ทำไมต้อง THE POLITAN AQUA

คอนโดน้องใหม่ริมเจ้าพระยา มีดีอะไร!

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

เป็นคอนโดน้องใหม่ริมน้ำเจ้าพระที่เปิดตัวใน Q1/2017 ครับ สำหรับ The Politan Aqua ทำเลสนามบินน้ำ ติดสถานีรฟฟ.พระนั่งเกล้า จาก Everland เริ่มต้น 1.29 ลบ. พรีเซล 18-19 มีนาคม 2560 นี้

ก่อนหน้านี้ Everland เคยพัฒนาโครงการ The Politan Rive (High Rise) และ The Politan Breeze (Low Rise) ในที่ดินเดียวกันนี้ ซึ่งก็ได้เสียงตอบรับที่ค่อนข้างดีมาก Everland จึงเปิดตัวโครงการล่าสุดมาในทำเลเดียวกัน ซึ่งคือ The Politan Aqua เป็น High rise Condo สูง 61 ชั้น ตอนนี้ก็ได้รับตำแหน่งคอนโดสูงงงงงงงงที่สุดเป็นอันดับที่ 6 ของคอนโดริมน้ำเจ้าพระยาไปครอง สูงเทียบเท่าโครงการคอนโดระดับ Luxury เลยทีเดียวครับ

The Politan Aqua เป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะได้รับวิวริมน้ำไปเต็มๆ และชิดริมน้ำสุดๆ สำหรับ Club House พักผ่อนริมน้ำที่ออกแบบมาได้อย่างทันสมัย สวยหรู มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย

และในส่วนของราคาที่ใครๆกลัวว่าพอเป็นริมน้ำแล้วราคาจะแพงหูฉี่ ยากที่จะเป็นเจ้าของ ไม่ต้องกลัวเลยครับ เพราะเปิดตัวมาด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ เฉลี่ย 54,100 บ./ตร.ม. เท่านั้น (เริ่มต้น 1.29 ลบ.) ต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ราคาเริ่มต้นก็เกิน 150,000 บ./ตร.ม. ไปแล้ว น่ากลัวจริงๆครับ รวมถึงได้สถาปนิกชื่อดังอย่าง Palmer & Turner มาออกแบบ ทำให้โครงการนี้ดูดี สวยหรูหรา คุ้มค่าเกินราคาล้านต้นๆอย่างแน่นอน

Realist ขอบอกเลยครับว่าคอนโดแบบนี้หายากมาก สำหรับโครงการที่ทั้งติดริมน้ำ และติดสถานีรถไฟฟ้าไปพร้อมๆกัน (ห่างจากสถานีพระนั่งเกล้า รฟฟ.สายสีม่วง แค่ 300 ม.) ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของคอนโดริมน้ำแบบนี้  หรืออยากรู้ว่า The Politan Aqua มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่

FACT SHEET

Developer :     Bangkok Riva Development Co., Ltd (Everland)
Location   
:     Soi Nonthaburi 15 Sanambinnam Rd.,

                           Bangkrasor, Mueng, Nonthaburi
Project Type :Condominium 61 Stories 1 Building
Total Area :    10-2-34.8 rai
Total Unit  :     2,741 Residential units / Commercial 4 units
Unit Type :      1 Bedroom – 24, 29, 30 sq.m.
                          2 Bedroom – 60 sq.m.

Construction commence : 1st quarter of 2017
Estimated finished             : 2nd quarter of 2020

Launch Date : 18-19 March 2017

Parking : 1,564 Spaces (57%) 
SecurityCCTV,  Key card Access, Security staff 24 hours
Lift           : 12 Passenger Lifts + 2 Transport Lifts
Facilities : Clubhouse
                      3 Swimming pools with Jacuzzi
                      Kid pool, Politan Pond, Riverfront garden
                      Playground, Jogging track, Pavilion
                      Duplex fitness, Sky lounge, Sky garden

