• คอนโดห้วยขวาง

    “ห้วยขวาง” Hub ที่อยู่อาศัยของคนออฟฟิศ

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม90

    “ห้วยขวาง” ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แทบจะทุกขนาดทั้ง เล็ก-กลาง-ใหญ่ จำนวนมากนับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) เปิดให้บริการ อีกทั้งด้วยศักยภาพที่มีการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ทำให้มีการขยายตัวของแหล่งงานเพิ่มมากขึ้น ทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พระราม 9 – อโศก ทางด่วน สุขุมวิทและลาดพร้าวได้อย่างสะดวก โครงการคอนโดมิเนียมก็เกิดขึ้นตามมามากมายเพื่อตอบสนองกับความต้องการของผู้บริโภค

    จากการสำรวจคอนโดใหม่และโครงการที่ยังเหลือขายมือ 1 อยู่มี 6 โครงการ เป็นโครงการ High rise condo 3 โครงการราคาดีที่สุดคือโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง จากบมจ.พฤกษา เริ่ม 2.1 ลบ. (93,000 บ./ตร.ม.) และ Low rise condo อีก 3 โครงการ โดยราคาดีที่สุดคือโครงการ G Style Condo เริ่ม 1.8 ลบ. (66,000 บ./ตร.ม.)

     

     

    i369-artwork-18

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ปัจจุบันทำเลรัชดา-ห้วยขวาง เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ซึ่งอาคารสำนักงานใหม่ๆ ยังเน้นใส่ใจสิ่งแวดล้อมหรือเรียกว่า อาคารเขียว เพื่อช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้แก่ผู้ที่ทำงานในอาคารอีกด้วย ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น The Super Tower, AIA Capital center, Unilever House, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในเขตห้วยขวางมีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2558)

     

    super tower926

    The Super Tower  ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกพระราม 9 ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ใน เดอะ แกรนด์ พระราม 9 บนพื้นที่ของ G Land ความสูง 125 ชั้น 615 ม. มีความสูงเป็นอันดับหนึ่งในไทย และอันดับ 7 ของโลก มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้านตร.ม. รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ลบ.

    คลิกเพื่ออ่านบทความ Super Tower 

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    G Tower อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม สูง 26 และ 36 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่าสำหรับสำนักงาน และร้านค้าบนพื้นที่โครงการมากกว่า 134,000 ตร.ม. เปิดให้บริการเฟสแรกไตรมาส 1/2559

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    SET อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ได้รับมาตรฐาน LEED ของสถาบันสภาอาคารเขียวแห่งประเทศสหรัฐอเมริกา นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ พิพิธภัณฑ์เรียนรู้การลงทุนแห่งแรกในประเทศไทย

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    AIA Capital Center ตั้งอยู่ติดกับที่ทำการแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บนที่ดินกว่า 9.5 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ของตลาดหลักทรัพย์ที่ปล่อยเช่าระยะยาวให้แก่ AIA อาคารได้รับการรับรองมาตรฐานอาคาร LEED Gold อีกด้วย

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    Unilever House กรีนออฟฟิศบนพื้นที่ของ G Land ในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของ บ.ยูนิลีเวอร์ประจำประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ซึ่ง บ.ยูนิลีเวอร์ มีส่วนร่วมในการออกแบบอาคารกับ G Land อีกด้วย 

     

    master plan3D

    The Grand Rama 9 นับเป็นโครงการ “เมกะโปรเจ็คท์” พัฒนาโครงการโดย G Land หรือ Grand Canal Land บนเนื้อที่ 73 ไร่ใจกลางพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ทำให้พระราม 9 กลายเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ (New CBD) ที่รวมอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม, และคอนโดมิเนียมที่พักอาศัย พร้อมอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต บนเนื้อที่กว่า 1.2 ล้านตร.ม. อันประกอบไปด้วย The Super Tower, G Tower, The 9th Tower, The Shoppes Grand Rama 9, Unilever House, Central Grand Rama 9, Belle Grand Rama 9, New World Grand Rama 9

     

     

    i369-artwork-14

    ตอกย้ำในศักยภาพทำเล รัชดา-ห้วยขวาง ที่เป็นแหล่งรวมช๊อปปิ้งหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น “The Street” ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่บน ถ.รัชดาภิเษก จากยูนิเวนเจอร์ ที่เติมสีสันของชีวิตให้แก่ผู้คนย่านรัชดาภิเษกที่ต้องการ “Third Place” ที่ที่สามารถมา SIP. WALK. TALK. SHARE กันตั้งแต่เช้ายันค่ำ เพราะโครงการเปิด 24 ชม. หรือจะเป็นตลาดนัดขวัญใจเด็กแนวอย่าง “ตลาดนัดรถไฟ” ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร Street food และร้านค้าฮิปๆ ส่วนถ้าต้องการช๊อปปิ้งในห้างก็มี Esplanade รัชดาและ Central Grand พระราม 9 อีกด้วย

    The Street, Ratchadapisek by CES

    i369-artwork-23

    The Street ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่บน ถ.รัชดาภิเษก

    i369-8-22

    ตลาดนัดรถไฟ ตลาดนัดยามค่ำคืน แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหารสุดแนว อยู่บริเวณด้านหลังห้าง Esplanade รัชดา

    i369-8-20

    ตลาดนัดรถไฟ

    i369-8-21

    Esplanade รัชดา

     

     

    i369-artwork-10

    “ห้วยขวาง” ถือเป็นย่านที่มีพนักงานออฟฟิศอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากทำเลที่ไม่ไกลจากแหล่งงาน ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อีกทั้งราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดมิเนียมอยู่ในระดับราคาที่จ่ายไหว ทำให้คนส่วนใหญ่นิยมที่จะอาศัยอยู่ในทำเลนี้

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    จากการสำรวจยังพบว่าอัตราการเช่าห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง ในรัศมีไม่เกิน 2 กม. นั้นจะพบว่าอัตราค่าเช่านั้นค่อนข้างได้ราคาดีโดยส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บ./ด. ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องชุดและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ด้วย

    Info : Renthub.in.th (Nov 2016)

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ด้วยศักยภาพของทำเลรัชดา-ห้วยขวาง ที่มีการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ทำให้มีการขยายตัวของแหล่งงานเพิ่มมากขึ้น โครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมก็เกิดขึ้นตามมามากมายเพื่อตอบสนองกับความต้องการของผู้บริโภค โดยในปัจจุบันหากเป็นที่ดินที่อยู่ติด ถ.รัชดาภิเษกและอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินนั้นค่อนข้างหายาก ผลตามมาก็คือ ราคาขายห้องชุดคอนโดมิเนียมสูงขึ้น

    ปัจจุบันราคาได้ขยับเริ่มต้นที่ 100,000-140,000 บ./ตร.ม. ซึ่งนับว่าสูงขึ้นค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับเมื่อ 5-6 ปีก่อนที่ตารางเมตรละ 70,000-80,000 บ. เท่านั้น

     

    ถึงแม้ราคาคอนโดจะสูงขึ้น ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง ก็ยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุน หรือคนทั่วไปที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะปัจจัยความเจริญของทำเลนี้ จากการสำรวจโครงการที่เปิดใหม่และโครงการที่ยังเหลือขายมือ 1 อยู่มีประมาณ 6 โครงการ เป็นโครงการ High rise condo 3 โครงการและ Low rise condo อีก 3 โครงการ โดย บมจ.พฤกษาส่งโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง บนที่ดินแปลงใหญ่ 13 ไร่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ที่รองรับกิจกรรมต่างๆ โดยเปิดตัวมาในราคาไม่ถึง 100,000 บ./ตร.ม. พร้อมตกแต่งแบบ Fully-Furnished ส่วนผู้พัฒนาโครงการรายย่อยอย่าง Me Style Property เปิดตัวโครงการ G Style Condo คอนโด Low-rise ใน ซ.ประชาราษฏร์บำเพ็ญ 18 ราคาเริ่มต้นเพียง 66,000 บ./ตร.ม.

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ตัวอย่างคอนโดใหม่ล่าสุดในโซนห้วยขวาง ในราคาที่จับต้องได้ เหมาะสำหรับกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่มีรายได้ไม่สูงมากนักหรือผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัว อีกทั้งยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการอื่นในบริเวณนี้ไม่มีกับโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง โครงการใหม่จากพฤกษา

     

    i369-artwork-17

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ECO CITY IN THE HEAR OF TOWN

    มีจุดมุ่งหมายเพื่อ สร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสภาพแวดล้อมและประหยัดพลังงาน โครงการ CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง อีโค คอนโด High Rise จากพฤกษา ตั้งอยู่บนถ.ประชาอุทิศ ใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

     

    FACT

    ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ
    ขนาดที่ดิน : 13-0-61.12 ไร่
    จำนวนอาคาร : 8 อาคาร
    จำนวนชั้น :
    22-26 ชั้น
    ที่จอดรถ : 700 คัน
    จำนวนยูนิต :
    ที่พักอาศัย 1,907 ยูนิต
    ร้านค้า 7 ยูนิต

    รูปแบบ :
    สตูดิโอ 22.57-23.65 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 29.27-36.53 ตร.ม.

    เริ่มสร้าง : 2560
    สร้างเสร็จ : 2562
    ราคาเริ่มต้น : 2.1 ลบ.
    (93,000 บ./ตร.ม.)

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    SCANDINAVIAN DESIGN

    ออกแบบโดยผสานกับสถาปัตยกรรมสไตล์ Scandinavian Design ทางโครงการใช้เส้นสายที่เรียบง่ายผสมผสานกับความเป็นธรรมชาติในวัสดุ สบายตาด้วยสี Monotone muted beige

    สไตล์สแกนดิเนเวียน (Scandinavian style) เป็นคำที่ใช้เรียกการแต่งบ้านของคนในแถบยุโรปเหนือซึ่งเป็นดินแดนที่มีอากาศหนาวเย็นเน้นโทนสีอ่อนไปจนถึงสีขาว เพื่อให้เกิดความรู้สึกสว่างและอบอุ่นภายในบ้านให้มากที่สุด

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    FACILITIES จัดเต็ม

    พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจัดเต็มให้สำหรับทุกกิจกรรม ทุกไลฟ์สไตล์ ได้แก่

    • Bike club & Bike park จุดจอดจักรยานพร้อมอุปกรณ์ครบ

    • Home Theatre เอาใจคอหนัง

    • Co-working space พื้นที่สำหรับหาแรงบันดาลใจหรือพูดคุยงาน

    • Library ห้องสมุดสำหรับหาความรู้ใหม่ๆ

    • Fitness อุปกรณ์ครบ

    • Swimming pool & Terrace สระว่ายน้้ำขนาดใหญ่และจากุซซี่

    • Street basketball สนามบาสเกตบอล

    • Farm & BBQ พื้นที่สำหรับปลูกผักผลไม้และจัดปาร์ตี้ปิ้งย่าง

    • Parking building แยกที่จอดรถออกเป็นสัดส่วน

    • Shuttle bus รถรับส่งถึง MRT ห้วยขวาง

    • 24 Hour security กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

     

    โครงการแชปเตอร์วัน อีโค รัชดา – ห้วยขวาง คอนโดมิเนียมใกล้ MRT ห้วยขวาง เข้ามาประมาณ 1 กม. ที่ครบครันด้วย Facilities ขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ทุกยูนิตตกแต่งครบด้วย Fully-Furnished Package ราคาที่เปิดตัวเริ่มที่ 93,000 บ./ตร.ม. นั้นถือเป็นราคาที่จับต้องได้ สำหรับผู้บริโภคทั่วไปโดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่มีรายได้ไม่สูงมากนัก ตอบทุกไลฟ์สไตล์ของคนเริ่มต้นสร้างฐานะ สร้างครอบครัว ซึ่งการซื้อคอนโดไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือซื้อปล่อยเช่า โดยเชื่อมั่นว่าโครงการนี้จะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นในอนาคตเพราะต้นทุนที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้ราคาขายต่อตารางเมตรขยับขึ้นตามเช่นกัน

    นอกจากเรื่องราคาแล้วด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ 13 ไร่ย่านรัชดา-ห้วยขวาง และต้องการเนรมิตให้ที่นี่เป็น Ecology Condo ได้เลือกที่จะนำธรรมชาติแบบสไตล์สแกนดิเนเวีย (Scandinavian Design) มาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมของอาคารและส่วนกลางจะเป็นอีกโครงการที่ตอกย้ำแนวคิด Boutique Brand ความสำเร็จในเครือ Stylish Residences เป็นแบรนด์หนึ่งใน BU ของพฤกษา ที่ถูกพัฒนาและออกแบบให้สอดคล้องกับทุกฟังก์ชั่นการใช้ชีวิต Stylish Residences เป็น Brand ชั้นนำในเรื่องของงานดีไซน์ และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีความแตกต่างและเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่น เข้ากับไลฟ์สไตล์ และความต้องการของคนรุ่นใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง

     

    คลิกลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ

     

  • สถานีกลางบางซื่อ

    BANGSUE GRAND STATION

    ASEAN TRANSPORTATION HUB

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ในอนาคตอันใกล้ บางซื่อได้ถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

    เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้

    และบริเวณโดยรอบสถานีมีการพัฒนาเป็น TOD (Transit Oriented Development) ที่รองรับประชากรที่เข้ามาได้มากขึ้นถึง 2,000,000 คน แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน อย่างครบวงจร ทั้งแหล่งกินดื่ม พาณิชยกรรม สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ โรงแรม รวมไปถึงสถานนี้จัดประชุมสัมมนา

    ทำให้บริเวณสถานีบางซื่อ เป็นแหล่งทำเลทองแห่งใหม่ที่น่าจับตามอง

     

     

    สถานีกลางบางซื่อ สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลาย

    map_mackro2-01

    เนื่องจากสถานีบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท เพียง 12 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น

    นอกจากนั้นสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ได้ที่สถานีเตาปูน ซึ่งห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 1 สถานี และสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ได้ที่สถานีลาดพร้าว ซึ่งห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 4 สถานี

     

     

    สถานีกลางบางซื่อ จุดเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางราง

    map_trains

     

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    PERSPECTIVES

    i249_grand-station-bangsue-12

    i249_grand-station-bangsue-5

    i249_grand-station-bangsue-4

    i249_grand-station-bangsue-6

    i249_grand-station-bangsue-3

    STATION SECTION

    i249_grand-station-bangsue-11

    Pictures by Render Thailand

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ

    ระยะทาง 11.08 กม. เป็นเส้นทางยกระดับทั้งหมดมี 8 สถานี โครงการจะเริ่มต้นโดยการต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล บริเวณสถานีบางซื่อ และสิ้นสุดที่แยกท่าพระ โดยเชื่อมต่อกับโครงการฯ สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง – บางแค

    ช่วงหัวลำโพง – บางแค

    ระยะทาง 15.9 กม. ในช่วงหัวลำโพง – ท่าพระ ระยะทาง 5.4 กม. มีสถานีใต้ดินจำนวน 4 สถานี และทางวิ่งยกระดับในช่วงท่าพระ – บางแค ระยะทาง 10.5 กม. มีสถานียกระดับจำนวน 7 สถานี โครงการจะเริ่มต้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง และสิ้นสุดสายทางที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-20

     

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต

    โครงการมีระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร ลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับจำนวน 16 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้น ต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต

    สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 16 สถานี โดยบางสถานีจะเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนสายอื่นๆ เพื่อให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังมีบันไดเลื่อน ลิฟท์ ห้องน้ำ ป้ายประชาสัมพันธ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อผู้พิการอีกด้วย

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-05

     

    รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงบางซื่อ – รังสิต

    มีจุดเริ่มต้นโครงการทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร โดยในอนาคตอันใกล้นี้จะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

    โดยการก่อสร้างเป็นทางยกระดับจากบางซื่อ ไปยังดอนเมือง ระยะทาง 19.2 กิโลเมตร และลดระดับลงอยู่ระดับพื้นดินจากสถานีดอนเมือง ถึงรังสิต  ระยะทาง 7.1 กิโลเมตร โดยมีทั้งหมด 10 สถานี

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-07

     

    รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    รถไฟชานเมืองสายตะวันออก – ตะวันตก พื้นที่โครงการจะมีระยะทาง 127.5 กิโลเมตร จากนครปฐมถึงชุมทางฉะเชิงเทรา ปัจจุบัน อยู่ในระหว่างการก่อสร้างช่วง ชุมทางตลิ่งชัน-สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งได้ดำเนินการไปแล้ว 96.80 %

    ช่วงตลิ่งชัน – สถานีกลางบางซื่อ

    โครงสร้างทางวิ่งช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ ระยะทาง 15 กิโลเมตร เริ่มต้นเป็นทางรถไฟระดับดิน ที่สถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน จากนั้นแนวสายทางตรงไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางรถไฟสายใต้ ผ่านสถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน สถานีรถไฟบางบำหรุโครงสร้างเปลี่ยนเป็นทางยกระดับ และเข้าสู่สถานีบางซื่อ

     

     

    โครงการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

     

    ZONE การพัฒนารอบสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    แนวคิดการพัฒนาพื้นที่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “To become ASEAN Linkage and Business Hub” โดยทำเป็นคอมเพล็กซิตี้ เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่นันทนาการ ซึ่งจะช่วยยกระดับให้สถานีกลางบางซื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟของประเทศ  มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 218 ไร่

    โซน A: Smart Business Complex เนื้อที่ 35 ไร่

    โซน B: ASEAN Commercial and Business Hub เนื้อที่ 78 ไร่

    โซน C: SMART Healthy and Vibrant Town เนื้อที่ 105 ไร่

    โซน D : World Renowned Garden Interchange Plaza เนื้อที่ 87.5 ไร่

     

    เส้นทางBRT เชื่อมต่อพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    เป็นโครงข่ายเชื่อมการเดินทางภายในย่านพหลโยธิน ระยะทางรวม 10.3 กิโลเมตร

    แนวเส้นทางวิ่งเป็นวงกลม จากสถานีกลางบางซื่อ ผ่านรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีจตุจักร ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว อาคารเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ โครงการพัฒนาย่าน กม.11 มาสิ้นสุดที่สถานีจตุจักรของรถไฟสายสีแดง

    รูปแบบก่อสร้างจะเป็นโครงสร้างยกระดับ 3.14 กิโลเมตร ขณะที่การพัฒนาแบ่งเป็น 2 เฟส ระยะแรกเริ่มต้นสถานีกลางบางซื่อ-ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว มี 6 สถานี จะเริ่มปี 2560 มูลค่าลงทุน 3,793.6 ล้านบาท ส่วนสถานีที่ 7-13 เริ่มจากเซ็นทรัล ลาดพร้าว-สถานีกลางบางซื่อ ให้พัฒนาเป็นเฟสที่ 2 เริ่มปี 2565 เงินลงทุน 4,504.8 ล้านบาท

     

     

    4 แหล่งการค้าและห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    TESCO

    LOTUS

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    JATUJAK

    MARKET

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    CENTRAL

    LADPRAO

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    UNION MALL

     

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

     

     

    4 คอนโดมิเนียม ย่านสถานีกลางบางซื่อ

    map_zone-02

     

    table-04

    ข้อมูล ณ ตุลาคม 2015

    IDEO MOBI BANGSUE

    GRAND INTERCHANGE

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2.3 ไร่ สูง 32 ชั้น

    IDEO MOBI บางซื่อ เป็นโครงการที่มีความโดดเด่นในเรื่องของความเป็น Triple facilities ที่จัดเต็มไล่ระดับให้ถึง 3 ชั้น ไล่ตั้งแต่ชั้น Ground Floor สู่ชั้น 8 จนถึงชั้นบนสูงสุดของอาคาร

    โดยมีสวนที่เป็นพื้นที่สีเขียวของโครงการให้ถึง 2 แห่ง นอกจากนี้โครงการ IDEO MOBI บางซื่อ ยังถือเป็นคอนโดแห่งแรกในประเทศไทย ที่มี Stack Garden พื้นที่ออกกำลังกายและบริหารกล้ามเนื้อ  ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากประเทศญี่ปุ่น ไล่ระดับจากชั้น 1 สู่สวน Greenery Cascade ในชั้น 8 รวมถึงห้องสมุด Poolside library ชมวิวสวนสวยที่ให้บรรยากาศผ่อนคลาย

     

    tive926

     

    Sunset Infinity Edge Pool : (สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมระบบปรับอุณหภูมิคงที่ แบบ Infinity Edge Pool เผยให้เห็นทัศนียภาพยามพระอาทิตย์ตกดินที่สวยที่สุดของวิวเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยา)

    นอกจากนั้นชั้นสูงสุดของอาคาร ประกอบไปด้วย Social Club ที่สามารถเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อน หรือ เป็นพื้นที่สำหรับทำงานพร้อมชมวิวเมือง 280 องศา  และวิวรัฐสภาใหม่ , Infinity Edge Pool (สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีระบบปรับอุณภูมิให้คงที่) พร้อมชมวิวพระอาทิตย์ตกดินและแม่น้ำเจ้าพระยา  , Stardust and Yoga Privacy Area มุมพื้นที่ส่วนตัวสำหรับชมดาวยามค่ำคื่น, Panoramic Sky Fitness ฟิตเนตชั้น Roof top เผยทัศนียภาพอันสวยงามของกรุงเทพมหานคร, Locker room ที่แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

    IDEO MOBI บางซื่อจึงเป็นอีกโครงการหนึ่งที่ดี ในการที่จะเลือกเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของการพักผ่อนหย่อนใจอย่างแท้จริงบนทำเลทองของกรุงเทพมหานคร

     

    tive691

    Stardust and Yoga Area : (ลานดูดาวและลานโยคะแบบส่วนตัว เปิดมุมมองรับวิวท้องฟ้าและวิวเมืองยามค่ำคืน)

    โครงการ IDEO MOBI บางซื่อเปิดใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนทำเลทองในอนาคต คือใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ ที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย โดยห่างเพียง 0.8 กิโลเมตร และใกล้กับสถานี Interchange เตาปูน เพียง 0.3 กิโลเมตร นอกจากนั้นยังติดถนนใหญ่ คือ ถนนประชาชื่น และ ถนนประชาราษฎร์ สาย2  ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

    ทำให้การเดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปยังย่านต่างๆในกรุงเทพมหานคร เช่น ศูนย์รวมธุรกิจ สีลม สาทร สุขุมวิท ศูนย์รวมการค้าและแหล่งชอปปิ้ง สยาม สวนจตุจักรเป็นต้น นอกจากนั้นการเดินทางออกสู่ต่างจังหวัดก็สะดวกเช่นกัน ทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟฟ้าความเร็วสูงที่จะเปิดให้บริการปี 2563  ก็มีจุดเปลี่ยนถ่ายที่สถานีกลางบางซื่อ

     

  • คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า

    PINKLAO CONDOMINIUM AWARDS

    ในย่านปิ่นเกล้านี้มีคอนโดขึ้นมากมายตามความเจริญของ Location ซึ่งทาง Realist ขอนำเสนอคอนโดเปิดใหม่ ได้แก่ The Parkland Charan – Pinklao, Life Pinklao, Plum Pinklao และ Thana Astonia มาให้ชมกันในแง่มุมต่างๆ ดังนี้
    • ด้าน Location การเดินทาง
    คมนาคมต่างๆ

    • ด้าน Orientation ทิศทาง
    การวางอาคาร และการจัด
    Space ของ Room Layout

    • ด้าน Facilities สิ่งอำนวย
    ความสะดวกภายในตัว
    โครงการ

    โดยคอนโดที่มีข้อดีเยอะที่สุด ได้แก่ The Parkland Charan – Pinklao ซึ่งรายละเอียดของแต่ละแง่มุมต่างๆ นั้นจะเป็นอย่างไร และคอนโดไหนจะมีข้อดีในด้านไหนบ้าง ติดตามต่อใน Blog ได้เลยครับ

     

     

    i350-5

     

    ทำเลปิ่นเกล้านี่เรียกได้ว่า เป็นทำเลที่เจริญที่สุดในฝั่งธนฯ เลยทีเดียว ทั้งถนนหนทางก็สะดวกสบาย รวมถึงในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้าถึง (ตอนนี้กำลังสร้าง) ซึ่งวันนี้ทาง Realist ขอนำเสนอ “สถานีบางยี่ขัน” ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เฉพาะสถานีนี้สถานีเดียว 4 โครงการ กว่า 4,000 ยูนิต 

    นอกจากนั้นยังมีท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อไปต่อกับท่าเรือด่วน และทางด่วนเปิดใหม่ คือ ทางด่วนศรีรัช ทำให้เพิ่มการเดินทางในย่านนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้น

     

    เส้นทางเดินเรือ Route Map

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

     

    คอนโดไหนบ้าง? เดินทางสะดวก

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สถานีบางยี่ขัน อยู่ระหว่างสถานีสิรินธร และสถานีบางขุนนนท์ (เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วง missing link ช่วงบางซื่อ-พญาไท-มักกะสัน-หัวหมาก คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 และสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 เช่นกัน) เส้นทางเหล่านี้สามารถไปยังสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งในอนาคตจะเป็น Grand Station รถไฟฟ้าถึง 4 สายด้วยกัน

    คอนโดมิเนียมที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขันมากที่สุดเพียง 20 ม. คือ “The Parkland Charan – Pinklao” เมื่อออกจากโครงการสามารถขึ้นรถไฟฟ้าได้ทันที

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    ท่าเรือที่ใกล้ที่สุดคือเป็นท่าเรือข้ามฟาก คือ ท่าเรือวัดคฤหบดี ที่สามารถข้ามไปยังท่าเทเวศน์ได้ ซึ่งท่าเทเวศน์เป็นท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่สามารถนั่งเชื่อมเรือด่วนสายนี้ไปถึงท่าเรือสาทร และขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว บีทีเอสสายสีลมได้

    ท่าเรือข้ามฟากวัดคฤหบดีนั้นจะเชื่อมกับสถานีบางขุนนนท์ โดยผ่านซ.จรัญฯ 42 และ 44 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลท่าเรือสะพานพระปิ่นเกล้าอีกด้วย โดยท่าเรือพระปิ่นเกล้านี้ในอนาคตจะเป็นท่าเรือนำร่อง ที่มีการใช้ตั๋วร่วมกับระบบรถไฟฟ้า

    คอนโดมิเนียมที่ใกล้ท่าเรือข้ามฟากวัดคฤหบดีมากที่สุด คือ “The Parkland Charan – Pinklao” ห่างเพียง 1.38 กม.

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นทางพิเศษยกระดับขนาด 6 เลน จุดเริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับทางพิเศษบริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2 ระยะทางรวมประมาณ 16.7 กม. เปิดให้ใช้ฟรีวันที่ 15-17 ส.ค.ก่อนเปิดทางการวันที่ 22 ส.ค.ปี 59 ที่ผ่านมา เก็บค่าผ่านทางเหมาจ่าย รถ 4 ล้อ 50 บ. รถ 6-10 ล้อ 80 บ. และมากกว่า 10 ล้อ 115 บ. โดยด่านขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านบางบำหรุ และคอนโดที่สามารถไปใช้ด่านบำหรุได้สะดวกที่สุดคือ “Thana Astoria” ห่างจากด่านขึ้น – ลง ทางด่วน 3.90 กม.

