ATRIA อารีย์–อินทามระ

บ้านสไตล์ LUXURY บนถนนอินทามระ ใกล้ BTS สะพานควาย และโทลล์เวย์ดอนเมือง

ATRIA อารีย์ – อินทามระ

โครงการ ATRIA อารีย์ – อินทามระ เป็นบ้านแนวราบ Rare Item บนถ.สุทธิสารใกล้ BTS สะพานควาย เพียง 15 หลัง พัฒนาโดยบ.วินน์ เอสเตท เน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยอยู่อาศัยใช้งานได้จริง และมีความส่วนตัว ภายใต้แนวคิด Happiness Within ดีไซน์เชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับพื้นที่ภายนอกอย่างอิสระไร้เส้นแบ่งกั้น สร้างความส่วนตัวและความหลากหลายไลฟ์สไตล์ภายในบ้านอย่างลงตัว

ที่บอกว่าเป็น Rare Item ก็เพราะทำเลนี้เหลือที่ให้ทำบ้านเดี่ยวน้อยจริง ๆ ที่มีอยู่บ้างส่วนมากก็จะราคาคูณ 1.5 เท่าขึ้นไป โดย ATRIA เป็นบ้านเดี่ยวและแฝด 4 ชั้น ขนาด 340 ตร.ม. บนที่ดิน 47.5 – 107 ตร.ว มีทั้งหมด 15 หลัง ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 19.9 ล้าน

ทำเลอยู่ช่วงกลาง ๆ ถ.สุทธิสาร ด้านนึงสามารถออกถ.วิภาวดี – รังสิต ขึ้นโทลล์เวย์ได้ หรือจะกลับรถเข้าเมืองไปทางดินแดงหรือจตุรทิศก็ได้ ถ้าออกอีกด้านจะเป็นถ.พหลโยธิน มี BTS สถานีสะพานควายใกล้กับปากซอย (ถ้านับจากโครงการจะมีระยะประมาณ 1.3 กม.)

ภาพรวม ตัวบ้านมีขนาดค่อนข้างใหญ่ เนื้อที่ใช้สอยเยอะพอสมควร แถมที่ดินก็ใหญ่กว่าบ้านแฝดทั่วไป ตัวบ้านมี 4 ชั้นก็จริง แต่ทางโครงการจะแจ้งว่าเป็น 3 ชั้นครึ่ง เนื่องจากมีไฮไลท์อยู่ตรงที่มี Living Room แบบ Double high space ที่มีความสูงถึง 5.8 ม. ทำให้ชั้น 3 จะใช้งานได้ครึ่งชั้น แลกกับความแกรนด์ของ space ดยบ้านทุกหลังมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน ต่างกันตรงขนาดที่ดิน

 

 

FACT

18 Sep 2017

INFORMATION

โครงการ :
เอเทรีย อารีย์ – อินทามระ

เจ้าของโครงการ :
บจก. วินน์ เอสเตท

พื้นที่โครงการ : 3 – 3 – 8 ไร่

ที่ตั้ง : ถ. สุทธิสาร

เริ่มก่อสร้าง : 2559

ก่อสร้างเสร็จ : 2561

เว็บไซต์ :
ATRIA อารีย์ – อินทามระ

UNIT TYPE

จำนวนบ้าน : 15 ยูนิต

จำนวนชั้น : 3 ชั้นครึ่ง

– บ้านแฝด : 12 ยูนิต
340 ตร.ม.

– บ้านเดี่ยว : 3 ยูนิต
340 ตร.ม.

– 3 ห้องนอน
– 2 ห้องรับแขก
– 4 ห้องน้ำ

ที่จอดรถ : 3 คัน

PRICE

ราคาเริ่มต้น
บ้านแฝด : 19.9 ลบ.
บ้านเดี่ยว : 25.0 ลบ.
เพิ่มลด 200,000 บ. / ตร.ว.

ค่าจอง : 250,000 บ.
ทำสัญญา : 450,000 บ.
(ชำระภายใน 7 วัน นับจากวันจอง)

ผ่อนดาวน์ :
– 15 %  เงินมัดจำ + จองสัญญา +
ผ่อนดาวน์ 6-18 งวด
– 85 %  เงินโอน

ไม่มีค่าส่วนกลาง

PROMOTION

– เครื่องปรับอากาศ แบบ Cassette Type ห้องชั้นล่าง และ ห้อง Master Room
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type
– ระบบความปลอดภัย SECOM 2 ปี

– สวน (สนามหญ้า , ต้นไม้ และ น้ำพุ)
– หลังคาโรงจอดรถ
– ปั๊มน้ำ , ถังเก็บน้ำ , เครื่องทำน้ำร้อน และ ตู้กระจก RCD ติดไฟ
**สามารถสอบถามโปรโมชั่นล่าสุดได้จากทางโครงการ

PRODUCT

ATRIA อารีย์ – อินทามระ

เป็นบ้านทรงสูง 3.5 ชั้น ทั้งหมด 15 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย 340 ตร.ม.
มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ คือ

– บ้านแฝด
47.5 – 59.2 ตร.ว.

– บ้านเดี่ยว
53.6 – 107.3 ตร.ว.

