MODIZ INTERCHANGE REVIEW
ติดสถานี INTERCHANGE BTS สายสีเขียวและสายสีชมพู
Modiz Interchange คอนโดทำเลดีในย่านสะพานใหม่ ติดจุดตัดรถไฟฟ้าสองสายได้แก่ BTS สายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการ 2563 และ Monorail สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่กำลังรอประมูล
Modiz Interchange เป็นคอนโดใหม่ล่าสุดจากซีรีส์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวของ AssetWise เจ้าตลาดคอนโดย่านสะพานใหม่-พหลโยธิน
สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ หรือสถานีวงเวียนหลักสี่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย เป็นที่มาของชื่อโครงการ ติดสถานีเลย ไม่ต้องเดินบนสกายวอร์ค
ตัวโครงการเป็นอาคารแนว Modern ตัวอาคารเป็นสีเทาเข้มออกดำ ดูวัยรุ่น และเท่ ภายใต้คอนเซ็ป Live The Modern Elegance พร้อมด้วย Facilities แบบจัดมาเต็มมาก เพื่อรองรับ Lifestyle ที่หลากหลายของลูกบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.89 ลบ. (Fully Furnished) ตอนนี้มีโปรโมชั่นลดราคา 1 แสนบาท
.
ความคืบหน้าของโครงการ
โครงการอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการเรื่องฐานราก
update : 25/05/60
สำหรับตัวโครงการ Modiz Interchange ถือว่าเป็น leader ในโซน สะพานใหม่-รามอินทรา เพราะนอกจาก Asset wise จะเป็นเจ้าตลาดแถวนี้อยู่แล้ว ยังเป็นเจ้าแรกที่พัฒนาโครงการตรง Interchange สายสีชมพู-เขียว ถือว่า Location ดี สะดวกต่อการเดินทางมาก
เพราะถ้าซื้อคอนโดอื่น ๆ ที่ติดสายสีชมพู ก็ต้องมาเปลี่ยนสถานีเพื่อเข้าเมืองตรงนี้อยู่ดี ซึ่งจากสถานีนี้ไป สามารถไปถึงอนุสาวรีย์หรือสยามได้เลยโดยไม่ต้องเสียเวลารอรถเปลี่ยนขบวน
.
FACT
12 Oct 2016
GENERAL INFORMATION
Project : Modiz Interchange
Developer : Asset Wise
Tenure : Freehold
Area : 1-1-55 ไร่
Location : วงเวียนหลักสี่
Total Floors : 8 Fl. 217 ยูนิต
Construction Finished : –
Website :
–
UNIT TYPE
Total units : 217 units
1 Bedroom (111 units)
ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม.
1 Bedroom Extra (90 units)
ขนาด 28.04-28.29 ตร.ม.
1 Bedroom plus (15 units)
ขนาด 38.00-42.94 ตร.ม.
Duplex (1 unit)
ขนาด 63.22 ตร.ม.
FACILITIES
Parking :
Parking (43% รวมซ้อนคัน)
– Duplex Lobby Lounge & Library
– Scenic Swimming Pool & Kids Pool
– Poolside Terrace
– Rooftop Co-Working Space
– Moonlight Garden
– Sky Pavilion
– Panoramic Fitness
– 24 Hours Security
– Access Card Control
PRICE
Price : เริ่มต้นที่
1.89 – 5.99 ลบ.
(เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)
“Fully Furnished” with Promotion 100K Discount
ค่าจอง :
All 1 Bedroom type 10,000 บ.
Duplex 30,000 บ.
ทำสัญญา : 2-50,000 บ.
ผ่อนดาวน์ : 15 งวดละ 5,900-50,900 งวดพิเศษ 4 งวด ละ 40,000-50,000
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.
“กำลังก่อสร้าง”
PRODUCT HIGHLIGHT
– อิสระการเดินทาง ติดถนนใหญ่และรถไฟฟ้าสองสาย เพียง 90 ม.
– ตัวอาคารออกแบบได้สวยงาม ภายใต้คอนเซ็ป Modern Elegance ใช้สีเทาเข้มและสีดำ ทำให้ตัวโครงการมีความเท่โดดเด่น
– มี Facilities หลากหลายฟังก์ชั่น เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
– ตัวโครงการใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ขายแบบ Fully-Furnished.
– มีพื้นที่สีเขียวโดยยรอบโครงการ ทำให้โครงการดูร่มรื่น
– รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคมากมาย โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า
LOCATION
โครงการตั้งอยู่บริเวณถนนรามอินทรา ช่วงวงเวียนหลักสี่ ใกล้ทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานี Interchange ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู
1. ใกล้สถานีรถไฟฟ้า Interchange เพียง 90 ม.
