• METRO SKY บางซื่อ-ประชาชื่น

    คอนโดทำเลดี ติดรถไฟฟ้า 2 สาย เพียง 4 สถานี ถึง BTS หมอชิต

    * ราคา Promotion ของโครงการ

    METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น 

    เป็นคอนโด High Rise 3 อาคาร ของ Developer เจ้าดังอย่าง Property Perfect บน ถ. ประชาชื่น  ติดรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ภายใต้แนวคิด Diamond Shape Building Skin ให้คุณใช้ชีวิตเหนือระดับ รับวิวขอบฟ้าได้ทุกองศา

    หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่เดินทางสะดวก ทำงานใช้รถไฟฟ้า หรือ ขับรถในการเดินทาง แถมวางทิศห้องพักดี หันตามแนวทิศเหนือ-ใต้ อยู่สบายไคอนโด METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น  เป็นตัวเลือกนึงที่น่าสนใจ  

    ติดรถไฟฟ้าสายสีแดง (หน้าโครงการเลย) และ MRT สายสีม่วง เพียง 500 ม. ถึงสถานีบางซ่อน และใกล้กับ สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางระบบคมนาคมในอาเซียน 

    นอกจากนี้ยังใกล้กับทางขึ้นทางด่วนศรีรัช เข้าเมืองตรงด่านแยกประชานุกุลได้เลย ระยะทางประมาณ 1.9 กม.จากโครงการ หรือ ออกนอกเมืองขึ้นไปทางกรุงเทพตอนเหนือก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้เลยเช่นกัน

    ถึงจะมียูนิตค่อนข้างมาก ประมาณ 1,319 ยูนิต แต่โครงการก็ได้จัด Facilities บนยอดตึกให้เยอะพอสมควรทีเดียว ทุกห้องตกแต่งแบบ Fully Fitted  ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.15 ลบ.

    FACT

    1 Sep 2017

    INFORMATION

    โครงการ :
    METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น

    เจ้าของโครงการ :
    Property Perfect 

    พื้นที่โครงการ :
    7 – 2 – 33 ไร่

    ที่ตั้ง :
    ถ. บางซื่อ – ประชาชื่น

    จำนวนอาคาร : 3 อาคาร

    จำนวนชั้น :
    – อาคาร A : 25 ชั้น 491 ยูนิต
    – อาคาร B : 21 ชั้น  375 ยูนิต
    – อาคาร C : 23 ชั้น 480 ยูนิต

    จำนวนห้อง : 1,319 ยูนิต

    ความคืบหน้า : สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว พร้อมเข้าอยู่

    เว็บไซต์ :
    METRO SKY บางซื่อ-ประชาชื่น

    UNIT TYPE

    จำนวนยูนิตทั้งหมด :
     1,319 ยูนิต

    – 1 ห้องนอน
    24 – 36 ตร.ม.
    – 2 ห้องนอน
    43 – 45 ตร.ม.
    – Moff Design
    34 – 47 ตร.ม.
    – Moff Combine
    72 – 76 ตร.ม.

    FACILITIES

    ที่จอดรวม : 40 %
    (รวมจอดซ้อนคัน)
    ข้างนอกอาคาร : 57 คัน
    ข้างในอาคาร : 485 คัน

    – Sky Swimming Pool
    – Sky Rooftop Garden
    – Sky Lounge
    – Sky View Fitness Center

    RETAIL :
    – 7 – Eleven

    PRICE

    ราคาเริ่มต้น : 2.15 ลบ.

    ค่าจอง : 10,000 บ.

    ทำสัญญา :
    20,000 บ. / ห้อง
    30,000 บ. / 2 ห้อง

    ค่าส่วนกลาง : 35 บ. / ตร.ม.

    ค่ากองทุน : 500 บ. / ตร.ม.

    นิติบุคคล : Qpm

    PROMOTION

    พร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์ ผ่อนสบาย ล้านละ 2,000 บ. นาน 2 ปี *

    PRODUCT

    METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น
    โครงการเป็น High Rise Condominium 3 อาคาร
    ความสูงแต่ละอาคารมี 21 , 22 และ 24 ชั้น รวมที่พักอาศัยจำนวน 1,356 ยูนิต โดยมีห้องทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

    – MOFF Combine
    72 – 76 ตร.ม.

    – MOFF Design
    34 – 47 ตร.ม.

    – 2 – Bedroom
    43 – 58 ตร.ม.

    – 1 – Bedroom
    24 – 36 ตร.ม.

    MOFF Design
    (Combine)

    – 3 ห้องนอน
    – 1 รับแขก
    – 1 ห้องครัว
    – 2 ห้องน้ำ

    MOFF Design

    – 1 ห้องนอน
    – 1 ห้องนั่งเล่น
    – 1 ห้องรับแขก
    – 1 ห้องครัว
    – 1 ห้องน้ำ

    2 – Bedroom

    – 2 ห้องนอน
    – 1 ห้องรับแขก
    – 1 ห้องทานอาหาร
    – 1 ห้องครัว
    – 2 ห้องน้ำ

    1 – Bedroom

    – 1 ห้องนอน
    – 1 ห้องรับแขก
    – 1 ห้องครัว
    – 1 ห้องน้ำ

     

    FACILITIES

    พื้นที่ส่วนกลางของโครงกลางมีทุกอาคาร และมีประโยชน์ใช้สอยแตกต่างกัน ดังนี้

    อาคาร A

    – สระว่ายน้ำแบบ Dip Pool , ลานนั่งเล่น , Sky lounge 24 ชม.

    พื้นที่ดาดฟ้า อาคาร A มีสระว่ายน้ำขนาดเล็ก , พื้นที่นั่งเล่น ทัศนียภาพเมือง 360 องศา

    พื้นที่ดาดฟ้า อาคาร A  พื้นที่นั่งเล่น และ ฟิตเนส ทัศนียภาพเมือง 360 องศา

    อาคาร B

    – สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 30 x 10 ม. ลึก 1.2 ม. , ห้องซาวน่า , Sky Fitness , ที่จอดรถ

    Sky Infinity Edge Pool ระบบน้ำเกลือ วิวเมือง

    Sky Fitness ในอาคาร B 

    อาคาร C

    – สระว่ายน้ำ Dip Pool , Sky Jogging Track , ห้องสมุด , Terrace วิวเมือง

    พื้นที่ดาดฟ้า อาคาร C มีสระว่ายน้ำ Dip Pool และ ห้องสมุด

    พื้นที่ดาดฟ้าอาคาร C และ Sky Jogging Track

    พื้นที่ Terrace วิวเมือง ในอาคาร C ชั้นที่ 14

    พื้นที่ส่วนกลางรวม

    – พื้นที่นั่งเล่น , สนามเด็กเล่น , พื้นที่จอดรถนอกโครงการ ระหว่างตึก B และ C

    บรรยากาศสวนพักผ่อนในโครงการระหว่างตึก B และ ตึก C

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (Facilities โครงการ)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    LOCATION

    ทำเล METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น

    ทำเลค่อนข้างสะดวกสบายในการเดินทางทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นนั่งรถไฟฟ้า  ขับรถบนถนน หรือ ขึ้นทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ในจุดที่เข้า – ออกเมืองสะดวก และ หลายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอย่าง แหล่งช้อปปิ้ง ย่านกินดื่ม สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล เป็นต้น

    ติดรถไฟฟ้าสายสีแดง และ MRT สายสีม่วง เพียง 500 ม. ถึงสถานีบางซ่อน และใกล้กับ สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางระบบคมนาคมในอาเซียน 

    ตัวโครงการอยู่บน ถ. ประชาชื่น เชื่อมถนนหลายเส้นทางในกรุงเทพทั้ง ใน – นอกเมือง อย่าง ถ.เทอดดำริ , ถ. รัชดา , ถ. วิภาวีรังสิต , ถ.ดินเเดง เป็นต้น 

    นอกจากนี้ยังใกล้กับทางขึ้นทางด่วนศรีรัช เข้า – ออกเมืองตรงแยกประชานุกุลได้เลย ระยะทางประมาณ 1.9 กม. หรือ ออกนอกเมืองขึ้นเหนือก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้เลยเช่นกัน

    COMMERCIAL AREA
    ชุมทางสยามยิปซี (500 ม.)
    Tesco Lotus ประชาชื่น (1.7 กม.)
    Big C วงศ์สว่าง (2.3 กม.)
    ตลาด อตก. (4.7 กม.)
    Central Plaza ลาดพร้าว (5 กม.)
    ยูเนี่ยนมอลล์  (5.8 กม.)

    ตลาดนัดสวนจตุจักร (5.9 กม.)

    HOSPITAL
    รพ. เกษมราษฎร์ ประชาชื่น (1 กม.)

