M JATUJAK

คอนโดงานดี PET FRIENDLY ใกล้สวนจตุจักร มาพร้อม Sport Arena ราคาเริ่มต้น 3.99 ลบ.

M JATUJAK (เอ็ม จตุจักร) เป็นคอนโด High Rise ใกล้โอน ไม่โดนบล็อควิว หน้าเห็นสวน ใกล้ BTS สะพานควาย 500 ม. BTS หมอชิต 550 ม. ใกล้ MRT กำแพงเพชร 450 ม. และ MRT จตุจักร 500 ม. จะสร้างเสร็จพร้อมโอน พ.ย. 2560 สามารถเข้าชมทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9:30-18:30 น.

M JATUJAK เป็นคอนโดจากแบรนด์ M ซึ่งเป็นแบรนด์คอนโดระดับ Medium to high ของ Developer เจ้าใหญ่อย่าง Major Development ธุรกิจตระกูลพูลวรลักษณ์ ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ลบ. ขยายความสำเร็จตอบรับความบูมของทำเลย่านนี้ ต่อจากโครงการ M LADPRAO ตรง MRT พหลโยธิน ที่เปิดตัวตั้งแต่ช่วงต้นปี 2011

เราได้เข้าไปดูห้องตัวอย่างบนอาคารจริงที่กำลังจะสร้างเสร็จ ต้องบอกว่าทำออกมาได้ค่อนข้างดีมาก งานผนัง พื้น ฝ้า ประตู หน้าต่าง  ห้องน้ำ ครัว ทุกอย่างดูเรียบร้อยสมราคา สามารถชมได้แบบไม่กลัวหาว่าอวย ยิ่งงาน Built-in ตู้ต่างๆ สูงถึงฝ้าไม่มีกั๊กและจัดเต็มแบบที่ผนังมีแค่ไหนก็ Built-in มาให้หมดไม่ปล่อยให้ว่าง เอาใจคนชอบเก็บของ

จุดเด่นของโครงการนี้ นอกจาก Facility ที่ขนมาให้แบบที่ไม่มีน้อยหน้าโครงการไหนแล้ว ยังมี Sport Arena หรือสนามกีฬาในร่มให้เลือกเล่นกันถึง 3 สนาม

และยังเอาใจคนรักสัตว์ เป็นคอนโด PET FRIENDLY แบบเต็มตัวโดยเปิดโอกาสให้สามารถเลี้ยงกันได้ แต่มีข้อแม้ว่าเจ้าของต้องดูแลกันดี ๆ ไม่รบกวนลูกบ้านคนอื่น ๆ ซึ่งโครงสร้างทั่วไปมักไม่อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์ นอกจากนี้โครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงตัวน้อย ที่กลุ่มลูกบ้านสามารถพาสัตว์เลี้ยงของตัวเองออกมาพบปะกันได้ ไม่ต้องแอบเลี้ยงภายในห้องที่จำกัดอีกต่อไป ซึ่งจะช่วยทำให้สัตว์เลี้ยงไม่เกิดความเครียด และมีสุขภาพแข็งแรง อยู่กับเราไปยาวๆ

M JATUJAK เป็นทำเลสำหรับคนที่รักการออกกำลังกาย หรืออยากจะมีชีวิตดีๆใกล้ปอดกรุงเทพ โครงการนี้สามารถตอบไลฟ์ไตล์ได้เป็นอย่างดี เพราะสามารถเดินถึงสวนได้ระยะทางประมาณ 400 ม.กว่าๆ แต่ถ้าเป็นขาช้อปปิ้งยิ่งเข้าทาง เพราะห่างจากตลาดจตุจักรแค่ 40 ม. สามารถไปเดินซื้อของได้เพลินๆเลยครับ

 

 

FACT

14 JUL 2017

GENERAL INFORMATION

Project : M JATUJAK

Developer :
Major Development

Tenure : Freehold

Area :  4 – 0 – 0 ไร่

Location : ซ.พหลโยธิน 18

Type : High Rise Condo

Total Floors : 2 อาคาร
– อาคาร A 32 ชั้น
– อาคาร B 34 ชั้น

Construction Finished :
พ.ย. 2560

Website : M Jatujak

UNIT TYPE 

Total units : 864 ยูนิต

อาคาร A : 459 ยูนิต
อาคาร B : 405 ยูนิต

Fully Furnished
เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่

– 1 Bedroom Suite
   28.0-29.5 ตร.ม.

– 1 Bedroom 
   28.5-35.5 ตร.ม.

– 1 Bedroom Duplex
   46.0-56.5 ตร.ม.

– 2 Bedroom
   48.0-64.5 ตร.ม.

– 2 Bedroom Duplex
   79.5-80.5 ตร.ม.

– 3 Bedroom
   118.0 ตร.ม.

FACILITIES

ที่จอดรวม : 50%
(รวมจอดซ้อนคัน)

– สปอร์ต อารีน่า
– ลานออกกำลังกาย
– สนามเด็กเล่น
– ห้องฟิตเนส
– สระว่ายน้ำ
– ห้องสตรีม & ห้องซาวน่า
– สกายโยคะ
– ห้องซักผ้า
– ห้องจดหมาย
– ล็อบบี้
– สกายพูลเล้าจน์
– ห้องอ่านหนังสือ
– ลานพัทกอล์ฟ
– ลานสปากลางแจ้ง
– ลานจัดปาร์ตี้บาร์บีคิว
– บ้านต้นไม้
– ลานสัตว์เลี้ยง
– ฯลฯ

PRICE

ราคาเริ่มต้น : 3.99 ลบ.
140,000 บ./ตร.ม.

ราคาเฉลี่ย :
150,000 บ./ตร.ม.

ราคาเพิ่มขึ้นต่อชั้น :
1000 บ./ตร.ม./ชั้น

ค่าจอง : 50,000 – 100,000 บ.

