• Modiz Interchange

    MODIZ INTERCHANGE REVIEW

    ติดสถานี INTERCHANGE BTS สายสีเขียวและสายสีชมพู

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    Modiz Interchange คอนโดทำเลดีในย่านสะพานใหม่ ติดจุดตัดรถไฟฟ้าสองสายได้แก่ BTS สายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการ 2563 และ Monorail สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่กำลังรอประมูล

    Modiz Interchange เป็นคอนโดใหม่ล่าสุดจากซีรีส์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวของ AssetWise เจ้าตลาดคอนโดย่านสะพานใหม่-พหลโยธิน

    สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ หรือสถานีวงเวียนหลักสี่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย เป็นที่มาของชื่อโครงการ ติดสถานีเลย ไม่ต้องเดินบนสกายวอร์ค

    ตัวโครงการเป็นอาคารแนว Modern ตัวอาคารเป็นสีเทาเข้มออกดำ ดูวัยรุ่น และเท่ ภายใต้คอนเซ็ป Live The Modern Elegance พร้อมด้วย Facilities แบบจัดมาเต็มมาก เพื่อรองรับ Lifestyle ที่หลากหลายของลูกบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.89 ลบ. (Fully Furnished) ตอนนี้มีโปรโมชั่นลดราคา 1 แสนบาท

    .

    ความคืบหน้าของโครงการ

    โครงการอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการเรื่องฐานราก
    update : 25/05/60 

    สำหรับตัวโครงการ Modiz Interchange ถือว่าเป็น leader ในโซน สะพานใหม่-รามอินทรา เพราะนอกจาก Asset wise จะเป็นเจ้าตลาดแถวนี้อยู่แล้ว ยังเป็นเจ้าแรกที่พัฒนาโครงการตรง Interchange สายสีชมพู-เขียว ถือว่า Location ดี สะดวกต่อการเดินทางมาก

    เพราะถ้าซื้อคอนโดอื่น ๆ ที่ติดสายสีชมพู ก็ต้องมาเปลี่ยนสถานีเพื่อเข้าเมืองตรงนี้อยู่ดี ซึ่งจากสถานีนี้ไป สามารถไปถึงอนุสาวรีย์หรือสยามได้เลยโดยไม่ต้องเสียเวลารอรถเปลี่ยนขบวน

    .

    FACT

    12 Oct 2016

    GENERAL INFORMATION

    Project : Modiz Interchange
    Developer : Asset Wise

    Tenure
    : Freehold

    Area : 1-1-55 ไร่
    Location : วงเวียนหลักสี่
    Total Floors : 8 Fl. 217 ยูนิต

    Construction Finished

    Website :

    UNIT TYPE 

    Total units : 217 units

    1 Bedroom (111 units)
    ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม.

    1 Bedroom Extra (90 units)
    ขนาด 28.04-28.29 ตร.ม.

    1 Bedroom plus (15 units)
    ขนาด 38.00-42.94 ตร.ม.

    Duplex (1 unit)
    ขนาด 63.22 ตร.ม.

    FACILITIES

    Parking :
    Parking (43% รวมซ้อนคัน)

    – Duplex Lobby Lounge & Library
    – Scenic Swimming Pool & Kids Pool
    – Poolside Terrace
    – Rooftop Co-Working Space
    – Moonlight Garden
    – Sky Pavilion
    – Panoramic Fitness
    – 24 Hours Security
    – Access Card Control

    PRICE

    Price : เริ่มต้นที่
    1.89 – 5.99 ลบ.

    (เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)

    “Fully Furnished” with Promotion 100K Discount

    ค่าจอง :
    All 1 Bedroom type 10,000 บ.
    Duplex 30,000 บ.
    ทำสัญญา : 2-50,000 บ.
    ผ่อนดาวน์ : 15 งวดละ 5,900-50,900 งวดพิเศษ 4 งวด ละ 40,000-50,000


    ค่ากองทุน
    : 500 บ./ตร.ม.

    ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.

    “กำลังก่อสร้าง”

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    – อิสระการเดินทาง ติดถนนใหญ่และรถไฟฟ้าสองสาย เพียง 90 ม.

    – ตัวอาคารออกแบบได้สวยงาม ภายใต้คอนเซ็ป Modern Elegance ใช้สีเทาเข้มและสีดำ ทำให้ตัวโครงการมีความเท่โดดเด่น

    – มี Facilities หลากหลายฟังก์ชั่น เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

    – ตัวโครงการใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ขายแบบ Fully-Furnished.

    – มีพื้นที่สีเขียวโดยยรอบโครงการ ทำให้โครงการดูร่มรื่น

    – รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคมากมาย โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า

    LOCATION

    modiz-station-map-2

    โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนรามอินทรา ช่วงวงเวียนหลักสี่ ใกล้ทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานี Interchange ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

    1. ใกล้สถานีรถไฟฟ้า Interchange เพียง 90 ม.

    2. จาก Central Ramintra ประมาณ 380 ม.

    3. ใกล้ห้าง Tesco Lotus เพียง 650 ม.

     

    POINT OF INTEREST

     

    TESCO LOTUS
    LAK-SI

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    WAT PHRASRI
    MAHATHAT

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    CENTRAL PLAZA
    RAMINTRA

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

     

    YING-CHAROEN
    MARKET

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    CENTRAL GENERAL
    HOSPITAL

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    GOVERNMENT
    COMPLEX

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

     

    FUTURE INFRASTRUCTURE

    MRT GREEN LINE

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    ลักษณะโครงการ เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับ 16 สถานี ระยะทางรวมประมาณ 19 กม. โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอกแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางดังเดิม ไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทาง จะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลางสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) สถานีคูคตเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร
    คลิกอ่านเพิ่มเติม

     

    MRT PINK LINE (Mono Rail)

     Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี เป็นโครงการหนึ่งในแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (Mass Rapid Transit Master Plan in Bangkok Metropolitan Region: M-MAP) เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนในพื้นที่ด้านเหนือของกรุงเทพมหานคร ภายใต้แผนแม่บทฯ ดังกล่าว จากการศึกษาของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ได้กำหนดให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูฯ เป็นระบบขนส่งมวลชนสายรองประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) ที่เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทางให้บริการ 34.5 กม.
    คลิกอ่านเพิ่มเติม2016

     

    SURROUNDING

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    ทิศเหนือ

    ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

    ทิศใต้

    ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

    ทิศตะวันออก

    ติดกับที่ทำการไปรษณีย์รามอินทรา เป็นอาคาร 2 ชั้น 

    ทิศตะวันตก

    ติดกับถนนใหญ่ เส้นรามอินทรา บริเวณทางลงเส้นยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่

     

    ACCESSIBILITY

    จุดที่ 1
    จากถนนเส้น พหลโยธินช่วงแยกเกษตร (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    วิ่งตรงเลียบถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ ข้ามห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเรียบถนนพหลโยธินขาออกไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้ววิ่งเลียบวงเวียนไปทางเส้นรามอินทรา ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ตรงข้ามที่กลับรถใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่

    จุดที่ 2
    จากถนนวิภาวดี-รังสิต
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้ามาจากทางด่วนโทลล์เวย์ ลงด่านหลักสี่ วิ่งเส้นวิภาวดีรังสิต ให้ยูเทริ์นหน้าสำนักงานการบินไทย แล้ววิ่งชิดซ้ายเลียบเข้าแยกรามอินทรา วิ่งตรงไปถึงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นวิ่งเลียบไปทางถนนรามอินทรา วิ่งตรงไปเรื่อยๆจนเห็นที่กลับรถบริเวณใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่ ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่กลับรถพอดี

    จุดที่ 3
    จากถนนรามอินทรา
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ ชิดซ้ายลงทางออก รามอินทรา กลับรถเข้าเส้นรามอินทรา วิ่งตรงไปจนถึงวงเวียนหลัก 4 วิ่งวนรอบวงเวียน ตรงไปทางถนนรามอินทรา จนถึงที่กลับรถตัวโครงการอยู่บริเวณตรงข้ามที่กลับรถ

     

    SALE GALLERY

    (สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา)

    ปัจจุบัน Sale Gallery Modiz Interchange จะตั้งอยู่ติดกับ Lotus หลักสี่  Sale Gallery นี้เป็นอาคารโถงล๊อบบี้ ชั้นเดียว มีโมเดลโครงการตั้งอยู่บริเวณด้านหน้า ภายในจัดแสดงห้องตัวอย่าง 3 แบบ (Sale Gallery เดียวกับ Modiz Station) คือ 

    – 1 BEDROOM ขนาด 24.13 ตร.ม.

    – 1 BEDROOM EXTRA ขนาด 28.04 ตร.ม.

    – 1 BEDROOM PLUS ขนาด 42.94 ตร.ม.

     

    PRODUCT

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    โครงการ Modiz Interchange เป็นโครงการ Low-rise Condominium แบบ Fully Furnished ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา

    มีทั้งหมด 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินจำนวน 1 ไร่ 1 งาน 55 ตร.ว. อยู่ฝั่งถนนรามอินทรามุ่งหน้าไปมีนบุรี มียูนิตรวมทั้งหมด 217 ยูนิต โครงการมียูนิตแบบ 1 Bedroom ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม. 111 ยูนิต, 1 Bedroom Extra ขนาด 28.04-28.29 sq.m. 90 ยูนิต, 1 Bedroom Plus ขนาด 38.00-42.94 sq.m. และมียูนิตพิเศษด้านหน้าอาคารเป็นห้องแบบ Duplex ขนาด 63.22 จำนวน 1 ยูนิตเท่านั้น 

     

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    1 Bedroom
    22.70-24.37 Sq.m.

     

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    1 Bedroom Plus
    63.22 Sq.m.

     

    FACILITIES

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    DUPLEX LOBBY LOUNGE & LIBRARY

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    SCENIC SWIMMING POOL & KIDS POOL

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    ROOFTOP CO-WORKING SPACE

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    SKY PAVILION

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    PANORAMIC FITNESS

     

    MASTER PLAN

    Modiz Interchange มีความสูง 8 ชั้น โดยพื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2-8 เป็นส่วนที่อยู่อาศัย

    ส่วนชั้น Rooftop จะเป็น Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วย Scenic Swimming Pool & Kid Pool, Poolside Terrace, Sky Pavilion, Rooftop Co-Working Space, Moonlight Garden

    นอกจากนั้นชั้น 2 ยังเป็นส่วนของ Juristic Office และชั้น 8 เป็น Poolside Terrace และ Panoramic Fitness

    ทุกชั้นจะมี Unit Type แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ส่วน Duplex จะมีเพียง 1 Units ในชั้น 7-8 เท่านั้น

    ชั้น 2 และ 3 มี
    1 Bedroom จำนวน 15 Units ชั้น 3 17 units
    1 Bedroom Extra จำนวน 16 Units
    1 Bedroom Plus มี 2 Units

    ชั้น 4 – 6 มี
    1 Bedroom จำนวน 17 Units
    1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
    1 Bedroom Plus จำนวน 3 Units

    ชั้น 7 มี
    1 Bedroom จำนวน 17 Units
    1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
    1 Bedroom Plus จำนวน 2 Units
    Duplex จำนวน 1 Units

    ชั้น 8 มี
    1 Bedroom จำนวน 11 Units
    1 Bedroom Extra จำนวน 12 Units

     

    UNIT TYPE

    1bedrevise

    1bedex-revised

    1bedplus-revised

    (ดูแบบได้จาก Floor Plan ของทางโครงการ)

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ
    แบ่งเป็น 4 ประเภท

    1 Bedroom
    111 Units

    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
    22.70-24.37 ตร.ม.

    1 Bedroom Extra
    90 Units

    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
    28.04-28.29 ตร.ม.

    1 Bedroom Plus
    15 Units

    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
    38.00-42.94 ตร.ม.

    Duplex
    1 Units

    1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
    63.22 ตร.ม.

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    LIVING ROOM

    เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางรับแขก ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa  ถึงชั้นวาง TV ประมาณ 2.5 ม. โดยสามารถใช้เป็นฟังก์ชั่นสำหรับรับประทานอาหารได้ มีที่ว่างสามารถวางเก้าอี้บาร์ได้ 2 ตัว

    (โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง  + โต๊ะรับแขก และ Built-in ชั้นวาง TV)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    KITCHEN

    ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BEDROOM

    ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.45 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีเล็กๆได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม. สามารถวางโต็ะทำงานเล็กๆได้ ไว้ริมหน้าต่างซึ่งเป็นแบบ Bay Window หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้ และยังใช้ กระจก Euro Grey ซึ่งเป็นกระจกตัดแสงอีกแบบที่มีราคาแพงกว่าแบบปกติ

    (โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BATHROOM

    ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ เป็น Shower Box กันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    KEY PLAN
    1 BEDROOM
    24.13 sq.m.


    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Kitchen

    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM EXTRA : 28.04 sq.m.)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    LIVING ROOM

    เปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa ถึงตำแหน่ง Built-in ชั้นวาง TV ประมาณ 2 ม. ซึ่งเป็นระยะที่นั่งดู TV ได้อย่างสบายและเป็นที่ว่างที่เดินได้สะดวก Built in ชั้นวาง TV ด้านล่างเป็นลิ้นชักและตู้เปิดสองด้านสามารถเก็บของด้านในได้

    (โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวาง TV)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    KITCHEN

    ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้ และด้านซ้าย เป็นพื้นที่อีกส่วนรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง 

    (โครงการให้ Built-in และ ชุดรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BEDROOM

    ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.45 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต็ะทำงานเล็กๆได้ ไว้ริมหน้าต่างซึ่งเป็นแบบ Bay Window หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้ และยังใช้ กระจก Euro Grey ซึ่งเป็นกระจกตัดแสงอีกแบบที่มีราคาแพงกว่าแบบปกติ

    (โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BATHROOM

    ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ เป็น Shower Box กันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXTRA : 28.04 sq.m.)

    1bedextra-gif

    KEY PLAN
    1 BEDROOM 
    EXTRA
    28.04sq.m.

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM PLUS : 42.94 sq.m.)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    LIVING ROOM

    เมื่อเปิดประตูเข้าห้องจะเจอกับโถงห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ กรุด้วยบัวเชิงผนังสีขาว (ตกแต่งห้องตัวอย่างเท่านั้น) เป็นโถงที่แยกไปเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ตัวห้องนั่งเล่นมีโต๊ะสำหรับไว้ทานอาหารขนาดสองที่นั่งมาให้ และจะมีส่วนของโต๊ะทำงานมาให้ด้วย อยู่ด้านหลังโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

    (โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวาง TV)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    KITCHEN

    ส่วนครัวจะเป็นห้องแยกต่างหากทางด้านขวามือ ซึ่งทางโครงการให้อ่างล่างจานพร้อม Built-in ชั้นวางด้านล่างและด้านบนมาให้ เป็นลักษณะรูปตัว L มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า 

    (โครงการให้ชุดรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง)

     

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BEDROOM

    ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง ถัดจากห้องนั่งเล่น ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 1.2 ม. จะเป็น Built-in ชั้นวางทีวีและตู้เก็บของด้านบน ภายในห้องดูโปร่งโล่ง เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม.

    (โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    MULTI-PURPOSE ROOM

    ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ด้านในสุดของห้องอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่น ห้องนี้สามารถปรับแต่งเป็นห้องตามที่ต้องการ แต่ห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ภายในห้องมีการจัดวางราวเสื้อผ้า และชั้นวางของเหนือหัวแบบ Built-in

    (ทางโครงการให้ DayBed ขนาด 3 ฟุต)

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    BATHROOM

    ห้องน้ำอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS : 42.94 sq.m.)

    1bedplus-gif-text

    KEY PLAN
    1 BEDROOM PLUS
    42.94 sq.m.

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Multipurpose Room
    จุดที่ 4 – Bedroom
    จุดที่ 5 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET and Lighting

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens

    -หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

     

    DOOR & WINDOW

    1. ประตูหน้าห้องเป็นประตูบานไม้ลามิเนต Leowood
    2-3 ติดตั้ง Digital Door Lock ประตูหน้าห้องยี่ห้อ Samsung
    พร้อมที่เปิดประตูแบบก้านโยก

    4. door stopper ด้านหลังประตู ป้องกันบานประตูกระทบกำแพง
    5. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำฝั่งระเบียง
    6. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำในห้องนั่งเล่น (1 Bedroom Plus เท่านั้น)

    7. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอน สูง 2.4 ม.
    8. ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน สำหรับกั้นพื้นที่ส่วนครัว
    (1 Bedroom Plus เท่านั้น)

    9.  ที่เปิดปิดบานประตูและกระจกบานเลื่อน
    10.ที่เปิดปิดหน้าต่างแบบก้านโยก
    11. พื้นที่ริมระเบียง

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    1

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    2

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    3

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    4

     

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    5

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ, แยกลาดพร้าว,ห้าแยกลาดพร้าว, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต, แยกเกษตร, รถไฟฟ้าหมอชิต, แยกรัชโยธิน, คูคต, อาคารจอดแล้วจร

    6

    img_1566

    7

    img_1571

    8

     

    img_1564

    9

     

    FLOOR

    1. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นพื้นสมาร์ทไวนิล ลายไม้ มีความคงทน และทนน้ำได้
    2. พื้นห้องน้ำ เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทา
    3. พื้นระเบียง เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม

    img_1567

    1

    img_1573

    2

    img_1565

    3

    WALL & CEILING

    1. ทุกห้องเป็นผนังยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ
    2. ผนังห้องน้ำ กรุด้วยกระเบื้องสีเทา
    3. ผนังส่วนพื้นที่ทำครัว กรุด้วยกระเบื้องสีขาว

    023-modiz-station-spec-3

    1

    img_1574

    2

    img_1579

    3

     

    BUILT-IN FURNITURE

    SANITARY WARE

    1. ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler
    2. ชุดอ่างล้างหน้า 34 x 54 cm. พร้อมกระจกเงาของ Mogen
    3. ก๊อกน้ำบริเวณอ่างล้างหน้าของ Mogen เช่นกัน
    4. ฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจกใส 3 ตอนของ Showerking เป็นกระจกแบบ Temper Glass

    5. ฝักบัวอาบน้ำ Englefield
    6. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ Kohler
    7. สายฉีดชำระ Englefield
    8. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว Englefield

    img_1593

    1

    img_1588

    2

    img_1588

    3

    img_1599

    4

     

    img_1590

    5

    img_1595

    6

    023-modiz-station-spec8

    7

    img_1661

    8

    KITCHEN

    แถว 1 ชุดครัวแบบ Built-in ทำสีลายไม้
    แถว 2 – 1 อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยม
    แถว 2 – 2 ก๊อกน้ำอ่างล้างจาน
    แถว 2 – 3 เครื่องดูดควัน จาก MEX
    แถว 2 – 4 เตาไฟฟ้าขนาด 2 เตา จาก MEX

    img_1606

    แถว 1

    img_1607

    img_1608

    img_1603

     

    img_1601

    แถว 2 – 1

    img_1602

    แถว 2 – 2

    789

    แถว 2 – 3

    img_1605

    แถว 2 – 4

    BUILT-IN & FURNITURE

    1-2 Built-in ชั้นวางทีวีสำหรับห้องนั่งเล่น
    3-4 Built-in ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักเก็บของภายในตู้

    5.   Sofa  ในห้องรับแขก
    6.   Sofa  + โต๊ะรับแขก (1 Bedroom เท่านั้น)
    7.   Built-in โต๊ะทำงาน (1 Bedroom เท่านั้น)

    8.  เตียงนอนขนาด 5 ฟุตในห้องนอน (มีให้ทุกยูนิต)
    9.  โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Extra เท่านั้น)

    10.โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Plus เท่านั้น)
    11. Bluetooth Sound System ติดผนัง
    12. ลำโพง Bluetooth Sound System ของ Razr

     

    img_1612

    1

    img_1613

    2

    img_1614

    3

    img_1616

    4

     

    img_1620

    5

    img_1621

    6

    img_1622

    7

    img_1625

    8

     

    img_1638

    9

    img_1642

    10

    img_1548

    11

    img_1551

    12

     

    PRICE COMPARISON

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    price-list
    *1.79 ลบ. คือราคาเมื่อใช้สิทธิ์โปรโมชั่นส่วนลด 1 แสนบาทแล้ว
    ราคา ณ วันที่ 25/06/2560

    Modiz Interchange

    ที่ตั้ง
    วงเวียนหลักสี่

    ลักษณะโครงการ
    อาคาร 8 ชั้น 217 ยูนิต

    ขนาดที่ดิน
    1-1-55 ไร่

    ราคาเริ่มต้น
    1.89 – 5.99 ลบ.
    (เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)

    KNIGHTBRIDGE
    SAPHANMAI

    ที่ตั้ง
    ถ.พหลโยธิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 15 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    2-3-56 ไร่

    จำนวนยูนิต
    490 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.99 ลบ.
    (88,400 บ./ตร.ม.)

