaterFront Facilities กินพื้นที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร เช่นเดียวกับชั้น 60-61 ที่จะเป็นส่วน Sky Facilities

    อาคารหน้าจะแบ่งพื้นที่ส่วนหน้าฝั่งติดริมน้ำเจ้าพระยาเป็นยูนิตพักอาศัย และแบ่งพื้นที่ส่วนหลังไปเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2 ถึงชั้น 7 แล้วจึงเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นตั้งแต่ชั้นที่ 8 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 59

    ส่วนอาคารหลังจะเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2-8 มียูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 ไปจนถึงชั้น 59 ซึ่งยูนิตห้องจะถูกจัดเรียงตำแหน่งเหมือนกันเกือบทุกชั้น ตั้งแต่ชั้น 11 จนถึงชั้น 59

    ทีนี้เราจะรู้ได้ยังไงว่าแบบไหนที่เหมาะกับเรา ก่อนอื่นมาดูก่อนครับว่าตัวโครงการมียูนิตอยู่ 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom และแบบ 2 Bedroom

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องขนาด 30 ตร.ม. ที่มีบานเลื่อนใสกั้นส่วนห้องนอน

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องขนาด 29 ตร.ม. กั้นส่วนห้องนอนด้วยประตู

    ห้องขนาด 1 ห้องนอน ถือเป็นแบบที่ได้รับความนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ทาง The Politan Aqua จึงมีให้เลือกถึง 3 ขนาดด้วยกัน คือขนาด 24, 29 และ 30 ตร.ม.

    ซึ่งขนาด 24 และ 30 ตร.ม. จะมีความคล้ายกันมากๆ คือเปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ด้านในสุดของห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบใส 3 บานกั้นส่วนของห้องนอนไว้ ทำให้ห้องดูกว้าง เป็นห้องขนาดใหญ่ ด้านข้างเป็นส่วนครัว และ ห้องน้ำ โดยมีประตูกั้นส่วน Service นี้เอาไว้ ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนและป้องกันกลิ่นที่เกิดจากการประกอบหาหารได้

    แต่ก็มีข้อที่แตกต่างกันก็คือ พื้นที่ห้องรับแขกของขนาด 30 ตร.ม. จะมีพื้นที่กว้างกว่า สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งเพิ่มได้ และมีการแบ่งแยกพื้นที่ระเบียงและส่วนซักล้างชัดเจน โดยระเบียงจะอยู่ติดกับห้องนอน ถ้าเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. จะไม่มีระเบียงชมวิว แต่สามารถชมวิวรวมกับพื้นที่ซักล้างที่เตรียมไว้ให้ได้

    ส่วนขนาด 29 ตร.ม. จะเป็นห้องที่เป็นสัดส่วนมากกว่าขนาด 24 และ 30 ตร.ม. ตรงที่ส่วนของห้องนอนกั้นด้วยประตูและผนัง ไม่ได้เป็นบานเลื่อนใสกั้น และมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ถ้าจะอยู่กันเป็นคู่ แบบนี้น่าจะเหมาะกว่า เผื่อว่าต้องการพื้นที่ส่วนตัวบางเวลา นอกนั้นเหมือนกับขนาดอื่นๆ คือเปิดมาเป็นพื้นที่ห้องรับแขก กั้นพื้นที่ส่วนครัวด้วยประตู และมีระเบียงติดกับห้องนอน

    ห้องแบบ 1 ห้องนอน จะเหมาะสำหรับคนที่อยู่คนเดียว หรืออยู่เป็นคู่ มีงบไม่มาก มีที่ทำงานอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT สายสีม่วง อย่างที่บอกครับทั้ง 3 ขนาดไม่ได้ต่างกันมาก อาจจะเลือกห้องที่มีขนาด 24 ตร.ม. ก่อนเป็นขนาดเล็กสุด ซึ่งจะอยู่ในตำแหน่งของอาคารหลังฝั่งทิศใต้เท่านั้น

