BANYANTREE RESIDENCES RIVERSIDE BANGKOK

คอนโด LUXURY ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีทอง

BANYAN TREE RESIDENCES เป็นคอนโด Luxury หรูติด ม.เจ้าพระยาจาก Nirvana Daii (NVD) Nirvana Daii [NVD] เป็นการรวมบริษัทฯระหว่าง Nirvana Group ก่อตั้งเมื่อปี2548 และ Daii Group ก่อตั้งเมื่อปี 2537 โดยมีการวางโครงสร้างองค์กรใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับแผนกลยุทธ์ของบริษัทฯ 

หลังจากประสบความสำเร็จเติบโตถึง 226% เทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2559 เปิดแผนโครงการใหม่จับมือกับ บ.ไดอิ กรุ๊ปซึ่งเด่นด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างที่นำสมัย จากประเทศญี่ปุ่น

ร่วมพัฒนาโครงการคอนโดหรู
BANYAN TREE RESIDENCES RIVERSIDE BANGKOK ย่านเจริญนคร รวมทั้งบริการระดับ World Class จากโรงเเรมระดับ 5 ดาว Banyan Tree  รวมมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ลบ.

ไฮไลต์ของโครงการอยู่ติดริม ม.เจ้าพระยาอยู่ในทำเลหัวโค้งแม่น้ำ
วิวพาโนรามาระหว่างเมืองเขตพระนคร และ ย่านตึกสูง ฝั่งกรุงเทพตะวันออก ได้สุนทรียภาพจากทัศนียภาพไปเต็มๆ

การออกแบบเป็นคอนโดสไตล์ Luxury และ มีความเป็นส่วนตัวสูง
ยูนิตน้อย 133 ยูนิตแต่ละชั้นมีมากสุดเเค่ 4 ห้อง

รวมทั้งสะดวกในการเดินทางทั้งขับรถยนต์ เข้า-ออก ในเมือง และ ในอนาคตโครงการรถไฟฟ้าสายสีทองผ่านโครงการ รวมทั้ง มีท่าเรือส่วนตัว รับ-ส่งในโครงการ ตกแต่งแบบ Fully-Fitted เริ่มต้น 27 ลบ. ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 77 ตร.ม.

 

 

FACT

21 Nov 2017

INFORMATION

โครงการ :
BANYAN TREE RESIDENCES RIVERSIDE BANGKOK

เจ้าของโครงการ :
Nirvana Daii (NVD)

พื้นที่โครงการ : 5-1-10 ไร่

ที่ตั้ง :
ซ.สมเด็จเจ้าพระยา 17

จำนวนอาคาร : 1 อาคาร

จำนวนชั้น : 45 ชั้น

จำนวนห้อง : 133 ยูนิต

ความคืบหน้า :
อยู่ในระหว่างก่อสร้าง
คาดว่าจะเสร็จต้นปี 62

UNIT TYPE

จำนวนยูนิตทั้งหมด :
133 ยูนิต

– 1 Bedroom(48 ยูนิต)
69.4 – 85.45 ตร.ม.

– 2 Bedroom(66 ยูนิต)
156.4 – 179.2 ตร.ม.

– 3 Bedrom(16 ยูนิต)
243.1 ตร.ม.

– 4 Bedroom(2 ยูนิต)
417.35 – 419.85 ตร.ม.

– Penthouse(1 ยูนิต)
836.7 ตร.ม.

FACILITIES

ที่จอดรวม : 195 %
(ทั้งหมด 260 คัน)

–Riverside Lounge
–Private Floating Jetty
–Multipurpose Room
–Riverside Library Room
–Riverside Board Room & Meeting Room
–Private Dining Room
–Panoramic Swimming Pool & Kids Pool
–Sauna & Room
–Active Play Area
–Riverside Outdoor Lounge & Barbeque Area
–Sanctuary Spa
–Riverside Jetty Pool
–Riverside Fitness Center

PRICE

ราคาเริ่มต้น : 27 ลบ.

พื้นที่เริ่มต้น : 77 ตร.ม.

ค่าจอง :
1 Bedroom : 200,000 บ.
2 Bedroom : 300,000 บ.
3 Bedroom : 400,000 บ.
4 Bedroom : 500,000 บ.
Penthouse : 500,000 บ.

ทำสัญญา : 10% ใน 14 วัน

ผ่อนดาวน์ : 10% 18 งวด

ค่าส่วนกลาง : 150บ./ตร.ม.

ค่ากองทุน : 1,500 บ./ตร.ม.

เว็บไซต์ : BANYAN TREE

PROMOTION

– ส่วนลดเงินสด มูลค่า 500,00  บ. สำหรับห้อง 1 Bedroom
– ส่วนลดเงินสด มูลค่า 1,000,000  บ. สำหรับห้อง 2 Bedroom
– ส่วนลดเงินสด มูลค่า 1,500,000  บ. สำหรับห้อง 3 Bedroom

 

 

PRODUCT

Banyan Tree Residences
Riverside Bangkok.

