MODIZ STATION REVIEW
เพียงก้าวเดียวถึงรถไฟฟ้า จาก ASSET WISE
Modiz Station ที่สุดของความสะดวกสบาย ติดบันไดรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ เดินทางสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองเพียงอึดใจเดียว คอนโดใหม่จาก แอสเซท ไวส์ ที่ตั้งอยู่เยื้องโลตัส หลักสี่ จุดเด่นอยู่ที่ ที่ตั้งติดถนนใหญ่ และติดบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า อาคารแนว Modern Luxury ที่สวยงาม ดีไซน์ดูทันสมัย มีรสนิยม ภายใต้คอนเซ็ป LIVE THE MODERN LUXURY พร้อมด้วย Facilities แบบจัดเต็ม ตอบทุกด้านการใช้ชีวิต Double Volume lobby, Library & Meeting Hub, Panoramic View Swimming Pool, Sky Fitness, Skylight chill out Area, Rooftop Co-working Space, Outdoor Exercise Area, Yoga Deck และพื้นที่สีเขียวด้านบน Rooftop ราคาเริ่มต้น 1.89 ลบ. (Fully Furnished)
FACT
24 AUG 2016
GENERAL INFORMATION
Project : Modiz Station
Developer : Asset Wise
Tenure : Freehold
Area : 1-3-3 ไร่
Location : ถนนพหลโยธิน ใกล้ซอย 59
Total Floors : 8 Fl. 246 ยูนิต
Construction Finished : Q3/2018 (ปี 2561)
Website :
–
UNIT TYPE
Total units : 246 units
1 Bedroom (108 units)
ขนาด 23.27 – 23.70 ตร.ม.
1 Bedroom Extra (110 units)
ขนาด 26.12 ตร.ม.
1 Bedroom plus (24 units)
ขนาด 30.27-36.70 ตร.ม.
2 Bedroom Plus (4 units)
ขนาด 48.12ตร.ม.
FACILITIES
Parking :
Parking (41%)
– Double Volume Lobby
– Library & Meeting Hub
– Panoramic View Swimming Pool
– Grill Bar
– Sky Light Chill Out Area
– Rooftop Co-Working Space
– Starlight Terrace
– Outdoor Exercise Area
– Sky Yoga Deck
– Laundry
– BBQ Terrace
– 24 Hours Security
– Access Card Control
PRICE
Price : เริ่มต้นที่
1.89 – 3.99 ลบ.
(เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)
“Fully Furnished” with Promotion
ค่าจอง :
all 1 Bedroom type 10,000 บ.
2 Bedroom 20,000 บ.
ทำสัญญา : 2-50,000 บ.
ผ่อนดาวน์ : 15 งวดละ 5,900-12,900 งวดพิเศษ 4 งวด ละ 4-50,000
ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 45 บ./ตร.ม.
“กำลังก่อสร้าง”
PRODUCT HIGHLIGHT
– อยู่ติดบันไดรถไฟฟ้า สามารถเดินออกจากบันไดรถไฟฟ้าแล้วเข้าคอนโดได้เลย
– ตัวอาคารออกแบบได้สวยงาม ภายใต้คอนเซ็ป Modern Luxury ใช้สีเทาเข้มและสีขาว ช่วยตัดให้ตัวโครงการมีความโดดเด่น
– มี Facilities หลากหลายฟังก์ชั่น เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
– ตัวโครงการใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ขายแบบ Fully-Furnished.
