Brown Condominium Ratchada 32
Fully Furnished – Start 1.49 MB
Brown Condo Ratchada 32
คอนโด Low-rise สไตล์ Luxury พบกับความพิเศษที่มี Floor to ceiling สูงถึง 2.8 ม. และ Built-in Furniture ที่จัดเต็มอย่างคุ้มค่า รวมถึง Facilities ที่มีอย่างครบครัน ทั้ง Private Clubhouse และ Sky Terrace มี Function การใช้งาน 10 Functions ราคาเริ่มต้นเพียง 1.49 ลบ.
Brown Condo Ratchada 32 ตั้งอยู่ใน ซ.รัชดาภิเษก 32 เชื่อมกับ ซ.รัชดาภิเษก 36 ซึ่งทั้ง 2 ซอยเชื่อมระหว่างถ.รัชดาภิเษกและถ.ลาดพร้าว-วังหิน อยู่ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ 1.รฟฟ.สายสีเขียว ช่วงสะพานใหม่-คูคต 2.รฟฟ.สายสีน้ำเงิน 3.รฟฟ.สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง
FACT
18 Oct 2016
GENERAL INFORMATION
• Project :
Brown Condo
• Ratchada 32
• Developer : Asset Wise
• Tenure : Freehold
• Area : 1-3-44 ไร่
• Location : ถ.รัชดาฯ 32
• Total Floors : 7 ชั้น
• Building : 1 อาคาร ( Private Clubhouse 1 อาคาร)
• Construction Progress : เริ่มสร้างปี 2560
UNIT TYPE
Total units : 242 ยูนิต
“Fully Furnished”
• 1 Bedroom (166 ยูนิต)
23.96 – 25.48 sq.m.
• 1 Bedroom Exclusive (52 ยูนิต)
29.79 – 34.78 sq.m.
• 1 Bedroom Duplex (24 ยูนิต)
33.13 – 46.37 sq.m.
FACILITIES
Parking : 40%
Private Clubhouse
– Duplex Lobby Lounge
– Library
– Playroom
– The Gym
– Swimming Pool
Rooftop Garden
– Jogging Track
– Outdoor Exercise Zone
– Yoga Deck
– BBQ Party & Wine Bar
– Sculptural Playground
– Daybed
– Outdoor working space & community table
– Healthy plants garden
– Star light terrace
– Putting Green
PRICE
Price :
เริ่มต้นที่ 1.49 ลบ.
(เริ่มต้น 62,000 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง : 10,000 บ.
ทำสัญญา : 5%
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.
PRODUCT HIGHLIGHT
เป็นโครงการ Low-rise ที่ตกแต่งสไตล์ Luxury ซึ่งความโดดเด่นที่สุดของโครงการในย่านนี้เลย คือมี Floor to Ceiling ที่สูงถึง 2.8 ม. (โดยปรกติคอนโด low rise มักสร้าง 8 ชั้น ให้เต็มความสูงตามกฎหมาย ซึ่งถ้าสร้างจำนวนชั้นลดลง จะทำให้ Floor to ceiling แต่ละชั้นสูงขึ้นตามไปด้วย
ซึ่งสูงน้อยที่สุดเท่าที่เคยเห็นคือประมาณ 2.4 ม. เพราะฉะนั้นที่นี่ 2.8 ถือว่าสูงมาก สูงกว่าคอนโด High rise ระดับ 100k-140k บางที่อีกครับ) ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย นอกจากนั้นประตูที่กั้นห้องยังเป็นประตูกระจกบานใหญ่สูงถึงฝ้า ซึ่งโดยปกติแล้วประตูกระจกบานใหญ่จะใช้กับโครงการที่มีราคาค่อนข้างสูง
นอกจากนั้นยังมีความโดดเด่นในเรื่องของ Facilities ที่มีอย่างครบครัน โดยจะมีตัว Club House แยกออกมาจากตัวอาคาร ซึ่งมีข้อดีคือ ทำให้ห้องพักมีความ Private ไม่พลุกพล่าน แยกเป็นสัดส่วน รักษาความสะอาดของตัวโครงการได้ง่ายอีกด้วย
LOCATION
ในอนาคตจะใกล้กับรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง – บางซื่อ), สายสีเขียวเหนือ (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต เปิดใช้ปี 2563) และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว – พัฒนาการ เปิดใช้ปี 2563)
