ASHTON RESIDENCE 41

PRIVATE CONDO IN PRIME AREA

Ashton Residence41

โครงการ Ashton Residence 41 ถือเป็น “One of a kind” ในคอนโดแบบ Luxury Low rise ด้วยความที่ product แบบนี้มีไม่มากนักในตลาด บวกกับจุดเด่น 2 เรื่อง ได้แก่ Design ที่มีลักษณะเฉพาะตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ส่วนสระน้ำของโครงการที่เป็น Creek Pool สีขาว ดูสวยงามแบบมีรสนิยม อีกเรื่องคือทำเลที่ใกล้ Em District มาก (600 ม.) ส่วนนี้เพิ่มมูลค่าให้โครงการได้เยอะทีเดียว 

โครงการมีขนาดเริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน 77 ตร.ม. Fully-Fitted ราคาเริ่มต้น 18.42 ลบ. (แบบ 2 ห้องนอนตกแต่งพร้อมอยู่ จะมีราคาเริ่มต้น 25.55 ลบ.)

FACT

INFORMATION

Project : Ashton Residence41
Developer : 
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
Area : 1-3-65 ไร่
Location :  ซ.สุขุมวิท 41 ถ.สุขุมวิท , 600 เมตร จาก BTS พร้อมพงษ์  
Type : Low Rise Condo
Building : 2 อาคาร อาคารละ 8 ชั้น (ไม่รวมชั้นดาดฟ้า)

UNIT PACKAGE
– Fully Fitted 

UNIT TYPE 

Total units : 79 ยูนิต
• 2 Bedroom :68.5 – 91.5 ตร.ม.
• 3 Bedroom : 137 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom : 122 – 124.5 ตร.ม.
• Duplex 3 Bedroom : 130.5 – 
208.5 ตร.ม.

FACILITIES

Parking :  203% , 161 คัน แบบธรรมดา 53 คัน  Automatic 108 คัน
– Lobby

– Hall Lift
– Swimming Pool 30 x 12 ม.
– Fitness
– Co-working space

– Roof Garden
– CCTV 24 hrs

PRICE
Price :

เริ่มต้นที่  18.42 ลบ.
(เริ่มต้น  268,900 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง :
– 
– 
ทำสัญญา : เริ่มต้น –  บ.
ผ่อนดาวน์ :  – บ.
ค่ากองทุน : 1,000 บ./ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง : 110 บ./ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

.

PRODUCT

Ashton Residence41

โครงการมี Highlight อาคารหลักๆคือ

– Façade ห้องที่เอียง 45 องศา ทำให้เปิดมุมมองของห้องได้กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวมากขึ้น
– Vertical Garden สูง 8 ชั้น ลดความแข็งของเปลือกอาคารด้วยความเขียวชอุ่มของ Green wall

– สระว่ายน้ำสไตล์ Creek Pool ยาว 30 ม. ได้รับแรงบันดาลใจจาก Barton Springs Pool
– ที่จอดรถ 203% ระบบ Auto Parking
– เอาใจคนรักสัตว์เลี้ยง โดยการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ และมีโซน Pet Lover

.

Ashton41

2 bedroom 77 ตร.ม.

.

Ashton41

3 bedroom 136 ตร.ม.

.

Ashton41

Living Room 3bedroom Duplex 135.5 ตร.ม.

.

FACILITIES

Ashton41

โครงการนี้เป็นการทำงานร่วมกันระหว่าง A49 และ TROP ซึ่ง landscape และสระว่ายน้ำของโครงการ Ashton Residence 41 ออกแบบโดย TROP ขั้นแรกทาง A49 ได้มีการกำหนดรูปแบบอาคารและตำแหน่งสระ และทาง TROP รับหน้าที่ในการวาง concept ของ Landscape ทั้งโครงการให้สมบูรณ์ ตอบโจทย์การพักอาศัยในแบบ high end

Facilities เด่นๆของโครงการที่ไม่กล่าวถึงไม่ได้คือ Creek Pool ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Barton Springs Pool ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำที่ถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1837 ที่เมืองออสติน รัฐเทกซัส สหรัฐอเมริกา โดยสระนี้ได้เชื่อมต่อกับร่องน้ำของ Barton Creek ซึ่งได้รับน้ำที่ไหลมาจาก Barton Spring อีกหนึ่งจุดเด่นคือ Vertical Garden ซึ่งสูงระดับตึก 8 ชั้น เสมือน Cliff Garden ซึ่ง concept ในการทำ Cliff Garden นี้จะเป็นการออกแบบให้ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้น 8 เพื่อลดความแข็งกระด้างของเปลือกอาคาร

.

