PLUM CONDO ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

คอนโด Low Rise ย่านรามคำเเหง ใกล้จุดตัดรถไฟฟ้า 3 สาย เหลือง-ส้ม-น้ำตาล

PLUM CONDO ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ของ Developer เจ้าดังอย่าง พฤกษา อยู่ในย่านรามคำเเหงบน ซ.รามคำแหง 60
จุดเด่น คือ ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้ถนนใหญ่การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวก รวมถึงในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าทั้งสายสีส้ม สีเหลือง และ สีน้ำตาล ตัดผ่านแยกลำสาลี ในระยะทางห่างจากโครงการเพียง 350 ม.

และ โลเคชั่นโครงการเองยังอยู่ใกล้กับทางด่วน สามารถขับขึ้นทางด่วนศรีรัชเข้าเมือง หรือ เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 2,000 ตร.ม. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานสมัยใหม่ ด้วยพื้นที่  Co-Working Space , Reading Lounge และ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่

โครงการมีทั้งหมด 8 อาคาร ยูนิตค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับพื้นที่โดยมี 962 ยูนิต แบ่งเป็นห้องตกแต่งพร้อม Fully Fitted และ Fully Furnished แถมเฟอร์นิเจอร์ให้ครบชุดพร้อมเข้าอยู่ได้เลย ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ลบ. (ขึ้นอยู่เงื่อนไขของโครงการกำหนด)

ซึ่งเรียกได้ว่าหายากที่จะมีโครงการไหนให้ราคาได้เท่านี้ และ เเถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า สถานีเปลี่ยนถ่ายระหว่างสายสีส้ม สายสีเหลือง และ สายสีน้ำตาล เชื่อมต่อ ทั้งเหนือ-ใต้ ออก-ตก  คลอบคลุมทั้งหมดของกรุงเทพฯ เริ่มเปิด Pre-Sale 24 ก.พ.นี้

 

FACT

2 Feb 2018

INFORMATION

โครงการ :
พลัมคอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

เจ้าของโครงการ :
พฤกษา เรียลเอสเตท

พื้นที่โครงการ : 8-2-27.4 ไร่

ที่ตั้ง : ซ.รามคำแหง 60

จำนวนอาคาร : 8 อาคาร

จำนวนชั้น : 8 ชั้น

ความคืบหน้า : ล้อมรั้วโครงการ
เริ่มต้นสร้าง : ช่วง Q1 ปี 2561
คาดว่าจะเสร็จ : Q2 ปี 2562

UNIT TYPE

จำนวนยูนิตทั้งหมด :
960 ยูนิต

ร้านค้าทั้งหมด :
2 ยูนิต

– 1 Bedroom
22.5 และ 26 ตร.ม.
(จำนวน 864 ยูนิต)

– 1 Bedroom Plus
34.95 ตร.ม.
(จำนวน 96 ยูนิต)

FACILITIES

ที่จอดรวม : 40 %
(รวมจอดซ้อนคัน)

ทั้งหมด : 384 คัน

– สระว่ายน้ำ พร้อม Sunken Seat
– ฟิตเนส
– ซาวน่า
– สวนลอยฟ้า
– Kids Room
– Reading Lounge
– Co-Working Space

PRICE

ราคาเริ่มต้น : 1.39 ลบ.
ราคาเฉลี่ย : 70,000 บ./ตร.ม.

ค่าจอง+ทำสัญญา : 

10,000 บ./ห้องขนาด 22.5 ตร.ม.
15,000 บ./ห้องขนาด 22.5 ตร.ม.
25,000 บ./ห้องขนาด 34.95 ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.

ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.

เว็บไซต์ :
Plum Condo Ram 60

PROMOTION

– ทุกห้องฟรี Wallpaper , Built-In ครัว, เครื่องปรับอากาศ
– เฉพาะอาคาร A B E F G H แถมเฟอร์นิเจอร์
– จอง ณ วันพรีเซล รับส่วนลด 130,000 บ.*
– เฉพาะผู้อ่าน Realist รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บ.* ณ วัน Pre-Sale!!

 

 

PRODUCT

PLUM CONDO
ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

โครงการเป็น
Low Rise Condominium

ทั้งหมด 8 อาคาร
ความสูง 8 ชั้น
รวมทั้งหมด 962 ยูนิต
โดยมีห้องทั้งหมด 3 แบบ

– 1 Bedroom
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
22.5 และ 26 ตร.ม.

– 1 Bedroom Plus
1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ
34.95 ตร.ม.

