MANOR SANAMBINNAM REVIEW
โครงการคอนโดมิเนียม สไตล์รีสอร์ท ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

FACT
15 JUN 2016
GENERAL INFORMATION
Project : Manor Sanambinnam
Developer : Major Development
Tenure : Freehold
Area : 10-3-75 ไร่
Location : ถ.สนามบินน้ำ
Total Floors :
อาคาร A และ B สูง 25 ชั้น
อาคาร C และ D สูง 35 ชั้น
Construction Finished : Q1 2559
UNIT TYPE
Total units : 1,848 units
1 Bedroom
ขนาด 25.44 – 42.07 ตร.ม.
2 Bedroom
ขนาด 61.26 – 70.97 ตร.ม.
FACILITIES
– ที่จอดรถ 40%
– 2 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
– ฟิตเนส
– สตรีมและซาวน์น่า
– สวนพักผ่อน
– ห้องอเนกประสงค์
– ห้องสมุด
– ห้องโยคะ
– ห้องสนุ๊กเกอร์
– ห้องปิงปอง
– สนามบาสเกตบอล
– ลานกิจกรรมอเนกประสงค์
PRICE
ราคาเริ่มต้น : 1.75 ลบ.
(61,000 บ./ตร.ม.)
เงินจองและทำสัญญา : 25,000 บ.
ค่ากองทุน : 300 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 30 บ./ตร.ม./เดือน
PRODUCT HIGHLIGHT



คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำริมแม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณชั้น 1 ด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีสนามบาสเก็ตบอลให้ผู้พักอาศัยมาใช้งานได้

สวนและลานอเนกประสงค์ บริเวณชั้น 1 สำหรับทำกิจกรรมหรือเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ วิ่งจ๊อกกิ้งได้

Facilities บริเวณชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 25 x 50 ม. และลานอเนกประสงค์สำหรับทำกิจกรรม ชั้น 6 นอกจากมีสระว่ายน้ำและสวนแล้วยังมี ห้องฟิตเนส ห้องสนุ๊กเกอร์ ห้องปิงปอง ห้องโยคะ ห้องสมุด Kid’s room และ Game room อีกด้วย

ยูนิตที่เป็น Highlight ของโครงการคือห้องมุมติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีเพียงชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ตัวห้องนอนจะใช้กระจก Bay window เพื่อเปิดรับมุมมองโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนยูนิตแบบอื่นๆ ก็เห็นวิวแม่น้ำเช่นเดียวกัน แต่ Riverfront Unit จะเปิดมุมมองมากที่สุด
LOCATION
คอนโดมิเนียมทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ติดกระทรวงพาณิชย์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า และใกล้ท่าเรือพระนั่งเกล้า (โครงการในอนาคต)
– สถานีพระนั่งเกล้า 1.3 กม.
– สะพานพระนั่งเกล้า 900 ม.
– รพ.ศูนย์การแพทย์ 1.8 กม.
– Lotus พระนั่งเกล้า 2.2 กม.
– Central รัตนาธิเบศร์ 3 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ 5.1 กม.
– ท่าน้ำนนท์ 5.8 กม.
– กระทรวงสาธารณะสุข 8 กม.
– Esplanade งามวงศ์วาน 6 กม.
– รพ.พระนั่งเกล้านนทบุรี 2.4 กม.

POINT OF INTERESTS

กระทรวงพาณิชย์

เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

รพ.พระนั่งเกล้า

ศาลากลางจ.นนทบุรี

สนง.สลากกินแบ่งรัฐบาล

เอสพลานาด งามวงศ์วาน

สะพานพระนั่งเกล้า

THE FUTURE OF INFRASTRUCTURE

โครงการสะพานสนามบินน้ำ
เตรียมเสนอของบประมาณเพื่อศึกษารายละเอียดและออกแบบโครงการในปี 2560 ซึ่งเลื่อนเร็วขึ้น 5 ปีจากแผนเดิมในปี 2565
สะพานขนาด 6 ช่องจราจรไปกลับ เริ่มจากถ.ติวานนท์ก่อสร้างข้ามแยกสนามบินน้ำตัดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ขนานไปกับสะพานพระนั่งเกล้า ด้านเหนือตัดข้ามถ.ราชพฤกษ์เชื่อมถ.กาญจนาภิเษก และจากถ.ติวานนท์จะมีการปรับปรุงโครงข่ายถนนเชื่อมต่อถ.วิภาวดี-รังสิต


โครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ
ตอน N1 N2 N3 และ East-West Corridor ด้านตะวันออก ช่วงวงแหวนรอบนอกตะวันตกถึงเส้นกรุงเทพฯชลบุรีสายใหม่บริเวณถ.ศรีนครินทร์ระยะทาง 42.9 กม.
ช่วง N1 จากถ.วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตกบริเวณบางใหญ่ สิ้นสุดบริเวณสี่แยกเกษตรศาสตร์ ระยะทาง 19.2 กม.
ช่วง N2 เริ่มจากสี่แยกเกษตรศาสตร์ แนวสายทางถ.เกษตร-นวมินทร์ ระยะทางประมาณ 9.2 กม.
ช่วง N3 จากถ.นวมินทร์ สิ้นสุดโครงการที่ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาและกระทรวงพาณิชย์
ทิศใต้
ติดที่ดินเปล่า คาดว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรมในอนาคต
ทิศตะวันออก
ติดกับกระทรวงพาณิชย์และถนนสนามบินน้ำ
ทิศตะวันตก
ติดที่ดินเปล่าและแม่น้ำเจ้าพระยา

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (Rooftop View)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)ACCESSIBILITY
มาจากแยกสนามบินน้ำ
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากแยกสนามบินน้ำให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สนามบินน้ำ จากนั้นตรงไปผ่านสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลที่อยู่ฝั่งขวามือ ให้ตรงไปตาม ถ.สนามบินน้ำอีกประมาณ 1.7 กม. แล้วเลี้ยวซ้าย
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
เลี้ยวซ้ายไปตาม ถ.สนามบินน้ำ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 900 ม. จะมีทางกลับรถ จุดสังเกตคือกระทรวงพาณิชย์ เมื่อสังเกตเห็นให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ
จุดที่ 3
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
กลับรถมาอีกฝั่งของถนน แล้วตรงไปประมาณ 350 ม. ก็จะถึงโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ โครงการเป็นตึกสูงมี 4 อาคารตั้งอยู่ติดริม ถ.สนามบินน้ำ
มาจากทางด่วนศรีรัช
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ลงทางด่วนศรีรัชแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.งามวงศ์วาน จากนั้นตรงไปประมาณ 1 กม. จะถึงสี่แยกแคราย
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากสี่แยกแครายให้ตรงไปเข้าสุ่ ถ.รัตนาธิเบศร์ ผ่านเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ที่อยู่ฝั่งขวามือ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 2 กม. ให้กลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า
จุดที่ 3
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
กลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้าแล้วตรงไปอีกประมาณ 400 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สนามบินน้ำ จากนั้นตรงไปอีก 1.2 กม. ก็จะถึงโครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ
PRODUCT
โครงการ Manor Sanambinnam เป็นโครงการ High-rise Condominium ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ
มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ อาคาร A และ B สูง 25 ชั้น อยู่ฝั่งถนนสนามบินน้ำ อาคาร C และ D สูง 35 ชั้น อยู่ฝั่งที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา รวมทั้งหมด 1,848 ยูนิต โครงการมียูนิตแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาด 25.45-76.39 ตร.ม. ด้านหน้าโครงการจะมี Community Mall ซึ่งเป็นของโครงการเอง

FACILITIES

Facilities ชั้น 1 อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ประกอบด้วย คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนและลานอเนกประสงค์ สนามบาสเก็ตบอล
ส่วน Facilities ชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำ ห้องโยคะ ห้องปิงปอง ห้องสนุ๊กเกอร์ Game room ห้องสมุด Kid’s room ห้องฟิตเนส
Lobby


1 st Floor



6 th Floor





MASTER PLAN

โครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ Tower A, B, C และ D และมีส่วนที่เป็น Shop อยู่ด้านหน้าโครงการติดกับถนนสนามบินน้ำ
พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ในชั้น 1 เป็น River Line Facilities ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และชั้น 6 ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางระหว่าง Tower A,B นอกจากนั้นชั้น 6 จะมีสะพานเชื่อมTower A กับ Tower D และTower B เชื่อมกับ Tower C และมีRooftop Garden อยู่ด้านบนสุดของ Tower A,B
ในส่วนของที่พักอาศัย Tower A,B อยู่ในชั้น 6-25 และมีที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-5 Tower C,D มีที่พักอาศัยตั้งแต่ชั้น 1 จนถึงชั้น 35 สามารถจอดรถได้ใน Tower A,B
โดยรวมแล้วทั้งโครงการแล้วมีทั้งหมด 1,848 ยูนิต 16 แบบ