    ถ้าอยากเห็นวิวฝั่งทิศเหนือไปทางบางกระเจ้าคนที่อยู่ห้องขนาดนี้อาจจะอดครับ คงต้องขยับไปอยู่ที่ห้องขนาด 29 และ 30 ตร.ม. ที่มียูนิตห้องที่ตำแหน่งทิศเหนือแทน ราคาอาจจะสูงขึ้นนิดหน่อยตามขนาดของห้องครับ และในส่วนของวิวนั้นคงต้องไปเลือกความสูงของชั้นอีกทีว่าจะเห็นวิวได้ไกลแค่ไหน

    แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสกับเรื่องวิว จะอยู่ชั้น 1-8 ของอาคารหน้าที่ใกล้กับ CLUB HOUSE ก็ได้ครับ เพราะเชื่อว่าตรงนี้จะได้รับความรู้สึกแบบบ้านริมน้ำ เนื่องจากชิดกับส่วนที่เป็น Riverfront Garden และรายล้อมด้วยต้นไม้ ให้ความร่มรื่นและอยู่กับธรรมชาติสุดๆ

    นอกเหนือจากยูนิตห้องคงเป็นเรื่องวัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มา ซึ่งที่นี่ขายแบบ Fully-Fitted มีชุดครัวจาก Modernform และ Starmark มี Top เป็นหินควอทซ์ + อ่างล้างจานมาให้, ได้สุขภัณฑ์จาก Cristina , พื้นลามิเนตนำเข้าจากเยอรมัน หนา 8 มม.  และเครื่องปรับอากาศจาก Toshiba หรือเทียบเท่า ก็เรียกได้ว่าให้มาครบ แต่ขาดตู้เสื้อผ้าไป ลูกบ้านสามารถซื้อเข้ามาวางเสริมได้เอง รวมถึงไม่มี Hob&Hood มาให้ จึงทำให้ยูนิตแบบนี้เหมาะกับคนที่ไม่เน้นประกอบอาหารด้วยครับ แต่ว่าถ้าใช้ไมโครเวฟ หรือเตาไฟฟ้าเล็กๆ ก็สามารถใช้พื้นที่ครัวได้สบายๆเลย

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณหัวมุม สามารถชมวิวได้ตลอดแนวระเบียง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เป็นพื้นที่ครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    แต่ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว หรือถ้าต้องการพื้นที่ห้องเพิ่มไว้เป็นห้องทำงานก็น่าจะเหมาะกับยูนิตแบบ 2 ห้องนอนครับ โดยยูนิตแบบนี้จะมีขนาด 60 ตร.ม. เพียงขนาดเดียว และจะอยู่ตำแหน่งหัวมุมของอาคารหน้า ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งแต่ชั้น 1-59 ซึ่งมีเพียงชั้นละ 2 ยูนิตเท่านั้น

    ภายในยูนิตแบ่งสัดส่วนไว้ชัดเจน โดยเปิดห้องมาจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีระเบียงเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่ข้อเสียคือเป็นครัวแบบเปิดครับ ไม่มีอะไรกั้น เวลาทำอาหารอาจจะเกิดกลิ่นรบกวนได้ ส่วนด้านขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ด้านซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

    วัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มาเหมือนแบบ 1 ห้องนอนครับจะพิเศษตรงที่ชุดครัวจะมีบานเปิด Hi-Gloss พร้อม Soft-Close และมี Sink + Hob&Hood รวมถึงทางโครงการแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด (Fully-Fitted) นำเข้าจากต่างประเทศโดย Euro creation ไว้ให้

    ยูนิตแบบ 2 Bedroom ถือว่าอยู่บนตำแหน่งที่ Prime มากๆ ทำให้มีระเบียงชมวิวขนาดใหญ่ที่สามารถมองเห็นริมแม่น้ำได้ในมุมกว้าง (ผังห้องมีการวางระเบียงไว้เป็นรูปตัวแอล) เห็นวิวได้ทั้งจากห้องรับแขก ห้องนอนหลัก และห้องนอนรอง