– 3 ห้องนอน
– 4 ห้องน้ำ
– 3 ที่จอดรถ
– 2 ห้องรับแขก
– 1 ห้องครัว
– 1 ห้องทำงาน

 

 

LOCATION

ทำเล ATRIA อารีย์ – อินทามระ

ทำเลถือว่าใจกลางเมือง ใกล้อนุสาวรีย์ สะดวกในการเดินทาง แต่อาจจะเหมาะสำหรับคนที่ขับรถมากกว่า ถ้าใช้ BTS อาจต้องต่อรถหรือมอเตอร์ไซค์

และ ถ. สุทธิสารวินิจฉัย เป็นเส้นที่คึกคักมีร้านค้า และ ร้านอาหาร ค่อนข้างเยอะตามแนวถนน และ รอบข้างใกล้กับแหล่งออฟฟิศ อย่างย่านอารีย์ หมอชิต และ รพ.ชั้นนำ บริเวณอนุสาวรีย์ ราชวิถี นอกจากนั้นยังมีห้างสรรพสินค้า Community Mall โรงเรียน สวนสาธารณะ อีกด้วยเรียกว่าครบเลยทีเดียว

โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยอินทามระ ซึ่งอยู่บนถ. สุทธิสาร ที่เชื่อมระหว่าง ถ.พหลโยธิน ย่านสะพานควาย กับ ถ.วิภาวดี-รังสิต ซึ่งสามารถขับรถเข้า-ออกเมืองได้ง่ายทั้ง 2 เส้นทาง

ซึ่งเส้นวิภาวดี-รังสิต ยังมีโทลล์เวย์ ดอนเมือง ขับออกนอกเมืองขับขึ้นเหนือไปด่านสุทธิสารได้เลย ระยะทางประมาณ 1.6 กม. 

นอกจากนี้ ถ้าเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สามารถนั่ง BTS สะพานควาย ระยะทางประมาณ 1.3 กม. และมีวินมอเตอร์ไซค์ รับ-ส่งตรงสถานี

 

POINT OF INTERESTS

COMMERCIAL AREA
– Big C สะพานควาย (1 กม.)
– La Villa Market (1.9 กม.)
– ตลาด อตก. (2 กม.)
– ตลาดนัดจตุจักร (2 กม.)
– Central  ลาดพร้าว (4 กม.)
– ยูเนี่ยนมอลล์  (4 กม.)

HOSPITAL
– รพ. เปาโล เมโมเรียล พหลโยธิน (1.2 กม.)
– รพ.พญาไท 2  (3 กม.)
– รพ.วิชัยยุทธ (3.3 กม.)

SCHOOL /  UNIVERSITY
– รร.สุรศักดิ์มนตรี (2.3 กม.)
– ม.หอการค้า (2.3 กม.)
– รร.สามเสนวิทยาลัย
 (2.9 กม.)
– ม.มหิดล วิทยาลัยการจัดการ (3.1 กม.)

PARK
– สวนรถไฟ (3 กม.)
– สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ (3.2 กม.)
– สวนวชิรเบญจทัศ (4 กม.)

Big C สะพานควาย


Image : kapook

La Villa Market


Image : SF Projects

ตลาดนัดจตุจักร


Image : Duet Diary

Central  ลาดพร้าว


Image : siamintelligence

รพ. เปาโล


Image : civiltechdesign

รร.สามเสนวิทยาลัย


Image : Samsenwittayalai School

สวนรถไฟ


Image : Suvarnabhumi Airport

สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์


Image : Manager Online

 

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1
วิ่งเข้า ถ.วิภาวดีรังสิต
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจาก ฝั่งลาดพร้าว ให้วิ่งเข้า เส้น ถ. วิภาวดีรังสิต จนถึงสี่เเยก ถ. สุทธิสารวินิจฉัย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไป ประมาณ
500 ม. จะเจอโครงการอยู่ขวามือ ต้องกลับรถเข้าโครงการ อยู่ระหว่าง ซ.อินทามระ
17 กับ 19

จุดที่ 2
วิ่งเข้า ถ.พหลโยธิน
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจาก ถ. พญาไท ให้วิ่งตรงเข้าเส้น ถ. พหลโยธิน
ตรงมาเรื่อยๆจนถึงสี่แยกสะพานควาย ให้เลี้ยวขวา เข้า ถ. สุทธิสาร ตรงไปประมาณ 800 ม. เจอโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ อยู่ระหว่าง ซ.อินทามระ
17 กับ 19

 

SURROUNDING

ทิศเหนือ

ติดกับหมู่บ้าน เป็นทาวน์เฮาส์ สูงประมาณ 3 ชั้น ส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย และ อพาร์ทเม้นท์

ทิศใต้

ติดกับถ. สุทธิสารวินิจฉัย กว้างประมาณ 10 ม. รถวิ่งได้ 3 เลน คั่นตึกแถวสูงประมาณ
2 ชั้นเป็นร้านค้า 

ทิศตะวันออก

ส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยประมาณ 2-4 ชั้น มีอพาร์ทเม้นท์ หอพักอาคารสูงบ้างประปราย

ทิศตะวันตก

ส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยประมาณ 2-4 ชั้น มีอพาร์ทเม้นท์ หอพักอาคารสูงบ้างประปราย 

 

พื้นที่โครงการ

ปัจจุบัน กำลังก่อสร้างโครงการ คาดว่าจะเสร็จปี 2561

 

SALES GALLERY

ตัว Sales Gallery อยู่บริเวณบ้านหลังแรก
เดินตรงจากทางเข้าหลักโครงการอยู่ตรงหัวมุม บ้านเเรกสุด 
สามารถเข้าชมโครงการ เวลา 10.00-18.00 น.

