CHEWATHAI RESIDENCE BANG PHO REVIEW
โครงการ คอนโดมิเนียมหรู วิวแม่น้ำ by Chewathai
CHEWATHAI RESIDENCE BANG PHO เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรู แต่งครบ ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางโพ เพียง 80 เมตร(โครงการสร้างเสร็จปี 2560 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการเม.ย.2562) และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูนอินเตอร์เชนจ์เพียง 1 สถานี(เปิดให้บริการ 2559) ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนประชาราษฏร์ สาย 2 ใกล้แยกบางโพ ใกล้บางซื่อ แกรนด์ สเตชั่น ศูนย์กลางการคมนาคมทางรถไฟฟ้าและสถานีรถไฟหัวลำโพงแห่งใหม่ เป็นทำเลแห่งอนาคตที่น่าจับตามอง ตัวโครงการสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและพระอาทิตย์ตกดินได้จากฝั่งทิศตะวันตก และโครงการทั้งหมดมีเพียง 172 ครอบครัวเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง
FACT
9 SEP 2015
GENERAL INFORMATION
Project : CHEWATHAI RESIDENCE BANG PHO
Developer : CHEWATHAI PLC.
Architect : DB Studio
Tenure : Freehold
Area : 1-1-94.3 ไร่
Location : ถนนประชาราษฏร์ สาย 2 บางซื่อ กรุงเทพฯ
Total Floors : 24 ชั้น
Website : www.residencebangpho.com
Construction Started : 2015 (2558)
Construction Finished : 2017 (2560)
UNIT TYPE
Total units : 172 units
A1-A5 1 Bedroom
ขนาด 33.5-36 ตร.ม.
B1-B5 1 Bedroom
ขนาด 42.5-49 ตร.ม.
C1-C3 2 Bedroom
ขนาด 68-78.5 ตร.ม.
P1-P2 Penthouse
ขนาด 95.5-117 ตร.ม.
FACILITIES
Parking : 134 คัน รวมจอดซ้อนคัน
– River View Sky Lap Pool
– Panoramic Fitness
– Stream Room
– Mailbox Room
– Sky & Pocket Garden
– Business Lounge
– Elevators Access Control
– CCTV
– 24 hrs. Security Guards
– Digital Door Lock*
– Motion Sensor*
– Water Heater
PRICE
Price : เริ่มต้นที่ 3.9 ลบ.จนถึง 16.5 ลบ.
(117,500 บ.-141,000/ตร.ม.)
เงินจอง : 30,000-50,000 บ.
ทำสัญญา : 70,000-150,000 บ. (9-15%)
งวดดาวน์ : 10-15%
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 50 บ./ตร.ม.
PRODUCT HIGHLIGHT
จากตัวโครงการสามารถรับมุมมองที่สวยที่สุดของโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและมุมมองพระอาทิตย์ตกดินได้ 180 องศา ในชั้น 23-24 ซึ่งเป็นชั้น Facilities (River View Sky Lap Pool, Panoramic Fitness)
ด้วย Concept “The Ultimate Selection” คือ ดีที่สุดและหรูหราที่สุดของชีวาทัย ด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Luxury ที่แฝงกลิ่นอายความเป็นเมืองเก่าและโดดเด่นเรื่องสังคมที่มีความเป็นส่วนตัวสูง
เฟอร์นิเจอร์แต่งครบสั่งทำพิเศษจาก Starmark เพื่อโครงการโดยเฉพาะ มีทั้ง Built-in Furniture และ Loose Furniture
LOCATION
ที่ดินตั้งอยู่ติดถนนประชาราษฏร์สาย 2 เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร ใกล้ทางด่วน 2 แห่ง คือทางพิเศษศรีรัชและโทลเวย์
– 80 เมตร ถึง MRT สถานีบางโพ
– 1 สถานี ถึง MRT สถานีเตาปูน
– 5 สถานี ถึง MRT สถานีพหลโยธิน (Central Ladprao)
– 5 นาที ถึงสะพานเกียกกาย (โครงการในอนาคต)
– 5 นาที ถึงรัฐสภาใหม่ (โครงการในอนาคต)
– 15 นาที ถึงตลาดนัดสวนจตุจักร
– 15 นาที ถึงสถานีขนส่งหมอชิต
ทำเลแห่งอนาคต
– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เชื่อมต่อโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน เปิดให้บริการ 2559
– รถไฟฟ้าสถานี บางโพ สร้างเสร็จประมาณปี 2562
– ก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา “สะพานเกียกกาย”
– ก่อสร้างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ บริเวณแยกเกียกกาย
