DE LAPIS CHARAN 81

โครงการ De LAPIS Charan 81 เป็นอีกหนึ่ง Condo High Rise โครงการใหม่ที่น่าสนใจในย่านจรัญสนิทวงศ์ ของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มีราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ลบ. สำหรับ 1 ห้องนอน ติดรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด โดดเด่นด้วยวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และสามารถมองเห็นรัฐสภาใหม่ที่กำลังก่อสร้างจากมุมสูง เนื่องจากกฎหมายอาคารรอบรัฐสภาบังคับให้ไม่สามารถสร้างตึกสูงได้ จึงทำให้ทัศนียภาพของโครงการสวยงาม อีกทั้งย่านจรัญสนิทวงศ์ยังเป็นพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์ในการอยู่อาศัย เพราะเต็มไปด้วยตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และยังคงกลิ่นอายไลฟ์สไตล์ของเมืองเก่าไว้อย่างชัดเจน

ซึ่งหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็จะทำให้สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นในได้ง่าย และไปยังพื้นที่ CBD ได้โดยสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้นไปอีก นอกจากจะใกล้สถานีรถไฟฟ้าแล้ว การเดินทางบนท้องถนนก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน เพราะสามารถเชื่อมการเดินทางไปสู่ย่านต่างๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็นโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้ หรือโซนวงแหวนรอบในอย่าง ถ.จันทร์, ถ.อโศก-ดินแดง, ถ.พระราม 4 และแยกพระราม 3 อีกทั้งยังใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และจุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นจุดเชื่อม ถ.จรัญสนิทวงศ์สู่เส้นทางหลักอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ได้โดยง่าย

FACT

Project : De LAPIS Charan 81
Developer : บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
Area : 3-1-3.7 ไร่

Location :  ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซ.จรัญ 81 , ติด MRT บางพลัด
Type : High Rise Condo
Building : 635 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต

UNIT PACKAGE
– Fully Fitted

UNIT TYPE 

Total units :  635 ยูนิต
• Studio : 26 ตร.ม.

• 1 Bedroom : 26 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Corner : 34.50 ตร.ม.

• 2 Bedroom : 60 ตร.ม.

FACILITIES

Parking :  260 คัน 40%
– Grand Lobby

– Hall Lift 
– Infinity Edge Swimming Pool
– Sky Fitness
– Sky Garden
– Co-Working Space
– CCTV 24 hrs

PRICE
Price : 
เริ่มต้นที่  2.49 ลบ. สำหรับ 1 ห้องนอน
(เริ่มต้น  95,700 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง :  – บ.
ทำสัญญา :  – บ.
ผ่อนดาวน์ :  – บ.
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม. 
ค่าส่วนกลาง : 60 บ./ตร.ม. 

PRODUCT

De LAPIS Charan 81 เป็น Condo High Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 635 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต อาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดขนาดต่างๆ ได้แก่ Studio ขนาด 26 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม., 1 Bedroom Corner ขนาด 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม.

ตกแต่งห้องด้วยสไตล์โมเดิร์น พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted โดดเด่นด้วยชุดครัวแบบ Kitchen Island และเฟอร์นิเจอร์ Built-inจาก Chic Republic ในแต่ละห้องพักจะมีฝ้าเพดานสูง 2.75 ม. ทำให้ห้องโปร่งโล่งสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็ให้มาอย่างครบครันอย่างชั้น 32 Roof Top ประกอบไปด้วย Sky Fitness ที่สามารถมองเห็น Panorama View รอบด้านทั้งสองฝั่งแม่น้ำ Infinity Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ออกแบบให้รู้สึกว่าขอบสระไม่มีอะไรมาขวางกั้นวิว Sky Garden สวนชั้นดาดฟ้าสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ และชั้น Mezzanine ก็มี Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานและพบปะพูดคุยพร้อม Private Room สำหรับนัด

ประชุมสำคัญ จุดเด่นหลักของโครงการคือ Lobby ที่ตกแต่งให้มีความเป็นโมเดิร์นด้วยการปรับความสูงโถงให้เป็น Double Volumn High Ceiling ที่มีความสูงถึง 9 ม. พร้อมปูกระเบื้องลายหินอ่อนจาก Italy

Studio

1 Bedroom

1 Bedroom Plus

.

FACILITIES

Drop Off

Co-Working Space

Garden

Sky Lounge

Infinity Edge Swimming Pool

.