     

     

    i350-25

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางทิศทางอาคารก็เป็นคุณสมบัติอีกอย่างหนึ่งของโครงการในการพิจารณา ซึ่งโครงการที่ดีควรวางตัวอาคารในทิศรับลม – หลบแดด คือ ควรวางตัวขนานทิศเหนือ-ใต้ การวางอาคารนอกจากคำนึงถึงทิศทางแดด-ลมธรรมชาติแล้วยังต้องคำนึงถึงการ take view และมุมมองที่ได้รับอีกด้วย เนื่องจากคอนโดที่ยกตัวอย่างมานี้เป็นคอนโด High rise ทั้งหมด การจัด Plan อาคารที่ดีจะต้องไม่ให้ห้องแต่ละห้องเห็นกัน และต้องเปิดรับวิวที่ดีอีกด้วย

    จากตารางด้านบน จะเป็นตารางสรุป Orientation 3 เรื่อง ได้แก่ เรื่องการวางอาคารที่รับความร้อนจากแสงอาทิตย์, การรับลมธรรมชาติ และมุมมองความ Private ของห้อง ซึ่ง The Parkland Charan – Pinklao เป็นคอนโดที่วางตัวอาคารได้รับลมจากธรรมชาติและมีความ Private มากที่สุด 

     

    MASTER PLAN

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคาร คือ อาคาร A และ อาคาร B จะได้รับความร้อนน้อยที่สุด ส่วนอาคาร C จะได้รับความร้อนมากกว่าอาคารอื่นๆ แต่จะได้รับลมธรรมชาติมากที่สุด ทำให้ถึงจะได้รับแดดแต่จะไม่ร้อนมาก เนื่องจากได้รับลมตลอดวัน 

    และอาคารทั้ง 3 วางตัวในแนว Linear ทำให้ห้องไม่เล็งกัน โดยเฉพาะอาคาร C ซึ่งความพิเศษของโครงการนี้คือ Unit ที่หันไปทางทิศตะวันออก สามารถมองเห็นวิวสะพานพระราม 8 และเกาะรัตนโกสินทร์ ย่านกรุงเทพเมืองเก่า ที่มีวัดวาอารามที่สวยงาม เช่น วัดพระแก้ว วัดโพธ์ เป็นต้น

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางอาคารของโครงการนี้ อยู่ในทิศทางที่ค่อนข้างได้รับแดดจัด และรับลมธรรมชาติน้อยกว่าโครงการอื่นๆ แต่ในส่วนของ Facilities จะค่อนข้างร่มกว่าส่วนอื่น เนื่องจากมีเงาของอาคารตกกระทบช่วยบังแดดได้ 

    ส่วนรูปแบบ Plan อาคารในลักษณะตัว U ล้อม Courtyard ซึ่งทำให้ห้องบางส่วนที่อยู่ตรงข้ามกันสามารถเล็งกันได้ ความเป็นส่วนตัวลดลง และห้องที่อยู่ด้านใน Courtyard จะไม่สามารถ Take View แม่น้ำเจ้าพระยาได้

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคารของโครงการนี้ จะได้รับความร้อนค่อนข้างมากเช่นเดียวกับ Plum Condo ส่วนที่ได้รับความร้อนมากที่สุดคือ Facilities ตอนกลางวันอาจจะใช้งานยาก เนื่องจากร้อนเกินไป แต่ส่วน Unit ห้องจะได้รับลมธรรมชาติแบบเต็มๆ ถือเป็นข้อดีของโครงการ

    รูปแบบการวางอาคาร เป็นรูปตัว S ทำให้ห้องไม่เล็งกัน มีความ Private และบางห้องยังสามารถ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคารของโครงการนี้จะได้รับความร้อนและลมธรรมชาติมากพอๆ กัน นั่นคือได้รับแสงแดดมาก แต่ก็ได้รับลมมากเช่นเดียวกัน ทำให้ไม่ได้ร้อนเกินไป แต่ส่วนของ Facilities เป็นส่วนที่ได้รับแดดจัดตอนกลางวัน อาจต้องใช้งานช่วงบ่าย-เย็น

    ส่วน Plan ของอาคาร ได้รับความ Private เนื่องจากเป็นอาคารวางตัวเดี่ยวๆ นอกจากนั้นบาง Unit ยังสามารถ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

     

     

    ROOM LAYOUT

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การจัด Space ของห้องขนาด 34.5 ตร.ม. The Parkland Charan – Pinklao มีการจัด Plan 2 แบบ ในขนาดห้องที่เท่ากัน เพื่อเพิ่มตัวเลือกให้ลูกบ้าน โดยลักษณะพิเศษของ Plan คือ จะมีห้องครัว 2 แบบให้เลือก ว่าต้องการเป็นครัวใน หรือครัวนอก 

    ซึ่งครัวใน สำหรับลูกบ้านที่ประกอบอาหารน้อย และมี Function ของห้อง Multi – purpose เพิ่มขึ้นมา สามารถ Adapt เป็นห้องสำหรับพักผ่อนเพิ่มเติมได้ตามใจและตาม Lifestyle ของลูกบ้าน

    ส่วนครัวนอก สำหรับลูกบ้านที่ชอบทำอาหาร โดยส่วนครัวจะแบ่งเป็นสัดส่วน มีที่ระบายอากาศออกสู่ระเบียงด้านนอก ทำให้ห้องไม่มีกลิ่นรบกวน

    ในโครงการมี Unit Type ทั้งหมด 4 แบบ ด้วยกัน ดังนี้ 
    • STUDIO ขนาด 24.0 SQ.M
    • BEDROOM ขนาด 30.0 – 45.0 SQ.M
    • 2 BEDROOM 1 BATHROOM ขนาด 45.0 – 49.5 SQ.M
    • 2 BEDROOM 2 BATHROOM ขนาด 60.0 – 75.0 SQ.M

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

     

     

    i350-7

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สิ่งอำนวยความสะดวกเป็น เรื่องที่จำเป็นที่สุดเรื่องหนึ่งในการตัดสินใจซื้อคอนโด ลูกบ้านย่อมต้องการการพักผ่อนที่ดี ซึ่ง Lifestyle และ Activity ของคน Generation ใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพกันมากขึ้น ดังนั้นคอนโดต่างๆ จึงแข่งขันในเรื่องของ Facilities กันพอสมควร

    จากตารางสรุปได้ว่า The Parkland Charan – Pinklao มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สุด นั่นคือมีให้พักผ่อนกว่า 10 ประเภท ได้แก่ Swimming Pool, Jogging Track, Double Volume Yoga, The Triple Floors Sport Facilities, สวนกว่า 3 ไร่, Rooftop Garden, Double High Volume Sky Lounge, Co – working Space, Mini Theater Room, Golf Simulator Room และ Meeting Room เป็นต้น

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สระว่ายน้ำของ The Parkland Charan – Pinklao เป็นสระว่ายน้ำที่ยาวที่สุดในโครงการย่านนี้ มีความยาวถึง 50 ม. ซึ่งสระว่ายน้ำมีขนาด 12.5 x 50 เมตร ใหญ่กว่าขนาดของสระว่ายน้ำ Half Olympic ซึ่งสระว่ายน้ำจะอยู่บริเวณอาคาร C แต่ทุกอาคารสามารถมาใช้งานได้อย่างสะดวก

    ส่วน Life Pinklao มีขนาดความยาวสระที่รองลงมา คือ 40 ม.

     

     

     

    i350-9

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    จากแง่มุมมอง ในเรื่องของ Location, Orientation และ Facilities จะเห็นได้ว่า The Parkland Charan – Pinklao เป็นโครงการที่มีข้อดีหลายอย่างทั้งตำแหน่งที่ตั้งที่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน ทั้งติดสถานีรถไฟฟ้าและใกล้ท่าเรือเจ้าพระยา 

    นอกจากนั้นยังมี Facilities และ Unit Layout ให้เลือกหลากหลาย เพื่อเอาใจลูกบ้านทุก Lifestyle

     

    THE PARKLAND CHARAN – PINKLAO

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog, parkland, park land, parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

    INFORMATION

    • ขนาดที่ดิน : 2.75 ไร่
    • พื้นที่สวน : มากกว่า 3 ไร่
    • จำนวนชั้น :  22 ชั้น 3 อาคาร
    • จำนวนยูนิต : 1,784 ยูนิต +
    7 ELEVEN + 3 SHOPS
    • ที่จอดรถ : 51%
    (รวมซ้อนคัน)
    Fix ที่จอดรถ 1 คัน สำหรับ
    2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
    • Lobby ทุกอาคาร

     

     

    LOCATION

    • ติดถ.จรัญสนิทวงศ์
    • ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
    สถานีบางยี่ขัน (20 ม. จาก
    หน้าโครงการขึ้นบันไดสถานี)
    เปิดใช้บริการปี 2563

    • ทางด่วนศรีรัช – วงแหวน
    รอบนอก (ห่างจากโครงการ
    ประมาณ 4.07 กม.)
    ปัจจุบันเปิดใช้แล้ว

    • ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
    ต่างๆ อาทิเช่น Central
    Pinklao, Tesco Lotus,
    Major cineplex,
    Thammasart university,
    Siriraj hospital

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog, parkland, park land, parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    THE PARKLAND CHARAN – PINKLAO (คลิกเพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม)

    สำนักงานขายโครงการ เปิดทุกวันเวลา 9.00 – 18.00 น. 
    เบอร์โทร 02 424 1999

    Pre-Sales  4 ชั้นสุดท้ายของ Tower B 

    22 ม.ค.นี้ เริ่ม 1.91 ล้าน

     

    i350-8

    ในส่วนของตลาดเช่าภายในย่านปิ่นเกล้า พบว่ามี Rental Yield อยู่ประมาณ 6.7% / ปี เมื่อเทียบกับราคาเช่าโครงการคอนโดในปัจจุบัน มีราคาเช่าแบบ 1 ห้องนอนเฉลี่ยอยู่ที่ 11,250 บ./เดือน แบบ 2 ห้องนอนเฉลี่ยอยู่ที่ 20,500 บ./เดือน และมีราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 2.2 – 4.0 ลบ. โดยราคารีเซลเฉลี่ยของแบบห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ไม่ต่างกันมากอยู่ที่ 80,000 – 82,300 บ./ตร.ม.

    ราคาเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามขนาดของห้องและสภาพของห้อง รวมถึงปีที่โครงการสร้างเสร็จ หากเป็นโครงการใหม่ๆคาดว่าสามารถเพิ่มราคาเช่าได้อีก นอกจากนั้นในอนาคตที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการ จะทำให้มูลค่าของโครงการย่านนี้มีราคาเพิ่มสูงขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกปีตามการพัฒนาของเมือง

    ข้อมูล ณ ต.ค. 2559

     

  • อสังหา 2560

    อสังหา 2560

    คอนโด อโศก, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดพหลโยธิน, คอนโดมิเนียมสุขุมวิท, อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    เน็กซัสชี้แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยปี 60 เน้นคุณภาพมากกว่าปริมาณ ทำเล กลางเมืองยังคงเนื้อหอมสำหรับกลุ่มผู้พัฒนาซูเปอร์ลักชัวรี่

    โดยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครในปี 2559 พบว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเติบโตในอัตราที่คงที่ ราคาคอนโดมิเนียมโดยรวมปรับตัวสูงขึ้นถึง 14% จาก 106,000 บ./ตร.ม. เป็น 121,000 บ./ตร.ม. ส่วนแนวโน้มราคาในปี 2560 คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5-6% จาก 121,000 บ./ตร.ม. เป็น 128,000 บ./ตร.ม.

    โดยตลาดคอนโดหรูในเมืองมีอัตราการขึ้นของราคาที่มากกว่าเมื่อเทียบกับ ตลาดรอบนอก อุปทานใหม่ในตลาดชะลอตัวเล็กน้อยซึ่งเป็นผลดี ทำให้ภาพรวมตลาดมีการดูดซับห้องชุดที่เปิดก่อนหน้านี้ไปได้มากพอสมควร

     

     

    artwork-nexus-02

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

     

    • อุปทาน (Supply)

    แม้ว่าสถานการณ์ของตลาดโดยรวมจะค่อนข้างคงที่และในช่วงไตรมาสที่ 4 ผู้พัฒนาโครงการตัดสินใจชะลอการเปิดตัวโครงการไปบางส่วน แต่ในปี 2559 อุปทานของคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดในตลาดมีถึง 40,000 หน่วย จาก 94 โครงการ ซึ่งทำให้มีคอนโดมิเนียมในตลาดรวมทั้งสิ้นถึง 487,000 หน่วย โดยยอดห้องชุดเปิดตัวใหม่ ต่ำกว่าปี 2558 ประมาณ 25% เท่านั้น (จำนวนห้องชุดเปิดใหม่ในปี 2558 มีทั้งสิ้น 53,000 หน่วย)

    ทำเลที่มีซัพพลายเพิ่มขึ้นมากที่สุด 3 อันดับแรกในปีที่ผ่านมาคือ 1. พระโขนง สวนหลวง  (10,700 หน่วย) 2. พญาไท รัชดาภิเษก (9,200 หน่วย) และ 3. งามวงศ์วาน ติวานนท์  (6.900 หน่วย) โดยคิดเป็นจำนวนหน่วยมากกว่า 67% ของคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ทั้งหมด

    สำหรับประเด็นที่น่าจับตามอง คือ ถึงแม้ว่าช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี การเปิดตัวคอนโดมิเนียมจะมีการชะลอตัวบ้าง แต่ 70% ของคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดใหม่ในปีนี้ ยังคงเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังดังนั้นแสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังคงเชื่อมั่นในการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร

     

    • อุปสงค์ (Demand)

    ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ยอดขายใหม่ของคอนโดมิเนียมในตลาดเฉลี่ยที่ 51,200 หน่วยต่อปี สำหรับปี 2559 คอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ในตลาดมียอดขายใหม่ 46,100 หน่วย ซึ่งต่ำกว่ายอดขายเฉลี่ย 5 ปี ประมาณ 10% อย่างไรก็ตาม การปรับตัวลดลงของห้องชุดเปิดใหม่ในช่วงปีที่ผ่านมาที่จำนวน 40,000 หน่วย เป็นผลทำให้มีดีมานด์ใหม่ มากกว่า อุปทานใหม่ และอัตราการขายรวมของคอนโดมิเนียมตลาดเพิ่มขึ้นเป็น 90% (ยอดขายรวมของคอนโดมิเนียมสะสมอยู่ที่ 438,000 หน่วย)

     

    • ราคา (Price)

    ในปี 2559 ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปรับตัวสูงขึ้นถึง 14% จาก 106,000 บ./ตร.ม. ปรับขึ้นเป็น 121,000 บ./ตร.ม.

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    ในช่วงปีที่ผ่านมา ซึ่งอัตราการเพิ่มขึ้นนี้ สูงกว่าอัตราเฉลี่ยราคาคอนโดมิเนียมในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ที่เพิ่มขึ้น 8% ต่อปีค่อนข้างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมืองราคาปรับตัวสูงขึ้นถึง 15% โดยโครงการใหม่ที่เปิดในใจกลางเมืองปีนี้ราคาสูงกว่า 150,000 บ./ตร.ม. ทุกโครงการ

    ปัจจัยหลักก็ยังคงเนื่องมาจาก ราคาต้นทุนที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ทำเล และต้นทุนการพัฒนาโครงการอื่นๆ เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ราคาโครงการที่เปิดใหม่ที่ในทำเลกรุงเทพชั้นในที่ต่อขยายมาจากใจกลางเมือง ก็ปรับสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเช่นกัน

    ทำเลที่มีการปรับราคาขึ้นอย่างมาก คือ ดินแดง พหลโยธิน พระโขนง และ ประชาชื่น สำหรับโครงการในส่วนกรุงเทพชั้นนอกราคาปรับขึ้นไม่มากนักอยู่ที่ประมาณ 8%

    ประเด็นที่น่าสนใจเกี่ยวกับราคาคอนโดมิเนียม และตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน อีกอย่างหนึ่ง คือ การการันตีผลประโยชน์จากการลงทุนให้กับนักลงทุน ซึ่งหลายโครงการนำมาใช้เพื่อกระตุ้นยอดขายห้องชุดบางส่วน ซึ่งถือว่าสามารถช่วยผู้ซื้อที่ต้องการลงทุนได้ โดยการให้ผลตอบแทนนั้น จะต้องเป็นโครงการ ที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่าจริงเท่านั้น

     

    artwork-nexus-03

    สำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2560 อุปทานคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10% โดยส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมในบริเวณรอบๆ กรุงเทพชั้นใน และกรุงเทพชั้นนอก ความต้องการห้องชุดจะเติบโตขึ้นในอัตราที่ใกล้เคียงกันกับอุปทาน โดยตลาดกรุงเทพชั้นนอก น่าจะมีโอกาสเติบโตได้ดี ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต้นทุนในการพัฒนาโครงการซึ่งจะส่งผลต่อการตั้งราคาขายและความสามารถในการซื้อที่มีอยู่จำกัดของลูกค้ากลุ่มนี้ด้วย ส่วนระดับราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมน่าจะปรับตัวขึ้นอีกอย่างน้อย 6-7% โดยตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมือง น่าจะปรับตัวได้สูงกว่าราคาเฉลี่ยของตลาดรวมอยู่ที่ประมาณ 9-10%

     

    • แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมแบ่งตาม Segment

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อุปสงค์ (Demand) มีแนวโน้มสูงขึ้นทุก Segment โดยตลาด Super Luxury, Mid Market และ กลุ่มตลาด City Condo มีแนวโน้มสูงขึ้นมากกว่าตลาด Luxury และ Hi-end ซึ่งมีแนวโน้มเท่าเดิมหรือสูงขึ้น

    อุปทาน (Supply) มีแนวโน้มสูงขึ้นทุก Segment เช่นกันและในปี 2560 ตลาด City Condo น่าจะมีหลายโครงการรอเปิดตัวมากกว่า Segment อื่นๆ

    ราคา (Price) สำหรับตลาด Super Luxury โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนใน Segment อื่นๆ ก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเช่นเดียวกัน สำหรับตลาด City Condo ยังคงมีแนวโน้มของระดับราคาเทียบเคียงปี 2559 หรืออาจจะสูงขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากยังคงต้องอยู่ในระดับราคาที่กลุ่มผู้บริโภคระดับล่างเข้าถึงได้

     

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    1. ตลาดซูเปอร์ ลักชัวรี่ (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยมากกว่า 250,000 บ./ตร.ม.) ยังคงมีคอนโดมิเนียมใหม่จากกลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่ออกมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งนอกจาก 98 Wireless ที่ทำราคาสูงกว่า 700,000 บ./ตร.ม. แล้ว ปี 2560 คอนโดมิเนียมใหม่ในตลาดซูเปอร์ ลักชัวรี่ บางแห่ง น่าจะเปิดราคามากกว่า  450,000 บ./ตร.ม. ซึ่งสำหรับตลาดในกลุ่มนี้ สามารถกล่าวได้ว่า ราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อ ปัจจัยสำคัญ คือ เรื่องของศักยภาพในทำเลและความพรีเมียมของสินค้า

    2. ตลาดลักชัวรี่ (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 180,000 – 250,000 บ./ตร.ม.) ปัจจัยสำคัญ คือ ราคาและความคุ้มค่าของสินค้า ยังคงมีความสำคัญนอกเหนือไปจากทำเล กลุ่มผู้ซื้อคอนโดระดับไฮเอนด์ เป็นกลุ่มที่เคยมีที่บ้านหลังแรกมาแล้วทั้งสิ้น เพราะฉะนั้น การซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อเก็บไว้ลงทุน และเป็นที่อยู่อาศัยนั้น จะเลือกทำเลที่คุ้นเคย และห้องชุดที่ใช้ประโยชน์ได้จริงเท่านั้น

    3. ตลาดไฮเอนด์ (คอนโดมิเนียมที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 100,000 – 170,000 บ./ตร.ม.) ปี 2559 ตลาดคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงไปได้ค่อนข้างดี ส่วนหนึ่งก็เนื่องมาจากการที่ผู้ประกอบการมีกลุ่มลูกค้านักลงทุนต่อเนื่อง และมีช่องทางที่ช่วยขายสินค้ารีเซลให้นักลงทุนได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม ตลาดกลุ่มนี้น่าจะยังเป็นที่ต้องจับตาในปี 2560 ว่ายังคงมีความต้องการต่อเนื่องหรือไม่ 

    4. ตลาดคอนโดระดับกลาง (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 70,000-100,000 บ./ตร.ม.) และ 5. ตลาดซิตี้คอนโด (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยต่ำกว่า 70,000 บ./ตร.ม.) ในแต่ละทำเลมีราคาและความต้องการแตกต่างกันไป แต่ราคาต่อหน่วยและความคุ้มค่าก็ยงคงเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อคอนโดในระดับนี้ ส่งผลให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นได้ไม่มากนัก ทั้งนี้ เมื่อต้นทุนสูงขึ้น ขนาดห้องจึงกลับมาเป็นปัจจัยสำคัญ ในการพัฒนาสินค้าให้มีความพอเหมาะกับระดับราคาที่กลุ่มนี้รับได้

     

    • ทำเลคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ

    ในปี 2559 คอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในตลาดมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 64%  ทั้งนี้ทำเลที่มียอดขายสูงสุด 3 ทำเลคือ 1. พระโขนง สวนหลวง 2.พญาไท รัชดาภิเษก  3. งามวงศ์วาน ติวานนท์ 

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    ส่วนในปี 2560 ทำเลที่น่าสนใจมี 4 ทำเลคือ

    1.บริเวณ เพลินจิต/ชิดลม/หลังสวน ทิศทางการพัฒนาคอนโดในระดับพรีเมียม กลุ่มเป้าหมายระดับ high-end ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ

    2.บริเวณ อโศก/ทองหล่อ/สุขุมวิท 39-49 ทำเลในข้อ 1 และ 2 เป็น 2 ทำเลหลักที่น่าจะออกมาแข่งขันกันหลายโครงการในกลุ่มซูเปอร์ ลักชัวรี่ ซึ่งมีปัจจัยบวกจากการที่มีนักลงทุนต่างชาติสนใจซื้ออสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เพื่อลงทุนระยะยาวมากขึ้น

    3.บริเวณ พหลโยธินตอนต้น เป็นอีกหนึ่งโซนที่ถือว่าบูมเงียบๆ มาต่อเนื่อง เนื่องจากโซนอนุสาวรีย์-สะพานควาย-หมอชิต เป็นย่านชุมชนขนาดใหญ่ที่มีครอบครัวขยายค่อนข้างมาก มีแหล่งงานทั้งจากบริษัทขนาดเล็กและบริษัทขนาดใหญ่จำนวนมาก และโดยที่ตั้งของทำเลถือว่าอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากอีกด้วย

    4.บริเวณ จรัญสนิทวงศ์ ท่าพระ ทำเลเกาะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่กำลังก่อสร้างอยู่มี  2 โซน คือ โซนบางซื่อ-ท่าพระ และโซนหัวลำโพง-บางแค ซึ่งตลอดทั้งสองโซนได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่อง ปัจจัยบวกของโซนนี้คือการก่อสร้างคืบหน้าไปมาก

    ในส่วนของผู้ประกอบการ บางส่วนได้มีการชะลอการเปิดโครงการใหม่จากช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 มาเป็นต้นปี 2560 ซึ่งส่งผลให้ความคึกคักของตลาด และโครงการใหม่ๆ จะได้เห็นตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 อย่างแน่นอน สำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ การพัฒนาโครงการจะยังคงมีให้เห็นอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมายการเติบโตของบริษัท   ในขณะที่ผู้ประกอบการขนาดกลางบางเจ้า เริ่มปรับตัวลดการพัฒนาโครงการใหม่ลงบ้าง แต่หันมาเน้นการพัฒนาคุณภาพสินค้า และการก่อสร้างให้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ เราจะได้เห็นบริษัทขนาดกลางมีการรวมทุนกับต่างชาติ เพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งทางด้านการเงินและการลงทุน และนำเอาเทคโนโลยีมาพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้น 

    ในช่วงปีที่ผ่านมาโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ ก็เป็นรูปธรรมมากขึ้น และจะเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ในปี 2560

     

     

    artwork-nexus-04

    nexus-06

    ภาพจากโครงการฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28

    ภาพจากโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน

    สำหรับตลาดบ้านแนวราบในกรุงเทพฯ ราคาสูงในทำเลใจกลางเมืองยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ศักยภาพของทำเลและความพรีเมี่ยมของสินค้าเป็นปัจจัยหลักที่จะทำให้โครงการประสบความสำเร็จเช่นเดียวกับคอนโดในระดับซูเปอร์ ลักชัวรี่ ที่ราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักในการตัดสินใจมากเท่ากับฟังก์ชั่นการใช้งานและความหรูหราที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้ได้

    ตลาดบ้านเดี่ยวในระดับราคา 5-10 ลบ. ในทำเลที่สามารถเข้าเมืองได้สะดวกจะยังเติบโตต่อเนื่อง ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์บริเวณรอบใจกลางเมืองในระดับราคาเดียวกันก็ยังน่าจับตามอง เนื่องจากกลุ่มผู้บริโภคกลุ่มนี้ เป็นกลุ่มครอบครัวที่มีรายได้ค่อนข้างมั่นคง และมองหาที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าสำหรับครอบครัว 

    สำหรับทาวน์เฮ้าส์ระดับราคาต่ำกว่า 3 ลบ. มีฐานลูกค้าค่อนข้างกว้าง โอกาสในการเติบโตยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง  เช่นเดียวกับตลาด ซิตี้คอนโดซึ่งเป็นราคาสินค้าที่จับต้องได้และคุ้มค่า โดยหนี้สินครัวเรือนและความสามารถในการกู้เงิน เป็นตัวแปรสำคัญที่จะทำให้สินค้าประเภทนี้ประสบความสำเร็จในตลาดปีหน้า

     

    Info :

    Nexus Property Marketing Company Limited (21 Dec 2016)

    Post today Online (4 Jan 2017)

  • Melanie Bangkok

    MELANIE BANGKOK CHAN-SATHORN

    โลกส่วนตัว ที่เชื่อมทุกมุมเมืองให้อยู่ใกล้

    info-034-926

    Primegates Realty บริษัทอสังหาฯ หน้าใหม่ ของผู้บริหารไฟแรง “พงษ์ อิงคสิทธิ” รุกตลาดคอนโดครั้งแรก ประเดิม Melanie Bangkok คอนโดใจกลางเมือง บน ถ.จันทน์–สาทร มูลค่าโครงการ 760 ลบ. ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. เฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. 

    บนทำเลใกล้เมืองที่คุ้นเคย ถ.จันทน์ เน้นความการอยู่อาศัยแบบ Private เป็นโลกส่วนตัวที่เชื่อมทุกมุมเมือง

    สัมผัสความรู้สึกของการอยู่อาศัยที่ให้ความสุขอย่างแท้จริง กับการออกแบบพิถีพิถันด้วยแรงบันดาลใจ จากสถาปัตยกรรมและกลิ่นอายแบบยุโรป สร้างสรรค์โลกส่วนตัว เพื่อการพักผ่อนอย่างลงตัว ผสานแนวคิดการออกแบบ Low Density ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดกับจำนวนเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น

    โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

     

    FACT

    16 DEC 2016

    GENERAL INFORMATION

    Project : Melanie Bangkok
    (เมลานี บางกอก)
    Developer :
    Prime Gates Realty

    Tenure : 
    Freehold

    Area : 1-0-36.2 ไร่
    Location : ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9
    Total Floors : 8 ชั้น
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง        2560
    คาดว่าแล้วเสร็จ 2562

    UNIT TYPE 

    Total units  : 123 Units

    1 Bedroom : 27-49 sq.m.

    2 Bedroom : 56-77 sq.m. 

    FACILITIES

    Parking : 60%
    – Lobby
    – Swimming Pool
    – Fitness
    – Sky Lounge
    – Sky Garden
    – Shuttle Service

    PRICE

    Starting Price : 3.80 ลบ.
    (เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)

    ค่าจอง :
    1 Bedroom  : 50,000 บ.
    2 Bedroom : 70,000 บ.

    ค่ากองทุน :
     500 บ./ตร.ม.

    ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.

    Promotion :
    จองพร้อมทำสัญญา

    รับ iPhone 7 และ
    เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
    มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

     

    PRODUCT

    Experience the bliss of living in a home meticulously designed with European inspiration

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Living Area

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bedroom

    โครงการ Melanie Bangkok เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1-0-36.2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดินใจกลางเมืองติดริมถนนจันทน์

    ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. หรือเฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. ขนาดห้องเริ่มต้น 27-77 ตร.ม. โดยจะเริ่มเปิด Presale อย่างเป็นทางการในเดือน ธ.ค. 2559 และมี JLL ช่วยบริหารการขาย

    โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 123 ยูนิต มีแบบหลักเป็น 2 Types คือ

    1 Bedroom : 27-52 sq.m.
    2 Bedroom : 51-65 sq.m.

    Melanie Bangkok สถาปัตยกรรมสไตล์ยูโรเปียนคลาสสิกที่ผสมผสานความเป็นอยู่ที่อบอุ่นแนวตะวันออก

    ยูนิตเน้นการดีไซน์ให้มีความโปร่งโล่ง มี Bay Window เปิดรับแสงแดดธรรมชาติ ช่วยเพิ่มพืนที่ใช้สอยภายใน เลือกสรรวัสดุเทียบเคียงมาตรฐานสากล สะท้อนรสนิยมหรูของผู้พักอาศัย

    โดยฝ้าเพดานจะมีความสูงที่ 2.60 ม. และในส่วนของห้องน้ำจะลดลงเป็น 2.40 ม.