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

พื้นที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินชิดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ของ Everland อยู่ในซอยนนทบุรี 15  บนถนนสนามบินน้ำ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาตามถ.รัตนาธิเบศร์ มีสถานีใกล้เคียงคือ สถานีพระนั่งเกล้า

เป็นที่ดินขนาดใหญ่ประมาณ 50 ไร่ มีการตัดถนนเข้าโครงการจากถนนสนามบินน้ำให้เป็นถนนสาธารณะ (ซอยนนทบุรี 15) 4 ช่องจราจร และมีพื้นที่หน้าถนนสนามบินน้ำซึ่งได้ข่าวแว่วๆมาว่าจะเป็น Community Mall เรียกได้ว่า Everland เป็นเจ้าใหญ่ของทำเลนี้เลยล่ะครับ

ทำไมเราต้องซื้อที่นี่? ….ตอนแรกผมเห็นที่ดินแปลงยักษ์ผืนนี้เปิดขายคอนโด The Politan Rive ไปแล้วคิดว่า คนซื้อเฟสแรกไปนี่คงไม่ work แน่ เพราะทางโครงการไม่มีผังรวมของทั้งโครงการให้ดู เลยเดาไม่ออกว่าจะมีตึกสูงอีกกี่แท่ง คงต้องอยู่แบบแออัดแน่ๆ แต่พอโครงการเริ่ม The Politan Breeze เริ่มคิดว่าไปลองหาข้อมูลที่ละตึกของทุกเฟสมารวมกัน ออกเป็นเป็น Master Plan ที่น่าสนใจเลยทีเดียว

คนซื้อตึกแรกได้ของดีนอนยิ้มไปแล้วครับ ปกติโครงการใหญ่ที่ทำตึกสูงหลายๆแท่งที่วางขนาบกัน ระยะห่างระหว่างตึกจะแค่ประมาณ 30 – 50 ม. ทำให้ห้องฝั่งด้านในไม่ค่อยน่าอยู่ แต่ The Politan Aqua ตึกนี้คล้ายๆ ตึกแรกแต่ตั้งอยู่สุดแปลงที่ดินฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งเปิดช่องว่างระหว่างตึกสูงสองแท่งเกือบ 200 ม. ถ้าอยู่ห้องปีกในก็มีวิวของ facilities ของเฟส low rise ให้ดู ส่วนถ้าอยู่ห้องปีกนอกจะได้วิวโล่งๆเต็มๆสบายอยู่แล้ว

เรื่องราคาผมเองก็สงสัยว่าถ้า Everland ไม่ได้ทำ high rise ทั้งหมดจะคุ้มกับการลงทุนค่าที่ดินหรือเปล่า เราเพิ่งไปได้คำตอบมาว่าเจ้าของที่ดินที่ขายให้กับทาง Everland จะได้ผลกำไรจาก Everland ซึ่งโดยทั่วไปกำไรจะคิดเป็นสัดส่วนกันไปตามเงินลงทุน คล้ายๆการ Share Profit กัน ทำให้การขายที่ดินให้ Everland จึงมีราคาไม่สูงมาก นี่เลยเป็นคำตอบหนึ่งที่ทำให้ราคาของโครงการนี้เมื่อเทียบกับทำเล ทำออกมาได้น่าซื้อเลยครับ แต่ต้องไปดูกันเองนะว่าชั้นสูงๆราคาจะไต่ไปถึงเท่าไหร่

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ล่าสุดทาง Everland เปิดตัวโครงการ The Politan Aqua เป็นน้องใหม่โครงการริมน้ำเจ้าพระยา HIGH-RISE ชิดริมน้ำมีความสูงถึง 61 ชั้น ซึ่งความสูงและวิวริมน้ำเทียบเท่าโครงการริมน้ำระดับ Luxury Class ที่อยู่ใจกลางเมืองได้สบายๆ แต่ราคาเนี่ยหายห่วงครับ ราคาไม่สูงจนตกใจแน่นอน