เป็นโครงการ Ultimate Luxury
Freehold Condominium 1 อาคาร
ความสูง 45 ชั้น จำนวนทั้งหมด 133 ยูนิต
โดยมีห้องทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่

– 1 Bedroom (48 ยูนิต)
69.4-85.45 ตร.ม.

– 2 Bedroom (66 ยูนิต)
156.4-179.2 ตร.ม.

– 3 Bedroom (16 ยูนิต)
243.1 ตร.ม.

– 4 Bedroom (Duplex)(2 ยูนิต)
417.35-419.85 ตร.ม.

– Penthouse (Duplex)(1 ยูนิต)
836.7 ตร.ม.

ภาพห้องรับเเขกแบบตกแต่ง 2-Bedroom ขนาด 156 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

ภาพห้องรับเเขกแบบตกแต่ง 1-Bedroom ขนาด 69.4 ตร.ม. มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

 

 

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางจะมีทั้ง Indoor(ชั้น 1-3)  และ Outdoor(Rooftop ชั้น 3) 

Indoor Facilities 

– Ground Floor

จะเป็นส่วน Lobby , Lounge , Multipurpose Room และ Private Floating Jetty

– Second Floor

Meeting Room , Library , Private Dining Room , Prefunction Room , Board Room , River View Owners Lounge

– Third Floor

Active Play Area , Kids Room , Fitness Center , Reflective Pool

Outdoor Facilities

– Third Floor

Swimming Pool & Kids Pool ,  Outdoor Lounge & Barbeque Area , Banyan Tree Spa Room

 

SERVICES

Services

– Private Lift ทุกห้อง

– Banyan Tree
Treatment Service 

– Lighting Control
เป็นระบบไฟในห้องทั้งหมดจะใช้ Keypad แทน Switch เปิด-ปิด ในห้อง

– Super Car Storage
ได้ทุกห้อง และจำนวนพื้นที่จอดรถของลูกบ้าน ขึ้นอยู่กับแบบห้องที่อยู่อาศัย

– Resident Shuttle Boat บริการเรือโดยสารรับ-ส่ง ในท่าเรือส่วนตัวของโครงการ

– Concierge Service
บริการลูกบ้านในคอนโด

 

LOCATION

ทำเล BANYAN TREE RESIDENCES RIVERSIDE BANGKOK

ทำเลโครงการสามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งขับรถ นั่ง BTS หรือ โดยสารเรือ และหลายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความตอบรับในชีวิตประจำวันอย่าง ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า รร. และ รพ.

ที่ตั้งอยู่บน ถ.สมเด็จเจ้าพระยา เชื่อมต่อระหว่าง ถ.เจริญนคร เพียง 1.5 กม. ถึงเเนวเส้น BTS สายสีลมหรือขับเข้าไปในเมืองย่านออฟฟิศ อย่างชิดลม เพลินจิต อีกฝั่งเชื่อม ถ.ประชาธิปกเข้าสู่กรุงเทพเขตพระนคร หรือ ออกฝั่งธนบุรีสะดวกเช่นกัน

รวมทั้ง สามารถขับรถออกนอกเมืองหรือต่างจังหวัดได้สบาย เพียง 2.6 กม.ถึงทางพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อทางด่วนเส้นอื่นๆทั่วกรุงเทพฯ

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทอง ผ่านถนนที่ตั้งของโครงการ สถานีคลองสาน เป็นสายที่เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเเดง ม่วง เเละ เขียวอ่อน เชื่อมเส้นทางรถไฟฟ้าอื่นๆได้หลากหลาย

นอกจากนี้โครงการจะมีท่าเรือโดยสารส่วนตัวรับ-ส่งของโครงการเองอีกด้วย

 

POINT OF INTERESTS

COMMERCIAL AREA
ตลาดนัดคลองสาน (600 ม.)
ล้ง 1919 (800 ม.)
The Jam Factory (800 ม.)
Vue (1.4 กม.)
Sena Fest (1.7 กม.)
Big C สาขาอิสรภาพ
(2.2 กม.)
ยอดพิมาน (2.4 กม.)

HOSPITAL
รพ.ตากสิน (400 ม.)
รพ.เลิดสิน (3 กม.)
รพ.เซนต์หลุยส์ (3.4 กม.)
รพ.BNH (4.6 กม.)

SCHOOL /  UNIVERSITY
รร.ศึกษานารี (1.5 กม.)
รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย
(2.4 กม.)
รร.กรุงเทพคริสเตียน
(3.2 กม.)
รร.อัชสัมชัญ (3.4 กม.)
รร.สตรีวัดมหาพฤฒาราม
(4 กม.)
รร.กุหลาบวิทยา (4.3 กม.)

PARK
สวนสมเด็จย่า (1.5 กม.)
สวนสาธารณะสะพานตากสิน (2.1 กม.)
สวนลุมพินีวัน (5.6 กม.)

