THE ESSE SUKHUMVIT 36

คอนโดหรู ติดบีทีเอสทองหล่อ จาก SINGHA ESTATE

 

The ESSE SUKHUMVIT 36 โครงการที่หลายคนตั้งตารอ โดยที่นี่เป็นโครงการที่ 3 ของบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อนหน้านี้มี 2 โครงการคือ THE ESSE ASOKE เป็นคอนโดมิเนียม และ THE ESSE at SINGHA COMPLEX ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-Use ที่มีทั้ง ออฟฟิศ คอนโดมิเนี่ยม และศูนย์การค้า ซึ่งทั้ง 2 โครงการ มียอดขายใน Q3 2560 อยู่ที่ 83% โดยโครงการ THE ESSE ตั้งเป้าว่าจะมาแข่งขันระดับ Luxury ในตลาดย่านทองหล่อ ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มากมาย โดยที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อเพียง 0 เมตร 

เพียงแค่ก้าวออกจากโครงการก็ถึงแล้ว Prime มากๆเลยทีเดียว สำหรับรูปแบบโครงการที่ใช้ Concept ว่า “The Essence of Luxurious Living is A Harmony of Contrast” เป็นการผสมผสานการอยู่อาศัยแบบ Luxury บนความเรียบง่ายแต่ร่วมสมัย ที่สอดแทรกความเป็นบ้านไทยเข้าไปในการออกแบบด้วยสถาปนิก ภูมิสถาปนิก มัณฑนากร ชื่อดังทั้งในไทยและระดับโลก ด้วยความสูง 43 ชั้น ห้องชุด 338 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 6,500 ลบ. และมีราคาเปิดตัวคือ 12 ลบ. และราคาเฉลี่ยเริ่มต้นทั้งหมดที่ 330,000 บ./ตร.ม. โดยโครงการจะจัดงาน Pre-sale ในวันที่ 18-19 พ.ย. 2560  

THE ESSE ASOKE

THE ESSE at SINGHA COMPLEX

 

FACT

3 Nov 2017

INFORMATION

โครงการ : THE ESSE SUKHUMVIT 36

เจ้าของโครงการ :
Singha Estate 

พื้นที่โครงการ :
2 – 2 – 0 ไร่

ที่ตั้ง :
ถ. สุขุมวิท 36

จำนวนอาคาร : 1 อาคาร

จำนวนชั้น : 43 ชั้น 

ความคืบหน้า : อยู่ในช่วง Pre-sales

เว็บไซต์ :
The Esse SKV 36

UNIT TYPE

จำนวนยูนิตทั้งหมด :
  338 ยูนิต

– 1 ห้องนอน
38.5 – 43.25 ตร.ม.

– 2 ห้องนอน
73.5 – 77 ตร.ม.

– 3 ห้องนอน
116.75 – 124.25 ตร.ม.

– PentHouse
252 ตร.ม.

FACILITIES

ที่จอดรวม : 100 %
(รวมจอดซ้อนคัน)
แบบ Conventional Parking : 33%
แบบ Mechanical Parking : 67%

– 1st Floor : Lobby, Mailbox & Storage Space, Sunken Lawn Garden
– 7th Floor : Water Garden, Swimming Pool, Horizon Onsen, Jacuzzi, Steam Room, Kid’s Room
– 8th Floor : Fitness, Golf Simulator, Virtual Bike
– 41st Floor : Sky Lounge, Residence Lounge, Sky Theatre, Rice field Garden, BBQ Deck
43th Floor : Roof Orchard

PRICE

ราคาเริ่มต้น : 12 ลบ.
(312,000 บาท/ตร.ม.)
โดยประมาณ

ค่าจอง :
1 ห้องนอน 100,000 บ.
2 ห้องนอน 200,000 บ.
3 ห้องนอน 300,000 บ.
Penthouse 500,000 บ.

ทำสัญญา : 3% ของราคาห้องชุดพักอาศัย

ค่าส่วนกลาง : 100 บ. / ตร.ม.

ค่ากองทุนส่วนกลาง : 1,000 บ. / ตร.ม.