จากที่ได้กล่าวไปเบื้องต้นว่า Sales Gallery เป็นส่วนหนึ่งบนที่ดินบ้านตัวอย่าง ซึ่งทางโครงการจะขายรวมไปเลย ทำให้มีที่ดินรวมประมาณ 107 ตร.ว. เป็นบ้านหลังหัวมุมที่กว้างมากทีเดียว 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (ทางเข้าโครงการ)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

MASTER PLAN

ในโครงการ มีแบบบ้าน 2 แบบ คือ บ้านเดี่ยว 3 ยูนิต และ บ้านแฝด 12 ยูนิต บ้านแฝดคือที่โชว์บน Master Plan ส่วนบ้านเดี่ยวคือ 3 หลังทางซ้ายมือ

 

FLOOR PLAN

Ground Floor

ชั้นล่างจัด Zoning ได้ดี เริ่มจากทางเข้าบ้านที่เดินจากที่จอดรถ สามารถวางตู้เก็บรองเท้านอกบ้านและปิดประตูได้อีกชั้นนึงด้วย ถ้าเดินตรงเข้าไปจะเป็นสวนด้านข้างและสวนหลังบ้าน ถ้าเลี้ยวขวาคือเดินเข้าบ้าน ซึ่งเมื่อเดินเข้าบ้านมาก็จะเจอกับโซนวางรองเท้าซึ่งลด Step ลงมาเล็กน้อยเหมือนบ้านญี่ปุ่น เดินตรงเข้ามาจะเป็นโซนทานอาหาร ห้องรับแขกและครัว ซึ่งเราสามารถจัดเป็น Full Dining แทนได้ (แบบที่ห้องตัวอย่างจัดมาให้) 

คือตรงโต๊ะ 6 ที่นั่ง ก็ปรับเป็น Island ของครัวแทน ส่วนห้องรับแขกปรับเป็นห้องทานอาหารที่สามารถใส่เป็นโต๊ะกลมขนาดใหญ่ได้เลย โดยบริเวณนี้จะมีประตูกระจกบานใหญ่เข้ามุม สามารถเปิดออกทั้งหมดให้บ้านเชื่อมกับสวนได้อย่างกลมกลืน ขอชมว่า space ตรงนี้สวยเลยครับ 

ส่วน Service และบันไดถูกดันไปด้านขวาเป็น Linear ทั้งหมด เริ่มจากหน้าบ้านที่สามารถรับจม.จากกล่องที่ Built-in ตรงประตูรั้วในบ้านได้เลย ถัดมาเป็นจุดวางแก๊ส ถ้ามีคนมาส่งแก๊สก็ให้เข้าเฉพาะโซนนี้ ถัดมาเป็นห้อง Maid และห้องน้ำ Maid โดยโซนทั้งหมดนี้เป็นโซนนอกบ้าน 

ส่วนในบ้านเป็นครัวไทยที่แบ่งห้องเป็นสัดส่วน ขนาดห้องไม่ใหญ่นัก แต่ดีตรงที่มีประตูเข้าโซนนี้ได้อีกทาง ถัดเข้าไปเป็นตู้เก็บของ (ลูกค้ามา Built เอง) และห้องน้ำที่มี Shower มาให้ด้วย

First Floor

ชั้นนี้เป็นไฮไลท์ เพราะเป็นชั้นที่มีห้องรับแขกแบบ Double Volume Living สูง 5.8 ม. และ มีห้องนอน ห้องน้ำ  และ ห้องทำงาน โดยส่วนห้องนอนถึงแม้ไม่ได้เป็น Master Bedroom แต่ถือว่าใหญ่ทีเดียว มี Walk-in Closet ให้ด้วย สามารถอยู่ได้ตั้งแต่เล็กจนโตไม่ต้องขยายห้อง

Second Floor

ชั้นสองเป็นชั้นที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะเป็นชั้นที่มีห้องนอนอย่างเดียว โดยบริเวณทางเดินก่อนเข้าห้อง สามารถ Built เป็นตู้เก็บของโดยหน้าบานอาจทำให้เหมือนเป็นกำแพง เป็นบานกดกระเด้งหรือบานพับ จะได้ดูเรียบร้อย สะอาดตา (สังเกตว่าโครงการพยายามเว้นที่ไว้ให้เก็บของได้เยอะ ถือว่าดี)

ถัดมาเป็นห้องซักล้าง วางเครื่องใช้ไฟฟ้าได้หลายเครื่อง แถมมี Grill บังสายตาให้ด้วย เป็นโซนที่ใช้งานได้จริง แถมไม่ทำให้หน้าบ้านไม่สวยด้วยการตากผ้าเรียงรายอีกด้วย ถัดมาด้านหน้าบ้านเป็นระเบียงที่ปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ 

 

Penthouse

เป็นชั้นของ Master Bedroom ทั้งชั้นมีระเบียงกว้างขวาง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และห้องน้ำที่มี Bathtub ให้ด้วย

 

SHOW UNIT (บ้านเดี่ยว 57.8 ตร.ว.)

