MELANIE BANGKOK CHAN-SATHORN
โลกส่วนตัว ที่เชื่อมทุกมุมเมืองให้อยู่ใกล้
Primegates Realty บริษัทอสังหาฯ หน้าใหม่ ของผู้บริหารไฟแรง “พงษ์ อิงคสิทธิ” รุกตลาดคอนโดครั้งแรก ประเดิม Melanie Bangkok คอนโดใจกลางเมือง บน ถ.จันทน์–สาทร มูลค่าโครงการ 760 ลบ. ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. เฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม.
บนทำเลใกล้เมืองที่คุ้นเคย ถ.จันทน์ เน้นความการอยู่อาศัยแบบ Private เป็นโลกส่วนตัวที่เชื่อมทุกมุมเมือง
สัมผัสความรู้สึกของการอยู่อาศัยที่ให้ความสุขอย่างแท้จริง กับการออกแบบพิถีพิถันด้วยแรงบันดาลใจ จากสถาปัตยกรรมและกลิ่นอายแบบยุโรป สร้างสรรค์โลกส่วนตัว เพื่อการพักผ่อนอย่างลงตัว ผสานแนวคิดการออกแบบ Low Density ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดกับจำนวนเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น
โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.
FACT
16 DEC 2016
GENERAL INFORMATION
Project : Melanie Bangkok
(เมลานี บางกอก)
Developer :
Prime Gates Realty
Tenure : Freehold
Area : 1-0-36.2 ไร่
Location : ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9
Total Floors : 8 ชั้น
Construction Progress :
เริ่มก่อสร้าง 2560
คาดว่าแล้วเสร็จ 2562
UNIT TYPE
Total units : 123 Units
1 Bedroom : 27-49 sq.m.
2 Bedroom : 56-77 sq.m.
FACILITIES
Parking : 60%
– Lobby
– Swimming Pool
– Fitness
– Sky Lounge
– Sky Garden
– Shuttle Service
PRICE
Starting Price : 3.80 ลบ.
(เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง :
1 Bedroom : 50,000 บ.
2 Bedroom : 70,000 บ.
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.
จองพร้อมทำสัญญา
รับ iPhone 7 และ
เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
มูลค่าสูงสุด 350,000 บ.
PRODUCT
Experience the bliss of living in a home meticulously designed with European inspiration
Living Area
Bedroom
โครงการ Melanie Bangkok เป็นโครงการคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1-0-36.2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดินใจกลางเมืองติดริมถนนจันทน์
ราคาเริ่มต้น 3.8 ลบ. หรือเฉลี่ย 120,000 บาท/ตร.ม. ขนาดห้องเริ่มต้น 27-77 ตร.ม. โดยจะเริ่มเปิด Presale อย่างเป็นทางการในเดือน ธ.ค. 2559 และมี JLL ช่วยบริหารการขาย
โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 123 ยูนิต มีแบบหลักเป็น 2 Types คือ
1 Bedroom : 27-52 sq.m.
2 Bedroom : 51-65 sq.m.
Melanie Bangkok สถาปัตยกรรมสไตล์ยูโรเปียนคลาสสิกที่ผสมผสานความเป็นอยู่ที่อบอุ่นแนวตะวันออก
ยูนิตเน้นการดีไซน์ให้มีความโปร่งโล่ง มี Bay Window เปิดรับแสงแดดธรรมชาติ ช่วยเพิ่มพืนที่ใช้สอยภายใน เลือกสรรวัสดุเทียบเคียงมาตรฐานสากล สะท้อนรสนิยมหรูของผู้พักอาศัย
โดยฝ้าเพดานจะมีความสูงที่ 2.60 ม. และในส่วนของห้องน้ำจะลดลงเป็น 2.40 ม.