เปิดโครงการ : Q4 2560

คาดว่าแล้วเสร็จ : Q4 2563

PROMOTION

 ส่วนลด ณ วัน Pre-sale 200,000 – 800,000 บาท ขึ้นอยู่กับ Type ของห้องชุดพักอาศัย

PRODUCT

THE ESSE SUKHUMVIT 36
โครงการเป็น High Rise Condominium 1 อาคาร ความสูง 43 ชั้น รวมที่พักอาศัยจำนวน 338 ยูนิต โดยมีห้องทั้งหมด 7 ขนาด 4 ประเภท ได้แก่

– 1 Bedroom
38.5 – 43.25 ตร.ม.

– 2 Bedroom
73.5 – 77 ตร.ม.

– 3 Bedroom
116.75 – 124.25 ตร.ม.

– Penthouse
252 ตร.ม.

1 Bedroom – 38.5 sq.m.

– 1 ห้องนอน
– 1 รับแขก
– 1 ห้องครัว
– 1 ห้องน้ำ

1 Bedroom – 43.25 sq.m.

– 1 ห้องนอน
– 1 รับแขก
– 1 ห้องครัว
– 1 ห้องน้ำ

2 Bedroom – 73.5 sq.m.

– 1 ห้องนอน
– 1 รับแขก
– 1 ห้องครัว
– 1 ห้องน้ำ

 

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการสามารถแบ่งออกได้ตามลักษณะการใช้งาน 2 แบบ ดังนี้

รูปภาพบางส่วนจากโครงการ THE ESSE SUKHUMVIT 36

1. Society Amenities (แบบส่วนรวม) ได้แก่

Lobby

โถงต้อนรับที่ชั้น 1

Library

ห้องอ่านหนังสือที่ชั้น 1

Fitness with the view

พื้นที่ออกกำลังกายที่ ชั้น 8

Kid’s Room

ห้องนั่งเล่นเด็กที่ ชั้น 7

 

Sky Lounge

พื้นที่รับรอง ชั้น 41

2. Exclusivity Amenities (แบบเฉพาะกลุ่ม)

Horizon Onsen

บ่อแช่น้ำร้อนที่ชั้น 7

Sky Theatre

ห้องภาพยนตร์ ชั้น 41

Residence Lounge

ห้องทานอาหารส่วนบุคคล ชั้น 41

 

LOCATION

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่หัวมุมถนนสุขุมวิท ซอย 36 ซึ่งติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ทองหล่อ ทำให้เป็นโครงการที่มีจุดเด่นกว่าโครงการใกล้เคียงในละเเวกเดียวกัน สามารถเดินทางเข้าเมืองได้โดยง่าย สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนบุคคล รวมไปถึงการเดินทางเข้าหรือออกจากโครงการด้วยรถส่วนบุคคล ที่สามารถเข้าจากทางถนนสุขุมวิทได้เลย จากถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง หากต้องเดินทางออกนอกเมือง สามารถที่จะวิ่งไปทางสุขุมวิท 49 เพื่อกลับรถไปทางฝั่งขาออกได้ครับ

และที่แน่นอนว่าย่านทองหล่อ แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งโรงพยาบาล ศูนย์การค้า Community Mall โรงเรียนนานาชาติ ร้านอาหาร ร้านคาเฟ่ เป็นต้น ซึ่งต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่าย่านนี้เป็นย่านของคนมีฐานะ ซึ่งการซื้อ The Esse สุขุมวิท 36 อาจไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินเอื้อม รวมถึงเป็นย่านชาวต่างชาติที่มาเช่าอยู่อาศัยเป็นส่วนมาก ทั้งคนญี่ปุ่น คนเกาหลี เป็นต้น หากเป็นนักลงทุนที่มีกำลังทรัพย์ในการซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็เป็นแนวทางที่คุ้มค่าครับ

Education
– Bangkok Prep International School (120 m.)
– Trinity International School (450 m.)
– Srinakharinwirot University (3.2 km.)
– Wattana Wittaya Academy (3.2 km.)
– Ekkamai International School (3.2 km.)
– Bangkok University (2.2 km.)

Lifestyle
– Rainhill (550 m.)
– Gateway Ekkamai (1.1 km.)
– Market Place (1.4 km.)
– The Em District (1.4 km.)
– Suanplearn Market (1.8 km.)
– Seenspace (2.0 km.)
– J Avenue (2.1 km.)
– K Village (2.2 km)
– Terminal 21 (3.2 km.)
– Singha Complex (3.6 km.)
– Makkasan Mega Project (4.0 km.)

