ตลาดบ้านเดี่ยวสุดหรู กรุงเทพฯ-ปริมณฑล

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

ในปัจจุบันภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวหรูที่ระดับราคา 40-140 ล้านบาท เป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย

มีโครงการเกิดขึ้นหลายแห่งโดยเฉพาะตามชานเมืองรอบนอก เห็นได้ว่าภายในปี 2556-2558 มีจำนวนโครงการเกิดขึ้นประมาณ 9 โครงการ มีจำนวนยูนิตถึง 550 ยูนิต และมีมูลค่าโครงการรวมกันถึง 2.5 หมื่นล้านบาท (จำนวนยูนิตและมูลค่าโครงการเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับราคา 40-140 ล้านบาท บริเวณกรุงเทพฯ-ปริมณฑล)

ทั้งยังพบว่า โครงการบ้านระดับนี้ในใจกลางเมืองมีเพียงร้อยละ 14 ของมูลค่าตลาดไฮเอนด์เท่านั้น เหตุที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับนี้ค่อนข้างน้อยบริเวณใจกลางเมือง เนื่องจากปัจจัยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สำหรับคู่แข่งสำคัญของตลาดนี้ คือ Penthouse Condominium ระดับ Luxury ใจกลางเมือง ที่มีราคาพุ่งสูงไปถึง 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร เลยทีเดียว

 

 

SUPER LUXURY RESIDENTIAL MARKET

ตารางเปรียบเทียบโครงการที่พักอาศัยระดับหรู

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

 

กราฟเปรียบเทียบโครงการที่พักอาศัยระดับหรู

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

INFO : NEXUS Innovative Real Estate Solutions (30 NOV 2015)
*ข้อมูลข้างต้นเป็นข้อมุลโครงการในระดับราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป

 

 

GOOGLE MAP

แสดงตำแหน่งโครงการบ้านเดี่ยวหรู กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ที่เปิดตัวโครงการในปี 2556-2558
(สามารถคลิกปุ่มซ้ายบน เพื่อดูรายชื่อโครงการ)

 

 

SUPER LUXURY

INNER CITY SINGLE DETACHED HOUSE

จำนวน 3 โครงการ รวม 49 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท

โดยลักษณะโครงการมีดังนี้
• ตั้งอยู่ใจกลางเมือง
• ขนาดที่ดินเล็ก
• ที่จอดรถจำกัด
• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัว (จำกัด)
• บ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 300-800 ตร.ม.

1. QUARTER THONGLOR

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ ควอร์เตอร์ ทองหล่อ จาก NYE Estate 

ที่ตั้ง : สุขุมวิท 55 ซอยทองหล่อ 25
เนื้อที่โครงการ : 2-3-35 ไร่ 
มูลค่าโครงการ : 600 ล้านบาท
จำนวนยูนิต : 8 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 3 Types

Type A : พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม.
Type B : พื้นที่ใช้สอย 397 ตร.ม.
Type S : พื้นที่ใช้สอยแล้วแต่กำหนด

ราคาเริ่มต้น 59-100 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 79 ล้านบาท
(187,500 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

2. VILLAZZO 10

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ วิลาซโซ 10 จาก A-List Development

ที่ตั้ง : เอกมัย 10 
เนื้อที่โครงการ : 1 ไร่
มูลค่าโครงการ : 330 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 6 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 3 Types 

Type A : พื้นที่ใช้สอย  780 ตร.ม.
Type B : พื้นที่ใช้สอย 650 ตร.ม.
Type C : พื้นที่ใช้สอย 600-630 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 45-70 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 55 ล้านบาท
(80,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

 

3. PARC PRIVA Ratchada-Rama9

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ พาร์ค พรีว่า จาก Narai Property 

ที่ตั้ง : ถนนเทียมร่วมมิตร เขตห้วยขวาง 
เนื้อที่โครงการ : 17 ไร่ 
มูลค่าโครงการ : 2,500 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 60 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 3 Types 

Type ASPEN : พื้นที่ใช้สอย 462 ตร.ม.
Type BANYAN : พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
Type CEDAR : พื้นที่ใช้สอย 296 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 34-60 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 47 ล้านบาท
(123,500 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

 

 

SUPER LUXURY

OUTER CITY SINGLE DETACHED HOUSE

จำนวน 6 โครงการ รวม 501 ยูนิต มูลค่าโครงการ 22,300 ล้านบาท

ลักษณะโครงการ
• ตั้งอยู่นอกเมือง
• ขนาดที่ดินใหญ่
• ที่จอดรถเหลือเฟือ
• สิ่งอานวยความสะดวกส่วนตัวภายในบ้านและบริเวณส่วนกลาง
• บ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 350-1,000 ตร.ม.