– ขยายถนนทหาร เป็น 8 ช่องจราจร
POINT OF INTERESTS
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดกับถนนประชาราษฏร์ สาย 2 ตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์
ทิศใต้
เป็นที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก
บ้านและอาคารพาณิชย์
ทิศตะวันตก
ติดกับไปรษณีย์บางโพ ถัดออกไปเป็นอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น ห่างออกไป 80 เมตร เป็นรถไฟฟ้าสถานีบางโพ
มุมมองโดยรอบโครงการ
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
ACCESSIBILITY
มาจากทางด่วนศรีรัช
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ลงทางด่วนศรีรัชเข้าสู่ถนนพระราม 6 ตรงไปประมาณ 700 ม. ถึงแยกประดิพัทธ์ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนประดิพัทธ์
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากแยกถนนประดิพัทธ์ ตรงมาประมาณ 300 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเทอดดำริ ตรงมา 1.25 กม. จะเจอรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีบางซื่อ
จุดที่ 3
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากรถไฟฟ้าสถานีบางซื่อให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยปูนซีเมนต์ไทย ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านตึก SCG จากนั้นให้ข้ามสะพานแยกสะพานสูง ตรงไปอีก 500 ม. จะถึงสามแยกเตาปูนให้ตรงไปตามถนนประชาราษฏ์ สาย 2 จุดสังเกต เมื่อเห็นโรงพยาบาลบางโพที่อยู่ฝั่งขวามือให้เตรียมชิดซ้ายโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
มาจากแยกวงศ์สว่าง
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากแยกวงศ์สว่างซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้น อาทิ รัชดาภิเษก พหลโยธิน วิภาวดี ให้ตรงไปตามถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ผ่านทางรถไฟ ตรงมาประมาณ 800 ม. เจอสามแยกเตาปูนหรือรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน อินเตอร์เชนจ์
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากสามแยกเตาปูนให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนประชาราษฏ์ สาย 2 ตรงไปประมาณ 800 ม. สังเกตเห็นปั้มเอสโซ่ ให้เตรียมชิดซ้ายใกล้จะถึงโครงการ โครงการอยู่ทางซ้ายมือติดกับไปรษณีย์บางโพ
MASTER PLAN
GROUND FLOOR
ทางเข้า-ออก ของโครงการติดกับถนนประชาราษฏ์ สาย 2 และแม่น้ำเจ้าพระยาห่างไปประมาณ 400 เมตร ทางทิศตะวันตก ในชั้นนี้ประกอบไปด้วย Main Lobby, Business Lounge, Mailboxและส่วนของนิติบุคคล ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-6
7TH FLOOR
ชั้น 7 มีทั้งหมด 12 ยูนิตได้แก่ Type A = 5 ยูนิต, Type B = 5 ยูนิต, Type C = 5 ยูนิต ชั้นนี้พิเศษตรงที่มีสวนเล็กๆ อยู่ทางทิศเหนือ ติดกับห้องเบอร์ 10-12
8-15 FLOOR
ชั้น 8-15 แต่ละชั้นมี 12 ยูนิตเช่นเดียวกับชั้นที่ 7 และพิเศษตั้งแต่ชั้น 13 เป็นต้นไปทางทิศตะวันตกจะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพรยา
16 FLOOR
ชั้น 16 มี 12 ยูนิตเช่นเดียวกับชั้นที่ 8-15
17-20 FLOOR
ชั้น 17-20 แต่ละชั้นมี 10 ยูนิตได้แก่ Type A = 4 ยูนิต, Type B = 4 ยูนิต, Type C = 2 ยูนิต และเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในทิศตะวันตก
21-22 FLOOR
ชั้น 21-22 แต่ละชั้นมีเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น ได้แก่ Type B = 3 ยูนิต, Type C = 2 ยูนิต, Type P = 2 ยูนิต และที่พิเศษของชั้นนี้คือความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่เพิ่มขึ้นจาก 2.80 เมตร เป็น 3.00 เมตร โดยห้อง Type P เป็นห้องที่ได้รับมุมมองดีที่สุดของโครงการ
23 FLOOR