Health & Wellness
– Sukhumvit Hospital (1.2 km.)
– Samitivej Sukhumvit Hospital (1.3 km.)
– Camillian Hospital (2.6 km.)
– Rutnin Eye Hospital (3.3 km.)
– Bangkok Hospital (3.9 km.)
– Bumrungrad International Hospital (4.0 km.)
– Asoke Skin Hospital (5.3 km.)

Transportation
– Thonglor BTS (0 m.)
– Sukhumvit MRT (2.4 km.)
– Expressway (3.3 km.)

 

POINT OF INTERESTS

BKK Prep School

Image : bkkprep

BKK University

Image : bangkok university

Rainhill

Image : bangkok.com

The Em District

Image : dooddot

J Avenue

Image : siam future

Gateway Ekkamai

Image : property insight

SKV hospital

Image : SKV hospital

Samitivej SKV hospital

Image : Samitivej Skv hospital

 

ACCESSIBILITIES

จุดที่ 1 เส้นทางจากทางถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง ไปยังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

มาจากทางถนนสุุขุมวิทขาเข้า ผ่านแยกทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ลอดผ่านใต้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีทองหล่อเพื่อไปยังที่ตั้งโครงการ The Esse Sukhumvit 36

จุดที่ 2 เส้นทางกลับรถจากทางถนนสุขุมวิทขาออก 
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

จากโครงการ The Esse Sukhumvit 36 ที่ต้องการเดินทางย้อนออกไปทางถนนสุขุมวิทขาออก กลับรถบริเวณหน้าแยกตัดระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนสุขุมวิทซอย 49 

จุดที่ 3 เส้นทางจากทางกลับรถไปยังถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ)
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)

จากแยกตัดระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนสุขุมวิทซอย 49 ตรงต่อมาเพื่อเข้าไปยังถนนสุขุมวิท 55 หรือถนนทองหล่อ

 

SURROUNDINGS

ทิศเหนือ

ติดกับ ถนนสุขุมวิท ด้านหน้าโครงการจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ โดยตัวอาคารจะอยู่ห่างจากตัวสถานีประมาณ 35 ม.

ทิศใต้

เป็นพื้นที่โซนที่พักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์หรือบ้านเดี่ยวเป็นส่วนใหญ่

ทิศตะวันออก

เป็นพื้นที่โซนที่พักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์หรือบ้านเดี่ยว บางส่วนเป็นอพาร์ทเม้นท์

ทิศตะวันตก

ติดกับโครงการ Noble Remix แต่ถูกขั้นด้วยถนนสุขุมวิท 36 มุมมองของอาคารเหลื่อมกันเล็กน้อยแต่ไม่บังกัน

 

SALES GALLERY

ปัจจุบันเป็นอาคาร 2 ชั้นที่สร้างอยู่ด้านหน้าติดกับถนนสุขุมวิท และสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อ สามารถลงได้จากทางออกที่ 3 ของสถานี หากลูกค้าที่สนใจแวะมาด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล สามารถที่จะนำรถมาจอดได้ ที่ Sales Gallery

ในส่วนของพื้นที่ Sales Gallery มีการแบ่งส่วนชัดเจนทั้งจุดต้อนรับด้านหน้า ทางเข้า เดินเข้ามาจะเจอกับ พื้นที่วางโมเดล และมีพื้นที่ปิดการขาย ในส่วนของห้องตัวอย่างได้จัดเตรียมไว้ที่ชั้นที่ 2 ของ Sales Gallery ครับ

พื้นที่ Sales Area

พื้นที่ Model และ Presentation

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (SALES GALLERY)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

MASTER PLAN

Ground Floor – Suken Lawn Garden | Mailbox 

2F – 4F Conventional Parking  / 5F-6F Mechanical Parking 

7F – Horizon Onsen | Kids Room | Water Garden | Private Spa Room | Swimming Pool

8F – Fitness | Golf Simulator | Virtual Bike

9F – 2B-1 (73.50 sq.m.) | 1A-2 (43.25 sq.m.)

10F-35F – 2B-1 (73.50 sq.m.) | 1A-1 (38.50 sq.m.) | 1A-2 (43.25 sq.m.) 