GROUND FLOOR

ห้องรับแขก

ตัวห้องขนาดค่อนข้างกว้างพอสมควร มีพื้นที่ในการเดินค่อนข้างสบาย เพดานสูงประมาณ 2.7 – 2.8 ม.

ตัวบานเลื่อนเข้ามุมเป็นบานกระจกขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติ สามารถเปิดเชื่อมสวนด้านนอกได้เลย ทำให้ห้องดูโล่งและกว้างขวางมากขึ้น  

ซึ่งตัวห้องสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามที่เราชอบ อาจจะเปลี่ยนเป็นห้องรับเเขกรวมของบ้าน หรือ พื้นที่รับประทานอาหารหลักของบ้าน ส่วนโซน Pantry เคาน์เตอร์ครัว อาจจะเปลี่ยนเป็นส่วนรับประทานอาหารก็ได้เช่นกัน 

ห้องครัว

ตัวห้องครัวแบ่งการใช้งานชัดเจน สามารถติดตั้งประตูกั้นกลิ่น และ เสียงไม่ให้รบกวนได้

ขนาดค่อนข้างเล็กนิดนึงในการเดิน แต่ออกแบบให้สามารถใส่ชุดครัว ที่สำหรับใส่ตู้เย็น เครื่องดูดควัน ซิงค์ และ พื้นที่เตรียมอาหาร เพียงพอต่อการทำอาหาร

ตัวห้องอยู่เชื่อมกับห้องรับแขก ตรงข้ามกับห้องน้ำ  และ เชื่อมกับประตู Service ซึ่งเป็นทางเข้ารองของบ้าน เข้าห้องโดยตรงไม่ต้องผ่านห้องรับแขก มีความส่วนตัวและไม่รบกวนห้องรับเเขกหลักของบ้าน  

ห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งพื้นที่ส่วนเเห้งและส่วนเปียกชัดเจน มี Shower ให้ด้วย มีพื้นที่ค่อนข้างสบายในการอาบน้ำและเเต่งตัว รวมทั้งออกแบบพื้นที่เก็บของ เรียบง่ายและเป็นสัดส่วนลงตัว

ซึ่งชุดห้องน้ำจะได้ไปด้วยกับตัวห้อง รวมทั้งพื้น ผนัง สุขภัณฑ์ และ การ Built – in ของห้องน้ำ เป็นของ Toto ทั้งหมด

และตัวบ้านจริงจะได้ Shower Box ฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้ และ ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อนพร้อมใช้งาน สามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น – อุ่นที่ก็อกได้เลย

านนั่งเล่น Outdoor

ลานนั่งเล่นของบ้าน เชื่อมต่อโรงจอดรถและห้องรับแขก

สามารถเปิดประตูบานเลื่อนของห้อง เชื่อมเป็นพื้นทืี่ื Outdoor ขนาดใหญ่ได้และเปิดมุมมองพื้นทืี่สวนด้านหน้ากับด้านข้างได้เต็มที่

ซึ่งสิ่งที่ได้ บริเวณลานนั่งเล่น ทางโครงการจะปูสวนหญ้าให้ทั้งหมด พร้อมต้นไม้ คือ ต้นมะฮอกกานี และ ต้นไทรเกาหลี พร้อมน้ำพุขนาดเล็ก

เพื่อสร้างบรรยากาศสวน ได้วิวสวนสีเขียวของบ้าน และ เป็นพื้นที่กิจกรรมของครอบครัวเวลาสังสรรค์

โรงจอดรถ

สามารถจอดได้ 3 คันในพื้นที่ร่ม ขนาดค่อนข้างพอดีกับรถทุกประเภท

อยู่ใกล้กับส่วน Service และเชื่อมทางเดินเข้าสู่บ้าน ทั้ง 2 ทาง คือ ทางหลักเข้าสู่ห้องรับแขก กับ ทางเข้า Service เชื่อมกับครัวไทย ห้องคนรับใช้ ซึ่่งแบ่งแยกความส่วนตัวค่อนข้างชัดเจน ไม่ซับซ้อน

ประตูโรงจอดรถเป็นแบบม้วนอัตโนมัติ Automatic Shutter Door  รวมทั้งแถมหลังคาโรงจอดรถโพลีคาร์บอเนตที่กันฝนได้แต่แสงก็ผ่านได้เช่นกัน 

FIRST FLOOR

ห้องรับแขก

ห้องแบบ Double Volume Living เพดานสูงถึง 5.8 ม. (บ้านหรูที่อื่นจะมีความสูงส่วนนี้ 4.5-7.0 ม. เพราะฉะนั้นที่นี่ถือเป็นความสูงระดับกลาง)

เปิดรับแสงธรรมชาติเต็มที่ด้วยกระจกใสและบานเลื่อนกระจกสูงถึงเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด นอกจากนี้ยังสามารถมองเห็นชั้น Second Floor ตรงพื้นที่ทางเดินซึ่งกันและกันได้