The Jam Factory

Image : Bangkok

Sena Fest

Image : passport.hunsa

ล้ง 1919

Image : Vin

Vue

Image : cbre

รพ.ตากสิน

Image : HonestDocs

รร.ศึกษานารี

Image : kru-somsri

รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย

Image : YouTube

สวนสมเด็จย่า

Image : oonsura

 

FUTURE  INFRASTRUCTURE

สายสีทองมีทั้งหมด 4 สถานีแบ่งออกเป็น 2 ระยะ (ตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี-คลองสาน-ถนนประชาธิปก)

โครงการอยู่ในระยะที่ 2 (คลองสาน-ประชาธิปก) ลงทุนโดยรัฐบาล คาดจะเปิดใช้ปี 66

ซึ่งเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า 3 สายหลัก สายสีเขียว สีม่วง สีแดง และระบบรถ ราง เรือ เป็นโครงการระบบขนส่งมวลชนขนาดรองแบบโมโนเรล 

ข้อมูลสายสีทองเพิ่มเติม คลิก

 

 

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1 ลงจากทางพิเศษ
ศรีรัช หรือ ถ.สาธรเหนือเข้าสู่ ถ. เจริญนคร

(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจากกรุงเทพฝั่งตะวันออกขึ้นทางพิเศษศรีรัชลงมาบนถ.สาธรเหนือขับข้าม ม.เจ้าพระยา ตอนลงจากสะพานให้เบี่ยงเลี้ยวซ้ายยูเทิรน์ออกมา ถ.เจริญนคร ขับตรงไปเรื่อยๆ

จนเลย รพ.ตากสิน ให้สังเกต ซ้ายมือเลี้ยวเข้า ซ.สมเด็จเจ้าพระยา 17 (สังเกตร้านเซเว่นและป้ายชื่อวัดทองนพคุณหน้าปากซอย)ตรงไปจนสุดซอยถึงโครงการ

จุดที่ 2 มาจากฝั่งธนบุรี ถ.ลาดหญ้าเข้าสู่ ถ.สมเด็จเจ้าพระยา
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจาก ถ.เพชรเกษมฝั่งธนบุรีตรงยาวถึง ถ.ลาดหญ้า ขับตรงมาจนสุดถนนจะเจอสามแยก (สังเกต รพ.ตากสิน)ให้เลี้ยวซ้าย เข้าถ.สมเด็จเจ้าพระยา

และ เลี้ยวขวา ซ.สมเด็จเจ้าพระยา 17 (สังเกตหน้าปากซอยจะมีร้านเซเว่นและป้ายชื่อวัดทองนพคุณ)ขับรงมาสุดซอยเจอโครงการ

จุดที่ 2 มาจากฝั่งพระนคร ถ.มหาไชย เข้าสู่ ถ.สมเด็จเจ้าพระยา
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้าเดินทางมาจากฝั่งเขตพระนคร ใหมาทางถ.มหาไชย ข้าม ม.เจ้าพระยาเข้าสู่ ถ.ประชาธิปก เมื่อลงจากสะพานให้ชิดเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สมเด็จเจ้าพระยาขับตรงมาเรื่อยๆ

ให้สังเกตซ้ายมือ เลี้ยวเข้า ซ.สมเด็จเจ้าพระยา 17 (สังเกตจะมีร้านเซเว่นและป้ายชื่อวัดทองนพคุณอยู่หน้าปากซอย)ตรงสุดซอยเข้าโครงการ

 

 

SURROUNDINGS

ทิศเหนือ

ติดกับคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้นถัดจากนั้นส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น ได้รับวิวเมืองเขตพระนคร ย่านประวัติศาสตร์ของกรุงเทพฯ

ทิศใต้

ติดกับร้านอาหาร สูงประมาณ 2 ชั้นถัดลงไปจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหนาแน่นสูงและต่ำปะปนกัน มีคอนโด โรงเเรมขึ้นสูงตามริม ม.เจ้าพระยา

ทิศตะวันออก

ติด ม.เจ้าพระยา ระยะห่างกว้างประมาณ 180 ม.คั่นที่อยู่อาศัยชุมชนหนาแน่นปานกลาง อาคารสูงประมาณ
3-5 ชั้น

ทิศตะวันตก

ติดกับที่อยู่อาศัย ชุมชนหนาเเน่นต่ำส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น มีอาคารสูงขึ้นบ้างประปราย

 

 

SALES GALLERY

ด้านหน้า Sales Gallery ติดริม ม.เจ้าพระยา


ภายในห้อง Sales Gallery

Sales Gallery
อยู่ติดริม ม.เจ้าพระยา
เปิดบริการ
10.00-18.00 น.

สามารถเข้าได้ 2 ทาง
คือขับรถเข้าไปจอดชั้นใต้ดินในโครงการและเดินเชื่อมในอาคารเข้า Sales Gallery

หรือจอดด้านนอกแล้วเดินผ่านที่จอดรถร้านอาหารยกยอ(ที่จอดรถขนาดใหญ่ฝั่งตะวันออกของโครงการ)เดินเข้าไปในสุด ซ้ายมือเข้าโครงการ

ขณะนี้โครงการขายไปได้
25 % ส่วนใหญ่เป็น
ชาวต่างชาติ


โมเดลด้านตะวันออกหันเข้าริม ม.เจ้าพระยา


โมเดลฝั่งตะวันตกด้านหน้าโครงการ

 

 

ความคืบหน้าของโครงการ

อยู่ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จต้นปี 2562

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (ทางเข้าโครงการ)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

