The Bangkok สาทร

มีห้องพักให้เลือกถึง 10 แบบ ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ซึ่งทุกยูนิตมี Private Lift ส่งตรงถึงหน้าห้องพัก พร้อมอัดแน่นด้วย Facilities ขนาดใหญ่และหลากหลาย สไตล์รีสอร์ท พร้อมที่จอดรถกว่า 100% ในราคาเริ่มต้น 18 ล.บ.

The Bangkok สาทร โครงการคอนโดสุด Luxury จาก Land & Houses ในทำเลมีศักยภาพทางเศรษฐกิจสูงสุดของกรุงเทพฯอย่างใจกลาง CBD สาทร บน ถ.สาทรใต้ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ห่างรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 50 เมตร 

โดยทาง Realist จะมาวิเคราะห์และสรุปทุกประเด็นถึงจุดเด่นและสิ่งที่น่าสนใจของโครงการว่ามีอะไรกันบ้างครับ

The Bangkok สาทร พิเศษอย่างไร ?

ความโดดเด่นของ The Bangkok สาทร อย่างแรกคืออยู่ในทำเลที่ไพร์มที่สุดในกรุงเทพฯแห่งหนึ่ง ในย่านสีลม-สาทรและเป็นคอนโดที่ใกล้ทั้ง BTS และทางด่วน โดยสิ่งที่พิเศษหลักๆก็คือเรื่องการออกแบบที่เน้น

– ความ Private สูงสุด เช่น ลิฟท์ส่วนตัวทุกยูนิต ส่งถึงห้องโดยตรง ซึ่งหาได้ยากกับ Luxury Condo ในราคาระดับนี้
– ห้องมีความหลากหลาย มีให้เลือกถึง 10 แบบ ทั้ง 1 Bedroom, 2 Bedroom และ Duplex
– ส่วนกลางขนาดใหญ่ อลังการ สไตล์รีสอร์ท รับวิวเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯและโค้งน้ำเจ้าพระยา พื้นที่สีเขียวและต้นไม้เยอะร่มรื่นทั้งโครงการ 

FACT

Project : The Bangkok สาทร
Developer :  Land & Houses
Area :  4 ไร่ 3 งาน 79.00 ตร.ว.
Location : ถ.สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ
Type : High Rise Condo 50 ชั้น
Building : 1 อาคาร  (ห้องพัก 468 ยูนิต )

UNIT PACKAGE
– Fully Fitted

UNIT TYPE 

Total units : 468 ยูนิต
1 Bed / 59.00 – 67.00 ตร.ม.
2 Bed / 106.00 – 152.00 ตร.ม.
Duplex / 98.00 – 117.00 ตร.ม.

FACILITIES

Parking : 100 % (Approx.)
– สระว่ายน้ำ 2 สระ
– ร้านค้า
– ฟิตเนส
– ห้องโยคะ
– ห้องสตรีมและซาวน่า
– ส่วนหย่อมโครงการชั้นล่าง
– สวนขนาดใหญ่ชั้น 6
– Lobby & Private Lobby
– Library
– Sky Lounges ทิศเหนือและใต้
– Business Lounge

PRICE
Price : 
เริ่มต้นที่ 18 ลบ. (280,000 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง : 100,000-200,000 บ.
ทำสัญญา : –
ผ่อนดาวน์ : 
ค่ากองทุน : 800 บ./ตร.ม. 
ค่าส่วนกลาง : 70 บ./ตร.ม.

ทำเลไพร์มที่สุดในย่านสาทร

ย่านสาทรนับเป็นหนึ่งในทำเลที่เพียบพร้อมในทุกๆด้านที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เพราะตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ ใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์ ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตร และ 200 เมตรถึงทางขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช อยู่ใจกลางศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมด้วย Office ขนาดใหญ่มีชื่อเสียงหลายแห่ง

มีสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านที่ครบครันทั้งย่านของกิน, แหล่งช๊อปปิ้ง, สถานที่ราชการ, ศูนย์การค้า, โรงพยาบาลและสถานศึกษาที่สำคัญหลายแห่ง เช่น สีลมคอมเพล็กซ์, โรบินสัน บางรัก, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เซนต์หลุยส์, ตึกมหานครและสวนลุมพินี เป็นต้น