ตัวห้องค่อนข้างกว้าง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายชิ้นอย่างเช่น ชั้นวางทีวี โต๊ะ หรือ Built – In ชั้นเก็บของ ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของมากขึ้นและไม่แออัดจนเกินไป เหลือพื้นที่ทางเดินสบายอีกด้วย              

ห้องนอน

ตัวห้องสามารถใส่เตียงขนาดคิงไซส์ได้สบาย ออกแบบใส่เฟอร์นิเจอร์ อย่างชั้นวางทีวี Built-in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงาน ได้พอดีและยังเหลือพื้นที่เดินกว้าง ไม่คับแคบอีกด้วย

ตัวห้องมีขนาดค่อนข้างกว้างสบายทีเดียว รวมทั้งมี  Walk-in Closet ทุกห้องนอน และ ห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนทุกห้อง   

โดยออกแบบเพื่อคำนึงถึงการใช้ชีวิตอยู่ระยะยาวตั้งแต่เล็กจนโต รวมทั้งการรับแสงจากธรรมชาติ  ตอบโจทย์สำหรับคนที่มีครอบครัว เพื่อตอบรับการเปลี่ยนแปลงของช่วงวัยที่เปลี่ยนไป

ห้องทำงาน

สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบตามความชอบ  อาจจะเป็นห้องนั่งเล่น หรือ ห้องทำงาน มีประตู แบ่งการใช้งานชัดเจน มีพื้นที่ในการวางเฟอร์นิเจอร์เหมาะสมสำหรับการใช้งาน หรือ Built-in ติดผนังก็ได้เหมือนกัน

ห้องขนาดพอดี ไม่เล็ก แต่ก็ไม่ใหญ่จนเกินไป สามารถจุคนในห้องอยู่สบายประมาณ 1-2 คน

ตำแหน่งของห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถ เปิด-ปิด รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้

ห้องน้ำ

เป็นห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอน ค่อนข้างมีพื้นที่สบายในการอาบน้ำและเเต่งตัว แยกสัดส่วนการใช้งานชัดเจน ทั้งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก

ซึ่งชุดห้องน้ำจะได้ไปด้วยกับตัวห้อง รวมทั้งพื้น ผนัง สุขภัณฑ์ และ การ Built–in ของห้องน้ำ เป็นของ Toto ทั้งหมด

และตัวบ้านจริงจะได้ Shower Box ฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้ และ ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อนพร้อมใช้งานสามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น–อุ่นที่ก็อกได้เลย

SECOND FLOOR

ห้องนอน

ตัวห้องสามารถใส่เตียงขนาดคิงไซส์ได้สบาย ออกแบบใส่เฟอร์นิเจอร์ อย่างชั้นวางทีวี Built–in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงาน ได้พอดีและยังเหลือพื้นที่เดินกว้าง ไม่คับแคบอีกด้วย

ตัวห้องนอนขนาดเล็กสุดในบ้าน แต่พื้นที่ยังสบายในการใช้สอยอยู่ และมี  Walk–in Closet ส่วนวางโต๊ะเครื่องแป้ง เป็นสัดส่วนทีเดียว 

โดยออกแบบเพื่อคำนึงถึงการใช้ชีวิตอยู่ระยะยาวตั้งแต่เล็กจนโต รวมทั้งการรับแสงจากธรรมชาติ  ตอบโจทย์สำหรับคนที่มีครอบครัว เพื่อตอบรับการเปลี่ยนแปลงของช่วงวัยที่เปลี่ยนไป

ห้องน้ำ

เป็นห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอน ขนาดเล็กสุดในบ้าน แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีพื้นที่ในการอาบน้ำและเเต่งตัวไม่อึดอัดจนเกินไป 

ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งหมด 

และตัวบ้านจริงจะได้ Shower Box ฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้ และ ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อนพร้อมใช้งานสามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น–อุ่นที่ก็อกได้เลย

ห้องซักล้าง

อยู่ติดกับห้องนอน และ แนวทางเดินชั้น 3 เป็นส่วน Service ของบ้านซึ่งมีส่วนซักผ้า ตากผ้าได้ ด้วยการออกแบบช่องเปิด ให้แสงแดดส่องเข้ามาได้ แต่ในขณะเดียวกันช่วยพรางส่วนซักล้างต่อภายนอก สร้างความส่วนตัวมากขึ้น

พื้นที่ส่วน Service ของบ้านผนังจะเป็นสีเทา แยกไว้ชัดเจนกับห้องทั้วไปที่เป็นผนังเรียบสีขาว แบ่งชัดเจนในการใช้งาน ง่ายต่อการทำความสะอาด

ทั้งนี้มีแนวบังฝน กันฝนสาดระดับนึง รวมทั้งลม ช่วยระบายเเละถ่ายเทอากาศได้ดี

PENTHOUSE

ห้องนอน

ตัวห้องสามารถใส่เตียงขนาดคิงไซส์ได้สบาย ออกแบบใส่เฟอร์นิเจอร์ อย่างชั้นวางทีวี Built–in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงาน ได้พอดีและยังเหลือพื้นที่เดินกว้างสบาย ไม่คับแคบอีกด้วย

ตัวห้องมีขนาดใหญ่สุดในบ้าน เดินเชื่อม Walk–in Closet ขนาดใหญ่แบ่งเป็นห้อง และ โซนโต๊ะเครื่งแป้งได้เลย   

