IDEO Q SIAM – RATCHATHEWI
อยู่อย่างใจคิด ใช้ชีวิตติดเมือง
Ideo Q สยาม – ราชเทวี เป็นอีกหนึ่งโครงการที่โดดเด่นในด้าน ทำเล และงาน Design ของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.89 ลบ. และอยู่ห่าง BTS ราชเทวี เพียง 390 ม. ข้อเด่นของโครงการคือ ลิฟท์ส่วนตัวในทุกๆห้อง คือ เปิดมาแล้วเข้าห้องได้เลย รวมถึงสระว่ายน้ำแบบ 360 องศา ที่มองเห็นวิวเมืองได้โดยรอบ , Social club , Library & Business Center สำหรับ meeting และคุยงาน ซึ่งเป็น Function ที่ตอบสนองการใช้งานของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี ส่วน Function มาตรฐานของโครงการอย่าง Fitness และ Garden ก็ครบครันและน่าใช้งาน
ทำเลของโครงการนั้นถือว่าเป็นข้อเด่นหลักๆ เนื่องจากย่านราชเทวี เป็นย่านกรุงเทพชั้นในที่ครบครันและอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก ทั้ง office , ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัย ซึ่งแต่ละจุดล้วนอยู่ไม่ไกลจากโครงการ และเป็นระยะที่เดินถึงกันได้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีราชเทวีเส้นหลักที่ตัดผ่าน ถัดไปไม่ไกลก็เป็นเส้น Airport Link อีกทั้งยังมีรถประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน ทำให้การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะสามารถทำได้โดยสะดวก หรือถ้าหากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถทำได้ เพราะติดกับถนนเส้นหลักที่ใช้วิ่งเข้าออกเมืองอย่าง ถ.เพชรบุรี และ ถ.พญาไท
FACT
Project : Ideo Q สยาม-ราชเทวี
Developer : บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
Area : 2-1-63.7 ไร่
Location : ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี , 390 เมตร จาก BTS ราชเทวี
Type : High Rise Condo
Building : 1 อาคาร 552 ยูนิต (ห้องพัก 550 ยูนิต ร้านค้า2 ยูนิต)
UNIT PACKAGE
– Fully Furnished
UNIT TYPE
Total units : 550 ยูนิต
• 1 Bedroom : 29.5-34 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 51-69 ตร.ม.
FACILITIES
Parking : 258 คัน
– Lobby
– Hall Lift 12 ตัว
– 360 Degree Sky Pool
– Fitness
– Sky Facilities
– Library and Business Center
– Roof Garden
– CCTV 24 hrs
PRICE
Price :
เริ่มต้นที่ 5.89 ลบ.
(เริ่มต้น 198,000 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง : 50,000 บ.
ทำสัญญา : เริ่มต้น 126,700 บ.
ผ่อนดาวน์ : – บ.
ค่ากองทุน : 600 บ./ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง : 65 บ./ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
PRODUCT
Ideo Q สยาม – ราชเทวี เป็นคอนโดสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซึ่งตัว Design ค่อนข้างโดดเด่น จากการใช้เส้นสายและรูปทรง ซึ่งอาจเรียกได้ว่าออกไปในทาง Futuristic (ทาง Realist เคยจำแนกรูปแบบของคอนโดแบบต่างๆ สามารถอ่านได้ในบทความนี้ คลิก ) ซึ่งเป็นรูปแบบที่ดูทันสมัย และโฉบเฉี่ยว โครงการมีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 550 ยูนิต เป็นร้านค้า 2 ยูนิต
Facilities หลักๆ ของโครงการประกอบไปด้วย Lobby Lounge , Mail Room , Garden , Shop และอาคารจอดรถในชั้น 1-7 ของโครงการ ส่วนในชั้น 30 จะเป็นสระว่ายน้ำ Library และ Social Club ชั้นบนสุดของอาคารจะเป็น Roof Garden ในส่วนของห้องพักจะมีอยู่ 2 Type คือ 1 Bedroom ขนาด 29.5-34 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 51-69 ตร.ม.โดยจุดเด่นของส่วนนี้คือ Lift ส่วนตัว 12 ตัว ซึ่งแต่ละห้องจะสามารถขึ้นจากชั้น Ground Floor มาถึงหน้าห้องพักได้เลย (Lift ส่วนตัวทางโครงการกำหนดให้ขึ้นทีละคน หรือสำหรับผู้ที่พักในห้องพักนั้นๆเท่านั้น จึงมีความปลอดภัยในการใช้งานค่อนข้างสูง)
Living Room
.