Ashton41

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 30 ม. ด้วยแนวคิดการออกแบบที่เปรียบอาคารเป็นดั่งภูเขาที่มีสายธารน้ำไหลผ่านระหว่างกลาง ซึ่งสายธารน้ำทำหน้าที่เป็นสระว่ายน้ำที่สร้างพื้นที่ความเป็นส่วนตัวให้แต่ละห้องพักบนพื้นดิน โดยที่ไม่จำเป็นต้องสร้างรั้วให้รู้สึกอึดอัด

ภายในสระน้ำนี้ได้มีการออกแบบให้เสมือนมีขั้นโขดหินตามธรรมชาติตลอดแนวขอบสระ เพื่อเป็นการสร้างมิติให้กับสระว่ายน้ำ และผู้ที่ลงไปใช้งานสามารถนั่งหรือนอน เพื่อพักผ่อนได้อย่างอิสระ และในขณะเดียวกันขั้นโขดหินนี้ยังใช้เป็นบันไดส่วนตัวเพื่อลงสู่สระว่ายน้ำของห้อง Duplex

.

Ashton41

Ashton41

สวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรม พื้นที่สวนดาดฟ้าขนาดเต็มพื้นที่ทั้งสองอาคาร ได้มีการออกแบบให้เป็นดั่งเนินเขาที่เขียวขจีซึ่งมีพื้นที่การใช้งานแทรกอยู่

โดยมีการจัดแบ่งเป็นพื้นที่สำหรับงานระบบต่างๆ ของโครงการที่จำเป็นต้องจัดตั้งไว้บนชั้นดาดฟ้าเพื่อประสิทธิภาพที่สูงสุด  พื้นที่สวนสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมของทุกคนในโครงการ

.

Ashton41

Social Club

.

Ashton41

Fitness

.

.

.

.

LOCATION

Ashton41

จุดเด่นของโครงการอีกข้อหนึ่งคือเรื่องของทำเล ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 41 บริเวณโดยรอบส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น และหอพัก ซอยเป็นซอยตัน รถจึงไม่พลุกพล่านมากนัก จึงค่อนข้างจะสงบ ถัดจากซอยนี้ไปก็จะเป็น BTS พร้อมพงษ์ และย่าน Em District

ความอุดมสมบูรณ์ของย่าน ถือว่าค่อนข้างครบครัน เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า และซุปเปอร์มาร์เก็ต อีกทั้งยังอยู่ใกล้พื้นที่สีเขียวของย่านอย่างสวนเบญจกิติ อีกด้วย

ห้างสรรพสินค้า

  • UFM Fuji Super 1.4 กม.
  • Miracle Mall 1.4 กม.
  • Gourmet Market 1.4 กม.
  • Villa Market 1.4 กม.

UFM Fuji Super
.

Miracle Mall & Tops Supermarket

Gourmet Market
.

Villa Market
.

Em district

  • Emporium 950 ม.
  • Emquartier 1 กม.
  • Emsphere 1 กม.

Emporium

Emquartier

Emsphere

Landmark

  • สวนเบญจกิติ 3.6 กม.

สวนเบญจกิติ

โรงพยาบาลและโรงแรม

  • รพ.สุมิติเวช สุขุมวิท 2.2 กม.
  • Novotel Bangkok Sukhumvit 20 1.8 กม.
  • Bangkok Marriott Marquis Queen’s Park 2.1 กม.