สามารถมุ่งสู่ทำเลสำคัญต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท อโศก เป็นต้น
• ใกล้ MRT ลาดพร้าว
• สายสีน้ำเงิน (เปิดใช้แล้ว)
• สายสีเหลอง (เปิด 2563)
• ใกล้ เมเจอร์รัชโยธิน
• ใกล้ เซ็นทรัล ลาดพร้าว
• ใกล้ ม.ราชภัฏจันทรเกษม
• ใกล้ ยูเนี่ยนมอลล์
• เชื่อมต่อถ.ลาดพร้าว
• เชื่อมต่อถ.รัชดาภิเษก
• เชื่อมต่อถ.ลาดพร้าว – วังหิน
• เชื่อมต่อถ.โชคชัย 4
POINT OF INTEREST
เมเจอร์ รัชโยธิน
ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน บริเวณแยกรัชโยธิน ซึ่งเป็นแยกที่ ถ.พหลโยธินตัดกับ ถ.รัชดาภิเษก อยู่ใกล้กับอเวนิว รัชโยธิน ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวผ่าน
ม.ราชภัฏจันทรเกษม
เป็นสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษา เปิดสอนในระดับปริญญาตรี โท เอก ทั้งในเวลาและนอกเวลา ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.รัชดาภิเษก 32 – 36
เซ็นทรัล ลาดพร้าว
ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน บริเวณแยกลาดพร้าว เป็นแยกที่ถ.พหลโยธินตัดกับถ.ลาดพร้าว ลงสถานีพหลโยธิน(สายสีน้ำเงิน) เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ห้างได้
รร.หอวัง
เป็นโรงเรียนสหศึกษา เปิดสอนระดับมัธยมศึกษา (ม.1-ม.6) สังกัดสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษากรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน
เซ็นทรัล อีสต์วิลล์
เป็นห้างสุดชิคในเครือ CPN ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นาน มีขนาดใหญ่และทันสมัย ตั้งอยู่บน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา) ถัดจากโลตัส
รพ.เปาโล โชคชัย 4
รพ. ภายใต้การรับรองกระบวนการคุณภาพมาตรฐาน Hospital Accreditation ตั้งอยู่บนถ.โชคชัย 4 เชื่อมต่อ ถ.ลาดพร้าว – วังหิน
คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์
ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์ และการออกแบบนวัตกรรมการดีไซน์ครบวงจร และไลฟ์สไตล์ทันสมัยครบครัน ตั้งอยู่บนถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์
รพ.เมโย
ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน บริเวณสี่แยกเกษตรศาสตร์ เป็นโรงพยาบาลเอกชนที่โดดเด่นด้านความทันสมัยขนาด 162 เตียง
SURROUNDING
NORTH
ทิศเหนือตัวโครงการติดกับซอยสาธารณะ ตรงข้ามเป็นกลุ่มบ้านเดี่ยว สูง 2-3 ชั้น
SOUTH
ทางทิศใต้ของโครงการติดกับ Mixed – Use 3-4 ชั้น และ ถ.รัชดาภิเษก 36
EAST
ทางทิศตะวันออกของโครงการติดกับถนนสาธารณะ ตรงข้ามเป็น Apartment สูง 5-7 ชั้น
WEST
ทิศตะวันตกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว สูง 2- 3 ชั้น และ Apartment สูง 5 ชั้น
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1 แยกเมเจอร์รัชโยธิน
เมื่อมาจากถ.พหลโยธิน ตรงผ่านเซ็นทรัลลาดพร้าวมาเรื่อยๆ จะเจอถ.พหลโยธินตัดกับถ.รัชดาภิเษกที่แยกรัชโยธิน ให้เลี้ยวขวาตรงแยกเพื่อเข้าสู่ถ.รัชดาภิเษก
เมื่อเข้าถ.รัชดาภิเษกตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 1.7 กม. เมื่อผ่านม.ราชภัฎจันทรเกษมจะเจอถ.รัชดาฯ 32
่
จุดที่ 2 แยกถ.รัชดาภิเษก 32
ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถ.รัชดาฯ 32 เป็นถนน 2 ช่องจราจร สวนกัน
ตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. จะเจอ ถ.รัชดาฯ 36 แยก 19-7 ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 50 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
จุดที่ 3 แยกโชคชัย 4
มาจากถ.ลาดพร้าว ตรงมาจนเจอแยกโชคชัย 4 บริเวณรพ.เปาโล โชคชัย 4 ให้เลี้ยวขวา
เมื่อเข้ามาโชคชัย 4 ตรงเข้ามาเชื่อมกับ ถ.ลาดพร้าว – วังหิน ประมาณ 3.5 กม. จะเจอแยกวังหิน 61
จุดที่ 4 แยกวังหิน 61
เมื่อเข้ามาจากถ.ลาดพร้าว – วังหิน ให้ตรงข้ามสะพานข้ามคลองเข้ามา จากปากซอย ประมาณ 700 ม.
เลี้ยวขวาที่ ถ.รัชดาฯ 36 แยก 19-7 เข้ามาประมาณ 50 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
PRODUCT
เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร ทั้งหมด 242 ยูนิต ซึ่งมี Unit Plan 3 types ได้แก่
• 1 bedroom ขนาดตั้งแต่ 23.96 – 25.48 ตร.ม. จำนวนทั้งหมด 166 ยูนิต
• 1 bedroom Exclusive ขนาดตั้งแต่ 29.79 – 34.78 ตร.ม. จำนวนทั้งหมด 52 ยูนิต
• 1 bedroom Plus ขนาดตั้งแต่ 33.13 – 46.37 ตร.ม. จำนวนทั้งหมด 24 ยูนิต
และมี Private Clubhouse 1 อาคาร แยกที่อยู่อาศัยกับพื้นที่พักผ่อนออกเป็นสัดส่วน อีกทั้งยังทำให้มีพื้นที่พักผ่อนเพิ่มมากขึ้นด้วย
FACILITIES
สิ่งอำนวยความสะดวก แบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่
Private Clubhouse แยกออกจากตัวอาคารที่พักอาศัย เพื่อความสะดวกและเป็นสัดส่วน ประกอบไปด้วย Duplex Lobby Lounge, Library, Play Room, The Gym, Swimming Pool
Roof Garden มี 10 Functions ได้แก่ Jogging Track, Outdoor Exercise Zone, Yoga Deck, BBQ Party & Wine Bar, Sculptural Playground, Daybed, Outdoor working space & community table, Healthy plants garden, Star light terrace และPutting Green
MASTER PLAN
อาคารที่พักอาศัย 1 อาคาร มี 7 ชั้น อาคาร Facilities 1 อาคาร มี 2 ชั้น
• Ground Floor เป็นที่จอดรถทั้งชั้น ซึ่งมีประมาณ 40% และเป็นทางเข้า – ออกหลักของโครงการ
• ชั้น 2 – 7 ของอาคารพักอาศัย เป็นแบบ Double Corridor โดยห้องที่อยู่มุมอาคารจะเป็น Type 1 bedroom Exclusive และ 1 bedroom Plus จะมีบันไดหนีไฟอยู่ 3 จุดด้วยกัน มีลิฟต์โดยสารอยู่กลางอาคาร 2 ตัว
• ชั้น 2 ของอาคาร Facilities ประกอบไปด้วย Duplex Lobby Lounge, Library และสระว่ายน้ำ พร้อมห้องน้ำ
• ชั้น 3 ของอาคาร Facilities ประกอบไปด้วย Fitness และ Play room
UNIT TYPE
• 1 Bedroom (Type A) ทางเข้าห้องจะเจอส่วนครัวซึ่งจะอยู่ตรงข้ามห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเจอห้องนั่งเล่น ซึ่งมีประตูกระจกบานใหญ่กั้น Space ระหว่างห้องนอน
• 1 Bedroom Exclusive (Type B) ทางเข้าห้องจะเจอห้องน้ำ ซึ่งตรงข้ามกับห้องนั่งเล่น ซึ่งมีพื้นที่กว้างพอจะเป็นโซนรับประทานอาหาร ที่สามารถเชื่อมต่อกับห้องครัวที่ถูกแบ่งออกเป็นสัดส่วน มีประตูกระจกบานใหญ่กั้น ไม่ให้กลิ่นอาหารออกมารบกวน และถัดเข้าไปในสุดจะเป็นห้องนอน
• 1 Bedroom Plus (Type C) ทางเข้าห้องมาจะแยกออกเป็น 2 ทาง ซึ่งจะเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับห้อง Multi – purpose และเมื่อแยกไปอีกทางหนึ่งจะเจอส่วนพื้นที่ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ และในสุดเป็น Master Bedroom
SHOW UNIT (1 BEDROOM : 23.96 – 25.48 sq.m.)