ส่วนพื้นที่ระหว่าง Aqua และ Breeze จะเป็น Low-rise สูง 8 ชั้นเหมือนกันครับ หน้าตาคล้ายๆ The Politan Breeze ส่วนพื้นที่ด้านหลัง Breeze จะเป็น High-rise ที่ได้วิวแม่น้ำเหมือนกัน เพราะเค้าคิดมาแล้วมาแต่ละโครงการจะไม่บังวิวซึ่งกันและกัน

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ภาพความคืบหน้า The Politan Rive ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ภาพความคืบหน้า The Politan Aqua ณ วันที่ 22 ก.พ. 2560

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ถ.รัตนาธิเบศร์ ที่เป็นแนวเส้นทางรฟฟ.สายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ทางขึ้น-ลงสถานีพระนั่งเกล้าที่ใกล้กับโครงการเพียง 300 ม.

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ทางเข้าด้านหน้า ซ.นนทบุรี 15

The Politan Aqua ไม่ใช่แค่ติดริมน้ำนะครับ รู้ยังว่าใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าด้วย

ถ้าพูดจริงๆแล้วทำเลในเมืองแบบทั้งติดน้ำ ติดรถไฟฟ้าด้วย ไม่มีให้เห็นกันบ่อย เพราะปัจจุบันพื้นที่ริมน้ำค่อนข้างหายาก ถ้ามีก็เป็นแปลงที่ดินเล็กๆ การซื้อที่ดินแล้วรวมแปลงจนสร้างโครงการใหญ่ๆได้ เป็นไปได้ยาก บางทีก็เป็นการขายแบบ Leasehold อีกด้วย ส่งผลให้ราคาคอนโดริมน้ำมีราคาแพงระเบิดไปเลยครับ เช่น ทำเลเจริญกรุงมีราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม. ทำเลจรัญสนิทวงศ์มีราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.

The Politan Aqua จึงถือว่าเป็นอีกโครงการที่ได้ความพิเศษตรงนี้ไป ที่ทั้งติดริมน้ำ ขายแบบ Freehold และแถมมีสถานีพระนั่งเกล้าด้วย ซึ่งระยะห่างจากสถานีพระนั่งเกล้าประมาณ 300 ม. ถ้าใครชอบเดินก็เดินได้ จะทะลุเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ ผ่านชุมชนวัดน้อยนอก หรือเข้ามาทางหน้าโครงการผ่าน ซ.นนทบุรี 15 ที่ทางโครงการตัดให้เป็นถนนสาธารณะก็ได้ แต่ถ้าใครไม่อยากเดินทางโครงการเองก็จะมีการเดินรถจากตัวโครงการไปรับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าให้ครับ

แต่ถ้าเป็นคนที่ใช้รถในการเดินทางก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากถ.สนามบินน้ำ เชื่อมถนนหลักสายหลักคือถ.รัตนาธิเบศร์ และสามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ใกล้เคียงได้สะดวก

ถึงแม้ว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วงจะยังไม่ได้คึกคักเท่าสายสีเขียวสุขุมวิท สายสีลมแบบในเมือง แต่ก็ถือว่าเป็นอีกเส้น ที่รอรับความเจริญ และการเติบโตจากเมือง เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีจุดที่จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน (แต่ตอนนี้ยังไม่เสร็จครับ ต้องไปนั่งรถฟรี เค้าจะไปส่งถึงใต้ดินบางซื่อเลย ถือว่าแก้ขัดไปก่อน ถ้าสถานี Interchange ถ้าสถานีเตาปูนสร้างเสร็จแล้ว จะสะดวกสบายขึ้นอย่างแน่นอน)

รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ที่มีข่าวกันอยู่เรื่อยๆ ก็มีจุด Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งสถานี Interchange เหล่านี้ จะค่อยๆเติมโครงข่ายการเดินทางให้สมบูรณ์ขึ้น และนำความคึกคักมาให้