    SCHOOL /  UNIVERSITY
    รร.โยธินบูรณะ (4 กม.)
    มจพ.พระนครเหนือ (4 กม.)

    PARK
    สวนรถไฟ (6 กม.)
    สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ (6 กม.)
    สวนวชิรเบญจทัศ (6 กม.)

    POINT OF INTERESTS

    ชุมทางสยามยิปซี


    Image : Twitter

    ตลาด อตก.


    Image : Mthai News

    Central Plaza ลาดพร้าว


    Image : Urbanbox

    ตลาดนัดสวนจตุจักร 


    Image : Duet Diary

    รพ. เกษมราษฎร์ ประชาชื่น


    Image : Motor Time Online

    มจพ. พระนครเหนือ


    Image : Tlcthai

    สวนรถไฟ


    Image : Suvarnabhumi Airport

    สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์


    Image : ผู้จัดการออนไลน์

    FUTURE  INFRASTRUCTURE

     

    รถไฟฟ้า

    ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางซ่อน สามารถเดินทางไปสนามบิน ทั้งสุวรรณภูมิ หรือ ดอนเมือง และ MRT สายสีม่วง ผ่านบางซื่อ – บางใหญ่

    นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อไปสายเส้นอื่นๆได้อีกหลากหลายสายในกรุงเทพ เพียง 500 ม. ถึงสายสีน้ำเงิน วิ่งผ่านรอบกรุงเทพ เชื่อมกับสายอื่นๆ
    อย่างสายสีเขียว สีส้ม
    สีเหลือง 

    ความคืบหน้ารถไฟ  คลิก

    สถานีกลางบางซื่อ

    บางซื่อกำลังถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

    เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้

    บริเวณรอบสถานีจะพัฒนาเป็น TOD (Transit Oriented Development) ที่รองรับประชากรที่เข้ามาได้มากขึ้นถึง 2,000,000 คน

    แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน อย่างครบวงจร ทั้งแหล่งกินดื่ม พาณิชยกรรม สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ โรงแรม รวมไปถึงสถานที่จัดประชุมสัมมนา

    ความคืบหน้าสถานีบางซื่อ คลิก

     

    ACCESSIBILITIES

    จุดที่ 1 ลงทางด่วนศรีรัช เข้าสู่ ถ. ประชาชื่น
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    วิ่งจากเส้นทางทางด่วนพิเศษศรีรัช พอถึงแยกทางลงเข้า ถ.รัชดาภิเษกให้ลงชิดซ้ายไว้ จะเจอสี่เเยก (สังเกตก่อนเจอสี่แยกจะเจอคลองประปาก่อน) เลี้ยวซ้ายเข้า ถ. ประชาชื่น วิ่งตรงประมาณ 900 ม. จะเห็นโครงการอยู่ขวามือ

    จุดที่ 2 จากสถานีบางซื่อ และ เตาปูน เข้าสู่ ถ. ประชาชื่น
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    มาจากทาง MRT สถานีบางซื่อ และ สถานีเตาปูนให้มาทาง ถ. ประชาราษฎร์สาย 2 จะเจอกับสี่แยกประชาราษฎร์ ให้เลี้ยวเส้นเข้า ถ. ประชาชื่น (สังเกต ถนนอยู่คนละฝั่งกับห้าง Tesco Lotus ประชาชื่น) และวิ่งตรงยาวจนเลย สี่แยกทางด่วนศรีรัช ตรงไปประมาณ 80 ม.ถึงโครงการซ้ายมือ

     

    จุดที่ 3 มาจากฝั่งธน เข้าทางด่วนศรีรัชรอบนอก
    เข้าโครงการ
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้ามาจากฝั่งธนบุรี เข้า ถ.ราชพฤกษ์ เข้าสู่ทางด่วนพิเศษศรีรัช วงเเหวนรอบนอก วิ่งตรงข้าม ม. เจ้าพระยา ให้ชิดซ้ายเบี่ยงลงถนนด้านล่าง ขับตรงมาเรื่อยๆ จนเจอสี่เเยก ให้เลี้ยวเข้า ถ. กรุงเทพ – นนทบุรี ขวามือ ฝั่งสถานีบางซ่อน รถไฟฟ้าสายสีม่วง ขับลงมา 300 ม. เลี้ยวเข้า ซ. ส.ธรรมภักดี ทะลุออก ถ. ประชาชื่น ขับตรงไปจนเลยสี่เเยกทางด่วนศรีรัช 80 ม. ถึงโครงการซ้ายมือ

     

    SURROUNDINGS

    ทิศเหนือ

    ติดกับที่พักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ สูงประมาณ 2 – 3 ชั้น

    ทิศใต้

    ติดกับเส้นรถไฟฟ้าสายสีเเดงสถานีบางซ่อน เส้นทางรถไฟ และ ทางพิเศษศรีรัช – วงเเหวนรอบนอก ทั้งหมดกว้าง 65 ม. คั่นกับที่พักอาศัยประมาณ 3 – 5 ชั้น มีตึกสูงขึ้นประปราย

    ทิศตะวันออก

    ติดกับ ถ. ประชาชื่นกว้าง  18 ม. และที่พักอาศัยสูงประมาณ 3 – 5 ชั้น และฝั่งตรงข้ามเป็นคลองประปากว้าง 25 ม. คั่นกับอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น

     

    ทิศตะวันตก

    ติดกับเส้นรถไฟฟ้าสายสีเเดงกับ MRT สายสีม่วง รอบข้างเป็นที่อยู่อาศัย และ อพารท์เม้นท์ สูงประมาณ 3 – 5 ชั้น

    SALES GALLERY

    ตัว Sales Gallery อยู่หัวมุมคอนโดตึก A
    เดินตรงมาจากทางเข้าหลักของโครงการเข้าตึกแรกได้เลย
    สามารถเข้าชมโครงการ เวลา 10 โมงเช้า – 5 โมงเย็น

    หลังจากขายห้องหมดแล้ว ตัว Sales Gallery จะเปลี่ยนเป็นร้านค้า
    ขณะนี้โครงการขายไป 70 % แล้ว 


    พื้นที่ภายใน Sales Gallery


    พื้นที่ภายใน Sales Gallery ส่วนแสดงแบบจำลอง


    แบบจำลองโครงการ ฝั่งตะวันตก


    แบบจำลองโครงการ ฝั่งตะวันออก

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (ทางเข้าโครงการ)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    MASTER PLAN

     

    โครงการมี 3 อาคาร คือ อาคาร A (ออก) , อาคาร B (ตก) และอาคาร C (เหนือ)

    TOWER A

    ชั้นที่ 1  มี Lounge และ ร้านค้า จำนวน 8 ร้าน

    ชั้นที่ 2 – 11   เป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 26.55  – 36.40 ตร.ม.

    ชั้นที่ 12 – 16 (1 st)   เป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 26.55  – 36.40 ตร.ม.

    ชั้นที่ 12 – 16 (2 nd)   เป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 26.55  – 36.40 ตร.ม.

    ชั้นที่ 17 – 24 (1 st)  โดยชั้น 17 – 23 เป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 35.9  – 47.65 ตร.ม. และ ชั้น 24 เป็นแบบ Moff Combine ขนาด 72  – 76 ตร.ม.

    ชั้นที่ 17 – 24 (1 st)  โดยชั้น 17 – 23 เป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 35.9  – 47.65 ตร.ม. และ ชั้น 24 เป็นแบบ Moff Combine ขนาด 72  – 76 ตร.ม.

    TOWER B

    ชั้นที่ 1 – 6 เป็นที่จอดรถของโครงการ ข้างหน้าชั้น 1 เป็น Lobby และ Mail box

    ชั้น 7 เป็นชั้นพื้นที่สวนกลาง ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom และ มีห้องแบบ 2 – Bedroom 2 ห้องตรงหัวมุม
    ชั้นนี้เป็นชั้นที่พิเศษกว่าชั้นอื่นๆสามารถเดินเข้าพื้นที่ส่วนกลาง บนทางส่วนตัวของชั้นได้เลย มีความส่วนตัวระดับนึง

    ชั้น 8 ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom เป็นขนาด 24.50  – 35.67 ตร.ม. มีแบบห้อง 2 – Bedroom 2 ห้องตรงหัวมุม เป็นขนาด 43.09 ตร.ม.

    ชั้น 9 – 14 ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom เป็นขนาด 24.50  – 35.67 ตร.ม. มีแบบห้อง 2 – Bedroom 2 ห้องตรงหัวมุม เป็นขนาด 43.09 ตร.ม.

    ชั้น 15 – 21 ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom เป็นขนาด 24.62  – 35.75 ตร.ม. มีแบบห้อง 2 – Bedroom 2 ห้องตรงหัวมุม เป็นขนาด 43 ตร.ม.