LIVING ROOM
ห้องนั่งเล่น เป็นห้องที่อยู่ถัดจากส่วนของห้องครัวและห้องน้ำ มี Floor to ceiling สูงถึง 2.8 ม. ทำให้ห้องค่อนข้างโปร่ง ภายในห้องจะประกอบด้วยชุดโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง + โต๊ะกลาง 1 ชุด Built-in ตู้วางโทรทัศน์ และชั้นติดผนังสำหรับวางของ (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, เครื่องใช้ไฟฟ้า, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BEDROOM
ห้องนอนเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่สูงถึงฝ้าแยกทั้ง 2 ห้อง ออกเป็นสัดส่วนกัน โดยผนังห้องนอนเป็นผนังฉาบเรียบทาด้วยสีขาว มีประตูกระจกที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอกห้อง ภายในห้องจะประกอบด้วย เตียงนอน (ไม่รวมฟูก), Built-in ตู้เสื้อผ้า และ แอร์ 1 ตัว (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BATHROOM
ห้องน้ำ ใช้กระเบื้องผนังเป็นแผ่นขนาด 15×30 ซม. เป็นสีน้ำตาลอ่อนสลับเข้มเข้ากับชื่อโครงการ นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน ในห้องน้ำประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์ อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว ความพิเศษคือมี Rain Shower ภายในห้อง (ผ้าเช็ดตัว และอุปกรณ์ตกแต่ง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
KITCHEN
ห้องครัวจะอยู่ส่วนทางเข้าห้อง มี Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ พร้อมอ่างล้างจานและช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟ ผนังครัวกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ทำให้สามารถทำความสะอาดเช็ดล้างได้ง่าย มีลิ้นชักใส่ของจำนวนมากเพียงพอ (เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และ อุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 23.96 – 25.48 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
Key Plan
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Bedroom
จุดที่ 3 – Bathroom
จุดที่ 4 – Kitchen
SHOW UNIT (1 BEDROOM EXCLUSIVE : 29.79 – 34.78 sq.m.)