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bay Window

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bathroom

     

     

    FACILITIES

    Feel the embrace of lush greenness in the city

    โครงการ Melanie Bangkok มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดในการอยู่อาศัยใจกลางย่านธุรกิจ ครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งสวนสวยเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางโครงการ ฟิตเนส พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนลอยฟ้าในชั้นบนสุด เปิดมุมมองที่สบายตาและเป็นส่วนตัว และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงมี Shuttle Bus ส่งสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของลูกบ้าน

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    SKY GARDEN

    เป็นสวนสวย เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับการอยู่อาศัย ตั้งอยู่บนชั้น 8 ชั้นสูงสุดของอาคาร พิเศษที่ยูนิตบนชั้น 8 สามารถชมวิวสวนได้ตลอดเวลา

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    SWIMMING POOL

    ตั้งอยู่บนชั้น 2 ของโครงการ ใกล้กับส่วนฟิตเนส ลูกบ้านสามารถพักผ่อนและใช้งานได้ทั้งครอบครัว

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    MAIN LOBBY

    โถงชั้น 1 เชื่อมต่อกับส่วนลานจอดรถ

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    FITNESS

    ตั้งอยู่ข้างสระว่ายน้ำบนชั้น 2 สร้างบรรยากาศออกกำลังกายใน fitness ที่สดชื่นริมน้ำ

     

     

    LOCATION

    An exclusive world that contacts you to the whole city

    ถนนจันทน์ช่วงต้นเป็นย่านพักอาศัยที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจชั้นนำย่านถนนสาทร-สีลมมากที่สุด ปัจจุบันใกล้กับรถด่วนพิเศษ BRT และรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ในอนาคตจะใกล้กับโมโนเรลสายสีเทา

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    สะดวกสบายกับการเดินทางสู่ทุกมุมเมือง จากถนนจันทน์สู่ถนนสาทร สีลม พระราม 4 และทางด่วน

    ปัจจุบันใกล้สถานี BRT สถานีถนนจันทน์เชื่อมต่อกับถนนราธิวาสราชนครินทร์ นอกจากนั้นทางโครงการยังมีรถ Shulter Bus รับ-ส่ง ถึงสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ทำให้ลูกบ้านเดินทางได้สะดวกขึ้นอีกด้วย

    รวมถึงตัวโครงการใกล้กลับโรงเรียนมากกว่า 10 แห่ง โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย

    ในอนาคตจะมีเส้นทางโมโนเรลสายสีเทา (ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3) วิ่งผ่าน ถ.นราธิวาสฯ ส่งผลให้การเดินทางมีความสะดวกมากขึ้น

     

     

    POINT OF INTEREST

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    RETAIL / COMMUNITY MALL

    • Asiatique The Riverfront
    • Vanilla Moon
    • Tops St.Louis
    • The Up Rama 3
    • Central Rama 3
    • Lotus Rama 3
    • Macro Hypermarket
    • Silom Complex

    HOSPITAL

    • รพ. เลิดสิน
    • รพ. เซนต์หลุยส์
    • รพ. บีเอ็นเฮช
    • รพ. กรุงเทพคริสเตียน
    • รพ. จุฬาฯ

    TRANSPORTATION

    10 นาที ถึง BTS ช่องนนทรี
    1 นาที ถึง แยกจันทน์-นราธิวาสฯ

    SCHOOL

    • รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์
    • รร. อัสสัมชัญ (แผนกมัธยม)
    • รร. อัสสัมชัญศึกษา
    • ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (พระนครใต้)
    • รร. วัดสุทธิเทพวราราม
    • Shrewsbury International School
    • รร. โกศลภัทรวิทย์
    • รร. สตรีศรีสุริโยทัย
    • รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์ (แผนกประถม)
    • รร. กรุงเทพคริสเตียน
    • รร. อัสสัมชัญ (แผนกประถม)
    • รร. ทุ่งมหาเมฆ
    • รร. เซนต์โยเซฟคอนแวนต์
    • ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ
    • รร. พระแม่มารี (ถ.จันทน์)
    • รร. วาสุเทวี
    • รร. ยอเซฟกรุงเทพฯ
    • รร. สารสาสน์พิทยา
    • รร. สารสาสน์เอกตรา
    • รร. พระแม่มารี (ถ.สาธุประดิษฐ์)

     

    MONORAIL GREY LINE

    ในอนาคตมีโมโนเรลสายสีเทาที่วิ่งผ่านถนนนราธิวาสฯ โครงการอยู่ใกล้สถานีนางลิ้นจี่มากที่สุด ตอนนี้อยู่ในช่วงกำลังศึกษา EIA และเตรียมยื่นขออนุมัติจากครม.
    (ข้อมูล ณ ต.ค. 59)

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    เป็นโมโนเรลลอยฟ้า ที่วิ่งผ่านตั้งแต่ช่วงวัชรพลผ่านเส้นประดิษฐ์มนูธรรม เข้าเพชรบุรี เลี้ยวเข้าทองหล่อมาต่อกับ BTS สถานีทองหล่อ (เป็นช่วงที่ 1) ส่วนอีกช่วงหนึ่งจากพระโขนง (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ (เป็นช่วงที่ 2) แล้วเข้าสู่พระราม 3 แทนที่เส้น BRT เดิม (เป็นช่วงที่ 3) จะมีสถานีที่ใกล้กับถ.จันทน์ คือ สถานีนางลิ้นจี่ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยถ.จันนท์ตัดกับถ.นราธิวาสฯ ซึ่งสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล คาดเสร็จปี 2564

    รถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเทา, สายสีเทา, ความคืบหน้ารถไฟฟ้า, ความคืบหน้า, รถไฟฟ้าเปิด, ข่าวรถไฟฟ้า, ข่าวรถไฟฟ้าสายสีเทา, MRT, MRTA, รฟม, ครม, PPP Fast Track, PPP Net Cost, รถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย, โมโนเรล, Monorail, รถไฟฟ้าเปิดเมื่อไหร่, รถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่, สถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา, วัชรพล-ทองหล่อ, พระโขนง-พระราม 3, พระราม 3-ท่าพระ, สถานีวัชรพล ,สถานีนวลจันทร์, สถานีเกษตร-นวมินทร์, สถานีคลองลำเจียก, สถานีโยธินพัฒนา, สถานีลาดพร้าว 87, สถานีสังคมสงเคราะห์, สถานีฉลองรัช, สถานีศรีวรา, สถานีประชาอุทิศ, สถานีพระราม 9, สถานีเพชรบุรี-ทองหล่อ, สถานีแจ่มจันทร์, สถานีทองหล่อ 10, สถานีทองหล่อ, สถานีพระโขนง, สถานีบ้านกล้วยใต้, สถานีม.กรุงเทพฯ, สถานีเกษมราษฎร์, สถานีพระราม 4, สถานีคลองเตย, สถานีงามดูพลี, สถานีลุมพินี, สถานีสวนพลู, สถานีช่องนนทรี, สถานีนราธิวาสฯ, สถานีนางลิ้นจี่, สถานีรัชดา-นราธิวาส, สถานีคลองช่องนนทรี, สถานีพระราม 3, สถานีคลองภูมิ, สถานีคลองด่าน, สถานีสาธุประดิษฐ์, สถานีสะพานพระราม 9, สถานีเจริญราษฎร์, สถานีเจริญกรุง, สถานีมไหสวรรค์, สถานีตลาดพลู, Realist, Realist Blog

    อ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติม คลิกที่นี่

     

    SITE

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    SURROUNDING

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนจันทน์ขนาด 4 ช่องจราจร ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับกลุ่มบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และถัดไปเป็น ซ.นราธิวาส 18 

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับศูนย์ซ่อมรถยนต์ Goodyear, กลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น และถัดไปเป็นคอนโดบ้านนนทรีสูง 20 ชั้น

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับ ซ.จันทน์ 9 และเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์  ถ้าเลี้ยงขวาออกจากตัวโครงการจะเข้าสู่ ถ.นราธิวาสฯ

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    กลุ่มอาคารพาณิชย์ใกล้โครงการส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านค้าที่ช่วยอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ทั้งร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านตัดผม

     

     

    ACCESSIBILITY

    จุดที่ 1 จากทางด่วนทางออก ถ. สาธุประดิษฐ์
    (หน้าเซ็นทรัล พระราม 3)

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งออกเมือง ออกทาง ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสี่แยกด่วนสาธุ
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 1.3 กม. จนถึงแยกที่ตัดกับ ถ.จันทน์
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์  ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 600 ม. โครงการจะอยู่ซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9

    จุดที่ 2 จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ + ถ.จันทน์
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ ขับตรงมาตาม ถ.นราธิวาสฯ (ฝั่งที่ไปพระราม 3) จนถึงแยกจันทน์-นราธิวาสฯ
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์ ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9

     

     

    SALE GALLERY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

     

    MASTER PLAN

    Melanie Bangkok เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มี 123 ยูนิต ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นส่วนของสำนักงานและนิติบุคคล

    แต่ละชั้นจะมี Unit Type ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยยูนิต 2 Bedroom ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณห้องมุมของอาคาร

    ชั้น 1 เป็นชั้น Lobby และมีส่วนของ Mail Box
    •••รวมถึงลานจอดรถ  รวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 60% (มีชั้นใต้ดิน)
    ชั้น 2 เป็นที่อยู่อาศัย รวมถึง Swimming Pool และ Fitness
    ชั้น 3 – 7 เป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งแต่ละชั้นจะมี Type ของห้อง
    •••แตกต่างกัน
    ชั้น 8 มีที่อยู่อาศัย และ Garden Area หรือ Sky lounge สามารถ
    •••
    นั่งเล่นรับลมยามเย็นได้

     

     

    UNIT TYPE

     

     

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ แบ่งออกเป็นแบบ 1 BR และ 2 BR ซึ่งแต่ละ Type ก็มีแบบต่างกันอีก เพื่อให้ลูกค้ามีตัวเลือกที่หลากหลาย ความพิเศษของโครงการนี้จะมีการออกแบบ Bay Window เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น โดยทางโครงการแบ่งเป็น 4 แบบหลัก ได้แก่

    • 1 Bedroom
    27 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง

     

    • 1 Bedroom
    35 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง
    (Unit Type นี้มีการออกแบบให้มี Bay Window อยู่ในส่วนของห้องนอน)

     

    • 1 Bedroom
    40 – 49 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง

     

    • 2 Bedroom
    56 – 77 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  2 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง
    (Unit Type นี้มีจะมีการออกโฉนดของที่จอดรถไว้ให้ด้วย)

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM : 35 sq.m.)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นของ Unit Type นี้ติดกับริมระเบียง อยู่บริเวณด้านในสุดของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ทำให้ห้องมีความโปร่ง ผนังห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีม

    ภายในห้องสามารถวางชุดโซฟา + โต๊ะเล็ก 1 ชุด + Built-in ตู้วางโทรทัศน์

    (ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งเล่นนี้  + รางผ้าม่านริมระเบียง )

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    KITCHEN

    ห้องครัวจะอยู่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนนี้ มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. เช่นกัน ประกอบด้วย Built-in เคาน์เตอร์ครัว แบบยาว มีลิ้นชักใส่ของจำนวนมากเพียงพอ 

    นอกจากนั้นทางโครงการให้ Hob&Hood, เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก TEKA ด้านข้างถัดไปทางขวามือสามารถวางตู้เย็น ด้านซ้ายมือจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร Built-in สำหรับ 2 ที่นั่งได้ และมีตู้ที่เดินท่อไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BEDROOM

    ห้องนอนเป็นส่วนที่อยู่ด้านซ้ายมือของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ผนังห้องนอนของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีมเช่นกัน

    ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนได้พอดี และ ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Built-in Closet ที่ทางโครงการให้มา และด้านขวามือจะเป็น Bay Window ที่สามารถตกแต่งเป็น Day Bed เพิ่มพื้นที่การใช้งานสำหรับนั่งเล่นรับแดดอ่อนๆได้

    (ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งนอนนี้  + ตู้เสื้อผ้า )

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BATHROOM

    ห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือติดกับประตูทางเข้า สามารถเข้าออกได้จากทางห้องนั่งเล่นและห้องนอน ห้องน้ำใช้กระเบื้องพื้นและผนังเป็นลายหินอ่อนสีเทาอ่อน ดูหรูหราและผ่อนคลาย เหมือนอยู่ในห้องน้ำของโรงแรม นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน

    ด้านซ้ายมือของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์, อ่างล่างหน้า, Built-in เคาน์เตอร์ จาก Kohler ด้านขวามือของห้องน้ำจะเป็นประตูที่เดินออกไปจะเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านในสุดเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นกระจกกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

    (ทางโครงการให้ชุดสุขภัณฑ์  + Shower Box + ตู้เสื้อผ้า )

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 35 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

     

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    • สวิตซ์ไฟ และปลั๊ก

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    LIGHTING

    • ไฟส่องสว่างในห้องทั้งหมดเป็น ดาวน์ไลท์

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

     

     

    DOOR & WINDOW

    1. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น
    2. Bay Window ในห้องนอน

    3. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น

    4. ที่เปิดประตูบานเลื่อนในห้องนั่งเล่น
    5. ราวระเบียง สูง 1.10 เมตร
    6. วงกบประตู

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

     

     

     

     

     

    FLOOR

    1. พื้นห้องรับแขก เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวเงา ดูหรูหรา
    2. พื้นห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
    3. ห้องนอน เป็นไม้ Laminated
    4. พื้นระเบียงด้านนอก เป็นกระเบี้องสีเทาอ่อน
    5. บัวพื้น

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

     

     

    WALL & CEILING

    1-2 ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบตกแต่งด้วยบัวทาด้วยสีครีม
    3. ผนังห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
    4-5 รางผ้าม่านที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้
    6. เครื่องปรับอากาศในทุกห้องนั่งเล่นและห้องนอน

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

     

     

     

    SANITARY WARE

    1. อ่างล้างหน้า Kohler หรือเทียบเท่า
    2. ก๊อกน้ำ Kohler  หรือเทียบเท่า
    3. โถสุขภัณฑ์ Kohler หรือเทียบเท่า
    4. สายฉีดชำระ Kohler  หรือเทียบเท่า
    5. ที่วางกระดาษชำระข้างโถสุขภัณฑ์
    6. ราวพาดผ้าเช็ดตัว

    7. Shower Box
    8. ฝักบัวอาบน้ำ Kohler  หรือเทียบเท่า
    9. เจาะช่องไว้สำหรับวางของ
    10. กระจกหน้าเคาน์เตอร์ (ของจริงไม่มีกรอบทอง)
    11. Built-in ใต้เคาน์เตอร์ (เป็นไอเดียการตกแต่ง)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    7

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    8

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    9

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    10

    034-54

    11

    KITCHEN

    1. อ่างล้างจานแบบฝังใต้เคาน์เตอร์
    2. ก๊อกน้ำ
    3. เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ TEKA
    4. เครื่องดูดควัน TEKA

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

    BUILT-IN KITCHEN : 1 BEDROOM

    แถว 1-2 : Built-in ด้านบน และด้านล่าง
    แถว 3 : Built-in ด้านข้างไว้วางเครื่องซักผ้า / โต๊ะทานอาหาร / ภาพรวม

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BUILT-IN FURNITURE

    1-3 Walk-in Closet
    4.   ชั้นวางทีวี (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
    5-6 ที่เก็บของใต้ Day Bed (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
    7-8 ตู้เก็บรองเท้า

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    7

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    8

     

    PRICE COMPARISON

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    MELANIE BANGKOK
    CHAN-SATHORN

    ที่ตั้ง
    ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9

    เจ้าของโครงการ
    ไพร์มเกท เรียลตี้

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-36.2 ไร่

    จำนวนยูนิต
    123 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    3.8 ลบ.
    (เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)

    Promotion: จองพร้อมทำสัญญา
    รับ iPhone 7 และ
    เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
    มุลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

    NOTTING HILL THE EXCLUSIVE
    CHAROENKRUNG

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ซ.เจริญกรุง 93

    เจ้าของโครงการ
    ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-1-79 ไร่

    จำนวนยูนิต
    132 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    2.9 ลบ.
    (เริ่มต้น 97,000 บ./ตร.ม.)

    MAESTRO 01
    SATHORN-YENAKET

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ซ.เย็นอากาศ

    เจ้าของโครงการ
    เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    0-3-98.3 ไร่

    จำนวนยูนิต
    88 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    4.5 ลบ.
    (เริ่มต้น 135,000 บ./ตร.ม.)

    BLOSSOM CONDO
    @ SATHORN-CHAROENRAT

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.เจริญราษฎร์

    เจ้าของโครงการ
    ไซมิส แอสเสท

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    7-1-56.5 ไร่

    จำนวนยูนิต
    899 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    N/A ลบ.
    (เริ่มต้น 68,000 บ./ตร.ม.)

    SUPREME LEGEND
    NANGLINCHI-RAMA 3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.นางลิ้นจี่ ซ.อมร

    เจ้าของโครงการ
    สุพรีม ทีม

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 7 ชั้น 2 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    4-1-72.7 ไร่

    จำนวนยูนิต
    71 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    14.9 ลบ.
    (เริ่มต้น 123,000 บ./ตร.ม.)

    ISSARA COLLECTION
    SATHORN

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.นางลิ้นจี่

    เจ้าของโครงการ
    ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 7 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-1 ไร่

    จำนวนยูนิต
    33 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    16.75 ลบ.
    (เริ่มต้น 155,000 บ./ตร.ม.)

     

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ทำเลที่ตั้งของ Melanie Bangkok อยู่บนถนนจันทน์ ปากซอยจันทน์ 9 ซึ่งถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับเมืองมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสาทร, สีลม หรือพระราม 4 ก็เดินทางสะดวกมากๆ

    สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ สามารถเข้า-ออกโครงการได้อย่างสะดวก จากทางฝั่งเจริญกรุงและฝั่งสาทร-นราธิวาสฯ เนื่องจากตัวโครงการติดกับถนนจันทน์

    ถ้านั่ง BTS ลงสถานีช่องนนทรี ก็สามารถต่อรถมายังตัวโครงการได้โดยง่าย เดินทางไม่เกิน 10 นาที นอกจากนั้นยังมีเส้นทางรถด่วนพิเศษ BRT ลงสถานีถนนจันทน์ ก็สามารถมายังโครงการได้อย่างสะดวก และในอนาคตโครงการจะใกล้กับเส้นทางโมโนเรลสายสีเทาอีกด้วย

     

    SPECIFICATION

    สำหรับ Melanie Bangkok  ตัวโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้ครบทั้ง สุขภัณท์, Built-in ห้องครัวจาก, Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ตู้เสื้อผ้า และ Built-in ตู้เก็บรองเท้า รวมถึงติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 2 เครื่องในทุกยูนิต นอกจากนั้นสเปคอื่นๆที่เป็นรายละเอียดของห้องเลือกใช้วัสดุระดับมาตรฐาน

    โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ. ซึ่งเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ จะเป็นเตียง Queen Side + Side Table, Dinning Table + Dinning Chair, Sofa + Coffee Table

     

    ORIENTATION

    โครงการ Melanie Bangkok มีทั้งหมด 8 ชั้น ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบริบทโดยรอบย่านที่เป็นอาคารพาณิชย์ที่สูงเพียง 3-4 ชั้น ทำให้ยูนิตบนชั้น 5 ขึ้นไป ไม่มีวิวอื่นบังสายตา และอาจมองเห็นวิวอาคารสูงฝั่งสาทรหรือสีลมได้

    ด้านหน้าตัวอาคารหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทำให้ไม่ค่อยโดนแดด แต่จะติดกับถนนจันทน์เลย ซึ่งอาจจะส่งผลถึงเสียงรถและควันรถบ้างในชั้นล่างๆ ส่วนฝั่งด้านหลังอาคารที่เป็นด้านตะวันออกเฉียงใต้ จะมีความไพรทเวทกว่า แต่อาจจะได้รับแสงแดดในบางช่วงเวลาเท่านั้น

     

    DESIGN

    Design และ Function ออกแบบโดยมีสไตล์ยุโรป ดูเรียบๆแต่หรูหราเลยทีเดียว มีการเล่นดีไซน์บริเวณบัวและผนังในห้อง ทำให้ห้องดูมีรายละเอียดของการตกแต่ง สามารถเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องตกแต่งห้องเยอะ

    พิเศษด้วยการออกแบบพื้นที่ Bay Window ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นเสริมของบางยูนิต ทำให้ลูกบ้านมีพื้นที่การใช้งานภายในยูนิตเพิ่มมากขึ้น มีช่องเปิดระบายอากาศภายในห้องได้อย่างเต็มที่ และบางยูนิตมีพื้นที่ระเบียงขนาดกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะเล็กพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นได้ ก็เป็นการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน Outdoor ของลูกบ้านได้ดีเช่นกัน

    นอกจากนั้นยูนิตที่เป็นแบบ 2 ห้องนอนของโครงการนี้ทุกแบบจะเป็นแบบ 2 ห้องน้ำ ต่างจากโครงการอื่นที่อาจเป็นแบบ 1 ห้องน้ำ ซึ่งการมี 2 ห้องน้ำลูกบ้านที่อยู่อาศัยในยูนิตจะมีความสะดวกสบายในการใช้งานได้มากขึ้น

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นทางโครงการจัดให้อยู่บนชั้น 2 และชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนชั้นบน ถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ในระดับมาตรฐานสำหรับโครงการ Low Rise ซึ่งเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านที่มีเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น

     

    RECOMMENDATION

    โดยส่วนใหญ่ของโครงการจะเป็นห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. (ตาม Show Unit ด้านบน) ห้องที่เป็น 2 ห้องนอนจะอยู่บริเวณมุมอาคารของทุกชั้น โดยมีชั้นละ 6 ยูนิตเท่านั้น (ชั้น 2 มีเพียง 5 ยูนิต) สำหรับยูนิตที่น่าสนใจในโครงการนี้

    • ถ้าเป็นคนที่ไม่ค่อยชอบแดดอาจจะเป็นยูนิตฝั่งทิศเหนือ (แถบสีฟ้า – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) จะเป็นฝั่งที่ได้รับลม แต่ก็ติดกับถนน ในยูนิตที่อยู่ชั้นล่าง อาจจะมีมลภาวะทางเสียงและกลิ่นจากรถบ้างเล็กน้อย

    • แต่ถ้าจะไม่ใกล้ถนน แต่ได้รับลมและไม่โดดแดดเช่นกัน ก็จะอยู่บริเวณยูนิตฝั่งแถบสีส้ม

    • แต่ก็มีบางยูนิตที่จะได้รับแดดในบางช่วงเวลา (แถบสีเขียว – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) อาจจะเหมาะกับคนที่ออกไปทำงานในเวลาเช้าแล้วกลับมาถึงห้องเวลาค่ำๆ ตอนกลางคืนห้องก็จะไม่ร้อน

    • ในส่วนของยูนิตแถบสีเหลืองอาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อยหน่อยเนื่องจากหันหน้าชนกันกับยูนิตฝั่งตรงข้าม แต่ถ้าเป็นชั้น 8 ที่มีสวนอยู่ด้านบน อาจจะเป็นยูนิตสำหรับคนที่ชื่นชอบต้นไม้ เนื่องจากวิวหน้าต่างจะหันไปทางสวนด้วย

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

  • Private Nirvana North East

    PRIVATE NIRVANA

    BEST FUNCTION IS THE HEART OF LIVING

    033-926

     

    Private Nirvana North’n East อยู่ในซอยโยธินพัฒนา บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำเลบริเวณนี้ค่อนข้างสะดวกสบาย มีแหล่งไลฟ์สไตล์ตลอดเส้นทาง ทั้ง Central Eastville, CDC, Chic Republic และ Hyper Market อย่าง Lotus เต็มไปด้วยร้านอาหารที่มีชื่อหลายร้านให้เลือก

    และในอนาคตทำเลบริเวณนี้กำลังจะมีรถไฟฟ้าฟ้าตัดผ่านคือ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเทาที่ตัดผ่านถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ตัดผ่านถนนลาดพร้าวมีสถานีเชื่อมต่อกับสีเทาที่บริเวณสถานี ลาดพร้าว 83/ฉลองรัช

    ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกเป็นฝั่ง North มีที่ดินประมาณ 12 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และฝั่ง East อีก 14 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ส่วนกลางเป็น Sport Club ขนาดใหญ่ กว่า 5,000 ตร.ม. ลักษณะของโครงการเป็นแบบบ้านสั่งสร้าง ราคาเริ่มต้นที่ 13.5 ลบ.

    FACT

    25 NOV 2016

    GENERAL INFORMATION

    Project  : PRIVATE NIRVANA NORTH’N EAST
    Location : ซอยโยธินพัฒนา 11 เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
    Developer : Private Nirvana

    Kind : บ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น
    Area : Private Nirvana Residence North   12-2-69 ไร่
    ………Private Nirvana Residence East     14-0-11 ไร่

     

    UNIT TYPE

    Total Units  : 111 Units
    Unit Type    : Private Nirvana Residence North
                          บ้าน 2 ชั้น เนื้อที่ 52.40-82.5 ตร.ว.
    ………………พื้นที่ใช้สอย 235-265 ตร.ม. จำนวน 54 หลัง

                          Private Nirvana Residence East
                          บ้าน 3 ชั้น เนื้อที่ 63.6 ตร.ว.
    ………………พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. จำนวน 57 หลัง
    ………………+Special Type 3 ชั้น +1 ชั้นใต้หลังคา
                          เนื้อที่ 150 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 800 ตร.ม.

    FACILITIES

    Sport Complex (with Condition) and Public Garden

     

    PRICE

    Starting Price : North Zone (2ชั้น) เริ่มต้น 13.537 ลบ.
    ………………….        East Zone (3ชั้น) เริ่มต้น 24.07 ลบ.

    ………………            Special Type (3ชั้น) เริ่มต้น 68.00 ลบ.

    ค่าจอง : North Zone    100,000 บ.
    …………   East Zone      200,000 บ.
    …………   Special type   500,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 65 บ./ตร.ว. (ชำระล้วงหน้า 3 ปี)

    Websitehttp://www.private-nirvana.com/th/

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    pn-02

    pnn1-12

    โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวที่เเบ่งเป็น 2 โครงการนั่นก็คือ Private Nirvana Residence North เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ Private Nirvana Residence East เป็นแบบ 3 ชั้น อยู่ภายใต้ Concept เดียวกัน จุดเด่นของโครงการนี้คือการออกแบบ โดยเน้นสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านและการเลือกใช้วัสดุที่แตกต่างมีคุณภาพ ภายในบ้านถูกจัดวางฟังก์ชั่นการใช้สอยที่ลงตัว มีพื้นที่สีเขียวในทุกพื้นที่ มีช่องแสงธรรมชาติรอบๆบ้านทำให้บ้านประหยัดพลังงาน 

    โครงการให้ระเบียงที่ค่อนข้างใหญ่เปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้าน แต่ในขณะเดียวกันก็ใส่ฟินและปลูกต้นไม้เพื่อไม่ให้คนนอกมองเข้าไปด้านในได้ ตามแนวความคิดของโครงการที่เน้นความเป็นส่วนตัว

     

    POINT OF INTEREST

    033_map2

    สำหรับทำเลที่ตั้งของ Private Nirvana North’n East ตั้งอยู่ในย่านเอกมัยรามอินทรา บริเวณนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยของเศรษฐี เต็มไปด้วยโครงการใหญ่ๆมากมาย เป็นอีกย่านที่มีทุกอย่างค่อนข้างครบ เต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง คอมมิวนิตี้มอลล์มากมายหลายสไตล์ โรงพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลพญาไท และสถานศึกษา ด้วยความที่เป็นแหล่งที่มีครบทุกอย่างตอบโจทย์ทุกข้อในการใช้ชีวิต จึงจะเห็นได้ว่ามีโครงการบ้านหลังใหญ่ๆแพงๆเปิดตัวเรื่อยๆครับ

    และสถานที่ๆจะมาย้ำถึงศักยภาพของย่านนี้ได้ดีอีกแห่งที่เปิดใหม่คือ Central Eastville โมเดลใหม่ของ ‘เซ็นทรัลเฟสติวัล’ แห่งแรกของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ที่ผสมผสานพื้นที่ Indoor และ Outdoor บนพื้นที่ 51 ไร่ ด้วยคอนเซ็ปต์ BANGKOK ESCAPE เกิดจาก location ที่ตั้งใจจะให้เป็นที่หลบความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ซึ่งตอนนี้เป็นที่นิยมของคนในย่านอย่างมากครับ
    คลิกเพื่ออ่านเพิ่มเติม

    CRYSTAL DESIGN CENTRE

    033_cdc

    CHIC REPUBLIC

    033_chic

    PHAYATHAI HOSPITAL

    033_phayathai

    CENTRAL EASTVILLE

    033_centraleast

    LERTLAH SCHOOL

    033_lerdlah

    LARDPRAO HOSPITAL

    033_phayathai

    PHOTALAI LEISURE PARK

    033_photalai

     

    SURROUNDING

    โครงการ Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา ตรงข้ามกับโครงการ Private Nirvana เดิม บนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม สภาพชุมชนบริเวณนั้นเป็นที่อยู่อาศัยเดิม และโครงการหมู่บ้านจัดสรร โครงการตั้งอยู่ในซอยด้านหลัง CDC ซึ่งเป็นหนึ่งในห้างดังครับ

    surrounding

    NORTH

    ใกล้กับทาวน์เฮ้าส์ Town Plus X ลาดพร้าว 101 จากแสนสิริ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    SOUTH

    ติดกับ ถนนเลียบทางเข้า หมู่บ้าน Happy Land Grand Ville 1-3

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    EAST

    ใกล้กับโครงการหมู่บ้านลาดพร้าว

    WEST

    ใกล้กับซอยโยธินพัฒนา 11 แยก 9

     

     

    ACCESSIBILITIES

    จุดที่ 1 จากแยกรัชดา-ลาดพร้าว
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกรัชดา-ลาดพร้าว เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าววิ่งเลียบถนนลาดพร้าวตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกลาดพร้าว86 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประดิษมนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทรา วิ่งตรงขั้นมาเรื่อยๆจนผ่าน Central Eastville ตรงขึ้นไปประมาณ 500 ม. จะเจอยูเทริ์น หลังจากนั้นกลับรถแล้ววิ่งชิดซ้ายจนเห็นโครงการ Chic Republic แล้วเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโยธินพัฒนา แล้ววิ่งตรงเข้ามาจะเจอป้ายโครงการบอกเป็นระยะ ไม่หลงแน่นอนครับ ขับตรงมาจนเจอสามแยก เป็นแยกโยธินพัฒนา ซอย 11 แยก 7 ขับตรงเข้ามาประมาณ 300 ม.จะเจอทางเข้าโครงการทางด้านซ้ายมือ

    จุดที่ 2 จากแยกประดิษฐ์มนูธรรม-พระราม 9
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกประดิษฐ์มนูธรรม-พระราม 9 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา วิ่งตรงขั้นมาเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นทางด่วน วิ่งตรงมาจนผ่าน Central Eastville ตรงขึ้นไปประมาณ 500 ม. จะเจอยูเทริ์น หลังจากนั้นกลับรถแล้ววิ่งชิดซ้ายจนเห็นโครงการ Chic Republic แล้วเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโยธินพัฒนา แล้ววิ่งตรงเข้ามาจะเจอป้ายโครงการบอกเป็นระยะ ขับตรงมาจนเจอสามแยก เป็นแยกโยธินพัฒนา ซอย 11 แยก 7 ขับตรงเข้ามาประมาณ 300 ม.จะเจอทางเข้าโครงการทางด้านซ้ายมือ

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Private Nirvana North’n East จะเป็นตัวอาคาร SPORT CLUB COMPLEX ค่อนข้างจะแตกต่างจากโครงการอื่นครับ สำหรับตัวอาคาร Sport Club มีพื้นที่ใช้สอยถึง 5,000 ตร.ม. มีสระว่ายน้ำยาว 50 ม. มียิมขนาดใหญ่ ที่ว่าแตกต่างจากที่อื่นคือ ตัว Sport Club ไม่ใช่ของทางโครงการ แต่เป็นของ Private Nirvana เจ้าของโครงการบริหารเอง เปิดให้บริการในลักษณะ Club House ที่ลูกบ้านจะต้องจ่ายค่าสมาชิกเพื่อเข้ามาใช้งาน แต่โครงการให้ลูกบ้านใช้ฟรี 2 ปี หลังจากนั้นต้องจ่ายค่าสมาชิกเอง (ปีต่อปี) สำหรับพื้นที่ส่วนกลางลักษณะนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือได้ Facilities ที่ใหญ่มีคุณภาพ คนที่ไม่ต้องการใช้ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าส่วนกลาง ทำให้ลูกบ้านไม่สิ้นเปลืองในส่วนที่ไม่ได้ใช้งาน
    (แบบของ Sport Club กำลังอยู่ในขั้นตอนการขออนุญาติก่อสร้าง)

     

    SALE GALLERY

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    สำนักงานขายจะตั้งอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ ภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 โซน Private Nirvana North และ Private Nirvana East แต่ละโซนมีประตูทางเข้าเป็นของตัวเองเนื่องจากภายในมีถนนสาธารณะที่สามารถทะลุออกไปสู่ฝั่งโพธาลัยได้ และสำนักงานขายนี้เมื่อขายโครงการเรียบร้อยแล้วทางโครงการจะปรับให้เป็นร้านอาหารและร้านกาแฟ ให้คนนอกสามารถเข้ามาใช้บริการได้ครับ

     

    UNIT TYPE

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    TYPE A
    PRIVATE NIRVANA EAST

     

    บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 3 ห้องนอน
    5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
    ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

    ขนาด 430 ตร.ม.