ภาพห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

ภาพห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

ภาพห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.95 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์)

 

 

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางมีทั้งรูปแบบอาคารอเนกประสงค์ 3 ชั้น และ กระจายอยู่ตามอาคารทั้งหมด 3 แห่ง รายละเอียดดังต่อไปนี้

Plum Space

Plum Space มีทั้งหมด 3 ชั้น
1.ชั้นร้านค้า 7-11
2.Co-Working Space และ Mini Home Theater
3.Fitness

พื้นที่ส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนกลางในโครงการมี 2 แห่ง คือ อาคาร E,F และ G,H
มีทั้งสระว่ายน้ำ สวน และ พื้นที่กิจกรรม

Co-Working Space ใน Plum Space ชั้น 2

ฟิตเนส ใน Plum Space ชั้น 3

สระว่ายน้ำ มีทั้งสระใหญ่ ขนาด 4.5 x 30 ม. (อาคาร E , F)และ สระเล็ก ขนาด 4.2 x 19 ม. (อาคาร H)

Reading Lounge ชั้น 1 อาคาร E

Kids Room ชั้น 1 อาคาร F

 

 

LOCATION

ทำเล PLUM CONDO ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ 

จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลในอนาคตใกล้สถานีลำสาลี เป็นจุดตัดสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง และ สีน้ำตาล ระยะทางประมาณ 350 ม.(นับจากหน้าโครงการถึงสถานีลำสาลี อยู่ในช่วงระยะคนเดินได้สบายๆ) 

เชื่อมต่อทุกสายรถไฟฟ้าแนวตะวันออก-ตก (สายสีส้ม) และ เชื่อมสายสีเขียว
เหนือ-ใต้(สายสีเหลือง) ค่อนข้างสะดวกในการนั่งรถไฟฟ้าเดินทางภายในกรุงเทพ ได้สะดวกสบาย

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซ.รามคำแหง 60 นอกจากอยู่ใกล้แยกลำสาลี ซึ่งเป็นเส้นทางหลักเข้าเมืองแล้ว ยังมีอีกทางเลือกนึงในการลดทอนการเดินทางในเวลาเร่งด่วน สามารถออกทางด้านหลังโครงการซึ่งเป็นถนนซอยขนาดใหญ่เข้าสู่ ถ.กรุงเทพกรีฑา ออก ถ.ศรีนครินทร์ สามารถขับขึ้นทางด่วนศรีรัชได้เลย (นับจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนระยะทางประมาณ 4 กม.) หรือ เดินทางไป ARL สถานีหัวหมากเพียง 10 นาที และ ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 20 นาที

COMMERCIAL AREA

– เทสโก้โลตัส บางกะปิ (810 ม.)
– เดอะมอลล์บางกะปิ (1 กม.)
– N Mark Plaza (1.2 กม.)
– Big C สุขาภิบาล 3 (1.4 กม.)
– แม็คโคร ลาดพร้าว (1.5 กม.)
– ตะวันนา มาร์เก็ต (1.7 กม.)
– The Paseo Town รามคำแหง
(2.6 กม.)
– Tops สุขาภิบาล 3(2.8 กม.)
– Thanya Park (4.7 กม.)

HOSPITAL

– รพ.รามคำเเหง(1.6 กม.)
– รพ.เวชธานี (2.1 กม.)
– รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
(3 กม.)
– รพ.ลาดพร้าว (3.5 กม.)
– รพ.วิภาราม (4 กม.)

SCHOOL /  UNIVERSITY

– รร. เพ็ญสมิทร์(2 กม.)
– สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์
(NIDA)(2 กม.)
– ม.รามคำแหง (3.5 กม.)

– ม.อัสสัมชัญ (วิทยาเขตหัวหมาก)
(3.7 กม.)
– รร.เทพลีลา (3.8 กม.)
– รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ (4.8 กม.)
– Stamford International
University (5.3 กม.)

PARK

– สวนสุขภาพ (2.8 กม.)
– ราชมังคลากีฬาสถาน (3 กม.)
– อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก
(3 กม.)
– สวนสยาม (8 กม.)
– สวนหลวง ร.9 (10 กม.)