LIVING ROOM
ห้องนั่งเล่น เป็นห้องที่แรกที่เข้าถึง มี Floor to ceiling สูง 2.8 ม. + พื้นที่หน้ากว้างของห้องค่อนข้างกว้าง ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด ภายในห้องจะประกอบด้วยชุดโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง + โต๊ะเล็ก 1 ชุด Built-in ตู้วางโทรทัศน์ และชั้นติดผนังสำหรับวางของ นอกจากนั้นยังมีชุดโต๊ะกินข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง อีกด้วย (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BEDROOM
ห้องนอนเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โดยมีประตูปิดแยกสัดส่วนกัน ภายในห้องมีขนาดกว้างพอสมควร จะประกอบด้วย เตียงนอน (ไม่รวมฟูก) ซึ่งเตียงนอนเป็น Design พิเศษจากทางโครงการ คือ มีลิ้นชักปลายเตียง สามารถเก็บของได้ มี Built – in ตู้เสื้อผ้า (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, โต๊ะข้างเตียง, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BATHROOM
ห้องน้ำ เชื่อมต่อจากห้องนั่งเล่น ใช้กระเบื้องผนังเป็นแผ่นขนาด 15×30 ซม. เป็นสีน้ำตาลอ่อนสลับเข้มเข้ากับชื่อโครงการ นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน ในห้องน้ำประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์ อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว ความพิเศษคือมี Rain Shower ภายในห้อง (ผ้าเช็ดตัว และอุปกรณ์ตกแต่ง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
KITCHEN
ห้องครัว เป็นลักษณะพิเศษของห้อง Type นี้เลย เนื่องจากมีการแยกออกเป็นสัดส่วน มีประตูกระจกบานใหญ่กั้นห้องเพื่อให้สามารถประกอบอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นรบกวนภายในห้อง ประกอบด้วย Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ พร้อมอ่างล้างจาน เว้นช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟและตู้เย็น และ เตาไฟฟ้า 2 หัว และมีทางเชื่อมออกไปสู่ระเบียงนอกห้อง (เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และ อุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXCLUSIVE: 29.79 – 34.78 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
่
Key Plan
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Bedroom
จุดที่ 3 – Bathroom
จุดที่ 4 – Kitchen
SHOW UNIT (1 BEDROOM PLUS : 33.13 – 46.37 sq.m.)
LIVING ROOM
ห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เชื่อมกับห้อง Multi-purpose ห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องแรกที่เข้าถึง ภายในประกอบด้วย ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกลาง 1 ตัว, Built-in ชั้นเก็บของและวางโทรทัศน์ และมีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร สำหรับ 4 ที่นั่ง (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
MASTER BEDROOM
ห้องนอนใหญ่ เป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องครัวและห้องน้ำ โดยมีประตูปิดแยกสัดส่วนกัน ภายในห้องมีขนาดกว้างพอสมควร จะประกอบด้วย เตียงนอน (ไม่รวมฟูก) ซึ่งเตียงนอนเป็น Design พิเศษจากทางโครงการ คือ มีลิ้นชักปลายเตียง สามารถเก็บของได้ มี Built – in ตู้เสื้อผ้า มีประตูกระจกบานใหญ่สามารถเปิดไปสู่ระเบียงนอกห้องได้ (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, โต๊ะข้างเตียง, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
MULTI – PURPOSE ROOM
ทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็ก ซึ่งลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องนี้ให้เป็น Function การใช้งานอื่นๆ ได้ โดยทางโครงการจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้ เป็นเตียงนอนขนาดเล็กที่ Design พิเศษ และ Built – in ตู้เสื้อผ้า (ผ้าม่าน, วอลล์เปเปอร์ , พรม, โต๊ะทำงาน, อุปกรณ์ตกแต่งห้องต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BATHROOM
ห้องน้ำ เชื่อมต่อจากห้องนั่งเล่น ใช้กระเบื้องผนังเป็นแผ่นขนาด 15×30 ซม. เป็นสีน้ำตาลอ่อนสลับเข้มเข้ากับชื่อโครงการ นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน ในห้องน้ำประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์ อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว ความพิเศษคือมี Rain Shower ภายในห้อง (ผ้าเช็ดตัว และอุปกรณ์ตกแต่ง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
KITCHEN
ห้องครัวจะอยู่ส่วนทางเข้าห้องเชื่อมกับห้องนั่งเล่น มี Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ พร้อมอ่างล้างจาน และเตาไฟฟ้า 2 หัว รวมถึงช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟ ผนังครัวกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ทำให้สามารถทำความสะอาดเช็ดล้างได้ง่าย มีลิ้นชักใส่ของจำนวนมากเพียงพอ (เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และ อุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS : 33.13 – 46.37 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
Key Plan
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Bedroom
จุดที่ 3 – Multi-purpose Room
จุดที่ 4 – Bathroom
จุดที่ 5 – Kitchen
SPECIFICATION
• สวิตซ์ไฟ และปลั๊ก ของ Siemens
• ไฟส่องสว่างในห้องทั้งหมดเป็น LED
• บางห้องมีระบบ Bluetooth Sound System
• ประตูห้องเป็นแบบ Digital Door Lock
• ประตูภายในห้องเป็นมือจับก้านโยก
• ประตูกั้นห้อง บานกระจกใหญ่สูงถึงฝ้า
• หน้าต่างมือจับบานกระทุ้ง
• ราวระเบียง สูง 1.10 ม.