    แต่ว่าวิวก็จะต้องขึ้นอยู่กับความสูงของชั้นด้วยครับ ถ้ายูนิตที่อยู่ชั้นต่ำลงมาอาจจะไม่เห็นวิวในมุมที่กว้างมาก โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ชั้น 1-8 อาจจะเป็นวิวที่ไม่สวยมากนัก (วิวแม่น้ำแบบใกล้ชิด) ถ้าเป็นชั้นกลางๆ มุมมองจะกำลังดี อยู่ในห้องก็สามารถเห็นวิวแม่น้ำได้เลย แต่ถ้าเป็นยูนิตบนชั้นสูงมากๆ บางทีอยู่ในห้องก็อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำ เห็นแต่ท้องฟ้า แต่ถ้าเดินมาตรงระเบียงก็จะเห็นวิวแม่น้ำจากมุมสูงมาก มุมมองเปิดกว้าง เหมือนมองจาก observation deck ตามที่ท่องเที่ยว 

    ข้างล่างนี้เป็นตัวอย่างวิวทางทิศใต้ ฝั่งที่มองเห็นสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้านะครับ จะเห็นความต่างเรื่องมุมมองความกว้างเมื่ออยู่ต่างชั้นกัน
    – ชั้นล่างๆจะเห็นในมุมแคบ แต่ก็เห็นวิวแมน้ำชัดเจนดี
    – ถ้าชั้นสูงๆขึ้นไปก็จะมีมุมมองที่กว้างขึ้น แต่อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำเมื่ออยู่ในห้อง ต้องมายืนที่ระเบียงครับ ถึงจะสามารถเห็นแม่น้ำได้

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เยอะจริงครับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ โดยเฉพาะพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำที่มีถึง 3 จุดกระจายไปแต่ละชั้น ตาม 3 โซนหลัก แต่อยากให้จำไว้ว่าที่นี่มีถึง 2,700 กว่ายูนิต ถือว่าหนาแน่นเหมือนกัน สำหรับคอนโด 1 โครงการ เพราะเหตุนี้เองทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลายครับ

    หลักๆจะแบ่ง 3 โซน คือ ชั้น 1 บริเวณ Club House และริมน้ำ (Waterfront Facilities) ปัจจุบันใช้งานเป็น Sale Gallery ไปก่อน

    โซนที่ 2 จะอยู่บนชั้น 8 – 9 ที่เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ เข้าได้จากทางชั้น 8 ของอาคารหน้าเท่านั้น  และสามารถเดินขึ้นบันไดไปพื้นที่สวนหย่อมที่อยู่ชั้น 9 ได้ (Keycard สามารถเข้าได้เฉพาะชั้นยูนิตของตัวเอง และชั้นที่มี Facilities เท่านั้น)

    โซนที่ 3 เป็นส่วน Rooftop (Sky Facilities) เน้นไปที่การชมวิวบนชั้น 60 – 61 เป็นส่วนที่สูงสุดของโครงการ โดยชั้น 60 จะมีสระว่ายน้ำ ไว้ชมวิวสวยๆเป็น Infinity edge pools with Jacuzzi และ ฟิตเนสที่มีบันไดวนไปถึงชั้น 61 นอกจากนั้นยังมี Sky Lounge ไว้ชมวิวได้เต็มที่

    นอกจากนั้นเรื่องของ Lift ที่มี 6  ตัว ต่อ 1 Tower และ Lift Service อีก 1 ตัว รวมเป็น 14 ตัวทั้งเฟส ก็น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านทั้ง 2,700 ยูนิตแล้วครับ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    CLUB HOUSE

    พื้นที่ริมน้ำที่เป็น Club Hosue ที่ภายในจะเป็น Library , Co – working space , Game room , Golf Simulator room และ Social Club

    ปัจจุบันเป็น Sales Gallery ภายในตกแต่งและใช้วัสดุด้วยหินอ่อน ดูหรูหรามากๆเลยครับ มีทั้งหมด 3 ชั้น เดินขึ้นได้ทั้งบันไดและลิฟต์

    ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนริมน้ำ มีการทำเป็น Pavillian เล็กๆนั่งรับลมบน Deck ไม้ เวลาไปยืนที่สถานที่จริงจะได้ฟีลริมน้ำสุดๆ เรียกได้ว่าออกแบบมาได้ดีทีเดียวในจุดๆนี้

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    THE POLITAN AQUA : SALES GALLERY

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Goft Simulator room

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Game Room

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Sky Lounge

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Fitness

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Lobby

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Lobby

    สรุปเรา The Politan Aqua เหมาะกับใคร น่าซื้อมั้ย ??

    จากที่วิเคราะห์มาทั้งหมด ผมว่าอย่างแรก Everland ได้ที่ดินมาดี ทั้งราคาดีและทำเลดี ทั้งติดรถไฟฟ้า ท่าเรือ และชิดริมแม่น้ำ หายากมาก แถมยังซื้อมาในราคาที่ไม่แพง ทำให้สามารถนำทุนมาลงกับ spec ทั้งในห้องและ sales gallery ได้ นอกจากนั้นยังทำ Master plan ได้ดี แต่ละส่วนไม่บังวิวซึ่งกันและกัน ตัวตึกก็คิดค่อนข้างเยอะทั้งเรื่องมุมมองและความสวยงาม 

    สิ่งที่ควรจะ concern ก็คือ ยูนิตถือว่าเยอะจริงๆ แต่ก็เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะทุกโครงการ ยังไงก็ต้องสร้างให้เต็ม F.A.R แต่ในขณะเดียวกันที่นี่ก็ให้ Facilities อัดแน่นและหรูหราจริง ๆ

    เพราะฉะนั้นสรุปคือ ถ้าคุณมองหาคอนโดติดริมน้ำ ราคาไม่แพง เป็นคนที่ทำงานในเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง, น้ำเงิน อยู่แล้ว โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์นะครับ 

    Presale เริ่ม 1.29 ลบ. ดาวน์เพียง 3,999 บ.  สำหรับผู้สนใจโครงการ The Politan Aqua สามารถเข้าชมห้องตัวอย่าง ณ Sale Gallery ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกวัน

    พิเศษสุด! ช่วง Presale ระหว่างวันที่ 18-19 มีนาคมนี้ รับ  Premium Package พร้อมแอร์ ครัว และวอลล์เปเปอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 40,000  : คลิก www.thepolitancondo.com  สอบถามเพิ่มเติมโทร 02 002 2222

  • คอนโดห้องใหญ่ สาทร

    เลือกคอนโดห้องใหญ่ เสมือนมีบ้านบนสาทร

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ทำเลสาทรถือเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพ พื้นที่เมืองที่ถูกจับจองไปด้วยอาคารสูง ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่  คอนโดมิเนี่ยมระดับไฮคลาสสไตล์คนเมือง  รวมถึงโรงเรียน โรงพยาบาลหลายแห่งที่เป็นที่รู้จัก แสดงให้เห็นถึงศักยภาพพื้นที่ใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยกิจกรรมที่หลากหลาย

    ทั้งยังมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกทั้ง BTS และ MRT ในอนาคตจะเกิดเป็นโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทา วิ่งผ่านย่านสาทรอีกด้วย

    ประกอบกับพื้นที่ย่านมีราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่ดินริมถนนสาทรตามราคาประเมินที่ดินปี 2559 – 2562 อยู่ที่ 750,000 บ./ตร.วา. เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 25% จาก 600,000 บ./ตร.วา. ในปี 2558

    ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองมีค่าสูงมากขึ้นตามกาลเวลาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นการมีบ้านหรือคอนโดในย่านสาทร ถือป็นการได้ทรัพย์สินที่คุ้มค่าอย่างหนึ่ง

     

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    สาทรถือเป็นแหล่งไลฟสไตล์ของคนเมืองที่เดินทางสะดวกสบาย ที่มีทั้งสถานที่ทำงาน ที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร รวมถึงมีสาธารณูปการเรียงรายอยู่ใกล้ๆกัน รวมถึงมีมูลค่าของอสังหาฯที่ราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