ทำสัญญา : 5 %

โอนกรรมสิทธิ์ : 95 %

ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 50 บ./ตร.ม.

สัดส่วนที่ขายไปแล้ว :
70 – 80 %

PROMOTION

1. โปรโมชั่น 1 Price : ห้อง 1 Bedroom Suite ราคา 3.99 ลบ.

2. โปรโมชั่น Special Price : ห้อง 2 Bedroom ราคา 7.40 ลบ.

 

PRODUCT HIGHLIGHT

GOOD LOCATION

– ใกล้ 3 สวนสาธารณะ 
– ใกล้สถานี 4 สถานีรถไฟฟ้า
– ใกล้เมกะโปรเจค”สถานีกลางบางซื่อ”
– ไม่ถูกบล็อควิว

GOOD UNIT

– สเปควัสดุดี การติดตั้งเรียบร้อย
– พื้นที่ใช้สอย อยู่สบาย
– Fully Furnished
– แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า

GOOD FACILITY & SERVICE

– Sport Arena 3 สนาม
– สระว่ายน้ำชั้นบน
– เลี้ยงสัตว์ได้ 
– Shuttle service & Public Area WI-FI

 

PRODUCT

M JATUJAK

โครงการมีทั้งหมด 2 อาคาร สูง 32 และ 34 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินจำนวน 4 ไร่ มียูนิตรวมทั้งหมด 864 ยูนิต โครงการมียูนิต 6 แบบ คือ

– 1 Bedroom Suite
  28.0-29.5 ตร.ม.

– 1 Bedroom
   28.5-35.5 ตร.ม.

– 1 Bedroom Duplex
   46.0-56.5 ตร.ม.

– 2 Bedroom
  48.0-64.5 ตร.ม.

– 2 Bedroom Duplex
   79.5-80.5 ตร.ม.

– 3 Bedroom
  118.0 ตร.ม.

 

1 Bedroom Suite

– 1 ห้องนั่งเล่น
– 1 ห้องนอน
– 1 ครัว
– 1 ห้องน้ำ

2 Bedroom

– 1 ห้องนั่งเล่น
– 2 ห้องนอน
– 1 ครัว
– 2 ห้องน้ำ

 

 

LOCATION

ทำเล M JATUJAK ถือว่าแทบติด ถ.พหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนหลักขึ้นไปทางทิศเหนือ และสามารถเข้ามาในเมืองได้ โดยเฉพาะช่วงระหว่างสถานี BTS สะพานควายและอารีย์เป็นอีกช่วงที่มีออฟฟิศอยู่เยอะ

โครงการอยู่ใกล้กับ ถ.วิภาวดี – รังสิต ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโซนออฟฟิศสำคัญของกรุงเทพ ซ.พหลโยธิน 18 ถนนหน้าโครงการสามารถลัดไป ซ.วิภาวดี – รังสิต 3 แล้วออก ถ.วิภาวดี – รังสิตได้ และยังอยู่ใกล้กับ ถ.ลาดพร้าว ที่เป็นถนนหลักไปทางทิศตะวันออก

ข้อดีอีกอย่างของทำเลนี้ คือ การอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช สามารถเข้าเมืองไปพระราม 4, สีลม, บางโคล่ หรือไปทางดินแดง, พระราม 9 ได้ และสามารถออกทางทิศเหนือ หรือทิศตะวันตกที่วงแหวนรอบนอก นอกจากนี้ยังใกล้กับดอนเมืองโทลเวย์ ขึ้นมาทางทิศเหนือได้

ใกล้ 4 สถานีรถไฟฟ้า จาก 2 สาย

– รถไฟฟ้า BTS หมอชิต 550 ม.
– รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย 500 ม
– รถไฟฟ้า MRT จตุจักร 500 ม.
– รถไฟฟ้า MRT กำแพงเพชร 450 ม.

 

POINT OF INTERESTS

 

RETAIL / COMMUNITY MALL

ตลาดนัดจตุจักร, ตลาด อตก. , เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, วิลล่า อารีย์, เมเจอร์ ซีเนเพล็กซ์ รัชโยธิน, บิ๊กซี ลาดพร้าว, ตลาดนัดหลังการบินไทย

ตลาดนัดจตุจักร
ที่มา: MThai

ตลาด อตก.
ที่มา: MThai

เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว
ที่มา: Voice TV

ยูเนี่ยนมอลล์
ที่มา: คมชัดลึก

HOSPITAL

เปาโล เมโมเรียล, พญาไท 2, วิชัยยุทธ

SCHOOL

โรงเรียนหอวัง, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น

OFFICE

ปตท., การบินไทย, บางกอกแอร์เวย์ ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารทหารไทย, ปูนซิเมนต์, ซันทาวเวอร์

PARK

สวนจตุจักร, สวนวชิรเบจทัศ (สวนรถไฟ), สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์

1   พิพิธภัณฑ์รถไฟ
2   นาฬิกาดอกไม้
3   สวนจราจร
4   สะพานชมปลา
5   BTS และ MRT

 

FUTURE  INFRASTRUCTURE

สถานีกลางบางซื่อ

บางซื่อกำลังถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายระบบคมนาคมทางรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เนื่องจากเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และนอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือลงสู่ภาคใต้

บริเวณรอบสถานีจะพัฒนาเป็น TOD (Transit Oriented Development) ที่รองรับประชากรที่เข้ามาได้มากขึ้นถึง 2,000,000 คน แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน อย่างครบวงจร ทั้งแหล่งกินดื่ม พาณิชยกรรม สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ โรงแรม รวมไปถึงสถานที่จัดประชุมสัมมนา

 