 

MASTER PLAN

FACILITIES FLOOR

ชั้น 1  มี Lobby,Riverside Lounge,Outdoor Lounge,Private Floating Jetty,Sunken Seating Area,Multipurpose Room และ เข้าพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น

ชั้น 2 มี Meeting Room,River View Owners Lounge,Library Room,Board Room,Private Dining Room,Prefunction Room และ พื้นที่จอดรถชั้นที่ 2

ชั้น 3 มี Swimming Pool,Kids Pool,Kids Room,Outdoor Lounge and Barbeque Area,Banyan Tree Spa Room,River Facing Jacuzzi และ Fitness Center

RESIDENCES FLOOR

ชั้น 4 เป็นต้นไปเริ่มเป็นที่อยู่อาศัย โดยชั้น 4-9 จะมีชั้นละ 3 ห้องโดยเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 156.4,159.25 และ 179.2 ตร.ม. 

ชั้น 10-25 แต่ละชั้นมี 4 ห้องโดยแต่ละชั้นคละกันทั้งแบบ 1 Bedroom(69.4-85.45 ตร.ม.) , และ แบบ 2 Bedroom (156.4-176.3 ตร.ม.)

ชั้น 26-41 แต่ละชั้นมี 3 ห้องโดยแต่ละชั้นคละกันทั้งแบบ 1 Bedroom(77.95 ตร.ม.) และ 3 Bedroom(243.1 ตร.ม.)

ชั้นที่ 42 จะเป็นห้องเเบบ 4 Bedroon 2 ชั้นโดยชั้นนี้เป็นชั้นล่างของห้อง ซึ่งชั้นนึงมีแค่ 2 ห้องขนาด 417.35-419.85 ตร.ม.

ชั้นที่ 43 จะเป็นห้องเเบบ 4 Bedroon 2 ชั้น โดยชั้นนี้เป็นชั้นบนของห้อง ซึ่งชั้นนึงมีแค่ 2 ห้องขนาด 417.35-419.85 ตร.ม.

ชั้น 44 เป็นห้องแบบ Penthouse 1 ห้องมี 2 ชั้นเต็ม Floor โดยชั้นนี้เป็นชั้นล่าง พิเศษสุดคือมีสระว่ายน้ำในห้องด้วย

ชั้น 45 เป็นห้องแบบ Penthouse 1 ห้องมี 2 ชั้นเต็ม Floor โดยชั้นนี้เป็นชั้นบนสุดของคอนโด ได้วิวเมืองโดยรอบกรุงเทพฯ

 

 

UNIT TYPE

1 Bedroom

 

2 Bedroom

 

3-4 Bedroom

3  Bedroom

4 Bedroom (ชั้นล่าง)

4 Bedroom (ชั้นบน)

4 Bedroom (ชั้นล่าง)

4 Bedroom (ชั้นบน)

 

Penthouse

 

 

SHOW UNIT

1 Bedroom 69.4 ตร.ม.

ห้องรับเเขก

ตัวห้องเชื่อมกับส่วนครัวและรับประทานอาหาร

ออกแบบพื้นที่ใช้งานรวมเป็นห้องใหญ่ ทำให้ดูโล่งและมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ อย่าง โต๊ะขนาดเล็ก ชั้นวางของ เหลือพื้นที่เดินสบาย

ตกแต่งสไตล์โมเดิรน์ เรียบง่ายแต่ตกแต่งโทนอบอุ่น วอลเปเปอร์สีเทา และ พื้นไม้สัก ให้อารมณ์เหมาะเเก่การพักผ่อนพร้อมทั้งรับวิว ม.เจ้าพระยาและวิวเมืองโดยรอบจากกระจกบานสูงจากพื้นถึงเพดาน 3.2 ม.เปิดรับวิวและเเสงเข้ามาในห้องอย่างเต็มที่ โปร่งโล่งสบาย

ส่วนครัว

เชื่อมกับส่วนรับเเขก มีพื้นที่มากพอที่จะใส่โต๊ะรับประทานอาหาร 6 ที่นั่งได้สบาย

รวมทั้งการออกแบบ Built-In ครัวสไตล์โมเดิรน์ตอบโจทย์คนชอบความเรียบง่ายและเป็นระเบียบ เนื่องจากพื้นที่ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องล้างจานถูกออกแบบเก็บซ่อนได้ในตัว Built-In ครัว

และขนาดของครัวสามารถทำอาหารหรือทำเบเกอรี่ได้สะดวกทีเดียว ทั้งนี้ชุดBuilt-In ยี่ห้อ Varenna , Hob&Hood,ตู้เย็น ยี่ห้อ Siemens ได้ไปกับห้องด้วย

ห้องนอน

จุดเด่นของการออกแบบ คือ ทุกห้องจะได้รับวิวจาก ม.เจ้าพระยาและรับเเสงเข้ามาอย่างจุใจด้วยกระจกบานใหญ่สูงถึงเพดาน เปิดรับความสุนทรียภาพในการพักผ่อนในห้องและนอกห้องบนพื้นที่ระเบียงอย่างเต็มที่