Bay Window
Bathroom
FACILITIES
Feel the embrace of lush greenness in the city
โครงการ Melanie Bangkok มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดในการอยู่อาศัยใจกลางย่านธุรกิจ ครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งสวนสวยเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางโครงการ ฟิตเนส พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนลอยฟ้าในชั้นบนสุด เปิดมุมมองที่สบายตาและเป็นส่วนตัว และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงมี Shuttle Bus ส่งสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของลูกบ้าน
SKY GARDEN
เป็นสวนสวย เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับการอยู่อาศัย ตั้งอยู่บนชั้น 8 ชั้นสูงสุดของอาคาร พิเศษที่ยูนิตบนชั้น 8 สามารถชมวิวสวนได้ตลอดเวลา
SWIMMING POOL
ตั้งอยู่บนชั้น 2 ของโครงการ ใกล้กับส่วนฟิตเนส ลูกบ้านสามารถพักผ่อนและใช้งานได้ทั้งครอบครัว
MAIN LOBBY
โถงชั้น 1 เชื่อมต่อกับส่วนลานจอดรถ
FITNESS
ตั้งอยู่ข้างสระว่ายน้ำบนชั้น 2 สร้างบรรยากาศออกกำลังกายใน fitness ที่สดชื่นริมน้ำ
LOCATION
An exclusive world that contacts you to the whole city
ถนนจันทน์ช่วงต้นเป็นย่านพักอาศัยที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจชั้นนำย่านถนนสาทร-สีลมมากที่สุด ปัจจุบันใกล้กับรถด่วนพิเศษ BRT และรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ในอนาคตจะใกล้กับโมโนเรลสายสีเทา
สะดวกสบายกับการเดินทางสู่ทุกมุมเมือง จากถนนจันทน์สู่ถนนสาทร สีลม พระราม 4 และทางด่วน
ปัจจุบันใกล้สถานี BRT สถานีถนนจันทน์เชื่อมต่อกับถนนราธิวาสราชนครินทร์ นอกจากนั้นทางโครงการยังมีรถ Shulter Bus รับ-ส่ง ถึงสถานีบีทีเอสช่องนนทรี ทำให้ลูกบ้านเดินทางได้สะดวกขึ้นอีกด้วย
รวมถึงตัวโครงการใกล้กลับโรงเรียนมากกว่า 10 แห่ง โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย
ในอนาคตจะมีเส้นทางโมโนเรลสายสีเทา (ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3) วิ่งผ่าน ถ.นราธิวาสฯ ส่งผลให้การเดินทางมีความสะดวกมากขึ้น
POINT OF INTEREST
RETAIL / COMMUNITY MALL
• Asiatique The Riverfront
• Vanilla Moon
• Tops St.Louis
• The Up Rama 3
• Central Rama 3
• Lotus Rama 3
• Macro Hypermarket
• Silom Complex
HOSPITAL
• รพ. เลิดสิน
• รพ. เซนต์หลุยส์
• รพ. บีเอ็นเฮช
• รพ. กรุงเทพคริสเตียน
• รพ. จุฬาฯ
TRANSPORTATION
10 นาที ถึง BTS ช่องนนทรี
1 นาที ถึง แยกจันทน์-นราธิวาสฯ
SCHOOL
• รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์
• รร. อัสสัมชัญ (แผนกมัธยม)
• รร. อัสสัมชัญศึกษา
• ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (พระนครใต้)
• รร. วัดสุทธิเทพวราราม
• Shrewsbury International School
• รร. โกศลภัทรวิทย์
• รร. สตรีศรีสุริโยทัย
• รร. อัสสัมชัญคอนแวนต์ (แผนกประถม)
• รร. กรุงเทพคริสเตียน
• รร. อัสสัมชัญ (แผนกประถม)
• รร. ทุ่งมหาเมฆ
• รร. เซนต์โยเซฟคอนแวนต์
• ม. เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ
• รร. พระแม่มารี (ถ.จันทน์)
• รร. วาสุเทวี
• รร. ยอเซฟกรุงเทพฯ
• รร. สารสาสน์พิทยา
• รร. สารสาสน์เอกตรา
• รร. พระแม่มารี (ถ.สาธุประดิษฐ์)
MONORAIL GREY LINE
ในอนาคตมีโมโนเรลสายสีเทาที่วิ่งผ่านถนนนราธิวาสฯ โครงการอยู่ใกล้สถานีนางลิ้นจี่มากที่สุด ตอนนี้อยู่ในช่วงกำลังศึกษา EIA และเตรียมยื่นขออนุมัติจากครม.