 

 

POINT OF INTERESTS

Tesco Lotus บางกะปิ


Image : Painaidii

The Mall บางกะปิ


Image : wongnai

ตะวันนา มาร์เก็ต


Image : Thaibizpost

The Paseo Town รามคำแหง


Image : Paseo Town

รพ.สมิติเวช


Image : Samitivej Hospital

ม.รามคำแหง


Image : Campus Star

ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก


Image : Assumption University

ราชมังคลากีฬาสถาน


Image : Pantip

 

 

FUTURE  INFRASTRUCTURE

รถไฟฟ้า

ที่ตั้งของโครงการอยู่ในแนวเส้นรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพในการเดินทางสะดวกเพราะเป็นจุดตัดระหว่าง สายสีส้ม และ สายสีเหลือง เชื่อมต่อทั้งเเนวเหนือ-ใต้ และ ตะวันออก-ตะวันตก ของกรุงเทพฯ

โดยสายสีส้ม คือ เส้นที่เชื่อมต่อกับทุกสายของรถไฟฟ้า ทั้งสายสีเขียว น้ำเงิน แดง และ ม่วง เป็นเส้นหลักที่เข้า-ออกเมืองสะดวกและเชื่อมต่อสถานีขนส่งสำคัญ อย่างสายสีม่วง ผ่านสถานีกลางบางซื่อ สถานีขนส่งที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน และ เชื่อมต่อต่างจังหวัดในประเทศ หรือ สายสีแดง เชื่อมต่อสู่สนามบินดอนเมือง

นอกจากนี้ สายสีเหลืองที่ตัดกับสายสีส้มยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับ สายสีน้ำเงิน และ สายสีเขียว สามารถ
เข้า-ออก เมืองได้สะดวกอีกทางนึง

สายสีส้ม

โครงการเริ่มต้นจากสถานีรถไฟตลิ่งชัน สิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์บริเวณมีนบุรี

โดยการก่อสร้างมี 2 เฟส
เริ่มจากฝั่งตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี  มีทั้งหมด 10 สถานีใต้ดิน 7 สถานีลอยฟ้า
(โครงการอยู่ในเฟสแรกและเป็นสถานีแบบใต้ดิน) อยู่ในช่วงเตรียมก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จปี 2566

และ เฟส 2 ฝั่งตะวันตก
ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม มีจำนวนทั้งหมด 13 สถานี
อยู่ในช่วงเสนอ ครม.

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก!

สายสีเหลือง

เป็นเส้นที่จุดเริ่มต้นเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน เฟสเเรก สถานีรัชดา-ลาดพร้าว ไปสิ้นสุดที่จุดเชื่อมต่อสายสีเขียว สถานีสำโรง

โดยเป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง

ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 23 แห่ง อยู่ในช่วงรื้อย้ายสาธารณูปโภคใต้ดินตามแนวสาย คาดว่าจะเสร็จปี 2564

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก!
click button-02

สายสีน้ำตาล

จากการศึกษาความเหมาะสมของโครงการได้ข้อสรุปเป็นแบบ รถไฟฟ้า+ทางด่วน
บนแนวสายทางเดียวกัน

เริ่มต้นจากศูนย์ราชการนนทบุรี
สิ้นสุดที่จุดสถานีลำสาลี
บริเวณแยกลำสาลี

รวมระยะทางประมาณ 22 กม.

คาดว่าใช้เวลาสร้าง 3 ปี
เปิดใช้บริการปี 2564

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม

 

 

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1 จากจุดแยกลำสาลี
เข้าโครงการ

(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

ถ้ามาจากในเมือง สามารถขับเข้า ถ.เพชรบุรี จนถึงสี่เเยกคลองตันเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.รามคำเเหง ขับตรงมาเรื่อยๆ ให้ขึ้นสะพานก่อนถึงแยกลำสาลี แล้วขับตรงไประยะทางประมาณ 700 ม.

และยูเทิร์นรถ(สังเกตตึกแอมเวย์ให้ชิดขวาเตรียมกลับรถ) ขับตรงไปประมาณ 800 ม. เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.รามคำแหง 60(สังเกตในซอยจะมีคอนโดสูงและศาลพระภูมิด้านหน้า) เลี้ยวซ้ายมาประมาณ 200 ม. โครงการอยู่ด้านขวามือ

จุดที่ 2 จากมอเตอร์เวย์
กาญจนาภิเษก เข้าโครงการ

(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

มาจากมอเตอร์เวย์กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฝั่งตะวันออกให้ลงเข้า ถ.รามคำเเหง เลี้ยวซ้ายฝั่งไป ม.รามคำเเหง ตรงไปเรื่อยๆระยะทางประมาณ 4 กม.

และเลี้ยวซ้าย ซ.รามคำแหง 60 (สังเกตในซอยจะมีคอนโดสูงและศาลพระภูมิด้านหน้า) เลี้ยวซ้ายมาประมาณ 200 ม. โครงการอยู่ด้านขวามือ

 

 

SURROUNDINGS

ทิศเหนือ

ทิศเหนือโครงการติดกับคอนโดมิเนียม สูงประมาณ 39 ชั้น ระยะทางจาก
ถ.รามคำเเหง ถึง โครงการ รวมระยะทางประมาณ 200 ม.