    ในส่วนของการเดินทางภายในย่าน มีถนนสายหลักอยู่ 2 สายคือ สายแรก ถ.สาทรสามารถเดินทางไปยังถ.พระราม 4 สู่ย่านสีลม สยาม และถนนสายหลักที่สอง คือ ถ.นราธิวาส เข้าสู่ย่านพระราม3 รวมถึงข้ามสะพานไปยังฝั่งธนฯได้อย่างง่ายดาย นอกจากนั้นยังมีการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์และสถานีช่องนนทรี ซึ่งเป็นทางเลือกการเดินทางที่สำคัญของคนทั่วไปที่จะเข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อหลีกเลี่ยงการเดินทางด้วยรถยนต์

    ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทา ซึ่งพื้นที่ในย่านจะครอบคลุมการเดินรถในช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3 (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ และช่วงที่ 3 พระราม 3-ท่าพระ แทนที่เส้น BRT เดิม โดยสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล

    นอกจากนั้นภายในย่านส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าจะกระจายอยู่ริมถนนสาทร และเต็มไปด้วยโรงเรียนชื่อดัง เช่น กรุงเทพคริสเตียน เซนโยเซฟคอนแวนต์ อัสสัมชัญแผนกประถม รวมถึงโรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเซนหลุยส์ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช

    มีคอนโดมิเนี่ยมระดับ LUXURY ให้เลือกหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ความต้องการของคนหลายกลุ่มทั้งนักธุรกิจ พนักงานรุ่นใหม่ไฟแรง และครอบครัว

    หนึ่งในนั้นที่ทาง REALIST รวบรวมนำมาเสนอในครั้งนี้จะมีลักษณะแบบพิเศษคือ LUXURY HOME ซึ่งหมายถึงเป็นคอนโดที่อยู่สบายแบบบ้านเลย!

    LAND PRICE

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ในส่วนของราคานั้นพื้นที่ย่านมีราคาที่ดินประเมินที่ดินปี 2559 – 2562 ริมถนนสาทรอยู่ที่ 750,000 บาท/ตร.วา. เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 25% จาก 600,000 บาท/ตร.วา. ในปี 2558 และ ริมถนนนราธิวาสราชนครินทร์อยู่ที่ 600,000 บาท/ตร.วา. เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 9.09% จากเดิม 550,000 บาท/ตร.วา ในปีที่แล้ว ซึ่งราคาที่ดินของริมถนนสองสายสำคัญนี้ ติดอันดับถนนที่มีราคาสูง 10 อันดับ ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร

     

    MONORAIL – GREY LINE

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    รถไฟฟ้าสายสีเทาจะช่วยเชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกระหว่างใจกลางเมือง กับพื้นที่ตะวันออกเฉียงเหนือของกทม. และพื้นที่อยู่อาศัยบริเวณสาธุประดิษฐ์และริมน้ำเจ้าพระยาบริเวณพระราม 3 โดยแบ่งเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงที่ 1 วัชรพล – ทองหล่อ, ช่วงที่ 2 พระโขนง – พระราม 3 และช่วงที่ 3 พระราม 3 – ท่าพระ ซึ่งในพื้นที่ย่านสาทรนั้นจะอยู่ในช่วงที่ 2 และ 3

    โครงการนี้มีการวางแผนโครงการมานานแล้ว โดยริเริ่มมาตั้งแต่ปี 2553 เป็นแผนแม่บทระบบขนส่งทางรางในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล พ.ศ.2553-2572 ตามแผนดำเนินการเดิมในปี 2557 อยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ ศึกษาผลกระทบ EIA และเตรียมยื่นขออนุมัติจากคณะรัฐมนตรี(ครม.) จากนั้นจึงจะประกวดราคาหาผู้รับจ้างก่อสร้างโครงการช่วงที่ 1 วัชรพล-ทองหล่อ โดยวางแผนก่อสร้างในปี 2559 ใช้เวลาก่อสร้าง 3 ปี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562

