THE EXCEL UDOMSUK REVIEW
ใกล้ BTS สถานีอุดมสุข ราคาเริ่มต้นเพียง 999,000 บ.
โครงการ The Excel อุดมสุข คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จาก All Inspire Development ตั้งอยู่ในซ.อุดมสุข 29 (ซ.สุขุมวิท 103) ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุขและทางพิเศษบูรพาวิถี ตกแต่งแบบ Fully-Furnished ในราคาต่ำกว่าล้าน เริ่มต้น 999,000 บ.
FACT
12 SEP 2016
GENERAL INFORMATION
Project :
The Excel Udomsuk
(ดิ เอ็กเซล อุดมสุข)
Developer : All Inspire
Tenure : Freehold
Area : 1-2-11 ไร่
Location : ซ.อุดมสุข 29
Total Floors : 8 ชั้น
Building : 1 อาคาร
Construction Finished : 4Q2017
UNIT TYPE
Total units : 228 ยูนิต
“Fully Furnished” with Promotion
Studio
ขนาด 22 ตร.ม.
1 Bedroom
ขนาด 25-28 ตร.ม.
1 Bedroom plus
ขนาด 37 ตร.ม.
FACILITIES
Parking : 40%
– Lobby
– Mailbox
– Swimming Pool
– Fitness
– Pocket Garden
– Access Card Control
– Digital Door Lock
– 24 Hours Security
– CCTV
PRICE
Price :
เริ่มต้นที่ 999,000 บ.
(เริ่มต้น 45,000 บ./ตร.ม.)
ค่าจอง : 10,000 บ.
ทำสัญญา : 40,000 บ.
ผ่อนดาวน์ :
6,900 บ. 10 งวด
ค่ากองทุน : 600 บ.
ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.
PRODUCT HIGHLIGHT
โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น โครงการออกแบบตัวอาคารเป็น Modern loft & luxury style เน้นภาพลักษณ์ที่หรูหราเป็นพิเศษเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดมิเนียม Low rise ทั่วไปในระดับราคานี้
LOCATION
โครงการตั้งอยู่บนถ.สุขุมวิท ในซ.อุดมสุข 29 ห่างจาก BTS สถานีอุดมสุข 1.8 กม. จากหน้าปากซอยสามารถเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เข้ามาถึงโครงการได้ในเวลาเพียง 5 นาที
– BTS อุดมสุข 1.8 กม.
– ตลาดอุดมสุข 1.6 กม.
– Central บางนา 3.6 กม.
– ไบเทค บางนา 4 กม.
– ซีคอนสแควร์ 4.3 กม.
– รพ.ไทยนครินทร์ 4.5 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช 5 กม.
POINT OF INTEREST
THE BANGKOK MALL
The Bangkok Mall โครงการศูนย์การค้าและออฟฟิศขนาดใหญ่ มีที่ดินกว้างถึง 1 กม. ใหญ่เป็น 3 เท่าของสยามพารากอน งบลงทุน 20,000 ลบ. คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 60 หากโครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
BITEC BANGNA
ไบเทคบางนาได้ทำการสร้างส่วนต่อขยายเพิ่ม พื้นที่ 37,800 ตร.ม. โดยใช้เงินลงทุนกว่า 6,000 ลบ. ซึ่งแบ่งเป็น การสร้างอาคารภิรัชทาวเวอร์แอทไบเทค 3,000 ลบ. และการลงทุนขยายเฟสที่สองของไบเทคอีก 3,000 ลบ. สำหรับเฟสสองมีพื้นที่รวม 37,800ตรม. คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 59
Central bangna
Seacon Square
Piyarom Sport Club
Bangkok Patana School
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดกับ The Series Condominium สูง 8 ชั้น
ทิศใต้
ติดกับถนนส่วนบุคคลและบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดกับซ.อุดมสุข 30 และที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก
ติดกับซ.อุดมสุข 29 และอพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น
มุมมองโดยรอบโครงการ
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)ACCESSIBILITY
เส้นทางจาก BTS อุดมสุข
จุดที่ 1 BTS อุดมสุข
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จาก BTS อุดมสุข (ถ้ามาจาก BTS ให้ลงทางออก 3) แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.อุดมสุข ตรงไปประมาณ 1.8 กม. จะเจอ ซ.อุดมสุข 29 จุดสังเกตด้านหน้าซอยมีร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ดอยู่ครับ