    TYPE A PRIVATE NIRVANA EAST FLOOR PLAN

     

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    TYPE N2
    PRIVATE NIRVANA NORTH

     

    บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 ห้องนอน
    3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
    ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

    ขนาด 235 ตร.ม.

    TYPE N2 PRIVATE NIRVANA NORTH FLOOR PLAN

     

    SHOW UNIT (TYPE N2 235 sq.m.)

    033_foyer2storiesgif

    Foyer / Bathroom

    เปิดประตู้เข้ามาในบ้านจะพบกับ Foyer ที่แจกไปห้องนั่งเล่น และบันได้ขึ้นไปชั้นสอง ข้างๆจะติดกับห้องน้ำชั้นล่าง ถัดไปเป็นห้องเก็บของซึ่งทางโครงการได้ใช้จัดวางระบบ CCTV ไว้ภายในห้องนี้ครับ  โครงการได้ทำ built-in เป็นชั้นวางของและมีตู้เก็บของด้านบนและด้านล่างเผื่อให้ลูกบ้านสามารถนำไปใช้เป็นไอเดียแต่งบ้านได้ครับ

    (ชั้นวางของตรงทางเข้าทางโครงการแต่งให้ดูเป็นไอเดีย บ้านที่ได้ ตรงนี้จะเปิดโล่งไปถึงครัวครับ ภายในห้องรักษาความปลอดภัยโครงการให้กล้องวงจรปิด 4 ตัว)

    033_living2storiesgif

    Living Area

    ถัดมาที่ห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นของบ้านหลังนี้ถูกจัดวางให้ล้อมรอบช่องเปิด ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ทำให้ตอนกลางวันเราสามารถประหยัดค่าไฟได้ ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ 4 ที่นั่งไว้ตรงกลาง และมีชั้นวางทีวีขนาดกำลังพอดีตั้งอยู่ด้านตรงข้าม และห้องนั่งเล่นนี้ถูกรวมเข้ากับส่วนรับประทานอาหารซึ่งก็ถูกล้อมรอบด้วยช่องเปิดเช่นกันครับ ช่วงใดที่ต้องการให้อากาศถ่ายเท สามารถเปิดหน้าต่างทุกบานเพื่อให้ลมพัดระบายอากาศในบ้านได้ครับ และทางโครงการได้จัดเป็นสวนไว้รอบตัวบ้าน ให้ความรู้สึกร่มเย็น เปิดหน้าต่างไปจะพบกับต้นไม้ครับ

     

    033_kitchen2storiesgif

    Kitchen and Dining

    สำหรับห้องครัวทางโครงการจัดเป็นรูปตัว L มีชั้นเก็บของอยู่ด้านบน ใช้อ่างและที่ดูดควันของ Smeg ห้องครัวจะรวมไปกับส่วนรับประทานอาหารซึ่งอยู่ติดกับส่วนของห้องนั่งเล่น มีประตูเปิดออกไปหลังบ้านซึ่งเป็นห้องแม่บ้านและส่วนซักล้างครับ

    033_bedroom2storiesgif

    Master Bedroom

    ห้องนอนใหญ่ของบ้านจะอยู่บริเวณชั้นสอง ทางโครงการตกแต่งด้วยแผงไม้เป็นการเพิ่มบรรยากาศความอบอุ่นให้ตัวห้อง หากจะเดินเข้าห้องนอนจะต้องผ่านส่วนของ Walk-in Closet ที่บิ้วเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ห้องนี้เชื่อมต่อกับห้องน้ำมาสเตอร์ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_masterbath122

    Master Bathroom

    ห้องน้ำมาสเตอร์อยู่ใกล้กับส่วน Walk-in Closet ของห้องนอน ภายในห้องน้ำทางโครงการมีอ่างล้างหน้าให้สองอ่างแบบ His และ Her มีอ่างจากุชชี่ที่สามารถเปิดออกไปที่ระเบียงเล็กๆ สามารถปลูกต้นไม้ไว้ดูเล่นตอนอาบน้ำได้ครับ ตัวสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler ยกเว้นตัวโถสุขภัณฑ์ที่เป็นของ TOTO ซึ่งจะอยู่ในทุกห้องน้ำมาสเตอร์ ซึ่งเป็นระบบอัตโนมัติครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_2ndliving2storiesgif

    Living Room

    ห้องนั่งเล่นชั้นบนจะเป็นตัวจ่ายไปแต่ละส่วนของบ้าน ด้านหน้าเป็นระเบียงใหญ่ที่สามารถปลูกต้นไม้ได้ครับ และทางโครงการใส่กระจกบานใหญ่แบบสองบานเปิดมุมมองออกด้านนอกได้ดีครับ ห้องที่เห็นบริเวณทางขึ้นบันไดเป็นห้องชั้นสองของตัวบ้าน  ที่เป็นห้องน้ำของห้องนอนที่สองด้วยครับ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    2nd Bedroom

    ห้องนอนที่สองของบ้าน ทางโครงการตกแต่งด้วยโทนสีชมพูและสีไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น ห้องนอนล้อมรอบด้วยช่องเปิด มีระเบียงเล็กๆสามารถออกไปปลูกต้นไม้ได้ ห้องนอนนี้ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกไปใช้ด้านนอกครับ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Bathroom

    ห้องน้ำชั้นสองของบ้าน ใช้เป็นห้องน้ำสำหรับคนที่ต้องการขึ้นมานั่งเล่นด้านบนด้วยครับ และเป็นห้องน้ำประจำห้องนอนที่สองด้วย ตัวห้องน้ำเป็นห้องแนวยาวเปิดไปจะพบกับอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และ Shower Box ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE N2 235 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    KEY PLAN

    Ground Floor
    จุดที่ 1 – Parking 

    จุดที่ 2 – Garden
    จุดที่ 3 – Foyer
    จุดที่ 4 – Living Room
    จุดที่ 5 – Pantry

    2nd Floor
    จุดที่ 1 – Living  Area

    จุดที่ 2 – Master Bedroom
    จุดที่ 3 – Master Bathroom
    จุดที่ 4 – 2nd Bedroom

     

    SHOW UNIT (TYPE A 430 sq.m.)

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Foyer / Living

    เปิดประตูเข้ามาจะพบกับชุดโซฟาขนาดใหญ่ที่ทางโครงการจัดไว้เพื่อสำหรับนั่งรับแขกเล็กๆหรือไว้สำหรับพักคอยทานอาหาร ไม่ได้ตั้งใจไว้เพื่อเป็นห้องนั่งเล่น เพราะห้องนั่งเล่นใหญ่ทางโครงการตั้งใจจัดไว้ที่ชั้นสอง และสำหรับส่วนนี้ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ใช้สำหรับชั้นล่างครับ เมื่อมองไปทางด้านซ้ายจะเจอกับส่วนโต๊ะรับประทานอาหารและครัวครับ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    Sample Content

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Bathroom

    ห้องน้ำชั่นล่างเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room มีโถสุขภัณฑ์และอ่างล่างมือ ทางโครงการใส่ช่องแสงไว้เพื่อตอนกลางวันจะได้ไม่ต้องเปิดไฟ ทำให้ประหยัดขึ้น และกระจกสามารถเลื่อนเปิดได้เป็นระเบียงเล็กๆ จึงสามารถปลูกต้นไม้ต้นเล็ก เพื่อเพิ่มบรรยากาศธรรมชาติในห้องน้ำได้ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    pb285568_resize

    Living Room

    สำหรับห้องนั่งเล่นของบ้านจะอยู่บนชั้นสอง เป็นพื้นที่ Living Area แบบ Double Volume มองขึ้นไปจะเห็นโถงบริเวณชั้นสามได้ พื้นที่ค่อนข้างใหญ่มาก สามารถจัดฟังก์ชั่นได้หลากหลาย ล้อมรอบด้วยช่องเปิดขนาดใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่ได้ ด้านนอกเป็นระเบียงขนาดใหญ่สามารถปลูกต้นไม้ได้ครับ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_masterbedroomgif

    Master Bedroom

    สำหรับห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้นสอง ทางโครงการจัดวางเตียงขนาด 6 ฟุต มีพื้นที่ขนาดใหญ่มีพื้นที่สำหรับวางโซฟาเป็นส่วนนั่งเล่นย่อมๆได้ และเดินเข้าไปภายในจะเจอ Walk-in closet ขนาดใหญ่ที่ต่อไปกับส่วนของห้องน้ำ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_masterbathroomgif

    Master Bathroom

    ประตูห้องน้ำเป็นบานกระจก เดินเข้ามาจะพบกับอ่างจากุชชี่ มีอ่างล้างหน้าแบบ His and Her อ่างขนาดใหญ่สองอ่าง และบริเวณอ่างจากุชชี่ ติดกับส่วนผนังกระจกเปิดมุมมองออกด้านนอกระเบียงสามารถปลูกต้นไม้ได้ ทางโครงการให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก TOTO ซึ่งจะมีทุกห้องมาสเตอร์และอุปกรณ์จาก KOHLER ทุกส่วนในห้องน้ำทุกห้อง

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_2ndbedroomgif

    2nd Bedroom

    บนชั้นสาม จะมีห้องนอนขนาดใหญ่สองห้องนอน ห้องนอนแรกแต่งเป็นลักษณะห้องเด็กผู้ชายมีห้องน้ำในตัว ทางโครงการบิ้วตู้เหนือศรีษะและตู้เสื้อผ้า มีช่องแสงรอบห้อง ทำให้ห้องไม่มืด ประหยัดพลังงานไปได้ และสำหรับห้องน้ำแบ่งออกเป็นสองฝั่ง คือส่วนของอ้างล่างมือ และที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ทั้งหมดจาก Kohler

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_3rdbedroomgif

    2nd Bedroom

     ห้องนอนขนาดใหญ่ มีช่องแสงรอบห้อง ทำให้ห้องไม่มืด ประหยัดพลังงาน และมีห้องน้ำในตัว ที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ทั้งหมดจาก Kohler

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE A 430 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    KEY PLAN

    Ground Floor
    จุดที่ 1 – Parking 

    จุดที่ 2 – Foyer/Living
    จุดที่ 3 – Dining
    จุดที่ 4 – Garden
    จุดที่ 5 –  Pantry

    2nd Floor
    จุดที่ 1 – Living  Area

    จุดที่ 2 – Master Bedroom
    จุดที่ 3 – Walk-in Closet
    จุดที่ 4 – Master Bathroom

    3rd Floor
    จุดที่ 1 – Multi Purpose

    จุดที่ 2 – 2nd Bedroom
    จุดที่ 3 – 3rd Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

     

    PREVIEW SHOW UNIT

    นอกจากบ้านตัวอย่างด้านบนแล้วเรามีบรรยากาศของบ้านตัวอย่างอีกสามแบบมาให้ชมครับ เผื่อเป็นไอเดียสำหรับแต่งบ้าน ด้านล่างนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างประเภท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Private Nirvana North Zone และบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Private Nirvana East Zone และบ้านตัวอย่างประเภทพิเศษ เป็นบ้านขนาดใหญ่ 3 ชั้นมีสระว่ายน้ำในตัวบริเวณชั้น 2 ของบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว่า 800 ตร.ม.

    (เป็นเพียงบ้านตัวอย่าง Furniture และงาน Built-in ไม่รวมอยู่ในตัวบ้าน โครงการขายแบบบ้านเปล่า)

    PRIVATE NIRVANA EAST TYPE A

     

    PRIVATE NIRVANA NORTH TYPE N2

    PRIVATE NIRVANA SPECIAL TYPE 800 sq.m.

     

    SPECIFICATION

    งานอุปกรณ์ไฟฟ้า

    • สวิตซ์ไฟ และปลั๊ก ของ Panasonic
    • ตู้ Load Center ของ SquareD
    • โคมไฟ Downlight ประหยัดพลังงานของ L&E
    • ระบบรักษาความปลอดภัยจาก DSC

    033_specpn-105

    img_4595

    033_specpn-84

    img_0041

    งานประตูหน้าต่าง

    • ประตูภายนอก บานอลูมิเนียม YKK AP หรือ Tostem จากประเทศญี่ปุ่น พร้อมระบบ Digital Door lock
    • ประตู้ไม้ยาง ไซส์สั่งพิเศษ ปิดผิว Formica
    • วงกบประตู-หน้าต่างภายใน อลูมิเนียม Anodized Color ของ Tostem
    • บานกระจก เป็นกระจกเขียวตัดแสง หนา 6 ม.ม. และสำหรับประตูหนา 8 ม.ม.
    • มือจับก้านโยกจาก Hafele

    033_specpn-29

    img_0046

    033_specpn-132

    033_specpn-26

    033_specpn-101

    Sample Content

    Sample Content

    Sample Content

    งานตกแต่งผิวพื้น

    • พื้นชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ Niro Swiss ขนาด 60×60 cm.
    • พื้นชั้นบน พื้นไม้ Engineering Wood ตัดกับบัวพื้นไม้ทาสีขาว
    • ระเบียงและเฉลียงด้านหน้า ปูกระเบื้องสีเทาแบบหยาบกันลื่น
    • พื้นห้องน้ำ ปูด้วยกระเบื้องโทนสีขาว
    • พื้นที่จอดรถ ซีเมนต์ปาดเรียบ ปูด้วยกระเบื้อง Bezen

    033_specpn-107

    img_0028

    img_0054

    img_0061

     

    033_specpn-20

    Sample Content

    Sample Content

    Sample Content

    งานบันได

    • ราวบันได ปูนเปลือยทาสีขาว และ Top ไม้โอ๊ค, กระจกลามิเนต
    • ลูกตั้งลูกนอน ซีเมนส์ฉาบเรียบทาสีและไม่โอ๊ค joint 

    img_0044

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    AAAD

    AAAD

    งานตกแต่งผนัง

    • ผนังทั่วไป อิฐมอญผิวฉาบเรียบทาสี
    • ผนังห้องน้ำ กระเบื้องพอร์ซเลน
    • บัวเชิงผนัง บัวไม้ Conwood ทาสีขาว
    • เคาน์เตอร์ห้องน้ำ หินสังเคราะห์

    033_specpn-54

    033_specpn-6

    033_specpn-55

    img_0069

    งานฝ้าเพดาน

    • ฝ้าภายใน แผ่นยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบทาสี 
    • ฝ้าภายนอก แผ่นฝ้าเพดานสมาร์ทบอร์ด ตราช้าง กันชื้น ฉาบเรียบทาสี
    • กันสาดใต้หลังคา แผ่นฝ้าเพดานสมาร์ทบอร์ดตราช้างกันชื้นและไม้ระแนงตาข่ายกันแมลง

    033_specpn-59

    033_specpn-70

    Sample Content

    Sample Content

    วัสดุที่ทางโครงการให้มาถือว่าเหมาะสมกับบ้านราคาแพง ให้วัสดุค่อนข้างดีมาก พื้นเป็นกระเบื้อง Niro Swiss ขนาด 60×60 ซม. พื้นชั้นบนเป็น Engineer Wood ทั้งหมด ราวจับบ้านไดเป็นไม้โอ๊ค ให้ระบบสัญญาณกันขโมยเป็นระบบ Magnetic & Motion บ้านกระจกเป็นกระจกนิรภัยตัดแสง พร้อม CCTV 4 จุดภายในบ้าน ประตูภายในเป็นบ้านไม้อัดยางปิดผิว Formica และหลังคา Ceramic Excella เป็นรุ่นแพงสุด ของ SCG บานอลูมิเนียมของ Tostem จากญี่ปุ่น แข็งแรงกันน้ำกันลม สุขภัณฑ์ภายในบ้าน สำหรับห้องรับแขกและทั่วไป ทั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์เป็นของ Kohler ทั้งหมด และ โถสุขภัณฑ์จาก TOTO ในทุกห้องมาสเตอร์

     

    PRICE COMPARISON

    033_pricecomhead

    PRIVATE NIRVANA NORTH’N EAST

    จำนวน 2,3 ชั้น 54 และ 57 ยูนิต ตามลำดับ
    ขนาดที่ดิน 50.5-94.2 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 235-430 ตร.ม.
    เริ่มก่อสร้าง ปี 2556

    ราคาเริ่มต้น 13.5 ลบ.

    15 GATES
    ………………

    033_011

    จำนวน 3 ชั้น 15 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน 52-71 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
    สร้างเสร็จ ปี 2558

    ราคาเริ่มต้น 23 ลบ.

    NIRVANA BEYOND
    KASET-NAWAMIN

    033_012

    จำนวน 3 ชั้น 104 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน 50-60 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 240-385 ตร.ม.
    สร้างเสร็จ ปี 2559

    ราคาเริ่มต้น 20 ลบ.

    AREEYA METRO
    KASET-NAWAMIN

    033_013

    จำนวน 2 ชั้น 35 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน 55 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
    สร้างเสร็จ ปี 2557

    ราคาเริ่มต้น 12.9 ลบ.

    BKM CLASSE
    EKKAMAI-RAMINTRA

    033_014

    จำนวน 3 ชั้น 56 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน 50 
    ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 346-454 ตร.ม.
    สร้างเสร็จ ปี 2560

    ราคาเริ่มต้น 25 ลบ.

     

    RECOMMENDATION

    Private Nirvana North’n East เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ที่เน้นการออกแบบให้ใกล้ชิดธรรมชาติ จะสังเกตได้ว่าแต่ละห้องของบ้านมีระเบียงเล็กๆเปิดออกไป เผื่อปลูกต้อนไม้ และให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ ทำให้ตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟ ประหยัดได้ขึ้นเยอะครับ ทางโครงการเองก็แต่งบ้านโดยใช้ต้นไม้แทรกไปทุกพื้นที่ของบ้าน ทำให้บ้านร่มเย็นมาก

    การออกแบบพื้นที่ใช้สอยถือว่าลงตัวมาก เกือบทุกห้องจะมี Walk-in Closet และระเบียงที่ค่อนข้างใหญ่มาก สำหรับคนที่ต้องการหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างลงตัวและรักธรรมชาติ แนะนำให้ลองเข้ามาดูโครงการครับ พื้นที่ระเบียงแต่ละส่วนกว้างจนสามารถปลูกต้นไม้แทรกไปได้จริงๆครับ

    สำหรับทำเล เหมาะกับคนชอบโซนเลียบทางด่วนรามอินทรา เดินทางด้วยรถสะดวก มีงบประมาณระดับ 15-25 ลบ.

  • บ้านเดี่ยวหรู ปิ่นเกล้า

    บ้านเดี่ยวหรู ทำเลปิ่นเกล้า

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    โซนปิ่นเกล้า เป็นทำเลที่มีโครงการบ้านเดี่ยวอยู่หลายโครงการ ซึ่งส่วนมากจะเป็นระดับ luxury เนื่องจากทำเลนี้มีการคมนาคมที่สะดวกมีทั้งถนนเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย ทางด่วนใหม่ รถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นในอนาคต (สายสีแดง, สายสีน้ำเงิน, สายสีส้ม) อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่างเซ็นทรัลปิ่นเกล้า และ community mall อีกมากมาย รพ.ชั้นนำเช่น รพ.ศิริราช รพ.พญาไท 3 ทำให้โซนปิ่นเกล้าเป็นโซนที่มีศักยภาพสูงและเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคครับ

    สำหรับบทความนี้จะพูดถึงโครงการบ้านเดี่ยวหรูที่ยังขายอยู่ซึ่งมีทั้งหมด 13 โครงการ (คัดเฉพาะโครงการจากบริษัทมหาชน) โดยโครงการเปิดใหม่ในปี 2559 มีเพียง 3 โครงการได้แก่ 1.โครงการเศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ เริ่มต้น 13.9 ลบ. ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงและทางด่วนศรีรัช  2.โครงการปริญญ์ สาทร-ราชพฤกษ์ เริ่มต้น 12.9 ลบ.  3.โครงการเนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า เริ่มต้น 18.5 ลบ.

     

     

    i370-02

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    จากการสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวหรูราคาประมาณ 10 ลบ. ขึ้นไป ย่านทำเลปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก พบว่ามีโครงการใหม่ล่าสุดอยู่ 13 โครงการ จาก 7 บริษัท
    Sansiri
    3 โครงการ 423 ยูนิต
    Q. House
    2 โครงการ 87 ยูนิต
    SC Asset
    • 3 โครงการ 176 ยูนิต
    Land & House
    2 โครงการ 615 ยูนิต
    และอื่นๆ Prinsiri, Nirvana, AP บริษัทละ 1 โครงการ รวม 241 ยูนิต

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ภาพรวมโครงการจะเกาะตัวอยู่ตามถนนใหญ่ที่เข้า-ออกสะดวกในย่านปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ เช่น ถ.เพชรเกษม, ถ.ราชพฤกษ์, ถ.พุทธมณฑล และถ.พระเทพ ที่เปิดใช้งานใหม่ล่าสุด เพื่อใช้เดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นอื่นได้อย่างดี

    และเจ้าใหญ่อย่าง Sansiri และ SC Asset มีโครงการในพื้นที่มากที่สุดเป็นอันดับ 1 มีถึง 3 โครงการ โครงการของ Sansiri คือ โครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ และนาราสิริ ปื่นเกล้า-สาย 1 ทั้ง 3 โครงการราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 15.3 ลบ. ในส่วนของ SC Asset มี 3 โครงการ คือ กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า และ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3 โครงการราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 33.2 ลบ.

    อันดับ 2 เป็นของ Land & House และ Q. House มีบริษัทละ 2 โครงการ ในส่วนของ Q. House มีโครงการ คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร ราคา 124 ลบ. ที่ตอนนี้น่าจะเหลือขายอีกเพียง 2 หลัง จาก 12 หลังเท่านั้น และอันดับที่ 3 เป็นของ 3 บริษัท Prinsiri, Nirvana, AP มีเจ้าละ 1 โครงการ ตามลำดับ คือ ปริญญ์ สาทร-ราชพฤกษ์, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า และ เดอะ พาลาซโซ่ จรัญฯ-ราชพฤกษ์ 3 โครงการราคาเฉลี่ย 19.1 ลบ.

     

    รายละเอียดแต่ละโครงการ

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    (เฉพาะบริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ที่เป็นมหาชน) ข้อมูล ณ วันที่ 30 พ.ย. 59

     

     

    i370-04

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ในส่วนของเส้นทางคมนาคมภายในย่านมีโครงการที่เพิ่งเปิดปี 2559 ใช้ในปีนี้ 2 โครงการ นั่นคือ
    1. โครงการทางด่วนศรีรัชวงแหวนรอบนอก ซึ่งในพื้นที่จะสะดวกใช้ทางขึ้น-ลงได้ถึง 3 จุด คือ ทางขึ้น-ลง ด่านบรมราชชนนี, ทางขึ้น-ลง ด่านตลิ่งชัน และทางขึ้น-ลง ด่านฉิมพลี
    2. ถนนพระเทพ หรือเรียกว่า ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ซึ่ง Character ของถนนมีลักษณะเดียวกับถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์ คือเป็นเส้นทางไปกลับ 2 ways ไม่มีทางคู่ขนาน เข้า-ออกสะดวก เริ่มเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านโครงการใหม่ๆ ทำให้มีแนวโน้มว่าที่ดินริมถนนพระเทพกำลังเป็นที่ต้องการและจะได้รับการพัฒนาในอนาคต อาจส่งผลให้ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีราคาประเมินที่ดิน รอบปี 2559-2562 อยู่ที่  30,000-100,000 บ./ตร.วา และเฉลี่ยราคาขายที่ดิน 50,000 -160,000 บ./ตร.วา

    และสำหรับเส้นทางคมนาคมในอนาคตข้างหน้า ซึ่งคาดว่าสามารถเปิดใช้บริการในปี 2560-2564 โดยแบ่งเป็น
    1. อุโมงค์ข้ามแยกไฟฉาย บริเวณแยกไฟฉายจะมีโครงการก่อสร้างสะพานข้ามแยกตามแนวถนนพรานนก ตัดใหม่ ยกข้ามแยกไฟฉายไปลงถนนพรานนก มุ่งหน้าศิริราช ขณะนี้กรุงเทพมหานครอยู่ระหว่างจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้าง คาดสามารถเปิดใช้บริการในปี 2560
    2. รถไฟฟ้า 3 สาย คือ สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และช่วงหัวลำโพง-บางแค คาดเปิดใช้ 2562, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา คาดเปิดใช้ 2562 และ สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-ตลิ่งชัน คาดเปิดใช้ 2564

    โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ทางพิเศษยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร โดยก่อสร้างบนเขตทางรถไฟสายใต้ที่มีอยู่เดิมเป็นส่วนใหญ่ มีจุดเริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก บริเวณใกล้กับโรงกรองน้ำมหาสวัสดิ์ แนวเส้นทางโครงการฯ จะวางตัวจากด้านทิศตะวันตกไปทางทิศตะวันออก ขนานกับทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ – ตลิ่งชัน) และมีจุดปลายทางที่ชุมทางรถไฟบางซื่อ บริเวณใกล้สถานีขนส่งหมอชิต 2 ระยะทางรวมประมาณ 16.7 กม. คลิกเพื่ออ่านข้อมูลเพิ่มเติม

    โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เป็นโครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ โดยต่อขยายถนนพรานนก จากสามแยกไฟฉาย ไปบรรจบถนนพุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 16.4 กิโลเมตร เป็นถนน 6-8 ช่องจราจร ปัจจุบันช่วงราชพฤกษ์ – กาญจนาภิเษก เปิดใช้บริการแล้วทุกช่องทางจราจรแนวเส้นทางแบ่งเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกระยะทาง 8 กิโลเมตร ตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ ไปบรรจบถนนกาญจนาภิเษก ช่วงหลังระยะทาง 8.4 กม. จากถนนกาญจนาภิเษกไปบรรจบถนนพุทธมณฑล สาย 4 จังหวัดนครปฐม คลิกเพื่ออ่านข้อมูลเพิ่มเติม

    click-button-24

    click-button-25

    อุโมงค์ลอดแยกไฟฉาย

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ความคืบหน้าโครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดแยกไฟฉาย ถ.จรัญสนิทวงศ์ เพื่อระบายการจราจรบริเวณแยกไฟฉาย ในแนวถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.พรานนกและถ.ตัดใหม่จากพรานนกไปถ.กาญจนาภิเษกให้คล่องตัวมากยิ่งขึ้นล่าสุด บริษัทผู้รับเหมาได้ก่อสร้างหลังคาอุโมงค์ทางลอดเสร็จแล้ว และจะมีการก่อสร้างต่อไป ซึ่งหลังจากนี้จะมีปรับการจราจร โดยเปิดเป็นสี่แยก สามารถเลี้ยวซ้าย-ขวาได้ปกติตามจังหวะสัญญาณไฟจราจร โดยคาดว่าจะสามารถเปิดใช้ได้ในปี 2560

     

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า การดำเนินงานก่อสร้างงานโยธา โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ในภาพรวม ณ สิ้นก.ค.59 มีความก้าวหน้าเท่ากับ 80.86% ส่วนกำหนดการเปิดเดินรถโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และ ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ วางแผนการเปิดเดินรถเป็น 2 ระยะ โดยระยะที่ 1 เปิดเดินรถสายใต้ ช่วง หัวลำโพง-ท่าพระ-หลักสอง ในเดือนก.พ. 62 และระยะที่ 2 เปิดเดินรถสายเหนือ ช่วง เตาปูน-ท่าพระ ซึ่งจะเป็นการเปิดให้บริการทั้งโครงการ ตลอดเส้นทางทุกสถานีในเดือน ต.ค. 62 คลิกเพื่ออ่านข้อมูลเพิ่มเติม

    click button-20-

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ร.ฟ.ท.เผยการก่อสร้างรถไฟสีแดงคืบหน้า 60% ยันเปิดเดินรถในเดือน มิ.ย. 63 ตามแผน สำหรับโครงการรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจุดเริ่มต้นโครงการที่สถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร ประกอบด้วย 10 สถานี และมีแผนจะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตในอนาคตอันใกล้ คลิกเพื่ออ่านข้อมูลเพิ่มเติม

    click button-07

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    รายงานข่าวจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) แจ้งว่า วันนี้ (24 พฤศจิกายน) รฟม.ได้เปิดซองเอกสารข้อเสนอซองที่ 2 (ด้านเทคนิค) การประกวดราคาจ้างก่อสร้างงานโยธา โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี(สุวินทวงศ์) ทั้งนี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดินและยกระดับ (สถานีใต้ดิน 10 สถานี สถานียกระดับ 7 สถานี รวม 17 สถานี) ระยะทางประมาณ 23 กม. มีมูลค่าการลงทุนทั้งหมด 80,118 ลบ. คลิกเพื่ออ่านข้อมูลเพิ่มเติม

    click button-04

    คมนาคมปัจจุบัน

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ในส่วนของเส้นทางปัจจุบันเองก็มีประสิทธิภาพไม่แพ้กับโครงการในอนาคต ซึ่งส่วนใหญ่เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองในระยะเวลาสั้นๆสร้างกาจราจรให้มีสภาพคล่องตัว โดยมีถนนหลักๆอยู่ 4 สาย โดยถนนส่วนใหญ่จะเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และสถานศึกษา รวมถึงเป็นที่ตั้งที่อยู่อาศัยทั้งประเภทคอนโดมิเนียมและบ้าน

    ถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นทางที่สามาถข้ามสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ มุ่งสู่ถนนสามเสน และเข้าสู่ย่านราชดำเนินได้ รวมถึงเป็นถนนที่มีจุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัชที่เพิ่งเปิดให้บริการ

    ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์ เป็นเส้นทางที่วิ่งเข้าสู่ย่านสาทรและปิ่นเกล้า ถนนเพชรเกษม ในอนาคตเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค มีสถานีท่าพระ เป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน และถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นทางที่ไปยัง BTS บางหว้าได้ ถ้าเดินทางจากถนนพระเทพที่เป็นจุดเริ่มต้น จะใช้ระยะเวลาในการเดินทางประมาณ 15 นาที

    ถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็นถนนสายยาวที่เส้นทางทิศเหนือวิ่งไปถึงบางซื่อ และทิศใต้วิ่งไปฝั่งพระราม 3 โดยถนนสายนี้ ในอนาคตจะเป็นเส้นทางของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

     

    POINT OF INTEREST

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

     

    SHOP & RETAIL

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    เซ็นทรัลพลาซ่า
    ปิ่นเกล้า

    central

    เดอะเซอร์เคิล
    ราชพฤกษ์

    circle

    เดอะมอลล์
    ท่าพระ

    themall

    เดอะมอลล์
    บางแค

    themalltapa

     

    SCHOOL

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    มหาวิทยาลัยศิลปากร
    วังท่าพระ

    su

    โรงเรียนอัสสัมชัญ
    ธนบุรี

    acthon

    อนุบาลเด่นหล้า
    เพชรเกษม

    i370-36

    มหาวิทยาลัยสยาม
    เพชรเกษม

    siam

     

    HOSPITAL

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    รพ.เจ้าพระยา

    i370-38

    รพ.ศิริราช SiPH

    siph

     

    รพ.ศิริราช

    i370-39

     

    รพ.พญาไท 3

    i370-40

     

     

     

    i370-03

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    ในส่วนของโครงการบ้านเดี่ยวหรูจากแสนสิริที่ยังเปิดขายอยู่ในโซนปิ่นเกล้ามี 3 โครงการ คือ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ และนาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1 ราคาเฉลี่ยทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 15.3 ลบ. ซึ่งโครงการเหล่านี้ถือว่าเป็นโครงการที่เดินทางสะดวก เนื่องจากทุกโครงการมีทางเข้า-ออกที่ติดถนนใหญ่ เช่น ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพระเทพ นอกจากนั้นยังมีโครงการที่ปิดการขายไปแล้วในระดับบ้านเดี่ยวหรู มีอีก  2 โครงการ คือ เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ และ เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 2 เราไปดูรายละเอียดกันต่อด้านล่างเลยครับ

     

    โครงการบ้านเดี่ยวของแสนสิริที่ยังเปิดขายอยู่ในโซนปิ่นเกล้า

    เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    Timeless Treasure : ความภาคภูมิที่คงอยู่

    เศรษฐสิริ จรัญฯ–ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ใจกลางจรัญสนิทวงศ์  ดีไซน์ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม (Industrial Revolution) ทำให้การออกแบบบ้านในโครงการ นำเอกลักษณ์ของวัตถุดิบต่างๆ มาใช้กับตัวบ้าน สง่างาม ทันสมัย สมกับการเป็นจุดเชื่อมต่อของชีวิตคุณ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    – คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ครบครันด้วยฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 3 จุดทั้งโครงการ
    – ปลอดภัยสูงสุดด้วยประตูโครงการ 2 ชั้น เปิด-ปิดอัตโนมัติด้วยระบบ RFID
    – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
    – ไฟถนนและไฟสวนในโครงการ

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    ทำเลที่ตั้ง : ถนนเลียบทางรถไฟ แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย

    พื้นที่โครงการ : 83-1-74.9 ไร่

    ลักษณะโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

    จำนวนบ้าน : 292 หลัง

    ขนาดที่ดิน : 50–150 ตร.วา

    พื้นที่ใช้สอย : 175–294 ตร.ม.