(ข้อมูล ณ ต.ค. 59)
เป็นโมโนเรลลอยฟ้า ที่วิ่งผ่านตั้งแต่ช่วงวัชรพลผ่านเส้นประดิษฐ์มนูธรรม เข้าเพชรบุรี เลี้ยวเข้าทองหล่อมาต่อกับ BTS สถานีทองหล่อ (เป็นช่วงที่ 1) ส่วนอีกช่วงหนึ่งจากพระโขนง (น่าจะไม่เชื่อมกับ BTS พระโขนง) ผ่านเส้นพระราม 4 เข้านราธิวาสฯ (เป็นช่วงที่ 2) แล้วเข้าสู่พระราม 3 แทนที่เส้น BRT เดิม (เป็นช่วงที่ 3) จะมีสถานีที่ใกล้กับถ.จันทน์ คือ สถานีนางลิ้นจี่ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยถ.จันนท์ตัดกับถ.นราธิวาสฯ ซึ่งสายสีเทานี้ กทม.จะเป็นผู้ดูแล คาดเสร็จปี 2564
อ่านรายละเอียดรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติม คลิกที่นี่
SITE
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SURROUNDING
NORTH
ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนจันทน์ขนาด 4 ช่องจราจร ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
SOUTH
ทางทิศใต้ของโครงการติดกับกลุ่มบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และถัดไปเป็น ซ.นราธิวาส 18
EAST
ทิศตะวันออกของโครงการติดกับศูนย์ซ่อมรถยนต์ Goodyear, กลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น และถัดไปเป็นคอนโดบ้านนนทรีสูง 20 ชั้น
WEST
ทิศตะวันตกโครงการติดกับ ซ.จันทน์ 9 และเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ ถ้าเลี้ยงขวาออกจากตัวโครงการจะเข้าสู่ ถ.นราธิวาสฯ
กลุ่มอาคารพาณิชย์ใกล้โครงการส่วนใหญ่เปิดเป็นร้านค้าที่ช่วยอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ทั้งร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านตัดผม
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1 จากทางด่วนทางออก ถ. สาธุประดิษฐ์
(หน้าเซ็นทรัล พระราม 3)
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งออกเมือง ออกทาง ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสี่แยกด่วนสาธุ
–> เลี้ยวขวาเข้า ถ.สาธุประดิษฐ์ ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 1.3 กม. จนถึงแยกที่ตัดกับ ถ.จันทน์
–> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์ ขับตรงเรื่อยๆประมาณ 600 ม. โครงการจะอยู่ซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9
จุดที่ 2 จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ + ถ.จันทน์
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากแยกสาทร-นราธิวาสฯ ขับตรงมาตาม ถ.นราธิวาสฯ (ฝั่งที่ไปพระราม 3) จนถึงแยกจันทน์-นราธิวาสฯ
–> เลี้ยวขวาเข้า ถ.จันทน์ ขับตรงมาเรื่อยๆประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ บริเวณ ซ.จันทน์ 9
SALE GALLERY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
MASTER PLAN
Melanie Bangkok เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มี 123 ยูนิต ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นส่วนของสำนักงานและนิติบุคคล
แต่ละชั้นจะมี Unit Type ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยยูนิต 2 Bedroom ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณห้องมุมของอาคาร
• ชั้น 1 เป็นชั้น Lobby และมีส่วนของ Mail Box
•••รวมถึงลานจอดรถ รวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 60% (มีชั้นใต้ดิน)
• ชั้น 2 เป็นที่อยู่อาศัย รวมถึง Swimming Pool และ Fitness
• ชั้น 3 – 7 เป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งแต่ละชั้นจะมี Type ของห้อง
•••แตกต่างกัน
• ชั้น 8 มีที่อยู่อาศัย และ Garden Area หรือ Sky lounge สามารถ
•••นั่งเล่นรับลมยามเย็นได้
UNIT TYPE
ลักษณะห้องชุดในโครงการ แบ่งออกเป็นแบบ 1 BR และ 2 BR ซึ่งแต่ละ Type ก็มีแบบต่างกันอีก เพื่อให้ลูกค้ามีตัวเลือกที่หลากหลาย ความพิเศษของโครงการนี้จะมีการออกแบบ Bay Window เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น โดยทางโครงการแบ่งเป็น 4 แบบหลัก ได้แก่
• 1 Bedroom
• 27 ตร.ม.
ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องน้ำ, ส่วนครัว และระเบียง
• 1 Bedroom
• 35 ตร.ม.
ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องน้ำ, ส่วนครัว และระเบียง
(Unit Type นี้มีการออกแบบให้มี Bay Window อยู่ในส่วนของห้องนอน)
• 1 Bedroom
• 40 – 49 ตร.ม.
ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องน้ำ, ส่วนครัว และระเบียง
• 2 Bedroom
• 56 – 77 ตร.ม.
ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 2 ห้องน้ำ, ส่วนครัว และระเบียง
(Unit Type นี้มีจะมีการออกโฉนดของที่จอดรถไว้ให้ด้วย)
SHOW UNIT (1 BEDROOM : 35 sq.m.)
LIVING ROOM
ห้องนั่งเล่นของ Unit Type นี้ติดกับริมระเบียง อยู่บริเวณด้านในสุดของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ทำให้ห้องมีความโปร่ง ผนังห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีม
ภายในห้องสามารถวางชุดโซฟา + โต๊ะเล็ก 1 ชุด + Built-in ตู้วางโทรทัศน์
(ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งเล่นนี้ + รางผ้าม่านริมระเบียง )
KITCHEN
ห้องครัวจะอยู่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนนี้ มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. เช่นกัน ประกอบด้วย Built-in เคาน์เตอร์ครัว แบบยาว มีลิ้นชักใส่ของจำนวนมากเพียงพอ
นอกจากนั้นทางโครงการให้ Hob&Hood, เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก TEKA ด้านข้างถัดไปทางขวามือสามารถวางตู้เย็น ด้านซ้ายมือจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร Built-in สำหรับ 2 ที่นั่งได้ และมีตู้ที่เดินท่อไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัว
BEDROOM
ห้องนอนเป็นส่วนที่อยู่ด้านซ้ายมือของห้อง มี Floor to ceiling สูง 2.6 ม. ผนังห้องนอนของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีครีมเช่นกัน
ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนได้พอดี และ ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Built-in Closet ที่ทางโครงการให้มา และด้านขวามือจะเป็น Bay Window ที่สามารถตกแต่งเป็น Day Bed เพิ่มพื้นที่การใช้งานสำหรับนั่งเล่นรับแดดอ่อนๆได้
(ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่องติดตั้งในห้องนั่งนอนนี้ + ตู้เสื้อผ้า )
BATHROOM
ห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือติดกับประตูทางเข้า สามารถเข้าออกได้จากทางห้องนั่งเล่นและห้องนอน ห้องน้ำใช้กระเบื้องพื้นและผนังเป็นลายหินอ่อนสีเทาอ่อน ดูหรูหราและผ่อนคลาย เหมือนอยู่ในห้องน้ำของโรงแรม นอกจากนั้นยังแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน
ด้านซ้ายมือของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ประกอบไปด้วย โถสุขภัณฑ์, อ่างล่างหน้า, Built-in เคาน์เตอร์ จาก Kohler ด้านขวามือของห้องน้ำจะเป็นประตูที่เดินออกไปจะเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านในสุดเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นกระจกกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