ชั้น 23 เป็นชั้น Facilities ประกอบไปด้วย River View Sky Lap Pool สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสวนลอยฟ้าเป็นพื้นที่พักผ่อนและรับแสงแดดทางทิศเหนือ
24 FLOOR
ชั้น 24 เป็นชั้น Facilities อีกเช่นกัน จุดเด่นคือ Panoramic Fitness ที่อยู่ทางทิศตะวันตก มุมมองรับวิวได้ 180 องศา
UNIT TYPE
Total Units : 172 Units
A1-A5 : 1 ห้องนอน(เล็ก) 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.5-36 ตร.ม. จำนวน 65 ยูนิต
B1-B5 : 1 ห้องนอน(ใหญ่) 1 ห้องน้ำ ขนาด 42.5-49 ตร.ม. จำนวน 71 ยูนิต
C1-C3 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 68-78.5 ตร.ม. จำนวน 32 ยูนิต
P1-P2 : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 95.5-117 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต
ทั้ง 4 แบบมีเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ฟูกที่นอน, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น, วอลล์เปเปอร์ตามแบบมาตรฐานโครงการ
Type B เพิ่มอ่างอาบน้ำและ Type C เพิ่มอ่างจากุซซี่
Type P เพิ่มที่จอดรถประจำ, เพิ่มอ่างจากุซซี่, แอร์ฝังฝ้าเพดาน
TYPE A
Type A มีทั้งหมด 5 แบบ จำนวน 65 ยูนิต ประกอบด้วย 1 ห้องนอน(เล็ก), 1 ห้องน้ำ(ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ), ห้องครัว,ห้องนั่งเล่นและระเบียง
A1 = ขนาด 33.5 ตร.ม.
A2 = ขนาด 34.5 ตร.ม.
A3 = ขนาด 35.0 ตร.ม.
A4 = ขนาด 36.0 ตร.ม. ระเบียงเล็กกว่าแบบอื่นแต่มีขนาดห้องใหญ่ที่สุดใน Type A ภายในห้องจัดเป็นสัดส่
ห้องแบบ A4 ในตำแหน่งที่ 10 (10-A4) จะเป็นห้องเดียวในโครงการที่
A5 = ขนาด 34.0 ตร.ม.
TYPE B
Type B มีทั้งหมด 5 แบบ จำนวน 71 ยูนิต ประกอบด้วย 1 ห้องนอน(ใหญ่), 1 ห้องน้ำ(ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ+อ่างอาบน้ำ), ห้องครัว,ห้องนั่งเล่น, ระเบียงและมีส่วนแต่งตัวอยู่ระหว่างห้องนอนและห้องอาบน้ำ
B1 = ขนาด 42.5 ตร.ม.
B2 = ขนาด 43.0 ตร.ม.
B3 = ขนาด 45.0 ตร.ม.
B4 = ขนาด 47.5 ตร.ม.
B5 = ขนาด 49.0 ตร.ม. มีขนาดห้องใหญ่ที่สุดใน Type B
TYPE C
Type C มีทั้งหมด 3 แบบ จำนวน 32 ยูนิต ประกอบด้วย 2 ห้องนอน(1ห้องเล็กและ 1ห้องใหญ่), 2 ห้องน้ำ(1 ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำและ 1 ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ+จากุซซี), ห้องครัว,ห้องนั่งเล่นและระเบียง
C1 = ขนาด 77.5 ตร.ม.
C2 = ขนาด 78.5 ตร.ม.
C3 = ขนาด 68.0 ตร.ม. มีประตูกั้นระหว่างห้องนอนกับส่วนแต่งตัวซึ่งเชื่อมต่อกับห้องอาบน้ำ
TYPE P
Type P หรือ Penthouse มีทั้งหมด 2 แบบ จำนวนเพียง 4 ยูนิต ประกอบด้วย 3 ห้องนอน(1ห้องเล็ก 1ห้องกลางและ 1 ห้องใหญ่), 3 ห้องน้ำ(2 ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำและ 1 ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ+จากุซซี), ห้องครัว,ห้องนั่งเล่นและระเบียง
P1 = ขนาด 95.5 ตร.ม. มีระเบียงกว้าง เปิดรับมุมมองวิวแม่น้ำทางทิศตะวันตก
P2 = ขนาด 117.0 ตร.ม. ห้องนอนขนาดกลางและใหญ่ได้รับวิวทางทิศเหนือซึ่งเป็นวิวแม่น้ำ และ P2 ยังเป็นแบบห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ
PRODUCT
ตัวโครงการ เป็นคอนโดมิเนียมหรู วิวแม่น้ำ สูง 24 ชั้นทางเข้าติดกับถนนประชาราษฏร์ สาย 2 มีทั้งหมด 172 ยูนิต และมีที่จอดรถ 134 คันหรือประมาณ 80% เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในเมือง ต้องการที่พักที่มีความสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูงและเดินทางได้สะดวกในเวลาเร่งรีบเนื่องจากในอนาคตจะมีเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สามารถเดินทางเป็น Loop รอบเมืองได้ พื้นที่โครงการทั้งหมด คือ 1-1-94.3 ไร่ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 117,500 บาท/ตร.ม.