    ราคา : 9 – 20 ลบ.

    แบบบ้าน : 4 แบบ

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

     

    เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    หลุดจากทุกความวุ่นวาย แล้วก้าวสู่ธรรมชาติเรียบง่ายในวิถี ZEN

    เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ ความสุขบนพื้นที่ 100 ตร.ว.ขึ้นไป ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้นำที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตที่สงบเรียบง่ายท่ามกลางธรรมชาติแต่ก็ยังต้องการความสะดวกสบาย เพราะโครงการตั้งอยู่บนทำเลพื้นที่สีเขียวรอบด้านจึงไม่มีอาคารสูง และโรงงาน

    อีกทั้งภายในโครงการยังเต็มไปด้วยธรรมชาติร่มรื่น ในสังคมส่วนตัว 74 ยูนิต (ในบางซอยมีเพียง 2 ยูนิต) ให้คุณหายใจเต็มปอดได้ทุกวัน 

    จุดเด่นในการออกแบบ

    Facade Design เพิ่มการบังแดด บังฝนให้กับเฉลียงด้านล่างด้วยบัวคาดสีขาวตลอดแนวหน้าบ้าน
    Self Cleaning Material ผนังด้านนอกของตัวบ้าน เป็นกระเบื้องเซรามิคเคลือบของ Cotto รุ่นพรมศิลา ดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
    Tempered Glass Handrail ราวระเบียงกระจกสั่งทำพิเศษ เปิดมุมมองจากภายในสู่ภายนอกโดยไม่มีจุดบังสายตา
    Eco Printing สีทาบ้าน เลือกใช้ Nippon Painting Vinilex Acrylic ที่ผลิตจากวัตถุดิบธรรมชาติ ย่อยสลายได้ด้วยตัวเอง ไม่มีสารตะกั่วและปรอท และได้ฉลากเขียว 
    Good Ventilation ออกแบบประตู หน้าต่างขนาดใหญ่ในพื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารเพื่อเป็นทางลมผ่าน ให้ใช้งานตอนกลางวันแบบไม่ต้องเปิดแอร์ รวมถึงมีช่องแสงในห้องครัวเพื่อให้บ้านโปร่งโล่ง ทั้งยังช่วยฆ่าเชื้อราอีกด้วย

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    ทำเลที่ตั้ง : ซอยพุทธมณฑลสาย 2 ซ.24 บนถ.กาญจนาภิเษก เขต ทวีวัฒนา

    พื้นที่โครงการ : 32-3-76.4 ไร่

    ลักษณะโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

    จำนวนบ้าน : 74 หลัง

    ขนาดที่ดิน : 101-105 ตร.วา.

    พื้นที่ใช้สอย : 248-278 ตร.ม.

    ราคา : 13.9-20 ลบ.

    แบบบ้าน : 2 แบบ

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

     

    นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    บ้านพร้อมอยู่ ที่งดงามทุกรายละเอียด บนทำเลปิ่นเกล้า – สาย1

    RICH IN DETAILS เหนือกว่าในทุกระดับ งดงามทุกรายละเอียด สะท้อนการใช้ชีวิตอย่างพิถีพิถัน พรั่งพร้อมด้วยนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยที่ยกระดับการใช้ชีวิตอย่างแท้จริง โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Organic Architecture ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากนักออกแบบชื่อดังระดับโลก Frank Lloyd Wright  และยังพิเศษด้วยการออกแบบผังโครงการ ให้ทุกหลังเป็นบ้านแปลงมุม สิทธิพิเศษนี้สำหรับ 57 ครอบครัวเท่านั้น ให้คุณเข้าถึงความสง่างามในทุกการผ่อนคลาย ไม่เว้นแม้แต่ห้องน้ำ ที่ถูกตกแต่งด้วยหินอ่อน Portoro Silver หินอ่อนต่อลายที่งดงามที่สุด นำเข้าจากประเทศอิตาลี

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    – คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ครบครันด้วยฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่
    – ปลอดภัยสูงสุดด้วยประตูโครงการ 2 ชั้น เปิด-ปิดอัตโนมัติด้วยระบบ RFID
    – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ VDO. Phone
    – ไฟถนนและไฟสวนในโครงการ พร้อมระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน

     

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    ทำเลที่ตั้ง : ถ.พุทธมณฑลสาย 1 เขตตลิ่งชัน

    พื้นที่โครงการ : 37 ไร่

    ลักษณะโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Organic Architecture

    จำนวนบ้าน : 57 หลัง

    ขนาดที่ดิน :  105-161 ตร.วา.

    พื้นที่ใช้สอย : 294-380 ตร.ม.

    ราคา : 23-50 ลบ.

    แบบบ้าน : 5 แบบ

     

     

    โครงการบ้านเดี่ยวของแสนสิริที่ SOLD OUT ภายใน 2 ปีในโซนปิ่นเกล้า

    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 1 

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 2

    Setthasiri Charan-Pinklao, เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนา, นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1, Setthasiri, Narasiri, Grand Bangkok Boulevard, บ้านปิ่นเกล้า

    ทั้ง 2 โครงการด้านบนอยู่ในทำเลต้นถ.ราชพฤกษ์ ใกล้ The Circle มีจำนวน 234 และ 84 ยูนิต ตามลำดับ โดยโครงการสุดท้ายที่เพิ่ง sold out ไปคือเศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-จรัญฯ 2 ตอนปี 2557 นอกจาก 2 โครงการนี้แล้ว ยังมี นาราสิริ สาทร-วงแหวน และ The Emperor นาราสิริ ที่ตั้งอยู่บน ถ.กาญจนาภิเษก ก็ sold out ไปแล้วเช่นกัน

     

  • Rama 9 NEW CBD PHENOMENON

    Rama 9 NEW CBD PHENOMENON

    Rise Rama 9, Rise พระราม 9

    r043-1

    ในช่วงเวลา 5 ปีที่่ผ่านมาโซน รัชดา-พระราม9  ถือว่าเป็นโซนที่มีการเปลี่ยนแปลงและเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วโซนหนึ่งในกรุงเทพฯ

    ซึ่งมีความพร้อมด้านสาธารณูปโภค การคมนาคม ทำให้โซนรัชดา -พระราม9 มีการเกิดขึ้นใหม่ของโครงการต่างๆในเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้าหลักๆ อาคารสำนักงานที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ กว่า 350,000 ตร.ม.

    รวมถึงการย้ายสำนักงานตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ มายังโซนนี้ ทั้งหมดนี้แสดงถึงศักยภาพของโซน รัชดา- พระราม9 ในการเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพอย่างแท้จริง

    ทำเลพระราม 9 เป็นโซนที่มีศักยภาพ เป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจ และการคมนาคมที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ในด้านของผู้ลงทุนนับว่าเป็นโอกาสดีในการที่จะลงทุนในโซนพระราม 9 ซึ่งมีโอกาสที่ราคาสินทรัพย์จะมีมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่อง

    มีความคล่องตัวทั้งในด้านการขายและปล่อยเช่า ในส่วนของผู้ที่ต้องการซื้อเพือพักอาศัยจริง โครงการ ไรส์ พระราม 9 ก็ตอบโจทย์ ทั้ง ในด้านของ Location- Price- Product เมื่อมองเห็นการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจอย่างเห็นได้ชัด

    จึงเป็นอีกหนึ่งโอกาสที่ทางออลล์ อินสไปร์ ขยายโซนพัฒนาโครงการ ไรส์ พระราม9 บน ทำเลพระราม 9 แห่งนี้

    คุณธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัว โครงการ ไรส์ พระราม9 (Rise Rama9) บุกตลาด New CBD  เป็นครั้งแรก ภายใต้แนวคิด The Metro Co-Living Space ชูจุดเด่น จัดเต็มเรื่องส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น
    – 24 hours Co-working Space
    – Glass Meeting Box พร้อม Super Hi–Speed Internet
    – Double Volume Fitness
    – Home automation system เพื่อตอบโจทย์ กลุ่มลูกค้า Gen C

    โครงการ ไรส์ พระราม9 เปิดขายอย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งที่สำนักงานขายโครงการยังไม่แล้วเสร็จ ปัจจุบันมียอดแล้วประมาณ 90%  มีห้องชุดเพื่อขาย จำนวน 655 ยูนิต สำหรับร้านค้า 3 ยูนิต  มูลค่าโครงการ 1,500 ลบ. ทั้งนี้ สำนักงาน โครงการจะแล้วเสร็จประมาณ เดือนกุมภาพันธ์ 2560 ซึ่งทางออลล์ อินสไปร์ คาดว่าจะปิดการขาย 100% ภายในไตรมาสแรกอย่างแน่นอน

    คลิกที่นี่เพื่ออ่านข้อมูลโครงการ Rise Rama9

  • FYI Center

    FYI CENTER

    FOR YOUR INSPIRATION WORKPLACE

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI CENTER เปลี่ยนโฉมออฟฟิศแบบเดิมๆเพื่อตอบโจทย์ lifestyle ของคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้น โดยการใส่ความคิดสร้างสรรค์ ลูกเล่นของการ design เพื่อให้บรรยากาศออฟฟิศดูไม่จำเจ น่าเบื่อ รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว พื้นที่เปิดโล่งเพิ่มมากยิ่งขึ้น

    Office Building ที่ใส่ใจรายละเอียดการออกแบบ ตั้งแต่ตัวสถาปัตยกรรม ออกแบบภายใน พื้นที่สีเขียว ไปจนถึงการตกแต่งอาคารต่างๆ ถูกสร้างสรรค์อย่างพิถีพิถัน และคำนึงถึงการใช้งานและส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรน้อยที่สุด นับว่าเป็นอาคารสำนักงานของคนยุคใหม่อย่างแท้จริง ด้วยราคาเช่า 850 บาท/ตร.ม./เดือน

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    Modena Hotel เป็นตึกข้างๆ Office Building โดยอยู่ในที่ดินเดียวกัน ถูกพัฒนาโดย Golden Land เช่นเดียวกัน แต่บริหารภายใต้ Fraser ที่ชำนาญการจัดการด้านโรงแรมมาเป็นเวลานาน โดยรูปลักษณ์สถาปัตยกรรมภายนอกถูกออกแบบให้ไปในแนวทางเดียวกันกับ Office Building

     

     

    031-1-6

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

     

    GENERAL
    INFORMATION

    Project : FYI Center
    Developer : Golden Land
    Property Development PLC
    Area : 9 ไร่
    Location : แยกพระราม 4
    Total Floors : 12 ชั้น
    Construction Progress :
    Finished

    DESIGN
    INFORMATION

    Architect : Creative Crews Ltd.
    Landscape Architect : Shma Co., Ltd.
    Lighting Design :
    Be Lit Co., Ltd.
    Signage & Design Graphic  : ArchiBrand Co., Ltd.

    FACILITIES
    INFORMATION

    – Green Area
    – Pocket Garden
    – Victor Club
    – Shower Room
    – Bicycle Parking
    – Lift

    Parking : 743 คัน

    PRICE
    INFORMATION

    Starting Price : 850/ตร.ม./เดือน
    (พื้นที่เช่าเริ่มต้น 170 – 4,000 ตร.ม.)

     

     

    031-1-5

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI Center ถูกพัฒนาภายใต้แนวความคิด Business+Creative คือการสร้างแรงบันดาลใจเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการทำงานมากยิ่งขึ้น จะเห็นได้ว่าตึก FYI Center ได้สอดแทรกงาน Creative ตามจุดต่างๆ เช่น โถงลิฟต์ ที่ออกแบบเหมือนการนำตู้คอนเทรนเนอร์มาวาง, Font ตัวหนังสือบนอาคารต่างๆ รวมไปถึงมี Pocket Garden อยู่ทุกๆ ชั้นเลขคี่ เป็นต้น

    นอกจากนั้นยังแตกต่างจากออฟฟิศอื่นๆ โดย มีที่จอดจักรยาน พร้อมห้องอาบน้ำ เพื่อเพิ่มการเดินทางมาทำงานในรูปแบบใหม่ และยังเป็นอาคารที่คำนึงถึงส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรธรรมชาติ

     

     

    031-1-3

    NORTH

    ติดกับโรงแรม Modena by Fraser Bangkok ภายใต้การบริหารเดียวกับ FYI Center

    SOUTH

    ติดกับถ.พระราม 4 และฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดคลองเตย ตลาดขนาดใหญ่

    EAST

    ติดกับซ.ไผ่สิงโต ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า และอพาร์ทเม้นต์ชุมชน

    WEST

    ติดกับถ.พระราม 4 และฝั่งตรงข้ามเป็นที่จอดรถขนาดใหญ่ EZ Park

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

     

    PANORAMIC VIEW

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    วิวทางด้านฝั่งตะวันตก เปิดมุมมองออกสู่ถ.พระราม 3 และถ.พระราม 4 นอกจากนั้นยังเป็นศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนเบญจกิติอีกด้วย มุมมองระยะไกลจะเห็น Skyline ของอาคารฝั่งย่านสีลม สาทร

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    วิวฝั่งด้านฝั่งตะวันออก ปัจจุบันมองเห็นเป็นที่ดินว่างเปล่าและอาพร์ทเม้นต์ ถัดออกไปเป็นกลุ่มอาคารและตึกแถวที่ไม่สูงมาก ประมาณ 3 – 5 ชั้น  และมี ฺBackground เป็น Skyline ของอาคารย่านพระราม 4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    วิวทางด้านทิศใต้ ติดกับโครงการเป็นตลาดคลองเตย ถัดออกไปส่วนใหญ่เป็นอาคาร Low-rise จำพวก บ้าน และตึกแถว อาคารพาณิชย์ 3 – 5 ชั้น และเห็นทางด่วนบูรพาวิถีและถ.พระราม 3

     

     

    031-1-4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI Center ตั้งอยู่ใจกลางเมืองระหว่างย่านสาทร และอโศก ซึ่งเป็นย่านธุรกิจทั้ง 2 ย่าน ดังนั้นทำให้ FYI Center เป็นอาคารที่ตั้งอยู่ท่ามกลางคมนาคมที่สะดวกสบาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยใกล้กับโครงการที่สุดคือ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตลาดคลองเตย และเทสโก้ โลตัส เป็นต้น

    แม้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีอยู่รอบๆ โครงการแล้ว ภายในตัวตึก FYI Center เอง ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทร้านค้า ร้านอาหารอยู่เช่นกัน รวมถึง เซเว่น และธนาคารต่างๆด้วย ที่จะมาเปิดในอนาคต (ปัจจุบันมีธนาคารไทยพาณิชย์มาเปิดแล้ว)

     

    ศูนย์ประชุมแห่งชาติ
    สิริกิตติ์

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    เทสโก้ โลตัส
    พระราม 4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    สวนเพลิน มาร์เก็ต
    พระราม 4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    เอ็มควอเทียร์
    ดิ เอ็ม ดิสทริค

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

     

     

    031-1-9

    การเดินทางมา FYI Center สะดวกมาก มาได้ทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้า ซึ่งหน้าอาคารจะมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเลย คือสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

    ส่วนการเดินทางมาโดยรถยนต์มาได้อย่างสะดวกเนื่องจากตั้งอยู่ในกลางเมืองระหว่างย่านอโศก สุขุมวิท กับย่านสีลมสาทร มีถนนหลักที่เชื่อมศูนย์กลางเมืองตัดผ่าน ได้แก่ ถ.พระราม 4, ถ.พระราม 3 และถ.รัชดาภิเษก เป็นต้น

    สำหรับทาง Realist จะแนะนำการเดินทางมาจาก 2 ย่านหลัก คือ มาจากทางสาทร และมาจากทางสุขุมวิท

    1.มาจากสาทร

    จุดที่ 1 แยกลุมพินี

    มาจากถ.สาทร ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกลุมพินี(บริเวณสะพานไทย – เบลเยี่ยม)  เป็นถ.สาทรใต้ตัดกับถ.วิทยุ และถ.พระราม 4

    เมื่อเจอแยกลุมพินีให้เลี้ยวขวา มาประมาณ 1.8 กม. เมื่อผ่านโรงงานยาสูบ (ซ้ายมือ) ก็จะเจอตึก FYI Center (ซ้ายมือ) ตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 4

    2.มาจากสุขุมวิท

    จุดที่ 2 แยกอโศก

    มาจากถ.สุขุมวิท ถ้ามาจากสุขุมวิททางชิดลม เพลินจิต เมื่อถึงแยกอโศกให้เลี้ยวขวา ถ้ามาจากสุขุมวิทฝั่งทองหล่อ เอกมัย เมื่อถึงแยกอโศกให้เลี้ยวซ้าย

    เมื่อเลี้ยวจากแยกอโศกเข้ามายังถ.รัชดาภิเษกประมาณ 1.8 กม. จะเจอตึก FYI Center อยู่ทางซ้ายมือ

     

     

    031-1-8

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    ตัวอาคารวางขนานกับทิศเหนือ – ใต้ ติดกับถนนหลัก 2 ด้าน คือ ด้านทิศใต้ ติดกับถ.พระราม 4 และด้านทิศตะวันตก ติดกับถ.รัชดาภิเษก ทำให้ทั้ง 2 ด้านนี้เป็นทางเข้า – ออกหลักของตัวอาคาร โดยทางด้านทิศตะวันตก จะมีสวนที่เป็น Landmark ของตัวอาคาร และพื้นที่ Drop Off  ส่วนทางทิศตะวันออกจะติดกับถนนสายรอง คือ ถ.ไผ่สิงโต ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางออกสู่ถ.สุขุมวิทได้

    Circulation ภายในพื้นที่โครงการถูกจัดสรรอย่างเป็นระบบ เป็นการเดินรถทางเดียวทั้งหมด สามารถวนรถได้รอบตัวอาคาร โดยมีที่จอดรถชั่วคราวบริเวณหน้าอาคาร และมีที่จอดรถรองรับชั้นใต้ดิน อีก 3 ชั้น

    อาคารถูกแบ่งออกเป็น 2 ตึก คือตึก 1 จะอยู่ทางทิศเหนือ และตึก 2 อยู่ทางทิศใต้ ทั้ง 2 ตึกจะเชื่อมต่อกันที่ชั้น Ground และ ชั้น 6 – 12

    ชั้น Ground – ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ โถงลิฟต์ ซึ่งมีลิฟต์แยกตึกกัน ตึกละ 4 ตัว และ Retail ต่างๆ

     

    FLOOR PLAN

    ชั้น 3 – 12 จะเป็นพื้นสำนักงานให้เช่า ทั้ง 2 ตึก จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางอาคาร พื้นที่ส่วนกลางนี้ได้แก่ ลิฟต์ ตึกละ 4 ตัว ห้องน้ำ แยกชาย – หญิง มีห้องครัว 2 ห้อง/ชั้น นอกจากนั้นยังมีความพิเศษคือ มีห้องสำหรับอาบน้ำ 2 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกัน ส่วนเรื่องความปลอดภัยก็มีบันไดหนีไฟ อยู่ทั้ง 2 ด้านของแต่ละตึก ทางเดินส่วนกลางที่เป็นตัวเชื่อมต่อระหว่างโถงลิฟต์กับพื้นที่สำนักงาน มีความกล้างประมาณ 1.8 ม.

    โดยชั้น 3 – 5 ตึก 1 จะเป็นตึกที่มีการแบ่งห้อง เป็นพื้นที่ให้เช่าสำหรับ Small Office และตึก 2 จะยังไม่มีการกั้นห้อง ทั้ง Floor จะเป็นพื้นที่โล่งๆ สำหรับ Office ที่ใหญ่ขึ้น ซึ่งชั้น 6 – 12  Plan อาคารจะสลับกับชั้น 3 – 5 คือ ตึก 1 ไม่มีการแบ่งห้อง แต่ตึก 2 แบ่งห้องนั่นเอง นอกจากนั้นในชั้น 6 – 12 ทั้ง 2 ตึกยังสามารถเดินเชื่อมกันได้อีกด้วย

     

     

    031-1-7

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    Outdoor Space ส่วนกลางหน้าโครงการ ถูกตกแต่งเป็นสวนที่ Sunken พื้นลงไปเป็น Step พร้อมมี Landmark ของโครงเป็น Sculpture ที่ถูกออกแบบมาเป็นพิเศษจาก Propaganda และพื้นที่ใช้สอยถูกแบ่ง Space เป็นส่วนของ Drop Off หน้าตัวอาคารอีกด้วย

     

    VICTOR CLUB

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ เป็นมุมที่อยู่หน้าห้องประชุมส่วนกลาง ไว้ใช้งานสำหรับผู้ที่มานั่งรอการประชุม หรือออกมาพักผ่อนระหว่างพักประชุม เป็นต้น

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    เป็นมุมสำหรับนั่งอ่านหนังสือ จิบชา กาแฟ หรือสำหรับคุยงาน แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน อาจจะเป็น Space ที่ก่อให้เกิดการแชร์ไอเดียใหม่ๆ ให้กัน

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    ห้องประชุมส่วนกลาง สำหรับบริษัท Start up ที่มาเช่าพื้นที่และไม่มีห้องประชุมในตัว หรือต้องการห้องประชุมที่สามารถรองรับผู้เข้าร่วมประชุมจำนวนมากได้

     

    POCKET PARK

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    Outdoor Garden ที่จัดไว้ทุกๆ ชั้นเลขคี่ เพื่อสำหรับคลายเครียดระหว่างทำงาน เป็นมุมที่สามารถ Take View เมืองได้

    PARKING

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    พื้นที่จอดรถก็มีเพียงพอถึง 700 กว่าคัน ซึ่งลงไปจอดชั้นใต้ดินได้ 3 ชั้น มีเลนขับที่ค่อนข้างกว้าง ไม่เบียดเสียด

    BICYCLE ROOM

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    เป็นไฮไลท์เลยก็ว่าได้ สำหรับห้องจอดจักรยาน ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างดี รวมถึงมีห้องอาบน้ำก่อนไปทำงานได้ด้วย

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (PARKING)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    RETAIL

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    คาเฟ่ในเครือ S&P จุดเด่นคือเป็นร้านขายเครื่องดื่ม และขนม ที่มีทั้งกาแฟ น้ำผลไม้ และสมูทตี้ รวมถึงขนมที่อบมาร้อนๆ สดใหม่ นอกจากเครื่องดื่มและขนมแล้ว ยังมีอาหารให้เลือกทานอีกด้วย (แต่ราคาอาจจะสูงนิดหน่อย + Service Charge 10%) บรรยากาศร้านค่อนข้างเงียบสงบ ถูกตกแต่งด้วยกระจกเปิดโล่งให้เห็นพื้นที่ส่วนหน้าอาคาร สามารถมานั่งทานอาหาร เครื่องดื่ม อ่านหนังสือ เตรียมงาน หรือพักผ่อนหย่อนใจได้

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    เป็นร้านอาหารและเครื่องดื่ม มีจุดเด่นอยู่ที่ ทางร้านจะรวบรวมอาหารจานเด่น ของอาเซียนทุกประเทศไว้ด้วยกัน จะได้ลิ้มลองเมนูประจำชาติของประเทศอาเซียนทั้งหมด ส่วนการตกแต่งร้านนั้นก็สื่อถึงความเป็นอาเซียนได้ดี วัสดุในร้านส่วนใหญ่จะทำด้วยไม้ ส่วนวัสดุที่นำมาตกแต่งก็แสดงออกถึงวัฒนธรรมและของพื้นเมืองอาเซียน ไม่ว่าจะเป็นตะกร้าสาน หรือพวกเครื่องปั้นดินเผาเป็นต้น

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (S N P)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (SO ASEAN)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

     

    031-1-10

    031-1-21

     

    SECTION

    รูปตัดอาคารแสดง Function การใช้งานของอาคารในแต่ละชั้น ชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถ ชั้น Ground – 2 เป็นชั้น Retail ชั้น 3 – 7 เป็นพื้นที่สำนักงานแบบ Low Zone ชั้น 8 – 12 เป็นพื้นที่สำนักงานแบบ High Zone โดยในชั้น 2 จะ มีส่วน Facilities ที่เรียกว่า Victor Club อยู่ มีพื้นที่นั่งเล่นและห้องประชุมส่วนกลางให้ใช้งาน และสำหรับเช่าชั่วคราวได้ด้วย

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    ห้องตัวอย่างนี้อยู่ที่ชั้น 5 ของตึก 2 ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ทางทิศใต้(ฝั่งตลาดคลองเตย)  เป็นห้องเปล่า(Bare Shell) พื้นห้องเป็นปูนเปลือยไม่มีติดกระเบื้อง ความกว้างของห้อง ตั้งแต่สุดกระจกจนถึงทางเดินส่วนกลาง กว้างถึง 13.95 ม. และมี Floor to ceiling สูงถึง 2.90 ม. ทำให้ภายในตึกดูโปร่ง ไม่อึดอัด

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    EXAMPLE

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    พื้นที่ทำงาน ภายในห้องตัวอย่างที่จัดไว้ ได้แบ่งออกเป็น 3 Zone หลัก คือส่วนโต๊ะที่นั่งทำงานของพนักงานในบริษัท มีห้องที่กั้นกระจกสำหรับหัวหน้า และส่วนของครัว โดยมีการ Built-in เคาน์เตอร์ครัว มีอ่างล้างมือ และผนังกรุด้วยไม้ มีการจัด Circulation ภายในบริษัทโดยให้ทางเดินหลักอยู่ตรงกลาง

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    ส่วนของห้องประชุม ได้แยกออกมาเป็นสัดส่วนจากห้องทำงาน โดยมี Space ที่กว้างพอสมควร สามารถรองรับผู้เข้าประชุมได้ถึง 10 – 12 คน

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    031-1-11

    SPECIFICATION

    1. Smart Lighting System
    2. Efficient Air Quality System
    3. Ceiling
    4. Powerful Windows To Protect Tenants 40%
    5. 3 Layers Insulated Glass
    6. Smart elevator system

    SPECIFICATION

    7. Smart Lighting System
    8. Shower
    9. Sanitary Ware of Public toilet
    10. Sanitary Ware of Public toilet
    11. Semi-public Bathroom
    12. Bicycle Parking

     

    GREEN INSPIRATION

    • Water efficient water fixtures Choose water-efficient
    fixtures giving 35%
    • Save energy by 14% from LEED baseline
    • Insulated wall helps reducing cooling energy by 24%
    • More than 75% of the project’s interior spaces receives
    sufficient daylight

     

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    1

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    5

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    9

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    2

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    6

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    10

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    3

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    7

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    11

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    8

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    12

    DETAIL DESIGN

    1. Alarm เตือนไฟ ใส่เครื่องหมาย ! ไว้ด้วยสีแดง เพื่อให้เห็นชัดและโดดเด่นขึ้น
    2. มีการ Design ตัวหนังสือนูนต่ำ อยู่ตาม Wall ต่างๆ
    3. ส่วนเล็กๆ เช่นในลิฟต์ ก็ถูก Decorate ด้วย Font ตัวหนังสือ
    4. มีลวดลาย Graphic บนผนัง ทำให้ผนังดู Relax มากยิ่งขึ้น