– มีพื้นที่สีเขียวโดยยรอบโครงการ ทำให้โครงการดูร่มรื่น
– รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคมากมาย โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า
LOCATION
โครงการตั้งอยู่บริเวณย่านสะพานใหม่ อยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้ทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีอนุเสาวรีย์หลักสี่
1. ติดบันไดรถไฟฟ้า สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่
2. จากโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยเนรัลประมาณ 400 เมตร
3. ใกล้ห้าง Tesco Lotus เพียง 100 เมตร
POINT OF INTEREST
CENTRAL GENERAL HOSPITAL
BIG C
SUPERCENTER
YING-CHAROEN MARKET
TESCO LOTUS SAPHAN-MAI
FUTURE INFRASTRUCTURE
ลักษณะโครงการ เป็นทางยกระดับตลอดเส้นทาง มีสถานียกระดับ 16 สถานี ระยะทางรวมประมาณ 19 กิโลเมตร
โดยแนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอกแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางดังเดิม ไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของถนนพหลโยธิน แนวเส้นทาง จะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลางสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของถนนลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต)
สถานีคูคตเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดแล้วจร
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดกับร้านอาหาร ปั้นน้ำเป็นตัว ลักษณะอาคารกลุ่มแนวราบเล็กๆ ชั้นเดียว
ทิศใต้
ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดกับถนนพหลโยธิน เป็นที่ตั้งสถานีวงเวียนหลักสี่
ทิศตะวันตก
ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1
จากทางด่วน Tollway วิภาวดีรังสิต (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถ้ามาจากทางด่วนโทลล์เวย์ ลงด่านหลักสี่ วิ่งเส้นวิภาวดีรังสิต ให้ยูเทริ์นหน้าสำนักงานการบินไทย แล้ววิ่งชิดซ้ายเลียบเข้าแยกรามอินทรา วิ่งตรงไปถึงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นวิ่งเลียบวงเวียนไปทางสะพานใหม่ วิ่งตรงไปเรื่อยจนเห็นตลาดยิ่งเจริญ ขับตรงไปใกล้ถึงคลอง จะเจอทางกลับรถ แล้วกลับรถไปทางพหลโยธินขาเข้า วิ่งเลียบซ้ายไป
จุดที่ 2
จากถนนรามอินทรา
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ ชิดซ้ายลงทางออก รามอินทรา กลับรถเข้าเส้นรามอินทรา วิ่งตรงไปจนถึงวงเวียนหลัก 4 วิ่งวนรอบวงเวียน ตรงไปทางสะพานใหม่ ขับตรงไปจนถึงตลาดยิ่งเจริญ ชิดขวา ยูเทริ์นบริเวณก่อนถึงคลอง แล้วชิดซ้าย
จุดที่
จากถนนพหลโยธิน ช่วง BTS หมอชิต
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
วิ่งตรงเลียบถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ ข้ามห้าแยกลาดพร้าว วิ่งเรียบถนนพหลโยธินขาออกไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้ววิ่งตรงขึึ้นไปทางสะพานใหม่ ตัวโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
SALE GALLERY
(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา)
ปัจจุบัน Sale Gallery Modiz Station จะตั้งอยู่ข้าง Lotus หลักสี่ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่โครงการ สามารถข้ามสะพานลอยมาดูพื้นที่โครงการจริงได้ รวมถึงเป็น Sale Gallery ของ Modiz Interchange อีกโครงการด้วย Sale Gallery นี้เป็นอาคารโถงล๊อบบี้ ชั้นเดียว มีโมเดลโครงการตั้งอยู่ บริเวณด้านหน้า โถงพัก ภายใน จัดแสดงห้องตัวอย่าง 3 แบบ คือ
– 1 BEDROOM ขนาด 23.42 ตร.ม.
– 1 BEDROOM EXTRA ขนาด 26.12 ตร.ม.
– 1 BEDROOM PLUS ขนาด 35.80 ตร.ม.
