Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
ทำเลที่หลายๆ คนต้องยอมรับว่าเจริญแบบสุดๆ หลายคนต้องนึกถึง “อโศก” ทำเล Business District ใหญ่สุดบนทำเลสุขุมวิท ซึ่งทำเลนี้หลายคนก็อยากมาซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย ไม่ว่าจะทั้งโครงการ High Rise และ โครงการ Low Rise แต่สำหรับบทความนี้เราจะพามาดูตลาด คอนโด Low Rise ในทำเลนี้ ซึ่งมีความพิเศษในหลายๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และมีความเป็นส่วนตัวสูง  
รวมถึงราคาที่ไม่สูง คือมีราคาเฉลี่ย อยู่ที่ 185,000 บาท/ตร.ม. เมื่อเทียบกับโครงการ High Rise จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 240,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งแตกต่างกันพอสมควรเลยล่ะครับ ทำให้ใครที่อยากได้คอนโดทำเลดี ในราคาสบายกระเป๋า อาจจะต้องเก็บไปพิจารณาดูกัน
สำหรับผู้อ่านแล้วบทความนี้จะทำให้เห็นภาพมากขึ้นว่า ทำเลนี้ยังมีโครงการแบบ Low Rise ตัวไหนที่น่าสนใจบ้าง และแตกต่างกันอย่างไร ไปอ่านกันต่อได้เลยครับ
 

5 ปี ยูนิตเพิ่มกว่า 7,000 ยูนิต ในพื้นที่อโศก

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio5 ปีที่ผ่านมามีโครงการเกิดขึ้นบนทำเลอโศกสะสมต่อเนื่องทั้ง Low Rise และ High Rise ถึง 7,000 ยูนิต และในปี 2020 ก็ยังคงมีแนวโน้มที่จะมีโครงการเพิ่มมากขึ้นไปอีก เนื่องจากศักยภาพของทำเลใจกลางเมืองที่มีความต้องการอยู่เสมอ 

Low Rise น้อยกว่า High Rise 10 เท่า ในช่วง 5 ปี

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio เมื่อเปรียบเทียบสัดส่วนแล้วจะพบว่า คอนโด Low Rise มี 650 ยูนิต คิดเป็น 10% ของ High Rise ที่มีถึง 6,350 ยูนิต Low rise อโศกจึงมีความหายากมากกว่า ทำให้หากใครชอบข้อดีของโครงการ Low Rise ก็ให้เล็งๆ กันไว้ได้เลยนะครับ
 

CONDO LOW RISE อโศกเหมาะกับใคร

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
ใครที่ชอบการเดินทางที่สะดวกสบาย อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง ที่ทำงาน ศูนย์การค้า และระบบขนส่งสาธารณะ แต่ก็ยังต้องการความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน ก็คงจะเหมาะกับการซื้อ คอนโด Low Rise โดยเฉพาะที่อโศก เพราะเป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าทำเลนี้เดินทางสะดวก แถมยังอยู่กลางเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม และ คอนโด Low Rise ก็มีความเป็นส่วนตัวสูง ยูนิตน้อย การออกแบบก็สร้างความเป็นส่วนตัวได้ดีกว่าคอนโด High Rise รวมถึงราคาที่ไม่สูงอีกด้วย
 

มาดู 6 Low Rise Condominiums ในอโศก

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
6 โครงการ Low Rise Condominiums ที่โดดเด่นในทำเลอโศก ปี 2020 อยู่ในซอยเลขคู่สุขุมวิท 10, 12 และซอยเลขคี่ 23, 31 ซึ่งค่อนข้างมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน
ฝั่งเลขคี่ จะเป็นซอยที่มีโครงข่ายของถนนย่อยอยู่มากทำให้สามารถเชื่อมโยงออกได้ทั้งถ.สุขุมวิท และ ถ.รัชดาฯ ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังโซน Office มีความสะดวกด้วยเส้นทางลัด รวมทั้งยังมีมหาวิทยาลัยชั้นนำอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ซึ่งก็จะอยู่ใกล้กับ คอนโด Low Rise ในโซนนี้ 
ฝั่งเลขคู่ ข้อดีคือมีความสงบมากกว่าไม่ได้มีซอยทางลัด และ Office เยอะเท่ากับฝั่งเลขคี่ และอยู่ใกล้สวนสาธารณะอย่างสวนเบญจกิติในระยะเดินจนดูเหมือนจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเลย เช่น โครงการ FYNN ASOKE ที่อยู่ใกล้สวนเพียง 200 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าอโศกแค่ 350 เมตรเท่านั้น
 

