Tweet about this on TwitterPin on PinterestShare on LinkedInShare on Google+Email this to someoneShare on FacebookShare on VkontakteShare on Odnoklassniki

ศักยภาพที่ดินโยธะกา 4,000 ไร่

ศักยภาพที่ดินโยธะกา 4,000 ไร่ ในช่วงปลายปี 2561 นี้ มีข่าวการพัฒนาโครงการโดยภาครัฐและได้เกิดปัญหาข้อพิพาทขึ้น ซึ่งหนึ่งในนั้นคือปัญหาการเวนคืนที่ดิน พื้นที่ 4,000 ไร่ บริเวณ ต.โยธะกา โดยมีประเด็นที่น่าสนใจและอาจมีผลกระทบต่อทั้งระดับจุลภาคไปจนถึงมหภาคได้ หากใครยังไม่ทราบถึงเรื่องราวดังกล่าว วันนี้ทาง Realist ได้นำประเด็นนี้มาบอกกล่าวเพื่อให้ทราบถึงเรื่องราวในอดีตและสถานการณ์ในปัจจุบันกันครับ ว่าเกิดอะไรขึ้นและพื้นที่นี้มีความน่าสนใจอย่างไร ทำไมถึงเป็นประเด็นข้อพิพาทได้ เริ่มตั้งแต่กลุ่มชาวบ้านผู้ดำเนินวิถีชีวิตกันมาอย่างต่อเนื่อง มาวันหนึ่งในปี...Read More

สวนลอยฟ้าแห่งแรก “พระปกเกล้าสกายปาร์ค”

 สวนลอยฟ้าแห่งแรกของไทย “พระปกเกล้าฯ สกายปาร์ค” หลายคนยังคงสงสัยว่าสะพานเก่าๆ กึ่งกลางสะพานพระปกเกล้าฯ ที่คนสมัยก่อนเรียกกันติดหูว่า “สะพานด้วน” คืออะไร? ทำไมถึงมาอยู่ตรงนี้? และทำไมถึงทิ้งร้างมานาน? อาจจะมีคนเคยได้ยินมาบ้างว่าเป็นโครงสร้างด้วนๆนี้ เป็นโครงสร้างเดิมของโครงการรถไฟฟ้า “ลาวาลิน” แต่..”ลาวาลิน”คืออะไร? วันนี้เราเลยขอนำเสนอบทความเล่าย้อนความเป็นมาของ “สะพานด้วน” สู่ “พระปกเกล้าฯ สกายปาร์ค” สวนลอยฟ้าแห่งแรกในประเทศไทย ที่เพิ่งได้มีการอนุมัติก่อสร้างแล้ว...Read More

รถไฟฟ้าสายสีแดง

รถไฟฟ้าสายสีแดง UPDATE 2561 รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นอีกสายหนึ่งที่กำลังจะมีกำหนดเสร็จในปี 2563 นั่นคือสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต ซึ่งจริงๆ แล้วสายนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งจากทั้งหมดของเส้นสีแดง ซึ่งมีทั้งสายสีแดงเข้ม และสีแดงอ่อน โดยเราจะกล่าวถึงรายละเอียดของแต่ละสายในบทความนี้กัน ซึ่งหากกล่าวโดยสรุปนั้น โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเริ่มต้นเพื่อแก้ปัญหาการเดินรถที่จะเดินทางออกจากสถานีหัวลำโพง ปัญหาคือ ความล่าช้าและการไปถึงปลายทางไม่ตรงเวลา เมื่อขบวนรถไฟออกจากสถานีหัวลำโพง จุดตัดแรกที่รถไฟจะมาเจอคือ จุดตัดยมราช ซึ่งนอกจากรถไฟแล้วก็ยังมีการจราจรบนท้องถนนที่หนาแน่นด้วย...Read More

ส่องคอนโดหรู รอบสถานีศึกษาวิทยา

ส่องคอนโดหรู รอบสถานีศึกษาวิทยา สถานีศึกษาวิทยาเป็นหนึ่งในสถานีที่โผล่ขึ้นมาในแผนที่ กลับไม่มีอยู่จริง แต่ว่ามาแน่ๆ เนื่องจากกำลังมีแผนดำเนินการที่จะสร้างอยู่ หากแต่ความน่าสนใจรอบๆ ทำเลสถานีรถไฟฟ้าศึกษาวิทยา ที่อยู่ระหว่างสถานีสุรศักดิ์ และ สถานีช่องนนทรี มีไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจมากมาย เพราะว่า อยู่ในย่านสาทรที่เป็นย่าน Business District ยังมีตึกอาคารสำนักงานชั้นนำอยู่ในทำเลนี้มากมาย ในมุมกลับกันยังคงความเป็นย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม จึงมีบ้านเดี่ยวที่อยู่ตามซอย เป็นย่านชุมชนเก่าผสมกันอยู่ในซอย สาทร 10...Read More