36F-38F – 2B-2 (77 sq.m.) | 3C-1 (116.75 sq.m.) | 3C-2 (124.25 sq.m.) 

39F – PH-1 (167.25 sq.m.) 

40F – PH-1 (84.75 sq.m.) 

41F – Sky Lounge | The Residence Lounge | Sky Theatre | Rock Garden | Rice Field Garden | BBQ Deck

42F – MEP Room | Tank

43F – Roof Orchard | Roof Top

UNIT TYPE

1-BEDROOM : 1A-1 (38.50 sq.m.)

1-BEDROOM : 1A-2 (43.25 sq.m.)

2-BEDROOM : 2B-1 (73.50 sq.m.)

2-BEDROOM : 2B-2 (77.00 sq.m.)

3-BEDROOM : 3C-1 (116.75 sq.m.)

3-BEDROOM : 3C-2 (124.25 sq.m.)

SHOW UNIT | 1-BEDROOM : 1A-1 (38.50 sq.m.)

ห้องนั่งเล่นสำหรับ 1 – 2 คน เพดานสูงถึง  3 ม. ฝั่งหนึ่งติดกับครัวส่วนอีกฝั่งติดกับระเบียงสามารถนั่งดูที่ทีวีและชมวิวทางด้านนอกไปด้วย ตัวผนังฝั่งทีวีจะเป็นผนังหินอ่อนและไฟด้านบนจะเป็นไฟ Down Light ตัวผ้าม่านมีระบบ Home Automation สามารถเปิด-ปิด ได้จากมือถือ

ห้องนอนของห้องขนาด 38.50 ตร.ม. มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง ปลายเตียงสามารถแขวนทีวีได้ มีบริเวณจัดวางโต๊ะเครื่องแป้งใกล้กับ Walk-In Closet ให้พื้นที่ในส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง เมื่อทะลุผ่านบริเวณ Walk-in Closet ไปจะเป็นส่วนของห้องน้ำ สามารถอาศัยอยู่ได้อย่างสบายๆ

จากประตูทางเข้า เมื่อเดินเข้ามาในห้องจะพบกับครัวเป็นส่วนแรก เพดานสูง 2.70 ม.  วัสดุในห้องนี้ติดด้วยกระจกเงารอบด้านและ Top หินอ่อนทำให้ห้องดูหรูหราและดูกว้าง พื้นเป็นกระเบื้อง Porcelainโดยชั้นเก็บของจะถูกซ่อนไว้หลังกระจกเงา โดยครัวจะมีเตา 2 หัวและตู้เย็น Build-In ไว้ให้ Top ของครัวเล่น Step ลดระดับมาเป็นลักษณะ Bar ไว้สำหรับทานอาหาร

ห้องน้ำประกอบไปด้วย อ่างอาบน้ำ อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติยี่ห้อ TOTO  และ พื้นที่อาบน้ำแบบฝักบัว โดยจะมีประตูกั้นระหว่างโซนเปียกโซนแห้งไว้ด้วยประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสีทอง ตัววัสดุจะเป็นกระเบื้อง Porcelain และหินอ่อน ชั้นเก็บของจะอยู่ด้านหลังกระจก

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (38.5 sq.m.)

KEY PLAN
จุดที่ 1 – Kitchen
จุดที่ 2 – Living room 
จุดที่ 3 – Master bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

BUILT-IN

ตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้า พร้อมพื้นที่ชั้นวางของแยกส่วน

ชั้นวางของและเครื่องซักผ้า

ตู้เก็บของในครัว ทั้งแบบบานสวิง ลิ้นชัก และบานยกขึ้น

ประตูบางกระจกกรอบสีทอง ทางเข้า Walk-Through Closet

ตู็เก็บของในครัว หน้าบานกระจกเงา ปิดกับตู้ไม้

ชั้นวางของในห้องน้ำ ทั้งบานกระจกเงา และ บานไม้สีน้ำตาล Top อ่างล้างมือเป็นหินอ่อน

 

SHOW UNIT | 1-BEDROOM : 1A-2 (43.25 sq.m.)