(ทางโครงการให้ชุดสุขภัณฑ์ + Shower Box + ตู้เสื้อผ้า )
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 35 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
KEY PLAN
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
• สวิตซ์ไฟ และปลั๊ก
LIGHTING
• ไฟส่องสว่างในห้องทั้งหมดเป็น ดาวน์ไลท์
DOOR & WINDOW
1. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น
2. Bay Window ในห้องนอน
3. ประตู หน้าต่างบานเลื่อน พร้อมระเบียง ในห้องนั่งเล่น
4. ที่เปิดประตูบานเลื่อนในห้องนั่งเล่น
5. ราวระเบียง สูง 1.10 เมตร
6. วงกบประตู
1
2
3
4
5
6
FLOOR
1. พื้นห้องรับแขก เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวเงา ดูหรูหรา
2. พื้นห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
3. ห้องนอน เป็นไม้ Laminated
4. พื้นระเบียงด้านนอก เป็นกระเบี้องสีเทาอ่อน
5. บัวพื้น
1
2
3
4
5
WALL & CEILING
1-2 ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบตกแต่งด้วยบัวทาด้วยสีครีม
3. ผนังห้องน้ำ เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวด้าน
4-5 รางผ้าม่านที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้
6. เครื่องปรับอากาศในทุกห้องนั่งเล่นและห้องนอน
1
2
3
4
5
6
SANITARY WARE
1. อ่างล้างหน้า Kohler หรือเทียบเท่า
2. ก๊อกน้ำ Kohler หรือเทียบเท่า
3. โถสุขภัณฑ์ Kohler หรือเทียบเท่า
4. สายฉีดชำระ Kohler หรือเทียบเท่า
5. ที่วางกระดาษชำระข้างโถสุขภัณฑ์
6. ราวพาดผ้าเช็ดตัว
8. ฝักบัวอาบน้ำ Kohler หรือเทียบเท่า
9. เจาะช่องไว้สำหรับวางของ
10. กระจกหน้าเคาน์เตอร์ (ของจริงไม่มีกรอบทอง)
11. Built-in ใต้เคาน์เตอร์ (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
KITCHEN
1. อ่างล้างจานแบบฝังใต้เคาน์เตอร์
2. ก๊อกน้ำ
3. เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ TEKA
4. เครื่องดูดควัน TEKA
1
2
3
4
BUILT-IN KITCHEN : 1 BEDROOM
แถว 1-2 : Built-in ด้านบน และด้านล่าง
แถว 3 : Built-in ด้านข้างไว้วางเครื่องซักผ้า / โต๊ะทานอาหาร / ภาพรวม
แถว 1
แถว 2
แถว 3
BUILT-IN FURNITURE
1-3 Walk-in Closet
4. ชั้นวางทีวี (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
5-6 ที่เก็บของใต้ Day Bed (เป็นไอเดียการตกแต่ง)
7-8 ตู้เก็บรองเท้า
1
2
3
4
5
6
7
8
PRICE COMPARISON
MELANIE BANGKOK
CHAN-SATHORN
ที่ตั้ง
ถ.จันทน์ ปากซอยจันทน์ 9
เจ้าของโครงการ
ไพร์มเกท เรียลตี้
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
1-0-36.2 ไร่
จำนวนยูนิต
123 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
3.8 ลบ.
(เริ่มต้น 120,000 บ./ตร.ม.)
รับ iPhone 7 และ
เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ
มุลค่าสูงสุด 350,000 บ.
NOTTING HILL THE EXCLUSIVE
CHAROENKRUNG
ที่ตั้ง
ซ.เจริญกรุง 93
เจ้าของโครงการ
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
1-1-79 ไร่
จำนวนยูนิต
132 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
2.9 ลบ.