ข้างนอกเป็นพื้นที่ระเบียงใหญ่ในร่มมีแนวหลังคา ช่วยป้องกันฝนสาดและแสงแดดได้ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor สบาย หันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน 

ห้องแต่งตัว

เป็นห้องที่เชื่อมกับ ห้องนอน โต๊ะเครื่องแป้ง และ ใกล้กับห้องน้ำ

ห้องสามารปรับเปลี่ยนรูปแบบตามความสะดวกการใช้งาน อาจจะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น แบ่งสัดส่วนการใช้งานชัดเจน และ ส่วนตัวมากขึ้นระดับนึง

ด้านนอกมีระเบียงด้านหลัง เป็นส่วน Service วาง Condensing Unit และ เปิดระบายอากาศ รับแสงจากภายนอกช่วยให้ไม่มืดทึบจนเกินไป

ห้องน้ำ

เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ มีพื้นที่กว้างในการอาบน้ำและเเต่งตัว แยกสัดส่วนการใช้งานชัดเจน ทั้งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก มี Built – in ชั้นวางของในห้องน้ำครบครัน ซึ่งชุดห้องน้ำ พื้น ผนัง Built – in จะได้ไปทั้งหมด เป็นของยี่ห้อ Toto  ทั้งนี้ยังสามารถวางอ่างอาบน้ำได้สบายอีกด้วย

และตัวบ้านจริงจะได้ Shower Box ฉากกั้นอาบน้ำบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้ของ Paini และ ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อนพร้อมใช้งานสามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น – อุ่นที่ก็อกได้เลย

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

GROUND FLOOR

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Courtyard
จุดที่ 2 – ห้องรับแขก
จุดที่ 3 – ห้องครัว
จุดที่ 4 – ห้องน้ำ

.

FIRST FLOOR

KEY PLAN

จุดที่ 1 – ห้องรับแขก
จุดที่ 2 – ห้องนอน
จุดที่ 3 – Walk – In Closet
จุดที่ 4 – ห้องน้ำ
จุดที่ 5 – ห้องทำงาน

SECOND FLOOR

KEY PLAN

จุดที่ 1 – ทางเดิน
จุดที่ 2 – ห้องนอน
จุดที่ 3 – ห้องน้ำ
.
.

PENTHOUSE

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Master Room
จุดที่ 2 – โซนแต่งตัว
จุดที่ 3 – ห้องน้ำ
จุดที่ 4 – Walk – In Closet
จุดที่ 5 – ห้องเก็บของ

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

SPECIFICATION

Switch & Outlet

1. สวิตซ์ เปิด – ปิดไฟฟ้าของ Siemens
2. ปลั๊กไฟฟ้าของ Siemens
3. ปลั๊กไฟฟ้าแบบมีฝาครอบของ Siemens (เฉพาะชั้น 1)
4. สัญญาณกันขโมยของ SECOM
5. แถบเเม่เหล็กกันขโมยของ SECOM
6. โคมไฟฝังฝ้าดาวน์ไลท์ LED ขั้ว E27 (ภายใน)
7. โคมไฟกิ่งดาวน์ไลท์ LED ขั้ว E27 (ระเบียง)
8. โคมไฟฝังฝ้า LED T8 (โรงจอดรถ)

1

2

3

4

5

6

7

8

Door 

1. ประตูกระจกใสกรอบอลูมิเนียมมีโช้คของ Tostem และมือจับ Digital Door Lock ของ Alpha
2. ประตูกระจกใสกรอบอลูมิเนียมมีโช้คของ Tostem และมือจับของ Tostem
3.&10. ประตูกระจกใสอลูมิเนียมของ Tostem และมือจับของ Tostem (ห้องทำงานและระเบียงชั้น M)
4. ประตู Fiber Cement พร้อมลูกบิด (ห้อง Maid – เก็บของ)
5. มือจับประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมของ Tostem

6. ตัวล็อคประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมของ Tostem
7. ประตูบานเลื่อนเข้ามุม 3 ตอน ของ Tostem (ชั้น 1)
8. ประตูบานเลื่อน 2 ตอน ของ Tostem (ห้องนอนใหญ่) 
9.  ประตูบานเลื่อน 3 ตอน ของ Tostem
11. บานประตู HDF พร้อมมือจับก้านโยก (ห้องภายใน)
12. บานประตูเกล็ดไม้เนื้อเเข็ง แบบบานคู่

Window

13. ตัวล็อคหน้าต่างบานอลูมิเนียมแบบบานกระทุ้งของ Tostem
14. หน้าต่างบานอลูมิเนียมแบบบานกระทุ้งของ Tostem
(โถงบันได)

15. หน้าต่างบาน Fixed ของ Tostem (ชั้น 1)
16. หน้าต่างบานอลูมิเนียมแบบบานกระทุ้งของ Tostem (WC3) 

1

2

3

4

5

6

7

8

 