ทำเลอโศกมีอะไรบ้าง?

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
ทำเลอโศกเป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่ามีความเป็นเมืองอยู่สูงทั้งโครงข่ายรถไฟฟ้าที่มีจุดตัดอยู่ที่แยกอโศกมนตรี ถนนรัชดาภิเษก และยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเกรดเอ รวมไปถึงศูนย์การค้า อย่าง The EM District และ TERMINAL 21 และ โรงแรมหรูหลายแห่ง ทำให้ทำเลนี้เป็นศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ อันดับต้นๆ ซึ่งโครงการ Low Rise ในทำเลนี้ก็จะมีความสะดวกมากๆ ในการเดินทางอย่าง FYNN Sukhumvit 31 ก็อยู่ใกล้ศูนย์การค้า EmQuartier เพียง ประมาณ 1 กม. เท่านั้น รวมถึงใกล้กับ มศว. เพียง 200 เมตรอีกด้วย
สำหรับโครงการคอนโด Low Rise ที่ใกล้ส่วนสาธารณะ เห็นจะเป็นกลุ่มโครงการ ในซอยเลขคู่ ที่อยู่ในระยะ 200 เมตรก็ถึงสวนเบญจกิตติ อีกทั้งโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุดเห็นจะเป็น Fynn Asoke ที่ห่างเพียง 350 เมตรเท่านั้น
Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
ยังมีโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ ที่ในอนาคตกำลังพัฒนาอีกอย่างต่อเนื่อง ทั้งบนถ.สุขุมวิท ถ.รัชดาฯ และถ.เพชรบุรี ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการระดับ Hi-end ทั้ง Office Building Grade A, กลุ่มโรงพยาบาลชั้นนำ และโรงแรมหรู ซึ่งจะทำให้ทำเลแห่งนี้มีความคึกคักเพิ่มขึ้นไปอีก ส่วนใหญ่มีแผนในการพัฒนาจะแล้วเสร็จ ในช่วง 2020 – 2022 เกือบทั้งหมด และแน่นอนว่าหากใครที่ชอบการใช้ชีวิตในเมือง เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทำเลอโศกก็จะตอบโจทย์เป็นอย่างดี
สำหรับโครงการ Low Rise ทั้ง 6 แห่งในทำเลนี้ ก็อยู่ใกล้กับทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและ New Development ด้วยเช่นกัน ซึ่งหากใครชอบโซนไหนของอโศกเป็นพิเศษก็อาจจะใช้เรื่องของที่ตั้งเป็นตัวพิจารณาร่วมด้วยครับ
 

ดูราคาเฉลี่ย และผลตอบแทนกันว่าน่าซื้อขนาดไหน

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการของ Low Rise ในทำเลอโศกจะอยู่ที่ 186,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งระดับราคา Low rise ในทำเลก็มีความไม่แตกต่างกันมาก
Capital Gain ในทำเลอโศก ระดับราคาตั้งแต่เปิดตัวโครงการจนถึงปัจจุบันมีการปรับตัวสูงขึ้น เฉลี่ยแล้ว Capital Gain อยู่ที่ 4.3% ต่อปี
Gross Rental Yield เนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความต้องการในการอยู่อาศัยสูง โดยเฉลี่ย Gross Rental Yield ทั้งทำเลอยู่ที่ 4.7%
 

