5 แยกลาดพร้าว หลายคนคงรู้จักกันดี เนื่องจากเป็นหนึ่งในแยกหลักของกรุงเทพ เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญ ได้แก่ ถ.วิภาวดีและถ.พหลโยธิน และยังเป็น Interchange ระหว่าง MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีเขียว ทำให้นอกจากการคมนาคมด้วยรถยนต์เป็นหลักแล้ว ก็มีรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อ network การเดินทางให้ครบสมบูรณ์ยิ่งขึ้น
นอกจากนั้นยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำ คือ เซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ทำยอดขายได้ 1 ใน 3 ของเครือเซ็นทรัล และยูเนียนมอลล์ แหล่งช้อปเสื้อผ้าของวัยรุุ่น ซึ่งในครั้งนี้ จะนำเสนอแยกลาดพร้าวในมุมมองมองใหม่ เป็น 5 คาแรกเตอร์ของ 5 แยกลาดพร้าว ดังนี้
- Stand alone office building บริเวณนี้จะมีอาคารสำนักงานของบริษัทยักษ์ใหญ่ในไทยตั้งอยู่มากมาย
- Transportation hub เป็น Intersection ของสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน และยังใกล้กับ Grand Station บางซื่อ
- Green view Condo คอนโดบนพื้นที่แยกลาดพร้าว จะมองเห็นสวนสาธารณะที่ขนาดพื้นที่เป็น 1 ใน 3 ของพื้นที่สีเขียวของกรุงเทพฯ
- Top malls ที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
- Education zone ใกล้กับแหล่งสถานศึกษาระดับประเทศ
ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ขององค์กรระดับประเทศ
บริเวณ 5 แยกลาดพร้าวมีอาคารสำนักงานที่ตั้งโดดเด่น อยู่หลายอาคารด้วยกัน ได้แก่ อาคารซันทาวเวอร์ ที่แบ่งพื้นที่ไว้สำหรับเช่า นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทอีกมากมาย ได้แก่ ธนาคารทหารไทย, บริษัทปตท., บริษัทการบินไทย, หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ และ ศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า เป็นต้น
และเนื่องจากบริเวณนี้เป็นพื้นทีตั้งของอาคารสำนักงานระดับประเทศ ทำให้มีพนักงานทำงานอยู่เป็นจำนวนมาก ดังนั้นจึงมีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก นอกจากนั้นที่ดินก็มีราคาสูง ราคาที่ดินถ.ลาดพร้าว ถ.พหลโยธิน และ วิภาวดีรังสิต มีราคาที่ดินเฉลี่ย 250,000-280,000 บ./ตร.ว.
คลิกที่รูปเพื่ออ่าน Bangsue Grand Station เพิ่มเติม
Zone A คือ SMART Business Complex ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 35 ไร่ ระยะห่างจากสถานีเพียง 50-100 ม. จะพัฒนาเป็น “ศูนย์กลางธุรกิจครบวงจร” แหล่งรวมอาคารสำนักงานที่ทันสมัย และธุรกิจบริการ
Zone B คือ ASEAN Commercial and Business hub ขนาดพื้นที่ประมาณ 78 ไร่ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ห่างจากตลาดนัดจตุจักรเพียง 700 ม. มีศักยภาพรองรับการพัฒนาเป็น “ย่านพาณิชยกรรมแห่งใหม่” แหล่งค้าปลีก-ค้าส่งระดับอาเซียน พร้อมอาคารสำนักงาน
PTT PUBLIC HEADQUARTERS
เป็นบริษัทพลังงานแห่งชาติ ประกอบธุรกิจก๊าซธรรมชาติแบบครบวงจร เป็นบริษัทรัฐวิสาหกิจที่มีรายได้สูงที่สุดของประเทศไทย เป็นอันดับที่ 95 ของโลก ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี
THAI AIRWAY HEADQUARTERS
เป็นบริษัทสายการบินรัฐวิสาหกิจของไทย ที่มีการแข่งขันกับสายการบินอื่นทั่วโลก โดยเป็นสายการบินชั้นนำ และยังเป็นผู้ร่วมบุกเบิกเส้นทางการบินใหม่ๆ
TMB BANK HEADQUARTERS
สำนักงานใหญ่เดิมตั้งอยู่บริเวณถนนราชดำเนิน และได้ย้ายมาบริเวณหัวมุมถนนพญาไทในปี 2521 หลังจากนั้นในปี 2536 จึงย้ายมาตั้งอย่บนถนนพหลโยธินซึ่งเป็นที่ตั้งถึงปัจจุบัน
SUN TOWER OFFICE BUILDING
ประกอบด้วย 2 อาคาร อาคารเอ มี 39 ชั้น และอาคารบี มี 41 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 122,965 ตร.ม. โดยแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับเช่าเป็นอาคารสำนักงาน 62,640 ตร.ม.
