T77 COMMUNITY
HUB การอยู่อาศัยบนทำเลสุขุมวิท 77 

T77 Revised Sansiri @691

             T77 เป็น HUB การอยู่อาศัยบนทำเลอ่อนนุช บนเนื้อที่มากกว่า 50 ไร่ ตอบสนองทุกไลฟสไตล์ชีวิตเมืองบนสุขุมวิท รวมไลฟสไตล์การอยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่พร้อมสรรพไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมรวมทั้งสิ้น 7 โครงการ  และ 1 ทาวน์เฮาส์ และยังมี ศูนย์การค้า Habito (ฮาบิโตะ) ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ (เปิดให้บริการ กค. 2559) พร้อมจะมาตอบโจทย์ชีวิตกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ โดยมีการคัดสรรร้านอาหารนานาชาติ 15 ร้าน พร้อมพื้นที่สร้างสรรค์งาน concept ใหม่ ที่ใหญ่และครบครันที่สุดในเอเชียอาคเนย์กับ HUBBA-TO Co working Space พร้อมสารพัดร้านค้าและบริการ
              นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติอย่าง Bangkok International Preparatory and Secondary School (บางกอกเพรพ) ที่จะขยายแคมปัสสำหรับระดับมัธยมมาตั้งไว้ที่นี่โดยมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคมในปี 2560 ทั้งหมดจะรวมเป็นการยกระดับการใช้ชีวิตที่ครบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวสุขุมวิทสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติ
Info : Sansiri

                    จากแผนพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเขียวที่ต่อขยายไปจนถึงสมุทรปราการ ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯกระจายฐานลงทุนไปตามส่วนต่อแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น ผู้บริโภคเองก็มองถึงการลงทุนในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตามในแง่ของ Real Demand ปัจจุบัน ผู้คนยังคงเลือกอาศัยในย่านที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์มากที่สุด ส่วนต่อขยายจากอ่อนนุชเป็นต้นไปจึงยังมีอัตราการเติบโตไม่เทียบเท่ากับ บริเวณ “อ่อนนุช” เองที่เป็นจุดเชื่อมต่อกรุงเทพชั้นในกับกรุงเทพชั้นนอก รวมถึงเป็นประตูสู่ฝั่งตะวันออก

                     บทสรุปนี้ยืนยันด้วยตัวเลขผลวิจัยคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ H1 2558 สำรวจโดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า

โซนกรุงเทพฯ ชั้นกลาง เช่น พระโขนง-อ่อนนุช, รัชดา-ลาดพร้าว และจตุจักร-บางซื่อ คอนโดมิเนียมขายดีที่สุด ด้วยอัตราการขายสูงถึง 87% รองลงมาคือ

โซนกรุงเทพฯ ชั้นใน ได้แก่ พระราม 4-สีลม-สาทร, ราชเทวี-พญาไท, อโศก-เพชรบุรี และสุขุมวิทตอนต้น มีอัตราการขายที่ 60%

โซนกรุงเทพฯ ชั้นนอก เช่น บางนา ธนบุรี และ ดอนเมือง-มีนบุรี มีอัตราการขายที่ 46% ชาวต่างชาติเจ้ามาจับจองมากยิ่งขึ้น