    MODIZ
    STATION

    ที่ตั้ง
    ซ.พหลโยธิน 59

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    1-3-3 ไร่

    จำนวนยูนิต
    246 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.89 ลบ.
    (83,000 บ./ตร.ม.)

    ESTA
    PHAHOL-SAPANMAI

    Wynn Condo, วินน์ คอนโด, Wynn, Asset wise, win condo, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, Wynn Condo Thinkofliving, Wynn Condo Terra BKK, Wynn Condo Hipflat, Wynn Condo Homenayu, Wynn Condo Yusabuy, Wynn Condo Propholic, Wynn Condo ddproperty, Wynn Condo checkraka, Wynn Condo kobkid, Wynn Condo Review, เซ็นทรัลลาดพร้าว, เซ็นทรัลเยนเนอรัล, เซ็นทรัลรามอินทรา, ม.ศรีปทุม, ม.เกษตรศาสตร์, วิภาวดี, รามอินทรา, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดีรังสิต, รามอินทราอาจณรงค์, หอพักม.เกษตร, ม.เกริก, Donmueng Airport, Condo Review

    ที่ตั้ง
    ริมถนนพหลโยธิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    1-0-5 ไร่

    จำนวนยูนิต
    150 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 
    1.29 ลบ.
    (55,000 บ./ตร.ม.)

    EPISODE
    PHAHOL-SAPANMAI

    Wynn Condo, วินน์ คอนโด, Wynn, Asset wise, win condo, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา, Wynn Condo Thinkofliving, Wynn Condo Terra BKK, Wynn Condo Hipflat, Wynn Condo Homenayu, Wynn Condo Yusabuy, Wynn Condo Propholic, Wynn Condo ddproperty, Wynn Condo checkraka, Wynn Condo kobkid, Wynn Condo Review, เซ็นทรัลลาดพร้าว, เซ็นทรัลเยนเนอรัล, เซ็นทรัลรามอินทรา, ม.ศรีปทุม, ม.เกษตรศาสตร์, วิภาวดี, รามอินทรา, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดีรังสิต, รามอินทราอาจณรงค์, หอพักม.เกษตร, ม.เกริก, Donmueng Airport, Condo Review

    ที่ตั้ง
    ริมถนนพหลโยธิน

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโดมิเนียม สูง 14 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    2-2-72 ไร่

    จำนวนยูนิต
    465 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.59 ลบ.
    (82,000 บ./ตร.ม.)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ที่ตั้งของโครงการ Modiz Intechange ถือว่าสะดวกมากในอีก 3-4 ปีข้างหน้า เพราะใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2 สาย และสนามบินดอนมือง นอกจากนั้นยังใกล้แหล่งสถานศึกษา มหาวิทยาลัยอาทิเช่น ม.ราชภัฏพระนคร ม.เกริก ม.ศรีปทุม และม.เกษตรศาสตร์ รวมถึงโรงพยาบาลทั้งรัฐและเอกชน

    SPECIFICATION

    วัสดุที่โครงการใช้อยู่ในระดับที่ได้มาตรฐาน ตัวโครงการขายแบบ Fully Furnished ที่มีความคุ้มค่า ถือกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

    ORIENTATION

    จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นอาคารแบบยาว และวางตัวขนานไปตามแนวทิศตะวันออกไปทิศตะวันตก ทำให้ห้องชุด รับแสงแดดน้อย และรับลมได้เยอะ โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ฝั่งทิศเหนือ ตอนบ่ายจะไม่โดนแดด ทำให้ห้องไม่ร้อนต่อเนื่องไปถึงตอนเย็น

    DESIGN

    มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo มีกิจกรรมที่หลากหลาย มีการวางตัวแหน่งห้องนอนของยูนิตแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ไว้ติดกับระเบียง ช่วยเรื่องการระบายอากาศ และทำให้ห้องนอนได้รับลมรับแดด นอกจากนั้นในส่วนของห้องนอน มีการ Built-in ตู้เสื้อผ้า โดยสามารถติด TV ไว้กับตู้เสื้อผ้าได้ เป็นการประหยัดพื้นที่ภายในห้อง

    FACILITIES

    มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo ก็มีกิจกรรมที่หลากหลาย รองรับความต้องการของลูกบ้านได้หลายกลุ่มอายุ ทั้ง Scenic Swimming Pool, Poolside Terrace, Rooftop Co-Working Space, Moonlight Garden, Sky Pavilion, และ Panoramic Fitness

    RECOMMENDATION

    Modiz Interchange, Modiz Station, Modiz, Interchange, station, Asset Wise, Condo, Low rise, Low Rise Condo, Modiz Interchange Thinkofliving, Modiz Interchange Terra BKK Modiz Interchange Hipflat, Modiz Interchange Homenayu, Modiz Interchange Yusabuy, Modiz Interchange Propholic, Modiz Interchange ddproperty, Modiz Interchange checkraka, Modiz Interchange kobkid, Modiz Interchange Review,คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดราคา 2 ล้านบาท, คอนโดไม่แพง, คอนโดราคาถูก, คอนโดสะพานใหม่, คอนโดรถไฟฟ้าสายสีเขียว, คอนโดติดบีทีเอส, สถานีสะพานใหม่, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, ถนนพหลโยธิน, คอนโดพหลโยธิน, อนุสาวรีย์หลักสี่, สถานีสายหยุด, ตลาดยิ่งเจริญ, รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหญ่, หมอชิต-สะพานใหม่, สนามบินดอนเมือง, ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช, หลักสี่, สะพานใหม่, คอนโดวิภาวดี, คอนโดลาดพร้าว, หอพักนักศึกษา

    สำหรับยูนิตที่แนะนำสำหรับโครงการนี้ เป็นยูนิตขนาด 1 Bedroom ที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ (แถบสีม่วง) เนื่องจากได้รับแสงแดดอ่อนๆในตอนเช้า ไม่ทำให้ห้องมีความร้อนต่อเนื่อง แต่สำหรับยูนิตอื่นๆห้องจะมีความร้อนบ้างแต่ไม่มาก เพราะพอมีอาคารรอบๆเป็นตัวบังแดดที่จะส่องเข้ามาในตัวโครงการโดยตรง ทำให้ห้องชั้นล่างๆอาจจะไม่โดนแดดโดยตรง

    และอีก Highlight ของโครงการนี้เป็นระบบ Sound System ที่ทางโครงการ ได้ติดให้ในห้องรับแขกและห้องนอน เป็น Sound System ระบบใหม่ที่ควบคุมด้วย Tab ที่ติดกับผนังห้อง ที่สามารถควบคุมเพลงในห้องได้ โหลดเกมส์ ดู Youtube และสามารถต่อกับ Smart Phone ระบบ iOS และ Android ลักษณะคล้ายกับเป็น Tablet ย่อมๆครับ

    img_1549

    Tablet ที่ติดกับผนังห้องนั่งเล่นใช้ควบคุม Sound System ภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่น

    img_1552

    ลำโพงที่ในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ใช้เปิดเพลงสร้างบรรยากาศในห้องได้ดีครับ

  • ทำเลเทพารักษ์กับการมาของ รฟฟ.สายสีเหลือง

    “ทำเลเทพารักษ์” ย่านน้องใหม่ใจกลาง EBD

    กับการมาของ รฟฟ.สายสีเหลืองปี’63

    *EBD = Extended Business District

    **คำนวนการผ่อน(บาท/เดือน) โดยใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 8% ผ่อนระยะเวลา 30 ปี คิดจากราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการ ที่หักลบกับเงินที่ผ่อนดาวน์ (สมมุติผ่อนดาวน์ 200,000 บ.)

    ทำเลเทพารักษ์ ทำเลใหม่ ใกล้เมืองที่เริ่มมีการบุกตลาด High Rise Condominium ในพื้นที่นี้เนื่องด้วยการมาของ รฟฟ.สายสีเหลือง อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับ รฟฟ.สายสีเขียว สายสุขุมวิท ที่สถานีร่วมสำโรงที่เพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อไม่นานมานี้ ทำให้อสังหาฯ ช่วงต้น ถ.เทพารักษ์ เริ่มคึกคัก

    ซึ่งภาพรวมอสังหาฯ ทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นแนวราบ เป็นบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ คอนโด low rise เต็มไปด้วยบริษัทและโรงงานอุตสาหกรรมใหญ่ๆ หลายแหล่ง และถ้าเทียบราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดในบริเวณนี้ (เฉลี่ย 4,500-5,000 บ./ด.) การซื้อคอนโดในราคาล้านต้นๆ ก็ถือเป็นตัวเลือกในการซื้อผ่อนแทนการเช่า หรือซื้อเพื่อลงทุนในอนาคต เพราะเมื่อ รฟฟ.สายสีเหลือง สร้างเสร็จใน 4-5 ปี แน่นอนว่าราคาที่ดิน บ้านและคอนโดบริเวณนี้ต้องปรับตัวสูงขึ้นอย่างแน่นอน

    จากการคำนวณ ราคาผ่อนเริ่มต้นของคอนโดสูงที่เปิดใหม่แห่งเดียวบน ถ.เทพารักษ์ ช่วงต้นนี้ คือโครงการ Kensington สุขุมวิท- เทพารักษ์ เริ่มต้นผ่อนเพียงเดือนละประมาณ 6,700 บ./ด.

     

     

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ระยะทาง 30.4 กม. จำนวน 23 สถานี เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) วงเงิน 52,000 ลบ. ขณะนี้อยู่ระหว่างรอการอนุมัติ

    โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินระยะแรกที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนว ถ.ลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวไปทางทิศใต้ตาม ถ.ศรีนครินทร์ จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาไปตามแนว ถ.เทพารักษ์ ผ่านจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดแนวเส้นทางบริเวณ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย

     

     

    ภาพรถไฟฟ้าสถานีสำโรงจาก www.thairath.co.th

     

    ทำเลเทพารักษ์-ศรีนครินทร์ เริ่มจาก ถ.สุขุมวิท ไปตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ ช่วงถนนบริเวณนี้เป็นจุดที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง พาดผ่านถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีทิพวัล และสถานีศรีเทพา

    โดยปลายสุดของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองหรือที่ถัดจากสถานีทิพวัล คือสถานีสำโรงซึ่งเป็นสถานีร่วมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งสถานีสำโรงเป็นสถานีใหม่ได้เปิดให้บริการแล้วในขณะนี้ นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว ใกล้กับวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ซึ่งสามารถเดินทางไปทางเส้นพระราม 2 ด้าน จ.สมุทรสาคร หรือจะไปทางตะวันออกเพื่อไปยังบางนา-ตราด, พัทยา-ชลบุรี ครับ

    นอกเหนือจากเส้นทางคมนาคมที่สามารถเดินทางเข้าเมือง-ออกเมืองได้สะดวกแล้ว ทำเลเทพารักษ์ยังเต็มไปด้วยบริษัทใหญ่ๆ หลายบริษัทไม่ว่าจะเป็นบริษัท Denso, Hino Motors, Panasonic

    ใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาลหลายแห่ง เช่น รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ, Concordian International School , Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา เป็นต้น

    ถ้าพูดถึงห้างหรือคอมมิวนิตี้มอลล์ก็จะมี Imperial World สำโรง, Palm Island, Bic C Jumbo สำโรง ถัดไปทาง ถ.ศรีนครินทร์ ก็จะมี The JAS Urban ศรีนครินทร์ คอมมิวนิตี้มอลล์ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2559

    และในอนาคตอันใกล้ยังมี The Bangkok Mall ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับ World Class จากเดอะมอลล์ กรุ๊ปมาเปิดซึ่งใกล้เทพารักษ์ในระยะเพียง 4 กม.(วัดระยะจากช่วงต้น ถ.เทพารักษ์ตัดกับ ถ.สุขุมวิท)

     

    ขอบเขต ต.เทพารักษ์คลอบคลุมตั้งแต่ช่วงต้น ถ.เทพารักษ์ถึงบริเวณวงแหวนกาญจนาภิเษก โดย ต.เทพารักษ์มีจำนวนโรงงานทั้งสิ้น 343 โรงงาน จำนวนเงินลงทุนประมาณ 14,000 ลบ. และคนงานประมาณ 22,000 คน

    ข้อมูล – กรมโรงงานอุตสาหกรรม

     

    The JAS Urban

    Imperial World สำโรง

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    Big C Jumbo สำโรง

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    Palm Island Mall

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

     

    รร.อัสสัมชัญ

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    รพ.สำโรงการแพทย์

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    Denso

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

    Panasonic 

    เทพารักษ์, Kensington สุขุมวิท เทพารักษ์, เคนซิงตัน เทพารักษ์

     

     

    *คำนวนการผ่อน (บาท/เดือน) โดยใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 8% ผ่อนระยะเวลา 30 ปี คิดจากราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการ ที่หักลบกับเงินที่ผ่อนดาวน์ (สมมุติผ่อนดาวน์ 200,000 บ.)

    ข้อมูล – ราคาอพาร์ทเม้นท์มาจาก renthub.in.th 

     

    ทำเลเทพารักษ์ถือเป็นทำเลใหม่ ใกล้เมือง เพราะการมาของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกทั้งยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สายสุขุมวิทซึ่งเป็นสายที่มีคนใช้งานมากที่สุด ปฏิเสธไม่ได้ว่าโครงการรถไฟฟ้ามีส่วนสำคัญในการผลักดันให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์รอบข้างปรับสูงขึ้น

    โดยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริเวณสุขุมวิทตอนปลาย เห็นการเปลี่ยนแปลงได้ชัดตั้งแต่อ่อนนุช มีอัตราการเติบโตที่ดี ซึ่งได้อานิสงส์จากการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ

    ดยเฉพาะบริเวณรอบสถานีสำโรงที่เปิดทดลองให้บริการ จะเห็นได้จากก่อนเปิดให้บริการช่วงอ่อนนุช-แบริ่งอย่างเป็นทางการ ราคาคอนโดใกล้สถานีแบริ่งเคยอยู่ที่ประมาณ 30K บ./ตร.ม.

    ปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็นเกือบ 70K บ./ตร.ม. และใกล้สถานีอ่อนนุชเคยอยู่ที่ 100K บ./ตร.ม. ปัจจุบัน อยู่ที่ 120K-140K บ./ตร.ม. ซึ่งจะเห็นได้ว่าคอนโดช่วงสถานีปลายทางที่เปิดให้บริการจะขายดีและมีการปรับขึ้นราคาอย่างรวดเร็ว

    ส่วนทำเลเทพารักษ์ที่ได้อานิสงค์จากการมาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ขณะนี้ก็มีผู้พัฒนาอสังหาฯ เริ่มมาเปิดตัวโครงการบ้างแล้ว แต่ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ บนทำเลเทพารักษ์ก็ยังจะเป็นตลาดแนวราบ ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้าน อพาร์ทเม้นท์ และคอนโด Low-rise 

    โดยส่วนมากคนที่ทำงานบริเวณนี้มีดีมานด์เป็นกลุ่มเจ้าของกิจการ กลุ่มวิศวกรตามโรงงานและกลุ่มผู้อยู่อาศัยเดิมตามหมู่บ้านเก่าแก่อย่างหมู่บ้านทิพวัล

    ในส่วนของราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์ทำเลเทพารักษ์ช่วงต้นนี้มีราคาต่ำสุดจะอยู่ประมาณ 2,000-3,000 บ./ด. ถ้าอพาร์ทเม้นท์ที่ดีขึ้นมาหน่อยราคาอยู่ที่ 4,000-6,000 บ./ด. และถ้าเป็นคอนโดให้เช่าราคาขยับมาถึง 7,000-10,000 บ./ด. เลยทีเดียว ถ้าพูดถึงการซื้อคอนโด “ผ่อนแทนการเช่า” ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่คุ้มค่ากับการลงทุน

    KENSINGTON (NEW)

    สุขุมวิท-เทพาร้กษ์

    ที่ตั้ง : ถ.เทพารักษ์ ติด รฟฟ.สายสีเหลือง สถานีทิพวัล

    ความสูง : 38 ชั้น 1 อาคาร
    เริ่มสร้าง : Q2 ปี 2561
    สร้างเสร็จ : Q4 ปี 2563
    ราคาเริ่มต้น : 1.09 ลบ.
    ราคาเฉลี่ย : 70,000 บ./ตร.ม.

    ส่วนตลาดคอนโดมิเนียม ถ้านับจริงๆ แล้วบน ถ.เทพารักษ์ ตอนต้นมีโครงการที่เป็นคอนโด High-rise เพียงแห่งเดียวคือ โครงการ Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ สูง 38 ชั้นจาก Origin Property ซึ่งจุดขายนอกจากติดรถไฟฟ้าสถานีทิพวัล (สายสีเหลือง) 0 เมตร เป็นคอนโดสไตล์ Industrial British Loft การออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่ง เพดานสูง ให้ความรู้สึก เท่ห์ มีสเน่ห์ เป็นเอกลักษณ์แบบอังกฤษ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ที่จัดเต็ม เหนือความคาดหมาย

    เรื่องราคาถือว่าจับต้องได้สำหรับกำลังซื้อของคนทำงานในบริเวณนี้ที่เริ่มเพียงล้านต้นๆ เพราะเมื่อถ้าเทียบจาก ราคาเช่าอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโด Low-rise ในย่านนี้ที่เฉลี่ยอยู่ 4,500-6,000 บ./ด.