    TOWER C

    ชั้น1 จะมี Lobby , ร้านค้า จำนวน 1 ร้าน และที่อยู่อาศัย

    ชั้น 2 ส่วนมากจะเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 24.47 – 33.27 ตร.ม. และ
    ห้องแบบ 2 – Bedroom ขนาด 43.40  – 45.10 ตร.ม.

    ชั้น 3 – 8  ส่วนมากจะเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 24.71 – 33.27 ตร.ม. และ
    ห้องแบบ 2 – Bedroom ขนาด 43.40  – 45.10 ตร.ม. ตรงโถงลิฟท์ และ มุมห้องฝั่งตะวันออก

    ชั้น 9 – 12  ส่วนมากจะเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 24.87 – 33.35 ตร.ม. และ
    ห้องแบบ 2 – Bedroom ขนาด 43.56  – 45.17 ตร.ม. ตรงโถงลิฟท์ และ มุมห้องฝั่งตะวันออก

    ชั้น 14 – 15  ส่วนมากจะเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 24.87 – 33.35 ตร.ม. และ
    ห้องแบบ 2 – Bedroom ขนาด 43.56  ติดโถงลิฟท์ฝั่งตะวันออก 

    โดยชั้น 14 เป็นชั้นที่พิเศษกว่าชั้นอื่นๆ ในอาคาร C เนื่องจากมี Terrace นั่งเล่น ชมวิวเมือง

    ชั้น 16 – 22  ส่วนมากจะเป็นห้องแบบ 1 – Bedroom ขนาด 24.87 – 27.69 ตร.ม. และ
    ห้องแบบ 2 – Bedroom ขนาด 43.56  – 45.17 ตร.ม. ตรงโถงลิฟท์ และ มุมห้องฝั่งตะวันออก

     

    UNIT TYPE 

    TOWER A

    ในอาคาร มีห้อง 3 แบบ แบ่งแต่ละชั้นดังนี้

    ชั้น 2 – 11     ห้องแบบ 1 – Bedroom
    ชั้น 12 – 23  ห้องแบบ Moff Design
    ชั้น 24          ห้องแบบ Moff Combine

    เป็นอาคารเดียวที่มีห้องแบบ Moff Design ห้องที่มีชั้นลอย มีเพดานสูง 4.5 ม. และชั้นที่ 24 บนสุดของอาคาร A  จะเป็นห้องขนาดใหญ่กว่าชั้นอื่นๆ และ แพงกว่าชั้นอื่นๆด้วย

    เพราะ ห้องเป็นแบบ Moff Design 2 ห้องเชื่อมกันได้ คือ ห้องแบบ Moff Combine มีเนื้อที่เยอะ โล่งสบายกว่าห้องอื่นๆ ขนาด 72 – 76 ตร.ม. 

    TOWER B

    ในอาคาร B มีห้อง 5 ขนาด ทั้งแบบ 1 – Bedroom และ 2 – Bedroom คละกันทุกชั้น

    TOWER C

    ในอาคาร C มีห้อง 4 ขนาด ทั้งแบบ 1 – Bedroom และ 2 – Bedroom คละกันทุกชั้น

     

    SHOW UNIT

    MOFF Combine (3 ห้องนอน)

     

    ห้องรับแขก

    เนื่องจากเป็นห้องแบบ Moff Combine สองห้องของ Moff Design เชื่อมกันจึงมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะเเละโล่งสบาย ด้วยเพดานสูงถึง
    4.5 ม.

    ตัวพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร อยู่ในระยะใช้สอยพอดี
    เหมาะเเก่การอยู่อาศัยได้สบาย 2 – 4 คน

    ผนังที่ได้จริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบติด Wallpaper สีเทา ไฟติดเพดานเป็นไฟแบบ Down Light  เพดานสูงทำให้ห้องดูใหญ่ โล่งสบาย แบ่งสัดส่วนการใช้งานชัดเจน

     

    ห้องนอน 1

    ห้องนอนใหญ่ของห้องแบบ Moff Combine สามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบาย มีที่ใช้สอยเดินสะดวก

    ด้านข้างสามารถวางโต๊ะวางของ หรือ โซฟาได้ ด้านหน้าเป็น Built – in เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง แบ่งสัดส่วนชัดเจนพร้อมห้องน้ำส่วนตัวในห้อง

    โดยห้องนอนสามารถมองเห็นห้องนอนชั้นลอยด้านบนได้ เพราะมีหน้าต่างมองหาถึงกันได้ ขนาดค่อนข้างกว้างสบาย เพดานสูงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด เหมาะเเก่การนอนพักอาศัยสบาย 1 – 2 คน และค่อนข้างส่วนตัวกว่า
    ห้องอื่นๆ

    ห้องนอน 2

    เป็นห้องนอนเล็กบนชั้นลอย ฝั่งห้องนอนใหญ่ เหมาะเเก่การนอนสบายสำหรับ 1 คน โดยแบ่งแยกการใช้งานชัดเจน อีกฝั่งเป็นที่นอน และตรงข้ามเป็น ส่วนนั่งเล่น ต้องวางทีวีติดผนัง และมีที่เก็บของนิดหน่อยในห้อง และสามารถมองเห็นห้องนอนใหญ่ได้

    ห้องนอน 3

    เป็นห้องนอนเล็กบนชั้นลอย ฝั่งห้องครัว เหมาะเเก่การนอนสบายสำหรับ 1 คน ขนาดห้อง ประโยชน์ใช้สอย เหมือนห้องนอน 2 แต่ต่างกันตรงที่อยู่ใกล้ห้องน้ำรวม และ ไม่ส่วนตัวมากกว่าห้องนอน 2 เพราะใกล้กับห้องรับแขก แต่เดินเข้าออกสะดวกกว่า

     

    ส่วนรับประทานอาหาร

    อยู่เชื่อมต่อกันกับโซนรับแขก โดยแยกออกจากห้องครัว กั้นด้วยประตูบานเลื่อน ช่วยกันกลิ่นอาหารและเสียงไม่ให้รบกวนมาในโซนรับแขก และยังสามารถประยุกต์เป็นโต๊ะทำงานรวมของห้องในเวลาอื่นก็ได้ 

    พื้นที่ีในส่วนรับประทานอาหารค่อนข้างมีจำกัด ต้องวางให้ดี เพราะอาจจะขวาง หรือ เกะกะ การเดินทางของห้องได้

    ขนาดโต๊ะทานอาหาร
    เหมาะเเก่ขนาดโต๊ะที่นั่งประมาณ 2 – 4 คน ระยะพอดีเเละสะดวกในการเดิน

     

    ห้องครัว

    เหมาะเเก่การทำครัวขนาดเล็ก อุ่นอาหาร และ ล้างจานมากกว่า

    เนื่องจากไม่ได้ออกแบบมาเน้นเพื่อทำครัวขนาดใหญ่ มีแค่ช่องใส่สำหรับไมโครเวฟ หรือ กาน้ำร้อน และออกแบบที่วางตู้เย็น สำหรับขนาดเล็ก – กลาง

    เหมาะสำหรับคนทำงาน ไม่ค่อยมีเวลาทำอาหารเน้นซื้ออาหารจากข้างนอกมาอุ่นทานที่บ้าน หรือ ทำครัวขนาดเล็ก ใช้เวลาไม่นานในการทำอาหาร ตอบโจทย์ความสะดวกรวดเร็ว ทำความสะอาดง่าย คล่องตัวในการใช้งาน 

     

    ห้องน้ำ

    ในห้องแบบ Moff Combine มี 2 ห้องน้ำ ซึ่งมีขนาดและการใช้งานเหมือนกัน

    โดยมีอยู่ในห้องครัว ซึงเป็นห้องน้ำรวม และ อยู่ในห้องนอนใหญ่ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนตัว ขนาดค่อนข้างพอดี กระชับในการอาบน้ำ แต่งตัว

    ห้องน้ำออกแบบแยกส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก แยกออกจากกันชัดเจน เรียบง่าย ใช้งานสะดวก โดยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์เป็นของยี่ห้อ Cotto ซึ่งจะได้รับไปทั้งหมด พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ยี่ห้อ Mex รวมทั้งตัวห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศไว้อีกด้วย

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY ( Moff Combine )

     

     

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Dining room
    จุดที่ 2 – Living Room
    จุดที่ 3 – Bedroom 1
    จุดที่ 4 – Kitchen
    จุดที่ 5 – Bathroom 1
    จุดที่ 6 – Bathroom 2
    จุดที่ 7 – Bedroom 2
    จุดที่ 8 – Bedroom 3