รพ.สุมิติเวช สุขุมวิท

Novotel Bangkok Sukhumvit

Marriott Marquis Queen’s Park

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1 ถ.สุขุมวิท (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

โครงการ Ashton Residence 41 เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซ.สุขุมวิท 41 ติดกับถ.สุขุมวิท ทำให้การเดินทางมายังโครงการทำได้โดยสะดวกจาก ถ.สุขุมวิทโดยตรง ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก ถ้ามาจากทางอโศก มุ่งหน้าไปยังทองหล่อ ซ.สุขุมวิท41 จะอยู่ฝั่งซ้ายมือ เมื่อเลี้ยวเข้าซอย ให้ตรงเข้าไปประมาณ 450 ม.โครงการจะอยู่ฝั่งขวามือ

SURROUNDINGS

ทิศเหนือ

บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น ,คอนโด H สุขุมวิท 23

ทิศตะวันออก

บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ทิศตะวันตก

บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ทิศใต้

บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

Ashton41

.

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ

Ashton41

.

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

MASTER PLAN

โครงการ Ashton 41 มี 2 อาคาร (A, B) สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ห้อง (ปัจจุบันมียอดขาย 75% มีห้องว่าง 25% >>สัดส่วน 2 bed 15% และ 3 bed and Duplex 10%) ข้อมูล ณ พฤศจิกายน 2560
– ขนาดห้องเริ่มต้น 2 ห้องนอน 68.5 – 91.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 18.42 ลบ.
– ขนาด 3 ห้องนอน 137 ตร.ม.
– ขนาด Duplex 2 ห้องนอน 122 – 124.5 ตร.ม.
– ขนาด Duplex 3 ห้องนอน 130.5 – 162 ตร.ม.
– ขนาด Duplex 3 ห้องนอน 208.5 ตร.ม.

ที่จอดรถสามารถ จอดได้ 203% 161 คัน โดยแบ่งเป็นแบบธรรมดา 53 คัน  Automatic 108 คัน การวางอาคารห้องหันเอียง 45 องศา ออกแบบโดยให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัย เน้นความส่วนตัว ไม่ให้ชนปะทะกับเพื่อนบ้าน และยังเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น เพื่อรับความชุ่มชื่นของสวนแนวตั้งของโครงการ

Basement

Floor Plan

.

UNIT TYPE

Type ห้องพักแบบ 2-3 Bedroom

  • Type A1 ขนาด 74 – 74.5 ตร.ม.
  • Type A2 ขนาด 69 ตร.ม.
  • Type B1 ขนาด 77 ตร.ม.
  • Type B2 ขนาด 77 ตร.ม.
  • Type C ขนาด 136 ตร.ม.
  • Type D ขนาด 92 ตร.ม.

Type ห้องพักแบบ Duplex 2-3 Bedroom

  • Type A1 ขนาด 124.5-127.5 ตร.ม.
  • Type A2 ขนาด 120.5 ตร.ม.
  • Type B1 ขนาด 112.5-138 ตร.ม.
  • Type B2 ขนาด 125 ตร.ม.
  • Type C ขนาด 204 ตร.ม.
  • Type D ขนาด 158.5 ตร.ม.

.

SHOW UNIT (2 bedroom : 77 sq.m.)

ห้อง Type นี้ค่อนข้างมีการวางผังที่ลงตัวโดยห้องต่างๆถูกแยกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน ห้องนอน Master Bedroom และ Living Room ก็ได้วิวอย่างเต็มที่ด้วยกระจกโค้งขนาดเต็มบาน ข้อเสียของห้องคือส่วนครัวที่ไม่มีผนังกั้น ทำให้เป็นครัวแบบเปิด อาจมีปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวน

สเปคที่โครงการให้มาถือว่าดีและมาตรฐานสูง ทั้งพื้นห้องนอนที่ใช้พื้นแบบ Engineer ของ Panake ส่วนห้อง Living จะเป็นหินอ่อน Jaguar grey ส่วนพื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำเป็นหินแกรนิตโต ห้องมีความสูง 2.75 ม.ถือว่าเป็นระดับกลางๆ แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่อึดอัด และค่อนข้างโปร่ง

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Kitchen
จุดที่ 2 – Dining Area
จุดที่ 3 – Living Area
จุดที่ 4 – Bedroom 2
จุดที่ 5 – Master Bedroom
จุดที่ 6 – Bathroom 1
จุดที่ 7 – Bathroom 2

.สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

.