UNIT TYPE
ภายในโครงการมีทั้งหมด 1,848 ยูนิต แบ่งเป็น
Tower A,B
1 Bedroom : 1 bedroom 1 bathroom
มีทั้งหมด 8 Type ขนาด 25.45 – 36.72 ตร.ม.
Tower C,D
1 Bedroom : 1 bedroom 1 bathroom
มีทั้งหมด 4 Type ขนาด 30.53 – 42.62 ตร.ม.
2 Bedroom : 2 bedroom 2 bathroom
มีทั้งหมด 4 Type 61.26 – 76.39 ขนาด ตร.ม.
TOWER A,B

TYPE A
1 BEDROOM
28.16 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 5.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 10.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE B
1 BEDROOM
28.16 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 5.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 10.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE C
1 BEDROOM
28.03 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 5.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 10.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE D
1 BEDROOM
25.45 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 6.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.50 sq.m. Bedroom 8.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE E
1 BEDROOM
25.44 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 6.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.50 sq.m. Bedroom 8.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE K
1 BEDROOM
35.67 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 7.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 11.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 8.00 sq.m.
TYPE B
1 BEDROOM
36.72 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 7.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 11.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 8.00 sq.m.
TYPE M
1 BEDROOM
32.38 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 6.00 sq.m. Dining / Kitchen 10.00 sq.m. Bedroom 8.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 3.00 sq.m.TOWER C,D

TYPE F
2 BEDROOM
70.97 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 9.00 sq.m. Dining / Kitchen 17.00 sq.m. Bedroom 22.00 sq.m. Bathroom 13.00 sq.m. Balcony 4.00 sq.m.
TYPE G
2 BEDROOM
76.39 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 9.00 sq.m. Dining / Kitchen 17.00 sq.m. Bedroom 23.00 sq.m. Bathroom 12.50 sq.m. Balcony 14.89 sq.m.
TYPE H
2 BEDROOM
61.26 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 8.50 sq.m. Dining / Kitchen 13.00 sq.m. Bedroom 26.00 sq.m. Bathroom 8.00 sq.m. Balcony 4.50 sq.m.
TYPE I
1 BEDROOM
61.27 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 9.00 sq.m. Dining / Kitchen 13.00 sq.m. Bedroom 28.00 sq.m. Bathroom 8.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE J
1 BEDROOM
37.74 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 10.00 sq.m. Dining / Kitchen 9.00 sq.m. Bedroom 11.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE N
1 BEDROOM
42.62 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 10.00 sq.m. Dining / Kitchen 9.00 sq.m. Bedroom 14.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 4.00 sq.m.
TYPE O
1 BEDROOM
42.07 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 10.00 sq.m. Dining / Kitchen 9.00 sq.m. Bedroom 14.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.
TYPE P
1 BEDROOM
30.53 sq.m.
Approx sq.m.
Living Room 6.00 sq.m. Dining / Kitchen 5.00 sq.m. Bedroom 12.00 sq.m. Bathroom 4.00 sq.m. Balcony 2.00 sq.m.SHOW UNIT (1 Bedroom 26.17 sq.m.)



ห้องน้ำ
ห้องน้ำ
ห้องแต่งให้ครบ มีสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Karat ภายในห้องน้ำ Built-in กระจกส่องหน้า ชั้นวางของ ที่เเขวนผ้าขนหนู และ Shower room ให้แบบในห้องตัวอย่าง มีธรณีประตูกั้นส่วนแห้งและส่วนเปียก Shower room ขนาดประมาณ 0.9×1 ม. บานเปิดเข้าด้านใน ด้านหลังบานประตูอาบน้ำมี Stopper สำหรับกันกระแทกภายในมี Hand shower ก๊อกน้ำ ที่วางสบู่ให้ด้วย

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom : Type E)

KEY PLAN – 1 Bedroom Type E
จุดที่ 1 – มุมมอง Living Area จุดที่ 2 – มุมมอง Bedroom จุดที่ 3 – มุมมอง Kitchen จุดที่ 4 – มุมมอง BathroomSHOW UNIT (1 Bedroom 31.23 sq.m.)




SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom : Type P)

KEY PLAN – 1 BEDROOM TYPE P
จุดที่ 1 – มุมมอง Kitchen จุดที่ 2 – มุมมอง Living Area จุดที่ 3 – มุมมอง Bedroom จุดที่ 4 – มุมมอง BathroomSHOW UNIT (2 Bedroom 61.26 sq.m.)





SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (2 Bedroom :Type H)

KEY PLAN – 2 BEDROOM TYPE H
จุดที่ 1 – Living Area จุดที่ 2 – Kitchen จุดที่ 3 – Master Bedroom จุดที่ 4 – Master Bathroom จุดที่ 5 – Bedroom จุดที่ 6 – Bathroomยูนิตขายจริง (River Front 70.97 sq.m.)

ห้องครัว
Built-in Hob and Hood เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานและก๊อกอ่าง มีเตาอินดัคชั่นแบบ 4 หัว พร้อมที่ดูดควันยี่ห้อ Hafele ลิ้นชักแบบ Soft-close มีช่องเผื่อไว้สำหรับวางเตาอบหรือไมโครเวฟด้วย ระยะพื้น-ฝ้าห้องนี้อยู่ที่ 2.6 ม. พื้นเป็นกระเบื้อง Granito ขนาด 60×60 ซม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว

ห้องนั่งเล่น
ห้องนั่งเล่นและส่วนครัวอยู่รวมในห้องเดียวกัน เหมือนกับ Type 2 Bedroom ห้องอื่นๆ มีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ทางเปิดรับวิวแม่น้ำได้ ระยะพื้น-ฝ้าห้องนี้อยู่ที่ 2.6 ม. พื้นห้องเป็นกระเบื้อง Granito ขนาด 60×60 ซม. ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว

ห้องนอนริมน้ำ
ห้องนอนมาสเตอร์ที่อยู่ริมน้ำ เป็นห้อง Highlight ของโครงการจะมีเพียงชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น เป็นห้องที่เห็นวิวแม่น้ำได้ชัดเจน เรียกได้ว่าติดริมแม่น้ำจริงๆ ซึ่งหน้าต่างของห้องนี้จะต่างกับ Type อื่นๆ เพราะเป็นหน้าต่าง Bay window ทำให้ได้รับวิวได้เต็มๆ

ห้องนอน
ห้องนอนลูก มีหน้าต่าง 1 จุด ระยะพื้น-ฝ้า 2.6 ม. พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนต ผนังและฝ้า ฉาบเรียบ ทาสีขาว

ห้องน้ำ
ห้องน้ำพิเศษกว่าห้องอื่นตรงที่จะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามาให้ด้วย และมีหน้าต่างสามารถชมวิวและนอนแช่ในอ่างอาบน้ำได้ในเวลาเดียวกัน
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (2 Bedroom :Type F)

KEY PLAN – 2 BEDROOM TYPE F
จุดที่ 1 – Living Area จุดที่ 2 – Master Bedroom จุดที่ 3 – BalconySPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
– สวิตซ์และปลั๊กไฟเป็นสีขาว ยี่ห้อ Bticino


LIGHTING
1. ไฟภายในห้อง เป็นไฟแบบ Downlight 2. ไฟระเบียง
1

2
WALL & CEILING
1. ผนังห้องน้ำเป็นผนังกระเบื้อง Granito ขนาด 60×60 ซม. 2. ผนังห้องนอน ฉาบเรียบทาสีขาว และบัวเชิงผนังไม้ 3. แอร์รวมอยู่ในโปรโมชั่น (1 ห้องนอน 1 เครื่อง, 2 ห้องนอน 2 เครื่อง) 4. รอยต่อผนังห้องนั่งเล่น วงกบประตู และผนังระเบียง 5. ระยะพื้น-ฝ้า 2.6 ม. ฝ้าเพดาน ฉาบเรียบทาสีขาว 6. ติดตั้งระบบ Sprinkler 7. ติดตั้ง Smoke detector 8. เพดานห้องน้ำ ติดตั้งเครื่องดูดอากาศ
1

2

3

4

5

6

7

8
FLOOR
1. พื้นห้องนั่งเล่นและครัว เป็นพื้นกระเบื้อง Granito ขนาด 60×60 ซม. 2. พื้นห้องนอน เป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 6 มม. 3. พื้นห้องน้ำ เป็นกระเบื้อง Granito ขนาด 60×60 ซม. 4. รอยต่อระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นกับพื้นห้องนอน 5. รอยต่อระหว่างพื้นห้องนอนกับพื้นห้องน้ำ 6. รอยต่อระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นกับพื้นห้องน้ำ 7. พื้นระเบียง 8. รอยต่อระหว่างพื้นระเบียงกับพื้นห้องนั่งเล่น
1