โรบินสัน บางรัก

ภาพ : youtube.com

ตึกมหานคร

ภาพ : Postjung

รร.กรุงเทพคริสเตียน

ภาพ : Campus-Star.com

รพ.เซนต์หลุยส์

ภาพ : wis.co.th

สาทร แหล่งงานชั้นนำของกรุงเทพฯ

จากจุดเด่นของทำเลแล้ว มาดูกันต่อว่า จริงๆแล้ว ในย่านสาทร พื้นที่ส่วนใหญ่คือโครงการ Office Building โดยจากข้อมูลอาคารสำนักงานเกรด A ใน CBD พบว่าพื้นที่สาทรเป็นย่านที่มีพื้นที่ขายมากที่สุดกว่า 485,110 ตร.ม. จาก Occupancy Rate สามารถคิดพื้นที่ที่มีผู้เช่าตกอยู่ที่ 431,700 ตร.ม. ซึ่งมากที่สุดในบรรดา CBD ทั้งหมดของกรุงเทพฯ ทำให้เห็นถึงการกระจุกตัวของผู้ที่ใช้ชีวิตในทำเลนี้ได้เป็นอย่างดี รวมทั้งมีสำนักงานขนาดใหญ่มีชื่อเสียงและบริษัทข้ามชาติหลายแห่ง เช่น AIA, Prudential, Tisco, Fuji Electric Technology, Nihon Denkei และ UOB เป็นต้น ที่มีพนักงานที่ทำงานอยู่ในบริษัทเป็นจำนวนมาก

แต่ในทางกลับกัน กลับมีพื้นที่อยู่อาศัยน้อยในทำเลนี้ โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับ Luxury  ดังนั้นแล้ว การที่มีโครงการอยู่อาศัยขึ้นในทำเลนี้ นับว่าตอบโจทย์กับผู้บริหารหรือเจ้าของบริษัทที่มีกำลังซื้อ และต้องการมีที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่ทำงาน เพื่อความสะดวกสบาย ในการอยู่อาศัยเองในย่านนี้ หรือจะปล่อยเช่าให้นักธุรกิจชาวต่างชาติ ที่เป็นขาจรวนเวียนเข้าในอยู่เป็นประจำ ก็น่าสนใจไม่น้อย

สถานี BTS แห่งใหม่และราคาที่ดินสาทรพุ่งสูงถึง 1.45 ลบ./ตร.ว. !

สถานีศึกษาวิทยา

ล่าสุด นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ หรือ BTS เปิดเผยว่า ได้ดำเนินการศึกษาความเหมาะสมการก่อสร้าง สถานีศึกษาวิทยา (S4) ซึ่งเป็นสถานีแห่งใหม่บนถนนสาทร รวมถึงเพื่อช่วยลดความหนาแน่นของผู้โดยสารที่มาใช้บริการสถานีช่องนนทรี อีกทั้งพื้นที่ดังกล่าวยังมีอาคารสำนักงานใหม่เกิดขึ้นจำนวนมากด้วย

“ขณะนี้ได้จัดทำประชาพิจารณ์เสร็จเรียบร้อยแล้ว อยู่ระหว่างการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เพื่อนำเสนอขออนุมัติจากสำนักนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม(สผ.) ก่อนเริ่มก่อสร้างโครงการ คาดว่าจะใช้เวลาราว 18 เดือน จะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2562-2563”

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม โครงการสถานีศึกษาวิทยา

SUPALAI ICON

บมจ.ศุภาลัย ชนะประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่กว่า มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้าง 70 เมตร และลึกประมาณ 160 เมตร บนถนนสาทร ติดถนนสวนพลู ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ

มูลค่าที่ดิน 4,600 กว่าลบ. หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ลบ. เล็งพัฒนา Supalai Icon โครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัยและอาคารสำนักงานให้เช่า เป็น Landmark ใหม่ของถนนสาทร มูลค่ารวมประมาณ 17,000 ลบ.

โดยจะวางผังออกแบบอาคารในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ นอกจากนี้พร้อมจะนำนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ใหม่ ๆ มาใช้ในการออกแบบอีกด้วย

ที่มาและภาพจาก : กรุงเทพธุรกิจ

คอนโด LUXURY ใหม่ ตอบโจทย์คนอยากมีบ้านใกล้ Office

จากราคาที่ดินริมถนนสาทรพุ่งสูงขึ้นกว่า 1.45 ลบ./ตร.ม. ส่งผลให้แนวโน้มของคอนโดใหม่ มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ที่ราคาอาจปรับตัวมากถึง 300,000 บ./ตร.ม. ขึ้นไป และเริ่มที่จะทำห้องขนาดเล็กลง

ซึ่งการสำรวจราคาคอนโด Luxury แบบ High Rise บนเส้นถนนสาทร โครงการ The Bangkok ถือเป็นคอนโดใหม่ที่ราคาสมเหตุสมผล ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่ใหญ่ และหาราคาแบบนี้ได้ยากหรือไม่ได้อีกแล้วกับคอนโด Luxury ใหม่บนทำเลแห่งนี้ในอนาคต 

The Diplomat สาทร

จ้าของ : KPN 
อาคาร : 1 อาคาร 38 ชั้น 192 ยูนิต
ประเภทห้อง :
1 Bedroom 40 – 52 ตร.ม.

2 Bedroom 60 – 76 ตร.ม.
3 Bedroom 85 – 100 ตร.ม.
Penthouse 130 – 203 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 10.7 ลบ. (254,600 บ./ตร.ม.)

The Lofts สีลม

จ้าของ : RAIMONLAND
อาคาร : 1 อาคาร 37 ชั้น 268 ยูนิต
ประเภทห้อง :
High Ceiling Hybrid-Studio, 1 Bedroom
Simplex-1 Bedroom, 2 Bedrooms
Duplex-2 Bedrooms, 3 Bedrooms
Penthouse-4 Bedroom
ราคาเริ่มต้น : 9.14 ลบ. (200,600 บ./ตร.ม.)

Saladaeng One

จ้าของ : SC Asset 
อาคาร : 1 อาคาร 33 ชั้น 187 ยูนิต
ประเภทห้อง :
1 Bedroom 50-57 ตร.ม.
2 Bedroom 106-122 ตร.ม.
2 Bedroom Duplex 106-122 ตร.ม.
3 Bedroom 216 ตร.ม.
4 Bedroom Penhouse 420 ตร.ม
ราคาเริ่มต้น : 39 ลบ. (394,300 บ./ตร.ม.)

 

The Ritz-Carlton Residences

จ้าของ : PACE
อาคาร : 1 อาคาร 77 ชั้น 209 ยูนิต
ประเภทห้อง :
2-5 Bedrooms แบบ Duplex และ Simplex 125-844 ตรม.
ราคาเริ่มต้น : 163 ลบ. (494,000 บ./ตร.ม.)

คอนโด private lift ทุกห้อง ที่หาได้ยากในกรุงเทพฯ

เป็นคอนโด Luxury ที่มี Privat Lift หรือลิฟท์ส่วนตัวส่งถึงห้องโดยตรงในทุกยูนิต ซึ่งแม้แต่คอนโด Luxury อื่นๆยังหาฟังก์ชั่นแบบนี้ได้ยากหรือถ้ามีก็ไม่ทุกยูนิต และมักจะมีราคาที่สูงกว่า The Bangkok สาทร ที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 280,000 บ./ตร.ม

โดยไม่ใช่แค่ในบริเวณทำเลสาทรเท่านั้น โครงการคอนโด Luxury อื่นๆนอกพื้นที่ อย่างเช่น Vittorio ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 350,000 บ./ตร.ม. หรืออย่างคอนโดที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯอย่าง 98 Wireless ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 550,000 บ./ตร.ม. ยังมี Private Lift แค่บางยูนิตเท่านั้น

วิเคราะห์

ชั้น 1  Main Lobby, Private Lobbies, Business Lounge สำหรับจัดประชุมงาน, Commercial Area ทิศใต้โครงการมี Private Garden ในบรรยากาศเงียบสงบ

ชั้น 3-5 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด ซึ่งมีถึง 100 % (โดยประมาณ)