นอกจาก สถานีพระนั่งเกล้า ในอนาคตจะมีการพัฒนาด้านคมนาคมในย่านอีกคือ ท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้า เป็นการให้ความสำคัญกับการพัฒนาท่าเรือบริเวณสนามบินน้ำ โดยให้เชื่อมต่อ สถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้าฯ เป็นตัวอย่างของการคมนาคมที่เชื่อมระบบน้ำ-ระบบรางเข้าด้วยกัน

ในส่วนของเส้นทางรถ ก็มี แนวเส้นทางโครงการสะพานสนามบินน้ำ และถนนเชื่อมตอกาญจนาภิเษก – วิภาวดี ซึ่งในทำเลสนามบินน้ำจะอยู่ในส่วนการก่อสร้าง “ตอนที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์ – ถ.ติวานนท์” และอีกเส้นทาง คือ แนวเส้นทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ

ถ้ามองการณ์ไกลหลังจากโครงการเหล่านี้เสร็จหมดแล้ว ภายในย่านน่าจะมีคนเข้ามาในพื้นที่มากขึ้น และเป็นการขยายตัวเมืองออกมา ตามหลักการเจริญเติบโตของเมืองที่มาตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้อัพเกรดทำเลสนามบินน้ำและพื้นที่โดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดี  ซึ่งตอนนี้ก็มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์มารอแล้ว อาศัยการนั่งรถไฟฟ้าไปก่อนครับ ห่างแค่ 1 สถานีเท่านั้น

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

แน่นอนว่า คอนโด High-rise ต้องได้เห็นวิวสวยๆของเมือง ชัวร์ๆ ถ้ามีตึกมาบังวิวก็คงน่าเสียดายอยู่ไม่น้อย

ทาง Realist พื้นที่ทั้งหมดของโครงการให้ดูว่าจะมีหน้าตาเป็นยังไง ผลออกมาก็ดูดี น่าอยู่เลยทีเดียว ซึ่งตอนแรกมีความกังวลเรื่องความห่างระหว่าง The Politan Aqua และ The Politan Rive ที่เป็นตึกสูงจะอยู่ใกล้กันเกินไป พอจำลอง Mass อาคารออกมา ทั้งสองอาคารมีความห่างประมาณ 200 ม. ถือว่าเป็นระยะที่ค่อนข้างดี ไม่หนาแน่นจนเกินไป

รวมถึงการวางตัวของอาคาร The Politan Aqua ที่ไม่ได้วางขนานกันเป๊ะๆเป็นเส้นตรงกับอีกอาคาร ทำให้ไม่มีการบังวิวทิวทัศน์เกิดขึ้น The Politan Aqua ก็หมดความกังวลเรื่องนี้ไปเลยครับ

ตัวโครงการวางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม และมีวิวที่ต่างกัน แบ่งเป็น 2 ทิศหลักๆ คือ สำหรับยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือ จะเป็นฝั่งที่เห็นวิวไกลสุดตา ไปถึงเกาะเกร็ดเลย ถ้าคุณเป็นคนชอบวิวโล่งๆ เขียวๆ ก็ต้องฝั่งนี้เลย แถมได้รับลมฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือแบบเต็มๆ และไม่โดนแดดส่องตรงๆ แต่ถ้าอยากเห็นรถวิ่ง ดึกๆมีไฟรถวิบๆวับๆ เห็นรถไฟฟ้าผ่านฟิ้วๆ ก็ต้องฝั่งทิศใต้ครับ เพราะจะหันไปหาทางสะพานพระนั่งเกล้า และสถานีพระนั่งเกล้า ได้รับลมจากฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ เว้นแต่อาคารด้านหลังของเฟสนี้ บางยูนิตอาจจะเจอกับ The Politan Rive ที่มาบังลมนิดหน่อย ก็ต้องไปเลือกยูนิตกันดีๆนะครับ

 

PANORAMIC VIEW

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)


The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

 

