ข้อดีของการมีคอนโดใน “MIXED USE”

การเป็นเจ้าของห้องชุด หรือการมีคอนโดในโครงการมิกซ์ยูส มีข้อดีทั้งการอยู่เอง และสำหรับลงทุนปล่อยเช่า
  • 1. การปล่อยเช่าสำหรับนักลงทุน  ถ้าไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่เองก็สามารถปล่อยเช่าห้องชุดให้กับพนักงานที่ทำงานอยู่พื้นที่นั้น
  • 2. นอกจากปล่อยเช่าห้องชุด ยังสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถได้ด้วย
  • 3. ในโครงการมิกซ์ยูสส่วนใหญ่แล้ว จะมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อต่างๆเพื่ออำนวยความสะดวก ทำให้สามารถหาของกินง่ายขึ้น โดยไม่ต้องเหนื่อยออกไปหาของกินข้างนอก
  • 4. สะดวกในการซื้อของใช้เข้าห้อง โดยไม่ต้องเสียเวลาไปซื้อข้างนอกยามฉุกเฉิน หรือรีบใช้ และช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้น
 

ข้อดีของการอาศัยและทำงานใน “MIXED USE”

แน่นอนว่าการมีที่อยู่อาศัยติดออฟฟิศมีข้อดีหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น
  • 1.  การตื่นสายได้มากกว่าปกติ เพราะคุณจะไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางนานๆ หรือไปเจอรถติด
  • 2.  ประหยัดเวลา แน่นอนว่าเมื่อไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง คุณก็จะมีเวลาไปทำอะไรอีกหลายๆ อย่างเช่น ออกกำลังกาย เข้าฟิตเนส หรือใช้เวลากับครอบครัวได้มากขึ้น
  • 3.  เมื่อไม่ต้องเดินทางเพื่อไปทำงาน ก็จะลดความเหนื่อยล้าจากการเดินทาง ซึ่งเชื่อว่าหลายคนต้องเสียเวลากว่าวันละ 3-4 ชั่วโมงไปแล้ว ลองจินตนาการดูสิว่า ถ้าคุณแค่ออกจากห้องและเดินเพียง ไม่กี่ก้าวก็ถึงออฟฟิศจะสะดวกสบายขนาดไหน
  • 4.  ประหยัดค่าเดินทาง หลายๆ คนอาจเสียค่าเดินทางในการไปทำงานเยอะ เคยลองคิดเล่นๆไหมว่าถ้าไม่เสียค่าเดินทางจะเอาไปซื้อของที่จำเป็นอื่นๆ ได้

ตัวอย่างโครงการ MIXED USE ในกรุงเทพ

หลายๆ คนอาจะเคยเห็นโครงการมิกซ์ยูสมากมายผ่านตามาบ้าง สำหรับโครงการที่มี Residential และ Office ที่คนรู้จัก เช่น สิงห์คอมเพล็กซ์บนทำเลอโศก สามย่านมิตรทาวน์ และในบทความนี้เราจะพาไปรู้จักกับโครงการมิกซ์ยูสล่าสุดจาก Major Development บนทำเล พระราม9 – รามคำแหง กันครับ ซึ่งโครงการจะแบ่งเป็นส่วนคอนโด “เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง” และโซนออฟฟิศ “เมเจอร์ทาวเวอร์”
 

แล้วทำเล พระราม9-รามคำแหง ดีอย่างไร?

ทำเลพระราม9-รามคำแหงเป็นแหล่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเดอะมอลล์รามคำแหง ตลาดเสรีมาร์เก็ต หรือ เดอะไนน์ หรือทางด้านสุขภาพก็ยังมีโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานระดับสากลอย่างโรงพยาบาลสมิติเวชที่สำคัญทำเลนี้ยังเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกและใช้เวลาเพียงไม่นาน รวมไปถึงมีรถไฟฟ้าทั้ง MRT สายสีส้ม และ  แอร์พอร์ตลิ้งค์  นอกจากนี้ทำเลพระราม9-รามคำแหงยังใกล้กับมอเตอร์เวย์ซึ่งใช้เป็นเส้นทางเดินทางไปต่างจังหวัดอย่างสะดวกสบายอีกด้วย
ความพิเศษของโครงการ “เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง” คือ มีทางเข้าออกถนนใหญ่ถึงสองทาง ได้แก่ ถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหง โดยที่ลูกบ้านสามารถใช้ทางเข้าออกได้ทั้งสองทาง แต่ในส่วนของพนักงานนออฟฟิศนั้นไม่สามารถใช้ทางเข้าออกในส่วนของทางคอนโดได้ (ทางเข้า-ออก ถนนพระราม 9)
 