    เพิ่มเงินอีกหน่อยก็สามารถซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าได้แล้ว ซึ่งเหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง สำหรับคนที่ทำงานแถวนี้หรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าก็มีแนวโน้มเติบโตขึ้นในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จครับ

     

    ยกตัวอย่างการคำนวนผ่อนคอนโดแทนการเช่า

    ราคาห้อง 1.2 ลบ. ต้องการกู้วงเงิน 1 ลบ. ระยะเวลาผ่อน 25 ปี

     

    ราคาห้อง 1.2 ลบ. ต้องการกู้วงเงิน 1 ลบ. ระยะเวลาผ่อน 30 ปี

     

     

    KENSINGTON SUKHUMVIT THEPARAK

    “จุดเริ่มต้น” กับคอนโดสูงที่สุด ต้นถนนเทพารักษ์ ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส 0 เมตร

    โครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ ตั้งอยู่บนช่วงต้น ถ.เทพารักษ์ ใกล้ Interchange สถานีสำโรง เพียง 1 สถานี และยังติดกับสถานีทิพวัล ในโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย ใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก โรงพยาบาลและโรงเรียนหลายแห่ง สามารถเดินทางไปทองหล่อในเวลาเพียง 15 นาที

    ซึ่งโครงการนี้ถือเป็นโครงการเดียวบน ถ.เทพารักษ์ ตอนต้นที่เป็นคอนโด High-rise Building เป็นการเปิดตลาดบนทำเลนี้อย่างจริงจังเพื่อรองรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

    ทำเลนี้ถือเป็น “EBD” หรือ Extension Business District พื้นที่ทางธุรกิจฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก คือย่านบางนา ที่เชื่อมต่อมาจากย่านสุขุมวิทตอนกลางนั่นเอง

    เนื่องจากพื้นที่ CBD ที่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นย่านพาณิชยกรรมสีแดง ถูกจับจองและใช้พื้นที่อย่างเต็มที่แล้ว ทำให้การขยายพื้นที่เมืองส่วนใหญ่เริ่มออกไปทางกรุงเทพฯ ตะวันออก

    สังเกตได้ว่าเมืองฝั่งนี้ในอนาคตมีโครงการยักษ์ใหญ่เกิดขึ้นหลายโครงการไม่ว่าจะเป็น The Bangkok Mall, Bitec 2 และโครงการรถไฟฟ้าหลายสายที่มาเชื่อมต่อเป็นโครงข่าย เป็นต้น

    คลิก! เพื่ออ่านบทความศักยภาพกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

    โครงการนี้เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ออกแบบในสไตล์ Industrial British Loft การออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่ง เพดานสูง ให้ความรู้สึก เท่ห์ มีสเน่ห์ เป็นเอกลักษณ์แบบอังกฤษ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เริ่มสร้าง Q4 ปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการใน Q1 ปี 2563 ครับ

    FACT

    เจ้าของ : Origin Property
    พื้นที่โครงการ : 4-2-24 ไร่
    จำนวนชั้น : 38 ชั้น
    จำนวนอาคาร : 1 อาคาร
    จำนวนยูนิต : 1,318 ยูนิต

    ลักษณะห้อง : 
    1 Bedroom
    20.5 – 21 ตร.ม.
    1 Bedroom
    23.5 ตร.ม.
    1 Bedroom Plus
    30.5 – 31.5 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 1.09 ลบ.
    ราคาเฉลี่ย : 70,000 บ./ตร.ม.

     

    FACILITY

    นอกจากนี้ทางโครงการยังจัดพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ Lobby เพดานสูง วิวสวน 180 อาศา เหมือนบ้านอีกหลังหนึ่งที่ใส่ฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย ทั้ง co-working Space ห้องประชุม มุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ ส่วนรับแขก และพื้นที่นั่งเล่นให้อีกด้วย

    • Lobby Lounge 

    Common area สไตล์ Industrial British Loft เน้นความโปร่งโล่ง เพดานสูง

    • Another Home

    พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ วิวสวน 180 อาศา เหมือนบ้านอีกหลังหนึ่งที่ใส่ฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย ทั้ง co-working Space ห้องประชุม มุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ ส่วนรับแขก และพื้นที่นั่งเล่น

    • Panoramic Greenery 

    มุมมอง 180 องศา ด้วยทัศนียภาพของต้นไม้ใหญ่ และลานน้ำล้น

     

    • Playground Garden 

    พื้นที่สนามเด็กเล่นแก่เด็กๆ

    • Backyard Garden 

    เริ่มต้นวันสบายๆ นั่งเล่น ผ่อนคลายที่สวนหลังบ้าน

    • Pool & Garden 

    สระว่ายน้ำดีไซด์ทันสมัย ขนาด ความยาวกว่า 30 ม. พร้อม สวนพักผ่อนขนาดใหญ่พร้อมศาลานั่งเล่น

    • The Gym Club 

    ห้องฟิตเนตขนาดใหญ่ เครื่องออกกำลังการครบครัน

    • Skyline Roof Garden 

    สวนวิวขอบฟ้าพร้อมพื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย อาทิ Sky Deck ลานนั่งเล่นเอกเขนก และสนาม Mini Golf

     

    คลิก! เพื่อลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ

     
  • ความคืบหน้ารถไฟทางคู่ 2560

    ชุมทางจิระ – ขอนแก่น คืบหน้า 21 %
    เตรียมประกวดฯ 5 ช่วง หลังล้ม TOR เร่งเสนอ 2 ช่วง เหนือ อีสาน 

     

     

    โครงการรถไฟทางคู่ เป็นเมกะโปรเจคที่รัฐบาลชุดนี้พยายามผลักดันให้สำเร็จอย่างจริงจัง เพื่อพัฒนาระบบคมนาคมภายในประเทศ ควบคู่ไปกับโครงการรถไฟความเร็วสูง โดยมีแผนจะเชื่อมต่อระบบคมนาคมขนส่งทางรางกับประเทศในภูมิภาคอาเซียน และประเทศมหาอำนาจอย่างจีน

    เพื่อให้ประเทศไทยกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมในภูมิภาคนี้ พร้อมกับการลงทุนเพื่อรองรับการคมนาคมทางน้ำ และทางอากาศ โดยรถไฟทางคู่จะถูกใช้เป็นเครื่องมือสำคัญที่ทำให้การคมนาคมต่างๆเชื่อมต่อกันอย่างสมบูรณ์

    หลังจากที่ Realist ได้นำเสนอข่าว บิ๊กตู่เคาะแล้วรถไฟทางคู่ราง 1.435 เมตร วิ่ง 160 ก.ม./ช.ม. เชื่อมจีน นำร่อง 2 สาย จากด่านเชียงของ-หนองคาย ทะลุท่าเรือแหลมฉบัง ลงทุนกว่า 7.4 แสนล้าน คาดตอกเข็มปี 2559 สร้างเสร็จปี 2564 ไปเมื่อปีที่แล้ว (สนใจอ่านต่อ คลิก)

    ครั้งนี้เรามาดูความคืบหน้าของรถไฟทางคู่กันครับ

    ทำไมต้อง “ทางคู่” ?

    รถไฟไทยปัจจุบันเป็นรถไฟทางเดี่ยว โดยมีเพียงบางช่วง (เส้นสีดำในภาพ) ที่เป็นทางคู่และทางสาม จึงทำให้เวลารถไฟสวนกัน ต้องมีคันหนึ่งจอดบริเวณที่มีจุดพัก เพื่อรอให้อีกคันผ่านไปก่อน จึงจะสามารถสวนไปได้ ซึ่งขั้นตอนนี้ทำให้เสียเวลา และเป็นสาเหตุที่ทำให้รถไฟไทยไม่สามารถคุมเวลาได้

    จึงไม่สามารถต่อสู้กับการคมนาคมอื่นๆได้ ทั้งที่การขนส่งระบบรางเป็นการขนส่งที่ประหยัดมาก เมื่อเทียบกับการขนส่งด้วยรถขนส่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนมาใช้ระบบทางคู่แทน เพื่อให้รถไฟสามารถวิ่งสวนกันคนละรางได้ ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาและสามารถควบคุมเวลาเดินรถได้ ดังภาพประกอบด้านล่าง

    รถไฟทางเดี่ยว

    รถไฟทางคู่

    เส้นทางรถไฟปัจจุบัน

    แผนปฎิบัติการลงทุนด้านคมนาคมขนส่ง
    ระยะเร่งด่วน ปี 2559 และ 2560

    รถไฟทางคู่ 15 ช่วง วงเงิน 523,885.71 ลบ. ถูกบรรจุอยู่ในแผนปฎิบัติการฯ ปี พ.ศ 2559 และ 2560 ของกระทรวงคมนาคม โดยมีสัดส่วนการลงทุนถึงร้อยละ 22.82 จากโครงการทั้งหมด 56 โครงการ วงเงินลงทุน 2,295,727.42 ลบ. ได้แก่


    สายเหนือ

    1. ลพบุรี – ปากน้ำโพ
    2. ปากน้ำโพ – เด่นชัย
    3. เด่นชัย – เชียงใหม่
    4. เด่นชัย – เชียงของ

    สายอีสาน

    5. มาบกระเบา – ชุมทางจิระ
    6. ชุมทางจิระ – ขอนแก่น
    7. ขอนแก่น – หนองคาย
    8. บ้านไผ่ – นครพนม
    9. ชุมทางจิระ – อุบลราชธานี

    สายใต้

    10. นครปฐม – หัวหิน
    11. หัวหิน – ประจวบคีรีขันธ์
    12. ประจวบคีรีขันธ์ – ชุมพร
    13. ชุมพร – สุราษฎร์ธานี
    14. สุราษฎร์ธานี – สงขลา
    15. หาดใหญ่ – ปาดังเบซาร์


    ความก้าวหน้าแผนปฏิบัติการฯ ปี 2559

    โครงการที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติดำเนินโครงการแล้ว

    1. ชุมทางจิระ – ขอนแก่น (มติ ครม. 7 พ.ค. 2558)
    2. ประจวบคีรีขันธ์ – ชุมพร (มติ ครม. 26 เม.ย. 2559)
    3. มาบกระเบา – ชุมทางจิระ (มติ ครม. 26 เม.ย. 2559)
    4. นครปฐม – หัวหิน (มติ ครม. 1 พ.ย. 2559)
    5. ลพบุรี – ปากน้ำโพ (มติ ครม. 1 พ.ย. 2559)

     

    แผนปฏิบัติการฯ ปี 2560

    แผนปฏิบัติการฯ ปี  2560 บรรจุโครงการรถไฟทางคู่ 10 เส้นทาง วงเงิน 408,616.28 ลบ. โดยมีสัดส่วนการลงทุนถึงร้อยละ 45.62 จากจำนวน 36 โครงการ วงเงินลงทุน 895,757.55 ลบ. ได้แก่เส้นทาง

    1. หัวหิน – ประจวบคีรีขันธ์
    2. ชุมพร – สุราษฎร์ธานี
    3. สุราษฎร์ธานี – สงขลา
    4. หาดใหญ่ – ปาดังเบซาร์
    5. ปากน้้าโพ – เด่นชัย
    6. เด่นชัย – เชียงใหม่
    7. เด่นชัย – เชียงของ
    8. ขอนแก่น – หนองคาย
    9. ชุมทางจิระ – อุบลราชธานี
    10. บ้านไผ่ – นครพนม


    เริ่มก่อสร้าง

    1. หัวหิน – ประจวบคีรีขันธ์

    ขั้นตอนประกวดราคา

    1. ปากน้้าโพ – เด่นชัย
    2. ชุมทางจิระ – อุบลราชธานี
    3. ขอนแก่น – หนองคาย
    4. ชุมพร – สุราษฎร์ธานี
    5. สุราษฎร์ธานี – สงขลา
    6. หาดใหญ่ – ปาดังเบซาร์
    7. เด่นชัย – เชียงใหม่

    ขั้นตอนเสนอ ครม./คกก. PPP

    1. เด่นชัย – เชียงของ
    2. บ้านไผ่ – นครพนม


    หมายเหตุ  Public Private Partnership : PPP คือ ความร่วมมือภาครัฐ – ภาคเอกชน เป็นรูปแบบการดำเนินงานที่ภาครัฐให้เอกชนเข้ามีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของการดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพคุ้มค่ากับต้นทุนมากกว่าภาครัฐดำเนินการเอง


    Update สถานการณ์รถไฟทางคู่ (ข้อมูล พ.ค. 2560)

     

     

     

    ชุมทางจิระ – ขอนแก่น คืบหน้าไปกว่า 21%

    โครงการรถไฟทางคู่ ช่วงชุมทางจิระ – ขอนแก่น ระยะทางประมาณ 187 กม. คืบหน้าไปแล้วกว่า 21% หลังจากเริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 10 ก.พ. 2559

    โดยการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ได้ลงนามสัญญาว่าจ้างกิจการร่วมค้าซีเคซีเอช (บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) และบริษัท ช.ทวีก่อสร้าง จำกัด) ดำเนินงานก่อสร้าง

    มีสถานีรับ – ส่งผู้โดยสารจำนวน 19 สถานี สถานีย่านเก็บกองและขนถ่ายสินค้าตู้สินค้า (CY) รวม 3 แห่ง ได้แก่ สถานีบ้านกระโดน สถานีบัวใหญ่ และสถานีท่าพระ

    ระยะเวลาในการก่อสร้าง 36 เดือน คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในปี 2562 โดยช่วง 50 กม.แรกจากสถานีบ้านเกาะไปยังสถานีเมืองคงจะสามารถเปิดใช้งานได้ก่อนภายในเดือนตุลาคม 2560 นี้

    ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ (3 May 2017)

    ที่มา : ทรานสปอร์ต เจอร์นัล 

    ล้ม TOR 5 เส้น

    จากแผนปฏิบัติการเร่งด่วนปี 60 ทำให้กระทรวงคมนาคมจำเป็นต้องแยกสัญญาก่อสร้าง โครงการรถไฟทางคู่ 5 เส้นทาง เป็น 13 สัญญา เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้รับเหมาขนาดกลางและต่างชาติร่วมเสนอราคา

    1. ลพบุรี – ปากน้ำโพ ระยะทาง 116 กม. ราคากลาง 23,900 ลบ.
    2. มาบกะเบา – ชุมทางจิระ  ระยะทาง 132 กม. ราคากลาง 29,447.31 ลบ.
    3. นครปฐม – หัวหิน ระยะทาง 169 กม. ราคากลาง 19,270 ลบ.
    4. หัวหิน – ประจวบคีรีขันธ์ ระยะทาง 84 กม. ราคากลาง 9,990 ลบ.
    5. ประจวบคีรีขันธ์ – ชุมพร ระยะทาง 167 กม. ราคากลาง 16,500 ลบ.

    สาเหตุที่ล้ม TOR เดิม

    1. สัดส่วนงานสูงเกินไป จนกีดกันไม่ให้ผู้รับเหมารายเล็กเข้าร่วมประมูล จึงลดจาก 15% เหลือ 10% ของมูลค่าโครงการ
    2. มูลค่าสัญญาสูงเกินไป จนทำให้ผู้รับเหมารายเล็กไม่สามารถเข้าร่วมประมูลได้ จึงลดมูลค่าสัญญาเหลือ 5,000 – 10,000 ล้านบาทต่อสัญญา
    3. ไม่ให้เจ้าของเทคโนโลยีระบบอาณัติสัญญาณร่วมมือกับผู้รับเหมารายย่อย ส่งผลให้รายย่อยไม่สามารถหาเทคโนโลยีฯ เข้าร่วมประมูลตามเงื่อนไขได้ จึงแยกสัญญาติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณออกจากสัญญางานโยธาและระบบราง ซึ่งจะทำให้เวลาเพิ่มขึ้น 9 เดือน เพราะไม่สามารถเข้าไปติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณระหว่างก่อสร้างโยธาได้
    4. กำหนดให้รวมเครื่องจักรเฉพาะที่ใช้ในการก่อสร้างไว้ในสัญญา ซึ่งเป็นการไม่โปร่งใส เพราะเท่ากับเป็นการใช้การประมูลเพื่อจัดซื้ออุปกรณ์ ดังนั้นจึงตัดเงื่อนไขนี้ออกไป

    สำหรับสัญญาก่อสร้างรถไฟทางคู่ วงเงินจะอยู่ในช่วง 5,000 ลบ. ถึง 1 หมื่นล้านบาท รวมทั้งสิ้น 13 สัญญา แบ่งเป็น

    1. งานก่อสร้างรางและงานโยธามี 9 สัญญา
    2. งานก่อสร้างอุโมงค์อีก 1 สัญญา
    3. งานการติดตั้งระบบอาณัติสัญญาณออกมาจากงานก่อสร้างทาง เป็นอีก 3 สัญญา


    หมายเหตุ  TOR (Team of Reference) หมายถึง ข้อกำหนดซึ่งประกอบด้วยรายละเอียดต่าง ๆ ที่ผู้ว่าจ้างต้องการให้ผู้รับจ้างทำ


    ที่มา : อปท.นิวส์ ( 21 March 2017)

     

    ดันประกวดราคา ประจวบฯ – หัวหิน หวังเป็นต้นแบบ TOR

    รฟท. เตรียมเปิดประกวดราคาก่อสร้างรถไฟทางคู่ช่วงหัวหิน – ประจวบคีรีขันธ์ กำหนดราคากลางที่ 7,305,260,000 บาท พร้อมให้เสนอราคา 27 ก.ค.นี้ การก่อสร้างทางวิ่งรถไฟเป็นการก่อสร้างทางรถไฟใหม่เพิ่ม 1 ทางขนานไปกับทางรถไฟเดิม ระยะทางรวมประมาณ 84 กิโลเมตร มีสถานีรถไฟระดับพื้น 12 สถานี และป้ายหยุดรถ 2 แห่ง กำหนดก่อสร้างย่านเก็บกองและขนถ่ายตู้สินค้า (CY) 2 แห่ง ได้แก่ สถานีสามร้อยยอด และสถานีทุ่งมะเม่า

    ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ 17 May 2017

     

    เตรียมเปิดประกวดราคาโครงการรถไฟทางคู่ 4 เส้นทาง 

    คณะกรรมการกำกับการจัดซื้อจัดจ้าง หรือ ซูเปอร์บอร์ดจัดซื้อจัดจ้าง เห็นชอบ TOR โครงการรถไฟทางคู่ใหม่ และ รฟท.ได้ดำเนินการตามแผนแล้วเสร็จ เตรียมเปิดประกวดราคาอีก 4 เส้นทาง ได้แก่

    1. ช่วงมาบกะเบา-ชุมทางจิระ ระยะทาง 132 กม.
    2. ช่วงลพบุรี-ปากน้ำโพ ระยะทาง 116 กม.
    3. ช่วงนครปฐม-หัวหิน ระยะทาง 169 กม.
    4. ช่วงประจวบคีรีขันธ์-ชุมพร ระยะทาง 167 กม.