4. GRAND BANGKOK BOULEVARD Sukhumvit

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท จาก SC Asset 

ที่ตั้ง : ซอยสุขุทวิท 107 
จำนวนยูนิต : 65 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย : 487-706 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 35-60 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 48 ล้านบาท
(80,500 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

5. GRAND BANGKOK BOULEVARD Ratchapruek-Charan

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ จาก SC Asset 

ที่ตั้ง : ถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 
จำนวนยูนิต : 92 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย : 484-588 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 30-45 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 38 ล้านบาท
(75,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

 

6. GRANADA Pinklao-Phetkasem

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ กรานาด้า ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม จาก SC Asset

ที่ตั้ง : ถนนกาญจนาภิเษก เขตบางแค
เนื้อที่โครงการ : 36-2-12.3 ไร่ 
มูลค่าโครงการประมาณ : 2,300 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 36 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 2 Types 

Type Grand Alexander : พื้นที่ใช้สอย 786 ตร.ม. 
Type Grand Harold : พื้นที่ใช้สอย 685 ตร.ม. 

ราคาเริ่มต้น 50-140 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 95 ล้านบาท
(130,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

7. LADAWAN Rama2

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ ลดาวัลย์ พระราม2 จาก Land&House

ที่ตั้ง : ถนนพระราม2  
เนื้อที่โครงการ : 82 ไร่ 
มูลค่าโครงการ : 7,000 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 122 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 3 Types

Type Estrella : พื้นที่ใช้สอย 784 ตร.ม.
Type Pulsera : พื้นที่ใช้สอย 526 ตร.ม.
Type Aumentar : พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 40-100 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 70 ล้านบาท
(145,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2558

 

8. NARASIRI Rama2

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ นาราสิริ พระราม2 จาก Sansiri 

ที่ตั้ง : ถนนพระราม 2
เนื้อที่โครงการ : 34-3-11.3 ไร่
มูลค่าโครงการ : 1,600 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 57 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 4 Types 

Type Jardine : พื้นที่ใช้สอย 523 ตร.ม.
Type Marco (B) : พื้นที่ใช้สอย 401 ตร.ม.
Type Marco (A) : พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
Type Lalique : พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 25-60 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 42 ล้านบาท
(104,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2557

9. NARASIRI Bangna

luxury house, single home, single home bangkok, sukhumvit55, Ekamai10, Ekamai, Villazzo10,Quarter thonglor, PARC PRIVA, ladawan, GRAND BANGKOK BOULEVARD, Granada, NARASIRI Bangna, NARASIRI Rama II, realist,real estate, realist blog, บ้านเดี่ยวในเมือง, บ้านเดี่ยวในกรุงเทพ, บ้านหรู, บ้านหรูในกรุงเทพฯ

โครงการ นาราสิริ บางนา จาก Sansiri

ที่ตั้ง : ถนนบางนา-ตราด
เนื้อที่โครงการ : 65 ไร่ 
มูลค่าโครงการ : 3,500 ล้านบาท 
จำนวนยูนิต : 101 ยูนิต
จำนวนแบบบ้าน : 4 Types 

Type Carolina : พื้นที่ใช้สอย 521 ตร.ม.
Type Virginia : พื้นที่ใช้สอย 469 ตร.ม.
Type New Hampshire : พื้นที่ใช้สอย 397 ตร.ม.
Type Georgia : พื้นที่ใช้สอย 375 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 28-60 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 44 ล้านบาท
(100,000 บาท/ตร.ม.)
เปิดตัวโครงการ 2556