SALES GALLERY

บรรยากาศภายนอก

บรรยากาศภายใน

.

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

ความคืบหน้าโครงการ

โครงการอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง ปัจจุบันเริ่มสร้างไปแล้วประมาณ 10% กำหนดเสร็จคือ ก.ค. 62 สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ De LAPIS Charan 81 สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ตั้งแต่ 25 เม.ย. นี้เป็นต้นไป

โดยโครงการจะเปิดจองอย่างเป็นทางการในวันที่ 19 – 20 พ.ค. 61 ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 250,000 บาท ได้ที่ >> https://goo.gl/qmzkxe

 

.

LOCATION

เส้นจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนในฝั่งธนบุรี กรุงเทพฯ เริ่มต้นจากถ.เพชรเกษม ที่สี่แยกท่าพระ ในแขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ ตัดยาวไปสิ้นสุดบริเวณสะพานพระราม 7 จ.นนทบุรี

เส้นทางการเดินทางจากย่านจรัญสนิทวงศ์ ในเรื่องของถนนหนทางนั้น เราสามารถไปได้หลากหลายเส้นทาง หลักๆเลยคือทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมต่อไปยังฝั่งกรุงเทพชั้นในอย่าง รัชดาภิเษก และพระราม 9 ได้ หรือเดินทางเข้า-ออกไปยังนอกเมืองคือฝั่งกาญจนาภิเษก ก็สามารถทำได้ อีกทั้งเส้นจรัญสนิทวงศ์ยังเป็นถนนสายหลักที่สามารถขับตรงยาวไปยังถนนเส้นหลักอื่นๆได้อีก

 

ไม่ว่าจะมาจากทาง ถ.สิรินธร ก็สามารถขับข้ามสะพานกรุงธนไปยังฝั่งพระนคร, ถ.บรมราชชนนี ที่ขับข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า หรือพระราม 8 ไปยังฝั่งพระนครก็สามารถทำได้อีกเช่นกัน

เนื่องจากเส้นจรัญฯ เป็นถนนเส้นยาวและเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้น การจราจรจึงค่อนข้างติดขัดในเวลาเร่งด่วน ปัจจุบันบริเวณแยกไฟฉายจึงมีการสร้างอุโมงค์ และตัดถนนเส้นใหม่คือ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เพื่อแบ่งเบาการจราจรให้สัญจรได้สะดวกขึ้น แต่ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง การจราจรจึงยังคงติดขัดอยู่บ้าง

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย

โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค มีความเป็นไปได้ที่จะเปิดบริการในปี 63 เนื่องจากการก่อสร้างเร็วกว่าแผน
(หัวลำโพง-ท่าพระ ก.พ. 63)

มีสถานีที่ตกแต่งตามสถาปัตยกรรมท้องถิ่น เป็นสถานี Finale ของโครงการ 4 สถานีช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยว

ช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 ตอนนี้ผ่าน EIA แล้ว ยังอยู่ในช่วงรอ ครม.อนุมัติสร้าง และคาดว่าจะเปิดให้บริการปี 64

ห้างสรรพสินค้า

เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า

image : central.co.th

เมเจอร์ปิ่นเกล้า

image : google map

 

ตั้งฮั่วเส็ง

image : google map

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลศิริราช

image : siphhospital.com

โรงพยาบาลยันฮี

image : th.yanhee.net

โรงพยาบาลเจ้าพระยา

image : painaidii.com

 

ตลาด

ถนนข้าวสาร

image : bangkok.com

ตลาดศรีย่าน

image : chillpainai.com

วัด

วัดชนะสงคราม

image : resource.lib.su.ac.th

วัดพระแก้ว

image : vivatravel.com

วัดสุวรรณาราม

image : manager.co.th

.