    โดยขณะนี้ทยอยประกาศ TOR และรับฟังความเห็นจากทุกภาคส่วน คาดว่าจะเปิดประกวดราคาได้ในช่วงเดือน มิ.ย. – ก.ค. 60 และได้ตัวผู้รับจ้างภายในเดือน ส.ค.นี้ ทั้งนี้หลังจากได้ตัวผู้รับจ้างและลงนามในสัญญามั่นใจว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในเดือน ต.ค.ตามแผนงานต่อไป

     ที่มา : คมชัดลึก (14 May 2017)

     

    7 ช่วงตามแผนปฎิบัติการฯ ปี 2560 เตรียมประกวดราคา

    นายชัยวัฒน์ ทองคำคูณ ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) กระทรวงคมนาคม รายงานผลการดำเนินการตามแผนปฎิบัติการฯ ปี 2560 โดยโครงการกลุ่มที่ 3 ซึ่งเป็นโครงการที่เริ่มประกวดราคาได้ มีจำนวนทั้งหมด 15 โครงการ มีโครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ 7 ช่วง ได้แก่ ช่วงปากน้ำโพ – เด่นชัย ชุมทางถนนจิระ – อุบลราชธานี ขอนแก่น – หนองคาย และชุมพร – สุราษฎร์ธานี จะดำเนินการประกวดราคาในช่วงเดือนพฤษภาคม – ตุลาคม 2560 ส่วนช่วงสุราษฎร์ธานี – หาดใหญ่ – สงขลา หาดใหญ่ – ปาดังเบซาร์ และเด่นชัย – เชียงใหม่ จะดำเนินการประกวดราคาในเดือนกรกฎาคม – ธันวาคม 2560

    ที่มา : รัฐบาลไทย (4 May 2017)

     

    เร่งเสนอ ครม. 2 ช่วง เหนือ อีสาน

    ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ

    ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

    กระทรวงคมนาคมจะเดินหน้าเร่งผลักดันโครงการรถไฟรางคู่ช่วงเด่นชัย-เชียงของ เข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีพิจารณา ประมาณเดือน มิ.ย. นี้ และจะเดินหน้าจัดทำเอกสารประกวดราคาหรือ TOR คาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปีหน้า โดยมีความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ 13.31% และมีอัตราการตอบแทนทางการเงิน 1.02% วงเงิน 2 ล้านล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่ 4 จังหวัด คือ จ.แพร่ ลำปาง พะเยา เชียงราย รวม 26 สถานี โดยทั้ง 2 สายทางนี้คาดว่าจะสามารถเสนอรายงาน EIA ให้สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) พิจารณาภายในเดือน มิ.ย.นี้

    ส่วนช่วงชุมทางบ้านไผ่ – นครพนม จะเสนอแผนการก่อสร้างดังกล่าวเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาอนุมัติโครงการให้ทันภายในช่วงกลางปีนี้ โดยผลการศึกษาพบว่ามีความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ 12.04% และมีอัตราการตอบแทนทางการเงิน 1.49% ระยะทาง 347 กม. วงเงิน 66,000 ล้านบาท ซึ่งเส้นทางครอบคลุม 5 จังหวัด คือ จ.ขอนแก่น (จุดเริ่มต้นเส้นทางที่ อ.บ้านไผ่) มหาสารคาม ร้อยเอ็ด มุกดาหาร และนครพนม รวมจำนวน 14 สถานี

    กระบวนการเสนอดังกล่าวจะจัดทำควบคู่กับการเวนคืนที่ดินและการศึกษารายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) คาดว่าจะแล้วเสร็จในกลางปี 2561 และจะเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2561 ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 48 เดือนหรือ 2 ปี น่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดในปี 2565 รวมระยะเวลากว่า 7 ปี

    ที่มา : ผู้จัดการ ออนไลน์ (23 March 2017), บ้านเมือง (2 May 2016), ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ (13 March 2016)

     

    คงต้องติดตามกันไปอีกยาวสำหรับอนาคตของโครงการรถไฟทางคู่ทั้ง 15 ช่วง ว่าจะสร้างเสร็จเมื่อไร แต่ Realist เชื่อมั่นว่าถ้าโครงการเหล่านี้สร้างเสร็จเมื่อไร จะต้องเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญด้านการคมนาคมขนส่งของประเทศไทยอย่างแน่นอน และทาง Realist จะคอยติดตามข่าวคราวของโครงการนี้มานำเสนอกันต่อไปครับ

  • บ้านย่านรามคำแหง

    บ้านย่านรามคำแหง

    บ้านย่านรามคำแหง สำหรับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในทำเลที่คุ้มค่ากับการลงทุน และไม่ไกลจากเมือง เพราะทำเลรามคำแหงมีแนวโน้มที่จะพัฒนาในด้านอสังหาฯ และระบบ Infrastructure อย่างต่อเนื่อง  ซึ่ง ณ ปัจจุบัน มีโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่น่าอยู่ในทำเลนี้เกิดขึ้นมาเป็นทางเลือกอยู่ตลอดเวลา

    บ้านย่านรามคำแหง

    บ้านย่านรามคำแหง อีกหนึ่งทางเลือกของผู้ที่มองหาที่พักแนวราบที่น่าอยู่  โดยในย่านนี้เป็นย่านที่มีการเติบโตทางด้านอสังหาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่กำลังจะมาถึงในอีกไม่ช้า เช่น รถไฟฟ้าสายสีส้ม เมื่อมองไปยังภาพรวมของที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบอย่าง บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม พบว่าโครงการบ้านย่านรามคำแหง นั้นราคาถือว่ายังไม่แพงมาก สามารถจับต้องได้ ด้วยราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 3 – 6 ลบ. 

    ทาง Realist จึงทำการรวบรวมโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) มาไว้ให้ในบทความนี้ ซึ่งทางเราจะคัดมาเพียงโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบัน โดยจะนำเอาทุกโครงการมาเปรียบเทียบกันให้เห็นรายละเอียด ทั้งแบบที่เป็นบ้านเดี่ยว K.C.LakeView , The PLANT Simpls ทาวน์โฮม Gusto Grand , The Metro และโฮมออฟฟิศ The Eiffel ซึ่งเป็นที่พักอาศัยและสถานที่สำหรับทำงานภายในหลังเดียว

    คลิก google map เพื่อดูที่ตั้งสถานี (สามารถเลื่อน ซูม แผนที่และคลิกปุ่มซ้ายบนเพื่อเลือกตำแหน่งของแต่ละสถานี) 

    เส้นทางย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก(ตะวันออก)

    บ้านย่านรามคำแหง

     

    ถนนเส้นหลักที่ตัดผ่านย่าน รามคำแหง-วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก)

    เส้นหลักของย่าน – ถนน วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก)
    ทิศเหนือ – ถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล3)
    ทิศตะวันออก – ถนนราษพัฒนา (บน) , ถนนกิ่งแก้ว (ล่าง)
    ทิศตะวันตก – ถนนศรีนครินทร์ , ถนนอ่อนนุช
    ทิศใต้ – ถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ , ถนนลาดกระบัง , ถนนบางนา-ตราด

    บ้านย่านรามคำแหง

     

     

    เส้นทางรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ และรถไฟฟ้าสายสีส้ม

    เส้นทางปัจจุบันคือเส้นทางที่เริ่มจากพญาไท-สุวรรณภูมิและกำลังจะมีส่วนต่อขยายในอนาคต ส่วนเส้นถนนรามคำแหงกำลังจะมีเส้นรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่าน

    ส่วนต่อขยายจากพญาไท-สุวรรณภูมิบ้านย่านรามคำแหง

    ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายแอร์พอร์ตลิงค์ ช่วงพญาไท-บางซื่อและบางซื่อดอนเมืองที่ช่วยให้การเดินทางภายในย่านไปถึงพื้นที่ต่างๆทั่วกรุงได้รวดเร็วมากขึ้น เปิดให้บริการประมาณปี 2562 รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้ม ฝั่งตะวันออก และสายสีเหลืองเข้ามาในพื้นที่ ซึ่งปัจจุบันทั้งสองสายนี้อยู่ในขั้นตอนพิจารณาเพื่อเปิดประมูลในต้นปี 2560 คาดการณ์เปิดให้บริการได้ในปี 2563 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้ย่านมีความเจริญขึ้น ดึงดูดนักลงทุนในการสร้างอสังหาฯใหม่ ๆ

    บ้านย่านรามคำแหง

    ความคืบหน้า ส่วนต่อขยายแอร์พอร์ตลิงค์ช่วงดอนเมือง-บางซื่อ-พญาไท
    ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อ 24 ก.พ. 58 เห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกาเวนคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการระบบรถไฟเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (แอร์พอร์ตเรล ลิ้งค์) ส่วนต่อขยาย ช่วงดอนเมือง-บางซื่อ-พญาไท ระยะทางประมาณ 21.8 กม. หลังจากจำเป็นต้องเบี่ยงแนวเส้นทางเพื่อหลบฐานรากของโครงการของทางพิเศษศรีรัชบริเวณถนนพระรามที่ 6 และเบี่ยงแนวเส้นทางหลบโครงสร้างใต้ดินของโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน และแดงเข้ม บริเวณระหว่างราชวิถี – สามเสน ซึ่งครอบคลุมพื้นที่แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี  และแขวงสามเสนใน เขตพญาไท

    โครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับระยะทาง 9 กม. สถานียกระดับ 7 สถานี และโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบใต้ดินระยะทาง 30.6 กม. สถานีใต้ดิน 23 สถานี

    โครงการเริ่มต้นจากสถานีรถไฟตลิ่งชัน จากนั้นใช้แนวเขตรถไฟสายบางกอกน้อย ผ่านโรงพยาบาลศิริราช ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณเชิงสะพานพระปิ่นเกล้า ผ่านใต้ถนนราชดำเนินแล้วเบี่ยง ใช้แนวถนนหลานหลวง ผ่านยมราชแล้วเข้าสู่แนวถนนเพชรบุรี เลี้ยวเข้าถนนราชปรารภถึงดินแดงแล้วเลี้ยว ไปตามถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร 2 (ดินแดง) ตัดตรงไปเชื่อมกับโครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย แล้วเบี่ยงเข้าแนวถนนพระรามเก้า ตัดผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรม เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามคำแหง ผ่านแยกลำสาลี แยกถนนกาญจนาภิเษก ไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์บริเวณมีนบุรี

     

    คลิกที่ภาพเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการเส้นทางรถไฟฟ้าเพิ่มเติม

    .

    โครงการเกิดใหม่ย่านรามคำแหง

    สถานีรามคำแหง & A-Link Square

    บ้านย่านรามคำแหง

    เมื่อเดินออกจากช่องตรวจตั๋วของสถานีจะสามารถเดินเชื่อมมายังเอ-ลิงค์ สแควร์ ซึ่งเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ 6 ชั้น บนพื้นที่ 6 ไร่ ติดกับสถานีรามคำแหง มีค่าเช่าเฉลี่ย 2,000-4,000 บ./ ตร.ม. ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ภายในมีร้านค้า เช่น ชั้น G มีร้าน Starbucks Coffee, Subway และ 7-11

    บริเวณทางออกสถานียังสามารถเดินข้ามมายังฝั่งตรงข้ามได้ด้วย Sky Walk 

    .

    โครงการสร้างถนน ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

    อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

     

     

    โครงการ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้าแล้ว โครงการมีระยะทาง 16 กม.  จะแล้วเสร็จในปี 2560 โดยการก่อสร้างแบ่งเป็น 7 ตอน คือ

    ตอนที่ 1 – ทางแยกต่างระดับ ถ.ศรีนครินทร์ตัด ถ.กรุงเทพกรีฑา + ถนนจากศรีนรินทร์ถึงคลองหัวหมาก 

    ตอนที่ 2 – ทางลอดจากคลองหัวหมาก-คลองลำสาลี+ ถนนคู่ขนาน 980 ม.

    ตอนที่ 3 –คลองลำสาลีถึงคลองวัดใหม่ 

    ตอนที่ 4 – คลองวัดใหม่ถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก + สะพานข้ามคลอง

    ตอนที่ 5 – ทางยกระดับข้ามถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก

    ตอนที่ 6 – ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกถึงถนนร่มเกล้า  + สะพานข้ามคลอง  + ที่กลับรถใต้สะพาน 4 แห่ง วงเงิน  885.7 ลบ. 

    ตอนที่ 7 – ทางแยกต่างระดับ ถ.ร่มเกล้ากับ ถ.เจ้าคุณทหาร 

    Info : Prachachat Online

    Landmark ย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก(ตะวันออก)

    บ้านย่านรามคำแหง

    ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งมหาวิทยาลัยหลายแห่งทั้ง ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ และสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ ส่วนทำเลใกล้เคียงถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักและมีความเจริญอย่างต่อเนื่อง มีห้างสรรพสินค้าอยู่ภายในย่านทั้ง The Mall รามคำแหง, Big C, Tesco Lotus ,เซ็นทรัลบางนาซีคอนสแควร์,ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ และ อิเกียบางนา เพื่อรองรับผู้ใช้งานภายในย่านได้ อีกทั้งทางทิศตะวันออกของย่านยังเป็นที่ตั้งของ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย

    .

    มหาวิทยาลัยรามคำแหง


    Image : siamintelligence.com

    NIDA


    Image : cdn.soidb.com

    เซ็นทรัลบางนา


    Image : wikipedia.com

    ซีคอนสแควร์


    Image : realist.co.th

    ตลาดรถไฟศรีนคริทร์


    Image : m.edtguide.com

    อิเกียบางนา


    Image : decorreport.com

    สนามบินสุวรรณภูมิ


    Image : thaiengineering.com

    The Paseo


    Image : bangkok-travel-ideas.com

    .

    โครงการที่พักอาศัยแนวราบ ย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก(ตะวันออก)

    บ้านย่านรามคำแหง

    บ้านย่านรามคำแหง ที่ทาง realist คัดมามีทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งทุกโครงการเป็นโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบัน บางโครงการเป็นโครงการใหม่ โดยในหัวข้อนี้จะแยกหมวดหมู่เป็น

    -โฮมออฟฟิศ
    -ทาวน์โฮม

    -บ้านเดี่ยว

    โดยบ้านย่านรามคำแหงนั้นจะมีราคาคาต่อตรม.อยู่ที่ 22,000-48,000 เนื่องจากย่านนี้กำลังถูกพัฒนาด้าน Infrastructure อย่างต่อเนื่อง ทั้ง รถไฟฟ้า ทางสัญจรสำหรับรถยนต์ และรถขนส่งสาธารณะ ซึ่งทำให้อีกไม่นานย่านนี้มีแนวโน้มที่จะกลายเป็นย่านการค้าสำหรับการกระจายความเจริญออกมาจากกรุงเทพชั้นใน ทำให้พื้นที่นี้เหมาะสมในการลงทุนทั้งการซื้อขายที่พักอาศัย เพื่ออยู่อาศัย ให้เช่า เปิดเป็นออฟฟิศเพื่อใช้ติดต่อด้านการค้า หรือเปิดเป็นร้านค้าเพื่อทำการค้าขาย เป็นต้น

     

    ตารางเปรียบเทียบรายละเอียดของทั้ง 5 โครงการ

     

    จากการเปรียบเทียบโครงการ บ้านย่านรามคำแหง ทั้ง 5 โครงการ จะเห็นว่าแต่ละโครงการจะมีพื้นที่ใช้สอยและราคาที่แตกต่างกันไปตามฟังก์ชันการใช้งาน โดยเมื่อเทียบกันแล้ว โครงการโฮมออฟฟิศของ The Eiffel จะมีจุดเด่นในด้านการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอย ซึ่งได้พื้นที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวในราคาที่ถูกกว่า เมื่อเปรียบเทียบกันด้วยราคาต่อตร.ม. โครงการ The Eiffel จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 31,000บ. /ตร.ม.

    ส่วนโครงการทาวน์โฮมจะมีราคาที่ถูกกว่าประเภทอื่นแต่ก็แลกมาด้วยพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลง โดยโครงการ The Eiffel แบบทาวน์โฮม จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 17,800บ./ตร.ม. , The Metro จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 34,000บ./ตร.ม. , Gusto Grand 22,000/ ตร.ม. 

    สุดท้ายโครงการบ้านเดี่ยวจะมีข้อได้เปรียบคือการได้พื้นทื่รอบบ้าน และมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่มากกว่าประเภทอื่น แต่ก็มีราคาสูงกว่าเช่นกัน โครงการ The Plant Simpls มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 45,000 บ./ตร.ม. และ K.C.Lake View 48,000 บ./ตร.ม.

     

    โฮมออฟฟิศ

    The Eiffel

    โครงการ The Eiffel  (ดิไอเฟิล) ตั้งอยู่บนเนื้อที่รวมกว่า 37 ไร่ แบ่งเป็น 3 เฟส ซึ่งได้เริ่มทำการก่อสร้างในเฟสแรก 204 ยูนิต เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จำนวน 71 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท และทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 133 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท สำหรับ เฟส 2 จะเป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น 44 ยูนิต ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างภายในไตรมาส 3 ปีนี้ ส่วนเฟส 3 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น 120 ยูนิต คาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างในกลางปี 2561 และจะเปิดขายในราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท

    บ้านย่านรามคำแหง

    ภาพทัศนียภาพ อาคารประเภทโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

    เจ้าของโครงการ :
    RK Property
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    16-30 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    31,000
    ราคาเริ่มต้น :
    6.99 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    180-226 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    115 หลัง

    บ้านย่านรามคำแหง

    ภาพทัศนียภาพ พื้นที่พักผ่อนภายในบ้าน

    บ้านย่านรามคำแหง

    ภาพทัศนียภาพ พื้นที่ทำงาน ภายในโฮมออฟฟิศ

    โครงการ ดิไอเฟิล ออกแบบฟังก์ชั่นที่ปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ทันสมัยของคนเมือง พร้อมระบบความปลอดภัยแบบครบครันส่วนตัว ระบบกันขโมยและกล้องวงจรปิด รวมไปถึงระบบ Home Automation ที่ชื่อว่า Life Smart สำหรับควบคุมการเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า และแสงสว่างภายในบ้านผ่านทางสมาร์ทดีไวซ์ เพื่อเอื้ออำนวยต่อผู้อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น โดยจะเน้นการนำเสนอดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานที่สร้างมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ และเพื่อสอดรับกับนโยบายไทยแลนด์ 4.0 ให้ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคในยุคดิจิตอล

     

    ทาวน์โฮม

    The Eiffel (ทาวน์โฮม)

    บ้านย่านรามคำแหง

    เจ้าของโครงการ :
    RK Property
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    19.37 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    17,800บ./ตร.ม.
    ราคาเริ่มต้น :
    3.49 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    196 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    253 หลัง

     

     The Metro

    บ้านย่านรามคำแหง

    เจ้าของโครงการ :
    Property Perfect
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    18.7-38.7 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    34,000
    ราคาเริ่มต้น :
    3.59 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    107.5 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    248 หลัง

    .

    Gusto Grand

    บ้านย่านรามคำแหง

    เจ้าของโครงการ :
    Quality House
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    20.8-21 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    22,000
    ราคาเริ่มต้น :
    3.79 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    175 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    181 หลัง

    .

    บ้านเดี่ยว

    The Plant Simpls

    บ้านย่านรามคำแหง

    เจ้าของโครงการ :
    Pruksa Real Estate
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    50 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    45,000
    ราคาเริ่มต้น :
    5.85 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    130 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    181 หลัง

    .