SURROUNDINGS

NORTH

ทางทิศเหนือเป็นที่ของกรมขนส่งทางบก มีอาคาร 1 – 6 ชั้น  แต่ไม่บดบังวิว เนื่องจากห้องชุดของโครงการเริ่มต้นที่ชั้นที่ 8 สามารถมองเห็นวิวตลาดจตุจักรและสวนจตุจักร

EAST

ทางทิศตะวันออกเป็นบ้านพักอาศัย 1 – 3 ชั้น  และมีอาคาร 8 ชั้น 

WEST

ทิศตะวันตกเป็นลานจอดรถให้เช่า ฝั่งตรงข้าม ถ.พหลโยธิน เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

SOUTH

ทิศใต้ติดคลองบางซื่อ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 1 – 3 ชั้น และที่ดินว่างเปล่า

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

 

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

ตรงไปทางทิศเหนือ ประมาณ 4 กม. จะพบปาก ซ.พหลโยธิน 18 อยู่ทางขวามือ

จุดที่ 2

ห้าแยกลาดพร้าว

ตรงไปทางทิศใต้ ประมาณ 2 กม. จะพบปากซ.พหลโยธิน 18 อยู่ทางซ้ายมือ

จุดที่ 3

ปาก ซ.พหลโยธิน 18

ตรงเข้าไปประมาณ 50 ม. จะพบทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือ

 

SALES GALLERY


สวนหน้า SALES GALLERY

ปัจจุบัน Sales gallery ใช้ส่วน Lobby อาคาร A เป็นที่ตั้ง เนื่องจากโครงการสร้างใกล้เสร็จแล้ว จึงสามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างบนโครงการจริงได้เลย หน้า Sales gallery  เราจะพบกับพื้นที่สวนที่เริ่มจัดบางส่วน และที่นั่งไม้รูปกล่องแขวนด้วยสลิงที่เป็นองค์ประกอบเด่นของสวนที่นี่

ภายใน Sales gallery เป็นผนังกระจก 3 ด้าน กรอบอลูมิเนียม เคลียบสีดำ ตกแต่งภายในด้วยโทนขาวดำ พื้นลายหินอ่อนสีขาว ผนังลายหินแกรนิตสีดำสนิทเงา  ใช้ไม้ตกแต่งส่วนฝ้าเพดานคล้ายรังผึ้ง และมีไฟแขวนเพดานห้อยลงมาตามช่อง 

จัดแสดงโมเดลโครงการและบอร์ดโปรโมชั่น Special Price ตรงกลาง ใกล้กับโถงลิฟต์ มีโซฟาวางให้นั่งพัก 2 จุด ตามแบบ Lobby จริง


SALES GALLERY


SALES GALLERY


ด้าน ถ.พหลโยธิน


ด้าน ซ.พหลโยธิน 18

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

 

 

MASTER PLAN

 โครงการมี 3 อาคาร คือ อาคาร A (หน้า) และอาคาร B (หลัง) และอาคาร Sport Arena ด้านหน้าโครงการ

 

TOWER A

ชั้น Ground เป็นชั้น Lobby และห้องเครื่อง
ชั้น 2 – 7 เป็นชั้นจอดรถ
ชั้น 8 – 31 เป็นชั้นห้องชุด
ชั้น 32 และชั้นดาดฟ้า เป็นชั้น Facilities

 

TOWER B

ชั้น Ground เป็นชั้น Lobby และส่วนบริการ
ชั้น 2 – 7 เป็นชั้นจอดรถ
ชั้น 8 เป็นชั้น Facilities
ชั้น 9 – 34 เป็นชั้นห้องชุด
ชั้นดาดฟ้า เป็นสวน

 

UNIT TYPE

TOWER A

1 Bedroom

1 Bedroom 

มี 12 แบบ
28.5 – 35.5 ตร.ม.

AA2-1  32 ตร.ม.

AA2-1G  32 ตร.ม.

AA2-2  32 ตร.ม.

AA2-2  32 ตร.ม.

AA2-3  32 ตร.ม.

AA2-4  32 ตร.ม.

AA2-5  32 ตร.ม.

AA2-6  32 ตร.ม.

AA2-7  32 ตร.ม.

AA4-1  28.5 ตร.ม.

AA4-2  28.5 ตร.ม.

AA5-1B  35.5 ตร.ม.

1 Bedroom Suite

1 Bedroom Suite

มี 8 แบบ
28 – 29.5 ตร.ม.

AA1-1  29.5 ตร.ม.

AA1-2  29.5 ตร.ม.

AA3-1  28 ตร.ม.

AA3-2  28 ตร.ม.

AA3-3  28 ตร.ม.

AA3-4  28 ตร.ม.

AA3-5  28 ตร.ม.

AA3-6  28 ตร.ม.

1 Bedroom Duplex

1 Bedroom Duplex

มี 11 แบบ
46 – 56.5 ตร.ม.

AD1-A1GGS  46 ตร.ม.

AD1-A2GGS 46 ตร.ม.

AD2-A1GGL  56.5 ตร.ม.

AD2-A2GGM  56.5 ตร.ม.

AD2-A3GGXL  55 ตร.ม.

AD3-A1GM  55.5 ตร.ม.

AD3-A2GM  55.5 ตร.ม.

AD3-A3GM  55.5 ตร.ม.

AD3-A4GM  55.5 ตร.ม.

AD4-A1GGS  56 ตร.ม.

AD4-A2GGS  56 ตร.ม.

2 Bedroom

2 Bedroom

มี 9 แบบ
48 – 64.5 ตร.ม.

AB1-1  54 ตร.ม.

AB2-1  62.5 ตร.ม.

AB2-1L  63.5 ตร.ม.

AB3-1  59 ตร.ม.

AB5-1  55.5 ตร.ม.

AB5-1GM  55.5 ตร.ม.