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับห้องนั่งเล่น ซึ่งจะอยู่ติดพิ้นที่ทานอาหารและครัว ทำให้ห้องนั่งเล่นของแบบห้องขนาด 43.25 ดูค่อนข้างกว้าง และยังติดกับระเบียงทำให้ยิ่งดูกว้างขวางเพิ่มขึ้น สามารถรองรับคนได้ถึง 3-4 คนเลยทีเดียว ด้านหลังของโซฟา มีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะทานอาหารได้

ห้องนอนที่สามารถใส่เตียงขนาดควีนไซต์ได้สบายๆ แถบยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีอีกด้วย ตัวห้องอยู่ติดกับหน้าต่างกระจก ทำให้ห้องได้รับแสงสว่างมากพอในเวลากลางวัน และเช่นเดียวกับห้องอื่นๆของโครงการ ห้องนี้ก็มี Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำเช่นเดียวกัน 

พื้นที่ส่วนครัวมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้สามารถทำอาหารได้อย่างเต็มที่และมีช่องสำหรับเก็บของที่เยอะ อีกทั้งยังอยู่ติดกับพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ทำให้เมื่อทำอาหารเสร็จแล้วสามารถยกมาทานไปและดูทีวีไปด้วยก็ยังได้ 

รูปแบบของห้องน้ำในห้อง 43.25 ตร.ม. มีพื้นที่บริเวณ Shower ที่ลึกกว่า ห้องขนาด 38.50 ตร.ม. เล็กน้อยทำให้ห้องดูกว้างกว่า

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (43.25 sq.m.)

KEY PLAN
จุดที่ 1 – Kitchen
จุดที่ 2 – Living room
จุดที่ 3 – Master bedroom
จุดที่ 4 – Bathroom 

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

BUILT-IN

ชั้นวางของและเครื่องซักผ้า บานกระจกเงา

ชั้นวางของในห้องน้ำ ตู้บานกระจกเงา และตู้บานไม้ Top อ่างล้างมือเป็นหินอ่อน

Walk-In Closet

ตู้เก็บของและตู้เย็น

ตู้เก็บของในครัว ทั้งแบบบานสวิง ลิ้นชัก และบางยกขึ้น

SHOW UNIT | 2-BEDROOM : 2B-1 (73.50 sq.m.)

ห้องนั่งเล่นของห้องขนาด 73.50 ตร.ม. ที่อยู่ติดกับส่วนครัว และพื้นที่ ระเบียงสามารถเดินออกไปได้ บริเวณห้องนั่งเล่น สามารถรองรับคนได้ประมาณ 3-4 คน มีพื้นที่กว้างขวาง สามารถใช้ทำกิจกรรมต่างๆในครอบครัวหรือรับแขกได้อย่างเต็มที่ 

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องนอนเข้ามาจะเจอกับทางเดิน Hall Way ในห้องนี้ก่อนซึ่งถูกจัดให้เป็น Walk-In Closet แบบกระจกซีทรู สามารถมองมายังเตียงได้ ทำให้ห้องดูกว้าง โดย ห้อง Master Bedroom นั้นจะอยู่ในสุดเป็นมุมของอาคาร ทำให้ได้รับวิวได้ถึงสองด้าน ซึ่งเป็นจุดไฮไลท์ของรูปแบบ 2 ห้องนอนที่อยู่ทั้ง 4 มุมของอาคาร

Master Bathroom โดยส่วนใหญ่แล้วยังจัดองค์ประกอบเหมือนกับห้องแบบอื่น จะต่างออกไปที่บริเวณอ่างล้างหน้าจะถูกแบ่งเป็น His & Her ให้สามารถใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้นและตัวอ่างอาบน้ำที่อยู่ติดริมหน้าต่างกระจก สามารถนอนแช่น้ำไปชมวิวไปได้อย่างสบายๆ 

ห้องนอน 1 มีขนาดปานกลางเหมาะแก่การพัก 1-2 คน ไม่มี Walk-In Closet แต่จะมีเป็น Build-In ตู้เสื้อผ้า มาให้ ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กับภายนอกห้อง ถึงแม้จะไม่ใช่ Master Bedroom แต่ตัวห้องก็ออกแบบมาได้ไม่คับแคบ ยังมีพื้นที่ให้เดินในห้องและใส่โต๊ะทำงานไปเพิ่มก็ยังได้