2

3

4

5

6

7

8
SANITARY WARE
1. อ่างล้างมือ 2. กระจกส่องหน้าติดผนัง 3. Built-in ชั้นวางของ 4. ประตูห้องน้ำติดตั้งที่แขวนผ้า 5. สุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Karat 6. สายชำระ ยี่ห้อ Karat 7. แกนใส่กระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ Karat 8. ตู้อาบน้ำขนาดประมาณ 1×1 ม. พร้อมที่แขวนผ้า 9. ที่กันกระแทกประตู 10. Hand shower ฝักบัวสายอ่อน ยี่ห้อ Englefield 11. ที่วางสบู่ ยี่ห้อ Karat 12. ก๊อกน้ำติดผนัง
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12
DOOR & WINDOW
1. ประตูภายนอก บานประตูและวงกบเป็นไม้ ทาสีขาว 2. มือจับประตูอลูมิเนียม แบบก้านโยก 3. ประตูห้องนอน บานประตูและวงกบเป็นไม้ ทาสีขาว ลูกบิดประตูอลูมิเนียม 4. Type 2 Bedroom : ประตูห้องน้ำสามารถเปิดได้จากห้องนั่งเล่นและห้องนอน 5. Type 1 Bedroom : ประตูกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน 6. ประตูบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูกมิเนียม 7. หน้าต่างกระจกใส วงกบอลูมิเนียม สีธรรมชาติ 8. หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง วงกบอลูมิเนียม สีธรรมชาติ
1

2

3

4

5

6

7

8
KITCHEN
1. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (1 Bedroom) 2. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (1 Bedroom) 3. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (1 Bedroom) 4. เตาอินดัคชั่น 2 หัว ยี่ห้อ Hafele (1 Bedroom) 5. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (2 Bedroom) 6. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (2 Bedroom) 7. Built-in ตู้ครัว เคาวน์เตอร์ครัวและชั้นวางของ (2 Bedroom) 8. เตาอินดัคชั่น 4 หัว ยี่ห้อ Hafele (2 Bedroom) 9. ที่ดูดควัน ยี่ห้อ Hafele 10. ลิ้นชักแบบ Soft-close 11. ก๊อกอ่างล้างจาน ยี่ห้อ Hafele 12. อ่างล้างจาน ยี่ห้อ Hafele











PRICE COMPARISON

MANOR SANAMBINNAM
ที่ตั้ง ถนนสนามบินน้ำ ติดกระทรวงพาณิชย์ ลักษณะโครงการ คอนโด 4 อาคาร อาคาร A, B สูง 25 ชั้น อาคาร C,D สูง 35 ชั้น ขนาดที่ดิน 10-3-75 ไร่ จำนวนยูนิต 1,848 units ราคาเริ่มต้น 1.75 ลบ. Fully Fitted “สร้างเสร็จพร้อมอยู่”SANAMBINNAM-RATTANATHIBET CONDOMINIUM
THE POLITAN RIVE SANAMBINNAM