AB6-1  48 ตร.ม.

AC-B1  64 ตร.ม.

AC-B1L  64.5 ตร.ม.

2 Bedroom Duplex

2 Bedroom Duplex

มี 2 แบบ
79.5 – 80.5 ตร.ม.

AD5-B1GGXL  80.5 ตร.ม.

AD6-B1  79.5 ตร.ม.

TOWER B

1 Bedroom

1 Bedroom

มี 9 แบบ
32 – 34.5 ตร.ม.

BA1-1  32 ตร.ม.

BA1-1B  34.5 ตร.ม.

BA1-1G  32 ตร.ม.

BA1-2  32 ตร.ม.

BA1-3  32 ตร.ม.

BA1-4  32 ตร.ม.

BA1-5  32 ตร.ม.

BA1-6  32 ตร.ม.

BA1-7  32 ตร.ม.

1 Bedroom Suite

1 Bedroom Suite

มี 4 แบบ
28 ตร.ม.

BA2-1  28 ตร.ม.

BA2-2  28 ตร.ม.

BA2-3  28 ตร.ม.

BA2-4  28 ตร.ม.

2 Bedroom

2 Bedroom

มี 7 แบบ
52.5 – 64.5 ตร.ม.

BB1-1  55 ตร.ม.

BB1-2  55 ตร.ม.

BB1-3  55 ตร.ม.

BB1-4  55 ตร.ม.

BB1-4L  56 ตร.ม.

BB2-1  52.5 ตร.ม.

BC-B3-1  64.5  ตร.ม.

3 Bedroom

3 Bedroom

มี 1 แบบ
118 ตร.ม.

BC-C4  118 ตร.ม.

SHOW UNIT

1 Bedroom Suite

Living room

ห้องนั่งเล่นมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวก โครงการให้โซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะวางของ ระยะดู TV จากโซฟาห่างพอสมควร สามารถวาง TV จอขนาดใหญ่ได้ไม่มีปัญหา แต่ความกว้างของห้องน้อยไปสักหน่อย แค่พอดีๆ กับความกว้างของโซฟา

ผนังกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ช่วง ช่วยให้ห้องนั่งเล่นดูกว้างขึ้น โดยเฉพาะเมื่อเปิดประตูทิ้งไว้ โครงการให้ Built-in ชั้นวาง TV และชั้นลอยเก็บของยาวต่อเนื่องกับครัว โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง ออกแบบให้สามารถพับเก็บในชั้นวาง TV ได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ในเวลาที่ไม่ใช้งาน

Bedroom

ห้องนอนขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวกเช่นเดียวกับห้องนั่งเล่น โครงการให้เตียงขนาด Queen size และโต๊ะหัวเตียง แต่ต้องวางเตียงติดผนังข้างนึง 

ตู้เสื้อผ้า Built-in ประตูระบบ Soft-Closed มีไฟอัตโนมัติทำงานเวลาเปิดประตู แต่ไม่มีกระจกมาให้ แต่ระยะแต่งตัวค่อนข้างกว้าง

โต๊ะทำงานใช้เป็นโต๊ะแต่งตัวได้ เพราะสามารถเปิดฝาโต๊ะขึ้นเป็นกระจกแต่งตัวและด้านล่างสามารถเก็บของได้เมื่อปิดฝากระจกลง

หน้าต่างห้องนอนกว้างไม่มาก เนื่องจากวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียง ส่วนที่วางเครื่องสักผ้าและส่วนที่วางโต๊ะทำงานจึงเป็นผนังทึบ เหลือพื้นที่กระจกแค่ส่วนที่โล่งจริงๆ ราวกันตกระเบียงเป็นกระจกมองทะลุได้ ทำให้ดูไม่อึดอัด

Kitchen

เคาน์เตอร์ครัว Built-in ลายไม้ มีไฟซ่อน Top หินสังเคราะห์สีขาว ลิ้นชักและประตูบานเปิดระบบ Soft-closed แถมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้เย็น ไมโครเวฟ พื้นและผนังส่วนนี้เป็นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย

Bathroom

ห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวก ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ Top หินสังเคราะห์สีขาวเรียบ มีตู้ด้านล่างเก็บของได้ ซ่อนเครื่องทำน้ำร้อน กระจกเงาซ่อนไฟด้านล่าง มีประตูกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ชั้นวางสบู่ Built-in สุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard มีเครื่องดูดอากาศช่วยระบายกลิ่นและความชื้น

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living room & Bedroom
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

1 Bedroom

Living room

ห้องนั่งเล่นมีขนาดพอดีๆ โครงการให้โซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะวางของ ระยะดู TV จากโซฟาห่างพอสมควร สามารถวาง TV จอขนาดใหญ่ได้ไม่มีปัญหา หน้าต่างห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง ทำให้ห้องดูโปร่ง ราวกันตกระเบียงเป็นกระจก มองทะลุออกไปได้

ผนังกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยให้ห้องนั่งเล่นดูกว้างขึ้น โครงการให้ Built-in ชั้นวาง TV และชั้นลอยเก็บของยาวต่อเนื่องกับครัว โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง ออกแบบให้สามารถพับเก็บในชั้นวาง TV ได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ในเวลาที่ไม่ใช้งาน

Bedroom

ห้องนอนขนาดเล็กกว่าห้องนั่งเล่น โครงการให้เตียงขนาด Queen size และโต๊ะหัวเตียง  

ตู้เสื้อผ้า Built-in ประตูระบบ Soft-Closed มีไฟอัตโนมัติทำงานเวลาเปิดประตู แต่ไม่มีกระจกมาให้ ระยะแต่งตัวค่อนข้างแคบ เนื่องจากเตียงและตู้เสื้อผ้าอยู่ใกล้กัน หน้าต่างห้องนอนน้อยไปสักนิดอยู่ทางหัวเตียง 