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    MOFF Design ( 1 ห้องนอน )

     

    ห้องรับแขก

    ตัวห้องเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร และ ใกล้กับห้องครัว เน้นออกแบบใช้ประโยชน์ใช้สอยมากกว่าตกแต่ง สามารถวางโต๊ะทำงาน หรือ วางโซฟาได้หนึ่งตัว ติดทีวีชิดผนังเป็นพื้นที่นั่งเล่นก็ได้

    เหมาะสำหรับคนทำงาน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคล่องตัว รวดเร็วแต่ต้องการพื้นที่ไม่แคบแออัด เน้นทำงานเสร็จกลับมาพักผ่อนแล้วไปทำงานต่อ

    เหมาะสำหรับ 1 – 2 คนในการอยู่อาศัยสบาย ด้วยเพดานสูง 4.5 ม. มีความโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัดจนเกินไป

     

    ห้องนอน

    สามารถใส่เตียงขนาดควีนไซส์ได้พอดี แต่พื้นที่ในการเดินรอบห้องอาจจะแคบไปสักหน่อย ไม่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้มาก แต่สามารถใส่ตู้เสื้อผ้าได้ตู้นึง

    เหมาะสำหรับเน้นมานอนโดยเฉพาะ ค่อนข้างสบายโปร่งโล่งกว้าง เนื่องจากเพดานสูงถึง 4.5 ม.อยู่จึงไม่รู้สึกอึดอัดเท่าไหรนัก

    ตัวห้องสามารมองเห็นกันกับชั้นลอยห้องนั่งเล่นข้างบน หน้าต่างเป็นแบบกระจากบานกระทุ้ง 1 บาน เหมาะกับคนชอบเปิดแอร์ในห้องทั้งวันอยู่แล้ว

     

    ห้องนั่งเล่น

    ตัวห้องอยู่ชั้นลอย บนห้องนอน สามารถมองเห็นห้องนอนผ่านกระจกกั้น ตัวห้องขนาดพอดีสำหรับ 1 – 2 คนพักสบาย

    เป็นห้องนั่งเล่น ดูทีวี หรือ พักผ่อน ในช่วงวันหยุด หรือ ประยุกต์เป็นพื้นที่ทำงาน หรือ พื้นที่เก็บของได้ ตอบโจทย์การใช้ประโยชน์ใช้สอยมากกว่าตกแต่งสำหรับคนในยุคสมัยนี้

    เพดานอาจจะต่ำประมาณ
    2 ม. แต่ก็ไม่ได้ต่ำจนเกินไป ถ้าเทียบกับประโยชน์ใช้สอยในพื้นที่อย่างจำกัด ให้ความเป็นส่วนตัวและสงบกว่าห้องรับแขกด้านล่าง 

     

    ส่วนทานอาหาร

    เนื่องจาก ออกแบบตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทำงาน พื้นที่รับประทานอาหารจึงต้องคล่องตัวและสะดวกในการใช้สอย อยู่ในโซนเดียวกับรับแขก ใกล้กับห้องครัว

    พื้นที่ีในส่วนรับประทานอาหารค่อนข้างมีจำกัด ต้องวางให้ดี เพราะอาจจะขวาง หรือ เกะกะ การเดินทางของห้องได้

    สามารถวางโต๊ะได้แบบคนนั่งสบาย 1 – 2 ที่นั่ง เป็นระยะที่พอดีเเละสะดวกในการเดิน

     

    ห้องครัว

    เหมาะเเก่การทำครัวขนาดเล็ก อุ่นอาหาร และ ล้างจานมากกว่า

    เนื่องจากไม่ได้ออกแบบมาเน้นเพื่อทำครัวขนาดใหญ่  มีแค่ช่องใส่สำหรับไมโครเวฟ หรือ กาน้ำร้อน และออกแบบที่วางตู้เย็น สำหรับขนาดเล็ก – กลาง

    เหมาะสำหรับคนทำงาน ไม่ค่อยมีเวลาทำอาหารเน้นซื้ออาหารจากข้างนอกมาอุ่นทานที่บ้าน หรือ ทำครัวขนาดเล็ก ใช้เวลาไม่นานในการทำอาหาร ตอบโจทย์ความสะดวกรวดเร็ว ทำความสะอาดง่าย คล่องตัวในการใช้งาน 

     

    ห้องน้ำ

    ห้องน้ำออกแบบแยกส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก แยกออกจากกันชัดเจน เรียบง่าย ใช้งานสะดวก

    พื้นที่ค่อนข้างกระชับ จำกัด เเต่พอดีในการใช้สอย อาบน้ำมากกว่าเเต่งตัว เหมาะสำหรับคนที่ใช้ชีวิตอยู่คนเดียว

    โดยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์เป็นของยี่ห้อ Cotto ซึ่งจะได้รับไปทั้งหมด พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ยี่ห้อ Mex รวมทั้งตัวห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศไว้อีกด้วย

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY ( Moff Design )

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Bathroom 
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bedroom 
    จุดที่ 5 – Living Room 2

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    1 – Bedroom ( 1 ห้องนอน )

     

    ห้องรับแขก

    ในห้องรับแขกมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง ถึงเเม้เพดานจะสูงแค่ 2.5 ม.

    ถ้าเทียบกับห้องแบบอื่นๆในโครงการ แต่ห้องก็ไม่ได้ดูอึดอัด คับแคบเท่าไหร่นัก โดยห้องรับเเขกเป็นห้องเชื่อมระหว่างห้องนอน กับ ห้องครัว สะดวกในการเดินเชื่อมต่อกัน 

    ใช้ประโยชน์ใช้สอยหลักได้มากในห้องรับแขก สามารถวางจุโซฟา และ ชั้นวางทีวี และ ที่วางของได้ระดับนึง ซึ่งพอดีสำหรับคนทำงานอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน 1 – 2 คน

     

    ห้องนอน

    ขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงควีนไซส์ได้สบาย แถมพื้นที่วางของ อย่างตู้เสื้อผ้า Built – In โต๊ะเครื่องแป้ง แบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัว มีพื้นที่เดินรอบห้องค่อนข้างสบาย ไม่แคบจนเกินไป เหมาะสำหรับนอนสบาย 1 – 2 คน

    ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูโล่งใหญ่และกว้างขึ้น ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดจนเกินไป

    แต่สามาถเปิดหน้าต่างได้ช่องเดียว ซึ่งอาจจะเหมาะสำหรับคนที่ชอบเปิดแอร์ในห้องอยู่แล้วทั้งวัน

     

    ห้องครัว

    เหมาะเเก่การทำครัวขนาดเล็ก อุ่นอาหาร และ ล้างจานมากกว่า

    ไม่ได้ออกแบบมาเน้นเพื่อทำครัวขนาดใหญ่  มีช่องใส่สำหรับไมโครเวฟ หรือ กาน้ำร้อน รวมทั้งออกแบบที่วางตู้เย็น สำหรับขนาดเล็ก – กลาง และ ช่องใส่เครื่องซักผ้าแบบหน้าเปิดด้านล่าง

    ห้องครัวกับส่วนรับประทานอาหารอยู่ในห้องเดียวกัน ข้อดีคือ กลิ่น และ ควันไม่ออกไปห้องอื่น เพราะมีประตูกั้นไว้ แต่ ขนาดห้องค่อนข้างเล็กนิดนึง ทำให้ทางเดินค่อนข้างเล็ก ต้องระวังการวางโต๊ะอาหารใม่ให้ขวางการเดินและใช้สอย

     

    ห้องน้ำ

    ห้องน้ำอยู่ติด ห้องรับแขก และใกล้กับห้องนอน ออกแบบแยกส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก ออกจากกันชัดเจน เรียบง่าย และ ใช้งานสะดวก

    พื้นที่ค่อนข้างกระชับ จำกัด เเต่พอดีในการใช้สอย อาบน้ำมากกว่าเเต่งตัว เหมาะสำหรับคนที่ใช้ชีวิตอยู่คนเดียว

    โดยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์เป็นของยี่ห้อ Cotto ซึ่งจะได้รับไปทั้งหมด พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ยี่ห้อ Mex รวมทั้งตัวห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศไว้อีกด้วย

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY ( 1 – Bedroom  )

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Bathroom
    จุดที่ 4 – Kitchen

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SPECIFICATION

    Switch & Outlet

    1. ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino
    2. สวิตซ์ เปิด – ปิดไฟฟ้ายี่ห้อ Bticino
    3. ช่องต่อสายสัญญาณโทรทัศน์
    4. ไฟ Downlight

    5. สปริงเกอร์ดับเพลิง
    6. เครื่องตรวจจับควัน
    7. ระบบเเจ้งเพลิงไหม้

    1

    2

     