ชั้น 6 จะเป็น Facility ส่วนแรก ประกอบด้วย ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องซาวน่าและห้องโยคะ มีการออกแบบพื้นที่สีเขียวที่แทรกตามอาคารและธารน้ำไหล ด้านบนของอาคารจอดรถมีสวนขนาดใหญ่ ให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท

ชั้น 7-29 และ 34-40 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด จุดเด่นคือมีลิฟท์ถึง 14 ตัว จัดเป็น 5 Core จุดละ 2 ตัวและเป็น Private Lift ที่ขึ้นสู่หน้าห้องพักอาศัยโดยตรงทั้งหมด จำนวนรองรับอยู่ที่ 1:46 ยูนิต และมี Service Lift แยกต่างหากอีก Core ละ 1 ตัว

ชั้น 32-32A มีสระว่ายน้ำ 2 สระ เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนของการใช้งานที่ต่างกัน คือ ทิศเหนือจะเป็น Sky Boutique Pool เป็นสระผู้ใหญ่ เน้นว่ายออกกำลังกายและทิศใต้ จะเป็น Sky Family Pool มีสระเด็กและผู้ใหญ่เน้นกิจกรรมครอบครัวเป็นหลัก รวมถึงตรงกลางมีบ่อจากุชชี่อยู่ด้วย

SURROUNDING

พื้นที่รอบข้างโครงการค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ซึ่งอยู่ในระยะเดินสะดวกไม่ถึง 10 นาที ไม่มีอาคารสูงมา Block View

มีอาคารสำนักงานใกล้ๆโครงการอย่าง Thai CC หรือหอการค้าไทย-จีน ที่ภายในก็มีศูนย์อาหารด้วย ด้านหน้าก็จะเป็นภัตตาคาร Blue Elephant ส่วนระหว่างทางข้างสถานี ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร มากมายที่รองรับคนทำงานในย่านนี้ ฝั่งตรงข้ามมีอาคาร Honda สาทร, สนง.นานมีบุ๊คส์, อาคาร AIA Center และโรงแรมต่างๆหลายแห่ง เช่น โรงแรม Eastin Grand Hotel เป็นต้น ถ้าเลยโรงแรม Mode Sathorn นิดเดียวก็จะถึง รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 

ด้านทิศตะวันตกของอาคารจะโดนแดดยามบ่าย ทำให้ค่อนข้างร้อนกว่าด้านทิศตะวันออก ส่วนเรื่องลมได้รับเต็มที่ทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร

มุมมองที่ดีที่สุดคือด้านที่อยู่ฝั่งทิศตะวันตกเพราะจะได้วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ส่วนด้านทิศตะวันออกจะได้วิวดีรองลงมาคือวิวเมืองสาทร โดยทุกห้องไม่มี Block View 

ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท ใหญ่อลังการ

พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย Full-Floor Facilities ถึง 2 ชั้น ทั้งการตกแต่งและบรรยากาศเหมือนอยู่ในรีสอร์ท แถมในชั้นสูงๆ ยังสามารถเห็นวิวเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯและโค้งน้ำเจ้าพระยาได้

ชั้น 1 ประกอบด้วย Main Lobby, Private Lobbies, Business Lounge, Private Garden และ Commercial Area

ชั้น 6 ประกอบด้วย  Fitness Lounge , Yoga Room, Steam & Sauna, Vertical Retreat และ Green Canopy Terrace

ชั้น 30-32 เป็น Main Facilities ประกอบด้วย Sky Deck , Sky Family Pool, Sky Boutique Pool,  Locker Room และ Three Sky Lounge

Private Garden – สวนสไตล์โมเดิร์นบริเวณชั้น 1 บรรยากาศเงียบสงบ มีการเล่นสเต็ปขั้นบันไดและน้ำตกอยู่ด้านข้าง

Green Canopy Terrace – อยู่บนดาดฟ้าของอาคารจอดรถ เป็นสวนขนาดใหญ่ ต้นไม้นานาพันธุ์ จัดออกมาให้มีบรรยากาศน่าพักผ่อน ร่มรื่นสไตล์รีสอร์ท 