FACILITIES
360 Degree Sky Pool
.
360 Degree Sky Pool
.
Library & Business Center
Meeting Room
Social Club
Social Club
8th Floor
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo) ..
30th Floor
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo) ..
LOCATION
ทำเลของโครงการหากดูจากแผนที่จะพบว่า โครงการอยู่ไม่ไกลจาก Facilities สำคัญๆหลายจุด ทั้ง Siam Paragon , Siam Discovery , Siam Center และ Central world ซึ่งอยู่ในระยะทางเพียง 1 กม. เท่านั้น ทำให้ทำเลนี้ค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์และครบครัน
นอกจากนั้นเมื่อพิจารณาดูถนนเส้นหลัก ก็พบว่าสามารถใช้เดินทางได้อย่างสะดวก ด้วยเส้น เพชรบุรี และ พญาไท ถัดไปทางทิศใต้ก็จะเป็นเส้นพระราม 1 และพระราม 4 อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าหลายสายตัดผ่าน ทั้งสายสีเขียว สถานีราชเทวี และ Airport Link สถานีพญาไท
ห้างสรรพสินค้า
Siam Discovery 1 กม.
Siam Center 1 กม.
Siam Paragon 1 กม.
Central World 1.1 กม.
Central Chidlom 1.8 กม.
Central Embassy 2.4 กม.
พันทิพย์ประตูน้ำ 450 ม.
มาบุญครอง (MBK) 3 กม.
เกษรวิลเลจ 1.4 กม.
อัมรินทร์พลาซ่า 2.1 กม.
Siam Discovery
Siam Center
Siam Paragon
Central World
Central Chidlom
Central Embassy
พันทิพย์ ประตูน้ำ
มาบุญครองเซ็นเตอร์ (MBK)
อัมรินทร์พลาซ่า
เกษร
สถานศึกษาและมหาวิทยาลัย
รร.เตรียมอุดมศึกษา
จุฬาลงกรมหาวิทยาลัย
โรงแรมและโรงพยาบาล
รพ.พญาไท 1
โรงแรมเอเชีย
โรงแรม Vie
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1 ถ.พญาไท (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
หากเดินทางมาจากเส้นพญาไททางฝั่งสาทรซึ่งเชื่อมกับเส้นพระราม 4 ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน ม.จุฬา และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา ข้ามแยกปทุมวันมา ขับต่ออีกประมาณ 1.2 กม. เมื่อเจอแยกราชเทวี ให้เลี้ยวซ้ายตัดเข้าเส้นเพชรบุรีเพื่อกลับรถไปยังอีกฝั่ง ขับตรงไปอีก 600 ม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ (ข้อสังเกตุคือเมื่อขับเข้ามาบนเส้นถ.เพชรบุรี จะเจอโครงการ Ideo Q ราชเทวีก่อน ขับผ่านมา100ม. จึงจะเจอโครงการ)
จุดที่ 2 ถ.สุขุมวิท (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
หากมาจากเส้นสุขุมวิทหรือฝั่งกรุงเทพชั้นใน ย่าน อโศก ทองหล่อ พร้อมพงษ์ ให้ขับตรงยาวมาบนเส้นสุขุมวิท ตัดเข้าเส้นเพลินจิต และพระราม 1 ตามลำดับ เมื่อขับมาถึงแยกปทุมวัน ให้เลี้ยวขวาตรงไปอีกประมาณ 1.2 กม.จนถึงแยกราชเทวีให้เลี้ยวซ้ายและกลับรถมายังถนนอีกฝั่ง ขับตรงมาอีก 600 ม. โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
จุดที่ 3 ถ.เพชรบุรี (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
หากมาจากเส้นเพชรบุรีฝั่งพัฒนาการและมักกระสัน ให้ขับตรงยาวมาเรื่อยๆ สังเกตแยกประตูน้ำเมื่อผ่านให้ขับตรงมาอีก 1.2 กม. แล้วกลับรถ โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ
SURROUNDINGS
ทิศเหนือ
บ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น
ทิศตะวันออก
บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น , อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
ทิศตะวันตก
บ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น , Ideo Q ราชเทวี , Petch 9 Tower , Ratchathewi Tower , Villa Ratchathewi
ทิศใต้
Wish Signature , The Address Siam , กรมการพลังงานทหาร , The Line Ratchathewi , อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น
บริบทโดยรอบโครงการหากพิจารณาจากผัง พบว่าฝั่งที่ดีที่สุดจะเป็นทิศเหนือ และทิศตะวันออก เนื่องจากไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 3-4 ชั้น อีกทั้งยังแทบไม่เหลือพื้นที่ขนาดใหญ่ให้เกิดโครงการใหม่ๆขึ้นในอนาคต จึงไม่น่าเป็นกังวลเรื่องจะมีโครงการอาคารสูงเกิดขึ้นมาบดบังวิว
ในส่วนของทิศตะวันตกและทิศใต้นั้น จะมีอาคารสูงประเภทคอนโด และสำนักงานค่อนข้างเยอะ ทำให้ทั้งสองทิศนี้อาจได้วิวไม่ดีนัก แต่ก็ไม่ได้อยู่ใกล้โครงการมาก ฝั่งทิศใต้ในบริเวณถนนฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Wish Signature ซึ่งเป็นคอนโด High Rise ปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง
บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
.