2. จาก Central Ramintra ประมาณ 380 ม.
3. ใกล้ห้าง Tesco Lotus เพียง 650 ม.
POINT OF INTEREST
TESCO LOTUS
LAK-SI
WAT PHRASRI
MAHATHAT
CENTRAL PLAZA
RAMINTRA
YING-CHAROEN
MARKET
CENTRAL GENERAL
HOSPITAL
GOVERNMENT
COMPLEX
FUTURE INFRASTRUCTURE
MRT GREEN LINE
ลักษณะโครงการ เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับ 16 สถานี ระยะทางรวมประมาณ 19 กม. โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอกแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางดังเดิม ไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทาง จะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลางสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) สถานีคูคตเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร
คลิกอ่านเพิ่มเติม
MRT PINK LINE (Mono Rail)
โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี เป็นโครงการหนึ่งในแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (Mass Rapid Transit Master Plan in Bangkok Metropolitan Region: M-MAP) เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนในพื้นที่ด้านเหนือของกรุงเทพมหานคร ภายใต้แผนแม่บทฯ ดังกล่าว จากการศึกษาของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ได้กำหนดให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูฯ เป็นระบบขนส่งมวลชนสายรองประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) ที่เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทางให้บริการ 34.5 กม.
คลิกอ่านเพิ่มเติม2016
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ทิศใต้
ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดกับที่ทำการไปรษณีย์รามอินทรา เป็นอาคาร 2 ชั้น
ทิศตะวันตก
ติดกับถนนใหญ่ เส้นรามอินทรา บริเวณทางลงเส้นยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1
จากถนนเส้น พหลโยธินช่วงแยกเกษตร (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
วิ่งตรงเลียบถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ ข้ามห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเรียบถนนพหลโยธินขาออกไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้ววิ่งเลียบวงเวียนไปทางเส้นรามอินทรา ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ตรงข้ามที่กลับรถใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่
จุดที่ 2
จากถนนวิภาวดี-รังสิต
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถ้ามาจากทางด่วนโทลล์เวย์ ลงด่านหลักสี่ วิ่งเส้นวิภาวดีรังสิต ให้ยูเทริ์นหน้าสำนักงานการบินไทย แล้ววิ่งชิดซ้ายเลียบเข้าแยกรามอินทรา วิ่งตรงไปถึงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นวิ่งเลียบไปทางถนนรามอินทรา วิ่งตรงไปเรื่อยๆจนเห็นที่กลับรถบริเวณใต้ทางยกระดับข้ามวงเวียนหลักสี่ ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่กลับรถพอดี
จุดที่ 3
จากถนนรามอินทรา
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ ชิดซ้ายลงทางออก รามอินทรา กลับรถเข้าเส้นรามอินทรา วิ่งตรงไปจนถึงวงเวียนหลัก 4 วิ่งวนรอบวงเวียน ตรงไปทางถนนรามอินทรา จนถึงที่กลับรถตัวโครงการอยู่บริเวณตรงข้ามที่กลับรถ
SALE GALLERY
(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา)
ปัจจุบัน Sale Gallery Modiz Interchange จะตั้งอยู่ติดกับ Lotus หลักสี่ Sale Gallery นี้เป็นอาคารโถงล๊อบบี้ ชั้นเดียว มีโมเดลโครงการตั้งอยู่บริเวณด้านหน้า ภายในจัดแสดงห้องตัวอย่าง 3 แบบ (Sale Gallery เดียวกับ Modiz Station) คือ
– 1 BEDROOM ขนาด 24.13 ตร.ม.
– 1 BEDROOM EXTRA ขนาด 28.04 ตร.ม.
– 1 BEDROOM PLUS ขนาด 42.94 ตร.ม.
PRODUCT
โครงการ Modiz Interchange เป็นโครงการ Low-rise Condominium แบบ Fully Furnished ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา
มีทั้งหมด 1 อาคาร สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินจำนวน 1 ไร่ 1 งาน 55 ตร.ว. อยู่ฝั่งถนนรามอินทรามุ่งหน้าไปมีนบุรี มียูนิตรวมทั้งหมด 217 ยูนิต โครงการมียูนิตแบบ 1 Bedroom ขนาด 22.70-24.37 ตร.ม. 111 ยูนิต, 1 Bedroom Extra ขนาด 28.04-28.29 sq.m. 90 ยูนิต, 1 Bedroom Plus ขนาด 38.00-42.94 sq.m. และมียูนิตพิเศษด้านหน้าอาคารเป็นห้องแบบ Duplex ขนาด 63.22 จำนวน 1 ยูนิตเท่านั้น
1 Bedroom
22.70-24.37 Sq.m.