ขนาดของห้องสามารถใส่เตียงควีนไซส์ได้สบาย แถมเหลือพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์ อย่างตู้เสื้อผ้า โต๊ะหัวเตียงได้ไม่อึดอัดจนเกินไป

เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัย 1-2 พักผ่อนสบาย และ มีห้องน้ำส่วนตัวให้ภายในห้อง

ห้องน้ำ

ตกแต่งสไตล์โมเดิรน์เรียบหรูพร้อมให้สเปคของแบรนด์ High End อย่างก๊อกน้ำและอ่างล้างมือยี่ห้อ Dornbracht สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Toto รุ่นปรับค่าการใช้งานได้

ขนาดห้องกว้างสบายมีทั้งแบบ Shower และ อ่างอาบน้ำ เหมาะสำหรับอาบน้ำและเเต่งตัวในห้องได้สบาย

แต่ต้องระวังพื้นที่ใช้งานเปียกเเละแห้งปะปนนิดหน่อย ถึงเเม้ว่าจะมีห้องอาบน้ำ Shower แต่พื้นที่อ่างอาบน้ำ อยู่ใกล้กับส่วนแห้งซึ่งอยู่ด้านในของห้องอาจทำให้พื้นเปียกเลอะได้ง่าย

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom )

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

BUILT-IN


Built-In ชุดครัวยี่ห้อ Varenna ตู้เย็น และ Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens


ตู้เสื้อผ้ายี่ห้อ Varenna (ได้ทั้งห้องแบบ 1,2,3  Bedroom)


Built-In ชั้นวางของในห้องน้ำ

 

2 Bedroom 156 ตร.ม.

ห้องรับแขก

ไฮไลต์ห้องมุมอาคารคือ ได้เห็นวิวพาโนรามารอบข้างโครงการทั้งโค้ง ม.เจ้าพระยาและวิวเมืองกรุงเทพทั้ง 2 ฝั่ง ย่านเขตพระนครและย่านเมืองตึกสูงฝั่งกรุงเทพตะวันออก

ด้วยขนาดห้องค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เยอะเเละเหลือพื้นที่เดินสบายและเชื่อมต่อกับส่วน Pantry ครัว ทำให้ห้องดูโล่งใหญ่ กว้างขวางมากขึ้น

ตัวห้องถูกออกแบบแยกความเป็นส่วนตัวจากห้องนอน และ พื้นที่สาธารณะอย่างชัดเจน ทั้งห้องน้ำรวมและส่วนพักอาศัยเมดแยกออกจากกัน

ห้องครัว

ส่วนครัวมีให้เลือก 2 แบบ ทั้งส่วน Pantry  ครัวนอก และ ครัวไทย สามารถทำครัวขนาดใหญ่หรือทำเบเกอรี่ได้สบาย

อยู่ใกล้กับพื้นที่รับประทานอาหารและส่วนพักอาศัยของเมดสะดวกในการใช้งานคล่องตัวรวมทั้งมีพื้นที่เก็บของค่อนข้างเยอะและชุด Built-In ที่ออกแบบพื้นที่ได้กลมกลืนอย่างเป็นระเบียบอย่างลงตัวทั้งพื้นที่ตู้เย็น เก็บภาชนะ ถังขยะ เป็นต้น

โดยทั้งหมดทางโครงการได้ให้มาทั้งหมด ทั้งเคานเตอร์ครัวนอกและ Pantry ยี่ห้อ Varenna ครัวไทยยี่ห้อ Rcd ตู้เย็น และ Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens  พร้อมก๊อกและอ่างล้างจาก ยี่ห้อ Blanco

ห้องน้ำรวม

อยู่ในส่วนรับเเขกใกล้กับทางเข้าห้องหลัก ตกแต่งสไตล์โมเดิรน์เรียบหรู

นาดห้องน้ำพอดีสำหรับเข้าห้องน้ำหรือล้างมือได้อย่างสบาย ใช้งานสะดวกอยู่ใกล้กับส่วนครัวของห้องและสเปคที่ได้ถือว่าแบรนด์ High End

โดยก๊อกล้างมือและอ่างล้างหน้ายี่ห้อ Dornbracht , โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Toto และ สายชำระยี่ห้อ Grohe รวมทั้ง Built-In ชั้นวางของในห้องน้ำในตัว  และ พื้นผนังกระเบื้องลายหินอ่อน

ห้องนอน 1

ขนาดของห้องค่อนข้างกว้าง เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัย 1-2 พักผ่อน และ มีห้องน้ำส่วนตัวให้ภายในห้อง

สามารถใส่เตียงขนาดควีนไซส์ได้สบาย แถมมีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์ อย่างชั้นวางทีวี โต๊ะหัวเตียง ตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว การตกแต่งยังคงคอนเซ็ปต์สไตล์โมเดิรน์เรียบหรู และ เปิดหน้าต่างเต็มผนังรับวิวเมือง ม.เจ้าพระยาอย่างจุใจ เพิ่มสุนทรียภาพในการพักผ่อน

