Q Chidlom Phetchaburi : ชิดลม ย่านใจกลางเมืองที่ชาวต่างชาติจับตามอง
ในวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านทุกท่านให้รู้ในทุกประเด็นที่คุณควรรู้ของโครงการ Q Chidlom – Phetchaburi จาก Developer ชื่อดังอย่าง Ananda Development ที่คราวนี้เลือกหยิบพื้นที่ในย่านชิดลมมาสร้างเป็น Luxury Condominium ในซีรี่ย์ Ideo Q นั่นเอง
ซึ่งแบรนด์นี้เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดฯ ระดับ Top Tier ของ Ananda ที่นอกเหนือจาก Ashton ที่เป็น Luxury Condominium ที่มีราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ลบ. สิ่งที่โดดเด่นของซีรี่ย์ Q นี้จะอยู่ที่การออกแบบรูปลักษณ์ของอาคารที่ค่อนข้างออกแนว Futuristic โค้งมนและเงา ซึ่งทำให้คอนโดฯ ในซีรี่ย์นี้ ค่อนข้างดูโดดเด่นและสะดุดตา
Fact Sheet
-
Fact
- Project : Q Chidlom – Phetchaburi
- Developer : Ananda Development
- Area : 1-2-80.9 rai
- Total Units : 354 Units
- Residential Units : 352 Units
- Shop Units : 2 Units
- Parking : 224 Cars
- Level : 42 Floors +Mezzanine
- Passenger Lifts : 3 Lifts
- Service Lifts : 1 Lift
-
Unit
- 1 Bedroom
- Size : 35, 45, 47 Sq.m.
- 2 Bedroom
- Size : 63 Sq.m.
-
Price
- Start : 5.99 mb.
- Promotion :
- Grand Openning – Privilege Up to 500,000 B.
-
Facilities
- Ground Floor : Lobby, Mail Room, Property Management Office, Garden, Car Park, Shop
- 2nd – 9th Floor : Car Park
- 10th – 31st Floor : Residential Units
- 32nd Floor : Residential Units, Garden
- 33rd Floor : Residential Units
- 32th – 39th Floor : Residential Units, Garden
- 40th Floor : Library and Co-working space, Social Club, Garden
- 41st Floor : Turkish hot tub, Laundry, Male Changing Room and WC. and Steam room
- 42nd Floor : Swimming Pool, Shallow Pool, Garden
- 42nd Mezzanine Floor : Fitness, Garden
พื้นที่ย่านชิดลมเป็นอีกย่านที่กล่าวได้ว่า อยู่กลางใจเมืองของกรุงเทพฯ อยู่ติดกับย่านที่เป็นที่รู้จักของกรุงเทพฯ อย่าง สยาม, เพลินจิต, ประตูน้ำ เป็นต้น โดยมีถนนเส้นสำคัญ อย่าง ถ.สุขุมวิท ที่เป็นเหมือนเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพฯ ชั้นใน, ถ.ราชดำริ เชื่อมต่อถึงย่าน CBD, ถ.ราชปรารภ ไปสู่อนุสาวรีย์ฯ Transportation Hub ที่สำคัญของกรุงเทพฯ และ ถ.เพชรบุรี ที่เป็นที่ตั้งของโครงการ Q Chidlom – Phetchaburi
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญหลายแห่งของกรุงเทพฯ อาทิด้านห้างสรรพสินค้า จะมีห้างดังในเครือ Central อย่าง Central Chidlom, Central Embassy และ Central World ที่เป็นแหล่งรวมแฟชั่น และ Luxury Lifestyle
ซึ่งถัดไปอีก 1 แยกก็จะถึงสยามมีทั้ง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One, MBK และหอศิลป์ BACC ดังนั้นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นถือว่ามีครบแบบที่สุด แทบมีทุกอย่างที่ต้องการ