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

การเลือกยูนิตก็มีความสำคัญกับวิวนะครับ อย่างที่บอกครับว่า THE POLITAN AQUA ถือว่าเป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดยมืออาชีพจาก Palmer and Turner วางตัวแบบเหนือ-ใต้ ทำให้ทุกยูนิตได้รับลม รวมทั้งตัวอาคารมีช่องแสงทั้ง 4 ด้าน ทำให้ไม่ให้รู้สึกอึดอัด และทุกห้องนอน ถูกออกแบบมาให้หัวนอนหันไปทางทิศตะวันออกทั้งอาคาร เพื่อชมวิวพระอาทิตย์ตกได้ทุกวันจากห้องนอน ทุกยูนิตเค้าคิดมาแล้วจริงๆครับ

จากผังขออธิบายแบ่งเป็นอาคารหน้าที่ติดกับแม่น้ำ และอาคารหลังซึ่งอยู่ถัดไปนะครับ

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

โดยชั้น 1 จะเป็นส่วน Lobby, Club House และ WaterFront Facilities กินพื้นที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร เช่นเดียวกับชั้น 60-61 ที่จะเป็นส่วน Sky Facilities

อาคารหน้าจะแบ่งพื้นที่ส่วนหน้าฝั่งติดริมน้ำเจ้าพระยาเป็นยูนิตพักอาศัย และแบ่งพื้นที่ส่วนหลังไปเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2 ถึงชั้น 7 แล้วจึงเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นตั้งแต่ชั้นที่ 8 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 59

ส่วนอาคารหลังจะเป็นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2-8 มียูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้นจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 ไปจนถึงชั้น 59 ซึ่งยูนิตห้องจะถูกจัดเรียงตำแหน่งเหมือนกันเกือบทุกชั้น ตั้งแต่ชั้น 11 จนถึงชั้น 59

ทีนี้เราจะรู้ได้ยังไงว่าแบบไหนที่เหมาะกับเรา ก่อนอื่นมาดูก่อนครับว่าตัวโครงการมียูนิตอยู่ 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom และแบบ 2 Bedroom

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ห้องขนาด 30 ตร.ม. ที่มีบานเลื่อนใสกั้นส่วนห้องนอน

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ห้องขนาด 29 ตร.ม. กั้นส่วนห้องนอนด้วยประตู

ห้องขนาด 1 ห้องนอน ถือเป็นแบบที่ได้รับความนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ทาง The Politan Aqua จึงมีให้เลือกถึง 3 ขนาดด้วยกัน คือขนาด 24, 29 และ 30 ตร.ม.

ซึ่งขนาด 24 และ 30 ตร.ม. จะมีความคล้ายกันมากๆ คือเปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ด้านในสุดของห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบใส 3 บานกั้นส่วนของห้องนอนไว้ ทำให้ห้องดูกว้าง เป็นห้องขนาดใหญ่ ด้านข้างเป็นส่วนครัว และ ห้องน้ำ โดยมีประตูกั้นส่วน Service นี้เอาไว้ ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนและป้องกันกลิ่นที่เกิดจากการประกอบหาหารได้

แต่ก็มีข้อที่แตกต่างกันก็คือ พื้นที่ห้องรับแขกของขนาด 30 ตร.ม. จะมีพื้นที่กว้างกว่า สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งเพิ่มได้ และมีการแบ่งแยกพื้นที่ระเบียงและส่วนซักล้างชัดเจน โดยระเบียงจะอยู่ติดกับห้องนอน ถ้าเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. จะไม่มีระเบียงชมวิว แต่สามารถชมวิวรวมกับพื้นที่ซักล้างที่เตรียมไว้ให้ได้

ส่วนขนาด 29 ตร.ม. จะเป็นห้องที่เป็นสัดส่วนมากกว่าขนาด 24 และ 30 ตร.ม. ตรงที่ส่วนของห้องนอนกั้นด้วยประตูและผนัง ไม่ได้เป็นบานเลื่อนใสกั้น และมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ถ้าจะอยู่กันเป็นคู่ แบบนี้น่าจะเหมาะกว่า เผื่อว่าต้องการพื้นที่ส่วนตัวบางเวลา นอกนั้นเหมือนกับขนาดอื่นๆ คือเปิดมาเป็นพื้นที่ห้องรับแขก กั้นพื้นที่ส่วนครัวด้วยประตู และมีระเบียงติดกับห้องนอน