    K.C.Lake View

    บ้านย่านรามคำแหง

    เจ้าของโครงการ :
    K.C.Property
    จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) :
    100-145 ตร.ว.
    ราคาเฉลี่ย/ตร.ม :
    48,000
    ราคาเริ่มต้น :
    11 ลบ.
    พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น :
    229 ตร.ม.
    จำนวนยูนิต :
    n/a

  • รัชดา 19 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร)

    รัชดา 19 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร)

    แหล่งคอนโด LOW RISE น่าจับตา

    ล้อมรอบด้วย STREET FOOD LIFESTYLE

     

    กระแสอาคารสำนักงานจำนวนมากที่ผุดขึ้นในย่าน รัชดา – พระราม 9 ทำให้ความเจริญขยายออกมาจนถึงย่าน รัชดา – ลาดพร้าว โดยเห็นจากนักลงทุนหลายเจ้าเข้ามาพัฒนาที่ดินย่านนี้ ทำให้ย่าน รัชดา 19 หรือ ซอยโชคชัยร่วมมิตร ซึ่งเป็นทางลัดระหว่างถนนวิภาวดีฯ กับถนนรัชดาภิเษกเริ่มคึกคักขึ้นมา

    รัชดา 19 เป็นทำเลน่าพักอาศัย ใกล้กับแหล่งทำงาน เช่น ย่าน CBD ใหม่อย่าง พระรามเก้า และย่าน CBD เดิมอย่าง อโศก นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีฯ ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว ซึ่งมีออฟฟิศอยู่จำนวนมาก ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่น่าสนใจสำหรับคนทำงานรายได้ปานกลาง ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก และไม่อยากอยู่คอนโดสูงในเมือง แต่กำลังมองหาคอนโด Low Rise ที่ค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวาย และมีราคาย่อมเยากว่าย่าน CBD โดยคอนโดย่านนี้มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ล้านกว่าๆไปจนถึงสี่ล้านกว่าให้ผู้ซื้อสามารถเลือกซื้อได้ตามความต้องการเลยทีเดียว

    การเดินทาง

    ถือได้ว่าค่อนข้างสะดวกมาก เพราะอย่างที่ได้กล่าวไว้แล้วว่าซอยนี้เป็นทางลัด จึงสามารถออกไปยังถนนหลักได้ถึง 3 สาย และยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าถึง 4 สาย นอกจากนี้ยังมีรถกะป๊อหรือรถซูบารุวิ่งรับส่งภายในซอย

     

    รถยนต์ 4 สาย

    1. ถนนรัชดาภิเษก ถนนหลักแนวทิศเหนือ – ใต้
    2. ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนหลักแนวทิศเหนือ – ใต้
    3. ถนนลาดพร้าว ถนนหลักแนวทิศตะวันออก – ตะวันตก
    4. ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนรองแนวทิศตะวันออก – ตะวันตก

     

    รถไฟฟ้า 4 สาย

    สายสีน้ำเงิน

    โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค มีความเป็นไปได้ที่จะเปิดบริการในปี 62 เนื่องจากการก่อสร้างเร็วกว่าแผน มีสถานีที่ตกแต่งตามสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น 4 สถานีช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยว

    สายสีเขียวเข้ม

    โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้างนี้ เมื่อก่อสร้างเสร็จ (สร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563) จะทำให้โครงข่ายระบบขนส่งมวลชนของกรุงเทพมหานครดียิ่งขึ้น

    สายสีเหลือง

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ระยะทาง 30.4 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ระยะเวลาดำเนินการ 33 ปี 3 เดือน แบ่งเป็น ระยะเวลาก่อสร้าง 3 ปี 3 เดือน และระยะเวลาเดินรถ 30 ปี

    สายสีส้ม

    โครงสร้างแบบยกระดับระยะทาง 9 กม. สถานียกระดับ 7 สถานี และโครงสร้างแบบใต้ดินระยะทาง 30.6 กม. สถานีใต้ดิน 23 สถานี ตัดตรงไปเชื่อมกับโครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

     

    การเดินทางจากสถานีรัชดาภิเษก (MRT สายสีน้ำเงิน)

     

    การทำงาน

    4 สถานี ถึง พระราม 9 ( New CBD )

    6 สถานี ถึง อโศก ( Old CBD )

    10 สถานี ถึง สีลม ( Financial District )

    ไลฟ์ไตล์

    1 สถานี ถึง เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว

    1 สถานี ถึง สวนลุมไนท์บาร์ซ่า

    3 สถานี ถึง ตลาดจตุจักร / สวนจตุจักร

    3 สถานี ถึง เอสพลานาด

    4 สถานี ถึง เซ็นทรัล พระราม 9 / เดอะ สตรีท

    6 สถานี ถึง Terminal 21

     

    แหล่งร้านอาหาร และร้านกาแฟ

    ปากซอย โชคชัยร่วมมิตร ที่ติดกับถนนวิภาวดีฯ เรียกอีกชื่อว่าซอย วิภาวดี 16 มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดซอย ไม่ว่าจะเป็น 7-11, Family Mart และ Tesco Lotus Express เนื่องจากเป็นย่านที่พักอาศัยมาตั้งแต่เดิม เรื่องอาหารการกินจึงแทบไม่ต้องเป็นห่วง นอกจากนี้ยังมีร้านขนมและกาแฟให้เลือกกินในราคาไม่แพงมากตั้งอยู่ตลอดทาง

     

    สนเทศ

    ร้านข้าวหมูแดง – หมูกรอบ เจ้าดัง ที่ต้องแนะนำเมื่อมาถึงปากซอยวิภาวดี 16 โดยเฉพาะหมูกรอบที่อร่อยจนร่ำลือ ในราคาไม่ถึง 100 บ.

    อาเล็ก ราชวงศ์

    ร้านอาหารจีนเจ้าเก่าแก่จากเยาวราช ราคา  251 – 500 บ. ไปถึงแล้วต้องไม่พลาด หอยนางรมทอดกรอบ และก๋วยเตี๋ยวหลอดรสเด็ด 

    แจ๊วก๋วยเตี๋ยวเรือ

    เรียกได้ว่าเป็นขวัญใจชาวออฟฟิตแถวนี้ ทีเด็ดอยู่ที่ เจ้าก๋วยเตี๋ยวเรือ ที่ขึ้นชื่อว่าน้ำซุปเข้มข้น จัดจ้าน กลมกล่อม ราคาไม่แพง

    โจ๊กฮ่องเต้

    เป็นร้านใหญ่ตั้งอยู่ปากซอยวิภาวดี 16 ที่คนออกกำลังกายตอนเช้าอาจนั่งรถต่อมาทานกัน มีเครื่องหลายแบบ ราคาไม่ถึง 50 บ.

     

    มุกเวียดนาม 

    ร้านอาหารเวียดนาม ราคาประมาณ 101 – 250 บ.  เมนูที่ต้องแนะนำ แหนมเนือง กุ้งพันอ้อย ก๋วยจั๊บญวณ แต่ที่เด็ดสุดน่าจะเป็นเจ้าหมูผัดกระเทียมพริกไทยราดข้าว

    ผัดไทยเจ๊ณี

    เจ้าผัดไทของร้านนี้เป็นผัดไทที่ไม่ค่อยเหมือนผัดไทเท่าไหร่ เพราะใส่กากหมู เนื้อหมู และกะหล่ำปลีปนไปด้วย แต่ออกมาอร่อย ราคาไม่เกิน 50 บ.

    นัวคัก

    ร้านอาหารอีสาน แซ่บๆ มีเมนูให้เลือกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น ส้มตำ ลาบ ปลาเผา และจิ้มจุ่ม โดยเฉพาะตำป่า ที่ใส่ปลากรอบ อาหารราคา ประมาณ 100 – 150 บ.

    LAMOON SHABU

    ละมุนชาบู เป็นร้านชาบูเปิดใหม่ ราคาหัวละ 399 บ. พึ่งเพิ่ม 2 น้ำซุปใหม่รสเด็ด คือ รสโป๊ะแตก และรสต้มยำพริกเผา ไว้กินกับกุ้งแม่น้ำ ถ้ามาร้านนี้แล้วต้องไม่ลืมสั่งไก่คาราเกะชิมกัน

     

    4 ร้านกาแฟและขนมน่าลอง

    แม่สมบูรณ์

    ร้านขนมไทยโบราณมีชื่อในย่านนี้ ที่แวะมากินจานหลักแล้วไม่ควรพลาด ไม่ว่าจะเป็นขนมตระกูลทองทั้งหลาย แต่ขนมเด็ดอีกอย่างที่อยากแนะนำคือตะโก้ของที่นี่ที่หอมหวานกลมกล่อมกำลังดี

    เล็กซาลาเปา 

    เป็นอีกร้านที่มีชื่อเสียงย่านนี้ โดยเฉพาะซาลาเปาไส้หมู เนื้อแน่นหอมกลิ่นเครื่องเทศ และไส้ครีมหอมหวาน ถ้าใครผ่านไปแถวนั้นควรซื้อกลับมาลองทาน

    See You Latte Cafe

    ร้านนี้มีทั้ง อาหารจานเดียว เบเกอร์รี่ และพวกเครื่องดื่มกาแฟ ชา จุดเด่นน่าจะเป็นบรรยากาศที่น่านั่ง เหมาะกับการมานั่งพูดคุยชิลๆ ราคาไม่ถูกไม่แพง

    Laliette (ละเลียด)

    จุดเด่นของร้านนี้ที่ต้องมาลองคือ เค้กที่อร่อยจนไม่มีใครพูดถึงเครื่องดื่มเลยทีเดียว เป็นเค้กรสชาติละมุนเหมาะกับการค่อยๆกินแบบละเลียดๆเหมือนชื่อร้าน

    จากรัชดาถึงอโศก ราคาต่างกัน 3 เท่าตัว

    คอนโดย่านอโศกซึ่งเป็นย่าน CBD เดิมส่วนใหญ่จะเป็นระดับ Premium ที่มีราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นตั้งแต่ 190,000-275,000 บาท  

    ขณะที่ทำเลรัชดา – ห้วยขวาง ซึ่งกำลังเป็นย่าน CBD ใหม่จากการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน

    ทำให้ปัจจุบันราคาคอนโดได้ขยับเริ่มต้นที่ 66,000-140,000 บ./ตร.ม. ซึ่งนับว่าสูงขึ้นค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับเมื่อ 5-6 ปี ก่อนที่เป็นราคา 70,000 – 80,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น

    เมื่อขยับมาที่ย่านรัชดา ซึ่งอยู่ห่างจากแหล่งทำงานเหล่านี้ไม่ไกลกลับมีราคาที่ยังไม่สูงนัก อยู่ที่ 69,000 – 93,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น

     

    อัพเดทตลาดคอนโด ย่านรัชดา 19

    ดังที่กล่าวไปเบื้องต้นว่ารัชดา 19 หรือ ซอยโชคชัยร่วมมิตร เป็น “ทางลัด” ที่คนรู้จักเยอะ วิ่งเข้าสู่ถนนหลัก 3 สาย คือ รัชดา ลาดพร้าว และวิภาวดี จึงไม่น่าแปลกใจที่มีทั้งบ้านหลังใหญ่ๆ ตามซอยย่อย อพาร์ตเม้นท์ และ คอนโด Low rise จำนวนมาก แถมยังมีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลายร้าน เรียกได้ว่าใช้ชีวิตประจำวันอยู่ได้อย่างสบาย ไม่มีอด

    วันนี้เรารวบรวมมาให้ดูว่าในละแวกนี้ เดิมมีคอนโดอะไรอยู่บ้าง ซึ่งพบว่ามี 4 คอนโดที่สร้างเสร็จ พร้อมอยู่ และยังเปิดขาย นั่นคือ The Urbano, The Maple, Wire , L Loft ซึ่งหลายคอนโดสร้างเสร็จตั้งแต่ 2-3 ปีที่แล้ว ทำให้ราคา/ตร.ม.ดูไม่แพง (ตามกราฟสีเทา) มีราคาตั้งแต่ 69,000-93,000 บ./ตร.ม. 

    มาถึงโครงการใหม่ล่าสุดจาก Major Development อย่าง MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา ที่อยู่กลางซอยรัชดา 19 น่าจะเปิดตัวมาที่ 1xxk/ตร.ม. ราคาสูงกว่าคอนโดเก่าเล็กน้อย เนื่องจากเพิ่งเริ่มพัฒนาในปีนี้ (ตอนนี้ยังล้อมรั้วอยู่) ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้างก็แพงขึ้นจากปีก่อน ๆ เป็นธรรมดาที่ราคาเปิดตัวจะสูงกว่าคอนโดเก่าในละแวกเดียวกันเล็กน้อย

    แต่สิ่งที่ได้มาคือ ความ Professional จากความเป็น Real Estate Developer เจ้าใหญ่ เชี่ยวชาญการทำบ้านหรูที่ราคาเอื้อมถึง ซึ่งพิสูจน์มาแล้วใน MAESTRO หลายๆทำเลใจกลางเมือง

    ด้วยปัจจัยเหล่านี้ทำให้คอนโด MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา มีความน่าสนใจทั้งในเชิงซื้ออยู่เอง หรือในเชิงการลงทุนปล่อยเช่า เพราะราคายังไม่สูงไป ตลาดเช่าแถวนี้ยังมี demand อยู่เรื่อย ๆ และตัวแบรนด์เองมีความน่าเชื่อถือกว่าคอนโดของ Local Developer รอบๆครับ

    The Urbano Ratchadapisek 19

    Area
    0-2-0 Rai

    Type of Building
    Low Rise 8 stories

    Location
    Ratchada soi 19 – Viphawadirangsit

    Parking
    n/a

    ราคา/ตร.ม.
    69,500 บ.

    The Maple Ratchada – Lad Prao

    Area
    1-0-11 Rai

    Type of Building
    Low Rise 8 stories

    Location
    Ratchada soi 19 – Viphawadirangsit

    Parking
    38%

    ราคา/ตร.ม.
    83,000 บ.

    Wire Ratchada 19

    Area
    0-1-49 Rai

    Type of Building
    Low Rise 8 stories

    Location
    Ratchada soi 19 – Viphawadirangsit

    Parking
    55%

    ราคา/ตร.ม.
    92,000 บ.

    L Loft Ratchada 19

    Area
    0-2-73 Rai

    Type of Building
    Low Rise 8 stories

    Location
    Ratchada soi 19 – Viphawadirangsit

    Parking
    40%

    ราคา/ตร.ม.
    97,500 บ.

    จากด้านบนที่ REALIST ได้ research ว่า มีเพียง 4 โครงการที่ยังเหลือขาย เราได้ไปสำรวจรายโครงการว่า เหลือแบบไหนกันบ้าง ลองดูกันครับ

    The Urbano Ratchadapisek 19

    เหลือห้องแบบ Studio เพียง 1 ห้อง ขนาดประมาณ 21 ตร.ม. ราคาประมาณ 1,500,000 บ. และกำลังมีโปรโมชั่นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 43 ตร.ม. ราคา 2,990, 000 บ. ราคาเดียวทุกชั้น

    The Maple Ratchada – Lad Prao

    เหลือห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 30 ตรม ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,500,000 บ. และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 37 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 3,100,000 บ.

    Wire Ratchada 19

    เหลือห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4 ล้านกว่าบาท 

    L Loft Ratchada 19

    เหลือเพียง 4 ห้อง แบบ Duplex หรือ ห้อง 2 ชั้น  ราคาประมาณ 3,900,000 บ. สำหรับห้องปกติ และราคา 4,480,000 บ. สำหรับห้องตกแต่งพร้อมอยู่

     

    MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา คอนโดหรู ใหม่ล่าสุดที่กำลังจะเปิดตัว  

    MAESTRO เป็นอีกหนึ่งแบรนด์คุณภาพจาก Major Development ที่ถือเป็น developer รายใหญ่อันดับต้นๆของเมืองไทย และนี่เป็นความแตกต่างจากโครงการอื่นๆในบริเวณนี้ซึ่งส่วนมากเป็น developer รายเล็ก MAESTRO มีจุดยืนเรื่องดีไซน์ปราณีต

    โดยพยายามรักษาดีไซน์แบบความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ผนวกเข้ากับชีวิตของคนสมัยใหม่ ที่ใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ทุกด้าน

    ทั้งชีวิตส่วนตัวและการทำงาน มีจุดยืนและสไตล์ของตัวเอง ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ก็สามารถสนุกสนานไปกับ social ได้ คอนโดจะต้องสะท้อนถึงความหรูหราที่สัมผัสและเข้าถึงได้

    ส่วนเอกลักษณ์เฉพาะของโครงการนี้จะออกมา concept ‘Industrial Elegance’ ที่ให้ความรู้สึกเท่ห์สไตล์ Loft แต่ยังคงความหรูหราด้วยวัสดุอย่างเช่นหินอ่อน จะออกมาน่าสนใจขนาดไหนต้องรอดูรูปกัน โดยกลุ่มลูกค้าของ MAESTRO คือ คนมีรสนิยมที่รู้จักใช้เงินเพื่อเลือกสิ่งที่คุ้มค่ากับชีวิต 

    สำหรับโครงการ MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา ยังยอมเปิดเผยข้อมูลออกมาไม่มากนัก แต่ด้วย concept โครงการ Live the Life you Desire สะท้อนนิยามการใช้ชีวิตที่ทุกอย่างคุณสามารถเลือกได้เพื่อตอบความต้องการเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในทุกด้าน

    • เลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และต้องคุ้มค่ากับการลงทุน ซึ่งด้วยราคาเฉลี่ยในทำเลนี้กับแบรนด์และสินค้าคุณภาพ MAESTRO 19 รัชดา 19 – วิภา เป็นโครงการที่ให้ความรู้สึกเหมือนคุณอยู่บ้านหรูใจกลางเมือง ด้วยเนื้อที่โครงการที่กว้างกว่า 5 ไร่ ได้ยินมาว่าโครงการนี้ใหญ่ที่สุดของแบรนด์ MAESTRO และสิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าครบครันตามสไตล์ MAESTRO
    • เลือกได้ในเรื่องการเดินทาง สะดวกด้วยการเดินทางได้หลายแบบ ไม่ว่าจะด้วยรถ ซึ่งโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมสามเส้นทางรัชดา – ลาดพร้าว – วิภาวดี เดินทางด้วย MRT ซึ่งห่างจากสถานีรัชดาภิเษก 650 ม. สะดวกสบายไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง
    • เลือกการใช้ชีวิตได้ในสไตล์คุณ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้อมรอบโครงการ หรือแม้แต่ activity ที่อยู่ในตัวโครงการเอง และจุดเด่นอีกเรื่องของคอนโดจาก Major Development คือเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง แล้วยังมีบริเวณในโครงการให้ด้วย

    ซึ่งก็ต้องมาจับตาดูกันว่าราคาจะขึ้นไปอยู่ที่เท่าไหร่ ทางโครงการจะเปิดห้องตัวอย่างครั้งแรกตั้งแต่ 8 มิ.ย. 2560 เป็นต้นไป ซึ่งใครที่สนใจโครงการนี้ทางโครงการมีส่วนลดพิเศษ 10,000บ.* เฉพาะลูกค้าที่ลงทะเบียน ลงทะเบียน คลิก 

  • รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้

    รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้

    “เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ”

    คณะกรรมการ PPP เคาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ เข้า PPP Fast Track พร้อมเร่งจัดทำแผนแม่บทรถไฟฟ้าระยะที่ 2 คาดเสร็จใน 1 ปี

    ไม่หวั่นซ้ำรอยสายสีม่วงเหนือ ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ในผลศึกษาระบุชัดจะมีคนมาใช้บริการ 749,034 เที่ยวคน/วัน ซึ่งไม่รู้ประมาณการนี้จะยังสามารถใช้ได้หรือไม่ ในเมื่อฤกษ์ตอกเข็มยังไม่นิ่ง เพราะถึง รฟม.จะย้ำสถานะเตรียมเปิดประมูลก่อสร้างในปีนี้ ก็ยังไม่รู้จะมีอะไรมาแทรกให้ดีเลย์หรือไม่ แต่จากการศึกษาพบว่า สายสีม่วงใต้ถือเป็นรถไฟฟ้าสายใหม่ที่คาดว่าจะมีจำนวนผู้โดยสารมากที่สุดเมื่อเทียบกับรถไฟฟ้าสายใหม่อื่นๆ (เทียบจากปีแรกที่เปิดให้บริการ)

    รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ ระยะทาง 23.6 กม. จำนวน 17 สถานี วงเงิน 131,172 ลบ. คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ปี 2560 สร้างเสร็จปี 2566

    Info : Bangkokbiznews.com
    (16 Feb 2017)

     

     

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    โครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
    ช่วงเตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ

    ระยะทาง : 23.6 กม.
    • โครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กม.
    • โครงสร้างทางยกระดับ 11 กม. 