SHOW UNIT (TYPE B)
ภาพรวมของยูนิต Type B มีการวางแปลนที่ดี จัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนและคุ้มค่าการใช้งาน โดยเฉพาะระหว่างห้องนอนไปยังห้องอาบน้ำจะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวทั้งสองด้านเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ตั้งแต่พื้นจรดฝ้า ข้อดีอีกอย่างคือภายในห้องมีปลี๊กรอบห้อง ทำให้ใช้งานไฟฟ้าได้สะดวก
ส่วนครัว
มีเคาร์เตอร์รูปตัว L ด้านบนเป็นหินสังเคราะห์ ข้อดีคือมีรูพรุนน้อย(เมื่อเทียบกับหินธรรมชาติ เช่น หินอ่อน) ทำความสะอาดง่ายและไม่ก่อให้เกิดการสะสมของแบคทีเรีย ชุดครัวมาพร้อมที่ดูดควัน เตาไฟฟ้าสองหัวแบบ Induction(สำหรับภาชนะที่เหนี่ยวนำไฟฟ้า) ซิงค์ล้างจาน ซึ่งชุดครัวทั้งหมดจาก Starmark เครื่องใช้ไฟฟ้ามาจาก Teka ด้านบนมีตู้เก็บของความสูงจรดถึงฝ้า ด้านใต้ตู้เก็บของมีไฟ LED แบบฝังอยู่ เคาร์เตอร์ครัวจะเชื่อมต่อกับโต๊ะทานอาหาร ส่วนด้านตรงข้าม Built-in ตู้เก็บของความสูงจรดฝ้าและเว้นช่องไว้สำหรับวางตู้เย็นทางด้านล่าง ถัดจากช่องวางตูเย็นเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์หน้าบานเป็นกระจกความสูงจรดฝ้าเช่นกัน
ส่วนนั่งเล่น
ส่วนของนั่งเล่นถัดจากส่วนครัว มีโซฟาหนังสีขาว ขนาด 2 ที่นั่ง มาพร้อมโต๊ะรับแขกหินอ่อนทรงกลม ตรงข้ามมีลิ้นชักเก็บของแบบลอย ด้านใต้ตู้เก็บของมีไฟ LED ให้แสงสว่าง ด้านข้างของส่วนห้องนั่งเล่นติดกับระเบียงภายนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส(ผ้าม่านไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น) สามารถรับวิวได้จากส่วนนี้ด้วย
ห้องนอน
ส่วนของห้องนอน เข้ามาด้านขวามือเป็นเตียงนอนขนาด 6 ฟุต มาพร้อมหัวเตียงบุนวม โต๊ะข้างเตียงทั้งสองด้าน ส่วนตรงข้ามของเตียงมีชั้นวางของ Built-in แบบลอย ยื่นออกมาประมาณ 22 ซม. ระยะปลายเตียงถึงชั้นวางของนี้ประมาณ 55 ซม. สามารถเดินผ่านได้สะดวก ด้านซ้ายของห้องเป็นโต๊ะทำงานมาพร้อมเก้าอี้นวม มุมมองจากห้องนี้สามารถรับวิวภายนอกได้เช่นกันแต่เป็นหน้าต่างแบบติดตายคือรับแสงได้อย่างเดียว และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆ อยู่ด้านข้างสำหรับเปิดระบายอากาศ(ผ้าม่านไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
ห้องน้ำ
ส่วนของห้องน้ำ แบ่งเป็นส่วนห้องน้ำและส่วนอาบน้ำ โดยส่วนห้องน้ำสามารถเข้าจากส่วนครัวหรือส่วนนั่งเล่นได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน และจากห้องนอนจะไปส่วนห้องน้ำต้องผ่านห้องอาบน้ำซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ภายในห้องอาบน้ำมีทั้งตู้อาบน้ำและอ่างอาบน้ำความกว้างประมาณ 53 ซม. ซึ่งแคบไปเล็กน้อย ส่วนของกระจกมีไฟ LED สีม่วงซ่อนอยู่ด้านหลังและมีตู้เก็บของด้านล่างของเคาน์เตอร์ล้างมือ