ทิศใต้

ส่วนมากเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์ สูงประมาณ 2 ชั้น ถัดไปเป็นคูคลอง กว้างประมาณ 16 ม.

ทิศตะวันออก

ส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย ติดตึกแถว สูงประมาณ 3-5 ชั้น มีอพาร์ทเม้นท์ และ
คอนโด ขึ้นสูงบ้างเกาะกลุ่มในซอยข้างๆ สูงประมาณ 8-15 ชั้น

ทิศตะวันตก

ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบ ตึกแถว สูงประมาณ 3 ชั้น และ อพาร์ทเม้นท์
สูงประมาณ 5-8 ชัน มีคอนโดขึ้นสูงบ้างประปราย

 

 

SALES GALLERY

Sales Gallery

อยู่ตรงหัวมุม ซ.รามคำเเหง 58/5
ติด ถ.รามคำเเหง

สามารถเข้าชมโครงการ
ทุกวัน

เวลา 10.00-19.00 น.

โครงการผ่าน EIA
Approve แล้ว

-เริ่มก่อสร้าง
ช่วง Q1 ปี 2561

-คาดว่าจะเสร็จ
ช่วง Q2 ปี 2562


ภาพด้านใน Sales Gallery


ส่วนเข้าชมห้องตัวอย่าง และ โมเดล

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (ทางเข้าโครงการ)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

 

MASTER PLAN

โครงการมีทั้งหมด 8 อาคาร คือ อาคาร A,B,C,D,E,F (ทิศตะวันตก) G,H (ทิศตะวันตก)

TOWER A

 

TOWER B

 

TOWER C

 

TOWER D

 

TOWER E

 

TOWER F

 

TOWER G

 

TOWER H

 

 

 

 

UNIT TYPE

แบบ 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

แบบ 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

แบบ 1 Bedroom Plus (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

 

 

SHOW UNIT

1 – BEDROOM (22.5 ตร.ม.)

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living Room
จุดที่ 2 – Bedroom
จุดที่ 3 – Kitchen
จุดที่ 4 – Bathroom

ห้องรับเเขก

ตัวห้องรับแขกเพดานสูง 2.45 ม. เชื่อมกับส่วนห้องนอน รวมเป็นห้องใหญ่ ทำให้ห้องดูไม่เเคบ และมีบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนช่วยแบ่งความเป็นส่วนตัวในการใช้งานภายในห้องมากยิ่งขึ้น

ขนาดห้องมีพื้นที่เหมาะสมมีพื้นที่ในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายชิ้นสบายๆ ทั้งชั้นวางทีวี โต๊ะกาแฟ หรือ โต๊ะทำงานขนาดเล็กได้พอดี พื้นที่ห้องเพียงพอต่อการอยู่อาศัย

ทางโครงการแถมชุดเฟอร์นิเจอร์มากับห้อง (แบบ Fully-Furnished) มีโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง,ชั้นวางทีวี หน้ากว้าง 1 ม. โต๊ะทำงาน หน้ากว้าง 0.8 ม. และ เก้าอี้ทรงกลม 1 ตัว (เงื่อนไขเป็นไปตามที่โครงการกำหนด)

ห้องนอน

ขนาดห้องนอนเหมาะสามารถวางเตียงไซต์ใหญ่ได้ ทั้งควีนไซต์หรือคิงไซต์ (ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดห้อง) ภายในห้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับใส่เฟอร์นิเจอร์ อย่างโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็ก หรือ โคมไฟตั้งพื้น ชั้นวางของ และ ตู้เสื้อผ้า รวมทัั้งให้หน้าต่างบานสูง รับแสงสว่างเข้ามาอย่างเต็มที่ ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และ หน้าต่างบานกระทุ้ง ระบายอากาศได้ดี

ห้องครัว

ขนาดห้องครัวมีขนาดเพียงพอต่อการใช้งาน มีพื้นที่ใส่ไมโครเวฟ  พื้นที่เตรียมอาหารขนาดเล็ก และ ช่องใส่ตู้เย็นขนาดกลาง แบ่งพื้นที่ห้องเป็นสัดส่วนลงตัวทั้งส่วนครัว และ ส่วนรับประทานอาหาร

แนะนำให้ติด Hob&Hood ที่ห้องครัวเพิ่มเติมเพื่อใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากขึ้น

ห้องน้ำ

ขนาดห้องน้ำเพียงพอต่อการใช้งาน แยกส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก แนะนำให้ติดประตู Shower กั้นส่วนเปียก และ ส่วนแห้งเพิ่มเติม เพื่อป้องกันเลอะเทอะไปส่วนอื่น และ ดูแลทำความสะอาดง่าย

ทางโครงการให้ชุดห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Cotto รวมทั้ง พื้น ผนัง กระจก

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM 22.5 ตร.ม.)