                    ด้วยราคาขายคอนโดบนพื้นที่อ่อนนุชที่ยังคงไว้ในระดับไม่เกิน แสนต้นๆ/ตร.ม.โดยเฉลี่ย ถูกกว่าโซนชั้นใน และเข้าใกล้ศูนย์กลางธุรกิจได้สะดวกมากกว่าโซนส่วนต่อขยายอื่นๆในพื้นที่รอบนอก ทำให้ทำเลนี้ยังเป็นที่หมายตาของอุปสงค์ที่ทำงานในย่านธุรกิจหลัก ให้เข้ามาจับจองห้องชุดได้อยู่เป็นระยะ อีกทั้งยังรองรับกลุ่มอุปสงค์ที่ซื้อเพื่อการลงทุน เช่น การปล่อยเช่าได้เป็นอย่างดี เพราะปัจจุบันราคาปล่อยเช่าคอนโดฯ ในย่านนี้ขยับตัวขึ้นไปอีก 13% ในปี 2557 (ภาพ1) มาอยู่ที่ค่าเช่าเฉลี่ย 460 บ./ตร.ม. หรือประมาณ 20,000 บ./เดือน ในห้องชุดรูปแบบ 1 ห้องนอน ส่วนราคา resale ในพื้นที่นี้ยังถูกดันราคาให้สูงขึ้นถึง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันระหว่างปี 2556 และ 2557 มาอยู่ที่ราคาขายเฉลี่ย 89,600 บ./ตร.ม.

PRICE

ต่างชาติขยับเข้ามาสร้างถิ่นฐาน

Hasu haus, mori haus, sansiri, คอนโด แสนสิริ, คอนโด อ่อนนุช, คอนโด สุขุมวิท, realist

“Hasu Haus” คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทริมคลองพระโขนงที่เพิ่งปิดการขายไป มีสัดส่วนชาวต่างชาติอยู่กว่าครึ่ง

 

                 ผู้อยู่อาศัยต่างชาติถือเป็นตลาดที่สำคัญของอสังหาฯแถบสุขุมวิททั้งแถบ นักลงทุนรายย่อยมักจะมองเห็นโครงการศักยภาพเพื่อจับจองเก็งกำไร เป็นอีกเหตุผลสำคัญที่อ่อนนุชดูร้อนแรงมากขึ้น เนื่องจากย่านอโศกจนถึงเอกมัยเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงของกลุ่มเป้าหมายนี้มาโดยตลอด และนับวันยิ่งมีความหนาแน่น ราคาค่าเช่า+ค่าครองชีพก็แพงขึ้น 

                  ชาวต่างชาติใหม่ๆที่เข้ามาจึงมองหาทำเลที่ค่าใช้จ่ายลดลงมาหน่อย แต่มีแหล่งไลฟ์สไตล์ใกล้เคียง หรือเดินทางไม่ไกลมากจากแหล่งไลฟ์สไตล์เดิม ซึ่งทำเลช่วงต่ออย่างพระโขนง ตลอดจนย่านสุขุมวิทซอย 71 ไปจนถึง สุขุมวิท77 อ่อนนุช นั้นสามารถตอบโจทย์ได้ใกล้เคียงมากที่สุด จึงเริ่มเห็นทิศทางที่ชาวต่างชาติขยายเข้ามา ทั้งคนที่เข้ามาอยู่ใหม่ หรือคนเก่าที่เบื่อความแออัดจากชั้นในอยากขยับออกมาอีกนิด

                   แสนสิริสามารถขยายฐานรายได้จากตลาดต่างชาติ โดยล่าสุดบริษัทได้ส่งโครงการโมริ เฮาส์ (Mori HAUS) คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทใจกลางเมืองบนพื้นที่ T77 ของถนนสุขุมวิท 77 ภายใต้แนวคิด Trees of Life ที่แวดล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียว ไป roadshow ใน 3 ประเทศ ทั้งฮ่องกง ญี่ปุ่นและสิงคโปร์ ซึ่งปรากฎว่าได้รับความนิยมสูงสุด โดยมียอดขายไปถึง 700 ลบ.ภายในเวลา 2 วันของวัน Presale หรือคิดเป็น 95% ของสัดส่วนโครงการที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ ซึ่งบริษัทคาดว่าโครงการนี้จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าชาวไทยในวัน Presale ในเมืองไทยในช่วงต้นเดือนสิงหาคมนี้ด้วยเช่นกัน เนื่องจากพื้นที่ T77 เป็นทำเลที่ทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ความสนใจอย่างมากจากทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวก
Info : Plus Property