1 Bedroom Plus
63.22 Sq.m.
FACILITIES
DUPLEX LOBBY LOUNGE & LIBRARY
SCENIC SWIMMING POOL & KIDS POOL
ROOFTOP CO-WORKING SPACE
SKY PAVILION
PANORAMIC FITNESS
MASTER PLAN
Modiz Interchange มีความสูง 8 ชั้น โดยพื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2-8 เป็นส่วนที่อยู่อาศัย
ส่วนชั้น Rooftop จะเป็น Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วย Scenic Swimming Pool & Kid Pool, Poolside Terrace, Sky Pavilion, Rooftop Co-Working Space, Moonlight Garden
นอกจากนั้นชั้น 2 ยังเป็นส่วนของ Juristic Office และชั้น 8 เป็น Poolside Terrace และ Panoramic Fitness
ทุกชั้นจะมี Unit Type แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ส่วน Duplex จะมีเพียง 1 Units ในชั้น 7-8 เท่านั้น
ชั้น 2 และ 3 มี
1 Bedroom จำนวน 15 Units ชั้น 3 17 units
1 Bedroom Extra จำนวน 16 Units
1 Bedroom Plus มี 2 Units
ชั้น 4 – 6 มี
1 Bedroom จำนวน 17 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 3 Units
ชั้น 7 มี
1 Bedroom จำนวน 17 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 13 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 2 Units
Duplex จำนวน 1 Units
ชั้น 8 มี
1 Bedroom จำนวน 11 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 12 Units
UNIT TYPE
ห
ลักษณะห้องชุดในโครงการ
แบ่งเป็น 4 ประเภท
1 Bedroom
111 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
22.70-24.37 ตร.ม.
1 Bedroom Extra
90 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
28.04-28.29 ตร.ม.
1 Bedroom Plus
15 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
38.00-42.94 ตร.ม.
Duplex
1 Units
1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
63.22 ตร.ม.
SHOW UNIT (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)
LIVING ROOM
เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางรับแขก ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa ถึงชั้นวาง TV ประมาณ 2.5 ม. โดยสามารถใช้เป็นฟังก์ชั่นสำหรับรับประทานอาหารได้ มีที่ว่างสามารถวางเก้าอี้บาร์ได้ 2 ตัว
(โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง + โต๊ะรับแขก และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.45 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีเล็กๆได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม. สามารถวางโต็ะทำงานเล็กๆได้ ไว้ริมหน้าต่างซึ่งเป็นแบบ Bay Window หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้ และยังใช้ กระจก Euro Grey ซึ่งเป็นกระจกตัดแสงอีกแบบที่มีราคาแพงกว่าแบบปกติ
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ เป็น Shower Box กันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 24.13 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM
24.13 sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SHOW UNIT (1 BEDROOM EXTRA : 28.04 sq.m.)
LIVING ROOM
เปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa ถึงตำแหน่ง Built-in ชั้นวาง TV ประมาณ 2 ม. ซึ่งเป็นระยะที่นั่งดู TV ได้อย่างสบายและเป็นที่ว่างที่เดินได้สะดวก Built in ชั้นวาง TV ด้านล่างเป็นลิ้นชักและตู้เปิดสองด้านสามารถเก็บของด้านในได้
(โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้ และด้านซ้าย เป็นพื้นที่อีกส่วนรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง
(โครงการให้ Built-in และ ชุดรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง)
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.45 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต็ะทำงานเล็กๆได้ ไว้ริมหน้าต่างซึ่งเป็นแบบ Bay Window หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้ และยังใช้ กระจก Euro Grey ซึ่งเป็นกระจกตัดแสงอีกแบบที่มีราคาแพงกว่าแบบปกติ
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ เป็น Shower Box กันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXTRA : 28.04 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM EXTRA
28.04sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SHOW UNIT (1 BEDROOM PLUS : 42.94 sq.m.)
LIVING ROOM
เมื่อเปิดประตูเข้าห้องจะเจอกับโถงห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ กรุด้วยบัวเชิงผนังสีขาว (ตกแต่งห้องตัวอย่างเท่านั้น) เป็นโถงที่แยกไปเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ตัวห้องนั่งเล่นมีโต๊ะสำหรับไว้ทานอาหารขนาดสองที่นั่งมาให้ และจะมีส่วนของโต๊ะทำงานมาให้ด้วย อยู่ด้านหลังโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง
(โครงการให้ Sofa ขนาด 3 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวจะเป็นห้องแยกต่างหากทางด้านขวามือ ซึ่งทางโครงการให้อ่างล่างจานพร้อม Built-in ชั้นวางด้านล่างและด้านบนมาให้ เป็นลักษณะรูปตัว L มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า
(โครงการให้ชุดรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง)
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง ถัดจากห้องนั่งเล่น ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 1.2 ม. จะเป็น Built-in ชั้นวางทีวีและตู้เก็บของด้านบน ภายในห้องดูโปร่งโล่ง เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม.