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE B)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
KEY PLAN – TYPE B
จุดที่ 1 – มุมมองภายในห้องครัว
จุดที่ 2 – มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
จุดที่ 3 – มุมมองภายในห้องนอน
จุดที่ 4 – มุมมองภายในห้องน้ำ
SHOW UNIT (TYPE C)
ส่วนครัว
ส่วนครัวของ Type C จะมีเตาอบและไมโครเวฟแบบฝังมาพร้อมกับช่องวางตู้เย็น(ตู้เย็นไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น) ด้านบนเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์ซึ่งสามารถเก็บของได้เยอะมาก ตู้เก็บของมีทั้งบานทึบและบานกระจก ส่วนเคารน์เตอร์เป็นรูปตัว L ด้านบนเป็นหินสังเคราะห์ทำความสะอาดง่าย มาพร้อมกับซิงค์ล้างจานแบบ 2 หลุม เตาไฟฟ้า 4 หัว แบบ Induction(สำหรับภาชนะที่เหนี่ยวนำไฟฟ้า) ที่ดูดควัน และด้านใต้เคาน์เตอร์มีถังขยะ Built-in ที่สามารถเปิด-ปิดพร้อมกันเวลาเปิด-ปิด ตู้ ชุดครัวทั้งหมดมาจาก Starmark เครื่องใช้ไฟฟ้ามาจาก Teka นอกจากนี้ยังมีโต๊ะทานอาหารและเก้าอี้สำหรับ 4 ที่นั่งรวมอยู่ในโปรโมชั่นอีกด้วย
ส่วนนั่งเล่น
ส่วนนั่งเล่น มีโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง Armchair และโต๊ะรับแขกให้ ตรงข้าม Built-in ชั้นวางของด้านบน ส่วนด้านล่างมีตู้เก็บของแบบ 3 ลิ้นชัก และตู้ด้านข้างอีก 1 ช่อง ส่วนนั่งเล่นติดกับระเบียงภายนอกซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส(ผ้าม่านไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น) สามารถรับวิวได้จากส่วนนี้อีกเช่นกัน
ห้องนอนขนาดกลาง
ห้องนอนมาพร้อมเตียงขนาด 5 ฟุต หัวเตียงมีไฟซ่อนให้แสงสว่าง และ Built-in ตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดาน ส่วนปลายเตียงมีชั้นวางของแบบลอย ระยะปลายเตียงถึงถึงตู้เสื้อผ้าสามารถใช้งานได้สะดวก มีระยะสำหรับเปิดบานตู้ แต่ระยะเตียงถึงผ้าม่านใกล้กันเกินไปอาจเกิดการสะสมของฝุ่นในบริเวณนี้ได้ และในห้องนี้สามารถรับวิวภายนอกได้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศเหมือนกับห้องนอนอื่นๆ
ห้องนอนขนาดใหญ่
ห้องนอนมาพร้อมเตียงขนาด 6 ฟุต หัวเตียงบุนวม โต๊ะข้างเตียงทั้งสองด้าน ด้านตรงข้าม Built-in โต๊ะและตู้เก็บของ ภายในห้องนอน Built-in Soft Close ตู้เสื้อผ้า 3 ตู้จาก Starmark ความสูงจรดฝ้าภายในตู้มีไฟ LED ให้แสงสว่าง ส่วนของหน้าต่างห้องนอนเป็นกระจกติดตายสามารถรับวิวและแสงแดดภายนอกได้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆ สองด้าน สำหรับระบายอากาศ
ห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำมีทั้งส่วนห้องน้ำ ส่วนตู้อาบน้ำขนาด 1.00×1.00 ม. ใช้งานได้สะดวก กั้นด้วยประตูกระจก Tempered(กระจกนิรภัย เวลาแตกจะแตกเป็นเม็ดข้าวโพด)ภายในมี Hand shower และ Rain shower เคาน์เตอร์ล้างมือ 2 อ่างแบบ His&Herมาพร้อมกระจกส่องหน้า 2 บาน ด้านหลังซ่อนไฟให้แสงสว่าง ส่วนของผนังหลังกระจกใช้กระเบื้องโมเสกสีดำให้ความสวยงาม ห้องน้ำของ Type C พิเศษตรงที่มีเพิ่มอ่างจากุซซี กระจกเข้ามุมแบบ Bay Window สามารถรับวิวได้ในมุมกว้าง