จุดที่ 2 ซ.อุดมสุข 29
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
เข้าซอยอุดมสุข 29 แล้วตรงไปประมาณ 100 ม. จะเจอโครงการอยู่ด้านขวามือ จุดสังเกตตรงข้ามโครงการจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น และด้านข้างโครงการติดถนนส่วนบุคคล อีกด้านนึงติดคอนโด The Series สูง 8 ชั้น
เส้นทางจาก สี่แยกอุดมสุข – ศรีนครินทร์
จุดที่ 1 สี่แยกอุดมสุข – ศรีนครินทร์
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากสี่แยกอุดมสุข – ศรีนครินทร์ (สี่แยกหนองบอน ประเวศ) เลี้ยวเข้าถ.อุดมสุข จากนั้นตรงมาประมาณ 2.3 กม. จะเจอ ซ.อุดมสุข 29 อยู่ด้านขวามือ จุดสังเกตก่อนถึงซ.อุดมสุข 29 จะเจอปั้มบางจาก อยู่ทางซ้ายมือ
จุดที่ 2 ซ.อุดมสุข 29
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากปั้มบางจาก ตรงไปอีกเพียง 20 ม. จะเจอซอยอุดมสุข 29 เป็นซอยทางเข้าโครงการ ด้านหน้าเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ด ตรงเข้าไป 100 ม. โครงการอยู่ด้านขวามือครับ
SALE GALLERY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo) Sale gallery ตั้งอยู่ติดถ.อุดมสุข ปากซอยอุดมสุข 30 ภายใน Sale gallery มีห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ ห้อง Studio ขนาด 22 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ห้องทั้งหมดโครงการขายเป็นแบบ fully furnished เหมือนห้องตัวอย่างPRODUCT
โครงการ The excel อุดมสุข เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่า มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 228 ยูนิต มี 3 Type คือ
Type A : Studio
ขนาด 22 ตร.ม.
Type B : 1 Bedroom
ขนาด 25-28 ตร.ม.
Type C : 1 Bedroom plus
ขนาด 37 ตร.ม.
โดยโครงการออกแบบตัวอาคารเป็น Modern loft & luxury style โครงการถูกออกแบบให้มีรูปลักษณ์ที่สวยงามทันสมัยและหรูหราแบบคอนโดเมืองย่านสุขุมวิท ห้องทั้งหมดโครงการขายเป็นแบบ Fully furnished เหมือนห้องตัวอย่าง
สำหรับการออกแบบพื้นที่ใช้สอยในอาคาร โครงการออกแบบให้ ชั้น1 เป็นพื้นที่จอดรถสามารถรองรับการจอดรถได้ 40% ส่วนชั้น 2-8 ก็จะเป็นห้องพักอาศัย โดยโครงการออกแบบให้ตัวอาคารโอบล้อม Facilities ส่วนกลางของโครงการไว้
FACILITIES
สำหรับ Facilities โครงการออกแบบ ให้ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ และ ห้องฟิตเนส ส่วนกลาง อยู่ในพื้นที่ชั้น 2 ส่วนที่ชั้นดาดฟ้า ยังออกแบบให้เป็นพื้นที่สวนส่วนกลางลอยฟ้าอีกด้วย ในเรื่องการรักษาความปลอดภัยโครงการมีทั้ง เจ้าหน้าที่รปภ. กล้อง CCTV ดูแล ตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนการควบคุมการเข้าออก โครงการใช้ระบบ Key Card Access ลิฟท์แบบล็อกชั้นและประตูห้องแบบ digital door lock ระบบที่จอดรถเป็นระบบ EASY PASS
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
– Lobby
– Mailbox
– Swimming Pool
– Fitness
– Pocket Garden
– Access Card Control
– Digital Door Lock
– 24 Hours Security
– CCTV
MASTER PLAN
The Excel อุดมสุข อาคารมีความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 228 ยูนิต
ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถและส่วน Lobby
ชั้น 2 เป็นยูนิตพักอาศัยและส่วน Facilities ได้แก่ ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ
Type A = 7 ยูนิต
Type B = 22 ยูนิต
Type C = 1 ยูนิต
ชั้น 3-7 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด
Type A = 10 ยูนิต
Type B = 23 ยูนิต
Type C = 1 ยูนิต
ชั้น 8 เป็นยูนิตพักอาศัยและส่วน Pocket garden
Type A = 8 ยูนิต
Type B = 19 ยูนิต
Type C = 1 ยูนิต
UNIT TYPE
ลักษณะห้องชุดในโครงการ
แบ่งเป็น 3 แบบ
Type A
Studio 22 Sq.m.
