Modiz Interchange Project Review

MODIZ INTERCHANGE REVIEW

ติดสถานี INTERCHANGE BTS สายสีเขียวและสายสีชมพู

Modiz Interchange คอนโดทำเลดีในย่านสะพานใหม่ ติดจุดตัดรถไฟฟ้าสองสายได้แก่ BTS สายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการ 2563 และ Monorail สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่กำลังรอประมูล

Modiz Interchange เป็นคอนโดใหม่ล่าสุดจากซีรีส์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวของ AssetWise เจ้าตลาดคอนโดย่านสะพานใหม่-พหลโยธิน

สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ หรือสถานีวงเวียนหลักสี่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย เป็นที่มาของชื่อโครงการ ติดสถานีเลย ไม่ต้องเดินบนสกายวอร์ค

ตัวโครงการเป็นอาคารแนว Modern ตัวอาคารเป็นสีเทาเข้มออกดำ ดูวัยรุ่น และเท่ ภายใต้คอนเซ็ป Live The Modern Elegance พร้อมด้วย Facilities แบบจัดมาเต็มมาก เพื่อรองรับ Lifestyle ที่หลากหลายของลูกบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.89 ลบ. (Fully Furnished) ตอนนี้มีโปรโมชั่นลดราคา 1 แสนบาท

ความคืบหน้าของโครงการ

โครงการอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการเรื่องฐานราก
update : 25/05/60

สำหรับตัวโครงการ Modiz Interchange ถือว่าเป็น leader ในโซน สะพานใหม่-รามอินทรา เพราะนอกจาก Asset wise จะเป็นเจ้าตลาดแถวนี้อยู่แล้ว ยังเป็นเจ้าแรกที่พัฒนาโครงการตรง Interchange สายสีชมพู-เขียว ถือว่า Location ดี สะดวกต่อการเดินทางมาก

เพราะถ้าซื้อคอนโดอื่น ๆ ที่ติดสายสีชมพู ก็ต้องมาเปลี่ยนสถานีเพื่อเข้าเมืองตรงนี้อยู่ดี ซึ่งจากสถานีนี้ไป สามารถไปถึงอนุสาวรีย์หรือสยามได้เลยโดยไม่ต้องเสียเวลารอรถเปลี่ยนขบวน

FACT

12 Oct 2016

GENERAL INFORMATION

Project : Modiz Interchange
Developer : Asset Wise

Tenure : Freehold
Area : 1-1-55 ไร่
Location : วงเวียนหลักสี่
Total Floors : 8 Fl. 217 ยูนิต

Construction Finished : –

Website :
–

UNIT TYPE

Total units : 217 units

1 Bedroom (111 units)
ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม.

1 Bedroom Extra (90 units)
ขนาด 28.04-28.29 ตร.ม.

1 Bedroom plus (15 units)
ขนาด 38.00-42.94 ตร.ม.

Duplex (1 unit)
ขนาด 63.22 ตร.ม.

FACILITIES

Parking :
Parking (43% รวมซ้อนคัน)
– Duplex Lobby Lounge & Library
– Scenic Swimming Pool & Kids Pool
– Poolside Terrace
– Rooftop Co-Working Space
– Moonlight Garden
– Sky Pavilion
– Panoramic Fitness
– 24 Hours Security
– Access Card Control

PRICE

Price : เริ่มต้นที่
1.89 – 5.99 ลบ.
(เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)

“Fully Furnished” with Promotion 100K Discount

ค่าจอง :
All 1 Bedroom type 10,000 บ.
Duplex 30,000 บ.
ทำสัญญา : 2-50,000 บ.
ผ่อนดาวน์ : 15 งวดละ 5,900-50,900 งวดพิเศษ 4 งวด ละ 40,000-50,000

ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.

“กำลังก่อสร้าง”

PRODUCT HIGHLIGHT

– อิสระการเดินทาง ติดถนนใหญ่และรถไฟฟ้าสองสาย เพียง 90 ม.

– ตัวอาคารออกแบบได้สวยงาม ภายใต้คอนเซ็ป Modern Elegance ใช้สีเทาเข้มและสีดำ ทำให้ตัวโครงการมีความเท่โดดเด่น

– มี Facilities หลากหลายฟังก์ชั่น เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

– ตัวโครงการใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ขายแบบ Fully-Furnished.