Fitness Lounge – อยู่บริเวณชั้น 6 มีเครื่องเล่นถึง 20 เครื่อง อุปกรณ์ครบครัน เพื่อคนรักการออกกำลังกายทั้งคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง

Yoga Room – ถัดออกมาไม่ไกลจากห้องห้องฟิตเนส มีห้องโยคะ พื้นที่กว้างขวางใช้งานได้หลายคน

Sky Lounge – อยู่ชั้น 32 ไว้สำหรับพักผ่อน Hang Out กับกลุ่มเพื่อนและครอบครัว

Library – ห้องสมุดสำหรับอ่านหนังสือและนั่งทำงานเงียบๆพร้อมชมวิวเมืองไปด้วย

ชั้น 32 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระรับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและเมืองกรุงเทพฯ

Sky Boutique Pool สระว่ายน้ำทางฝั่งทิศใต้แบบ Infinity Edge Pool ลึก 1.20 ม. สามารถมองเห็นเส้นขอบฟ้า วิวเมืองและแม่น้ำได้

Sky Family Pool สระว่ายน้ำทางฝั่งทิศเหนือแบบ Infinity Edge Pool และมีสระเด็กอยู่ด้วย ความลึกตั้งแต่ 0.5- 1.20 ม. สามารถมองเห็นเส้นขอบฟ้า วิวเมืองและแม่น้ำได้เช่นกัน

ห้องสุดหลากหลาย ตอบโจทย์ทุก Lifestyle

โครงการมีห้องตัวอย่างที่เป็น Highlight ของทางโครงการให้ชมกันถึง 4 แบบซึ่งเราจะมาวิเคราะห์เสนอจุดเด่นในแต่ละแบบกัน นั่นคือ TYPE A และ TYPE B ที่เป็นแบบ 1 Bedroom

, TYPE D แบบ 2 Bedroom และแบบ 1 Bedroom Duplex ที่เป็น TYPE พิเศษของโครงการที่มีในจำนวนจำกัดและไม่ซ้ำกันเลยซักห้อง

 

2 Bedroom (TYPE D) – ได้ทั้งวิวแม่น้ำและเมือง โดดเด่นด้วย Sexy Bath

เป็นห้องที่พิเศษในเรื่องการได้วิวทั้ง 2 ฝั่งของตึกคือวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากห้องนั่งเล่นและวิวเมืองสาทรจากห้องนอน มีพื้นที่ส่วนนั่งเล่นและทานอาหารที่ค่อนข้างใหญ่และดูแกรนด์

มีลิฟต์ส่วนตัวบริเวณ Foyer เป็นพื้นที่ต้อนรับก่อนเข้าห้องที่สามารถวางตู้รองเท้าหรือทำ Built-in เพิ่มได้ ซึ่งห้องทุก Type ในโครงการก็เป็นแบบนี้เช่นกัน เรียกได้ว่าเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการที่มีลิฟท์ส่วนตัวทุกห้องพักในราคาระดับนี้

รวมถึงมีพื้นที่เก็บของที่เป็น Build-in บริเวณห้องที่่สามารถเปิดออกไปสู่ Service Corridor ของอาคาร ซึ่งเป็นการแยกทางเข้า-ออกของแม่บ้านและลูกบ้าน ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น

สำหรับราคาเริ่มต้นห้อง 2 Bedroom (Type D) จะอยู่ที่ 35 ลบ.

ตัวห้องค่อนข้างใหญ่ มีความโปร่งจากกระจกบานใหญ่จรดฝ้ายาวตลอดทั้งห้อง ทำให้สามารถรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและเมืองได้อย่างเต็มที่ แต่ในทางเดียวกันนั้น ห้องทางทิศตะวันตกเองก็จะได้รับแดดเต็มที่เหมือนกัน เพราะฉะนั้นอาจต้องติดผ้าม่านทึบเพื่อกันแดดที่แรงในยามบ่าย แต่วิวตอนกลางคืนที่มองออกจากทิศนี้ถือว่าเป็น Highlight ของมุมมองนี้เลยก็ว่าได้ ที่ได้เห็นบรรยากาศแม่น้ำเจ้าพระยาและอาคารยามในค่ำคืน