SKYLINE RATTANATHIBET

A SPACE ME RATTANATHIBET

ESTES RATTANATHIBET

RIVERSIDE CONDOMINIUM
333 RIVERSIDE BANGSUE

CHAPTER ONE MODERN DUTCH

MENAM RESIDENCES

STAR VIEW BY EASTERN STAR

Realist's View
LOCATION โครงการอยู่บนถนนสนามบินน้ำอยู่ในเขตนนทบุรี ทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา จุดเด่นของโครงการคือทุกยูนิตเห็นวิวแม่น้ำ ถนนสนามบินน้ำเป็นถนนที่ค่อนข้างสงบ มีความเป็นส่วนตัว โครงการติดกับกระทรวงพาณิชย์ ใกล้กับถนนเส้นหลักอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย อาทิ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ เอสพลานาด เทสโก้โลตัส ร้านค้าและตลาด ทำเลสนามบินน้ำเป็นทำเลที่กำลังมีการพัฒนา และมีแนวโน้มว่าราคาที่ดินจะสูงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพู ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงกำลังจะเปิดอย่างเป็นทางการในเดือนสิงหาคม 2559 นี้ อีกทั้งยังมีโครงการคมนาคมในอนาคตอีกคือ โครงการสะพานสนามบินน้ำซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา, โครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือตอน N1 N2 N3 และ East-West Corridorและโครงการท่าเรือพระนั่งเกล้า การเดินทางโดยขนส่งมวลชนยังไม่ค่อยสะดวกนักเพราะห่างจากรถไฟฟ้าถึงประมาณ 1.3 กม. แต่มีป้ายรถเมล์และรถแท็กซี่วิ่งอยู่ตลอดเพราะทำเลใกล้กับสถานที่ราชการหลายแห่ง SPECIFICATION ห้องของทุกยูนิตเป็นแบบ Fully fitted สเปกวัสดุคุณภาพในระดับมาตรฐาน เหมาะสมกับราคาเนื่องจากโครงการราคาเริ่มต้นเพียงล้านต้นๆ และเป็นทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งโครงการ Built-in ครัวกับห้องน้ำให้ โดยชุดครัวยี่ห้อ Hafele สุขภัณฑ์ต่างๆ ของ Karat พื้นภายในห้องให้เป็นพื้นไม้ลามิเนตสีไม้อ่อนทำให้อ่อนดู Soft โปร่งทำให้ห้องดูไม่อึดอัด หน้าต่างของห้อง มีวงกบที่ค่อนข้างหนาทำให้บังวิวภายนอกค่อนข้างเยอะและบานที่เปิดได้คือบานกระทุ้งซึ่งเป็นบานขนาดเล็กทำให้ระบายอากาศได้น้อยและเปิดค่อนข้างลำบาก ORIENTATION อาคารด้านที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือได้แดดช่วงบ่าย ทำให้ยูนิตที่อยู่ฝั่งตะวันตก แดดจะเข้าเยอะแต่จะได้วิวแม่น้ำค่อนข้างชัดเนื่องจากบริเวณใกล้เคียงเป็นอาคารแนวราบ 2-4 ชั้น ส่วนยูนิตด้านที่หันเห็นอาคารอีกฝั่งจะค่อนข้างร่มและเย็นสบายเนื่องจากลมแม่น้ำจะพัดผ่านเข้ามาระหว่างช่องของอาคารได้ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีแต่จะได้วิวแม่น้ำไม่ชัดเท่ายูนิตฝั่งตะวันตก DESIGN Exterior design โครงการมีทั้งหมด 4 อาคาร เป็นอาคารคู่ ออกแบบสไตล์คลาสสิค โดยเฉพาะส่วนกลางบริเวณชั้น 1 ออกแบบคลับเฮ้าส์ ลานอเนกประสงค์ สวยงาม หรูหรา ส่วนสระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่มาก ออกแบบให้ได้รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศา Interior design ภายในห้องนอนเป็นพื้นไม้ลามิเนตสีอ่อนทำให้ห้องดู Soft โปร่งไม่อึดอัด และ Built-in เคาน์เตอร์ครัวโทนสีอ่อนเช่นเดียวกัน ดูเรียบหรู ภายในห้องน้ำแต่งให้ครบ Built-in ชั้นวางของ ตู้อาบน้ำ กระจกส่องหน้าให้สวยงาม สไตล์คลาสสิค FACILITIES มี facilities 3 จุด คือ ชั้น Ground ชั้น 6 และชั้นดาดฟ้า ที่มีหลายจุดเพราะต้องรองรับผู้พักอาศัยจำนวนมาก เนื่องจากโครงการมีจำนวนยูนิตเยอะ โดย Facilities แต่ละจุดก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน จุดที่ 1 บริเวณชั้น Ground จุดเด่นคือคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำที่อยู่บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งจะได้วิวแม่น้ำแบบ 180 องศา จุดที่ 2 บริเวณชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ Olympic size ความยาวถึง 50 ม. ในชั้นนี้มีทางเชื่อมระหว่าง 4 อาคารบริเวณทางเชื่อมนี้ทางโครงการได้ทำที่นั่งไว้ สามารถมาชมพระอาทิตย์ตกดินวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ จุดที่ 3 บริเวณชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้จุดเด่นคือได้วิวแบบ 360 องศา ทั้งวิวแม่น้ำและ City view เป็นพื้นที่พักผ่อนได้ PROMOTION ห้องหลุดดาวน์ ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท ส่วนโปรโมชั่นช่วงเดือนมิ.ย – ก.ค ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ + Cash back สูงสุด 200,000 บาท RECOMMENDATION เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา คนที่อาศัยอยู่ใกล้โครงการ คนที่อยากซื้อเพื่อลงทุน หรือข้าราชการที่ทำงานอยู่ในบริเวณนั้น