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (TYPE C)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
KEY PLAN – TYPE C
จุดที่ 1 – มุมมองภายในห้องนั่งเล่น
จุดที่ 2 – มุมมองภายในห้องนอน
จุดที่ 3 – มุมมองภายในห้องนอนใหญ่
จุดที่ 4 – มุมมองภายในห้องน้ำ
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
สวิตซ์และปลั๊กไฟเป็นสีขาว ยี่ห้อ Btichino
LIGHTING
– แสงสว่างเป็น โคม down light ทั้งหมด
– บริเวณชั้นวางของและกระจกในห้องน้ำมีการติดตั้งไฟ LED แบบซ่อน
– ภายในตู้เสื้อผ้าติดตั้งไฟให้แสงสว่าง
– ระเบียงด้านนอกติดตั้งโคมไฟ LED 1จุด
– ไฟซ่อนของทุกห้องให้ตามจริงเหมือนในห้องตัวอย่าง
SANITARY WARE
– อ่างอาบน้ำระบบ Jacuzzi ยี่ห้อ Cristina
– มีเครื่องทำน้ำร้อน (ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น)
– ก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto ตัวอ่างล้างมือเป็นแบบเต็ม counter ด้านล่างมีตู้เก็บของได้
– ห้องอาบน้ำกั้นกระจก Tempered มือจับ L-Shape
– ในห้องอาบน้ำมี Hand Shower เป็นฝักบัวสายอ่อนและมี Rain Shower 3หัว ปรับระดับสูง-ต่ำได้
– มีที่กันกระแทกประตูกระจกห้องอาบน้ำ
– ในส่วนโถสุขภัณฑ์ มีที่วางสบู่ ที่ใส่แกนกระดาษทิชชู่ และสายชำระให้
– มีกระจกและที่แขวนผ้าขนหนูติดผนัง
DOOR & WINDOW
– ประตูภายนอก วงกบไม้สีดำและบานกรอบประตูกรุลามิเนต ใช้ระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale
– ประตูภายใน วงกบไม้สีขาวและบานกรอบประตูเป็นไม้สำเร็จรูป
– หน้าต่างห้องน้ำ TYPE C วงกบเป็นอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส เห็นวิวด้านนอกมุมกว้าง
– ประตูระเบียงบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส
– ส่วนของระเบียง ราวกันตกเหล็กสีดำ ความสูง 1.1 เมตร
WALL & CEILING
– ผนังห้องนั่งเล่นและห้องนอน ติด Wallpaper สีครีม
– ผนังห้องน้ำกระเบื้องแกรนิโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. และตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสกสีดำ
– บัวเชิงผนัง ไม้ HDF
– ฝ้าภายใน ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี
– Drop ฝ้าเพดานห้องนอน เพื่อซ่อนรางม่าน
– ระยะพื้นถึงฝ้าชั้น 8-20 สูง 2.80 เมตร ส่วนชั้น 21-22 สูง 3.00 เมตร
– ระยะพื้นถึงฝ้าห้องน้ำสูง 2.40 เมตร
FLOOR
– พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
– พื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องแกรนิโต้สีดำ ขนาด 60 x 60 ซม.