    ซึ่งปัจจุบันช่วงที่ 1 ยังคงอยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ คาดว่าในอนาคตโครงการจะมีความล่าช้าไป ทาง REALIST จึงลองขยับระยะเวลาการดำเนินการจากเดิม มาเป็นปัจจุบัน ส่งผลให้ปีเปิดให้บริการอาจไกลไปถึงปี 2564 จากเดิมคือปี 2562 ส่วนการก่อสร้างในช่วงที่ 2 และ3 กทม.จะศึกษาความเหมาะสมในการก่อสร้างต่อไป ภายหลังได้เปิดให้บริการในช่วงที่ 1 ไปก่อน

    อ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติม คลิกที่นี่!

     

     

     

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    วันนี้ทาง Realist ได้ลองเรียบเรียงลักษณะของบ้านที่สามารถนำมาเปรียบเทียบกับคอนโดได้มา 5 หัวข้อ ซึ่งลักษณะนี้ถือว่าเป็นลักษณะที่ไม่ได้พบบ่อยในโครงการคอนโดทั่วไป ถ้ามีมักจะเป็นโครงการระดับ LUXURY หรือ SUPER LUXURY ขึ้นไป เป็นห้องขนาดใหญ่ และสามารถอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้

    1. มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. ขึ้นไป
    ซึ่งถือเป็นพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้หลากหลาย สามารถอยู่อาศัยได้ 2 คนขึ้นไป เป็นครอบครัวตั้งแต่ขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่เลยก็ได้ ถ้าเทียบกับบ้านสองชั้นบางโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. หากมีคอนโดที่มีขนาดห้องกว้างถึง 100 ตร.ม. คงเป็นคอนโดที่เทียบเท่าขนาดบ้านจริงๆได้ทีเดียว

    2. มีการแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน
    ในข้อนี้หลายคนคงสงสัยว่าแยกเป็นสัดส่วนทุกโครงการอยู่แล้ว แต่จริงๆการแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน หมายถึงการแบ่งแยก PUBLIC SPACE และ PRIVATE SPACE ตามการออกแบบ ไม่ให้กิจกรรมที่เกิดขึ้นรบกวนกัน เช่น เสียง หรือ กลิ่นจากการประกอบอาหาร ไม่ใช่เพียงแค่การกั้นผนังเท่านั้น

    3. มีพื้นที่ COMMON SPACE กว้างขวาง
    ซึ่งจะสอดคล้องกับการแบ่งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ในที่นี้หมายถึง LIVING AREA และ DINING AREA ต้องมีพื้นที่เป็นของตัวเอง และเพียงพอต่อจำนวนสมาชิกในครอบครัว ไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนพื้นที่เพื่อสลับการใช้งานกัน

    4. มีพื้นที่ OUTDOOR ไว้พักผ่อน
    ถ้าเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบบ้านหลายๆคนต้องนึกถึงการมีสนามหญ้า หรือระเบียงหน้าบ้านไว้พักผ่อน แต่ถ้าเป็นคอนโดการมีระเบียงก็อาจจะพบเห็นได้บ่อย แต่ก็เป็นระเบียงขนาดไม่ใหญ่มาก ถ้าเป็นพื้นที่สวนอาจจะพบเห็นได้น้อย เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด และอาจนำพื้นที่ไปใช้งานอย่างอื่นมากกว่า

    5. FIX PARKING
    โครงการคอนโดส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถไว้ให้ลูกบ้านแบบ Fix ที่จอดรถ ซึ่งถือเป็น Facilities ที่ควรมีเป็นมาตรฐานให้สำหรับทุกโครงการ แต่ว่าต่างกันที่แต่ละโครงการมีให้เพียงพอกับจำนวนลูกบ้านหรือไม่ บางโครงการอาจไม่มีที่จอดรถถึง 100% ทำให้ลูกบ้านบางคนไม่มีที่จอดรถประจำ

    จากลักษณะข้างต้นนี้ สามารถรวบรวมคอนโดระดับ LUXURY ภายในย่านได้ 8 โครงการ ที่มีลักษณะเหมือนบ้าน ที่อยู่อาศัยแล้วให้ความสบายเหมือนบ้าน ไปดูกันครับว่ามีโครงการอะไรบ้าง!