9

10

11

12

13

14

15

16

Floor

1. พื้นไวนิลระบบคลิปล็อค หน้า 5.5” ลายไม้ สีโอ๊ค (FL2-M-3)
2. พื้นกระเบื้อง 60 X 60 รุ่น DB GRIGIO (WC 1,4)
3. พื้นกระเบื้อง 60 X 60 รุ่น LONDON CHARCOAL (WC 2,3)
4. พื้นกระเบื้อง 60 X 60 รุ่น SONARA BONE LAP (FL 1)
5. พื้นกระเบื้อง 40 X 40 cm ลายแสตมป์คอนกรีตสีดำ (โรงรถ)
6. พื้นทรายล้างสีดำ (หน้าบ้าน)
7. หินควอทซ์เทียมสีขาว (บันได และ ธรณี)
8. หินควอทซ์เทียมสีดำ (บันได และ ธรณี)

1

2

3

4

5

6

7

8

Wall & Ceiling

1. ผนังกระเบื้อง 60 X 60 CONCRETE BONE
2. ผนังกระเบื้อง 60 X 60  CONCRETE GREY
3. ผนังสกิมโค้ทภายใน ทาสีขาวเทียบเฉด JOTUN S – 1000N

1

2

3

Sanitary Ware

1.&2. ตู้กระจก RCD พร้อมบานเปิดและชั้นวางของกระจก และตู้ล่าง (WC 1-2-3-4 เฉพาะแปลงโปรโมชั่น)
3. อ่างล้างหน้า และ ก๊อกน้ำ American Standard (WC 3)
4. อ่างล้างหน้า และ ก๊อกน้ำ Toto  (WC 1,2)
5. อ่างล้างหน้า Toto และ ก๊อกน้ำ Paini (WC 4)
6. โถสุขภัณฑ์  American Standard (WC 3)

7. โถสุขภัณฑ์ Toto (WC 1-2-4)
8. ฝักบัวอาบน้ำ Toto (WC 1-2)
9. ฝักบัวอาบน้ำ American Standard (WC 3)
10. ฝักบัวอาบน้ำ Paini (WC 4) 
11. อ่างอาบน้ำ Toto (WC 4) 
12.-15. อุปกรณ์เสริมในห้องน้ำ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

10

11

12

13

14

15

 

PRICE COMPARISON

ATRIA อารีย์
– อินทามระ

ที่ตั้ง
ถ. สุทธิสาร

ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด

ความสูงอาคาร
สูง 3 ชั้นครึ่ง

ขนาดที่ดิน
3 – 3 – 8 ไร่

จำนวนยูนิต
15 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 
340 ตร.ม.

ขนาดที่ดินเริ่มต้น
47.5 ตร.ว.

ราคาเริ่มต้น 19.9 ลบ.
(51,000 บ./ตร.ม.)

(419,000 บ./ตร.ว.)

Charm
รัชดาฯ 42

ที่ตั้ง
ถ. รัชดาภิเษก

ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด

ความสูงอาคาร
สูง 3 ชั้นครึ่ง

ขนาดที่ดิน
337 ตร.ว.

จำนวนยูนิต
8 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 
240 ตร.ม.

ขนาดที่ดินเริ่มต้น
33 ตร.ว.

ราคาเริ่มต้น 14 ลบ.
(58,300 บ./ตร.ม.)
(424,000 บ./ตร.ว.)

Soul
รัชดาฯ 68

ที่ตั้ง
ถ. รัชดาภิเษก

ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว

ความสูงอาคาร
สูง 3 ชั้น

ขนาดที่ดิน
8 – 1 – 69 ไร่

จำนวนยูนิต
30 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 
336 ตร.ม.

ขนาดที่ดินเริ่มต้น
52 ตร.ว.

ราคาเริ่มต้น 38 ลบ.
(113,000 บ./ตร.ม.)
(731,000 บ./ตร.ว.)

Altitude Mastery
พหลโยธิน 24

ที่ตั้ง
ถ. พหลโยธิน

ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว

ความสูงอาคาร
สูง 3 ชั้น

ขนาดที่ดิน
1.9 ไร่

จำนวนยูนิต
8 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 
391 ตร.ม.

ขนาดที่ดินเริ่มต้น
54.6 ตร.ว.

ราคาเริ่มต้น 31.5 ลบ.
(80,000 บ./ตร.ม.)
(577,000 บ./ตร.ว.)

Parc Priva
พระราม 9

ที่ตั้ง
ถ. เทียมร่วมมิตร

ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว

ความสูงอาคาร
สูง 3 ชั้น

ขนาดที่ดิน
17 ไร่

จำนวนยูนิต
8 ยูนิต

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 
380 ตร.ม.

ขนาดที่ดินเริ่มต้น
62 ตร.ว.

ราคาเริ่มต้น 42.5 ลบ.
(112,000 บ./ตร.ม.)
(685,000 บ./ตร.ว.)

