• Sathorn Condo

    ‘SATHORN’ THE CROWN JEWELS OF BANGKOK

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Any veteran visitor to Bangkok would know Sathorn as the Manhattan of Bangkok – the crown jewel of all central Bangkok districts that hosts buildings of global corporate and financial conglomerates, luxury hotels and glittering residential skyscrapers.

    Being the prime investment hub in Bangkok, Sathorn always remains well-groomed with new property added to the skyline along the street of the same name every other few years.

    This major district of Bangkok is fed by North Sathorn and South Sathorn roads, two 4-lane thoroughfares separated by the small flowery line of Sathorn canal, which stretch from Lumpini Park to the Chao Praya River linking commuters between city and Thonburi district.

    ••••••••Over a hundred and fifty years ago, the first commercial zone in Bangkok was ‘Charoen Krung Rd’. Running parallel to the Chao Praya River, the route was constructed by order of King Rama IV in 1861. This road was initially called ‘The New Road’ and then officially named as ‘Charoen Krung’ with the meaning of “Road of the Prosperous City”. Numbers of century-old shops still line the road, testament to its glory in the classic trade era.

    ••••••••Years passed, and the beat of the city shifted to Si Praya and Surawong roads as several Thai & multi-national head offices were established in Bangkok. During that period, a large area south of Surawong Rd. was subdivided and granted to royal heirs, noblemen, and foreign diplomats. Silom Rd. and Sathorn Rd. were built for these new subdivisions and several decades later the business zone has passed to Silom and finally Sathorn.

    ••••••••A large land area was portioned out to Sathorn. Several plots on South Sathorn Rd. and its alleys are being occupied by embassies from countries such as Australia, Denmark, Germany, and Malaysia. After decades of land usage, some of the embassies have been relocated or redesigned. Extra land plots are available for new projects development. 

    ••••••••Sathorn was claimed as one of the most exclusive areas for living in Bangkok. Two existing mass rapid transit routes, the BTS and MRT, run across this major financial district. The BTS sky train (Green Line) runs partly parallel with Sathorn Road while the MRT Underground train (Blue Line) runs along Rama IV Road. With a future plan to add a Grey Line monorail to the area, Sathorn will be intersected with the existing MRT on Rama IV road and linked to Watcharapol and ThaPhra via the Rama IX Bridge.

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Known as Bangkok’s major Central Business District (CBD), Sathorn has been performed as the heart and home for leading Thai and international financial institutions, legal firms, insurance companies and other large corporations. Almost all leasable spaces in Sathorn, such as Q House Lumpini, Asia Center, Bangkok City Tower, Sathorn Square, and AIA Sathorn have been classified as grade A office buildings. These premium towers accommodate several multi-national head offices including PwC, Standard Charter, Prudential, AIA, CIMB, and Line.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Luxury hotels in Sathorn district provide excellent amenities not only to business people but also affluent tourists who enjoy the ultimate pampering with 5-star services.

    ••••••••In Bangkok, high-end hotels like Accor’s Sofitel and the Starwood W Hotel are recognized as trendy & chic 4-5 star hotels targeting young business people.

    ••••••••If you are looking for an escape that offers an exclusive resort-living sensation, an oasis retreat among bustling skyscrapers, we recommend ‘The Sukhothai Bangkok’, a luxurious 5-star Thai-style hotel located on the main section of Sathorn Rd., serves both top tier business travelers and exclusive tourists. Surrounding by an urban forest sanctuary, serene lotus ponds and a spacious courtyard. The sophisticated modern Thai architectural design and excellent service amenities will take you on a journey to utmost wellness and balance.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

     

     

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Secretly hidden in the hustle and bustle of Bangkok’s busy streets and towering skyscrapers on the dynamic Sathorn Rd., The Sukhothai Residences offers an uncompromising and elegant way of living amidst the lush green area of low-rise embassies with a touch of 5-star hotel service amenities. The Sukhothai Residences, located a step away from The Sukhothai Hotel, is the one & only freehold super luxury residence in an extravagant condominium compound on Sathorn road. Situated in the heart of Bangkok, The Sukhothai Residences provides unique, warm hospitality with the premium property management services, with 24/7 concierge service and an exclusive gourmet delivery service directly from The Sukhothai Bangkok. 

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••This 41-storey branded condominium, with a total of 195 units (8 penthouses and 187 typical units), was designed by two internationally renowned architects, Kerry Hill and Ed Tuttle who designed The Sukhothai Bangkok 25 years ago. Their impressive portfolio in Asia includes the Anantara Hotel, The Chedi (Chiangmai), and The Sentosa Resort and Spa (Singapore). The Sukhothai Residences was developed by HKR International Limited (HKRI), a well-known property developer from Hong Kong that entered the Stock Exchange in the late 1980s. In 1989, the company was restructured and established as HKRI with a flagship development in Hong Kong known as Discovery Bay. HKRI continues its legacy of inspiring landmarks with ongoing projects in key cities throughout Asia.

    ••••••••Having visited many high-end residences, REALIST was delighted to receive an invitation to experience The Sukhothai Residences’ actual units. We discovered that this is the best ‘ready to move in’ super luxury condominium in Bangkok for a variety of  alluring reasons: its prime location, lush green surrounding, serene hotel ambience, exclusive facilities and of course sophisticated design that perfectly blends contemporary Thai culture with modern architectural aesthetics. The Sukhothai Residences is truly a super luxury urban home.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••The tower footprint takes up only about 20% of the area while over 60% is landscape and open recreational space, with a 100-meter pool (50-meter lap), Sunbathing deck, Poolside juice bar, Floating Pavilion, and Tennis court. Other indoor facilities include a Gymnasium, Nim Marn Lounge, Children’s Playroom and 3-level basement parking. Each unit comes with a private lift and high quality fittings such as Poggenpohl kitchen cabinets and Gaggenau electrical appliances.

    ••••••••Due to a strong competitiveness and rising value of the Bangkok high-end condominium market compared with neighboring countries such as Hong Kong and Singapore, we strongly believe that The Sukhothai Residences is worthwhile for exclusive living, short term holidays, or long term investment.

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    Sathorn, Sathorn Road, Sathorn Condominium, Luxury Condo, Sathorn Condo, Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, สุโขทัย เรสซิเดนท์, The Sukhothai Residences

    ••••••••Three-bedroom ‘house-like’ fully furnished private duplex unit is available. The unit has a spacious living area connected to a pantry and a large balcony that receives a stunning panoramic view of the city; and with a well-designed service zone, maids can access rooms from a separate entrance. Looking at the upper floor, a finely-decorated master bedroom and a master bathroom have been delicately placed to offer a door-to-door bathtub with his&her washbasins. Two stylish bedrooms with en suite bathrooms are also featured on this floor. 

    ••••••••For whom looking for residence in this area, Sathorn is the financial district which reflects the dynamic and vibrant lifestyle at the heart of Bangkok. A home to numbers of leading Thai & multi-national offices, embassies, 5-stars hotels and a bustling transit network of both the BTS, MRT and the future Grey line, Sathorn is truly an enviable district unrivalled by any other places in Bangkok.

    ••••••••With our experience in reviewing Bangkok real estate market, we could sincerely say that The Sukhothai Residences is one of the best ready-to-move-in super luxury condominiums in Thailand. These thousand words can only partially define this extravagant property so if you are looking for a super fine condominium in Bangkok either for your luxurious living or long-term investment collection, come and experience one-of-a-kind project by yourself. Call +66 2344 2888 to make an appointment for private viewing, email to sr@hkri.com or visit www.sukhothairesidences.com/?code=RLB

    Sathorn Condo

  • PLUM แจ้งวัฒนะ เฟส3

     PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่

    คอนโด Low-Rise เฟสใหม่ จาก พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จาก Pruksa Real Estate บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 36 ไร่ ติดถนนแจ้งวัฒนะ โดยเฟสใหม่ที่เปิดตัวล่าสุดนี้เป็นเฟสที่ 3 แล้วครับ โดยที่เฟสนี้จะติดกับถนนแจ้งวัฒนะพอดี มีเนื้อที่กว่า 10 ไร่ โดยโครงการนี้มีทั้งหมด 5 อาคาร และมี Shop ห้างร้านขนาดใหญ่กว่า 18 Unit  โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน เราจะพาไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยดีกว่าครับ

    FACT

    March 5, 2017

    GENERAL INFORMATION

    Project : Plum Condo Chaengwattana Station Phase 3
    ••••••••••••(พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3)
    Developer : Pruksa 
    Tenure : 
    Freehold

    Area : 10-0-76.8 ไร่
    Location : ถ.แจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวี่ยนหลักสี่
    Total Floors : 8 ชั้น 5 อาคาร
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง : Q3/2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3/2561

    UNIT TYPE 

    Total units  : 1,172 Units

    Residential : 1,154 Units
    Shop : 18 Units

    1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m. 

    1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.

    Combine-1 : 34.95 sq.m.

    Combine-2 : 45.0 sq.m.

    FACILITIES

    Parking : 438 คัน (37.4% รวมซ้อนคัน)
    – สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
    – Fitness Room
    – Recreation Room
    – Game Room
    – Theatre Room
    – Reading Lounge
    – Kids Room
    – Kids Playground
    – Jogging Track
    – Shop
    – Roof Top Garden
    – Garden

     

    PRICE

    Starting Price : 1.19 ลบ.
    (52,8xx บ./ตร.ม.)

    เงินจอง : 5,000-10,000 บ.

    ทำสัญญา : 5,000-30,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.

    ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.

    Promotion : Pre-Sale 1 เมษายน นี้

    PRODUCT

    โครงการ Plum Condo Chaengwattanna Station เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบอาคาร Low-Rise 8 ชั้น 5 อาคาร  บนที่ดินประมาณ 10-0-76.8 ไร่ แบ่งเป็นอาคาร A 255 ยูนิต , อาคาร B 240 ยูนิต , อาคาร C 186 ยูนิต , อาคาร D 246 ยูนิต และ, อาคาร E 245 ยูนิต แบ่งประเภทของห้องพักเป็นทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

     • 1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m. 

     • 1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.

     • Combine-1 : 34.95 sq.m.

     • Combine-2 : 45.0 sq.m.

    โดยห้องแต่ละประเภทกระจายตัวอยู่ในทุกอาคาร

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom-1 (22.50 sq.m.)

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom-2 (26.00 sq.m.)

    ตัวอย่างห้อง Combine-1 (34.95 sq.m.)

     

     

    LOCATION

    โครงการตั้งอยู่ริมถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวียนหลักสี่ ใกล้กับมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร อยู่ระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนพหลโยธิน โครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งบนเส้นแจ้งวัฒนะ อยู่ใกล้สถานีราชภัฏพระนครเพียง 200 ม.  และอยู่กึ่งกลางระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม(กำลังก่อสร้าง) และรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายหมอชิต-คูคต(กำลังก่อสร้าง)

     

    POINT OF INTEREST

    KASETSART UNIVERSITY

    ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ

    CENTRAL CHAENGWATTANA

    ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง

     

    SURROUNDING 

    บริเวณรอบๆโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์และโรงงานเฟอร์นิเจอร์ โดยโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ 3 เฟส

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับโครงการเดียวกัน เฟส 2 เป็นอาคาร 8 ชั้นเช่นกัน

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านพักอาสัยริมคลอง ไม่มีอาคารสูง

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับที่ดินที่ดินโครงการที่กำลังรอพัฒนาในอนาคต

     

    บรรยากาศรอบๆโครงการ

     

    มุมมองทางด้านซ้ายโครงการ

     

    มุมมองด้านขวาโครงการ

     

    ACCESSIBILITY

    จากถนนวิภาวดี-รังสิต
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    การเดินทาง หากเราขับรถวิ่งมาจากถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาจนถึงแยกหลักสี่-รามอินทรา วิ่งตรงขึ้นไปเพื่อกลับรถบนสะพานกลับรถหลังจากนั้นวิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเจอแยกเข้าถนนรามอินทรา แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะตรงไปจนถึงวงเวี่ยนหลักสี่แล้วกลับรถ ขับตรงมาจะเจอโครงการตั้งอยู่บริเวณริมถนนฝั่งซ้ายมือ

     

    จากถนนพหลโยธิน
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    หากเรามาทางถนนพหลโยธิน  วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกรัชโยธิน แยกเกษตร จนถึงวัดพระศรีมหาธาตุ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ตัวโครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

     

    SALES GALLERY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะกระจายอยู่ตามชั้น 1 อาคารต่างๆ อาคาร A และ B เป็นที่ตั้งของร้านค้าของโครงการทั้ง 18 Units อาคาร C มีห้อง Fitness และ Roof Top Garden อาคาร D มี Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge, Game Room สระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้นล่างระหว่างอาคาร C B และ D อยู่บริเวณตรงคอร์ดกลางเพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้สะดวก

     

    Lobby

    Shops

    Reading Lounge

    Game Room

    Fitness Room

     

    MASTER PLAN

    จากตัว Master Plan จะเห็นว่าโครงการมีทั้งหมด 5 อาคาร ติดกับถนนแจ้งวัฒนะ โดยการจัดวางอาคารได้เว้นระยะเพื่อให้เป็นทิศทางลมให้สามารถพัดผ่านตลอดทั้งตัวโครงการได้ ทำให้แต่ละอาคารจะไม่ร้อนเลย ถนนภายในถูกเว้นไว้ด้วยระยะที่กว้างพอสมควร ส่วนที่แคบที่สุด ประมาณ 11 เมตร ส่วนที่กว้างที่สุด กว้างถึง 18 เมตรด้วยกัน โดยที่พื้นที่จอดรถจะกระจายอยู่ทั่วบริเวณชั้นล่างของแต่ละอาคารและพื้นที่ว่างบริเวณรอบๆ

     

    BUILDING A PLAN

    อาคาร A จะเป็นลักษณะ L Shape ตั้งอยู่บริเวณริมถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณชั้น 1 ของอาคารจะเป็นที่ตั้งของร้านค้าและพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน (ผู้ใช้บริการร้านค้าจะมีที่จอดรถด้านนอก บริเวณด้านหน้าทางเข้าแยกอีกที) มีโถงลิฟท์จำนวน 2 ตัว และโถงบันไดหนีไฟ 2 ตัว โดยที่ชั้นพักอาศัยจะอยู่บริเวณชั้น 2-8 มีห้องพักต่อชั้นอยู่ที่ 35 ห้อง มีห้องทุกประเภทกระจายตัวกันไป โดยมีห้องแบบ 22.5 ตร.ม. มากที่สุด

     

    BUILDING B PLAN

    อาคาร B เป็นอาคารลักษณะ S Shape บริเวณใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถและบางส่วนเป็นที่พักอาศัย อาคารนี้ยังมี ร้านค้ากระจายอยู่ด้วยครับ เนื่องจากจะเป็นอาคารที่ติดกับอาคาร A พอดี โดยอาคารนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางแทรกเข้ามาด้วยคือ Kids Room มีโถงลิฟท์ทั้งหมด 2 ตัว อาคารนี้จะเริ่มมีห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 เลยครับ โดยมีอยู่ทั้งหมด 8 ห้อง เป็นห้องขนาด 22.5 sq.m. และ 26 sq.m. และชั้น 2-8 มีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 Bedroom 22.5 sq.m., 1 Bedroom 26 sq.m. และ Combine-2 45 sq.m.

     

    BUILDING C PLAN

    อาคาร C เป็นอาคารลักษณะ U Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Fitness Room ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ เนื่องจากใกล้ๆอาคารนี้เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำของโครงการ โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8 เลยครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-7 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 26 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m.  และห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m.

     

    BUILDING D PLAN

    อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ S Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge และส่วนของนิติบุคคล โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8  ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 15 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 33 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m.  และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.

     

    BUILDING E PLAN

    อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ L Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น ส่วนจอดรถ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8  ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 7 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2  26 sq.m.  ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ห้องมี 4 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m., ห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m. และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.

     

    UNIT PLAN

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ
    แบ่งเป็น 4 ประเภท

    1 Bedroom-1
    ขนาด 22.50 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom-2
    ขนาด 26.00 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    Combine-1
    ขนาด 34.95 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ

    Combine-2
    ขนาด 45.00 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM-1 /22.5 Sq.m.

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยโครงการให้เป็นห้องแบบ Fully Fitted โดยเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วย กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสามตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้ใส่ตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างเปิดออกด้านนอกได้ โดยเป็นหน้าตางบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ แบบสองบาน โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรบเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม. 

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-1)

    KEYPLAN
    1 BEDROOM-1

    22.50 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM-2 /26.00 Sq.m.

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยลักษณะห้องเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยบานประตู โดยห้องแบบนี้ห้องนั่งเล่นจะรวมไปกับส่วนครัวและส่วนทานอาหาร ติดกับบานประตูกระจกเปิดออกไประเบียงได้ กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสองตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน โดยห้องประเภทนี้ห้องน้ำต้องเข้าจากทางห้องนอนครับ สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือบริเวณหน้าห้องน้ำให้ใส่ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้  โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรับเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม. มีระเบียงสามารถเปิดไปส่วนซักล้างได้

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-2 )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM-2

    26.00 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    Combine-1 /34.95 Sq.m.

     

    Living Area – เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อนครับ โดยลักษณะห้องเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. กั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยบานประตู โดยห้องแบบนี้ห้องนั่งเล่นจะรวมไปกับส่วนทานอาหาร ติดกับบานประตูกระจกระเบียง กรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกแบบสองตอน โดยห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้แบบห้องตัวอย่างครับ

    Bedroom – ภายในห้องนอน  สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือบริเวณด้านข้างให้ใส่ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้  โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Multi-Purpose Room – ห้องอเนกประสงค์ทางโครงการจัดให้เป็นห้องนอน Built-in เตียงขนาด 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าไว้เป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้ให้มานะครับ สามารถจัดเป็นห้องทำงานได้ครับ โดยห้องที่เราจะได้เป็นแบบ ห้องปล่าว ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม ใส่ไฟแบบโคมซาลาเปามาให้ ฝ้าเพดานสูง 2.45 ม. พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

    Kitchen – Built-in เคาน์เตอร์รูปตัวแอลให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว สำหรับเคาเตอร์ Top เป็นลามิเนตสีขาว ไม่มีชุดเครื่องดูดควันให้ ให้ชุดอ่างล้างสี่เหลี่ยมขนาดหนึ่งช่อง และพื้นที่เตรียมอาหารด้านข้าง ตัวพื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีม และฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.45 ม.

    Bathroom – พื้นห้องน้ำยกตัวจากพื้นภายนอกประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมดให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบาน และให้สุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cotto ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสีขาว ติดไฟแบบโคมซาลาเปา พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (Combine-1 )

    KEYPLAN
    Combine-1 

    34.95 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bathroom
    จุดที่ 5 – Multi-Purpose Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Btichino
    – หลอดไฟส่องสว่าง เป็นไฟแบบโคมซาลาเปา

    DOOR & WINDOW

    1. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
    2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
    3. ประตูภายใน วงกบไม้สีขาว ส่วนประตูภายนอกเป็นประตูบานไม้อัดสีขาว

    1

    2

    3

     

    FLOOR

    1. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน
    2. พื้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงภายนอก 
    3. พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม.
    4. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีครีม ขนาด 60×60 ซม.

    1

    2

    3

    4

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็นผนังฉาบเรียบแปะวอลเปเปอร์สีครีม
    2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×0 ซม.
    3. บัวพื้นสีน้ำตาลลายไม้

    1

    2

    3

     

     

     

    SANITARY WARE

    1. ฝักบัว ยี่ห้อ Cotto
    2. ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ Cotto
    3. ที่วางสบู่แบบสแตนเลส
    4. สายชำระ ยี่ห้อ Cotto


    5.  อ่างล่างหน้าเซรามิกพร้อมก๊อกน้ำจาก Prema
    6.  โถสุขภัณฑ์จาก Cotto

    7.   ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ Cotto
    8.   ที่ระบายอากาศออกภายนอก
    9.   ท่อระบายน้ำแบบติดตั้งที่กันกลิ่น
    10. ชั้นวางของใช้แบบดรอปผนังเข้าไปบริเวณอ่างล่างหน้า

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

     

    8

    9

    10

     

     

     

    KITCHEN

    1. Built-in ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัว
    2. เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนตสีขาว
    3. ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง
    4. ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีตู้และลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

    1

    2

    3

    4

     

    PRICE COMPARISON

    FULLY FITTED

     

    Location
    ถนนแจ้งวัฒนะ

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 5 อาคาร

    Unit
    1,172 ยูนิต

    Starting Price
    1.19 ลบ.

    KENSINGTON
    PHAHOLYOTHIN 63

    Location
    ถนนพหลโยธิน 63 เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    231 ยูนิต

    Starting Price
    1.59 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    BROWN CONDO
    PHAHOLYOTHIN 67

    Location
    ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    174 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    MODIZ
    STATION

    Location
    พหลโยธิน เขตบางเขน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    Unit
    246 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    อยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ช่วงบริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 บริเวณรอบๆโครงการมี โรงงาน NXP เป็นโรงงานผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่ไม่ส่งผลกับโครงการมากนัก รอบๆโครงการยังไม่ค่อยมีบ้านพักอาศัยเท่าไหร่ ต้องเข้าไปภายในซอยหน่อย ทำให้โครงการค่อนข้างเงียบสงบ และข้อดีอีกข้อคือโครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูมากครับ เพียง 200 เมตร และสายสีชมพูนี้เองก็เป็นสถานีเปลี่ยนกับสายสีเขียวที่จะเชื่อมสู่ระบบรถไฟฟ้า BTS ทำให้ทำเลนี้ค่อนข้างดีมากสำหรับคนที่ชอบโครงการใกล้รถไฟฟ้าครับ

    SPECFICATION

    ทางโครงการจัดสเปควัสดุมาค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรตามปรกติของคอนโด 8 ชั้น ขายแบบ Fully Fitted แต่ทางโครงการติด Wallpaper สีครีมอ่อน พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ 8 มม. สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และ Prema โคมไฟแบบซาลาเปา  เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ เหมาะสมกับเรทราคา 55-65k

    DESIGN

    โครงการออกแบบในแนวความคิดสไตล์คลาสสิค ให้ความเรียบหรู แต่ก็มีความโมเดิร์นมาตัด โดยเฟสนี้ตัวอาคารเลือกใช้สีเทาและครีม เพิ่มความทันสมัย มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ เน้นกลุ่มคนทำงานบริเวณนั้นและคนในพื้นที่ การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้กระจายไปในหลายอาคารเพื่อความสะดวกต่อการใช้งานเอง

    FACILITIES

    พื้นที่ส่วนกลางออกแบบมาให้อยู่ตรงกลางโครงการและกระจายไปในตัวอาคาร ทำให้ทุกอาคารสามารถเดินมาใช้ได้อย่างสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย เช่น Kids Room, Games Room, Theatre Room, และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า 30 เมตร ห้องฟิตเนสและ Jogging Track 

    RECOMMENDATION

     

    อาคารวางผังโดยมีแกนอาคารที่บิดไปตามกัน โดยตั้งใจให้แต่ละห้องจะไม่ร้อนเลยครับ จะเห็นได้ว่าทิศทางของแดดไม่ส่องห้องด้านใดด้านหนึ่งแบบตรงๆเลยจะมีก็เพียงแค่ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ของอาคาร C นอกนั้นไม่มีห้องไหนสัมผัสแดดโดยตรงเลยครับ และยังถูกคิดมาในเรื่องของ Ventilation ด้วย ลมที่พัดเข้ามาสามารถพัดผ่านตลอดทั้งโครงการได้เลยครับ ด้วยแกนของอาคารที่ตั้งใจออกแบบมาเป็นช่องลมทำให้ทุกห้องมีทิศลมที่ดีครับ  ทำให้อากาศถ่ายเทอยู่ตลอดทั้งวัน

    อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด  ใกล้ถนนใหญ่และตัวร้านค้าที่อยู่ภายในโครงการ บรรยากาศจะคึกคักหน่อยครับ และโครงการเป็นรูปตัว L ที่มีบางส่วนติดฝั่งคลอง ทำให้สามารถมีลมผ่าน อากาศถ่ายเท ไม่ร้อนครับ

    อาคาร B  อาคารนี้จะมีบางส่วนเช่นกันครับที่เป็นร้านค้า อาจจะคึกคักบ้างแต่คงไม่เท่ากับอาคาร A ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่ง สะดวกไม่ต้องเดินไกลครับ

    อาคาร C อยู่ตรงกลางเลยครับ ตึกนี้ข้อดีที่แบบเห็นได้ชัดๆเลยคือ อยู่ใกล้คอร์ทกลาง ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สามารถกระจายไปพื้นที่ต่างๆได้สะดวกมากครับ อาคารนี้ช่วงเย็นๆอาจจะคึกคักหน่อย 

    อาคาร D  ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่งเช่นกันครับและใกล้กับคอร์ทสระว่ายน้ำ

    อาคาร E  อยู่ด้านหลังสุด แต่ไม่ต้องกลัวเรื่องขับรถไกล เพราะบริเวณนี้ก็มีประตูทางเข้าเช่นกันครับ สำหรับอาคารนี้จะได้ความสงบมากขึ้นครับ ส่วนตรงข้ามรั้วโครงการจะเป็นโครงการ Plum Condo เช่นกันครับ อาคารอยู่ด้านในสุด เดินไกลเล็กน้อยแต่ก็เป็นส่วนตัวที่สุดครับ

     

    สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ สามารถคลิกตรงนี้เพื่อลงทะเบียนได้เลยครับ

    สำหรับผู้ที่จองรับสิทธ์ลุ้นทองคำกว่า 1 ล้านบาท

  • Urbano ราชวิถี

    ทำไมต้องเลือก URBANO ราชวิถี

    คอนโดที่ไม่ได้มีดีแค่ติดรถไฟฟ้า

    หลังจากแบรนด์ URBANO โดย พฤกษา เรียลเอสเตท ประสบความสำเร็จในโครงการ  The Signature by Urbano ตรงสะพานควาย และ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ที่ sold out ไปเรียบร้อยแล้ว

    ครั้งนี้เลยเปิดตัวโครงการใหม่ URBANO RAJAVITHI ในย่านบางพลัด ฝั่งตรงข้าม VINTAGE CBD อย่างย่านดุสิต-สามเสน ที่เป็นแหล่งงาน และสถาบันศึกษาชั้นนำ เพียงแค่ข้ามสะพานมาเท่านั้นเอง

    นอกจากนั้นสำหรับนักลงทุน โครงการนี้ยังมีโอกาสในการปล่อยเช่าด้วยนะครับ เพราะใกล้ทั้งสถาบันการศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาลอีกหลายแห่ง เพียงแค่ข้ามสะพานไปเท่านั้น ก็จะพบกับ VINTAGE CBD เหล่านี้แล้วครับ นอกจากนั้นยังใกล้สถานีสิรินธร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 100 ม. เท่านั้น เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ชิวๆเลยแหละ และด้วยราคาเริ่มต้น 2.9 ลบ. (ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559) แน่นอนเลยครับว่าต้องเป็นที่ต้องการของใครหลายๆคน เพียงแต่ว่าทางโครงการให้มาแบบห้องเปล่า (มีเฉพาะครัว สุขภัณฑ์ แอร์) อาจจะต้องตกแต่งห้องนิดหน่อย เพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายขึ้น หรือดึงดูดผู้เช่ามากขึ้นนะครับ

    ในส่วนเรื่องของวิว ถึงแม้จะไม่อยู่ติดริมแม่น้ำ แต่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแน่นอนครับ เพราะโครงการนี้ถือเป็นอาคารที่สูงในบริเวณนั้น และด้วยที่ตั้งของโครงการเองใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตอนุรักษ์ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ก็เลยคอนเฟิร์มได้เลยครับว่าโครงการนี้จะไม่มีใครบังวิวได้อย่างแน่นอน

    ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของ หรือสงสัยว่า URBANO RAJAVITHI มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่แล้ว

     

    FACT

    Project Name       : URBANO RAJAVITHI
    Developer              :
    Pruksa Real Estate Plc., Ltd.
    Project Concept   : 
    Revitalize Urban Living
    Location                : 100 m. to Sirindhorn Station on Rajavithi Rd.
    Land area              : 1-3-1.8 Rai
    Total Floor             : 25 Floors
    Parking                  : 50% exclude double parking
    Lift                          : 3 Passenger Lifts and 1 Service Lift

    Number of Units   : 
    323 Units + 2 Shops

    Type of Unit
    • 1-Bedroom = 30 sqm.
    • 2-Bedroom = 47-47.5 sqm.
    • 2-Bedroom (64.5 sqm.)