ใกล้กับ บางซื่อ แกรนด์ สเตชั่น มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย
บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินผ่าน เป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพหลโยธิน ซึ่งมีทางขึ้น-ลงสถานีหลายจุด สามารถข้ามแยกลาดพร้าวที่พลุกพล่านทั้งหมดโดยใช้ทางเดินใต้ดิน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยมีสถานีลาดพร้าวอยู่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว และมี Sky Walk เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน
คลิกที่รูปเพื่ออ่าน Bangsue Grand Station เพิ่มเติม
สถานีกลางบางซื่อ
สถานีกลางบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท เพียง 12 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว เข้าถึงย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น
ราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้น
จากการสำรวจราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นทั้งหมด โดยถนนลาดพร้าวมีราคาที่ดินเริ่มต้นในปี 2547 60,000 บ./ตร.ว. และปัจจุบันมีราคาสูงถึง 250,000 บ./ตร.ว. ถนนวิภาวดีมีราคาที่ดินเริ่มต้นในปี 2547 50,000 บ./ตร.ว. ปัจจุบันมีราคาสูงถึง 260,000 บ./ตร.ว. และถนนพหลโยธิน มีราคาเริ่มต้นในปี 2547 60,000 บ./ตร.ว. ปัจจุบันมีราคาสูงถึง 280,000 บ./ตร.ว.เลยทีเดียว
มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง สามารถเป็นมุมมองที่ดีได้
ในกรุงเทพมหานครมีสวนขนาดใหญ่ที่เป็นปอดของเมือง หลักๆ คือ มี 3 สวน ได้แก่ สวนลุมพินี บริเวณสวนรถไฟ และมักกะสัน ซึ่งแยกลาดพร้าวเป็น 1 ใน 3 ของปอดขนาดใหญ่ ที่มีเนื้อที่ของสวนเกือบ 400 ไร่ โดยมีพื้นที่ของ 3 สวนรวมกัน ได้แก่ สวนวชิรเบญจทัศ สวนจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ และมีพื้นที่ของการรถไฟบางส่วนรวมอยู่ด้วย เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกายของผู้อยู่อาศัยย่านนั้น
1 ใน 3 ปอดของกรุงเทพฯ
สวนวชิรเบญจทัศ หรือที่นิยมเรียกกันว่า สวนรถไฟ เป็นสวนสาธารณะที่มีเนื้อที่กว่า 375 ไร่ มีพื้นที่ติดกับสวนอีก 2 สวนตามที่ได้กล่าวไป ซึ่งเป็นสวนสาธารณะที่มีเอกลักษณ์ คือ นอกจากจะเป็นสวนที่สำหรับออกกำลังกายพักผ่อนแล้วยังมีกิจกรรมให้ทำมากมาย ได้แก่ ปั่นจักรยาน ปั่นเรือเป็ด หรือจะมาปิกนิคสังสรรค์ก็ได้
3 คอนโด ชมวิวสวนขนาดใหญ่
– The Saint Residences (เฟสล่าสุด “Benedict”)
โครงการ The Saint Residences เป็นโครงการของ Developer น้องใหม่ โดย ซาแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งก่อนที่จะเข้าสู่วงการอสังหาฯ ทางซาแลนด์เป็นผู้บริหารม.เซนต์จอห์นและรร.เซนต์จอห์น โดยโครงการเป็นที่ฮือฮากันมากในช่วงแรก เนื่องจากพื้นที่สร้างคอนโดอยู่ใจกลาง 5 แยกลาดพร้าวเลย และเป็นพื้นที่ส่วนหนึ่งของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
โครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร ซึ่งชื่อโครงการมีที่มาจากชื่อนักบุญของชาวคริสต์ ตึก A (Anthony), B (Benedict), C (Charlie) สามารถเปิดมุมมองสู่สวนได้อย่างเต็มที่ ซึ่งปัจจุบันเพิ่งเปิดตัว Benedict Tower ไป
อาคารสูง : 41 ชั้น
จำนวนยูนิต : 407 ยูนิต (12 ยูนิต/ชั้น)
สิ่งอำนวยความสะดวก : ชั้น 7 และ 42
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 30 ตร.ม.