    3

    4

    5

    6

    7

    Door

    1. ประตูเข้าห้องชุด ระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung (เฉพาะห้องแบบ Moff)
    2. ประตูเข้าห้องชุด แบบมือจับก้านโยกพร้อมตัวล็อคกุญแจ (เฉพาะห้อง 1 – 2 Bedroom)
    3. ประตูเข้าห้องนอน แบบลูกบิด
    4. ประตูจับบานเลื่อน ในห้องครัว ห้องพักผ่อน และ ระเบียง
    5. บานประตูไม้ HDF  กรุลามิเนตสีน้ำตาล ทางเข้าห้องชุด
    6. บานประตูห้องน้ำ กันชื้น UPVC
    7. บานเลื่อนอะลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดเเสง ในห้องครัว และ ห้องพักผ่อน
    8. บานเลื่อนอะลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดเเสง ในประตูระเบียง

    Window

    9. หน้าต่างบานเปิดแบบกระทุ้ง ในห้องนอน และ ห้องนั่งเล่น
    10. หน้าต่างกรอบอะลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดเเสงในห้องพักผ่อน

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    Floor

    1. พื้นลามิเนต หนา 8 มม. สำหรับห้องพัก
    2. พื้นกระเบื้อง สำหรับห้องครัว ขนาด 30 X 60 ซม.
    3. พื้นกระเบื้อง ระเบียงห้องพัก ขนาด 30 X 30 ซม.
    4. พื้นกระเบื้อง สำหรับห้องน้ำ ขนาด 40 X 40 ซม.

    1

    2

    3

    4

    Wall & Ceiling

    1. ผนัง Wallpaper สีเทาในห้องชุด
    2. ผนังกระเบื้องห้องน้ำ ขนาด 40 X 40 ซม.
    3. ผนังตกแต่งกระเบื้องโมเสก สำหรับห้องน้ำ

    1

    2

    3

    Sanitary Ware

    1. ชุดฉากกั้นห้องน้ำ พร้อมด้ามจับ ยี่ห้อ Cotto
    2. ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Cotto และเครื่องทำน่ำอุ่น ยี่ห้อ Mex
    3. อ่างล้างหน้ายี่ห้อ  Cotto
    4. ชั้นเก็บของใต้อ่างล้างหน้าผิว ยี่ห้อ  Cotto
    5. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto
    6. ที่เเขวนผ้าเช็ดตัวยี่ห้อ Cotto
    7. สายชำระยี่ห้อ Cotto
    8. ที่แขวนกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    Kitchen

    1. ก๊อก และ อ่างล้างจาน ยี่ห้อ Franke
    2. ถังขยะพร้อมฝาปิดในตู้เก็บของ
    3. ลิ้นชักมีช่องใส่ช้อนส้อม
    4. Built – in ชุดครัว เคาเตอร์หน้าบานปิดผิวลายไม้

    1

    2

    3

    4

     

    PRICE COMPARISON

    METRO SKY บางซื่อ – ประชาชื่น

    ที่ตั้ง
    ถ. ประชาชื่น

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 24 ชั้น 3 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    7 – 2 – 33 ไร่

    จำนวนยูนิต
    1,356 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 2.15 ลบ.
    (90,000 บ. /ตร.ม.)

    ศุภาลัย เวอเรนด้า
    รัชวิภา – ประชาชื่น

    ที่ตั้ง
    ถ.กรุงเทพ – นนทบุรี

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 29 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    11 – 3 – 55 ไร่

    จำนวนยูนิต
    1,705 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 1.89 ลบ.
    (60,000 บ. /ตร.ม.)

    Ideo Mobi
    วงศ์สว่าง – อินเตอร์เชนจ์

    ที่ตั้ง
    ถ. กรุงเทพ – นนทบุรี

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    2 – 2 – 22.5 ไร่

    จำนวนยูนิต
    559 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 2.29 ลบ.
    (120,000 บ. /ตร.ม.)

    The Niche Mono
    รัชวิภา

    ที่ตั้ง
    ถ. รัชดาภิเษก

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 27 ชั้น จำนวน 2 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    6 – 1 – 52 ไร่

    จำนวนยูนิต
    840 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 2.6 ลบ.
    (80,000 บ. /ตร.ม.)

    U Delight
    บางซ่อน สเตชั่น

    ที่ตั้ง
    ถ. กรุงเทพ – นนทบุรี

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 26 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    3 – 0 – 92 ไร่

    จำนวนยูนิต
    529 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น 3 ลบ.
    (100,000 บ. /ตร.ม.)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    จุดเด่นคือทำเล ค่อนข้างเดินทางสะดวกทุกขนส่ง ทั้งติดรถไฟฟ้าสายสีแดง และ MRT สายสีม่วง เพียง 500 ม. ถึงสถานีบางซ่อน 

    นอกจากนี้ยังใกล้กับทางขึ้นทางด่วนศรีรัช เข้า – ออกเมืองตรงแยกประชานุกุลได้เลย ระยะทางประมาณ 1.9 กม. หรือ ออกนอกเมืองขึ้นเหนือก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้เลยเช่นกัน  

    ส่วนตัวอาคารตึก B จะใกล้กับประตูรองเดินออกขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย และมีที่จอดรถรวมอยู่ในตึก เดินทางสะดวกกว่า ตึกอื่นๆก็ใช้ได้เหมือนกัน แต่ต้องเดินไกลนิดหน่อย

    SPECIFICATION

    เป็นแบบ Fully Fitted ซึ่งจะได้ชุดห้องน้ำ รวมเครื่องทำน้ำอุ่น ,
    Built – In ห้องครัว และ เครื่องปรับอากาศ  พร้อมห้องติด Wallpaper ให้อีกด้วย 

    วัสดุที่ให้มากับห้อง ถือว่าได้มาตรฐาน ไม่ได้ดีมากหรือแย่จนเกินไป

    DESIGN

    แปลนห้องส่วนมากเป็นขนาด 1 ห้องนอน มีรูปแบบหลากหลายเอาใจคนทำงานให้ตรงกับไลฟ์สไตล์จริงของคนรุ่นใหม่ในสมัยนี้เหมาะสำหรับอาศัยอยู่ 1 – 2 คน

    ค่อนข้างออกแบบแบ่งสัดส่วนการใช้งานชัดเจน อย่างห้องครัวมีประตูกั้นกลิ่นและเสียง ห้องนอน ห้องนั่งเล่น แบ่งเป็นโซนชัดเจน มีความส่วนตัวในแต่ละห้อง

    ตัวอาคารอาจจะถูกใจคนชอบสีสัน ไม่เรียบง่ายจนเกินไป พร้อมทั้ง Facade อาคารตกแต่งสไตล์ Modern กว่าปกติทั่วไป

    FACILITIES

    ส่วนมาก Facilities หลักๆจะอยู่ตึก B อย่างสระว่ายน้ำสำหรับว่ายออกกำลังกาย หรือ ที่จอดรถรวม ซึ่งอาจจะเดินลำบากหน่อยสำหรับคนที่อยู่ตึกอื่น

    แต่ตึก B และ C ก็จะได้ Facilities เป็นพื้นที่ดาดฟ้าชมวิวเมือง ห้องสมุด ฟิตเนสขนาดเล็ก และ สระว่ายน้ำแบบนั่งเล่น 
    ซึ่งทุกคนในโครงการสามารถใช้ได้หมด  อยู่ที่ว่า ชอบสไตล์แบบไหนก็อยู่อาคารนั้นเพื่อความสะดวกในการเดิน

     

    ORIENTATION AND VIEW

    แดด และ ลม

    ทั้งนี้ทิศทางการวางอาคารอยู่ในแนวทางการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ และ เเนวการเคลื่อนที่ของลม ทำให้ห้องในโครงการไม่ค่อยมีห้องไหนโดนแดดแรงมาก แต่ก็มีบ้างห้องหัวมุมฝั่งตะวันออก และ ตก โดนแดดเเรงมากกว่าทิศอื่น โดยเฉพาะทิศตะวันตกรับแดดเเรงสุด ทิศทางของลมในโครงการได้รับทุกห้อง

    วิว

    เนื่องจากทำเลของโครงการ อยู่ในมุมมองที่ดีเห็นวิวเมือง 180 องศาทุกห้อง เนื่องจากพื้นที่รอบข้างเป็นที่พักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้นโดยที่อยู่อาศัยของโครงการเริ่มต้นที่ชั้น 7 ของโครงการ ส่วนมุมมองที่ดีที่สุดในโครงการ คือ ทิศเหนือ เพราะจะได้เห็นวิวจากพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีสวนพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำของโครงการ

     