หน้าทางเข้าจะเจอกับ ห้องครัวและห้องทานอาหารเป็นส่วนแรก ตรงส่วนของห้องครัวนั้นจะพิเศษกว่าห้อง 1 Bedroom ตรงที่จะมี Island ตรงกลางเพิ่มให้ และหัวเตาจาก 2 จะถูกเพิ่มขึ้นเป็น 4 เตา และแน่นอนว่าขนาดครัวที่ใหญ่ขึ้น พื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นด้วย ซึ่งถูกออกแบบซ่อนไว้ด้านหลังของชั้นกระจก และข้อดีของกระจกเงายังมีคุณสมบัติที่สะท้อนกับผนังทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมาก

ห้องน้ำเล็กของห้องขนาด 73.50 ตร.ม. ต่างจากห้องอื่นๆ เพียง ไม่มีอ่างอาบน้ำ แต่โดยรวมยังเหมือนกับห้องอื่นๆในโครงการ

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (43.25 sq.m.)

KEY PLAN
จุดที่ 1 – Kitchen
จุดที่ 2 – Living room 
จุดที่ 3 – Hall way
จุดที่ 4 – Bathroom
จุดที่ 5 – Bedroom 1
จุดที่ 6 
– Hall way master
จุดที่ 7 – Master Bathroom
จุดที่ 8 – Master Bedroom

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

BUILT-IN

ตู้ข้างโต๊ะเครื่องแป้งบานกระจก กรอบอลูมิเนียมสีดำ ใน Master Bedroom

ตู้เสื้อผ้า กระจก กอบอลูมิเนียมสีดำ ใน Master Bedroom

 

ตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของ บานตู้กระจกเงาซ้อนกับไม้

ชั้นเก็บของ ลิ้นชักและเตาอบ

ตู้เสื้อผ้าใน Bedroom บานกระจกกรอบอลูมิเนียมขอบดำ

ตู้เก็บของใต้ Sink ใน Master Bathroom

SPECIFICATION

1.เต้ารับแบบสามขา ยี่ห้อ Legrand

2.สวิตท์ไฟ ยี่ห้อ Schneider

3.สวิตท์ไฟ แบบปรับระดับ ยี่ห้อ Schneider

4.เต้ารับแบบสามขา มีฝากันน้ำ (ติดตั้งในห้องน้ำ) ยี่ห้อ Legrand

5.เต้ารับแบบสามขา และช่องเสียบ USB ยี่ห้อ Legrand

 

 

1.ประตูระบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung

2.ช่องมองลอดประตู (ตาแมว)

3.หน้าต่างบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียม (ห้องน้ำ)

4.บานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียม บริเวณระเบียง

5.ตะขอแขวนผ้ารัดม่าน

6.ราวระเบียงกันตกแบบกระจก กรอบอลูมิเนียม

7.ผ้าม่านบาง บริเวณประตูระเบียง

8.บานพับตู้ ยี่ห้อ Blum

9. Soft Close ช่วยเปิด-ปิดบานตู้แบบมีมอเตอร์

 

 

 

1.พื้นไม้จริง Dark Oak (ห้องนอน)

2.พื้นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน(ห้องน้ำ)

3.พื้นกระเบื้องลายไม้ (ระเบียง)

4.พื้นกระเบื้อง Porcelain สีขาว (ครัว)

1.ผนังหินอ่อน Atlantic Grey บริเวณผนังทีวี (73.50 sq.m.)

2.Laurent Brown 1 ผนัง สำหรับห้องน้ำ Master โซน Shower

3.ผนังหินอ่อน White Marmara บริเวณผนังทีวี (38.50 sq.m.)

4.ผนังกระเบื้อง Porcelain ในห้องน้ำ

5.ดรอปฝ้า ซ่อนไฟด้านใต้

ุ6. ไฟ LED Down light และ Heat Detector

 

 

 

 

 

1.โถสุขภัณฑ์แบบ อัตโนมัติ ยี่ห้อ TOTO Washlet

2.ที่เปิดฝักบัว ยี่ห้อ Gessi

3.ฝักบัว แบบ Rain Shower ยี่ห้อ Gessi

4. อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ TOTO และ Top หินอ่อน

5. อ่างล้างมือแบบ  His&Her ยี่ห้อ TOTO และ Top หินอ่อน (เฉพาะ Master Bathroom)

6.ชั้นวางของ ที่อาบน้ำ

7.อ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ TOTO

8. ก็อกอ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Gessi

9. ราวแขวนผ้า อลูมิเนียม ในห้องน้ำ

 