SHOW UNIT (3 bedroom : 136 sq.m.)

ห้อง Type นี้เป็น Type ที่ค่อนข้างกว้างและมีถึง 3 ห้องนอน การวางผังเป็นการแยกส่วนครึ่งๆระหว่างห้องนอนกับส่วนนั่งเล่นและครัว ทำให้มีความเป็นสัดส่วน บริเวณครัวเป็นแบบเปิดไม่มีฉากกั้นอาจมีผลกระทบเรื่องกลิ่นบ้าง บริเวณนี้สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6 ที่นั่ง ส่วน Living ได้รับวิวเต็มๆจากภายนอกด้วยกระจกโค้งเต็มบาน และระเบียงขนาดใหญ่

สเปคของห้องจะเหมือนกับ Type ก่อนหน้า พื้นส่วน Living และครัว จะเป็นหินอ่อน ส่วนห้องนอนจะเป็นไม้ Engineer สุขภัณฑ์ อ่างล้างมือและชักโครกเป็น American Standard ก็อกน้ำของ Kohler ชุดครัวให้เตาไฟฟ้า SMEG แบบ 4 หัว

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Dining Area
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Living Area
จุดที่ 4 – Master Bedroom
จุดที่ 5 – Master Bathroom
จุดที่ 6 – Bedroom 2
จุดที่ 7 – Bathroom 2
จุดที่ 8 – Bedroom 3
จุดที่ 9 – Powder Room

.

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

.

SHOW UNIT (3 Bedroom Duplex : 135.5 sq.m.)

Type Duplex มีจุดเด่นที่ส่วน Living จะเป็นพื้นที่แบบ Double Volume ทำให้ห้องดูสูงโปร่ง ครัวถูกแบ่งเป็นสัดส่วนโดยการกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อน ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องกลิ่น

วัสดุของห้องเหมือนกับสอง Type ข้างต้น

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living Area
จุดที่ 2 – Dining Area
จุดที่ 3 – Kitchen
จุดที่ 4 – Powder Room
จุดที่ 5 – Bedroom 2
จุดที่ 6 – Bathroom 2
จุดที่ 7 – Master Bedroom
จุดที่ 8 – Master Bathroom
จุดที่ 9 – Bedroom 3
จุดที่ 10 – Bathroom 3

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

SPECIFICATION

SWITCH&OUTLET

1-4. สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Schneider
5.ไฟ LED Downlight 

1

2

3

4

5

DOOR&WINDOW

1.ประตูภายนอกระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale
2.ประตูห้องนอนแบบ MDF
3.ประตูห้องน้ำแบบ MDF
4.ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสองตอน
5.หน้าต่างโค้งแบบบาน Fixed

1.

2.

3.

4.

5.

FLOOR

1. พื้นภายในห้องเป็นพื้นหินอ่อน
2. พื้นระหว่างห้องนอนกับส่วนกลางเป็นพื้นระดับเดียวกัน
3. พื้นห้องนอนปูลามิเนตหนา 12 มม.
4. พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำเป็นพื้นระดับเดียวกัน
5. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้

1.

2.

3.

4.

5.

WALL&CEILING

1. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
2. – ฝ้าห้องพัก เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี
    – ฝ้าห้องน้ำ เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี ชนิดกันชื้น
3. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้

1.

2.

3.

SANITARY WARE 1

1. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard
2. สายฉีดชำระ
3. ที่ใส่กระดาษชำระ
4. อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard
5. ฝักบัวยี่ห้อ American Standard
6. ที่วางสบู่
7. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว
8. ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์
9. อ่างอาบน้ำยี่ห้อ American Standard
10. ที่ดูดอากาศ

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

SANITARY WARE 2

1. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard
2. สายฉีดชำระ
3. อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard
4. ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์

1.

2.

3.

4.

KITCHEN

1. Built-in เคาน์เตอร์ครัว (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
2. ก๊อกและอ่างล้างจาน 1 ช่อง รวมอยู่ในโปรโมชั่น
3. Hop&Hood พร้อมระบบดูดควันออกนอกอาคาร
4. Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว
5. เตาไฟฟ้ายี่ห้อ Smeg

1.