 

REALIST’S VIEW

LOCATION

ทำเลถือว่าสะดวกในการเดินทาง แต่อาจจะเหมาะสำหรับคนที่ขับรถมากกว่า แตถ้าขึ้น BTS อาจต้องต่อมอเตอร์ไซค์หรือรถ

ติด ถ.สุทธิสาร เชื่อม 2 ถนนได้แก่ ถ.พหลโยธิน กับ ถ.วิภาวดี-รังสิต สามารถขับรถ เข้า–ออกเมืองได้ทั้ง 2 เส้นทาง

เส้นวิภาวดี-รังสิต ผ่านโทลล์เวย์ ดอนเมือง ขับออกนอกเมืองขึ้นด่านสุทธิสารได้เลย 

แต่ถ้ามองแบบ Macro scale ขึ้นอีกนิด บ้านเดี่ยวในเมืองทำเลแบบนี้ หายาก โดยเฉพาะในทำเลนี้ที่ที่ดินเหลือให้พัฒนาน้อยเต็มที 

เพราะฉะนั้นด้วยลักษณะ Project ที่เป็นบ้านแนวราบ ก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่ดีครับ

SPECIFICATION

สิ่งที่โครงการให้คือ Finishing ประตูหน้าต่าง และห้องน้ำ เพราะฉะนั้นถ้าจะมองเป็นส่วน ๆ 

Finishing พื้นเป็นกระเบื้องยาง แพงและทนทานกว่าลามิเนต ให้ texture ที่ดีเวลาเดินใกล้เคียงกับ Engineering wood  เรียกว่าไม่ได้หรูมาก แต่ก็ใช้งานได้สบาย

ชอบตรงบันไดที่เป็นหินสังเคราะห์ ดูแปลกตา และดูแพงดี

ประตู หน้าต่างให้ของดี ของ Tostem ซึ่งเป็นแบรนด์อิมพอร์ตจากญี่ปุ่น มีล๊อก 3 ชั้น Profile ของ Aluminium ดูดี

ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ที่ค่อนข้าง High end และยังแถมตู้บนของ RCD ติดไฟซ่อนตามบ้านตัวอย่าง 

ภาพรวมแนวคิดการใช้วัสดุเป็นเชิง Eco-Friendly ไม่ใช้ไม้จริงหรือหินจริง แต่พยายามหาวัสดุทดแทนที่มีความทนทาน ดูมีจุดยืนดีครับ

DESIGN

วางแปลนได้ดี Zoning ชัดเจน Space ใช้งานสะดวก หน้าตาบ้านดูเรียบหรู Facade หน้าบ้านสวย ดูมีลูกเล่น เกิดจาก Volume ด้านในที่ต่างกัน

ทุกห้องจะมีหน้าต่างบานใหญ่หรือระเบียงประตู เปิดรับแสงแดดและลมธรรมชาติ ทำให้อากาศถ่ายเทสะดวก ทุกห้องนอน มีขนาดค่อนข้างกว้าง มี Walk-in Closet และ ห้องน้ำให้ทุกห้อง

ทั้งนี้กาออกแบบรองรับการเปลี่ยนแปลงในช่วงวัยของคนในบ้าน เหมาะสำหรับคนที่มีครอบครัว กำลังมองหาบ้านเพื่อการเติบโตและอยู่อาศัยในระยะยาว เช่น ลูกโตเป็นผู้ใหญ่ก็อยู่ห้องนอนเดิมได้ เพราะใหญ่อยู่แล้ว

แต่ในเชิง Universal Design ยังไม่เห็นมากนักในบ้านหลังนี้

FACILITIES

ส่วน Service ของบ้านยังคงความส่วนตัว และ ดูแลรักษาง่ายทั้ง การออกแบบแนว Service ไว้ที่เดียว และ ให้ช่างมาซ่อมหน้าบ้านได้เลยโดยไม่ต้องเข้าตัวบ้านโดยตรง

นอกจากนี้ โครงการยังสามารถติดตั้งลิฟท์ได้ถ้าลูกค้าต้องการ เพื่อความสบายของผู้สูงอายุ หรือ คนในบ้าน 

 

ORIENTATION AND VIEW

แดดและลม

ทิศทางการวางบ้านในโครงการขวางแนวทางการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ และ คนละเเนวการเคลื่อนที่ของลม ทำให้บ้านฝั่งตะวันออก และ ตก โดนแดดเเรงมากกว่าทิศอื่น โดยเฉพาะทิศตะวันออกรับแดดเเรงสุด ทิศทางของลมอาจจะเข้าไม่เต็มที่มากนัก  เนื่องจากตัวบ้านอยู่คนละแนวกับการเคลื่อนที่ของลม

วิว

โครงการ มีสวนทุกบ้าน จะได้วิวสวนจากบ้านตัวเองทุกหลัง มุมมองจากภายนอกไม่เเตกต่างกันมากนัก ส่วนมากพื้นที่รอบข้างโครงการเป็นที่อยู่อาศัย 2 ชั้น และ ระยะห่างจากถนน กับ ตัวบ้าน ค่อนข้างห่างพอสมควรจึงไม่มีด้านไหนถูกบล็อควิว

 

RECOMMENDATION

แนะนำเป็นบ้านทางทิศตะวันตก เพราะไม่ถูกรับแดดแรงช่วงบ่ายโดยตรง เนื่องจากพระอาทิตย์ส่องโดนเข้าหลังบ้าน ซึ่งจะร้อนน้อยกว่าฝั่งทิศตะวันตก  

แต่อย่างไรก็ตามทางโครงการน่าจะจัดให้ห้องทิศตะวันตกราคาสูงกว่าทิศตะวันออก อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับ budget แต่ละท่านด้วยครับ 

 

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

December 2017
SMTWTFS
« Nov  
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Monthly Archives