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1 ถ.วงศ์สว่าง ข้ามพระราม 7 มา (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

หากเดินทางมาจากเส้นวงศ์สว่างให้วิ่งข้ามสะพานพระราม 7 มาเพื่อเข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์ แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลยันฮี แล้วตรงมาอีก 1.4 กม. จะเจอจุดกลับรถ ให้กลับรถมายังถนนอีกฝั่ง ซึ่งจะเป็นจรัญสนิทวงศ์ฝั่งเลขคี่ ขับตรงไปอีก 300 ม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ หน้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 81

จุดที่ 2 ถ.ราชวิถี ข้ามกรุงธน(ซังฮี้) มา (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

หากเดินทางมาจากฝั่งพระนคร จากอนุสาวรีย์ชัยฯ ให้วิ่งตัดมายังเส้นถ.ราชวิถี วิ่งยาวข้ามสะพานกรุงธน (ซังฮี้) มายังฝั่งธน เข้าสู่ ถ.สิรินธรวิ่งมาอีก 200 ม.แล้วเลี้ยวขวาตัดเข้าเส้นจรัญสนิทวงศ์ วิ่งตรงยาวไปอีก 3 กม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ หน้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 81

จุดที่ 3 ถ.สิรินธร (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

หากวิ่งมาจากฝั่งตะวันตก ตามเส้นถ.ราชพฤกษ์ วิ่งยาวมายังเส้น ถ.สิรินธร ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ จนเจอสี่แยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถ.จรัญสนิทวงศ์ วิ่งขึ้นไปเรื่อยๆประมาณ 3 กม. โครงการจะอยู่ซ้ายมือ หน้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 81

.

SURROUNDINGS

ทิศเหนือ

บ.อิซูซุ นครหลวง, ที่ดินเปล่า

ทิศตะวันออก

บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น, อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น, ที่ดินเปล่า

ทิศตะวันตก

บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น, ที่ดินเปล่า

ทิศใต้

วัดอาวุธวิกสิตาราม, อาคารพักอาศัย 1-2 ชั้น, อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น, ที่ดินเปล่า

โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัย ซึ่งโดยมากอยู่ภายในซอย ส่วนบริเวณที่อยู่ติดถ.จรัญสนิทวงศ์ จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ด้านล่างเป็นพื้นที่ค้าขาย ส่วนด้านบนใช้เป็นที่พักอาศัย

จากผัง Surroundings พบว่าโดยรอบโครงการยังมีพื้นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่หลายจุดด้วยกัน โดยพื้นที่หลักคือส่วนที่ติดโค้งน้ำทางทิศตะวันออก ซึ่งถ้าหากพื้นที่ส่วนนี้ถูกพัฒนาเป็นอาคารสูง อาจจะมีผลกระทบเรื่องวิวในด้านนี้กับโครงการ แต่ก็ต้องรอดูกันต่อไปว่าพื้นที่จะถูกพัฒนาไปในทิศทางใด

.

MASTER PLAN

โครงการ De LAPIS Charan 81 มีทั้งหมด 2 อาคาร คือส่วนอาคารพักอาศัย สูง 32 ชั้น และอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น อาคารพักอาศัยในชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และร้านค้า (ทางโครงการบอกมาเบื้องต้นว่าร้านที่จะมาเปิดคือร้านซักรีด ‘ฟองแฟ้บ’ กับ 7-11 แต่ต้องรอคอนเฟิร์มอีกทีหนึ่ง) โดยมีชั้นลอยเป็น Co-Working Space 

อีกทั้งตัวโครงการยังเลือกเก็บต้นไม้ตามทางเดินภายใน site เอาไว้ ทำให้ชั้น 1 มีความร่มรื่น และมีบรรยากาศที่ดี ชั้น 2 – 30 เป็นส่วนที่พักอาศัย และชั้น 32 จะเป็น Roof Top ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักของโครงการอย่าง Infinity Edge Swimming Pool, Sky Fitnes, Sky Garden และ Sky Lounge โดยสามารถรับชมวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้เต็มที่จากส่วนนี้

 

FLOOR PLAN

UNIT TYPE

จุดเด่นของห้องพักโครงการ คือ ตัวห้องพักแต่ละห้องเป็นแบบ Fully Fitted ที่มี Built-in มาให้หลายจุดด้วยกัน ที่ไม่ให้ Fully Furnished เพราะทางโครงการได้สำรวจมาแล้วพบว่ากลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ชอบที่จะตกแต่งห้องด้วยตัวเอง เพื่อแสดงความเป็นตัวตนของผู้อยู่ จุดเด่นอีกข้อคือห้องพักที่มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.75 ม. ทำให้ภายในห้องดูโล่งโปร่งสบาย และที่สำคัญยังคง Concept การออกแบบห้องพักทั้งหมดภายใต้คำว่า Simply Makes Sense.