    DETAIL DESIGN

    5. Design ตัวหนังสือบอกเลขชั้น ออกแบบให้เข้ากับ Theme Container
    6. ลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ ในห้องน้ำชาย – หญิง ที่แตกต่างกัน
    7. โถงลิฟต์ ที่ถูกออกแบบใน Theme Container
    8. Pocket Garden ถูก Decorate ด้วยระแนงไม้ สบายตา

     

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    1

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    5

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    2

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    6

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    3

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    7

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    4

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    8

     

     

    031-1-12

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    FYI CENTER

    • ที่อยู่ : แยกพระราม 4
    • จำนวนชั้น : 12 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 48,000 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 2,000-4,000 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 850 บ./ตร.ม./เดือน

     

    BY LOCATION

    MALEENON TOWER

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.พระราม 4
    • จำนวนชั้น : 36 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 20,000 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 500-1,000 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 550 บ./ตร.ม./เดือน

    LUMPINI TOWER

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.พระราม 4
    • จำนวนชั้น : 38 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 49,958 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 240-600 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 380 บ./ตร.ม./เดือน

    OCEAN TOWER 1

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
    • จำนวนชั้น : 32 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 29,800 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 1,090 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 450 บ./ตร.ม./เดือน

    LAKE RAJADA

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
    • จำนวนชั้น : 38 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 54,700 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 1,470 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 590 บ./ตร.ม./เดือน

     

    BY NEW BUILDING

    METROPOLIS

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.สุขุมวิท
    • จำนวนชั้น : 21 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 13,900 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 1,000 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 850 บ./ตร.ม./เดือน

    BHIRAJ TOWER

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.สุขุมวิท
    • จำนวนชั้น : 45 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 47,500 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 1,500-1,900 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 900 บ./ตร.ม./เดือน

    AIA RAJCHADA

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
    • จำนวนชั้น : 34 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 55,000 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 100-1,800 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 800 บ./ตร.ม./เดือน

    AIA SATHORN

    FYI Center, คลองเตย, ออฟฟิศให้เช่า, ออฟฟิศใจกลางเมือง, เช่าออฟฟิศ, ออฟฟิศราคาถูก, ออฟฟิศ เพลินจิต, ออฟฟิศ สาทร, ออฟฟิศ สีลม, ออฟฟิศ อโศก, ออฟฟิศ ติดรถไฟฟ้า, เช่าออฟฟิศ ราคาถูก, ออฟฟิศ น่าอยู่, ตลาดคลองเตย, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตตื์, โรงงานยาสูบ, Office Building, Realist, Realist Blog

    • ที่อยู่ : ถ.สาทร
    • จำนวนชั้น : 29 ชั้น
    • พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 38,500 ตร.ม.
    • พื้นที่เช่า : 1,600 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น : 800 บ./ตร.ม./เดือน

  • BTS

    i372-news-head-both

     

    “ BTS ปะทะ BEM” ศึกชิงโมโนเรลสายสีชมพู, เหลือง

    i372-3

    ด้วยเม็ดเงินลงทุนร่วม 1 แสนล้านบาทที่เอกชนต้องควักลงทุนก่อสร้างรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) กับสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) จึงไม่เหนือความคาดหมายจะมีเพียงกลุ่มบีเอสอาร์กับ “บีอีเอ็ม-บมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ” ในเครือ บมจ.ช.การช่างที่ชิงดำ

    “แนวโน้มกลุ่ม BTS จะเป็นผู้ชนะทั้ง 2 สายเพราะเป็นระบบจะมาเชื่อมกับ BTS ต่อขยายสายเหนือและใต้ อีกทั้งดูจากการเสนอรายละเอียดเพิ่มเติมแล้ว แสดงว่าทำการบ้านมาอย่างดีและเอาจริง กล้าได้กล้าเสีย เหมือนกับเมื่อครั้งลงทุน 100% รถไฟฟ้าBTS

    ขณะที่กลุ่ม ช.การช่าง ด้วยสไตล์แล้ว จะไม่ค่อยเข้าไปลงทุนหากโครงการนั้นมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะก่อสร้างหรือรับสัมปทานโครงการ ขณะที่การต่อเชื่อมเส้นทางจะไม่ได้ประโยชน์เท่ากับกลุ่ม BTS ” แหล่งข่าวจากวงการรับเหมาก่อสร้างกล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ”

    “คีรี” รีเทิร์นในรอบ 20 ปี

    หากครั้งนี้ “BTS” ทำสำเร็จเท่ากับ “คีรี กาญจนพาสน์” รีเทิร์นลงทุนรถไฟฟ้าเป็นครั้งที่ 2 ในรอบ 20 ปี หลังเข็ดขยาดกับครั้งแรกแบกหนี้หลายหมื่นล้านบาทที่ใช้ทุ่มบุกเบิกรถไฟลอยฟ้าสายแรกของประเทศไทย

    ในแผนปฎิบัติการเที่ยวล่าสุด “คีรี” ปรับสูตรการลงทุนใหม่ จะไม่รับความเสี่ยงเองทั้งหมด เพราะรู้เต็มอกรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายกว่าจะคุ้มทุนต้องใช้เวลาเกิน 10 ปีไปแล้ว จึงดึงพันธมิตรร่วมลงขันเพื่อกระจายความเสี่ยง แยกเป็น BTS 75% บมจ.ซิโน-ไทยฯรับเหมาใต้ปีก “ตระกูลชาญวีรกูล” 15%

    ที่เหลือ 10% เป็นของ บมจ.ผลิตไฟฟ้าราชบุรีโฮลดิ้งที่แตกไลน์จากธุรกิจพลังงานมาชิมลางธุรกิจรถไฟฟ้า ซึ่งทั้ง 3 บริษัทจะใช้เงินลงทุนรถไฟฟ้า 2 สายประมาณ 1 แสนล้านบาท มาจากการลงขันกัน 2.8 หมื่นล้านบาทจัดตั้งบริษัทขึ้นมาใหม่ ส่วนที่เหลือ 7.2 หมื่นล้านบาทจะมาจากเงินกู้

    ควงบีแลนด์ดึงสีชมพูเข้าเมืองทอง

    สเต็ปต่อไป “คีรี” จะผนึกกำลังกับพี่ชาย “เสี่ยช้าง-อนันต์ กาญจนพาสน์” เจ้าของแลนด์ลอร์ดและศูนย์แสดงสินค้าเมืองทองธานี ร่วมด้วยช่วยกันดึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าไปจอดป้ายในอิมแพ็คอารีน่า ขณะที่สายสีเหลืองจะขยายเส้นทางจากแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปบรรจบกับสถานีรัชโยธินเชื่อมกับสายสีเขียวต่อขยาย

    เป็นออปชั่นเสริมปิดผนึกเป็นซองที่3ที่”คีรี”ให้”รฟม.-การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย”รับไว้พิจารณานอกเหนือจากทีโออาร์

    และมีทีท่าว่าจะได้รับการตอบรับ เพราะแนวคิดนี้อยู่ในใจ รฟม.อยู่แล้ว เมื่อเอกชนเสนอจึงพร้อมที่จะสนอง เพราะรัฐไม่ต้องควักเงินสักแดงเดียวแค่เปิดไฟเขียวเท่านั้น

    หาก “BTS” คว้าสายสีชมพู-สีเหลืองไปครอง จะเป็นรถไฟฟ้าสายรองป้อนคนเข้ามาเติม BTS ต่อขยายที่สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ของ “หมอชิต-คูคต” และสถานีสำโรงของช่วง “แบริ่ง-สมุทรปราการ” ซึ่ง BTS รับจ้างเดินรถให้ “กทม.-กรุงเทพมหานคร”

    “เราลงทุนรถไฟฟ้ามา 20 ปี ดูจากทีโออาร์ไม่ง่าย ถ้าบริหารจัดการดีจะมีกำไรในอนาคต ซึ่งทั้ง 3 บริษัทมีศักยภาพแข็งแกร่งที่สุด ดึงราชบุรีโฮลดิ้งกับซิโน-ไทยฯเข้ามาร่วม เพื่อเป็นทัพเสริมให้เราแข็งแรงยิ่งขึ้น เพื่อให้มีต้นทุนที่ต่ำ

    ซึ่งเราคงจะให้รัฐช่วยอุดหนุนบ้าง ต้น ธ.ค.จะสรุปผลชนะ เพราะรัฐก็เร่งให้จบโดยเร็ว ทั้งนี้มีความกังวลการส่งมอบพื้นที่ เพราะเรากู้เงินมาลงทุน ดอกเบี้ยเดินทุกวัน ขอให้ รฟม.ส่งมอบพื้นที่ในเวลา” นายคีรีกล่าวและว่า

    ยึดสีเหลืองเชื่อมสีเขียวรัชโยธิน

    ได้ร่วมกับ บมจ.บางกอกแลนด์ (บีแลนด์) ขยายสายสีชมพูเข้าไปเมืองทองธานี เพื่ออำนวยความสะดวกให้คนอยู่อาศัยและมาเที่ยวงานที่อิมแพ็ค ปัจจุบันเมืองทองธานีกลายเป็นเมืองอยู่อาศัย และศูนย์กลางการแสดงสินค้าและการประชุมของประเทศไทยไปแล้ว เป็นข้อเสนอที่จะลงทุนเพิ่มหากชนะประมูล ถ้าไม่ชนะก็ไม่ทำเพราะไม่คุ้ม

    ส่วนสายสีเหลืองขยายอีก 2.6 กม. สร้างเพิ่ม 2 สถานีเชื่อมกับ BTS ที่รัชโยธินไม่ใช่ว่า รฟม.คิดไม่รอบคอบ แต่ให้ตอบโจทย์การเดินทางของประชาชนอย่างแท้จริง ซึ่ง รฟม.ก็ให้ความสนใจ เพราะช่วยแก้ไขจราจร

    “ต้องเปิดซองที่ 1 และ 2 ให้รู้ผู้ชนะก่อน ถึงจะพิจารณาซองที่ 3 ซึ่งเงินที่จะลงทุนเพิ่มกว่า 6 พันล้านบาท ไม่รวมกับเงินลงทุน 2 สายทางจำนวน 80,000-100,000 ล้านบาท และต้องให้ รฟม.อนุมัติถึงจะดำเนินการได้ หากเราชนะขอให้รัฐพิจารณาซองที่ 3 โดยเร็ว เป็นข้อเสนอที่เราอยากให้โครงข่ายสมบูรณ์ที่สุด”

    ผนึกแสนสิริตุนที่ 2 หมื่นล้าน

    ขณะเดียวกัน “คีรี” ยังร่วมกับ “แสนสิริ” ตุนที่ดินมูลค่า 2 หมื่นล้านบาทไว้ในมือรอพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า เป็นการต่อยอดธุรกิจในระยะยาว นอกเหนือจากค่าโดยสารและพื้นที่สถานีที่จะได้รับสัมปทาน 30 ปีจาก รฟม.

    เป็นความพร้อมเต็มอัตราศึกที่ “BTS” จัดเต็มทั้งเงินตราและพันธมิตร เพื่อพิชิตรถไฟฟ้าที่รอคอยมานาน

    “ปลิว” สู้ไม่ถอย

    ด้านความเคลื่อนไหวของ “บีอีเอ็ม” ทาง “ปลิว ตรีวิศวเวทย์” บอสใหญ่ ถึงสไตล์จะพูดน้อย แต่ย้ำเสียงดังฟังชัด “ทางกลุ่มพร้อมทุกด้าน ทั้งการเงินจะใช้เงินทุน 30% และเงินกู้ 70%”

    ส่วนก่อสร้างทาง ช.การช่างเคยสร้างรถไฟฟ้ามาทั้งใต้ดินและบนดิน ขณะที่ บีอีเอ็ม มีประสบการณ์เดินรถไฟฟ้าและบริหารพื้นที่สถานีของรถไฟฟ้าใต้ดินและรับจ้างเดินรถสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่)

    โดยบริษัทยื่นข้อเสนอ 2 ซองคือ ด้านเทคนิค กับราคาและผลตอบแทนที่จะให้รัฐ จะไม่มีข้อเสนอเพิ่มเติมเหมือนBTS และมั่นใจว่าจะมีโอกาสได้งานทั้ง 2 สายทาง

    ออกตัวบลั๊ฟกันขนาดนี้ อีกไม่กี่วัน คงได้รู้กันใครจะกำชัยชนะ แต่ไม่ว่าใครจะถึงเส้นชัย จะกลายเป็นผู้ผูกขาด “ระบบโมโนเรล” ในประเทศไทยโดยอัตโนมัติ!

    Info : ประชาชาติธุรกิจ

    ตารางแสดงธุรกิจของทั้งสองฝั่งทั้ง BTS และ BEM

    i372-bembts

     

     

    “คีรี” เฉือน 10 ไร่เยื้องแดนเนรมิต ทุ่ม200ล้าน แก้รถติดรัชโยธิน

    info-v2

     

    “คีรี กาญจนพาสน์” เจ้าพ่อ BTS เฉือน 10 ไร่เยื้องแดนเนรมิต ทุ่ม 200 ล้านตัดถนน 8 เลน เชื่อมพหลโยธินทะลุวิภาวดีฯ แก้รถติดแยกรัชโยธิน เปิดใช้ฟรี ปีหน้าขึ้นโครงการอสังหาฯ 2 หมื่นล้าน ดึง “จีแลนด์-แสนสิริ” ร่วมทุน ผุดห้าง คอนโดฯหรู รับรถไฟฟ้าสีเขียว “หมอชิต-คูคต” ลุยต่อคอมเพล็กซ์หมื่นล้านอีก 2 ทำเล “พญาไท-จตุจักร”

    นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ  BTS Group Holding  หรือBTS เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า หลังได้ร่วมทุนกับ บมจ.แกรนด์ คาแนล แลนด์ (จีแลนด์) สัดส่วน 50 : 50 จัดตั้งบริษัท เบย์วอเตอร์ จำกัด ประมูลซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดี 48 ไร่ ที่เคยเป็นที่ตั้งโครงการบางกอกโดม ตรงข้ามแดนเนรมิตเดิม ด้วยวงเงิน 7,350 ล้านบาท เมื่อปี 2557

    bts-1

    ซ้าย ภาพโครงการ Bangkok Dome ที่เคยออกแบบไว้
    ขวา ภาพด้านหน้าของที่ดินบริเวณถนนพหลโยธิน

     

    เฉือนที่ 10 ไร่ทำทางลัด

    ล่าสุด ได้เริ่มพัฒนาระบบสาธารณูปโภคในโครงการแล้ว พร้อมนำที่ดิน 10 ไร่ ช่วงระหว่างกลางก่อสร้างเป็นถนนขนาด 30 เมตร ประมาณ 7-8 ช่องจราจร เชื่อมการเดินทางจากถนนพหลโยธินซอย 19/1 ทะลุถนนวิภาวดีรังสิต ระยะทางกว่า 1 กิโลเมตร ค่าก่อสร้าง 200 ล้านบาท

    ส่วนนี้จะเปิดให้ประชาชนใช้โดยไม่เก็บค่าผ่านทาง เพื่อเป็นเส้นทางลัด เลี่ยงรถติดบริเวณแยกรัชโยธิน ซึ่งการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) จะปิดการจราจร เพื่อรื้อสะพานสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) วันที่ 22 พ.ย.นี้เป็นต้นไป

    “เรากำลังเร่งสร้างถนนให้เสร็จก่อน ให้คนได้ใช้ก่อนปีใหม่ ช่วยรัฐแก้ปัญหารถติด ส่วนการพัฒนาอสังหาฯจะเริ่มได้หลังจากนี้ มีแผนจะทำโครงการมิกซ์ยูส ทั้งห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศและคอนโดมิเนียมเกรดเอ มูลค่าลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท” นายคีรีกล่าว

    ผนึกแสนสิริ-จีแลนด์

    นายกวิน กาญจนพาสน์ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ BTS GROUP HOLDING กล่าวเพิ่มว่า เมื่อตัดที่ดิน 10 ไร่สร้างถนนในโครงการไปแล้ว ที่ดินทำเลนี้จะเหลืออีก 38 ไร่ เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการใหม่ ร่วมทุนกับกลุ่มจีแลนด์ และอาจมีผู้ประกอบการรายอื่นสนใจเข้าร่วมด้วย

    อาทิ บมจ.แสนสิริ ที่ร่วมทุนกับBTS พัฒนาคอนโดฯ “เดอะไลน์” ตามแนวรถไฟฟ้าไปแล้ว ก็สนใจจะร่วมพัฒนาที่แปลงนี้ด้วย เนื่องจากเป็นทำเลศักยภาพติดถนนพหลโยธิน และห่างจากสถานีพหลโยธิน 24 ของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเพียง 200 เมตร

    “ที่มีขนาดใหญ่มาก ต้องทำแบบมิกซ์ยูสแน่นอน เราเปิดกว้างหากใครสนใจจะร่วมพัฒนา ไม่ว่าผู้ประกอบการด้านโรงแรม ออฟฟิศ หรือที่อยู่อาศัย ซึ่งแสนสิริก็สนใจ ตอนนี้ก็ร่วมกันลงทุนไปแล้ว 16 โครงการจาก 25 โครงการ มูลค่า 100,000 ล้านบาท”

    เนรมิต 38 ไร่สู่มิกซ์ยูส

    ด้านแหล่งข่าวใน บมจ.BTS GROUP HOLDING กล่าวว่า การที่บริษัทยอมเฉือนที่ 10 ไร่สร้างถนนขนาดใหญ่เป็นทางลัดการเดินทางนั้น เพราะต้องการเพิ่มมูลค่าที่ดิน หลังจากภาครัฐไม่มีแผนลงทุนในย่านนี้ ซึ่งในอนาคตทางกลุ่มบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการดังกล่าวในรูปแบบมิกซ์ยูส เป็นชุมชนเล็ก ๆ ที่มีทุกอย่างครบ ทั้งแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งงาน ร้านอาหาร ที่อยู่อาศัย มีถนนให้สัญจร และทางเชื่อมรถไฟฟ้า

    i372-artworks

    “ถนนจะสร้างใหญ่เท่ากับถนนพหลโยธิน จะเปิดให้ประชาชนใช้ก่อน ส่วนจะยกให้รัฐหรือเก็บค่าใช้ทางหรือไม่ อยู่ที่นโยบายผู้บริหาร ตอนนี้คุณคีรีคิดคอนเซ็ปต์กว้าง ๆ ไว้แบบนี้ เหมือนเมืองทองธานีที่ตัดถนนและพัฒนาเป็นเมืองขึ้นมา”

    ได้ฤกษ์ลุย 2 ทำเลทอง

    นอกจากนี้ นายกวินเปิดเผยอีกว่า ในเร็ว ๆ นี้จะลงทุนพัฒนา 2 โครงการ มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท แปลงแรกเป็นที่ดินพญาไทติดรถไฟฟ้าBTS GROUP HOLDING พื้นที่ 6 ไร่เศษ จะร่วมกับ บมจ.ยู ซิตี้ (บมจ.แนเชอรัลพาร์คเดิม) พัฒนาเป็นมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์ สูง 50 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 100,000 ตารางเมตร มีร้านค้า สำนักงานเกรดเอ โรงแรม อาคารจอดรถ มูลค่า 6,000 ล้านบาท อีก 3 เดือนจะเริ่มตอกเสาเข็ม ใช้เวลาก่อสร้าง 4 ปี กำหนดเสร็จปลายปี 2563

    แปลงที่ 2 เป็นที่ดินจตุจักร-หมอชิต ยังเหลือ 11 ไร่เศษ จากการพัฒนาคอนโดฯเดอะไลน์ บริษัทจะลงทุนเองทำเป็นอาคารประเภทมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์ สูง 40-50 ชั้น เท่ากับตึกทหารไทย จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอยรวม 100,000 ตร.ม. ที่นี่จะมีทุกอย่าง ระหว่างนี้รอการอนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปลายปี 2560 ใช้เวลา 42-48 เดือน ตามแผนจะแล้วเสร็จปลายปี 2564

    Info : ประชาชาติธุรกิจ

     

  • คอนโด บางจาก

    อ่อนนุชขยาย กระจายความเจริญ
    สู่ “บางจาก”

    info I259 - V1

    รฟฟ. สายสีเขียว อ่อนนุช-แบริ่ง เป็นเส้น BTS ที่วิ่งเข้า-ออกใจกลางเมืองอยู่ในปัจจุบัน เข้าสู่สยาม, ทองหล่อ, เอกมัย และในอนาคต (ปี 2563) จะขยายออกสู่พื้นที่สมุทรปราการผ่านช่วงสำโรง-สมุทรปราการ

    รฟฟ.ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง เป็นทำเลที่มีการเปิดตัวคอนโดสูงสุด ซึ่งใน Q4’59 มีโครงการเปิดใหม่ 4 โครงการ รวมเป็น 16 โครงการ กว่า 7,900 ยูนิต นับว่าเป็นสัญญาณของแหล่งที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมสูง

    สายสีเขียว อ่อนนุช-แบริ่ง มีสถานีบางจากที่นับเป็น “สถานีชิดติดเมือง” สถานีแรกของสายนี้ คาแรคเตอร์ของสถานีบางจาก ถือว่ามีความคึกคักอยู่ในรูปแบบของที่อยู่อาศัย ตลาด-แหล่งรวม street food แบบไม่มีอดและแหล่งงานที่กระจายมาจากอ่อนนุช ที่เป็นทีอยู่อาศัยหนาแน่น และพื้นที่ว่างรอการพัฒนาใกล้ๆสถานีเกือบเต็มหมดแล้ว

    ล่าสุดรอบสถานีบางจากจะมีอาคารสำนักงาน M Tower และคอนโดเปิดใหม่ Ideo Sukhumvit 93 ทำให้มองว่าในอนาคตโครงการเหล่านี้จะมาพลิกโฉมบางจากให้ทันสมัยและเจริญเทียบเท่าสถานีอ่อนนุช

     

    i361-04

    i361-10-20-20

    เส้นทางรถไฟฟ้าส่วนที่ขยายออกสู่พื้นที่กรุงเทพฯรอบนอกและปริมณฑลนั้น ปัจจุบันมีอยู่ 2 เส้นทาง คือ
    1. สายสีเขียว อ่อนนุช-แบริ่ง และจะขยายต่อไปยังสมุทรปราการในอนาคต ในช่วงสำโรง-สมุทรปราการ
    2. สายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ ที่เพิ่งเปิดให้บริการมาไม่นาน

    ถ้ามองในมุมกว้างของรถไฟฟ้าเส้นทางสายสีเขียวหรือสายสุขุมวิท ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง จะไปต่อกับช่วงสำโรง-สมุทรปราการ ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2561

    และมีส่วนต่อขยายของสายสีเขียวไปยังฝั่งสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเรียกว่าช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ ที่ปัจจุบันได้ทำการศึกษา EIA เสร็จสิ้นแล้วและส่งผลการศึกษาไปยังสำนักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม (สผ.) เพื่อพิจารณาผลการศึกษา หากผ่านการพิจารณาก็จะเข้าสู่การดำเนินการโครงการต่อไป โดยจะสามารถก่อสร้างได้ในปี 2561 และคาดว่าจะเปิดบริการในปี 2564

    นอกจากนั้นยังมีโครงการรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งที่อยู่ในพื้นที่นี้ คือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยในช่วงพัฒนาการ-สำโรง จะวิ่งตามถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นถนนฝั่งตะวันออกที่วิ่งขนานไปกับถนนสุขุมวิท สายนี้จะมีสถานี interchange กับสายสีเขียวที่สถานีสำโรง และสถานีศรีเอี่ยม ปัจจุบันอยู่ในกระบวนการคัดเลือกผู้รับเหมา ซึ่งคาดว่าจะได้ผู้รับเหมาในปลายปี และคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2561

    i361-01-01

    และในส่วนสายสุขุมวิท ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง จะเป็นส่วนที่ต่อมาจากสถานีสยาม ที่เป็นสถานี interchange ของสายสีลมและสายสุขุมวิท สถานีฝั่งนี้จะมีความคึกคักและความเจริญตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายนี้มาเรื่อยๆ และโดยรอบพื้นที่แต่ละสถานีก็จะมีคาแรคเตอร์ต่างกัน อย่างเช่นสถานี สยาม เป็นแหล่งชอปปิ้งของนักท่องเที่ยว และศูนย์รวมวัยรุ่น-นักศึกษา , ทองหล่อ-เอกมัย เป็นย่าน hangout และร้านอาหาร , สถานีอ่อนนุช ที่เป็นแหล่งงาน และที่อยู่อาศัย ซึ่งมาพร้อมกับ retail ขนาดใหญ่อย่างบิ๊กซี และโลตัส

    รวมถึงสถานีบางจากที่นับเป็นสถานีชิดติดเมืองสถานีแรกของสายนี้ (อยู่ถัดจากอ่อนนุช) คาแรคเตอร์ของสถานีบางจาก อาจจะไม่ได้ทันสมัยเท่าทองหล่อ-เอกมัย แต่ถือว่ามีความคึกคักอยู่ในรูปแบบของที่อยู่อาศัย และแหล่งงานไม่ต่างจากสถานีอ่อนนุชเลย เนื่องจากโดยรอบมีสำนักงานใหญ่ของ DKSH ทำให้มีพนักงานออฟฟิศอยู่มาก รวมถึงมีตึกแถวที่เป็นร้านค้าเรียงรายอยู่ สร้างความมีชีวิตชีวา

    การพัฒนาโดยรอบสถานีนี้จะมีอาคารสำนักงาน M Tower และคอนโดเปิดใหม่ Ideo Sukhumvit 93 เพื่อรองรับการขยายความเจริญที่มาจากอ่อนนุช ทำให้มองว่าในอนาคตโครงการเหล่านี้จะมาพลิกโฉมบางจากให้ทันสมัยและเจริญเทียบเท่าสถานีอื่นๆ ในสายนี้

     

     

    i361-artwork-02

    บนถนนสุขุมวิทที่ติดกับแนวรถไฟฟ้ามีราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นทุกปี รวมถึงฝั่งที่เลยไปทางบางนา สมุทรปราการ ก็มีราคาที่ดินเพิ่มสูงเกือบเท่าตัว เช่น

    แนวถนนสุขุมวิท 93      จากราคาต่ำสุด 50,000 บาท/ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น 100%   อยู่ที่ 100,000 บาท/ตร.วา
    แนวถนนสุขุมวิท 95      จากราคาต่ำสุด 80,000 บาท/ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น 75%     อยู่ที่ 140,000 บาท/ตร.วา
    แนวถนนสุขุมวิท 101/1 จากราคาต่ำสุด 60,000 บาท/ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น 83 %    อยู่ที่ 110,000 บาท/ตร.วา

    ซึ่งปัจจุบันราคาขายจริง ยกตัวอย่าง
    แนวถนนสุขุมวิท 81 ใกล้ BTS อ่อนนุช   มีราคาสูงถึง ตร.วา ละ 300,000-380,000 บาท (ข้อมูลวันที่  11 พ.ย. 59)
    แนวถนนสุขุมวิท 95 ใกล้ BTS บางจาก มีราคาสูงถึง ตร.วา ละ 400,000 – 470,000 บาท (ข้อมูลวันที่ 17 พ.ย. 59)

    i361-03

    ทำให้มองว่าในอนาคตราคาที่ดินในพื้นที่นี้จะมีราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงพื้นที่ดินในแถบนี้ค่อนข้างหายากและเป็นที่ดินขนาดเล็ก ไม่สามารถสร้างโครงการขนาดใหญ่ได้ การสร้างโครงการใหม่ๆจึงมีไม่บ่อยนัก ส่งผลให้โครงการใหม่ที่เกิดขึ้นในอนาคตจะต้องมีราคาที่สูงต่างจากเดิม

    ส่วนที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในย่านนี้นั้น ก็มีแนวโน้มที่ดี จากบางโครงการที่มีห้องเก่าเหลือขายมาเป็นเวลานาน พอรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย อ่อนนุช-แบริ่ง เปิดให้บริการห้องชุดในโครงการดังกล่าวก็สามารถขายได้ หรือบางโครงการสามารถปิดการขายได้เลย

    นอกจากนี้ การที่ส่วนต่อขยายจากแบริ่งไปยังสมุทรปราการเริ่มดำเนินก่อสร้างแล้วนั้น ส่งผลให้ ราคาของคอนโดฯ ในย่านบางนายาวไปตามเส้นรถไฟฟ้ามีการปรับตัวขึ้นกว่า 16 % ในช่วงระยะเวลา 2 ปี จากราคาขายประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม. ในปี 55 มาอยู่ที่ประมาณ 95,000 บาท/ตร.ม. ในปี 58 และในปัจจุบันปี 59 มีราคาปรับตัวขึ้นเป็น 100,000 – 140,000 บาท/ตร.ม. แล้ว แถมยังส่งผลให้เป็นทำเลที่มีการเปิดตัวของคอนโดสูงสุดอีกด้วย

    ดังนั้นการลงทุนในขณะที่ราคาที่ดินหรืออสังหาฯในช่วงที่ราคายังไม่ดีดตัวสูงขึ้น น่าจะเป็นผลดีกับการผู้ซื้อมากกว่า ไม่ว่าจะทั้งไว้อาศัยอยู่เอง หรือจะปล่อยเช่าก็ตาม

    ข้อมูล : ราคาประเมินที่ดิน รอบปี 2555-2558 และ รอบปี 2559-2562 จาก กรมธนารักษ์
    ราคาที่ดิน-คอนโดฯ พุ่งต่อเนื่อง จาก Property Today

     

    i361-artwork-05

    i361-1

    ผลการสำรวจตลาดคอนโด 9 เดือนแรกปี 59 (Q1-Q3 ’59) จาก สำนักวิจัยและพัฒนา LPN พบว่า มีโครงการคอนโดเปิดขายใหม่ทั้งหมด 80 โครงการ รวม 42,464 หน่วย

    โดยทำเลที่มีการตัวโครงการใหม่มากที่สุด 3 ลำดับแรกคือ
    อันดับ 1
    ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง)
    อันดับ 2
    ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-สะพานพระนั่งเกล้า)
    อันดับ 3
    ทำเลรังสิต-นครนายก

    โดยเฉพาะสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง) ที่ครองอันดับ 1 มาเป็นเวลา 2 ปี และใน 9 เดือนแรกมีโครงการเปิดขายใหม่ 12 โครงการ จำนวนประมาณ 5,400 หน่วย อัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 37%

    โครงการที่เปิดขายส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดเล็กไม่เกิน 500 – 600 หน่วย/โครงการ จากเดิมในปี 58 จะเป็นโครงการใหญ่ 1,000 หน่วย/โครงการ ระดับราคาที่เปิดขายส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 2 – 3 ลบ.หรือกลุ่มกลาง-ล่าง คิดเป็นสัดส่วนที่ประมาณ 70-80% ของสินค้าทั้งหมดในพื้นที่

    เหตุผลที่ผู้ประกอบการลดขนาดโครงการลง ก็เพราะต้องการลดความเสี่ยง เนื่องจากการสร้างโครงการขนาดใหญ่อาจจะต้องลงทุนมากขึ้น แต่ในขณะเดียวกันรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง) เป็นสายที่สามารถเดินทางเข้าสู่ในกลางเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการจึงเดินหน้าพัฒนาโครงการ

    และมองว่าในอนาคตราคาที่ดินในพื้นที่นี้จะมีราคาสูงมากขึ้นเช่นกัน ส่งผลให้เมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ จะไม่สามารถพัฒนาโครงการในราคานี้ได้อีก

    i361-10-10-10

    ทาง Realist จึงได้รวบรวม โครงการที่มีการเปิดตัวในปี 2559 ตั้งแต่ Q1-Q4 ตามแนวรฟฟ.สายสีเขียว ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง พบว่ามีทั้งหมด 16 โครงการ 7,900 ยูนิต เป็น Q1-Q3 จำนวน 14 โครงการ กว่า 5,400 ยูนิต

    โครงการที่เปิดใน Q4 เป็น
    โครงการ High-rise 2 โครงการคือ

    1. IDEO Sukhumvit 93
    ที่จะพรีเซลในวันที่ 19-27 พ.ย. 2559 ถือเป็นโครงการใหญ่ ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากใกล้สถานี BTS บางจาก 15 ม. และมีราคาที่คุ้มค่า เหมาะกับทำเลนี้เพียง 2.49 ลบ.