2.

3.

4.

5.

.

BUILT-IN

แบบ Fully-Fitted

1.Built-in ชุดครัวแบบ Soft Close และเคาน์เตอร์ครัว
2.แอร์ Daikin
3.แอร์แบบฝังฝ้า

.

PRICE COMPARISON

Ashton Residence 41 

ที่ตั้ง
ซ.สุขุมวิท41 , ถ.สุขุมวิท , 600 ม. จาก BTS พร้อมพงษ์

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condo 2 อาคาร

เจ้าของโครงการ
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ความสูงอาคาร
8 ชั้น

ขนาดที่ดิน
1-3-65 ไร่

จำนวนยูนิต
79 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น
18.42 ลบ.(Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 268,900 บ./ตร.ม.)

Nivati Thonglor 23

ที่ตั้ง
ซ.ทองหล่อ 23 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condo 1 อาคาร

เจ้าของโครงการ
888 ทองหล่อ จำกัด

ความสูงอาคาร
7 ชั้น

ขนาดที่ดิน
 1-1-34 ไร่

จำนวนยูนิต
52 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น
17 ลบ.(Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 240,100 บ./ตร.ม.)

Chalermnit Art De Maison

ที่ตั้ง
ซ.สุขุมวิท 53 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condo 1 อาคาร

เจ้าของโครงการ
อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ความสูงอาคาร
8 ชั้น

ขนาดที่ดิน

จำนวนยูนิต
122 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น
10 ลบ.(Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 303,000 บ./ตร.ม.)

KALM Penthouse

ที่ตั้ง
ซ. ศูนย์วิจัย 2 เขตห้วยขวาง

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condo 1 อาคาร

เจ้าของโครงการ
แคสท์ เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ความสูงอาคาร
7 ชั้น

ขนาดที่ดิน
0-1-63 ไร่

จำนวนยูนิต
16 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น
10.89 ลบ.(Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 121,000 บ./ตร.ม.)

FYNN Sukhumvit 31 

ที่ตั้ง
ซ.สุขุมวิท 31

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condo 1 อาคาร

เจ้าของโครงการ
ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์

ความสูงอาคาร
8 ชั้น

ขนาดที่ดิน
0-3-21 ไร่

จำนวนยูนิต
63 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น
5.9 ลบ.(Fully-Furnished)
(เริ่มต้น 175,000 บ./ตร.ม.)

REALIST’S VIEW

LOCATION

สถานที่ใกล้เคียงโครงการถือว่าครบครัน และเต็มไปด้วยสาธารณูปโภคต่างๆ ทั้งแหล่งจับจ่ายใช้สอย ห้างสรรพสินค้า รพ. และสวนสาธารณะ อีกทั้งตัวโครงการอยู่ภายในซอย ซึ่งเป็นซอยตัน จึงมีความสงบและไม่พลุกพล่าน รถผ่านเข้าออกน้อย

โดยรอบของโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย สูงไม่เกิน 3 ชั้น ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องความไม่เป็นส่วนตัว เพราะโครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise เรื่องการเดินทาง ตัวโครงการอยู่ภายในซอยลึกประมาณ 450 ม. จากถนนใหญ่ หากใช้รถก็จะสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก หากเดินเท้าระยะทางก็ไม่ได้ไกลมากนัก ถือว่าสะดวกพอสมควร

SPECIFICATION

สเปคภาพรวมอยู่ในเกณฑ์ดี จุดที่เด่นคือพื้นหินอ่อน และกระจกโค้ง

สุขภัณฑ์ และชุดครัวถือว่าเป็นระดับที่มาตรฐาน 

DESIGN

ด้านการออกแบบถือว่าทำได้ดี ทั้งตัวอาคารและ Landscape รูปลักษณ์อาคารสวยงาม มีการแก้ไขปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวของโครงการโดยไม่หันหน้าอาคารออกไปยังบริบทรอบนอก แต่ผู้ออกแบบเลือกที่จะหันหน้าอาคารเข้าหากัน และสร้างสภาพแวดล้อมของโครงการขึ้นมาเอง