– แถวแรก รูปที่ 3 นับจากซ้ายมือคือพื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ลามิเนตกับพื้นระเบียงแกรนิโต้สีดำ
– แถวแรก รูปที่ 4 นับจากซ้ายมือคือพื้นกระเบื้องภายนอกกับพื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ลามิเนต
– แถวที่สอง รูปที่ 1 นับจากซ้ายมือคือพื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ลามิเนตกั้นด้วยธรณีประตู ด้านบนเป็นพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้สีดำ
– แถวที่สอง รูปที่ 2 นับจากซ้ายมือคือพื้นห้องน้ำซึ่งปูกระเบื้องกันลื่นไว้ภายในตู้อาบน้ำ
KITCHEN
– ชุดครัวจาก Starmark เครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Teka
– Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์และติดขอบทองระหว่างขอบเคาน์เตอร์กับหน้าบานตู้ด้านล่าง เพื่อเพิ่มความหรูหราและความสวยงาม
– Soft Close สำหรับทุกลิ้นชักและมีตู้เก็บของ
– ถึงขยะใต้ซิงค์เปิดเองเมื่อเปิดตู้- ถึงขยะใต้ซิงค์เปิดเองเมื่อเปิดตู้
– ติดตั้งที่ดูดควันของ Teka
– TYPE C มีเตาอบและไมโครเวฟแบบฝังผนังติดตั้งให้พร้อมใช้งาน
BUILT-IN
TPYE B
– ติดตั้งตู้เก็บของและตู้รองเท้าจากพื้นถึงฝ้าเพดาน
– ส่วนของห้องนั่งเล่นมีโซฟาสีขาวขนาด 2 ที่นั่งและโต๊ะรับแขกทรงกลมทำจากหินอ่อน
– ภายในห้องนอนติดตั้งชั้นวางของแบบลอยติดผนัง
– ติดตั้งหัวเตียงบุนวมพร้อมเตียงขนาด 6 ฟุต
– โต๊ะข้างเตียงสีขาว 2 ด้าน
– โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้นวม
– ส่วนแต่งตัว ติดตั้งตู้เสื้อผ้าบานกระจกทั้ง 2 ฝั่งและมีไฟให้แสงสว่างภายใน
TYPE C
– ตู้เก็บของและตู้รองเท้าเป็นตู้บานกระจก ติดตั้งจากพื้นถึงฝ้าเพดานและติดตั้งไฟให้แสงสว่างภายใน
– ห้องนั่งเล่นมีโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง 1ตัว Armchair สีขาว 1 ตัว และโต๊ะรับแขกสีดำ 1 ตัว
– กระจกติดผนังใต้แอร์ 1 บาน
– ชั้นวางของติดผนังมี่ทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน
– ในห้องน้ำติดตั้งชั้นวางของมาพร้อมไฟให้แสงสว่าง ตู้เก็บของและกระจกติดผนัง
– ติดตั้งหัวเตียงบุนวม พร้อมฟูกขนาด 6 ฟุต
– โต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ด้าน
– โต๊ะทำงานและกระจกส่องหน้าติดผนังพร้อมเก้าอี้ 1 ตัว
– ตู้เสื้อผ้าบานกระจกแบบเลื่อน 3 ตู้ ติดตั้งจากพื้นถึงฝ้า
PRICE
PRICE COMPARISON
CHEWATHAI RESIDENCE
BANG PHO
ที่ตั้ง
ติดถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 24 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-1-94.3 ไร่
จำนวนยูนิต
172 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
3.30 ลบ.
THE TREE INTERCHANGE
ที่ตั้ง
ถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 39,40 ชั้น
ขนาดที่ดิน
6-1-55 ไร่
จำนวนยูนิต
1724 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.32 ลบ.
THE STAGE TAOPOON INTERCHANGE
ที่ตั้ง
ถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น
ขนาดที่ดิน
3-3-84.9 ไร่
จำนวนยูนิต
773 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.89 ลบ.
CHEWATHAI INTERCHANGE
ที่ตั้ง
ถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 26 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-3-12.5 ไร่
จำนวนยูนิต
249 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
3.30 ลบ.
RICH PARK 2 @TAOPOON
ที่ตั้ง
ถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 26 ชั้น
ขนาดที่ดิน
3-0-64.6 ไร่
จำนวนยูนิต
735 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.88 ลบ.
333 RIVERSIDE CONDO
ที่ตั้ง
ถนนประชาราษฎร์ สาย 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 1,41,42 ชั้น
ขนาดที่ดิน
11-1-49.5 ไร่
จำนวนยูนิต
950 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
5.00 ลบ.