    2. The Line Sukhumvit 101
    ที่อยู่ใกล้กับสถานี BTS ปุณณวิถี

    และเป็นโครงการ Low-rise อีก 2 โครงการคือ

    1. The Tree Sukhumvit 64
    เป็น location ที่อยู่ใกล้กับสถานี BTS ปุณณวิถีเช่นกัน
    2. The Excel Groove Phase 2
    เป็นส่วนที่ขยายมากจาก The Excel Groove Phase 1 โดยทั้งโครงการจะมีทั้งหมด 3 Phase

    รวมถึงมีโครงการพัฒนาอาคารสำนักงาน M Tower ที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สูง 21 ชั้น เพื่อรองรับการขยายตัวของแหล่งงานมาจากถ.สุขุมวิท ฝั่งอ่อนนุช

     

     

    i361-artwork-21

    i361-01-11

    i361-artwork-1-09

    M TOWER OFFICE

    ที่ตั้ง              : สุขุมวิท 62
    จำนวน           : 21 ชั้น
    ที่จอดรถ       : 250 คัน
    พื้นที่เช่ารวม : 14,715 ตร.ม.
    พื้นที่แบ่งเช่า
    : 100-1,035 ตร.ม.

    ราคาเช่า
    : 575 บ./ตร.ม./เดือน
    สร้างเสร็จ       : 2560
    ระยะเวลาเช่า : 3 ปี

    สิ่งอำนวยความสะดวก
    : ธนาคาร
    : ร้านอาหาร ร้านกาแฟ
    : ร้านค้าปลีก ร้านสะดวกซื้อ
    : เลาจ์, สวนบนชั้น 10

    ผิวอาคารสร้างด้วยกระจกขนาดใหญ่ทั้งบานทำให้เห็นทัศนียภาพโดยรอบ ภายในพื้นที่สำนักงานได้รับการออกแบบให้มีความสูงจากพื้นจรดฝ้าถึง 3.20 ม.

    i361-artwork-1-18

    i361-artwork-1-19

     

    i361-artwork-08

    IDEO
    SUKHUMVIT 93

    ที่ตั้ง  : สุขุมวิท 93
    พื้นที่ : 8-3-59.6 ไร่
    จำนวนชั้น
    : โซน A – 38 ชั้น
    : โซน B – 27 ชั้น
    : โซน C – 17 ชั้น 
    จำนวน     : 1,332 ยูนิต
    ร้านค้า     : 2 ยูนิต
    ที่จอดรถ : 612 คัน

    สิ่งอำนวยความสะดวก
    : Multi-sports courtyard
    : Dynamic Fitness
    : Energetic 2 lap pools
    : Hyper grand lobby
    : Motivation space

    ราคาเริ่มต้น : 2.49 ลบ.
    ราคาเฉลี่ย : 130,000 บ./ตร.ม.

    ทําเลบนจุดเชื่อมต่อใจกลางเมืองบนสุขุมวิท ตอบสนองชีวิตทุกด้านไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่สะดวกสบาย ที่ใกล้ BTS สถานีบางจาก หรือ Street Food เลื่องชื่อของย่านบางจาก ที่นี่… จะเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กที่ช่วยเติมสีสันให้บางจาก เพื่อปลุกทุกชีวิตเมือง ให้เคลื่อนไปอย่างไร้ขีดจํากัด

    ติดถ.สุขุมวิท ขาเข้าไปเอกมัย-อโศก-เพลินจิต และขาออกไปบางนา พร้อมเชื่อมต่อ ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) และ ถ.ศรีนครินทร์ รวมถึงใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนสุขุมวิท 62 เพียง 1 กม. สู่ 2 ทางด่วนยกระดับเฉลิมมหานคร และรามอินทรา-อาจณรงค์

     

    i361-artwork-12

    i361-artwork-13

    i361-artwork-14

    i361-artwork-15

    i361-artwork-17

    i361-artwork-16

    เป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมืองที่ไม่หยุดนิ่งอย่างรอบด้าน IDEO New Series ออกแบบบนพื้นฐานแนวคิด Lifestyle Construction ซึ่งคำนึงถึงการใช้งานจริง ที่ทุกตารางนิ้วตอบทุกความต้องการ พร้อมรีชาร์จพลังงานและแรงบันดาลใจให้กับลูกบ้านในทุกมิติ ทั้งด้านการทำงาน ใช้ชีวิต และพักผ่อนอย่างลงตัว ใน 3 ประเด็นหลัก

    • Live Energetic

    สู่การใช้ชีวิตเมืองมุมมองใหม่ที่ทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัยเปี่ยมไปด้วยทัศนคติแห่งความมีพลัง ผสมความคิดสร้างสรรค์ จากผลงาน Street Art ที่เปี่ยมไปด้วยแรงบันดาลใจแห่งการเคลื่อนไหว

    • Work Energetic

    ประจุพลังงานของคุณให้พร้อมกว่า เพื่อการทำงานและการใช้ชีวิตด้วยองค์ประกอบของโครงการที่ทุกพื้นที่เปรียบเสมือน Life Power Bank

    • Play Energetic

    พื้นที่ออกกำลังกายผสมผสานพื้นที่สีเขียวทั่วทั้งโครงการให้คุณแสดงตัวตนแห่งความมีพลังของชีวิตที่ไม่หยุดนิ่ง

     

  • พหลโยธิน-จตุจักร

    PHAHONYOTHIN – CHATUCHAK ทำเลปัจจุบันเชื่อมต่ออนาคต

    i362-info-revised-recently-from-ananda

    พื้นที่ช่วงพหลโยธิน–จตุจักร หรือพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ สถานีสะพานควาย ไปจนถึงสถานีหมอชิต บริเวณเหล่านี้ถือได้ว่าเป็นทำเลทอง เป็นทำเลที่ครบเครื่อง ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ อย่างสวนจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้า สิริกิติ์ และสวนวชิรเบญจทัศ ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 190ไร่

    และยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งที่ติดอันดับโลก นั่นคือ สวนจตุจักร หรือ JJ Market นอกจากนั้นยังใกล้กับ Grand Station บางซื่อ ศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย และยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้ เปิดใช้ในปี 2560
    คลิกเพื่ออ่านเรื่องสถานีบางซื่อ

     

    หลังจากที่มีรถไฟฟ้าผ่าน พื้นที่พหลโยธิน-จตุจักรนี้ได้ค่อยๆเจริญเป็นเมืองตามลำดับ ถ้ามาดูตอนนี้จะเห็นได้ชัดเจน เนื่องจากในช่วง 6-7 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเกาะตามแนวรถไฟฟ้ามากมาย และปีนี้มีโครงการใหม่ 2 โครงการ คือ Ideo Phahol-Chatuchak และ The Line Phahol-Pradipat

    ในอดีตก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าย่านนี้จะเป็นย่านข้าราชการทหาร เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับฝั่งถนนทหารต่อจากถ.ประดิพัทธ์ และในอดีต ย่านนี้เป็นย่านที่ค่อนข้างคึกคักมีสถานบันเทิง และร้านอาหารมากมาย ซึ่งล้วนแล้วแต่จะเป็นที่รู้จักของคนเก่าแก่ สำหรับในปีพศ.นี้ พื้นที่นี้ได้เจริญรุดหน้าไปมาก เรามาดูกันแต่ละเรื่องเลยนะครับว่าทำไมทำเลนี้ถึงได้เป็นทำเลที่เชื่อมต่อชีวิตเรากับอนาคตได้

    head-acces

    ประการแรก การคมนาคมหลากหลายรูปแบบ นอกจากการสัญจรไปมาด้วย BTS แล้ว การเดินทางด้วยรถยนต์ในย่านนี้ก็ถือว่าสะดวกมากครับ ถนนพหลโยธินมีทางลัดหลายทางสามารถลัดไปออกทางถ.วิภาวดีรังสิตได้ และยังใกล้กับทางด่วนศรีรัชและโทลล์เวย์ด้วยครับ โดยทางขึ้นจะอยู่บริเวณถ.กำแพงเพชรและถ.พระราม6 ยิ่งไปกว่านั้นจะมีรถโดยสารประจำทางผ่านตลอดเวลา

    i362-expressway-revised-gif

     

    mass-transit-head

    บริเวณนี้ถือว่าเป็น HUB ใหญ่ของการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าด้วยครับ หลักๆเลยจะเป็นเส้น BTS ที่เราใช้กันอยู่ทุกวันนี้ที่วิ่งเลียบไปกับถนนพหลโยธิน ไปจนถึงบริเวณจตุจักร ไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสวนจตุจักร และในอนาคตสายนี้จะไปเชื่อมกับสายสีม่วง บริเวณสถานีบางซื่อด้วยครับ และบางซื่อยังเป็น Grand Station ของกรุงเทพมหานคร ตอนนี่กำลังก่อสร้างกันอยู่ครับ และเมื่อสถานีกลางนี้เสร็จจะเกิดการพัฒนาแบบก้าวกระโดดบริเวณรอบๆพื้นที่ ยิ่งทำให้ย่านนี้น่าสนใจขึ้นไปอีก และเส้น BTS ที่ผ่านบริเวณนี้ในอนาคตจะวิ่งไปต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือวิ่งข้ามโทลเวย์ ขึ้นไปทางเส้นพหลโยธินครับ ด้านล่างเป็นผังรถไฟฟ้าแต่ละสายที่ผ่านย่านนี้ครับ

    i362-mass-transit

     

     

    lfe

    ประการที่สอง สภาพแวดล้อมโดยทั่วไปส่วนมากเป็นตึกแถว ร้านค้า อาคารพาณิชย์ทั้งเก่าและใหม่ และอาคารออฟฟิศผสมผสานกัน ซึ่งถ้าพูดถึงเรื่อง shopping และอาหารการกิน จะมี Hyper Market อย่าง BIG C สะพานควายและ Community Mall สุดชิค อย่าง La Villa Ari และ Aqua บริเวณใกล้ๆแยกสะพานควาย มีแหล่ง shopping อย่าง JJ Mall, JJ Outlet แต่แหล่งอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดของบริเวณนี้คือ ตลาด อตก.และตลาดนัดสวนจตุจักร ด้วยการจัดอันดับของ CNN เป็นตลาดที่ดีที่สุดของโลกในลำดับที่ 4 ครับ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆจะเลยขึ้นไปทางพหลโยธินจะมีห้างใหญ่ 2 ห้างคือ Central Lardprao และ Union Mall ครับ

    i362-life-gif

    Central Plaza Ladprao : ศูนย์การค้าครบวงจรแห่งแรกของเซ็นทรัล ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน โรงภาพยนตร์ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ร้านค้าปลีกที่มีชื่อเสียงทั้งในและต่างประเทศ และคอนเวนชั่นฮอลล์ นอกจากนั้นเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวยังเป็นศูนย์การค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่ง โดยสามารถดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการได้มากกว่า40 ล้านคน/ปี

    Union Mall : ห้างสรรพสินค้าภายใต้แนวคิด “ Booth Brand Concept” ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว เน้นการขายเสื้อผ้าแฟชั่นทั้งแบบเกาหลี ญี่ปุ่น และยังเป็นห้างสรรพสินค้ายอดนิยมของกลุ่มวัยรุ่นที่มีอายุเริ่มต้นตั้งแต่ 14-20 ปลายๆ ซึ่งถือเป็น 70% ของกลุ่มผู้ใช้บริการทั้งหมด

    CHATUCHAK MARKET : ตลาดนัดยอดนิยมตลอดกาลของวัยรุ่นเมืองกรุงและยังเป็นตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในโลก ด้วยการรวมตัวของแผงค้ากว่า 9,000 แผง มีสินค้า 8 ประเภท ได้แก่ ผักและผลไม้ เสื้อผ้า สัตว์เลี้ยง ต้นไม้ อาหารปรุง อาหารสำเร็จรูป และเบ็ดเตล็ด ถึงแม้จะเปิดให้บริการในช่วงวันเสาร์-อาทิตย์ แต่ก็มีผู้ใช้บริการกว่า 200,000 คน/วัน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เกาหลี, ญี่ปุ่น และจีน

    MOF Market : ตลาดอตก. เป็นตลาดขายของสดขนาดใหญ่ใจกลางเมือง แหล่งนัดพบระหว่างผู้ขายผลิตผลทางการเกษตรและผู้ซื้อ จำหน่ายสินค้าประเภทผัก ผลไม้ น้ำพริก อาหารประเภทข้าวและกับข้าว ขนมไทย อีกทั้งยังเป็นตลาดสินค้าทางการเกษตรต้นแบบของประเทศไทยอีกด้วย

    พูดถึงไฮไลท์ของทำเลนี้กันอีกนิด ซึ่งก็คือ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 สวนครับ บนทำเลนี้ ไฮไลท์เลยจะเป็นสวนจตุจักร สวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่พักผ่อนสำหรับคนในเมือง และสวนใหญ่ๆนี้ประกอบไปด้วยสวนหลักๆ 3 ที่คือ สวนจตุจักร, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ, และสวนรถไฟ สวนใหญ่ๆนี้เป็นที่นิยมมากสำหรับคนที่ชอบมาออกกำลังกายตอนเย็นและตอนเช้า มีคนมาวิ่ง เล่นโยคะ รำไทเก๊ก และเต้นแอโรบิค เราจะพามารู้จักสวนนี้กันครับ

    CHATUCHAK PARK

    park02-09

    park02-08

    สวนสาธารณะแห่งนี้เปิดเป็นทางการมาตั้งแต่วันที่ 4 ธันวาคม 2523 โดยมีจุดเริ่มต้นในปี 2518 ซึ่งการรถไฟแห่งประเทศไทยได้น้อมเกล้าฯ ถวายที่ดิน เพื่อสร้างสวนสาธารณะ ตามพระราชประสงค์ของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ในวโรกาสเฉลิมพระชนมพรรษาครบ 4 รอบในวันที่ 5 ธันวาคม 2518 กรุงเทพมหานคร เข้าร่วมดำเนินการก่อสร้าง และได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล หน่วยงานภาคเอกชนหลายหน่วย ต่อมาขยายพื้นที่โครงการอีก 90 ไร่ในที่ดินซึ่งการรถไฟฯ มอบให้เพิ่มเติม

    park02-map-2

    1. พิพิธภัณฑ์รถไฟ
    2. นาฬิกาดอกไม้
    3. สวนจราจร
    4. สะพานชมปลา
    5. BTS และ MRT

     

    ser

    นอกจาก character ของตึกแถว อาคารพาณิชย์ แหล่ง Shopping และแหล่งอาหารการกินที่สมบูรณ์แล้ว  ย่านนี้จะมี Standalone Office Building ค่อนข้างมาก ไล่มาตั้งแต่สถานีอารีย์ อาคาร Pruksa ที่กำลังสร้างอยู่ อาคารสำนักงานใหญ่ธนาคารออมสิน ธนาคารกสิกรไทย อาคาร IBM ไปจนถึงห้าแยกลาดพร้าว สำหรับโรงพยาบาลชั้นนำ ทำเลนี้ก็มีเช่นกัน คือบนถนนพหลโยธิน มีโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล รพ.ประสานมิตร และโรงพยาบาลพญาไท 2 ที่เลยสถานีอารีย์ขึ้นไปหน่อย และบนเส้นพระราม 6 มีโรงพยาบาลวิชัยยุทธ

    i362-governservice-gif

     

    condo-head

    ในช่วง 6-7 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเกาะตามแนวรถไฟฟ้าในพื้นที่นี้มากมาย  ถ้าเรา scope พื้นที่ตั้งแต่แยกสะพานควายไปจนถึงแยกกำแพงเพชร จะมีคอนโด High rise ทั้งหมด 8 คอนโด แบ่งเป็น คอนโดมิเนียมที่เปิดประมาณ 6-7 ปี ที่แล้ว 6 คอนโด และคอนโดที่เพิ่งเปิดปีนี้ 2 คอนโด

    สำหรับโครงการที่เปิดขายและขายหมดไปแล้วของย่านนี้ จะมีราคา Resale เฉลี่ยอยู่ที่ 145,000 บาท/ตร.ม.และคอนโดที่เปิดใหม่ มีราคาเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 บาท/ตร.ม. เราได้รวบรวมคอนโดทั้ง 2 ประเภท มาให้ดูกันครับ

    i362-newcondo-recent-gif

    IDEO
    PHAHON-CHATUCHAK

    i362-ideo

    By ANANDA Development

    Launched Date2016
    Land : 1-3-44.9 Rai
    High-Rise Condominium 35 Fl. 390 Unit
    Starting Price :  3.59 MB, 146k/sq.m.

    THE EDITOR
    ..

    i362-editor

    By Pruksa

    Launched Date : 2015
    Land : 1 – 1 – 73 Rai
    High-Rise Condominium 23 Fl. 240 Unit
    Starting Price :  3.89 MB, 164k/sq.m.

    THE LINE
    PHAHON-PRADIPAT

    i362-the-line

    By Sansiri

    Launched Date2016
    Land : 5 Rai
    High-Rise Condominium 46 Fl. 981 Unit
    Starting Price :  3.55 MB 155k/sq.m.

    M
    CHATUCHAK

    i362-m

    By Major Development

    Launched Date : 2014
    Land : 4 Rai
    High-Rise Condominium 32, 34 Fl. 2 Building 864 Unit
    Starting Price :  3.50 MB 150k/sq.m.

    ONYX
    BY

    i362-onyx

    By Sansiri

    Launched Date2013
    Land : 3-2-77 Rai
    High-Rise Condominium 26 Fl. 620 Unit
    Starting Price :  2.90 MB 142k/sq.m.

    RHYTHM
    PHAHON-ARI

    i362-rhythm

    By AP 

    Launched Date : 2014
    Land : 5-2-14.5 Rai
    High-Rise Condominium 53 Fl. 809 Unit
    Starting Price :  3.60 MB 122k/sq.m.

    กราฟแสดงราคาขายและราคารีเซลล์คอนโดมิเนียมย่านพหล-จตุจักร

    i362-graph-edit-recent

    จากกราฟด้านบนจะเห็นว่าราคาคอนโดย่านนี้มีมูลค่ามากขึ้น ถึงแม้ว่าจะเปิดมานานแล้วอย่างโครงการ IDEO Mix ที่เปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2010 ราคาขึ้นมากกว่า 90% และ ONYX ของแสนสิริ ที่ราคาขึ้นมากว่า 45% หลังจากนั้น ดีเวลลอปเปอร์เล็งเห็นมูลค่าของย่านนี้ ทำให้เห็นคอนโดมิเนี่ยมขึ้นมากมาย ภายในปีนี้ มีโครงการขึ้นใหม่สองโครงการคือ IDEO พหลโยธิน-จตุจักร และ The Line Pradipat ที่เปิดตัวมาด้วยราคา 146k/ตร.ม. และ 155k / ตร.ม.ตามลำดับ

     

    IDEO PAHOLYOTHIN-CHATUCHAK

    40_th

    IDEO Phaholyothin-Chatuchak  ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ช่วงสถานีบีทีเอส สะพานควาย-หมอชิต ใกล้สวนจตุจักร เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 35 ชั้น และชั้นลอย 1 อาคาร จำนวนที่พักอาศัย 390 ยูนิต  พื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนบนสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ และโครงการนี้ยังถูกออกแบบมาสำหรับคนที่รักการออกกำลังกาย ด้วยฟังก์ชั่นเพื่อความ Fit โดยเฉพาะ ด้วย ENERGETIC POOL สระว่ายน้ำความยาว 35 ม. ลู่วิ่งขนาด 200 ม. ROOFTOP INFINITE RUNNING  และ FIT SCAPE เป็น Fitness แบบ Panoramic View ส่วนพื้นที่ส่วนกลางประกอบไปด้วย URBAN LODGE (Co-working space, Library), PLAYSTUDIO (Yoga, Zumba) , Changing Rooms, Steam Rooms, Garden บนชั้น 35  ตัวโครงงการมีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ studio ขนาด 24.5-27 ตร.ม., 1 Bedroom แบบปกติ 34-34.59 ตร.ม. แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 45-48 ตร.ม. และห้อง 2 Bedrooms ขนาด 57.5 – 72 ตร.ม. พร้อมพื้นที่จอดรถอัตโนมัติมากถึง 70% ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 150 ม. จากสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย และ 500 ม. จากสถานีรถไฟฟ้า MRT กำแพงเพชร 

    Information

    Location :    Phaholyothin 
    Project Type :    High-Rise Condo 35 stories and mezzanine 1 Building
    Total Area :   1-3-44.9 Rai
    Total Unit :    390 units
    Unit Type :
        Studio                    24.5-27  sq.m.
        1 Bedroom            34-34.5  sq.m.
        1 Bedroom Plus   45-48     sq.m.
        2 Bedroom            57.5-72  sq.m.

    Sale Type : Fully Furnished, Starting Price 3.59 mb.

     

    Facilities

    • ENERGETIC POOL
    • FIT SCAPE (Panoramic Fitness)
    • URBAN LODGE (Co-working space, Library)
    • PLAYSTUDIO (Yoga fly, Zumba)
    • ROOFTOP INFINITE RUNNING

    Total No. of Carparking :
    70% Carparking (Automatic Carparking)

     

    auto-parking2

    ด้านหน้าโครงการ – พื้นที่จอดรถแบบ Automatic Car parking เป็น Facade กระจกเพื่อโชว์ระบบที่จอดรถ

     

    1055953

    Sky Jogging Trail – ทางวิ่งออกกำลังกายระยะ 200 ม. และมีเส้นทางวิ่ง Trail ด้วย

    2-hero-shot-03-copy

    Energetic Pool 

    34-sqm-bedroom

    Interior

    สำหรับผู้สนใจลงทะเบียนคลิกที่นี่เพื่อรับสิทธิพิเศษ

  • คอนโด BTS เอราวัณ

    i367-11

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    ช่วงแบริ่ง – เคหะสมุทรปราการ เป็นช่วงต่อขยายของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว โดยมีจุดเริ่มต้นต่อจากสถานีแบริ่ง ไปสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง โดยมีระยะทางทั้งหมด 13 กม. รวม 9 สถานี โดยจะเปิดให้บริการครบทั้งหมดตลอดช่วงในปี 2563 แต่สถานีสำโรงจะเปิดให้บริการก่อนภายในสิ้นปี 2559 นี้ 

    ซึ่งทำเลนี้มีแนวโน้มจะพัฒนาไปพร้อมๆกับการมาของรถไฟฟ้า อีกทั้งราคาที่ดินก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆเช่นเดียวกัน ด้วยความเจริญที่แผ่ขยายอย่างรวดเร็ว ทำให้ทำเลนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพที่จะเติบโตในอนาคต ดังนั้น จึงเริ่มมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากแนวราบเป็นแนวสูง มีคอนโดใหม่ที่เปิดขายอยู่ ได้แก่ Aspire Erawan, The Trust Condo, The Metropolis Samrong, Ideo S115 และ Knightsbrige Sky River Condo เป็นต้น โดยราคาอยู่ที่ 76,000 – 95,000 บ./ตร.ม.

     

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    Credit : Than Setthakit (14 July 2016)

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ มีโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทาง 13 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail Transit System)  แนวเส้นทางต่อเนื่องจาก BTS ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง เริ่มต้นที่บริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ไปตามแนวเกาะกลางของถนนสุขุมวิท ผ่านคลองสำโรง ผ่านแยกเทพารักษ์ แยกปู่เจ้าสมิงพราย เมื่อถึงบริเวณจุดตัดกับโครงการถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้แนวจะเบี่ยงจากเกาะกลางไปทางด้านทิศตะวันตกของถนนสุขุมวิท เพื่อข้ามทางต่างระดับสุขุมวิท จากนั้นจึงเบี่ยงกลับมาอยู่ในแนวเกาะกลางถนนสุขุมวิท ผ่านแยกศาลากลาง แยกการไฟฟ้า แยกแพรกษา แยกสายลวด จนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง โดยแนวเส้นทางจะเบี่ยงออกทางด้านทิศตะวันตก และลดระดับเพื่อเข้าศูนย์ซ่อมบำรุง

     

     

    i367-17

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    โครงสร้าง
    รูปแบบโครงสร้างที่เหมาะสมที่สุดสำหรับรูปตัดและมิติของโครงสร้างทางวิ่งยกระดับรถไฟฟ้าจะมี 3 รูปแบบ คือ ระบบรางเดี่ยว ระบบรางคู่ และระบบสามราง

    ราง
    ความกว้างขนาดทางรถไฟตามโครงการนี้ใช้ความกว้างมาตรฐาน (Standard Gauge) ขนาด 1,435 มิลลิเมตร วัดจากริมรางในของทางรถวิ่ง ต่ำจากระดับหัวราง 14 มิลลิเมตร

    ขบวนรถไฟฟ้า
    ใช้กระแสไฟฟ้ากระแสตรง 750 โวลต์ โดยรถไฟฟ้าจะเป็นแบบ 3 ถึง 6 ตู้ต่อหนึ่งขบวน ซึ่งสามารถรองรับผู้โดยสารได้มากกว่า 50,000 คน ต่อชั่วโมงต่อทิศทาง

     

    สถานีทั้งหมดเป็นสถานียกระดับ มี 9 สถานี ได้แก่ สถานีสำโรง, สถานีปู่เจ้าสมิงพราย, สถานีเอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, สถานีศรีนครินทร์, สถานีแพรกษา, สถานีสายลวด และสถานีเคหะสมุทรปราการ (ยกตัวอย่าง 5 สถานี)

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    E 15 – สถานีสำโรง

    ตั้งอยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองสำโรงกับแยกเทพารักษ์ บริเวณสถานีสำโรงนี้เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญจุดหนึ่งของสมุทรปราการ เนื่องจากเป็นย่านการค้าแหล่งใหญ่ มีชุมชนอย่างหนาแน่น มีแยกเทพารักษ์ที่เชื่อมต่อไปยังถ.ศรีนครินทร์ ใกล้กันยังมีแยกปู่เจ้าสมิงพราย ที่สามารถเชื่อมข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ท่าน้ำปู่เจ้าสมิงพราย ฝั่งธนบุรี รวมถึงถ.พระราม 3 ซึ่งเชื่อมต่อมายังจังหวัดสมุทรปราการได้ด้วยสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ในอนาคตสถานีสำโรงยังอาจใช้เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย

    E16 – สถานีปู่เจ้าสมิงพราย

    ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 115

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    E17 – สถานีเอราวัณ

    บริเวณซอยสุขุมวิท 7 (เทศบาลนครสมุทรปราการ) ด้านทิศใต้ของสามแยกจุดบรรจบถ.ทางรถไฟสายเก่า และทางแยกต่างระดับสุขุมวิท ถ.กาญจนาภิเษก ในพื้นที่เทศบาลนครสมุทรปราการ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ รูปแบบสถานีกว้าง 22.6 ม. ยาว 150 ม. มีช่วงพื้นที่รองรับรางรถไฟยาว 135 เมตร ประกอบด้วยชั้นจำหน่ายตั๋ว และชั้นชานชาลา สัญลักษณ์ของสถานีเป็นรูปช้างสามเศียร สื่อถึงพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ

    E18 – สถานีโรงเรียนนายเรือ

    ตั้งอยู่หน้าโรงเรียนนายเรือ

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    E19 – สถานีสมุทรปราการ

    ตั้งอยู่หน้าวิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ

     

    i367-14

    i367-15

    ศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดรถ

    ศูนย์ซ่อมบำรุงสำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะตั้งอยู่ในพื้นที่ประมาณ 123 ไร่ บริเวณจุดสิ้นสุดโครงการหลังสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง ประกอบด้วย อาคารบริหารและศูนย์ควบคุมการปฏิบัติการเดินรถ อาคารซ่อมบำรุงหลัก อาคารจอดรถไฟฟ้ารางทดสอบ และอาคารประกอบอื่นๆ นอกจากนี้ รฟม. ได้จัดให้มีอาคารจอดแล้วจร 1 แห่ง ที่บริเวณสถานีเคหะสมุทรปราการ ริมถนนสุขุมวิท เนื้อที่ประมาณ 18 ไร่ สามารถจอดรถรวมได้ ทั้งหมดประมาณ 1,200 คัน