     RECOMMENDATION

    แต่ละอาคารในโครงการค่อนข้างวางอาคารดี หลบทิศทางแดดและวางตามแนวลมมาแล้ว 

    ซึ่ง Realist มองว่าไม่แตกต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของห้องใช้ชีวิตในช่วงเวลาไหนมากกว่ากัน และสภาพแวดล้อมปัจจุบันรอบด้านโครงการค่อนข้างเปิดโล่ง เพราะโครงการเป็นอาคารสูง
    ทำให้ไม่มีด้านไหนที่ถูกบล็อควิว

    ดังนั้นจึงมองว่าการมีโอกาสเห็นวิวสวนจึงเหมือนเป็นคะแนนพิเศษให้กับห้องที่ถูกแนะนำตามรูป

    ซึ่งเป็นห้องที่หันเข้าหาสวน และพื้นที่ส่วนกลางตึก B คือด้านทิศใต้อาคาร C  และ ทิศเหนืออาคาร B

     

     

     

     

  • a space ME รัตนาธิเบศร์

    a space ME รัตนาธิเบศร์

    คอนโดยูนิตน้อย เพียง 200 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า ตรงข้ามเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์

    โครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นหนึึงในแบรนด์ a space ME ของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่นอกเหนือจากนั้นคือ a space ME บางนา และ a space ME สุุขุมวิท 77 

    ซึ่งจุดเด่นคือเน้นการตอบรับกับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ในราคาที่จับต้องได้ มากกว่าโครงการในเครือเดียวกันอย่าง a space I.D. อโศก-รัชดา ที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ใกล้แยกพระราม 9 ซึ่งเป็นโซนที่เป็น New CBD ในอนาคต ที่ราคาอาจสูงเกินเอื้อมถึงไปหน่อยสำหรับคนรุ่นใหม่หรือวัยรุ่นที่ต้องการจะมีที่อยู่อาศัยในช่วงเริ่มต้น

    สำหรับผู้เริ่มต้นสร้างครอบครัวหรืออยู่อาศัยคนเดียวในสไตล์คนรุ่นใหม่ ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยที่ตอบรับการใช้งานที่ครบครัน เดินทางสะดวก โครงการในแบรนด์ a space ME จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจและคุ้มค่าแก่การลงทุน

    ลักษณะโครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดใหม่แบบ High Rise  พร้อมอยู่ ยูนิตน้อย สูง 22 ชั้น บนทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้หลายทางเลือกสะดวกรวดเร็ว เพียง 200 ม. จากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 และ 5 กม.จากทางพิเศษศรีรัช มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์อยู่ตรงข้าม

    และห้างสรรพสินค้าอื่นๆ ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน สถาพยาบาล ศูนย์ราชการและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ ตัวคอนโดออกแบบเป็นสไตล์ Modern Minimalist มีจำนวนลิฟท์โดยสาร 4 ตัว มียูนิตพักอาศัยเพียง 401 ยูนิตเท่านั้นทำให้มีความเป็นส่วนตัว ทุกห้องตกแต่งแบบ Fully-Fitted ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ลบ.

    FACT

    25 Sep 2017

    INFORMATION

    โครงการ:
    เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์

    เจ้าของโครงการ:
    บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

    พื้นที่โครงการ:
    2 – 0 – 37 ไร่

    ที่ตั้ง:
    ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี

    จำนวนอาคาร:
    1 อาคาร

    จำนวนชั้น:
    22 ชั้น

    จำนวนห้อง:
    406 ยูนิต

    เว็บไซต์:
    a space ME – รัตนาธิเบศร

    UNIT TYPE

    จำนวนยูนิตทั้งหมด:
    406 ยูนิต รวมร้านค้า 5 ยูนิต

    -1 ห้องนอน
    25 ตร.ม.

    -1 ห้องนอน
    32 ตร.ม.

    FACILITIES

    ที่จอดรถ 35%
    112 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
     ชั้น 1 – 4 ประมาณ 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
    – Double Volume Lobby 

    – Relax Lounge
    – ห้องฟิตเนส 
    – ห้องประชุม/ห้องสมุด
    – ร้านค้า

    – สระว่ายน้ำซีทรู
    – สวนลอยฟ้า
    – เข้าออกด้วยระบบ Key Card รปภ. 24 ชั่วโมงและ CCTV รอบโครงการ

    PRICE

    ราคาเริ่มต้น:
    1.69 ลบ.
    67,600-89,882 บ./ตร.ม.

    ผ่อน:
    2,900 บ./ด.

    ค่าส่วนกลาง :
    40 บ./ตร.ม.

    ค่ากองทุน :
    400 บ./ตร.ม.

     

    PRODUCT

    โครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น รวมที่พักอาศัยจำนวน 406 ยูนิตและเพื่อการพาณิชย์จำนวน 5 ยูนิตโดยห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน มีขนาด 25 ตร.ม. และ 32 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแบบ Fully-Fitted  

    1 ห้องนอน ขนาด 25 ตร.ม.และ 32 ตร.ม.แบ่งเป็น 4 ส่วน คือ ส่วนครัว ห้องน้ำ ,ห้องนั่งเล่น โดยกั้นห้องนอนด้วยกระจกบานเลื่อน ห้องเป็นแบบ Fully-Fitted ที่มีให้คือชุดเคาน์เตอร์ ครัว ตู้เสื้อผ้า Lixil แบรนด์ชั้นนำจากญี่ปุ่น  เครื่องปรับอากาศ และห้องน้ำให้เป็นสุขภัณฑ์ Kohler และฝักบัว

     

    FACILITIES

    Double Volume Lobby ล๊อบบี้ขนาดใหญ่ที่มีจุดเด่นที่ความสูงโปร่งและช่องแสงขนาดใหญ่สร้างการเชื่อมต่อไปยังสวนภายนอก

    สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาดใหญ่แบบระบบเกลือ (Infinity Edge) ชั้น 4 ขนาด 5 x 25 ม. ลึก 1.3 ม. สามารถเห็นวิวแบบพาโนรามาได้

    ห้อง Fitness ชั้น 4 พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ครบครันมีพื้นที่ที่กว้างขวางสำหรับทำกิจกรรม

    พื้นที่นั่งเล่นบริเวณหน้าห้อง Fitness ( Relax Lounge ) ที่มีกระจกบานใหญ่รับแสงอย่างเต็มที่ทำให้มีความโปร่งและสว่างในพื้นที่

    พื้นที่ห้องสมุดที่มีโต๊ะสามารถนั่งทำงานได้และสามารถมองออกไปเห็นวิวภายนอกได้อย่างเต็มที่

    สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ที่แทรกพื้นที่สีเขียวบนชั้น 18 และ 19 ที่สามารถมองเห็นวิวพาโนรามาได้ 

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

     LOCATION

    โครงการ a space Me รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีแยกนนทบุรี 1 เพียงประมาณ 200 เมตรและสามารถเดินทางเข้าเมืองจากเส้นทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) ห่างจากโครงการเพียงประมาน 5 กม. นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างจุดกลับรถของทั้งฝั่งที่มาจากแครายและฝั่งที่มาจากบางบัวทอง และยังอยู่ใกล้กับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ทำให้ไม่ต้องไปกลับรถไกล ส่วนสถานที่สำคัญมีเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการซึ่งเป็นหนึ่งในจุดเด่นที่สามารถเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังมี

    ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน สถานที่ราชการ สถานพยาบาล โรงเรียน ที่อยู่ใกล้บริเวณของตัวโครงการอีกหลายแห่ง
    โดยสรุปแล้วที่ตั้งโครงการมีความสะดวกในการเดินทางได้หลายทางเลือกทั้งทางรถที่อยู่ใกล้ทางด่วนและระบบขนส่งสาธารณะทั้งรถไฟฟ้า MRT และรถเมล์ รวมถึงยังใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในชีวิตที่ค่อนข้างครบครัน

    – MRT แยกนนทบุรี1 200 ม.
    – MRT ศรีพรสวรรค์ 500 ม.
    – Central รัตนาธิเบศร์ 200 ม.
    – Robinson รัตนาธิเบศร์ 300 ม.
    – Big C รัตนาธิเบศร์ 2 600 ม.

    – Grand Home Mart 900 ม
    – Lotus รัตนาธิเบศร์ 2.5 กม.
    – Esplanade รัตนาธิเบศร์ 2.5 กม.
    – ตลาด อตก. 3 1.5 กม.
    – ศาลากลางจังหวัด นนทบุรี  2 กม.

    – สถานีขนส่งนนทบุรี 4 กม.
    – วิทยาลัยพยาบาล 3 กม.
    – กระทรวงสาธารณสุข 4 กม.
    – ทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช  5 กม.