REALIST'S VIEW
LOCATION
ติดกับถนนประชาราษฏร์ สาย 2 ใกล้แยกบางโพ สามารถเข้าถึงโครงการได้สะดวกและหลายช่องทางเนื่องจากในอนาคตย่านนี้เป็นจะศูนย์กลางด้านการคมนาคม ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพเพียง 80 เมตร และห่างจากสถานีเตาปูน อินเตอร์เชนจ์เพียง 1 สถานี ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ก็มาได้หลายเส้นทางเช่น จากทางด่วนศรีรัช จากแยกวงศ์สว่าง จากแยกเตาปูน และสะพานเกียกกายข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นต้น
ถือว่าค่อนข้างสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ เพราะติดถนนใหญ่ เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ถือเป็นทางเลือกที่ดี เพราะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่จะเปิดในปี 2560 นี้ ถือเป็น loop line หลักรอบกรุงเทพฯ เข้าเมืองได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ประหยัดเวลาได้เพิ่้มขึ้น
SPECIFICATION
เกรดพรีเมี่ยม คุณภาพดี เฟอร์นิเจอร์ Built-in จาก Starmark ชุดครัวจาก Teka สุขภัณฑ์ต่างๆ มาจาก Cristina และ Cotto ตู้เป็น soft-close ทั้งหมด ให้ของค่อนข้างครบทั้งโซฟา ตู้ built-in ไฟ LED ซ่อน โต๊ะกินข้าว ฟูก
แต่ไม่ให้ผ้าม่านและพร็อพต่างๆ ในส่วนของพื้นเป็นลามิเนตหนา 12 มม.ก็นับว่าพอใช้ได้ ผนังติดวอลเปเปอร์สีครีมให้ทำให้ดู luxury ขึ้น Spec โดยรวมถือว่าดูดี
ORIENTATION
ยูนิตที่อยู่ทางทิศตะวันตกตั้งแต่ชั้น 13 ขึ้นไปจะได้รับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ แต่ทางทิศใต้ของโครงการเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ถ้าในอนาคตมีการก่อสร้างตึกสูงขึ้นในพื้นที่นี้ อาจจะทำให้ยูนิตทางทิศใต้ถูกบัง City View ได้
DESIGN
ตัวอาคารภายนอก Modern เรียบ แต่ดูมีความหรูหรามากกว่าโครงการชีวาทัยอื่น ๆ ภายในห้องใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าเนื่องจากบิ้วท์อินเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทุกจุด ระยะต่างๆ ภายในห้อง เช่น ระยะห่างตู้เสื้อผ้ากับเตียง ระยะห่างเตียงกับโต๊ะ หรือระยะพื้นที่ภายในตู้อาบน้ำ เหมาะสม ใช้งานได้สะดวก การออกแบบดูใส่ใจรายละเอียดเพราะแม้แต่ shelf ที่มีความลึกเพียง 14 ซม. ก็ยังบิ้วท์ให้ (Master Bathroom Type C) หรือการบิ้วท์ที่เก็บของจนสูงถึงฝ้า ก็นับว่าเป็นแต้มต่อที่คิดแทนผู้อยู่อาศัยมาแล้ว
แต่มีส่วนที่ใช้งานได้ไม่ค่อยสะดวกบ้างเล็กน้อย คือส่วนอ่างอาบน้ำของห้อง Type B ความกว้างประมาณ 55 ซม. แคบไปเล็กน้อย และระยะการสวิงประตูตู้อาบน้ำ (ห้องเล็กของ Type C) ที่เปิดประตูแล้วต้องระวังจะชนกับ Shower
นอกจากนั้นการวางแปลนของห้อง ถือว่าทำได้ดี ใช้งานสะดวก โดยเฉพาะ Type B ที่ห้องน้ำแยกเป็น 2 ส่วน ที่เชื่อมจากห้องแต่งตัวมาถึงหน้าห้อง แต่อาจจะมีข้อเสียคือ ห้องน้ำจะไม่ค่อยระบายอากาศและแสงธรรมชาติเข้าไม่ถึงเพราะอยู่ติดมาทาง corridor
FACILITIES
มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานแต่สิ่งที่พิเศษ คือ Fitness ซึ่งสามารถรับวิวได้ 180 องศา สระว่ายน้ำลอยฟ้าที่ได้มุมมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
PROMOTION
ของแถมที่พิเศษกว่าโครงการอื่น คือ ให้เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องครบทุกชิ้นจริง ทั้ง Built-in Furniture และ Loose Furniture รวมไปถึงฟูกที่นอน แอร์ เครื่องครัว Shower Box เครื่องทำน้ำร้อน Digital door lock และ Motion Sensor นอกจากนั้นมีโปรโมชั่น Early bird ในช่วง Presale วันที่ 26-27 ก.ย. 2558 เป็น VIP Discount 50,000-300,000 บาท ผ่อน 0% นาน10 เดือนธนาคารกสิกรไทย และไทยพาณิชย์ เมื่อชำระเงินจองและทำสัญญาพร้
PRICE
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ตกแต่งครบ วัสดุดี ไม่ต้องเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง โดยดีไซน์จะเหมาะกับผู้ที่อายุประมาณ 40 ปีขึ้นไป ไม่เน้น facility มาก ต้องการความเป็นส่วนตัว เน้นอยู่สบาย