    FACILITIES

    • Residents Lobby
    • Infinity Edge pool
    • Relaxing Deck
    • Sauna  room
    • Cubic Hub (Multipurpose area)
    • Sky Gym with CBD Panoramic View
    Sky Lounge with Chao Phraya River Panoramic View
    Rooftop Garden (360 degree  view)
    • CCTV + 24 Hour Security
    • Urbano triple access security

    Starting Price : 2.9 MB. (110,000 THB/Sq.m.)
    (ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559)

    Common Fee  : 
    65 THB/Sq.m./Month     
    Sinking Fund  :
    650 THB/Sq.m.
    Expected Completion Date :
    Q1/2019

    GPS -> 13.783967, 100.496700
    Website ->
    Urbano Rajavithi

     

    คอนโดเสร็จปุ๊บ ขึ้นรถไฟฟ้าได้ปั๊บ

    พูดเลยครับว่าเดี๋ยวนี้ไปที่ไหนก็มีแต่คอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งรถไฟฟ้าสายไหนอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง นักพัฒนาอสังหาฯก็รีบไปจับจองทำเลที่ดินเกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายแล้วหละครับ ถ้าโครงการไหนที่บอกว่าใกล้รถไฟฟ้าแต่สายนั้นยังสายที่ยังไม่มีวี่แวว หรือผลัดวันประกันพรุ่งกันอยู่ คงต้องไปลุ้นกันตัวโก่งเลยว่าจะได้อยู่คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าจริงรึเปล่า หรือจะได้ใช้เมื่อไหร่กันแน่

    แต่ที่ไม่ต้องลุ้นก็น่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนะครับ ที่ใครผ่านไปผ่านมาก็เห็นว่ามีการก่อสร้างอยู่อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในนั้นคือ Urbano Rajavithi ที่ห่างสถานีสิรินธรเพียง 100 ม. ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่มีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 85 % เรียกได้ว่าฝันใกล้เป็นจริงแล้วนะครับ ถ้าโครงการสร้างเสร็จก็พร้อมใช้งานรถไฟฟ้าได้ทันที (ประมาณอีก 2 ปีข้างหน้า 2562)

    ถ้าไม่นับรวมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้วยครับ แต่ต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามานะ อยู่ตรงสถานีสามเสน ถ้าวัดระยะเวลาการเดินทางมาสถานีนี้น่าจะใช้เวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้นครับ และคงต้องรอไปซักพักครับ เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ตอนนี้กำลังถูกผลักดันให้เข้ามติครม. ภายในเดือน พ.ค. 60 นี้ครับ

     

    ความพิเศษของสถานีสิรินธร

    สถานีสิรินธรอยู่ในโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงซอยจรัญสนิทวงศ์ 64 ใกล้แยกบางพลัด

    เดิมสถานีสิรินธรออกแบบมาเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีสิรินธรของรถไฟฟ้าสายสีส้ม แต่ปัจจุบันสายสีส้มได้เปลี่ยนเส้นทางไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางขุนนนท์ครับ

    ลักษณะทางกายภาพของแยกบางพลัดมีอุโมงค์ทางลอดแยกตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ และมีสะพานข้ามแยกตามแนวถนนสิรินธร จึงทำให้สถานีนี้เกิดเป็นความพิเศษทางด้านโครงสร้างขึ้น

    โครงสร้างสถานีรวมถึงทางวิ่งจะคร่อมถนน ในช่วงอุโมงค์ทางลอด (โครงสร้างทางวิ่งและสถานี ปกติจะอยู่ในเกาะกลางถนน) และจากตำแหน่งการเวนคืนที่ดินทำให้บางเสาของสถานีนี้วางตัวในแนวเฉียงกับถนน นั่นก็ทำให้หัวท้ายชานชาลาปาดเฉียงไปตามเสาด้วย

    ในช่วงโครงสร้างข้ามแยกบางพลัด อย่างที่บอกว่ามีสะพานข้ามแยก และมีอุโมงค์ที่ทำให้เสาทางวิ่งต้องเป็นเสาคร่อมถนน บวกกับระยะห่างของเสามากถึง 60 ม. และความสูง ทำให้ไม่สามารถใช้วิธีการติดตั้งทางวิ่งแบบปกติได้ ก็เลยทำให้นี่เป็นสะพานทางวิ่งรถไฟฟ้าแบบโครงเหล็กโค้งแห่งแรกของประเทศไทยจะเริ่มก่อสร้างตัวสะพานนี้ในเดือนเมษายน 2560 ที่จะถึงนี้ครับ ภายในปีนี้ได้เห็น Landmark แห่งใหม่นี้แน่นอนครับ

    ภาพความคืบหน้าบริเวณแยกบางพลัด สถานีสิรินธร ณ 10 มี.ค. 60 : REALIST
    ขอบคุณข้อมูลสถานีสิรินธร : RENDER THAILAND

     

     

    ถึงจะยังไม่มีเธอ เราก็อยู่ได้
    (ไม่มีรถไฟฟ้าก็ยังสะดวก!)

    เธอที่พูดถึงเนี่ย คือ รถไฟฟ้าครับ อันนี้เป็นสถานการณ์สมมุติที่เผื่อไว้ว่า Urbano Rajavithi ที่เน้นว่าใกล้สถานีสิรินธรเพียง 100 ม. เกิดรถไฟฟ้าเสร็จไม่ทันหละ (ย้ำนะครับว่าเผื่อไว้เท่านั้น) ก็ไม่ต้องตกใจไปครับ ตัวโครงการจะอยู่บริเวณย่านบางพลัด ตรงข้ามเมืองเก่าอย่างดุสิต-สามเสนเพียงแค่ข้ามสะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) มาเท่านั้นเอง พื้นที่ฝั่งนั้นมองว่าเป็น VINTAGE CBD ย่านการศึกษา ย่านแหล่งงานที่เก่าแก่ และยังคงเป็นเหมือนเดิมมาจนถึงปัจจุบัน

    ในขณะเดียวกันฝั่งที่ตั้งของ Urbano Rajavithi เองก็เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับคนพื้นที่ฝั่งตรงข้าม มีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีร้านขายของเรียงรายตลอดสองข้างทาง ถ้าเราเป็นหนึ่งในคนที่ต้องข้ามไปๆมาๆ ส่งลูกไปเรียน มีลูกหลานอยู่สถาบันฝั่งพระนครหละก็ ที่นี่อาจจะเป็นอีกตัวเลือกที่ทำให้ชีวิตตอนเช้าของคุณไม่เร่งรีบนะครับ เพราะเพียงข้ามสะพานไปเท่านั้นก็จะเดินทางเข้าสู่ย่านเมืองเก่าVINTAGE CBD ของเราแล้ว (สถาบันการศึกษาที่ใกล้ๆ เช่น โรงเรียนเป็นมหาลัยราชภัฎสวนสุนันทา, มหาวิทยาลัยสวนดุสิต, วชิรพยาบาล, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิลซาเวียร์คอนแวนต์ และโรงเรียนเซนต์คาเบรียล )

    รวมถึงใกล้สถานพยาบาลชั้นนำด้วยนะครับ ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคลากร หรือเป็นคนที่ใช้บริการสถานพยาบาลเป็นประจำ ทำเลนี้อาจจะเป็นอีกทำเลที่ใกล้ และเดินทางสะดวกนะครับ ผมเลยมองว่านี่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เดินทางสะดวก ถึงแม้จะไม่มีรถไฟฟ้าก็ได้นะ

    หรือถ้าใครยังต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหละก็ ปัจจุบันโครงการนี้ใกล้กับ BTS อนุสาวรีย์อยู่แล้วครับ เดินทางประมาณ 20 นาทีเท่านั้น ถ้าไปสยามที่เป็นสถานี INTERCHANGE ก็ห่างแค่ 3 สถานีเท่านั้น ถือว่าไม่ไกลเลยครับสำหรับการเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้เร็วแบบนั้น

    ถึงอย่างไรก็ตาม การเดินทางด้วยรถยนต์ในทำเลนี้ถึงแม้จะสะดวก แต่เรามีข้อติงเล็กน้อย เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามาก จึงจัดที่จอดรถมาให้เพียง 50% รวมซ้อนคัน

    ลูกบ้านที่ใช้รถเป็นประจำ ในกรณีที่มีคนอยู่เต็มทั้งอาคารแล้ว อาจจะเหนื่อยกับการหาที่จอดรถซักเล็กน้อย

    นอกจากนั้นแล้ว เนื่องจากที่ดินไม่ใหญ่มาก ตัวอาคารก็ไม่ใหญ่เช่นกัน ทำให้ที่จอดรถจะไม่ได้กว้างขวางนัก บริเวณที่จอดรถจะเป็นทางที่ไม่สามารถวนจอดรถได้

    คือพอขับขึ้นมาจาก ramp ต้องตรงเข้าไปจอด แล้วถ้าไม่มีที่จอด ก็ต้องกลับรถออกมาเพื่อขับขึ้น ramp ไปชั้นต่อไป ประเด็นคือต้องเล็งดีๆว่ามีที่จอดมั้ย ถ้าไม่มีก็วนต่อขึ้นไปเลย จะไม่ต้องกลับรถออกมาครับ 

     

     

    POINT OF INTEREST

     

     

    คอนเฟิร์ม! วิวดี ไม่มีตึกบัง

    อย่างที่บอกครับว่า โครงการใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตเพื่ออนุรักษ์ โบราณสถาน และบริเวณที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ถ้าสูงก็สามารถสูงไม่เกิน 16 – 37 ม. หรือ 4 – 12 ชั้น ตามขอบเขตที่กำหนดไว้เท่านั้น ทำให้หมดห่วงเรื่องอาคารสูงจะมาบังวิวของเราชัวร์ๆครับ

    PANORAMIC VIEW (Daytime)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    PANORAMIC VIEW (Nighttime)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    ที่นี้ลองซูมอินเข้ามาในโครงการ ตึกรอบๆเราเป็นอาคารพาณิชย์แทบทั้งหมดครับ ซึ่งอาคารเหล่านี้ก็เปิดเป็นร้านขายของ ขายอาหาร ด้านหน้าโครงการจะติดกับสะพานข้ามแยกบางพลัด แต่ก็ไม่มีผลอะไรมาก เพราะชั้น 1-7 ที่เห็นสะพาน ทางโครงการก็ได้ทำเป็นชั้นจอดรถไปทั้งหมด

    ส่วนบริเวณสถานีรถไฟฟ้าสถานีสิรินธรนั้น โครงการห่างจากบันไดทางขึ้นเพียง 100 ม. แต่ไม่แน่ใจนะครับว่าจะต้องข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามรึเปล่า แต่ยังไงก็ถือว่าใกล้มากๆเลยทีเดียว

     

    ZOOM IN SURROUNDING

    บรรยากาศอาคารพื้นที่โดยรอบที่เป็นอาคารพาณิชย์

     

     

     

    ทีเด็ด! ยูนิตวิวแม่น้ำและสะพานพระราม 8

     

    โครงการ Urbano ราชวิถี ตั้งอยู่บน ถ.ราชวิถี ตัวที่ดินมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาด 1-3-1.8 ไร่ ทางเข้า-ออกโครงการติด ถ.ราชวิถี ซึ่งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองใกล้กับสะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี๊นั่นเองครับ ตัวอาคารมีความสูงทั้งหมด 25 ชั้น

    โดยชั้น 1 เป็นส่วนต้อนรับ, Mailbox, มีร้านค้า 2 ร้านและส่วน Back of House ครับ

    ส่วนชั้น 2-7 เป็นส่วนของที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถของทางโครงการ 50% แบบไม่รวมซ้อนคัน

    ชั้น 8-24 เป็นชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ผังอาคารจะเหมือนกันทุกชั้น (Typical Floor Plan) โดยแต่ละชั้นจะมีเพียง 19 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นคอนโด High-rise ที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยทีเดียวทำให้ลูกบ้านมีความส่วนตัวมาก

    ชั้น 25 + Rooftop เป็นชั้น Facilities โดยออกแบบให้ทุกส่วนของ Facilities ได้มุมมองแบบ Panoramic View ไม่ว่าจะเป็น Infinity Edge Pool, Gym Room หรือ Sky Garden ที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเเบบเต็มๆ ถือเป็นจุดขายหลักของโครงการครับ

     

    ถ้าพูดถึงมุมมองในแต่ละด้านของอาคารก็มีข้อเด่น-ข้อด้อย แตกต่างกันซึ่งทางโครงการเคลมว่า “ทุกยูนิตจะเห็นวิวแม่น้ำ” เรามาดูกันว่าจริงมั้ย

     

    ด้าน A อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

    ยูนิตที่อยู่ทางด้านนี้คือ 2 Bedroom 2 Bathroom มีเพียง 2 ห้องต่อชั้น เป็นฝั่งที่ได้วิวดีที่สุดของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ นอกจากวิวแม่น้ำแล้วยังมองเห็นสะพานกรุงธนและสะพานพระราม 8 อีกด้วย ถ้ามองข้ามแม่น้ำไปก็จะเป็นวิวเมืองฝั่งเขตดุสิต วิวด้านนี้จะไม่ถูกอาคารสูงมาบล็อคแน่นอนเพราะอยู่ในรัศมีของพระราชวังสุโขทัยครับ ส่วนเรื่องทิศทางแดด ยูนิตที่อยู่ทางฝั่ง ถ.ราชวิถีจะได้รับแดดบ่ายมากกว่าเล็กน้อยแต่ก็แลกมาด้วยวิวสะพานพระราม 8 ที่เห็นได้ชัดกว่าครับ

     

    ด้าน B อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom เป็นฝั่งที่เห็นวิวแม่น้ำ และจุดเด่นคือวิวสะพานพระราม 8 แบบไม่ต้องเอี้ยวตัวมองเลยครับ แต่ห้องที่อยู่ด้านนี้จะค่อนข้างร้อนครับเพราะได้แดดบ่ายไปเต็มๆ ถ้าคนที่ไม่ค่อยอยู่ในห้องช่วงกลางวันก็ไม่น่าจะมีปัญหาครับ

     

    ด้าน C อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้มีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom 1 Bathroom เห็นวิวแม่น้ำเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย ส่วนสะพานพระราม 8 ยังเห็นชัดอยู่ครับ แต่ยูนิต 2 Bedroom ของทิศนี้จะได้วิวทางแยกบางพลัด รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแบบชัดๆ ครับ เรื่องทิศแดดแน่นอนว่าฝั่งตะวันตกโดนแดดบ่ายแน่นอนแต่ถ้าเป็นคนทำงานข้างนอกตอนกลางวันก็ไม่มีปัญหาอะไร อีกทั้งทิศนี้ยังมีลมประจำพัดผ่านช่วยระบายความร้อนได้ครับ

     

    ด้าน D อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

    ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom จุดเด่นของวิวฝั่งนี้คือสะพานพระราม 7 และวิวเมืองฝั่งธนฯ ส่วนวิวแม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังเห็นอยู่ครับแต่เห็นเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย แต่ข้อดีของยูนิตฝั่งนี้คือไม่โดนแดดบ่ายห้องไม่สะสมความร้อนครับ อยู่ห้องตอนกลางวันได้สบายครับ

     

     

    Living Area ค่อนข้างกว้าง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส

    ระเบียงห้องนอนสามารถใช้งานได้จริง เห็นวิวแม่น้ำทุกยูนิต

    ยูนิต 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 2 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ลักษณะ Layout ของยูนิตแบบ 1 Bedroom จะเหมือนกันหมดคือเข้ามาในห้องจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งโครงการออกแบบพื้นที่นั่งเล่นค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถจัดเป็นมุมโต๊ะอาหารและโซฟาสำหรับดูทีวีได้ ถัดมาเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสแบบเต็มบานแบบ 3 ตอน ตัวห้องนอนขนาดกะทัดรัดสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และมีระเบียงที่สามารถออกไปชมวิวได้ครับ ขนาดระเบียงกว้างครับ ประมาณ 2.6 ม. ถัดไปเป็นส่วนของห้องครัว เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วน ข้อดีคือกลิ่นจะไม่เข้าไปรบกวนในห้องอื่นๆ ข้อดีอีกอย่างคือห้องครัวนี้ก็มีระเบียงเหมือนกันแม้จะขนาดเล็กแต่ช่วยระบายอากาศภายในห้องครัวได้และมีพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ครับ ซึ่งส่วนใหญ่ยูนิต 1 ห้องนอนของโครงการอื่นๆ มักจะมีระเบียงเพียงระเบียงเดียวเท่านั้นครับ

     

     

    ระยะพื้น-ฝ้า สูง 2.8 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด

    ห้องครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น เคาน์เตอร์รูปตัว L 

    ห้องนอนมีระเบียงยาวเชื่อมต่อกับ Working Space

    ยูนิต 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นยูนิตที่ได้รับความนิยมมากในโครงการ Urbano สะพานควาย ทางพฤกษาจึงนำ Layout ห้องนี้มาอยู่ในโครงการ Urbano ราชวิถีด้วย ตัวห้องมีขนาด 47-47.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ห้อง 47.50 ตร.ม. แบบห้องตัวอย่าง เข้ามาในห้องจะเจอกับ Living Area ก่อนขนาด Living Area ไม่กว้างเท่ากับของ 1 Bedroom สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ ส่วนอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ทำงาน ครัวเป็นครัวเปิด ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ขนาดค่อนข้างกว้างสามารถ Built โต๊ะบาร์เป็นส่วนทานอาหารได้

    ห้องนอนมี 2 ห้อง ข้อดีคือทั้ง 2 ห้องมีขนาดสูสีกัน ใช้งานได้จริง ไม่แคบ สามารถวางเตียง 5 หรือ 6 ฟุต ก็ได้ครับ ห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กว่า Bedroom เล็กน้อย แต่ Bedroom จะได้ระเบียงสามารถออกไปชมวิวภายนอกได้ ส่วนห้องน้ำโครงการออกแบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้ American Standard เป็นแบรนด์ที่มีมาตรฐานครับ

     

     

    ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ข้อดีของห้องนี้คือได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ ซึ่งทางโครงการออกแบบให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องนั่งเล่นได้วิวแม่น้ำครับ

     

     

    PANORAMIC FACILITIES จุดพีคของโครงการ

    Facilities ของโครงการอยู่บนชั้น 25 หรือชั้นบนสุดของอาคาร เมื่อลิฟต์ขึ้นมาบนชั้น 25 ออกมาจะเจอ Cubic Hub (Multipopose Area) เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถมานั่งเล่น พักผ่อน หรือนั่งทำงานได้ครับ ถัดมาเป็นสวนพักผ่อนมี 2 ฝั่ง คือฝั่งทางที่หันทางทิศใต้กับฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งฝั่งทางทิศใต้สวนจะเล็กหน่อยเหมาะกับมานั่งชมวิวยามกลางคืนเห็นวิวสะพานพระราม 8 เพราะถ้ามากลางวันคงจะได้นอนอาบแดดแน่ๆ ครับ ส่วนสวนฝั่งทางที่ทิศเหนือค่อนข้างใหญ่ครับ สามารถมานั่งพักผ่อนช่วงเวลากลางวันได้เพราะไม่ร้อนเหมือนสวนอีกฝั่ง

    Infinity Edge pool with Relaxing Deck เป็นจุด Highlight ของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำ วิวสะพานกรุงธน สะพานพระราม 8 ชัดๆ และวิวเมืองโซน CBD แบบไกลๆ อีกด้วยครับ ตัวสระว่ายน้ำเป็นรูปตัว L ใช้ระบบเหลือ ข้อเสียของสระว่ายน้ำที่นี่คือถ้าเป็นคนว่ายน้ำแบบจริงจังอาจจะไม่ค่อยปลื้มเท่าไหร่เพราะสระไม่ได้ใหญ่มากและแปลนหักศอกด้วย แต่ข้อดีมากๆ เลยคือได้วิว 180 องศาแบบสวยสุดๆ ครับ

    Fitness & Sky Lounge ต้องเดินขึ้นบันไดต่อมาครับ ห้องฟิตเนสหันไปทางสะพานพระราม 8 ส่วน Sky Lounge จะหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานกรุงธนครับ ถ้าขึ้นบันไดมาอีกที่ชั้นบนสุดจะเป็น Sky Garden สามารถขึ้นมาชมวิวได้ครับ

    Urbano ราชวิถี

  • บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ร่วมทุน กับฮ่องกง แลนด์ เปิดบริษัท S36 Property เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดสุดหรู ย่านทองหล่อ สิงห์ เอสเตท ถือหุ้น 51% และ ฮ่องกง แลนด์ 49% โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ บริเวณหัวมุมถนน ซอยสุขุมวิท 36 ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมีเนียม ขนาด 40 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักประมาณ 400 ห้อง มูลค่าโครงการ 6,000 ลบ.

    สิงห์ร่วมทุนฮ่องกงเปิดโปรเจกท์หรู คอนโดติดรถไฟฟ้าทองหล่อ สิงห์ เอสเตท จับมือ ฮ่องกง แลนด์ ทุ่ม 6,000 ล้าน ร่วมทุนเปิดโปรเจกท์หรู คอนโดติดรถไฟฟ้าทองหล่อ                 3 ก.พ. 2560 บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ทำพิธีลงนามสัญญาร่วมทุน กับฮ่องกงแลนด์ เปิดบริษัท S36 Property เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมีเนียมสุดหรู ย่านทองหล่อ ภายใต้เงื่อนไขข้อตกลง สิงห์ เอสเตท ถือหุ้น 51% และ ฮ่องกง แลนด์ 49% โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ บริเวณหัวมุมถนน ซอยสุขุมวิท 36 ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมีเนียม ขนาด 40 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักประมาณ 400 ห้อง มูลค่าโครงการประมาณ 6,000 ล้านบาท                 นายนริศ […]

  • Kave Condo

    KAVE CONDO คอนโดตรงข้าม ม.กรุงเทพ

    คอนโดใหม่ตรงข้ามม.กรุงเทพ “KAVE CONDO” ตรงข้ามแบบจริงจัง เพราะแค่ข้ามสะพานลอยก็ถึงแล้ว เรียกว่า นี่เป็นคอนโดใหม่แกะกล่องที่ใกล้ม.กรุงเทพที่สุดแล้วในขณะนี้ ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดเอาไว้ปล่อยเช่านักศึกษา หรือคุณเป็นนักศึกษา บุคลากร อาจารย์ ของทั้งม.กรุงเทพ, ธรรมศาสตร์ รังสิต หรือมหา’ลัยใกล้เคียง อยากอยู่ใกล้ที่ทำงาน ที่เรียน รวมถึงเก็บไว้ปล่อยเช่าในอนาคต “KAVE CONDO” เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจครับ

    จากที่ได้วิเคราะห์จากหลายสิ่งหลายอย่าง อย่างแรกด้วยที่ตั้งโครงการที่ target ชัดเจนมาก ทำให้เดินทางสะดวกมาก ราคาเปิดตัวที่ไม่แพง (เริ่ม 1.39 ลบ. 57,700 บ./ตร.ม.) ถ้าเทียบกับคอนโดใกล้เคียง บางที่ราคาถูกกว่าแต่ไม่ Fully-furnished ด้วยราคานี้ทำให้มีแก๊ปให้ได้ Rental yield มากกว่าคอนโดในเมือง (อ่านเรื่อง yield คอนโดย่านรังสิต คลิกที่นี่) รวมถึงการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่เข้าใจ lifestyle นักศึกษามากๆ และดูปลอดภัยพอที่ผู้ปกครองจะวางใจให้บุตรหลานมาอยู่ได้

    “KAVE CONDO” เป็น คอนโด Low-Rise ขนาด 8 ชั้น 3 อาคาร และ 1 อาคาร Club House ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า ตรงข้ามม.กรุงเทพ รังสิต เพียงข้ามสะพานลอย ถึงประตูโครงการ เปิดตัวมาด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ลบ.

     

    FACT

    March 5, 2017

    GENERAL INFORMATION

    Project : Kave Condo Bangkok U.
    ••••••••••••(เคฟ คอนโด)
    Developer : Asset Wise 
    Tenure : 
    Freehold

    Area : 4-3-71.6 ไร่
    Location : ถ.พหลโยธิน คลองหลวง ปทุมธานี
    Total Floors : 8 ชั้น 3 อาคาร
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง : Q1 2017 (อยู่ในระหว่างขอ EIA)
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2561

    UNIT TYPE 

    Total units  : 589 Units

    Residential : 585 Units
    Shop : 4 Units

    1 Bedroom Exclusive : 24.10-25.14 sq.m. 

    1 Bedroom Extra : 24.27-25.85 sq.m.

    1 Bedroom Plus : 34.19-37.24 sq.m.

    FACILITIES

    Parking : 152 คัน (31% ไม่รวมซ้อนคัน)
    – Kave Club The Shops
    – Kave Club The Gym
    – Kave Club Co-Learning & Hip Cafe
    – Skyline Swimming Pool
    – Sky Jogging Track
    – Kave Theatre
    – Panoramic Garden & Moonlight Pavilion
    – Fully Functioned Exercise Room
    – Game Room
    – Reading Lounge
    – Hi-Speed Internet
    – Bluetooth Sound System (Built-in ในห้อง)
    – 24-Hour Concierge
    – House Keeping
    – 24-Hour Security Guard
    – CCTV
    – Access Card Control
    – Magnetic Lock Elevator
    – Digital Door Lock

    PRICE

    Starting Price : 1.39 ลบ.
    (57,700 บ./ตร.ม.)

    เงินจอง : 10,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

    ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

    Promotion : ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด  100,000 บ.

    PRODUCT 

    Kave Condo ตั้งอยู่ตรงข้าม มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ทำให้นักศึกษาสามารถเดินทางได้สะดวกมาก เพียงข้ามสะพานลอยถึงประตูมหาวิทยาลัย โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางมากมาย ที่สามารถตอบโจทย์ Lifestyle ของชีวิตรั้วมหาวิทยาลัยได้เป็นอย่างดี

    The Signature Design ตัวอาคารได้รับการออกแบบให้มีความโดดเด่นทันสมัย ผสมระหว่างรูปทรง จังหวะ และทิศทางของเส้นสายที่แตกต่างกัน พื้นผิวของวัสดุส่วนมากจะเป็นสีเข้ม มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การวางผังและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆทั่วถึงทั้ง 3 อาคาร 

    First Class Facilities ด้วย Club House แยกด้านหน้าโครงการ ภายในเป็นที่ตั้งของยิมขนาดใหญ่ระดับ Fitness ในห้างสรรพสินค้า มีพื้นที่ร้านค้า และพื้นที่ Co-Learning Space & Hip Cafe สำหรับพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิค ยาว 50 ม. โรงภาพยนตร์ สวนขนาดใหญ่ที่เป็น Jogging Track ในตัว ห้องเกมส์ และห้องอ่านหนังสือ 

    Deluxe Services ทางโครงการได้เตรียมการบริการแบบ 24 Hours เพื่อตอบโจทย์ Lifestyle ของเด็กมหาวิทยาลัยไว้อย่างครบถ้วน โดย 24-Hour Concierge ผู้ช่วยอำนวยความสะดวกบริเวณล็อบบี้ตลอด 24 ชม. และบริการ Housekeeping บริการเข้าไปทำความสะอาดภายในห้องพัก เดือนละ 2 ครั้ง

     

     

    INTERIOR PERSPECTIVE

     

    LOCATION

    ทำเล “รังสิต” เป็นทำเลที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายที่ตั้งอยู่เป็นจุด Node ถนนพหลโยธินเป็นถนนหลักจากในเมืองมุ่งตรงมายังปทุมธานี และเป็นหนึ่งในทางหลวงสายประธานทั้งสี่ของประเทศไทย (ประกอบด้วยถนนพหลโยธิน ถนนมิตรภาพ ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรเกษม) เพียบพร้อมด้วยระบบคมนาคมสาธารณะต่างๆ เช่น ทางด่วน, รถไฟฟ้า ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองและเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวก

    Kave Condo ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ฝั่งตรงข้าม ม.กรุงเทพ ห่างจาก ม.กรุงเทพประมาณ 60 ม. มีเส้นทางเชื่อมต่อสถานที่สำคัญและรายล้อมด้วยระบบคมนาคมสาธารณะต่างๆ เช่น Tollway, รถไฟฟ้าสายสีแดง และ ARL ซึ่งทำให้สามารถเดินทางไปยังจุดหมายที่ต้องการเดินทางได้อย่างสะดวก 

    และยังใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดในโซนนั้น ทั้ง Zpell@Future Park, Major Cineplex, Tesco Lotus, Big C, Home Pro, Imagine ในม.กรุงเทพ และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย เช่น ตลาดรังสิต, ตลาดไท, รพ.เปาโล รังสิต, รพ.ธรรมศาสตร์

    BANGKOK UNIVERSITY

    ZPELL
    AT FUTURE PARK

    MAJOR CINEPLEX
    RANGSIT

    PAOLO HOSPITAL
    RANGSIT

     

    SURROUNDING

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับแนวอพาร์ทเม้นท์ ฝั่งที่ติดถนนใหญ่เป็นเต็นท์ขายอาหาร

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับร้านค้า และ บ้านพักอาศัย 2-4 ชั้น

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับถ.พหลโยธิน ตรงข้ามเป็นม.กรุงเทพ

     

    สะพานลอยด้านหน้าโครงการ

    ตรงนี้เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายโครงการ และก็เป็นที่ตั้งของ Clubhouse ด้านหน้าด้วยครับ

    ที่ดินกำลังเตรียมก่อสร้างโครงการ

    โครงการกำลังเตรียมที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารครับ

    ซอยด้านซ้ายของโครงการ

    ซอยนี้จะติดกับรั้วโครงการเลย ลักษณะเป็นแนวอพาร์ทเม้นท์ยาวเข้าไปหลายอาคาร

    ร้านค้าด้านหน้าโครงการ

    ถัดมาจากซอยที่เป็นแนวอพาร์ทเม้นท์จะเป็นที่ตั้งร้านค้า มีร้านสะดวกซื้อและ 7-11

    มุมมองโดยรอบโครงการ

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

     

    ACCESSIBILITY

    จากถนนพหลโยธิน
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    การเดินทาง หากเราวิ่งมาจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีหมอชิต เข้าถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาเรื่อยๆเข้าสู่ถนนพหลโยธิน-รังสิต มาจนถึงม.กรุงเทพ โครงการจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม เราต้องไปกลับรถบริเวณสะพานกลับรถที่ถนนเชียงราก-คลองหลวง แล้วตรงมาอีกหน่อย เลี้ยวซ้ายถึงตัวโครงการครับ ตัวโครงการตั้งอยู่หน้าถนนพหลโยธินเลยครับ

     

    FACILITIES

    ภาพจำลอง Clubhouse ด้านหน้างโครงการ ภายในมี Shops, Gym, และ 24 Hour Learning & Hip Cafe

    ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดมาตรฐานโอลิมปิค

    ภาพจำลองบรรยากาศฟิตเนส

    ภาพจำลองบรรยากาศ โถงลิฟท์ มีมุมนั่งพักผ่อนและตู้จดหมาย ตกแต่งเน้นโทนสีขาว

    ห้องประชุม ใช้นั่งทำงาน พบปะกับเพื่อนๆ

    ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Reading Lounge

     

     

     

    MASTER PLAN

    เนื่องจากลักษณะที่ดินเป็นที่ดินแนวยาว วางแนวตามแนวทิศตะวันออก-ทิศตะวันตก วางผังเป็นลักษณะอาคารยาวลึกเข้าไป 3 อาคาร โดยมีอาคาร A B และ C ด้านหน้าเป็น Clubhouse ขนาดใหญ่พอสมควร ภายในมีฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ชีวิตนักศึกษามหาวิทยาลัย โดยมีฟังก์ชั่น Shops เป็นร้านค้า 4 ยูนิต The Gym เป็นพื้นที่ออกกำลังกายขนาดใหญ่เท่าโครงการ Fitness ภายในห้างเลยก็ว่าได้ และ Co-Learning & Hip Cafe พื้นที่นั่งทำงาน ประชุม สามารถมาใช้พื้นที่ เพื่อพบปะหรือคนนอกสามารถเข้ามารอเพื่อนได้ 

    ถัดไป เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคาร A B และ C เรียงกันเข้าไปด้านใน แต่ละอาคารแปลนจะคล้ายกันมากครับ โดยที่ภายใต้อาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถภายนอกและภายในอาคารเป็นห้อง Mailbox, Lobby, Lift Hall และมีห้องพักอาศัยประเภท 1 Bedroom Exclusive มี ระบบเข้าออกเป็น Key card เพื่อความปลอดภัย

    Floor Plan 2nd Floor

    ชั้นสองของอาคารเป็นพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีจำนวน 28 ห้องต่อชั้น ตรงกลางของชั้นเป็นที่ตั้งของโถงลิฟท์ ห้องขยะและห้องแม่บ้าน ภายในชั้นนี้มีห้องทุกประเภทคือ 1 Bedroom Extra, 1 Bedroom Exclusive และ 1 Bedroom Plus

    Floor Plan 3rd-7th Floor

    ชั้น 3-7 ผังห้องจะคล้ายกันมาก แค่เพิ่มห้องเข้ามา เป็น 30 ห้องต่อชั้น

    Floor Plan 8th Floor

    8th Roof Top Plan

    ที่ชั้น 8 ของอาคาร เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น บางอาคารจะมีห้องพักแทรกเข้ามาด้วย ประกอบด้วยพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำ ห้องดูหนัง ห้องสมุด และ Pavilion Court

     

    UNIT PLAN

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ
    แบ่งเป็น 3 ประเภท

    1 Bedroom Exclusive Type A1B
    ขนาด 25.85 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom Extra Type A2C
    ขนาด 24.85 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

    1 Bedroom Plus Type C2A
    ขนาด 37.24 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM EXTRA / 25.85 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ  พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะด้านข้างไว้ให้ครับ

    Bath Room -ห้องน้ำจะมีส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยทางโครงการ Built-in ตู้อาบน้ำขนาด 0.7×0.9 ม. ขนาดกะทัดรัด สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. ตัดกับโมเสคสีน้ำตาล อ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่น

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXTRA )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM EXTRA A1B
    25.85 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM EXCLUSIVE / 24.76 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะเขียนหนังสือ 1 ตัว  พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. และกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสความสูงเต็มบานครับ

    Living Area – Built-in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง และชั้นเหนือชั้นวางทีวี ประตูไม้อัด เป็นแบบ Digital Door Lock พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. 

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า และช่องสำหรับตู้เย็นด้านข้าง ทางโครงการไม่ได้ให้ตู้เย็นนะครับ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Dinning Area  – โต๊ะรับประทานอาหารทางโครงการให้ จะอยู่ในโซนห้องครัว หนาห้องน้ำ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เช่นกันครับ

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า แต่โต๊ะไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bath Room – ห้องน้ำเหมือนกับห้อง 1 Bedroom Extra  สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. ตัดกับโมเสคสีน้ำตาลอ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่น

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXCLUSIVE )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM EXCLUSIVE A2C
    24.76 sq.m

    จุดที่ 1 – Living Area
    จุดที่ 2 – Bedroom
    จุดที่ 3 – Kitchen
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SHOW UNIT

    1 BEDROOM PLUS / 37.24 Sq.m.

    Living Area – ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง 1 ตัว โต๊ะหน้าโซฟา 1 ตัว Built-in โต๊ะเขียนหนังสือ ชั้นวางทีวีและชั้นวางของให้แบบในห้องตัวอย่าง พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงของห้อง 2.4 ม. 

     

    Kitchen – ส่วนครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ยาวเกือบ 2 ม. และ Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้า ด้านข้างเป็นที่วางตู้เย็น และถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารซึ่งทางโครงการก็ให้รวมมาในโปรโมชั่นด้วยครับ ตัวพื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. 

    Bedroom  – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 5 ฟุตไว้ให้ด้วยครับ ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างค่อนข้างกว้างสามารถเดินรอบเตียงได้ ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้าให้ พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆ ภายในห้อง Built-in ตู้เสื้อผ้า แต่โต๊ะและเก้าอี้ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Bedroom – ห้องนอนทางโครงการ Built-in เตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ให้ และชั้นวางของด้านข้าง พื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงพื้น-ฝ้า 2.4 ม. เหมือนห้องอื่นๆครับ

    Bath Room – ห้องน้ำเหมือนกับห้อง 1 Bedroom แต่ขนาดตู้อาบน้ำจะใหญ่กว่า ขนาดประมาณ 0.9×1.2 ม. สุขภัณฑ์ต่างๆ ยี่ห้อ American Standard ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 ซม. อ่างล้างหน้าของ Mogen และกระจกส่องหน้า Built-in ติดผนังรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS )

    KEYPLAN
    1 BEDROOM PLUS C2A
    37.24 sq.m

    จุดที่ 1 – Kitchen
    จุดที่ 2 – Living Area
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Multi-Purpose Room
    จุดที่ 4 – Bath Room

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    – สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens
    – หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight

    DOOR & WINDOW

    1. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ 
    2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
    3. ประตูภายใน วงกบไม้สีขาว ส่วนประตูภายนอกเป็นประตูระบบ Digital Door Lock

    1

    2

    3

     

     

    FLOOR

    1. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นไวนิลลายไม้สีน้ำตาลอ่อน
    2. พื้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงภายนอก 
    3. พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม.
    4. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีควันบุหรี่ ขนาด 30×30 ซม.

    1

    2

    3

    4

    WALL & CEILING

    1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว บัวเชิงผนังไม้สีขาว
    2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×0 ซม.
    3. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องโมเสคสีน้ำตาลแก่
    4. ติดตั้ง Bluetooth Sound System
    5. ติดตั้ง Air Conditioner
    6. ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งไฟ LED Downlight

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    SANITARY WARE

    1. ฉากกั้นอาบน้ำของ Shower King
    2. ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ American Standard
    3. โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen
    4. สายชำระ ยี่ห้อ American Standard
    5. ติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่

    6-7 เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า Built-in ยี่ห้อ Mogen
    8. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard
    9. ฝักบัว ยี่ห้อ American Standard
    10. ก๊อกน้ำบริเวณระเบียง
    11. ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศ

    1

    2

    3

    4

     

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    KITCHEN

    1-2 Built-in ตู้เก็บของ เคาน์เตอร์และชั้นวางไมโครเวฟ (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
    3. ก๊อกและอ่างล้างจาน รวมอยู่ในโปรโมชั่น
    4. ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีตู้และลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

    1

    2

    3

    4

     

    PRICE COMPARISON

    FULLY FURNISHED

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 3 อาคาร

    Unit
    589 ยูนิต

    Starting Price
    1.39 ลบ.

    D CONDO CAMPUS RANGSIT

    Location
    ใกล้ธรรมศาสตร์

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    Unit
    837 ยูนิต

    Starting Price
    1.39 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    PLUM CONDO PARK RANGSIT

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    Unit
    1037 ยูนิต

    Starting Price
    1.62 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

    U CAMPUS
    RANGSIT

    Location
    ถนนพหลโยธิน

    Project Type
    คอนโด สูง 8 ชั้น 2 อาคาร

    Unit
    448 ยูนิต

    Starting Price
    1.89 ลบ.
    (ณ.วันเปิดตัว)

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    สำหรับนักศึกษาหรือใครที่ทำงานอยู่ที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพแล้ว ทำเลของ Kave Condo ถือว่าดีมาก เพราะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามม.กรุงเทพเลย เพียงข้ามสะพานลอยก็เจอประตูทางเข้า สะดวกมากๆครับ และทำเลนี้ยังใกล้แหล่งอุดมสมบูรณ์มาก เพราะอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือไม่เองก็ห้าง BU Mall ของมหาวิทยาลัยที่มีร้านอาหารเยอะพอสมควร บริเวณรอบๆมี Future Park รังสิตที่เป็นห้างขนาดใหญ่ และ Major Rangsit เป็นโรงหนังครับ

    SPECFICATION

    ทางโครงการจัดสเปควัสดุมาค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตรตามปรกติของคอนโด 8 ชั้น พื้นไวนิลลายไม้ สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และ American Standard ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ชุดครัว+อ่างล้างจาน ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock และยังใส่ระบบเครื่องเสียง Bluetooth sound system ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Smart Phone ได้ ใช้ดูหนังฟังเพลง ที่ไม่ค่อยเห็นได้จากที่ไหน เรียกได้ว่าตอบโจทย์ชีวิตเด็กวัยนี้เลยทีเดียวครับ

    DESIGN

    ตัวอาคารถูกออกแบบให้มีเส้นสายที่ต่างทิศทางกัน ให้ดูทันสมัยแบบเข้ากับเด็กรุ่นใหม่ ตามสไตล์วัยรุ่น เลือกนำ Clubhouse มาไว้ด้านหน้า เพื่อสามารถใช้เป็นที่นัดพบเพื่อนๆได้ โดยไม่ต้องไปรบกวนความเป็นส่วนตัวในโซนที่พักอาศัย  ห้องพักมีให้เลือก 3 แบบเน้นกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานบริเวณนั้น มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่่อนข้างเยอะ หลากหลายแบบ ซึ่งอยู่ด้านบนของทั้งสามตึก เชื่อมกัน ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มาก

    FACILITIES

    ทำได้ดี เข้ากับ lifestyle นักศึกษา Facilities มีความหลากหลายและมีขนาดใหญ่ ด้านหน้าจัดเป็น Clubhouse  ภายในมี The Shops , The Gym , Co-Learning Space&Hip Cafe ใช้พื้นที่ประชุมหรือนั่งทำงานได้ เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักศึกษา บนอาคารทุกอาคารจะมี Facilities อยู่อีกทุกอาคาร อาคาร A มี Garden และ Pavilion อาคาร B มี Reading Lounge , สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิค และในอาคารมี Theater และ Game room และอาคาร C มี Fitness และ Garden

    RECOMMENDATION

    UNIT PLAN

     

    อาคารวางผังได้รับลมหลบแดด โดยอาคารด้านที่หันไปทางทิศใต้จะร้อนบ้างตอนบ่ายเห็นวิวบ้านพักอาศัย ทิศเหนือหายห่วงเรื่องแดด แต่จะเห็นเป็นวิวอพาร์ตเม้นท์ครับ

    อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด ติดกับ Clubhouse อาคารนี้จะ ใกล้ถนนใหญ่และ Clubhouse บรรยากาศจะคึกคักหน่อย เป็นทางเข้าโครงการ ที่ชั้นบนสุดของอาคารนี้จะมีสวนดาดฟ้า 

    อาคาร B  อาคารนี้ ชั้น 8 จะมี Facilities ได้แก่ สระว่ายน้ำ , Theatre , Game room และห้องสมุด Reading Lounge อาคารนี้ก็จะสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางได้สะดวก บรรยากาศจะคึกคักมากรับช่วงเย็นๆ 

    อาคาร C อยู่ด้านหลังสุด ชั้นบนจะมีสวนหย่อมและฟิตเนส อาคารอยู่ด้านในสุด เดินไกลเล็กน้อยแต่ก็เป็นส่วนตัวที่สุดครับ 

  • ทาวน์โฮม จรัญฯ

    ตลาดทาวน์โฮม บนทำเลที่เชื่อมทุกการเดินทาง

    จรัญฯ-บางกรวย ทำเลรวมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เนื่องจากทำเลนี้มีการคมนาคมที่สะดวกมีทั้งถนนเชื่อมสู่ใจกลางเมือง เมื่อไม่นานมานี้ BEM ได้เปิดให้ใช้บริการทางด่วนใหม่ “ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก” ที่เชื่อมถนนกาญจนาภิเษก กับถนนกำแพงเพชร ไปเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัช ที่สามารถเดินทางไปพระราม 9, สาทร, บางซื่อได้ด้วยเวลาอันสั้น

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน วิ่งตามทางรถไฟเดิมเลียบทางด่วนศรีรัช นำคนเข้าสู่ใจกลางเมือง สถานีกลางบางซื่อ ที่เป็น Grand Station  โดยบางซื่อได้ถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

    เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้ ทำให้ทำเลนี้เชื่อมทุกการเดินทางจริงๆครับ 

    สำหรับบทความนี้เราได้รวบรวม โครงการทาวน์โฮมที่ยังเปิดขายอยู่และกำลังจะเปิดตัวในเร็วๆนี้มาให้ผู้อ่านทำความรู้จักกัน ซึ่งมีทั้งหมด 5 โครงการ ระดับราคา 2-5 ลบ.

    การคมนาคมปัจจุบัน

    ในส่วนของเส้นทางปัจจุบันเอง ส่วนใหญ่เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองในระยะเวลาสั้นๆ การจราจรให้มีสภาพคล่องตัว โดยมีถนนหลักๆอยู่ 3 สาย ซึ่งเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล และสถานศึกษา

    ถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นทางที่สามารถข้ามสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ มุ่งสู่ถนนสามเสน และเข้าสู่ย่านราชดำเนินได้ รวมถึงเป็นถนนที่มีจุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัชที่เพิ่งเปิดให้บริการ

    ถนนราชพฤกษ์ เป็นเส้นทางที่วิ่งเข้าสู่ย่านสาทรและปิ่นเกล้า โดยเชื่อมกับถนนเพชรเกษมที่ในอนาคตเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค มีสถานีท่าพระ เป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงิน

    และถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นทางที่ไปยัง BTS บางหว้าได้ เป็นถนนที่ทอดยาวจากกรุงเทพมหานครสู่จังหวัดนนทบุรี เป็นเส้นทางคมนาคมสำคัญสายหนึ่ง โดยสามารถเดินทางจากถนนสาทรถึงอำเภอบางบัวทองได้โดยไม่ต้องผ่านทางแยกสัญญาณไฟจราจร (ไม่ติดไฟแดง) แม้แต่แห่งเดียว

    ถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็นถนนสายยาวที่เส้นทางทิศเหนือวิ่งไปถึงบางซื่อ และทิศใต้วิ่งไปฝั่งพระราม 3 โดยถนนสายนี้ ในอนาคตจะเป็นเส้นทางของสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

     

    ทางพิเศษ ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก

    เป็นทางพิเศษยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร โดยก่อสร้างบนเขตทางรถไฟสายใต้ที่มีอยู่เดิมเป็นส่วนใหญ่ มีจุดเริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก แนวเส้นทางโครงการฯ จะวางตัวจากด้านทิศตะวันตกไปทางทิศตะวันออก ขนานกับทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง(บางซื่อ – ตลิ่งชัน) และมีจุดปลายทางที่ชุมทางรถไฟบางซื่อ เชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช บริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2 ระยะทางรวมประมาณ 16.7 กม.

    click-button-24

    เส้นทางรถไฟฟ้าและสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ

    i249_grand-station-bangsue-12

    สถานีกลางบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท ได้อย่างง่ายดายโดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น

    รถไฟฟ้าสายสีแดง

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    ร.ฟ.ท.เผยการก่อสร้างรถไฟสีแดงคืบหน้า 60% ยันเปิดเดินรถในเดือน มิ.ย. 63 ตามแผน สำหรับโครงการรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ช่วงบางซื่อ-รังสิต มีจุดเริ่มต้นโครงการที่สถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร ประกอบด้วย 10 สถานี และมีแผนจะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตในอนาคตอันใกล้

     

    click button-07

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4,เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ, โครงการก่อสร้างถนนศรีรัชวงแหวนรอบนอก, สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน-ศาลายา, โครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ ถนนพระเทพ, ถนนบรมราชชนนี, เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ถนนพระเทพ, คิว ทเวลฟ์ ราชพฤกษ์-สาทร, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดง, กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้าม ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3, เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, รพ.พญาไท 3, บ้านเดี่ยวปิ่นเกล้า, บ้านเดียวหรูปิ่นเกล้า, โรงเรียนเด่นหล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า, เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

    การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า การดำเนินงานก่อสร้างงานโยธา โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ในภาพรวม ณ สิ้นก.ค.59 มีความก้าวหน้าเท่ากับ 80.86% ส่วนกำหนดการเปิดเดินรถโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และ ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ วางแผนการเปิดเดินรถเป็น 2 ระยะ โดยระยะที่ 1 เปิดเดินรถสายใต้ ช่วง หัวลำโพง-ท่าพระ-หลักสอง ในเดือนก.พ. 62 และระยะที่ 2 เปิดเดินรถสายเหนือ ช่วง เตาปูน-ท่าพระ ซึ่งจะเป็นการเปิดให้บริการทั้งโครงการ ตลอดเส้นทางทุกสถานีในเดือน ต.ค. 62

    click button-20-

    POINT OF INTEREST

    SHOP & RETAIL

    แถวนี้เรียกว่าห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร Community Mall ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์อยู่แล้ว ทั้งเซ็นทรัลปิ่นเกล้า The Sense The Circle ฯลฯ โดยบริเวณใกล้ๆโครงการก็กำลังจะมี Community Mall แนวใหม่ชื่อว่า ช่างชุ่ย กว่า 11 ไร่ เป็นการนำงานศิลปะมารวบรวม เป็นพื่นที่แสดงความสามารถ มีโรงละคร และร้านอาหาร 

    เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า

    เดอะวอล์ค

    เดอะคริสตัล

    ช่างชุ่ย

     

    สถานที่สำคัญทางราชการ

    บริเวณรอบๆทำเลนี้เป็นที่ตั่งของสำนักงานราชการหลายแห่ง เช่น การไฟฟ้าฟ้าฝ่ายผลิต เทศบาล ที่ว่าการอำเภอ และกระทรวงวัฒนธรรม และยังใกล้กับรัฐสภาใหม่ บริเวณเกียกกาย ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ทำงานในพื้นที่ ก็ถือว่าสะดวกมากครับ ที่จะมีออฟฟิศและบ้านอยู่ในละแวกเดียวกัน ไม่ต้องไปไหนไกล

    รัฐสภา(เกียกกาย)

    สวนหลวง ร.8

    กระทรวงวัฒนธรรม

    การไฟฟ้าฝ่ายผลิต

    โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

    สำหรับสถานที่ศึกษาบริเวณนี้ มีที่ดังๆหลายที่เลยครับ บริเวณสะพานพระราม 7 มี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้า พระนครเหนือ และโรงเรียนสตรีนนทบุรี ข้ามถนนราชวิถีไป จะมีมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา มหาวิทยาลัยสวนดุสิต โรงเรียนเซนต์คาเบรียล

    มจ. พระนครเหนือ

    มร.สวนสุนันทา

    รร.เซนต์คาเบรียล

    รร.ทิวไผ่งาม

    โรงพยาบาลรัฐและเอกชน

     

    ทาวน์โฮมทำเล จรัญฯ-บางกรวย เป็นทำเลที่กำลังเติบโตขึ้นตามโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังขยายออกไปนอกเมือง รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่ไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง เข้าสู่ใจกลางเมืองที่สถานีกลางบางซื่อ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่ร่นระยะเวลาการเดินทางเข้าเมือง ใช้เวลาขับรถมาถึงบางซื่อได้ภายใน 15 นาที

    ด้วยตัวทำเลมีความสงบ แต่ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และยังเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและเร็ว ทำให้ทำเลนี้เริ่มพัฒนา ดังนั้นจึงเริ่มเห็นโครงการ ทาวน์โฮมแบบ 2-3 ชั้น บ้านเดี่ยว ขึ้นบ้างแล้ว จรัญฯ-บางกรวย ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางที่สะดวกเชื่อมต่อหลายเส้นทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อีกทั้งอยู่ในระดับราคาที่ต่ำกว่าย่านใจกลางเมือง อีกด้วย จึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่บ้านในไลฟ์สไตล์คนเมืองในราคาที่เป็นเหตุเป็นผล

    ตัวอย่างโครงการทาวน์โฮมหรู 3 ชั้น ในย่าน จรัญฯ-บางกรวย ได้แก่ โครงการ บ้านกลางเมือง รัชดา-วงศ์สว่าง เริ่มต้นที่ 5.39 ลบ. โครงการโกลเด้น ซิตี้ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ 3.85 ลบ. โครงการพฤกษาวิลล์ พระราม 5-วงศ์สว่าง 3.33 ลบ. และโครงการใหม่ล่าสุด บ้านกลางเมือง ปื่นเกล้า-จรัญฯ เริ่มต้น 3.79 ลบ. และโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น อย่าง ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5 ราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ลบ.

    จากที่เราได้ทำการ research ทาวน์โฮมในทำเลจรัญฯ-บางกรวยพบว่า ถ้ารวมทั้งทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 2-5 ลบ. แต่ถ้าดูเฉพาะ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 3-5 ลบ. ซึ่งหน้ากว้างของบ้านจะอยู่ที่ 5.0-5.7 ม. จำนวนยูนิตมีตั้งแต่ 100-500 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100-190 ตร.ม. จำนวน 2-5 ห้องนอน ทุกที่จอดรถได้ 2 คัน ยกเว้นทาวน์โฮม 2 ชั้นจอดได้ 1 คัน 

    เมื่อเทียบ location จะเห็นได้ว่ามีโครงการที่โดดเด่นคือ บ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯ และโกลเด้นซิตี้ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ ที่ใกล้ทั้งทางขึ้นทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนเหมือนกัน แต่บ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯมีข้อได้เปรียบตรงที่ราคาเริ่มต้นดีกว่า ทั้งๆที่เปิดตัวทีหลัง

    นอกจากนั้นทำเลที่ตั้งของบ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯ ยังสามารถกลับรถไปถ.บรมราชชนนีได้ใกล้มาก บนถ.บรมราชชนนีก็มีทั้งเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, The Sense, เมเจอร์ ฯลฯ คือสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะ แถมยังเข้าเมืองได้ง่ายด้วย 

    สุดท้ายคือ Design Clubhouse, Facilities ของบ้านกลางเมืองปิ่นเกล้า-จรัญฯค่อนข้างครบครัน และดูมีความ Modern luxury

     

    หากพูดถึงทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมแบรนด์เด่นของเอพี คงไม่มีใครไม่รู้จัก “บ้านกลางเมือง”  เจ้าตลาดไฮเอนด์ทาวน์โฮมอันดับ 1 ของเมืองไทย บ้านกลางเมืองเป็นทาวน์โฮมที่มีแนวคิดการพัฒนาโครงการที่แตกต่าง และมีแนวคิดชัดเจน อีกทั้งในแง่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าคอนโดมิเนียม ดีไซน์ทันสมัย ทำเลที่อยู่ในเมือง และที่สำคัญคืออยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้ ทำให้แบรนด์ “บ้านกลางเมือง” เป็นไฮเอนด์ทาวน์โฮมชื่อแรกๆ ที่ผู้บริโภคที่กำลังคิดตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮมในเมืองสักหลังนึกถึง

    เผยกลยุทธ์ในการพัฒนาแบรนด์ “บ้านกลางเมือง”

    บ้านกลางเมือง ราคา, บ้านกลางเมือง เกษตร - นวมินทร์, บ้านกลางเมือง S-Senseพระราม 9 - ลาดพร้าว, บ้านกลางเมือง, ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง, ทาวน์โฮม AP, บ้านกลางเมือง เอพี, บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว, บ้านกลางเมือง พระราม9, 20ปี บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-โชคชัย, บ้านกลางเมือง urbanion ลาดพร้าว - เสนา 2, บ้านกลางเมือง สุขสวัสดิ์, บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน, Baan klang muang , Ap thailand, ทาวน์โฮม กรุงเทพ, ทาวน์โฮม สุขุมวิท, ทาวน์เฮ้าส์ 3 ขั้น ในเมือง, ทาวน์เฮ้าส์ในเมือง, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วน, ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง วิภาวดี 64, บ้านกลางเมือง พระราม2, เอพี ไทยแลนด์, บ้านกลางเมือง พระราม2-พุทธบูชา, บ้านกลางเมือง รัชดา 36, บ้านกลางเมือง รัชวิภา, บ้านกลางเมือง สวนหลวง

    1. พัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ลูกค้าที่ปรับเปลี่ยนไปตามยุคสมัย พัฒนาทั้งดีไซน์ภายนอกและฟังก์ชั่นภายในอาคาร ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น(ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 143-222 ตร.ม. ซึ่งแทบไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย) เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกยุคทุกสมัย

    2. ใส่ใจรายละเอียดเรื่องดีไซน์ การออกแบบของบ้านกลางเมือง แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆ ไป และมีการพัฒนามาโดยตลอด เพื่อให้ตอบโจทย์คนยุคใหม่ ทั้งดีไซน์ทาวน์โฮมเองก็ดี หน้าตา Club House หรือทางเข้าโครงการให้หรูหรา มีระดับมากขึ้น

    3. อยู่ในระดับราคาที่สามารถจับต้องได้ ราคาเริ่มต้นบ้านกลางเมืองประมาณ 4-5 ลบ. ขนาด 143-222 ตร.ม. ในขณะที่คอนโดมิเนียมขนาด 35-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 6-7 ลบ. เทียบกับทาวน์โฮมซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่ากว่า และบางโครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ให้อีกด้วย

    4. กว่า 80 % ตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมือง ส่วนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน แม้ปัจจุบันที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจะหายากขึ้นทุกปี ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเพื่อกระจายความเสี่ยง แต่สำหรับเอพี มีความเชื่อมั่นว่าลูกค้ามีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ทาวน์โฮมจึงตอบโจทย์ได้มากกว่า

    สามารถคลิกเพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้

     

    “โครงการบ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญฯ” ทาวน์โฮมโครงการล่าสุดจาก AP ตั้งอยู่บนทำเลใหม่ล่าสุด “จรัญฯ-บางกรวย” สามารถเดินทางเข้าเมืองด้วยหลายทางเลือก ตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ บริเวณใต้ทางด่วนศรีรัช มุ่งหน้าเข้าออกเมืองได้สะดวก และทำเลนี้ยังเชื่อมกับถนนหลักหลายเส้น จรัญสนิทวงศ์ กาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ทางยกระดับบรมราชชนนี นอกจากนั้นตัวโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานี บางบำหรุ เพียง 1.8 กม. สามารถเชื่อมไปสู่รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีบางซ่อน และสายสีน้ำเงิน เพียงไม่กี่สถานีถึงสถานีกลางบางซื่อ จุดเชื่อมการคมนาคมระบบรางของกรุงเทพ และจะเป็นจุดที่เชื่อมต่อกับรถไฟและรถไฟฟ้าอีกหลายสายและรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมกับต่างจังหวัด

    ทำเลที่ตั้ง : จรัญฯ-บางกรวย

    พื้นที่โครงการ : 24-2-56.4  ไร่

    ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

    จำนวนบ้าน : 253 หลัง

    ขนาดที่ดิน : 18.1-42.18 ตร.วา

    พื้นที่ใช้สอย : 145 ตร.ม.

    ราคา : 3.79 ลบ.

    Club House ของโครงการ Luxurious Panoramic Clubhouse เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ให้เสมือนเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ กับมิติของมุมมองของ 360° Panoramic Glass Panel Design ผนังกระจกรอบตัว ครบครันด้วยเครื่องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมการติดตั้ง Digital Wall Screen ขนาดใหญ่ รองรับกิจกรรมล้ำสมัยของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว

    บริเวณ Club House โครงการ มองออกไปจะเห็นรถไฟ้าสายสีแดง

    ทาวน์โฮม จรัญฯ

  • โครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) มีขนาดพื้นที่ 3-0-24 ไร่ มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท ประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคาร จำนวนห้องพักรวม 427 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร The Tower ขนาด 47 ชั้น จำนวน 243 ยูนิต ที่ได้รับการออกแบบ Facade อาคารให้มีลักษณะเสมือน Jewel-box Facade

    SC เดินหน้ายุทธศาสตร์เชิงรุกยุค 4.0 มุ่ งเป้ารายได้ทะลุ 20,000 ลบ.  นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)   บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพทุกระดับราคา เปิดเผยว่า “ตามที่ SC ได้ประกาศยุทธศาสตร์เชิงรุก SC ยุค 4.0 พร้อมตั้งเป้ารายได้ทะลุ 20,000 ลบ. ในปี 2562 ล่าสุดได้เปิดโครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) มูลค่า 8,000 ล้านบาท ตามแผนธุรกิจปี 2560 ซึ่งเป็น 1 ใน 17 โครงการใหม่ โดยมูลค่าโครงการรวมทั้งหมด 27,000 ลบ. และเป็น 1 ใน 3 โครงการคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Limited Luxury Collection by […]

  • The Politan Aqua

    ทำไมต้อง THE POLITAN AQUA

    คอนโดน้องใหม่ริมเจ้าพระยา มีดีอะไร!

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เป็นคอนโดน้องใหม่ริมน้ำเจ้าพระที่เปิดตัวใน Q1/2017 ครับ สำหรับ The Politan Aqua ทำเลสนามบินน้ำ ติดสถานีรฟฟ.พระนั่งเกล้า จาก Everland เริ่มต้น 1.29 ลบ. พรีเซล 18-19 มีนาคม 2560 นี้

    ก่อนหน้านี้ Everland เคยพัฒนาโครงการ The Politan Rive (High Rise) และ The Politan Breeze (Low Rise) ในที่ดินเดียวกันนี้ ซึ่งก็ได้เสียงตอบรับที่ค่อนข้างดีมาก Everland จึงเปิดตัวโครงการล่าสุดมาในทำเลเดียวกัน ซึ่งคือ The Politan Aqua เป็น High rise Condo สูง 61 ชั้น ตอนนี้ก็ได้รับตำแหน่งคอนโดสูงงงงงงงงที่สุดเป็นอันดับที่ 6 ของคอนโดริมน้ำเจ้าพระยาไปครอง สูงเทียบเท่าโครงการคอนโดระดับ Luxury เลยทีเดียวครับ

    The Politan Aqua เป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะได้รับวิวริมน้ำไปเต็มๆ และชิดริมน้ำสุดๆ สำหรับ Club House พักผ่อนริมน้ำที่ออกแบบมาได้อย่างทันสมัย สวยหรู มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย

    และในส่วนของราคาที่ใครๆกลัวว่าพอเป็นริมน้ำแล้วราคาจะแพงหูฉี่ ยากที่จะเป็นเจ้าของ ไม่ต้องกลัวเลยครับ เพราะเปิดตัวมาด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ เฉลี่ย 54,100 บ./ตร.ม. เท่านั้น (เริ่มต้น 1.29 ลบ.) ต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ราคาเริ่มต้นก็เกิน 150,000 บ./ตร.ม. ไปแล้ว น่ากลัวจริงๆครับ รวมถึงได้สถาปนิกชื่อดังอย่าง Palmer & Turner มาออกแบบ ทำให้โครงการนี้ดูดี สวยหรูหรา คุ้มค่าเกินราคาล้านต้นๆอย่างแน่นอน

    Realist ขอบอกเลยครับว่าคอนโดแบบนี้หายากมาก สำหรับโครงการที่ทั้งติดริมน้ำ และติดสถานีรถไฟฟ้าไปพร้อมๆกัน (ห่างจากสถานีพระนั่งเกล้า รฟฟ.สายสีม่วง แค่ 300 ม.) ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของคอนโดริมน้ำแบบนี้  หรืออยากรู้ว่า The Politan Aqua มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่

    FACT SHEET

    Developer :     Bangkok Riva Development Co., Ltd (Everland)
    Location   
    :     Soi Nonthaburi 15 Sanambinnam Rd.,

                               Bangkrasor, Mueng, Nonthaburi
    Project Type :Condominium 61 Stories 1 Building
    Total Area :    10-2-34.8 rai
    Total Unit  :     2,741 Residential units / Commercial 4 units
    Unit Type :      1 Bedroom – 24, 29, 30 sq.m.
                              2 Bedroom – 60 sq.m.

    Construction commence : 1st quarter of 2017
    Estimated finished             : 2nd quarter of 2020

    Launch Date : 18-19 March 2017

    Parking : 1,564 Spaces (57%) 
    SecurityCCTV,  Key card Access, Security staff 24 hours
    Lift           : 12 Passenger Lifts + 2 Transport Lifts
    Facilities : Clubhouse
                          3 Swimming pools with Jacuzzi
                          Kid pool, Politan Pond, Riverfront garden
                          Playground, Jogging track, Pavilion
                          Duplex fitness, Sky lounge, Sky garden

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    พื้นที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินชิดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ของ Everland อยู่ในซอยนนทบุรี 15  บนถนนสนามบินน้ำ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาตามถ.รัตนาธิเบศร์ มีสถานีใกล้เคียงคือ สถานีพระนั่งเกล้า

    เป็นที่ดินขนาดใหญ่ประมาณ 50 ไร่ มีการตัดถนนเข้าโครงการจากถนนสนามบินน้ำให้เป็นถนนสาธารณะ (ซอยนนทบุรี 15) 4 ช่องจราจร และมีพื้นที่หน้าถนนสนามบินน้ำซึ่งได้ข่าวแว่วๆมาว่าจะเป็น Community Mall เรียกได้ว่า Everland เป็นเจ้าใหญ่ของทำเลนี้เลยล่ะครับ

    ทำไมเราต้องซื้อที่นี่? ….ตอนแรกผมเห็นที่ดินแปลงยักษ์ผืนนี้เปิดขายคอนโด The Politan Rive ไปแล้วคิดว่า คนซื้อเฟสแรกไปนี่คงไม่ work แน่ เพราะทางโครงการไม่มีผังรวมของทั้งโครงการให้ดู เลยเดาไม่ออกว่าจะมีตึกสูงอีกกี่แท่ง คงต้องอยู่แบบแออัดแน่ๆ แต่พอโครงการเริ่ม The Politan Breeze เริ่มคิดว่าไปลองหาข้อมูลที่ละตึกของทุกเฟสมารวมกัน ออกเป็นเป็น Master Plan ที่น่าสนใจเลยทีเดียว

    คนซื้อตึกแรกได้ของดีนอนยิ้มไปแล้วครับ ปกติโครงการใหญ่ที่ทำตึกสูงหลายๆแท่งที่วางขนาบกัน ระยะห่างระหว่างตึกจะแค่ประมาณ 30 – 50 ม. ทำให้ห้องฝั่งด้านในไม่ค่อยน่าอยู่ แต่ The Politan Aqua ตึกนี้คล้ายๆ ตึกแรกแต่ตั้งอยู่สุดแปลงที่ดินฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งเปิดช่องว่างระหว่างตึกสูงสองแท่งเกือบ 200 ม. ถ้าอยู่ห้องปีกในก็มีวิวของ facilities ของเฟส low rise ให้ดู ส่วนถ้าอยู่ห้องปีกนอกจะได้วิวโล่งๆเต็มๆสบายอยู่แล้ว

    เรื่องราคาผมเองก็สงสัยว่าถ้า Everland ไม่ได้ทำ high rise ทั้งหมดจะคุ้มกับการลงทุนค่าที่ดินหรือเปล่า เราเพิ่งไปได้คำตอบมาว่าเจ้าของที่ดินที่ขายให้กับทาง Everland จะได้ผลกำไรจาก Everland ซึ่งโดยทั่วไปกำไรจะคิดเป็นสัดส่วนกันไปตามเงินลงทุน คล้ายๆการ Share Profit กัน ทำให้การขายที่ดินให้ Everland จึงมีราคาไม่สูงมาก นี่เลยเป็นคำตอบหนึ่งที่ทำให้ราคาของโครงการนี้เมื่อเทียบกับทำเล ทำออกมาได้น่าซื้อเลยครับ แต่ต้องไปดูกันเองนะว่าชั้นสูงๆราคาจะไต่ไปถึงเท่าไหร่

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ล่าสุดทาง Everland เปิดตัวโครงการ The Politan Aqua เป็นน้องใหม่โครงการริมน้ำเจ้าพระยา HIGH-RISE ชิดริมน้ำมีความสูงถึง 61 ชั้น ซึ่งความสูงและวิวริมน้ำเทียบเท่าโครงการริมน้ำระดับ Luxury Class ที่อยู่ใจกลางเมืองได้สบายๆ แต่ราคาเนี่ยหายห่วงครับ ราคาไม่สูงจนตกใจแน่นอน

    ส่วนพื้นที่ระหว่าง Aqua และ Breeze จะเป็น Low-rise สูง 8 ชั้นเหมือนกันครับ หน้าตาคล้ายๆ The Politan Breeze ส่วนพื้นที่ด้านหลัง Breeze จะเป็น High-rise ที่ได้วิวแม่น้ำเหมือนกัน เพราะเค้าคิดมาแล้วมาแต่ละโครงการจะไม่บังวิวซึ่งกันและกัน

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ภาพความคืบหน้า The Politan Rive ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ภาพความคืบหน้า The Politan Aqua ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ถ.รัตนาธิเบศร์ ที่เป็นแนวเส้นทางรฟฟ.สายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทางขึ้น-ลงสถานีพระนั่งเกล้าที่ใกล้กับโครงการเพียง 300 ม.

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทางเข้าด้านหน้า ซ.นนทบุรี 15

    The Politan Aqua ไม่ใช่แค่ติดริมน้ำนะครับ รู้ยังว่าใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าด้วย

    ถ้าพูดจริงๆแล้วทำเลในเมืองแบบทั้งติดน้ำ ติดรถไฟฟ้าด้วย ไม่มีให้เห็นกันบ่อย เพราะปัจจุบันพื้นที่ริมน้ำค่อนข้างหายาก ถ้ามีก็เป็นแปลงที่ดินเล็กๆ การซื้อที่ดินแล้วรวมแปลงจนสร้างโครงการใหญ่ๆได้ เป็นไปได้ยาก บางทีก็เป็นการขายแบบ Leasehold อีกด้วย ส่งผลให้ราคาคอนโดริมน้ำมีราคาแพงระเบิดไปเลยครับ เช่น ทำเลเจริญกรุงมีราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม. ทำเลจรัญสนิทวงศ์มีราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.

    The Politan Aqua จึงถือว่าเป็นอีกโครงการที่ได้ความพิเศษตรงนี้ไป ที่ทั้งติดริมน้ำ ขายแบบ Freehold และแถมมีสถานีพระนั่งเกล้าด้วย ซึ่งระยะห่างจากสถานีพระนั่งเกล้าประมาณ 300 ม. ถ้าใครชอบเดินก็เดินได้ จะทะลุเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ ผ่านชุมชนวัดน้อยนอก หรือเข้ามาทางหน้าโครงการผ่าน ซ.นนทบุรี 15 ที่ทางโครงการตัดให้เป็นถนนสาธารณะก็ได้ แต่ถ้าใครไม่อยากเดินทางโครงการเองก็จะมีการเดินรถจากตัวโครงการไปรับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าให้ครับ

    แต่ถ้าเป็นคนที่ใช้รถในการเดินทางก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากถ.สนามบินน้ำ เชื่อมถนนหลักสายหลักคือถ.รัตนาธิเบศร์ และสามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ใกล้เคียงได้สะดวก

    ถึงแม้ว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วงจะยังไม่ได้คึกคักเท่าสายสีเขียวสุขุมวิท สายสีลมแบบในเมือง แต่ก็ถือว่าเป็นอีกเส้น ที่รอรับความเจริญ และการเติบโตจากเมือง เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีจุดที่จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน (แต่ตอนนี้ยังไม่เสร็จครับ ต้องไปนั่งรถฟรี เค้าจะไปส่งถึงใต้ดินบางซื่อเลย ถือว่าแก้ขัดไปก่อน ถ้าสถานี Interchange ถ้าสถานีเตาปูนสร้างเสร็จแล้ว จะสะดวกสบายขึ้นอย่างแน่นอน)

    รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ที่มีข่าวกันอยู่เรื่อยๆ ก็มีจุด Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งสถานี Interchange เหล่านี้ จะค่อยๆเติมโครงข่ายการเดินทางให้สมบูรณ์ขึ้น และนำความคึกคักมาให้

    นอกจาก สถานีพระนั่งเกล้า ในอนาคตจะมีการพัฒนาด้านคมนาคมในย่านอีกคือ ท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้า เป็นการให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อ สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าฯ เป็นตัวอย่างของการคมนาคมที่เชื่อมระบบน้ำ-ระบบรางเข้าด้วยกัน

    ในส่วนของเส้นทางรถ ก็มี แนวเส้นทางโครงการสะพานสนามบินน้ำ และถนนเชื่อมตอกาญจนาภิเษก – วิภาวดี ซึ่งในทำเลสนามบินน้ำจะอยู่ในส่วนการก่อสร้าง “ตอนที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์” และอีกเส้นทาง คือ แนวเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    ถ้ามองการณ์ไกลหลังจากโครงการเหล่านี้เสร็จหมดแล้ว ภายในย่านน่าจะมีคนเข้ามาในพื้นที่มากขึ้น และเป็นการขยายตัวเมืองออกมา ตามหลักการเจริญเติบโตของเมืองที่มาตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้อัพเกรดทำเลสนามบินน้ำและพื้นที่โดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดี  ซึ่งตอนนี้ก็มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์มารอแล้ว อาศัยการนั่งรถไฟฟ้าไปก่อนครับ ห่างแค่ 1 สถานีเท่านั้น

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    แน่นอนว่า คอนโด High-rise ต้องได้เห็นวิวสวยๆของเมือง ชัวร์ๆ ถ้ามีตึกมาบังวิวก็คงน่าเสียดายอยู่ไม่น้อย

    ทาง Realist พื้นที่ทั้งหมดของโครงการให้ดูว่าจะมีหน้าตาเป็นยังไง ผลออกมาก็ดูดี น่าอยู่เลยทีเดียว ซึ่งตอนแรกมีความกังวลเรื่องความห่างระหว่าง The Politan Aqua และ The Politan Rive ที่เป็นตึกสูงจะอยู่ใกล้กันเกินไป พอจำลอง Mass อาคารออกมา ทั้งสองอาคารมีความห่างประมาณ 200 ม. ถือว่าเป็นระยะที่ค่อนข้างดี ไม่หนาแน่นจนเกินไป

    รวมถึงการวางตัวของอาคาร The Politan Aqua ที่ไม่ได้วางขนานกันเป๊ะๆเป็นเส้นตรงกับอีกอาคาร ทำให้ไม่มีการบังวิวทิวทัศน์เกิดขึ้น The Politan Aqua ก็หมดความกังวลเรื่องนี้ไปเลยครับ

    ตัวโครงการวางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม และมีวิวที่ต่างกัน แบ่งเป็น 2 ทิศหลักๆ คือ สำหรับยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือ จะเป็นฝั่งที่เห็นวิวไกลสุดตา ไปถึงเกาะเกร็ดเลย ถ้าคุณเป็นคนชอบวิวโล่งๆ เขียวๆ ก็ต้องฝั่งนี้เลย แถมได้รับลมฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือแบบเต็มๆ และไม่โดนแดดส่องตรงๆ แต่ถ้าอยากเห็นรถวิ่ง ดึกๆมีไฟรถวิบๆวับๆ เห็นรถไฟฟ้าผ่านฟิ้วๆ ก็ต้องฝั่งทิศใต้ครับ เพราะจะหันไปหาทางสะพานพระนั่งเกล้า และสถานีพระนั่งเกล้า ได้รับลมจากฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ เว้นแต่อาคารด้านหลังของเฟสนี้ บางยูนิตอาจจะเจอกับ The Politan Rive ที่มาบังลมนิดหน่อย ก็ต้องไปเลือกยูนิตกันดีๆนะครับ

     

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)


    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    การเลือกยูนิตก็มีความสำคัญกับวิวนะครับ อย่างที่บอกครับว่า THE POLITAN AQUA ถือว่าเป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดยมืออาชีพจาก Palmer and Turner วางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม รวมทั้งตัวอาคารมีช่องแสงทั้ง 4 ด้าน ทำให้ไม่ให้รู้สึกอึดอัด และทุกห้องนอน ถูกออกแบบมาให้หัวนอนหันไปทางทิศตะวันออกทั้งอาคาร เพื่อชมวิวพระอาทิตย์ตกได้ทุกวันจากห้องนอน ทุกยูนิตเค้าคิดมาแล้วจริงๆครับ

    จากผังขออธิบายแบ่งเป็นอาคารหน้าที่ติดกับแม่น้ำ และอาคารหลังซึ่งอยู่ถัดไปนะครับ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    โดยชั้น 1 จะเป็นส่วน Lobby, Club House และ WaterFront Facilities กินพื้นที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร เช่นเดียวกับชั้น 60-61 ที่จะเป็นส่วน Sky Facilities

    อาคารหน้าจะแบ่งพื้นที่ส่วนหน้าฝั่งติดริมน้ำเจ้าพระยาเป็นยูนิตพักอาศัย และแบ่งพื้นที่ส่วนหลังไปเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2 ถึงชั้น 7 แล้วจึงเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นตั้งแต่ชั้นที่ 8 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 59

    ส่วนอาคารหลังจะเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2-8 มียูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 ไปจนถึงชั้น 59 ซึ่งยูนิตห้องจะถูกจัดเรียงตำแหน่งเหมือนกันเกือบทุกชั้น ตั้งแต่ชั้น 11 จนถึงชั้น 59

    ทีนี้เราจะรู้ได้ยังไงว่าแบบไหนที่เหมาะกับเรา ก่อนอื่นมาดูก่อนครับว่าตัวโครงการมียูนิตอยู่ 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom และแบบ 2 Bedroom

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องขนาด 30 ตร.ม. ที่มีบานเลื่อนใสกั้นส่วนห้องนอน

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องขนาด 29 ตร.ม. กั้นส่วนห้องนอนด้วยประตู

    ห้องขนาด 1 ห้องนอน ถือเป็นแบบที่ได้รับความนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ทาง The Politan Aqua จึงมีให้เลือกถึง 3 ขนาดด้วยกัน คือขนาด 24, 29 และ 30 ตร.ม.

    ซึ่งขนาด 24 และ 30 ตร.ม. จะมีความคล้ายกันมากๆ คือเปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ด้านในสุดของห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบใส 3 บานกั้นส่วนของห้องนอนไว้ ทำให้ห้องดูกว้าง เป็นห้องขนาดใหญ่ ด้านข้างเป็นส่วนครัว และ ห้องน้ำ โดยมีประตูกั้นส่วน Service นี้เอาไว้ ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนและป้องกันกลิ่นที่เกิดจากการประกอบหาหารได้

    แต่ก็มีข้อที่แตกต่างกันก็คือ พื้นที่ห้องรับแขกของขนาด 30 ตร.ม. จะมีพื้นที่กว้างกว่า สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งเพิ่มได้ และมีการแบ่งแยกพื้นที่ระเบียงและส่วนซักล้างชัดเจน โดยระเบียงจะอยู่ติดกับห้องนอน ถ้าเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. จะไม่มีระเบียงชมวิว แต่สามารถชมวิวรวมกับพื้นที่ซักล้างที่เตรียมไว้ให้ได้

    ส่วนขนาด 29 ตร.ม. จะเป็นห้องที่เป็นสัดส่วนมากกว่าขนาด 24 และ 30 ตร.ม. ตรงที่ส่วนของห้องนอนกั้นด้วยประตูและผนัง ไม่ได้เป็นบานเลื่อนใสกั้น และมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ถ้าจะอยู่กันเป็นคู่ แบบนี้น่าจะเหมาะกว่า เผื่อว่าต้องการพื้นที่ส่วนตัวบางเวลา นอกนั้นเหมือนกับขนาดอื่นๆ คือเปิดมาเป็นพื้นที่ห้องรับแขก กั้นพื้นที่ส่วนครัวด้วยประตู และมีระเบียงติดกับห้องนอน

    ห้องแบบ 1 ห้องนอน จะเหมาะสำหรับคนที่อยู่คนเดียว หรืออยู่เป็นคู่ มีงบไม่มาก มีที่ทำงานอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT สายสีม่วง อย่างที่บอกครับทั้ง 3 ขนาดไม่ได้ต่างกันมาก อาจจะเลือกห้องที่มีขนาด 24 ตร.ม. ก่อนเป็นขนาดเล็กสุด ซึ่งจะอยู่ในตำแหน่งของอาคารหลังฝั่งทิศใต้เท่านั้น

    ถ้าอยากเห็นวิวฝั่งทิศเหนือไปทางบางกระเจ้าคนที่อยู่ห้องขนาดนี้อาจจะอดครับ คงต้องขยับไปอยู่ที่ห้องขนาด 29 และ 30 ตร.ม. ที่มียูนิตห้องที่ตำแหน่งทิศเหนือแทน ราคาอาจจะสูงขึ้นนิดหน่อยตามขนาดของห้องครับ และในส่วนของวิวนั้นคงต้องไปเลือกความสูงของชั้นอีกทีว่าจะเห็นวิวได้ไกลแค่ไหน

    แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสกับเรื่องวิว จะอยู่ชั้น 1-8 ของอาคารหน้าที่ใกล้กับ CLUB HOUSE ก็ได้ครับ เพราะเชื่อว่าตรงนี้จะได้รับความรู้สึกแบบบ้านริมน้ำ เนื่องจากชิดกับส่วนที่เป็น Riverfront Garden และรายล้อมด้วยต้นไม้ ให้ความร่มรื่นและอยู่กับธรรมชาติสุดๆ

    นอกเหนือจากยูนิตห้องคงเป็นเรื่องวัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มา ซึ่งที่นี่ขายแบบ Fully-Fitted มีชุดครัวจาก Modernform และ Starmark มี Top เป็นหินควอทซ์ + อ่างล้างจานมาให้, ได้สุขภัณฑ์จาก Cristina , พื้นลามิเนตนำเข้าจากเยอรมัน หนา 8 มม.  และเครื่องปรับอากาศจาก Toshiba หรือเทียบเท่า ก็เรียกได้ว่าให้มาครบ แต่ขาดตู้เสื้อผ้าไป ลูกบ้านสามารถซื้อเข้ามาวางเสริมได้เอง รวมถึงไม่มี Hob&Hood มาให้ จึงทำให้ยูนิตแบบนี้เหมาะกับคนที่ไม่เน้นประกอบอาหารด้วยครับ แต่ว่าถ้าใช้ไมโครเวฟ หรือเตาไฟฟ้าเล็กๆ ก็สามารถใช้พื้นที่ครัวได้สบายๆเลย

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณหัวมุม สามารถชมวิวได้ตลอดแนวระเบียง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เป็นพื้นที่ครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    แต่ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว หรือถ้าต้องการพื้นที่ห้องเพิ่มไว้เป็นห้องทำงานก็น่าจะเหมาะกับยูนิตแบบ 2 ห้องนอนครับ โดยยูนิตแบบนี้จะมีขนาด 60 ตร.ม. เพียงขนาดเดียว และจะอยู่ตำแหน่งหัวมุมของอาคารหน้า ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งแต่ชั้น 1-59 ซึ่งมีเพียงชั้นละ 2 ยูนิตเท่านั้น

    ภายในยูนิตแบ่งสัดส่วนไว้ชัดเจน โดยเปิดห้องมาจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีระเบียงเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่ข้อเสียคือเป็นครัวแบบเปิดครับ ไม่มีอะไรกั้น เวลาทำอาหารอาจจะเกิดกลิ่นรบกวนได้ ส่วนด้านขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ด้านซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

    วัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มาเหมือนแบบ 1 ห้องนอนครับจะพิเศษตรงที่ชุดครัวจะมีบานเปิด Hi-Gloss พร้อม Soft-Close และมี Sink + Hob&Hood รวมถึงทางโครงการแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด (Fully-Fitted) นำเข้าจากต่างประเทศโดย Euro creation ไว้ให้

    ยูนิตแบบ 2 Bedroom ถือว่าอยู่บนตำแหน่งที่ Prime มากๆ ทำให้มีระเบียงชมวิวขนาดใหญ่ที่สามารถมองเห็นริมแม่น้ำได้ในมุมกว้าง (ผังห้องมีการวางระเบียงไว้เป็นรูปตัวแอล) เห็นวิวได้ทั้งจากห้องรับแขก ห้องนอนหลัก และห้องนอนรอง

    แต่ว่าวิวก็จะต้องขึ้นอยู่กับความสูงของชั้นด้วยครับ ถ้ายูนิตที่อยู่ชั้นต่ำลงมาอาจจะไม่เห็นวิวในมุมที่กว้างมาก โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ชั้น 1-8 อาจจะเป็นวิวที่ไม่สวยมากนัก (วิวแม่น้ำแบบใกล้ชิด) ถ้าเป็นชั้นกลางๆ มุมมองจะกำลังดี อยู่ในห้องก็สามารถเห็นวิวแม่น้ำได้เลย แต่ถ้าเป็นยูนิตบนชั้นสูงมากๆ บางทีอยู่ในห้องก็อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำ เห็นแต่ท้องฟ้า แต่ถ้าเดินมาตรงระเบียงก็จะเห็นวิวแม่น้ำจากมุมสูงมาก มุมมองเปิดกว้าง เหมือนมองจาก observation deck ตามที่ท่องเที่ยว 

    ข้างล่างนี้เป็นตัวอย่างวิวทางทิศใต้ ฝั่งที่มองเห็นสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้านะครับ จะเห็นความต่างเรื่องมุมมองความกว้างเมื่ออยู่ต่างชั้นกัน
    – ชั้นล่างๆจะเห็นในมุมแคบ แต่ก็เห็นวิวแมน้ำชัดเจนดี
    – ถ้าชั้นสูงๆขึ้นไปก็จะมีมุมมองที่กว้างขึ้น แต่อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำเมื่ออยู่ในห้อง ต้องมายืนที่ระเบียงครับ ถึงจะสามารถเห็นแม่น้ำได้

    PANORAMIC VIEW

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เยอะจริงครับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ โดยเฉพาะพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำที่มีถึง 3 จุดกระจายไปแต่ละชั้น ตาม 3 โซนหลัก แต่อยากให้จำไว้ว่าที่นี่มีถึง 2,700 กว่ายูนิต ถือว่าหนาแน่นเหมือนกัน สำหรับคอนโด 1 โครงการ เพราะเหตุนี้เองทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลายครับ

    หลักๆจะแบ่ง 3 โซน คือ ชั้น 1 บริเวณ Club House และริมน้ำ (Waterfront Facilities) ปัจจุบันใช้งานเป็น Sale Gallery ไปก่อน

    โซนที่ 2 จะอยู่บนชั้น 8 – 9 ที่เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ เข้าได้จากทางชั้น 8 ของอาคารหน้าเท่านั้น  และสามารถเดินขึ้นบันไดไปพื้นที่สวนหย่อมที่อยู่ชั้น 9 ได้ (Keycard สามารถเข้าได้เฉพาะชั้นยูนิตของตัวเอง และชั้นที่มี Facilities เท่านั้น)

    โซนที่ 3 เป็นส่วน Rooftop (Sky Facilities) เน้นไปที่การชมวิวบนชั้น 60 – 61 เป็นส่วนที่สูงสุดของโครงการ โดยชั้น 60 จะมีสระว่ายน้ำ ไว้ชมวิวสวยๆเป็น Infinity edge pools with Jacuzzi และ ฟิตเนสที่มีบันไดวนไปถึงชั้น 61 นอกจากนั้นยังมี Sky Lounge ไว้ชมวิวได้เต็มที่

    นอกจากนั้นเรื่องของ Lift ที่มี 6  ตัว ต่อ 1 Tower และ Lift Service อีก 1 ตัว รวมเป็น 14 ตัวทั้งเฟส ก็น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านทั้ง 2,700 ยูนิตแล้วครับ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    CLUB HOUSE

    พื้นที่ริมน้ำที่เป็น Club Hosue ที่ภายในจะเป็น Library , Co – working space , Game room , Golf Simulator room และ Social Club

    ปัจจุบันเป็น Sales Gallery ภายในตกแต่งและใช้วัสดุด้วยหินอ่อน ดูหรูหรามากๆเลยครับ มีทั้งหมด 3 ชั้น เดินขึ้นได้ทั้งบันไดและลิฟต์

    ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนริมน้ำ มีการทำเป็น Pavillian เล็กๆนั่งรับลมบน Deck ไม้ เวลาไปยืนที่สถานที่จริงจะได้ฟีลริมน้ำสุดๆ เรียกได้ว่าออกแบบมาได้ดีทีเดียวในจุดๆนี้

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    THE POLITAN AQUA : SALES GALLERY

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Goft Simulator room

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Game Room

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Sky Lounge

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Fitness

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Lobby

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    Lobby

    สรุปเรา The Politan Aqua เหมาะกับใคร น่าซื้อมั้ย ??

    จากที่วิเคราะห์มาทั้งหมด ผมว่าอย่างแรก Everland ได้ที่ดินมาดี ทั้งราคาดีและทำเลดี ทั้งติดรถไฟฟ้า ท่าเรือ และชิดริมแม่น้ำ หายากมาก แถมยังซื้อมาในราคาที่ไม่แพง ทำให้สามารถนำทุนมาลงกับ spec ทั้งในห้องและ sales gallery ได้ นอกจากนั้นยังทำ Master plan ได้ดี แต่ละส่วนไม่บังวิวซึ่งกันและกัน ตัวตึกก็คิดค่อนข้างเยอะทั้งเรื่องมุมมองและความสวยงาม 

    สิ่งที่ควรจะ concern ก็คือ ยูนิตถือว่าเยอะจริงๆ แต่ก็เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะทุกโครงการ ยังไงก็ต้องสร้างให้เต็ม F.A.R แต่ในขณะเดียวกันที่นี่ก็ให้ Facilities อัดแน่นและหรูหราจริง ๆ

    เพราะฉะนั้นสรุปคือ ถ้าคุณมองหาคอนโดติดริมน้ำ ราคาไม่แพง เป็นคนที่ทำงานในเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง, น้ำเงิน อยู่แล้ว โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์นะครับ 

    Presale เริ่ม 1.29 ลบ. ดาวน์เพียง 3,999 บ.  สำหรับผู้สนใจโครงการ The Politan Aqua สามารถเข้าชมห้องตัวอย่าง ณ Sale Gallery ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกวัน

    พิเศษสุด! ช่วง Presale ระหว่างวันที่ 18-19 มีนาคมนี้ รับ  Premium Package พร้อมแอร์ ครัว และวอลล์เปเปอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 40,000  : คลิก www.thepolitancondo.com  สอบถามเพิ่มเติมโทร 02 002 2222

  • คอนโดห้องใหญ่ สาทร

    เลือกคอนโดห้องใหญ่ เสมือนมีบ้านบนสาทร

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ทำเลสาทรถือเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพ พื้นที่เมืองที่ถูกจับจองไปด้วยอาคารสูง ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่  คอนโดมิเนี่ยมระดับไฮคลาสสไตล์คนเมือง  รวมถึงโรงเรียน โรงพยาบาลหลายแห่งที่เป็นที่รู้จัก แสดงให้เห็นถึงศักยภาพพื้นที่ใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยกิจกรรมที่หลากหลาย

    ทั้งยังมีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกทั้ง BTS และ MRT ในอนาคตจะเกิดเป็นโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทา วิ่งผ่านย่านสาทรอีกด้วย

    ประกอบกับพื้นที่ย่านมีราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่ดินริมถนนสาทรตามราคาประเมินที่ดินปี 2559 – 2562 อยู่ที่ 750,000 บ./ตร.วา. เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 25% จาก 600,000 บ./ตร.วา. ในปี 2558

    ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองมีค่าสูงมากขึ้นตามกาลเวลาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นการมีบ้านหรือคอนโดในย่านสาทร ถือป็นการได้ทรัพย์สินที่คุ้มค่าอย่างหนึ่ง

     

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    สาทรถือเป็นแหล่งไลฟสไตล์ของคนเมืองที่เดินทางสะดวกสบาย ที่มีทั้งสถานที่ทำงาน ที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร รวมถึงมีสาธารณูปการเรียงรายอยู่ใกล้ๆกัน รวมถึงมีมูลค่าของอสังหาฯที่ราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

    ในส่วนของการเดินทางภายในย่าน มีถนนสายหลักอยู่ 2 สายคือ สายแรก ถ.สาทรสามารถเดินทางไปยังถ.พระราม 4 สู่ย่านสีลม สยาม และถนนสายหลักที่สอง คือ ถ.นราธิวาส เข้าสู่ย่านพระราม3 รวมถึงข้ามสะพานไปยังฝั่งธนฯได้อย่างง่ายดาย นอกจากนั้นยังมีการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์และสถานีช่องนนทรี ซึ่งเป็นทางเลือกการเดินทางที่สำคัญของคนทั่วไปที่จะเข้ามาในพื้นที่นี้เพื่อหลีกเลี่ยงการเดินทางด้วยรถยนต์

    ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทา ซึ่งพื้นที่ในย่านจะครอบคลุมการเดินรถในช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3 (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ และช่วงที่ 3 พระราม 3-ท่าพระ แทนที่เส้น BRT เดิม โดยสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล

    นอกจากนั้นภายในย่านส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าจะกระจายอยู่ริมถนนสาทร และเต็มไปด้วยโรงเรียนชื่อดัง เช่น กรุงเทพคริสเตียน เซนโยเซฟคอนแวนต์ อัสสัมชัญแผนกประถม รวมถึงโรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเซนหลุยส์ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช

    มีคอนโดมิเนี่ยมระดับ LUXURY ให้เลือกหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ความต้องการของคนหลายกลุ่มทั้งนักธุรกิจ พนักงานรุ่นใหม่ไฟแรง และครอบครัว

    หนึ่งในนั้นที่ทาง REALIST รวบรวมนำมาเสนอในครั้งนี้จะมีลักษณะแบบพิเศษคือ LUXURY HOME ซึ่งหมายถึงเป็นคอนโดที่อยู่สบายแบบบ้านเลย!

    LAND PRICE

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ในส่วนของราคานั้นพื้นที่ย่านมีราคาที่ดินประเมินที่ดินปี 2559 – 2562 ริมถนนสาทรอยู่ที่ 750,000 บาท/ตร.วา. เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 25% จาก 600,000 บาท/ตร.วา. ในปี 2558 และ ริมถนนนราธิวาสราชนครินทร์อยู่ที่ 600,000 บาท/ตร.วา. เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 9.09% จากเดิม 550,000 บาท/ตร.วา ในปีที่แล้ว ซึ่งราคาที่ดินของริมถนนสองสายสำคัญนี้ ติดอันดับถนนที่มีราคาสูง 10 อันดับ ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร

     

    MONORAIL – GREY LINE

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    รถไฟฟ้าสายสีเทาจะช่วยเชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกระหว่างใจกลางเมือง กับพื้นที่ตะวันออกเฉียงเหนือของกทม. และพื้นที่อยู่อาศัยบริเวณสาธุประดิษฐ์และริมน้ำเจ้าพระยาบริเวณพระราม 3 โดยแบ่งเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงที่ 1 วัชรพล – ทองหล่อ, ช่วงที่ 2 พระโขนง – พระราม 3 และช่วงที่ 3 พระราม 3 – ท่าพระ ซึ่งในพื้นที่ย่านสาทรนั้นจะอยู่ในช่วงที่ 2 และ 3

    โครงการนี้มีการวางแผนโครงการมานานแล้ว โดยริเริ่มมาตั้งแต่ปี 2553 เป็นแผนแม่บทระบบขนส่งทางรางในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล พ.ศ.2553-2572 ตามแผนดำเนินการเดิมในปี 2557 อยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ ศึกษาผลกระทบ EIA และเตรียมยื่นขออนุมัติจากคณะรัฐมนตรี(ครม.) จากนั้นจึงจะประกวดราคาหาผู้รับจ้างก่อสร้างโครงการช่วงที่ 1 วัชรพล-ทองหล่อ โดยวางแผนก่อสร้างในปี 2559 ใช้เวลาก่อสร้าง 3 ปี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562

    ซึ่งปัจจุบันช่วงที่ 1 ยังคงอยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ คาดว่าในอนาคตโครงการจะมีความล่าช้าไป ทาง REALIST จึงลองขยับระยะเวลาการดำเนินการจากเดิม มาเป็นปัจจุบัน ส่งผลให้ปีเปิดให้บริการอาจไกลไปถึงปี 2564 จากเดิมคือปี 2562 ส่วนการก่อสร้างในช่วงที่ 2 และ3 กทม.จะศึกษาความเหมาะสมในการก่อสร้างต่อไป ภายหลังได้เปิดให้บริการในช่วงที่ 1 ไปก่อน

    อ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติม คลิกที่นี่!

     

     

     

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    วันนี้ทาง Realist ได้ลองเรียบเรียงลักษณะของบ้านที่สามารถนำมาเปรียบเทียบกับคอนโดได้มา 5 หัวข้อ ซึ่งลักษณะนี้ถือว่าเป็นลักษณะที่ไม่ได้พบบ่อยในโครงการคอนโดทั่วไป ถ้ามีมักจะเป็นโครงการระดับ LUXURY หรือ SUPER LUXURY ขึ้นไป เป็นห้องขนาดใหญ่ และสามารถอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้

    1. มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. ขึ้นไป
    ซึ่งถือเป็นพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้หลากหลาย สามารถอยู่อาศัยได้ 2 คนขึ้นไป เป็นครอบครัวตั้งแต่ขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่เลยก็ได้ ถ้าเทียบกับบ้านสองชั้นบางโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. หากมีคอนโดที่มีขนาดห้องกว้างถึง 100 ตร.ม. คงเป็นคอนโดที่เทียบเท่าขนาดบ้านจริงๆได้ทีเดียว

    2. มีการแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน
    ในข้อนี้หลายคนคงสงสัยว่าแยกเป็นสัดส่วนทุกโครงการอยู่แล้ว แต่จริงๆการแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน หมายถึงการแบ่งแยก PUBLIC SPACE และ PRIVATE SPACE ตามการออกแบบ ไม่ให้กิจกรรมที่เกิดขึ้นรบกวนกัน เช่น เสียง หรือ กลิ่นจากการประกอบอาหาร ไม่ใช่เพียงแค่การกั้นผนังเท่านั้น

    3. มีพื้นที่ COMMON SPACE กว้างขวาง
    ซึ่งจะสอดคล้องกับการแบ่งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ในที่นี้หมายถึง LIVING AREA และ DINING AREA ต้องมีพื้นที่เป็นของตัวเอง และเพียงพอต่อจำนวนสมาชิกในครอบครัว ไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนพื้นที่เพื่อสลับการใช้งานกัน

    4. มีพื้นที่ OUTDOOR ไว้พักผ่อน
    ถ้าเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบบ้านหลายๆคนต้องนึกถึงการมีสนามหญ้า หรือระเบียงหน้าบ้านไว้พักผ่อน แต่ถ้าเป็นคอนโดการมีระเบียงก็อาจจะพบเห็นได้บ่อย แต่ก็เป็นระเบียงขนาดไม่ใหญ่มาก ถ้าเป็นพื้นที่สวนอาจจะพบเห็นได้น้อย เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด และอาจนำพื้นที่ไปใช้งานอย่างอื่นมากกว่า

    5. FIX PARKING
    โครงการคอนโดส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถไว้ให้ลูกบ้านแบบ Fix ที่จอดรถ ซึ่งถือเป็น Facilities ที่ควรมีเป็นมาตรฐานให้สำหรับทุกโครงการ แต่ว่าต่างกันที่แต่ละโครงการมีให้เพียงพอกับจำนวนลูกบ้านหรือไม่ บางโครงการอาจไม่มีที่จอดรถถึง 100% ทำให้ลูกบ้านบางคนไม่มีที่จอดรถประจำ

    จากลักษณะข้างต้นนี้ สามารถรวบรวมคอนโดระดับ LUXURY ภายในย่านได้ 8 โครงการ ที่มีลักษณะเหมือนบ้าน ที่อยู่อาศัยแล้วให้ความสบายเหมือนบ้าน ไปดูกันครับว่ามีโครงการอะไรบ้าง!

    การอยู่อาศัยคอนโดแบบ LUXURY HOME กลางเมือง ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านอาจมีราคาสูงจนใครหลายๆคนถอดใจ แต่ในที่นี้ก็มีโครงการที่ราคาไม่สูงมาก ไม่เกิน 200,000 บ./ตร.ม. นั่นคือ The Bangkok Sathorn  และ Issara Collection Sathorn ทำให้ 2 โครงการนี้ชนะในเรื่องของราคาไป แต่ Issara Collection Sathorn อาจจะได้เปรียบเรื่องความ Private มากกว่า เนื่องจากมีเพียง 33 ยูนิตเท่านั้น

    จากการสำรวจพบว่าโครงการส่วนใหญ่ไม่มีพื้นที่สวนเล็กๆ โครงการที่มีสวนด้านในก็เป็นโครงการ The Ritz-Carlton Residences ส่วนหนึ่งในโปรเจคมหานคร มีราคาสูงลิบลิ่วอยู่ที่ 300,000 บ./ตร.ม. สำหรับห้อง 2 ห้องนอน มีพื้นที่ 135 ตร.ม. แต่ขาด CHECKLIST ของเราไปข้อหนึ่งนะครับ คือ OUTDOOR TERRACE ซึ่งในห้องจะมีหน้าต่างบานกว้างๆให้ชมวิวเมืองแทน รวมถึงโครงการ The Bangkok Sathorn ก็มีสวนเช่นเดียวกัน

    หลักจาก CHECKLIST เรื่อง OUTDOOR TERRACE ไปแล้ว พื้นที่ที่โครงการส่วนใหญ่ไม่มีคือ FOYER โดยพื้นที่นี้เปรียบเสมือนประตูทางเข้าบ้านที่ติดกับโถงลิฟต์ เพิ่มความ PRIVATE ของการใช้งานในส่วนอยู่อาศัยด้านในมากขึ้น จากการสำรวจมีอยู่ 4 โครงการที่มีคือ คือ The Ritz-Carlton Residences, Sukhothai Residences,  The Bangkok Sathorn และ Issara Collection Sathorn

     

    i355-10

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

     

    ISSARA COLLECTION SATHORN

    โครงการ ISSARA COLLECTION SATHORN ทำเลศักยภาพบนถนนสาทร ประกอบด้วย 33 ยูนิต วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างและตกแต่งเป็นระดับพรีเมียม การออกแบบห้องโปร่ง โล่ง สบาย ด้วยหน้าต่างแบบ Floor-to-Ceiling เพดานอันสูงพิเศษ 2.80 ม. และหน้าต่างแบบบานเลื่อนรอบด้าน นอกจากนี้ยังมีลานจอดรถที่มากกว่า 180% และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    ที่ตั้ง  : ถ.นางลิ้นจี่ ซอย 4
    เนื้อที่ : 1-0-1 ไร่
    ชั้น     : 7 ชั้น

    ยูนิต   : 33 ยูนิต

     

    รูปแบบยูนิต
    : 2 ห้องนอน
    ขนาด 108.5 – 126.1 ตร.ม.

    : 3 ห้องนอน
    ขนาด 151.4 ตร.ม.

    : 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์
    ขนาด 170.5 – 201.0

    : 3 ห้องนอน+ห้องทำงาน
    ขนาด 244.2 – 244.4 ตร.ม.
    โครงการสร้างเสร็จ
    : ต้นปี พ.ศ. 2560
     
    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

    Realist, สาทร, คอนโดสาทร, ออฟฟิสสาทร, สำนักงานสาทร, ถนนสาทร, บีทีเอสสุรศักดิ์, บีทีเอสช่องนนทรี, ISSARA COLLECTION SATHORN, อิสระ คอลแลคชั่น สาทร, ISSARA COLLECTION, คอนโดนางลิ้นจี่, คอนโดในเมือง, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใกล้บีทีเอส, คอนโดน่าอยู่, คอนโด 2 ชั้น, คอนโดห้องกว้าง, คอนโด 2 ห้องนอน

     

    CLICK เพื่ออ่านข้อมูลโครงการ ISSARA COLLECTION SATHORN เพิ่มเติม

  • อัพเดท ย่านอโศก ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า

    “ย่านอโศก” 

    ในอีก 2-3 ปีข้างหน้าเราจะเห็นอะไรบ้าง?

    ถ้าพูดถึง “ย่านอโศก” แน่นอนว่าต้องนึกถึงแหล่งรวมของ Office Building Grade A ย่านคนทำงาน ถือเป็นย่านใจกลางเมืองที่เป็นที่รู้จักอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ เดินทางสะดวกด้วยระบบรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ AIRPORT LINK  ทำเลนี้จึงเป็นทำเลฮิตในการเลือกเป็นพื้นที่การทำงานของบริษัทชั้นนำ และเป็นย่านของคอนโดระดับพรีเมียมที่มีราคามากกว่า 100,000 บ./ตร.ม. ซึ่งในอีก 2-3 ปีข้างหน้าทำเลริม ถ.อโศกมนตรี จะมีโครงการใหม่ถึง 4 โครงการ ได้แก่

    1. THE ESSE at SINGHA COMPLEX สร้างเสร็จปี 2562 จำนวนยูนิตพักอาศัย 319 ยูนิต

    2. The Loft Asoke สร้างเสร็จปี 2562 จำนวน 211 ยูนิต 

    3. THE ESSE Asoke สร้างเสร็จปี 2562 จำนวน 419 ยูนิต 

    4. Ashton Asoke สร้างเสร็จปี 2561 จำนวน 783 ยูนิต 

     

     

    OFFICE AT ASOKE

    CBD อโศกแหล่งรวมออฟฟิศเกรด A ซึ่งมีโครงการใหม่น่าสนใจกำลังเกิดขึ้น

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex

    ถ้าพูดถึง “ย่านอโศก” แน่นอนว่าต้องนึกถึงแหล่งรวมของ Office Building เป็นย่านคนทำงาน และเป็นย่านที่ชาวต่างชาตินิยมเข้ามาลงทุน ส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น เกาหลี และตะวันออกกลาง ชาวต่างชาติเหล่านี้ประกอบอาชีพผู้บริหารระดับสูง ผู้จัดการมากที่สุด ซึ่งอาชีพเหล่านี้มีรายได้สูง มีกำลังทรัพย์ในการจับจ่ายใช้สอยสูงเช่นกัน ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะเป็นระดับพรีเมียม

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex, อนาคตอโศก, ทำเลอโศก

    New Office Building in 2017

    ในอนาคตอันใกล้เราจะได้เห็นอาคารใหม่บนสี่แยกอโศก-เพชรบุรี นั่นก็คือ โครงการ Singha Complex ซึ่งเป็นโปรเจคของสิงห์ เอสเตท ที่ถูกพูดถึงมาแล้วระยะหนึ่งเพราะเป็นโครงการที่สิงห์ หมายมั่นปั้นมือว่าจะพัฒนาให้เป็นโครงการระดับแฟลกชิปของบริษัทเลยทีเดียว  ภายในโครงการนอกจากจะมีอาคารสำนักงานเกรดเอ แล้วยังมีไลฟ์สไตล์ มอลล์ และคอนโดมิเนียมในระดับลักชัวรี่อีกด้วยครับ 

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex, อนาคตอโศก, ทำเลอโศก

    อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะเรียงตัวอยู่บริเวณริม ถ.อโศกเป็นหลัก มีทั้งระดับราคาค่าเช่าตั้งแต่ 350 – 1,100 บาท/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับความเก่าใหม่และความสะดวกในการเข้าถึงของอาคาร

    โดยเฉลี่ยราคาเช่าอยู่ที่ 650 บ./ตร.ม./ด. โดยค่าเช่าสูงสุดบนทำเลอโศก คืออาคาร Exchange Tower ราคาเช่าอยู่ที่ 1,100 บ./ตร.ม./ด. รองลงมาคืออาคาร Interchange 21 ราคาเช่าอยู่ที่ 1,000 บ./ตร.ม./ด. ซึ่งทั้งสองอาคารอยู่บริเวณสี่แยกอโศกตัดสุขุมวิท ส่วนโครงการใหม่อย่าง Singha Complex คาดว่าราคาเช่าพื้นที่ออฟฟิศน่าจะสูสีหรือมากกว่า 2 โครงการข้างต้นครับ

    SINGHA COMPLEX

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex

    พื้นที่ใช้งาน : 116,000 ตร.ม.

    จำนวนชั้น : 42 ชั้น

    ปีที่สร้าง : 2561

    ค่าเช่า : N/A

    EXCHANGE TOWER

    อโศก, Asoke, แยกอโศก, ชีวิตดีดีที่ลงตัว, ออฟฟิศเช่า, สถานีอโศก, สถานีสุขุมวิท, มักกะสัน, สถานีมักกะสัน, Ashton, Noble, Singha Complex, Terminal 21, เทอร์มินอล 21, EmQuartier, SWU, มศว, Gmm Grammy, ถนนเพชรบุรี,ASOKE HUB

    พื้นที่ใช้งาน : 35,000 ตร.ม.

    จำนวนชั้น : 42 ชั้น

    ปีที่สร้าง : 2549

    ค่าเช่า : 1,100 บ./ตร.ม./ด.

    INTERCHANGE 21

    อโศก, Asoke, แยกอโศก, ชีวิตดีดีที่ลงตัว, ออฟฟิศเช่า, สถานีอโศก, สถานีสุขุมวิท, มักกะสัน, สถานีมักกะสัน, Ashton, Noble, Singha Complex, Terminal 21, เทอร์มินอล 21, EmQuartier, SWU, มศว, Gmm Grammy, ถนนเพชรบุรี,ASOKE HUB

    พื้นที่ใช้งาน : 44,000 ตร.ม.

    จำนวนชั้น : 35 ชั้น

    ปีที่สร้าง : 2551

    ค่าเช่า : 1,000 บ./ตร.ม./ด.

    GMM GRAMMY

    อโศก, Asoke, แยกอโศก, ชีวิตดีดีที่ลงตัว, ออฟฟิศเช่า, สถานีอโศก, สถานีสุขุมวิท, มักกะสัน, สถานีมักกะสัน, Ashton, Noble, Singha Complex, Terminal 21, เทอร์มินอล 21, EmQuartier, SWU, มศว, Gmm Grammy, ถนนเพชรบุรี,ASOKE HUB

    พื้นที่ใช้งาน : 36,000 ตร.ม.

    จำนวนชั้น : 43 ชั้น

    ปีที่สร้าง : 2541

    ค่าเช่า : 950 บ./ตร.ม./ด.

     

     

    PREMIUM CONDOMINIUM

    คอนโดระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีที่ไหนบ้างไปดูกัน

     

    ปี 2562 : THE ESSE AT SINGHA COMPLEX

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex, อนาคตอโศก, ทำเลอโศก

    ชื่อโครงการ : THE ESSE at SINGHA COMPLEX

    เจ้าของโครงการ : Singha Estate

    ลักษณะ : 39 ชั้น 1 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 319 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ : 2562 (เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2560)

    ราคาเริ่มต้น : 8.6 ลบ. Fully furnished (275,000 บ./ตร.ม.) 
    *ราคาเริ่มต้นของห้องที่เหลือขายขนาด 34.75 ตร.ม.

    ปี 2561 : ASHTON ASOKE

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex, อนาคตอโศก, ทำเลอโศก

    ชื่อโครงการ : Ashton Asoke

    เจ้าของโครงการ : Ananda

    ลักษณะ : 50 ชั้น 1 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 783 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ : 2561

    ราคาเริ่มต้น :  7.5 ลบ. (250,000 บ./ตร.ม.)
    *ราคาเริ่มต้นของห้องที่เหลือขายขนาด 30 ตร.ม.

     

    ปี 2562 : THE ESSE ASOKE

    ชื่อโครงการ : THE ESSE Asoke

    เจ้าของโครงการ : Singha Estate

    ลักษณะ : 54 ชั้น 1 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 419 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ : 2562

    ราคาเริ่มต้น : 8.99 ลบ. (240,000 บ./ตร.ม.)
    *ราคาเริ่มต้นของห้องที่เหลือขายขนาด 37 ตร.ม.

    ปี 2562 : THE LOFT ASOKE

    ชื่อโครงการ : The Loft Asoke

    เจ้าของโครงการ : Raimon Land

    ลักษณะ : 45 ชั้น 1 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 211 ยูนิต

    ปีที่สร้างเสร็จ : 2562

    ราคาเริ่มต้น : 14 ลบ. (190,000 บ./ตร.ม.)
    *ราคาเริ่มต้นของห้องที่เหลือขายขนาด 74 ตร.ม.

     

     

    THE ESSE AT SINGHA COMPLEX

    อโศก – เพชรบุรี กับการยกระดับคุณภาพชีวิต บนทำเลทองแห่งใหม่ใจกลางกรุง

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex, อนาคตอโศก, ทำเลอโศก

    อโศก-เพชรบุรี, คอนโดอโศก, คอนโดใกล้สถานีอโศก, Interchange 21, gmm tower, q house asoke, bts สุขุมวิท, mrt เพชรบุรี, mrt สุขุมวิท, bts อโศก, The Esse Asoke, The Esse at singha complex

     

    ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางอโศกและ ศูนย์กลางธุรกิจที่เดียวในกรุงเทพ ที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางที่หลากหลาย เพียงก้าวเดียวจากรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) แอร์พอร์ตเรลลิงค์ และเรือด่วน พร้อมถนนสายหลักและทางด่วนพิเศษหลายสาย เป็นคอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น แต่มีเพียง 319 ยูนิตเท่านั้น นั่นหมายถึงความส่วนตัวที่จะได้รับจากโครงการนี้ และด้วยทีมออกแบบที่ได้รับการยอมรับระดับโลก จึงทำให้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ เต็มไปด้วยการดีไซน์ที่สวยงาม หรูหรา มีเอกลักษณ์ ซึ่งสามารถสะท้อนภาพลักษณ์ของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

     

    FACT

    เจ้าของ : Singha Estate
    พื้นที่โครงการ : 2-0-98.2 ไร่

    จำนวนชั้น : 39 ชั้น
    จำนวนอาคาร : 1 อาคาร

    จำนวนยูนิต : 319 ยูนิต

    ลักษณะห้อง : 
    1 Bedroom
    34.75 – 47.75 ตร.ม.
    2 Bedroom
    70.00 – 77.00 ตร.ม.
    Penthouse
    215.50 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 8.60 ลบ.
    275,000 บ./ตร.ม.


    นอกจากโครงการจะดีไซน์สวยงามระดับเวิลด์คลาสแล้ว ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยที่แตกต่างกันออกไป ไฮไลท์อยู่ที่ Sanctuary Terrain Garden สวนส่วนกลางบนชั้น 8 และชั้น 36-37 หรือ Sky Fourplex Amenities ประกอบไปด้วยพื้นที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องสมุด, ห้องทำงาน, ห้องประชุม/ห้องรับรอง, โรงภาพยนตร์ส่วนตัว, ฟิตเนส, ออนเซ็น, ห้องอบไอน้ำ, ห้องสปาและซาลอนส่วนตัว และสระว่ายน้ำที่สามารถชมวิวทิวทัศน์ได้แบบพาโนราม่า

     

    FACILITIES

    • Garden
    • Parking spaces
    • Super car parking

    • Mailbox & Private storage
    • Sanctuary Terrain Garden

    • Library
    • Co-working area

    • Meeting Room
    • The Sky Social Lounge

    • The Residence Lounge
    • Sky Edge Swimming Pool

    • Onsen
    • Private spa and salon

    • Stream Room
    • Private exercise room

    • Cloud Fitness (Fully-equipped gym, rock climbing wall, Muay Thai boxing ring)

    บทความที่เกี่ยวข้อง
     
  • สะเทือนวงการอสังหาฯ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ แอท ไอคอนสยาม ทุบสถิติใหม่ ราคาขาย โครงการเรสซิเดนซ์หรู 620,000 บาท ต่อตร.ม.

    ไอคอนสยาม ทุบสถิติใหม่ ราคาขาย 620,000 บ./ตร.ม.   เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ แอท ไอคอนสยาม ทุบสถิติราคาขายใหม่ โครงการริมน้ำเจ้าพระยา เผยราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรในปัจจุบันอยู่ที่ 380,000 บาท  โดยมีราคาขายสูงสุดที่ 620,000 บาท ต่อ ตร.เมตร ชี้ลูกค้าไทยและต่างชาติประทับใจ ทั้งการตอบโจทย์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ทั้งในด้านการบริการ คุณภาพโครงการ คุณภาพวัสดุก่อสร้าง และการออกแบบ รวมไปถึงเทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งนำเสนอภายใต้สุนทรียศาสตร์ความเป็นไทยไว้อย่างสมบูรณ์    เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ แอท ไอคอนสยาม เป็นโครงการห้องชุดพักอาศัยระดับหรูภายใต้แบรนด์”แมนดารินโอเรียนเต็ล”แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประกอบด้วยเรสซิเดนซ์หรูจำนวน 146 ยูนิต ขนาด 130 – 230 ตร.ม. และห้องชุดแบบเพนท์เฮาส์ขนาด 380 – 710 ตร.ม. โดยทุกยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาโดยไร้สิ่งบดบัง นายวิสิษฐ์ […]

    This is the excerpt
  • The Tree Sukhumvit71-Ekkamai

    THE TREE SUKHUMVIT 71-EKKAMAI
    ต้นไม้แห่งสุขุมวิท 71
    โครงการที่ไม่ได้มีดีแค่ราคา

     

    โครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย ภายใต้แนวความคิด “ธรรมชาติจรดฟ้า” จากพฤกษา ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 ใกล้แยกคลองตัน (ถ้าหันหน้าไปทาง Airport Link โครงการจะอยู่ซ้ายมือก่อนถึงแยกคลองตันนิดเดียว)

    ล่าสุดโครงการ The Tree ที่ขยับเข้ามาโซนในเมือง แถวสุขุมวิท 64 และอ่อนนุช จะเป็นโครงการ Low-Rise แต่โครงการนี้เป็นแบบ High-Rise สูง 33 ชั้น จัดเต็มด้วย Facilities บนชั้น Rooftop ออกแบบผสมผสานพื้นที่แบบ Amphitheater กับ Sunken Garden เหมาะกับการสังสรรค์แบบ Outdoor Private Party 

    สระว่ายน้ำรูปทรงธรรมชาติ Free form Sky Pool เป็นแนวยาวสามารถว่ายน้ำและชมวิวได้ตลอดความยาวสระ และ Sky Observation Desk ยื่นออกมาจากดาดฟ้า ทำให้คุณได้เห็นเมืองในแบบที่ไม่คุณเคยเห็นที่ไหนมาก่อน 

    ที่ตั้งโครงการสะดวกกับผู้ที่ขับรถ ใกล้ทางขึ้นทางด่วนฉลองรัช 500 ม. และสำหรับผู้ที่ใช้รถไฟฟ้า ก็ใกล้กับ Airport Link รามคำแหงเพียง 300 ม.

    ในส่วนราคาเป็นสิ่งได้รับการพูดถึงมากที่สุด เพราะเปิดตัวมาด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ เฉลี่ย 84,000 บ./ตร.ม. (บนป้ายโฆษณาเขียนราคาตั้งไว้ว่า 1.69 ลบ.) ซึ่งพูดได้เลยว่าเป็นคอนโด high rise บริเวณใกล้ทองหล่อ-เอกมัยที่ราคาดีที่สุด เพราะราคาบริเวณนั้นไปไกลถึง 125k – 340k / ตร.ม. กันแล้ว แถมสเปคที่เปิดตัวมา หลายอย่างดูดีเกินราคาล้านกว่าบาท 

    The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย จึงเป็นคอนโดที่น่าสนใจในหลาย ๆ แง่มุม ซึ่งถ้าคุณเป็นคนนึงที่กำลังจะไปจองคอนโดนี้ในวัน Pre-sale 11-12 มีนาคม 2560 ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง ซื้อปล่อยเช่า ซื้อเก็งกำไร ขอให้ลองอ่านบทความนี้ก่อนไปจอง เพราะเราได้ตอบทุกคำถาม เล่าทุกประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่ครับ

     

    FACT SHEET

    Location :    Sukhumvit 71 (แยกคลองตัน)
    Project Type :    Condominium 33 Stories 1 Building
    Total Area :    3-2-51 rai
    Total Unit :    883 units (Commercial 3 units)
    Unit Type :
        1 Bedroom             24.10-30.40   sq.m.
        1 Bedroom Plus    34.45-35.35    sq.m.

        2 Bedroom             49.15-56.45   sq.m.
      

    Total No. of Car Park :
    333 Cars (37%) 

    Launch Date : 11-12 March 2017

    Facilities

    Natural on the Ground
    • Pine Tunnel Lobby
    • Recreation Room
    • On Ground Backyard
    • 3rd Place Garden

    Natural Loft Balance 
    • Life Loft Garden
    • Co-Working Space

     Natural Rooftop Facilities
    • Sky Garden
    • Sky Tree House
    • Sky Deck
    • Sky Lounge
    • Sky Gym & Yoga Room
    • Sunken Garden
    • Observation Deck
    • Swimming Pool

     

    The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 71 หรือ ซอยปรีดีพนมยงค์ อยู่ต้นซอยด้านที่เป็นแยกคลองตัน โดยบริเวณแยกคลองตันนี้สามารถเชื่อมกับถนนสำคัญได้หลายสาย

    ถ้าหันหน้าไปทาง Airport Link ขับรถตรงไปจะเป็นถ.รามคำแหง สามารถออกไปถ.พระราม 9 ได้ เลี้ยวซ้ายเป็นถ.เพชรบุรีตัดใหม่ที่ขนานกับถ.สุขุมวิท สามารถเชื่อมเข้าย่านที่ชิคที่สุดในกรุงเทพฯอย่าง ทองหล่อ เอกมัย อโศก นานา ไปจนถึงชิดลมได้ ซึ่งถ้าเข้าซอยปรีดี 31 ก็สามารถเชื่อมไปทองหล่อ-เอกมัยได้รวดเร็วมาก

    หากเลี้ยวขวาจะเจอกับ ถ.พัฒนาการ ที่มี Street food ให้เลือกมากมาย ขับตรงไปเรื่อย ๆ ก็จะไปสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้

     

    ระบบขนส่งมวลชน

    สำหรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ ระบบขนส่งมวลชนก็มีให้เลือกใช้บริการ ทั้ง Airport Link, BTS, ท่าเรือ

    BTS – ต้องย้อนลงไปทางสุขุมวิท หน้าปากซอย จะเจอรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง แต่ถ้าจะเดินไปคงเหนื่อยหน่อยครับ อาจจะต้องใช้บริการพี่วิน ถ้าใครไม่ชอบนั่งรถมอเตอร์ไซค์ บริเวณตรงข้ามโครงการมีป้ายรถเมล์อยู่ครับ ภายในซอยปรีดี มีรถสองแถวให้บริการตลอดครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทาง

    Airport Link – สถานีรามคำแหง ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300ม. แต่ต้องเดินข้ามถนน 1 เส้น ทางรถไฟอีก 1 เส้น
    – 4 สถานี ถึงสุวรรณภูมิ (20 นาที)
    – 3 สถานี ถึง BTS สถานีพญาไท
    – 1 สถานีถึง MRT สถานีเพชรบุรี

    ท่าเรือคลองตัน –  500ม. เข้าสู่อโศกได้ใน 15 นาที

    รถไฟฟ้าสายสีส้ม – ในอนาคตบริเวณใกล้ๆนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีรามคำแหง ที่จะไปตัดกับรถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะวิ่งเข้าถนนทองหล่อไปเชื่อมกับ BTS สถานีทองหล่อ และสายสีส้มนี้เองก็สามารถวิ่งไปเชื่อมกับระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมได้ด้วยครับ ถือเป็นทางเลือกการเดินทางในอนาคตที่ดีอีกเส้นครับ

    สำหรับทางด่วนบริเวณนี้ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้ง 2 สาย คือทางด่วนศรีรัช บริเวณทางเข้าด่านรามคำแหง และด่านศรีนครินทร์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ด่านทางเข้าพัฒนาการ 

    โครงการที่อยู่อาศัยย่านนี้เป็นที่นิยมมาก เป็นเพราะอยู่ใกล้ย่านทองหล่อ เอกมัย สามารถเดินทางไปย่านเศรษฐกิจอโศก นานา โดยใช้ถนนเพชรบุรี นิยมซื้อไว้ปล่อยเช่าและไว้อยู่อาศัยเอง

    โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในบริเวณใกล้เคียงได้แก่ Fuse Mobius Ramkhamhaeng , The Base Rama 9- Ramkhamhaeng, The Line Sukhumvit 71, The Bloom Sukhumvit 71 , U-Delight Residence Pattanakarn-Thonglor

    The Base
    Garden Rama 9

    by Sansiri

    Plum Condo
    Ramkhamhaeng

    by Pruksa Real Estate

    The Bloom
    Sukhumvit 71

    by Siam Home Development

    ย่านนี้มีอาหารการกินสมบูรณ์มากมาย มีห้างให้ช้อปปิ้งอยู่หลายที่ครับ A-Link เป็น Community Mall ที่อยู่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงค์สถานีรามคำแหง ภายในมีร้านกาแฟ Starbucks สามารถเข้ามานั่งทำงานวันสบายๆได้ครับ บริเวณตรงข้ามโครงการ มีตลาดสด ช่วงเย็นคนจะเยอะเป็นพิเศษ และข้างๆจะเป็น Top Daily Mini Supermarket เลยขึ้นไปเส้นรามคำแหงมี The Mall รามคำแหง และยังมี Foodland แถวเส้นรามคำแหงและเพชรบุรี ไว้เตรียมพร้อมบริการตลอด 24 ชม.

    หากถัดไปทางฝั่งสุขุมวิท บริเวณปากซอย สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง มีโครงการ Community Mall ที่กำลังขึ้นใหม่ ชื่อ Summer Hill โครงการ W District ที่มีอยู่แล้ว และ MaxValu ให้ได้เลือกใช้บริการครับ หากต้องการไปดูหนัง เพียงนั่งรถไฟฟ้าถัดไปเพียงสถานีเดียวถึง เมเจอร์สุขุมวิท บริเวณปากซอยเอกมัย เรียกว่าทุกอย่างจบภายในทำเลนี้เลยครับ 

    W District

    Summer Hill

     

    The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai ออกแบบโดย บริษัทสถาปนิกชื่อดังระดับโลก Palmer & Turner โดยมีผลงานออกแบบอาคารที่เป็น Landmark มากมายทั้งในประเทศและต่างประเทศ ด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างโครงการเพียงเล็กน้อยที่ออกแบบโดย Palmer & Turner

    PEARL BANGKOK

    Type – Office Building
    Location
    – Ari

    PARK VENTURE

    Type – Office and Hotel
    Location
    – Ploenchit

    LAVIQ

    Type – Condominium
    Location
    – Thong lo

    The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai เป็นโครงการที่น่าสนใจครับ ราคาจับต้องได้ พร้อมได้อยู่ในอาคารที่ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ระดับโลก

    DESIGN

    การออกแบบของอาคารนี้เน้นความเรียบง่ายของส่วนตกแต่งอาคาร แต่ค่อนข้างโดดเด่นเรื่องสี ทางสถาปนิกเลือกสีน้ำเงิน Navy Blue เป็นสีหลักของอาคาร มาตัดกับเส้นตั้งที่เป็นสีเหลืองทอง สื่อถึงป่าสนที่ดูให้ความรู้สึกทรงพลัง ดึงดูดสายตา ทำให้ดูโดดเด่นมีสไตล์โดยไม่ต้องลงทุนมากนัก ประหยัดต้นทุนค่าก่อสร้าง 

    ป่าสนสร้าง Vertical Elements ขึ้นบน พื้นที่สี่เหลี่ยมพื้นผ้าขนาดใหญ่ของอาคาร โดยมีแรงบันดาลใจจากภาพต้นสนที่อยู่รวมกันเป็นผืนป่า ให้ความรู้สึกที่ สุขุม สง่า ทั้งยังช่วยให้อาคารดูโปร่งและสูงขึ้น

    ทางเดินจาก Drop off Lobby ด้านหน้า สร้างบรรยากาศจากความประทับใจของอุโมงค์ต้นไม้โดยใช้โครงโลหะ เป็น Cubic ให้สื่อถึงกิ่งไม้ที่พันโดยรอบ ให้ความรู้สึกที่อบอุ่น

    Sunken Garden ออกแบบผสมผสานพื้นที่แบบ Amphitheater กับ Sunken Garden
    Free Form Swimming Pool สระว่ายน้ำออกแบบให้เป็นตาน้ำ ตามธรรมชาติ รูปทรง Free Form เชื่อมโยงกับรูปแบบสวนที่ชั้น 1 ไม่ใช้กระเบื้องแบบสระว่ายน้ำทั่วไป ใช้ Bead Crete ทำให้สระว่ายน้ำดูสะอาดตาและดูต่อเนื่องเป็นผืนเดียวกันทั้งสระ  

    Exterior Perspectives

     

    ภาพจริงจาก Sales Gallery

     

    มาดูวิวของรอบๆโครงการกันครับ การวางผังของตัวอาคาร เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวไปตามรูปแปลงที่ดิน ซึ่งวิว “หลัก” ที่จะได้รับเป็นฝั่งทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก

    ด้านทิศเหนือของโครงการติดกับซอยลัดไปถนนเพชรบุรี ลักษณะเป็นถนนรถวิ่งทางเดียว เป็นที่ดินส่วนบุคคลครับ ไม่ใช่ทางสาธารณะ มีบ้านพักอาศัยเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

    ทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 2-5 ชั้น ไม่มีซอย

    ทิศตะวันออกติดกับถนนสุขุมวิท 71 มุ่งหน้าไปเส้นรามคำแหง

    ทิศตะวันตกติดกับคลองแสนแสบและอพาร์ทเม้นท์ สูง 10 ชั้น

     

     

    ทิศเหนือ

    ทิศเหนือ ห้องทางทิศนี้จะหันออกไปทางถนนรามคำแหง สถานีแอร์พอร์ตลิงค์ มีคอนโดสูงบ้าง แต่ไม่บังวิวแน่นอน เพราะบริเวณใกล้ๆยังไม่มีอาคารสูงมากนัก ที่เห็นไกลๆคือ Fuse Mobius กับ The Base อาคารที่อยู่ใกล้สุดเป็นอาคารสำนักงาน UM Tower สูง 30 ชั้น

    และบริเวณรอบๆเป็นอาคารพาณิชย์ที่สูงไม่เกิน 5 ชั้น ข้อดีคือห้องไม่ร้อนเลยครับ ได้วิวรถไฟฟ้าด้วย

    ทิศตะวันตก

    ทิศตะวันตก ทิศนี้จะมองเห็นวิวเป็นคลองแสนแสบ สำหรับใครที่ได้ยินชื่อเสียงของคลองแสบอย่าเพิ่งตกใจครับ บริเวณที่โครงการตั้งอยู่นี้ เนื่องจากเป็นจุดแยกของคลองพอดี น้ำที่ไหลมาทางฝั่งโครงการจะไม่มีกลิ่นรบกวนเหมือนฝั่งที่ไหลเข้าเมืองครับ ได้วิวเมืองย่านเศรษฐกิจ

    บริเวณใกล้ๆนี้มีอาคาร อพาร์ทเม้นท์ สูง 10 ชั้น ไกลออกไปเป็นตึก โรงแรมเก่า และโรงพยาบาลเพชรเวช

    สำหรับห้องตรงมุมนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่ แบบสองห้องนอน มองลงไปด้านล่างเป็นสวนขนาดใหญของโครงการครับ ได้ทั้งวิวเมือง วิวคลองและวิวสวนส่วนกลางของโครงการ 

    ทิศตะวันออก

    ทิศตะวันออก จะหันหน้าออกไปทางถนนสุขุมวิท 71 ด้านตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น เป็นร้านค้าสะดวกซื้อ และตลาดสด มองไปไกลๆจะเห็นตึกโครงการ U Delight Residence สามารถมองเห็นตลาดสดได้ทางด้านขวา

    ทางซ้ายจะเป็นแยกคลองตัน เห็นรางแอร์พอร์ตลิงค์ มีชุมสายไฟฟ้าแรงสูงไกล ๆ ครับ ห้องฝั่งนี้เป็นแบบสองห้องนอน ตอนเช้าได้แสงอาทิตย์ช่วงเช้าด้วยครับ

    ทิศใต้

    ทิศใต้จะติดกับอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครับ เป็นร้านอาหาร ร้านค้าของคนในชุมชน ถัดจากโครงการประมาณ 100 ม. เป็นอาคารสำนักงาน ตึกวิจิตร สูงประมาณ 12 ชั้น ไม่ค่อยมีผลกับเรื่องวิวเท่าไหร่ครับ ด้านข้างอาคารไม่มีช่องเปิด เพราะฉะนั้นไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวครับ

    สำหรับโครงการนี้ รอบๆโครงการยังคงเป็นอาคารพาณิชย์อยู่ บริเวณใกล้ๆเลยยังไม่มีอาคารสูงมาบังวิว สามารถเลือกได้ทุกทิศครับ ทุกทิศมีข้อดีของมันเองต้องแล้วแต่ความชอบของแต่ละคนครับ

    รูปภาพมุมมองจากหน้าที่ตั้งโครงการ

     

    รูปถ่ายบริเวณที่ตั้งโครงการ

     

    สำหรับผังห้องหรือ Unit Plan ของโครงการแบ่งออกเป็นหลายประเภท จากผังพื้นอาคาร ห้องจะถูกจัดเรียงตำแหน่งเหมือนกันเกือบทุกชั้น ตั้งแต่ชั้น 8 จนถึงชั้น 32 จากการที่เราได้ดูมา ทางโครงการมีห้องทั้งหมด 22 ประเภท เรียงตามผังอาคารรูปสี่เหลี่ยมผื้นผ้า เกือบตั้งฉากกับทิศเหนือ มี Core อาคารเป็นโถงลิฟท์อยู่ด้านใน ตามภาพ ในภาพเป็นแปลน Typical ตั้งแต่ชั้น 8 ถึงชั้น 32

    โดยทางทิศเหนือและทิศใต้ของอาคาร เป็นสี่เหลี่ยมด้านยาว มีห้อง ประเภท 1 ห้องนอน วางเรียงตัวกันเพื่อให้สามารถรับมุมมองด้านกว้างจากทั้งสองทิศทาง ซึ่งทิศเหนือเป็นมุมมองออกไปทางย่านรามคำแหง แอร์พอร์ตลิงค์ ทางทิศนี้จะเห็นเป็นวิวเมืองที่มีคอนโดสูงๆ เริ่มขึ้นตามความเจริญของเศรษฐกิจที่มาจากย่านสุขุมวิทชั้นใน ทิศใต้เปิดมุมมองสู่ฝังถนนสุขุมวิท 71 ย่านชุมชนเก่า ยังไม่ค่อยเห็นอาคารสูงๆมากนัก ส่วนห้องประเภท 2 ห้องนอน จะถูกวางอยู่บริเวณทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก หรือส่วนด้านหน้าและด้านหลังของโครงการครับ

    สำหรับใครที่นึกภาพไม่ออกสามารถคลิกเพื่อเปิดลิงค์นี้ ดูตามไปด้วยได้ครับ ด้านล่างเป็นรูปมุมมองรอบๆ ที่ทางโครงการได้ถ่ายไว้ โดยแบ่งเป็นความสูง เป็น 3 ชั้น ตามอาคารจริง รูปแรกเป็นวิวมุมมองที่ความสูง 22 ม. สูงประมาณชั้น 7 ของโครงการ ซึ่งเป็นชั้นแรกที่เป็นชั้นอยู่อาศัย ชั้น 2 – 6 เป็นอาคารจอดรถ รูปที่สอง เป็นมุมมองที่ความสูง ที่ความสูง 62 ม. ประมาณชั้น 18 ของโครงการ ซึ่งเป็นชั้น ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกัน และรูปสุดท้ายเป็นรูปที่ความสูง 120 ม. ซึ่งที่ความสูง 120 ม.จะสูงกว่าดาดฟ้าของอาคารนี้เล็กน้อย ซึ่งชั้นที่สูงที่สุดจะเป็นชั้น 33 สูงประมาณ 110 ม. ซึ่งเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางครับ จะเห็นได้ว่ารอบ ๆ ยังไม่มีอาคารสูงมาบล็อควิวห้องครับ

    ภาพ Panorama บนชั้น 7, 18, 34 ของโครงการ
    (จริงๆ ชั้นบนสุด คือ ชั้น 33 แต่ความสูงที่เราวัดได้อยู่ที่ประมาณชั้น 34)


     

    ห้องประเภท 1 Bedroom

     Type A ขนาด 24 ตร.ม. ทั้งชั้นจะมีห้องประเภทนี้ อยู่ 2 ห้อง เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ เป็นห้องมุมในของอาคาร ได้วิว 90 องศา มุมมองไม่กว้างเท่าไหร่ 1A เป็นห้องเล็กสุดเหมาะกับคนที่มีงบไม่เยอะ  1A1 โดยห้องนี้น่าจะมีมุมมองเพียง 90 องศา ถึงแม้ว่ามุมมองจะไม่กว้าง แต่ห้องนี้มีหน้ากว้างเท่ากับห้องแบบ 26 ตร.ม. มีครัวเป็นครัวแบบเปิดโดยรวมเข้ากับส่วนนั่งเล่นครับ 

    Type B ขนาด 26-30 ตร.ม. โดยห้องประเภทนี้จะมีแบบเยอะที่สุดครับเป็นไซส์มาตรฐานของโครงการ จะมีตั้งแต่ 1B, 1B1, 1B2 ขนาด 26.60 ตร.ม. และ 1B3, 1B4, 1B5, 1B6 ขนาด 29.60 – 30.30 ตร.ม. Type B เป็น 1Bed ที่เน้นผู้อยู่อาศัยที่มีการเข้าครัวบ้าง จะเอาห้องนอนและห้องครัวปิดมาวางริมหน้าต่างและระเบียง

    เรามาลองดูกันครับว่าห้อง TypeB แตกต่างกันตรงไหนบ้าง ในเรื่องของความลึกของห้องครับ ความกว้างจะเท่ากันเนื่องจากถูกกำหนดโดยช่วงเสาของอาคารที่ถูกแบ่งโดยที่จอดรถด้านล่างครับ จากภาพ ห้อง 2 ประเภทนี้ต่างกันที่ความลึก โดยที่ 1B จะมีความลึกน้อยกว่า สังเกตจากช่วงเสาของอาคาร การวางผังห้องนี้จึงไปกระทบกับห้องนอนและห้องครัวครับ โดยที่ห้อง 1B จะมีห้องนอนที่เล็กกว่านิดหนึ่งครับ ย้ำว่านิดเดียวจริงๆ

    แต่ที่จะเห็นว่าต่างกันแบบสังเกตได้คือห้องครัว ที่จะมีขนาดเล็กกว่าพอสมควรครับ และอีกจุดหนึ่งคือบริเวณห้องน้ำ ห้องประเภท B1 จะมี Shower Box อยู่ตรงกลางห้อง แบ่งโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือออกจากกันโดยที่ห้องอีกแบบ เปิดห้องน้ำไปจะเจอโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมืออยู่ด้วยกัน แล้วกั้น Shower Box ไปอีกมุมหนึ่ง

    ใครชอบแบบไหนต้องแล้วแต่ละท่านจริง ๆ ครับสำหรับห้อง 1 Bedroom แบบนี้

     

     

    ห้องประเภท 1 Bedroom Plus 

    ห้องประเภท 1 Bedroom Plus (ห้อง 1ห้องนอน ที่มีห้องเอนกประสงค์ หรือบางท่านอาจจะเรียกว่าห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครับ)โดยข้อดีของห้องลักษณะนี้คือเราสามารถเอาห้องอเนกประสงค์นี้ไปแต่งเป็นอะไรก็ได้ จะแต่งเป็น Walk-in Closet ห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็กขนาดเตียง 3.5 ฟุตก็ได้ เหมาะสำหรับคนที่มีลูกครับ

    โดยห้องนี้แบ่งเป็นสองแบบ 1C2 1C3 อยู่ใกล้โถงลิฟท์ อยู่ทางด้านทิศตะวันตก เป็นห้องมุมทั้งสองแบบ ข้อดีคือได้ห้องรับแขกห้องนอนและห้องเล็กที่ติดหน้าต่าง และอีกแบบคือ 1C 1C1 สองห้องนี้อยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ ไม่ใช่ห้องมุม ห้องรับแขกจึงไม่ติดหน้าต่าง

    ข้อเสียของทั้งสองแบบ ทั้ง 2 แบบ คือ ครัวลักษณะเป็นครัวแบบเปิด ที่ถูกรวมกับส่วนของห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร อาจจะมีกลิ่นรบกวนบ้างตอนประกอบอาหารครับ

     

    ห้องประเภท 2 Bedroom

     

    สำหรับห้อง 2 ห้องนอนจะแบ่งเป็น 2 Type ครับ แบบแรกคือ 1D และ 1E  2 ห้องนี้ เป็นห้องแนวยาวทั้งคู่ อยู่ใกล้โถงลิฟท์ และมีห้องครัวแบบปิด อยู่ทิศตะวันตก ต่างกันคือขนาดห้องครับ

    โดยที่ Type 1D จะมีเพียงชั้นละ 1ห้อง ขนาดอยู่ที่ 49.15 ตร.ม.โดยจะอยู่ใกล้ๆกับโถงลิฟท์ มีห้องน้ำในตัวสำหรับห้อง Master Bedroom และห้องน้ำแยกสำหรับห้องนอนที่ 2 และห้องนั่งเล่น ทางโครงการใส่ Bay Window มาให้ในห้องนอน Master ครับ ส่วนที่ต่างกันแบบเห็นได้ชัดคือส่วนรับประมาณอาหาร 1D จะมีขนาดเล็กกว่า แต่ถูกกว่า เกือบ 4 แสน ส่วน 1E มีระเบียงที่กว้างกว่าครับ 

    และอีกแบบ คือห้อง 1E1และ 1E2 โดย 1E1กับ 1E2 เป็นห้องที่ผังห้องเหมือนกัน อยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ มีขนาด 56.10 ตร.ม. ผังห้องเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส  เปิดห้องมาจะเจอพื้นที่เตรียมอาหารและส่วนของนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ มีระเบียงเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่ข้อเสียของทั้งสองห้องคือเป็นครัวแบบเปิดครับ ไม่มีอะไรกั้น มีห้องน้ำสองห้องแยกจากห้องนอนใหญ่เหมือนกันกับแบบแรกครับ และค่อนข้างไกลจากโถงลิฟท์พอสมควร 

    แต่ละห้องล้วนมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันครับ อาจจะได้ในเรื่องของวิวที่ดีเข้ามาแทน หรืออาจจะต้องแลกกับห้องที่ตอนบ่ายร้อนหน่อย บางคนชอบบางคนไม่ชอบ ต้องลองตัดสินใจดูครับ

     

    FREE FORM SWIMMING POOL

    สระว่ายน้ำแบบ Free form ค่อนข้างแปลกตาครับเพราะไม่ค่อยได้เห็นจากที่ไหน

    ส่วนมากจะเป็นลักษณะเหลี่ยมๆไปกับรูปแบบของผังพื้นชั้นมากกว่า

    สระว่ายน้ำออกแบบเป็นชั้นๆให้ความรู้สึกเป็นแหล่งน้ำธรรมชาติดีครับ เหมาะกับตัวโครงการภายใต้แนวความคิดธรรมชาติ ขนาดความยาวถึง 25 ม.

    โครงการในระดับราคาเริ่มที่ไม่ถึง 100,000 บ./ตร.ม. แต่สระว่ายน้ำอยู่บน Roof top ถือว่าดูแพงนะครับ 

    เพราะการยกงานระบบขึ้นมาไว้บนอาคาร ยากกว่าไว้บน podium หรือ on ground ซึ่งถ้าเทียบกัน มีโครงการในระดับราคา 100,000 บ./ตร.ม. บริเวณใกล้เคียงที่ยังวางสระว่ายน้ำไว้บนชั้น 1 อยู่เลย แต่จริงๆก็ขึ้นอยู่กับความชอบครับว่า คุณชอบ facilities แบบไหน ออกแนวสวนในบ้าน หรือ ชมวิวบนตึกสูง

    GARDEN

    ด้านท้ายโครงการที่ติดกับวิวคลอง ทางโครงการใส่สวนขนาดใหญ่ให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นริมคลอง ให้ลูกบ้านได้มาพักผ่อนกันครับ

    บริเวณคลองแสนแสบที่อยู่ใกล้สวนของโครงการ จากที่เราได้ไปสำรวจมา ไม่มีกลิ่นรบกวนของน้ำเหมือนฝั่งในเมืองครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นครับ

     

    SKY OBSERVATION DECK

    ทางโครงการได้ใส่ Observation Deck แบบโครงการ MAHANAKHON  ลักษณะจากภาพจะเป็นระเบียงเล็กๆยื่นออกไปจากชั้น 33 หลังสระว่ายน้ำ เป็นพื้นกระจกสามารถมองลงไปด้านล่างได้ เปิดมุมมองฝั่งรามคำแหง จะเห็นสถานีแอร์พอร์ตลิงค์และโครงการ Fuse Mobius ไกลๆครับ

    ฟังก์ชั่นนี้น่าจะโดนใจใครหลาย ๆ คนไว้ใช้ออกไปชมวิวแบบสุดลูกหูลูกตาครับ อย่าลืมนะครับว่านี่คือโครงการในระดับราคาเพียงล้านกว่าบาท Facilities เหล่านี้ถือว่าจัดเต็มมาก ๆ

     

    SKY TREE HOUSE

    บนชั้น 33 มีสวน ที่มี Pavilion เป็นจุดนั่งชมวิวอีกมุม หันหน้าออกไปทางฝั่งสุขุมวิท

    สำหรับโครงการ The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่อยู่ในเมือง ใช้รถส่วนตัว สลับกับรถไฟฟ้า หรือใครที่ต้องการหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โครงการนี้ก็น่าสนใจไม่น้อยครับ ด้วยทำเลที่ใกล้ย่านเศรษฐกิจ อโศก นานา หรือย่าน Lifestyle สุดหรู เอกมัย ทองหล่อ มีซอยลัดเลาะได้หลายทาง ถ้ารถไม่ติด 5 นาทีถึงจริง ๆ ครับ ใกล้มาก

    และครั้งนี้ พฤกษาตั้งราคาของ The Tree ไว้ดีมากๆ ขายแบบ Fully Fitted (ไม่มีตู้เสื้อผ้า มีให้เฉพาะครัวกับสุขภัณฑ์) เริ่มต้นที่ 1.69 ลบ. ซึ่งเป็นราคาห้อง Promotion ซึ่งเป็นห้องขนาด 26.20 ตร.ม.บางห้องในชั้น 7-11 (ถ้าเป็นราคาปกติ จะอยู่ที่ประมาณ 2.2 ลบ.)

    สำหรับห้อง 29.60 ประมาณ 2.5 ลบ. ถ้าเป็นราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการจะอยู่ที่ 84,000 บ./ตร.ม. เป็นโครงการที่มีราคาถูกที่สุดและอยู่ใกล้ทองหล่อ เอกมัย

    ซึ่งจากที่เราได้เข้าไปดู spec ในห้องตัวอย่าง มี spec ที่โดดเด่นเกินราคาเช่น Digital door lock, หน้าบานตู้ครัวแบบ High gloss และ Top หินสังเคราะห์ในครัว รวมถึง Lobby, Facilities ที่ดูแพงเกินราคา

    ตอนนี้โครงการนี้กำลังเป็นที่สนใจของใครหลายคน จากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้น หากใครสนใจสามารถ ลงทะเบียนเพื่อรอรับข้อมูลโครงการได้ที่ http://thetreecondo.pruksa.com/pre-sale/545-sukhumvit71-ekamai

    สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าจองภายในงาน Pre-sale 11-12 มีนาคม 2560 นี้เท่านั้น

        1. ลูกค้าจองรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บ.
        2. สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าวางเงินจองพร้อมเงินทำสัญญา
    รับ Gift Voucher The Mall* (หลังจากทำสัญญาภายใน 45 วัน)
    – 1 Bed มูลค่า 5,000 บ.*
    – 2 Bed มูลค่า 10,000 บ.*
    รับสิทธิ์ ลุ้นเที่ยวญี่ปุ่น 25 รางวัล รางวัลละ 2 ท่าน ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลต้องมีสถานะการชำระเงินค่างวดดาวน์ปกติจนถึง ณ วันเดินทาง (จำกัด 1 ยูนิต ต่อ 1 สิทธิ์)
    3. รับสิทธิ์ลุ้นจองเพิ่ม ห้อง Promotion ราคาพิเศษ 1.69 ล้านบาท* จำนวน 5 ยูนิต (จำกัด 1 ยูนิต ต่อ 1 สิทธิ์)

    หมายเหตุ : รางวัลที่ได้รับตามรายการข้างต้นนี้ ไม่สามารถนำมาแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดหรือส่วนลดใดๆและไม่สามารถโอนสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่นได้

    ข้อมูล ณ วันที่ 19/02/2017 The Tree Sukhumvit71-Ekkamai

  • ARTALE พัฒนาการ

    ทำไมอนันดาถึงเลือกบ้านแบรนด์ TOP สุด

    มาอยู่ที่พัฒนาการ?

     

     

    โครงการ Artale Phatthanakan

    บ้านหรูแบรนด์ใหม่จากอนันดาที่จะมาแบ่ง Market Share

    ในตลาด Luxury Urban Home

     

    “พร้อมบทสรุปทุกประเด็นที่ควรรู้ด้านล่างบทความ”

    โครงการ Artale ตั้งอยู่บน ถ.พัฒนาการ ในซอยพัฒนาการ 20 ระยะทางห่างจากทองหล่อประมาณ 3.5 กม. ซึ่งพัฒนาการถือเป็นหนึ่งในย่านยอดนิยมของการอยู่อาศัยที่รายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ ด้านหน้าโครงการติดกับ Max Valu ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 28 ลบ. มี CERE เป็น Sole Agent ทางโครงการยังชูจุดขายเป็นโครงการ ร้างเสร็จก่อนขาย อีกด้วยครับ

     

    Fact

    Project name : Artale Phatthanakan-Thonglor
    Location
     : Phatthanakan 20

    Developer : Ananda Development
    Land : Freehold
    Land size : 13 – 0 – 73.1 Rais
    Type : Single House (3 Floors)
    Unit : 49 Units

    Type

    Type L : Grande
    • 450 sq.m.
    • 67.5 sq.w.
    • 5 Bedroom 6 Bathroom
    4 Parking

    Type M : Medio
    395 sq.m.
    56.02 sq.w.
    • 4 Bedroom 5 Bathroom
    • 3 Parking

    Facilities

    – Fitness
    – Greek Garden & Kids’ Garden
    – Playground
    – Jogging Track

    Price

    Type M : 28-36 MB.
    Type L : 39-48 MB.

    (Info : Feb 2017)

     

     

    ถ.พัฒนาการเป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย เดินทางสะดวกติดใจกลางเมืองทั้งใกล้ ถ.สุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย ถ.เพชรบุรี เชื่อมต่อไปยังอโศกย่านแห่งธุรกิจ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) เป็นต้น อีกทั้งพัฒนาการสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย และในอนาคตพัฒนาการจะมีโครงการคมนาคมใหม่เกิดขึ้น 2 โครงการ คือ


    1.โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช ระยะทาง 1.25 กม. เปิดปี 2561 

    2.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2560

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict, อุโมงค์ทางลอด พัฒนาการ, อุโมงค์ทางลอดพัฒนาการ, Artale พัฒนาการ, อาร์เทล พัฒนาการ

    Info : Thairath.co.th (28 Jan 2017), Image : คุณ Yongyod (23 Jun 2016)

    อุโมงค์แยกพัฒนาการ เริ่มขุดแล้ว

    โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช เริ่มต้นตั้งแต่ ซ.พัฒนาการ 19-33 ความยาว 1.25 กม.

    ขณะนี้แยกถาวรธวัชปิดแล้วตั้งแต่ 11 ก.พ.60 ซึ่งรถที่มาจากซ.กำแพงเพชร 7 จะไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าเมืองได้ต้องไปกลับรถแทน ทำให้แยกนั้นไม่ต้องมีไฟเขียว-ไฟแดงเป็นการชั่วคราว ทำให้รถไม่ติดมากนัก การจราจรสามารถเคลื่อนตัวไปได้ 

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

    Info : Thairath.co.th (13 Sep 2016), Image : เอ็นริช คอนซัลเเตนท์ (28 Nov 2013)

    รฟฟ.สายสีเหลือง ระยะทาง 29.1 กม.

    รฟม. แจงปมรฟฟ.สายสีเหลืองไม่เชื่อมต่อสายสีเขียว ปชช.หวั่นซ้ำรอยสายสีม่วง เผยได้ออกแบบเป็นขนส่งมวลชนขนาดรองสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายหลักได้สะดวก รฟฟ.สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ระยะทาง 29.1 กม. จำนวน 23 สถานี งบลงทุน 54,644 ลบ. กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    คลิกเพื่ออ่านบทความ

     

     

    พัฒนาการถือเป็นทำเลที่มีที่ดินผืนใหญ่ที่ติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยเพราะมีทั้งความสงบเมื่อเข้ามาในซอยพัฒนาการ และยังสนุกกับชีวิตเมืองได้ง่ายๆ เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว

    ช่วงต้นถนนพัฒนาการติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัยที่มีเป็นสีสันของชีวิตเมือง เต็มไปด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์หลายแห่งซึ่งเป็นแหล่งรวมความบันเทิงของคนยุคใหม่อาทิ The Nine, London street, Park plaza, Thanya park เป็นต้น ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลหลายแห่งเช่น รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส, รร.นานาชาติสิงคโปร์ (เอกมัย), รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ, มศว., ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

     

    LONDON STREET

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict

    THANYA PARK

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    บึงหนองบอน

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    โครงการป่าในกรุง

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

     

    ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    Image : bangkok.com

    “The Em District” ห่างจากแยกคลองตันหรือบริเวณ ซ.พัฒนาการ 20 ประมาณ 7 กม. The Em District เป็นย่านศูนย์การค้าและความบันเทิงที่ยิ่งใหญ่ระดับโลก ประกอบด้วย  The Emporium ที่เพิ่งจะปรับปรุงใหม่, The Emquartier ที่เพิ่งเปิดตัว และ The Emsphere ในอนาคต กับทำเลที่ดีที่สุดใจกลางย่านสุขุมวิท ติดสถานีรฟฟ.พร้อมพงษ์ บนเนื้อที่รวม 50 ไร่

    ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์สุดชิค

    Image : bkkmenu.com

    “The Commons” ห่างจากห่างจากแยกคลองตัน ประมาณ 3.2 กม. The Commons เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ใหม่คอนเซ็ปต์ Wholesome living เน้นการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสุขภาพ อยู่ในซ.ทองหล่อ 17 สไตล์การตกแต่งแบบลอฟต์ที่เน้นความโปร่ง โล่งสบาย เท่ห์ ดิบ ด้วยปูนเปลือย สลับกับต้นไม้สีเขียว เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลายและสดชื่นเมื่อเดินเข้ามา

    ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่

    Image : culturedcreatures

    “สวนหลวง ร.9” เป็นสวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ0yfพลุถวายพระพรวันพ่อเป็นไฮไลท์สำคัญของสวนแห่งนี้ 

    “ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน” เป็นศูนย์กีฬาทางน้ำแห่งแรกของชาวกรุงเทพฯ พัฒนาขึ้นบนพื้นที่โครงการแก้มลิงตามแนวพระราชดำริ เป็นทั้งศูนย์กีฬาทางน้ำและเส้นทางปั่นจักรยาน

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    โครงการ Artale พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ใน ซ.พัฒนาการ 20 อยู่ติดกับโครงการ Arden พัฒนาการ ซึ่งทางเข้าโครงการจะเป็นทางเดียวกันครับ ด้านหน้าโครงการมี community mall Park Plaza ประกอบไปด้วย Max Valu ธนาคารไทยพาณิชย์ ร้านค้า ร้านกาแฟ ลูกบ้านสามารถเดินออกมาจิบกาแฟตอนเช้าได้สบายๆ หรือแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้

    รอบโครงการมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น สวนผักและเป็นที่ดินรอการพัฒนาอยู่หลายจุด โดยรวมในซอยพัฒนาการ 20 ถือว่ามีความสงบ เป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัยครับ

    การเดินทางเข้าเมืองสามารถไปได้ 2 เส้นทางหลักๆ ครับ คือออกทาง ถ.พัฒนาการ เพื่อไป เอกมัย-ทองหล่อ, ถ.เพชรบุรี-อโศก หรือจะออกทาง ถ.อ่อนนุช(สุขุมวิท 77) เพื่อเข้าเส้นสุขุมวิทก็ได้ครับ ส่วนระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าในปัจจุบันที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 4.8 กม.ครับ

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพซุ้มทางเข้า-ออกโครงการ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพ Sale Office อยู่ติดกับซุ้มทางเข้าโครงการ

    โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ-ทองหล่อ (Artale Patthanakan-Thonglor) ถือว่าเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักส์ชัวรี่ใหม่ล่าสุด บนทำเลย่านพัฒนาการ ตั้งอยู่ใน ซ.พัฒนาการ 20 ภายใต้แนวคิด “Penthouse on Ground” on urban location คือ การออกแบบบ้านหรูโดยฟังก์ชั่นเสมือนอยู่ Penthhouse ตามแบบฉบับคอนโดมิเนียมหรูในเมือง โดยออกแบบให้มีพื้นที่ห้องนอนกว้างและสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องต่างๆ ได้ ซึ่งข้อดีที่ต่างจาก Penthhouse ของคอนโดมิเนียมคือสามารถสัมผัสกับพื้นที่สีเขียวได้มากกว่าการอยู่คอนโด และที่เป็น Highlight ของโครงการคือออกแบบให้มีสวนกลางบ้าน “Private Courtyard” ให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่สีเขียวแบบเป็นส่วนตัวอีกด้วย ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบันที่มีความต้องการพื้นที่สีเขียวมากขึ้น เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้นครับ

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพบ้านตัวอย่างของโครงการมี 2 แบบ คือ Medio ขนาด 395 ตร.ม. และ Grande ขนาด 450 ตร.ม.

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    โดยโครงการจะมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ GRANDE พื้นที่ใช้สอยถึง 450 ตร.ม. ขนาด 67 ตร.ว. จำนวน 20 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น  39-48 ลบ.(เฉลี่ย 97,000 บ./ตร.ม.)  และ MEDIO พื้นที่ใช้สอยขนาด 395 ตร.ม. ขนาด 56 ตร.ว.(เฉลี่ย 81,000 บ./ตร.ม.) จำนวน 29 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 28-36 ลบ. ซึ่งถ้าเทียบราคาต่อ ตร.ม. กับคอนโดหรูถือว่าอาร์เทลให้ราคาที่คุ้มค่าครับ ทีนี้เรามาดูกันครับว่าภายในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานและการตกแต่งเป็นยังไงบ้างครับ 

     

    Type L : Grande บ้านไซส์ใหญ่ที่ไม่ได้มีดีแค่ขนาด

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพด้านบนเป็นสวนส่วนตัวกลางบ้านซึ่งเป็นจุดขายของโครงการ สวนที่จัดให้สามารถใช้งานได้จริง ขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นระเบียงสามารถวางเก้าอี้ตัวใหญ่ได้เลยครับ ส่วนภาพด้านซ้ายมือ เป็นภาพห้องนั่งเล่นที่ถ่ายจากชั้น 2 ของบ้าน ความสูงห้องนั่งเล่นสูงถึง 6.35 ม. แถมยังเป็นผนังกระจกมองออกไปจะได้วิวสวนกลางบ้านแบบภาพด้านบน

     

          ผังพื้นชั้น 1

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

     

    บ้าน Grande เป็นแบบใหญ่ที่สุดของโครงการมีขนาดที่ดิน 67 ตร.ว. โดยมีพื้นที่บ้าน 450 ตร.ม. ในชั้นที่ 1 เข้ามาจะเจอกับโถงห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางโอ่อ่ามากเลยครับ ความสูงฝ้า-เพดาน สูงถึง 6.35 ม. ซึ่งสูงเท่ากับ 2 ชั้นรวมกัน สูงมากกว่าหลายๆ โครงการที่เป็นโครงการ Hi-End ครับ และถ้าดูจากแปลนจะเห็นว่าห้องนั่งเล่นสามารถเปิดประตูเพื่อออกไปที่สวนส่วนตัวได้ ซึ่งสวนส่วนตัวนี้ขนาดไม่เล็กนะครับ ตัวระเบียงสามารถวาง Sofa Bed ตัวใหญ่ได้เลย เป็นมุมเด็ดของบ้านเลยทีเดียว

    ในชั้น 1 จะมีโซนหลักๆ 2 โซนครับ คือโซนรับแขก ประกอบไปด้วย ห้องนั่งเล่น ที่มีส่วนรับประทานอาหารและครัวฝรั่ง, ห้องน้ำแขก, ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว(ไว้สำหรับผู้สูงอายุหรือไว้สำหรับรับแขกก็ได้ครับ)

    อีกโซนนึงคือ โซน Back of House ประกอบด้วยครัวไทย, ห้องนอนและห้องน้ำ Maid สำหรับ 1 คนนอน, ห้องเก็บของ, ห้องเก็บเครื่องซักผ้าครับ

    1. ห้องรับแขกเปิดม่านจะเห็นสวนกลางบ้าน

    3. ครัวฝรั่ง ใช้แบรนด์ Smeg

    2. ส่วนรับประทานอาหาร 

    4. ห้องนอน 2

    ทางโครงการ Built-in ครัวให้ ซึ่งครัวฝรั่งจะใช้แบรนด์ของ Smeg ซึ่งเป็นแบรนด์ Hi-end หรูหราและคุณภาพดีระดับพรีเมียม ระยะภายในห้อง และทางเดินใช้งานได้สะดวกทีเดียวครับ ห้องนี้จะใช้แอร์แบบฝังฝ้าทำให้กระจายความเย็นได้ทั่วห้อง

    ส่วนครัวไทยจะอยู่ในส่วนของหลังบ้าน ครัวก็ให้ของแบรนด์ Smeg ทั้งเตาแก๊สและ Hob&Hood ครับ จากภาพซ้ายมือจะเห็นว่าระยะทางเดินตรงแนวรั้วค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ให้ตากผ้าเยอะเลยครับ

     

          ผังพื้นชั้น 2

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

     

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้าน จะมี 2 ห้องนอน ซึ่งทางเดินที่แจกไปทั้งสองห้องจะสามารถมองเห็นโถงห้องนั่งเล่นด้านล่างได้ครับ ฝั่งนึงจะเป็นห้อง Family Room หรือห้องอเนกประสงค์สามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงาน ห้องนอนอีกห้องหรือจะขยายทำให้เป็นห้องนอนเชื่อมต่อกับห้องนอน 3 ก็ได้ครับ แต่จริงๆ ตัวห้องนอน 3 ก็ใหญ่อยู่แล้วครับในบ้านตัวอย่างสามารถใส่เตียง 3 ฟุต ได้ 2 เตียงแบบสบายๆ ถ้าบอกว่าห้องนี้เป็น Master Bedroom อีกห้องก็ยังได้ครับ

    อีกฝั่งนึงของแปลนจะเป็นห้อง Master Bedroom ที่มี Walk-in Closet(กว้างมากๆ ครับ) และจัดห้องน้ำแบบ His&Her ซึ่งสเปกวัสดุที่ทางโครงการให้เป็นยี่ห้อ Kohler เป็นแบรนด์ Hi-end คุณภาพดีและหรูหรามากครับ ห้องน้ำ Built-in Bathtub ให้ด้วย

    จะสังเกตได้ว่าการวางแปลนบ้านเป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้ห้องนอนทุกห้องได้วิวของสวนส่วนตัวที่อยู่กลางบ้าน ซึ่งเป็นจุดที่ไม่เหมือนกับโครงการอื่นๆ ครับ เพราะจัดให้สวนให้แบบจริงจัง ใช้งานได้จริง ช่วยให้บ้านร่มรื่นมากๆ (โครงการบ้านทั่วๆ ไปจะจัดสวนให้ตรงทางเดินรอบๆ ตัวบ้านตามแนวรั้วซึ่งแค่นั้นเค้าก็นับว่ามีสวนรอบบ้านแล้วหละครับ)

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    6. ห้องนั่งเล่นมุมมองจากชั้น 2 กว้างและโปร่ง ความสูงห้องสูงถึง 6.35 ม. ถ้าเปิดม่านจะเห็นวิวสวนส่วนตัวครับ

    7. Family Room

    9. ห้องนอน 3 ใส่เตียง 3 ฟุตได้ 2 เตียงสบายๆ

    11. Walk-in Closet ของ Master Bedroom

    8. Walk-in Closet ของห้องนอน 3

    10. Master Bedroom

    12. ห้องน้ำมาสเตอร์ แบบ His&Her 

     

          ผังพื้นชั้น 3

     

    ชั้น 3 ของบ้านจะมีอีก 2 ห้องนอนครับ Corridor ของชั้นนี้รู้สึกแคบไปนิดนึงครับแต่เพื่อให้ได้ขนาดห้องนอนที่ใหญ่ก็ถือว่าโอเค ซึ่งห้องนอนในชั้นนี้แม้จะไม่ใหญ่เท่ากับห้อง Master Bedroom ในชั้น 2 แต่ทีเด็ดคือทั้ง 2 ห้องที่อยู่ชั้น 3 จะได้มุมระเบียงสามารถออกมานั่งเล่น ชมวิวได้ ชิวๆ เลยครับ ยิ่งระเบียงของห้องนอน 5 (ระเบียงใหญ่มากๆๆ) ขนาดเทียบเท่าห้องนอนเลยก็ว่าได้ ซึ่งทางโครงการเค้าคิดมาแล้วครับว่าพื้นที่นี้เป็น Flexible Space ให้ลูกบ้านครีเอทเองได้ว่าจะใช้พื้นที่นี้ยังไง ซึ่งสามารถจัดเป็นลานบาบีคิว ปาร์ตี้ย่อมๆ กับคนในครอบครัวหรือจะออกแบบเพิ่มเติมเป็นอ่าง Jacuzzi แช่น้ำ ชมวิวแบบในภาพตัวอย่างก็ได้เหมือนกันครับ

    ส่วนห้องนอน 4 แม้จะไม่ได้วิวสวนกลางบ้านโดยตรง แต่ข้อดีคือจะได้ระเบียงส่วนตัวที่ค่อนข้างกว้างครับ มองลงไปก็เห็นสวนเหมือนกัน หรือจะจัดสวนตรงระเบียงเอง เพิ่มโต๊ะมุมกาแฟเข้าไปหน่อย ช่วยให้บรรยากาศของห้องนี้ดูดีขึ้นอีกมากทีเดียว พื้นระเบียงภายนอกทางโครงการให้กระเบี้องสีเทาแผ่นใหญ่เลยครับขนาด 60×60 ซม. ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

    13. ห้องนอน 5 บ้านตัวอย่างแต่งเป็น Bar Room

    15. ห้องน้ำของห้องนอน 4

    14. ห้องนอน 4

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    16. ระเบียงชั้น 3 มองลงไปเห็นสวนกลางบ้าน

    17. ระเบียงภายนอกของชั้น 3 กว้างมากๆ สามารถดัดแปลงเป็น Jacuzzi หรือจัดเป็นลานบาบีคิวได้ครับ 

     

     

    Type M : Medio ฝ้าสูง Space สวย

    ข้อมูลและสเปกวัสดุต่างๆ ของบ้าน Type Medio นี้จะเหมือนกับ Type Grande เพียงแต่ขนาดที่ดิน, ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านจะเล็กกว่าและจำนวนห้องนอนน้อยกว่าครับ บ้านไซส์นี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางอยู่ประมาณ 4-5 คนครับ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    1. ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร สามารถเห็นวิวสวนกลางบ้านได้

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    2. ห้องนั่งเล่นมุมมองจากบันไดทางขึ้นชั้น 2 ผนังกระจกเต็มความสูงพื้น-ฝ้า ทำให้ห้องดูโปร่งมากครับ

     

      ผังพื้นชั้น 1                                                 ผังพื้นชั้น 2                                               ผังพื้นชั้น 3

     

    1. ห้องนั่งเล่น ในบรรยากาศอบอุ่น

    3. ห้องรับประทานอาหาร

    5. มุมมองห้องนั่งเล่นจากชั้น 2 ความสูง 6.35 ม.

    7. ห้องนอน 2 จัดเป็นห้องนอนเด็ก

    9. ห้องนอน 4 

    11. ระเบียงภายนอกกว้าง

    2. ห้องนั่งเล่นมุมมองเห็นบันไดชั้น 2

    4. ครัวฝรั่ง จัดให้แบรนด์พรีเมียมอย่าง Smeg

    6. Master Bedroom

    8. ห้องนอน 3

    10. ช่องแสงบริเวณทางเดินชั้น 3

    Highlight ของบ้านหลังนี้(Type Medio) ที่ต่างจากหลังใหญ่(Type Grande) คือบริเวณทางเดินชั้น 3 ทางโครงการออกแบบให้มีช่องแสงตรงเพดานทำให้มีแสงธรรมชาติส่องลงมา ให้ความรู้สึกเหมือนการออกแบบบ้านสมัยใหม่ของญี่ปุ่นครับ

     

     

    Design ไม่เหมือนใคร! จับ Aluminium Composite มาเป็นเปลือกอาคาร

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพหน้าตาภายนอกบ้าน ตัว Facade ใช้ Aluminium Composite

    บ้าน Artale มีการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร ออกแบบสไตล์ Modern Luxury  หน้าตาภายนอกของบ้านใช้ Aluminium Composite เป็นวัสดุหุ้มเปลือกอาคาร ข้อดีคือมีความคงทน แข็งแรง และมีอายุการใช้งานยาวนาน จริงๆ แล้ว Aluminium Composite ใช้กับอาคารสูงซะส่วนใหญ่เพราะมีความคงทนแข็งแรงและไม่ก่อให้เกิดสนิมด้วยครับ นอกจากนั้นยังตกแต่งด้วยการนำ Panel ฉลุลายพ่นสี Copper มาติดตั้งเพื่อเพิ่มความเป็นเอกลักษณ์ของ Artale และยังช่วงกรองแสงแดดได้อีกด้วย เป็นเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใครจริงๆ

     

     

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพพื้นที่ส่วนกลางในส่วนสระว่ายน้ำและ Clubhouse ทางเดินกว้าง 60 ซม. ตอนเดินต้องมีสตินิดนึงนะครับ ไม่งั้นตกน้ำแน่ๆ

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพศาลาริมน้ำกลางสวน

    พื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการจัดให้ค่อนข้างใหญ่และครบมากครับ ถ้าเทียบกับจำนวนบ้านที่มีเพียง 49 หลัง พื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่กว่าๆ กับการออกแบบที่เน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อสร้างบรรยากาศให้มีความร่มรื่น อบอุ่น เสมือนอยู่บ้านพักตากอากาศเลยครับ ลักษณะของพื้นที่เขียวอารมณ์เหมือนป่าสนในเทพนิยายและดีไซน์เป็น Creek Garden คือมีสวนและแทรกด้วยลำธารเล็กๆ คดเคี้ยวไปตามแนวสวนครับ ในสวนมีศาลาริมลำธารเพื่อให้ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนหรือปิคนิคในวันหยุดได้ครับ

    เล่าเรื่องสวนซะเยอะ เรามาดูดีกว่าว่านอกจากสวนเทพนิยายของโครงการ Artale แล้ว Facilities อื่นๆ มีอะไรบ้าง ซึ่ถ้าดูจากภาพด้านบนจะเห็นว่านอกจากสวนแล้วจะมีอีก 2 ส่วนหลักๆ คือ ส่วน Outdoor Swimming Pool และส่วนของ Club House

    ส่วน Outdoor Swimming Pool มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5×20 ม. Jacuzzi และสระเด็ก ซึ่งขนาดสระว่ายน้ำถือว่าใช้งานได้จริงเทียบเท่าสระที่อยู่ตามคอนโด High-rise หลายแห่งที่มีจำนวนยูนิตมากๆ วัสดุที่ใช้ปูพื้นทางเดินและพื้นสระว่ายน้ำเป็นกระเบื้องหินอ่อนลายสวยคุมโทนสีเทาดำครับ ส่วนระยะความกว้างของทางเดินไป Club House ประมาณ 60 ซม. คือขนาดพอดี 1 คนเดิน ถ้าพาเด็กๆ มาเล่นน้ำต้องระวังหน่อยครับเพราะอาจลื่นล้มลงน้ำได้

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ภาพรวมของสวนที่ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลาง

    Artale พัฒนาการ, บ้านเดี่ยวพัฒนาการ, Arden พัฒนาการ, บ้านอนันดา, พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, อาเทลล์ พัฒนาการ, บ้าน อนันดา, Artale Pattanakarn

    ห้องฟิตเนสเห็นวิวสระว่ายน้ำและได้แดดยามเช้าอ่อนๆ

    ห้องพักผ่อน หรือห้องทำงาน ของพื้นที่ส่วนกลาง 

    Machine Fitness ถึง 6 เครื่อง พร้อมอุปกรณ์

    สามารถเห็นวิวพระอาทิตย์ขึ้นและตกได้จากห้องนี้

    ส่วน Club House ชั้นล่างจะเป็นลานบาบีคิว และมีห้องน้ำส่วนกลางตกแต่งหรูหราครับ ส่วนในชั้น 2 จะมี Fitness และ Multi-purpose Room การออกแบบ Interior เน้นโชว์ Structure ของไม้เน้นโทนสีน้ำตาลอ่อน ทำให้รู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศ มาดูที่ห้องฟิตเนสครับจะสังเกตว่าทางโครงการจัดห้องให้ค่อนข้างกว้าง สามารถวาง Machine Fitness ได้ถึง 6 เครื่องและยังมีส่วนของอุปกรณ์อื่นๆ อย่างดัมเบลขนาดต่างๆ ให้อีกซึ่งถ้าเทียบกับของ Arden ห้องฟิตเนสสามารถวาง Machine Fitness ได้เพียง 3 เครื่องครับ ส่วนด้านมุมมองห้องนี้จะมองไปเห็นสระว่ายน้ำด้านล่างครับ นอกจากนั้นทิศการวางห้องนี้ยังสามารถได้รับแดดยามเช้าเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบออกกำลังตอนเช้าๆ ครับ

    มาดูอีกห้องนึงครับเป็น Multi-purpose Room ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อน ทำงาน ประชุมงานได้ครับ ห้องนี้ออกแบบให้มีความโปร่งโล่ง สามารถเห็นวิวได้ 2 ทิศทาง ทั้งทางตะวันออกและตะวันตก สามารถพาลูกๆ มานั่งดูพระอาทิตย์ขึ้นหรือพระอาทิตย์ตกได้จากห้องนี้เลยครับ

     

     

    เมื่อเทียบบ้านเดี่ยวหรูแบบบ้าน 3 ชั้นทุกๆโครงการ ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางและทำเลโดยรอบ จะเห็นได้ว่า Artale อยู่ใกล้สุขุมวิท และราคา/ตร.ว.ดีที่สุด ถ้าราคาแพงกว่านี้ก็จะเข้าไปอยู่ในสุขุมวิทเลย แต่ก็แพงกว่าถึง 340,000 บ./ตร.ว. คือราคาตั้งอาจจะดูเท่ากันแต่ได้ที่ดินน้อยกว่า หรือถ้าลองขยับออกมานอกเมืองก็จะหลุดโซนสุขุมวิทแล้ว ราคาก็จะถูกกว่าประมาณ 120,000 บ./ตร.ว.

    อาเทลล์
    พัฒนาการ

    ทำเล : ซ.พัฒนาการ 20
    พื้นที่ : 13 – 0 – 73.1 ไร่
    จำนวน : 49 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 56.02-67.5 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 395-450 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (71,000 บ./ตร.ม.)
    (500,000 บ./ตร.ว.)

    อาณา
    เอกมัย

    ทำเล : ซ.สุขุมวิท 65
    พื้นที่ : 1-3-74 ไร่
    จำนวน : 11 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 35.6-69.03 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 390-440 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 29.8 ลบ.
    (90,000 บ./ตร.ม.)
    (840,000 บ./ตร.ว.)

     

    ควอเตอร์
    ทองหล่อ

    ทำเล : ซ.ทองหล่อ 25
    พื้นที่ : 2-3-35 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 74-199 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    เริ่มต้น 397 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 58.8 ลบ.
    (135,000 บ./ตร.ม.)
    (790,000 บ./ตร.ว.)

    อิสสระ เรสซิเดนซ์
    พระราม 9

    ทำเล : ถ.พระราม 9 ซอย 13
    พื้นที่ : 9-2-35 ไร่
    จำนวน : 20 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 113-208 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    700 – 842 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 80 ลบ.ลบ.
    (115,000 บ./ตร.ม.)

    (710,000 บ./ตร.ว.)

    บ้านนวัต
    เอกมัย-รามอินทรา

    ทำเล : รามคำแหง 21
    พื้นที่ : 2 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : เริ่มต้น 84.6 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    N/A

    ราคาเริ่มต้น : 35 ลบ.
    (N/A บ./ตร.ม.)
    (410,000 บ./ตร.ว.)

    ดิ เอวา
    เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

    ทำเล : ถ.สุขุมวิท 77
    พื้นที่ : N/A
    จำนวน : N/A
    ขนาดที่ดิน : N/A
    พื้นที่ใช้สอย :
    299-530 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (97,000 บ./ตร.ม.)
    (380,000 บ./ตร.ว.)

    *ราคาทั้งหมดเป็นราคาเริ่มต้นที่ยังขายอยู่

     

    สรุปทุกประเด็นที่ควรรู้

     

    ทำเล : 

    เข้าเมืองสะดวก ไปได้หลายเส้นทาง จุดเด่น “ใกล้ทองหล่อ-สุขุมวิท” เหมาะกับคนทำงานในเมือง ชอบไลฟ์สไตล์คนเมือง แต่ยังต้องการบ้านที่มีความสงบเป็นส่วนตัวอยู่

    เปรียบเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบน ต้องบอกก่อนครับว่าโครงการที่อยู่ใจกลางสุขุมวิทจริงๆ มี 2 โครงการคือ ควอเตอร์ ทองหล่อ กับอาณา เอกมัย ส่วนโครงการอาเทลล์ พัฒนาการ, อิสสระ เรสซิเดนซ์ และบ้านนวัต เอกมัย-รามอินทรา จะอยู่ขอบเมืองแต่ไม่ไกลเมืองมากครับ อย่างโครงการอาเทลล์ถือว่าอยู่ใกล้เมืองมากที่สุดถ้าเทียบกับ 3 โครงการในโซนเดียวกัน เพียง 3.5 กม. ก็ถึงทองหล่อแล้ว อีกทั้งถ้าเทียบราคาแล้วออกเมืองมานิดเดียวแต่ได้ราคาที่ถูกกว่า 2 โครงการที่อยู่ใจกลางเมืองมากๆ ครับ ส่วนโครงการ ดิ เอวา ถือเป็นบ้านชานเมืองเลยครับ เพราะไกลมากๆ

    การออกแบบ :

    ออกแบบไม่เหมือนใครทั้ง Exterior ที่มีการสร้างเอกลักษณ์ที่มีเฉพาะบ้านของ Artale หรูหราและทันสมัย ซึ่งตรงกับกลุ่มเป้าหมายที่อายุน่าจะประมาณ 30-40 ปี เพราะบ้านให้ลุคโมเดิร์นแต่ยังคงความลักชูรี่อยู่ หน้าตาของบ้านถือว่าโดดเด่นกว่าโครงการคู่แข่งทั้ง 6 โครงการ แต่มีโครงการอิสสระ เรสซิเดนซ์  ที่ดูดีสูสีกันครับ แต่โครงการอิสสระราคาสูงกว่าอาเทลล์มากๆ ซึ่งก็ดูดีสมราคาเค้าครับ ส่วน Interior ที่มีการจัดวาง Layout แปลนบ้านให้สามารถ Take View สวนกลางบ้านได้ และยังคิดเผื่อให้หลายๆ พื้นที่ในบ้านมี Flexible Space ให้สามารถปรับเปลี่ยนไปตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้แต่ข้อเสียคือ เมื่อเปิดโอกาสให้ลูกบ้านครีเอทพื้นที่ระเบียงภายนอกเองได้ (ระเบียงกว้างมากๆๆ) แน่นอนว่าหน้าตาของแต่ละบ้านหลังการโอนแล้วอาจจะไม่เหมือนกันครับ ผมคิดว่าต้องมีบ้านบางหลังต่อเติมหลังคาชั้นบนแน่นอนครับ

    สเปกวัสดุ :

    โครงการ Built-in ครัวกับห้องน้ำซึ่งครัวให้ทั้งครัวฝรั่งและครัวไทย ถือว่าให้มากกว่าหลายๆ โครงการ ทั้งครัวไทย ครัวฝรั่งให้แบรนด์ Smeg ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับพรีเมียม คุณภาพดีครับ ส่วนห้องน้ำสุขภัณฑ์ต่างๆ ของ Kohler ก็เป็นแบรนด์ Hi-End เช่นกัน

    ถ้าเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบน วัสดุที่โครงการอาเทลล์ให้จะกลางๆ ไม่ได้โดดเด่นไปกว่าโครงการอื่นๆ ครับ โครงการที่ให้สเปกวัสดุดีมากๆ คือ อิสสระ เรสซิเดนซ์ แต่ราคาเค้าก็สูงมากๆ เช่นกัน กับโครงการอาณา เอกมัย ก็ให้วัสดุที่ดูดีมากทีเดียว

    ส่วนกลาง :

    ส่วนกลางจัดใหญ่ค่อนข้างใหญ่มากกว่า 1 ไร่ มีครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลานบาบีคิว ห้องอเนกประสงค์ ศาลาริมน้ำ เสมือนมีบ้านพักตากอากาศอีกหลังที่ลูกบ้านสามารถมาใช้พักผ่อนได้จริงๆ ครับ 

    ถ้าเทียบกับ 6 โครงการที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันด้านบนอาเทลล์ เป็นโครงการที่ถือว่าให้ส่วนกลางใหญ่และเยอะที่สุดครับ จริงๆ ดิ เอวา ก็ให้ส่วนกลางใหญ่ แต่ต้องบอกว่า ดิ เอวา โครงการอยู่ชานเมือง ราคาต้นทุนที่ดินต่ำกว่า โซนใกล้เมืองอย่างพัฒนาการมากถือว่าอาเทลล์เป็นโครงการใกล้เมืองที่ให้ส่วนกลางเยอะที่สุดครับ

    ราคา :

    เรื่องราคาโครงการอาเทลล์ ชนะทุกโครงการครับ ถ้าเทียบทำเลกับราคา ทั้งราคาต่อตร.ม.และราคาต่อตร.ว.

     

    ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม

  • คอนโดริมน้ำ สูงที่สุด

    รวมคอนโดสูงปรี๊ด! ริมเจ้าพระยา

    ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเลริมน้ำ เป็น Prime Area ที่บริษัทอสังหาฯส่วนใหญ่จ้องที่จะครอบครอง และเป็นทำเลที่ดึงดูดกลุ่มคนกำลังซื้อสูงๆ เนื่องจากริมน้ำเป็นพื้นที่ดินที่ค่อนข้างหายาก และราคาที่ดินมีราคาสูง โครงการส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นจึงเป็นระดับ High Class ราคาเกิน 1 แสนบาท/ตร.ม.ทั้งนั้น

    วันนี้ REALIST ได้สำรวจตลาดคอนโดในเขตกรุงเทพและปริมณฑล Q1 / 2017  พบว่ามีคอนโดกว่า 25 โครงการที่ตั้งอยู่ชิดริมน้ำเจ้าพระยา

    และมี 6 คอนโดริมน้ำสูงปรี๊ด จาก 6 แบรด์ดัง จึงเปรียบเสมือนเป็น Landmark ของพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา ซึ่งจะเป็นทิวทัศน์ของเมืองตลอดไป

    โดยโครงการล่าสุด “THE POLITAN AQUA” คอนโดน้องใหม่ทำเลริมเจ้าพระยา จาก Everland ครองตำแหน่งคอนโดสูงปรี๊ด 1 ใน 6 ริมน้ำ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ลบ.

    ไปดูกันครับว่า 6 โครงการนั้นมีโครงการอะไรบ้าง

     

    อันดับ 1 แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์

    Luxury Residences ใน Mega Project  “ICON SIAM”

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    MQDC Magnolias

    ขนาดที่ดิน
    7-2-63 ไร่

    ความสูง
    315 ม.

    จำนวนชั้น
    70 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    379 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    14.20 ลบ.
    (300,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 2 โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ

    คอนโด Lease Hold สัญญาเช่า 25 ปี ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง รวมเป็น 75 ปี

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    Country Group

    ขนาดที่ดิน
    35-2-68 ไร่

    ความสูง
    305 ม.

    จำนวนชั้น
    73 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    335 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    30.00 ลบ.
    (335,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 3 เดอะ ริเวอร์ อาคารฝั่งทิศใต้

    โครงการริมน้ำ พร้อมเข้าอยู่ พบกับ Riverfront ยาว 120 ม.

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    Rimond Land

    ขนาดที่ดิน
    12-3-41 ไร่

    ความสูง
    276 ม.

    จำนวนชั้น
    71 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    826 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    19.90 ลบ.
    (152,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 4 คณาพญา เรสซิเดนซ์

    มุมมองริมน้ำ Panoramic View 270 องศา และ Canapaya Marina ที่จอดเรือจำนวน 30 ลำ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    พระราม 3

    เจ้าของโครงการ
    Canapaya Property

    ขนาดที่ดิน
    4-0-51 ไร่

    ความสูง
    253 ม.

    จำนวนชั้น
    57 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    224 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    7.00 ลบ.
    (155,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 5 แม่น้ำ เรสซิเดนซ์

    สั่งสมประสบการณ์แวดวงโรงแรม “แม่น้ำ รามาดาพลาซ่า” สู่การพัฒนาโครงการคอนโดหรูริมน้ำ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญกรุง

    เจ้าของโครงการ
    Menam Group

    ขนาดที่ดิน
    5-0-93.3 ไร่

    ความสูง
    239 ม.

    จำนวนชั้น
    54 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    294 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    6.40 ลบ.
    (145,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 6 เดอะ โพลิแทน อควา

    คอนโดริมน้ำใหม่ล่าสุด ติด Commute hub “รถ ราง เรือ” ในราคาที่อุ่นใจ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    สนามบินน้ำ

    เจ้าของโครงการ
    Everland

    ขนาดที่ดิน
    10-2-34.8 ไร่

    ความสูง
    213 ม.

    จำนวนชั้น
    61 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    2,741 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.29 ลบ.
    (54,100 บ./ตร.ม.)

     

    THE POLITAN AQUA : SALES GALLERY

     

    THE POLITAN AQUA : FACILITIES

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    LOCATION

    ปัจจุบัน : สถานีสะพานพระนั่งเกล้าฯ และ ท่าเรือพระนั่งเกล้าฯ

    อัพพื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    โครงการ THE POLITAN AQUA ตั้งอยู่บนทำเลสนามบินน้ำ ใกล้สถานีสะพานพระนั่งเกล้าฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เพิ่งเปิดให้บริการ

    ซึ่งจากแผนการพัฒนาของภาครัฐในด้านต่างๆ ทำให้ “สนามบินน้ำ” ในวันข้างหน้าจะเป็นอีกจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ด้วยผู้คนที่เดินทางไปมาจากบ้านไปที่ทำงาน หรือจากบ้านไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญๆ

    ภาครัฐโดยกระทรวงคมนาคม ให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อกับทางรถยนต์และรถไฟฟ้า เป็น 3 โหมด หรือ Commute Hub คือ “ทางบก-ราง-และทางน้ำ” เพื่อเพิ่มความอำนวยสะดวกและเพิ่มศักยภาพในทำเลต่างๆ มากยิ่งขึ้น  ระหว่างระบบราง “สถานีรถไฟฟ้าสะพานพระนั่งเกล้าฯ” และระบบน้ำ “ท่าเรือพระนั่งเกล้าฯ” 

    นอกจากนั้นในอนาคตยังมีการพัฒนา 3 เส้นทาง ตอกย้ำการเป็น Commute Hub อีกด้วย โดยเริ่มจาก ระบบราง คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดกิจการร่วมค้าบีเอสอาร์ (BSR Joint Venture) เป็นเอกชนผู้ผ่านการประเมินสูงสุด พร้อมมีการเสนอเส้นทางต่อขยาย

    เส้นทางรถ คือ แนวเส้นทางโครงการสะพานสนามบินน้ำ และถนนเชื่อมตอกาญจนาภิเษก – วิภาวดี ซึ่งในทำเลสนามบินน้ำจะอยู่ในส่วนการก่อสร้าง “ตอนที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์” (การก่อสร้างทั้งหมดมี 3 ตอน) โดยเส้นทางนี้มีแนวโน้มที่จะสามารถก่อสร้างได้จริง ต่างจากตอนที่ 3 ถ.ติวานนท์ – ถ.วิภาวดีรังสิต ที่อาจไม่ได้ก่อสร้างหรือมีการปรับเปลี่ยนแผน เนื่องจากต้องเวนคืนที่ดินในราคาที่สูง

    และอีกเส้นทาง คือ แนวเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ โดยพื้นที่ทำเลสนามบินน้ำอยู่ใน ช่วง N1 (มีการแบ่งช่วงเป็น N1, N2, N3) จากข่าวล่าสุดอาจจะมีการยกเลิกช่วง N1 ออกไป แต่ช่วง  N2, N3 ก็ยังคงอยู่ในแผนการพัฒนา คาดว่าน่าะช่วยบรรเทาการจราจรได้บ้าง

     

    อนาคต : เพิ่ม 3 เส้นทาง COMMUTE HUB

    รถไฟฟ้าสายสีชมพู, สะพานสนามบินน้ำ, ทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เส้นทาง 1 : รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี

    ข้อมูลข่าว : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์  (

    ช่วงแคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ความคืบหน้าตอน คือ มีมติเห็นชอบของคณะกรรมการ PPP อนุมัติให้เอกชนเข้าลงทุนกับภาครัฐ (PPP) ในรูปแบบ PPP Net Cost

    คาดว่าจะสามารถลงนามในสัญญาได้ภายใน เม.ย. 60 โดยขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาข้อเสนอจากทางกลุ่ม BSR Joint Venture สำหรับข้อเสนอเพิ่มเติมส่วนต่อขยายเส้นทางเข้าสู่เมืองทองธานี ระยะทาง 2.8 กม. ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเดือน ก.พ. นี้

    หากรฟม.เห็นด้วยกับข้อเสนอของเอกชน จะต้องนำเรื่องให้สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เพื่อให้บรรจุเข้าไปในแผนแม่บทเพิ่มเติมด้วย และเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือน มี.ค. 2560  กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    เส้นทาง 2 : สะพานสนามบินน้ำและถนนเชื่อมกาญจนาภิเษก – วิภาวดีรังสิต

    กรมทางหลวงชนบท (ทช.) มีแนวคิดที่จะก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่บริเวณแยกสนามบินน้ำ เพื่อลดปัญหาความหนาแน่นของเส้นทางที่เชื่อมต่อกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา

    โดยตอนนี้อยู่ระหว่างเตรียมเสนอของบประมาณเพื่อศึกษารายละเอียดและออกแบบโครงการในปี 60 คาดว่าจะเริ่มสร้างได้กลางปี 63 แล้วเสร็จกลางปี 66

    สำหรับการก่อสร้างจะมีการแบ่งออกเป็น 3 ตอน คือ

    ตอนที่ 1 : ถ.กาญจนาฯตะวันตก – ถ.ราชพฤกษ์ ระยะทาง 5 กม. เงินลงทุน 6,366 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 813 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 5,553 ลบ.)

    จุดเริ่มต้น ถ. กาญจนาภิเษก ใกล้กับสถานีซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร (เดโป้)  ของ รฟฟ.สายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เพื่อเปลี่ยนถ่ายโหมดการเดินทางจากรถมาเป็นระบบราง จะก่อสร้างเป็นถนน 6 ช่องจราจร ระยะทาง 2 กม. และสะพาน 4 ช่องจราจร ข้ามถ.บางกรวย-ไทรน้อย คลองบางบัวทอง มาสิ้นสุดที่ถ.ราชพฤกษ์

    ตอนที่  2 : ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์    ระยะทาง 8 กม. เงินลงทุน 8,891 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 3,386 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 5,505 ลบ.)

    เริ่มต้นที่ ถ.ราชพฤกษ์ ก่อสร้างเป็นสะพานข้าม ถ.ราชพฤกษ์ 4 ช่องจราจร ความยาว 600 ม. จากนั้นจะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา (สะพานสนามบินน้ำ) 6 ช่องจราจรบริเวณฝั่งตรงข้ามกระทรวงพาณิชย์ เมื่อข้ามแม่น้ำแล้วจะสร้างเป็นทางยกระดับ 4 ช่องจราจรโดยแนวเส้นทางจะไปตามแนว ถ.สนามบินน้ำ พร้อมปรับปรุงและขยาย ถ.สนามบินน้ำ และ ถ.นนทบุรี 1 จากแยกจุดตัด ถ.ติวานนท์ถึงสะพานนนทบุรี 1 จาก 4 ช่องจราจรเป็น 6 ช่องจราจร

    ตอนที่ 3 : ถ.ติวานนท์ – ถ.วิภาวดีรังสิต     ระยะทาง 6 กม. เงินลงทุน 18,346 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 4,126 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 14,220 ลบ.)

    เริ่มจากจุดสิ้นสุดตอนที่ 2 บน ถ. ติวานนท์ ก่อสร้างเป็นทางลอด 6 ช่องจราจร วิ่งตรงไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช จะมีทางต่างระดับเชื่อมกับทางด่วน จากนั้นจะสร้างเป็นทางยกระดับ 4 ช่องจราจรไปตลอดเส้นทางจนถึง ถ.วิภาวดีรังสิต จะมีถนนคู่ขนานด้านข้างฝั่งละ 2 ช่องจราจร เปิดพื้นที่แนวเส้นทางที่ตัดผ่าน และทางต่างระดับเชื่อม ถ.วิภาวดีรังสิต

    ข้อมูลข่าว : เวนคืน 3 หมื่นล้าน ผุดโครงข่ายใหม่ เชื่อม “กาญจนาภิเษก” ทะลุ “วิภาวดี” (ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ – 15 ม.ค. 58)

    เส้นทาง 3 : ทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    กทพ. เดินหน้าสร้างทางด่วนสายเหนือตอน N2,N3 เพราะมีความจำเป็นและใช้ประโยชน์ตอม่อเดิม พร้อมปรับแนวเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 9 เพื่อระบายรถ และวางระบบแก้คอขวดที่แยกเกษตรฯ

    กระทรวงคมนาคม ได้ประชุมติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอน N1 ,N2 , N3 ดังกล่าวซึ่งพบว่าช่วงที่ผ่านมามีการต่อต้านการก่อสร้างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างตอน N1 ได้

    แต่โครงการยังมีความจำเป็นเพื่อบรรเทาปัญหาจราจรบน ถ.เกษตรฯ-นวมินทร์ ซึ่งปัจจุบันติดขัดอย่างมาก โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนเช้า, เย็น และควรใช้ประโยชน์ตอม่อที่ได้มีการลงทุนก่อสร้างไปแล้ว จึงได้มอบหมายให้สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) วิเคราะห์และประเมิน กรณีการก่อสร้างทางด่วนตอน N2, N3 เปรียบเทียบกับการดำเนินโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-บึงกุ่มทดแทน และให้สรุปข้อมูลเบื้องต้นเสนอใน 2 สัปดาห์นี้ก่อนที่จะเร่งรวบรวมข้อมูลเพื่อเสนอ คจร. และคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติต่อไป

    ตอน N2, N3 มีระยะทางประมาณ 12 กม. ค่าก่อสร้างประมาณ 1.7-1.8 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปีครึ่ง หากได้รับอนุมัติจะเริ่มออกแบบได้ทันที

    โดยระยะแรก จะเดินหน้าก่อสร้าง ช่วง N2 ก่อน โดยเริ่มที่บริเวณถนนลาดปลาเค้า ถึง จุดเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก รูปแบบการก่อสร้างเป็นทางด่วนยกระดับไปตามแนว ถ.นวมินทร์ โดยใช้โครงสร้างฐานรากตอม่อเดิม ที่ กทพ.ก่อสร้างไว้ตั้งแต่ปี 2537 ซึ่งใช้เงินก่อสร้างไปกว่า 800 ลบ. และถ้ารวมดอกเบี้ยถึงขณะนี้ ก็กว่า 1,000 ลบ. แล้ว

    จากนั้นจะทำช่วง N3 เชื่อมกับมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี ซึ่งจากการหารือกับกรมทางหลวง เห็นตรงกันว่าจำเป็นต้องเร่งดำเนินการ เพื่อแก้ไขปัญหาจราจรบน ถ.เกษตร-นวมินทร์ ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างมาก จนทำให้การจราจรติดขัดตลอดทั้งวัน 

    ข้อมูลข่าว : “เดินหน้าสร้างด่วนสายเหนือ ใช้ตอม่อเดิมปรับแนวเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 9” ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,193 (18 – 21 ก.ย. 59)
    “การทางพิเศษฯ เตรียมก่อสร้างทางด่วนถนนเกษตร-นวมินทร์” ครอบครัวข่าว 3 (8 ก.ย. 59)

    THE POLITAN AQUA เปิดจอง 18-19 มีนาคมนี้
    ลงทะเบียนได้ทาง website : http://www.thepolitancondo.com/aqua/

    สำนักงานขายริมแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน เวลา 10.00-19.00 น.

    คอนโดริมน้ำ

  • Nirvana Define Rama9

    Nirvana Define Rama9
    ทาวน์โฮมที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว

    ในวันที่ 25-26 กุมภาพันธ์ 2560 นี้ เนอร์วานา ดีฟายน์ พระราม 9 เปิดจองเฟสใหม่ พร้อมส่วนลดมากกว่า 8 แสนบาท หลังจากที่ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม เมื่อ 17 ธันวาคม 2559 ที่ผ่านมา ด้วยดีไซน์ที่ใส่ใจทุกรายละเอียด ไม่ว่าจะเป็น ช่องตรงกลางที่สามารถรับลมและแสงได้ทั้ง 4 ทิศทางหรือการเชื่อมต่อแต่ละห้องที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว

    นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้ทางด่วนที่สะดวกสบายในการเดินทาง

    ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ : http://www.nirvana-group.com/th/campaign/define-rama9

    รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม : http://www.nirvana-group.com/th/project/define-rama9

    เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดตัวบ้านแบรนด์ใหม่ล่าสุด “เนอวานา ดีฟายน์” (NIRVANA DEFINE) ประเดิมโครงการแรก “เนอวานา  ดีฟายน์  พระราม 9” (NIRVANA DEFINE RAMA 9) ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว”

    ด้วยหน้ากว้างถึง 6.5 ม. และจอดรถได้สูงสุด 3 คัน บนพื้นที่ใช้สอยสูงสุด 350 ตร.ม. โดดเด่นด้วยทำเลที่สะดวกในการเดินทาง ติดถนนใหญ่และทางด่วนพระราม 9 เข้าสู่ใจกลาง CBD ได้เพียงไม่กี่นาที ตอบรับกลุ่มคนเมืองที่ต้องการสังคมคุณภาพในการอยู่อาศัย

    นายรณชัย ไตรยสุนันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานกลยุทธ์ธุรกิจ บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ปลายปีนี้บริษัท ได้วางแผนเปิดตัวทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “เนอวานา ดีฟายน์” (NIRVANA DEFINE) โดยเปิดโครงการแรกภายใต้ชื่อ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” (NIRVANA DEFINE RAMA 9)

    เป็นทาวน์โฮมสูง 3 – 3.5 ชั้น ที่ออกแบบให้มีหน้ากว้างถึง 6.5 ม. บนพื้นที่ใช้สอยกว่า 250 – 350 ตร.ม. การพัฒนาโครงการนี้ เรายังคงมุ่งเน้นเรื่องการตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มเนอวานาอย่างแท้จริง นั่นคือ เน้นเรื่องการออกแบบดีไซน์ที่ดูล้ำสมัย โมเดิร์น เรียกได้ว่า เป็นการพลิกโฉมโครงการทาวน์โฮมแบบทั่วๆ ไปเลยทีเดียว  

    โดยการออกแบบครั้งนี้ เรามีคอนเซ็ปต์ โครงการ คือ  “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากเหนือทาวน์โฮมทั่วไป  ทั้งการออกแบบเรายังคงรักษาฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน พร้อม space ที่เชื่อมต่อให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว อีกทั้งยังเพิ่มวิธีคิดการออกแบบให้โครงการนี้สวย และน่าอยู่มากยิ่งขึ้น ทีมงานได้ mix and match แบบ 3 ชั้น และ 3.5 ชั้น ให้อยู่ด้วยกันอย่างลงตัว ดูโดดเด่น และแตกต่าง 

    อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการใกล้เมือง ห่างถนนพระราม 9 เพียง 200 ม. ใกล้กับทางด่วนพระราม 9 สะดวกทุกการเดินทางมุ่งหน้าสู่ใจกลาง CBD เพียงไม่กี่นาที 5 นาทีถึงเอกมัย 10 นาทีถึงทองหล่อ โดยมุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับ B+ 

    สำหรับโครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” ตั้งอยู่บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-2-85 ไร่ พัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮมสูง 3 – 3.5 ชั้น จำนวน 51 ยูนิต ประกอบด้วยบ้าน 3 รูปแบบ ในราคา 8.99 – 20 ลบ. ได้แก่

    • – แบบบ้าน Type A

    ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 31 – 42 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
    4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

    • – แบบบ้าน Type B

    ทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 30 – 34 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
    3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน

    • – แบบบ้าน Type C

    ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 21 – 28 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
    3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

    โครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” มากกว่าการดีไซน์ มากกว่าฟังก์ชั่นการใช้งาน เชื่อมต่อทุกความรู้สึกให้ถึงกัน ภายในโครงการ เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยภายใต้สังคมคุณภาพ

    ด้วยการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการ เข้าออกด้วยระบบ Keycard คลับเฮ้าส์หรูเพื่อการพบปะสังสรรค์ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสำหรับพักผ่อนของทุกคนในครอบครัว อีกทั้งยังคำนึงถึงความสวยงามในการอยู่อาศัยด้วยการนำสายไฟฟ้าลงใต้ดิน

    นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทาง และใกล้กับสถานที่สำคัญๆ และที่ช้อปปิ้ง อาทิ เดอะไนท์ พระราม 9, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เซ็นทรัล พระราม 9

    ใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์ค, โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพฯ, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, มหาวิทยาลัยแสตมฟอร์ด โรงพยาบาลชั้นนำ ได้แก่ โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงพยาบาลรามคำแหง เป็นต้น

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

March 2017
SMTWTFS
« Feb  
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Monthly Archives