     

    ACCESSIBILITY

    จุดที่ 1 จากทางพิเศษศรีรัช (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้าขับรถลงมาจากทางพิเศษศรีรัชมายังถ.รัตนาธิเบศร์ให้ตรงมาเรื่อยๆประมาณ 5 กม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

    จุดที่ 2 จากถ.นครอินทร์ ขึ้นสะพานพระราม 5 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้าขับรถมาจากเส้นราชพฤกษ์ หรือกาญจนาภิเษกให้ขับเข้ามายัง ถ.นครอินทร์ ตรงมาจนถึงสะพานพระราม 5 ให้ข้ามมาแล้วขับตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกแครายจากนั้นเลี้ยวซ้ายซึ่งคือถ.รัตนาธิเบศร์ตรงไปประมาณ 2.5 กม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

    จุดที่ 3 จาก สะพานพระนั่งเกล้า (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    ถ้าขับรถมาจากสะพานพระนั่งเกล้าให้ตรงมาเรื่อยๆมายังถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นให้ไปกลับรถตรงจุดกลับรถที่อยู่ใกล้โรงแรม Richmond ฝัั่งซ้ายมือ จากนั้นตรงมาอีก 200 ม.โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

    พื้นที่โครงการ

    บรรยากาศด้านหน้าโครงการ

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

    บริเวณด้านหน้าโครงการโดยส่วน Sales Gallery จะตั้งอยู่ด้านในโครงการติดกับส่วน Lobby มีเป็นห้องตัวอย่างอยู่ชั้น 6

     

    SURROUDING

    ทิศเหนือ

    ติดอาคารตึกแถวพาณิชยกรรมสูง 4 ชั้น

    ทิศใต้

    ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง
    2-3 ชั้น

    ทิศตะวันออก

    ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง
    2-3 ชั้น

    ทิศตะวันตก

    ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้นและอู่รถยนต์สูง 3 ชั้น

     

    MASTERPLAN

    โครงการประกอบด้วยอาคาร 1 อาคาร 401 ยูนิต พื้นที่จอดรถจะมีอยู่ชั้น G – 4 ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 5 – 22  และ Facilities อยู่ชั้นที่ 4 ซึ่งจะมีห้องฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องประชุม โดยชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Lobby , ร้านค้า , ห้องจดหมาย , สำนักงานนิติและทางขึ้นที่จอดรถ

    ชั้น 5  ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นชั้นนี้ซึ่งมีตำแหน่งและลักษณะห้องที่เหมือนกันจนถึงชั้น 17 โดยมีห้องอยู่ 2 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด จะมีขนาด 25 ตร.ม. และ 32.10 ตร.ม. โดยห้องแบบ 32.10 ตร.ม. จะมีอยู่ 2 ยูนิต/ชั้น ตั้งอยู่ทิศตะวันตก ติดกับทางออกลิฟท์ สระว่ายน้ำจะอยู่ชั้นนี้ซึ่งต้องขึ้นมาจากชั้น 4 เท่านั้น

    ชั้น 6 – 17 เหมือนกับชั้น 5 โดยมีห้องพักอาศัยตำแหน่งและลักษณะห้องที่เหมือนกันจนถึงชั้น 17

    ชั้น 18  พื้นที่ส่วนฝั่งทิศตะวันออกด้านใต้เป็นพื้นที่สวนแทนห้องพัก ซึ่งห้อง 25 ตร.ม. ที่อยู่ตรงข้ามกับสวน ฝั่งทิศตะวันตกนั้นกลายเป็นแบบ Single Corridor 

    ชั้น 19  สำหรับชั้นนี้เป็นแบบ Single Corridor ทั้งหมด ฝั่งทิศตะวันออกด้านเหนือเป็นพื้นที่สวน

    ชั้น 20 – 22  จะเป็นแบบ Single Corridor ทั้งหมด ส่วนห้องพักจะอยู่ด้านทิศตะวันตก

     

    UNIT TYPE

    1 L-L เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้

    1 L-R ต่างกับ 1 L-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้

    1 R-L ต่างกับ 1 L-R ที่กลับด้านห้อง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้

    1 R-R ต่างกับ 1 R-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้

    2 L-L ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก

    2 L-R ต่างจาก 2 L-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก

    2 R-L ต่างจาก 2 L-R ที่กลับด้านห้อง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก

    2 R-R ต่างจาก 2 R-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง  ที่ตำแหน่งหน้าต่าง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก


    YOU SPACE 1 ห้องนอน  25 ตร.ม.

    – Type 1 L-L
    – Type 1 L-R 
    – Type 1 R-L 
    – Type 1 R-R 

    WE SPACE 1 ห้องนอน 32.10 ตร.ม.

    – Type 2 L-L
    – Type 2 L-R
    – Type 2 R-L 
    – Type 2 R-R 

     

    SHOW UNIT ( YOU SPACE 25 ตร.ม. )

    ห้องครัวมีชุดครัวของ Lixil เป็นเคาน์เตอร์ครัว Top เป็นหิน Quartz มีก็อกกับอ่างล้างจานในตัวและชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว Built-in ที่มีระบบเปิดปิดแบบ Soft – Closed เครื่องซักผ้าและไมโครเวฟเป็นโปรโมชั่นเพิ่มที่โครงการจัดให้ พื้นครัวปูเป็นกระเบื้องทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

    ห้องนั่งเล่นโครงการให้ Promotion Built-in ชั้นวาง TV และชั้นวางของ ตัวห้องอยู่ติดกับส่วนครัวมีกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนทำให้ห้องกว้างและโปร่ง เฟอร์นิเจอร์ในภาพรวมอยู่ในโปรโมชั่น  ทางโครงการให้ Promotion เฟอร์นิเจอร์ครบ และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งห้อง

    ห้องนอนทางโครงการจะแถมตู้เสื้อผ้า Built – in สามารถวางรองรับเตียงขนาด 5 ฟุต มีระยะพื้นที่ให้สำหรับแต่งตัวได้ มีตัวกระจกบานเลื่อนที่สามารถเปิดให้ห้องดูกว้างขึ้นได้และปิดเมื่อต้องการทำครัว หน้าต่างข้างเตียงแบบเต็มบานตัวไม่ได้มีผ้าม่านและเตียงให้เนื่องจากทางโครงการให้ Promotion เฟอร์นิเจอร์ครบ และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งห้องแล้ว

    ห้องน้ำของโครงการให้สุขภัณฑ์ของ Kohler ,อ่างล้างมือของ Malvel ,ฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux ห้องน้ำใช้งานได้สะดวกตัวผนังและพื้นปูด้วยกระเบื้องทำให้ทำความสะอาดง่าย

    ระเบียงอยู่ติดกับห้องนอนถูกออกแบบให้มีขนาดกำลังพอดี เพื่อทดแทนพื้นที่ห้องภายในให้มีขนาดใหญ่ขึ้น โดยมีขนาดเพียงพอที่จะใช้ในการเป็นพื้นที่ส่วนซักล้างได้


    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Kitchen
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Living Room

     

    SHOW UNIT ( WE SPACE 32 ตร.ม. )

    ในส่วนของห้องขนาด 32 ตร.ม. มีส่วนที่แตกต่างจากห้องขนาด 25 ตร.ม. ตรงที่เนื้อที่ของห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่ใหญ่กว่า โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น 

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    1. สวิตซ์ไฟยี่ห้อ Bticino
    2. ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino
    3. ระบบตรวจจับอัคคีภัย
    4. หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Down-light/ไฟแบบโคม ภายในห้อง

    1

    2

    3

    4

    DOOR & WINDOW

    1. ประตูภายนอก แบบเปิดเดี่ยว HDF ปิดผิวลามิเนตสีขาว มือจับก้านโยก ติดตั้งระบบ Digital Door Lock 
    2. ประตูห้องน้ำ แบบบานเปิดเดี่ยว UPVC
    3. หน้าต่างกระจกบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีเทา

    1

    2

    3

    FLOOR

    1. พื้นภายในห้องเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.
    2. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิโต้สีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.

    3. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิคสีขาว ขนาด 30 x 30 ซม.
    4. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม.