มุมมองโดยรอบโครงการ
(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา)
PRODUCT
Modiz Station ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน บริเวณแถวแยกรามอินทรา มุ่งหน้าขึ้นไปทางสะพานใหม่ สายไหม ระหว่างซอยพหลโยธิน 57 และ 59 ใกล้กับ Tesco Lotus ตั้งอยู่บริเวณ ทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่พอดี ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือที่วิ่งมาจาก BTS หมอชิต เลียบถนนพหลโยธินขึ้นไปจนถึงคูคต
ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเก่า ใกล้เขตของทหาร ใกล้สนามบินดอนเมือง กองทัพอากาศ ปัจจุบันมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ เลยมีการยกระดับความเจริญ โดยเฉพาะที่ดินรอบๆสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ เนื่องจากเป็นทำเลในอนาคตอาจจะยังอยู่ในการก่อสร้างเลยยังเห็นภาพไม่ชัดมาก แต่ปัจจุบันบริเวณย่านนี้จราจรเริ่มหนาแน่นแล้วเนื่องจากเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในซอยพหลโยธิน มีกรมทหาร และสถานที่ราชการอยู่หลายที่ ล้วนเป็นแหล่งที่มีคนอยู่มาก ยังมีสถานศึกษาทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัย เช่น ม.ราชภัฏพระนคร ม.เกริก ม.ศรีปทุม และม.เกษตรศาสตร์ รวมถึงโรงพยาบาลรัฐบาล และเอกชน
สำหรับแหล่งอาหารการกิน ตรงข้ามจะเป็นที่ตั้งของ Tesco Lotus มีสะพานลอยใกล้ๆ สามารถข้ามไปได้เลย เลยไปหน่อยก็จะเจอ BigC ที่อยู่แยกติดกับถนนรัตนโกสินทร์สมโภชที่เป็นถนนตัดใหม่ เดินไปอีกนิดจะเจอตลาดยิ่งเจริญ หรือในอนาคตก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปอีกเพียงสถานีเดียว จากวงเวียนหลักสี่ไปทางเส้นแจ้งวัฒนะมีตลาด Market Today มีมินิมาร์ท ร้านอาหารมากมาย มี Maxvalu ภายในจะมี Mc Donald’s เปิดตลอด 24 ชั่วโมง
FACILITIES
พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ตอบทุกด้านของการใช้ชีวิต
Double Volume Lobby / Laundry
Library & Meeting Hub
Panoramic View Swimming Pool
Sky Fitness
Skylight Chill out Area
Rooftop Co-Working Space
Outdoor Exercise Area
Yoga Deck / BBQ Terrace
24Hours Security / Access Card Control
Panoramic View Swimming Pool
Double Volume Lobby
Sky Fitness
Library & Meeting Hub
MASTER PLAN
Modiz Station มีความสูง 8 ชั้น โดยพื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2-8 เป็นส่วนที่อยู่อาศัย
ส่วนชั้น Rooftop จะเป็น Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วย Panoramic View Swimming Pool, Grill Bar, Sky Light Chill Out Area, Rooftop Co-Working Space, Starlight Terrace, Outdoor Exercise Area และ Sky Yoga Deck
นอกจากนั้นชั้น 2 ยังเป็นส่วนของ Double Volume Lobby ชั้น 3 เป็น Library & Meeting Hub และชั้น 8 เป็น Sky Fitness
ทุกชั้นจะมี Unit Type แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ส่วน 2 Bedroom จะมีเพียงชั้นละ 1 Units ในชั้น 4-7 เท่านั้น
ชั้น 2 และ 3 มี
1 Bedroom จำนวน 15 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 16 Units
1 Bedroom Plus ชั้น 2 มี 2 Units
ชั้น 3 มี 3 Units
ชั้น 4 – 7 มี
1 Bedroom จำนวน 16 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 16 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 4 Units
2 Bedroom จำนวน 1 Units
ชั้น 8 มี
1 Bedroom จำนวน 14 Units
1 Bedroom Extra จำนวน 14 Units
1 Bedroom Plus จำนวน 3 Units
UNIT TYPE
ลักษณะห้องชุดในโครงการ
แบ่งเป็น 4 ประเภท
1 Bedroom
108 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
23.27 – 23.70 ตร.ม.
1 Bedroom Extra
110 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
26.12 ตร.ม.
1 Bedroom Plus
24 Units
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
30.27 – 36.70 ตร.ม.
2 Bedroom
4 Units
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
48.12 ตร.ม.
SHOW UNIT (1 BEDROOM : 23.42 sq.m.)
LIVING ROOM
เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa Bed ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้ ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa Bed ถึงชั้นวาง TV ประมาณ 2.5 ม. โดยสามารถใช้เป็นฟังก์ชั่นสำหรับรับประทานอาหารได้ มีที่ว่างสามารถวางเก้าอี้บาร์ได้ 2 ตัว
(โครงการให้ Sofa Bed + โต๊ะรับแขก และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งซ้ายมีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.4 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1 ม. สามารถวางโซฟาไว้ริมหน้าต่างได้ หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 23.42 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM
23.42 sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room & Kitchen
จุดที่ 2 – Bedroom
จุดที่ 3 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SHOW UNIT (1 BEDROOM EXTRA : 26.12 sq.m.)