ราคาต่อตร.ม.เริ่มต้น : 150,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 4.2 ลบ.
– M Ladprao
M ลาดพร้าว เป็นคอนโดจาก Major Development ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนมัธยมหอวัง บนเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน สร้างเสร็จปี 2557 Type ห้องมีแบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse
อาคารสูง : 44 ชั้น
จำนวนยูนิต : 313 ยูนิต
ที่จอดรถ : 200 คัน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 32 ตร.ม.
ราคาต่อตร.ม.เริ่มต้น : 147,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 5.9 ลบ.
– Equinox Phaholyothin
Equinox เป็นคอนโดจาก Major Development มีทางเข้าออกสู่ถนนวิภาวดีและถนนพหลโยธิน โดยเป็น 2 อาคาร ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น อยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่
อาคารสูง : 42 ชั้น
จำนวนยูนิต : 490 ยูนิต (17 ยูนิต/ชั้น)
ที่จอดรถ : 440 คัน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 30 ตร.ม.
ราคา/ตร.ม.เริ่มต้น : 120,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 4.5 ลบ.
เซ็นทรัล ลาดพร้าว เป็นสาขาที่มีการจับจ่ายใช้สอยระดับต้นๆ ของเครือเซ็นทรัล
บริเวณแยกลาดพร้าวเป็นที่ตั้งของห้างดัง คือเซ็นทรัล ลาดพร้าว เป็นห้างที่ทำยอดขายติดอันดับของเครือเซ็นทรัล มีแหล่งชอปปิ้งสินค้าแฟชั่นของเหล่าวัยรุ่น คือ ยูเนียนมอลล์ นอกจากนั้นยังมี Supermarket คือ Big C Extra และ Tesco Lotus ซึ่งทำให้เกิดความสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันแบบครบวงจร
คลิกที่รูปเพื่ออ่าน Bangsue Grand Station เพิ่มเติม
ในบริเวณใกล้เคียงที่ห่างออกไปเพียง 1.5 กม. จะเจอกับตลาดจตุจักร ซึ่งเป็นตลาดที่มีชื่อเสียงระดับโลกทั้งชาวไทยและต่างชาติต่างมาชอปปิ้งที่นี่ ตลาดจตุจักรจะถูกพัฒนาเป็นที่ค้าส่งสินค้าปลีก-ส่งระดับอาเซียน
นอกจากนั้นยังมีโครงการพัฒนาใหม่คือ กม. 11 แบ่งเป็น 5 โซน โดยโซนหลักจะถูกทำเป็นศูนย์ประชุมและจัดแสดงสินค้านานาชาติที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศ มีพื้นที่สำหรับแสดงสินค้าประมาณ 160,000 ตร.ม. เพื่อรองรับผู้คนเดินทางและคนทำงานในย่านนั้นกว่า 10,000 คน โรงแรมขนาด 357 ห้อง และเป็น Retail
CENTRAL LADPRAO
UNION MALL
JATUJAK MARKET
METRO MALL PHAHOLYOTHIN
มีสถาบันระดับอุดมศึกษาชื่อดังในพื้นที่ใกล้เคียงถึง 3 แห่ง
บริเวณแยกลาดพร้าว เป็นที่ตั้งของโรงเรียนมัธยมชื่อดัง คือ โรงเรียนหอวังตั้งอยู่ข้าง เซ็นทรัลลาดพร้าว และมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น นอกจากนั้นในย่านใกล้เคียงยังมีสถานศึกษาระดับอุดมศึกษาขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงของประเทศอีก 3 แห่ง ได้แก่ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน ห่างจากแยกลาดพร้าวประมาณ 3.9 กม., มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ห่างจากแยกลาดพร้าวประมาณ 3.7 กม. และสถาบันการบินพลเรือน ห่างจากแยกลาดพร้าวประมาณ 1.5 กม.
โรงเรียนหอวัง
ม.เซ็นจอห์น
ม.หอการค้า
ม.เกษตรศาสตร์