ในห้องแบบ Studio 26 ตร.ม. มีจุดเด่นคือ Built-in ตัว kitchen Island มาคั่นระหว่างส่วนครัวกับห้องนั่งเล่น ห้องนี้จึงเหมาะสำหรับการจัดปาร์ตี้เล็กๆ ภายในห้อง และตอบสนองผู้ที่ต้องการพื้นที่แบบยืดหยุ่น

ในห้องแบบ 1 Bedroom 26 ตร.ม. ส่วนใหญ่จะเหมือนกับห้องแบบ Studio แต่ต่างกันที่ส่วนครัวจะแยกออกจากส่วนอื่น และมีประตูกั้นเป็นสัดส่วน รวมถึงมีเครื่องปรับอากาศให้ 2 ตัว

ในห้องแบบ 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. มีห้องอเนกประสงค์มาให้ และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม Lifestyle ของผู้อยู่อาศัย

ห้องหัวมุม 1 Bedroom Corner 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom มีจุดเด่นคือ ตัวกระจกจะเข้ามุมกัน เปิดรับวิวเป็นมุมกว้าง ได้รับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา และรัฐสภาใหม่แบบเต็มๆ 

SHOW UNIT (STUDIO 26 SQ.M.)

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

Key Plan

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
จุดที่ 5 – Private Balcony

ห้อง Type Studio 26 ตร.ม. ประตูทางเข้าหลักของห้องทุก Type จะใช้ประตู Digital Door Lock ของ HAFELE ในส่วนของครัวกับห้องนั่งเล่นจะถูกเชื่อมต่อพื้นที่เข้าด้วยกัน โดยไม่มีฉากและประตูกั้น บริเวณตรงกลางจะเป็น Kitchen Island  ทำให้สะดวกต่อการทำอาหาร และเหมาะแก่การสังสรรค์เล็กๆ พื้นที่ครัว ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะ Top ผิวด้วยหินสังเคราะห์ และ Built-in ส่วนตู้มาให้ ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิก และสุขภัณฑ์ใช้ของ HAFELE ทั้งหมด ห้อง Type นี้จะให้แอร์ 1 ตัว 18,000 BTU ยี่ห้อ Samsung

ส่วนห้องนอนจะเชื่อมกับห้องนั่งเล่นโดยไม่มีฉากกั้นเช่นกัน พื้นที่ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้อย่างสบายๆ และมีพื้นที่เหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียง ช่องเปิดเป็นแบบหน้าต่างบานกระทุ้ง และกรอบกระจกเต็มบานจากพื้นถึงฝ้า ทำให้ได้รับแสงสว่างอย่างเต็มที่ ตัวกระจกเป็นแบบนิรภัย หากแตกจะแตกเป็นใยแมงมุม ส่วนของระเบียงมีที่ให้ติดคอมเพรสเซอร์แอร์ ซึ่งโครงการจะยกคอมเพรสเซอร์แอร์ไปติดตั้งไว้ให้ให้บริเวณพื้นที่ด้านบนของระเบียงเพื่อให้มีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้า รวมถึงมีพื้นที่ให้ตากผ้าได้มากขึ้น ซึ่งโครงการได้ออกแบบกริลอลูมิเนียมไว้ให้ ทำให้มองจากภายนอกแล้วดูเรียบร้อยเหมือนกันทั้งโครงการ อีกทั้งยังป้องกันสิ่งของหล่นจากระเบียงลงสู่ด้านล่างอีกด้วย

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

SHOW UNIT ( 1 BEDROOM 26 SQ.M.)

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

Key Plan

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
จุดที่ 5 – Private Balcony

ห้อง Type 1 Bedroom 26 ตร.ม. มีขนาดเดียวกันกับแบบ Studio จะแตกต่างกันคือห้องนี้จะเป็นสัดส่วนมากกว่า มีการกั้นพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ส่วนครัวจะแยกออกจากส่วนอื่นโดยมีประตูกั้น ทำให้หมดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวน ส่วนห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนสามตอนกั้นจากห้องนั่งเล่น

ทำให้มีความ Private มายิ่งขึ้นกว่าห้องแบบ Studio ส่วน Material ของห้องจะเหมือนกันทั้งโครงการ ตู้ Built-in ที่ให้มาจะมีตู้รองเท้าตรงประตูทางเข้าห้องนั่งเล่น และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ในห้อง Type นี้จะไม่มี Kitchen Island เนื่องจากบริเวณครัวได้แบ่งพื้นที่ไว้ให้เป็นสัดส่วนแล้ว

.

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

SHOW UNIT ( 1 BEDROOM PLUS 34.5 SQ.M.)

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

Key Plan

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom1
จุดที่ 4 – Bedroom2
จุดที่ 5 – Bathroom
จุดที่ 6 – Private Balcony

ห้อง Type 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. มีจุดเด่นคือ ลักษณะการแบ่งพื้นที่จะคล้ายกับห้องแบบ Studio โดยมี Kitchen Island มาให้ ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขึ้น ห้องนอนมีประตูบานเลื่อนสามตอนกั้นจากห้องนั่งเล่น ทำให้เป็นสัดส่วนมากกว่าห้องแบบ Studio 

ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาคือห้องขนาด 5 ตร.ม. สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ แล้วแต่ Life Style ของผู้อยู่อาศัย ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ ห้อง Type นี้ให้แอร์มาทั้งหมด 3 ตัว

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

.

SPECIFICATION

Switch&Outlet

1. สวิตซ์ไฟ
2. แผงปลั๊ก

1.

2.

 

 

Door&Window

1. ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกนิรภัย 3 ตอน
2. ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกนิรภัย 2 ตอน
3. หน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกนิรภัย เต็มบาน

1.

2.


3.

 

Floor

1. พื้นลามิเนตหนา 12 มม.
2. พื้นลามิเนตระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
3. พื้นลามิเนต และพื้นกระเบื้องเซรามิก
4. พื้นกระเบื้องเซรามิก

1.

2.

3.

4.

Wall&Ceiling

1. ผนังฉาบเรียบทาสี
2.ฝ้ายิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบทาสี
3.กระเบื้องเซรามิก

1.

2.

3.

 

Sanitary Ware

1.อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ HAFELE
2.โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ HAFELE
3. สายฉีดชำระ ยี่ห้อ HAFELE
4. ที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ HAFELE
5. ชั้นวางของ
6. ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์
7. ฝักบัว ยี่ห้อ HAFELE

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

 

Kitchen

1. ชุดครัว Built-in ออกแบบโดย Chic Republic
2. เคาน์เตอร์ครัว Top Ceramic HAFELE สำเร็จรูป
3. อ่างล้างจานสแตนเลส
4. เตาไฟฟ้าแบบเซรามิก ยี่ห้อ HAFELE

1.

2.

3.

4.

BUILT-IN

แบบ Fully-Fitted

1. แอร์ยี่ห้อ Samsung
2. ตู้วางรองเท้า Built-in
3. ตู้เสื้อผ้า Built-in
4. ตู้ชั้นเก็บของ ชุดครัว Built-in

1.

2.

3.

4.

5.

6.

 

 

PRICE COMPARISON

De LAPIS Charan 81

ที่ตั้ง
ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซ.จรัญ 81

ลักษณะโครงการ 
คอนโด 32 ชั้น 1 อาคาร
อาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนยูนิต
635 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต

ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2562

ราคาเริ่มต้น 2.49 ลบ. สำหรับห้อง 1 Bedroom
เฉลี่ย 95,700 บ./ตร.ม.

The Tree Rio
Bang Aor Station

ที่ตั้ง
ถ.จรัญสนิทวงศ์

ลักษณะโครงการ 
คอนโด 41 ชั้น

จำนวนยูนิต
1,412 ยูนิต

ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560

ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ.
เฉลี่ย 86,000 บ./ตร.ม.

The Tree
Interchange 

ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

ลักษณะโครงการ 
คอนโด 39, 40 ชั้น

จำนวนยูนิต
1,724 ยูนิต

ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2557

ราคาเริ่มต้น 2.49 ลบ.
เฉลี่ย 96,000 บ./ตร.ม.

Chewathai Residence
Bang Pho

ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

ลักษณะโครงการ 
คอนโด 24 ชั้น

จำนวนยูนิต
172 ยูนิต

ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560

ราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ.
เฉลี่ย 136,00 บ./ตร.ม.

333
Riverside

ที่ตั้ง
ถ.ประชาราษฏร์สาย 2

ลักษณะโครงการ 
คอนโด 41, 42 ชั้น

จำนวนยูนิต
950 ยูนิต

ปีที่สร้างเสร็จ
ปี 2560

ราคาเริ่มต้น 5.89 ลบ.
เฉลี่ย 150,000 บ./ตร.ม.