Low Rise ไหนตอบโจทย์คนเมือง

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
โครงการ Low Rise ในพื้นที่แต่ละโครงการมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน โดยโครงการจะจัดเป็น Package พร้อม Fully Furnished มีด้วยกัน 4 โครงการ แต่หากพูดถึง Developer ที่เน้นทำ Fully Furnished ก็คือ Fynn Development ที่เปิดโครงการอย่าง Fynn Sukhumvit 31 และ Fynn Asoke
สำหรับคนที่ใช้รถยนต์เป็นหลักก็จะเหมาะกับ Fynn 31 ที่ทั้งโครงการมีที่จอดรถถึง 94% และมีความเป็นส่วนตัวเพียง 63 ยูนิต ส่วน Q Prasanmit ก็มีระยะที่สามารถเดินถึงได้เพียง 200 เมตรเท่านั้น และ Walden Asoke ก็มีบริการพิเศษ Walden Previllage Service
Fynn Asoke ก็จะมีระยะถึงรถไฟฟ้าที่ใกล้กว่าโครงการอื่นๆ เพียง 350 เมตร หรือ Venio สุขุมวิท 10 ที่อยู่ใกล้สวนเบญจกิติมากที่สุด
สำหรับโครงการที่ให้สิ่งอำนวยความสะดวกมาเยอะที่สุด ก็คือ Fynn Asoke ที่มีมากถึง 40 รายการเรียกว่าเทียบเท่ากับโครงการคอนโด High Rise เลยทีเดียว
 

FYNN DEVELOPMENT 

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio

FYNN DEVELOPMENT กับกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการที่เน้นทำเลเมือง มีความเป็น Community มีองค์ประกอบในการใช้ชีวิตที่ครบถ้วน โดยรูปแบบโครงการที่ผ่านมาจะเป็นโครงการ Low Rise บนทำเลใจกลางเมือง ในระดับราคาที่เข้าถึงได้ ประกอบกับวัสดุ และสไตล์ที่ดูดี เกิดเป็นโครงการในรูปแบบ “Affordable Luxury” ซึ่งทำให้โครงการของภายใต้แบรนด์ FYNN นั้นช่วยแก้ Pain Point ของคนที่อยากจะมีคอนโดในย่านใจกลางเมือง

FYNN เจ้าตลาด Low Rise ในอโศก

Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio
อย่างที่ทุกคนรู้ว่าคอนโดในย่านอโศกส่วนใหญ่มีราคาที่สูงจนยากที่จะเป็นเจ้าของได้ ซึ่ง FYNN DEVELOPMENT เองก็มองเห็นว่ายังมีความต้องการในทำเลใจกลางเมืองนี้อยู่ ด้วยระดับราคาของ FYNN SKV.31 และ FYNN ASOKE ที่สมเหตุสมผล และเข้าถึงได้ง่ายกว่าโครงการอื่นๆ การันตีด้วยรางวัลชนะเลิศ จาก PropertyGuru – Thailand Property Awards และ Asia Property Awards FYNN Development 1 ในเจ้าตลาดคอนโด Low Rise ที่มีถึง 2 โครงการในทำเลอโศก คือ FYNN 31 ที่ก่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และ FYNN Asoke ที่ปัจจุบันผ่านการรับรองรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมแล้ว (EIA APPROVED) และกำลังจะเริ่มก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2022  ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 80% 
รวมทั้งเตรียมพบโครงการ High Rise ใหม่ในย่านอโศก เร็วๆ นี้
 

ภาพบรรยากาศจริง FYNN Sukhumvit 31

previous arrow
next arrow
Slider
Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio

แนะนำโปรโมชั่นพิเศษ Fully-Furnished กับส่วนลดกว่า 1 ล้านบาท

สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

Fynn Sukhumvit 31

   

ภาพบรรยากาศ FYNN ASOKE

previous arrow
next arrow
Slider
Fynn Asoke, Fynn Development, Fynn Sukhumvit 31, Walden Asoke, Venio

แนะนำโปรโมชั่นพิเศษ กับส่วนลดกว่า 800,000 บาท

สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

Fynn Asoke