– มีพื้นที่สีเขียวโดยยรอบโครงการ ทำให้โครงการดูร่มรื่น

– รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคมากมาย โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า

LOCATION

modiz-station-map-2

โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนรามอินทรา ช่วงวงเวียนหลักสี่ ใกล้ทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานี Interchange ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

1. ใกล้สถานีรถไฟฟ้า Interchange เพียง 90 ม.

2. จาก Central Ramintra ประมาณ 380 ม.

3. ใกล้ห้าง Tesco Lotus เพียง 650 ม.

POINT OF INTEREST

TESCO LOTUS
LAK-SI

WAT PHRASRI
MAHATHAT

CENTRAL PLAZA
RAMINTRA

YING-CHAROEN
MARKET

CENTRAL GENERAL
HOSPITAL

GOVERNMENT
COMPLEX

FUTURE INFRASTRUCTURE

MRT GREEN LINE

ลักษณะโครงการ เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับ 16 สถานี ระยะทางรวมประมาณ 19 กม. โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอกแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางดังเดิม ไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทาง จะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลางสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) สถานีคูคตเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร
คลิกอ่านเพิ่มเติม

MRT PINK LINE (Mono Rail)

โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี เป็นโครงการหนึ่งในแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (Mass Rapid Transit Master Plan in Bangkok Metropolitan Region: M-MAP) เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนในพื้นที่ด้านเหนือของกรุงเทพมหานคร ภายใต้แผนแม่บทฯ ดังกล่าว จากการศึกษาของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ได้กำหนดให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูฯ เป็นระบบขนส่งมวลชนสายรองประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) ที่เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทางให้บริการ 34.5 กม.
คลิกอ่านเพิ่มเติม2016

SURROUNDING

ทิศเหนือ

ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

ทิศใต้

ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

ทิศตะวันออก

ติดกับที่ทำการไปรษณีย์รามอินทรา เป็นอาคาร 2 ชั้น

ทิศตะวันตก

ติดกับถนนใหญ่ เส้นรามอินทรา บริเวณทางลงเส้นยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่

ACCESSIBILITY

จุดที่ 1
จากถนนเส้น พหลโยธินช่วงแยกเกษตร (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

วิ่งตรงเลียบถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ ข้ามห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเรียบถนนพหลโยธินขาออกไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้ววิ่งเลียบวงเวียนไปทางเส้นรามอินทรา ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ตรงข้ามที่กลับรถใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่

จุดที่ 2
จากถนนวิภาวดี-รังสิต
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจากทางด่วนโทลล์เวย์ ลงด่านหลักสี่ วิ่งเส้นวิภาวดีรังสิต ให้ยูเทริ์นหน้าสำนักงานการบินไทย แล้ววิ่งชิดซ้ายเลียบเข้าแยกรามอินทรา วิ่งตรงไปถึงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นวิ่งเลียบไปทางถนนรามอินทรา วิ่งตรงไปเรื่อยๆจนเห็นที่กลับรถบริเวณใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่ ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่กลับรถพอดี

จุดที่ 3
จากถนนรามอินทรา
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

จากทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ ชิดซ้ายลงทางออก รามอินทรา กลับรถเข้าเส้นรามอินทรา วิ่งตรงไปจนถึงวงเวียนหลัก 4 วิ่งวนรอบวงเวียน ตรงไปทางถนนรามอินทรา จนถึงที่กลับรถตัวโครงการอยู่บริเวณตรงข้ามที่กลับรถ

SALE GALLERY

(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา)

ปัจจุบัน Sale Gallery Modiz Interchange จะตั้งอยู่ติดกับ Lotus หลักสี่ Sale Gallery นี้เป็นอาคารโถงล๊อบบี้ ชั้นเดียว มีโมเดลโครงการตั้งอยู่บริเวณด้านหน้า ภายในจัดแสดงห้องตัวอย่าง 3 แบบ (Sale Gallery เดียวกับ Modiz Station) คือ

– 1 BEDROOM ขนาด 24.13 ตร.ม.