LIVING ROOM
เปิดประตูเข้ามา จะเจอกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำ ถัดมาถึงจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สามารถวาง Sofa Bed ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa Bed ถึงตำแหน่ง Built-in ชั้นวาง TV ประมาณ 2 ม. ซึ่งเป็นระยะที่นั่งดู TV ได้อย่างสบายและเป็นที่ว่างที่เดินได้สะดวก Built in ชั้นวาง TV ด้านล่างเป็นบานเปิดสองด้านสามารถเก็บของด้านในได้
(โครงการให้ Sofa Bed และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งซ้ายมีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้ ถัดจากที่วางตู้เย็น เป็นพื้นที่อีกส่วนรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง
(โครงการให้ Built-in และ ชุดรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง)
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.4 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต๊ะทำงานไว้ริมหน้าต่างได้ หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้ายมือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM EXTRA : 26.12 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM EXTRA
26.12 sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SHOW UNIT (1 BEDROOM PLUS : 35.80 sq.m.)
LIVING ROOM
เปิดประตูเข้าพื้นที่ห้องจะแบ่งออกเป็นสองฝั่งคือด้านซ้ายเป็นห้องนั่งเล่น และด้านขวาเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นสามารถตั้งเซท Sofa Bed ขนาด 2 ที่นั่งและเก้าอี้โซฟาเพิ่มได้ 2-3 ที่นั่ง ระยะห่างจากตำแหน่งวาง Sofa Bed ถึงตำแหน่ง Built-in ชั้นวาง TV ประมาณ 2 ม. Built in ด้านล่างเป็นลิ้นชัก สามารถเก็บของด้านในได้
(โครงการให้ Sofa Bed และ Built-in ชั้นวาง TV)
KITCHEN
ส่วนครัวอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มี Built-in ชุดครัวไว้ให้ มีอ่างล้างจานพร้อมตู้เก็บของแบ่งช่องทั้งด้านบนและล่าง รวมถึงเตาไฟฟ้า 2 เตา และเครื่องดูดควันจาก MEX ถ้าหันหน้าเข้าชุดครัวด้านข้างฝั่งขวามีที่ว่างไว้สำหรับวางตู้เย็นได้ ด้านซ้ายสุดของชุดครัว ด้านล่างมีที่ว่างวางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กก.ได้ ฝั่งตรงข้ามกับชุด Built-in มีที่ว่างเข้ามุมสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง
MULTIPURPOSE ROOM
ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ด้านในสุดของห้องอยู่ถัดจากห้องครัว ห้องนี้สามารถปรับแต่งเป็นห้องตามที่ต้องการ แต่ห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตไว้ชิดริมหน้าต่างได้ ภายในห้องมีการจัดวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของเหนือหัวแบบ Built-in
BEDROOM
ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้อง ถัดจากห้องนั่งเล่น กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน สูงถึงเพดานห้อง 2.4 ม. (ทางโครงการมีมาให้) ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงนอนระยะห่างประมาณ 2 ม. จะเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถวางทีวีได้ ภายในห้องไม่อึดอัด เตียงนอนฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีที่ว่างกว้างประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต๊ะทำงานไว้ริมหน้าต่างได้ หรือยืนชมวิวหรือเปิดหน้าต่างรับแสงตอนเช้าได้
(โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้า)
BATHROOM
ห้องน้ำอยู่ฝั่งขวามือถัดจากประตูทางเข้า มาพร้อมชุดอ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของด้านล่างและชุดโถสุขภัณฑ์ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกันพื้นที่ส่วนเปียกไว้ให้
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS : 35.80 sq.m.)
KEY PLAN
1 BEDROOM PLUS
35.80 sq.m.
จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Kitchen
จุดที่ 3 – Multipurpose Room
จุดที่ 4 – Bedroom
จุดที่ 5 – Bathroom
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
– สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Siemens
LIGHTING
-หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight สามารถปรับความเข้มของแสงไฟได้
DOOR & WINDOW
1. ประตูหน้าห้องเป็นประตูบานไม้ลามิเนต Leowood
2-3 ติดตั้ง Digital Door Lock ประตูหน้าห้องยี่ห้อ Samsung
พร้อมที่เปิดประตูแบบก้านโยก
4. door stopper ด้านหลังประตู ป้องกันบานประตูกระทบกำแพง
5. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำฝั่งระเบียง
6. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำในห้องนั่งเล่น (1 Bedroom Plus เท่านั้น)
7. ประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ 3 ตอน สูง 2.4 ม.
8. ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน สำหรับกั้นพื้นที่ส่วนครัว
(1 Bedroom Plus เท่านั้น)
9. ที่เปิดปิดบานประตูและกระจกบานเลื่อน
10.ที่เปิดปิดหน้าต่างแบบก้านโยก
11. พื้นที่ริมระเบียง
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
FLOOR
1. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นพื้นสมาร์ทไวนิล ลายไม้ ทนน้ำได้ดี
2. พื้นห้องน้ำ เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทา
3. พื้นระเบียง เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม
1
2
3
WALL & CEILING
1. ทุกห้องเป็นผนังยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ
2. ผนังห้องน้ำ กรุด้วยกระเบื้องสีเทา
3. ผนังส่วนพื้นที่ทำครัว กรุด้วยกระเบื้องสีขาว
1
2
3
SANITARY WARE
1. ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler
2. ชุดอ่างล้างหน้า 34 x 54 cm. พร้อมกระจกเงาของ Mogen
3. ก๊อกน้ำบริเวณอ่างล้างหน้าของ Mogen เช่นกัน
4. ฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจกใส 3 ตอนของ Showerking
5. ฝักบัวอาบน้ำ American Standard
6. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ American Standard
7. สายฉีดชำระ American Standard
8. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว American Standard
1
2
3
4
5
6
7
8
KITCHEN
แถว 1 ชุดครัวแบบ Built-in ทำสีลายไม้
แถว 2 – 1 อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยม
แถว 2 – 2 ก๊อกน้ำอ่างล้างจาน
แถว 2 – 3 เครื่องดูดควัน จาก MEX
แถว 2 – 4 เตาไฟฟ้าขนาด 2 เตา จาก MEX
แถว 1
แถว 2 – 1
แถว 2 – 2
แถว 2 – 3
แถว 2 – 4
BUILT-IN & FURNITURE
1-2 Built-in ชั้นวางทีวีสำหรับห้องนั่งเล่น
3-4 Built-in ตู้เสื้อผ้า พร้อมลิ้นชักเก็บของภายในตู้
5. Sofa Bed ในห้องรับแขก
6. Sofa Bed + โต๊ะรับแขก (1 Bedroom เท่านั้น)
7. Built-in โต๊ะทำงาน (1 Bedroom เท่านั้น)
8. เตียงนอนขนาด 5 ฟุตในห้องนอน (มีให้ทุกยูนิต)
9. โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Extra เท่านั้น)
10.โต๊ะทานอาหารในห้องครัว (1 Bedroom Plus เท่านั้น)
11. Bluetooth Sound System ติดผนัง
12. ลำโพง Bluetooth Sound System ของ Razr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
PRICE COMPARISON
ราคา ณ วันที่ 11/09/2559
Modiz Station
ที่ตั้ง
ถนนพหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
อาคาร 8 ชั้น 246 ยูนิต
ขนาดที่ดิน
1-3-3 ไร่
ราคาเริ่มต้น
1.89 – 3.99 ลบ.
(เริ่มต้น 83,000 บ./ตร.ม.)
SAVVI
PHAHOL-AREE
ที่ตั้ง
ซ.พหลโยธิน 2
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
201.4 ตร.ว.
จำนวนยูนิต
66 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
2.49 ลบ.
(106,000 บ./ตร.ม.)
D’MURA
PHAHOL 34
ที่ตั้ง
ซ.พหลโยธิน 34
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2-0-41.70 ไร่
จำนวนยูนิต
216 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.59 ลบ.
(70,000 บ./ตร.ม.)
ESTA
PHAHOL-SAPANMAI
ที่ตั้ง
ริมถนนพหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-0-5 ไร่
จำนวนยูนิต
150 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.29 ลบ.
(55,000 บ./ตร.ม.)
EPISODE
PHAHOL-SAPANMAI
ที่ตั้ง
ริมถนนพหลโยธิน
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 14 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2-2-72 ไร่
จำนวนยูนิต
465 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.59 ลบ.