ส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารและมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นส่วนครัวช่วยไม่ให้กลิ่นออกมารบกวน และยังช่วยลดความทึบตันของห้องจากกระจกใสแทนที่จะเป็นผนังทึบๆ ด้านข้างส่วนครัวมีทางเชื่อมต่อไปสู่พื้นที่พักผ่อนส่วนตัวอย่าง Master Bedroom , ห้องนอนเล็ก, ห้องน้ำและส่วน Built-in ตู้เก็บของ ซึ่งสามารถกั้นประตูเพิ่มได้หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ในครัวให้ชุดครัวมาครบครันทั้ง เตาเซรามิกแบบ 2 หัว, อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำ, Hood และเครื่องอบแบบฝั่งกับเคาน์เตอร์

 

วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากห้อง 2 Bedroom (Type D)

พื้นที่ห้องนอนอยู่ในฝั่งทิศตะวันออก ทำให้แดดไม่ร้อน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง วางเตียงไซส์พิเศษได้ พื้นที่ปลายเตียงมีพื้นที่พอสมควรรองรับ Built-in ชั้นวางขนาดใหญ่ ด้านในติดกับส่วนหน้าต่างข้างเตียงมีพื้นที่พอสมควรสามารถวางโซฟาหรือโต๊ะทำงานได้ ที่พิเศษสุดก็คือการเชื่อมกับส่วนห้องน้ำที่เป็น Sexy Bath ติดกับ Walk in Closet ที่กว้างขวางสามารถจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้และชั้นเก็บของขนาดใหญ่ได้สบายๆ 

ซึ่งตัวผนังกระจกห้องน้ำเป็นแบบ Frameless ช่วยทำให้ห้องน้ำเหมือนเป็นส่วนนึงกับห้องนอน และเพิ่มความโปร่งโล่งยิ่งขึ้น ทางโครงการให้ชุดสุขภัณฑ์มาอย่างครบครัน ทั้งโถสุภัณฑ์และอ่างล้างมือ, กระจกเงาแบบไฟสว่างรอบกรอบกระจกและอ่างอาบน้ำ หัวก็อกแบบ Thermostate พร้อมติดตั้งระบบทำน้ำร้อน รวมทั้งยังมีพื้นที่อาบน้ำที่กั้นด้วยประตูกระจกแบบบานเปิดที่มีฝักบัวและ Rain Shower ติดตั้งบนฝ้า 

ห้องนอนเล็กมีพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ที่ติดตั้งหลอดไฟแสงสว่างไว้ด้วย 

ห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนเล็ก พร้อมสุขภัณฑ์ครบครันอย่างตู้กระจกเต็มบานจรดผนังห้อง

1 Bedroom Duplex – RARE ITEM ของโครงการ ท้าให้พิสูจน์ด้วยตัวคุณ

ป็น Type ที่ถือว่าเป็น Rare Item และน่าสนใจไม่แพ้แบบ 2 Bedroom เลยทีเดียวครับ เพราะผังแต่ละห้องไม่ซ้ำกันเลยรวมถึงมีไม่กี่ 10 ห้องเท่านั้น

ความโดดเด่นก็คือห้องแบบ Duplex ที่นอกจากจะได้พื้นที่มากขึ้นแล้ว ยังแยกส่วนห้องนอนและห้องน้ำไว้ชั้นบนเพื่อความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นอีกด้วย

ซึ่งมีหลายขนาดและตำแหน่งห้องก็มีให้เลือกทั้งทางทิศตะวันตกที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยากับทิศตะวันออกที่ได้วิวเมืองสาทร

สำหรับราคาเริ่มต้นจะเท่ากับห้องแบบ 2 Bedroom นั่นก็คือ 35 ลบ.