• พื้นห้องสมาร์ท ไวนิล ลายไม้สีน้ำตาลเข้ม
• พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม.
• ผนัง ฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิค สีน้ำตาล 15×30 ซม.
• ฝ้าเพดาน สูง 2.8 ม.
• สุขภัณฑ์ American Standard
• ห้องน้ำมี Shower Box + Rain Shower
• ครัว Hob,Hood MEX + อ่างล้างมือ
• Back Splash แกรนิตโต้ขาว 60×60 ซม.
BUILT-IN & FURNITURE
1 BEDROOM
1. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวม ฟูก หมอน ผ้าห่ม)
2.โต๊ะข้างเตียง (ไม่รวมหัวเตียง)
3. พื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน
4. ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักด้านใน
5. โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง
6. ชั้นวางโทรทัศน์ + วางของ
1 BEDROOM
7. ชั้นวางของ + ลิ้นชักเก็บของ
8. ชั้นวางของติดผนัง
9. ชุดครัว + อ่างล้างมือ
10. แอร์ 1 ตัว (Daikin)
1
5
9
2
6
10
3
7
4
8
1 BEDROOM EXCLUSIVE
1. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวม ฟูก หมอน ผ้าห่ม)
2. พื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน
3. ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักด้านใน
4. โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง + โต๊ะกลาง
5. ชั้นวางโทรทัศน์ + วางของ
6. ลิ้นชัก Soft Close สำหรับเก็บของ
1 BEDROOM EXCLUSIVE
7. โต๊ะ + เก้าอี้ สำหรับทานอาหาร 2 ที่นั่ง
8. ชุดครัวเป็นสัดส่วน + อ่างล้างมือ
9. แอร์ 2 ตัว (Daikin)
1
5
9
2
6
3
7
4
8
1 BEDROOM PLUS
1. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวม ฟูก หมอน ผ้าห่ม)
2. เตียงนอนขนาดเล็ก (ไม่รวม ฟูก หมอน ผ้าห่ม)
3. ลิ้นชักเก็บของ Design พิเศษ
4. พื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน
5. ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักด้านใน
6. โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง
1 BEDROOM PLUS
7. โต๊ะกลางสำหรับวางของ
8. ชั้นวางโทรทัศน์ + วางของ
9. โต๊ะ + เก้าอี้ สำหรับทานอาหาร 4 ที่นั่ง
10. ชุดครัว + อ่างล้างมือ
11. แอร์ 2 ตัว (Daikin)
1
5
9
2
6
10
3
7
11
4
8
PRICE COMPARISON
Brown Condo
Ratchada 32
โครงการ : Brown Condo Ratchada 32
ที่ตั้ง : ซ.รัชดาภิเษก 32
พื้นที่ : 1-3-44 ไร่
จำนวนชั้น : 7 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 242 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย : 23.96-46.37 ตร.ม.
ปีที่สร้างเสร็จ : 2561
ราคาเริ่มต้น : 1.49 ลบ.
(62,000 บ./ตร.ม.)
Vino Ratchada 32
โครงการ : Vino Ratchada 32
ที่ตั้ง : ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-1
พื้นที่ : o-2-16 ไร่
จำนวนชั้น : 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต : 71 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย : 21.80-34.25 ตร.ม.
ปีที่สร้างเสร็จ : 2559
ราคาเริ่มต้น : 1.53 ลบ.
(70,000 บ./ตร.ม.)