Kitchen

เคาท์เตอร์ครัว Built-in ลายไม้ มีไฟซ่อน Top หินสังเคราะห์สีขาว ลิ้นชักและประตูบานเปิดระบบ Soft – closed แถมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้เย็น ไมโครเวฟ พื้นและผนังส่วนนี้เป็นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย

Bathroom

ห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวก ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน เคาน์เตอร์อ่างล้างมือลายไม้ Top หินสังเคราะห์สีขาวเรียบ เก็บของได้ ซ่อนเครื่องทำน้ำร้อน กระจกเงาซ่อนไฟด้านล่าง มีประตูกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ชั้นวางสบู่ Built-in สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่ ยี่ห้อ American Standard แถมเครื่องดูดอากาศช่วยระบายกลิ่นและความชื้น

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living room & Bedroom
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

2 Bedroom

Living room

ห้องกว้างมาก ระยะต่างๆสามารถใช้งานได้แบบหลวมๆสบายๆ ชุดโซฟา ประกอบด้วย โซฟา 2 ที่นั่ง โซฟาเดี่ยว และโต๊ะวางของ โดยโซฟามีระยะห่างจาก TV พอสมควร สามารถวางจอขนาดใหญ่ได้

ประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อน 2 ช่วงที่ค่อนข้างกระจกบานใหญ่ ซึ่งช่วยให้มองเห็นวิวเต็มๆ โดยมีจุดรบกวนสายตาน้อยกว่าการซอยประตูเป็นหลายช่วง แต่ก็แลกกับน้ำหนักประตูซึ่งค่อนข้างมาก ราวกันตกระเบียงเป็นกระจกมองทะลุออกไปได้ ยิ่งทำให้ห้องดูกว้าง

โครงการให้ Built-in ชั้นวาง TV และชั้นลอยที่ค่อนข้างกว้าง สามารถเก็บของได้เยอะ เหมาะกับการใช้สอยจริงในชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ยังมี Built-in ตู้เก็บของข้างประตูเข้าห้องชุดอีก 1 ตู้ ให้เก็บของกันได้จุใจ

โต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งเหมาะสำหรับครอบครัว สามารถใช้งานได้สะดวก ถ้าไม่วางติดกับโซฟาพื้นที่ใช้งานจะยิ่งดูโล่งขึ้นอีกเยอะ 

Master Bedroom

ห้องนอนหลักขนาดกว้างพอสมควร โครงการให้เตียง Queen size และโต๊ะหัวเตียง ตู้เสื้อผ้า Built-in ประตูระบบ Soft-Closed มีไฟอัตโนมัติทำงานเวลาเปิดประตู แต่ไม่มีกระจกมาให้ แต่ระยะแต่งตัวค่อนข้างกว้าง

โต๊ะทำงานใช้เป็นโต๊ะแต่งตัวได้ เพราะสามารถเปิดฝาโต๊ะขึ้นเป็นกระจกแต่งตัวและด้านล่างสามารถเก็บของได้เมื่อปิดฝากระจกลง นอกจากนี้ยังมีตู้เก็บของ Built-in ข้างประตูเข้าห้องนอนกับประตู้ห้องน้ำเอาใจคนสมบัติเยอะ 

เนื่องจากเป็นห้องหัวมุมทำให้มีกระจกเต็มผนังหนึ่งด้าน ระยะผนังทึบช่วงล่างสูงประมาณ 30 – 40 ซม. ซึ่งอยู่ต่ำกว่าระยะสายตาพอสมควร ไม่รบกวนสายตา และยังเป็นกระจกเข้ามุมอีกด้วย การเป็นกระจกเข้ามุมช่วยทำให้ห้องดูโปร่งสบายขึ้นมาก

Bedroom

ห้องนอนรอง โครงการก็ให้เตียง Queen size และโต๊ะหัวเตียง ห้องมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนหลักพอสมควร แต่ยังสามารถใช้งานได้สะดวกอยู่ ตู้เสื้อผ้า Built-in ประตูระบบ Soft-Closed มีไฟอัตโนมัติทำงานเวลาเปิดประตู แต่ไม่มีกระจกมาให้ แม้ห้องจะเล็กแต่มีผนังกระจกเข้ามุมเช่นเดียวกับห้องนอนหลัก ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมา 

Kitchen

เคาน์เตอร์ครัว Built-in แบบมุมลายไม้ มีไฟซ่อน Top หินสังเคราะห์สีขาว ลิ้นชักและประตูบานเปิดระบบ Soft – closed แถมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้เย็น ไมโครเวฟ พื้นและผนังส่วนนี้เป็นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย

Master Bathroom

ห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวก ผนังกระเบื้องลายลายหินอ่อน ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น เคาน์เตอร์อ่างล้างมือลายไม้ Top หินสังเคราะห์สีขาวเรียบ เก็บของได้ ซ่อนเครื่องทำน้ำร้อน กระจกเงาซ่อนไฟด้านล่าง มีประตูกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ช่วยแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกัน ชั้นวางสบู่ Built-in สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่ ยี่ห้อ American Standard มีหน้าต่างบานใหญ่ให้แสงเข้า ช่วยระบายกลิ่นและอากาศเสริมจากเครื่องดูดอากาศ

Bathroom

ห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ใช้งานได้สะดวก ผนังสีเทาเรียบ เคาน์เตอร์อ่างล้างมือลายไม้ Top หินสังเคราะห์สีขาวเรียบ เก็บของได้ ซ่อนเครื่องทำน้ำร้อน กระจกเงาซ่อนไฟด้านล่าง มีประตูกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ช่วยแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกัน ชั้นวางสบู่ Built-in สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่ ยี่ห้อ American Standard แถมเครื่องดูอากาศช่วยระบายกลิ่นและความชื้น