ห้องแบบ 1 ห้องนอน จะเหมาะสำหรับคนที่อยู่คนเดียว หรืออยู่เป็นคู่ มีงบไม่มาก มีที่ทำงานอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT สายสีม่วง อย่างที่บอกครับทั้ง 3 ขนาดไม่ได้ต่างกันมาก อาจจะเลือกห้องที่มีขนาด 24 ตร.ม. ก่อนเป็นขนาดเล็กสุด ซึ่งจะอยู่ในตำแหน่งของอาคารหลังฝั่งทิศใต้เท่านั้น

ถ้าอยากเห็นวิวฝั่งทิศเหนือไปทางบางกระเจ้าคนที่อยู่ห้องขนาดนี้อาจจะอดครับ คงต้องขยับไปอยู่ที่ห้องขนาด 29 และ 30 ตร.ม. ที่มียูนิตห้องที่ตำแหน่งทิศเหนือแทน ราคาอาจจะสูงขึ้นนิดหน่อยตามขนาดของห้องครับ และในส่วนของวิวนั้นคงต้องไปเลือกความสูงของชั้นอีกทีว่าจะเห็นวิวได้ไกลแค่ไหน

แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสกับเรื่องวิว จะอยู่ชั้น 1-8 ของอาคารหน้าที่ใกล้กับ CLUB HOUSE ก็ได้ครับ เพราะเชื่อว่าตรงนี้จะได้รับความรู้สึกแบบบ้านริมน้ำ เนื่องจากชิดกับส่วนที่เป็น Riverfront Garden และรายล้อมด้วยต้นไม้ ให้ความร่มรื่นและอยู่กับธรรมชาติสุดๆ

นอกเหนือจากยูนิตห้องคงเป็นเรื่องวัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มา ซึ่งที่นี่ขายแบบ Fully-Fitted มีชุดครัวจาก Modernform และ Starmark มี Top เป็นหินควอทซ์ + อ่างล้างจานมาให้, ได้สุขภัณฑ์จาก Cristina , พื้นลามิเนตนำเข้าจากเยอรมัน หนา 8 มม.  และเครื่องปรับอากาศจาก Toshiba หรือเทียบเท่า ก็เรียกได้ว่าให้มาครบ แต่ขาดตู้เสื้อผ้าไป ลูกบ้านสามารถซื้อเข้ามาวางเสริมได้เอง รวมถึงไม่มี Hob&Hood มาให้ จึงทำให้ยูนิตแบบนี้เหมาะกับคนที่ไม่เน้นประกอบอาหารด้วยครับ แต่ว่าถ้าใช้ไมโครเวฟ หรือเตาไฟฟ้าเล็กๆ ก็สามารถใช้พื้นที่ครัวได้สบายๆเลย

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

ห้องนอนใหญ่อยู่บริเวณหัวมุม สามารถชมวิวได้ตลอดแนวระเบียง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

เป็นพื้นที่ครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น

PANORAMIC VIEW

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

แต่ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว หรือถ้าต้องการพื้นที่ห้องเพิ่มไว้เป็นห้องทำงานก็น่าจะเหมาะกับยูนิตแบบ 2 ห้องนอนครับ โดยยูนิตแบบนี้จะมีขนาด 60 ตร.ม. เพียงขนาดเดียว และจะอยู่ตำแหน่งหัวมุมของอาคารหน้า ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาตั้งแต่ชั้น 1-59 ซึ่งมีเพียงชั้นละ 2 ยูนิตเท่านั้น

ภายในยูนิตแบ่งสัดส่วนไว้ชัดเจน โดยเปิดห้องมาจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีระเบียงเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่ข้อเสียคือเป็นครัวแบบเปิดครับ ไม่มีอะไรกั้น เวลาทำอาหารอาจจะเกิดกลิ่นรบกวนได้ ส่วนด้านขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ด้านซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