จากการใช้ผนัง Green Facade สระว่ายน้ำ และการบิดอาคารให้เอียง 45 องศาเพื่อสร้างมุมมองของห้องแต่ละห้องให้ห่างกันมากขึ้น แต่ก็นำมาซึ่ง space ของหลายห้องที่กลายเป็น 3 เหลี่ยม ทำให้มีส่วนที่เป็น waste space อยู่บ้าง

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการถือว่าครบครัน และได้มาตรฐาน อีกทั้งโครงการยังมียูนิตที่น้อย พื้นที่ต่างๆจึงเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านในโครงการ ข้อเด่นอย่าง co-working space ถือว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ สระว่ายน้ำยาว 30 ม. ที่มี concept น่าใช้งานอย่าง Barton Springs Pool

การมีส่วนกลางอย่างโซน Pet Lover ก็ถือเป็นอีกหนึ่งข้อเด่นของโครงการ ซึ่งเป็นคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และจัดการพื้นที่อย่างเป็นระบบ

ORIENTATION AND VIEW

Ashton 41

แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ

ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงมักจะร้อนและเป็นทิศที่ต้องระวังมากเป็นพิเศษ ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด

ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป

ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี

วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – เนื่องจากโครงการเป็นคอนโดประเภท Low Rise เรื่องทิศทางลมแดดจึงมีผลน้อยกว่าคอนโด High Rise อีกทั้งการออกแบบอาคาร สถาปนิกยังกำหนดให้ตัวอาคารหันหน้าเข้าหากัน ดังนั้นห้องพักแต่ละห้องจึงไม่ปะทะแดดและลมโดยตรง ถ้าพิจารณาตามทิศทางแล้วในทิศเหนือจะโดนแดดน้อยที่สุด แต่ประตูทางเข้าจะหันหน้าออก ทำให้เรื่องลมไม่ค่อยมีผลต่ออาคารนัก ส่วนทิศตะวันตกห้องหัวมุมอาจจะร้อนสักหน่อยเพราะหันหน้าอาคารปะทะกับแดดโดยตรง

เนื่องจากห้องส่วนใหญ่ถูกออกแบบมาให้หันหน้าเข้าหากัน เรื่องวิวจึงถือเป็นจุดด้อยของโครงการนี้ แต่ก็มีการแก้ปัญหาคือออกแบบ Facade อาคารให้เอียง 45 องศา เพื่อให้มุมมองไกลขึ้น รวมถึงทำ Green Facade ทั้ง 8 ชั้น แต่เรื่องความเป็นส่วนตัวต้องยอมรับว่าถึงอย่างไรแต่ละห้องก็สามารถมองเห็นกันได้ ความเป็นส่วนตัวจึงมีไม่มากนัก แก้ปัญหาได้เพียงการปิดม่าน ส่วนห้องหัวมุมทั้ง 4 ด้านได้ถูกวางให้หันทิศทางไปยังภายนอกโครงการ จึงมีมุมมองที่ดีกว่าส่วนอื่น รวมถึงอาคารรอบๆส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น ดังนั้นตั้งแต่ชั้น 4 ขึ้นไปทางทิศตะวันออก ถือว่ายังพอได้รับวิวพอสมควร

RECOMMENDATION

 

ห้องที่ทาง Realist Recommend คือห้องหัวมุมทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากห้องส่วนนี้จะโดนแดดในช่วงเช้าซึ่งไม่ร้อนมากนัก และสามารถรับวิวภายนอกโครงการได้อย่างเต็มที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 4 ส่วนห้องหัวมุมทิศอื่นๆ อย่างในทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะมีปัญหาเรื่องมุมมองที่โดนมองเห็นจากคอนโดฝั่งตรงข้าม จึงไม่เป็นส่วนตัวมากนัก และทางทิศตะวันตก ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอพาทเมนท์ มุมมองจึงไม่ดีนัก แต่ก็มีระยะห่างของอาคารมากกว่าห้องส่วนที่หันหน้าเข้าหากันบริเวณตรงกลาง