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

1 – BEDROOM (26 ตร.ม.)

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Living Room & Kitchen
จุดที่ 2 – Bathroom
จุดที่ 3 – Bedroom

ห้องรับเเขก

ตัวห้องรับเเขกเชื่อมต่อกับส่วนครัว มีพื้นที่ใช้งานกว้าง ออกแบบการใช้สอยของพื้นที่สะดวก คล่องแคล่ว สามารถปรับเปลี่ยนการจัดวางระหว่างตำแหน่งโต๊ะทานอาหาร เลื่อนมายังห้องนั่งเล่น สามารถนั่งทานข้าว ดูทีวีไปด้วยได้ นอกจากนี้มีพื้นที่เหลือในห้อง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์อย่าง ชั้นวางทีวี โต๊ะขนาดเล็กได้

ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์มากับห้อง(แบบ Fully-Furnished) มีโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง,ชั้นวางทีวี หน้ากว้าง 1 ม.,โต๊ะทำงาน หน้ากว้าง 0.8 ม. และ เก้าอี้ทรงกลม 1 ตัว

ห้องน้ำ

ห้องน้ำมีการออกแบบแยก ส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก แนะนำให้เพิ่มประตู Shower กั้นส่วนเปียก และ ส่วนแห้ง เพื่อให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ทางโครงการให้ชุดห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Cotto รวมทั้ง พื้น ผนัง กระจก

 

ห้องนอน 1

ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ห้องสามารถใส่เตียง ควีนไซส์ หรือ คิงไซส์ได้ และยังมีพื้นที่เพียงพอสำหรับใส่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น อย่าง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรือ ชั้นวางของได้พอดี (ขึ้นอยู่กับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์)

หน้าต่างของห้องนอนเป็นกระจกบานสูง รับเเสงสว่างเข้ามาอย่างเต็มที่และกระจกเล็กแบบบานกระทุ้งที่สามารถช่วยในเรื่องการระบายอากาศได้

 

ห้องครัว

ห้องครัวและส่วนทานข้าวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ขนาดครัวสามารถเตรียมอาหารและพอทำอาหารได้ และช่องใส่ตู้เย็นขนาดกลาง เพียงพอต่อการใช้งาน แนะนำให้เพิ่ม Hob & Hood เพื่อการใช้งานที่ดีขึ้นในห้องครัว

ทางโครงการให้ Built-In ชุดครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน และ เฟอร์นิเจอร์ (แบบ Fully-Furnished) โต๊ะทานอาหาร ขนาด 0.75 ม. และ เก้าอี้ทานอาหาร 2 ตัว

 

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM 26 ตร.ม.)

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

 

1 – BEDROOM PLUS (34.95 ตร.ม.)

KEY PLAN

จุดที่ 1 – Dinning Room
จุดที่ 2 – Living Room
จุดที่ 3 – Bedroom 1
จุดที่ 4 – Multipurpose Room
จุดที่ 5 – Kitchen
จุดที่ 6 – Bathroom

ห้องรับเเขก

ขนาดพื้นที่ห้องมากกว่าห้องแบบอื่นๆ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะเเละสบายในการเดิน สามารถอยู่อาศัยได้สบาย 2-4 คน หรือ ครอบครัวขนาดเล็ก มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดที่นั่ง 2-4 คนได้พอดีนอกจากนี้เฟอร์นิเจอร์อื่นๆ มีพื้นที่เหลือจัดวางได้ เช่น ชั้นวางของ โต๊ะทำงาน เป็นต้น 

ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์มากับห้อง(แบบ Fully-Furnished) มีโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง,ชั้นวางทีวี หน้ากว้าง 1 ม.,โต๊ะทำงาน หน้ากว้าง 0.8 ม. และ เก้าอี้ทรงกลม 1 ตัว

ห้องนอน 1

เป็นห้องนอนขนาดใหญ่สุด ขนาดพื้นที่ห้องสามารถใส่เตียงขนาดควีนไซส์ หรือ คิงไซส์ได้พอดี เหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับใส่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น อย่าง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรือ ชั้นวางของพอดี (ขึ้นอยู่กับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้อง)