1 ห้องนอน+ระเบียง
1 ห้องน้ำ
Type B
1 Bedroom 25-28 Sq.m.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องครัว+ระเบียง
Type C
1 Bedroom plus 37 Sq.m.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น+ระเบียง
1 ห้องครัว+ระเบียง
SHOW UNIT (STUDIO : 22 sq.m.)
KITCHEN
ห้องครัวเป็นพื้นที่แรกที่เปิดประตูห้องเข้ามาเจอ ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.4 ม. พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว มี Built-in เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางของ, Hob&Hood, เตา Induction 2 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX แบบในห้องตัวอย่างรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ
BEDROOM
ห้องนอนเชื่อมต่อกับครัวเพราะเป็นห้อง Studio มี Built-in โต๊ะวางทีวีให้แบบในห้องตัวอย่าง, เตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, Daybed รวมอยู่ในโปรโมชั่น ระหว่างห้องนอนกับระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ระยะข้างเตียงกับ Daybed ค่อนข้างใกล้กันมาก ถ้าเป็นคนตัวใหญ่อาจจะใช้งานไม่สะดวก (กระจกติดผนัง, เก้าอี้หนัง, เครื่องใช้ไฟฟ้า, Wallpaper, ผ้าม่าน, ฟูก, หมอนและผ้าห่ม ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BATHROOM
ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วย ตู้อาบน้ำค่อนข้างแคบถ้าเป็นคนตัวใหญ่จะใช้งานไม่สะดวก ตัวพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับSPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (STUDIO : 22 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
Key Plan
จุดที่ 1 – Bedroom จุดที่ 2 – Kitchen จุดที่ 3 – BathroomSHOW UNIT (STUDIO : 28 sq.m.)