(82,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
ปัจจุบันมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งคาดการณ์ว่าจะสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 ซึ่งโครงการจะติดกับทางขึ้นลงสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่เลยทีเดียว ทำให้การเดินทางในอนาคตอันใกล้จะมีการเดินทางที่สะดวกมากขึ้น นอกจากนั้นตัวโครงการอยู่ติดกับริมถนนพหลโยธิน สามารถเดินทางได้เข้าออกโครงการได้ง่ายด้วยรถยนต์เช่นกัน
พื้นที่โครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก ใกล้กับโลตัสหลักสี่ ในระยะเดินเพียง 5 นาที และบริเวณรอบๆยังมีร้านรวงในมากมายช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากขึ้น
SPECIFICATION
วัสดุที่โครงการใช้อยู่ในระดับที่ได้มาตรฐาน ทั้งประตู หน้าต่าง สวิสต์ไฟ และชุดสุขภัณฑ์
นอกจากนั้นทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ที่ถือว่าค่อนข้างครบ ซึ่งให้ Built-in ในห้องครัว มี Hob & Hood และเตาไว้ให้ รวมถึงชั้นวาง TV และ Sofa Bed ขนาด 2 ที่นั่งในห้องรับแขก , เตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า สำหรับทุกห้องนอน
ตอนนี้เป็นช่วงโปรโมชั่นของทางโครงการจะได้เครื่องปรับอากาศเพิ่ม 2 เครื่อง สำหรับยูนิต 1 Bedroom ทุกแบบและ 3 เครื่อง สำหรับ 2 Bedroom รวมถึง Bluetooth sound system ไว้ให้ทุกยูนิต
ORIENTATION
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นอาคารแบบยาว และวางตัวขนานไปตามแนวเฉียงเหนือ – เฉียงใต้ทำให้ห้องชุดส่วนใหญ่รับแสงแดดน้อย และรับลมได้เยอะ โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ฝั่งทิศเหนือ ตอนบ่ายจะไม่โดนแดด ทำให้ห้องไม่ร้อนต่อเนื่องไปถึงตอนเย็น
DESIGN
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo มีกิจกรรมที่หลากหลาย
มีการวางตัวแหน่งห้องนอนของยูนิตแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ไว้ติดกับระเบียง ช่วยเรื่องการระบายอากาศ และทำให้ห้องนอนได้รับลมรับแดด
นอกจากนั้นในส่วนของห้องนอน มีการ Built-in ตู้เสื้อผ้า โดยสามารถติด TV ไว้กับตู้เสื้อผ้าได้ เป็นการประหยัดพื้นที่ภายในห้อง
FACILITIES
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงแม้จะเป็น Low-rise Condo ก็มีกิจกรรมที่หลากหลาย รองรับความต้องการของลูกบ้านได้หลายกลุ่มอายุ ทั้ง Panoramic View Swimming Pool, Grill Bar, Sky Light Chill Out Area, Co-Working Space, Starlight Terrace, Outdoor Exercise Area และ Sky Yoga Deck
RECOMMENDATION
สำหรับยูนิตที่แนะนำสำหรับโครงการนี้ เป็นยูนิตขนาด 1 Bedroom ที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ (แถบสีม่วง) เนื่องจากได้รับแสงแดดอ่อนๆในตอนเช้า ไม่ทำให้ห้องมีความร้อนต่อเนื่อง และห้องที่มีความเป็นส่วนตัว เนื่องจากเป็นห้องที่อยู่ห่างจากลิฟต์ ทำให้ไม่มีลูกบ้านเดินผ่านมาก
แต่ก็ยังมียูนิตขนาด 1 Bedroom ที่อยู่ใกล้โถงลิฟต์ (แถบสีแดง) ก็อาจจะเป็นยูนิตที่น่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการเดินเข้า-ออกไม่ไกลจากลิฟต์
นอกจากนั้นยังมียูนิตขนาดอื่นที่น่าสนใจอีก คือ ยูนิตขนาด 2 Bedroom (แถบสีเขียว) ที่มีเพียง 4 ยูนิตในโครงการ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก สามารถเห็นวิวทิวทัศน์มากกว่ายูนิตอื่น เพราะเป็นห้องหัวมุม
รวมถึงยูนิตข้างๆ (แถบสีเหลือง) เนื่องจากเป็นตำแหน่งที่จะได้รับแสงแดดอ่อนๆตอนเช้า ทั้งยูนิตที่เป็นแถบสีเหลืองและสีเขียวเป็นส่วนที่มีเฉพาะชั้น 4-7 การเดินเข้า-ออกจากลิฟต์จะอยู่ไม่ไกล รวมแล้วมีชั้นละ 3 ยูนิต จึงมีความเป็นส่วนตัว ไม่มีลูกบ้านคนอื่นๆเดินผ่านหน้าห้อง