พื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในนั้น มีที่ดินหลายแห่งที่เป็นที่ดินแบบ Leasehold ซึ่งเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ เล็งเห็นโอกาสในระยะยาวมากกว่าที่จะขายทิ้งไป เลยเป็นสาเหตุ โครงการอสังหาริมทรัพย์ในหลายที่ของกรุงเทพฯ ชั้นในเป็นรูปแบบ Leasehold ที่ผู้ซื้อจะไม่ได้เป็นกรรมสิทธิ์ถาวร ทำให้แปลงที่ดินแบบ Freehold หรือแบบที่ผู้ซื้อได้กรรมสิทธิ์ถาวรนั้นมีจำนวนน้อยลงเรื่อยๆ จึงส่งผลให้มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างต่อเนื่อง แต่โครงการ Q Chidlom ที่เรากำลังจะพูดถึงนั้น เป็นโครงการแบบ Freehold ดังนั้นแล้ว ผู้ซื้อโครงการจะได้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนนี้ไปเต็มๆ เลยครับ
การเติบโตของพื้นที่และการเข้ามาของชาวต่างชาติ
ในปัจจุบัน จากข้อมูลของ CBRE ได้ให้ข้อมูลว่า เศรษฐกิจไทยนั้นปรับตัวดีขึ้นพร้อมกับการเติบโตของภาคการส่งออกและการท่องเที่ยว โดยมีอัตราการเจริญเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ หรือ GDP ของประเทศไทยปี 2560 สูงขึ้น 3.9% ส่วนของภาคการท่องเที่ยวนั้นจะคิดเป็นสัดส่วน 20% ของ GDP ประเทศ ซึ่งในปี 2560 นั้นมีสถิติการเข้ามาของชาวต่างชาติสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ถึง 35.4 ล้านคน และคาดว่าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในปี 2561
พื้นที่ย่านชิดลมนั้น เป็นพื้นที่ที่มีชาวต่างชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะ เพราะเป็นพื้นที่ที่เป็นที่รู้จักของชาวต่างชาติเป็นอย่างดี ทั้งมาท่องเที่ยวหรือมาทำธุรกิจ ทำให้มีคอนโดฯ ที่สร้างขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการที่พักของชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศ แต่ด้วยกฏหมายที่ชาวต่างชาติสามารถครอบครองยูนิตในโครงการได้ 49% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด จึงมีเหลืออีก 51% สำหรับคนไทยเพื่ออาศัยอยู่เองหรือสามารถลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติแบบระยะยาว
รูปลักษณ์ความเป็น Iconic ด้วยงาน Design แบบ Futuristic
คอนโดฯ ซีรี่ย์ Ideo Q นั้นมีความโดดเด่นด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมที่แตกต่างจากแบรนด์อื่นๆ อย่างเห็นได้ชัด จากการออกแบบแนว Futuristic ล้ำสมัย ที่มีการใช้รูปลักษณ์อาคารที่มีความโค้งมนและเงา ท้ังหมดนี้ส่งผลให้ คอนโดฯ ในซีรี่ย์ Ideo Q นั้นมีความเป็น Luxury และมี Iconic สูง คือเห็นปุ๊ปก็สามารถรู้ได้เลยว่าเป็นคอนโด Ideo Q
รวมไปถึง Q Chidlom – Phetchaburi ถือว่าเด่นบนปลายถนนชิดลม ติดถนนเพชรบุรี จะสามารถเห็นได้ตั้งแต่ไกลอย่างแน่นอน จากวงแหวนที่อยู่ด้านบนอาคาร
ทางด้านภายในอาคาร บริเวณส่วนต่างๆ ของอาคาร ก็ยังคงคอนเซ็ปต์ความโค้งมนไว้อย่างดี ทั้งในพื้นที่ Social Club หรือ Swimming Pool
1. Ideo Q สุขุมวิท 36
2. Ideo Q สยาม-ราชเทวี
3. Ideo Q ราชเทวี
4. Ideo Q จุฬา-สามย่าน
Open Perception – ในส่วน Facilities นั้น โครงการนั้นจะมีช่องเปิดค่อนข้างเยอะหรือจะเรียกได้ว่าแทบจะรอบด้านเลยก็ว่าได้ ทำให้พื้นที่ Facilities นั้นดูโปร่ง โล่ง และสว่าง น่าเข้าไปใช้งาน รวมถึงได้บรรยากาศการนั่งชมวิวย่านกลางใจเมืองกรุงเทพฯ ก็ย่อมได้
Green Area – เป็นอีกจุดหนึ่งที่น่าสนใจคือ โครงการมีการปลูกต้นไม้ไว้บริเวณระเบียงของชั้น Facilities ทุกๆ ชั้น ทำให้เมื่อมองออกไประเบียงหรือหน้าต่าง เราจะเห็นยอดใบไม้อยู่เสมอๆ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ
Facilities ครบถ้วน ตอบสนองทุก Lifestyle
Social Club : Elite Lounge