Laundry

สิ่งที่ห้อง 2 ห้องนอนต่างจากอีก 2 ห้องก่อนหน้า คือมีห้องซักล้างให้ ขณะที่อีก 2 แบบ จะวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียง ห้อง Laundry ออกแบบประตูเหมือนตู้เก็บของ Built-in ใบหนึ่ง เมื่อปิดประตูจะดูเนียนไปกับตู้ใบอื่นๆ ขนาดลึกพอสมควรสามารถเก็บของได้

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living room
จุดที่ 2 – Hallway
จุดที่ 3 – Master bedroom
จุดที่ 4 – Master Bathroom
จุดที่ 5 – Bedroom
จุดที่ 6 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)

FACILITIES

ชั้น Ground

– สนามกีฬาในร่มขนาดใหญ่ (Sport Arena) 3 สนาม คือ
สนามแบตมินตัน, สนามสตรีทบาสเกตบอล และสนามฟุตซอล
– สนามเด็กเล่นเสริมทักษะ
– ป้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย
– ลานวิ่งรอบโครงการ
– พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง
– สวนหินนวดเท้า
– ลานสัตว์เลี้ยง
– ลานนั่งสมาธิ
– ลานจัดปาร์ตี้บาร์บีคิว
– ลานจอดรถจักรยาน
– ห้องสำหรับพนักงานขับรถ
– ลานล้างรถ

บริการ

– บริการรถรับส่ง
– WI-FI พื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชม.
– ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
– ระบบลิฟท์ความเร็วสูง
– ระบบการระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ

อาคาร A : ชั้น Ground

– ล็อบบี้เปิดเห็นวิวสวน
– บ้านต้นไม้
– ห้องซักผ้า
– ห้องจดหมาย
– พนักงานเฝ้าประตู

อาคาร A : ชั้น 32

– สกายพูลเล้าจน์
– โต๊ะพูล
– สกายโยคะ
– ห้องอ่านหนังสือ
– ห้องสตรีม
– ห้องซาวน่า
– ห้องฟิตเนส
– สระเด็กพร้อมระบบ Bubble Jet
– สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
– สระว่ายน้ำระบบนวด
– ลานพัทกอล์ฟ
– ลานสปากลางแจ้ง

อาคาร A : ชั้น Sky Top

– ลานชมวิว
– ลานปาร์ตี้กลางแจ้ง

อาคาร B : ชั้น Ground

– ล็อบบี้เปิดเห็นวิวสวนน้ำ
– สวนน้ำพร้อมที่นั่ง
– พนักงานเฝ้าประตู
– ห้องซักผ้า
– ห้องจดหมาย

อาคาร B : ชั้น 8

– สกายเล้าจน์
– ห้องฟิตเนส
– สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่
– ลานอาบแดดรอบสระว่ายน้ำ
– ห้องสตรีม
– ห้องซาวน่า
– ห้องอ่านหนังสือ
– โยคะ ฟลาย (โยคะแบบลอยตัว โดยใช้ผ้าเป็นอุปกรณ์เสริม)
– โพลแดนซ์ (การออกกำลังกายชนิดหนึ่ง โดยใช้เสาแนวตั้ง)

อาคาร B : ชั้น Sky Top

– ลานปาร์ตี้กลางแจ้ง
– ลานพื้นต่างระดับ
– พื้นที่นั่งชมวิวพระอาทิตย์ตก
– ลานนั่งสมาธิกลางแจ้ง


Sport arena


Sport arena


Swimming pool


Swimming pool


Lobby

Lobby


Garden


Garden

SPECIFICATION

Switch & Outlet

1 – 3   สวิตซ์ไฟฟ้า Panasonic หรือเทียบเท่า
4   เต้ารับ  Panasonic หรือเทียบเท่า
5   ช่องต่อสายสัญญาณโทรทัศน์
6   ดวงโคม Downlight
7   ระบบตรวจจับอัคคีภัย
8   หัวกระจายน้ำดับเพลิงอัตโนมัติ


1

2

3


4


5


6


7


8

Door

1   ประตูเข้าห้องชุด ประตูบานเปิดเดี่ยว HDF ปิดผิวลามิเนตลายไม้ วงกบไม้พ่นสี มือจับก้านโยก ติดตั้งระบบ Digital Door Lock
2   ประตูเข้าห้องนอน ห้องน้ำ ประตูบานเปิดเดี่ยว HDF ปิดลามิเนต มือจับก้านโยกพร้อมตัวล็อคกุญแจ
3   วงกบไม้พ่นสี
4   ประตูกระจกภายในและภายนอก ประตูบานเลื่อน กระจก Tempered glass สีเขียว กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ
5   ประตูระเบียง ประตูบานเปิดเดี่ยว เหล็กพ่นสีดำ

Window

6   หน้าต่างบาน Fixed กระจก Tempered glass สีเขียว กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ
7   หน้าต่างบานกระทุ้ง กระจก Tempered glass สีเขียว กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ


1


2


3


4

5

6

7

Floor

1   ห้องนั่งเล่น, ห้องนอน  เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.
2   พื้นห้องครัว ปูกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม. ผิวมัน
3   พื้นห้องน้ำ ปูกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ผิวด้าน
4   พื้นระเบียง ปูกระเบื้องเซรามิค 30×60 ซม. ผิวด้าน


1


2

3

4

Wall & Ceiling

1   ห้องนั่งเล่น, ห้องนอน ผนังฉาบปูนเรียบ Skim Coat ทาสี บัวพื้นไม้พ่นสี
2   ห้องน้ำ กรุกระเบื้องเซรามิค 30×60 ซม. ลายหิน
3   ห้องน้ำ กรุกระเบื้องเซรามิค 30×60 ซม. เรียบ