(เริ่มต้น 97,000 บ./ตร.ม.)
MAESTRO 01
SATHORN-YENAKET
ที่ตั้ง
ซ.เย็นอากาศ
เจ้าของโครงการ
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
0-3-98.3 ไร่
จำนวนยูนิต
88 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
4.5 ลบ.
(เริ่มต้น 135,000 บ./ตร.ม.)
BLOSSOM CONDO
@ SATHORN-CHAROENRAT
ที่ตั้ง
ถ.เจริญราษฎร์
เจ้าของโครงการ
ไซมิส แอสเสท
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 4 อาคาร
ขนาดที่ดิน
7-1-56.5 ไร่
จำนวนยูนิต
899 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
N/A ลบ.
(เริ่มต้น 68,000 บ./ตร.ม.)
SUPREME LEGEND
NANGLINCHI-RAMA 3
ที่ตั้ง
ถ.นางลิ้นจี่ ซ.อมร
เจ้าของโครงการ
สุพรีม ทีม
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 7 ชั้น 2 อาคาร
ขนาดที่ดิน
4-1-72.7 ไร่
จำนวนยูนิต
71 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
14.9 ลบ.
(เริ่มต้น 123,000 บ./ตร.ม.)
ISSARA COLLECTION
SATHORN
ที่ตั้ง
ถ.นางลิ้นจี่
เจ้าของโครงการ
ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 7 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
1-0-1 ไร่
จำนวนยูนิต
33 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
16.75 ลบ.
(เริ่มต้น 155,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
ทำเลที่ตั้งของ Melanie Bangkok อยู่บนถนนจันทน์ ปากซอยจันทน์ 9 ซึ่งถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ใกล้กับเมืองมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสาทร, สีลม หรือพระราม 4 ก็เดินทางสะดวกมากๆ
สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ สามารถเข้า-ออกโครงการได้อย่างสะดวก จากทางฝั่งเจริญกรุงและฝั่งสาทร-นราธิวาสฯ เนื่องจากตัวโครงการติดกับถนนจันทน์
ถ้านั่ง BTS ลงสถานีช่องนนทรี ก็สามารถต่อรถมายังตัวโครงการได้โดยง่าย เดินทางไม่เกิน 10 นาที นอกจากนั้นยังมีเส้นทางรถด่วนพิเศษ BRT ลงสถานีถนนจันทน์ ก็สามารถมายังโครงการได้อย่างสะดวก และในอนาคตโครงการจะใกล้กับเส้นทางโมโนเรลสายสีเทาอีกด้วย
SPECIFICATION
สำหรับ Melanie Bangkok ตัวโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้ครบทั้ง สุขภัณท์, Built-in ห้องครัวจาก, Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ตู้เสื้อผ้า และ Built-in ตู้เก็บรองเท้า รวมถึงติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 2 เครื่องในทุกยูนิต นอกจากนั้นสเปคอื่นๆที่เป็นรายละเอียดของห้องเลือกใช้วัสดุระดับมาตรฐาน
โปรโมชั่น ปีนี้ 2560 จองพร้อมทำสัญญา รับ iPhone 7 และเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ มูลค่าสูงสุด 350,000 บ. ซึ่งเฟอร์นิเจอร์แพคเกจ จะเป็นเตียง Queen Side + Side Table, Dinning Table + Dinning Chair, Sofa + Coffee Table
ORIENTATION
โครงการ Melanie Bangkok มีทั้งหมด 8 ชั้น ถือว่าเป็นโครงการที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบริบทโดยรอบย่านที่เป็นอาคารพาณิชย์ที่สูงเพียง 3-4 ชั้น ทำให้ยูนิตบนชั้น 5 ขึ้นไป ไม่มีวิวอื่นบังสายตา และอาจมองเห็นวิวอาคารสูงฝั่งสาทรหรือสีลมได้