1 Bedroom (Type A) – ฟังก์ชั่นครบครัน วิวแม่น้ำ

สำหรับ Type A เป็นห้อง 1 Bedroom ที่ทุกห้องตั้งแต่ชั้น 13 ขึ้นไป สามารถรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ซึ่งทั้งส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสามารถรับวิวได้ทั้ง 2 ห้อง

ห้องนอนมีห้องน้ำส่วนตัวที่ติดกับ Walk in Closet กั้นผนังทึบและประตูแยกส่วนนั่งเล่นกับส่วนนอนสร้างความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น 

แม้ตำแหน่งห้องจะตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกทุกห้อง ถ้าไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยจะใช้เวลาทำงานหรืออยู่นอกห้องพักในช่วงบ่ายเป็นส่วนใหญ่ ปัญหาเรื่องแดดยามบ่ายถือว่าไม่มีผลมากนัก หากคุณชอบนั่งกินข้าว นอนเล่น ใช้ชีวิตไปพร้อมๆกับได้วิวแม่น้ำตลอดทั้งวัน ห้องนี้ถือว่าตอบโจทย์ครับ

สำหรับราคาเริ่มต้นห้อง 1 Bedroom (Type A) จะอยู่ที่ 18 ลบ.

1 Bedroom (Type B) – ห้องแดดไม่ร้อน วิวเมืองสาทร

สำหรับ Type B เป็นห้อง 1 Bedroom ด้านทิศตะวันออก แดดไม่ร้อน ได้วิวเมืองสาทรทั้งส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ซึ่งความแตกต่างจากห้อง Type A ที่เป็น 1 Bedroom เช่นกันคือการกั้นห้องนอนกับส่วนนั่งเล่น ที่ Type A จะเป็นผนังทึบกั้นด้วยประตูซึ่งข้อดีนั้นก็คือความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า

สำหรับ Type B จะกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนซึ่งข้อดีก็คือสามารถเปิดให้พื้นที่ห้องดูโปร่งยิ่งขึ้นและปิดเมื่อทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้

เนื่องจากตำแหน่งห้องตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกทุกห้อง จึงไม่ได้รับผลจากแดดยามบ่าย ห้องจึงเย็นสบาย ตลอดทั้งวัน 

สำหรับราคาเริ่มต้นห้อง 1 Bedroom (Type A) จะอยู่ที่ 18 ลบ.

สรุปทุกประเด็นของ The Bangkok สาทร

 

ทำเลอยู่ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสาทรที่เพียบพร้อมด้วยแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน นอกจากนี้การเดินทางยังสะดวกมากๆ เนื่องจากอยู่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ เพียง 50 เมตรและทางด่วนศรีรัชเพียง 200 เมตร 

พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างใหญ่และหลากหลายทั้งชั้น 1 และชั้นบนๆที่ได้รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและเส้นขอบฟ้าเมืองกรุงเทพฯ พื้นที่สีเขียวมาก ต้นไม้ร่มรื่นให้บรรกาศในสไตล์รีสอร์ท และมีที่จอดรถ 100% ในโครงการ (โดยประมาณ)

ห้องพักมีแบบให้เลือกถึง 10 แบบค่อนข้างหลากหลายและตอบโจทย์การใช้งานแทบทุกรูปแบบ ซึ่งจุดเด่นหลักๆของตัวห้องพักก็คือทุกห้องมี Private Lift ส่งตรงถึงห้องพัก รวมถึงได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและเมืองสาทร ส่วนเรื่องสเปคค่อนข้างอยู่ในระดับที่ดีเหมาะสม มีมาตรฐาน ที่ให้ทั้ง Build-in ตู้เสื้อผ้า ชุดครัวและสุขภัณฑ์ครบครัน

ราคาไม่แพงมากหากมองในมุมของคอนโดแบบ Luxury ใหม่ ที่มีความ Private มากๆ กับราคาที่ดินสาทรที่พุ่งสูงขึ้นมากทำให้จะหาคอนโดใหม่ในราคาแบบนี้ได้ยากยิ่งขึ้นในอนาคตบนทำเลแห่งนี้

โครงการ The Bangkok สาทร ค่อนข้างมีจุดเด่นที่ครบครันในทุกๆด้านโดยสิ่งที่โดดเด่นที่สุดคือเรื่องทำเลที่ดีและห้องพักที่มีให้เลือกหลากหลาย

และนับเป็นหนึ่งในคอนโดระดับพรีเมียมราคาดีที่สุดในสาทร ณ เวลานี้