LIVING ROOM
ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ส่วนแรกที่เปิดประตูเข้าเจอ ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.4 ม. พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง โต๊ะเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่งและ Built-in ชั้นวางทีวีให้แบบในห้องตัวอย่างครับ (Wallpaper, ผนังกระจก พรม, โคมไฟและ drop ฝ้าเพดานไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น) ระยะต่างๆ ในห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง ใช้งานสะดวก
KITCHEN
ห้องครัวค่อนข้างกว้าง มีประตูบานเลื่อนกระจกใสกั้นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นให้ด้วย ตัวเคาน์เตอร์ครัว top ด้วยลามิเนตลายหินอ่อนสีดำ และ Built-in เคาน์เตอร์ครัว, ชั้นวางของ, Hob&Hood, เตา Induction 2 หัวและเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX แบบในห้องตัวอย่างรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีขาวขนาด 30×30 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว (Wallpaper เครื่องใช้ไฟฟ้าและม่าน ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
BEDROOM
ห้องนอนปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว เตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า และกระจกส่องหน้าให้เหมือนในห้องตัวอย่าง ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างและระยะปลายเตียงกับตู้เสื้อประมาณ 0.5 ม. เป็นระยะที่ฟิตพอดี อาจจะทำความสะอาดไม่สะดวก (Wallpaper, ผ้าม่าน, เก้าอี้ หัวเตียง โคมไฟหัวเตียง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ)
BATHROOM
ห้องน้ำค่อนข้างกว้าง แบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วย พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30×30 ซม. ผนังกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับ (พรมไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM : 28 sq.m.)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
Key Plan
จุดที่ 1 – Living Room จุดที่ 2 – Bedroom จุดที่ 3 – Kitchen จุดที่ 4 – BathroomSPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
– สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino
LIGHTING
– หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight
DOOR & WINDOW
1. ประตูภายในห้องเป็นประตูบานไม้ วงกบไม้สีขาว 2. ประตูกระจกบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องครัว 3. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน 4. หน้าต่างบานกระทุ้ง วงกบอลูมิเนียมสีดำ ติดตั้งอยู่มุม Daybed ในห้อง Studio 5. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ 6. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ 7. ลูกกรงและราวระเบียงสีเทา
1
2
3
4
5
6
7
FLOOR
1. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. 2. พื้นห้องครัวและห้องน้ำเป็น พื้นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30×30 ซม. 3. พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ มีธรณีประตูขั้น 4. พื้นระหว่างห้องห้องครัวกับห้องน้ำ มีธรณีประตูขั้น 5. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน มีรางเลื่อนประตูขั้น 6. พื้นภายในห้องน้ำ มีธรณีประตูขั้นระหว่างส่วนแห้งและส่วนเปียก
1
2
3
4
5
6
WALL & CEILING
1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็น Solid wall ของ SCG ฉาบเรียบทาสีขาว 2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 ซม. 3. ติดตั้งเครื่องปรับอากาศยี่ห้อ York หรือเทียบเท่า 4. ติดตั้งไฟ LED Downlight (ไม่มี Drop ฝ้าเพดาน) 5. ฝ้าเพดานในห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศ
1
2
3
4
5
SANITARY WARE
1. กระจกส่องหน้าบานใหญ่
2. ก๊อกน้ำและอ่างล้างหน้าของ American Standard