หน้าต่างของห้องนอนเป็นกระจกบานสูง รับเเสงเเดดได้ และกระจกเล็กแบบบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ ผนังส่วนทึบสามารถวางเครื่องปรับอากาศและทีวีได้

ห้องอเนกประสงค์

สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของห้องอื่นๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อย่าง ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว 

หน้าต่างของห้องนอนเป็นกระจกบานสูง รับเเสงเเดดได้ พร้อมกระจกเล็กแบบบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ ผนังส่วนทึบสามารถวางทีวี และ โครงการได้แถมเครื่องปรับอากาศเพิ่มมาให้อีกด้วย

ห้องครัว

ห้องครัวมีเคาน์เตอร์เป็นรูปตัวแอล ขนาดกำลังสบาย แบ่งพื้นที่เป็นมุมสัดส่วน ขนาดครัวเหมาะสำหรับทำครัว มีพื้นที่เตรียมอาหารเยอะกว่าห้องอื่น รวมทั้งมีพื้นที่ช่องใส่ไมโครเวฟ  และ ช่องใส่ตู้เย็นขนาดกลาง แนะนำให้ติดตั้ง Hob & Hood เพิ่มเติมเพื่อการใช้งานให้เต็มประสิทธิภาพ

โดยทางโครงการให้ Built-In ชุดครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน และ เฟอร์นิเจอร์ (แบบ Fully-Furnished) โต๊ะทานอาหาร ขนาด 0.75 ม. และ เก้าอี้ทานอาหาร 2 ตัว

ห้องน้ำ

ห้องน้ำมีการออกแบบแยก ส่วนแห้ง และ ส่วนเปียก แนะนำให้เพิ่มประตู Shower กั้นส่วนเปียก และ ส่วนแห้ง เพื่อให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ทางโครงการให้ชุดห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Cotto รวมทั้ง พื้น ผนัง กระจก

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM PLUS 34.95 ตร.ม.)

 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

 

SPECIFICATION

Switch & Outlet

1. ปลั๊กไฟยี่ห้อ Schneider
2. สวิตซ์ เปิด–ปิดไฟฟ้ายี่ห้อ Schneider
3. Smoke Detector
4. โคมไฟกลม

1

2

3

4

Door & Window

1. ประตูจับบานเลื่อนอลูมิเนียม แบบล็อค
2. บานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม
3. บานเลื่อน 3 ตอนกรอบอลูมิเนียม
4. หน้าต่างกรอบอะลูมิเนียม บานกระทุ้ง

1

2

3

4

Floor

1.พื้นลามิเนต ขนาด 8 มม. สำหรับห้องพัก
2.พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. สำหรับห้องน้ำ
3.พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30×30 ซม. สำหรับระเบียง

1

2

3

Wall & Ceiling

1. ผนัง Wallpaper สีเทาในห้อง
2. ผนังกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. สำหรับ Shower
3. ผนังกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 15 x 20 ซม. สำหรับห้องน้ำ

1

2

3

Sanitary Ware

1. ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Prema
2. อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Englefield
3. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto
4. สายชำระยี่ห้อ Prema
5. ที่แขวนกระดาษชำระ

6. ที่วางสบู่ ยี่ห้อ Cotto
7. ที่เเขวนผ้าเช็ดตัว
8. กระจกในห้องน้ำ
9. ฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อ Prema
10. เครื่อดูดอากาศยี่ห้อ Water

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Kitchen

1. ก๊อกและอ่างล้างจาน ยี่ห้อ Hafele
2. เคาน์เตอร์ครัว ผิวเมลานินสีเทา
3. ชั้นวางของ(โครงการแถมมาให้)
4. พื้นท็อปครัว ลามิเนตลายหินอ่อนสีขาว

1

2,3

3

 

BUILT-IN

ตกแต่ง แบบ Fully Fitted (เฉพาะตึก C,D) จะได้ Wallpaper, ชุดครัว , ชุดห้องน้ำ และ เครื่องปรับอากาศ
และ แบบ Fully Furnished (ตึก A,B,E,F,G,H) จะได้เพิ่มเฟอร์นิเจอร์เพิ่มอีก 8 รายการ มีดังต่อไปนี้

1. โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ชนิดบุผ้า 1 ตัว
2. ชั้นวางทีวี หน้ากว้าง 1 ม. 1 ตัว
3. โต๊ะทำงาน หน้ากว้าง 0.8 ม. 1 ตัว
4. เก้าอี้ Stool ทรงกลม 1 ตัว

5. โต๊ะทานอาหาร 0.75 ม. 1ตัว
6. เก้าอี้ทานอาหาร 2 ตัว
7. เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
8. ตู้เสื้อผ้าหน้ากว้าง 1.2 ม. 1 หลัง

ชุดเคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน สำหรับห้อง 1 Bedroom 
ขนาด 22.5 , 26 ตร.ม.

ชุดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L + ซิงค์ล้างจาน
สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.95 ตร.ม.

บานเลื่อนกระจก 3 ตอน สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม.

Built-In ส่วนซักล้าง ของที่ได้ผิวเรียบสีขาว
สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.95 ตร.ม.

 

 

PRICE COMPARISON

PLUM CONDO
ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

ที่ตั้ง
ซ.รามคำแหง 60

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 8 อาคาร

ขนาดที่ดิน
8-2-27.4 ไร่

จำนวนยูนิต
962 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ.
(70,000 บ. /ตร.ม.)

Unio
รามคำแหง-เสรีไทย

ที่ตั้ง
ถ.เสรีไทย (สุขาภิบาล 2)

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

ขนาดที่ดิน
6-0-51 ไร่

จำนวนยูนิต
700 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 0.99 ลบ.
(54,000 บ. /ตร.ม.)

icondo เสรีไทย
กรีนสเปซ

ที่ตั้ง
ถ.เสรีไทย

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร

ขนาดที่ดิน
6-2-43.5 ไร่

จำนวนยูนิต
505 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 1.45 ลบ.
(60,000 บ. /ตร.ม.)

Lib Condo
รามคำแหง 43/1

ที่ตั้ง
ซ.รามคำเเหง 43/1

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
2-0-13.4 ไร่

จำนวนยูนิต
229 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 1.9 ลบ.
(60,000 บ. /ตร.ม.)

Living Nest
รามคำแหง

ที่ตั้ง
ซ.รามคำแหง 85/1-2

ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

ขนาดที่ดิน
5-0-48.9 ไร่

จำนวนยูนิต
546 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ.
(73,000 บ. /ตร.ม.)

 

 

REALIST’S VIEW

LOCATION

ทำเลค่อนสะดวกในการเดินทางทั้งขับรถ และ นั่งรถไฟฟ้าเมื่อสร้างเสร็จแล้ว ด้วยจุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนถ่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส้ม และ น้ำตาล ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถวิ่ง เข้า-ออก ทั้งเหนือ-ใต้ ออก-ตก คลอบคลุมทั้งหมดของกรุงเทพฯ และ สายสีส้มที่ผ่านทุกสายของรถไฟฟ้า ทำให้ไม่ต้องเปลี่ยนต่อสถานีเยอะ ช่วยลดระยะทางในการเดินทาง

นอกจากนี้ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซ.รามคำแหง 60 นอกจากอยู่ใกล้แยกลำสาลี เป็นถนนเส้นหลักวิ่งเข้าสู่ในเมืองแล้วยังสามารถออกทางด้านหลังโครงการซึ่งเป็นซอยใหญ่เข้าสู่ ถ.กรุงเทพกรีฑา ออกเส้น ถ.ศรีนครินทร์ ขับขึ้นทางด่วนศรีรัชได้เลย และ ยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย

SPECIFICATION

มีทั้งแบบ Fully Fitted (เฉพาะตึก C,D) ซึ่งจะได้ Wallpaper, ชุดครัว , ชุดห้องน้ำ และ เครื่องปรับอากาศ วัสดุที่ให้มากับห้อง ถือว่าอยู่ในระดับมาตรฐานทั่วไปอย่าง สุขภัณฑ์จาก Cotto, Englefield

และแบบ Fully Furnished (ตึก A,B,E,F,G,H) จะได้เพิ่มเฟอร์นิเจอร์เพิ่มอีก 8 ชิ้น เรียกได้ว่า พร้อมเข้าอยู่ได้เลย เหลือเเค่เครื่องใช้ไฟฟ้า นิดหน่อย ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการอื่น ถือว่าให้ของเยอะกว่า แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบัดเจ็ทของผู้อาศัย ถ้าเลือกแบบ Fully Fitted ราคาจะถูกกว่าแบบ Fully Furnished
แต่ให้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

DESIGN

แปลนห้องส่วนมากเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาดห้องพื้นที่กระทัดรัด คล่องแคล่วในการใช้งาน แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนเหมาะกับการอยู่เริ่มต้น 2-4 คน แบบครอบครัวขนาดเล็กในงบประมาณจำกัดแต่อยู่ใกล้ทำเลรถไฟฟ้า โดยรวมถือว่าใช้ได้