พื้นที่พบปะและทำกิจกรรมร่วมกันโดย Social Club จะแบ่งเป็น 2 ชั้นมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางและดูหรูหรา ชั้นแรกจะมี Function หลากหลายสำหรับใช้งานทั้ง โต๊ะพูล, โต๊ะฟุตบอล, และห้องสำหรับจัดเลี้ยง ในส่วนของชั้นลอย ที่เป็น Mezzanine นั้นจะเป็นบาร์
Library : Yacht Library
ห้องสำหรับนั่งทำงานและนั่งอ่านหนังสือ ประกอบไปด้วยมุมอ่านหนังสือหลากหลายมุม ทั้งที่เป็นแบบโซฟาและที่เป็นแบบบาร์ อีกทั้งยังมีโต๊ะใหญ่สำหรับทำงานเป็นกลุ่มและห้องประชุมสำหรับคุยงานอีกด้วย
The Pinnacle
สระว่ายน้ำ 360 องศา บนชั้น 42 ชมวิว Skyscape ซึ่งตัวสระนั้นไม่ได้ใหญ่ เหมาะกับการออกกำลังกายเบาๆ และให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อน, ว่ายน้ำและชมวิว Cityscape แบบชิวๆ เสียมากกว่า ด้วยสระเป็นเเบบสระน้ำล้น ทำให้รู้สึกไร้ขอบและยังคงความโค้งมนของงานออกแบบไว้อยู่ ชมท้องฟ้าของกรุงเทพมหานครได้รอบด้านและแบบไร้รอยต่อ
Turkish Hot Tub
Onsen สไตล์ Turkish แบ่งห้องชายหญิง สามารถเข้าไปผ่อนคลาย แช่น้ำร้อนไปชมวิวเมืองไปด้วยได้สบายๆ เนื่องจากมีผนังฝั่งหนึ่งเป็นกระจกแบบเต็มบานเห็นวิวได้อย่างชัดเจน
Fitness (42F Mezzanine)
Steam Room (41F)
Sauna Room (41F)
Show Unit ที่ใส่ใจในรายละเอียด
Q Chidlom – Phetchaburi นั้นมีห้อง ทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้ 1 Bedroom 35, 45, 47 ตร.ม. และ 2 Bedroom 63 ตร.ม. โดยที่ทางโครงการจะมีห้องตัวอย่างให้เข้าชมได้ 2 แบบ คือ 1ฺ Bedroom 45 ตร.ม.และ 2 Bedroom 63 ตร.ม.
ก่อนอื่นต้องขอบอกก่อนว่าโครงการนี้จะขายแบบ Fully Fitted โดยจะมีชุดครัว, สุขภัณฑ์, เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่าน ให้ ส่วนทางด้านวัสดุปิดผิว ตัวพื้นจะเป็น พื้นไม้เอ็นจิเนียร์และกระเบื้องแกรนิตโต้
1 Bedroom 45 ตร.ม.
ห้อง 1ฺ Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. นั้นถือว่ามีการจัดวาง Function แตกต่างจากห้อง 1 Bedroom ของคอนโดทั่วๆ ไป โดยหากมองจากแบบแปลนห้องแล้ว จะมีห้องน้ำกั้นตรงกลางห้อง ที่นี่จะมีจุดเด่นที่จะมีมุมห้องเป็นกระจกสามารถมองทะลุออกมายังห้องนอนได้ ให้ความรู้สึก Sexy นิดๆ แต่ถ้าไม่ชอบก็สามารถติดมูลี่หรือฟิล์มฝ้าได้ โดยห้องน้ำของห้องขนาดนี้จะสามารถเข้าไปถึงสองทาง คือจากครัวและห้องนอน
พื้นที่ครัวที่ให้มาจะมีชั้นและตู้เก็บของมาให้พร้อมกับเตาไฟฟ้า MEX , ฮู้ด MEX และ อ่างล้างจาน จะเป็นลักษณะครัวเปิดที่สามารถต่อเติมประตูให้เป็นครัวแบบปิดได้ หากเป็นคนที่ชอบทำอาหารที่ห้องนั่นเอง
ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะมีบานสไลด์ 3 บานสำหรับขั้นกลาง ซึ่งแบบนี้จะมีข้อดีที่หากเราต้องห้องกว้างเราสามารถเปิดบานสไลด์เพื่อเชื่อมทั้งสองห้อง ทำให้มีพื้นที่ที่กว้างขึ้นได้หรือเวลาแขกมาห้องก็สามารถเลื่อนปิดได้เพื่อกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนได้
อีกทั้งยังสามารถปิดผนังไว้เพื่อจะได้ประหยัดแอร์ อาทิเช่น เวลานอนเราก็แค่เลื่อนผนังมาปิดแล้วก็เปิดแอร์แค่ตัวในห้องนอน ห้องนั่งเล่นไม่ต้องเปิด เพื่อประหยัดไป เป็นต้น ทำให้ Function ของห้องมีความ Flexible สมควร
บริเวณระเบียงจะเป็นมีหน้าต่าง 2 ชั้น และประตูกั้นคอมเพลสเซอร์แอร์ เปรียบเทียบกับห้องเปล่าจะเห็นได้ว่าห้องมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ผู้อยู่อาศัยสามารถ Create ภายในห้องได้ตามความต้องการและการใช้งานของตนได้