โดยทางโครงการได้ให้ตู้เสื้อผ้า ยี่ห้อ Varenna สีขาวให้มาด้วย

ห้องน้ำ 1

การออกแบบขนาดห้องน้ำค่อนข้างเพียงพอ ต่อการอาบน้ำแล้วเเต่งตัวข้างนอก

แบ่งสัดส่วนการใช้งานลงตัว แยกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน พื้นที่ Shower มีประตูกระจกสีตัดเเสงกั้นพร้อมด้ามจับ พร้อม Built-It กระจก และ ชั้นวางของ ทางโครงการได้จัดทำมาให้ เพิ่มพื้นที่วางของมากขึ้น

สเปคระดับ High End อย่างพื้นผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Grohe , ก๊อกน้ำและอ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Dornbracht , โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Toto

ห้องนอน 2

ขนาดห้องค่อนข้างกว้างสบายกว่าห้องนอน 1  สามารถใส่เตียงคิงส์ไซส์ได้สบาย เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัย 1-2 พักผ่อนได้สบายทีเดียว

พื้นที่แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนภายในห้อง รวมทั้งพื้นที่สำหรับ Walk-In Closet ขนาดกลางอยู่อีกด้านของห้องและให้ห้องน้ำขนาดใหญ่สุดภายในห้อง

ขนาดของห้องนอนสามารถใส่เฟอร์นิเจอร์ อย่างชั้นวางทีวี โต๊ะขนาดเล็กหัวเตียง แถมยังเหลือพื้นที่ทางเดินสบายเหมาะแก่การพักผ่อนและใช้เวลาส่วนตัวในห้อง

ห้องน้ำ 2

ขนาดห้องค่อนข้างกว้างสบายทีเดียว ตกแต่งสไตล์โมเดิรน์เรียบหรู เหมาะเเก่การอาบน้ำและเเต่งตัวภายในห้องได้เลย

พื้นที่ใช้สอยแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน มีทั้งแบบ Shower และ อ่างอาบน้ำภายในห้อง

ซึ่งทั้งหมดทางโครงการได้ให้มาด้วย รวมทั้ง Built-In ชั้นวางของ กระจก สเปค วัสดุค่อนข้างให้มาดี พื้นผนังกระเบื้องลายหินอ่อน , ก๊อกน้ำและอ่างล้างมือยี่ห้อ Dornbracht  และ อ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Kasch

ห้องแม่บ้าน

ออกแบบพื้นที่พักอาศัยของแม่บ้านเป็นสัดส่วนพอดีในพื้นที่ส่วนตัว สไตล์เรียบง่าย และไม่ปะปนกับตัวห้องของผู้อยูู่อาศัย
ซึ่งอยู่ใกล้กับโซนครัวและมีห้องน้ำแยกเป็นส่วนตัวให้

โดยการออกแบบคำนึงถึงความสะดวกในการใช้สอย ของแม่บ้านซึ่งใกล้กับส่วนครัว และ ขนาดพื้นที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย 1 คนอย่างสบาย โดยห้องน้ำ ทั้งก๊อกล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ และ ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Cotto ทางโครงการได้ให้มาด้วย

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY ( 2 Bedroom )

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Dining room
จุดที่ 2 – Living Room
จุดที่ 3 – View Living Room
จุดที่ 4 – Hall
จุดที่ 5 – Pathway
จุดที่ 6 – Toilet
จุดที่ 7 – Pantry Zone
จุดที่ 8 – Kitchen
จุดที่ 9 – Bedroom 1
จุดที่ 10 – Bathroom 1
จุดที่ 11 – Walk-In Closet
จุดที่ 12 – Bedroom 2
จุดที่ 13 – Bathroom 2
จุดที่ 14 – Bathroom 2 (Shower)
จุดที่ 15 – Service Zone
จุดที่ 16 – Bathroom Maid
จุดที่ 17 – Bedroom Maid

ามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

BUILT-IN


ชุด Pantry ยี่ห้อ Varenna ครัวพื้นท็อปหินควอทซ์


ปลั๊กไฟฟ้าใน Partry ครัวกดเก็บลงได้


Built-In ชั้นวางของในห้องน้ำ 


Built-In ช่องเก็บตู้เย็นยี่ห้อ Varenna(ตู้เย็นยี่ห้อ Siemens)


Built-In ช่องเก็บภาชนะ ในครัวนอกยี่ห้อ Varenna


Built-In ครัวพร้อมถังขยะด้านใน

 

 

SPECIFICATION

Switch & Outlet

1.ปลั๊กไฟ
2.สวิตซ์ เปิด–ปิดไฟ
(ส่วนครัวไทยและห้องแม่บ้านห้อง 2-Bedroom)
3.ไฟ Downlight

4.Lighting Control ยี่ห้อ Lutron 
5.Heat Detector ในส่วนครัว
6.Smoke Detector 
7.สปริงเกอร์ดับเพลิง

1

2

3

4

5

6

7

Door&Window

1.บานกระจกกรอบอะลูมิเนียมห้องรับแขก 2-Bedroom
2.บานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียม ห้องรับแขก 1-Bedroom
3.หน้าต่างบานเปิดแบบกระทุ้ง ในห้องนอน
4.บานกระจกกรอบอะลูมิเนียมในส่วน Pantry
5.บานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมในส่วนครัวไทย
6.ด้ามจับคันโยกของประตูบานเลื่อน

1

2

3

4

5

6

Floor

1.พื้นไม้สักในห้องพัก
2.พื้นกระเบื้อง สำหรับห้องน้ำใหญ่ ขนาด 15 X 60 ซม.
3.พื้นกระเบื้อง สำหรับห้องรับแขก 2-Bedroom ขนาด 60 X 60 ซม.
4.พื้นกระเบื้อง สำหรับห้องน้ำเล็ก 2-Bedroom ขนาด 60 X 60 ซม.
5.พื้นกระเบื้อง ส่วนครัวไทยและแม่บ้าน ขนาด 30 X 30 ซม.