    การอยู่อาศัยคอนโดแบบ LUXURY HOME กลางเมือง ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านอาจมีราคาสูงจนใครหลายๆคนถอดใจ แต่ในที่นี้ก็มีโครงการที่ราคาไม่สูงมาก ไม่เกิน 200,000 บ./ตร.ม. นั่นคือ The Bangkok Sathorn  และ Issara Collection Sathorn ทำให้ 2 โครงการนี้ชนะในเรื่องของราคาไป แต่ Issara Collection Sathorn อาจจะได้เปรียบเรื่องความ Private มากกว่า เนื่องจากมีเพียง 33 ยูนิตเท่านั้น

    จากการสำรวจพบว่าโครงการส่วนใหญ่ไม่มีพื้นที่สวนเล็กๆ โครงการที่มีสวนด้านในก็เป็นโครงการ The Ritz-Carlton Residences ส่วนหนึ่งในโปรเจคมหานคร มีราคาสูงลิบลิ่วอยู่ที่ 300,000 บ./ตร.ม. สำหรับห้อง 2 ห้องนอน มีพื้นที่ 135 ตร.ม. แต่ขาด CHECKLIST ของเราไปข้อหนึ่งนะครับ คือ OUTDOOR TERRACE ซึ่งในห้องจะมีหน้าต่างบานกว้างๆให้ชมวิวเมืองแทน รวมถึงโครงการ The Bangkok Sathorn ก็มีสวนเช่นเดียวกัน

    หลักจาก CHECKLIST เรื่อง OUTDOOR TERRACE ไปแล้ว พื้นที่ที่โครงการส่วนใหญ่ไม่มีคือ FOYER โดยพื้นที่นี้เปรียบเสมือนประตูทางเข้าบ้านที่ติดกับโถงลิฟต์ เพิ่มความ PRIVATE ของการใช้งานในส่วนอยู่อาศัยด้านในมากขึ้น จากการสำรวจมีอยู่ 4 โครงการที่มีคือ คือ The Ritz-Carlton Residences, Sukhothai Residences,  The Bangkok Sathorn และ Issara Collection Sathorn

     

    i355-10

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

     

    ISSARA COLLECTION SATHORN

    โครงการ ISSARA COLLECTION SATHORN ทำเลศักยภาพบนถนนสาทร ประกอบด้วย 33 ยูนิต วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างและตกแต่งเป็นระดับพรีเมียม การออกแบบห้องโปร่ง โล่ง สบาย ด้วยหน้าต่างแบบ Floor-to-Ceiling เพดานอันสูงพิเศษ 2.80 ม. และหน้าต่างแบบบานเลื่อนรอบด้าน นอกจากนี้ยังมีลานจอดรถที่มากกว่า 180% และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ที่ตั้ง  : ถ.นางลิ้นจี่ ซอย 4
    เนื้อที่ : 1-0-1 ไร่
    ชั้น     : 7 ชั้น

    ยูนิต   : 33 ยูนิต

     

    รูปแบบยูนิต
    : 2 ห้องนอน
    ขนาด 108.5 – 126.1 ตร.ม.

    : 3 ห้องนอน
    ขนาด 151.4 ตร.ม.

    : 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์
    ขนาด 170.5 – 201.0

    : 3 ห้องนอน+ห้องทำงาน
    ขนาด 244.2 – 244.4 ตร.ม.
    โครงการสร้างเสร็จ
    : ต้นปี พ.ศ. 2560
     
    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

     

    CLICK เพื่ออ่านข้อมูลโครงการ ISSARA COLLECTION SATHORN เพิ่มเติม

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

March 2017
SMTWTFS
« Feb Apr »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Monthly Archives