1


2


3

Sanitary ware

1   ตู้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และตู้กระจกเงาซ่อนไฟ
2   ก็อกน้ำ American Standard หรือเทียบเท่า
3   โถสุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า
4   สายชำระ American Standard หรือเทียบเท่า
5   ที่ใส่กระดาษชำระ American Standard หรือเทียบเท่า
6   ฝักบัว American Standard หรือเทียบเท่า
7   ก็อกฝักบัว American Standard หรือเทียบเท่า
8   ที่วางสบู่ Built-in
9   ตะแกรงท่อน้ำทิ้ง American Standard หรือเทียบเท่า
10  ชุดฉากกระจก Hafele
11   ราวแขวนผ้า American Standard หรือเทียบเท่า
12   พัดลมดูดอากาศ Panasonic หรือเทียบเท่า
13   เครื่องทำน้ำร้อน Electrolux หรือเทียบเท่า


1

2


3

4

5


6

7

8


9

10

11

12

13

Kitchen

1   เค้าท์เตอร์ครัวและตู้ลอย HDF ปิดผิวลามิเนทลายไม้ Top หินสังเคราะห์สีขาว
2   ลิ้นชักระบบ Soft-Closed ป้องกันการกระแทก มีช่องใส่ช้อนส้อม   
3   เตาแม่เหล็กไฟฟ้า Induction Electrolux หรือเทียบเท่า
4   เครื่องดูดควัน Electrolux หรือเทียบเท่า
5   ตู้เย็น Electrolux หรือเทียบเท่า
6   ไมโครเวฟ Electrolux หรือเทียบเท่า


1


2


3


4

5


6

7

BUILT-IN & LOOSE FURNITURE 

BUILT-IN

1 – 3   ตู้เก็บของห้องนั่งเล่น
4 – 5   โต๊ะทานข้าว
6   ตู้เสื้อผ้า
7   ตู้เก็บของห้องนอน


1

2

3

4


5

6

7

LOOSE FURNITURE

1   โซฟา 2 ที่นั่ง
2   โต๊ะวางของ 
3   โต๊ะกินข้าว  + เก้าอี้ 4 ตัว
4 – 5   เตียงนอน + ลิ้นชักเก็บของใต้เตียง
6   โต๊ะหัวเตียง
7   โต๊ะทำงาน มีที่เก็บของและกระจก

1

2


3


4

5

6


7

PRICE COMPARISON

M Jatujak

เจ้าของโครงการ
Major Development

ที่ตั้ง จตุจักร

ลักษณะโครงการ 2 อาคาร
– อาคาร A 32 ชั้น
– อาคาร B 34 ชั้น

ขนาดที่ดิน
4 – 0 – 0 ไร่

จำนวนยูนิต 864 ยูนิต
– อาคาร A : 459 ยูนิต
– อาคาร B : 405 ยูนิต

ที่จอดรถ 50%
(รวมจอดซ้อนคัน)

ราคาเริ่มต้น 3.99 ลบ.
(140,000 บ./ตร.ม.)

The Saint
Residences

เจ้าของโครงการ
Salan Development

ที่ตั้ง จตุจักร

ลักษณะโครงการ
41 ชั้น 3 อาคาร

ขนาดที่ดิน
7 – 0 – 51.40 ไร่

จำนวนยูนิต 1,537 ยูนิต

ที่จอดรถ 737 คัน (48%)

ราคาเริ่มต้น 3.9 ลบ.
(130,000 บ./ตร.ม.)

Ideo
Phaholyothin Chatuchak

เจ้าของโครงการ
Ananda Development

ที่ตั้ง จตุจักร

ลักษณะโครงการ
สูง 35 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1 – 3 – 37 ไร่

จำนวนยูนิต 390 ยูนิต

ที่จอดรถ 273 คัน (70%)

ราคาเริ่มต้น 4.5 ลบ.
(188,000 บ./ตร.ม.)

The Line
Mochit – Jatuchak

เจ้าของโครงการ
BTS Sansiri Holding One

ที่ตั้ง จตุจักร

ลักษณะโครงการ
43 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
4 – 2 – 95 ไร่

จำนวนยูนิต 841 ยูนิต

ที่จอดรถ 420 คัน (50%)

ราคาเริ่มต้น 4.8 ลบ
(185,000 บ./ตร.ม.)

Notting Hill
Jatujak – Interchange

เจ้าของโครงการ
Origin Property

ที่ตั้ง จตุจักร

ลักษณะโครงการ
8 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1 – 0 – 92.5 ไร่

จำนวนยูนิต 156 ยูนิต

ที่จอดรถ 50%

ราคาเริ่มต้น 2.99 ลบ.
(122,000 บ./ตร.ม.)

หมายเหตุ ราคา ณ วันที่ 11 ก.ค. 60 

 

REALIST’S VIEW

LOCATION

ทำเล M JATUJAK เป็นทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจมาก โดยเฉพาะการอยู่ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 3 สวน ซึ่งทำเลพื้นที่สีเขียวสาธารณะของกรุงเทพเป็นสิ่งที่มีค่อนข้างจำกัดจริงๆ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับตลาดจตุจักรแบบข้ามถนนก็ถึงซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์ไตล์ที่หลากหลาย ไม่รวมห้างร้านและอาคารสำนักงานต่างๆรอบด้าน โครงการอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าถึง 4 สถานี คือ BTS สะพานควาย และหมอชิต กับ MRT กำแพงเพชร และสวนจตุจักร สามารถเลือกเดินทางได้ทั้ง BTS และ ฺMRT ในระยะทางที่ไม่ไม่ไกลเกินไป สามารถเดินไปได้ แต่ทางโครงการก็ได้เตรียมรถ Shuttle Service ในอนาคตยังมีโครงการสถานีกลางบางซื่อซึ่งเป็นจุดที่รวมขนส่งมวลชนหลายๆและอาคารสำนักงานในจุดนี้