1

2

3

4

5

Wall & Ceiling

1.ผนัง Wallpaper สีเทาในห้อง
2.ผนังกระเบื้องห้องน้ำใหญ่ 30 X 60 ซม.
3.ผนังกระเบื้องห้องน้ำเล็ก 30 X 40 ซม.
4.ผนังกระเบื้องห้องน้ำเล็ก 30 X 60 ซม.

1

2

3

4

Sanitary Ware

1.ก๊อกน้ำและอ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Dornbracht
2.ก๊อกน้ำและอ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Cotto ในห้อง Maid
3.ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Grohe
4.ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Cotto ในห้อง Maid
5.โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Toto
6.แผงควบคุมโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Toto
7.โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ในห้อง Maid

8.ก๊อกน้ำอ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Kasch
9.อ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Kasch
10.ฉากกั้นกระจกสีตัดแสงห้องน้ำ พร้อมด้ามจับ
11.กระจกทรงกลมในห้องน้ำใหญ่ 2-Bedroom
12.กระจกในห้องน้ำ
13.สายชำระยี่ห้อ Grohe
14.สายชำระและที่แขวนกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto
15.ที่แขวนกระดาษชำระยี่ห้อ Grohe

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Kitchen

1.ก๊อกและอ่างล้างจาน ยี่ห้อ Blanco (ครัวนอก)
2.ก๊อกและอ่างล้างจาน ยี่ห้อ Teka (ครัวไทย)
3.Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens (ครัวนอก)
4.Hob&Hood ยี่ห้อ Bosch (ครัวไทย)

5.เคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ Varenna (ครัวนอก)
6.เคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ Rcd (ครัวไทย)
7.พื้นท็อปครัวหินควอทซ์เทาเข้ม ห้อง 1 Bedroom
8.พื้นท็อปครัวหินควอทซ์เทาอ่อน ห้อง 2 Bedroom

1

2

3

4

5

6

7

8

 

PRICE COMPARISON

BANYAN TREE RESIDENCES RIVERSIDE BANGKOK

ที่ตั้ง
ซ.สมเด็จเจ้าพระยา 17

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 45 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
5-1-10 ไร่

จำนวนยูนิต
133 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 27 ลบ.
(330,000 บ. /ตร.ม.)

The Residences
At Mandarin Oriental Bangkok

ที่ตั้ง
ถ.เจริญนคร

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 52 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
4.9 ไร่

จำนวนยูนิต
146 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 60 ลบ.
(380,000 บ. /ตร.ม.)

Four Seasons
Private Residences
Bangkok

ที่ตั้ง
ถ.เจริญกรุง

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 73 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
36 ไร่

จำนวนยูนิต
355 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 35 ลบ.
(350,000 บ. /ตร.ม.)

Canapaya
Residences
Condominium

ที่ตั้ง
ถ.พระราม 3

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 57 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
4-0-51 ไร่

จำนวนยูนิต
224 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 15 ลบ.
(200,000 บ. /ตร.ม.)

Menam
Residences
Condominium

ที่ตั้ง
ถ.เจริญกรุง ซอย 72

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 54 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
5-0-93.3 ไร่

จำนวนยูนิต
294 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 9 ลบ.
(300,000 บ. /ตร.ม.)

 

 

REALIST’S VIEW

LOCATION

จุดเด่นของทำเล คือ ติดริมเเม่น้ำเจ้าพระยาได้วิวไปเต็มๆ ใกล้จนเห็นเรือเเล่นผ่านตามแม่น้ำเลยทีเดียว

การเดินทางอาจจะเหมาะสำหรับคนขับรถยนต์สะดวก สามารถขับเข้าฝั่งกรุงธน หรือ เขตพระนคร ผ่าน ถ.สมเด็จเจ้าพระยา หรือ เลือกที่จะเข้าเมืองหลวง ย่านออฟฟิศบน ถ.เจริญนคร ได้เลย และผ่าน BTS สายสีลม

รวมทั้งสามารถขับขึ้นทางพิเศษศรีรัช เข้า-ออกนอกเมืองได้เลย
นอกจากนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีทองผ่านโครงการ และ มีท่าเรือส่วนตัวรับ-ส่งให้อีกด้วย

SPECIFICATION

สิ่งที่โครงการให้มา ทั้งพื้นผนัง,ชุด Built-In และ เฟอร์นิเจอร์บางชิ้น ภาพรวมให้มาจัดเต็มและระดับ Luxury ราคาแพง