 

 

Mori Haus 

I313 Mori_Map

I313 Mori

 

E_AW_mori HAUS Brochure OB RGB F OL-7

Mori HAUS = Trees of Life

อาคารทั้งสองของโครงการ เปรียบเสมือนหมู่บ้านขนาดเล็กที่ล้อมรอบป่าและสายน้ำที่สงบ ห้องพักฝั่งด้านในพร้อมระเบียงที่ยื่นออกมาจากตัวอาคารเข้าสู่ธรรมชาติ ในขณะที่ห้องพักฝั่งด้านนอกสามารถเข้าถึงธรรมชาติมากยิ่งขึ้น จากพื้นที่ปลูกไม้ยืนต้นบนระเบียงของตนเอง และพิเศษด้วยห้องพักที่มีระเบียงแบบสองชั้น หรือแบบเปิดโล่ง ให้เลือกใช้ชีวิตตามความเหมาะสมและความชอบของแต่ละบุคคล

เนื้อที่โครงการ: 4 ไร่ โดยประมาณ
รูปแบบโครงการ: อาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น 2 อาคาร รวม 262 ยูนิต และคลับเฮาส์ 2 ชั้น 1 อาคาร
แนวคิดโครงการ: Trees of Life
รูปแบบห้องชุด
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ      35.00 – 36.25 ตร.ม.

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ      46.00 – 47.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ      66.25 – 83.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ      116.50 – 117.50 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น ประมาณ 120,000 บ./ตร.ม.

สามารถชมห้องตัวอย่าง ได้ที่ Mori Gallery ชั้น 3 Habito Mall และเปิดจองครั้งแรกในวันที่ 6-7 สิงหาคม 2559 นี้ ที่ MORI Gallery

 

SCENE04_FINAL

Mori Haus ตั้งอยู่ บริเวณ ทางแยกระหว่าง Bangkok Prep กับ Hasu Haus ที่เพิ่งปิดการขายไปเมื่อ มิถุนายน 2559 

 

I313 Facility

          อาคารทั้งสองของโครงการ เปรียบเสมือนหมู่บ้านขนาดเล็กที่ล้อมรอบป่าและสายน้ำที่สงบ ห้องพักฝั่งด้านในพร้อมระเบียงที่ยื่นออกมาจากตัวอาคารเข้าสู่ธรรมชาติ ในขณะที่ห้องพักฝั่งด้านนอกสามารถเข้าถึงธรรมชาติมากยิ่งขึ้น จากพื้นที่ปลูกไม้ยืนต้นบนระเบียงของตนเอง และพิเศษด้วยห้องพักที่มีระเบียงแบบสองชั้น หรือแบบเปิดโล่ง ให้เลือกใช้ชีวิตตามความเหมาะสมและความชอบของแต่ละบุคคล

02 Design

Interior

03 Interior

Facilities

The Glass Haus  ประกอบไปด้วยโถงต้อนรับ และห้องออกกำลังกาย ตั้งอยู่ในอาคารส่วนกลางที่ถูกออกแบบให้ซ่อนอยู่ในความสมบูรณ์ของป่า สร้างความกลมกลืนและเชื่อมโยงความสัมพันธ์ของกิจกรรมภายในและภายนอกอาคาร นอกจากนี้ พื้นที่เปิดส่วนดาดฟ้าของอาคาร สามารถนั่งชมทัศนียภาพของสระว่ายน้ำ ปกคลุมด้วยร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ที่ส่องลอดลงมายังห้องออกกำลังกาย

02 Facility

ล้อบบี้โครงการ
ห้องออกกำลังกาย

” เชื่อมต่อทุกเส้นทาง คือศูนย์กลางของทุกสิ่ง “

           โครงการโมริ เฮาส์ ตั้งอยู่ที่ T77 – a space that says life is good – พื้นที่อยู่อาศัยแห่งใหม่อยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 71 และซอยสุขุมวิท 77 แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติ มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช

 

I313 Mori_

สามารถชมห้องตัวอย่าง ได้ที่ Mori Gallery ชั้น 3 Habito Mall และเปิดจองครั้งแรกในวันที่ 6-7 สิงหาคม นี้ ที่ MORI Gallery

  คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม

 

โครงการใน T77

               “ทำเลอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 นับเป็นทำเลศักยภาพที่มีแนวโน้มการเติบโตสูง เนื่องจากการเดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิท รถไฟฟ้าและทางด่วน รวมทั้งตั้งอยู่ในทำเลที่พักอาศัยที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สามารถเดินทางเข้าเมืองสู่ย่านธุรกิจได้ง่าย ขณะเดียวกันในทำเลนี้ยังมีบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เงียบสงบร่มรื่นด้วยคลองธรรมชาติที่ทอดตัวผ่านพื้นที่สีเขียว ทำให้ทำเลนี้ได้รับความสนใจจากคนรุ่นใหม่เป็นอย่างมาก เห็นได้จากความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยไปแล้วรวมกันถึง 6 โครงการ  ได้แก่ ฮาสุ เฮ้าส์ คอนโดที่เพิ่ง sold out ไปล่าสุด, บล็อค สุขุมวิท 77, เดอะ เบส สุขุมวิท 77, เดอะ เบส พาร์คอีสต์ สุขุมวิท 77,เดอะ เบส พาร์คเวสต์ สุขุมวิท 77 และการ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ระดับบนราคา 10 ลบ.ขึ้นไป ซึ่งเมื่อรวมทุกโครงการของแสนสิริแล้ว จะทำให้ทำเลนี้มีมูลค่าที่อยู่อาศัยถึง 8,700 ลบ.และประกอบด้วยสังคมอยู่อาศัยถึง 5,000 ครอบครัว”

 

HABITO SalesKit A4 sheets WIP11 RGB Outline.indd

MAP-01 928

 

 Habito

I313_habito

 

new_sansiri_scene3_copy

The Heart of Good Living

ถ้าการใช้ชีวิตที่ T77 คือ Good Life Habito ก็ถือว่าเป็น The Heart of Good Living โดย Habito มาจากคำว่า Habitat ที่หมายถึง ถิ่นฐานตามธรรมชาติ กับคำว่า Bito ในภาษาญี่ปุ่น ที่แปลว่า คน แนวคิดนี้ถูกพัฒนาโดยบริษัท “Winkreative”แบรนด์ดิ้งและดีไซน์เอเจนซี่ชั้นนำที่ดูแล Brand ดังระดับโลกมากมาย อาทิ Lexus, Stella McCartney และ Swiss International Airlines เจ้าของคือ Tyler Brûlé บรรณาธิการที่ทำให้แมกกาซีนอย่าง Wallpaper และ Monocle ดังไปทั่วโลก ทำให้การันตีได้เลยว่า สิ่งที่จะเกิดขึ้นที่นี่ต้องไม่ธรรมดาอย่างแน่นอน

็Habito

Habito

 

 

 

San Samran Bridge

t77

I313_Sansumran Bridge

สะพานแสนสำราญเชื่อมพื้นที่ 2 ฝั่งคลองให้เป็นหนึ่งเดียว กลายเป็นอาณาจักรที่เรียกว่า T77

 

Bangkok International Preparatory & Secondary School

I313_Bangkok Prep

Bangkok-Prep-to-open-new-secondary-campusf

Bangkok Prep School

มีที่อยู่อาศัย มีแหล่งไลฟ์สไตล์ และ T77 ก็มีโรงเรียนด้วยเช่นกัน โดยล่าสุดได้เตรียมต้อนรับ Bangkok Prep  หนึ่งในโรงเรียนนานาชาติชั้นนำของไทย ที่กำลังเตรียมการก่อสร้างแคมปัสในระดับมัธยม โดยที่นี่จะเป็นแคมปัสที่มีขนาดใหญ่ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกกับการเรียนเพิ่มมากขึ้น อาทิ สนามกีฬาขนาดมาตรฐาน, สระว่ายน้ำขนาด 50 ม.  และอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อเป็นการตอกย้ำความเป็นเลิศทั้งในด้านวิชาการ กีฬา ศิลปะ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดี

Bangkok Prep

 

 

 

Blocs 77

blocs-77-024

blocs-77-006

“FULL OPTION SOCIETY”

แนวคิด รูปแบบชีวิตที่คุณค้นหา ในสไตล์ที่แสดงตัวตน กับสังคมที่รอการเป็นส่วนหนึ่ง
รูปแบบโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น 1 อาคาร 467 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น ประมาณ 2.4 ลบ.
ลักษณะห้องชุด
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ( 30.00-45.00 ตร.ม. )
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (60.00-64.00 ตร.ม. )

Blocs 77 01

 

 

 

The Base Sukhumvit 77

shma-the-base-sk77-020

shma-the-base-sk77-107

ทุกสิ่งเติมเต็มชีวิตสนุกของคนรักสปอร์ต

แนวคิด สัมผัสกับทุกรสชาติแห่งการใช้ชีวิต เต็มที่กับไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองเต็มอิ่มไปด้วยรอยยิ้ม กับการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ
รูปแบบโครงการ อาคารสูง 29 ชั้น 1 อาคาร และอาคารสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1227 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น ประมาณ 2.4 ลบ.
ลักษณะห้องชุด
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ( 29.50-36.00 ตร.ม. )
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (56.50-57.00 ตร.ม. )

 base 77 2

 

 

 

The Base Park East

Hero ark East

TheBaseParkEast_l4-f7153702-0025-41b3-9b2f-1305df962685

IT’S DELICIOUS, IT’S DELIGHTFUL, IT’S DE- LOVELY IT’S FULL OF LIFE

แนวคิด สัมผัสกับทุกรสชาติแห่งการใช้ชีวิต เต็มที่กับไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองเต็มอิ่มไปด้วยรอยยิ้ม กับการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ
รูปแบบโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 27 ชั้น 1 อาคาร 504 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น ประมาณ 2.4 ลบ.
ลักษณะห้องชุด
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ( 26.00-37.50 ตร.ม. )
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ( 48.50 ตร.ม. )

Park East

 

The Base Park West

Hero Park west

Untitled-1

A True Reflection of You

แนวคิด คาแร็คเตอร์ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยชีวิตชีวาของคนเมือง เต็มที่ได้ทั้งวันทำงาน และวันพักผ่อน
รูปแบบโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น 1 อาคาร
และอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 711 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น ประมาณ 2.3 ลบ.
ลักษณะห้องชุด
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 25.00 – 29.50
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 42.50 – 43.50
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 51.00

park west

 

 

Hasu Haus

sansiri-hasuhaus-003

Sansiri HasuHaus 098D

ละเมียดละไมกับชีวิตอีกนิด
พบความสุขในชีวิตอีกแบบ

แนวคิด การใช้ชีวิตในเมืองแบบละเมียดละไมผสมผสานกับวิถีชีวิตริมน้ำ 
รูปแบบโครงการ อาคารพักอาศัย สูง 7 ชั้น 2 อาคาร 324 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น ประมาณ 3.1 ลบ.

(เฉลี่ยประมาณ 101,000 บ./ตร.ม.)

 Hasu Haus

 

 

 

Garden Square

gallery_l1

Garden Square

The Sanctuary of Sophistication

แนวคิด บ้านสไตล์ Kensington ออกแบบให้ทุกยูนิต โอบล้อมสวนตรงกลาง
รูปแบบโครงการ ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. 34 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน 1 ห้องแม่บ้านและห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น ประมาณ 9.9 ลบ.

 Garden Square