2 Bedroom 63 ตร.ม.
ห้อง 2 Bedroom ขนาด 63 ตร.ม.แบ่งเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอกับห้องครัวและห้องนั่งเล่น ซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถใส่โต๊ะทานอาหารขนาดสี่เก้าอี้ได้สบายๆ แถมมีพื้นที่เหลืออีก ถัดไปทางขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก
ส่วนของพื้นที่ครัวจะเป็นลักษณะครัวรูปตัว I ตั้งอยู่กลางห้อง ทำให้อาจจะไม่ค่อยเหมาะแก่การทำอาหารข้างในห้องนักเท่าไหร่ โดยชุดเตาไฟฟ้าและฮู้ดที่ให้มาก็ยังเป็นของยี่ห้อ MEX
ห้องนอนหลักนั้นจะมีห้องน้ำภายในตัวและยังมีมุมที่เป็นกระจกมองออกมาข้างนอกได้ แต่สิ่งที่เป็นจุดเด่นและ Highlight ของห้อง 2 Bedroomคือเป็นห้องมุมทุกชั้นและเป็นห้องที่มีมุมเป็นกระจกโค้งสองด้านทำให้สามารถ Take View ได้แบบไร้รอยต่อของมุมห้องแบบ 180 องศาเลยทีเดียว
รูปแบบห้องเปล่าของทั้ง 2 แบบ
1 Bedroom 35 ตร.ม.
1 Bedroom 35 ตร.ม.
ห้อง 1 Bedroom 45 ตร.ม.
ห้อง 1 Bedroom 45 ตร.ม.
สรุปทุกประเด็นของ Q Chidlom – Phetchaburi
- 1. ชิดลม หนึ่งในทำเลกลางใจเมืองกรุงเทพฯ
- ชิดลม หนึ่งในย่านกลางใจเมืองกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยห้างดัง อาทิ Central World และ Central Chidlom ฯลฯ ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวที่เชื่อมต่อตั้งแต่ หมอชิต-เส้นสุขุมวิท-สำโรง อยู่ใกล้ถนนหลักของคนกรุงเทพอย่าง ถ.สุขุมวิท และ ถ. เพชรบุรี ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกในทุกๆ ด้าน
- 2. ชาวต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาในย่าน
- จาก GDP และอัตราการเข้ามาของนักท่องเที่ยวที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามไปด้วย เพื่อตอบสนองความต้องการที่มากขึ้น ทำให้การลงทุนอสังหาฯ สำหรับปล่อยเช่าชาวต่างชาตินั้นมีมากขึ้น ซึ่งทำเลที่ชาวต่างชาตินิยมนั้น จะเป็นย่านดังๆ ของกรุงเทพฯ อย่าง สยาม เพลินจิต ชิดลม นานา สาทร เป็นต้น
- 3. การออกแบบสถาปัตยกรรมโดดเด่น
- นอกเหนือจากเรื่องทำเลแล้ว คอนโดฯ Q Chidlom – Phetchaburi นั้นยังมีจุดเด่นด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม ที่มีความเป็น iconic ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบแบบ Futuristic ที่เน้นเส้นลายที่โค้งมน ทั้งหมดนี้จึงทำให้คอนโดฯ Q Chidlom – Phetchaburi นั้นเป็นที่จดจำของใครหลายๆ คน
- 4. ยูนิตที่ใส่ใจรายละเอียด
- ยูนิตของโครงการ Q Chidlom – Phetchaburi นั้นมีความโดดเด่นและแตกต่าง มีความใส่ใจรายละเอียดอาทิ กระจกตรงมุมห้องน้ำ, ระเบียงหน้าต่างสองชั้น, ประตูกั้นปิดคอมเพรสเซอร์แอร์, กระจกโค้งมน เป็นต้น
- 5. สิ่งอำนวยความสะดวก จบ ครบทุกความต้องการ
- Facilities ในโครงการ Q Chidlom – Phetchaburi นั้นมีทั้งหมด 3 ชั้น ตั้งแต่ชั้น 40 ไปจนทั้ง 43 ประกอบไปด้วย Library, Co-Working Space, Social Club, Fitness, Garden และ Swimming Pool ฯลฯ