-พื้น เป็นพื้นไม้สักแท้ และ พื้นผนังส่วนห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ดูเรียบหรูและเเพง

-สเปคที่ให้มาในส่วนห้องน้ำ และ ครัว เรียกว่าเป็นแบรนด์ High End อย่างก๊อกน้ำและอ่างล่างหน้า ยี่ห้อ Dornbracht , Built-In ครัว ยี่ห้อ Varenna และ Rcd  รวมทั้งท็อปครัวเป็นพื้นหินควอทซ์

DESIGN

การออกแบบพื้นที่ Floor Plan ค่อนข้างดีมีความเป็นส่วนตัว ห้องน้อย แต่ถ้ามองอีกมุมนึงการเอาด้านโค้งของอาคารสลับไปฝั่งห้องพัก จะได้รับวิวเยอะกว่า โดยรวมตกแต่งเน้นสไตล์โมเดิรน์เรียบหรู และ เรียบง่าย

ไฮไลต์คือทุกห้องนอนเปิดกระจกเต็มผนังรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอย่างเต็มที่ซึ่งเป็นมุมที่สวยเห็นวิวเมืองทั้ง 2 ฝั่งทั้งเขตพระนคร และ ฝั่งกรุงเทพตะวันออก

นอกจากนี้การเปิดกระจกเต็มบานช่วยรับเเสงเข้ามาในห้อง ทำให้ดูโปร่งโล่ง และกว้างขวางมากขึ้น การออกแบบฟังก์ชั่นในห้อง แบ่งเป็นสัดส่วนการใช้งานลงตัวและเน้นพักผ่อนรับความสุนทรียจากวิวภาพในห้อง

FACILITIES

ระดับโรงแรม Banyan Tree Facilities เทียบเคียง ระดับ World Class มีสิทธิพิเศษ คือลูกบ้านจะได้เป็น Member ของ Banyan Tree และสามารถใช้ได้ทั่วโลก

ในส่วนโครงการให้พื้นที่ส่วนกลาง และส่วน Service ค่อนข้างหลากหลายถึง 4 ชั้น มีทั้งพื้นที่ Outdoor และ Indoor สะดวกสบายครบครัน และ มีความเป็นส่วนตัวระดับโรงเเรมหรู

อย่างมีลิฟท์ส่วนตัวของแต่ละห้อง  บริการนวดสปาระดับโรงแรม Banyan Tree  หรือ ท่าเรือส่วนตัวพร้อมบริการรับ-ส่งให้อีกด้วย

 

 

ORIENTATION AND VIEW

แดด และ ลม

พื้นที่ห้องในโครงการถูกออกแบบการวางห้องชิดฝั่งตะวันออก และส่วน Core Lift ชิดฝั่งตะวันตก ข้อดีคือ ไม่ถูกแดดช่วงยามบ่ายซึ่งเป็นแดดที่ร้อนที่สุดเข้าหาห้องโดยตรง

เนื่องจากทิศทางการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์จากทิศตะวันออก(แดดยามเช้า)ไปทิศตะวันตก(แดดยามบ่าย) ทำให้ห้องไม่ร้อนมากจนเกินไป รวมทั้งได้รับลมผ่านเข้าทุกห้องและลมเย็นจาก ม.เจ้าพระยาอีกด้วย

วิว

ทำเลโครงการมีจุดเด่นคือติดริมเเม่น้ำเจ้าพระยา เห็นโค้งแม่น้ำวิวเมืองกรุงเทพฯ เขตพระนคร และ ย่านตึกสูงฝั่งกรุงเทพตะวันออก รวมทั้งบรรยากาศ ทั้งตอนกลางวันและกลางคืนของกรุงเทพฯ ริมแม่น้ำค่อนข้างสวยทีเดียว

โดยพื้นที่รอบข้างส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย 2-3 ชั้นอาจจะมีทิศเหนือติดกับคอนโดด้านข้างแต่ไม่ได้หันหน้าชนกัน เพราะมีระยะถอยร่นจากอาคารทำให้คอนโดของโครงการไม่มีวิวโดนบล็อคทุกด้าน ทุกห้องจึงได้รับวิวแบบพาโนรามาริมเเม่น้ำและเมืองในกรุงเทพฯ

 

 

RECOMMENDATION

เนื่องจากติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ได้วิวเเม่น้ำเจ้าพระยาเเละเห็นวิวเมืองโดยรอบของกรุงเทพทั้ง 2 ฝั่งคือ เขตพระนครและฝั่งตึกสูงจากเมืองหลวง กรุงเทพฝั่งตะวันออก ด้วยตัวห้องเปิดรับวิวได้
ทุกห้อง

ทาง Realist จึงวัดจากห้องที่ได้รับวิวเยอะมากที่สุด และ มีความส่วนตัวมากกว่า คือ ห้องหัวมุมของโครงการ ด้วยความเป็นหัวมุมทำให้เห็นวิวได้กว้างขึ้น รวมทั้งไม่ติดกับห้องอื่นทั้ง 2 ข้างจึงมีความส่วนตัวมากกว่า

 

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

December 2017
SMTWTFS
« Nov  
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Monthly Archives