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)
MULTI-PURPOSE ROOM
ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ด้านในสุดของห้องอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่น ห้องนี้สามารถปรับแต่งเป็นห้องตามที่ต้องการ แต่ห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ภายในห้องมีการจัดวางราวเสื้อผ้า และชั้นวางของเหนือหัวแบบ Built-in
(ทางโครงการให้ DayBed ขนาด 3 ฟุต)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS : 42.94 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM PLUS
42.94 sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Multipurpose Room
จุดที่ 4 – Bedroom
จุดที่ 5 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET and Lighting
– สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens
-หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight
DOOR & WINDOW
1. ประตูหน้าห้องเป็นประตูบานไม้ลามิเนต Leowood
2-3 ติดตั้ง Digital Door Lock ประตูหน้าห้องยี่ห้อ Samsung
พร้อมที่เปิดประตูแบบก้านโยก
4. door stopper ด้านหลังประตู ป้องกันบานประตูกระทบกำแพง
5. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำฝั่งระเบียง
6. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำในห้องนั่งเล่น (1 Bedroom Plus เท่านั้น)
7. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอน สูง 2.4 ม.
8. ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน สำหรับกั้นพื้นที่ส่วนครัว
(1 Bedroom Plus เท่านั้น)
9. ที่เปิดปิดบานประตูและกระจกบานเลื่อน
10.ที่เปิดปิดหน้าต่างแบบก้านโยก
11. พื้นที่ริมระเบียง
1
2
3
4
5
6
7
8
9
FLOOR
1. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นพื้นสมาร์ทไวนิล ลายไม้ มีความคงทน และทนน้ำได้
2. พื้นห้องน้ำ เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทา
3. พื้นระเบียง เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม
1
2
3
WALL & CEILING
1. ทุกห้องเป็นผนังยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ
2. ผนังห้องน้ำ กรุด้วยกระเบื้องสีเทา
3. ผนังส่วนพื้นที่ทำครัว กรุด้วยกระเบื้องสีขาว
1
2
3
BUILT-IN FURNITURE
SANITARY WARE
1. ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler
2. ชุดอ่างล้างหน้า 34 x 54 cm. พร้อมกระจกเงาของ Mogen
3. ก๊อกน้ำบริเวณอ่างล้างหน้าของ Mogen เช่นกัน
4. ฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจกใส 3 ตอนของ Showerking เป็นกระจกแบบ Temper Glass
5. ฝักบัวอาบน้ำ Englefield
6. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ Kohler
7. สายฉีดชำระ Englefield
8. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว Englefield
1
2
3
4
5
6
7
8
KITCHEN
แถว 1 ชุดครัวแบบ Built-in ทำสีลายไม้
แถว 2 – 1 อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยม
แถว 2 – 2 ก๊อกน้ำอ่างล้างจาน
แถว 2 – 3 เครื่องดูดควัน จาก MEX
แถว 2 – 4 เตาไฟฟ้าขนาด 2 เตา จาก MEX
แถว 1
แถว 2 – 1
แถว 2 – 2
แถว 2 – 3
แถว 2 – 4
BUILT-IN & FURNITURE
1-2 Built-in ชั้นวางทีวีสำหรับห้องนั่งเล่น
3-4 Built-in ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักเก็บของภายในตู้
5. Sofa ในห้องรับแขก
6. Sofa + โต๊ะรับแขก (1 Bedroom เท่านั้น)
7. Built-in โต๊ะทำงาน (1 Bedroom เท่านั้น)
8. เตียงนอนขนาด 5 ฟุตในห้องนอน (มีให้ทุกยูนิต)
9. โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Extra เท่านั้น)
10.โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Plus เท่านั้น)
11. Bluetooth Sound System ติดผนัง
12. ลำโพง Bluetooth Sound System ของ Razr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
PRICE COMPARISON
*1.79 ลบ. คือราคาเมื่อใช้สิทธิ์โปรโมชั่นส่วนลด 1 แสนบาทแล้ว
ราคา ณ วันที่ 25/06/2560
Modiz Interchange
ที่ตั้ง
วงเวียนหลักสี่
ลักษณะโครงการ
อาคาร 8 ชั้น 217 ยูนิต
ขนาดที่ดิน
1-1-55 ไร่
ราคาเริ่มต้น
1.89 – 5.99 ลบ.
(เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)
KNIGHTBRIDGE
SAPHANMAI
ที่ตั้ง
ถ.พหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 15 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2-3-56 ไร่
จำนวนยูนิต
490 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.99 ลบ.
(88,400 บ./ตร.ม.)
MODIZ
STATION
ที่ตั้ง
ซ.พหลโยธิน 59
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-3-3 ไร่
จำนวนยูนิต
246 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.89 ลบ.
(83,000 บ./ตร.ม.)
ESTA
PHAHOL-SAPANMAI
ที่ตั้ง
ริมถนนพหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-0-5 ไร่
จำนวนยูนิต
150 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.29 ลบ.
(55,000 บ./ตร.ม.)
EPISODE
PHAHOL-SAPANMAI
ที่ตั้ง
ริมถนนพหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 14 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2-2-72 ไร่
จำนวนยูนิต
465 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.59 ลบ.
(82,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
ที่ตั้งของโครงการ Modiz Intechange ถือว่าสะดวกมากในอีก 3-4 ปีข้างหน้า เพราะใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2 สาย และสนามบินดอนมือง นอกจากนั้นยังใกล้แหล่งสถานศึกษา มหาวิทยาลัยอาทิเช่น ม.ราชภัฏพระนคร ม.เกริก ม.ศรีปทุม และม.เกษตรศาสตร์ รวมถึงโรงพยาบาลทั้งรัฐและเอกชน
SPECIFICATION
วัสดุที่โครงการใช้อยู่ในระดับที่ได้มาตรฐาน ตัวโครงการขายแบบ Fully Furnished ที่มีความคุ้มค่า ถือกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
ORIENTATION
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นอาคารแบบยาว และวางตัวขนานไปตามแนวทิศตะวันออกไปทิศตะวันตก ทำให้ห้องชุด รับแสงแดดน้อย และรับลมได้เยอะ โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ฝั่งทิศเหนือ ตอนบ่ายจะไม่โดนแดด ทำให้ห้องไม่ร้อนต่อเนื่องไปถึงตอนเย็น
DESIGN
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo มีกิจกรรมที่หลากหลาย มีการวางตัวแหน่งห้องนอนของยูนิตแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ไว้ติดกับระเบียง ช่วยเรื่องการระบายอากาศ และทำให้ห้องนอนได้รับลมรับแดด นอกจากนั้นในส่วนของห้องนอน มีการ Built-in ตู้เสื้อผ้า โดยสามารถติด TV ไว้กับตู้เสื้อผ้าได้ เป็นการประหยัดพื้นที่ภายในห้อง
FACILITIES
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo ก็มีกิจกรรมที่หลากหลาย รองรับความต้องการของลูกบ้านได้หลายกลุ่มอายุ ทั้ง Scenic Swimming Pool, Poolside Terrace, Rooftop Co-Working Space, Moonlight Garden, Sky Pavilion, และ Panoramic Fitness
RECOMMENDATION
สำหรับยูนิตที่แนะนำสำหรับโครงการนี้ เป็นยูนิตขนาด 1 Bedroom ที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ (แถบสีม่วง) เนื่องจากได้รับแสงแดดอ่อนๆในตอนเช้า ไม่ทำให้ห้องมีความร้อนต่อเนื่อง แต่สำหรับยูนิตอื่นๆห้องจะมีความร้อนบ้างแต่ไม่มาก เพราะพอมีอาคารรอบๆเป็นตัวบังแดดที่จะส่องเข้ามาในตัวโครงการโดยตรง ทำให้ห้องชั้นล่างๆอาจจะไม่โดนแดดโดยตรง
และอีก Highlight ของโครงการนี้เป็นระบบ Sound System ที่ทางโครงการ ได้ติดให้ในห้องรับแขกและห้องนอน เป็น Sound System ระบบใหม่ที่ควบคุมด้วย Tab ที่ติดกับผนังห้อง ที่สามารถควบคุมเพลงในห้องได้ โหลดเกมส์ ดู Youtube และสามารถต่อกับ Smart Phone ระบบ iOS และ Android ลักษณะคล้ายกับเป็น Tablet ย่อมๆครับ
Tablet ที่ติดกับผนังห้องนั่งเล่นใช้ควบคุม Sound System ภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่น
ลำโพงที่ในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ใช้เปิดเพลงสร้างบรรยากาศในห้องได้ดีครับ