ด้านหน้าตัวอาคารหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทำให้ไม่ค่อยโดนแดด แต่จะติดกับถนนจันทน์เลย ซึ่งอาจจะส่งผลถึงเสียงรถและควันรถบ้างในชั้นล่างๆ ส่วนฝั่งด้านหลังอาคารที่เป็นด้านตะวันออกเฉียงใต้ จะมีความไพรทเวทกว่า แต่อาจจะได้รับแสงแดดในบางช่วงเวลาเท่านั้น
DESIGN
Design และ Function ออกแบบโดยมีสไตล์ยุโรป ดูเรียบๆแต่หรูหราเลยทีเดียว มีการเล่นดีไซน์บริเวณบัวและผนังในห้อง ทำให้ห้องดูมีรายละเอียดของการตกแต่ง สามารถเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องตกแต่งห้องเยอะ
พิเศษด้วยการออกแบบพื้นที่ Bay Window ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นเสริมของบางยูนิต ทำให้ลูกบ้านมีพื้นที่การใช้งานภายในยูนิตเพิ่มมากขึ้น มีช่องเปิดระบายอากาศภายในห้องได้อย่างเต็มที่ และบางยูนิตมีพื้นที่ระเบียงขนาดกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะเล็กพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นได้ ก็เป็นการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน Outdoor ของลูกบ้านได้ดีเช่นกัน
นอกจากนั้นยูนิตที่เป็นแบบ 2 ห้องนอนของโครงการนี้ทุกแบบจะเป็นแบบ 2 ห้องน้ำ ต่างจากโครงการอื่นที่อาจเป็นแบบ 1 ห้องน้ำ ซึ่งการมี 2 ห้องน้ำลูกบ้านที่อยู่อาศัยในยูนิตจะมีความสะดวกสบายในการใช้งานได้มากขึ้น
FACILITIES
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นทางโครงการจัดให้อยู่บนชั้น 2 และชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนชั้นบน ถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ในระดับมาตรฐานสำหรับโครงการ Low Rise ซึ่งเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านที่มีเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น
RECOMMENDATION
โดยส่วนใหญ่ของโครงการจะเป็นห้องประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. (ตาม Show Unit ด้านบน) ห้องที่เป็น 2 ห้องนอนจะอยู่บริเวณมุมอาคารของทุกชั้น โดยมีชั้นละ 6 ยูนิตเท่านั้น (ชั้น 2 มีเพียง 5 ยูนิต) สำหรับยูนิตที่น่าสนใจในโครงการนี้
• ถ้าเป็นคนที่ไม่ค่อยชอบแดดอาจจะเป็นยูนิตฝั่งทิศเหนือ (แถบสีฟ้า – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) จะเป็นฝั่งที่ได้รับลม แต่ก็ติดกับถนน ในยูนิตที่อยู่ชั้นล่าง อาจจะมีมลภาวะทางเสียงและกลิ่นจากรถบ้างเล็กน้อย
• แต่ถ้าจะไม่ใกล้ถนน แต่ได้รับลมและไม่โดดแดดเช่นกัน ก็จะอยู่บริเวณยูนิตฝั่งแถบสีส้ม
• แต่ก็มีบางยูนิตที่จะได้รับแดดในบางช่วงเวลา (แถบสีเขียว – ห้องมุมตึกเป็น 2 Bedroom ) อาจจะเหมาะกับคนที่ออกไปทำงานในเวลาเช้าแล้วกลับมาถึงห้องเวลาค่ำๆ ตอนกลางคืนห้องก็จะไม่ร้อน
• ในส่วนของยูนิตแถบสีเหลืองอาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อยหน่อยเนื่องจากหันหน้าชนกันกับยูนิตฝั่งตรงข้าม แต่ถ้าเป็นชั้น 8 ที่มีสวนอยู่ด้านบน อาจจะเป็นยูนิตสำหรับคนที่ชื่นชอบต้นไม้ เนื่องจากวิวหน้าต่างจะหันไปทางสวนด้วย