SPECIFICATION

วัสดุที่ให้ได้มาตรฐานและค่อนข้างดี การติดตั้งดูเรียบร้อยสวยงาม โดยเฉพาะตู้ Built-in ต่างๆที่สูงชนฝ้าเพดาน สามารถเก็บของได้เต็มที่ต่างจากโครงการระดับรองลงมาที่จะประหยัดงบส่วนนี้ นอกจากจะให้ห้องแบบ Fully – furnished คือให้เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ ยังแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์, ตู้เย็น, เตาไฟฟ้า, ที่ดูดควัน, เตาอบไมโครเวฟ , เครื่องซักผ้า และ เครื่องทำน้ำร้อน) อีกด้วย

ORIENTATION

การวางอาคารของ  M JATUJAK ต้องยอมรับว่ารับแดดไปเต็มๆทั้ง 2 ด้าน เนื่องจากอาคารวางขวางแนวการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ แต่แอบให้คะแนนด้านทิศตะวันออกดีกว่า เนื่องจากรับแดดช่วงครึ่งวันเช้าซึ่งยังไม่ร้อนมาก ขณะที่ด้านทิศตะวันตกรับแดดช่วงบ่ายจะร้อนกว่าแน่นอน แต่ก็อาจจะเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยอยู่ห้องตอนบ่าย เพราะถ้าพูดถึงวิวด้านทิศตะวันตกเป็นด้านที่สามารถเดินออกมาที่ระเบียงแล้วมองเห็นวิวสวนจตุจักร

DESIGN

ใช้โทนสีน้ำตาลคล้ายสีไม้เป็นสีหลัก เพื่อให้ความรู้สึก Tropical มีความเป็นป่าเขตร้อนชื้น ใช้เส้นแนวตั้งในการตกแต่งเพื่อช่วยให้อาคารที่สูงอยู่แล้วดูสูงขึ้น 

การตกแต่งภายใน มีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 โทนสี คือ Macy สีขาว-ไม้สีอ่อน และ Martin สีเทา-ไม้สีเข้ม ซึ่งปัจจุบันติดตั้งไปหมดแล้ว

FACILITIES

เป็นจุดขายของโครงการ M JATUJAK โดยเฉพาะ Sport arena ด้านหน้าโครงการซึ่งไม่ค่อยเห็นในโครงการทั่วไป โครงการใช้พื้นได้คุ้มค่าสุดๆ โดยดาดฟ้าทั้ง 2 อาคารทำเป็นสวนเพิ่มเติมจากสวนที่อยู่ด้านล่าง และยังมีพื้นที่รองรับกิจกรรมต่างๆอีกมากมาย รวมถึงกิจกรรมของลูกบ้านกับสัตว์เลี้ยงตัวน้อย นอกจากนี้ยังมีรถ Shuttle service และ Wi-Fi ฟรี 24 ชั่วโมงสำหรับพื้นที่ส่วนกลางให้บริการ

RECOMMENDATION

ห้องทางทิศเหนือจะเห็นวิวสวนจตุจักรซึ่งเป็นวิวที่ค่อนข้างดีมาก ขณะที่ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกจะมีโอกาสเห็นวิวสวนจตุจักรเมื่อออกมาที่ระเบียง ก็ต้องมาชั่งใจกันว่าจะเลือกอะไรดีระหว่างวิวสีเขียวกับการโดนแดด

อาคารถูกวางขวางกับแนวการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ ทำให้ยากที่จะเลี่ยงแดด โดยด้านทิศตะวันออกที่รับแดดตอนเช้าถึงเที่ยงโดยรวมจะเย็นกว่าด้านทิศตะวันตกที่รับแดดตอนบ่ายถึงเย็น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากจะเลือกตำแหน่งห้องขอให้พิจารณาจากการใช้ชีวิตของแต่ละคนมากกว่าว่าอยู่ห้องบ่อยในช่วงเวลาไหนมากกว่ากัน ส่วนห้องด้านทิศใต้อาคาร B ก็จะสบายกว่าอีก 2 ด้าน เนื่องจากไม่ได้โดนแดดตรงๆ ขณะที่ห้องหัวมุมซึ่งมีหน้าต่างมากกว่าจะร้อนกว่าห้องปกติด้านเดียวกันเล็กน้อย โดยเฉพาะห้องที่มีหน้าต่างทิศใต้ เพราะดวงอาทิตย์จะเคลื่อนที่อ้อมมาทางทิศใต้เป็นเวลาหลายเดือนในหนึ่งปี แต่ห้องที่มีหน้าต่างเยอะก็มีห้องดีทั้งเรื่องการระบายอากาศและการเห็นวิว

สำหรับห้องที่แนะนำจะให้น้ำหนักกับโอกาสเห็นสวนจตุจักร เนื่องจากการวางอาคารที่มีโดนแดดทั้ง 2 ด้าน ซึ่ง Realist มองว่าไม่แตกต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของห้องใช้ชีวิตในช่วงเวลาไหนมากกว่ากัน และสภาพแวดล้อมปัจจุบันรอบด้านโครงการค่อนข้างเปิดโล่ง เพราะโครงการเป็นอาคารสูง ทำให้ไม่มีด้านไหนที่ถูกบล็อควิว ดังนั้นจึงมองว่าการมีโอกาสเห็นวิวสวนจึงเหมือนเป็นคะแนนพิเศษให้กับห้องที่ถูกแนะนำตามรูป ซึ่งเป็นห้องหัวมุมที่มีหน้าต่างทิศเหนือ และห้องด้านทิศตะวันตกของอาคาร B ที่มีมุมก้มเป็นวิวสระว่ายน้ำชั้น 8