นอกจากนี้การออกแบบแปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส และ ผืนผ้า ข้อดีคือ หน้าห้องกว้างได้รับแสงสว่างเข้ามาภายในห้องลึกมากขึ้น ทำให้ห้องสว่างดูโปร่งโล่ง และ เปิดรับวิวจากด้านนอกได้มากขึ้นด้วย

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางมีหลากประเภท แบ่งกระจายตัวในโครงการอย่างทั่วถึง ข้อดีคือ คนไม่พลุกพล่านหรือแย่งในการใช้งาน มีพื้นที่กิจกรรมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานในยุคสมัยนี้ อย่างพื้นที่ Co-Working Space , Reading Lounge และ Kids Room สำหรับเด็ก

 

ORIENTATION AND VIEW

แดด และ ลม

ทิศทางการวางอาคารอยู่ในแนวการเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ ทำให้ห้องฝั่งทิศใต้ และ ตะวันตกโดนแดดมากกว่าทิศอื่น โดยเฉพาะทิศตะวันตกจะรับแดด มากที่สุดในช่วงบ่าย แต่เป็นช่วงเวลาสั้นๆของวัน

ส่วนทิศทางการเคลื่อนที่ของลม อาจจะผ่านเข้าทุกห้องแต่ด้านยาวของอาคารจะได้รับลมมากกว่าห้องด้านกว้าง เนื่องจากไม่ได้อยู่ในแนวเคลื่อนที่ของลมโดยตรง และ บางอาคารที่ถูกบังลมจากตึกด้านข้างสูงใกล้กัน

วิว

เนื่องจากพื้นที่รอบข้างส่วนใหญ่เป็น อพาร์ทเม้นท์ ตึกแถวสูงประมาณ 4 ชั้นไปจนถึงอาคารสูงมากกว่า 10 ชั้น เมื่อเทียบกับความสูงในโครงการมีเพียง 8 ชั้น อาจจะไม่ได้เห็นวิวจากข้างนอกมากนัก หรือ บางอาคารถูกบดบังวิวจากอาคารรอบข้างที่สูงใกล้เคียงกัน

ทาง Realist จึงพิจารณาจากวิวในโครงการเนื่องจาก มีพื้นที่สีเขียว วิวสวนและสระว่ายน้ำ มีความสุนทรียภาพ และ สงบส่วนตัวกว่าวิวด้านนอกโครงการ จึงเป็นฝั่งห้องที่มีมุมมองหันเข้าสระว่ายน้ำดีที่สุด

 

RECOMMENDATION

การวางอาคารในโครงการ อยู่ในแนวการเคลื่อนที่ของแดด ซึ่งห้องฝั่งตะวันออกจะได้รับแดดยามเช้าเบากว่าห้องฝั่งตะวันตกที่จะได้รับแดดแรงมากที่สุดในช่วงบ่าย และ วิวในโครงการ ถ้าดูจากความสูงอาคารรอบข้างมีลักษณะใกล้เคียงกัน อาจจะไม่ได้รับวิวจากข้างนอกมากนัก

รวมทั้งขนาดพื้นที่โครงการขนาดใหญ่แปลงที่ดินเป็นแนวเส้นยาว มีระยะห่างพอสมควร และ พื้นที่ส่วนกลางกระจายแยกตามบางอาคาร ซึ่งอาคารที่อยู่ใกล้ทางเข้าหลักของโครงการจะได้เปรียบมากกว่าอาคารอื่น เพราะเดินทาง เข้า-ออก สะดวกกว่า

เมื่อวิเคราะห์และสรุปเกณฑ์ในการตัดสิน โดยเลือกจากวิวในโครงการ การเดินทาง และ ความสะดวกในการใช้พื้นที่ส่วนกลางเป็นหลักนั่นก็คือ วิวสวน และ สระว่ายน้ำ มีมุมมองพื้นที่สีเขียวสบายตา และ สุนทรียภาพมากกว่า จึงเป็นวิวดีที่สุดในโครงการ

เพราะฉะนั้นห้องที่หันเข้าสู่วิวสระว่ายน้ำในโครงการ แล้วยังอยู่ในด้านที่ได้รับ ผลกระทบจากแดดน้อยที่สุด จึงได้เป็นห้องที่ดีที่สุด และ ห้องที่อยู่ฝั่งตะวันออก อาคาร A และ B เป็นตำแหน่งที่ใกล้ทางเข้า-ออกหลักของโครงการ และ เดินทางใช้พื้นที่ส่วนกลางของ Club House หรือ ในอาคาร สะดวกมากกว่าอาคารอื่น จึงเป็นห้องที่ดีเช่นกัน