MASTER PLAN
โครงการ Ideo Q สยาม-ราชเทวี มีทั้งหมด 1 อาคาร แบ่งเป็นชั้น Ground Floor เป็นส่วนของ Main Lobby และที่จอดรถ , ชั้น 2-7 เป็นที่จอดรถ , ชั้น 8 เป็นห้องพัก และ Garden , ชั้น 9-29 เป็นห้องพัก , ชั้น 30 เป็นส่วนกลางของโครงการประกอบไปด้วย Social Club , Swimming Pool แบบ 360 องศา , Library & Business Center และ Fitness , 31-36 เป็นห้องพักและสวนดาดฟ้า
จุดเด่นของโครงการถ้าพิจารณาจากผังจะพบว่ามีการกระจายลิฟท์โดยสารส่วนตัวไว้ทั้งอาคาร ทำให้สะดวกเวลาใช้งานเพราะส่งตรงถึงห้องพักได้เลย โดยที่ลิฟท์จะสามารถขึ้นได้เฉพาะเจ้าของห้องและผู้ติดตามต่อ 1 ห้อง แล้วห้องถัดไปถึงจะใช้ต่อได้ ด้วยข้อกำหนดนี้ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและมีความปลอดภัยสูง
Floor Plan
.
UNIT TYPE
Type ห้องพักแบบ 1 Bedroom
29.5 ตร.ม.
34 ตร.ม.
Type ห้องพักแบบ 2 Bedroom
51 ตร.ม.
62 ตร.ม.
SHOW UNIT (1 Bedroom 29 sq.m.)
ห้อง Type นี้ค่อนข้างมีการวางผังที่ลงตัวโดยห้องต่างๆถูกแยกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน ห้องนอน และ Living Room ก็ได้วิวอย่างเต็มที่ด้วยกระจกขนาดเต็มบาน อีกทั้งยังมีฉากกั้นระหว่างกันซึ่งสามารถเลื่อนเปิดปิดได้ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ข้อดีอีกอย่างคือส่วนครัว ซึ่งเป็นครัวแบบมีประตูเปิดปิด ทำให้ตัดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนออกไปได้
สเปคที่โครงการให้มาถือว่าดีและได้มาตรฐาน ทั้งพื้นห้องนอนและส่วน Living ที่ใช้พื้นแบบ Engineer ส่วนพื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำเป็นหินแกรนิตโตกันซึม ห้องมีความสูง 2.6 ม. ถือว่าเป็นระดับกลางๆ แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่อึดอัด และค่อนข้างโปร่ง
.
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
KEY PLAN
จุดที่ 1 – Kitchen จุดที่ 2 – Dining Area จุดที่ 3 – Living Area จุดที่ 4 – Bedroom จุดที่ 5 – Bathroom.
SHOW UNIT (1 Bedroom 34 sq.m.)
ห้อง Type นี้มีการวางผังเหมือนกับ แบบ 29.5 ตร.ม. ข้อแตกต่างคือมีระเบียงส่วนห้องนอนเพิ่มเข้ามา รวมถึง Built-in ผนังเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ ฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นยังมีอยู่เหมือนเดิม ทำให้เกิดความเป็นสัดส่วนเวลาต้องการแบ่งพื้นที่ และครัวยังคงเป็นแบบมีประตูเปิดปิดเพื่อตัดปัญหาเรื่องกลิ่น
สเปคที่โครงการให้มาถือว่าดีและได้มาตรฐาน ทั้งพื้นห้องนอนและส่วน Living ที่ใช้พื้นแบบ Engineer ส่วนพื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำเป็นหินแกรนิตโตกันซึม ห้องมีความสูง 2.6 ม. ถือว่าเป็นระดับกลางๆ แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่อึดอัด และค่อนข้างโปร่ง
.