3. สายฉีดชำระของ American Standard
4. โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
5. ประตูกระจกใสกั้นส่วนแห้งและส่วนเปียก
6. มือจับ I-shape บริเวณประตู Shower Box
7. ที่วางสบู่ของ American Standard
8. ที่กันกระแทกบริเวณประตู Shower Box
9. ฝักบัวอาบน้ำของ American Standard
10. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ของ American Standard
11. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว
12. ก๊อกน้ำบริเวณระเบียงภายนอก
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
KITCHEN
1. ก๊อกและอ่างล้างจานของ American Standard 2. เคาน์เตอร์ครัวมีลิ้นชักสำหรับเก็บของ 3. Built-in ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัวพร้อมด้วย Hob&Hood 4. Built-in เคาน์เตอร์ครัว top ด้วยลามิเนตลายหินอ่อนสีดำ 5. ติดตั้งเครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX หรือเทียบเท่า 6. ติดตั้งเตาแบบ Induction 2 หัว ยี่ห้อ MEX หรือเทียบเท่า
1
2
3
4
5
6
BUILT-IN&FURNITURE
STUDIO
1. Built-in ชั้นวางของพร้อมด้วย Hob&Hood
2. Built-in เคาน์เตอร์ครัว
3. Built-in เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าของ Parazzo
4. Built-in เคาน์เตอร์อ่างพร้อมลิ้นชักของ Parazzo
5. Built-in โต๊ะหน้ากระจกและตู้เก็บของ
6. เตียงขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก หมอน ผ้าห่ม และหัวเตียง)
7. เตียง มีลิ้นชักข้างเตียง
8. Built-in ตู้เสื้อผ้า
9. ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของ
10. ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของ
11. Built-in Daybed
12. ระเบียงภายนอกมีชั้นวาง Condensing แอร์
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1 BEDROOM
1. โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง
2. Built-in ชั้นวางทีวี
3. โต๊ะทานอาหาร 1 ตัว และเก้าอี้ 2 ตัว
4. Built-in เคาน์เตอร์ครัว ชั้นวางของ และ Hob&Hood
5. เตียงขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก หมอน ผ้าห่ม และหัวเตียง)
6. เตียง มีลิ้นชักข้างเตียง
7. Built-in ตู้เสื้อผ้า
8. Built-in ตู้เสื้อผ้า
9. Built-in โต๊ะหน้ากระจกและตู้เก็บของ
10. Built-in เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าของ Parazzo
11. Built-in เคาน์เตอร์อ่างพร้อมลิ้นชักของ Parazzo
12. ระเบียงภายนอกมีชั้นวาง Condensing แอร์
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
PRICE COMPARISON
The Excel อุดมสุข
ที่ตั้ง ซ.อุดมสุข 29 ลักษณะโครงการ Low Rise Condominium ความสูงอาคาร สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ขนาดที่ดิน 1-2-11 ไร่ จำนวนยูนิต 228 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 990,000 บ. (เริ่มต้น 45,000 บ./ตร.ม.)Pause สุขุมวิท 103
ที่ตั้ง
ซ.อุดมสุข 7
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
ขนาดที่ดิน
1-2-53 ไร่
จำนวนยูนิต
269 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.69 ลบ.
(เริ่มต้น 80,000 บ./ตร.ม.)
Dolce อุดมสุข
ที่ตั้ง
ซ.อุดมสุข 18
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 7 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
0-3-11 ไร่
จำนวนยูนิต
49 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
2 ลบ.
(เริ่มต้น 85,000 บ./ตร.ม.)
The Series อุดมสุข 29
ที่ตั้ง
ซ.อุดมสุข 29
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
ขนาดที่ดิน
1-2-14 ไร่
จำนวนยูนิต
167 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.83 ลบ.
(เริ่มต้น 53,400 บ./ตร.ม.)
Moniiq สุขุมวิท 64
ที่ตั้ง
ซ.สุขุมวิท 64 แยก 4
ลักษณะโครงการ
Low Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
ขนาดที่ดิน
3-1-89.1 ไร่
จำนวนยูนิต
366 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