Prompto Ratchada 32
โครงการ : Prompto Ratchada 32
ที่ตั้ง : ซ.รัชดาภิเษก 32
พื้นที่ : 0-2-37 ไร่
จำนวนชั้น : 8 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 78 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย : 25.92-53.74 ตร.ม.
ปีที่สร้างเสร็จ : 2559
ราคาเริ่มต้น : 1.60 ลบ.
(61,500 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
สำหรับทำเลของ Brown Condo Ratchada 32 ถือว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างดี ในเรื่องของอาหารการกิน สามารถหาของกินและร้านอาหารได้ง่าย สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมาก เพราะเชื่อมต่อกับถนนที่เข้าออกได้หลายทาง ทั้งออกสู่ถ.รัชดาภิเษก หรือถ.ลาดพร้าว ก็ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที นอกจากนั้นยังเดินทางไปห้างสรรพสินค้าชื่อดังได้ง่ายเช่นเดียวกัน
แต่สำหรับคนที่ใช้รถสาธารณะจะสะดวกน้อยกว่าเนื่องจากตัวโครงการจะห่างจากถนนใหญ่พอสมควร แต่สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีลาดพร้าว ในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงินกับสายสีเหลือง
SPECIFICATION
Brown Condo Ratchada 32 เป็นคอนโดแบบ Fully – furnished ซึ่งให้เฟอร์นิเจอร์ และ Built – in ค่อนข้างครบสำหรับการอยู่อาศัย ซึ่งสำหรับโครงการ Low-rise ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านแล้ว ถือว่าให้วัสดุที่คุ้มค่า ได้แก่ Rain Shower และ ประตูกระจกกั้นห้อง ที่เป็นทรงกระจกสูงถึงฝ้า ซึ่งประตูลักษณะนี้มีข้อดี คือทำให้ห้องไม่ดูทึบ แสงลอดผ่านตลอด โปร่งโล่งสบาย
ORIENTATION
การวางตัวของอาคารตั้งฉากกับทิศเหนือ – ใต้ ทำให้ Unit ที่อยู่ฝั่งทิศเหนือ จะไม่ร้อนไม่ได้รับแดดอีกทั้งยังได้รับลมที่มาจากทางทิศตะวันออกเฉียงเหนืออีกด้วย
ส่วน Private Clubhouse ที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้นั้น ในช่วงบ่ายจะได้รับแดดจัด แต่ในส่วนของสระว่ายน้ำอาจจะร้อนน้อยกว่าตัว Clubhouse เนื่องจากเงาของตัวอาคารได้บังแดดให้บางส่วน ดังนั้น Facilities จะสามารถใช้งานได้ดีในช่วงเช้าและช่วงเย็น
FACILITIES
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ จากที่ดูจาก perspective ถือว่าทำออกมาได้ดี เนื่องจากแยกพื้นที่ส่วนกลางออกมาอีก 1 อาคาร เป็นทั้ง Lobby, Gym, Library และสระว่ายน้ำ นอกจากนั้นในตึกอาคารพักอาศัย ยังมีพื้นที่ Roof top ที่รองรับกิจกรรม Outdoor ได้อีกมากมาย สำหรับโครงการ Low-rise ที่นี่ถือว่ามี Facilities หลากหลายมากทีเดียว และยังแบ่งออกเป็นสัดส่วน ทำให้ไม่ไปรบกวนพื้นที่พักผ่อนที่ต้องการความ Private อีกด้วย
RECOMMENDATION
สำหรับโครงการนี้ แนะนำห้อง C 1 E คือห้องที่อยู่หัวมุมของอาคารทางด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือของทุกชั้น เป็นห้อง Type C ที่มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และมีห้อง Multi-purpose เพิ่มมาอีก 1 ห้อง นอกจากจะเป็นห้องที่ตั้งอยู่ในทิศทางรับลม หลบแดดแล้ว ยังเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ อยู่สบาย และแยกพื้นที่ออกเป็นสัดส่วน มีส่วนครัวที่ค่อนข้างกว้าง และที่สำคัญ ยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถรองรับ Function การใช้งานที่หลายหลายอีกด้วย