Fact sheet ของโครงการ Metris

โครงการจะแบ่งเป็นสองส่วนได้แก่โซนออฟฟิศ และ โซนคอนโดโดยจะแบ่ง Facilities อย่างชัดเจน รวมไปถึงที่จอดรถที่แบ่งสัดส่วนและทางเข้าแยกกัน ไม่ใช้รวมกัน
  • โครงการ : Metris Rama9 – Ramkumhang (เมทริส พระราม9-รามคำแหง)
  • เจ้าของโครงการบริษัทเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
  • ลักษณะโครงการ :
  • – Highrise 1 อาคาร
  • – สูง : 33 ชั้น
  • – จำนวนยูนิต : 570 ยูนิต
  • – ที่จอดรถ : 50% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • พื้นที่2-0-25 ไร่
  • ที่ตั้งถนนรามคำแหง
  • รูปแบบยูนิต : 3 รูปแบบ
  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  30.00 – 30.50 ตร.ม.
  • – 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  48.00 – 50.50 ตร.ม.
  • – 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  59.00 ตร.ม.
  • *คอนโดมิเนียมที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
  • – ราคาเริ่มเต้น 3.1 ลบ. ( ณ วันที่ 31 ส.ค. 63 )
  • – ราคาเฉลี่ย 105,000 บาท/ตร.ม.
 

Facilities ของคอนโด

คอนโดอัดแน่นไปด้วย Facilities หลากหลายประเภทถึง 3 ชั้นด้วยกัน ได้แก่ชั้น 1 ,4 ,และ  Rooftop ที่พิเศษมากๆ คือ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง เป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ โดยมีโซนของสัตว์เลี้ยงบนชั้น Rooftop เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลาพาน้องๆ ไปเดินเล่นข้างนอก ก็สามารถพาน้องขึ้นมาเดินเล่นบน Rooftop ใน Pet zone ได้เลย! นอกจากนี้บน Rooftop ยังมีโซนสำหรับบาร์บีคิวอีกด้วย ซึ่งลูกบ้านสามารถจองสถานที่และซื้ออาหารมาทำได้เลย
  • ชั้น 1 : Lobby, Smart locker, Co-working space, Social Lounge, Meeting room, multi purpose room, และ Hybrid fitness ที่มี Boxing gym ด้วย
 
  • ชั้น 4 : สระว่ายน้ำ, ซาวน่า และ สตรีม
 
  • Rooftop : Pet zone และบาร์บีคิว
 

Facilities ชั้น 1

Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider

Facilities ชั้น 4

Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider

Rooftop

Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider

Highlight Unit

ห้อง 1 Bed 1 Bath ขนาด 30.59 ตร.ม. 
  • – เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน
  • – ห้องน้ำเป็นส่วนตัวกับห้องนอน
  • – โซน Living dining kitchen เป็นแบบเปิดรวมกันทำให้รู้สึกกว้าง
  • – ปล่อยเช่าง่าย
ห้อง 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.62 ตร.ม. 
  • – เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ไม่เกิน 3 คน

ห้อง 1 Bed 1 Bath ขนาด 30.59 ตร.ม. 

Metris Rama 9 -Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider

ห้อง 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.62 ตร.ม. 

Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
Metris Rama 9 -Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider

เปรียบเทียบราคาห้องกับการปล่อยเช่า

  • ห้อง 1 Bed ราคา 3.1 ลบ. : ค่าเช่าเฉลี่ย 15,000 บาท/ต่อเดือน
  • ห้อง 2 Bed ราคา 5.1 ลบ. : ค่าเช่าเฉลี่ย 25,000 บาท/ต่อเดือน
  สำหรับการปล่อยเช่าบนทำเลนี้ ถือว่ามีศักยภาพเนื่องจากใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แล้วยังเดินทางเข้าเมืองสะดวกอีกด้วย ซึ่งกลุ่มเป้าหมายในการปล่อยเช่าก็หลากหลาย ทั้ง เจ้าของกิจการ พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา จนไปถึงชาวต่างชาติ เป็นต้น โดยภาพรวมอัตราผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลนี้อยู่ที่ 5-6% เมื่อเทียบตัวเลขราคาของโครงการนี้มีความสมเหตุสมผล เหมาะกับซื้อลงทุนเป็นอย่างมากเลยครับ
 
Metris Rama 9 - Ramkumhang
previous arrow
next arrow
Slider
 

สามารถดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 

https://bit.ly/3hX7pwK