ส่องคอนโดน่าลงทุนรอบ MRT รัชดาภิเษก

ส่องคอนโดน่าลงทุนรอบ MRT รัชดาภิเษก “สถานีรัชดาภิเษก” เป็นสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านอาคารสำนักงานและที่พักอาศัย เป็นหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบริเวณรอบสถานีรัชดาภิเษกนี้มีโครงการประเภท High Rise กระจุกตัวไม่มาก ในขณะที่มีอัตราการซื้อขายอยู่ในเกณฑ์ที่ดี รวมถึงการเติบโตด้านราคาในย่านมีถึง 4.95% ต่อปี มีราคาเฉลี่ยของโครงการใหม่รอบสถานีที่ 144,000 บาท/ตร.ม. นอกจากเรื่องของโครงการคอนโดมิเนี่ยมโดยรอบสถานีนี้ ความน่าสนใจของทำเลสถานีรัชดายังมีเรื่องอื่นๆ ได้แก่ สถานีตั้งอยู่ในโซนแหล่งรวมของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง...Read More

ส่องบ้านเดี่ยวชัยพฤกษ์ – ราชพฤกษ์

ส่องบ้านเดี่ยวชัยพฤกษ์ – ราชพฤกษ์ บริเวณถนนชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ ถือเป็นทำเลฮอตฮิตใหม่ของโครงการบ้านแนวราบ ทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแถวหลากหลายโครงการ เพราะเป็นพื้นที่ที่ไม่ห่างจากเส้นถนนหลัก ใกล้รถไฟฟ้า และราคาที่ดินก็ยังไม่สูงมาก บ้านจัดสรรมักถูกเลือกอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อของถนนใหญ่ได้ โดยโครงการส่วนใหญ่แถวนี้ใกล้กับ ถ.กาญจนาภิเษก ถ.รัตนาธิเบศร์ รวมถึงถ.ราชพฤกษ์ ที่ล้วนแต่เป็นถนนเส้นใหญ่ เชื่อมต่อมาจากกทม. ในด้านของการพัฒนาในพื้นที่ มีการพัฒนาโครงการที่กำลังมีการก่อสร้างถนนโดยรอบ มีการตัดถนนเส้นใหม่เชื่อมต่อระหว่างราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เชื่อมต่อได้สะดวกมากขึ้น...Read More

Luxury Condominium พร้อมพงษ์ 2018

Luxury Condominium พร้อมพงษ์ 2018 “พร้อมพงษ์” ทำเลที่ได้ชื่อว่ามีราคาแพงติดอันดับต้นๆ ของกรุงเทพมหานครทั้งในอดีตมาจนถึงปัจจุบัน และเชื่อได้ว่ายังจะมีการเติบโตในอนาคตได้อย่างต่อเนื่อง รวมถึงยังคงมี Demand อยู่มากโดยเฉพาะในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัย ที่ปัจจุบันตอนนี้มีพื้นที่เหลืออยู่น้อยเต็มที การลงทุนในรูปแบบต่างๆ จึงต้องเกิดผลตอบรับที่คุ้มค่าที่สุด ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จะเน้นเจาะกลุ่มตลาดบนตามศักยภาพของพื้นที่ที่กล่าวไป โดยในวันนี้ทาง Realist ได้ทำการรวบรวมข้อมูลย่าน พร้อมพงษ์ ในเรื่องของศักยภาพแห่งความเป็น...Read More

RECOMMENED

6 ดีไซน์คอนโดยุคใหม่ ปล่อยเช่าก็ง่าย ขายก็คุ้ม

6 ดีไซน์คอนโดยุคใหม่ ปล่อยเช่าก็ง่าย ขายก็คุ้ม   หนึ่งในปัญหาและความท้าทายของเหล่านักลงทุนสายปล่อยเช่าคอนโดทั้งมือใหม่และมือเก่าก็คือ อาการคิดไม่ตก หาทางออกไม่เจอ วนเวียนอยู่กับคำถามที่ว่า “ดีไซน์ห้องแบบไหนถึงจะถูกใจผู้เช่ามากที่สุด” ครั้นจะปล่อยให้เช่าห้องเปล่า ๆ ก็ดูเหมือนไม่พร้อมอยู่อาศัยและไม่ดึงดูดใจสักเท่าไร หรือจะแต่งห้องดีไซน์จัดแต่มิกซ์แอนด์แมทช์ไม่ดี ก็ยิ่งจะทำให้ปล่อยเช่ายาก ขายไม่ออกอยู่ดี               ดังนั้นผู้ปล่อยเช่าและผู้ขายคอนโดที่ดี ควรทำความรู้จักกับรูปแบบหลากหลายในการแต่งคอนโด อัปเดตตัวเองให้ทันกับดีไซน์ใหม่ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของตนเองได้อย่างเหมาะสม...Read More