 

 

1.เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว ยี่ห้อ kuppersbusch (2 ห้องนอน)

2.เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ยี่ห้อ kuppersbusch (1 ห้องนอน)

3.เตาอบ ยี่ห้อ kuppersbusch

4.เครื่องดูดควัน ยี่ห้อ kuppersbusch

5.อ่างล้างมือ ยี่ห้อ Franke (1 ห้องนอน)

6. ตู้เย็น ยี่ห้อ Kuppersbusch

7. Sink แยก 2 ฝั่ง ยี่ห้อ Franke ( 2 ห้องนอน)

 

 

PRICE COMPARISON

The Esse Thonglor

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 36

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 43 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
2–2–0 ไร่

จำนวนยูนิต
338 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(330,000 บ. /ตร.ม.)

The Bangkok Thonglor

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 55

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 31 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1–2–94 ไร่

จำนวนยูนิต
148 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(370,000 บ. /ตร.ม.)

Beatniq

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 32

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 35 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1–3–69 ไร่

จำนวนยูนิต
197 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(300,000 บ. /ตร.ม.)

KHUN by yoo

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 55

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 27 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1–0–0 ไร่

จำนวนยูนิต
148 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(350,000 บ. /ตร.ม.)

Tela Thonglor

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 55

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 33 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1–3–63 ไร่

จำนวนยูนิต
88 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(310,000 บ. /ตร.ม.)

Marque Sukhumvit

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 39

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 50 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
3–0–0 ไร่

จำนวนยูนิต
149 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(320,000 บ. /ตร.ม.)

Vittorio 39

ที่ตั้ง
ถ. สุขุมวิท 39

ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium

ความสูงอาคาร
สูง 28 ชั้น 1 อาคาร

ขนาดที่ดิน
1–1–16 ไร่

จำนวนยูนิต
88 ยูนิต

ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(350,000 บ. /ตร.ม.)

 

REALIST’S VIEW

LOCATION

ในเรื่องของโครงการต้องยอมรับว่า อยู่ในทำเลที่ดีมาก เนื่องจากติดถนนใหญ่ สุขุมวิท และยังติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสด้วย ถือเป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวกมาก เหมาะทั้งเป็นคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเองหรือซืิ้อเก็บไว้เป็น asset เพราะทำเลติด BTS ทองหล่อนั้นราคามีแต่จะขึ้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มากมายทั้ง โรงพยาบาล โรงเรียน ศูนย์การค้า ร้านอาหาร เป็นต้น

SPECIFICATION

สิ่งที่โครงการให้มาเป็น Fully Fitted ซึ่งมีพร้อมมาให้ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้ง Hob Hood Sink ตู้เย็น เตาอบ สุขภัณฑ์ Wallpaper ที่ขนเอายี่ห้อดังๆมารวมกัน ทั้ง Toto, Gessi, Franke, Kuppersbusch, Jim thompson, Schneider, Legrand เป็นต้น ภายในห้องนอนพร้อมด้วยตู้เสื้อผ้า และ Walk-in Closet ที่อยู่ด้านหน้าของห้องน้ำ พร้อมด้วยระบบ Home Automation ที่ควบคุมได้ทั้ง เปิดปิดไฟ ม่าน และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนภายในห้องตอบรับกับการใช้ชีวิตด้วยเทคโนโลยี

DESIGN

ในด้านการออกแบบทางโครงการได้ผนึกรวมดีไซน์เนอร์และสถานิกชื่อดังของโลกหลายบริษัท ได้แก่ SOM, TENDAM, SHMA และ DWP มาร่วมกันออกแบบโครงการนี้ให้มีความสวยงาม เรียบง่าย แต่ร่วมสมัย ทั้งการออกแบบภายนอก ภายใน Landscape และการวางผังอาคาร กับ Unit Type ที่มีความโดดเด่น ด้วย Concept แบบไทย เพื่อตอบสนองกับภูมิอากาศในกรุงเทพฯ

FACILITIES

เป็นโครงการที่มี Facilities เยอะมาก สามารถแบ่งได้เป็น 2 ทั้งที่ใช้ส่วนรวม เช่น สระว่ายน้ำ ออนเซ็น ล๊อบบี้ ฟิตเนส เป็นต้น กับส่วนที่ต้องมีการจองก่อนเพื่อใช้งาน เช่น Sky Theatre, Residence Lounge เป็นต้น ตอบรับกับ Lifestyle การใช้ชีวิตแบบ Luxury หรือตอบรับการลงทุนปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ในคอนโด The Esse Sukhumvit 36

 

ORIENTATION AND VIEW

ทิศทางแดด และ ทิศทางลม

การวางตัวอาคารด้านแคบตามทิศเหนือและทิศใต้ การวางแกนลักษณะนี้จะทำให้รับแดดทั้งทางด้านตะวันออกและตะวันตก อย่างเต็มที่ โดยเฉพาะช่วงบ่ายที่ห้องที่หันทางทิศตะวันตกจะรับแสงแดด แต่ห้องทิศตะวันตกจะไม่ร้อนมากเพราะมีตึกด้านข้างที่มาบังแสงแดดในช่วงบ่ายได้บางส่วน 

ในอีกมุมเรื่องของลม ซึ่งการคิดถึงในเรื่องของการออกแบบที่เปิดช่องระบายอากาศไม่มีสิ่งกีดขวาง ในช่วงโถงกลางของทุกชั้นทำให้ลมวิ่งระหว่างทิศเหนือ ทิศใต้ได้ดี ความยาวของตัวอาคารที่ไม่ลึกมาก มีส่วนช่วยในการให้การไหลเวียนที่ดีของลม ทำให้ตัวอาคารไม่ร้อน และโถงลิฟต์ก็ไม่อบอีกด้วย 

มุมมองของห้องชุดพักอาศัย

หากพูดถึงมุมมองของตัวอาคารแล้ว ส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งเป็นห้องชุด 1 bedroom เป็นส่วนใหญ่ โดยห้องทางทิศตะวันออกจะได้เปรียบในเรื่องมุมมองที่เปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงบังสายตา ได้รับแดดเช้าเต็มที่ เหมาะสำหรับคนชอบตื่นเช้า ส่วนห้องทางทิศตะวันตก เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนี่ยม แต่ส่วนของห้องทางทิศนี้ ไม่ได้ถูกบังวิว เพราะฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูงเพียง 11 ชั้น และยังได้วิวของสระว่ายน้ำของโครงการฝั่งตรงข้ามอีกด้วย

สำหรับห้องชุดที่มองว่ามุมดีที่สุดในอาคารเห็นจะเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอนที่อยู่ทางทิศเหนือ และทิศใต้ของอาคาร เพราะเป็นห้องหัวมุมด้วยซึ่งถือว่าไม่มีส่วนไหนที่ถูกบล๊อควิวอย่างแท้จริง โดยเฉพาะห้องทางทิศเหนือซึ่แน่นอนว่าจะไม่มีโครงการขึ้นมาบังวิวเพราะว่า เป็นถนนสุขุมวิทและมีสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งสูงเพียง 4 ชั้นของตัวอาคาร จึงไม่โดนบังหรือเสียเรื่องของความเป็นส่วนตัว ในส่วนของห้องทางทิศใต้ เป็นมุมมองของบ้านและอาคารที่ไม่สูงเป็นส่วนใหญ่ มองว่ายังไม่มีแนวโน้มที่จะถูกพัฒนาเป็นโครงการใดๆ

RECOMMENDATION

สำหรับห้องชุดที่ดีที่สุดของโครงการ ยกให้เป็นห้องหัวมุมหน้าโครงการที่ได้ทั้งทิศเหนือและทิศตะวันออก ไหนจะได้วิวถนนทองหล่ออีกด้วย รองลงมาเป็นห้องทางทิศตะวันออกที่ได้แสงเช้าที่ไม่ร้อนมากและเป็นที่ดินส่วนบุคคลไม่มีอาคารสูงบัง

จริงแล้วห้องทางทิศตะวันตกและทิศใต้แม้ว่าช่วงบ่ายแดดจะร้อน เป็นบางช่วง แต่มุมมองวิวไม่ได้โดนบล๊อคทั้งหมด ในตอนกลางคืนวิวทางทิศตะวันตกจะได้เห็นวิวเมืองที่สวยงาม ถือว่ายังได้ความ Exclusive ไม่แพ้ห้องในมุมอื่นๆครับ

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

December 2017
SMTWTFS
« Nov  
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Monthly Archives