    จำนวนสถานี : 17 สถานี
    • สถานีใต้ดิน 10 สถานี
    • สถานียกระดับ 7 สถานี

    มูลค่าโครงการ : 131,172 ลบ.
    คาดเริ่มก่อสร้าง : ปี 2560
    คาดเปิดให้บริการ : ปี 2566

    แนวเส้นทางโครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ เริ่มจากจุดเชื่อมต่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ – บางซื่อ ที่บริเวณสถานีเตาปูน โดยเปลี่ยนเป็นเส้นทางใต้ดินแล้วเบี่ยงเข้าสู่ ถนนสามเสน ผ่านรัฐสภาแห่งใหม่ (โรงเรียนโยธินบูรณะเดิม) โรงเรียนราชินีบน กรมชลประทาน โรงพยาบาลวชิรพยาบาล หอสมุดแห่งชาติ คลองบางลำพู เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระสุเมรุ ผ่านวัดบวรนิเวศราชวรวิหาร แยกผ่านฟ้า เข้าสู่ถนนมหาไชย ผ่านวัดราชนัดดารามวรวิหาร 

    เข้าสู่ถนนจักรเพชร ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณสะพานพระปกเกล้า เข้าสู่ถนนประชาธิปก ผ่านสีแยกบ้านแขก ลอดใต้วงเวียนใหญ่ เข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ลอดแยกมไหสวรรย์ จากนั้นเปลี่ยนเส้นทางยกระดับผ่านแยกถนนจอมทองเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านแยกถนนประชาอุทิศ ข้ามทางด่วนเฉลิมมหานคร เข้าสู่ราษฎร์บูรณะข้ามคลองแจงร้อน ผ่านสามแยกพระประแดง และสิ้นสุดเส้นทางบริเวณครุใน

     

     

    คลิก google map เพื่อดูที่ตั้งสถานี  (สามารถเลื่อน ซูม แผนที่และคลิกปุ่มซ้ายบนเพื่อเลือกตำแหน่งของแต่ละสถานี)

    รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้จำนวน 17 สถานี เริ่มต้นที่สถานีร่วมเตาปูนและสิ้นสุดที่สถานีครุใน

    สถานีใต้ดิน
    1. สถานีรัฐสภา
    2. สถานีศรีย่าน
    3. สถานีสามเสน
    4. สถานีหอสมุดแห่งชาติ
    5. สถานีบางขุนพรหม
    6. สถานีผ่านฟ้า
    7. สถานีวังบูรพา
    8. สถานีสะพานพุทธ
    9. สถานีวงเวียนใหญ่
    10. สถานีสำเหร่

    สถานียกระดับ
    11. สถานีจอมทอง
    12. สถานีดาวคะนอง
    13. สถานีบางปะกอก
    14. สถานีประชาอุทิศ
    15. สถานีราษฎร์บูรณะ
    16. สถานีพระประแดง
    17. สถานีครุใน

     

    สถานีใต้ดิน 10 สถานี

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    1. สถานีรัฐสภา ตั้งอยู่ใต้ ถ.สามเสน เชื่อมต่อกับอาคารรัฐสภาแห่งใหม่

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    2. สถานีศรีย่าน ตั้งอยู่ใกล้กับกรมชลประทาน

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    3. สถานีสามเสน ตั้งอยุ่ใกล้กับ รพ.วชิรพยาบาล

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    4. สถานีหอสมุดแห่งชาติ ตั้งอยุ่ใกล้กับหอสมุดแห่งชาติ

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    5. สถานีบางขุนพรหม อยู่ใกล้กับวัดเอี่ยมวรนุช

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    6. สถานีผ่านฟ้า อยู่ใกล้กับอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย (เชื่อมต่อสายสีส้ม)

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    7. สถานีวังบูรพา อยู่บริเวณแยกสามยอด
    (เชื่อมต่อสายสีน้ำเงิน)

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    8. สถานีสะพานพุทธ ตั้งอยู่ใต้ ถ.ประชาธิปก ก่อนถึงสี่แยกบ้านแขก

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    9. สถานีวงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใต้ ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้วงเวียนใหญ่

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    10. สถานีสำเหร่ ตั้งอยู่ใกล้กับตลาดสำเหร่และ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า

     

    สถานียกระดับ 7 สถานี

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    11. สถานีจอมทอง ตั้งอยู่บริเวณ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 44

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    12. สถานีดาวคะนอง ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 12-14

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    13. สถานีบางปะกอก ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 23-25 เชื่อมต่ออาคารจอดแล้วจร

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    14. สถานีประชาอุทิศ ตั้งหน้า ซ.สุขสวัสดิ์ 44

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    15. สถานีราษฎร์บูรณะ ตั้งอยู่คร่อมคลองแจงร้อน เชื่อมต่ออาคารจอดแล้วจร (เชื่อมต่อสายสีแดง)

    รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    16. สถานีพระประแดง ตั้งอยู่ใกล้กับสามแยกพระประแดง

    เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน, สถานีเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, เตาปูน-บางใหญ่, เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ, สถานีวังบูรพา, สถานีวงเวียนใหญ่, สถานีดาวคะนอง

    17. สถานีครุใน ตั้งอยู่บริเวณ ซ.สุขสวัสดิ์ 70 เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับศูนย์ซ่อมบำรุง

     

     

    สายสีม่วง
    ช่วง เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ

    สถานีเตาปูน

    สายสีน้ำเงิน
    ช่วง บางซื่อ-ท่าพระ
    สถานีเตาปูน

    สายสีม่วง
    ช่วง เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ

    สถานีผ่านฟ้า

    สายสีส้ม
    ช่วง ตลิ่งชัน-มีนบุรี

    สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย

    สายสีม่วง
    ช่วง เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ

    สถานีวังบูรพา

    สายสีน้ำเงิน
    ช่วง หัวลำโพง-บางแค
    สถานีวังบูรพา

    สายสีม่วง
    ช่วง เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ

    สถานีวงเวียนใหญ่

    สายสีแดง
    ช่วง หัวลำโพง-มหาชัย

    สถานีวงเวียนใหญ่

     

     


     

     

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

    click button-06

    click button-04

    click button-07

    click button-03

    click button-01

    click button-02

    click button-05

    click button-14

    click button-20

    click button-16

    click button-15

     

     

  • รัฐสภาแห่งใหม่

    รัฐสภาแห่งใหม่ (สัปปายะสภาสถาน)
    แลนด์มาร์ค ริมเจ้าพระยา

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    โครงการก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ (รัฐสภาแห่งที่ 3) มีชื่อว่า “สัปปายะสภาสถาน”

    ด้วยความสวยงามของตัวสถาปัตยกรรมแล้ว ส่งเสริมให้อาคารสัปปายะสภาสถาน เป็นแลนด์มาร์คใหม่ของริมน้ำเจ้าพระยาเลย เทียบเท่าโครงการ MEGA PROJECT แบบ MIX-USED ใหญ่ๆได้เลยครับ เช่น ICOM SIAM และ THE LANDMARK WATERFRONT

    นอกจากนั้นยังทำให้พื้นที่บริเวณละแวกเกียกกาย จนถึงบางโพได้รับอานิสงค์จากการพัฒนาพื้นที่นี้ด้วย เพราะรัฐภาแห่งใหม่นั้นนำการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆตามมาครับ

    ไม่ว่าจะเป็นระบบถนน ที่มีทั้งการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ เรียกว่า “สะพานเกียกกาย” ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2562 การขยายช่องทางการจราจร และก่อสร้างถนนเพิ่มเติมในอนาคต รวมไปถึงการก่อสร้าง ศูนย์การค้า Gateway Bang Sue  ซึ่งคาดว่าจะให้บริการปลายปี 2561 นี้

    รถไฟฟ้าทั้งสองสายในย่านทั้งสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-เตาปูน และสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ ก็มาช่วยตอกย้ำความเจริญที่กำลังจะมาในย่านครับ

    แถมยังเป็นผลดีกับเหล่า Developer ที่จะได้ครอบครองทั้งผืนดินริมน้ำ การเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า และได้วิวสวยๆจากรัฐสภาแห่งใหม่ที่หาไม่ได้จากริมน้ำอื่นครับ

     

    MEGA PROJECT
    สัปปายะสภาสถาน (รัฐสภาแห่งใหม่)

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    ในปี พ.ศ. 2513 ได้มีการก่อสร้างอาคารรัฐสภาหลังใหม่เพื่อใช้เป็นที่ประชุมรัฐสภา ซึ่งแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2517 คืออาคารรัฐสภาปัจจุบัน (รัฐสภาลำดับที่ 2 ต่อจากพระนั่งอนันตสมาคมที่เป็นรัฐสภาแห่งแรก) แต่ด้วยอาคารรัฐสภาปัจจุบันมีความคับแคบเนื่องจากจำนวนส.ส.และส.ว.เพิ่มมากขึ้นตามรัฐธรรมนูญ เพื่อรองรับการปฏิบัติงานของสมาชิกรัฐสภา จึงมีการพยายามหาตำแหน่งที่ตั้งรัฐสภาแห่งใหม่ มาตั้งแต่ปี พ.ศ 2535

     

    [/wc_column][/wc_row]

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    ปลายเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2551 ได้มีการประชุมจัดหาสถานที่ก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่

    ซึ่งที่ประชุมได้พิจารณาพื้นที่ก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่จำนวน 3 แห่ง ได้แก่

    1. ที่ดินราชพัสดุถนนทหาร (เกียกกาย) กรุงเทพฯ

    2. ที่ดินราชพัสดุกองคลังแสง กรมสรรพวุธทหารบก จังหวัดนนทบุรี

    3. ที่ดินบริเวณคลังเชื้อเพลง คลองเตย

     

    คณะกรรมการได้มีมติเลือกที่เดินราชพัสดุถนนทหาร (เกี่ยกกาย) เขตดุสิต เป็นสถานที่ในการก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่

    บนที่ดิน 123 ไร่ เป็นพื้นที่อาคาร 50 ไร่ ก่อสร้างโดย บมจ. ชิโน-ไทย เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น

    ซึ่งจะเปิดอย่างเป็นทางการในปี 2562

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

     

    ความคืบหน้า 35% แล้ว

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    ความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ ย่านเกียกกาย ขณะนี้คืบหน้าไปแล้วกว่าร้อยละ 35 คาดว่าหลังจากนี้น่าจะดำเนินการก่อสร้างได้ดีขึ้น เพราะได้ร่วมกันแก้ไขปัญหาความล่าช้า ทั้งเรื่องการขนดินล่าการเวนคืนพื้นที่ และการบุกรุกเรียบร้อยแล้ว ส่วนระยะเวลาการส่งมอบที่กำหนดไว้ประมาณ ก.พ. 2561 ซึ่งมีระยะเวลาเหลืออยู่อีกกว่า 300 วัน ตามสัญญาที่ 2 แต่ระยะเวลาที่เหลืออยู่อาจไม่เพียงพอเพราะหากเปรียบเทียบกับสถานที่ราชการอื่นๆ ที่ขนาดเล็กกว่าก็ ต้องขยายเวลาจาก 900 วัน ไปอีก 2 ปี

     

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    มีการควบคุมความสูงโดยรอบ
    เพื่อรักษาทัศนียภาพ

    มหาดไทยออกกฎกระทรวงควบคุมอาคาร-สิ่งก่อสร้างบดบังทัศนียภาพ “อาคารรัฐสภาใหม่” ย่านเกียกกาย ตลอดริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา รัศมีระยะ 200 เมตร ห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร เฉพาะท้องที่เขตบางซื่อ-ดุสิต เว้นแต่เขื่อน อุโมงค์ สะพาน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง หรือประตู ส่วนอาคารเดิม โรงมหรสพ สถานีรถไฟฟ้า คลังน้ำมันปั๊มน้ำมัน ได้รับยกเว้นแต่ห้ามดัดแปลง อ้างประโยชน์รักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม ผังเมือง และความสะดวกในการจราจร

    โดยส่วนที่ปรับใหม่ ได้ปรับลดรัศมีลงไม่ครอบคลุมไปถึงฝั่งธนบุรี ที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายพาดผ่าน เพื่อให้เกิดการพัฒนาได้มากขึ้น โดยลดการควบคุมรอบรัฐสภาใหม่
    • รัศมี 100 เมตร สร้างตึกสูงได้ไม่เกิน 16 เมตร หรือ 5 ชั้น
    • รัศมี 200 เมตร สร้างตึกสูงได้ไม่เกิน 23 เมตร หรือ 8 ชั้น

    ข้อมูล : ผู้จัดการ ออนไลน์ (1 มี.ค. 60)

     

    พัฒนาระบบถนน 4 เส้นทาง

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    1. ขยายถนนสามเสน – ประชาราษฎร์สาย 1

    ขยายถนนเป็น 8 ช่องจราจร จึงมีความจำเป็นในการพิจารณา พื้นที่ที่จะถูกเวนคืนอย่างเหมาะสม โดยมีงบประมาณ 1,251 ลบ. แยกเป็นค่า ออกแบบ 5 ลบ. ค่าเวนคืน 1,104 ลบ. ค่าก่อสร้างขยายถนนเดิม 142 ลบ.

    2. ขยายถนนทหาร

    คือทางเข้าสู่พื้นที่รัฐสภาแห่งใหม่ทางด้านตะวันออก ต่อจากถ.ประดิพัทธ์ เป็นถนน 4 ช่องทางจราจร (ไป 2 กลับ 2) และมีทางเท้ากว้างประมาณ 2.5 ม. สองฝั่งถนนส่วนใหญ่เป็นแนวของต้นไม้และกำแพงของหน่วยงานทหาร

    โดยถ.ทหารนี้จะถูกขยายเป็น 8 ช่องจราจรซึ่งจะเป็นทางขึ้นลงหลักของสะพานเกียกกาย โดยมีงบประมาณในการก่อสร้างและปรับปรุงถนนเป็นจำนวน 466 ลบ. แยกเป็น ค่าออกแบบ 3 ลบ. ค่าเวนคืน 396 ลบ.ค่าก่อสร้างขยายถนนเดิม 67 ลบ.

    3. ก่อสร้างถนนคู่ขนานถนนสามเสน

    การตัดถนนคู่ขนานถนนสามเสนขึ้นมาใหม่นี้เพื่อให้เชื่อมต่อกับถนนที่มีอยู่เดิมคือ ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี (ประชาราษฎร์) บริเวณแยกเตาปูนเชื่อมกับถ.พิชัยบริเวณจุดตัดกับถ.อำนวยสงคราม

    โดยมีงบประมาณ 1,817 ลบ. แยกเป็นค่าออกแบบ 10 ลบ. ค่าเวนคืน 1,497 ลบ. ก่อสร้างถนนใหม่ 310 ลบ.

    4. สะพานเกียกกายเวนคืน 400 แปลง

    บางโพ, สถานีบางโพ, สถานีเตาปูน, สะพานเกียกกาย, chapter one บางโพ, คอนโดพฤกษา, Chapter one bang po, bang pho, chewathai bang pho, ถนนทหาร, ถนนสามเสน, ถนนประชาราษฎร์สาย 1, ขยายถนนทหาร, ขยายถนนสามเสน, สถานีกลางบางซื่อ, คอนโด บางโพ, คอนโดเตาปูน, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย, รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่

    มท.เห็นชอบปรับแบบ ครั้งที่ 3 สรุปเวนคืนที่ดินกว่า 400 แปลง สิ่งปลูกสร้าง 500 รายการ อนุมัติงบประมาณในปี 2561 จำนวนกว่า 10,500 ลบ. เป็นค่าก่อสร้าง 4,500 ลบ. และค่าเวนคืน 6000 ลบ. 

    ลักษณะโครงการ ประกอบด้วย สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาความยาว 1 กม. และถนนเชื่อมต่อที่เป็นทั้งถนนระดับดินและสะพานทางยกระดับขนาด 4-6 ช่องจราจรไป-กลับรวมระยะทาง 4.50 กม. มีจุดขึ้น-ลง 9 แห่ง โดยจุดเริ่มต้นอยู่ทางรถไฟสายใต้ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา มาบรรจบกับ ถ.พหลโยธิน ด้านกรมการขนส่งทางบก รวมระยะทางประมาณ 5.9 กม.

    ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการเสนอออกกฎหมายเวนคืนที่ดิน คาดว่าจะมีผลใช้บังคับภายในปี 2560 และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2562

    Info : Thairath.co.h 
    (8 Feb 2017)

    พัฒนา 2 เส้นรถไฟฟ้าหนุนย่านบางโพ

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    เนื่องจากภาครัฐเตรียมทุ่มงบลงทุนทั้งการก่อสร้างสะพานเกียกกายรวมถึงถนนเชื่อมต่อบวกกับแผนขยายถนนในหลายเส้นทางต่างในย่านแล้ว

    โครงการที่สำคัญ รถไฟฟ้า 2 สาย คือ การขยายโครงข่ายโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

    และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะรถไฟฟ้าสายสีม่วงจากสถานีเตาปูน-อาคารรัฐสภาแห่งใหม่

    โครงการทั้งหมดหากแล้วเสร็จจะนำมาสู่การส่งเสริมให้พื้นที่มีศักยภาพในการเข้าถึงเพิ่มมากขึ้น ประชาชนและผู้ที่สัญจรสามารถเข้าถึงพื้นที่ได้จากระบบต่างๆ รวมถึงการเชื่อมโยงกับฝั่งธนบุรีโดยโครงการสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่จะเชื่อมโยงสองฝั่งแม่น้ำจากถนนจรัญสนิทวงศ์และจังหวัดนนทบุรีได้สะดวก

    1. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    • ช่วงบางซื่อ – เตาปูน
    ระยะทาง 1 กม.
    เปิดให้บริการ ส.ค. 2560
    • ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ
    ระยะทาง 13 กม. จำนวน 10 สถานี
    เปิดให้บริการ ต.ค. 2562

    click button-20

     

    2. รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    • ช่วงเตาปูน-วงแหวนฯ
    ระยะทาง 23.6 กม.
     จำนวน 17 สถานี
    เปิดให้บริการ 2566

     

     

    4 HIGH-RISE CONDOMINIUMS
    วิวรัฐสภาแห่งใหม่

    หลังจากที่ตอนนี้ย่านบางโพ-เกียกกาย มีการพัฒนาในหลายๆด้านทั้งมีการพัฒนาเส้นทางคมคนคมหลากหลายระบบ รวมถึง MEGA PROJECT รัฐสภาแห่งใหม่ ตอนนี้จึงมี 4 คอนโดที่โชคดีได้อานิสงค์วิวแลนด์มาร์คใหม่ริมเจ้าพระยา “สัปปายะสภาสถาน” หรือรัฐสภาแห่งใหม่ที่หาไม่ได้จากที่ไหน

    โดยมี 3 โครงการที่อยู่ฝั่งเดียวกับอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ คือ 333 Riverside, The Tree Interchange ที่สร้างเสร็จแล้ว และ Chewathai Residence Bang Pho ที่กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าน่าจะเสร็จช่วงปลายปี 2560 นี้ครับ

    และมี 1 โครงการเดียวเท่านั้นที่อยู่ตรงข้ามกับอาคารรัฐสภาแห่งใหม่พอดีเลย นั่นคือ The Tree Rio Bang Aor Station (เดอะ ทรี ริโอ บางอ้อ สเตชั่น) ซึ่งโครงการนี้ใกล้จะเสร็จแล้วครับ อาจจะเข้าอยู่ได้ในประมาณ มิ.ย. 2560 นี้

    333
    Riverside

     

    ที่ตั้ง
    ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโด 41,42 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    950 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ
    ปี 2560

    ราคาเริ่มต้น 5.89 ลบ.
    เฉลี่ย 140,000 บ./ตร.ม.

    ยอดขาย
    ประมาณ 95%

    The Tree
    Interchange

     

    ที่ตั้ง
    ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโด 39,40 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    1,724 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ
    ปี 2557

    ราคาเริ่มต้น 2.49 ลบ.
    เฉลี่ย 90,000 บ./ตร.ม.

    ยอดขาย
    ประมาณ 90%

    Chewathai Residence
    Bang Pho

     

    ที่ตั้ง
    ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโด 24 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    172 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ
    ปี 2560

    ราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ.
    เฉลี่ย 125,00 บ./ตร.ม.

    ยอดขาย
    ประมาณ 30%

    The Tree Rio
    Bang Aor Station

     

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    ที่ตั้ง
    ถ.จรัญสนิทวงศ์

    ลักษณะโครงการ 
    คอนโด 41 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    1,412 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ
    ปี 2560

    ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ.
    เฉลี่ย 80,000 บ./ตร.ม.