    1

    2

    3

    4

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องพักภายใน (ห้องนั่งเล่น , ห้องนอน , ครัว ) เป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว
    ฝ้าห้องพัก เป็นปูนฉาบเรียบทาสี
    ฝ้าห้องน้ำ เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี ชนิดกันชื้น

    2. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสี่เหลี่ยมผืนผ้าสีขาวจรดฝ้าเพดาน

     1

     2

    SANITARY WARE

    1. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler
    2. สายฉีดชำระยี่ห้อ Kohler
    3. อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Marvel มีที่เก็บของใต้อ่าง
    4. ฝักบัว (เครื่องทำน้ำอุ่นยี่ห้อ Electrolux เป็นโปรโมชั่น)
    5. ที่วางกระดาษชำระ
    6. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    KITCHEN

    1. Built-in เคาน์เตอร์ครัวของ Lixil (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
    2. Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวของ Lixil (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
    3. ก๊อกและอ่างล้างจานของ Lixil 

    1

    2

    3

    BUILD IN

    1. แอร์ ยี่ห้อ Panasonic  15,000 BTU 1 ตัว
    2. ตู้เสื้อผ้า

    1

    2

     

    PRICE COMPARISON

    a space ME รัตนาธิเบศร์

    ที่ตั้ง
    ถ.รัตนาธิเบศร์ , 200 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condo 1 อาคาร

    เจ้าของโครงการ
    บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

    ความสูงอาคาร
    22 ชั้น

    ขนาดที่ดิน
    2–0–37 ไร่

    จำนวนยูนิต
    406 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.69 ลบ.(Fully-Fitted)
    (เริ่มต้น 67,600 บ./ตร.ม.)

    Skyline
    รัตนาธิเบศร์

    ที่ตั้ง
    ถ.รัตนาธิเบศร์ , 200 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1

    ลักษณะโครงการ

    High Rise Condo 1 อาคาร

    เจ้าของโครงการ

    เอเจ พร๊อพเพอร์ตี้ 

    ความสูงอาคาร

    38 ชั้น

    ขนาดที่ดิน

    3-0-44.7 ไร่

    จำนวนยูนิต

    810 ห้อง

    ราคาเริ่มต้น
    2.2 ล.บ.(Fully Furnished)
    (เริ่มต้น 85,000 บ./ตร.ม.)

    Supalai Veranda
    รัตนาธิเบศร์

    ที่ตั้ง
    ถ.รัตนาธิเบศร์ , 450 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condo 1 อาคาร

    เจ้าของโครงการ

    บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

    ความสูงอาคาร

    33 ชั้น

    ขนาดที่ดิน

    5-3-1.7 ไร่

    จำนวนยูนิต

    1,054 ห้อง

    ราคาเริ่มต้น
    1.59 ล.บ.(Fully-Fitted)
    (เริ่มต้น 78,000 บ./ตร.ม.)

    Estate
    รัตนาธิเบศร์

    ที่ตั้ง
    ถ.รัตนาธิเบศร์ , 300 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1

    ลักษณะโครงการ

    High Rise Condo 1 อาคาร

    เจ้าของโครงการ

     เอคิว เอสเตท 

    ความสูงอาคาร

    36 ชั้น

    ขนาดที่ดิน

    1-3-47 ไร่

    จำนวนยูนิต

    474  ห้อง

    ราคาเริ่มต้น

    1.99 ล.บ.(Fully Furnished)
    (เริ่มต้น 69,xxx – 9x,xxx บ./ตร.ม.)

    Aspire
    รัตนาธิเบศร์ 2

    ที่ตั้ง
    ถ.รัตนาธิเบศร์ , 250 ม. จาก MRT สถานีบางกระสอ

    ลักษณะโครงการ

    High Rise Condo 1 อาคาร

    เจ้าของโครงการ

    เอพี (ไทยแลนด์)

    ความสูงอาคาร

    25 ชั้น

    ขนาดที่ดิน

    9-1-91.7 ไร่

    จำนวนยูนิต

    1,428 ห้อง

    ราคาเริ่มต้น
    1.69 ล.บ. (Fully-Fitted)
    (เริ่มต้น 70,000 บ./ตร.ม.)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ด้านการเดินทาง การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะและการเดิน โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสาย MRT สถานีแยกนนทบุรี 1 เพียง 200 ม. (รถไฟฟ้าสายสีม่วง) แม้ไม่มีรถยนต์หรือต้องการหลีกเลี่ยงรถติดก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวก ส่วนด้านการสัญจรด้วยรถยนต์ เนื่องจากอยู่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัช เพียง 5 กม. ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสะดวกและสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง

    ด้านบรรยากาศของย่าน บริเวณรอบโครงการส่วนมากเป็นบ้านเดี่ยว ตึกแถวทำการค้า นอกจากนี้ยังใกล้กับห้าง ร้านค้า โรงเรียน สถานพยาบาล สถานที่ราชการและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆที่ค่อนข้างครบครัน เนื่องจากการพัฒนาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงจึงทำให้พื้นที่เริ่มมีการพัฒนาของทั้งคอนโดและพื้นที่พาณิชยกรรม ร้านค้าต่างๆจึงนำความเจริญและความคึกคักมาสู่ย่านขึ้นทุกวัน

    SPECIFICATION

    สิ่งที่โครงการให้มาถือว่าอยู่ในระดับค่อนข้างดี เป็นระดับกลางถึงสูง ซึ่งก็ถือว่าสมเหตุสมผลกับราคาของโครงการที่เป็นแบบ Fully-Fitted

    DESIGN

    มีการออกแบบที่ตัวอาคารดูทันสมัยและเรียบง่ายสไตล์ Modern Minimalist และด้วยการออกแบบห้องพักที่สามารถทำให้เกิดการใช้งานที่ลงตัวในพื้นที่มีจำกัดเน้นการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน อย่างการลดพื้นที่ระเบียงที่มาเพิ่มพื้นที่ในห้องภายใน ตอบโจทย์กับคนยุคใหม่ที่อยู่อาศัยคนเดียวหรือเพิ่งเริ่มมีครอบครัว 

    FACILITIES

    พื้นที่ส่วนกลางนับเป็นจุดเด่นของโครงการซึ่งถือว่ามีพื้นที่เหมาะสมกับจำนวนยูนิตของโครงการ มีการออกแบบที่คำนึงด้านความ Private และ Security อย่างระบบคีย์การ์ดทั้งในส่วนลิฟท์และห้องพัก และการที่ต้องผ่านชั้น 4 เท่านั้น ที่เป็น Facilities ก่อนมาถึงชั้น 5 ที่เป็นสระว่ายน้ำ เพื่อสร้างความ Private แก่ผู้อยู่อาศัยชั้น 5 มีความหลากหลายในโซน Facilities ของแต่ละพื้นที่ทั้งห้องสมุด ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนลอยฟ้าซึ่งมีขนาดใหญ่ น่าใช้งานและเห็นวิวดีแทบทุกส่วน

     

    ORIENTATION AND VIEW

    แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ

    ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงมักจะร้อนและเป็นทิศที่ต้องระวังมากเป็นพิเศษ ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด

    ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป

    ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี

    วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – เนื่องจากบริบทโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงมาบังลมเลยจึงเป็นข้อดีของโครงการ ทิศตะวันตกเป็นทิศที่ได้รับแดดยามบ่ายเต็มที่และไม่มีอาคารสูงช่วยบัง แต่ยังได้รับลมตะวันตกเฉียงใต้ทำให้ยังคงไม่ร้อนเกินไป ทิศเหนือและทิศตะวันออกได้รับแดดน้อยและได้รับลมจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือจึงทำให้เป็นบริเวณที่อุณหภูมิต่ำที่สุดในโครงการ

    เนื่องจากบริบทโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงและโครงการใหม่ที่พัฒนาใกล้กับตัวโครงการ จึงไม่เกิด Block View เลยในทุกห้อง ในด้านตะวันออกถือเป็นวิวที่ดีเนื่องจากเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวและต้นไม้แทรกอยู่ตามพื้นที่ ตัวอาคารโครงการ Supalai Veranda

    ก็มีระยะห่างจากโครงการมากกว่าจะส่งผลกระทบโดยตรง นอกจากนี้ยังได้วิวของสระน้ำของโครงการอีกด้วย ส่วนด้านทิศตะวันตกเป็นอู่รถยนต์แต่สูงเพียงประมาณ 3 ชั้นซึ่งไม่ส่งผลอะไรมากจึงนับเป็นวิวทั่วไป

    RECOMMENDATION

    เนื่องจากในทิศตะวันออกมีความสบายน่าอยู่อาศัยที่สุดเนื่องจากไม่ได้รับแดดมาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังวิว ได้รับวิวสระน้ำและในปัจจุบันเป็นกลุ่มอาคารบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น

    และพื้นที่สีเขียวซึ่งอาจจะยังไม่มีโครงการเกิดขึ้นในระยะ 3-4 ปีนี้หรือถ้าเกิดก็มีระยะ Setback อาคาร ที่ทำให้ไม่ส่งกระทบมากในเรื่องของวิวของโครงการ

     

     

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

September 2017
SMTWTFS
« Aug Oct »
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Monthly Archives