1.99 ลบ.
(เริ่มต้น 75,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
โครงการอยู่ในซ.อุดมสุข 29 อยู่ในช่วง ถ.อุดมสุขตอนกลาง จากห่างจากรถไฟฟ้า สถานีอุดมสุขเพียง 1.8 ม.สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์จากรถไฟฟ้ามาถึงโครงการเพียง 5 นาที เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสาย เช่น ถ.สุขุมวิท ถ.ศรีนครินทร์ ทางด่วน เป็นต้น บนถ.อุดมสุขเป็นถนนที่ค่อนข้างคึกคัก ไม่เปลี่ยว มีการสัญจรทั้งคนและรถยนต์ตลอดทั้งวัน ช่วงต้นถ.อุดมสุข มีตลาดอุดมสุขพัฒนามีร้านค้า ร้านอาหาร หลายร้าน ฝั่งตรงข้ามตลาดก็มี One Udomsuk เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์อยู่ ส่วนหน้าปากซอยโครงการ(ซ.อุดมสุข 29) มีร้านก๋วยเตี๋ยวเป็ด และมี 7-11 ในระยะเดินประมาณ 250 ม. ใกล้ Bangkok Mall, Bitec, Central Bangna ทำเลโครงการ The Excel อุดมสุข มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งการเดินทางที่สะดวก ใกล้ย่านออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ถือว่าคุ้มค่าการลงทุนเพราะอยู่ในย่านสุขุมวิทในราคาไม่ถึงล้านบาท แต่ตัวซอยที่ตั้งโครงการมีข้อเสียอยู่เล็กน้อยคือเป็นซอยที่ไม่มีทางเท้าให้เดิน เวลาที่เดินเข้า-ออก ไปหน้าปากซอยค่อนข้างอันตรายเนื่องจากมีรถวิ่งเข้า-ออก ตลอด แต่ถ้าคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ครับSPECIFICATION
ทางโครงการออกแบบให้ห้องชุดพักอาศัยทุกยูนิตเป็นแบบ Fully-furnished ในราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท ถือว่าคุ้มมาก สุขภัณฑ์ต่างๆ เป็นของ American standard ซึ่งมีคุณภาพได้รับมาตรฐาน สิ่งที่รวมอยู่ในโปรโมชั่นได้แก่ เตียงนอน 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก หมอน ผ้าห่ม) ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกส่องหน้า โซฟา โต๊ะเก้าอี้ทานอาหาร ชุดครัว ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว (ติดตั้งในห้องนอน) ของที่ให้ค่อนข้างครบถือว่าถ้าสร้างเสร็จก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยORIENTATION
อาคารเป็น U-shape ด้านหน้าอาคารหันไปทางทิศเหนือ ตัวอาคารจะเป็น Double Corridor ยูนิตทิศที่หันไปทางทิศเหนือและยูนิตที่อยู่ด้านในตัวยู จะเย็นสบาย แต่ห้องแถบที่หันไปทางทิศใต้และทิศตะวันตก จะร้อนในช่วงบ่าย เพราะเป็นทิศทางที่แดดส่อง ซึ่งทางโครงการพยายามออกแบบ Master Plan ให้หลบแดด+ใช้พื้นที่ให้มีประสิทธิภาพสูงสุดเนื่องจากพื้นที่โครงการไม่ใหญ่นัก จึงทำให้เลี่ยงมุมที่จะโดนแดดได้ยาก ซึ่งการออกแบบ Double Corridor+U-shape plan ก็ช่วยให้หลายยูนิตในโครงการหลบแดดได้ดีทีเดียว
DESIGN
โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่า ออกแบบตัวอาคารเป็น Modern loft & luxury style เน้นภาพลักษณ์ที่หรูหราเป็นพิเศษเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดมิเนียม Low rise ทั่วไปในระดับราคานี้ ซึ่งเป็นรูปลักษณ์ที่สวยงามทันสมัยแบบคอนโดในเมืองย่านสุขุมวิท ส่วนภายในยูนิตพักอาศัย ห้องทั้งหมดโครงการขายเป็นแบบ Fully furnished เหมือนห้องตัวอย่าง มีการจัดพื้นที่ได้เป็นสัดเป็นส่วน ระยะต่างๆ ภายในห้องค่อนข้างลงตัว อาจจะมีจุดที่ใช้งานลำบากไปนิดคือ Shower room ในห้อง Studio ค่อนข้างเล็ก ถ้าคนตัวใหญ่หน่อยจะใช้งานไม่สะดวกครับFACILITIES
สำหรับ Facilities แม้จะเป็น Low rise condominium แต่ภายในโครงการก็มีสระว่ายน้ำระบะเกลืออยู่บริเวณชั้น 2 และมี Pocket Garden หรือสวนลอยฟ้าให้ในชั้นดาดฟ้าอีกด้วย ในเรื่องการรักษาความปลอดภัยโครงการมีทั้งเจ้าหน้าที่รปภ กล้อง CCTV ดูแล ตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนการควบคุมการเข้าออก โครงการใช้ระบบ Key Card Access ลิฟท์แบบล็อกชั้นและประตูห้องแบบ digital door lock ระบบที่จอดรถเป็นระบบ EASY PASS ถือว่า Facilities พื้นฐานที่สำคัญทางโครงการเตรียมให้ค่อนข้างครบครับRECOMMENDATION