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
KEY PLAN
จุดที่ 1 – Kitchen จุดที่ 2 – Dining Area จุดที่ 3 – Living Area จุดที่ 4 – Bedroom จุดที่ 5 – Bathroom.
SPECIFICATION
SWITCH&OUTLET
1. สวิตซ์ยี่ห้อ Schneider 2. ปลั๊กไฟยี่ห้อ Schneider 3. ไฟ LED Downlight
1
2
3
DOOR&WINDOW
1.ประตูภายนอกระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale 2.ประตูห้องครัวแบบ MDF 3.ประตูห้องนอนบานเลื่อน 3 ตอน แบบ MDF 4.ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสามตอน 5.หน้าต่างห้องนอนแบบบาน Fixed
1
2
3
4
5
FLOOR
1. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้อง RCI 2. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นไม้ Engineer หนา 8 มม. 3. พื้นระเบียง และห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตกันซึม 4. พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำเป็นพื้นระดับเดียวกัน
1
2
3
4
WALL&CEILING
1. ผนังฉาบเรียบทาสี ทำผิว Skimcoat 2. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อน 3. – ฝ้าห้องพัก เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี หนา 9 มม. – ฝ้าห้องน้ำ เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี ชนิดกันชื้น หนา 9 มม.
1
2
3
SANITARY WARE
1.โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler 2.สายฉีดชำระยี่ห้อ Grohe 3.ที่ใส่กระดาษชำระยี่ห้อ Grohe 4.อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Kohler / ก็อกน้ำยี่ห้อ Grohe 5.ฝักบัวยี่ห้อ Grohe 6.ราวแขวนผ้ายี่ห้อ Grohe 7.ที่วางสบู่ยี่ห้อง Kohler 8.ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์
1
2
3
4
5
6
7
8
KITCHEN
1. Built-in เคาน์เตอร์ครัว (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น) 2. ก๊อกและอ่างล้างจาน 1 ช่อง รวมอยู่ในโปรโมชั่น 3. เตาไฟฟ้ายี่ห้อ Smeg 4. Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัว และHop&Hood พร้อมระบบดูดควันออกนอกอาคาร
1
2
3
4
BUILT-IN
แบบ Fully-Fitted
1.Built-in ชุดครัวแบบ Soft Close และเคาน์เตอร์ครัว 2.ตู้เสื้อผ้า Built-in 3.แอร์ Daikin
1
2
3
PRICE COMPARISON
Ideo Q สยาม-ราชเทวี
ที่ตั้ง ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี , 390 เมตร จาก BTS ราชเทวี ลักษณะโครงการ High Rise Condo 1 อาคาร เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ความสูงอาคาร 36 ชั้น ขนาดที่ดิน 2-1-63.7 ไร่ จำนวนยูนิต 550 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.89 ลบ. (Fully-Fitted) (198,000 บ./ตร.ม.)Cooper Siam
ที่ตั้ง
ซอยรองเมือง 5 แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
คูน เอสเตท
ความสูงอาคาร
24 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-2-21.5 ไร่
จำนวนยูนิต
188 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
4 ลบ. (Fully-Fitted)
(138,000 บ./ตร.ม.)
Wish Signature II Midtown Siam
ที่ตั้ง
ถ.เพชรบุรี ซ.20 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
บริษัท สยามนุวัตร จำกัด
ความสูงอาคาร
41 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-3-75 ไร่
จำนวนยูนิต
333 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
5.85 ลบ. (Fully-Fitted)
(195,000 บ./ตร.ม.)
The Line Ratchathewi
ที่ตั้ง
ปากซอยเพชรบุรี 18 ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
แสนสิริ
ความสูงอาคาร
38 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1.5 ไร่
จำนวนยูนิต
231 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
6.9 ลบ. (Fully-Fitted)
(250,000 บ./ตร.ม.)