    ยอดขาย
    ประมาณ 90%

     

    ภาพวิวแต่ละโครงการ

    333 RIVERSIDE

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

     

    THE TREE INTERCHANGE

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

     

    CHEWATHAI RESIDENCE BANG PHO

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

     

    THE TREE RIO BANG AOR STATION

    The Tree Rio บางอ้อ สเตชั่น คือที่สุดของที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่จะเปิดมุมมองใหม่ให้กับการใช้ชีวิตในกรุงเทพมหานคร บนทำเลที่คาดไม่ถึงไม่ว่าจะเป็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ในอีกมุมมองที่แปลกใหม่ภาพสีทองอร่ามของรัฐสภา ที่พร้อมจะส่องสว่างไปทั่วน่านฟ้าเมื่อแสงแดดตกกระทบการเชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพอย่างสะดวกสบายด้วยข้ามแยกสะพานเกียกกายแห่งใหม่

    และโครงการรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกออกแบบมาอย่างครบครัน เพื่อตอบรับกับการใช้ชีวิต อย่างสมดุลในเมืองหลวงให้สายน้ำเป็นจุดเริ่มต้นของ การหล่อเลี้ยงชีวิตแบบใหม่ที่มีคุณภาพแล้วนิยามของ กรุงเทพจะไม่ใช่มหานคร ที่แออัดอีกต่อไป

    The Tree Rio บางอ้อ สเตชั่น เป็นอาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น + Sky lounge รวม 41 ชั้น จำนวน 1,412 ยูนิต + ร้านค้า 7 ห้อง มีที่จอดรถ 608 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) ประมาณ 41.8% พื้นที่โครงการ 10-0-84 ไร่ โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จ มิ.ย. 2560

    สัปปายะสภาสถาน, รัฐสภาใหม่, โครงการริมน้ำ, โครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการคอนโดริมน้ำ, คอนโดริมน้ำเจ้าพระยา, คอนโดริมน้ำ, สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานเกียกกาย, แยกเกียกกาย, ท่าเรือเกียกกาย, ท่าเรือเขียวไก่กา, สถานีบางอ้อ, สถานีบางพลัด, สถานีบางโพ, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, ความคืบหน้ารัฐสภาใหม่, ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, ขยายถนน, ขยายถนนทหาร, ตัดถนนใหม่, สร้างสะพานเกียกกาย, Realist Blog, Realist

    *ภาพโครงการทั้งหมดเป็นภาพจำลองจากคอมพิวเตอร์

    อ่านรายละเอียด THE TREE RIO BANGAOR STATION

  • Mews เย็นอากาศ by Raimon Land

    ทำไมต้อง Mews Yen Akat by Raimon Land

    บ้านใหญ่กลางเมือง…สเปคระดับพรีเมียม

    สำหรับตัวโครงการนี้มาในแบบบ้านแฝดเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น นับเป็น Limited Edition ของ Raimon Land ระดับ Super Luxury ที่ทำออกมารองรับเจ้าของบ้านกระเป๋าหนักที่ชื่นชอบความหรูหราแบบบ้านในเมือง

    เรียกว่าได้คุ้มค่ากับทำเลในเมืองแบบนี้ครับกับบ้านแฝด 4 ชั้นครึ่ง ด้วยการตั้งอยู่บนซอยเย็นอากาศ 2 ใกล้กับถนนสาทร, ถนนพระราม 4 และถนนพระราม 3 ที่เป็นย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญของกรุงเทพ

    ถ้านับรวมเรื่องการออกแบบเข้าไปอีก จะถือว่า Mews Yen Akat by Raimon Land เป็นโครงการที่ลงตัวเลยทีเดียว  ทั้งการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านที่มีความโปร่งโล่งสบาย ตอบสนองการใช้งานทุกความต้องการของสมาชิก

    ภายในบ้าน มี 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (ไม่รวมห้องนอนและห้องน้ำ Maid ในชั้น 1) มาพร้อมกับ Outdoor Facilities 3 จุดหลัก ได้แก่ สวนแนว Tropical บนชั้น 1 ที่เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำระบบเกลือบนชั้น 2 ซึ่งจุดนี้นับเป็นจุดที่ 2 ครับ และจุดที่ 3 เป็น Sun deck และ Entertainment Deck ที่อยู่บน Rooftop ครับ รวมถึงการเลือกใชัวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ล้วนเป็นคุณภาพระดับพรีเมี่ยม

    เนื้อหาด้านล่างต่อจากนี้ จะเป็นคำตอบว่าทำไมบ้านหลังนี้ต่างจากที่อื่น และมีอะไรที่โดดเด่นทำให้ที่นี่เป็นบ้านที่น่าอยู่ครับ

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Left : Swimming Pool (2nd Floor)
    Right : Garden (1st Floor), Sun Deck (Rooftop)

    FACT

    Project Name        : Mews Yen Akat by Raimon land
    (มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์)

    Developer              : Raimon land
    Project Concept   : Limited Edition series
    Location                  : Soi Yen Akat 2
    Land area               : 1-1-67.3 Rai
    Total House           : Semi-Detached Houses 8 Houses
    Area                        
    : 66.7 – 78.9 sq.wa.

    Private Facilities
    Swimming Pool (Salt chlorinator system)

    1 Private Elevator
    Runway Lighting in Garage

    Parking
    3 Covered Parking Space
    1 External Parking Space
    (Subject to car’s size)

    Consultant Team
    Architect :
    TMDesign Co., Ltd.
    Structural Engineers :
    Warnes Associates Designs Co.,Ltd.
    M&E Engineers :
    EEC Engineering Network Co.,Ltd.

    Completion Date :
    APR 2017

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    “เมื่อเหนื่อยล้าจากการทำงานในเมือง ก็ออกมาพักผ่อนยังบริเวณหลังบ้าน ตรงนี้ดีกว่าครับ”

    ที่บอกว่าเป็นหลังบ้านของสาทร พระราม 3 และพระราม 4 นั้น เพราะว่าทำเลที่ตั้งของโครงการ Mews Yen Akat by Raimon Land (มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์) ที่เป็นโครงการบ้านแฝด 8 หลัง มีทำเลที่ตั้งอยู่บน ซอยเย็นอากาศ 2 ซึ่งล้อมรอบด้วยถนนเส้นหลักอย่าง ถ.สาทร, ถ.พระราม 3 และ ถ.พระราม 4 และใกล้กับย่านธุรกิจของกรุงเทพ ทำให้บริเวณนี้มีซอยทะลุไปถนนสายหลักและเข้าเมืองไปทำงานได้อย่างสะดวก และมีทางเลือกหลากหลายเส้นทางในการเดินทางครับ

    • ถ้ามาจาก ถ.พระราม 4 สามารถเข้ามาทางถ.งามดูพลี หรือถ.เชื้อเพลิงก็ได้ครับ
    • มาจาก ถ.สาทร สามารถเข้ามาทาง ซ.สาทร 1 หรือ ถ.สวนพลูครับ
    • หากมาจากฝั่ง ถ.นราธิวาสฯ สามารถเข้าได้จาก 3 ซอยหลัก คือ ซ.พระพินิจ, ซ.นราธิวาสฯ 17 และถ.จันทน์ที่เชื่อมกับ ถ.นางลิ้นจี่
    • ฝั่ง ถ.พระราม 3 สามารถเข้ามาได้จากทาง ถ.นางลิ้นจี่ และ ซ.อมรครับ

    นี่ยกตัวอย่างมาแค่ถนนและซอยหลักๆเท่านั้นนะครับ ยังมีซอยย่อยเส้นเล็กๆอีกมากที่ทะลุกันได้

    นอกจากนั้นบริบทรอบๆตัวโครงการเองมีความเป็นที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมากครับ เนื่องจากมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านที่ใช้อยู่อาศัยเช่นกัน มีทั้งกลุ่มบ้านเดี่ยวประมาณ 2 ชั้น, อาคารพาณิชย์สูงตั้งแต่ 2-4 ชั้น และคอนโด Low-rise มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้นครับ ในย่านนี้ก็มีโรงเรียนนานาชาติเล็กๆ Garden International School, San Fan Kindergarden หรือร้านอาหารที่ใช้พื้นที่ของหน้าบ้านมาเปิดขายอาหารด้วยครับ

    บริเวณใกล้ๆโครงการบนถนนสายหลักก็มีพวกห้างสรรพสินค้า เช่น Macro, Central Rama 3 , Lotus Rama 3, The Up Rama 3 มีโรงเรียนชั้นนำ เช่น อัสสัมชัญ, เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์, ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ รวมถึงโรงพยาบาลก็มีพร้อมเลยครับสำหรับทำเลนี้

     

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    ในด้านการออกแบบ ทางโครงการได้ให้ทางทีม TM Design Co.,Ltd. ในการออกแบบ ผลลัพธ์ที่ออกมาทำให้พื้นที่ชั้น 2 มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมาะกับทุกคนในครอบครัว และมีความโปร่งโล่งที่หาไม่ได้จากโครงการอื่นครับ

    ในพื้นที่ชั้น 2 นี้จะมีหน้าที่เป็นส่วนสำคัญของบ้านที่สมาชิกทุกๆคนจะเข้ามาทำกิจกรรมร่วมกัน ทั้งห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร รวมถึงเป็นพื้นที่ส่วนที่เชื่อมต่อระหว่างภายในบ้านและ Outdoor Space ที่เป็น สวนและสระว่ายน้ำ จึงออกแบบเป็น Double Space ที่มี Floor to ceiling สูง 4.5 ม. เพิ่มความโปร่งโล่ง และให้ความรู้สึกโอ่อ่าเมื่อเดินก้าวเข้ามาภายในตัวบ้าน และใช้ประโยชน์จากการมี Floor to ceiling สูงๆ เพิ่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น โดยการออกแบบให้ตัวบ้านมีชั้นลอย (Study Room) 

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    ไม่ใช่แค่การออกแบบเป็น Double Space สูง 4.5 ม. เท่านั้นนะครับที่จะสร้างความโปร่งให้บ้านขนาดนี้
    ยังมีการคิดไปถึงรายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่ช่วยส่งเสริมให้พื้นที่ชั้นนี้มีความโปร่ง
    และมีความไหลลื่นของฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆได้อย่างดีด้วยครับ

     

    DINING AREA

    เริ่มจากส่วนด้านหน้าของบ้านที่เป็นส่วน Dining Area (ติดกับทางเข้า-ออกบ้านฝั่งที่ขึ้นจากประตูด้านหน้า) สามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้อย่างสบายๆ มีการออกแบบให้ช่องเปิดหน้าบ้านเป็นกระจกใสความสูงถึงเพดาน เพื่อเปิดรับแสงจากหน้าบ้านเต็มที่

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    OPEN KITCHEN

    ถัดมาจากส่วน Dining Area เป็นส่วน Show kitchen ครัวแบบฝรั่งที่ออกแบบมาอย่างดีเช่นกันครับ ทั้งชั้นวางของ,ตู้เย็น, อ่างล้างจานเป็นแบบ Built-in หมดเลย ทำให้พื้นที่ดูเป็นสัดส่วน มีลูกเล่นที่เครื่องดูดควันแบบฝังลงไปบนเคาน์เตอร์ ใช่ครับ อ่านไม่ผิด “เครื่องดูดควันฝังลงไปบนเคาน์เตอร์ครัว” ครับ

    โดยทั่วไปเราจะเห็นเป็นแบบ Hob & Hood ที่มาคู่กัน (Hob เป็นตัวเตาไฟฟ้า ติดเคาน์เตอร์ครัว Hood เป็นตัวดูดควันจากการประกอบอาหารอยู่ด้านบน) แต่ที่นี่ตัว Hood จะฝังลงไปที่เคาน์เตอร์ครัว เรียกว่า “Table Ventilation Built-in” เวลาจะใช้งานค่อยกดปุ่มให้ตัวเครื่องดูดควันเลื่อนขึ้นมาจากเคาน์เตอร์

    ช่วยให้ใช้งานในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวได้กว้างขวางมากขึ้น แล้วก็สามารถปรับเปลี่ยนไปตามแต่ละโอกาสการใช้งานของเจ้าของบ้านด้วยครับ เช่น Counter Bar สำหรับงานสังสรรค์, Counter  Breakfast สำหรับการรับประทานอาหารที่ต้องการความรวดเร็วในช่วงเช้า (ไม่ต้องมานั่งทานที่โต๊ะทานอาหารก็ได้)

    ที่ใช้ Table Ventilation Built-in เนื่องจากว่าถ้าติดตัว Hood อยู่ด้านบน จะทำให้ Space โล่งๆของชั้นนี้ดูขัดตา และการใช้งานของครัวในส่วนนี้อาจจะไม่ได้ใช้ประกอบอาหารแบบจริงจังอยู่แล้ว (เนื่องจากมีส่วนครัวไทยอยู่ที่ชั้น 1 อีกด้วย) ตัวดูดควันก็จะไม่มีความจำเป็นมาก การเก็บการใช้งานแบบนี้ถือว่าเป็นการออกแบบที่คิดมารองรับการใช้งานที่หลากหลายครับ

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    MEZZANINE

    นอกจากนั้นส่วนของบันไดทางขึ้นที่อยู่บริเวณกลางบ้านมีการออกแบบให้เป็น “บันไดแบบโปร่ง”  ไม่มีลูกตั้ง มีแต่ตัวลูกนอนที่ใช้วัสดุเป็นหินอ่อน แบบเดียวกับพื้นบ้าน สร้างความต่อเนื่องทางสายตา ไม่ถูกขัดด้วยการใช้วัสดุต่างชนิดกัน และสร้างความโปร่งให้กับพื้นที่มากขึ้น

    ถือเป็นรายละเอียดเล็กๆน้อยที่ช่วยเน้นให้การใช้งานของส่วนหน้าบ้านและหลังบ้านเชื่อมต่อกัน ไม่ถูกปิดกั้นด้วยมุมมองทางสายตา เพราะการที่ไม่มีลูกตั้งของบันไดทำให้สามารถมองทะลุไปอีกฝั่งได้ และไม่มีมุมอับของบ้านที่เป็นห้องใต้บันไดทึบๆแบบที่โครงการบ้านส่วนใหญ่มีกันด้วยนะครับ

    เมื่อขึ้นบันไดจะเป็นพื้นที่ชั้นลอย ถือว่าใช้ Floor to ceiling 4.5 ม. ได้อย่างฉลาดครับ โดยการเพิ่มพื้นที่การใช้งานส่วนนี้ขึ้นมา และเป็นการลดทอน Living Space ด้านล่างที่มีความโออ่าให้มีความเป็น Human Scale มากขึ้น (Human Scale คือ สัดส่วนที่เหมาะสมกับการใช้งานของคนเราครับ)

    ลองนึกภาพตาม ถ้าเรามี Floor to ceiling สูง 4.5 ม. ตลอดทั้งชั้น อาจจะรู้สึกว่าเราอยู่ในบ้านยักษ์นะครับ ทุกอย่างล้วนสูงไปหมด เหมือนเราตัวเล็กนิดเดียว อาการแบบนี้เรียกว่า Over Scale ครับ การมีชั้นลอยมาเบรก ช่วยได้มากเลยทีเดียว

    กลับมาดูที่รายละเอียดของชั้นนี้กันครับ มีการใช้ราวกันตกเป็นกระจกใส ทำให้พื้นที่ชั้นนี้ดูไม่ทึบ สามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ Dining Area และ Living Area ด้านล่างได้ ไม่รู้สึกว่าพื้นที่ชั้นลอยถูกตัดขาดกับพื้นที่ด้านล่างครับ

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    LIVING AREA
    & POOL

    และในส่วนของห้องนั่งเล่น ก็เป็นอีกจุดสำคัญสำหรับสมาชิกทุกคนในบ้าน (จะอยู่ติดกับทางเข้า-ออกบ้านฝั่งที่ขึ้นจากโรงจอดรถ) เป็นพื้นที่ Double Space สูง 4.5 ม. เช่นกันครับ ส่วนนี้จะติดกับ Outdoor Space ที่เป็นสระว่ายน้ำ ทำให้มีการออกแบบช่องเปิดประตูและหน้าต่างที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำเป็นกระจกใสบานใหญ่ สูงประมาณ 3 ม. เหมือนกับหน้าต่างทางด้าน Dining Area ซึ่งฝั่งห้องนั่งเล่นจะเปิดมุมมองให้เห็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนที่อยู่ทางด้านหลังบ้าน

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    ถือว่าเป็นการเชื่อมต่อ Space ที่ค่อนข้างลงตัวครับสำหรับพื้นที่ส่วนนี้ ด้วยการใช้กระจกใสบานใหญ่ทำให้เห็นกิจกรรมที่เกิดขึ้น ระหว่าง Indoor  Space ภายในตัวบ้านที่เป็นห้องนั่งเล่น และ Outdoor Space ด้านนอกตัวบ้าน โดยมีชานริมน้ำสำหรับนั่งเล่น สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้ได้ 4 ที่นั่ง สำหรับนั่งพักผ่อนรับลม ก่อนจะลดระดับลงไปประมาณ 20 ซม. เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ เพื่อความปลอดภัยเผื่อมีการพลัดตกลงน้ำ และแบ่งแยกพื้นที่ส่วนที่จำเป็นจะต้องเปียกน้ำ คือ รอบๆสระว่ายน้ำ

    แต่สระว่ายน้ำที่นี่ไม่ใหญ่นะครับ ดูเอาไว้ตกแต่งมากกว่าว่ายจริง เหมาะจัด Party รอบสระน้ำมากกว่าว่ายน้ำจริงจังครับ

     

    ภาพรวมแปลนชั้น 2 และชั้นลอย

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

     

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

     

    ขึ้นมาที่ชั้น 3 ชั้น 4 กันต่อ ชั้นนี้ทางโครงการทำเป็นส่วนของห้องนอนครับ โครงการนี้มีห้องนอนทั้งหมด 5 ห้อง เป็น Master Bedroom จำนวน 1 ห้อง ตั้งอยู่บนชั้น 3 ของบ้าน และห้องนอนธรรมดาอีก 4 ห้องอยู่บนชั้น 3 และ 4 ครับ

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    ในส่วน Master Bedroom โดยรวมทำออกมาค่อนข้างดีครับ มีการแบ่งการใช้งานชัดเจน มีห้องน้ำและ walk in closet ภายในตัวด้วย

    ที่ห้องนอนมีความโปร่งและรับแสงได้ขนาดนี้

    “เพราะมี Floor to ceiling สูงถึง 4.0 ม. พร้อมกระจกใสบานใหญ่สูงถึงเพดาน”

    โดยความสูงนี้เกือบเท่าความสูงของชั้น 2 ที่ได้อธิบายไปด้านบนครับ หน้าต่างบานใหญ่สามารถสไลด์เปิดออกได้เต็มบานเพื่อระบายอากาศ รับแสงรับลมได้เต็มที่เลยทีเดียว เวลามองออกไปสามารถเห็นไปถึงพื้นที่สระว่ายน้ำด้านล่าง และบ้านฝั่งตรงข้ามที่เป็นโครงการของทาง Mews Yen Akat by Raimon Land เช่นกัน อาจจะต้องปิดผ้าม่านกันซักเล็กน้อยเวลาต้องการความเป็นส่วนตัวนะครับ

    ราวกันตกบริเวณหน้าต่างบานใหญ่ถือเป็นรายละเอียดเล็กๆที่ทำให้ห้องดูไม่ทึบ แลดูกว้าง และไม่เป็นการบดบังวิวด้วยการใช้วัสดุเป็นกระจกใส เส้นราวกันตกเป็นเส้นอะลูมิเนียมบางๆ ที่คาดไปตามแนว หนาประมาณ 1.5 ซม.เท่านั้นเองครับ ทั้งช่วยให้ห้องดูกว้างเพราะสามารถเปิดหน้าต่างทั้งบานออกสุดเพื่อรับลมโดยไม่ต้องกลัวว่าจะเปิดโล่งเกินไป เพราะมีกระจกกันตกอยู่

    รวมถึงใช้ระบบแอร์แบบฝังฝ้า ไม่มีเครื่องปรับอากาศมาติดด้านนอก ซึ่งอาจจะทำให้ผนังดูรก ขัดสายตา

    ส่วนของห้องน้ำมีการแบ่งการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วนทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ตรงบริเวณฝั่งที่ติดกับอ่างอาบน้ำออกแบบเป็นกระจกใสทำให้ห้องน้ำไม่ทึบตัน หรือเรียกว่า Sexy bath ส่วนของ walk in closet พื้นที่น่าจะเล็กพอสมควร สำหรับคนที่ชอบการแต่งตัวมากๆ อาจจะไม่เพียงพอกับการเก็บ การวางของ หรือการเช็คเสื้อผ้าหน้าผมหลังจากการ Dress up เสร็จครับ คงต้องออกมาใช้พื้นที่ในส่วนของห้องนอน และตั้งกระจกบานใหญ่ให้ส่องเห็นเต็มตัว เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้กว้างและรับแสงได้ดีมากจริงๆครับ

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

     

    ห้องนอนเล็กขยายใหญ่ได้!