REALIST’S VIEW

LOCATION

ทำเลของโครงการค่อนข้างเดินทางสะดวก ด้วยถนนเส้นหลักอย่าง ถ.จรัญสนิทวงศ์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นอื่นๆได้หลายเส้น ทั้งฝั่งธนฯ เอง และฝั่งพระนคร ในอนาคตจะมีการสร้างสะพานเกียกกายข้ามจากฝั่งธนฯ ไปยังรัฐสภาใหม่ ก็จะทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้นไปอีก ส่วนที่โดดเด่นที่สุดคือการมาถึงของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่จะทำให้ผู้พักอาศัยในโครงการสามารถ

เข้าถึงพื้นที่กรุงเทพชั้นในอย่าง โซน CBD หรือเขตเมืองเก่าอย่างเยาวราชได้อย่างสะดวกสบาย  อีกทั้งรถไฟฟ้า MRT ยังช่วยทำให้ย่านนี้ขยายตัวมากยิ่งขึ้นส่งผลถึงเศรษฐกิจ และการเกิดขึ้นของอสังหาฯภายในย่านโดยตรง ความอุดมสมบูรณ์ของย่าน ต้องถือว่าเป็นย่านที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เพราะพื้นที่ใกล้เคียงโครงการมีทั้งตลาด และห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ซึ่งแต่ละสถานที่ล้วนห่างกันไม่มาก

SPECIFICATION

วัสดุที่โครงการให้มาถือว่าได้มาตรฐานสมราคา และมีจุดเด่นในหลายๆส่วน ทั้งการ Built-in ตู้เก็บของในส่วนต่างๆของห้อง และ Kitchen Island

ตัวบานกรอบ ประตู หน้าต่าง ถือว่าแน่นหนาและให้ความรู้สึกน่าใช้งาน ส่วนการเลือกใช้กระจกนิรภัยกับทุกส่วนของห้อง ถือว่าเป็นข้อเด่นที่สุด เพราะสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานความปลอดภัยในการใช้งาน

DESIGN

ในด้านการออกแบบ โครงการสามารถทำออกมาได้ตอบโจทย์ Lifestyle ผู้อยู่อาศัยในด้าน Function การใช้งาน ซึ่งหลักๆแล้วจะเน้นไปที่การใช้งานได้จริง

ในเรื่องของความสวยงาม อาจจะไม่มีความหวือหวามากนัก แต่ถือว่าภาพรวมค่อนข้างดูดี ทั้งในแง่ของการใช้วัสดุและมาตรฐานการออกแบบ ต้องรอดูตัวอาคารสร้างเสร็จแล้วว่าจะโดดเด่นมากเท่าใด

FACILITIES

ส่วนกลางของโครงการนั้น ให้มาอย่างครบครัน จุดเด่นอยู่ที่ชั้น 32 ที่มีมาให้ทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส Sky Garden และ Sky Lounge ซึ่ง Take View โค้งน้ำเจ้าพระยาอย่างเต็มที่

อีกส่วนที่น่าสนใจคือ Co-Working Space ที่มี Private Room แยกมาให้สำหรับนัดประชุมงานเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งค่อนข้างตอบโจทย์ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี

ORIENTATION AND VIEW

แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ

ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงอาจจะร้อนกว่าทิศอื่น ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด

ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป

ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี

วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – จากการวางผังของอาคาร ถือว่าในทิศเหนือค่อนข้างจะได้รับลมอย่างเต็มที่ และทิศใต้จะค่อนข้างร้อน แต่เนื่องจากบริบทของโครงการอยู่ใกล้กับแม่น้ำ ทำให้ไอแดดมีอิทธิพลน้อยลง และลมที่พัดมาจะค่อนข้างแรง ส่วนทิศตะวันตกห้องในทิศนี้จะค่อนข้างร้อนเป็นพิเศษเนื่องจากได้รับแสงอาทิตย์โดยตรง

ห้องในทิศตะวันออกจะถือเป็นห้องที่ได้รับวิวดีที่สุดเนื่องจากเห็นโค้งน้ำทั้งสองฝั่ง รองลงมาคือห้องทิศใต้ วิวที่ได้รับจะเป็นวิวสะพานพระราม8 ซึ่งค่อนข้างสวยงามในเวลากลางคืน

ส่วนในทิศตะวันตกและทิศเหนือจะเป็นด้านที่เห็นวิวทิวทัศน์ของเมือง ซึ่งก็ถือว่ามีความสวยงามไม่แพ้กัน เพราะโดยรอบยังไม่มีอาคารสูงขึ้นมาบดบังทัศนียภาพ