    Credit : MRTA Green line

     

    i367-12

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    ถนนกาญจนาภิเษกด้านใต้ หรือ ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน) ได้เปิดให้ใช้งานเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2550 ทำให้ถนนวงแหวนรอบนอกสามารถใช้งานได้ครบทุกด้าน โดยก่อสร้างเป็นทางยกระดับขนาด 6-8 ช่องจราจรเนื่องจากที่ดินบริเวณแนวการก่อสร้างนั้นอ่อนมาก (ทางยกระดับช่วงอื่นมีมากกว่า 8 ช่องจราจร) ระยะทาง 34 กม. แบ่งการดำเนินการออกเป็น 2 ช่วง คือ ช่วงบางขุนเทียน-สุขสวัสดิ์ และช่วงสุขสวัสดิ์-บางพลี ซึ่งช่วงที่สองนี้เป็นส่วนของ ทางพิเศษสายบางพลี – สุขสวัสดิ์ โดยมีการก่อสร้างสะพานแขวนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเพิ่มเติมอีก 1 แห่ง ที่ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

    โดยพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวพระราชทานนามสะพานแห่งนี้ว่า “สะพานกาญจนาภิเษก” พร้อมด้วยระบบเก็บค่าผ่านทางและระบบควบคุมความปลอดภัยด้านการจราจร ซื่งเป็นระบบปิด เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 23 มีนาคม 2552 รวมจำนวน 29 ด่าน

    ซึ่งถนนวงแหวนเป็นถนนสายสำคัญที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนล้อมรอบตัวเมือกรุงเทพมหานคร จ.นนทบุรี จ.ปทุมธานี และจังหวัดสมุทรปราการ รวมถึงผ่านจังหวัดพระนครศรีอยุธยาด้วย ทำให้เส้นทางถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ สามารถเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆ ได้อย่างสะดวก เช่น ไปพระราม 2 ออกสู่นอกเมือง ลงทางภาคใต้ได้, พระราม 3 เชื่อมต่สีลม สาทร, บางนา แถวสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย โดยจุดขึ้น – ลง อยู่ใกล้บริเวณแยกปู่เจ้าสมิงพราย

     

    ทางขึ้นถ.วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (แยกปู่เจ้าสมิงพราย)

    ทางแยกไปสะพานภูมิพล เพื่อไปพระราม 3

     

    i367-13

    ทำเลนี้มีข้อดีหลายอย่าง อย่างแรก คือ BTS ตัดผ่าน สามารถเข้าเมือง ไปถึงสุขุมวิท, สยาม ได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ซึ่งส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง – เคหะสมุทรปราการ นี้ ก็จะเปิดใช้ในปี 2563 นี้แล้ว

    ถ้าขับรถก็ค่อนข้างสะดวกมาก เพราะใกล้วงแหวนรอบนอก ที่เดินทางไปได้ “ทุกทิศทางในกรุงเทพฯ”

    วงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ข้ามไป พระราม 2 เชื่อมต่อวงแหวนอุตสาหกรรม ไป สุขสวัสดิ์, พระราม 3

    วงแหวนฝั่งตะวันออก ไป บางนา, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ

    ถนนเทพารักษ์ ใช้ไป ศรีนครินทร์ เพื่อไปรามคำแหง มีนบุรี

    ทางด่วนบางนา ใช้เข้าเมืองได้ หากต้องการออกไปภาคตะวันออกก็ใช้ถนนบางนา-ตราด มีทางด่วนอำนวยความสะดวก

     

    ย่านนี้เป็นย่าน “อุตสาหกรรม” เป็นที่ตั้งของบริษัทชั้นนำหลายบริษัท เช่น โตโยต้า, พานาโซนิค และโกดังเก็บสินค้า เนื่องจากที่ดินตรงนี้เป็นแหล่งงานด้านอุตสาหกรรม ดังนั้นจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดขึ้นมากมายตามมา เพื่อรองรับการดำรงชีวิตของคนในย่านได้อย่างครบครัน ได้แก่ โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า และตลาด ซึ่งย่านนี้มีตลาดจำนวนมาก

    Toyota Motor Thailand

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

     

    โตโยต้า มอเตอร์ ไทยแลนด์ มีโรงงานประกอบรถยนต์หลักอยู่ 3 แห่ง ได้แก่ เกตเวย์ บ้านโพธ์ และสำโรง ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง – เคหะสมุทรปราการ เป็นที่ตั้งทำการของโรงงานสำโรง (ติดสถานี Interchange สำโรง) ในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้

    กำลังการผลิต โรงงานโตโยต้าสำโรง 240,000 คัน/ปี, โรงงานโตโยต้าบ้านโพธิ์ 220,000 คัน/ปี, โรงงานโตโยต้าเกตเวย์ 300,000 คัน/ปี

    Imperial
    Samrong

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    Samrong General
    Hospital

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    St.Andrews
    International School

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    Royal Thai
    Naval Academy

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    เปรียบเทียบ คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ใกล้สถานี BTS

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

     

    i367-29

    Aspire Erawan

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    Aspire Erawan
    คอนโดแต่งครบ ติดสถานีรถไฟฟ้าเพียง 1 ก้าว 

    คอนโดมิเนียมใหม่ ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย (ขาเข้า) เรียกได้ว่าเป็นที่น่าจับตามองสำหรับคอนโดราคาไม่ถึง 2 ลบ. ที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า (บันไดรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการ) และยังได้รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกับหลังโครงการ

    ความพิเศษของโครงการ นอกจากจะติดรถไฟฟ้า วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วนั้น พื้นที่ใช้สอยภายในห้องก็ถูกออกแบบได้อย่างลงตัว เป็นสัดส่วน โดยมีจุดเด่นอยู่ที่ครัวปิด เพื่อไม่ให้กลิ่นอาหารไปรบกวนส่วนต่างๆ ของห้อง การใช้กระจก Full-high ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น (1 Bed)  ทำให้ห้องดูกว้างโปร่ง นอกจากนั้นยังเป็นห้องแบบ Fully Furnished ที่ออกแบบมาพร้อง Option จัดเต็ม จับจองได้ในราคาที่คุ้มค่ามากกว่าโครงการอื่นในย่านนี้ 

    สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 13 x 30 ม. สระเด็กลึก 0.5 ม. สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 ม., ฟิตเนส, สตีม แยกชาย – หญิง และ Sky Garden

    Promotion! Final Call 19-30 พ.ย.นี้ ผ่อน 5,900 บ./เดือน

    พร้อมโปรโมชั่นจัดเต็ม ฟรี Iphone 7 Plus ฟรีสัญญา + เครื่องใช้ไฟฟ้า + Digital Door Lock

    สำหรับลูกค้าเก่าแนะนำเพื่อนมาจอง รับค่าแนะนำสูงสุด 20,000 บ. เริ่มต้น 1.79 ลบ.*

    คลิกเพื่อลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ

     

    สถานที่ท่องเที่ยว One Day Trip

    นอกจากทำเลนี้จะเป็นแหล่งงานด้านอุตสาหกรรมแล้ว ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าอีกด้วย ซึ่งสถานที่เหล่านี้นิยมเป็นที่ท่องเที่ยวแบบ One Day Trip ถือเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจในวันหยุด ให้คลายความเหน็ดเหนื่อยจากการทำงานอีกด้วย

    i367-28

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog

    Credit : http://pantip.com/topic/30665577

     


    พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ แบ่งออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ คือส่วนตัวช้างออกแบบให้เป็นพิพิธภัณฑ์จัดแสดงวัตถุมีค่า ออกแบบให้เป็นพิพิธภัณฑ์จัดแสดงวัตถุมีค่า

     เปิดทำการ เวลา 08.00 – 17.00 น. ค่าบัตรเข้าชมพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ โดยไม่เข้าชมภายในตัวพิพิธภัณฑ์ ผู้ใหญ่ 150 บ., เด็ก (อายุ 6-15 ปี) 50 บ.

    i367-26

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว, BTS, แบริ่ง - สมุทรปราการ, สถานีแบริ่ง, สถานีสำโรง, สถานีเอราวัณ, สถานีพิพิทภัณฑ์เอราวัณ, สถานีโรงเรียนนายเรือ, สถานีสมุทรปราการ, อิมพีเรียล สำโรง, สำโรง, สถานีปู่เจ้ามิงพราย, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สมุทรปราการ, ช้างเอราวัณ, พิพิทภัณฑ์ช้างเอราวัณ, เมกะ บางนา, ไบเทค บางนา, Aspire Erawan, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดติด BTS, Realist, Realist Blog


    เมืองโบราณได้เป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาสังคม โดยเจตนารมณ์ของผู้สร้างต้องการให้ผู้คนได้รู้คุณค่าและเข้าใจรากเหง้าของสังคมไทย นอกจากนี้ยังเห็นถึงความสำคัญของการจัดสภาพแวดล้อม ให้ใกล้เคียงกับสภาพของบ้านเมืองในอดีต ที่มีป่าไม้อุดมสมบูรณ์ อากาศบริสุทธิ์ไร้มลพิษ ซึ่งขัดแย้งกับสภาพแวดล้อมภายนอก เพราะรอบเมืองโบราณรายล้อมด้วยโรงงานอุตสาหกรรม

    เปิดตั้งแต่เวลา 09.00-16.00 น. สำหรับค่าเข้าชมสำหรับบุคคลทั่วไป (คนไทย) ผู้ใหญ่ ท่านละ 350 บ. เด็ก ท่านละ 175 บ. นำรถยนต์ส่วนบุคคลเข้าไป (ราคาไม่รวมคนขับ) คันละ 400 บ.

    i367-27

    i367-25

    Credit : http://pantip.com/topic/31230464

     


    สถานตากอากาศบางปู เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ มีดนตรี ลีลาศเพื่อสุขภาพทุกเย็นวันเสาร์ มีบ้านพัก บังกาโล และห้องสำหรับจัดเลี้ยง นักท่องเที่ยวนิยมไปพักผ่อน ดูนกนางนวลและรับประทานอาหารกันเป็นครอบครัว เปิดตั้งแต่เวลา 05.00 – 20.00 น. ฟรีไม่มีค่าเข้าชม

    คอนโด BTS เอราวัณ

  • บ้านเดี่ยว LUXURY เอกมัย-รามอินทรา

    เปิดทำเล LUXURY LIVING “เอกมัย-รามอินทรา”

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    “เอกมัย-รามอินทรา” หนึ่งในทำเลบ้านเดี่ยวหรูกลางเมือง ใกล้สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายทั้งการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก มีห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารบรรยากาศดี โรงพยาบาลและสถานศึกษา อยู่ในละแวกใกล้เคียง

    จากการสำรวจในช่วง 3 ปีมานี้ (2557-2559) มีบ้านเดี่ยวหรูเปิดใหม่กว่า 300 ยูนิต โดยกว่า 48% จะมีราคาอยู่ที่ 15-20 ลบ. หากสูงกว่า 20 ลบ. จะมีประมาณ 26% โดยโครงการใหม่ล่าสุด เปิดตัวในปีนี้ (2559) คือ บ้านกลางเมือง Classe เอกมัย-รามอินทรา (พ.ย. 2559)

    จาก Infographic แสดงโครงการบ้านเดี่ยว luxury ในย่านเอกมัย-รามอินทรา ระดับราคาเริ่มต้น 13-25 ลบ. มีทั้งหมด 6 โครงการที่ยังเปิดขายอยู่ ณ ขณะนี้ (พ.ย.2559)

    ในอนาคตย่านนี้จะล้อมรอบด้วยรถไฟฟ้าถึง 4 สาย คือ สีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง), สีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) จะเปิดให้บริการในปี 2563 และ สายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ที่จะเปิดให้บริการในปี 2564

    รวมถึงข่าวใหม่ล่าสุดว่าจะมีทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ส่วนที่เชื่อมต่อแยกเกษตรกับถนนวงแหวนตะวันออก เส้นทางจะผ่านบริเวณถนนเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งตอนนี้กำลังหาข้อสรุป เพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป แว่วข่าวมาว่า จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปีครึ่ง หากได้รับอนุมัติจะเริ่มออกแบบได้ทันที ชาวเอกมัย-รามอินทราคงต้องอดใจรอกันซักพักนะครับ

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    ข้อมูล : ฝ่ายวิจัย Colliers Thailand (9 พ.ค. 2559)

    ในส่วนของตลาดอสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์นั้น พบว่ามี 9 ทำเลหลักที่เป็นทำเลรวมที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้าน

    ซึ่งทำเลของบ้านหรูนั้น มีอยู่ 5 ทำเลคือ
    – ราชพฤกษ์-วงแหวนรอบนอก
    – เกษตร-นวมินทร์ (เอกมัย-รามอินทรา)
    – พระราม 2
    – กรุงเทพฯชั้นใน
    – กรุงเทพฯทางตอนเหนือ

    เกินครึ่งหนึ่งหรือ 55% จะอยู่ในแถบราชพฤกษ์ และวงแหวนรอบนอก เป็นทำเลอันดับที่ 1 ของบ้านระดับไฮเอนด์ ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกไปเรื่อยๆตามแถบที่อยู่อาศัยเดิมของฝั่งธนบุรี รวมถึงเป็นการขยายไปตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงบางหว้า-สะพานตากสิน ที่มีเส้นทางไปตามถนนราชพฤกษ์

    และอันดับสอง 15% อยู่ในแถบเกษตร-นวมินทร์ (เอกมัย-รามอินทรา) เนื่องจากแถบนี้ถือเป็นย่านที่ใกล้กับเมืองเป็นอย่างมาก เช่น พระราม 9, รัชดา, ลาดพร้าว ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ส่งผลให้การเดินทางเข้าออกเมืองเป็นไปได้ง่าย และรวดเร็ว นอกจากนั้นในอนาคตยังเป็นย่านที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าล้อมทั้งสี่ทิศ มีแนวโน้มที่ทำให้การเดินทางไปไหนสะดวกสบาย นอกจากนั้นเป็นทำเลพระราม2, กรุงเทพชั้นใน และกรุงเทพฯตอนเหนือตามลำดับ

    ในส่วนของตลาดคอนโดระดับไฮเอนด์ แน่นอนว่ามีทำเลที่ค่อนข้างจะอยู่ในเมืองมากๆต่างจากทำเลของบ้าน โดย 4 ทำเลหลัก คือ อันดับหนึ่ง สุขุมวิท 1-55 หรือตั้งแต่ช่วง BTS สถานีนานา-ทองหล่อ มองว่าเป็นเป็นอีกย่านไฮโซในกรุงเทพฯ รวมทั้งที่อยู่อาศัยของนักธุรกิจชาวต่างชาติทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อันดับสอง ริมเจ้าพระยา ถือเป็นทำเลริมแม่น้ำ อันดับสามเป็นทำเลสีลม-สาทร ทำเลของย่านธุรกิจ และอันดับสุดท้ายเป็นสวนกลางเมือง อย่างสวนลุมพินี

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    ข้อมูล : AP Research Classe Press Conference 21 ก.ย. 59

    จาก research ในช่วง Q1-Q2 2559 หากมองในส่วนของตลาดบ้านเดี่ยวทุกทำเลในกรุงเทพ บ้านเดี่ยวทั่วไป < 15 ล้าน มีมากถึง 93% ทำให้แต่ละโครงการที่เกิดขึ้นมีความเป็นไปได้ที่ต้องมีการแข่งขันสูง และทำเลของบ้านเหล่านี้จะอยู่ไกลออกไปนอกเมืองอย่างกระจัดกระจาย ส่งผลให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมาก ไม่เจาะจงกลุ่มผู้ซื้อ

    ในขณะเดียวกันบ้านเดียวระดับไฮเอนด์ (> 15 ล้านขึ้นไป) มีอยู่ไม่มาก เพียง 7% เท่านั้น โดยเฉพาะในเมืองยิ่งไม่ค่อยมี นานๆทีถึงจะมีอยู่ในโซนที่ใกลเมือง ส่งผลให้บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์เจาะจงกลุ่มผู้ซื้อได้มากกว่า บวกกับการมีทำเลที่คุ้มค่า จึงเหมาะกับการอยู่อาศัย 

     

    วันนี้ทาง Realist ได้ยกหนึ่งในทำเลยอดฮิตของบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์มาให้ชมกัน ว่าทำเลเหล่านี้มีอะไรน่าสนใจบ้างนะครับ
    นั่นก็คือ
    ทำเลเอกมัย-รามอินทรา นั่นเอง

    i357-artwork-1-05

    ทำเลเอกมัย-รามอินทรา เป็นทำเลกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ ครอบคลุมเขตลาดพร้าว, บึ่งกุ่ม, สะพานสูง และคันนายาว มีอัตราการเติบโตของเมืองค่อนข้างสูง เนื่องจากการพัฒนาและขยายตัวของเมือง

    ย่านนี้ถือว่าใกล้เมือง เข้าออกเมืองได้ง่ายใกล้กับโซนออฟฟิศอย่างพระราม 9 และพหลโยธิน-วิภาวดี ทำให้ย่านนี้เป็นทางเลือกของที่อยู่อาศัยอีกย่านหนึ่งของคนเมือง เพราะต้องการลดระยะเวลาการเดินทาง

    นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งร้านอาหารบรรยากาศดีๆ, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาล รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 4 สาย และโครงการทางด่วนเส้นทางใหม่ ทำให้การลงทุนซื้ออสังหาในย่านนี้ไม่เป็นเพียงแต่การลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย แต่เป็นการซื้อ “Lifestyle” ให้กับชีวิตด้วย

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

     

    Print

    ทำเลเอกมัย-รามอินทรา ในปัจจุบันจะมี ถ.นวมินทร์ และถ.เกษตร-นวมินทร์ หรืออีกชื่อหนึ่งคือ ถ.ประเสริฐมนูกิจ เป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง มีขนาดถนนกว้างถึง 8 ช่องจราจร และเป็นเส้นทางเชื่อมโยงไปสู่พื้นที่ภายนอก บนถนนมีสัญลักษณ์ที่จดจำได้ง่ายนั่นก็คือ ตอม่อ ซึ่งอาจหลายเป็นแนวเส้นทางด่วนในอนาคต

    ในพื้นที่ยังใกล้กับทางขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ ช่วยให้การเดินทางไปยังย่านอื่นได้อย่างรวดเร็วมากขึ้น เช่น ไปพระราม 4 หรือ สุวรรณภูมิ ได้ภายใน 20 นาที

    และปัจจุบันกำลังศึกษาทบทวนการดำเนินโครงการก่อสร้างเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอน N2 และ N3 ส่วนที่เชื่อมต่อแยกเกษตรกับถนนวงแหวนตะวันออก เส้นทางนี้จะพาดผ่านถ.เกษตร-นวมินทร์โดยตรง ลดความหนาแน่นของการจราจรบนถนน เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการเชื่อมโยงโครงข่ายทางพิเศษ กับทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์)

    และนอกจากนั้นในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าถึง 4 สาย คือ สายสีเหลือง สายสีเทา สายสีชมพู และสายสีเขียว

     

    NEW EXPRESS WAY

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    การทางพิเศษแห่งประเทศไทย เตรียมปัดฝุ่นโครงการทางด่วนช่วงถนนลาดปลาเค้า เชื่อมมอเตอร์เวย์ โดยก่อสร้างบนตอม่อที่มีอยู่เดิม เพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัดหนัก

    กทพ.เตรียมผลักดันโครงการทางด่วนขั้นที่ 3 ตอน N2 และ N3 จากถนนงามวงศ์วาน ไป เชื่อมกับถนนมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก และมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    โดยระยะแรก จะเดินหน้าก่อสร้าง ช่วง N2 ก่อน โดยเริ่มที่บริเวณถนนลาดปลาเค้า ถึง จุดเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก รูปแบบการก่อสร้างเป็นทางด่วนยกระดับไปตามแนว ถ.นวมินทร์ โดยใช้โครงสร้างฐานรากตอม่อเดิม ที่ กทพ.ก่อสร้างไว้ตั้งแต่ปี 2537 ซึ่งใช้เงินก่อสร้างไปกว่า 800 ลบ. และถ้ารวมดอกเบี้ยถึงขณะนี้ ก็กว่า 1,000 ลบ. แล้ว

    จากนั้นจะทำช่วง N3 เชื่อมกับมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี ซึ่งจากการหารือกับกรมทางหลวง เห็นตรงกันว่าจำเป็นต้องเร่งดำเนินการ เพื่อแก้ไขปัญหาจราจรบน ถ.เกษตร-นวมินทร์ ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างมาก จนทำให้การจราจรติดขัดตลอดทั้งวัน 

    โดยการก่อสร้างทางด่วนขั้นที่ 3 ช่วง N2 และ N3 มีระยะทางประมาณ 12 กม. ค่าก่อสร้าประมาณ 1.7-1.8 หมื่นลบ. ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปีครึ่ง หากได้รับอนุมัติจะเริ่มออกแบบได้ทันที 

    ขณะที่ผู้ใช้รถเส้นทางเกษตร-นวมินทร์ เห็นด้วยกับการก่อสร้างทางด่วน เนื่องจากปัจจุบัน ถนนเกษตร-นวมินทร์ มีปัญหาการจราจรติดขัดสะสมตลอดทั้งวัน ยิ่งช่วงนี้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าบน ถ.พหลโยธิน ทำให้รถเลี่ยงมาใช้เส้นทางนี้จำนวนมาก 

    ข้อมูลข่าว : “การทางพิเศษฯ เตรียมก่อสร้างทางด่วนถนนเกษตร-นวมินทร์” ครอบครัวข่าว 3 (8 ก.ย. 59)

     

    NEW TRAINS

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

    ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ระยะทาง 30.4 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ความคืบหน้าตอนนี้ คือ มีมติเห็นชอบของคณะกรรมการ PPP อนุมัติให้เอกชนเข้าลงทุนกับภาครัฐ (PPP) ในรูปแบบ PPP Net Cost ในย่านเกษตร-นวมินทร์จะมีเส้นทางอยู่ตามแนวถนนลาดพร้าว และเป็นต้นสถานีของโครงการอีกด้วย กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    click button-02

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    รถไฟฟ้าสายสีชมพู

    ช่วงแคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ความคืบหน้าตอน คือ มีมติเห็นชอบของคณะกรรมการ PPP อนุมัติให้เอกชนเข้าลงทุนกับภาครัฐ (PPP) ในรูปแบบ PPP Net Cost ในย่านเกษตร-นวมินทร์จะมีเส้นทางอยู่ตามแนวถนนรามอินทรา และมีสถานีเชื่อมต่อสถานีวัชรพล กับสายสีเทา กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    click-button-01

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังก่อสร้างอยู่ จะสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยเส้นทางก่อสร้างระยะทางประมาณ 19 กม. เป็นทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง เริ่มต้นต่อเนื่องจาก BTS หมอชิตไปตามถนนพหลโยธิน และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสองที่สถานีคูคต

     

    click-button-05

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    รถไฟฟ้าสายสีเทา

    เป็นโมโนเรลลอยฟ้า ที่วิ่งผ่านตั้งแต่ช่วงวัชรพลผ่านเส้นประดิษฐ์มนูธรรม เข้าเพชรบุรี เลี้ยวเข้าทองหล่อมาต่อกับ BTS สถานีทองหล่อ (เป็นช่วงที่ 1) ส่วนอีกช่วงหนึ่งจากพระโขนง (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ (เป็นช่วงที่ 2) แล้วเข้าสู่พระราม 3 แทนที่เส้น BRT เดิม (เป็นช่วงที่ 3)โดยสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล คาดเสร็จปี 2564

    click button-14

     

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    ทำเลเอกมัย-รามอินทรา หนึ่งในย่านครึกครื้นอีกแห่งของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง คอมมูนิตี้มอลล์หลากหลายสไตล์ ที่เกิดขึ้นมาอย่างรวดเร็วกลายเป็นย่านท่องเที่ยวแหล่งใหม่ที่น่าจับตามอง ด้วยความที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหารบรรยากาศดีไว้มาก ทำให้ผู้คนมักจะแวะเวียนมาแถวนี้อยู่อย่างไม่ขาดสาย

    และห้างที่เปิดใหม่แกะกล่องในปีนี้คือ Central Eastville โมเดลใหม่ของ ‘เซ็นทรัลเฟสติวัล’ แห่งแรกของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ที่ผสมผสานพื้นที่ Indoor และ Outdoor บนพื้นที่ 51 ไร่ ด้วยคอนเซ็ปต์ BANGKOK ESCAPE เกิดจากโลเคชั่น ที่ตั้งใจจะให้เป็นที่หลบความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ซึ่งตอนนี้เป็นที่นิยมของคนในย่านอย่างมาก

    RETAIL

    CENTRAL EASTVILLE

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    THE WALK

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    SCHOOL

    KEERAPAT

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    LERTLAH

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    HOSPITAL

    VIBAWADI

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    PAOLO MEMORIAL

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    ในส่วนของที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยว ระดับไฮเอนด์ที่ได้เกริ่นไปตั้งแต่ข้างต้นนั้น จากการสำรวจพบว่า มีในช่วง 3 ปีมานี้ (2557-2559) โครงการเปิดใหม่ 7 โครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการจากผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ เช่น AP, Pruksa และNirvana ที่ร่วมมือกับ สิงห์ เอสเตท ได้ไม่นานนัก โดยแต่ละโครงการมีที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยประมาณ 200-550 ตร.ม.

    จากการสำรวจพบว่ามีบ้านเดี่ยวหรูเปิดใหม่กว่า 300 ยูนิต โดยส่วนใหญ่ 48% จะมีราคาอยู่ที่ 15-20 ลบ.

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    หากสูงกว่า 20 ลบ. จะมี 26% หรือ  83 ยูนิต มีราคาสูงสุด 25 ลบ. โดยโครงการที่เปิดตัวล่าสุด คือ  บ้านกลางเมือง Classe เปิดตัว พ.ย. 2559 นอกจากนั้นมีบ้านราคา 58 ลบ. ถือเป็นระดับ Super Luxury คือ Royal Residence เพิ่มมาอีกหนึ่งโครงการ

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    ในปัจจุบัน เป็นยุคของเทคโนโลยี บ้านหรูบางโครงการจะจัดเตรียมระบบ Home automation ไว้ให้เนื่องจากจะช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยบ้านสะดวกสบายและมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้นซึ่ง ระบบ Home automation หรือ smart home คือระบบควบคุมการทำงานในบ้าน เป็นส่วนหนึ่งของระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ เช่น การควบคุมแสงสว่าง การควบคุมอุณหภูมิและความชื้น การควบคุมการปิด-เปิดประตูหน้าต่าง ระบบรักษาความปลอดภัย เป็นต้น ซึ่งสามารถการควบคุมได้ผ่านทาง Smart Phone หรือสั่งการจากเสียงได้

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    Voice Command (Alexa) การสั่งงานด้วยเสียง ให้คุณเข้าใกล้บ้านในอนาคตไปอีกขั้น หนึ่งในระบบ Internet of Things หรือ IoT ที่กำลังถูกพัฒนาให้ก้าวล้ำไปยิ่งขึ้น เทคโนโลยี “Voice Control” ได้ถูกนำมาใช้ในบ้านสมาร์ทโฮมแบบ Automation 

    Amazon Echo และ Google Home คือตัวอย่างของเทคโนโลยีที่เข้ามาช่วยจัดการระบบการทำงานของอุปกรณ์ IoT ภายในบ้านให้สามารถสื่อสารและประมวลผลร่วมกันได้ นอกจากจะควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านเสียงแล้ว ยังสามารถคิด คำนวณและตอบโต้กับเจ้าของบ้านเป็นเหมือนผู้ช่วยส่วนตัวในการจัดการงานต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย

    Smart switch 
    การสั่งงานทั้งระยะไกล (นอกบ้าน) หรือในบ้าน ด้วย Application สำหรับเปิด-ปิดไฟส่องสว่าง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า

    Magnetic sensor คือ อุปกรณ์ตรวจจับการเปิด/ปิด ประตู/หน้าต่าง ประกอบด้วยอุปกรณ์สองชิ้น ชิ้นหนึ่งติดตั้งที่วงกบประตู/หน้าต่าง ซึ่งอยู่ประจำที่และอีกชิ้นหนึ่งติดอยู่ที่บานประตูหรือหน้าต่าง เมื่อแม่เหล็กสองชิ้นนี้แยกจากกัน ทำให้แผงควบคุมหลักรู้ได้ทันทีว่ามีการเปิดประตู/หน้าต่าง ซึ่งต้องติดตั้งไว้ที่ประตูทางด้านในบ้านเท่านั้น

    Motion detector คือ อุปกรณ์ตรวจจับความเคลื่อนไหวภายใน นิยมติดตั้งในส่วนที่เราคาดว่าผู้บุกรุกจะต้องผ่าน เช่น โถงบันได ห้องรับแขกหน้าบ้าน ห้องครัวด้านหลังบ้าน เป็นต้น

    LED Motion sensor คือ เซ็นเซอร์อัตโนมัติ จับความเคลื่อนไหว เปิด-ปิดอัตโนมัติ เหมาะสำหรับกลางคืน เหมาะสำหรับติดไว้ลานจอดรถ ทางเดิน ห้องเก็บของ ห้องน้ำ 

    CCTV ย่อมาจาก Closed-circuit television คือ โทรทัศน์วงจรปิดหรือกล้องวงจรปิดนั่นเองครับ

    Video door phone หรือ Video Intercom เป็นระบบรักษาความปลอดภัยระบบหนึ่ง คือ กริ่งประตูหน้าบ้าน สามารถเห็นหน้าแขกผู้มาเยือนได้ นอกจากนั้นในเรื่องระบบความปลอดภัย ผู้มาเยือนยังต้องผ่านประตู 2 ชั้น ชั้นแรกรปภ.จะ skype ไปยังเจ้าของบ้านเพื่อให้เจ้าของบ้านอนุมัติให้เข้า จากนั้นจะผ่านประตูที่เป็น sub zone ในโครงการ แล้วจึงไปยังบ้านนั้นๆได้

     

     

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog