• The Tree Sukhumvit71-Ekkamai

    THE TREE SUKHUMVIT 71-EKKAMAI
    ต้นไม้แห่งสุขุมวิท 71
    โครงการที่ไม่ได้มีดีแค่ราคา

     

    โครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย ภายใต้แนวความคิด “ธรรมชาติจรดฟ้า” จากพฤกษา ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 ใกล้แยกคลองตัน (ถ้าหันหน้าไปทาง Airport Link โครงการจะอยู่ซ้ายมือก่อนถึงแยกคลองตันนิดเดียว)

    ล่าสุดโครงการ The Tree ที่ขยับเข้ามาโซนในเมือง แถวสุขุมวิท 64 และอ่อนนุช จะเป็นโครงการ Low-Rise แต่โครงการนี้เป็นแบบ High-Rise สูง 33 ชั้น จัดเต็มด้วย Facilities บนชั้น Rooftop ออกแบบผสมผสานพื้นที่แบบ Amphitheater กับ Sunken Garden เหมาะกับการสังสรรค์แบบ Outdoor Private Party 

    สระว่ายน้ำรูปทรงธรรมชาติ Free form Sky Pool เป็นแนวยาวสามารถว่ายน้ำและชมวิวได้ตลอดความยาวสระ และ Sky Observation Desk ยื่นออกมาจากดาดฟ้า ทำให้คุณได้เห็นเมืองในแบบที่ไม่คุณเคยเห็นที่ไหนมาก่อน 

    ที่ตั้งโครงการสะดวกกับผู้ที่ขับรถ ใกล้ทางขึ้นทางด่วนฉลองรัช 500 ม. และสำหรับผู้ที่ใช้รถไฟฟ้า ก็ใกล้กับ Airport Link รามคำแหงเพียง 300 ม.

    ในส่วนราคาเป็นสิ่งได้รับการพูดถึงมากที่สุด เพราะเปิดตัวมาด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ เฉลี่ย 84,000 บ./ตร.ม. (บนป้ายโฆษณาเขียนราคาตั้งไว้ว่า 1.69 ลบ.) ซึ่งพูดได้เลยว่าเป็นคอนโด high rise บริเวณใกล้ทองหล่อ-เอกมัยที่ราคาดีที่สุด เพราะราคาบริเวณนั้นไปไกลถึง 125k – 340k / ตร.ม. กันแล้ว แถมสเปคที่เปิดตัวมา หลายอย่างดูดีเกินราคาล้านกว่าบาท 

    The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย จึงเป็นคอนโดที่น่าสนใจในหลาย ๆ แง่มุม ซึ่งถ้าคุณเป็นคนนึงที่กำลังจะไปจองคอนโดนี้ในวัน Pre-sale 11-12 มีนาคม 2560 ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง ซื้อปล่อยเช่า ซื้อเก็งกำไร ขอให้ลองอ่านบทความนี้ก่อนไปจอง เพราะเราได้ตอบทุกคำถาม เล่าทุกประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่ครับ

     

    FACT SHEET

    Location :    Sukhumvit 71 (แยกคลองตัน)
    Project Type :    Condominium 33 Stories 1 Building
    Total Area :    3-2-51 rai
    Total Unit :    883 units (Commercial 3 units)
    Unit Type :
        1 Bedroom             24.10-30.40   sq.m.
        1 Bedroom Plus    34.45-35.35    sq.m.

        2 Bedroom             49.15-56.45   sq.m.
      

    Total No. of Car Park :
    416 Cars (46%) 

    Launch Date : 11-12 March 2017

    Facilities

    Natural on the Ground
    • Pine Tunnel Lobby
    • Recreation Room
    • On Ground Backyard
    • 3rd Place Garden

    Natural Loft Balance 
    • Life Loft Garden
    • Co-Working Space

     Natural Rooftop Facilities
    • Sky Garden
    • Sky Tree House
    • Sky Deck
    • Sky Lounge
    • Sky Gym & Yoga Room
    • Sunken Garden
    • Observation Deck
    • Swimming Pool

     

    The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 71 หรือ ซอยปรีดีพนมยงค์ อยู่ต้นซอยด้านที่เป็นแยกคลองตัน โดยบริเวณแยกคลองตันนี้สามารถเชื่อมกับถนนสำคัญได้หลายสาย

    ถ้าหันหน้าไปทาง Airport Link ขับรถตรงไปจะเป็นถ.รามคำแหง สามารถออกไปถ.พระราม 9 ได้ เลี้ยวซ้ายเป็นถ.เพชรบุรีตัดใหม่ที่ขนานกับถ.สุขุมวิท สามารถเชื่อมเข้าย่านที่ชิคที่สุดในกรุงเทพฯอย่าง ทองหล่อ เอกมัย อโศก นานา ไปจนถึงชิดลมได้ ซึ่งถ้าเข้าซอยปรีดี 31 ก็สามารถเชื่อมไปทองหล่อ-เอกมัยได้รวดเร็วมาก

    หากเลี้ยวขวาจะเจอกับ ถ.พัฒนาการ ที่มี Street food ให้เลือกมากมาย ขับตรงไปเรื่อย ๆ ก็จะไปสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้

     

    ระบบขนส่งมวลชน

    สำหรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ ระบบขนส่งมวลชนก็มีให้เลือกใช้บริการ ทั้ง Airport Link, BTS, ท่าเรือ

    BTS – ต้องย้อนลงไปทางสุขุมวิท หน้าปากซอย จะเจอรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง แต่ถ้าจะเดินไปคงเหนื่อยหน่อยครับ อาจจะต้องใช้บริการพี่วิน ถ้าใครไม่ชอบนั่งรถมอเตอร์ไซค์ บริเวณตรงข้ามโครงการมีป้ายรถเมล์อยู่ครับ ภายในซอยปรีดี มีรถสองแถวให้บริการตลอดครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทาง

    Airport Link – สถานีรามคำแหง ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300ม. แต่ต้องเดินข้ามถนน 1 เส้น ทางรถไฟอีก 1 เส้น
    – 4 สถานี ถึงสุวรรณภูมิ (20 นาที)
    – 3 สถานี ถึง BTS สถานีพญาไท
    – 1 สถานีถึง MRT สถานีเพชรบุรี

    ท่าเรือคลองตัน –  500ม. เข้าสู่อโศกได้ใน 15 นาที

    รถไฟฟ้าสายสีส้ม – ในอนาคตบริเวณใกล้ๆนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีรามคำแหง ที่จะไปตัดกับรถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะวิ่งเข้าถนนทองหล่อไปเชื่อมกับ BTS สถานีทองหล่อ และสายสีส้มนี้เองก็สามารถวิ่งไปเชื่อมกับระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมได้ด้วยครับ ถือเป็นทางเลือกการเดินทางในอนาคตที่ดีอีกเส้นครับ

    สำหรับทางด่วนบริเวณนี้ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้ง 2 สาย คือทางด่วนศรีรัช บริเวณทางเข้าด่านรามคำแหง และด่านศรีนครินทร์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ด่านทางเข้าพัฒนาการ 

    โครงการที่อยู่อาศัยย่านนี้เป็นที่นิยมมาก เป็นเพราะอยู่ใกล้ย่านทองหล่อ เอกมัย สามารถเดินทางไปย่านเศรษฐกิจอโศก นานา โดยใช้ถนนเพชรบุรี นิยมซื้อไว้ปล่อยเช่าและไว้อยู่อาศัยเอง

    โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในบริเวณใกล้เคียงได้แก่ Fuse Mobius Ramkhamhaeng , The Base Rama 9- Ramkhamhaeng, The Line Sukhumvit 71, The Bloom Sukhumvit 71 , U-Delight Residence Pattanakarn-Thonglor

    The Base
    Garden Rama 9

    by Sansiri

    Plum Condo
    Ramkhamhaeng

    by Pruksa Real Estate

    The Bloom
    Sukhumvit 71

    by Siam Home Development

    ย่านนี้มีอาหารการกินสมบูรณ์มากมาย มีห้างให้ช้อปปิ้งอยู่หลายที่ครับ A-Link เป็น Community Mall ที่อยู่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงค์สถานีรามคำแหง ภายในมีร้านกาแฟ Starbucks สามารถเข้ามานั่งทำงานวันสบายๆได้ครับ บริเวณตรงข้ามโครงการ มีตลาดสด ช่วงเย็นคนจะเยอะเป็นพิเศษ และข้างๆจะเป็น Top Daily Mini Supermarket เลยขึ้นไปเส้นรามคำแหงมี The Mall รามคำแหง และยังมี Foodland แถวเส้นรามคำแหงและเพชรบุรี ไว้เตรียมพร้อมบริการตลอด 24 ชม.

    หากถัดไปทางฝั่งสุขุมวิท บริเวณปากซอย สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง มีโครงการ Community Mall ที่กำลังขึ้นใหม่ ชื่อ Summer Hill โครงการ W District ที่มีอยู่แล้ว และ MaxValu ให้ได้เลือกใช้บริการครับ หากต้องการไปดูหนัง เพียงนั่งรถไฟฟ้าถัดไปเพียงสถานีเดียวถึง เมเจอร์สุขุมวิท บริเวณปากซอยเอกมัย เรียกว่าทุกอย่างจบภายในทำเลนี้เลยครับ 

    W District

    Summer Hill

     

    The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai ออกแบบโดย บริษัทสถาปนิกชื่อดังระดับโลก Palmer & Turner โดยมีผลงานออกแบบอาคารที่เป็น Landmark มากมายทั้งในประเทศและต่างประเทศ ด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างโครงการเพียงเล็กน้อยที่ออกแบบโดย Palmer & Turner

    PEARL BANGKOK

    Type – Office Building
    Location
    – Ari

    PARK VENTURE

    Type – Office and Hotel
    Location
    – Ploenchit

    LAVIQ

    Type – Condominium
    Location
    – Thong lo

    The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai เป็นโครงการที่น่าสนใจครับ ราคาจับต้องได้ พร้อมได้อยู่ในอาคารที่ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ระดับโลก

    DESIGN

    การออกแบบของอาคารนี้เน้นความเรียบง่ายของส่วนตกแต่งอาคาร แต่ค่อนข้างโดดเด่นเรื่องสี ทางสถาปนิกเลือกสีน้ำเงิน Navy Blue เป็นสีหลักของอาคาร มาตัดกับเส้นตั้งที่เป็นสีเหลืองทอง สื่อถึงป่าสนที่ดูให้ความรู้สึกทรงพลัง ดึงดูดสายตา ทำให้ดูโดดเด่นมีสไตล์โดยไม่ต้องลงทุนมากนัก ประหยัดต้นทุนค่าก่อสร้าง 

    ป่าสนสร้าง Vertical Elements ขึ้นบน พื้นที่สี่เหลี่ยมพื้นผ้าขนาดใหญ่ของอาคาร โดยมีแรงบันดาลใจจากภาพต้นสนที่อยู่รวมกันเป็นผืนป่า ให้ความรู้สึกที่ สุขุม สง่า ทั้งยังช่วยให้อาคารดูโปร่งและสูงขึ้น

    ทางเดินจาก Drop off Lobby ด้านหน้า สร้างบรรยากาศจากความประทับใจของอุโมงค์ต้นไม้โดยใช้โครงโลหะ เป็น Cubic ให้สื่อถึงกิ่งไม้ที่พันโดยรอบ ให้ความรู้สึกที่อบอุ่น

    Sunken Garden ออกแบบผสมผสานพื้นที่แบบ Amphitheater กับ Sunken Garden
    Free Form Swimming Pool สระว่ายน้ำออกแบบให้เป็นตาน้ำ ตามธรรมชาติ รูปทรง Free Form เชื่อมโยงกับรูปแบบสวนที่ชั้น 1 ไม่ใช้กระเบื้องแบบสระว่ายน้ำทั่วไป ใช้ Bead Crete ทำให้สระว่ายน้ำดูสะอาดตาและดูต่อเนื่องเป็นผืนเดียวกันทั้งสระ  

    Exterior Perspectives

     

    ภาพจริงจาก Sales Gallery

     

    มาดูวิวของรอบๆโครงการกันครับ การวางผังของตัวอาคาร เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวไปตามรูปแปลงที่ดิน ซึ่งวิว “หลัก” ที่จะได้รับเป็นฝั่งทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก

    ด้านทิศเหนือของโครงการติดกับซอยลัดไปถนนเพชรบุรี ลักษณะเป็นถนนรถวิ่งทางเดียว เป็นที่ดินส่วนบุคคลครับ ไม่ใช่ทางสาธารณะ มีบ้านพักอาศัยเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

    ทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 2-5 ชั้น ไม่มีซอย

    ทิศตะวันออกติดกับถนนสุขุมวิท 71 มุ่งหน้าไปเส้นรามคำแหง

    ทิศตะวันตกติดกับคลองแสนแสบและอพาร์ทเม้นท์ สูง 10 ชั้น

     

     

    ทิศเหนือ

    ทิศเหนือ ห้องทางทิศนี้จะหันออกไปทางถนนรามคำแหง สถานีแอร์พอร์ตลิงค์ มีคอนโดสูงบ้าง แต่ไม่บังวิวแน่นอน เพราะบริเวณใกล้ๆยังไม่มีอาคารสูงมากนัก ที่เห็นไกลๆคือ Fuse Mobius กับ The Base อาคารที่อยู่ใกล้สุดเป็นอาคารสำนักงาน UM Tower สูง 30 ชั้น

    และบริเวณรอบๆเป็นอาคารพาณิชย์ที่สูงไม่เกิน 5 ชั้น ข้อดีคือห้องไม่ร้อนเลยครับ ได้วิวรถไฟฟ้าด้วย

    ทิศตะวันตก

    ทิศตะวันตก ทิศนี้จะมองเห็นวิวเป็นคลองแสนแสบ สำหรับใครที่ได้ยินชื่อเสียงของคลองแสบอย่าเพิ่งตกใจครับ บริเวณที่โครงการตั้งอยู่นี้ เนื่องจากเป็นจุดแยกของคลองพอดี น้ำที่ไหลมาทางฝั่งโครงการจะไม่มีกลิ่นรบกวนเหมือนฝั่งที่ไหลเข้าเมืองครับ ได้วิวเมืองย่านเศรษฐกิจ

    บริเวณใกล้ๆนี้มีอาคาร อพาร์ทเม้นท์ สูง 10 ชั้น ไกลออกไปเป็นตึก โรงแรมเก่า และโรงพยาบาลเพชรเวช

    สำหรับห้องตรงมุมนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่ แบบสองห้องนอน มองลงไปด้านล่างเป็นสวนขนาดใหญของโครงการครับ ได้ทั้งวิวเมือง วิวคลองและวิวสวนส่วนกลางของโครงการ 

    ทิศตะวันออก

    ทิศตะวันออก จะหันหน้าออกไปทางถนนสุขุมวิท 71 ด้านตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น เป็นร้านค้าสะดวกซื้อ และตลาดสด มองไปไกลๆจะเห็นตึกโครงการ U Delight Residence สามารถมองเห็นตลาดสดได้ทางด้านขวา

    ทางซ้ายจะเป็นแยกคลองตัน เห็นรางแอร์พอร์ตลิงค์ มีชุมสายไฟฟ้าแรงสูงไกล ๆ ครับ ห้องฝั่งนี้เป็นแบบสองห้องนอน ตอนเช้าได้แสงอาทิตย์ช่วงเช้าด้วยครับ

    ทิศใต้

    ทิศใต้จะติดกับอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครับ เป็นร้านอาหาร ร้านค้าของคนในชุมชน ถัดจากโครงการประมาณ 100 ม. เป็นอาคารสำนักงาน ตึกวิจิตร สูงประมาณ 12 ชั้น ไม่ค่อยมีผลกับเรื่องวิวเท่าไหร่ครับ ด้านข้างอาคารไม่มีช่องเปิด เพราะฉะนั้นไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวครับ

    สำหรับโครงการนี้ รอบๆโครงการยังคงเป็นอาคารพาณิชย์อยู่ บริเวณใกล้ๆเลยยังไม่มีอาคารสูงมาบังวิว สามารถเลือกได้ทุกทิศครับ ทุกทิศมีข้อดีของมันเองต้องแล้วแต่ความชอบของแต่ละคนครับ

    รูปภาพมุมมองจากหน้าที่ตั้งโครงการ

     

    รูปถ่ายบริเวณที่ตั้งโครงการ

     

    สำหรับผังห้องหรือ Unit Plan ของโครงการแบ่งออกเป็นหลายประเภท จากผังพื้นอาคาร ห้องจะถูกจัดเรียงตำแหน่งเหมือนกันเกือบทุกชั้น ตั้งแต่ชั้น 8 จนถึงชั้น 32 จากการที่เราได้ดูมา ทางโครงการมีห้องทั้งหมด 22 ประเภท เรียงตามผังอาคารรูปสี่เหลี่ยมผื้นผ้า เกือบตั้งฉากกับทิศเหนือ มี Core อาคารเป็นโถงลิฟท์อยู่ด้านใน ตามภาพ ในภาพเป็นแปลน Typical ตั้งแต่ชั้น 8 ถึงชั้น 32

    โดยทางทิศเหนือและทิศใต้ของอาคาร เป็นสี่เหลี่ยมด้านยาว มีห้อง ประเภท 1 ห้องนอน วางเรียงตัวกันเพื่อให้สามารถรับมุมมองด้านกว้างจากทั้งสองทิศทาง ซึ่งทิศเหนือเป็นมุมมองออกไปทางย่านรามคำแหง แอร์พอร์ตลิงค์ ทางทิศนี้จะเห็นเป็นวิวเมืองที่มีคอนโดสูงๆ เริ่มขึ้นตามความเจริญของเศรษฐกิจที่มาจากย่านสุขุมวิทชั้นใน ทิศใต้เปิดมุมมองสู่ฝังถนนสุขุมวิท 71 ย่านชุมชนเก่า ยังไม่ค่อยเห็นอาคารสูงๆมากนัก ส่วนห้องประเภท 2 ห้องนอน จะถูกวางอยู่บริเวณทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก หรือส่วนด้านหน้าและด้านหลังของโครงการครับ

    สำหรับใครที่นึกภาพไม่ออกสามารถคลิกเพื่อเปิดลิงค์นี้ ดูตามไปด้วยได้ครับ ด้านล่างเป็นรูปมุมมองรอบๆ ที่ทางโครงการได้ถ่ายไว้ โดยแบ่งเป็นความสูง เป็น 3 ชั้น ตามอาคารจริง รูปแรกเป็นวิวมุมมองที่ความสูง 22 ม. สูงประมาณชั้น 7 ของโครงการ ซึ่งเป็นชั้นแรกที่เป็นชั้นอยู่อาศัย ชั้น 2 – 6 เป็นอาคารจอดรถ รูปที่สอง เป็นมุมมองที่ความสูง ที่ความสูง 62 ม. ประมาณชั้น 18 ของโครงการ ซึ่งเป็นชั้น ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกัน และรูปสุดท้ายเป็นรูปที่ความสูง 120 ม. ซึ่งที่ความสูง 120 ม.จะสูงกว่าดาดฟ้าของอาคารนี้เล็กน้อย ซึ่งชั้นที่สูงที่สุดจะเป็นชั้น 34 สูงประมาณ 110 ม. ซึ่งเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางครับ จะเห็นได้ว่ารอบ ๆ ยังไม่มีอาคารสูงมาบล็อควิวห้องครับ

    ภาพ Panorama บนชั้น 7, 18, 34 ของโครงการ

     

    ห้องประเภท 1 Bedroom

     Type A ขนาด 24 ตร.ม. ทั้งชั้นจะมีห้องประเภทนี้ อยู่ 2 ห้อง เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ เป็นห้องมุมในของอาคาร ได้วิว 90 องศา มุมมองไม่กว้างเท่าไหร่ 1A เป็นห้องเล็กสุดเหมาะกับคนที่มีงบไม่เยอะ  1A1 โดยห้องนี้น่าจะมีมุมมองเพียง 90 องศา ถึงแม้ว่ามุมมองจะไม่กว้าง แต่ห้องนี้มีหน้ากว้างเท่ากับห้องแบบ 26 ตร.ม. มีครัวเป็นครัวแบบเปิดโดยรวมเข้ากับส่วนนั่งเล่นครับ 

    Type B ขนาด 26-30 ตร.ม. โดยห้องประเภทนี้จะมีแบบเยอะที่สุดครับเป็นไซส์มาตรฐานของโครงการ จะมีตั้งแต่ 1B, 1B1, 1B2 ขนาด 26.60 ตร.ม. และ 1B3, 1B4, 1B5, 1B6 ขนาด 29.60 – 30.30 ตร.ม. Type B เป็น 1Bed ที่เน้นผู้อยู่อาศัยที่มีการเข้าครัวบ้าง จะเอาห้องนอนและห้องครัวปิดมาวางริมหน้าต่างและระเบียง

    เรามาลองดูกันครับว่าห้อง TypeB แตกต่างกันตรงไหนบ้าง ในเรื่องของความลึกของห้องครับ ความกว้างจะเท่ากันเนื่องจากถูกกำหนดโดยช่วงเสาของอาคารที่ถูกแบ่งโดยที่จอดรถด้านล่างครับ จากภาพ ห้อง 2 ประเภทนี้ต่างกันที่ความลึก โดยที่ 1B จะมีความลึกน้อยกว่า สังเกตจากช่วงเสาของอาคาร การวางผังห้องนี้จึงไปกระทบกับห้องนอนและห้องครัวครับ โดยที่ห้อง 1B จะมีห้องนอนที่เล็กกว่านิดหนึ่งครับ ย้ำว่านิดเดียวจริงๆ

    แต่ที่จะเห็นว่าต่างกันแบบสังเกตได้คือห้องครัว ที่จะมีขนาดเล็กกว่าพอสมควรครับ และอีกจุดหนึ่งคือบริเวณห้องน้ำ ห้องประเภท B1 จะมี Shower Box อยู่ตรงกลางห้อง แบ่งโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือออกจากกันโดยที่ห้องอีกแบบ เปิดห้องน้ำไปจะเจอโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมืออยู่ด้วยกัน แล้วกั้น Shower Box ไปอีกมุมหนึ่ง

    ใครชอบแบบไหนต้องแล้วแต่ละท่านจริง ๆ ครับสำหรับห้อง 1 Bedroom แบบนี้

     

     

    ห้องประเภท 1 Bedroom Plus 

    ห้องประเภท 1 Bedroom Plus (ห้อง 1ห้องนอน ที่มีห้องเอนกประสงค์ หรือบางท่านอาจจะเรียกว่าห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครับ)โดยข้อดีของห้องลักษณะนี้คือเราสามารถเอาห้องอเนกประสงค์นี้ไปแต่งเป็นอะไรก็ได้ จะแต่งเป็น Walk-in Closet ห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็กขนาดเตียง 3.5 ฟุตก็ได้ เหมาะสำหรับคนที่มีลูกครับ

    โดยห้องนี้แบ่งเป็นสองแบบ 1C2 1C3 อยู่ใกล้โถงลิฟท์ อยู่ทางด้านทิศตะวันตก เป็นห้องมุมทั้งสองแบบ ข้อดีคือได้ห้องรับแขกห้องนอนและห้องเล็กที่ติดหน้าต่าง และอีกแบบคือ 1C 1C1 สองห้องนี้อยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ ไม่ใช่ห้องมุม ห้องรับแขกจึงไม่ติดหน้าต่าง

    ข้อเสียของทั้งสองแบบ ทั้ง 2 แบบ คือ ครัวลักษณะเป็นครัวแบบเปิด ที่ถูกรวมกับส่วนของห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร อาจจะมีกลิ่นรบกวนบ้างตอนประกอบอาหารครับ

     

    ห้องประเภท 2 Bedroom

     

    สำหรับห้อง 2 ห้องนอนจะแบ่งเป็น 2 Type ครับ แบบแรกคือ 1D และ 1E  2 ห้องนี้ เป็นห้องแนวยาวทั้งคู่ อยู่ใกล้โถงลิฟท์ และมีห้องครัวแบบปิด อยู่ทิศตะวันตก ต่างกันคือขนาดห้องครับ

    โดยที่ Type 1D จะมีเพียงชั้นละ 1ห้อง ขนาดอยู่ที่ 49.15 ตร.ม.โดยจะอยู่ใกล้ๆกับโถงลิฟท์ มีห้องน้ำในตัวสำหรับห้อง Master Bedroom และห้องน้ำแยกสำหรับห้องนอนที่ 2 และห้องนั่งเล่น ทางโครงการใส่ Bay Window มาให้ในห้องนอน Master ครับ ส่วนที่ต่างกันแบบเห็นได้ชัดคือส่วนรับประมาณอาหาร 1D จะมีขนาดเล็กกว่า แต่ถูกกว่า เกือบ 4 แสน ส่วน 1E มีระเบียงที่กว้างกว่าครับ 

    และอีกแบบ คือห้อง 1E1และ 1E2 โดย 1E1กับ 1E2 เป็นห้องที่ผังห้องเหมือนกัน อยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ มีขนาด 56.10 ตร.ม. ผังห้องเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส  เปิดห้องมาจะเจอพื้นที่เตรียมอาหารและส่วนของนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ มีระเบียงเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่ข้อเสียของทั้งสองห้องคือเป็นครัวแบบเปิดครับ ไม่มีอะไรกั้น มีห้องน้ำสองห้องแยกจากห้องนอนใหญ่เหมือนกันกับแบบแรกครับ และค่อนข้างไกลจากโถงลิฟท์พอสมควร 

    แต่ละห้องล้วนมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันครับ อาจจะได้ในเรื่องของวิวที่ดีเข้ามาแทน หรืออาจจะต้องแลกกับห้องที่ตอนบ่ายร้อนหน่อย บางคนชอบบางคนไม่ชอบ ต้องลองตัดสินใจดูครับ

     

    FREE FORM SWIMMING POOL

    สระว่ายน้ำแบบ Free form ค่อนข้างแปลกตาครับเพราะไม่ค่อยได้เห็นจากที่ไหน

    ส่วนมากจะเป็นลักษณะเหลี่ยมๆไปกับรูปแบบของผังพื้นชั้นมากกว่า

    สระว่ายน้ำออกแบบเป็นชั้นๆให้ความรู้สึกเป็นแหล่งน้ำธรรมชาติดีครับ เหมาะกับตัวโครงการภายใต้แนวความคิดธรรมชาติ ขนาดความยาวถึง 25 ม.

    โครงการในระดับราคาเริ่มที่ไม่ถึง 100,000 บ./ตร.ม. แต่สระว่ายน้ำอยู่บน Roof top ถือว่าดูแพงนะครับ 

    เพราะการยกงานระบบขึ้นมาไว้บนอาคาร ยากกว่าไว้บน podium หรือ on ground ซึ่งถ้าเทียบกัน มีโครงการในระดับราคา 100,000 บ./ตร.ม. บริเวณใกล้เคียงที่ยังวางสระว่ายน้ำไว้บนชั้น 1 อยู่เลย แต่จริงๆก็ขึ้นอยู่กับความชอบครับว่า คุณชอบ facilities แบบไหน ออกแนวสวนในบ้าน หรือ ชมวิวบนตึกสูง

    GARDEN

    ด้านท้ายโครงการที่ติดกับวิวคลอง ทางโครงการใส่สวนขนาดใหญ่ให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นริมคลอง ให้ลูกบ้านได้มาพักผ่อนกันครับ

    บริเวณคลองแสนแสบที่อยู่ใกล้สวนของโครงการ จากที่เราได้ไปสำรวจมา ไม่มีกลิ่นรบกวนของน้ำเหมือนฝั่งในเมืองครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นครับ

     

    SKY OBSERVATION DECK

    ทางโครงการได้ใส่ Observation Deck แบบโครงการ MAHANAKHON  ลักษณะจากภาพจะเป็นระเบียงเล็กๆยื่นออกไปจากชั้น 33 หลังสระว่ายน้ำ เป็นพื้นกระจกสามารถมองลงไปด้านล่างได้ เปิดมุมมองฝั่งรามคำแหง จะเห็นสถานีแอร์พอร์ตลิงค์และโครงการ Fuse Mobius ไกลๆครับ

    ฟังก์ชั่นนี้น่าจะโดนใจใครหลาย ๆ คนไว้ใช้ออกไปชมวิวแบบสุดลูกหูลูกตาครับ อย่าลืมนะครับว่านี่คือโครงการในระดับราคาเพียงล้านกว่าบาท Facilities เหล่านี้ถือว่าจัดเต็มมาก ๆ

     

    SKY TREE HOUSE

    บนชั้น 33 มีสวน ที่มี Pavilion เป็นจุดนั่งชมวิวอีกมุม หันหน้าออกไปทางฝั่งสุขุมวิท

    สำหรับโครงการ The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่อยู่ในเมือง ใช้รถส่วนตัว สลับกับรถไฟฟ้า หรือใครที่ต้องการหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โครงการนี้ก็น่าสนใจไม่น้อยครับ ด้วยทำเลที่ใกล้ย่านเศรษฐกิจ อโศก นานา หรือย่าน Lifestyle สุดหรู เอกมัย ทองหล่อ มีซอยลัดเลาะได้หลายทาง ถ้ารถไม่ติด 5 นาทีถึงจริง ๆ ครับ ใกล้มาก

    และครั้งนี้ พฤกษาตั้งราคาของ The Tree ไว้ดีมากๆ ขายแบบ Fully Fitted (ไม่มีตู้เสื้อผ้า มีให้เฉพาะครัวกับสุขภัณฑ์) เริ่มต้นที่ 1.69 ลบ. ซึ่งเป็นราคาห้อง Promotion ซึ่งเป็นห้องขนาด 26.20 ตร.ม.บางห้องในชั้น 7-11 (ถ้าเป็นราคาปกติ จะอยู่ที่ประมาณ 2.2 ลบ.)

    สำหรับห้อง 29.60 ประมาณ 2.5 ลบ. ถ้าเป็นราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการจะอยู่ที่ 84,000 บ./ตร.ม. เป็นโครงการที่มีราคาถูกที่สุดและอยู่ใกล้ทองหล่อ เอกมัย

    ซึ่งจากที่เราได้เข้าไปดู spec ในห้องตัวอย่าง มี spec ที่โดดเด่นเกินราคาเช่น Digital door lock, หน้าบานตู้ครัวแบบ High gloss และ Top หินสังเคราะห์ในครัว รวมถึง Lobby, Facilities ที่ดูแพงเกินราคา

    ตอนนี้โครงการนี้กำลังเป็นที่สนใจของใครหลายคน จากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้น หากใครสนใจสามารถ ลงทะเบียนเพื่อรอรับข้อมูลโครงการได้ที่ http://thetreecondo.pruksa.com/pre-sale/545-sukhumvit71-ekamai

    สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าจองภายในงาน Pre-sale 11-12 มีนาคม 2560 นี้เท่านั้น

        1. ลูกค้าจองรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บ.
        2. สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าวางเงินจองพร้อมเงินทำสัญญา
    รับ Gift Voucher The Mall* (หลังจากทำสัญญาภายใน 45 วัน)
    – 1 Bed มูลค่า 5,000 บ.*
    – 2 Bed มูลค่า 10,000 บ.*
    รับสิทธิ์ ลุ้นเที่ยวญี่ปุ่น 25 รางวัล รางวัลละ 2 ท่าน ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลต้องมีสถานะการชำระเงินค่างวดดาวน์ปกติจนถึง ณ วันเดินทาง (จำกัด 1 ยูนิต ต่อ 1 สิทธิ์)
    3. รับสิทธิ์ลุ้นจองเพิ่ม ห้อง Promotion ราคาพิเศษ 1.69 ล้านบาท* จำนวน 5 ยูนิต (จำกัด 1 ยูนิต ต่อ 1 สิทธิ์)

    หมายเหตุ : รางวัลที่ได้รับตามรายการข้างต้นนี้ ไม่สามารถนำมาแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดหรือส่วนลดใดๆและไม่สามารถโอนสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่นได้

    ข้อมูล ณ วันที่ 19/02/2017 The Tree Sukhumvit71-Ekkamai

  • ARTALE พัฒนาการ

    ทำไมอนันดาถึงเลือกบ้านแบรนด์ TOP สุด

    มาอยู่ที่พัฒนาการ?

     

    Artale พัฒนาการ, Artale pattanakarn, Arna Ekamai, Arna เอกมัย

    มาดูทำเลก่อนเปิดตัวโครงการ Artale Phatthanakan

    บ้านหรูแบรนด์ใหม่จากอนันดาที่จะมาแบ่ง Market Share

    ในตลาด Luxury Urban Home

     

    โครงการ Artale ตั้งอยู่บน ถ.พัฒนาการ ในซอยพัฒนาการ 20 ระยะทางห่างจากทองหล่อประมาณ 3.5 กม. ซึ่งพัฒนาการถือเป็นหนึ่งในย่านยอดนิยมของการอยู่อาศัยที่รายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ ด้านหน้าโครงการติดกับ Max Valu ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 28 ลบ. มี CERE เป็น Sole Agent ทางโครงการยังชูจุดขายเป็นโครงการ ร้างเสร็จก่อนขาย อีกด้วยครับ

    Fact

    Project name : Artale Phatthanakan  
    Location
     : Phatthanakan 20

    Developer : Ananda Development
    Land : Freehold
    Land size : 13 – 0 – 73.1 Rais
    Useable area :
    M เริ่ม 395 sq.m.
    L เริ่ม 450 sq.m.
    Land size per unit :

    M เริ่ม 56.02 sq.w.
    L เริ่ม 67.5 sq.w.

    Type : Single House (3 Floors)
    Unit : 49 Units

    Facilities


    – Fitness
    – Greek Garden & Kids’ Garden
    – Playground
    – Jogging Track

    Price

    Starting  : 28 MB.
    (Info : Feb 2017)

     

     

    ถ.พัฒนาการเป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญหลายสาย เดินทางสะดวกติดใจกลางเมืองทั้งใกล้ ถ.สุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย ถ.เพชรบุรี เชื่อมต่อไปยังอโศกย่านแห่งธุรกิจ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) เป็นต้น อีกทั้งพัฒนาการสามารถเดินทางได้สะดวกเนื่องจากใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย และในอนาคตพัฒนาการจะมีโครงการคมนาคมใหม่เกิดขึ้น 2 โครงการ คือ


    1.โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช ระยะทาง 1.25 กม. เปิดปี 2561 

    2.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2560

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict, อุโมงค์ทางลอด พัฒนาการ, อุโมงค์ทางลอดพัฒนาการ, Artale พัฒนาการ, อาร์เทล พัฒนาการ

    Info : Thairath.co.th (28 Jan 2017), Image : คุณ Yongyod (23 Jun 2016)

    อุโมงค์แยกพัฒนาการ เริ่มขุดแล้ว

    โครงการอุโมงค์ลอดแยกถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ซอยชมธวัช เริ่มต้นตั้งแต่ ซ.พัฒนาการ 19-33 ความยาว 1.25 กม.

    ขณะนี้แยกถาวรธวัชปิดแล้วตั้งแต่ 11 ก.พ.60 ซึ่งรถที่มาจากซ.กำแพงเพชร 7 จะไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าเมืองได้ต้องไปกลับรถแทน ทำให้แยกนั้นไม่ต้องมีไฟเขียว-ไฟแดงเป็นการชั่วคราว ทำให้รถไม่ติดมากนัก การจราจรสามารถเคลื่อนตัวไปได้ 

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

    Info : Thairath.co.th (13 Sep 2016), Image : เอ็นริช คอนซัลเเตนท์ (28 Nov 2013)

    รฟฟ.สายสีเหลือง ระยะทาง 29.1 กม.

    รฟม. แจงปมรฟฟ.สายสีเหลืองไม่เชื่อมต่อสายสีเขียว ปชช.หวั่นซ้ำรอยสายสีม่วง เผยได้ออกแบบเป็นขนส่งมวลชนขนาดรองสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายหลักได้สะดวก รฟฟ.สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ระยะทาง 29.1 กม. จำนวน 23 สถานี งบลงทุน 54,644 ลบ. กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    คลิกเพื่ออ่านบทความ

     

     

    พัฒนาการถือเป็นทำเลที่มีที่ดินผืนใหญ่ที่ติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยเพราะมีทั้งความสงบเมื่อเข้ามาในซอยพัฒนาการ และยังสนุกกับชีวิตเมืองได้ง่ายๆ เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว

    ช่วงต้นถนนพัฒนาการติดกับสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัยที่มีเป็นสีสันของชีวิตเมือง เต็มไปด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์หลายแห่งซึ่งเป็นแหล่งรวมความบันเทิงของคนยุคใหม่อาทิ The Nine, London street, Park plaza, Thanya park เป็นต้น ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลหลายแห่งเช่น รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส, รร.นานาชาติสิงคโปร์ (เอกมัย), รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ, มศว., ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, รพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

     

    LONDON STREET

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict

    THANYA PARK

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    บึงหนองบอน

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

    โครงการป่าในกรุง

    The boulevard, Arden พัฒนาการ, อนันดา arden, Arden พัฒนาการ, ทาวน์โฮม พัฒนาการ, ทาวน์โฮม 3 ชั้น, ทาวน์โฮม 4 ชั้น, Townhome เอกมัย, Townhome ทองหล่อ, Townhome สุขุมวิท, bts อ่อนนุช บ้านเดี่ยว, บ้านหรูเอกมัย, Villazzo 10, บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77, บ้านกลางเมือง 3 ชั้น, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้า, ทาวน์เฮ้าส์ ใกล้ bts, ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT, ทาวน์โฮม ทองหล่อ, บ้านทองหล่อ, บ้านหรู เอกมัย, บ้านหรู พัฒนาการ, Townhome พัฒนาการ, Parklane เอกมัย, The Em district, the emporium, บ้านใกล้ทองหล่อ, พัฒนาการ, บ้านย่านพัฒนาการ, ร้านอาหารพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พระราม 9, ทาวน์เฮ้าส์ พระราม 9, thinkofliving Arden, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ 2559, บ้านหรูสุขุมวิท, บ้านกลางเมือง AP, Ananda think of living, realist Arden, ทาวน์เฮ้าส์ ติด bts, ทาวน์เฮ้าส์ ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด mrt, ทาวน์โฮม ติด bts, The Emquatier, The commons, J avenue, เวิ้งโบราณ, Arena 10, Park Lane 22, Garden Square, T77, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, The emdistrict,London street

     

    ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    Image : bangkok.com

    “The Em District” ห่างจากแยกคลองตันหรือบริเวณ ซ.พัฒนาการ 20 ประมาณ 7 กม. The Em District เป็นย่านศูนย์การค้าและความบันเทิงที่ยิ่งใหญ่ระดับโลก ประกอบด้วย  The Emporium ที่เพิ่งจะปรับปรุงใหม่, The Emquartier ที่เพิ่งเปิดตัว และ The Emsphere ในอนาคต กับทำเลที่ดีที่สุดใจกลางย่านสุขุมวิท ติดสถานีรฟฟ.พร้อมพงษ์ บนเนื้อที่รวม 50 ไร่

    ใกล้คอมมิวนิตี้มอลล์สุดชิค

    Image : bkkmenu.com

    “The Commons” ห่างจากห่างจากแยกคลองตัน ประมาณ 3.2 กม. The Commons เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ใหม่คอนเซ็ปต์ Wholesome living เน้นการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสุขภาพ อยู่ในซ.ทองหล่อ 17 สไตล์การตกแต่งแบบลอฟต์ที่เน้นความโปร่ง โล่งสบาย เท่ห์ ดิบ ด้วยปูนเปลือย สลับกับต้นไม้สีเขียว เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลายและสดชื่นเมื่อเดินเข้ามา

    ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่

    Image : culturedcreatures

    “สวนหลวง ร.9” เป็นสวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ0yfพลุถวายพระพรวันพ่อเป็นไฮไลท์สำคัญของสวนแห่งนี้ 

    “ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน” เป็นศูนย์กีฬาทางน้ำแห่งแรกของชาวกรุงเทพฯ พัฒนาขึ้นบนพื้นที่โครงการแก้มลิงตามแนวพระราชดำริ เป็นทั้งศูนย์กีฬาทางน้ำและเส้นทางปั่นจักรยาน

     

     

    โครงการ Artale พัฒนาการตั้งอยู่ใน ซ.พัฒนาการ 20 อยู่ติดกับโครงการ Arden พัฒนาการ ซึ่งซุ้มทางเข้าอยู่ติดกัน ด้านหน้าโครงการมี community mall Park Plaza ประกอบไปด้วย Max Valu ธนาคารไทยพาณิชย์ ร้านค้า ร้านกาแฟ ลูกบ้านสามารถเดินออกมาจิบกาแฟตอนเช้าได้สบายๆ หรือแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้

    รอบโครงการมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น สวนผักและเป็นที่ดินรอการพัฒนาอยู่หลายจุด โดยรวมในซอยพัฒนาการ 20 ถือว่ามีความสงบ เป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัยครับ

    การเดินทางเข้าเมืองสามารถไปได้ 2 เส้นทางหลักๆ ครับ คือออกทาง ถ.พัฒนาการ เพื่อไป เอกมัย-ทองหล่อ, ถ.เพชรบุรี-อโศก หรือจะออกทาง ถ.อ่อนนุช(สุขุมวิท 77) เพื่อเข้าเส้นสุขุมวิทก็ได้ครับ ส่วนระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าในปัจจุบันที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 4.8 กม.ครับ

     

     

    เมื่อเทียบบ้านเดี่ยวหรูแบบบ้าน 3 ชั้นทุกๆโครงการ ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางและทำเลโดยรอบ จะเห็นได้ว่า Artale อยู่ใกล้สุขุมวิท และราคา/ตร.ว.ดีที่สุด ถ้าราคาแพงกว่านี้ก็จะเข้าไปอยู่ในสุขุมวิทเลย แต่ก็แพงกว่าถึง 340,000 บ./ตร.ว. คือราคาตั้งอาจจะดูเท่ากันแต่ได้ที่ดินน้อยกว่า หรือถ้าลองขยับออกมานอกเมืองก็จะหลุดโซนสุขุมวิทแล้ว ราคาก็จะถูกกว่าประมาณ 120,000 บ./ตร.ว.

    แต่ทั้งนี้เราต้องพิจารณาถึง spec และการวาง layout ของโครงการด้วยว่า Artale จะมีความโดดเด่นขนาดไหน โดยทางทีมงานจะเข้าไปเก็บข้อมูลและกลับมาวิเคราะห์ตัวบ้านโดยละเอียดอีกครั้งในช่วงต้นเดือน มีค 2560 ลองติดตามอ่านกันนะครับ

    อาเทลล์
    พัฒนาการ

    ทำเล : ซ.พัฒนาการ 20
    พื้นที่ : 13 – 0 – 73.1 ไร่
    จำนวน : 49 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 56.02-67.5 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 395-450 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (500,000 บ./ตร.ว.)

    อาณา
    เอกมัย

    ทำเล : ซ.สุขุมวิท 65
    พื้นที่ : 1-3-74 ไร่
    จำนวน : 11 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 35.6-69.03 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย : 390-440 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 29.8 ลบ.
    (840,000 บ./ตร.ว.)

    ควอเตอร์
    ทองหล่อ

    ทำเล : ซ.ทองหล่อ 25
    พื้นที่ : 2-3-35 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 74-199 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    เริ่มต้น 397 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 58.8 ลบ.
    (790,000 บ./ตร.ว.)

    อิสสระ เรสซิเดนซ์
    พระราม 9

    ทำเล : ถ.พระราม 9 ซอย 13
    พื้นที่ : 9-2-35 ไร่
    จำนวน : 20 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : 113-208 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    700 – 842 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 80 ลบ.
    (710,000 บ./ตร.ว.)

    บ้านนวัต
    เอกมัย-รามอินทรา

    ทำเล : รามคำแหง 21
    พื้นที่ : 2 ไร่
    จำนวน : 8 ยูนิต
    ขนาดที่ดิน : เริ่มต้น 84.6 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย :
    N/A

    ราคาเริ่มต้น : 35 ลบ.
    (410,000 บ./ตร.ว.)

    ดิ เอวา
    เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท

    ทำเล : ถ.สุขุมวิท 77
    พื้นที่ : N/A
    จำนวน : N/A
    ขนาดที่ดิน : N/A
    พื้นที่ใช้สอย :
    299-530 ตร.ม.

    ราคาเริ่มต้น : 28 ลบ.
    (380,000 บ./ตร.ว.)

    *ราคาทั้งหมดเป็นราคาเริ่มต้นที่ยังขายอยู่

    ติดตามอ่านบทวิเคราะห์ PRODUCT ANALYSIS พร้อมทั้งภาพถ่ายจริงจากโครงการได้ในช่วงต้นเดือนมีนาคมครับ
    ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม

  • คอนโดริมน้ำ สูงที่สุด

    รวมคอนโดสูงปรี๊ด! ริมเจ้าพระยา

    ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเลริมน้ำ เป็น Prime Area ที่บริษัทอสังหาฯส่วนใหญ่จ้องที่จะครอบครอง และเป็นทำเลที่ดึงดูดกลุ่มคนกำลังซื้อสูงๆ เนื่องจากริมน้ำเป็นพื้นที่ดินที่ค่อนข้างหายาก และราคาที่ดินมีราคาสูง โครงการส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นจึงเป็นระดับ High Class ราคาเกิน 1 แสนบาท/ตร.ม.ทั้งนั้น

    วันนี้ REALIST ได้สำรวจตลาดคอนโดในเขตกรุงเทพและปริมณฑล Q1 / 2017  พบว่ามีคอนโดกว่า 25 โครงการที่ตั้งอยู่ชิดริมน้ำเจ้าพระยา

    และมี 6 คอนโดริมน้ำสูงปรี๊ด จาก 6 แบรด์ดัง จึงเปรียบเสมือนเป็น Landmark ของพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา ซึ่งจะเป็นทิวทัศน์ของเมืองตลอดไป

    โดยโครงการล่าสุด “THE POLITAN AQUA” คอนโดน้องใหม่ทำเลริมเจ้าพระยา จาก Everland ครองตำแหน่งคอนโดสูงปรี๊ด 1 ใน 6 ริมน้ำ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ลบ.

    ไปดูกันครับว่า 6 โครงการนั้นมีโครงการอะไรบ้าง

     

    อันดับ 1 แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์

    Luxury Residences ใน Mega Project  “ICON SIAM”

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    MQDC Magnolias

    ขนาดที่ดิน
    7-2-63 ไร่

    ความสูง
    315 ม.

    จำนวนชั้น
    70 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    379 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    14.20 ลบ.
    (300,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 2 โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ

    คอนโด Lease Hold สัญญาเช่า 25 ปี ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง รวมเป็น 75 ปี

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    Country Group

    ขนาดที่ดิน
    35-2-68 ไร่

    ความสูง
    305 ม.

    จำนวนชั้น
    73 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    335 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    30.00 ลบ.
    (335,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 3 เดอะ ริเวอร์ อาคารฝั่งทิศใต้

    โครงการริมน้ำ พร้อมเข้าอยู่ พบกับ Riverfront ยาว 120 ม.

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญนคร

    เจ้าของโครงการ
    Rimond Land

    ขนาดที่ดิน
    12-3-41 ไร่

    ความสูง
    276 ม.

    จำนวนชั้น
    71 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    826 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    19.90 ลบ.
    (152,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 4 คณาพญา เรสซิเดนซ์

    มุมมองริมน้ำ Panoramic View 270 องศา และ Canapaya Marina ที่จอดเรือจำนวน 30 ลำ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    พระราม 3

    เจ้าของโครงการ
    Canapaya Property

    ขนาดที่ดิน
    4-0-51 ไร่

    ความสูง
    253 ม.

    จำนวนชั้น
    57 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    224 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    7.00 ลบ.
    (155,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 5 แม่น้ำ เรสซิเดนซ์

    สั่งสมประสบการณ์แวดวงโรงแรม “แม่น้ำ รามาดาพลาซ่า” สู่การพัฒนาโครงการคอนโดหรูริมน้ำ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    เจริญกรุง

    เจ้าของโครงการ
    Menam Group

    ขนาดที่ดิน
    5-0-93.3 ไร่

    ความสูง
    239 ม.

    จำนวนชั้น
    54 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    294 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    6.40 ลบ.
    (145,000 บ./ตร.ม.)

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    อันดับ 6 เดอะ โพลิแทน อควา

    คอนโดริมน้ำใหม่ล่าสุด ติด Commute hub “รถ ราง เรือ” ในราคาที่อุ่นใจ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    ทำเล
    สนามบินน้ำ

    เจ้าของโครงการ
    Everland

    ขนาดที่ดิน
    10-2-34.8 ไร่

    ความสูง
    213 ม.

    จำนวนชั้น
    61 ชั้น

    จำนวนยูนิต
    2,741 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    1.29 ลบ.
    (54,100 บ./ตร.ม.)

     

    THE POLITAN AQUA : SALES GALLERY

     

    THE POLITAN AQUA : FACILITIES

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

     

    LOCATION

    ปัจจุบัน : สถานีสะพานพระนั่งเกล้าฯ และ ท่าเรือพระนั่งเกล้าฯ

    อัพพื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    โครงการ THE POLITAN AQUA ตั้งอยู่บนทำเลสนามบินน้ำ ใกล้สถานีสะพานพระนั่งเกล้าฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เพิ่งเปิดให้บริการ

    ซึ่งจากแผนการพัฒนาของภาครัฐในด้านต่างๆ ทำให้ “สนามบินน้ำ” ในวันข้างหน้าจะเป็นอีกจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ด้วยผู้คนที่เดินทางไปมาจากบ้านไปที่ทำงาน หรือจากบ้านไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญๆ

    ภาครัฐโดยกระทรวงคมนาคม ให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อกับทางรถยนต์และรถไฟฟ้า เป็น 3 โหมด หรือ Commute Hub คือ “ทางบก-ราง-และทางน้ำ” เพื่อเพิ่มความอำนวยสะดวกและเพิ่มศักยภาพในทำเลต่างๆ มากยิ่งขึ้น  ระหว่างระบบราง “สถานีรถไฟฟ้าสะพานพระนั่งเกล้าฯ” และระบบน้ำ “ท่าเรือพระนั่งเกล้าฯ” 

    นอกจากนั้นในอนาคตยังมีการพัฒนา 3 เส้นทาง ตอกย้ำการเป็น Commute Hub อีกด้วย โดยเริ่มจาก ระบบราง คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดกิจการร่วมค้าบีเอสอาร์ (BSR Joint Venture) เป็นเอกชนผู้ผ่านการประเมินสูงสุด พร้อมมีการเสนอเส้นทางต่อขยาย

    เส้นทางรถ คือ แนวเส้นทางโครงการสะพานสนามบินน้ำ และถนนเชื่อมตอกาญจนาภิเษก – วิภาวดี ซึ่งในทำเลสนามบินน้ำจะอยู่ในส่วนการก่อสร้าง “ตอนที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์” (การก่อสร้างทั้งหมดมี 3 ตอน) โดยเส้นทางนี้มีแนวโน้มที่จะสามารถก่อสร้างได้จริง ต่างจากตอนที่ 3 ถ.ติวานนท์ – ถ.วิภาวดีรังสิต ที่อาจไม่ได้ก่อสร้างหรือมีการปรับเปลี่ยนแผน เนื่องจากต้องเวนคืนที่ดินในราคาที่สูง

    และอีกเส้นทาง คือ แนวเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ โดยพื้นที่ทำเลสนามบินน้ำอยู่ใน ช่วง N1 (มีการแบ่งช่วงเป็น N1, N2, N3) จากข่าวล่าสุดอาจจะมีการยกเลิกช่วง N1 ออกไป แต่ช่วง  N2, N3 ก็ยังคงอยู่ในแผนการพัฒนา คาดว่าน่าะช่วยบรรเทาการจราจรได้บ้าง

     

    อนาคต : เพิ่ม 3 เส้นทาง COMMUTE HUB

    รถไฟฟ้าสายสีชมพู, สะพานสนามบินน้ำ, ทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

    เส้นทาง 1 : รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี

    ข้อมูลข่าว : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์  (

    ช่วงแคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กม. เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ความคืบหน้าตอน คือ มีมติเห็นชอบของคณะกรรมการ PPP อนุมัติให้เอกชนเข้าลงทุนกับภาครัฐ (PPP) ในรูปแบบ PPP Net Cost

    คาดว่าจะสามารถลงนามในสัญญาได้ภายใน เม.ย. 60 โดยขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาข้อเสนอจากทางกลุ่ม BSR Joint Venture สำหรับข้อเสนอเพิ่มเติมส่วนต่อขยายเส้นทางเข้าสู่เมืองทองธานี ระยะทาง 2.8 กม. ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเดือน ก.พ. นี้

    หากรฟม.เห็นด้วยกับข้อเสนอของเอกชน จะต้องนำเรื่องให้สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เพื่อให้บรรจุเข้าไปในแผนแม่บทเพิ่มเติมด้วย และเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือน มี.ค. 2560  กำหนดสร้างเสร็จปี 2563

    เส้นทาง 2 : สะพานสนามบินน้ำและถนนเชื่อมกาญจนาภิเษก – วิภาวดีรังสิต

    กรมทางหลวงชนบท (ทช.) มีแนวคิดที่จะก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่บริเวณแยกสนามบินน้ำ เพื่อลดปัญหาความหนาแน่นของเส้นทางที่เชื่อมต่อกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา

    โดยตอนนี้อยู่ระหว่างเตรียมเสนอของบประมาณเพื่อศึกษารายละเอียดและออกแบบโครงการในปี 60 คาดว่าจะเริ่มสร้างได้กลางปี 63 แล้วเสร็จกลางปี 66

    สำหรับการก่อสร้างจะมีการแบ่งออกเป็น 3 ตอน คือ

    ตอนที่ 1 : ถ.กาญจนาฯตะวันตก – ถ.ราชพฤกษ์ ระยะทาง 5 กม. เงินลงทุน 6,366 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 813 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 5,553 ลบ.)

    จุดเริ่มต้น ถ. กาญจนาภิเษก ใกล้กับสถานีซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร (เดโป้)  ของ รฟฟ.สายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เพื่อเปลี่ยนถ่ายโหมดการเดินทางจากรถมาเป็นระบบราง จะก่อสร้างเป็นถนน 6 ช่องจราจร ระยะทาง 2 กม. และสะพาน 4 ช่องจราจร ข้ามถ.บางกรวย-ไทรน้อย คลองบางบัวทอง มาสิ้นสุดที่ถ.ราชพฤกษ์

    ตอนที่  2 : ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์    ระยะทาง 8 กม. เงินลงทุน 8,891 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 3,386 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 5,505 ลบ.)

    เริ่มต้นที่ ถ.ราชพฤกษ์ ก่อสร้างเป็นสะพานข้าม ถ.ราชพฤกษ์ 4 ช่องจราจร ความยาว 600 ม. จากนั้นจะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา (สะพานสนามบินน้ำ) 6 ช่องจราจรบริเวณฝั่งตรงข้ามกระทรวงพาณิชย์ เมื่อข้ามแม่น้ำแล้วจะสร้างเป็นทางยกระดับ 4 ช่องจราจรโดยแนวเส้นทางจะไปตามแนว ถ.สนามบินน้ำ พร้อมปรับปรุงและขยาย ถ.สนามบินน้ำ และ ถ.นนทบุรี 1 จากแยกจุดตัด ถ.ติวานนท์ถึงสะพานนนทบุรี 1 จาก 4 ช่องจราจรเป็น 6 ช่องจราจร

    ตอนที่ 3 : ถ.ติวานนท์ – ถ.วิภาวดีรังสิต     ระยะทาง 6 กม. เงินลงทุน 18,346 ลบ. (ค่าก่อสร้าง 4,126 ลบ. + เวนคืนที่ดิน 14,220 ลบ.)

    เริ่มจากจุดสิ้นสุดตอนที่ 2 บน ถ. ติวานนท์ ก่อสร้างเป็นทางลอด 6 ช่องจราจร วิ่งตรงไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช จะมีทางต่างระดับเชื่อมกับทางด่วน จากนั้นจะสร้างเป็นทางยกระดับ 4 ช่องจราจรไปตลอดเส้นทางจนถึง ถ.วิภาวดีรังสิต จะมีถนนคู่ขนานด้านข้างฝั่งละ 2 ช่องจราจร เปิดพื้นที่แนวเส้นทางที่ตัดผ่าน และทางต่างระดับเชื่อม ถ.วิภาวดีรังสิต

    ข้อมูลข่าว : เวนคืน 3 หมื่นล้าน ผุดโครงข่ายใหม่ เชื่อม “กาญจนาภิเษก” ทะลุ “วิภาวดี” (ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ – 15 ม.ค. 58)

    เส้นทาง 3 : ทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

    กทพ. เดินหน้าสร้างทางด่วนสายเหนือตอน N2,N3 เพราะมีความจำเป็นและใช้ประโยชน์ตอม่อเดิม พร้อมปรับแนวเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 9 เพื่อระบายรถ และวางระบบแก้คอขวดที่แยกเกษตรฯ

    กระทรวงคมนาคม ได้ประชุมติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอน N1 ,N2 , N3 ดังกล่าวซึ่งพบว่าช่วงที่ผ่านมามีการต่อต้านการก่อสร้างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างตอน N1 ได้

    แต่โครงการยังมีความจำเป็นเพื่อบรรเทาปัญหาจราจรบน ถ.เกษตรฯ-นวมินทร์ ซึ่งปัจจุบันติดขัดอย่างมาก โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนเช้า, เย็น และควรใช้ประโยชน์ตอม่อที่ได้มีการลงทุนก่อสร้างไปแล้ว จึงได้มอบหมายให้สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) วิเคราะห์และประเมิน กรณีการก่อสร้างทางด่วนตอน N2, N3 เปรียบเทียบกับการดำเนินโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-บึงกุ่มทดแทน และให้สรุปข้อมูลเบื้องต้นเสนอใน 2 สัปดาห์นี้ก่อนที่จะเร่งรวบรวมข้อมูลเพื่อเสนอ คจร. และคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติต่อไป

    ตอน N2, N3 มีระยะทางประมาณ 12 กม. ค่าก่อสร้างประมาณ 1.7-1.8 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปีครึ่ง หากได้รับอนุมัติจะเริ่มออกแบบได้ทันที

    โดยระยะแรก จะเดินหน้าก่อสร้าง ช่วง N2 ก่อน โดยเริ่มที่บริเวณถนนลาดปลาเค้า ถึง จุดเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก รูปแบบการก่อสร้างเป็นทางด่วนยกระดับไปตามแนว ถ.นวมินทร์ โดยใช้โครงสร้างฐานรากตอม่อเดิม ที่ กทพ.ก่อสร้างไว้ตั้งแต่ปี 2537 ซึ่งใช้เงินก่อสร้างไปกว่า 800 ลบ. และถ้ารวมดอกเบี้ยถึงขณะนี้ ก็กว่า 1,000 ลบ. แล้ว

    จากนั้นจะทำช่วง N3 เชื่อมกับมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี ซึ่งจากการหารือกับกรมทางหลวง เห็นตรงกันว่าจำเป็นต้องเร่งดำเนินการ เพื่อแก้ไขปัญหาจราจรบน ถ.เกษตร-นวมินทร์ ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างมาก จนทำให้การจราจรติดขัดตลอดทั้งวัน 

    ข้อมูลข่าว : “เดินหน้าสร้างด่วนสายเหนือ ใช้ตอม่อเดิมปรับแนวเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 9” ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,193 (18 – 21 ก.ย. 59)
    “การทางพิเศษฯ เตรียมก่อสร้างทางด่วนถนนเกษตร-นวมินทร์” ครอบครัวข่าว 3 (8 ก.ย. 59)

    THE POLITAN AQUA เปิดจอง 18-19 มีนาคมนี้
    ลงทะเบียนได้ทาง website : http://www.thepolitancondo.com/aqua/

    สำนักงานขายริมแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน เวลา 10.00-19.00 น.

    คอนโดริมน้ำ

  • Nirvana Define Rama9

    Nirvana Define Rama9
    ทาวน์โฮมที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว

    ในวันที่ 25-26 กุมภาพันธ์ 2560 นี้ เนอร์วานา ดีฟายน์ พระราม 9 เปิดจองเฟสใหม่ พร้อมส่วนลดมากกว่า 8 แสนบาท หลังจากที่ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม เมื่อ 17 ธันวาคม 2559 ที่ผ่านมา ด้วยดีไซน์ที่ใส่ใจทุกรายละเอียด ไม่ว่าจะเป็น ช่องตรงกลางที่สามารถรับลมและแสงได้ทั้ง 4 ทิศทางหรือการเชื่อมต่อแต่ละห้องที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว

    นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้ทางด่วนที่สะดวกสบายในการเดินทาง

    ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ : http://www.nirvana-group.com/th/campaign/define-rama9

    รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม : http://www.nirvana-group.com/th/project/define-rama9

    เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดตัวบ้านแบรนด์ใหม่ล่าสุด “เนอวานา ดีฟายน์” (NIRVANA DEFINE) ประเดิมโครงการแรก “เนอวานา  ดีฟายน์  พระราม 9” (NIRVANA DEFINE RAMA 9) ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว”

    ด้วยหน้ากว้างถึง 6.5 ม. และจอดรถได้สูงสุด 3 คัน บนพื้นที่ใช้สอยสูงสุด 350 ตร.ม. โดดเด่นด้วยทำเลที่สะดวกในการเดินทาง ติดถนนใหญ่และทางด่วนพระราม 9 เข้าสู่ใจกลาง CBD ได้เพียงไม่กี่นาที ตอบรับกลุ่มคนเมืองที่ต้องการสังคมคุณภาพในการอยู่อาศัย

    นายรณชัย ไตรยสุนันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานกลยุทธ์ธุรกิจ บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ปลายปีนี้บริษัท ได้วางแผนเปิดตัวทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “เนอวานา ดีฟายน์” (NIRVANA DEFINE) โดยเปิดโครงการแรกภายใต้ชื่อ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” (NIRVANA DEFINE RAMA 9)

    เป็นทาวน์โฮมสูง 3 – 3.5 ชั้น ที่ออกแบบให้มีหน้ากว้างถึง 6.5 ม. บนพื้นที่ใช้สอยกว่า 250 – 350 ตร.ม. การพัฒนาโครงการนี้ เรายังคงมุ่งเน้นเรื่องการตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มเนอวานาอย่างแท้จริง นั่นคือ เน้นเรื่องการออกแบบดีไซน์ที่ดูล้ำสมัย โมเดิร์น เรียกได้ว่า เป็นการพลิกโฉมโครงการทาวน์โฮมแบบทั่วๆ ไปเลยทีเดียว  

    โดยการออกแบบครั้งนี้ เรามีคอนเซ็ปต์ โครงการ คือ  “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากเหนือทาวน์โฮมทั่วไป  ทั้งการออกแบบเรายังคงรักษาฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน พร้อม space ที่เชื่อมต่อให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว อีกทั้งยังเพิ่มวิธีคิดการออกแบบให้โครงการนี้สวย และน่าอยู่มากยิ่งขึ้น ทีมงานได้ mix and match แบบ 3 ชั้น และ 3.5 ชั้น ให้อยู่ด้วยกันอย่างลงตัว ดูโดดเด่น และแตกต่าง 

    อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการใกล้เมือง ห่างถนนพระราม 9 เพียง 200 ม. ใกล้กับทางด่วนพระราม 9 สะดวกทุกการเดินทางมุ่งหน้าสู่ใจกลาง CBD เพียงไม่กี่นาที 5 นาทีถึงเอกมัย 10 นาทีถึงทองหล่อ โดยมุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายระดับ B+ 

    สำหรับโครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” ตั้งอยู่บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-2-85 ไร่ พัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮมสูง 3 – 3.5 ชั้น จำนวน 51 ยูนิต ประกอบด้วยบ้าน 3 รูปแบบ ในราคา 8.99 – 20 ลบ. ได้แก่

    • – แบบบ้าน Type A

    ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 31 – 42 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
    4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

    • – แบบบ้าน Type B

    ทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 30 – 34 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
    3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน

    • – แบบบ้าน Type C

    ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
    เนื้อที่ขนาด 21 – 28 ตร.ว.
    พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
    3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
    1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

    โครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ พระราม 9” มากกว่าการดีไซน์ มากกว่าฟังก์ชั่นการใช้งาน เชื่อมต่อทุกความรู้สึกให้ถึงกัน ภายในโครงการ เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยภายใต้สังคมคุณภาพ

    ด้วยการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการ เข้าออกด้วยระบบ Keycard คลับเฮ้าส์หรูเพื่อการพบปะสังสรรค์ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสำหรับพักผ่อนของทุกคนในครอบครัว อีกทั้งยังคำนึงถึงความสวยงามในการอยู่อาศัยด้วยการนำสายไฟฟ้าลงใต้ดิน

    นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทาง และใกล้กับสถานที่สำคัญๆ และที่ช้อปปิ้ง อาทิ เดอะไนท์ พระราม 9, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เซ็นทรัล พระราม 9

    ใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์ค, โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพฯ, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, มหาวิทยาลัยแสตมฟอร์ด โรงพยาบาลชั้นนำ ได้แก่ โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงพยาบาลรามคำแหง เป็นต้น

  • คอนโดแพงที่สุด

    5 อันดับคอนโด แพงสุดใจ

    นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ปัจจัยที่ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมกลางเมืองเพิ่มขึ้นมาก เพราะราคาที่ดินในย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือซีบีดี ปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าราคาที่ดินกรุงเทพฯ ที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5-6% โดยในปีที่ผ่านมาราคาที่ดินเขตซีบีดีเพิ่มขึ้นถึง 10% เมื่อเทียบกับปี 2558

    นอกจากนี้ จำนวนยูนิตที่เปิดใหม่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นราคาระดับบนมีทำเลอยู่ในซีบีดี ทำให้ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นของคอนโดใน 2-3 ปีที่ผ่านมาปรับตัวขึ้นสูงมาก อย่างไรก็ตาม ยังมียูนิตเหลือขายที่เป็นระดับราคากลางถึงล่างกระจายอยู่รอบนอกกรุงเทพฯ ซึ่งยังเป็นราคาที่ผู้ซื้อบ้านเป็นเจ้าของไทย

    “เชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ยังไม่เกินกำลังซื้อของผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างยังมีอยู่ไม่น้อย โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและรอบนอก” นายสุรเชษฐ กล่าว

    ด้านศูนย์วิจัยไทยพาณิชย์ หรือ อีไอซี ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาฯ โดยปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นเป็นผลมาจากราคาที่ดินที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา ต่างจากตลาดต่างประเทศอย่างจีน ที่เกิดจากการเก็งกำไรของนักลงทุน ซึ่งภาครัฐของทั้งสองประเทศได้ออกมาตรการเพื่อชะลอการเก็งกำไรดังกล่าว

    อย่างไรก็ตาม อีไอซีมองว่าภาวะฟองสบู่อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑลยังน่าห่วง แต่ผู้ประกอบการควรคำนึงถึงความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อที่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงล่างจากรายได้ที่ขยายตัวได้ช้า

    ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า โครงการคอนโดระดับบน เปิดตัวมากตั้งแต่ปี 2559 ซึ่งในปี 2560 ผู้ประกอบการยังเดินหน้าเปิดโครงการราคาสูงอยู่ ซึ่งการระบายระดับบนอาจจะช้าลง

    Info : 5 คอนโดกลางเมืองที่ราคาแพงที่สุด (โพสต์ทูเดย์ 17 ม.ค. 60)

     

    คอนโดแพง, 98 Wireless, 28 Chidlom, Mahanakorn, THE RESIDENCES @ MANDARIN ORIENTAL, the bangkok thonglor

    ราคาเริ่มต้นของโครงการที่แพงที่สุดเป็นของ 98 Wireless จากแสนสิริ มีราคาสูงถึง 510,000 บาท/ตร.ม. ตั้งอยู่บนทำเล Luxury และ Prime Area อย่าง ริมถนนวิทยุ ถือว่าเป็น Super Luxury สุดๆ สำหรับโครงการนี้

    อันดับ 2 และ 3 มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 370,000 บาท/ตร.ม. คือโครงการ Mahanakorn จาก เพซ ดีวีลอปเม้นท์ ทำเลกลางเมืองติดบีทีเอสช่องนนทรี และ 28 Chidlom ที่เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก เอสซีเอสแซท ติดริมถนนชิดลมเลยที่เดียว

    อันดับ 4 มีราคา 350,000 บาท/ตร.ม. คือโครงการ The Residences @ Mandarin Oriental Bangkok (อาคารฝั่งขวา) บนตำแหน่งริมน้ำเจ้าพระยาภายในโครงการยักษ์ใหญ่ชื่อ Icon Siam โดยตัวคอนโดจะอยู่ข้างๆ โครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ (อาคารฝั่งซ้าย)

    และอันดับสุดท้าย 340,000 บาท/ตร.ม. คือ The Bangkok Thonglor แบนด์ไฮแอนด์สุดจาก แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ตั้งอยู่บนปากซอยทองหล่อ 1

    สามารถคลิ๊กด้านล่างรูปโครงการ เพื่ออ่านรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง

    คอนโดแพง, 98 Wireless, 28 Chidlom, Mahanakorn, THE RESIDENCES @ MANDARIN ORIENTAL, the bangkok thonglor

    คอนโดแพง, 98 Wireless, 28 Chidlom, Mahanakorn, THE RESIDENCES @ MANDARIN ORIENTAL, the bangkok thonglor

    คอนโดแพง, 98 Wireless, 28 Chidlom, Mahanakorn, THE RESIDENCES @ MANDARIN ORIENTAL, the bangkok thonglor

    คอนโดแพง, 98 Wireless, 28 Chidlom, Mahanakorn, THE RESIDENCES @ MANDARIN ORIENTAL, the bangkok thonglor

  • คอนโดใหม่ อ่อนนุช

    คอนโด อ่อนนุช บูมรอบใหม่

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    จากการสำรวจของฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส ชี้พื้นที่อ่อนนุชยังมีศักยภาพ อัตราการดูดซับยังดีต่อเนื่อง เผยราคาที่ดินปรับขึ้นปีละกว่า 7-8% ส่งผลราคาขายคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในซอยเริ่มที่ 90,000-100,000 บ./ตร.ม.

    ทำเลอ่อนนุชหลังจากที่ชะลอตัวไปตอนก่อนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่งจะเปิดให้บริการ เพราะซัพพลายจำนวนมาก แล้วก็นิ่งไปนานพอสมควร ในปี 2560โซนนี้จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะมีแม่เหล็กใหม่ๆ ที่จะมาจุดพลุสร้างสีสัน เช่น จะมีเซ็นจูรี่ มูฟวี่ พลาซ่า อ่อนนุช ซึ่งเป็นแผนตั้งแต่ราวๆ 5 ปีที่แล้ว และชะลอไป แต่ขณะนี้เริ่มเห็นความเคลื่อนไหวอีกครั้ง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมที่เคยเปิดขายจำนวนมากก็ทยอยขายไปหมด และจะเริ่มมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาด

     

     

     

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    อ่อนนุช ถือเป็นทำเลยอดนิยมของผู้ซื้อและผู้เช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผล ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้เมือง เดินทางไปที่ไหนก็สะดวก สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ติดอันดับ 6 ของสถานีที่มีผู้ใช้บริการมากที่สุด (ข้อมูล ณ ปี 2555) 

    ทำให้ปัจจุบันบนถนนสุขุมวิทที่ติดกับแนวรถไฟฟ้ามีราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นทุกปี รวมถึงฝั่งที่เลยไปทางบางนา สมุทรปราการ ก็มีราคาที่ดินเพิ่มสูงเกือบเท่าตัวเช่นกัน

    ซึ่งราคาขายในพื้นที่ในทำเลอ่อนนุช ปรับขึ้นมามากกว่า 7 – 8% ต่อปีโดยประมาณ ถ้าที่ดินอยู่ติดกับสถานีอ่อนนุชอาจจะปรับขึ้นมากกว่านี้เนื่องจากมีที่ดินเหลือให้พัฒนาไม่มากแล้วในปัจจุบัน ยกตัวอย่างราคาประเมินแนว ถ.สุขุมวิท ใกล้ BTS อ่อนนุช เช่น

    แนว ถ.สุขุมวิท 50    จากราคาต่ำสุด 250,000 บ./ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น  12%    อยู่ที่ 280,000 บ./ตร.วา
    แนว ถ.สุขุมวิท 71     จากราคาต่ำสุด 200,000 บ./ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น  25%   อยู่ที่ 250,000 บ./ตร.วา
    แนว ถ.สุขุมวิท 77     จากราคาต่ำสุด 150,000 บ./ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น   33%   อยู่ที่ 200,000 บ./ตร.วา
    แนว ถ.สุขุมวิท 93     จากราคาต่ำสุด  50,000 บ./ตร.วา -> ราคาเพิ่มขึ้น 100%   อยู่ที่ 100,000 บ./ตร.วา

    ซึ่งราคาขายจริงทำเลรอบ สถานี BTS อ่อนนุช มีราคาสูงถึง ตร.วา ละ 500,000-800,000 บาท (ข้อมูลวันที่  26 ต.ค. 59)

    ข้อมูล : ราคาประเมินที่ดิน รอบปี 2555-2558 และ รอบปี 2559-2562 จาก กรมธนารักษ์

     

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ส่วนสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมรอบสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช ในปี 2559 มีคอนโดมิเนียมสะสมอยู่ในพื้นที่ประมาณ 9,398 หน่วย แต่ขายไปได้แล้วประมาณ 96% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด ทำให้มีหน่วยเหลือขายไม่มากนัก สำหรับยูนิตสะสมเดือนแรกของปี 2560 จากการสำรวจพบว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่อีก 3 โครงการ รวม 939 ยูนิต ทำให้ยูนิตสะสมบริเวณรอบสถานีอ่อนนุชอยู่ที่ 10,337 หน่วย และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในไตรมาสต่อๆ ไปครับ

    ข้อมูล : จำนวนยูนิตคอนโดมิเนียม ปี 2548-2556 รวบรวมโดย ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส
    ข้อมูล : จำนวนยูนิตคอนโดมิเนียม ปี 2557-2560 รวบรวมโดย Realist Team

    ราคาขาย ของโครงการเปิดใหม่ก็ปรับขึ้นมามากกว่า 130,000 บ./ตร.ม. สำหรับโครงการที่อยู่ริมถนนสุขุมวิท หรือในทำเลที่มีความพร้อม ส่วนโครงการที่อยู่ในซอยย่อยต่างๆ จะมีราคาขายเริ่มต้นมากกว่า 100,000 บ./ตร.ม. จากเดิมราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 50,000-60,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น 

     

    คลิกที่ปุ่มขวาบนเพื่อดูแบบ Full Screen และคลิกปุ่มซ้ายบนเพื่อดูรายชื่อคอนโดมิเนียม

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ราคาเช่า จากการสำรวจพบว่าอัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมค่อนข้างสูงเช่นกัน

    Studio (21-27 ตร.ม.)
    ค่าเช่า 10,000-15,000 บ./ด.

    1 Bedroom (30-50 ตร.ม.)
    ค่าเช่า 12,000-25,000 บ./ด.

    2 Bedroom (47-60 ตร.ม.)
    ค่าเช่า 25,000-33,000 บ./ด.

    3 Bedroom (80-100 ตร.ม.)
    ค่าเช่า 50,000-60,000 บ./ด.

    ข้อมูล : ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส

     

     

    ทำเลอ่อนนุชหลังจากที่ชะลอตัวไปตอนก่อนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่งจะเปิดให้บริการ เพราะซัพพลายจำนวนมาก แล้วก็นิ่งไปนานพอสมควร แต่ขณะนี้เริ่มกลับมาอีกครั้ง เพราะโครงการคอนโดมิเนียมที่เคยเปิดขายจำนวนมากก็ทยอยขายไปหมด และจะเริ่มมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาด จากการสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมรอบๆ สถานีอ่อนนุช ที่เปิดตัวใหม่ในช่วงปี 2558-2560 มีทั้งหมด 7 โครงการ รวม 2,369 ยูนิต ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 90,000-130,000 บ./ตร.ม.

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

     

    The Niche Mono SKV. 50

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 50
    เจ้าของ : SENA Development

    ลักษณะ : 8 ชั้น 2 อาคาร
    จำนวน : 434 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4/2560

    ราคาเริ่มต้น 2.2 ลบ.
    (89,000 บ./ตร.ม.)

    The Tree On nut Station 

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 54
    เจ้าของ : Pruksa Real Estste

    ลักษณะ : 8 ชั้น 1 อาคาร
    จำนวน : 166 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q1/2561

    ราคาเริ่มต้น 2.35 ลบ.
    (91,000 บ./ตร.ม.)

    Siamese Sukhumvit

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : สุขุมวิท (ใกล้แยกอ่อนนุช)
    เจ้าของ : Siamese Asset
    ลักษณะ : 2 อาคาร 39 ชั้น, 5 ชั้น
    จำนวน : 358 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3/2562 

    ราคาเริ่มต้น  4.80 ลบ.
    (137,000 บ./ตร.ม.)

     

    Mori Haus

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 77
    เจ้าของ : Sansiri

    ลักษณะ : 7 ชั้น 2 อาคาร
    จำนวน : 262 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2559
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4/2560

    ราคาเริ่มต้น 4.4 ลบ.
    (126,000 บ./ตร.ม.)

    Mayfair Sukhumvit 50

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 50
    เจ้าของ :  PTF Realty

    ลักษณะ : 17,14 ชั้น 2 อาคาร
    จำนวน : 356 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2559
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q2/2561

    ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ.
    (120,000 บ./ตร.ม.)

    Artemis Sukhumvit 77

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 77
    เจ้าของ : CTCC Engineering

    ลักษณะ : 30 ชั้น 1 อาคาร
    จำนวน : 673 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2559
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4/2559

    ราคาเริ่มต้น 2.05 ลบ.
    (77,000 บ./ตร.ม.)

     

    Tree Condo Sukhumvit 50

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท 50
    เจ้าของ : Big Tree Asset

    ลักษณะ : 8 ชั้น 1 อาคาร
    จำนวน : 118 ยูนิต
    ปีที่เปิดตัว : 2558
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q2/2560

    ราคาเริ่มต้น 3.4 ลบ.
    (107,000 บ./ตร.ม.)

     

     

     อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    Century The Movie Plaza 2 แม่เหล็กแห่งใหม่ติดสถานีอ่อนนุช

    โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ตรงข้าม Lotus อ่อนนุช โดยคาดว่าลักษณะโครงการน่าจะเป็นโครงการแบบ Mixed Use คือ มีส่วนที่พักอาศัยอย่างคอนโดมิเนียม พื้นที่เชิงพาณิชย์อย่าง Shopping Complex และโรงภาพยนต์

    โครงการ : Century The Movie Plaza 2
    เจ้าของ   
     : บริษัท เอกมหากิจ จำกัด
    ที่ตั้ง         : ติด BTS สถานีอ่อนนุช

    ลักษณะ   : อาคารสูง 24 ชั้น
    พื้นที่        : 66,000 ตร.ม.
    วงเงิน       : 1,200 ลบ.
    สถานะ     : อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

     

     อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    The Niche Mono Sukhumvit 50 คอนโดประหยัดพลังงานในราคา 2 ล้านต้นๆ

     

    โครงการใหม่จากเสนาในราคาเพียง 2 ล้านต้นๆ  ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองด้วยทำเลใกล้รถไฟฟ้า สถานีอ่อนนุช เพียง 800 ม. พร้อม Shuttle Service รับส่ง BTS, ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนและคุ้มค่าด้วยเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ

    ข้อมูลโครงการ

    โครงการ : เดอะนิช โมโน สุขุมวิท 50
    ที่ตั้ง         
    : ซ.เริ่มเจริญ ถ.สุขุมวิท 50

    ลักษณะ   : 8 ชั้น 2 อาคาร
    พื้นที่        : 3-2-28.8 ไร่
    ยูนิต         : 434 ยูนิต
    ที่จอดรถ  : 153 คัน ประมาณ
    ราคาเริ่มต้น 2.2 ลบ.
    (89,000 บ./ตร.ม.)

    แบบห้อง

    • Studio           ขนาด 23-24ตร.ม.
    • 1 Bedroom  ขนาด 28-30 ตร.ม.
    • 2 Bedroom  ขนาด 46 ตร.ม.

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    – Fitness
    – Swimming Pool
    – Laundry

    – Multi Propose Room
    – Communal Locker Room
    – Shuttle Service
    – CCTV
    – Free WiFi
    – EV Charger
    – Solar Roof

     

     อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

     อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    Smart Location
    : ชีวิตใกล้เมือง

    โครงการตั้งอยู่บนทำเลสุขุมวิท 50 รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายรอบด้านของการใช้ชีวิตเมืองได้แก่ 1. ใกล้ BTS อ่อนนุช พร้อม ShuttleBus รับ-ส่ง, 2. ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และ 3. ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง

    Smart Life Style
    : ปลอดภัย ประหยัด สะดวก

    ตอบทุกไลฟ์สไตล์ จากสวนธรรมชาติ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ชิวไปกับมุมสงบส่วนตัวกับห้องเอนกประสงค์ หมดกังวลจากพวกคนร้ายด้วยระบบรักษาความปลอดภัยสามชั้น (Triple Security) และมีมินิมาร์ทและบริการซักรีดในโครงการอีกด้วย

    Smart Life
    : เน้นการดีไซน์คู่ฟังก์ชั่น

    เน้นดีไซน์และฟังก์ชั่นของเสนาตอบสนองรูปแบบชีวิต ฟังก์ชั่นในตัวบ้านที่ใช้งานได้ดีไม่แพ้เสน่ห์ของบ้าน ใช้ไฟฟ้าและน้ำในบ้านก็ไร้ปัญหากวนใจ แถมมีบริการล็อกเกอร์ (Communal Locker Room) พื้นที่เก็บของส่วนตัวให้เช่ารายเดือน

    อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    Smart Living
    : เป็นมิตรกับเงินในกระเป๋าและเป็นมิตรกับธรรมชาติ

    เนื่องจากประเทศไทยเป็นประเทศที่มีแดดพอตลอดทั้งปี เสนาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รายแรกๆ ที่เล็งเห็นความสำคัญของพลังงานทดแทนโดยใช้ Solar Cell จึงเริ่มลงทุนกับโครงการต่างๆ ด้วยแนวคิด “Smart Living” ที่ใช้ “SENA Solar Cell” เพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน และช่วยคนที่อาศัย ประหยัดค่าไฟฟ้าและประหยัดค่าส่วนกลางในอนาคต ซึ่งโครงการของเสนาที่นำเอา Solar Roof มาใช้ ได้แก่

    โครงการบ้าน SENA Park Grand Ramindra, SENA Park Ville Ramindra และ SENA ville Borommaratchachonnani–Sai 5 ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม ได้แก่ The Kith Plus Sukhumvit 113,The Niche Pride Thonglor Phetchaburi และล่าสุดคือ โครงการ The Niche Mono Sukhumvit 50 ที่ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าส่วนกลางได้ในระยะยาว อาทิ ไฟทางเดิน ไฟสนาม เป็นต้น

     

    หลักการทำงาน

     

     

    หลักการทำงานของ Solar Cells เมื่อบ้านได้รับพลังงานจาก Solar Roof Top บนหลังคาก็จะผ่านเข้าสู่เครื่องแปลงไฟฟ้า (Inverter) หรือตัวแปลงกระแสไฟฟ้าจากกระแสไฟฟ้ากระแสตรงเปลี่ยนเป็นไฟฟ้ากระแสสลับ แล้วเข้าสู่ตู้ควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านหรือ MDB และส่งกระแสไฟฟ้าไปยังเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

    ซึ่งหลักการทำงานของ Solar Cells ที่ใช้ในคอนโดมิเนียมก็เช่นเดียวกัน แต่จะถูกนำไปใช้ในส่วนของส่วนกลางโครงการอย่าง ไฟสนาม ไฟทางเดินส่วนกลาง ไฟบริเวณสระว่ายน้ำ ไฟลานจอดรถ เป็นต้น เนื่องจากหลังคาของคอนโดมิเนียมมีพื้นที่ไม่มากนัก ทำให้การติดตั้ง Solar Roof เพียงพอสำหรับไฟที่ใช้ในส่วนกลางเท่านั้น

    ซึ่งช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางได้ถึง ประมาณ 24% ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในอนาคตอีกด้วย

     

    SENA 360⁰ Service

     อ่อนนุช บูมรอบใหม่, BTS อ่อนนุช, สถานีอ่อนนุช, Rhythm สุขุมวิท 50, คอนโดสถานีอ่อนนุช, คอนโด พระโขนง, Habito Mall, Century movie plaza, คอนโด อ่อนนุช,The Tree On nut Station,Siamese Sukhumvit 48, ทำเล อ่อนนุช, ทำเลอ่อนนุช, The Niche Mono สุขุมวิท 50, The Niche Mono SKV. 50,

    เสนามีบริการหลังการขายแบบ 360 องศา ที่รวบรวมทุกช่องทางในการติดต่อสื่อสารระหว่างบริษัทและลูกค้า เพื่ออำนวยความสะดวกและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้า โดยขั้นตอนการใช้งานของ Mobile App “SENA 360⁰ Service” คือ ลูกบ้านจะได้รับ User+Password 1 Login/Unit สามารถใช้งานได ้ทีละหลายๆ เครื่องต่อ 1 Login โดยภายในแอพพลิเคชั่นจะประกอบด้วย

    1. SENA We Care : การบริการแจ้งซ่อมออนไลน์ 24 ชั่วโมง
    2. Victory (Property Management) : ช่วยบริหารความเรียบร้อย เช่น ช่วยเตือนค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าส่วนกลาง เป็นต้น
    3. Living Agent : บริการรับฝากขาย-ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์
    4. SENA Solar : ตรวจรายละเอียดการประหยัดไฟจาก Solar Cells ได้ผ่านทาง Mobile App

     

    คลิกลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 100,000 บ.

  • ASHTON CHULA-SILOM

    ASHTON CHULA-SILOM 

    คอนโดใหม่ ใจกลาง CBD by Ananda Development

    info-028-1200-1

    Ashton Chula-Silom เป็นโครงการภายได้การพัฒนาของ Ananda Development โครงการคอนโดมิเนียม ระดับ Super Luxury

    คอนโด High rise 56 ชั้น ที่อัดแน่นไปด้วย Facilities ครบครัน ตั้งอยู่ใจกลาง CBD ซึ่งห่างจาก MRT สามย่าน ประมาณ 180 เมตร และห่างจาก BTS ศาลาแดง ประมาณ 550 เมตร

     

     

    FACT

    3 NOV 2016

    GENERAL INFORMATION

    • Project : Ashton Chula-Silom
    • Developer : Ananda Development
    • Tenure : Freehold
    • Area : 4-0-88.3 ไร่
    • Location : ถ.พระราม 4  
    • Total Floors : 56 Floors
    • Construction Finished : ปี 2560
    • Website : www.ananda.co.th/condo/projects/ashton-chula-silom

    UNIT TYPE 


    • Total units
    : 1,180 units

    1 Bedroom Type D1
    ขนาด 30.50 ตร.ม.

    1 Bedroom Type C1 
    ขนาด 34.50 ตร.ม.

    2 Bedroom Type B2
    ขนาด 57.50 ตร.ม.

    2 Bedroom Type A2
    ขนาด 66.00 ตร.ม.

    FACILITIES


    • Parking
     : 
    Parking (50%) 
    – Lobby Lounge
    – Swimming Pool
    – Kid’s Pool
    – Jacuzzi
    – Fitness
    – Social Club
    – Library
    – Panoramic Lounge
    – Changing Rooms
    – Laundry
    – Steam & Sauna Room
    – Mail room
    – Retails Shop
    – EV Charging
    – Management Office
    – Garden

    PRICE


    • Price
    : เริ่มต้น 6.79
     ลบ.
    (เฉลี่ย 240,000 บ./ตร.ม.) – Fully Fitted  
    (เฉลี่ย 290,000 บ./ตร.ม.) – Private Units

    • ค่าจอง : 50,000 บ. (1 Bedroom)
    ค่าจอง : 100,000 บ. (2 Bedrooms)

    • ทำสัญญา : 5%
    • ผ่อนดาวน์ : 18 งวด
    • ค่ากองทุน : 50 บ./ตร.ม.
    • ค่าส่วนกลาง : 65 บ./ตร.ม.

     

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    028-1

    หนึ่งใน Unique Selling Point ของโครงการ คือ  RIVER VIEW เพราะเป็นโครงการในระดับราคา 6-7 ลบ.ใจกลางกรุงเทพ ที่มองเห็นทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมือง

    และที่ Highlight ที่สุดของโครงการคือ ส่วน Facilities จัดเต็ม เช่น สระว่ายน้ำ ที่ยาวถึง 56 ม. Fitness Room 2 ชั้นกับอุปกรณ์ครบครัน นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ มากมาย และ Facilities จะตั้งอยู่ชั้น 49 ทำให้สามารถพักผ่อนพร้อมกับวิวสวยๆ อีกด้วย

    028-2

     

     

    LOCATION

    028-4

    โครงการตั้งอยู่ริมถ.พระราม 4 เป็นถนนเส้นหลักของเมืองที่สามารถเชื่อมต่อ ไปยังถ.พญาไท, ถ.สุรวงศ์, ถ.สี่พระยา, ถ.ราขดำริ และถ.อังรีดูนังต์ เป็นต้น ซึ่งนอกจากจะตั้งอยู่บนถนนสายหลักแล้ว ยังสามารถเดินไปใช้บริการขนส่งมวลชนระบบราง คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ได้โดยใช้เวลาเพียง 3 นาที (ห่างจากสถานีสามย่าน 180 ม.)

    • ห่างจากสถานี MRT สามย่าน 180 ม.
    • ห่างจากสถานี BTS ศาลาแดง 550 ม.

    • ห่างจากสถานี BTS สยาม 2.1 กม.
    • ห่างจากสยาม พารากอน 2.1 กม.

    • ห่างจากสยาม เซ็นเตอร์ 2.1 กม.
    • ห่างจากสยาม ดิสคัฟเวอร์รี่ 2.1 กม.

    • ห่างจากจามจุรี สแควร์ 180 กม.
    • ห่างจากรพ.จุฬาลงกรณ์ 470 ม.

     

     

    POINT OF INTEREST

    028-11

    เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมือง ดังนั้นไม่ต้องห่วงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณนี้ มีอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ นั่นคือ สยามพารากอน, สยาม เซ็นเตอร์ และสยาม ดิสคัฟเวอรี่ เป็นต้น 

    นอกจากนั้นยังใกล้กับแหล่งงานย่านสีลม สาทร และสถานศึกษาชื่อดัง ได้แก่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, เตรียมอุดมศึกษา, สาธิต จุฬาฯ, สาธิต ปทุมวัน เป็นต้น

    จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    028-12

    ตลาดสามย่าน

    028-15

    โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์

    028-13

    ยู เซ็นเตอร์

    028-16

    สวนลุมพินี

    028-14

    จามจุรีสแควร์

    028-17

     

     

     

    SURROUNDING

    ทิศเหนือ

    ติดถ.พระราม 4

    ทิศใต้

    ติดโรงแรมมณเฑียร

    ทิศตะวันออก

    ติดโรงแรมมณเฑียร

    ทิศตะวันตก

    ติด Too Fast To Sleep

    028-9

    028-18

    028-20

    028-19

    028-21

     

    มุมมองโดยรอบโครงการ

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

     

     

     

    ACCESSIBILITY

    จุดที่ 1 มาจาก ถ. พญาไท

    จากถ.พญาไท ลงมาทางทิศใต้ ผ่านจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยลงมา จะเจอสี่แยกไฟแดง ที่ถ.พญาไท ตัดกับถ.พระราม 4 และถ.สี่พระยา ให้เลี้ยวซ้ายผ่านหน้าจามจุรีสแควร์ ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 500 ม. ให้กลับรถใต้สะพาน เพื่อเข้าสู่โครงการ

    หลังจากกลับรถ ตรงมาอีกประมาณ 300 ม. จะเจอทางเข้าโครงการ

    จุดที่ 2 มาจากถ.สีลม

    เมื่อมาจากถ.สีลม ขับมาเรื่อยๆ ทางทิศเหนือ จะเจอสี่แยกไฟแดง ที่ถ.สีลมตัดกับ ถ.พระราม 4 และถ.ราชดำริ ฝั่งตรงข้ามถ.สีลมจะจเอสภากาชาดไทย และสวนลุมพินี ให้เลี้ยวซ้ายตรงสี่แยก และตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 600 ม. จะเจอโครงการ สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้อย่างสะดวก

     

     

    PRODUCT

    028-5

    เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High rise 56 ชั้น มีทั้งหมด 1,180 ยูนิต แบ่งลักษณะห้องออกเป็น 5 Types ได้แก่  
    • Type A : 2 Bedrooms 63-66 Sq.m.
    • Type B : 2 Bedrooms 55-57.5 Sq.m.
    • Type C : 1 Bedroom 34.5 Sq.m.
    • Type D : 1 Bedroom 30.5-32.5 Sq.m.
    • Type E : Studio 24.5-26 Sq.m.

    028-22

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom (30.50 sq.m.)

    028-23

    ตัวอย่างห้อง 1 Bedroom (34.50 sq.m.)

     

     

    FACILITIES

    028-6

    028-26

    FACILITIES MODEL

    สำหรับ Facilities ของโครงการจะมีอยู่ที่ชั้น Ground Floor ประกอบไปด้วย Lobby Lounge, Mailroom, Property Management Office, Cloakroom, Meeting, Retails Shop, Garden, Car Park, Bicycle Parking และ EV Charging ชั้น 2-6 จะเป็นในส่วนของที่จอดรถ ชั้น 7  จะมีสวนขนาดใหญ่

     


    ส่วน Highlight ของ Facilities จะอยู่ที่ชั้น 48-49 ซึ่งจะเรียกว่า
    “Cloud 49” ประกอบไปด้วย Swimming Pool, Kid’s Pool, Jacuzzi, Fitness, Social Club, Library, Panoramic Lounge, Changing Rooms, Laundry, Steam Room และ Sauna Room ซึ่งถือว่ามีให้อย่างจัดเต็มเลยทีเดียว

     

     

    MASTER PLAN

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

     

    Ashton จุฬา-สีลม โครงการอยู่ติดถ.พระราม 4 อาคารมีความสูง 56 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัย 1,180 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต รวมทั้งโครงการ 1,182 ยูนิต ในชั้นที่ 1 หรือชั้น Ground เป็น Lobby สวนและเป็นพื้นที่จอดรถ ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่ชั้น 2-6 ครับ

     

     

    ชั้น 7 เป็นยูนิตพักอาศัยและสวนขนาดใหญ่

    ชั้น 8 เป็นยูนิตพักอาศัย

    ชั้น 9-10, 11, 13-16, 18-24  เป็นยูนิตพักอาศัย

    ชั้น 12, 17  เป็นยูนิตพักอาศัย

     

     

    ชั้น 22, 27, 32, 42 เป็นยูนิตพักอาศัย

    ชั้น 23-26, 28, 31, 33-41, 43-47 เป็นยูนิตพักอาศัย

    ชั้น 49 และ ชั้น 49 Mezzanine เป็นชั้น Facilities ประกอบด้วย Fitness, สระว่ายน้ำ, Library และ Business room

    ชั้น 50-56  เป็นยูนิตพักอาศัยเป็น Private floor

     

     

    UNIT TYPE

     

    ลักษณะห้องชุดในโครงการแบ่งเป็น 5 แบบ คือ Type A B C D และ E รวมทั้งโครงการมีจำนวนยูนิตพักอาศัย 1,180 ยูนิต

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM : 30.5 sq.m.)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    KITCHEN

    ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นเป็นแกรนิโต้ขนาด 30×60 ซม. เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เป็นพื้น Engineering wood ส่วนครัวมี Built-in เคาน์เตอร์ครัว top ด้วยหินสังเคราะห์, ตู้เก็บของเป็นบานไม้วีเนียสีน้ำตาลเทา, Hob&Hood, เตา Induction 2 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX แบบในห้องตัวอย่างแต่เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ 

    028-56-10

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนครัว ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.7 ม. พื้นเป็น Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โครงการเป็นแบบ Fully-fitted โซฟา โต๊ะ เก้าและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น แต่ทางโครงการทำรางม่านซ่อนใต้ฝ้าพร้อมม่านกัน UV ให้ครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BEDROOM

    ห้องนอนปูพื้นด้วย Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว Floor to ceiling 2.7 ม. โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบรางลอยกั้น ตัวบานเป็นบานไม้วีเนียสีน้ำตาลอ่อน ส่วนแอร์เป็นแบบฝังฝ้าเพดานครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BATHROOM

    ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วยเป็นประตูกระจก Temper glass พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิโต้พื้นด้านสีเทาเข้มขนาด 30×60 ซม. ผนังกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้าจรดถึงฝ้า ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 30.5 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM : 34.5 sq.m.)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    KITCHEN

    ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นเป็นแกรนิโต้ขนาด 30×60 ซม. เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เป็นพื้น Engineering wood ส่วนครัวมี Built-in เคาน์เตอร์ครัว top ด้วยหินสังเคราะห์ ตู้เก็บของเป็นบานไม้วีเนียสีน้ำตาลเทา บานเป็นแบบ Soft closed ติดตั้ง Hob&Hood เตา Induction 2 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX แบบในห้องตัวอย่างแต่เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ โต๊ะเก้าอี้ ตู้เย็นไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ 

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนครัว ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.7 ม. พื้นเป็น Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ห้องนี้ติดกับระเบียงภายนอกเป็นระเบียง 2 ชั้นสามารถเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อขยายพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น แต่มีรางม่านซ่อนใต้ฝ้าพร้อมม่านกัน UV ให้ครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BEDROOM

    ห้องนอนปูพื้นด้วย Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว Floor to ceiling 2.7 ม. โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบรางลอยกั้น ตัวบานเป็นบานไม้วีเนียสีน้ำตาลอ่อน ห้องนี้มีช่องว่างขนาดประมาณ 0.9×1.1 ม. สามารถวาง Daybed ได้สบายครับ

    028s-55-11

    BATHROOM

    ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วยเป็นประตูกระจก Temper glass พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิโต้พื้นด้านสีเทาเข้มขนาด 30×60 ซม. ผนังกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้าจรดถึงฝ้า ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 34.5 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

     

    SHOW UNIT (2 BEDROOM : 63 sq.m.)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    KITCHEN

    ห้องครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นตัวจุดเด่นของห้องนี้ผนังกระจกโค้งเห็นวิวแบบ 180 องศา ทางโครงการทำรางม่านซ่อนใต้ฝ้าพร้อมผ้าม่านกัน UV สามารถรูดปิดได้รอบห้อง ตัวพื้นเป็น Engineering wood เหมือนกับห้องนั่งเล่น มี Built-in เคาน์เตอร์ครัว top ด้วยหินสังเคราะห์ ตู้เก็บของเป็นบานไม้วีเนียสีน้ำตาลเทา บานเป็นแบบ Soft closed ติดตั้ง Hob&Hood เตา Induction 4 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX แบบในห้องตัวอย่างแต่ โต๊ะเก้าอี้ โคมไฟ ไมโครเวฟ ตู้เย็นไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ 

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนครัว ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.7 ม. จุดเด่นของห้องนี้ผนังกระจกโค้งเห็นวิวแบบ 180 องศา ทางโครงการทำรางม่านซ่อนใต้ฝ้าพร้อมผ้าม่านกัน UV สามารถรูดปิดได้รอบห้อง พื้นเป็น Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BEDROOM

    ห้องนอนปูพื้นด้วย Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว Floor to ceiling 2.7 ม. โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ ห้องนี้มีหน้าต่างติดตายและมีบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ ภายในห้องตัวอย่างเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต ระยะจากปลายเตียงและระยะข้างเตียงมีช่องทางเดินที่พอดีกับการใช้งานไม่แคบครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BEDROOM

    ห้องนอนปูพื้นด้วย Engineering wood ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว Floor to ceiling 2.7 ม. โครงการเป็นแบบ Fully-fitted เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ ห้องนี้มีหน้าต่างติดตายและมีบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ ภายในห้องตัวอย่างเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต ระยะจากปลายเตียงถึงผนังประมาณ 0.35 ม. ใช้งานไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่อาจจะเปลี่ยนเป็นเตียงขนาดเล็กกว่านี้ครับ

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    BATHROOM

    ห้องน้ำในห้อง Master bedroom จะมีอ่างอาบน้ำยี่ห้อ Cristina ระยะเคลียในประมาณ 0.6×1.3 อ่างค่อนข้างแคบอาจะใช้งานไม่สะดวกถ้าเป็นคนตัวใหญ่ แต่จุดเด่นของห้องนี้คือเป็นผนังกระจกใสแบบ ฺBay window เป็น Sexy bathroom ให้ด้วย พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิโต้พื้นด้านสีเทาเข้มขนาด 30×60 ซม. ผนังกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้าจรดถึงฝ้า ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับ

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (2 BEDROOM : 63 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    LIGHTING

    the excel khu khot, The excel คูคต, คอนโด excel, คอนโดเอกเซล, คอนโด The Excel groove, ดิ เอ็กเซล คูคต, คอนโดลำลูกกา, คอนโด คลองสอง, คอนโดใหล้ดอนเมือง, โลตัส ลำลูกกา, คอนโดใกล้ bts, The excel คูคต think of living, The excel คูคต Homenayoo, homenayaa the excel, คอนโด สถานีคูคต, รถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่-คูคต, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว, condo ใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าใหม่, คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้า, คอนโด bts, คอนโดใกล้ bts, คอนโดใกล้ bts คูคต, คอนโดรถไฟฟ้าสะพานใหม่, คอนโดใกล้ bts สถานีคูคต, คอนโดเปิดใหม่, คอนโดราคาไม่เกินล้าน, คอนโด 1 ลบ., คอนโดราคาหนึ่งล้าน, คอนโดไม่ถึงล้าน

    1

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    2

    DOOR & WINDOW

    028s-6

    1

    028s-8

    2

    028s-10

    3

    028s-12

    4

    028s-11

    5

    028s-14

    6

    028s-9

    7

    028s-13

    8

    FLOOR

    028s-15

    1

    028s-16

    2

    028s-17

    3

    028s-18

    4

    028s-20

    5

    028s-19

    6

    WALL & CEILING

    028s-24

    1

    028s-23

    2

    028s-22

    3

    028s-25

    4

    The Excel Udomsuk, The excel คูคต, คอนโดแต่งครบ สุขุมวิท, ใกล้ bts อุดมสุข, คอนโดใกล้รฟฟ., คอนโดใกล้ทางด่วน, The excel อุดมสุข, The excel Udomsuk, the excel udomsuk review, project review condominium, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใกล้รถไฟฟ้าอุดมสุข, สถานีอุดมสุข คอนโด, คอนโด อุดมสุข, คอนโดอ่อนนุช, อุดมสุข 30, คอนโดใกล้ bts, bts อุดมสุข, condominium udomsuk, the excel groove, The Excel, All inspire development, realisit review, The excel อุดมสุข thinkofliving, The Excel Homenayoo

    5

    028s-26

    6

    SANITARY WARE

    028s-39

    1

    028s-33

    2

    028s-29

    3

    028s-28

    4

    028s-30

    5

    028s-31

    6

    028s-32

    7

    028s-37

    8

    028s-38

    9

    028s-34

    10

    028s-35

    11

    028s-36

    12

    KITCHEN

    028s-41-1

    1

    028s-42-1

    2

    028s-44

    3

    028s-47-1

    4

    028s-46-1

    5

    028s-48-1

    6

    028s-49-1

    7

    028s-54

    8

     

    COMPARISON

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    Ashton Chula-Silom

    ที่ตั้ง
    ถ.พระราม 4

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 56 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    4-0-88.30

    จำนวนยูนิต
    1,180 ยูนิต

     

    Ideo Q
    จุฬา-สามย่าน

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    ที่ตั้ง
    ถ.พระราม 4

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 40 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    5-3-59.8 ไร่

    จำนวนยูนิต
    1,605 ยูนิต

    The Room
    พระราม 4

    028-24

    ที่ตั้ง
    ถ.พระราม 4

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 35 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
     2-3-30 ไร่

    จำนวนยูนิต
    286 ยูนิต

    Ashton
    สีลม

    028s-52

    ที่ตั้ง
    ถ.สีลม

    ลักษณะโครงการ
    High Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 48 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    2-1-44.30 ไร่

    จำนวนยูนิต
    428 ยูนิต

    สามย่าน
    มิตรทาวน์

    028s-53

    ที่ตั้ง
    สี่แยกถ.พญาไท-พระราม4

    ลักษณะโครงการ
    Mixed-use

    ความสูงอาคาร
    สูง 35 ชั้น 2 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    13 ไร่

    จำนวนยูนิต
    554 ยูนิต
    (เฉพาะส่วนคอนโดมิเนียม)

     

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ที่ตั้งโครงการเป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้ เนื่องจากอยู่ในทำเลใจกลางเมืองตั้งอยู่บนถ.พระราม 4 เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้นทาง ถ.สีลม-สาทร ถ.วิทยุ ถ.พญาไท ถ.สุขุมวิท เป็นต้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน มหาวิทยาลัย ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รร.สาธิตจุฬา รร.สาธิตปทุมวัน รร.เตรียมอุดมศึกษา สามารถเดินทางไปสยามได้ในเวลาเพียง 10 นาทีและใกล้ย่านธุรกิจอย่างสีลม -สาทร

    การเดินทางสะดวกสบายมากเพราะใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านเพียง 180 ม. เท่านั้น มีวินมอเตอร์ไซค์ ป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าโครงการด้วย ส่วนข้างโครงการติดกับ Too fast too sleep ตรงข้ามโครงการเป็นตึกจามจุรีสแควร์ที่มีร้านค้าร้านอาหารและมี Tesco lotus อยู่ โครงการอยู่ในทำเลที่มีการจราจรค่อนข้างหนาแน่นในช่วง Peak Hour ดังนั้นการเดินทางโดยขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าจะสะดวกมากกว่าครับ

     

    SPECIFICATION

    โครงการเป็นแบบ Fully-fitted สิ่งที่รวมอยู่ในโปรโมชั่นคือชุดครัวและห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างซึ่ง Spec ที่ให้ค่อนข้างดี ในห้องครัวแบบจะให้เตา Inductionและที่ดูดควันพร้อม Hob&hood ให้ด้วย(1 Bedroom เตาแบบ 2 หัว ถ้า 2 Bedroom เตาแบบ 4 หัว) ตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ Soft closed ทั้งหมด ส่วนในห้องน้ำอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler ก็อกน้ำและฝักบัวของ Grohe ในห้องน้ำมีแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมีประตูกระจก Tempered glass กั้นให้ด้วยครับ

     

    ORIENTATION

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

     

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    มุมมองความสูงที่ชั้น 25

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    มุมมองความสูงที่ชั้น 35

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    มุมมองความสูงที่ชั้น 48

    Ashton, ananda, ashton จุฬา-สีลม, Ashton สีลม, แอชตัน อนันดา, คอนโดแอชตัน, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโด รถไฟฟ้าสามย่าน, คอนโดติดสถานีสามย่าน, คอนโดใกล้จุฬา, condo ใกล้จุฬา, คอนโดใกล้ม.จุฬา, condominium ติด mrt สามย่าน, คอนโดติด mrt สามย่าน, too fast too sleep, จามจุรีสแควร์

    มุมมองความสูงที่ชั้น 56

     

    DESIGN

    การออกแบบตัวอาคารในไลน์ Ashton ของอนันดาจะเป็นแบบ Modern Luxury ดีไซน์ตัวมุมอาคารให้มีความโค้งมนส่งผลทำให้ Space ภายในห้องมีมุมกระจกโค้งที่สามารถ Take view เมืองได้แบบ 180 องศาซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการอีกจุดหนึ่งของโครงการครับ การออกแบบภายในห้องที่ Built-in ให้มีครัวกับห้องน้ำใช้สีคุมโทนเป็นสีน้ำตาลและเทาครับ

     

    FACILITIES

    Facilities ของโครงการจะอยู่ในชั้น 7 ชั้น 48-49 (ในโครงการนับเป็นชั้น 49 และ 49 Mezzanine เรียกส่วนนี้ว่าชั้น Cloud 49) และชั้นดาดฟ้า ในชั้น 7 และ ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนค่อนข้างกว้าง ตาม Concept “Eco Urban Living”

    ส่วน Facilities หลักๆ จะอยู่ในชั้น 48-49 ซึ่งมีห้องฟิตเนส 2 ชั้น, ห้องสตรีมและซาวน์น่า, ห้องสมุด, Panoramic Lounge, สระว่ายน้ำระบบเกลือและโอโซน (สระว่ายน้ำระบบโอโซนเป็นระบบบำบัดน้ำที่ มีประสิทธิภาพสูง สามารถฆ่าเชื้อโรคในระยะเวลาอันสั้นกว่าระบบอื่นและไม่มีสารเคมีทุกชนิดตกค้างในน้ำ) สระว่ายน้ำเป็นแบบ Infinity-edged Pool เห็นวิวเมืองเกือบ 360 องศา ตัวสระยาวถึง 50 ม. มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ Facilities เน้น Concept “Panoramic view” ถ้าดูจากโมเดลจะเห็นได้ชัดว่าเกือบทุกฟังก์ชั่นของ Facilities จะเห็นวิวเมืองแบบมุมกว้างครับ

     

    RECOMMENDATION

    028s-66-11

     

  • Condo Duplex

    แบบไหนที่เรียก… CONDO DUPLEX

    ในตลาดคอนโดปัจจุบันมี Product ของคอนโดที่ผลิตออกมาให้กับผู้ซื้ออยู่ 2 ประเภทหลักๆ คือ

    • แบบ Simplex เป็นคอนโดหน้าตาปกติ ไม่มีชั้นลอยอยู่ในห้อง ซึ่งเป็นรูปแบบที่โครงการคอนโดส่วนใหญ่ผลิตออกมา ทั้ง 1 Bedroom, 2 Bedroom จนถึง Penthouse

    • แบบ Duplex (Loft) เป็นคอนโดแบบมีชั้นลอยอยู่ในห้อง หรือมี 2 ชั้นเหมือนบ้าน ซึ่งเดี๋ยวนี้มียูนิตแบบนี้ออกมาให้เห็นกันมากขึ้น เป็นห้องแบบที่มีบันไดเดินขึ้นไปใช้งานในส่วนของด้านบน เรียกได้ว่าให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเลยทีเดียว

    แต่จริงๆแล้วคอนโดแบบนี้มีความต่างอยู่ที่จะเดินขึ้นบันไดไปเป็น “ชั้น 2/ชั้นลอย” ที่เรียก Duplex  หรือ “ชั้นลอย” ที่เรียกว่า Loft กัน เดี๋ยวมาหาคำตอบพร้อมกันได้จากเนื้อหาข้างล่างนี้ได้เลยครับ

    นอกจากแบบ Simplex และ Duplex แล้ว ยังมีแบบ Triplex คือแบบ 3 ชั้นอยู่ด้วย แต่แบบนี้ค่อนข้างหายากในตลาดคอนโด อาจจะมีบ้างตาม Super Luxury Segment เช่น The Pano, Sukhothai Residences

     

    PRODUCT TYPE

    1. SIMPLEX

    หรือยูนิตแบบชั้นเดียว รูปแบบนี้เห็นได้ทั่วไปตามคอนโดโครงการต่างๆ มีความสูง floor to ceiling ตามมาตรฐาน คือ 2.4 ม. หรือสูงกว่านี้ก็ได้ตามดีไซน์แต่ละโครงการ

    ภายในห้องมีการใช้งานทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน และห้องน้ำ ซึ่งถือเป็นคอนเซปหลักของ Simplex ที่มีการใช้งานครบครันรวมอยู่ภายในชั้นเดียว

    โดยแต่ละโครงการสามารถแบ่ง Unit Type ของ Simplex ออกเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอนก็ได้ตามจำนวนของห้องนอน และในปัจจุบันหลายคนอาจจะเคยได้ยินคำว่า 1 Bedroom Plus ก็คือเป็น Unit Type แบบ 1 ห้องนอน ที่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ที่สามารถใช้งานเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนห้องที่ 2 ก็ได้แล้วแต่เจ้าของห้อง

    และรูปแบบต่อไปที่เป็นยูนิตแบบ 2 ชั้น จะเรียกว่า LOFT หรือ DUPLEX ? ทั้ง 2 แบบนี้ก็เป็นยูนิตที่มีบันไดขึ้นชั้น 2 เหมือนกัน แต่ความจริงแล้ว ยูนิตทั้ง 2 แบบนั้นมีรายละเอียดที่ต่างกัน ถ้าจะให้แยกง่ายๆ สังเกตจากประตูบนชั้นลอยก่อนเลยครับ
    – ถ้ามีประตูออกสู่ corridor หลักที่นำไปสู่ทางหนีไฟได้ แบบนั้นเรียกว่า Duplex
    – แต่ถ้าบนชั้นลอยไม่มีประตูออกสู่ corridor ก็จะเรียกว่าเป็นแบบ Loft ธรรมดา


    2. LOFT

    ยูนิตแบบ Loft เป็นห้องฝ้าเพดานสูง ส่วนใหญ่ออกแบบเป็น Double High Space ที่ดูเหมือนว่ามีการใช้งาน 2 ชั้น จริงๆแล้วมีชั้น 1 และชั้นลอยอยู่ในชั้นเดียวกันครับ หมายถึง สมมติห้องนั้นๆ อยู่ชั้น 7 เพียงชั้นเดียว ถ้าเรากดลิฟต์ไปชั้น 8 ก็จะไม่เจอชั้นลอยนั้นๆ เพียงแต่ชั้น 7 นั้นเพดานสูงเป็นพิเศษ

    ในเรื่องของประตูที่เป็นจุดสังเกตง่ายที่สุด ขอให้เข้าใจกันว่า ถึงจะมี 2 ชั้น ก็จะมีประตูที่เข้า-ออก Corridor ออกจากห้องพักเพียงทางเดียว ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ส่วนบนชั้นลอยจะไม่มีประตูทางออก 

    มีการแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็น 2 ชั้น แต่ชั้น 1 จะมี floor to ceiling ที่สูงกว่าเรียกได้ว่าเป็นชั้นหลักของการใช้งาน แบบเดินแล้วไม่ต้องก้มหัว และเป็นชั้นที่มีประตูเข้า-ออก Corridor จึงมีความสูง 2.1-2.4 ม. ซึ่งมักจะสูงกว่าชั้นลอยอยู่แล้ว แล้วความสูงที่เหลือจึงค่อยแบ่งไปเป็นการใช้งานของชั้นลอย ซึ่งบางที่เดินขึ้นไป ถึงกับเดินก้มหัวแล้วล้มตัวลงนอนเลย เนื่องจากความสูง floor to ceiling เหลือน้อยมาก ประมาณ 1.5-1.6 ม. 

    พื้นที่ชั้นลอยนี้จะไม่ถือเป็นโครงสร้างของอาคารนะครับ แต่นับเป็นเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องแทน ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสีย ดังนี้

    ข้อดี คือ
    เสียค่าส่วนกลางเฉพาะพื้นที่ออกโฉนด ก็คือพื้นชั้น 1 เท่านั้น ทำให้เสียค่าส่วนกลางน้อยกว่าพื้นที่ใช้สอยจริง สมมติพื้นที่ใช้สอยจริง (ชั้น 1+ชั้นลอย) คือ 45 ตร.ม. แต่ชั้น 1 คือ 30 ตร.ม. + ชั้นลอย 15 ตร.ม. ก็คิดค่าส่วนกลางแค่ 30 ตร.ม.
    *แต่ถ้าในกรณีที่ทุกห้องในโครงการเป็นห้องแบบ Loft ทั้งหมด อันนี้ถือว่าเท่าเทียมกันหมดครับ 

    ข้อเสีย คือ
    ชั้นลอยเพดานไม่สูงนัก เนื่องจากชั้นลอยไม่ได้นับเป็นพื้นที่ใช้สอย จึงไม่ต้องสูง 2.4 ม.ก็ได้ (Minimum Condominium Fl to ceiling ตามกฏหมายคือ 2.4 ม.) บางทีจึงสูงเพียง 1.5-1.6 ม. ทำให้ต้องก้มหัวเวลาเดินเลยทีเดียว
    ความปลอดภัยน้อยกว่า เนื่องจากชั้นลอยไม่มีประตูหนีไฟ สมมติถ้าไฟไหม้ที่ชั้นล่างแบบเต็มพื้นที่ เดินลงไปไม่ได้ เราก็จะออกจากห้องได้ยากมาก
    ความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยอาจมีมากกว่า คือถ้าเป็นแบบ duplex จะนำพื้นที่ทั้งหมด (ทั้งชั้น1และชั้นลอย) มาคิด F.A.R ถ้าพื้นที่ใช้สอยในอาคารมาก พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวของโครงการก็จะมากตาม เพราะฉะนั้นถ้ามีห้องแบบ Loft มากก็จะมีห้องที่ไม่ได้นับมาคิดพื้นที่ใช้สอยเต็มๆ ทำให้พื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางน้อยกว่าที่ควรจะเป็น
    บันไดเดินขึ้นยากกว่า เนื่องจากชั้นลอยนับเป็นเฟอร์นิเจอร์ ทำให้ความกว้าง-ความสูงของลูกตั้ง-ลูกนอนบันไดก็ไม่ได้เป็นไปตามที่กฏหมายกำหนด หลายที่จะมีขั้นบันไดที่เป็นรูปพัดแบบ 3 เหลี่ยมหลายขั้น ทำให้ขึ้นลำบาก และลูกนอนก็อาจจะแคบกว่าที่ควรจะเป็น ตอนเดินขึ้น-ลงมาห้องน้ำตอนกลางคืน อาจต้องอาศัยความคุ้นเคยในระดับหนึ่ง

    ตัวอย่างโครงการที่มี LOFT TYPE

    Project : ไนท์ บริดจ์ ไพร์ม สาทร (คาดว่าแล้วเสร็จ 2562)
    Area : 2-3-69 ไร่              Location : ถ.นราธิวาสฯ
    Total Floors : 43 ชั้น     Total Units : 726 ยูนิต
    Starting Price : 176,000 บ./ตร.ม.
    Floor to Ceiling Height : 4.4 ม.

     

    Project : ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (คาดว่าแล้วเสร็จ 2560)
    Area : 1-2-66 ไร่             Location : ถ.อโศก-ดินแดง
    Total Floors : 29 ชั้น   Total Units : 315 ยูนิต
    Starting Price : 166,000 บ./ตร.ม
    Floor to Ceiling Height : 3.6 ม.


    3. DUPLEX

    ยูนิตแบบ Duplex เป็นยูนิตแบบ 2 ชั้น มีประตูที่สามารถเข้า-ออก Corridor ได้ทั้ง 2 ชั้น ต่างจากแบบ Loft ที่มีทางเดียว โดยประตูชั้น 1 จะใช้เป็นทางเข้า-ออกหลัก ส่วนประตูชั้น 2 นั้นเป็นประตูที่ต้องมีตามกฎหมาย ไม่ต้องใช้เป็นทางเข้า-ออกก็ได้ครับ ซึ่งในที่นี้มีไว้เพื่อความปลอดภัยของเวลาเกิดเหตุไฟไหม้จะได้วิ่งหนีออกได้ทันท่วงที

    ในเรื่องของความสูงทั้ง 2 ชั้นจะมี floor to ceiling ที่มีความสูงเท่ากัน คืออย่างต่ำชั้นละ 2.4 ม.เพราะยูนิตนี้จะต้องมีประตูทั้ง 2 ชั้นที่ต้องเข้า-ออก Corridor การมีความสูงต่างกันจะทำให้เกิดความยุ่งยากในการก่อสร้าง อีกทั้งพื้นที่ void ไม่สามารถเอามาคิดกับลูกค้าได้ จึงทำให้ต้นทุนพื้นที่ ตร.ม.สูงขึ้น ดังนั้นเรามักเห็น Duplex มักจะมีเฉพาะคอนโดที่ราคาสูง ซึ่งโครงการ Beyond สุขุมวิทจึงนำมาเป็นจุดขาย และเพื่อให้คนที่ชื่นชอบสไตล์ Duplex ได้มีโอกาสครอบครองได้ในราคาเริ่ม 3 ลบ.

    ยูนิตแบบ Duplex จะสามารถวางร่วมกับยูนิตแบบ Simplex ได้เพราะ Duplex จะเท่ากับความสูงของ 2 ชั้น (ชั้น 1 และชั้น 2 นับเป็นคนละชั้นกัน) แต่ยูนิตแบบ Loft ที่เป็นห้องฝ้าเพดานสูง มีชั้น 1 และชั้นลอยจะอยู่ในชั้นเดียวกัน จึงไม่เอามารวมกับยูนิตแบบ Simplex หรือ Duplex ครับ

    พื้นที่ชั้น 2 นั้นถือเป็นโครงสร้างของอาคาร ทำให้เวลาเสียค่าส่วนกลางและออกโฉนดของยูนิตแบบ Duplex จะรวมพื้นที่ทั้ง 2 ชั้น เรียกว่าคิดตามพื้นที่การใช้งานจริง

    และชั้น 2 ถือเป็นชั้นปกติ ไม่ได้เป็นส่วนต่อเติมแบบชั้นลอย จึงมีความหนาของพื้นเป็นแบบปกติ  (ความหนาพื้นปกติประมาณ 50 ซม.) ทำให้ชั้นนี้มีการออกแบบการใช้งานได้ครบถ้วนเทียบเท่าชั้น 1 บางโครงการที่มีพื้นที่ชั้น 2 ขนาดใหญ่ๆ จึงสามารถวางห้องน้ำไว้ที่ด้านบน รวมอยู่กับห้องนอนได้

    แต่ทั้งนี้ถ้าเป็น Duplex แบบ ชั้น 2 ไม่เต็มชั้น ก็ไม่จำเป็นต้องมีห้องน้ำด้านบน

    นอกจากนั้นบันไดของยูนิตแบบ Duplex นอกจากจะทำแบบกะทัดรัดเพื่อประหยัดพื้นที่ในห้องแล้ว ตามกฎหมายถ้าความสูงของยูนิตแบบนี้สูง 3 ม.ขึ้นไป บันไดจะต้องมีชานพักบันไดด้วย ซึ่งโครงการส่วนใหญ่ที่มี Floor to ceiling สูงๆ ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน จึงมีขนาดบันไดที่มีลูกตั้งลูกนอนขนาดมาตรฐานและต้องมีชานพักบันไดตามกฎหมาย

    สรุปข้อดี-ข้อเสียของห้องแบบ Duplex

    ข้อดี คือ

    ชั้นลอยใช้งานได้จริง เนื่องจากชั้นลอยนับเป็นพื้นที่ใช้สอย จึงต้องสูง 2.4 ม.ขึ้นไป (Minimum Condominium Fl to ceiling ตามกฏหมายคือ 2.4 ม.) จึงสามารถใช้ชีวิตได้ตามปรกติ เดินได้แบบไม่ต้องก้มหัว
    ความปลอดภัยที่มากกว่า เนื่องจากชั้นลอยมีประตูหนีไฟ สมมติถ้าไฟไหม้ที่ชั้นล่างแบบเต็มพื้นที่ เดินลงไปไม่ได้ เราก็สามารถออกจากห้องบนชั้นนี้แล้ววิ่งไปที่บันไดหนีไฟได้เลย
    ความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยเป็นไปตามกฏหมาย คือถ้าเป็นแบบ duplex จะนำพื้นที่ทั้งหมด (ทั้งชั้น1และชั้นลอย) มาคิด F.A.R ถ้าพื้นที่ใช้สอยในอาคาร ทำให้พื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางมีสัดส่วนที่เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย
    บันไดเดินขึ้นสบาย ความกว้าง-ความสูงของลูกตั้ง-ลูกนอนบันไดเป็นไปตามที่กฏหมายกำหนด

    ข้อเสีย คือ
    เสียค่าส่วนกลางตามพื้นที่ออกโฉนด คือเป็นไปตามปรกติ คิดค่าส่วนกลางของพื้นที่ใช้สอยทั้งห้อง จริงๆอาจจะไม่นับเป็นข้อเสียขนาดนั้น เพราะเป็นสิ่งที่ถูกต้องชอบธรรมอยู่แล้วครับ

     

    ตัวอย่างโครงการ DUPLEX TYPE

    Project : เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์ (พร้อมอยู่)
    Area : 7-0-0 ไร่              Location : ถ.สาธร (ซ.สวนพลู)
    Total Floors : 41 ชั้น   Total Units : 350 ยูนิต
    Starting Price : 430,000 บ./ตร.ม
    Duplex Floor to Ceiling Height : 3 + 3 = 6 ม.

     

    Project : ลาวีค สุขุมวิท 57 (คาดว่าแล้วเสร็จ 2562)
    Area : 2-1-65 ไร่             Location : ซ.สุขุมวิท 57
    Total Floors : 33 ชั้น   Total Units : 235 ยูนิต
    Starting Price : 240,000 บ./ตร.ม
    Duplex Floor to Ceiling Height : 3 + 3 = 6 ม.

     

    Project : บียอนด์ สุขุมวิท (พร้อมอยู่)
    Area : 1-2-600 ไร่         Location : ถ.สรรพาวุธ 2 (บางนา)
    Total Floors : 8 ชั้น   Total Units : 180 ยูนิต
    Starting Price : 76,500 บ./ตร.ม
    Duplex Floor to Ceiling Height : 2.5 + 2.5 + ความหนาพื้นและฝ้า (0.3) = 5.3 ม.

     

    เป็นคอนโด Low-rise ที่ไม่เหมือนใคร โดยออกแบบให้ยูนิตส่วนใหญ่เป็นแบบ Duplex ราคาเริ่มต้น เพียง 2.9 ลบ. ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ทำให้ลูกบ้านสามารถยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที

    ตั้งอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนบางนาเพียง 100 ม. ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย รวมถึงใกล้ BTS อุดมสุข 800 ม. ทางโครงการจะมีรถ Shuttle service รับ-ส่งให้ อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

    โปรโมชั่นตอนนี้ ฟรีจอง+ทำสัญญา มูลค่า 50,000 บาท และลุ้นรับ Iphone 7 พร้อมส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท

    คลิกลงทะเบียน ที่นี่

     

    มาสรุปความเข้าใจกันครับ อย่างที่บอกไปว่าข้อสังเกตง่ายๆ คือ ให้ดูจากประตูก่อน

    ถ้าอยากรู้ว่าโครงการออกแบบเป็น Duplex หรือไม่ ให้เอาแปลนชั้น 2 มาดูเลยครับ ถ้ามีประตูเข้า-ออก Corridor ที่แปลนชั้น 2 อยู่ด้วย บอกได้เลยครับว่าเป็น Duplex (ถ้าไม่มีเราเรียก Loft นะครับ)

    ทีนี้เราก็รู้แล้วครับว่า ถ้าเราซื้อยูนิตนี้ เราจะได้โฉนดยูนิตของทั้ง 2 ชั้น

    หวังว่าทุกคนสามารถสังเกตยูนิตคอนโดที่เป็น Loft หรือ Duplex กันได้แล้วนะครับทีนี้

     

    (ตัวอย่างแปลน
    โครงการ Beyond Sukhumvit
    Duplex Type ขนาด 39 sq.m.)

     

    สรุปความแตกต่างแต่ละหมวด

  • เปิดอาณาจักรธุรกิจเครือ BTS Group Holding

    เปิดอาณาจักรธุรกิจเครือ BTS Group Holding

    i372_bts

    บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) เป็นกลุ่มของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจสื่อโฆษณา ธุรกิจให้บริการ และธุรกิจระบบขนส่งมวลชน โดยประกอบธุรกิจระบบขนส่งมวลชนเป็นหลัก หลังจากที่บริษัทได้เข้าถือหุ้นสามัญร้อยละ 94.60 ของบีทีเอสซี เมื่อเดือนพฤษภาคม 2553 โดยบีทีเอสซีเป็นบริษัทที่ได้รับสัมปทานดำเนินการระบบรถไฟฟ้าบีทีเอสจากกทม. โดยมีสิทธิแต่เพียงผู้เดียวในการดำเนินงาน 

    บีทีเอส ก่อตั้งบริษัทใหม่ในนาม ยูนิคอร์น เอ็นเตอร์ไพรส์ เพื่อยึดพื้นที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบขายขาดและยังมี บมจ. ยูซิตี้ เป็นหัวหอกสำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงการเช่าและบริหาร กลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ คือ การร่วมมือกับพันธมิตร บีทีเอสได้ประกาศร่วมมือเป็นพันธมิตรกับแสนสิริ ซึ่งบีทีเอสและแสนสิริได้ทำการลงนามพันธะสัญญาข้อตกลง สัดส่วน 50:50 ของการถือหุ้น 

    และในปีนี้ คุณคีรีประกาศเปิดที่ดินย่านพหลโยธิน สร้างถนนตัดเพื่อสาธารณะประโยชน์ตัดไปเส้นวิภาวดี แก้ปัญหาจราจรในช่วงที่สร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย เป็นการตัดถนนเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดิน ซึ่งได้มาจากการชนะการประมูลของ บมจ. เบย์วอเตอร์ ซึ่งบีทีเอสร่วมทุนกับ บมจ. จีแลนด์ พัฒนาเป็นโครงการ Mixed Use ขนาด 48 ไร่ ย่านพหลโยธิน

    headmain

    i372_mainhead

    BTS Group เป็นบริษัทที่ให้บริการระบบโดยสารขนาดใหญ่ในประเทศไทย บริการระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครเป็นหลัก นอกจากนี้ ยังดำเนินธุรกิจสื่อโฆษณานอกที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย รวมถึงดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนอีกด้วย ปัจจุบัน BTS Group เป็นหนึ่งในบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่มีขนาดใหญ่ที่สุด 50 อันดับแรก ในเชิงของมูลค่าตลาด

     

    i372_bts-timeline-revised

     

     

    head-tran

    กลุ่มบริษัท บีทีเอส ประกอบธุรกิจขนส่งมวลชนเป็นธุรกิจหลัก โดยบริษัทระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (BTSC) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย บีทีเอสซี ประกอบธุรกิจบริหารรถไฟฟ้าภายใต้สัมปทนาจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) รวมไปถึงยังได้รับเลือกให้เดินรถและซ่อมบำรุงในส่วนต่อขยายสายสีเขียวในปัจจุบันและรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT

    BTS – Bangkok Mass Transit System

    i372_btss01

    รถไฟฟ้าระบบราง บีทีเอสซีเป็นบริษัทฯที่ได้รับสัมปทานจากกรุงเทพมหานครในการให้บริการรถไฟฟ้า ซึ่งประกอบไปด้วยระบบรถไฟฟ้าบนทางวิ่งยกระดับ ระยะทาง 5 กิโลเมตร และสถานีรถไฟฟ้าทั้งหมด 23 สถานี ทั้งสายสีลม (สีเขียวเข้ม) และสายสุขุมวิท (สีเขียวอ่อน) ซึ่งรถไฟฟ้าทั้งสองสายนี้ได้ให้บริการเดินรถในย่านธุรกิจ และแหล่งท่องเที่ยวใจกลางกรุงเทพมหานคร 

    BRT – Bus Rapid Transit

    i372_brt01

    รถโดยสารด่วนพิเศษ – บีทีเอสซี ได้รับเลือกให้ดำเนินการและบำรุงรักษารถโดยสารด่วนพิเศษ (บีอาร์ที) ซึ่งประกอบไปด้วยสถานีรถประจำทางบีอาร์ที 12 สถานี โดยรถประจำทางจะวิ่งในช่องทางพิเศษเป็นระยะทาง 15 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังมีจุดเชื่อมต่อโดยตรง (โดยสะพานลอย) ระหว่างสถานีบีอาร์ทีสาทรและสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี

    เส้นทางที่บีทีเอสเปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน

    ntworkmap

    ในเดือนเมษายน 2556 บีทีเอสซี ขายรายได้ค่าโดยสารสุทธิในอนาคตที่จะเกิดขึ้นจากการดำเนินงานจากรถไฟฟ้าสายหลักที่เหลืออยู่ของสัมปทานที่ทำกับกทม. ให้แก่ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท (BTSGIF) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯยังคงเป็นผู้รับสัมปทาน เป็นผู้ให้บริการเดินระบบรถไฟฟ้าแต่เพียงผู้เดียว และยังเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ที่สุด โดยบริษัทฯ ลงทุนในหน่วยลงทุน 1 ใน 3 ของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดใน BTSGIF กรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่ โพธินิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ บางหว้า

    รถไฟฟ้าในอนาคตที่ BTS ได้สัมปทานเดินรถและก่อสร้าง

    futuremapnetwork

    รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเหนือและสายสีเขียวใต้

    สายสีเขียวใต้แนวเส้นทางโครงการระบบขนส่งกรุงเทพมหานคร ช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ มีโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทาง 13 กิโลเมตร เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail Transit System) แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ตอนที่ 1 ช่วงอ่อนนุช – แบริ่ง บริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ไปตามแนวเกาะกลางของถนนสุขุมวิท ผ่านคลองสำโรง ผ่านแยกเทพารักษ์ แยกปู่เจ้าสมิงพราย เมื่อถึงบริเวณจุดตัดกับโครงการถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้แนวจะเบี่ยงจากเกาะกลางไปทางทิศตะวันตกของถนนสุขุมวิท เพื่อข้ามทางต่างระดับสุขุมวิท จากนั้นจึงเบี่ยงกลับมาอยู่ในแนวเกาะกลางถนนสุขุมวิท ผ่านแยกศาลากลาง แยกการไฟฟ้า แยกแพรกษา แยกสายลวด จนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง โดยแนวเส้นทางจะเบี่ยงออกทางด้านทิศตะวันตก และลดระดับเพื่อเข้าศูนย์ซ่อมบำรุง

     

    MRT_Greenline

    สายสีเขียวเหนือ – โครงการมีระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร ลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับจำนวน 16 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้น ต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยก ลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอกแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางดังเดิม ไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทาง จะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลางสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะ กลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารจอดรถ มีสถานียกระดับ 16 สถานี

    รถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีชมพู-เหลือง

    ข่าวรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, ความคืบหน้ารถไฟฟ้า, บีทีเอส, รถไฟฟ้าบีทีเอส, ประมูลรถไฟฟ้า

    รถไฟฟ้าสายสีชมพู – ระบบขนส่งมวลชนสายสีชมพูฯ เป็นระบบขนส่งมวลชนสายรองประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีจุดประสงค์เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างเขตมีนบุรีและจังหวัดนนทบุรี โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นบนถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณระหว่าง ศูนย์ราชการนนทบุรีและแยกแคราย ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) บริเวณสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จากนั้นจะวิ่งเลี้ยวซ้ายบริเวณแยกแครายเข้าถนนติวานนท์ วิ่งตามถนนติวานนท์จนถึงแยกปากเกร็ด เลี้ยวขวาเข้าถนนแจ้งวัฒนะผ่านเมืองทองธานี ผ่านศูนย์ราชการ ผ่านทางแยกหลักสี่ เชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่สถานีหลักสี่ ลอดใต้ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) และผ่านวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ โดยมีสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีเชื่อมต่อ (Interchange Station) เพื่อเปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารระหว่างรถไฟฟ้าสาย สีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ จากนั้นแนวเส้นทางจะวิ่งตามถนนรามอินทรา ยกระดับข้ามทางพิเศษฉลองรัชบริเวณแยกวัชรพล จนถึงแยกมีนบุรีแล้ววิ่งเข้าเมืองมีนบุรีตามถนนสีหบุรานุกิจ จากนั้นจะข้ามคลองสามวาและเลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบผ่านพื้นที่ว่างและข้ามเข้าถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3 ) จนสิ้นสุดบริเวณทางแยกร่มเกล้า ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน – มีนบุรี ที่สถานีมีนบุรี มีความยาวของแนวเส้นทางทั้งสิ้นประมาณ 34.5 กิโลเมตร

    รถไฟฟ้าสายสีเหลือง – โดยแนวเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงินระยะแรก) ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนวถนนลาดพร้าว โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาของกรุงเทพมหานครที่แยกฉลองรัช และยกระดับข้ามทางด่วนฉลองรัชจนถึงทางแยกบางกะปิ จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาไปทางทิศใต้ตามถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางแยกลำสาลี ต่อจากนั้นแนวเส้นทางจะยกระดับข้ามทางแยกต่างระดับพระราม 9 โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าเชื่อมต่อท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Airport Rail Link) และผ่านแยกพัฒนาการ แยกศรีนุช แยกศรีอุดมสุข แยกศรีเอี่ยม จนถึงแยกศรีเทพา จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาอีกครั้งไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนเทพารักษ์ ผ่านจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดแนวเส้นทางบริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพราย รวมระยะทางทั้งสิ้นประมาณ 30.4 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 23 แห่ง โรงจอดรถศูนย์ซ่อมบำรุง 1 แห่ง อาคารและลานจอดแล้วจร 1 แห่ง บริเวณพื้นที่ทางแยกต่างระดับศรีเอี่ยม

    รายงานข่าวจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) เผยว่า ตามที่การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย กำลังดำเนินการคัดเลือกผู้รับสัมปทานการลงทุนออกแบบและก่อสร้างงานโยธาการจัดหาระบบรถไฟฟ้า การให้บริการเดินรถไฟฟ้าและซ่อมบำรุงรักษา โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี แลโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรงนั้น คณะกรรมการคัดเลือกตามมาตรา 35 แห่ง พ.ร.บ. เอกชนร่วมลงทุนฯ พ.ศ.2556 ได้ประเมินเอกสารข้อเสนอซองที่ 1 (ด้านคุณสมบัติและเทคนิค) และเอกสารข้อเสนอซองที่ 2 (ข้อเสนอด้านการลงทุนและผลตอบแทน) เสร็จเรียบร้อยแล้ว มีผลสรุปว่า กิจการร่วมค้าบีเอสอาร์ (BSR Joint Venture) เป็นเอกชนผู้ผ่านการประเมินสูงสุด พร้อมมีการเสนอเส้นทางต่อขยายสายสีชมพู 2.8 กม. เข้าเมืองทองธานี สายสีเหลืองขยาย 2.6 กม. เชื่อมสถานีรัชโยธิน สายสีเขียว

    r045-1-01-01-01

    โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูฯ มีมูลค่าลงทุนรวม 53,519.50 ลบ. และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองฯ มีมูลค่าลงทุนรวม 51,931.15 ลบ. โดยกิจการร่วมค้าบีเอสอาร์ ได้ยื่นข้อเสนอเพิ่มเติมจากขอบเขตโครงการเดิม

    • สายสีชมพู เสนอให้มีการต่อเส้นทางระยะทางประมาณ 2.8 กม.จากสถานีศรีรัชบนถนนแจ้งวัฒนะเข้าไปเมืองทองธานี
    • สายสีเหลืองได้เสนอให้มีการต่อขยายออกไปอีกประมาณ 2.6 กม.เริ่มจากสถานีรัชดาไปทางทิศเหนือตามถนนรัชดาภิเษกและสิ้นสุดบริเวณแยกรัชโยธินซึ่งเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคตทีอยู่ระหว่างก่อสร้าง

     

    i372_transortrevis

     

    head-adver

    กลุ่มบริษัท บีทีเอส ประกอบธุรกิจระบบสื่อโฆษณาโดยบริษัทย่อย บริษัท วีจีไอ โกลบอล มีเดีย (VGI) วีจีไอเป็นบริษัททำสื่อโฆษณานอกบ้าน (Out-of-Home Media) ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ โดยวีจีไอได้รับสัมปทาน ในการบริหารจัดการสื่อโฆษณาบนพื้นที่ทั้งหมดของสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส และวีจีไอยังมีรายได้จากสื่อโฆษณาในอาคารสำนักงาน และสื่อโฆษณาตามท้องถนน นอกจากนี้ วีจีไอยังมีธุรกิจสื่อโฆษณากลางแจ้ง โดยเข้าไปถือหุ้นในบริษัททำสื่อโฆษณากลางแจ้งอื่นๆ

    i372_advertising

    1. สื่อโฆษณาบนเครือข่ายรถไฟฟ้า – วีจีไอได้รับสัมปทานการจัดสรรพื้นที่โฆษณาบนเครือข่ายรถไฟฟ้าบีทีเอสสายหลักซึ่งประกอบไปด้วยตัวสถานีรถไฟฟ้าและตัวรถไฟฟ้า สื่อโฆษณาหลักบนเครือข่ายรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น LCD ในรถไฟฟ้า สติ๊กเกอร์ที่ติดรอบขบวนรถไฟฟ้า และป้ายโฆษณาทั้งที่เป็นภาพนิ่งและดิจิตัลบนสถานีรถไฟฟ้า นอกจากนี้ วีจีไอ ยังได้รับสัมปทานในการจัดสรรพื้นที่โฆษณาบนรถโดยสารด่วนพิเศษ บีอาร์ที และส่วนต่อขยายของระบบรถไฟฟ้าสายหลัก ทั้งหมด 7 สถานี(สะพานตากสิน, กรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, โพธินิมิตร, ตลาดพลู, วุฒากาศ, บางหว้า)

    2. สื่อโฆษณาในห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ – ธุรกิจสื่อโฆษณาของบีทีเอสกรุ๊ปฯ ได้ขยายเข้าไปในส่วนของอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีเครือข่ายจอโทรทัศน์ติดตั้งอยู่ในลิฟท์และบริเวณโถงของอาคารชั้นนำ กว่า 130 อาคาร 

    3. สื่อโฆษณาในพื้นที่เชิงพาณิชย์ – วีจีไอได้ก้าวเข้าไปในธุรกิจสื่อโฆษณากลางแจ้ง โดยเข้าไปถือหุ้นในบริษัททำสื่อโฆษณากลางแจ้งอื่น เช่น การเข้าไปถือหุ้นในบริษัทมาสเตอร์ แอด จำกัด (มหาชน) – MACO จำนวน 37.42% และถือหุ้น 20% บริษัทแอร์โร มีเดีย จำกัด – AERO Media

     

    i372_advertisingincome

     

    head-service

    ธุรกิจบริการมีหน้าที่สนับสนุนธุรกิจในส่วนอื่นๆของบีทีเอสกรุ๊ปฯ และยังเป็นแหล่งที่มาของการเติบโตของรายได้ในอนาคต

    1. ธุรกิจเงินสดอีเล็คทรอนิกส์ – บริษัท บางกอก สมาร์ทการ์ด ซิสเทม จำกัด หรือ แรบบิทการ์ด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบีทีเอสกรุ๊ปฯ (บีเอสเอส) และบริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ได้ร่วมกันพัฒนาระบบตั๋วโดยสารร่วมระหว่างเครือข่ายระบบขนส่งมวลชนในกรุงเทพมหานคร บีเอสเอสยังใช้พื้นฐานจากสมาร์ทการ์ดและเงินสดอีเล็คทรอนิกส์ เพื่อที่จะขยายเครือข่ายจากระบบขนส่งมวลชนไปยังส่วนของร้านค้า ธุรกิจบริการ และการท่องเที่ยว

    2. ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง – บีทีเอสกรุ๊ปฯ ได้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยผ่านการดำเนินงานของบริษัท ฮิบเฮง คอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งให้บริการด้านการก่อสร้างและออกแบบตกแต่งภายในสำหรับบริษัทในเครือของบีทีเอสกรุ๊ปฯ และบริษัทภายนอก ฮิบเฮงเป็นบริษัทที่ บีทีเอสกรุ๊ปฯ ร่วมลงทุนกับบริษัท ฮิบเฮง คอนสตรัคชั่นซึ่งเป็นสมาชิกของกลุ่ม นิวเวิร์ล รวมทั้งยังเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างในประเทศฮ่องกง

    3. ธุรกิจบริหารจัดการโรงแรม – บีทีเอสกรุ๊ปฯ มีธุรกิจบริหารจัดการโรงแรมโดยผ่านการดำเนินงานของบริษัท แอ๊บโซลูท โฮเต็ล เซอร์วิส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุน (50%) โดยบริษัท แอ๊บโซลูท โฮเต็ล เซอร์วิส จำกัดได้ดำเนินการบริหารจัดการโรงแรมภายใต้เครือ ยู โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท, อิสติน, อิสติน เรสซิเดนซ์ และ อิสติน อีซี่ และให้บริการด้านคำปรึกษา จากสำนักงานทั้งในประเทศไทย เวียดนาม และอินเดีย

    4. ธุรกิจสนามกอล์ฟ – บีทีเอสกรุ๊ปฯ เป็นเจ้าของและบริหารจัดการการดำเนินงานของธนาซิตี้ กอล์ฟ แอนด์ สปอร์ตคลับ ซึ่งเป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุม 6,966 หลา 72 พาร์ โดยสนามกอล์ฟแห่งนี้ได้ถูกออกแบบโดย เกรก นอร์แมน

     

    i372_serviceincome

     

    head-real

    เดิมที่บริษัทถูกก่อตั้งมาเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บีทีเอสกรุ๊ปฯ ได้เริ่มพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2511 โดยมุ่งเน้นพัฒนาทั้งทางด้านที่พักอาศัย (บ้านและคอนโดมิเนียม) และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (โรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และอาคารสำนักงาน) และที่ดิน บีทีเอสกรุ๊ปฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีอยู่และเส้นทางในอนาคตของกรุงเทพมหานคร การพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ของบีทีเอส

    i372_realestatesituation-revised

    1dx_14261

    กลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ คือ การร่วมมือกับพันธมิตร บีทีเอสได้ประกาศร่วมมือเป็นพันธมิตรกับแสนสิริ ซึ่งบีทีเอสและแสนสิริได้ทำการลงนามพันธะสัญญาข้อตกลง สัดส่วน 50:50 ของการถือหุ้น บนโครงการพัฒนาการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ภายใน 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า ภายใน 5 ปีข้างหน้า บีทีเอสและแสนสิริตั้งเป้ามูลค่าโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้กรอบความร่วมมือไว้ที่ 100,000 ลบ.

    ในช่วงปีที่ผ่านมา นับได้ว่าบีทีเอสประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงที่อยู่อาศัย โดยบริษัทฯ และแสนสิริได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม เดอะไลน์ ซึ่งเป็นโครงการภายใต้กรอบความร่วมมือระหว่างบีทีเอสและ แสนสิริทั้งหมด 3 โครงการ ได้แก่ เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต,เดอะไลน์ สุขุมวิท 71 และเดอะไลน์ ราชเทวี รวมทั้งสิ้น 1,363 ยูนิต ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมประมาณ 11,000 ล้านบาท โดยมีการเปิดตัวอย่างประสบความสำเร็จจากการปิดการขายได้หมด100% ภายใน 2 วันแรกของช่วง pre-sale สะท้อนให้เห็นถึงความได้เปรียบของที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี ในปี 2559/60 บีทีเอส และแสนสิริคาดว่าจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการในปี 2559 มูลค่าโครงการรวมประมาณ 23,000
    ล้านบาท ภายในปีนี้ บีทีเอสและแสนสิริ ได้เปิดตัวโครงการ The Line ใหม่ The Line Asoke-Ratchada, The Line Ratchathewi และ Sold Out เรียบร้อยแล้ว และไวๆนี้ได้เปิดตัว The Line Sukhumvit 101 และ The Line Pradipat-Pahonyothin ที่กำลังขายอยู่ และนอกจากข้างต้นแล้ว แสนสิริกับบีทีเอสยังมีโครงการอื่นอีก คือ The Base Garden Rama 9 โครงการนี้ไม่ได้อยู่ใกล้ บีทีเอส แต่ไปใกล้กับ Airport Rial Link สถานีรามคำแหง และ โครงการสุด Hi-End ย่านทองหล่อกับแบรนด์คอนโดมิเนียมสุดหรู Yoo ที่ทางแสนสิริได้นำมาเปิดตัวในประเทศไทยภายใต้แบรนด์ Khun by Yoo ได้ Philip Starck  ดีไซน์เนอร์ชื่อดังระดับโลกมาเป็นผู้ออกแบบให้อีกด้วย

    banner-01
    Khun by Yoo Inspired by Philip Starck

     

    ไม่ได้มีแค่แสนสิริที่ BTS ได้ทำสัญญาร่วมมือ หลังจากนั้น BTS ยังร่วมทุนกับ G Land ผู้พัฒนาโครงการ Rama 9 The New CBD ก่อตั้งบริษัท Bay Water เข้าประมูลที่ดินย่านถนนพหลโยธิน มูลค่ากว่า 7000 ลบ. ขนาด 48 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานี N10 เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการ Mega Project อาคารสำนักงานที่อยู่อาศัย และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ปัจจุบันบริษัทได้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินตรงนี้อย่างเป็นทางการ และมีโครงการสร้างถนนเพื่อระบายรถจากถนนพหลโยธินไปยังถนนวิภาวดีรังสิต แก้ปัญหาจราจรระหว่างก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย


    “ถนนจะสร้างใหญ่เท่ากับถนนพหลโยธิน จะเปิดให้ประชาชนใช้ก่อน ส่วนจะยกให้รัฐหรือเก็บค่าใช้ทางหรือไม่ อยู่ที่นโยบายผู้บริหาร ตอนนี้คุณคีรีคิดคอนเซ็ปต์กว้าง ๆ ไว้แบบนี้ เหมือนเมืองทองธานีที่ตัดถนนและพัฒนาเป็นเมืองขึ้นมา”

     

    นอกจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบซื้อขายแล้ว BTS ยังสนใจลงทุนในรูปแบบของการเช่า โดยมีโครงการ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ผ่านการลงทุนในยูซิตี้ โดยยูซิตี้คาดว่าจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559/60 โดยโครงการแรกจะมีลักษณะโครงการเป็นอาคารเอนกประสงค์(mixed-use) เนื้อที่โดยประมาณ 120,000 ตารางเมตร ติดกับสถานีรถไฟฟ้าพญาไท

    payathai

    mochit

     

    i372_realestateincome

    BTS Group

  • คอนโดห้วยขวาง

    “ห้วยขวาง” Hub ที่อยู่อาศัยของคนออฟฟิศ

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม90

    “ห้วยขวาง” ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แทบจะทุกขนาดทั้ง เล็ก-กลาง-ใหญ่ จำนวนมากนับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) เปิดให้บริการ อีกทั้งด้วยศักยภาพที่มีการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ทำให้มีการขยายตัวของแหล่งงานเพิ่มมากขึ้น ทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พระราม 9 – อโศก ทางด่วน สุขุมวิทและลาดพร้าวได้อย่างสะดวก โครงการคอนโดมิเนียมก็เกิดขึ้นตามมามากมายเพื่อตอบสนองกับความต้องการของผู้บริโภค

    จากการสำรวจคอนโดใหม่และโครงการที่ยังเหลือขายมือ 1 อยู่มี 6 โครงการ เป็นโครงการ High rise condo 3 โครงการราคาดีที่สุดคือโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง จากบมจ.พฤกษา เริ่ม 2.1 ลบ. (93,000 บ./ตร.ม.) และ Low rise condo อีก 3 โครงการ โดยราคาดีที่สุดคือโครงการ G Style Condo เริ่ม 1.8 ลบ. (66,000 บ./ตร.ม.)

     

     

    i369-artwork-18

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ปัจจุบันทำเลรัชดา-ห้วยขวาง เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ซึ่งอาคารสำนักงานใหม่ๆ ยังเน้นใส่ใจสิ่งแวดล้อมหรือเรียกว่า อาคารเขียว เพื่อช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้แก่ผู้ที่ทำงานในอาคารอีกด้วย ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น The Super Tower, AIA Capital center, Unilever House, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในเขตห้วยขวางมีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2558)

     

    super tower926

    The Super Tower  ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกพระราม 9 ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ใน เดอะ แกรนด์ พระราม 9 บนพื้นที่ของ G Land ความสูง 125 ชั้น 615 ม. มีความสูงเป็นอันดับหนึ่งในไทย และอันดับ 7 ของโลก มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้านตร.ม. รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ลบ.

    คลิกเพื่ออ่านบทความ Super Tower 

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    G Tower อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม สูง 26 และ 36 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่าสำหรับสำนักงาน และร้านค้าบนพื้นที่โครงการมากกว่า 134,000 ตร.ม. เปิดให้บริการเฟสแรกไตรมาส 1/2559

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    SET อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ได้รับมาตรฐาน LEED ของสถาบันสภาอาคารเขียวแห่งประเทศสหรัฐอเมริกา นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ พิพิธภัณฑ์เรียนรู้การลงทุนแห่งแรกในประเทศไทย

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    AIA Capital Center ตั้งอยู่ติดกับที่ทำการแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บนที่ดินกว่า 9.5 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ของตลาดหลักทรัพย์ที่ปล่อยเช่าระยะยาวให้แก่ AIA อาคารได้รับการรับรองมาตรฐานอาคาร LEED Gold อีกด้วย

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    Unilever House กรีนออฟฟิศบนพื้นที่ของ G Land ในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของ บ.ยูนิลีเวอร์ประจำประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ซึ่ง บ.ยูนิลีเวอร์ มีส่วนร่วมในการออกแบบอาคารกับ G Land อีกด้วย 

     

    master plan3D

    The Grand Rama 9 นับเป็นโครงการ “เมกะโปรเจ็คท์” พัฒนาโครงการโดย G Land หรือ Grand Canal Land บนเนื้อที่ 73 ไร่ใจกลางพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ทำให้พระราม 9 กลายเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ (New CBD) ที่รวมอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม, และคอนโดมิเนียมที่พักอาศัย พร้อมอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต บนเนื้อที่กว่า 1.2 ล้านตร.ม. อันประกอบไปด้วย The Super Tower, G Tower, The 9th Tower, The Shoppes Grand Rama 9, Unilever House, Central Grand Rama 9, Belle Grand Rama 9, New World Grand Rama 9

     

     

    i369-artwork-14

    ตอกย้ำในศักยภาพทำเล รัชดา-ห้วยขวาง ที่เป็นแหล่งรวมช๊อปปิ้งหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น “The Street” ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่บน ถ.รัชดาภิเษก จากยูนิเวนเจอร์ ที่เติมสีสันของชีวิตให้แก่ผู้คนย่านรัชดาภิเษกที่ต้องการ “Third Place” ที่ที่สามารถมา SIP. WALK. TALK. SHARE กันตั้งแต่เช้ายันค่ำ เพราะโครงการเปิด 24 ชม. หรือจะเป็นตลาดนัดขวัญใจเด็กแนวอย่าง “ตลาดนัดรถไฟ” ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร Street food และร้านค้าฮิปๆ ส่วนถ้าต้องการช๊อปปิ้งในห้างก็มี Esplanade รัชดาและ Central Grand พระราม 9 อีกด้วย

    The Street, Ratchadapisek by CES

    i369-artwork-23

    The Street ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่บน ถ.รัชดาภิเษก

    i369-8-22

    ตลาดนัดรถไฟ ตลาดนัดยามค่ำคืน แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหารสุดแนว อยู่บริเวณด้านหลังห้าง Esplanade รัชดา

    i369-8-20

    ตลาดนัดรถไฟ

    i369-8-21

    Esplanade รัชดา

     

     

    i369-artwork-10

    “ห้วยขวาง” ถือเป็นย่านที่มีพนักงานออฟฟิศอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากทำเลที่ไม่ไกลจากแหล่งงาน ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อีกทั้งราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดมิเนียมอยู่ในระดับราคาที่จ่ายไหว ทำให้คนส่วนใหญ่นิยมที่จะอาศัยอยู่ในทำเลนี้

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    จากการสำรวจยังพบว่าอัตราการเช่าห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง ในรัศมีไม่เกิน 2 กม. นั้นจะพบว่าอัตราค่าเช่านั้นค่อนข้างได้ราคาดีโดยส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บ./ด. ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องชุดและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ด้วย

    Info : Renthub.in.th (Nov 2016)

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ด้วยศักยภาพของทำเลรัชดา-ห้วยขวาง ที่มีการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ทำให้มีการขยายตัวของแหล่งงานเพิ่มมากขึ้น โครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมก็เกิดขึ้นตามมามากมายเพื่อตอบสนองกับความต้องการของผู้บริโภค โดยในปัจจุบันหากเป็นที่ดินที่อยู่ติด ถ.รัชดาภิเษกและอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินนั้นค่อนข้างหายาก ผลตามมาก็คือ ราคาขายห้องชุดคอนโดมิเนียมสูงขึ้น

    ปัจจุบันราคาได้ขยับเริ่มต้นที่ 100,000-140,000 บ./ตร.ม. ซึ่งนับว่าสูงขึ้นค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับเมื่อ 5-6 ปีก่อนที่ตารางเมตรละ 70,000-80,000 บ. เท่านั้น

     

    ถึงแม้ราคาคอนโดจะสูงขึ้น ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง ก็ยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุน หรือคนทั่วไปที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะปัจจัยความเจริญของทำเลนี้ จากการสำรวจโครงการที่เปิดใหม่และโครงการที่ยังเหลือขายมือ 1 อยู่มีประมาณ 6 โครงการ เป็นโครงการ High rise condo 3 โครงการและ Low rise condo อีก 3 โครงการ โดย บมจ.พฤกษาส่งโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง บนที่ดินแปลงใหญ่ 13 ไร่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ที่รองรับกิจกรรมต่างๆ โดยเปิดตัวมาในราคาไม่ถึง 100,000 บ./ตร.ม. พร้อมตกแต่งแบบ Fully-Furnished ส่วนผู้พัฒนาโครงการรายย่อยอย่าง Me Style Property เปิดตัวโครงการ G Style Condo คอนโด Low-rise ใน ซ.ประชาราษฏร์บำเพ็ญ 18 ราคาเริ่มต้นเพียง 66,000 บ./ตร.ม.

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ตัวอย่างคอนโดใหม่ล่าสุดในโซนห้วยขวาง ในราคาที่จับต้องได้ เหมาะสำหรับกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่มีรายได้ไม่สูงมากนักหรือผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัว อีกทั้งยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการอื่นในบริเวณนี้ไม่มีกับโครงการ Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง โครงการใหม่จากพฤกษา

     

    i369-artwork-17

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    ECO CITY IN THE HEAR OF TOWN

    มีจุดมุ่งหมายเพื่อ สร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสภาพแวดล้อมและประหยัดพลังงาน โครงการ CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง อีโค คอนโด High Rise จากพฤกษา ตั้งอยู่บนถ.ประชาอุทิศ ใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

     

    FACT

    ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ
    ขนาดที่ดิน : 13-0-61.12 ไร่
    จำนวนอาคาร : 8 อาคาร
    จำนวนชั้น :
    22-26 ชั้น
    ที่จอดรถ : 700 คัน
    จำนวนยูนิต :
    ที่พักอาศัย 1,907 ยูนิต
    ร้านค้า 7 ยูนิต

    รูปแบบ :
    สตูดิโอ 22.57-23.65 ตร.ม.
    1 ห้องนอน 29.27-36.53 ตร.ม.

    เริ่มสร้าง : 2560
    สร้างเสร็จ : 2562
    ราคาเริ่มต้น : 2.1 ลบ.
    (93,000 บ./ตร.ม.)

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    SCANDINAVIAN DESIGN

    ออกแบบโดยผสานกับสถาปัตยกรรมสไตล์ Scandinavian Design ทางโครงการใช้เส้นสายที่เรียบง่ายผสมผสานกับความเป็นธรรมชาติในวัสดุ สบายตาด้วยสี Monotone muted beige

    สไตล์สแกนดิเนเวียน (Scandinavian style) เป็นคำที่ใช้เรียกการแต่งบ้านของคนในแถบยุโรปเหนือซึ่งเป็นดินแดนที่มีอากาศหนาวเย็นเน้นโทนสีอ่อนไปจนถึงสีขาว เพื่อให้เกิดความรู้สึกสว่างและอบอุ่นภายในบ้านให้มากที่สุด

     

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    หอพักสถานีห้วยขวาง, หอพักสถานีรัชดา, หอพักพระราม 9, Life Ratchadapisek, Amaranta Residence, U Delight At Huaykwang Station, G tower, The 9th Towers Grand Rama 9, ตลาดห้วยขวาง, mrt ห้วยขวาง, mrt พระราม 9, คอนโด mrt พระราม 9, คอนโดติด mrt, คอนโดใหม่ห้วยขวาง-รัชดา, คอนโดย่านรัชดา, เช่าหอห้วยขวาง, หอพักห้วยขวาง, the street รัชดา, the street, คอนโดรัชดา, Chapter one eco, Chapter one รัชดา, Chapter one ห้วยขวาง, Chapter one รัชดา-ห้วยขวาง, Centric ห้วยขวาง, Ideo ห้วยขวาง, , central พระราม 9, แยกเหม่งจ๋าย, ตลาดนัดรถไฟ, ลงทุนคอนโด, คอนโดใหม่รัชดา-ห้วยวาง, คอนโดสุทธิสาร, คอนโดพฤกษา, ห้วยขวาง, คอนโดห้วยขวาง, คอนโดให้เช้า ห้วยขวาง, คอนโด พระราม 9, ตึก AIA รัชดา, AIA capital, ศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดศูนย์วัฒนธรรม, คอนโดประชาอุทิศ, คอนโดประชาราชบำเพ็ญ, the nine พระราม9

    FACILITIES จัดเต็ม

    พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจัดเต็มให้สำหรับทุกกิจกรรม ทุกไลฟ์สไตล์ ได้แก่

    • Bike club & Bike park จุดจอดจักรยานพร้อมอุปกรณ์ครบ

    • Home Theatre เอาใจคอหนัง

    • Co-working space พื้นที่สำหรับหาแรงบันดาลใจหรือพูดคุยงาน

    • Library ห้องสมุดสำหรับหาความรู้ใหม่ๆ

    • Fitness อุปกรณ์ครบ

    • Swimming pool & Terrace สระว่ายน้้ำขนาดใหญ่และจากุซซี่

    • Street basketball สนามบาสเกตบอล

    • Farm & BBQ พื้นที่สำหรับปลูกผักผลไม้และจัดปาร์ตี้ปิ้งย่าง

    • Parking building แยกที่จอดรถออกเป็นสัดส่วน

    • Shuttle bus รถรับส่งถึง MRT ห้วยขวาง

    • 24 Hour security กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

     

    โครงการแชปเตอร์วัน อีโค รัชดา – ห้วยขวาง คอนโดมิเนียมใกล้ MRT ห้วยขวาง เข้ามาประมาณ 1 กม. ที่ครบครันด้วย Facilities ขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ทุกยูนิตตกแต่งครบด้วย Fully-Furnished Package ราคาที่เปิดตัวเริ่มที่ 93,000 บ./ตร.ม. นั้นถือเป็นราคาที่จับต้องได้ สำหรับผู้บริโภคทั่วไปโดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่มีรายได้ไม่สูงมากนัก ตอบทุกไลฟ์สไตล์ของคนเริ่มต้นสร้างฐานะ สร้างครอบครัว ซึ่งการซื้อคอนโดไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือซื้อปล่อยเช่า โดยเชื่อมั่นว่าโครงการนี้จะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นในอนาคตเพราะต้นทุนที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้ราคาขายต่อตารางเมตรขยับขึ้นตามเช่นกัน

    นอกจากเรื่องราคาแล้วด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ 13 ไร่ย่านรัชดา-ห้วยขวาง และต้องการเนรมิตให้ที่นี่เป็น Ecology Condo ได้เลือกที่จะนำธรรมชาติแบบสไตล์สแกนดิเนเวีย (Scandinavian Design) มาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมของอาคารและส่วนกลางจะเป็นอีกโครงการที่ตอกย้ำแนวคิด Boutique Brand ความสำเร็จในเครือ Stylish Residences เป็นแบรนด์หนึ่งใน BU ของพฤกษา ที่ถูกพัฒนาและออกแบบให้สอดคล้องกับทุกฟังก์ชั่นการใช้ชีวิต Stylish Residences เป็น Brand ชั้นนำในเรื่องของงานดีไซน์ และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีความแตกต่างและเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่น เข้ากับไลฟ์สไตล์ และความต้องการของคนรุ่นใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง

     

    คลิกลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ

     

  • สถานีกลางบางซื่อ

    BANGSUE GRAND STATION

    ASEAN TRANSPORTATION HUB

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ในอนาคตอันใกล้ บางซื่อได้ถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน

    เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้

    และบริเวณโดยรอบสถานีมีการพัฒนาเป็น TOD (Transit Oriented Development) ที่รองรับประชากรที่เข้ามาได้มากขึ้นถึง 2,000,000 คน แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน อย่างครบวงจร ทั้งแหล่งกินดื่ม พาณิชยกรรม สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ โรงแรม รวมไปถึงสถานนี้จัดประชุมสัมมนา

    ทำให้บริเวณสถานีบางซื่อ เป็นแหล่งทำเลทองแห่งใหม่ที่น่าจับตามอง

     

     

    สถานีกลางบางซื่อ สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลาย

    map_mackro2-01

    เนื่องจากสถานีบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท เพียง 12 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น

    นอกจากนั้นสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ได้ที่สถานีเตาปูน ซึ่งห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 1 สถานี และสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ได้ที่สถานีลาดพร้าว ซึ่งห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 4 สถานี

     

     

    สถานีกลางบางซื่อ จุดเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางราง

    map_trains

     

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    PERSPECTIVES

    i249_grand-station-bangsue-12

    i249_grand-station-bangsue-5

    i249_grand-station-bangsue-4

    i249_grand-station-bangsue-6

    i249_grand-station-bangsue-3

    STATION SECTION

    i249_grand-station-bangsue-11

    Pictures by Render Thailand

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ

    ระยะทาง 11.08 กม. เป็นเส้นทางยกระดับทั้งหมดมี 8 สถานี โครงการจะเริ่มต้นโดยการต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล บริเวณสถานีบางซื่อ และสิ้นสุดที่แยกท่าพระ โดยเชื่อมต่อกับโครงการฯ สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง – บางแค

    ช่วงหัวลำโพง – บางแค

    ระยะทาง 15.9 กม. ในช่วงหัวลำโพง – ท่าพระ ระยะทาง 5.4 กม. มีสถานีใต้ดินจำนวน 4 สถานี และทางวิ่งยกระดับในช่วงท่าพระ – บางแค ระยะทาง 10.5 กม. มีสถานียกระดับจำนวน 7 สถานี โครงการจะเริ่มต้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง และสิ้นสุดสายทางที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-20

     

    รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต

    โครงการมีระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร ลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับจำนวน 16 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้น ต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต

    สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 16 สถานี โดยบางสถานีจะเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนสายอื่นๆ เพื่อให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังมีบันไดเลื่อน ลิฟท์ ห้องน้ำ ป้ายประชาสัมพันธ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อผู้พิการอีกด้วย

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-05

     

    รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ช่วงบางซื่อ – รังสิต

    มีจุดเริ่มต้นโครงการทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร โดยในอนาคตอันใกล้นี้จะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

    โดยการก่อสร้างเป็นทางยกระดับจากบางซื่อ ไปยังดอนเมือง ระยะทาง 19.2 กิโลเมตร และลดระดับลงอยู่ระดับพื้นดินจากสถานีดอนเมือง ถึงรังสิต  ระยะทาง 7.1 กิโลเมตร โดยมีทั้งหมด 10 สถานี

    คลิ๊ก! เพื่ออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
    click button-07

     

    รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    รถไฟชานเมืองสายตะวันออก – ตะวันตก พื้นที่โครงการจะมีระยะทาง 127.5 กิโลเมตร จากนครปฐมถึงชุมทางฉะเชิงเทรา ปัจจุบัน อยู่ในระหว่างการก่อสร้างช่วง ชุมทางตลิ่งชัน-สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งได้ดำเนินการไปแล้ว 96.80 %

    ช่วงตลิ่งชัน – สถานีกลางบางซื่อ

    โครงสร้างทางวิ่งช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ ระยะทาง 15 กิโลเมตร เริ่มต้นเป็นทางรถไฟระดับดิน ที่สถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน จากนั้นแนวสายทางตรงไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางรถไฟสายใต้ ผ่านสถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน สถานีรถไฟบางบำหรุโครงสร้างเปลี่ยนเป็นทางยกระดับ และเข้าสู่สถานีบางซื่อ

     

     

    โครงการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

     

    ZONE การพัฒนารอบสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    แนวคิดการพัฒนาพื้นที่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “To become ASEAN Linkage and Business Hub” โดยทำเป็นคอมเพล็กซิตี้ เช่น สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ที่พักอาศัย และพื้นที่นันทนาการ ซึ่งจะช่วยยกระดับให้สถานีกลางบางซื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟของประเทศ  มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 218 ไร่

    โซน A: Smart Business Complex เนื้อที่ 35 ไร่

    โซน B: ASEAN Commercial and Business Hub เนื้อที่ 78 ไร่

    โซน C: SMART Healthy and Vibrant Town เนื้อที่ 105 ไร่

    โซน D : World Renowned Garden Interchange Plaza เนื้อที่ 87.5 ไร่

     

    เส้นทางBRT เชื่อมต่อพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    เป็นโครงข่ายเชื่อมการเดินทางภายในย่านพหลโยธิน ระยะทางรวม 10.3 กิโลเมตร

    แนวเส้นทางวิ่งเป็นวงกลม จากสถานีกลางบางซื่อ ผ่านรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีจตุจักร ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว อาคารเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ โครงการพัฒนาย่าน กม.11 มาสิ้นสุดที่สถานีจตุจักรของรถไฟสายสีแดง

    รูปแบบก่อสร้างจะเป็นโครงสร้างยกระดับ 3.14 กิโลเมตร ขณะที่การพัฒนาแบ่งเป็น 2 เฟส ระยะแรกเริ่มต้นสถานีกลางบางซื่อ-ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว มี 6 สถานี จะเริ่มปี 2560 มูลค่าลงทุน 3,793.6 ล้านบาท ส่วนสถานีที่ 7-13 เริ่มจากเซ็นทรัล ลาดพร้าว-สถานีกลางบางซื่อ ให้พัฒนาเป็นเฟสที่ 2 เริ่มปี 2565 เงินลงทุน 4,504.8 ล้านบาท

     

     

    4 แหล่งการค้าและห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    TESCO

    LOTUS

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    JATUJAK

    MARKET

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    CENTRAL

    LADPRAO

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    UNION MALL

     

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

     

     

    4 คอนโดมิเนียม ย่านสถานีกลางบางซื่อ

    map_zone-02

     

    table-04

    ข้อมูล ณ ตุลาคม 2015

    IDEO MOBI BANGSUE

    GRAND INTERCHANGE

    สถานีกลางบางซื่อ, Grand station, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าความเร็วสูง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Interchange station, สวนจตุจักร, ideo mobi ประชาชื่น

    ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2.3 ไร่ สูง 32 ชั้น

    IDEO MOBI บางซื่อ เป็นโครงการที่มีความโดดเด่นในเรื่องของความเป็น Triple facilities ที่จัดเต็มไล่ระดับให้ถึง 3 ชั้น ไล่ตั้งแต่ชั้น Ground Floor สู่ชั้น 8 จนถึงชั้นบนสูงสุดของอาคาร

    โดยมีสวนที่เป็นพื้นที่สีเขียวของโครงการให้ถึง 2 แห่ง นอกจากนี้โครงการ IDEO MOBI บางซื่อ ยังถือเป็นคอนโดแห่งแรกในประเทศไทย ที่มี Stack Garden พื้นที่ออกกำลังกายและบริหารกล้ามเนื้อ  ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากประเทศญี่ปุ่น ไล่ระดับจากชั้น 1 สู่สวน Greenery Cascade ในชั้น 8 รวมถึงห้องสมุด Poolside library ชมวิวสวนสวยที่ให้บรรยากาศผ่อนคลาย

     

    tive926

     

    Sunset Infinity Edge Pool : (สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมระบบปรับอุณหภูมิคงที่ แบบ Infinity Edge Pool เผยให้เห็นทัศนียภาพยามพระอาทิตย์ตกดินที่สวยที่สุดของวิวเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยา)

    นอกจากนั้นชั้นสูงสุดของอาคาร ประกอบไปด้วย Social Club ที่สามารถเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อน หรือ เป็นพื้นที่สำหรับทำงานพร้อมชมวิวเมือง 280 องศา  และวิวรัฐสภาใหม่ , Infinity Edge Pool (สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีระบบปรับอุณภูมิให้คงที่) พร้อมชมวิวพระอาทิตย์ตกดินและแม่น้ำเจ้าพระยา  , Stardust and Yoga Privacy Area มุมพื้นที่ส่วนตัวสำหรับชมดาวยามค่ำคื่น, Panoramic Sky Fitness ฟิตเนตชั้น Roof top เผยทัศนียภาพอันสวยงามของกรุงเทพมหานคร, Locker room ที่แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

    IDEO MOBI บางซื่อจึงเป็นอีกโครงการหนึ่งที่ดี ในการที่จะเลือกเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของการพักผ่อนหย่อนใจอย่างแท้จริงบนทำเลทองของกรุงเทพมหานคร

     

    tive691

    Stardust and Yoga Area : (ลานดูดาวและลานโยคะแบบส่วนตัว เปิดมุมมองรับวิวท้องฟ้าและวิวเมืองยามค่ำคืน)

    โครงการ IDEO MOBI บางซื่อเปิดใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนทำเลทองในอนาคต คือใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ ที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย โดยห่างเพียง 0.8 กิโลเมตร และใกล้กับสถานี Interchange เตาปูน เพียง 0.3 กิโลเมตร นอกจากนั้นยังติดถนนใหญ่ คือ ถนนประชาชื่น และ ถนนประชาราษฎร์ สาย2  ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

    ทำให้การเดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปยังย่านต่างๆในกรุงเทพมหานคร เช่น ศูนย์รวมธุรกิจ สีลม สาทร สุขุมวิท ศูนย์รวมการค้าและแหล่งชอปปิ้ง สยาม สวนจตุจักรเป็นต้น นอกจากนั้นการเดินทางออกสู่ต่างจังหวัดก็สะดวกเช่นกัน ทั้งรถไฟชานเมือง รถไฟฟ้าความเร็วสูงที่จะเปิดให้บริการปี 2563  ก็มีจุดเปลี่ยนถ่ายที่สถานีกลางบางซื่อ

     

  • คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า

    PINKLAO CONDOMINIUM AWARDS

    ในย่านปิ่นเกล้านี้มีคอนโดขึ้นมากมายตามความเจริญของ Location ซึ่งทาง Realist ขอนำเสนอคอนโดเปิดใหม่ ได้แก่ The Parkland Charan – Pinklao, Life Pinklao, Plum Pinklao และ Thana Astonia มาให้ชมกันในแง่มุมต่างๆ ดังนี้
    • ด้าน Location การเดินทาง
    คมนาคมต่างๆ

    • ด้าน Orientation ทิศทาง
    การวางอาคาร และการจัด
    Space ของ Room Layout

    • ด้าน Facilities สิ่งอำนวย
    ความสะดวกภายในตัว
    โครงการ

    โดยคอนโดที่มีข้อดีเยอะที่สุด ได้แก่ The Parkland Charan – Pinklao ซึ่งรายละเอียดของแต่ละแง่มุมต่างๆ นั้นจะเป็นอย่างไร และคอนโดไหนจะมีข้อดีในด้านไหนบ้าง ติดตามต่อใน Blog ได้เลยครับ

     

     

    i350-5

     

    ทำเลปิ่นเกล้านี่เรียกได้ว่า เป็นทำเลที่เจริญที่สุดในฝั่งธนฯ เลยทีเดียว ทั้งถนนหนทางก็สะดวกสบาย รวมถึงในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้าถึง (ตอนนี้กำลังสร้าง) ซึ่งวันนี้ทาง Realist ขอนำเสนอ “สถานีบางยี่ขัน” ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เฉพาะสถานีนี้สถานีเดียว 4 โครงการ กว่า 4,000 ยูนิต 

    นอกจากนั้นยังมีท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อไปต่อกับท่าเรือด่วน และทางด่วนเปิดใหม่ คือ ทางด่วนศรีรัช ทำให้เพิ่มการเดินทางในย่านนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้น

     

    เส้นทางเดินเรือ Route Map

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

     

    คอนโดไหนบ้าง? เดินทางสะดวก

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สถานีบางยี่ขัน อยู่ระหว่างสถานีสิรินธร และสถานีบางขุนนนท์ (เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วง missing link ช่วงบางซื่อ-พญาไท-มักกะสัน-หัวหมาก คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 และสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 เช่นกัน) เส้นทางเหล่านี้สามารถไปยังสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งในอนาคตจะเป็น Grand Station รถไฟฟ้าถึง 4 สายด้วยกัน

    คอนโดมิเนียมที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขันมากที่สุดเพียง 20 ม. คือ “The Parkland Charan – Pinklao” เมื่อออกจากโครงการสามารถขึ้นรถไฟฟ้าได้ทันที

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    ท่าเรือที่ใกล้ที่สุดคือเป็นท่าเรือข้ามฟาก คือ ท่าเรือวัดคฤหบดี ที่สามารถข้ามไปยังท่าเทเวศน์ได้ ซึ่งท่าเทเวศน์เป็นท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่สามารถนั่งเชื่อมเรือด่วนสายนี้ไปถึงท่าเรือสาทร และขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว บีทีเอสสายสีลมได้

    ท่าเรือข้ามฟากวัดคฤหบดีนั้นจะเชื่อมกับสถานีบางขุนนนท์ โดยผ่านซ.จรัญฯ 42 และ 44 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลท่าเรือสะพานพระปิ่นเกล้าอีกด้วย โดยท่าเรือพระปิ่นเกล้านี้ในอนาคตจะเป็นท่าเรือนำร่อง ที่มีการใช้ตั๋วร่วมกับระบบรถไฟฟ้า

    คอนโดมิเนียมที่ใกล้ท่าเรือข้ามฟากวัดคฤหบดีมากที่สุด คือ “The Parkland Charan – Pinklao” ห่างเพียง 1.38 กม.

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นทางพิเศษยกระดับขนาด 6 เลน จุดเริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับทางพิเศษบริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2 ระยะทางรวมประมาณ 16.7 กม. เปิดให้ใช้ฟรีวันที่ 15-17 ส.ค.ก่อนเปิดทางการวันที่ 22 ส.ค.ปี 59 ที่ผ่านมา เก็บค่าผ่านทางเหมาจ่าย รถ 4 ล้อ 50 บ. รถ 6-10 ล้อ 80 บ. และมากกว่า 10 ล้อ 115 บ. โดยด่านขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านบางบำหรุ และคอนโดที่สามารถไปใช้ด่านบำหรุได้สะดวกที่สุดคือ “Thana Astoria” ห่างจากด่านขึ้น – ลง ทางด่วน 3.90 กม.

     

     

    i350-25

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางทิศทางอาคารก็เป็นคุณสมบัติอีกอย่างหนึ่งของโครงการในการพิจารณา ซึ่งโครงการที่ดีควรวางตัวอาคารในทิศรับลม – หลบแดด คือ ควรวางตัวขนานทิศเหนือ-ใต้ การวางอาคารนอกจากคำนึงถึงทิศทางแดด-ลมธรรมชาติแล้วยังต้องคำนึงถึงการ take view และมุมมองที่ได้รับอีกด้วย เนื่องจากคอนโดที่ยกตัวอย่างมานี้เป็นคอนโด High rise ทั้งหมด การจัด Plan อาคารที่ดีจะต้องไม่ให้ห้องแต่ละห้องเห็นกัน และต้องเปิดรับวิวที่ดีอีกด้วย

    จากตารางด้านบน จะเป็นตารางสรุป Orientation 3 เรื่อง ได้แก่ เรื่องการวางอาคารที่รับความร้อนจากแสงอาทิตย์, การรับลมธรรมชาติ และมุมมองความ Private ของห้อง ซึ่ง The Parkland Charan – Pinklao เป็นคอนโดที่วางตัวอาคารได้รับลมจากธรรมชาติและมีความ Private มากที่สุด 

     

    MASTER PLAN

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคาร คือ อาคาร A และ อาคาร B จะได้รับความร้อนน้อยที่สุด ส่วนอาคาร C จะได้รับความร้อนมากกว่าอาคารอื่นๆ แต่จะได้รับลมธรรมชาติมากที่สุด ทำให้ถึงจะได้รับแดดแต่จะไม่ร้อนมาก เนื่องจากได้รับลมตลอดวัน 

    และอาคารทั้ง 3 วางตัวในแนว Linear ทำให้ห้องไม่เล็งกัน โดยเฉพาะอาคาร C ซึ่งความพิเศษของโครงการนี้คือ Unit ที่หันไปทางทิศตะวันออก สามารถมองเห็นวิวสะพานพระราม 8 และเกาะรัตนโกสินทร์ ย่านกรุงเทพเมืองเก่า ที่มีวัดวาอารามที่สวยงาม เช่น วัดพระแก้ว วัดโพธ์ เป็นต้น

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางอาคารของโครงการนี้ อยู่ในทิศทางที่ค่อนข้างได้รับแดดจัด และรับลมธรรมชาติน้อยกว่าโครงการอื่นๆ แต่ในส่วนของ Facilities จะค่อนข้างร่มกว่าส่วนอื่น เนื่องจากมีเงาของอาคารตกกระทบช่วยบังแดดได้ 

    ส่วนรูปแบบ Plan อาคารในลักษณะตัว U ล้อม Courtyard ซึ่งทำให้ห้องบางส่วนที่อยู่ตรงข้ามกันสามารถเล็งกันได้ ความเป็นส่วนตัวลดลง และห้องที่อยู่ด้านใน Courtyard จะไม่สามารถ Take View แม่น้ำเจ้าพระยาได้

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคารของโครงการนี้ จะได้รับความร้อนค่อนข้างมากเช่นเดียวกับ Plum Condo ส่วนที่ได้รับความร้อนมากที่สุดคือ Facilities ตอนกลางวันอาจจะใช้งานยาก เนื่องจากร้อนเกินไป แต่ส่วน Unit ห้องจะได้รับลมธรรมชาติแบบเต็มๆ ถือเป็นข้อดีของโครงการ

    รูปแบบการวางอาคาร เป็นรูปตัว S ทำให้ห้องไม่เล็งกัน มีความ Private และบางห้องยังสามารถ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การวางตัวอาคารของโครงการนี้จะได้รับความร้อนและลมธรรมชาติมากพอๆ กัน นั่นคือได้รับแสงแดดมาก แต่ก็ได้รับลมมากเช่นเดียวกัน ทำให้ไม่ได้ร้อนเกินไป แต่ส่วนของ Facilities เป็นส่วนที่ได้รับแดดจัดตอนกลางวัน อาจต้องใช้งานช่วงบ่าย-เย็น

    ส่วน Plan ของอาคาร ได้รับความ Private เนื่องจากเป็นอาคารวางตัวเดี่ยวๆ นอกจากนั้นบาง Unit ยังสามารถ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย

     

     

    ROOM LAYOUT

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    การจัด Space ของห้องขนาด 34.5 ตร.ม. The Parkland Charan – Pinklao มีการจัด Plan 2 แบบ ในขนาดห้องที่เท่ากัน เพื่อเพิ่มตัวเลือกให้ลูกบ้าน โดยลักษณะพิเศษของ Plan คือ จะมีห้องครัว 2 แบบให้เลือก ว่าต้องการเป็นครัวใน หรือครัวนอก 

    ซึ่งครัวใน สำหรับลูกบ้านที่ประกอบอาหารน้อย และมี Function ของห้อง Multi – purpose เพิ่มขึ้นมา สามารถ Adapt เป็นห้องสำหรับพักผ่อนเพิ่มเติมได้ตามใจและตาม Lifestyle ของลูกบ้าน

    ส่วนครัวนอก สำหรับลูกบ้านที่ชอบทำอาหาร โดยส่วนครัวจะแบ่งเป็นสัดส่วน มีที่ระบายอากาศออกสู่ระเบียงด้านนอก ทำให้ห้องไม่มีกลิ่นรบกวน

    ในโครงการมี Unit Type ทั้งหมด 4 แบบ ด้วยกัน ดังนี้ 
    • STUDIO ขนาด 24.0 SQ.M
    • BEDROOM ขนาด 30.0 – 45.0 SQ.M
    • 2 BEDROOM 1 BATHROOM ขนาด 45.0 – 49.5 SQ.M
    • 2 BEDROOM 2 BATHROOM ขนาด 60.0 – 75.0 SQ.M

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

     

     

    i350-7

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สิ่งอำนวยความสะดวกเป็น เรื่องที่จำเป็นที่สุดเรื่องหนึ่งในการตัดสินใจซื้อคอนโด ลูกบ้านย่อมต้องการการพักผ่อนที่ดี ซึ่ง Lifestyle และ Activity ของคน Generation ใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพกันมากขึ้น ดังนั้นคอนโดต่างๆ จึงแข่งขันในเรื่องของ Facilities กันพอสมควร

    จากตารางสรุปได้ว่า The Parkland Charan – Pinklao มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สุด นั่นคือมีให้พักผ่อนกว่า 10 ประเภท ได้แก่ Swimming Pool, Jogging Track, Double Volume Yoga, The Triple Floors Sport Facilities, สวนกว่า 3 ไร่, Rooftop Garden, Double High Volume Sky Lounge, Co – working Space, Mini Theater Room, Golf Simulator Room และ Meeting Room เป็นต้น

     

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    สระว่ายน้ำของ The Parkland Charan – Pinklao เป็นสระว่ายน้ำที่ยาวที่สุดในโครงการย่านนี้ มีความยาวถึง 50 ม. ซึ่งสระว่ายน้ำมีขนาด 12.5 x 50 เมตร ใหญ่กว่าขนาดของสระว่ายน้ำ Half Olympic ซึ่งสระว่ายน้ำจะอยู่บริเวณอาคาร C แต่ทุกอาคารสามารถมาใช้งานได้อย่างสะดวก

    ส่วน Life Pinklao มีขนาดความยาวสระที่รองลงมา คือ 40 ม.

     

     

     

    i350-9

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    จากแง่มุมมอง ในเรื่องของ Location, Orientation และ Facilities จะเห็นได้ว่า The Parkland Charan – Pinklao เป็นโครงการที่มีข้อดีหลายอย่างทั้งตำแหน่งที่ตั้งที่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน ทั้งติดสถานีรถไฟฟ้าและใกล้ท่าเรือเจ้าพระยา 

    นอกจากนั้นยังมี Facilities และ Unit Layout ให้เลือกหลากหลาย เพื่อเอาใจลูกบ้านทุก Lifestyle

     

    THE PARKLAND CHARAN – PINKLAO

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog, parkland, park land, parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

     

    INFORMATION

    • ขนาดที่ดิน : 2.75 ไร่
    • พื้นที่สวน : มากกว่า 3 ไร่
    • จำนวนชั้น :  22 ชั้น 3 อาคาร
    • จำนวนยูนิต : 1,784 ยูนิต +
    7 ELEVEN + 3 SHOPS
    • ที่จอดรถ : 51%
    (รวมซ้อนคัน)
    Fix ที่จอดรถ 1 คัน สำหรับ
    2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
    • Lobby ทุกอาคาร

     

     

    LOCATION

    • ติดถ.จรัญสนิทวงศ์
    • ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
    สถานีบางยี่ขัน (20 ม. จาก
    หน้าโครงการขึ้นบันไดสถานี)
    เปิดใช้บริการปี 2563

    • ทางด่วนศรีรัช – วงแหวน
    รอบนอก (ห่างจากโครงการ
    ประมาณ 4.07 กม.)
    ปัจจุบันเปิดใช้แล้ว

    • ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
    ต่างๆ อาทิเช่น Central
    Pinklao, Tesco Lotus,
    Major cineplex,
    Thammasart university,
    Siriraj hospital

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog, parkland, park land, parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า

    รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน,สถานีบางยี่ขัน, อัพเดทรถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดราคาถูก, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า, คอนโดใหม่ ปิ่นเกล้า, คอนโด ปิ่นเกล้า, ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ทางด่วนศรีรัช, The Park Land, The Park Land จรัญฯ - ปิ่นเกล้า, Plum Condo, Life Pinklao, Life ปิ่นเกล้า, Thana Astonia, Park land thinkofliving, Realist, Realist Blog

    THE PARKLAND CHARAN – PINKLAO (คลิกเพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม)

    สำนักงานขายโครงการ เปิดทุกวันเวลา 9.00 – 18.00 น. 
    เบอร์โทร 02 424 1999

    Pre-Sales  4 ชั้นสุดท้ายของ Tower B 

    22 ม.ค.นี้ เริ่ม 1.91 ล้าน

     

    i350-8

    ในส่วนของตลาดเช่าภายในย่านปิ่นเกล้า พบว่ามี Rental Yield อยู่ประมาณ 6.7% / ปี เมื่อเทียบกับราคาเช่าโครงการคอนโดในปัจจุบัน มีราคาเช่าแบบ 1 ห้องนอนเฉลี่ยอยู่ที่ 11,250 บ./เดือน แบบ 2 ห้องนอนเฉลี่ยอยู่ที่ 20,500 บ./เดือน และมีราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 2.2 – 4.0 ลบ. โดยราคารีเซลเฉลี่ยของแบบห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ไม่ต่างกันมากอยู่ที่ 80,000 – 82,300 บ./ตร.ม.

    ราคาเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามขนาดของห้องและสภาพของห้อง รวมถึงปีที่โครงการสร้างเสร็จ หากเป็นโครงการใหม่ๆคาดว่าสามารถเพิ่มราคาเช่าได้อีก นอกจากนั้นในอนาคตที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการ จะทำให้มูลค่าของโครงการย่านนี้มีราคาเพิ่มสูงขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกปีตามการพัฒนาของเมือง

    ข้อมูล ณ ต.ค. 2559

     

  • อสังหา 2560

    อสังหา 2560

    คอนโด อโศก, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดพหลโยธิน, คอนโดมิเนียมสุขุมวิท, อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    เน็กซัสชี้แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยปี 60 เน้นคุณภาพมากกว่าปริมาณ ทำเล กลางเมืองยังคงเนื้อหอมสำหรับกลุ่มผู้พัฒนาซูเปอร์ลักชัวรี่

    โดยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครในปี 2559 พบว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเติบโตในอัตราที่คงที่ ราคาคอนโดมิเนียมโดยรวมปรับตัวสูงขึ้นถึง 14% จาก 106,000 บ./ตร.ม. เป็น 121,000 บ./ตร.ม. ส่วนแนวโน้มราคาในปี 2560 คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5-6% จาก 121,000 บ./ตร.ม. เป็น 128,000 บ./ตร.ม.

    โดยตลาดคอนโดหรูในเมืองมีอัตราการขึ้นของราคาที่มากกว่าเมื่อเทียบกับ ตลาดรอบนอก อุปทานใหม่ในตลาดชะลอตัวเล็กน้อยซึ่งเป็นผลดี ทำให้ภาพรวมตลาดมีการดูดซับห้องชุดที่เปิดก่อนหน้านี้ไปได้มากพอสมควร

     

     

    artwork-nexus-02

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

     

    • อุปทาน (Supply)

    แม้ว่าสถานการณ์ของตลาดโดยรวมจะค่อนข้างคงที่และในช่วงไตรมาสที่ 4 ผู้พัฒนาโครงการตัดสินใจชะลอการเปิดตัวโครงการไปบางส่วน แต่ในปี 2559 อุปทานของคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดในตลาดมีถึง 40,000 หน่วย จาก 94 โครงการ ซึ่งทำให้มีคอนโดมิเนียมในตลาดรวมทั้งสิ้นถึง 487,000 หน่วย โดยยอดห้องชุดเปิดตัวใหม่ ต่ำกว่าปี 2558 ประมาณ 25% เท่านั้น (จำนวนห้องชุดเปิดใหม่ในปี 2558 มีทั้งสิ้น 53,000 หน่วย)

    ทำเลที่มีซัพพลายเพิ่มขึ้นมากที่สุด 3 อันดับแรกในปีที่ผ่านมาคือ 1. พระโขนง สวนหลวง  (10,700 หน่วย) 2. พญาไท รัชดาภิเษก (9,200 หน่วย) และ 3. งามวงศ์วาน ติวานนท์  (6.900 หน่วย) โดยคิดเป็นจำนวนหน่วยมากกว่า 67% ของคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ทั้งหมด

    สำหรับประเด็นที่น่าจับตามอง คือ ถึงแม้ว่าช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี การเปิดตัวคอนโดมิเนียมจะมีการชะลอตัวบ้าง แต่ 70% ของคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดใหม่ในปีนี้ ยังคงเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังดังนั้นแสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการยังคงเชื่อมั่นในการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร

     

    • อุปสงค์ (Demand)

    ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ยอดขายใหม่ของคอนโดมิเนียมในตลาดเฉลี่ยที่ 51,200 หน่วยต่อปี สำหรับปี 2559 คอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ในตลาดมียอดขายใหม่ 46,100 หน่วย ซึ่งต่ำกว่ายอดขายเฉลี่ย 5 ปี ประมาณ 10% อย่างไรก็ตาม การปรับตัวลดลงของห้องชุดเปิดใหม่ในช่วงปีที่ผ่านมาที่จำนวน 40,000 หน่วย เป็นผลทำให้มีดีมานด์ใหม่ มากกว่า อุปทานใหม่ และอัตราการขายรวมของคอนโดมิเนียมตลาดเพิ่มขึ้นเป็น 90% (ยอดขายรวมของคอนโดมิเนียมสะสมอยู่ที่ 438,000 หน่วย)

     

    • ราคา (Price)

    ในปี 2559 ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปรับตัวสูงขึ้นถึง 14% จาก 106,000 บ./ตร.ม. ปรับขึ้นเป็น 121,000 บ./ตร.ม.

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    ในช่วงปีที่ผ่านมา ซึ่งอัตราการเพิ่มขึ้นนี้ สูงกว่าอัตราเฉลี่ยราคาคอนโดมิเนียมในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ที่เพิ่มขึ้น 8% ต่อปีค่อนข้างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมืองราคาปรับตัวสูงขึ้นถึง 15% โดยโครงการใหม่ที่เปิดในใจกลางเมืองปีนี้ราคาสูงกว่า 150,000 บ./ตร.ม. ทุกโครงการ

    ปัจจัยหลักก็ยังคงเนื่องมาจาก ราคาต้นทุนที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ทำเล และต้นทุนการพัฒนาโครงการอื่นๆ เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ราคาโครงการที่เปิดใหม่ที่ในทำเลกรุงเทพชั้นในที่ต่อขยายมาจากใจกลางเมือง ก็ปรับสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเช่นกัน

    ทำเลที่มีการปรับราคาขึ้นอย่างมาก คือ ดินแดง พหลโยธิน พระโขนง และ ประชาชื่น สำหรับโครงการในส่วนกรุงเทพชั้นนอกราคาปรับขึ้นไม่มากนักอยู่ที่ประมาณ 8%

    ประเด็นที่น่าสนใจเกี่ยวกับราคาคอนโดมิเนียม และตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน อีกอย่างหนึ่ง คือ การการันตีผลประโยชน์จากการลงทุนให้กับนักลงทุน ซึ่งหลายโครงการนำมาใช้เพื่อกระตุ้นยอดขายห้องชุดบางส่วน ซึ่งถือว่าสามารถช่วยผู้ซื้อที่ต้องการลงทุนได้ โดยการให้ผลตอบแทนนั้น จะต้องเป็นโครงการ ที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่าจริงเท่านั้น

     

    artwork-nexus-03

    สำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2560 อุปทานคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10% โดยส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมในบริเวณรอบๆ กรุงเทพชั้นใน และกรุงเทพชั้นนอก ความต้องการห้องชุดจะเติบโตขึ้นในอัตราที่ใกล้เคียงกันกับอุปทาน โดยตลาดกรุงเทพชั้นนอก น่าจะมีโอกาสเติบโตได้ดี ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต้นทุนในการพัฒนาโครงการซึ่งจะส่งผลต่อการตั้งราคาขายและความสามารถในการซื้อที่มีอยู่จำกัดของลูกค้ากลุ่มนี้ด้วย ส่วนระดับราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมน่าจะปรับตัวขึ้นอีกอย่างน้อย 6-7% โดยตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมือง น่าจะปรับตัวได้สูงกว่าราคาเฉลี่ยของตลาดรวมอยู่ที่ประมาณ 9-10%

     

    • แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมแบ่งตาม Segment

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อุปสงค์ (Demand) มีแนวโน้มสูงขึ้นทุก Segment โดยตลาด Super Luxury, Mid Market และ กลุ่มตลาด City Condo มีแนวโน้มสูงขึ้นมากกว่าตลาด Luxury และ Hi-end ซึ่งมีแนวโน้มเท่าเดิมหรือสูงขึ้น

    อุปทาน (Supply) มีแนวโน้มสูงขึ้นทุก Segment เช่นกันและในปี 2560 ตลาด City Condo น่าจะมีหลายโครงการรอเปิดตัวมากกว่า Segment อื่นๆ

    ราคา (Price) สำหรับตลาด Super Luxury โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนใน Segment อื่นๆ ก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเช่นเดียวกัน สำหรับตลาด City Condo ยังคงมีแนวโน้มของระดับราคาเทียบเคียงปี 2559 หรืออาจจะสูงขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากยังคงต้องอยู่ในระดับราคาที่กลุ่มผู้บริโภคระดับล่างเข้าถึงได้

     

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    1. ตลาดซูเปอร์ ลักชัวรี่ (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยมากกว่า 250,000 บ./ตร.ม.) ยังคงมีคอนโดมิเนียมใหม่จากกลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่ออกมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งนอกจาก 98 Wireless ที่ทำราคาสูงกว่า 700,000 บ./ตร.ม. แล้ว ปี 2560 คอนโดมิเนียมใหม่ในตลาดซูเปอร์ ลักชัวรี่ บางแห่ง น่าจะเปิดราคามากกว่า  450,000 บ./ตร.ม. ซึ่งสำหรับตลาดในกลุ่มนี้ สามารถกล่าวได้ว่า ราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อ ปัจจัยสำคัญ คือ เรื่องของศักยภาพในทำเลและความพรีเมียมของสินค้า

    2. ตลาดลักชัวรี่ (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 180,000 – 250,000 บ./ตร.ม.) ปัจจัยสำคัญ คือ ราคาและความคุ้มค่าของสินค้า ยังคงมีความสำคัญนอกเหนือไปจากทำเล กลุ่มผู้ซื้อคอนโดระดับไฮเอนด์ เป็นกลุ่มที่เคยมีที่บ้านหลังแรกมาแล้วทั้งสิ้น เพราะฉะนั้น การซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อเก็บไว้ลงทุน และเป็นที่อยู่อาศัยนั้น จะเลือกทำเลที่คุ้นเคย และห้องชุดที่ใช้ประโยชน์ได้จริงเท่านั้น

    3. ตลาดไฮเอนด์ (คอนโดมิเนียมที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 100,000 – 170,000 บ./ตร.ม.) ปี 2559 ตลาดคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงไปได้ค่อนข้างดี ส่วนหนึ่งก็เนื่องมาจากการที่ผู้ประกอบการมีกลุ่มลูกค้านักลงทุนต่อเนื่อง และมีช่องทางที่ช่วยขายสินค้ารีเซลให้นักลงทุนได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม ตลาดกลุ่มนี้น่าจะยังเป็นที่ต้องจับตาในปี 2560 ว่ายังคงมีความต้องการต่อเนื่องหรือไม่ 

    4. ตลาดคอนโดระดับกลาง (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยระหว่าง 70,000-100,000 บ./ตร.ม.) และ 5. ตลาดซิตี้คอนโด (คอนโดที่มีราคาเฉลี่ยต่ำกว่า 70,000 บ./ตร.ม.) ในแต่ละทำเลมีราคาและความต้องการแตกต่างกันไป แต่ราคาต่อหน่วยและความคุ้มค่าก็ยงคงเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อคอนโดในระดับนี้ ส่งผลให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นได้ไม่มากนัก ทั้งนี้ เมื่อต้นทุนสูงขึ้น ขนาดห้องจึงกลับมาเป็นปัจจัยสำคัญ ในการพัฒนาสินค้าให้มีความพอเหมาะกับระดับราคาที่กลุ่มนี้รับได้

     

    • ทำเลคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ

    ในปี 2559 คอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในตลาดมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 64%  ทั้งนี้ทำเลที่มียอดขายสูงสุด 3 ทำเลคือ 1. พระโขนง สวนหลวง 2.พญาไท รัชดาภิเษก  3. งามวงศ์วาน ติวานนท์ 

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    อสังหาปี 2560, คอนโดปี 2560, คอนโด 2017, ทำเลคอนโดปี 2560, คอนโดมิเนียม 2017, ทำเลคอนโดน่าสนใจปี 2016, แนวโน้มราคา 2560, แนวโน้มราคาคอนโดมิเนียม 2017

    ส่วนในปี 2560 ทำเลที่น่าสนใจมี 4 ทำเลคือ

    1.บริเวณ เพลินจิต/ชิดลม/หลังสวน ทิศทางการพัฒนาคอนโดในระดับพรีเมียม กลุ่มเป้าหมายระดับ high-end ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ

    2.บริเวณ อโศก/ทองหล่อ/สุขุมวิท 39-49 ทำเลในข้อ 1 และ 2 เป็น 2 ทำเลหลักที่น่าจะออกมาแข่งขันกันหลายโครงการในกลุ่มซูเปอร์ ลักชัวรี่ ซึ่งมีปัจจัยบวกจากการที่มีนักลงทุนต่างชาติสนใจซื้ออสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เพื่อลงทุนระยะยาวมากขึ้น

    3.บริเวณ พหลโยธินตอนต้น เป็นอีกหนึ่งโซนที่ถือว่าบูมเงียบๆ มาต่อเนื่อง เนื่องจากโซนอนุสาวรีย์-สะพานควาย-หมอชิต เป็นย่านชุมชนขนาดใหญ่ที่มีครอบครัวขยายค่อนข้างมาก มีแหล่งงานทั้งจากบริษัทขนาดเล็กและบริษัทขนาดใหญ่จำนวนมาก และโดยที่ตั้งของทำเลถือว่าอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากอีกด้วย

    4.บริเวณ จรัญสนิทวงศ์ ท่าพระ ทำเลเกาะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่กำลังก่อสร้างอยู่มี  2 โซน คือ โซนบางซื่อ-ท่าพระ และโซนหัวลำโพง-บางแค ซึ่งตลอดทั้งสองโซนได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่อง ปัจจัยบวกของโซนนี้คือการก่อสร้างคืบหน้าไปมาก

    ในส่วนของผู้ประกอบการ บางส่วนได้มีการชะลอการเปิดโครงการใหม่จากช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 มาเป็นต้นปี 2560 ซึ่งส่งผลให้ความคึกคักของตลาด และโครงการใหม่ๆ จะได้เห็นตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 อย่างแน่นอน สำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ การพัฒนาโครงการจะยังคงมีให้เห็นอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมายการเติบโตของบริษัท   ในขณะที่ผู้ประกอบการขนาดกลางบางเจ้า เริ่มปรับตัวลดการพัฒนาโครงการใหม่ลงบ้าง แต่หันมาเน้นการพัฒนาคุณภาพสินค้า และการก่อสร้างให้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ เราจะได้เห็นบริษัทขนาดกลางมีการรวมทุนกับต่างชาติ เพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งทางด้านการเงินและการลงทุน และนำเอาเทคโนโลยีมาพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้น 

    ในช่วงปีที่ผ่านมาโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ ก็เป็นรูปธรรมมากขึ้น และจะเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ในปี 2560

     

     

    artwork-nexus-04

    nexus-06

    ภาพจากโครงการฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28

    ภาพจากโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน

    สำหรับตลาดบ้านแนวราบในกรุงเทพฯ ราคาสูงในทำเลใจกลางเมืองยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ศักยภาพของทำเลและความพรีเมี่ยมของสินค้าเป็นปัจจัยหลักที่จะทำให้โครงการประสบความสำเร็จเช่นเดียวกับคอนโดในระดับซูเปอร์ ลักชัวรี่ ที่ราคาไม่ใช่ปัจจัยหลักในการตัดสินใจมากเท่ากับฟังก์ชั่นการใช้งานและความหรูหราที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้ได้

    ตลาดบ้านเดี่ยวในระดับราคา 5-10 ลบ. ในทำเลที่สามารถเข้าเมืองได้สะดวกจะยังเติบโตต่อเนื่อง ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์บริเวณรอบใจกลางเมืองในระดับราคาเดียวกันก็ยังน่าจับตามอง เนื่องจากกลุ่มผู้บริโภคกลุ่มนี้ เป็นกลุ่มครอบครัวที่มีรายได้ค่อนข้างมั่นคง และมองหาที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าสำหรับครอบครัว 

    สำหรับทาวน์เฮ้าส์ระดับราคาต่ำกว่า 3 ลบ. มีฐานลูกค้าค่อนข้างกว้าง โอกาสในการเติบโตยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง  เช่นเดียวกับตลาด ซิตี้คอนโดซึ่งเป็นราคาสินค้าที่จับต้องได้และคุ้มค่า โดยหนี้สินครัวเรือนและความสามารถในการกู้เงิน เป็นตัวแปรสำคัญที่จะทำให้สินค้าประเภทนี้ประสบความสำเร็จในตลาดปีหน้า

     

    Info :

    Nexus Property Marketing Company Limited (21 Dec 2016)

    Post today Online (4 Jan 2017)

  • Melanie Bangkok

    MELANIE BANGKOK CHAN-SATHORN

    โลกส่วนตัว ที่เชื่อมทุกมุมเมืองให้อยู่ใกล้

    info-034-926

    Primegates Realty บริษัทอสังหาฯ หน้าใหม่ ของผู้บริหารไฟแรง “พงษ์ อิงคสิทธิ” รุกตลาดคอนโดครั้งแรก ประเดิม Melanie Bangkok คอนโดใจกลางเมือง บน ถ.จันทน์–สาทร มูลค่าโครงการ 760 ลบ. ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. เฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. 

    บนทำเลใกล้เมืองที่คุ้นเคย ถ.จันทน์ เน้นความการอยู่อาศัยแบบ Private เป็นโลกส่วนตัวที่เชื่อมทุกมุมเมือง

    สัมผัสความรู้สึกของการอยู่อาศัยที่ให้ความสุขอย่างแท้จริง กับการออกแบบพิถีพิถันด้วยแรงบันดาลใจ จากสถาปัตยกรรมและกลิ่นอายแบบยุโรป สร้างสรรค์โลกส่วนตัว เพื่อการพักผ่อนอย่างลงตัว ผสานแนวคิดการออกแบบ Low Density ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดกับจำนวนเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น

    โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

     

    FACT

    16 DEC 2016

    GENERAL INFORMATION

    Project : Melanie Bangkok
    (เมลานี บางกอก)
    Developer :
    Prime Gates Realty

    Tenure : 
    Freehold

    Area : 1-0-36.2 ไร่
    Location : ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9
    Total Floors : 8 ชั้น
    Construction Progress :
    เริ่มก่อสร้าง        2560
    คาดว่าแล้วเสร็จ 2562

    UNIT TYPE 

    Total units  : 123 Units

    1 Bedroom : 27-49 sq.m.

    2 Bedroom : 56-77 sq.m. 

    FACILITIES

    Parking : 60%
    – Lobby
    – Swimming Pool
    – Fitness
    – Sky Lounge
    – Sky Garden
    – Shuttle Service

    PRICE

    Starting Price : 3.80 ลบ.
    (เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)

    ค่าจอง :
    1 Bedroom  : 50,000 บ.
    2 Bedroom : 70,000 บ.

    ค่ากองทุน :
     500 บ./ตร.ม.

    ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.

    Promotion :
    จองพร้อมทำสัญญา

    รับ iPhone 7 และ
    เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
    มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

     

    PRODUCT

    Experience the bliss of living in a home meticulously designed with European inspiration

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Living Area

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bedroom

    โครงการ Melanie Bangkok เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1-0-36.2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดินใจกลางเมืองติดริมถนนจันทน์

    ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. หรือเฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. ขนาดห้องเริ่มต้น 27-77 ตร.ม. โดยจะเริ่มเปิด Presale อย่างเป็นทางการในเดือน ธ.ค. 2559 และมี JLL ช่วยบริหารการขาย

    โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 123 ยูนิต มีแบบหลักเป็น 2 Types คือ

    1 Bedroom : 27-52 sq.m.
    2 Bedroom : 51-65 sq.m.

    Melanie Bangkok สถาปัตยกรรมสไตล์ยูโรเปียนคลาสสิกที่ผสมผสานความเป็นอยู่ที่อบอุ่นแนวตะวันออก

    ยูนิตเน้นการดีไซน์ให้มีความโปร่งโล่ง มี Bay Window เปิดรับแสงแดดธรรมชาติ ช่วยเพิ่มพืนที่ใช้สอยภายใน เลือกสรรวัสดุเทียบเคียงมาตรฐานสากล สะท้อนรสนิยมหรูของผู้พักอาศัย

    โดยฝ้าเพดานจะมีความสูงที่ 2.60 ม. และในส่วนของห้องน้ำจะลดลงเป็น 2.40 ม.

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bay Window

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    Bathroom

     

     

    FACILITIES

    Feel the embrace of lush greenness in the city

    โครงการ Melanie Bangkok มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดในการอยู่อาศัยใจกลางย่านธุรกิจ ครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งสวนสวยเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางโครงการ ฟิตเนส พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนลอยฟ้าในชั้นบนสุด เปิดมุมมองที่สบายตาและเป็นส่วนตัว และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงมี Shuttle Bus ส่งสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของลูกบ้าน

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    SKY GARDEN

    เป็นสวนสวย เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับการอยู่อาศัย ตั้งอยู่บนชั้น 8 ชั้นสูงสุดของอาคาร พิเศษที่ยูนิตบนชั้น 8 สามารถชมวิวสวนได้ตลอดเวลา

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    SWIMMING POOL

    ตั้งอยู่บนชั้น 2 ของโครงการ ใกล้กับส่วนฟิตเนส ลูกบ้านสามารถพักผ่อนและใช้งานได้ทั้งครอบครัว

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    MAIN LOBBY

    โถงชั้น 1 เชื่อมต่อกับส่วนลานจอดรถ

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    FITNESS

    ตั้งอยู่ข้างสระว่ายน้ำบนชั้น 2 สร้างบรรยากาศออกกำลังกายใน fitness ที่สดชื่นริมน้ำ

     

     

    LOCATION

    An exclusive world that contacts you to the whole city

    ถนนจันทน์ช่วงต้นเป็นย่านพักอาศัยที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจชั้นนำย่านถนนสาทร-สีลมมากที่สุด ปัจจุบันใกล้กับรถด่วนพิเศษ BRT และรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ในอนาคตจะใกล้กับโมโนเรลสายสีเทา

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    สะดวกสบายกับการเดินทางสู่ทุกมุมเมือง จากถนนจันทน์สู่ถนนสาทร สีลม พระราม 4 และทางด่วน

    ปัจจุบันใกล้สถานี BRT สถานีถนนจันทน์เชื่อมต่อกับถนนราธิวาสราชนครินทร์ นอกจากนั้นทางโครงการยังมีรถ Shulter Bus รับ-ส่ง ถึงสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ทำให้ลูกบ้านเดินทางได้สะดวกขึ้นอีกด้วย

    รวมถึงตัวโครงการใกล้กลับโรงเรียนมากกว่า 10 แห่ง โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย

    ในอนาคตจะมีเส้นทางโมโนเรลสายสีเทา (ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3) วิ่งผ่าน ถ.นราธิวาสฯ ส่งผลให้การเดินทางมีความสะดวกมากขึ้น

     

     

    POINT OF INTEREST

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    RETAIL / COMMUNITY MALL

    • Asiatique The Riverfront
    • Vanilla Moon
    • Tops St.Louis
    • The Up Rama 3
    • Central Rama 3
    • Lotus Rama 3
    • Macro Hypermarket
    • Silom Complex

    HOSPITAL

    • รพ. เลิดสิน
    • รพ. เซนต์หลุยส์
    • รพ. บีเอ็นเฮช
    • รพ. กรุงเทพคริสเตียน
    • รพ. จุฬาฯ

    TRANSPORTATION

    10 นาที ถึง BTS ช่องนนทรี
    1 นาที ถึง แยกจันทน์-นราธิวาสฯ

    SCHOOL

    • รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์
    • รร. อัสสัมชัญ (แผนกมัธยม)
    • รร. อัสสัมชัญศึกษา
    • ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (พระนครใต้)
    • รร. วัดสุทธิเทพวราราม
    • Shrewsbury International School
    • รร. โกศลภัทรวิทย์
    • รร. สตรีศรีสุริโยทัย
    • รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์ (แผนกประถม)
    • รร. กรุงเทพคริสเตียน
    • รร. อัสสัมชัญ (แผนกประถม)
    • รร. ทุ่งมหาเมฆ
    • รร. เซนต์โยเซฟคอนแวนต์
    • ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ
    • รร. พระแม่มารี (ถ.จันทน์)
    • รร. วาสุเทวี
    • รร. ยอเซฟกรุงเทพฯ
    • รร. สารสาสน์พิทยา
    • รร. สารสาสน์เอกตรา
    • รร. พระแม่มารี (ถ.สาธุประดิษฐ์)

     

    MONORAIL GREY LINE

    ในอนาคตมีโมโนเรลสายสีเทาที่วิ่งผ่านถนนนราธิวาสฯ โครงการอยู่ใกล้สถานีนางลิ้นจี่มากที่สุด ตอนนี้อยู่ในช่วงกำลังศึกษา EIA และเตรียมยื่นขออนุมัติจากครม.
    (ข้อมูล ณ ต.ค. 59)

    เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์, รามอินทรา, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, คู้บอน, fashion island, เดอะ พรอมานาด, ap, เอพี, บ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมืองเกษตร-นวมินทร์, บ้านกลางเมือง, บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา, บ้านเดี่ยวเกษตร-นวมินทร์, Classe ekkamai-ramintra, classe, bkm classe, classe ap,บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว ap, บ้านเดี่ยว 3 ชั้น, เซ็นทรัล อีสวิลล์, the walk, ร้านอาหารเกษตร-นวมินทร์, realist, realist blog

    เป็นโมโนเรลลอยฟ้า ที่วิ่งผ่านตั้งแต่ช่วงวัชรพลผ่านเส้นประดิษฐ์มนูธรรม เข้าเพชรบุรี เลี้ยวเข้าทองหล่อมาต่อกับ BTS สถานีทองหล่อ (เป็นช่วงที่ 1) ส่วนอีกช่วงหนึ่งจากพระโขนง (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ (เป็นช่วงที่ 2) แล้วเข้าสู่พระราม 3 แทนที่เส้น BRT เดิม (เป็นช่วงที่ 3) จะมีสถานีที่ใกล้กับถ.จันทน์ คือ สถานีนางลิ้นจี่ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยถ.จันนท์ตัดกับถ.นราธิวาสฯ ซึ่งสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล คาดเสร็จปี 2564

    รถไฟฟ้า, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีแดง, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีเทา, สายสีเทา, ความคืบหน้ารถไฟฟ้า, ความคืบหน้า, รถไฟฟ้าเปิด, ข่าวรถไฟฟ้า, ข่าวรถไฟฟ้าสายสีเทา, MRT, MRTA, รฟม, ครม, PPP Fast Track, PPP Net Cost, รถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย, โมโนเรล, Monorail, รถไฟฟ้าเปิดเมื่อไหร่, รถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่, สถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา, วัชรพล-ทองหล่อ, พระโขนง-พระราม 3, พระราม 3-ท่าพระ, สถานีวัชรพล ,สถานีนวลจันทร์, สถานีเกษตร-นวมินทร์, สถานีคลองลำเจียก, สถานีโยธินพัฒนา, สถานีลาดพร้าว 87, สถานีสังคมสงเคราะห์, สถานีฉลองรัช, สถานีศรีวรา, สถานีประชาอุทิศ, สถานีพระราม 9, สถานีเพชรบุรี-ทองหล่อ, สถานีแจ่มจันทร์, สถานีทองหล่อ 10, สถานีทองหล่อ, สถานีพระโขนง, สถานีบ้านกล้วยใต้, สถานีม.กรุงเทพฯ, สถานีเกษมราษฎร์, สถานีพระราม 4, สถานีคลองเตย, สถานีงามดูพลี, สถานีลุมพินี, สถานีสวนพลู, สถานีช่องนนทรี, สถานีนราธิวาสฯ, สถานีนางลิ้นจี่, สถานีรัชดา-นราธิวาส, สถานีคลองช่องนนทรี, สถานีพระราม 3, สถานีคลองภูมิ, สถานีคลองด่าน, สถานีสาธุประดิษฐ์, สถานีสะพานพระราม 9, สถานีเจริญราษฎร์, สถานีเจริญกรุง, สถานีมไหสวรรค์, สถานีตลาดพลู, Realist, Realist Blog

    อ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติม คลิกที่นี่

     

    SITE

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

     

     

    SURROUNDING

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    NORTH

    ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนจันทน์ขนาด 4 ช่องจราจร ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

    SOUTH

    ทางทิศใต้ของโครงการติดกับกลุ่มบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และถัดไปเป็น ซ.นราธิวาส 18 

    EAST

    ทิศตะวันออกของโครงการติดกับศูนย์ซ่อมรถยนต์ Goodyear, กลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น และถัดไปเป็นคอนโดบ้านนนทรีสูง 20 ชั้น

    WEST

    ทิศตะวันตกโครงการติดกับ ซ.จันทน์ 9 และเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์  ถ้าเลี้ยงขวาออกจากตัวโครงการจะเข้าสู่ ถ.นราธิวาสฯ

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    กลุ่มอาคารพาณิชย์ใกล้โครงการส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านค้าที่ช่วยอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ทั้งร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านตัดผม

     

     

    ACCESSIBILITY

    จุดที่ 1 จากทางด่วนทางออก ถ. สาธุประดิษฐ์
    (หน้าเซ็นทรัล พระราม 3)

    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งออกเมือง ออกทาง ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสี่แยกด่วนสาธุ
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 1.3 กม. จนถึงแยกที่ตัดกับ ถ.จันทน์
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์  ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 600 ม. โครงการจะอยู่ซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9

    จุดที่ 2 จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ + ถ.จันทน์
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ ขับตรงมาตาม ถ.นราธิวาสฯ (ฝั่งที่ไปพระราม 3) จนถึงแยกจันทน์-นราธิวาสฯ
    –> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์ ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9

     

     

    SALE GALLERY

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

     

    MASTER PLAN

    Melanie Bangkok เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มี 123 ยูนิต ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นส่วนของสำนักงานและนิติบุคคล

    แต่ละชั้นจะมี Unit Type ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยยูนิต 2 Bedroom ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณห้องมุมของอาคาร

    ชั้น 1 เป็นชั้น Lobby และมีส่วนของ Mail Box
    •••รวมถึงลานจอดรถ  รวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 60% (มีชั้นใต้ดิน)
    ชั้น 2 เป็นที่อยู่อาศัย รวมถึง Swimming Pool และ Fitness
    ชั้น 3 – 7 เป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งแต่ละชั้นจะมี Type ของห้อง
    •••แตกต่างกัน
    ชั้น 8 มีที่อยู่อาศัย และ Garden Area หรือ Sky lounge สามารถ
    •••
    นั่งเล่นรับลมยามเย็นได้

     

     

    UNIT TYPE

     

     

    ลักษณะห้องชุดในโครงการ แบ่งออกเป็นแบบ 1 BR และ 2 BR ซึ่งแต่ละ Type ก็มีแบบต่างกันอีก เพื่อให้ลูกค้ามีตัวเลือกที่หลากหลาย ความพิเศษของโครงการนี้จะมีการออกแบบ Bay Window เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น โดยทางโครงการแบ่งเป็น 4 แบบหลัก ได้แก่

    • 1 Bedroom
    27 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง

     

    • 1 Bedroom
    35 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง
    (Unit Type นี้มีการออกแบบให้มี Bay Window อยู่ในส่วนของห้องนอน)

     

    • 1 Bedroom
    40 – 49 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  1 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง

     

    • 2 Bedroom
    56 – 77 ตร.ม.

    ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน,  1 ห้องนั่งเล่น,  2 ห้องน้ำ,  ส่วนครัว และระเบียง
    (Unit Type นี้มีจะมีการออกโฉนดของที่จอดรถไว้ให้ด้วย)

     

    SHOW UNIT (1 BEDROOM : 35 sq.m.)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    LIVING ROOM

    ห้องนั่งเล่นของ Unit Type นี้ติดกับริมระเบียง อยู่บริเวณด้านในสุดของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ทำให้ห้องมีความโปร่ง ผนังห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีม

    ภายในห้องสามารถวางชุดโซฟา + โต๊ะเล็ก 1 ชุด + Built-in ตู้วางโทรทัศน์

    (ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งเล่นนี้  + รางผ้าม่านริมระเบียง )

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    KITCHEN

    ห้องครัวจะอยู่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนนี้ มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. เช่นกัน ประกอบด้วย Built-in เคาน์เตอร์ครัว แบบยาว มีลิ้นชักใส่ของจำนวนมากเพียงพอ 

    นอกจากนั้นทางโครงการให้ Hob&Hood, เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก TEKA ด้านข้างถัดไปทางขวามือสามารถวางตู้เย็น ด้านซ้ายมือจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร Built-in สำหรับ 2 ที่นั่งได้ และมีตู้ที่เดินท่อไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BEDROOM

    ห้องนอนเป็นส่วนที่อยู่ด้านซ้ายมือของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ผนังห้องนอนของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีมเช่นกัน

    ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนได้พอดี และ ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Built-in Closet ที่ทางโครงการให้มา และด้านขวามือจะเป็น Bay Window ที่สามารถตกแต่งเป็น Day Bed เพิ่มพื้นที่การใช้งานสำหรับนั่งเล่นรับแดดอ่อนๆได้

    (ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งนอนนี้  + ตู้เสื้อผ้า )

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BATHROOM

    ห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือติดกับประตูทางเข้า สามารถเข้าออกได้จากทางห้องนั่งเล่นและห้องนอน ห้องน้ำใช้กระเบื้องพื้นและผนังเป็นลายหินอ่อนสีเทาอ่อน ดูหรูหราและผ่อนคลาย เหมือนอยู่ในห้องน้ำของโรงแรม นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน

    ด้านซ้ายมือของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์, อ่างล่างหน้า, Built-in เคาน์เตอร์ จาก Kohler ด้านขวามือของห้องน้ำจะเป็นประตูที่เดินออกไปจะเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านในสุดเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นกระจกกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

    (ทางโครงการให้ชุดสุขภัณฑ์  + Shower Box + ตู้เสื้อผ้า )

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 35 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    KEY PLAN

    จุดที่ 1 – Living Room
    จุดที่ 2 – Kitchen
    จุดที่ 3 – Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

     

     

    SPECIFICATION

    SWITCH & OUTLET

    • สวิตซ์ไฟ และปลั๊ก

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    LIGHTING

    • ไฟส่องสว่างในห้องทั้งหมดเป็น ดาวน์ไลท์

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

     

     

    DOOR & WINDOW

    1. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น
    2. Bay Window ในห้องนอน

    3. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น

    4. ที่เปิดประตูบานเลื่อนในห้องนั่งเล่น
    5. ราวระเบียง สูง 1.10 เมตร
    6. วงกบประตู

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

     

     

     

     

     

    FLOOR

    1. พื้นห้องรับแขก เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวเงา ดูหรูหรา
    2. พื้นห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
    3. ห้องนอน เป็นไม้ Laminated
    4. พื้นระเบียงด้านนอก เป็นกระเบี้องสีเทาอ่อน
    5. บัวพื้น

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

     

     

    WALL & CEILING

    1-2 ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบตกแต่งด้วยบัวทาด้วยสีครีม
    3. ผนังห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
    4-5 รางผ้าม่านที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้
    6. เครื่องปรับอากาศในทุกห้องนั่งเล่นและห้องนอน

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

     

     

     

    SANITARY WARE

    1. อ่างล้างหน้า Kohler หรือเทียบเท่า
    2. ก๊อกน้ำ Kohler  หรือเทียบเท่า
    3. โถสุขภัณฑ์ Kohler หรือเทียบเท่า
    4. สายฉีดชำระ Kohler  หรือเทียบเท่า
    5. ที่วางกระดาษชำระข้างโถสุขภัณฑ์
    6. ราวพาดผ้าเช็ดตัว

    7. Shower Box
    8. ฝักบัวอาบน้ำ Kohler  หรือเทียบเท่า
    9. เจาะช่องไว้สำหรับวางของ
    10. กระจกหน้าเคาน์เตอร์ (ของจริงไม่มีกรอบทอง)
    11. Built-in ใต้เคาน์เตอร์ (เป็นไอเดียการตกแต่ง)

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    7

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    8

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    9

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    10

    034-54

    11

    KITCHEN

    1. อ่างล้างจานแบบฝังใต้เคาน์เตอร์
    2. ก๊อกน้ำ
    3. เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ TEKA
    4. เครื่องดูดควัน TEKA

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

    BUILT-IN KITCHEN : 1 BEDROOM

    แถว 1-2 : Built-in ด้านบน และด้านล่าง
    แถว 3 : Built-in ด้านข้างไว้วางเครื่องซักผ้า / โต๊ะทานอาหาร / ภาพรวม

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    แถว 3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    BUILT-IN FURNITURE

    1-3 Walk-in Closet
    4.   ชั้นวางทีวี (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
    5-6 ที่เก็บของใต้ Day Bed (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
    7-8 ตู้เก็บรองเท้า

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    1

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    2

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    4

     

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    5

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    6

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    7

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    8

     

    PRICE COMPARISON

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    MELANIE BANGKOK
    CHAN-SATHORN

    ที่ตั้ง
    ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9

    เจ้าของโครงการ
    ไพร์มเกท เรียลตี้

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-36.2 ไร่

    จำนวนยูนิต
    123 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    3.8 ลบ.
    (เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)

    Promotion: จองพร้อมทำสัญญา
    รับ iPhone 7 และ
    เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
    มุลค่าสูงสุด 350,000 บ.

     

    NOTTING HILL THE EXCLUSIVE
    CHAROENKRUNG

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ซ.เจริญกรุง 93

    เจ้าของโครงการ
    ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-1-79 ไร่

    จำนวนยูนิต
    132 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    2.9 ลบ.
    (เริ่มต้น 97,000 บ./ตร.ม.)

    MAESTRO 01
    SATHORN-YENAKET

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ซ.เย็นอากาศ

    เจ้าของโครงการ
    เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    0-3-98.3 ไร่

    จำนวนยูนิต
    88 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    4.5 ลบ.
    (เริ่มต้น 135,000 บ./ตร.ม.)

    BLOSSOM CONDO
    @ SATHORN-CHAROENRAT

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.เจริญราษฎร์

    เจ้าของโครงการ
    ไซมิส แอสเสท

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 8 ชั้น 4 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    7-1-56.5 ไร่

    จำนวนยูนิต
    899 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    N/A ลบ.
    (เริ่มต้น 68,000 บ./ตร.ม.)

    SUPREME LEGEND
    NANGLINCHI-RAMA 3

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.นางลิ้นจี่ ซ.อมร

    เจ้าของโครงการ
    สุพรีม ทีม

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 7 ชั้น 2 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    4-1-72.7 ไร่

    จำนวนยูนิต
    71 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    14.9 ลบ.
    (เริ่มต้น 123,000 บ./ตร.ม.)

    ISSARA COLLECTION
    SATHORN

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

    ที่ตั้ง
    ถ.นางลิ้นจี่

    เจ้าของโครงการ
    ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์

    ลักษณะโครงการ
    Low Rise Condominium

    ความสูงอาคาร
    สูง 7 ชั้น 1 อาคาร

    ขนาดที่ดิน
    1-0-1 ไร่

    จำนวนยูนิต
    33 ยูนิต

    ราคาเริ่มต้น
    16.75 ลบ.
    (เริ่มต้น 155,000 บ./ตร.ม.)

     

     

    REALIST’S VIEW

    LOCATION

    ทำเลที่ตั้งของ Melanie Bangkok อยู่บนถนนจันทน์ ปากซอยจันทน์ 9 ซึ่งถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับเมืองมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสาทร, สีลม หรือพระราม 4 ก็เดินทางสะดวกมากๆ

    สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ สามารถเข้า-ออกโครงการได้อย่างสะดวก จากทางฝั่งเจริญกรุงและฝั่งสาทร-นราธิวาสฯ เนื่องจากตัวโครงการติดกับถนนจันทน์

    ถ้านั่ง BTS ลงสถานีช่องนนทรี ก็สามารถต่อรถมายังตัวโครงการได้โดยง่าย เดินทางไม่เกิน 10 นาที นอกจากนั้นยังมีเส้นทางรถด่วนพิเศษ BRT ลงสถานีถนนจันทน์ ก็สามารถมายังโครงการได้อย่างสะดวก และในอนาคตโครงการจะใกล้กับเส้นทางโมโนเรลสายสีเทาอีกด้วย

     

    SPECIFICATION

    สำหรับ Melanie Bangkok  ตัวโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้ครบทั้ง สุขภัณท์, Built-in ห้องครัวจาก, Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ตู้เสื้อผ้า และ Built-in ตู้เก็บรองเท้า รวมถึงติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 2 เครื่องในทุกยูนิต นอกจากนั้นสเปคอื่นๆที่เป็นรายละเอียดของห้องเลือกใช้วัสดุระดับมาตรฐาน

    โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ. ซึ่งเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ จะเป็นเตียง Queen Side + Side Table, Dinning Table + Dinning Chair, Sofa + Coffee Table

     

    ORIENTATION

    โครงการ Melanie Bangkok มีทั้งหมด 8 ชั้น ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบริบทโดยรอบย่านที่เป็นอาคารพาณิชย์ที่สูงเพียง 3-4 ชั้น ทำให้ยูนิตบนชั้น 5 ขึ้นไป ไม่มีวิวอื่นบังสายตา และอาจมองเห็นวิวอาคารสูงฝั่งสาทรหรือสีลมได้

    ด้านหน้าตัวอาคารหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทำให้ไม่ค่อยโดนแดด แต่จะติดกับถนนจันทน์เลย ซึ่งอาจจะส่งผลถึงเสียงรถและควันรถบ้างในชั้นล่างๆ ส่วนฝั่งด้านหลังอาคารที่เป็นด้านตะวันออกเฉียงใต้ จะมีความไพรทเวทกว่า แต่อาจจะได้รับแสงแดดในบางช่วงเวลาเท่านั้น

     

    DESIGN

    Design และ Function ออกแบบโดยมีสไตล์ยุโรป ดูเรียบๆแต่หรูหราเลยทีเดียว มีการเล่นดีไซน์บริเวณบัวและผนังในห้อง ทำให้ห้องดูมีรายละเอียดของการตกแต่ง สามารถเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องตกแต่งห้องเยอะ

    พิเศษด้วยการออกแบบพื้นที่ Bay Window ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นเสริมของบางยูนิต ทำให้ลูกบ้านมีพื้นที่การใช้งานภายในยูนิตเพิ่มมากขึ้น มีช่องเปิดระบายอากาศภายในห้องได้อย่างเต็มที่ และบางยูนิตมีพื้นที่ระเบียงขนาดกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะเล็กพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นได้ ก็เป็นการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน Outdoor ของลูกบ้านได้ดีเช่นกัน

    นอกจากนั้นยูนิตที่เป็นแบบ 2 ห้องนอนของโครงการนี้ทุกแบบจะเป็นแบบ 2 ห้องน้ำ ต่างจากโครงการอื่นที่อาจเป็นแบบ 1 ห้องน้ำ ซึ่งการมี 2 ห้องน้ำลูกบ้านที่อยู่อาศัยในยูนิตจะมีความสะดวกสบายในการใช้งานได้มากขึ้น

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นทางโครงการจัดให้อยู่บนชั้น 2 และชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนชั้นบน ถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ในระดับมาตรฐานสำหรับโครงการ Low Rise ซึ่งเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านที่มีเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น

     

    RECOMMENDATION

    โดยส่วนใหญ่ของโครงการจะเป็นห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. (ตาม Show Unit ด้านบน) ห้องที่เป็น 2 ห้องนอนจะอยู่บริเวณมุมอาคารของทุกชั้น โดยมีชั้นละ 6 ยูนิตเท่านั้น (ชั้น 2 มีเพียง 5 ยูนิต) สำหรับยูนิตที่น่าสนใจในโครงการนี้

    • ถ้าเป็นคนที่ไม่ค่อยชอบแดดอาจจะเป็นยูนิตฝั่งทิศเหนือ (แถบสีฟ้า – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) จะเป็นฝั่งที่ได้รับลม แต่ก็ติดกับถนน ในยูนิตที่อยู่ชั้นล่าง อาจจะมีมลภาวะทางเสียงและกลิ่นจากรถบ้างเล็กน้อย

    • แต่ถ้าจะไม่ใกล้ถนน แต่ได้รับลมและไม่โดดแดดเช่นกัน ก็จะอยู่บริเวณยูนิตฝั่งแถบสีส้ม

    • แต่ก็มีบางยูนิตที่จะได้รับแดดในบางช่วงเวลา (แถบสีเขียว – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) อาจจะเหมาะกับคนที่ออกไปทำงานในเวลาเช้าแล้วกลับมาถึงห้องเวลาค่ำๆ ตอนกลางคืนห้องก็จะไม่ร้อน

    • ในส่วนของยูนิตแถบสีเหลืองอาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อยหน่อยเนื่องจากหันหน้าชนกันกับยูนิตฝั่งตรงข้าม แต่ถ้าเป็นชั้น 8 ที่มีสวนอยู่ด้านบน อาจจะเป็นยูนิตสำหรับคนที่ชื่นชอบต้นไม้ เนื่องจากวิวหน้าต่างจะหันไปทางสวนด้วย

    melanie bangkok, melanie bangkok condo, melanie condo, melanie, เมลานี คอนโด, เมลานี แบงค์คอก คอนโด, คอนโดถนนจันทน์, คอนโดติดบีทีเอส, คอนโดติดถนน, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, คอนโดสาทร, จันทน์-สาทร, คอนโดติดสาทร, คอนโดสาทร, Realist, Realist Blog

     

  • Private Nirvana North East

    PRIVATE NIRVANA

    BEST FUNCTION IS THE HEART OF LIVING

    033-926

     

    Private Nirvana North’n East อยู่ในซอยโยธินพัฒนา บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำเลบริเวณนี้ค่อนข้างสะดวกสบาย มีแหล่งไลฟ์สไตล์ตลอดเส้นทาง ทั้ง Central Eastville, CDC, Chic Republic และ Hyper Market อย่าง Lotus เต็มไปด้วยร้านอาหารที่มีชื่อหลายร้านให้เลือก

    และในอนาคตทำเลบริเวณนี้กำลังจะมีรถไฟฟ้าฟ้าตัดผ่านคือ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเทาที่ตัดผ่านถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ตัดผ่านถนนลาดพร้าวมีสถานีเชื่อมต่อกับสีเทาที่บริเวณสถานี ลาดพร้าว 83/ฉลองรัช

    ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกเป็นฝั่ง North มีที่ดินประมาณ 12 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และฝั่ง East อีก 14 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีพื้นที่ส่วนกลางเป็น Sport Club ขนาดใหญ่ กว่า 5,000 ตร.ม. ลักษณะของโครงการเป็นแบบบ้านสั่งสร้าง ราคาเริ่มต้นที่ 13.5 ลบ.

    FACT

    25 NOV 2016

    GENERAL INFORMATION

    Project  : PRIVATE NIRVANA NORTH’N EAST
    Location : ซอยโยธินพัฒนา 11 เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
    Developer : Private Nirvana

    Kind : บ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น
    Area : Private Nirvana Residence North   12-2-69 ไร่
    ………Private Nirvana Residence East     14-0-11 ไร่

     

    UNIT TYPE

    Total Units  : 111 Units
    Unit Type    : Private Nirvana Residence North
                          บ้าน 2 ชั้น เนื้อที่ 52.40-82.5 ตร.ว.
    ………………พื้นที่ใช้สอย 235-265 ตร.ม. จำนวน 54 หลัง

                          Private Nirvana Residence East
                          บ้าน 3 ชั้น เนื้อที่ 63.6 ตร.ว.
    ………………พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. จำนวน 57 หลัง
    ………………+Special Type 3 ชั้น +1 ชั้นใต้หลังคา
                          เนื้อที่ 150 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 800 ตร.ม.

    FACILITIES

    Sport Complex (with Condition) and Public Garden

     

    PRICE

    Starting Price : North Zone (2ชั้น) เริ่มต้น 13.537 ลบ.
    ………………….        East Zone (3ชั้น) เริ่มต้น 24.07 ลบ.

    ………………            Special Type (3ชั้น) เริ่มต้น 68.00 ลบ.

    ค่าจอง : North Zone    100,000 บ.
    …………   East Zone      200,000 บ.
    …………   Special type   500,000 บ.

    ค่าส่วนกลาง : 65 บ./ตร.ว. (ชำระล้วงหน้า 3 ปี)

    Websitehttp://www.private-nirvana.com/th/

     

    PRODUCT HIGHLIGHT

    pn-02

    pnn1-12

    โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวที่เเบ่งเป็น 2 โครงการนั่นก็คือ Private Nirvana Residence North เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ Private Nirvana Residence East เป็นแบบ 3 ชั้น อยู่ภายใต้ Concept เดียวกัน จุดเด่นของโครงการนี้คือการออกแบบ โดยเน้นสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านและการเลือกใช้วัสดุที่แตกต่างมีคุณภาพ ภายในบ้านถูกจัดวางฟังก์ชั่นการใช้สอยที่ลงตัว มีพื้นที่สีเขียวในทุกพื้นที่ มีช่องแสงธรรมชาติรอบๆบ้านทำให้บ้านประหยัดพลังงาน 

    โครงการให้ระเบียงที่ค่อนข้างใหญ่เปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้าน แต่ในขณะเดียวกันก็ใส่ฟินและปลูกต้นไม้เพื่อไม่ให้คนนอกมองเข้าไปด้านในได้ ตามแนวความคิดของโครงการที่เน้นความเป็นส่วนตัว

     

    POINT OF INTEREST

    033_map2

    สำหรับทำเลที่ตั้งของ Private Nirvana North’n East ตั้งอยู่ในย่านเอกมัยรามอินทรา บริเวณนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยของเศรษฐี เต็มไปด้วยโครงการใหญ่ๆมากมาย เป็นอีกย่านที่มีทุกอย่างค่อนข้างครบ เต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง คอมมิวนิตี้มอลล์มากมายหลายสไตล์ โรงพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลพญาไท และสถานศึกษา ด้วยความที่เป็นแหล่งที่มีครบทุกอย่างตอบโจทย์ทุกข้อในการใช้ชีวิต จึงจะเห็นได้ว่ามีโครงการบ้านหลังใหญ่ๆแพงๆเปิดตัวเรื่อยๆครับ

    และสถานที่ๆจะมาย้ำถึงศักยภาพของย่านนี้ได้ดีอีกแห่งที่เปิดใหม่คือ Central Eastville โมเดลใหม่ของ ‘เซ็นทรัลเฟสติวัล’ แห่งแรกของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ที่ผสมผสานพื้นที่ Indoor และ Outdoor บนพื้นที่ 51 ไร่ ด้วยคอนเซ็ปต์ BANGKOK ESCAPE เกิดจาก location ที่ตั้งใจจะให้เป็นที่หลบความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ซึ่งตอนนี้เป็นที่นิยมของคนในย่านอย่างมากครับ
    คลิกเพื่ออ่านเพิ่มเติม

    CRYSTAL DESIGN CENTRE

    033_cdc

    CHIC REPUBLIC

    033_chic

    PHAYATHAI HOSPITAL

    033_phayathai

    CENTRAL EASTVILLE

    033_centraleast

    LERTLAH SCHOOL

    033_lerdlah

    LARDPRAO HOSPITAL

    033_phayathai

    PHOTALAI LEISURE PARK

    033_photalai

     

    SURROUNDING

    โครงการ Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา ตรงข้ามกับโครงการ Private Nirvana เดิม บนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม สภาพชุมชนบริเวณนั้นเป็นที่อยู่อาศัยเดิม และโครงการหมู่บ้านจัดสรร โครงการตั้งอยู่ในซอยด้านหลัง CDC ซึ่งเป็นหนึ่งในห้างดังครับ

    surrounding

    NORTH

    ใกล้กับทาวน์เฮ้าส์ Town Plus X ลาดพร้าว 101 จากแสนสิริ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    SOUTH

    ติดกับ ถนนเลียบทางเข้า หมู่บ้าน Happy Land Grand Ville 1-3

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    EAST

    ใกล้กับโครงการหมู่บ้านลาดพร้าว

    WEST

    ใกล้กับซอยโยธินพัฒนา 11 แยก 9

     

     

    ACCESSIBILITIES

    จุดที่ 1 จากแยกรัชดา-ลาดพร้าว
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกรัชดา-ลาดพร้าว เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าววิ่งเลียบถนนลาดพร้าวตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกลาดพร้าว86 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประดิษมนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทรา วิ่งตรงขั้นมาเรื่อยๆจนผ่าน Central Eastville ตรงขึ้นไปประมาณ 500 ม. จะเจอยูเทริ์น หลังจากนั้นกลับรถแล้ววิ่งชิดซ้ายจนเห็นโครงการ Chic Republic แล้วเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโยธินพัฒนา แล้ววิ่งตรงเข้ามาจะเจอป้ายโครงการบอกเป็นระยะ ไม่หลงแน่นอนครับ ขับตรงมาจนเจอสามแยก เป็นแยกโยธินพัฒนา ซอย 11 แยก 7 ขับตรงเข้ามาประมาณ 300 ม.จะเจอทางเข้าโครงการทางด้านซ้ายมือ

    จุดที่ 2 จากแยกประดิษฐ์มนูธรรม-พระราม 9
    (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

    จากแยกประดิษฐ์มนูธรรม-พระราม 9 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา วิ่งตรงขั้นมาเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นทางด่วน วิ่งตรงมาจนผ่าน Central Eastville ตรงขึ้นไปประมาณ 500 ม. จะเจอยูเทริ์น หลังจากนั้นกลับรถแล้ววิ่งชิดซ้ายจนเห็นโครงการ Chic Republic แล้วเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโยธินพัฒนา แล้ววิ่งตรงเข้ามาจะเจอป้ายโครงการบอกเป็นระยะ ขับตรงมาจนเจอสามแยก เป็นแยกโยธินพัฒนา ซอย 11 แยก 7 ขับตรงเข้ามาประมาณ 300 ม.จะเจอทางเข้าโครงการทางด้านซ้ายมือ

     

    FACILITIES

    สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Private Nirvana North’n East จะเป็นตัวอาคาร SPORT CLUB COMPLEX ค่อนข้างจะแตกต่างจากโครงการอื่นครับ สำหรับตัวอาคาร Sport Club มีพื้นที่ใช้สอยถึง 5,000 ตร.ม. มีสระว่ายน้ำยาว 50 ม. มียิมขนาดใหญ่ ที่ว่าแตกต่างจากที่อื่นคือ ตัว Sport Club ไม่ใช่ของทางโครงการ แต่เป็นของ Private Nirvana เจ้าของโครงการบริหารเอง เปิดให้บริการในลักษณะ Club House ที่ลูกบ้านจะต้องจ่ายค่าสมาชิกเพื่อเข้ามาใช้งาน แต่โครงการให้ลูกบ้านใช้ฟรี 2 ปี หลังจากนั้นต้องจ่ายค่าสมาชิกเอง (ปีต่อปี) สำหรับพื้นที่ส่วนกลางลักษณะนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือได้ Facilities ที่ใหญ่มีคุณภาพ คนที่ไม่ต้องการใช้ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าส่วนกลาง ทำให้ลูกบ้านไม่สิ้นเปลืองในส่วนที่ไม่ได้ใช้งาน
    (แบบของ Sport Club กำลังอยู่ในขั้นตอนการขออนุญาติก่อสร้าง)

     

    SALE GALLERY

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    สำนักงานขายจะตั้งอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ ภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 โซน Private Nirvana North และ Private Nirvana East แต่ละโซนมีประตูทางเข้าเป็นของตัวเองเนื่องจากภายในมีถนนสาธารณะที่สามารถทะลุออกไปสู่ฝั่งโพธาลัยได้ และสำนักงานขายนี้เมื่อขายโครงการเรียบร้อยแล้วทางโครงการจะปรับให้เป็นร้านอาหารและร้านกาแฟ ให้คนนอกสามารถเข้ามาใช้บริการได้ครับ

     

    UNIT TYPE

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    TYPE A
    PRIVATE NIRVANA EAST

     

    บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 3 ห้องนอน
    5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
    ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

    ขนาด 430 ตร.ม.

    TYPE A PRIVATE NIRVANA EAST FLOOR PLAN

     

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    TYPE N2
    PRIVATE NIRVANA NORTH

     

    บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 ห้องนอน
    3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
    ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

    ขนาด 235 ตร.ม.

    TYPE N2 PRIVATE NIRVANA NORTH FLOOR PLAN

     

    SHOW UNIT (TYPE N2 235 sq.m.)

    033_foyer2storiesgif

    Foyer / Bathroom

    เปิดประตู้เข้ามาในบ้านจะพบกับ Foyer ที่แจกไปห้องนั่งเล่น และบันได้ขึ้นไปชั้นสอง ข้างๆจะติดกับห้องน้ำชั้นล่าง ถัดไปเป็นห้องเก็บของซึ่งทางโครงการได้ใช้จัดวางระบบ CCTV ไว้ภายในห้องนี้ครับ  โครงการได้ทำ built-in เป็นชั้นวางของและมีตู้เก็บของด้านบนและด้านล่างเผื่อให้ลูกบ้านสามารถนำไปใช้เป็นไอเดียแต่งบ้านได้ครับ

    (ชั้นวางของตรงทางเข้าทางโครงการแต่งให้ดูเป็นไอเดีย บ้านที่ได้ ตรงนี้จะเปิดโล่งไปถึงครัวครับ ภายในห้องรักษาความปลอดภัยโครงการให้กล้องวงจรปิด 4 ตัว)

    033_living2storiesgif

    Living Area

    ถัดมาที่ห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นของบ้านหลังนี้ถูกจัดวางให้ล้อมรอบช่องเปิด ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ทำให้ตอนกลางวันเราสามารถประหยัดค่าไฟได้ ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ 4 ที่นั่งไว้ตรงกลาง และมีชั้นวางทีวีขนาดกำลังพอดีตั้งอยู่ด้านตรงข้าม และห้องนั่งเล่นนี้ถูกรวมเข้ากับส่วนรับประทานอาหารซึ่งก็ถูกล้อมรอบด้วยช่องเปิดเช่นกันครับ ช่วงใดที่ต้องการให้อากาศถ่ายเท สามารถเปิดหน้าต่างทุกบานเพื่อให้ลมพัดระบายอากาศในบ้านได้ครับ และทางโครงการได้จัดเป็นสวนไว้รอบตัวบ้าน ให้ความรู้สึกร่มเย็น เปิดหน้าต่างไปจะพบกับต้นไม้ครับ

     

    033_kitchen2storiesgif

    Kitchen and Dining

    สำหรับห้องครัวทางโครงการจัดเป็นรูปตัว L มีชั้นเก็บของอยู่ด้านบน ใช้อ่างและที่ดูดควันของ Smeg ห้องครัวจะรวมไปกับส่วนรับประทานอาหารซึ่งอยู่ติดกับส่วนของห้องนั่งเล่น มีประตูเปิดออกไปหลังบ้านซึ่งเป็นห้องแม่บ้านและส่วนซักล้างครับ

    033_bedroom2storiesgif

    Master Bedroom

    ห้องนอนใหญ่ของบ้านจะอยู่บริเวณชั้นสอง ทางโครงการตกแต่งด้วยแผงไม้เป็นการเพิ่มบรรยากาศความอบอุ่นให้ตัวห้อง หากจะเดินเข้าห้องนอนจะต้องผ่านส่วนของ Walk-in Closet ที่บิ้วเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ห้องนี้เชื่อมต่อกับห้องน้ำมาสเตอร์ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_masterbath122

    Master Bathroom

    ห้องน้ำมาสเตอร์อยู่ใกล้กับส่วน Walk-in Closet ของห้องนอน ภายในห้องน้ำทางโครงการมีอ่างล้างหน้าให้สองอ่างแบบ His และ Her มีอ่างจากุชชี่ที่สามารถเปิดออกไปที่ระเบียงเล็กๆ สามารถปลูกต้นไม้ไว้ดูเล่นตอนอาบน้ำได้ครับ ตัวสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler ยกเว้นตัวโถสุขภัณฑ์ที่เป็นของ TOTO ซึ่งจะอยู่ในทุกห้องน้ำมาสเตอร์ ซึ่งเป็นระบบอัตโนมัติครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_2ndliving2storiesgif

    Living Room

    ห้องนั่งเล่นชั้นบนจะเป็นตัวจ่ายไปแต่ละส่วนของบ้าน ด้านหน้าเป็นระเบียงใหญ่ที่สามารถปลูกต้นไม้ได้ครับ และทางโครงการใส่กระจกบานใหญ่แบบสองบานเปิดมุมมองออกด้านนอกได้ดีครับ ห้องที่เห็นบริเวณทางขึ้นบันไดเป็นห้องชั้นสองของตัวบ้าน  ที่เป็นห้องน้ำของห้องนอนที่สองด้วยครับ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    2nd Bedroom

    ห้องนอนที่สองของบ้าน ทางโครงการตกแต่งด้วยโทนสีชมพูและสีไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น ห้องนอนล้อมรอบด้วยช่องเปิด มีระเบียงเล็กๆสามารถออกไปปลูกต้นไม้ได้ ห้องนอนนี้ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกไปใช้ด้านนอกครับ

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Bathroom

    ห้องน้ำชั้นสองของบ้าน ใช้เป็นห้องน้ำสำหรับคนที่ต้องการขึ้นมานั่งเล่นด้านบนด้วยครับ และเป็นห้องน้ำประจำห้องนอนที่สองด้วย ตัวห้องน้ำเป็นห้องแนวยาวเปิดไปจะพบกับอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และ Shower Box ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

     

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE N2 235 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    KEY PLAN

    Ground Floor
    จุดที่ 1 – Parking 

    จุดที่ 2 – Garden
    จุดที่ 3 – Foyer
    จุดที่ 4 – Living Room
    จุดที่ 5 – Pantry

    2nd Floor
    จุดที่ 1 – Living  Area

    จุดที่ 2 – Master Bedroom
    จุดที่ 3 – Master Bathroom
    จุดที่ 4 – 2nd Bedroom

     

    SHOW UNIT (TYPE A 430 sq.m.)

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Foyer / Living

    เปิดประตูเข้ามาจะพบกับชุดโซฟาขนาดใหญ่ที่ทางโครงการจัดไว้เพื่อสำหรับนั่งรับแขกเล็กๆหรือไว้สำหรับพักคอยทานอาหาร ไม่ได้ตั้งใจไว้เพื่อเป็นห้องนั่งเล่น เพราะห้องนั่งเล่นใหญ่ทางโครงการตั้งใจจัดไว้ที่ชั้นสอง และสำหรับส่วนนี้ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ใช้สำหรับชั้นล่างครับ เมื่อมองไปทางด้านซ้ายจะเจอกับส่วนโต๊ะรับประทานอาหารและครัวครับ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    Sample Content

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Bathroom

    ห้องน้ำชั่นล่างเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room มีโถสุขภัณฑ์และอ่างล่างมือ ทางโครงการใส่ช่องแสงไว้เพื่อตอนกลางวันจะได้ไม่ต้องเปิดไฟ ทำให้ประหยัดขึ้น และกระจกสามารถเลื่อนเปิดได้เป็นระเบียงเล็กๆ จึงสามารถปลูกต้นไม้ต้นเล็ก เพื่อเพิ่มบรรยากาศธรรมชาติในห้องน้ำได้ครับ

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    pb285568_resize

    Living Room

    สำหรับห้องนั่งเล่นของบ้านจะอยู่บนชั้นสอง เป็นพื้นที่ Living Area แบบ Double Volume มองขึ้นไปจะเห็นโถงบริเวณชั้นสามได้ พื้นที่ค่อนข้างใหญ่มาก สามารถจัดฟังก์ชั่นได้หลากหลาย ล้อมรอบด้วยช่องเปิดขนาดใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่ได้ ด้านนอกเป็นระเบียงขนาดใหญ่สามารถปลูกต้นไม้ได้ครับ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_masterbedroomgif

    Master Bedroom

    สำหรับห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้นสอง ทางโครงการจัดวางเตียงขนาด 6 ฟุต มีพื้นที่ขนาดใหญ่มีพื้นที่สำหรับวางโซฟาเป็นส่วนนั่งเล่นย่อมๆได้ และเดินเข้าไปภายในจะเจอ Walk-in closet ขนาดใหญ่ที่ต่อไปกับส่วนของห้องน้ำ

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_masterbathroomgif

    Master Bathroom

    ประตูห้องน้ำเป็นบานกระจก เดินเข้ามาจะพบกับอ่างจากุชชี่ มีอ่างล้างหน้าแบบ His and Her อ่างขนาดใหญ่สองอ่าง และบริเวณอ่างจากุชชี่ ติดกับส่วนผนังกระจกเปิดมุมมองออกด้านนอกระเบียงสามารถปลูกต้นไม้ได้ ทางโครงการให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก TOTO ซึ่งจะมีทุกห้องมาสเตอร์และอุปกรณ์จาก KOHLER ทุกส่วนในห้องน้ำทุกห้อง

    (ทางโครงการให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Kohler พื้นและผนังจะได้ตามนี้ครับ )

    033_2ndbedroomgif

    2nd Bedroom

    บนชั้นสาม จะมีห้องนอนขนาดใหญ่สองห้องนอน ห้องนอนแรกแต่งเป็นลักษณะห้องเด็กผู้ชายมีห้องน้ำในตัว ทางโครงการบิ้วตู้เหนือศรีษะและตู้เสื้อผ้า มีช่องแสงรอบห้อง ทำให้ห้องไม่มืด ประหยัดพลังงานไปได้ และสำหรับห้องน้ำแบ่งออกเป็นสองฝั่ง คือส่วนของอ้างล่างมือ และที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ทั้งหมดจาก Kohler

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    033_3rdbedroomgif

    2nd Bedroom

     ห้องนอนขนาดใหญ่ มีช่องแสงรอบห้อง ทำให้ห้องไม่มืด ประหยัดพลังงาน และมีห้องน้ำในตัว ที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ทั้งหมดจาก Kohler

    (ทางโครงการขายแบบบ้านเปล่า ไม่ได้รวมงานตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์)

    SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE A 430 sq.m.)

    สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
    และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

    KEY PLAN

    Ground Floor
    จุดที่ 1 – Parking 

    จุดที่ 2 – Foyer/Living
    จุดที่ 3 – Dining
    จุดที่ 4 – Garden
    จุดที่ 5 –  Pantry

    2nd Floor
    จุดที่ 1 – Living  Area

    จุดที่ 2 – Master Bedroom
    จุดที่ 3 – Walk-in Closet
    จุดที่ 4 – Master Bathroom

    3rd Floor
    จุดที่ 1 – Multi Purpose

    จุดที่ 2 – 2nd Bedroom
    จุดที่ 3 – 3rd Bedroom
    จุดที่ 4 – Bathroom

     

    PREVIEW SHOW UNIT

    นอกจากบ้านตัวอย่างด้านบนแล้วเรามีบรรยากาศของบ้านตัวอย่างอีกสามแบบมาให้ชมครับ เผื่อเป็นไอเดียสำหรับแต่งบ้าน ด้านล่างนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างประเภท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Private Nirvana North Zone และบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Private Nirvana East Zone และบ้านตัวอย่างประเภทพิเศษ เป็นบ้านขนาดใหญ่ 3 ชั้นมีสระว่ายน้ำในตัวบริเวณชั้น 2 ของบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว่า 800 ตร.ม.

    (เป็นเพียงบ้านตัวอย่าง Furniture และงาน Built-in ไม่รวมอยู่ในตัวบ้าน โครงการขายแบบบ้านเปล่า)

    PRIVATE NIRVANA EAST TYPE A