– 1 BEDROOM EXTRA ขนาด 28.04 ตร.ม.

– 1 BEDROOM PLUS ขนาด 42.94 ตร.ม.

PRODUCT

โครงการ Modiz Interchange เป็นโครงการ Low-rise Condominium แบบ Fully Furnished ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา

มีทั้งหมด 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินจำนวน 1 ไร่ 1 งาน 55 ตร.ว. อยู่ฝั่งถนนรามอินทรามุ่งหน้าไปมีนบุรี มียูนิตรวมทั้งหมด 217 ยูนิต โครงการมียูนิตแบบ 1 Bedroom ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม. 111 ยูนิต, 1 Bedroom Extra ขนาด 28.04-28.29 sq.m. 90 ยูนิต, 1 Bedroom Plus ขนาด 38.00-42.94 sq.m. และมียูนิตพิเศษด้านหน้าอาคารเป็นห้องแบบ Duplex ขนาด 63.22 จำนวน 1 ยูนิตเท่านั้น

1 Bedroom
22.70-24.37 Sq.m.

1 Bedroom Plus
63.22 Sq.m.

FACILITIES

DUPLEX LOBBY LOUNGE & LIBRARY

SCENIC SWIMMING POOL & KIDS POOL

ROOFTOP CO-WORKING SPACE

SKY PAVILION

PANORAMIC FITNESS

MASTER PLAN

lobby-reised

lobby-revised-2

Modiz Interchange มีความสูง 8 ชั้น โดยพื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2-8 เป็นส่วนที่อยู่อาศัย

ส่วนชั้น Rooftop จะเป็น Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วย Scenic Swimming Pool & Kid Pool, Poolside Terrace, Sky Pavilion, Rooftop Co-Working Space, Moonlight Garden

นอกจากนั้นชั้น 2 ยังเป็นส่วนของ Juristic Office และชั้น 8 เป็น Poolside Terrace และ Panoramic Fitness

ทุกชั้นจะมี Unit Type แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ส่วน Duplex จะมีเพียง 1 Units ในชั้น 7-8 เท่านั้น

ชั้น 2 และ 3 มี
1 Bedroom จำนวน 15 Units ชั้น 3 17 units
1 Bedroom Extra จำนวน 16 Units
1 Bedroom Plus มี 2 Units

ชั้น 4 – 6 มี
1 Bedroom จำนวน 17 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 3 Units

ชั้น 7 มี
1 Bedroom จำนวน 17 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 2 Units
Duplex จำนวน 1 Units

ชั้น 8 มี
1 Bedroom จำนวน 11 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 12 Units

UNIT TYPE

1bedrevise ห

1bedex-revised

1bedplus-revised

(ดูแบบได้จาก Floor Plan ของทางโครงการ)

ลักษณะห้องชุดในโครงการ
แบ่งเป็น 4 ประเภท

1 Bedroom
111 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
22.70-24.37 ตร.ม.

1 Bedroom Extra
90 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
28.04-28.29 ตร.ม.

1 Bedroom Plus
15 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
38.00-42.94 ตร.ม.

Duplex
1 Units
1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
63.22 ตร.ม.

SHOW UNIT (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)

LIVING ROOM

เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางรับแขก ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa ถึงชั้นวาง TV ประมาณ 2.5 ม. โดยสามารถใช้เป็นฟังก์ชั่นสำหรับรับประทานอาหารได้ มีที่ว่างสามารถวางเก้าอี้บาร์ได้ 2 ตัว

(โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง + โต๊ะรับแขก และ Built-in ชั้นวาง TV)

KITCHEN

ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้

BEDROOM

ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.45 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีเล็กๆได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม. สามารถวางโต็ะทำงานเล็กๆได้ ไว้ริมหน้าต่างซึ่งเป็นแบบ Bay Window หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้ และยังใช้ กระจก Euro Grey ซึ่งเป็นกระจกตัดแสงอีกแบบที่มีราคาแพงกว่าแบบปกติ

(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)

BATHROOM

ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ เป็น Shower Box กันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)

KEY PLAN
1 BEDROOM
24.13 sq.m.

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)