SINDHORN RESIDENCE

 

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร

 

ทรัพย์สินฯ ลุยโปรเจ็กต์หรูหลังสวน

ขณะเดียวกันความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาฯ ขณะนี้พบว่าผู้ประกอบการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แล้ว หลังประกาศชะลอแผนในช่วงต้นปี 

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ตั้งแต่ปลายเดือนมี.ค.เป็นต้นไป บริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องตามแผนเปิดตัว 30 โครงการ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท ในปีนี้ เฉพาะไตรมาสแรกเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม และแนวราบ 5-6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท

“ในฐานะผู้นำตลาด ต้องเรียกความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาโดยเร็ว หากรายใหญ่ไม่ออกมากระตุ้นจะยิ่งทำให้ตลาดซึมมากขึ้น”

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ศุภาลัยเตรียมแผนเปิดตัวโครงการใหม่ตั้งแต่กลางเดือน มี.ค.เป็นต้นไปเช่นกัน ตามแผนรวม 24 โครงการ ไตรมาสแรกนี้เปิดขาย 4 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท เพื่อผลักดันยอดขายเติบโตตามเป้าหมาย

บ.สยามสินธร เตรียมเปิดโครงการคอนโดฯ leasehold 30 ปี โดยเฟสแรกแบ่งพัฒนาก่อน 4 ไร่ (จาก 50 ไร่ หลังสวน-สารสิน) บริเวณซ.หลังสวน 1-2 มูลค่า 1,000 ลบ. ตอนนี้กำลังก่อสร้าง- นอกจากนั้นอาคารสำนักงานสินธร ทาวเวอร์ จะปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่ทั้งภายในภายนอก ใช้งบฯ 1,000 ลบ.

คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปีนี้ ไฮไลต์คือการต่อเติมเรือนกระจกพื้นที่ ด้านหน้าของอาคารกว่า 800 เมตร ฝั่งริมถนนวิทยุ เพื่อให้เป็นศูนย์รวมร้านอาหารระดับพรีเมี่ยม + สร้างสวนขนาดใหญ่ไว้กลางอาคาร คาดว่าเมื่อการปรับปรุงเสร็จจะปรับค่าเช่าได้อีก 10-15% (ตอนนี้ 600-800 บ./เดือน)

INFO : Bangkok Biz News
15  MAR 2015

บิ๊กอสังหาฯเดินหน้าปลุกความเชื่อมั่นลูกค้า เปิดโครงการใหม่หวังดันยอดขายไตรมาสแรก ด้านสำนักทรัพย์สินฯ เร่งพัฒนา 2 โปรเจ็คยักษ์ ที่ดิน50ไร่

นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า เตรียมนำ 2 โครงการใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ มาเร่งพัฒนา ได้แก่ ที่ดินกว่า 50 ไร่ บริเวณซอยหลังสวนถึงถนนสารสิน จากเดิมเป็นอาคารพาณิชย์เก่า พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม “สินธร เรสซิเด้นซ์” โดยเบื้องต้นจะนำที่ดินบริเวณหลังสวน ซอย 1-2 พื้นที่ 4 ไร่ พัฒนาอาคารแรก 35 ชั้น 200 ยูนิต โดยจะให้สิทธิ์ผู้เช่าในพื้นที่เดิมใช้สิทธิ์การเช่าก่อน

จากนั้นจะเปิดให้เอกชนทั่วไปเช่าได้ส่วนที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม 88 ไร่ จากผู้ยื่นประมูลกว่า 20 ราย ขณะนี้เหลือผู้ผ่านการพิจารณา 4 ราย ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ กลุ่มเซ็นทรัล สหพัฒน์ อินเตอร์ โฮลดิ้ง และไมเนอร์ กรุ๊ป

โครงการดังกล่าวประกอบด้วย 6 ส่วนหลัก ได้แก่ อาคารสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก การศึกษา ศิลปวัฒนธรรม และที่อยู่อาศัยประเภทเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ซึ่งมีทั้งเอกชนที่เสนอลงทุนทั้งหมด บางรายเสนอลงทุนบางส่วน จะประกาศรายชื่อเอกชนที่ได้สิทธิ์พัฒนาไม่เกินกลางปีนี้

“เดิมจะประกาศผู้ได้สิทธิ์ปลายปี 2556 แต่สถานการณ์การเมืองไม่เอื้ออำนวย และมีรายละเอียดโครงการค่อนข้างมาก สำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่ได้พิจารณาเรื่องเงินทุนอย่างเดียว แต่ดูจากประสบการณ์พัฒนาโครงการด้วย”

สำนักงานทรัพย์สินฯ ยังมีที่ดินหลายแปลงนำมาเร่งศึกษา อาทิ บริเวณสี่แยกตัดถนนราชเทวี ซึ่งรอความชัดเจนของรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม ที่ดินบริเวณคลองเตย ริมถนนพระราม 4 ฝั่งเดียวกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ให้เอกชนเช่าระยะสั้นเป็นพื้นที่จอดรถ มีแผนพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคต

INFO : Bangkok Biz News
15  MAR 2015

 

 

MAP สินธร เรสซิเด้นซ์และ Glass House ด้านหน้าอาคารสินธร

 

 

สินธร เรสซิเด้นซ์

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร, สยามสินธร

ที่ดินกว่า 50 ไร่ บริเวณซอยหลังสวนถึงถนนสารสิน จากเดิมเป็นอาคารพาณิชย์เก่า พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม “สินธร เรสซิเด้นซ์” โดยเบื้องต้นจะนำที่ดินบริเวณหลังสวน ซอย 1-2 พื้นที่ 4 ไร่ พัฒนาอาคารแรก 35 ชั้น 200 ยูนิต โดยจะให้สิทธิ์ผู้เช่าในพื้นที่เดิมใช้สิทธิ์การเช่าก่อน จากนั้นจะเปิดให้เอกชนทั่วไปเช่าได้

 

 

GLASS HOUSE ด้านหน้าอาคารสินธร

การต่อเติมเรือนกระจกพื้นที่ ด้านหน้าของอาคารสินธรกว่า 800 เมตร ฝั่งริมถนนวิทยุ เพื่อให้เป็นศูนย์รวมร้านอาหารระดับพรีเมี่ยม ส่วนภายในจะปรับปรุงให้ทันสมัยขึ้น และเพิ่มพื้นที่สีเขียวโดยสร้างสวนขนาดใหญ่ไว้กลางอาคารทั้งนี้ อาคารสินธรฯเป็นสำนักงานบนที่ดินกว่า 14 ไร่ ประกอบด้วยอาคาร 3 อาคารเชื่อมต่อกัน มีพื้นที่เช่ากว่า 60,000 ตารางเมตร และอาคารจอดรถกว่า 1,500 คัน ปัจจุบันมีอัตราการเช่าประมาณ 70% ค่าเช่าตารางเมตรละ 600-800 บาทต่อเดือน คาดว่าเมื่อการปรับปรุงเสร็จจะปรับค่าเช่าได้อีก 10-15%

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร, สยามสินธร

สินธร เรลซิเด้นซ์, Sindhorn residence, หลังสวน, คอนโดหลังสวน, leasehold, หลังสวน-สารสิน, สารสิน, คอนโดใกล้สวนลุม, คอนโดใกล้สยาม, อาคารสินธร, สยามสินธร

 

 

IMAGE : Skyscrapercity.com, EDTGuide (13 JUL 2015)
INFO : Bangkok Biz News (15  MAR 2014)