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    สำหรับห้องนอนเล็กที่มีมากถึง 4 ห้อง (ห้องนอนเล็กมีชั้นละ 2 ห้องอยู่ที่ชั้น 3 และ ชั้น 4) มีขนาดกะทัดรัด สามารถใช้งานได้หลากหลายครับ ไม่จำเป็นต้องใช้งานเป็นแค่ห้องนอนเท่านั้น

    จากตัวอย่างสามารถเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ เช่น เป็นทั้งห้องนั่งเล่นของลูกน้อยที่เชื่อมกับตัวห้องนอนห้องข้างๆได้เลย (ห้องที่ 1 และ 2) โดยทำเป็นประตูบานเลื่อนกั้น หรือจะมีการใช้งานเป็นห้องทำงานที่อยู่ข้างๆห้องนอนก็ได้เช่นกันครับ (ห้องที่ 3 และ 4)

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    แต่ถ้าใครรู้สึกว่าขนาดของห้องยังใหญ่ไม่จุใจ เพราะขนาดของห้องนอนมีความกว้าง 3.0 x 3.5 ม. เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือทำ Built-in เข้าไป จะทำให้ห้องมีเนื้อที่ลดลงเล็กน้อย การขยายขนาดห้องอาจจะช่วยให้การใช้งานสะดวกสบายขึ้นไปอีก และสามารถรวบตำแหน่งของห้องน้ำเข้ามา กลายเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวได้ด้วยนะครับ

    ผมคิดว่าห้องนอนเล็กนี้สามารถขยายให้ใหญ่ได้ครับ โดยการรวบห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องเข้าด้วยกัน

    “เป็นการแลกจำนวนห้องนอนกับขนาดของห้อง”

    ถ้าจะให้เสนอแนวทางก็คงเป็นการทำกำแพงทึบบริเวณหน้าห้องน้ำ และทลายกำแพงที่กั้นห้องนอนเล็กของทั้งสองห้องออก ให้เหลือเฉพาะประตูเข้า-ออกของห้องนอนฝั่งที่ติดกับลิฟต์เท่านั้น เพียงเท่านี้เราก็จะได้ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และมีห้องน้ำภายในตัวแทนแล้วครับ

     

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    ต้องทำความเข้าใจก่อนครับว่าตามกฎหมายจำเป็นต้องมีบันไดหนีไฟเพิ่มขึ้นจากบันไดขึ้น-ลงบ้านปกติต่อเมื่ออาคารมีความสูงตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไปหรือสูง 3 ชั้น + พื้นที่ดาดฟ้าเกิน 16 ตร.ม. ที่นี่จึงต้องมีบันไดหนีไฟครับเพราะมีความสูงถึง 4 ชั้นครึ่ง รวมถึงมีพื้นที่ชั้นดาดฟ้าที่กว้างถึง 80 ตร.ม.

    จะบอกว่าทางหนีไฟที่นี่สวยสุดๆไปเลยครับ ลืมภาพทางหนีไฟมืดๆน่ากลัวไปได้เลย เพราะที่นี่ไม่เหมือนทางหนีไฟ 

    “ให้อารมณ์เหมือนทางเดินในรีสอร์ทมากกว่า”

    ด้วยการใช้วัสดุที่เป็นพื้นและผนังหินทรายล้างสีดำ เซาะร่องทำให้เกิดเป็นลายสวยงาม ตามทางเดินมีการปลูกต้นไม้แซมทำให้เกิดความร่มรื่น และดูไม่น่ากลัว

    ทางเดินหนีไฟนี้สามารถเดินได้จากชั้น 1 ไปจนถึงชั้นดาดฟ้า โดยเป็นบันไดที่อยู่บริเวณด้านข้างของตัวบ้าน จริงๆแล้วก็ดูจะเป็นไม่ค่อยปลอดภัยเท่าไหร่ที่มีทางเดินไปจนถึงข้างบนบ้านขนาดนี้นะครับ แถมยังมีประตูที่สามารถเข้า-ออกสู่ตัวบ้านได้จากทางหนีไฟนี้ด้วย

    แต่ทางโครงการก็มีการออกแบบรายละเอียดของประตูทางเข้าแต่ละชั้น เพื่อป้องกันความปลอดภัยโดยการทำเป็นประตูแบบกระจกลามิเนต ซึ่งเป็นกระจกนิรภัยอีกชนิดหนึ่ง เป็นกระจกสองชั้นที่มีแผ่นฟิล์มแทรกอยู่ตรงกลาง เมื่อกระจกถูกทำให้แตก เศษกระจกโดยส่วนใหญ่จะติดอยู่กับแผ่นฟิล์ม บวกกับลูกกรงอีกหนึ่งชั้น  ซึ่งเป็นไปได้ยากมากที่จะทำให้กระจกประเภทนี้จะแตกได้

    นอกจากนั้นยังมีสัญญานกันขโมยเป็นของยี่ห้อ Secom แบบที่มีการต่อสัญญานโทรศัพท์ตรงไปยังสำนักงานของ Secom และเมื่อมีเหตุด่วนเหตุร้ายจะมีเจ้าหน้าที่ของ Secom เข้ามาตรวจที่บ้านครับ สร้างความมั่นใจให้พื้นที่ส่วนนี้ปลอดภัยอย่างแน่นอน

     

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

    สำหรับที่จอดรถของแต่ละบ้านนั้นให้มาจำกัดเพียง 3 คันในโรงรถ และเพิ่ม 1 คันที่จอดได้บริเวณหน้าบ้านของตัวเอง รวมเป็นจอดได้สูงสุด  4 คันด้วยกัน

    ถึงแม้ว่าจะมีที่จอดรถ 4 คัน ตำแหน่งของคันที่ 4 มีพื้นที่เล็กมากครับ อาจจะจอดได้แค่รถคันเล็กๆและจอดแบบชิดประตูหน่อยนะครับ หรือถ้าหากมีแขกมาเยี่ยมบ้าน คงต้องไปขอยืมพื้นที่ข้างๆจอดรถไปก่อน

    หากมองไปถึงการเข้า-ออกบริเวณโรงรถชั้น 1 นั้น จะต้องมีการวางแผนการจอดรถกันซักเล็กน้อย ว่าคันไหนจะต้องเข้า-ออก ก่อนหรือหลัง เนื่องจากเป็นการจอดรถที่เรียงต่อกัน เป็นด้านในสุด 2 คัน (ตำแหน่งที่ 2,3) และด้านหน้าที่ติดกับทางออก 1 คัน (ตำแหน่งที่ 1)

    “ถ้ารถคันด้านในออกก่อน จะต้องถอยคันด้านหน้าออกทั้งหมดเลยครับ”

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านใรเมือง

     

     

     

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    เรียกว่าคุ้มค่าสมราคาสำหรับโครงการมิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์เพราะที่นี่เลือกใช้แต่ของระดับพรีเมี่ยม

    “คัดเลือกมาแต่ตัวท๊อปของผลิตภัณฑ์นั้นมารวมกันในบ้านหลังนี้ครับ”

    บางคนอาจจะไม่รู้ว่าแบรนด์พวกนี้เป็นแบรนด์ดังระดับโลกเลยนะ ลองมาดูกันครับว่าที่นี่ใช้แบรนด์ดังอะไรบ้าง

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    เริ่มจากเครื่องครัวทั้งหมดในบ้านที่เป็นแบรนด์ดังจากเยอรมัน ชื่อว่า Gaggenau สร้างความตื่นตาตื่นใจด้วยเครื่องดูดควันแบบฝังใต้เคาน์เตอร์เพียงแค่กดปุ่มเครื่องก็เลื่อนขึ้นมาจากตัวเคาน์เตอร์ครับ นอกจากนั้นยังมีเครื่องครัวอื่นๆที่เป็นแบบ Built-in คือ ตู้เย็น และตู้เก็บไวน์ รวมถึงใช้แบรนด์ Varenna จากอิตาลีในส่วนของ Built-in Kitchen ครับ มีการใช้หินแกรนิตในส่วนของหน้าเคาน์เตอร์

    Mews Yen Akat, Mews เย็นอากาศ, มิวส์เย็นอากาศ, Raimon Land, ไรมอน แลนด์, คอนโดสาทร, บ้านเดี่ยว, Realist Blog, คอนโดพระราม 4, คอนโดพระราม 3, คอนโดในเมือง, บ้านในเมือง

    ส่วนสุขภัณฑ์และห้องน้ำ ค่อนข้างใช้แบรนด์ที่หลากหลายเพื่อเลือกตัวผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดเข้ามาใช้ทั้งฟังก์ชั่นการใช้งานและดีไซน์ ถึงแม้ว่าจะแตกต่างกันแต่ละแบรนด์แต่เมื่อนำมาอยู่รวมกันก็ลงตัวทีเดียวกันครับ เช่น ก๊อกน้ำ จาก Hansgrohe, Rain Shower จาก Cristina, อ่างล้างหน้า จาก Villeroy & Boch และโถสุขภัณฑ์ตัวท๊อปๆจาก TOTO ที่เป็นโถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียว พร้อมฝารองนั่ง และระบบชำระล้างอัตโนมัติ ควบคุมด้วยรีโมทคอนโทรล

    และสเปคที่เหลือในส่วนของตัวโครงสร้าง วัสดุต่างๆ มีเลือกใช้พื้นหินอ่อน Super Genti สีขาว ช่วยให้บ้านดูหรูหราและสว่างขึ้น ส่วนที่เหลือของบ้านใช้ Engineered wood ให้ความรู้สึกอบอุ่นและผ่อนคลาย ระบบสวิสซ์ไฟของบ้านเป็นแบบ Two way switch อาจจะทำให้เกิดความสับสนเวลาจะเปิด-ปิดไฟครับ แต่ก็แลกกับความสะดวกสบายและความปลอดภัย เช่น ที่นี่สามารถเปิดไฟบริเวณบันไดชั้นบน จากชั้นล่าง ทำให้เราไม่ต้องเดินขึ้นบันไดแบบมืดๆครับ

    สุดท้ายนี้ ถามว่า Mews Yen Akat by Raimon Land (มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์) น่าซื้อมั้ย….อย่างแรก ถ้าคุณกระเป๋าหนักพอ ทำงานย่าน CBD ในเมือง ใช้รถยนต์เป็นหลัก อยากมีบ้านใจกลางเมืองที่มีเนื้อที่เยอะ ๆ ปลูกต้นไม้ได้ เลี้ยงสัตว์ได้ มีสมาชิกในครอบครัวประมาณ 3-4 คน ชอบบ้านที่มีลักษณะโปร่งโล่ง สเปคพรีเมียม จัดปาร์ตี้รอบสระน้ำหรือบนดาดฟ้าได้ ที่นี่ถือว่าตอบโจทย์ครับ 

  • ทางด่วนพระราม3-ดาวคะนอง

    ทางด่วนพระราม3-ดาวคะนอง วงแหวนรอบนอกตะวันตก

     

    Images : การทางพิเศษแห่งประเทศไทย กระทรวงคมนาคม

    โครงการนี้จัดเป็น 1 ใน 6 โครงการระยะเร่งด่วนตามแผนการพัฒนาระบบทางด่วนของการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.)ที่จะเร่งดำเนินการตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป มีระยะทางประมาณ 18.7 กิโลเมตรแนวเส้นทางเริ่มจากช่วงถนนพระราม 3 เชื่อมกับจุดทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัชช่วงกิโลเมตรที่ 18+000 โดยช่วงพระราม 3 -ดาวคะนองมีระยะทางช่วงนี้ประมาณ 17.10 กิโลเมตร โดยจะมีการก่อสร้างสะพานข้ามแม่นํ้าเจ้าพระยาคู่ขนานไปกับสะพานพระราม 9 หรือสะพานแขวนในปัจจุบัน

    ในส่วนช่วงดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก มีระยะทางประมาณ 11.60 กิโลเมตรไปสิ้นสุดที่จุดเลยจากทางแยกต่างระดับบางขุนเทียนประมาณ กิโลเมตรที่ 13+000 ไปตามทางหลวงหมายเลข35 มุ่งสู่ภาคใต้ได้อย่างสะดวกรวดเร็วขึ้น

     

    กทพ.ลงทุนเอง 3.2 หมื่นล้าน ลุยตัดด่วนใหม่ 19 กม.เชื่อม “พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนตะวันตก” เผยโครงการเดินหน้าฉลุย ใช้เงินเวนคืนน้อย 807 ล้านบาท ชดเชยที่ดิน 6 ไร่ บ้าน 79 หลัง เตรียมชง ครม.ไฟเขียวโครงการ ตั้งเป้าเปิดประมูลสิ้นปีนี้ เริ่มตอกเข็ม พ.ค.ปี”60 เปิดใช้ปี”63

    นายณรงค์ เขียดเดช ผู้ว่าการการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) เปิดเผยว่า ขณะนี้โครงการทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกตะวันตก ระยะทาง 19 กม. ใช้เงินลงทุน 32,000 ล้านบาท

    รายงานผลการศึกษาการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) เสร็จเรียบร้อยแล้วตั้งแต่เดือน พ.ค.ที่ผ่านมา ยังเหลือแต่การออกแบบรายละเอียดโครงการมีความคืบหน้าแล้วกว่า 80% คาดว่าภายในเดือน พ.ย.นี้จะแล้วเสร็จ จากนั้นจะนำเสนอให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาโครงการ ตามแผนสิ้นปีนี้จะเปิดประมูลหาผู้รับเหมาและเซ็นสัญญาก่อสร้างภายในเดือน เม.ย.-พ.ค. 2560 ใช้เวลาก่อสร้าง 39 เดือน จะแล้วเสร็จเปิดใช้ในเดือน ก.ค. 2563

    ปัจจุบันกทพ.อยู่ระหว่างเสนอรัฐบาลให้รัฐสนับสนุนค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมด(ประมาณ 807 ล้านบาท) และระดมทุนผ่านกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย(Thailand FutureFun : TFF) พร้อมขอความเห็นชอบเรื่องพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในท้องที่เขตราษฎร์บูรณะกรุงเทพมหานคร อีกทั้งขอความเห็นชอบหน่วยงานที่เกี่ยวข้องประกอบการนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติให้ดำเนินโครงการต่อไป

    นายณรงค์กล่าวว่า ทางด่วนสายนี้เป็นโครงการเร่งด่วนที่ กทพ. ต้องเร่งผลักดันให้เกิดขึ้น เนื่องจากปัจจุบันทางพิเศษเฉลิมมหานครหรือทางด่วนขั้นที่ 1 บริเวณดาวคะนอง ซึ่งเป็นเส้นทางหลักสายหนึ่งในการเดินทางเข้าใจกลางเมือง โดยต้องผ่านสะพานพระราม 9 เพียงสะพานเดียว ส่งผลให้มีปริมาณการจราจรหนาแน่นมาก อีกทั้งสะพานมีอายุการใช้งานนานกว่า 30 ปี หากต้องปิดซ่อมเพื่อปรับปรุงจะส่งผลกระทบด้านการจราจรอย่างมาก

     

    สำหรับจุดด่านทางขึ้น-ลงของทางด่วนเส้นทางนี้มีจำนวน 7 จุดสำคัญประกอบด้วย ด่านแห่งที่ 1 (ถนนพระราม 2 ซอย 84 ใกล้ชุมชนบางกระดี่)ด่านแห่งที่ 2 (ถนนพระราม 2 ซอย 69 ใกล้ถนนบางขุนเทียน) ด่านแห่งที่ 3 (ถนนพระราม 2 ซอย 50 ใกล้วัดเลา) ด่านแห่งที่ 4 (ถนนพระราม2 ซอย 33 ใกล้วัดยายร่ม)ด่านแห่งที่ 5 (ถนนพระราม 2 ซอย 27 ใกล้ถนนพุทธบูชา) ด่านแห่งที่ 6 ด่านสุขสวัสดิ์ และด่านแห่งที่ 7 ด่านบางโคล่ โดยที่ด่าน ดาวคะนอง 2 จะเป็นด่านยกระดับ

    ตำแหน่งด่านทางขึ้น-ลง

    ด่านแห่งที่ 1 (ถนนพระราม 2 ซอย 84 ใกล้ชุมชนบางกระดี่)

    ด่านแห่งที่ 2 (ถนนพระราม 2 ซอย 69 ใกล้ถนนบางขุนเทียน)

    ด่านแห่งที่ 3 (ถนนพระราม 2 ซอย 50 ใกล้วัดเลา)

    ด่านแห่งที่ 4 (ถนนพระราม2 ซอย 33 ใกล้วัดยายร่ม)

    ด่านแห่งที่ 5 (ถนนพระราม 2 ซอย 27 ใกล้ถนนพุทธบูชา)

    ด่านแห่งที่ 6 ด่านสุขสวัสดิ์ (ปรับปรุงด่านปัจจุบัน)

    ด่านแห่งที่ 7 ด่านบางโคล่

    Images : การทางพิเศษแห่งประเทศไทย กระทรวงคมนาคม

     


    Images : การทางพิเศษแห่งประเทศไทย กระทรวงคมนาคม


    รูปแบบโครงสร้างช่วงสะพานข้ามแม่นํ้าเจ้าพระยา

    ลักษณะโครงการเป็นแนวเส้นทางยกระดับ ขนาด 6 ช่องจราจร(ทิศทางละ 3 ช่องจราจร)ซ้อนทับไปตามเกาะกลางถนนพระราม 2 จนถึงด่านเก็บค่าผ่านทางดาวคะนอง จากนั้นซ้อนทับบนทางพิเศษเฉลิมมหานครจนถึงบริเวณถนนพระราม 3ใกล้กับทางแยกต่างระดับบางโคล่

    โดยช่วงที่ข้ามแม่นํ้าเจ้าพระยาจะก่อสร้างสะพานใหม่ขนาด 8 ช่องจราจรทิศทางละ 4 ช่องจราจรขนานอยู่ด้านทิศใต้ของสะพานพระราม 9

    Images : การทางพิเศษแห่งประเทศไทย กระทรวงคมนาคม

     

    มูลค่าการลงทุนโครงการดังกล่าวนี้ 31,244 ล้านบาท จำแนกเป็นค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน ประมาณ 807 ล้านบาท(ค่าเวนคืนที่ดินประมาณ 526 ล้านบาท ค่าชดเชยสิ่งปลูกสร้าง ประมาณ 681 ล้านบาท) ค่าก่อสร้าง(รวมค่าควบคุมงาน) 30,437 ล้านบาท

    ปัจจุบันกทพ.อยู่ระหว่างเสนอรัฐบาลให้รัฐสนับสนุนค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมด(ประมาณ 807 ล้านบาท) และระดมทุนผ่านกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย(Thailand FutureFun : TFF) พร้อมขอความเห็นชอบเรื่องพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในท้องที่เขตราษฎร์บูรณะกรุงเทพมหานคร อีกทั้งขอความเห็นชอบหน่วยงานที่เกี่ยวข้องประกอบการนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติให้ดำเนินโครงการต่อไป

    Info : ฐานเศรษฐกิจ

     

    Info : ฐานเศรษฐกิจ

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

May 2017
SMTWTFS
« Apr Jun »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Monthly Archives