The Room Rama 4
ที่ตั้ง
ถ.พระราม 4 ใกล้แยกสะพานเหลือง แขวงรองเมือง
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
แลนด์แอนด์เฮ้าส์
ความสูงอาคาร
35 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-3-30 ไร่
จำนวนยูนิต
286 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
7 ลบ. (Fully-Fitted)
(165,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
สำหรับทำเลของโครงการ Ideo Q สยาม-ราชเทวีนั้น ต้องเรียกได้ว่าค่อนข้างดี เนื่องจากมี Facilities ค่อนข้างครบครัน ภายในย่านอุดมสมบูรณ์ ด้วยห้างร้านต่างๆ ทั้งเล็กใหญ่
การเดินทางถือว่าสะดวกมากด้วยรถไฟฟ้าซึ่งสถานีราชเทวีอยู่ห่างโครงการเพียง 390 ม. เท่านั้น และรถส่วนตัวที่วิ่งบนถนนเส้นหลักซึ่งตัดผ่านหลายสาย ส่วนโดยรอบตัวโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและคอนโดโครงการต่างๆกระจายอยู่
SPECIFICATION
สำหรับวัสดุของโครงการที่เลือกใช้ ถือว่าดีและได้มาตรฐานสมราคา ทั้งการเลือกใช้พื้นห้องแบบ Engineer Wood
และหินแกรนิต สุขภัณฑ์ และ Sanitary Ware ยี่ห้อ Kohler และ Grohe ก็ถือว่าเป็นสเปคที่มีมาตรฐานที่ดี
DESIGN
ดีไซน์ของโครงการ Ideo Q สยาม-ราชเทวี ถือว่าค่อนข้างโดดเด่น อย่างที่บอกไปในข้างต้นของบทความว่า รูปแบบของอาคารจะออกไปในแนว Futuristic หรือมีความทันสมัย
ทั้งการใช้เส้นสาย และ Pattern ต่างๆ ตัวห้องพักเองก็มีการวางผังได้เป็นสัดส่วนน่าใช้สอย สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ภายในได้อย่างลงตัว
FACILITIES
ถือว่าเป็นข้อที่โดดเด่นสุดของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ในส่วนของ Facilities หลักๆของโครงการ อย่างแรกเลยคือ Lift ส่วนตัว เนื่องจาก สร้างความสะดวกสบายให้แก่ลูกบ้านเพราะส่งตรงถึงหน้าห้องพักกันเลย มีไม่กี่โครงการที่ลงทุนใช้ลิฟท์แบบนี้เพราะเปลือง core ลิฟท์ และ cost ค่อนข้างสูง
อีกข้อคือสระว่ายน้ำ sky pool แบบ 360 องศา เรียกได้ว่าว่ายน้ำชิลๆดูวิวเพลินๆ ได้สบายๆ แต่หากต้องการใช้ว่ายเพื่อออกกำลังกายอาจจะไม่เหมาะนัก ส่วนอื่นๆของโครงการก็ถือว่าให้มาอย่างครบครัน ทั้ง Library , Social Club และ สวนดาดฟ้า
ORIENTATION AND VIEW
แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ
ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงมักจะร้อนและเป็นทิศที่ต้องระวังมากเป็นพิเศษ ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด
ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป
ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี
วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – การวางผังอาคาร ด้วยข้อจำกัดเรื่องที่ดินจึงทำให้ตัวอาคารวางไม่ถูกต้องตามทิศลมแดด ส่งผลให้ห้องในทิศตะวันตกได้รับแดดอย่างเต็มที่ จึงทำให้ร้อนกว่าทิศอื่นๆ ห้องที่อยู่ทางทิศเหนือและตะวันออก ค่อนข้างดีเนื่องจากได้รับลมอย่างเต็มที่ และได้รับแดดอ่อนๆยามเช้า
วิวของโครงการค่อนข้างโดดเด่น เนื่องจากเป็นโครงการ High Rise Condo จึงได้รับวิวอย่างเต็มที่ในชั้นสูงๆ แต่ทิศตะวันตก กับทิศใต้อาจจะได้รับวิวที่ดีน้อยกว่าทิศอื่นเนื่องจากถูกบดบังด้วยโครงการคอนโด High Rise อื่นๆที่ทยอยสร้างขึ้นมา
ทิศตะวันออกและทิศเหนือส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น ดังนั้นทิศทั้งสองนี้จึงได้รับวิวที่ค่อนข้างดี
RECOMMENDATION
สำหรับห้องที่ทาง Realist Recommend จะเป็นในด้านฝั่งตะวันออก เพราะนอกจากจะไม่ร้อนและได้รับลมอย่างเต็มที่แล้ว ในส่วนของวิวก็ยังโดดเด่นกว่าทิศอื่นๆ
ในทิศใต้แม้จะมีคอนโดโครงการอื่นบังวิว แต่ด้วยระยะห่างระหว่างถนนใหญ่กับโครงการก็ยังถือว่าไม่เสียความเป็นส่วนตัว และได้รับวิวในระดับหนึ่ง ทิศตะวันตกอาจจะเสียเปรียบทิศอื่นๆมากหน่อยทั้งเรื่องลมแดด และวิว เพราะค่อนข้างร้อน และยังถูกคอนโดโครงการอื่นบังวิวเต็มๆ