วัสดุภายในห้องที่ทางโครงการให้มาเหมือนแบบ 1 ห้องนอนครับจะพิเศษตรงที่ชุดครัวจะมีบานเปิด Hi-Gloss พร้อม Soft-Close และมี Sink + Hob&Hood รวมถึงทางโครงการแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด (Fully-Fitted) นำเข้าจากต่างประเทศโดย Euro creation ไว้ให้

ยูนิตแบบ 2 Bedroom ถือว่าอยู่บนตำแหน่งที่ Prime มากๆ ทำให้มีระเบียงชมวิวขนาดใหญ่ที่สามารถมองเห็นริมแม่น้ำได้ในมุมกว้าง (ผังห้องมีการวางระเบียงไว้เป็นรูปตัวแอล) เห็นวิวได้ทั้งจากห้องรับแขก ห้องนอนหลัก และห้องนอนรอง

แต่ว่าวิวก็จะต้องขึ้นอยู่กับความสูงของชั้นด้วยครับ ถ้ายูนิตที่อยู่ชั้นต่ำลงมาอาจจะไม่เห็นวิวในมุมที่กว้างมาก โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ชั้น 1-8 อาจจะเป็นวิวที่ไม่สวยมากนัก (วิวแม่น้ำแบบใกล้ชิด) ถ้าเป็นชั้นกลางๆ มุมมองจะกำลังดี อยู่ในห้องก็สามารถเห็นวิวแม่น้ำได้เลย แต่ถ้าเป็นยูนิตบนชั้นสูงมากๆ บางทีอยู่ในห้องก็อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำ เห็นแต่ท้องฟ้า แต่ถ้าเดินมาตรงระเบียงก็จะเห็นวิวแม่น้ำจากมุมสูงมาก มุมมองเปิดกว้าง เหมือนมองจาก observation deck ตามที่ท่องเที่ยว 

ข้างล่างนี้เป็นตัวอย่างวิวทางทิศใต้ ฝั่งที่มองเห็นสถานีรถไฟฟ้าพระนั่งเกล้านะครับ จะเห็นความต่างเรื่องมุมมองความกว้างเมื่ออยู่ต่างชั้นกัน
– ชั้นล่างๆจะเห็นในมุมแคบ แต่ก็เห็นวิวแมน้ำชัดเจนดี
– ถ้าชั้นสูงๆขึ้นไปก็จะมีมุมมองที่กว้างขึ้น แต่อาจจะไม่เห็นวิวแม่น้ำเมื่ออยู่ในห้อง ต้องมายืนที่ระเบียงครับ ถึงจะสามารถเห็นแม่น้ำได้

PANORAMIC VIEW

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

 

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

เยอะจริงครับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ โดยเฉพาะพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำที่มีถึง 3 จุดกระจายไปแต่ละชั้น ตาม 3 โซนหลัก แต่อยากให้จำไว้ว่าที่นี่มีถึง 2,700 กว่ายูนิต ถือว่าหนาแน่นเหมือนกัน สำหรับคอนโด 1 โครงการ เพราะเหตุนี้เองทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลายครับ

หลักๆจะแบ่ง 3 โซน คือ ชั้น 1 บริเวณ Club House และริมน้ำ (Waterfront Facilities) ปัจจุบันใช้งานเป็น Sale Gallery ไปก่อน

โซนที่ 2 จะอยู่บนชั้น 8 – 9 ที่เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ เข้าได้จากทางชั้น 8 ของอาคารหน้าเท่านั้น  และสามารถเดินขึ้นบันไดไปพื้นที่สวนหย่อมที่อยู่ชั้น 9 ได้ (Keycard สามารถเข้าได้เฉพาะชั้นยูนิตของตัวเอง และชั้นที่มี Facilities เท่านั้น)

โซนที่ 3 เป็นส่วน Rooftop (Sky Facilities) เน้นไปที่การชมวิวบนชั้น 60 – 61 เป็นส่วนที่สูงสุดของโครงการ โดยชั้น 60 จะมีสระว่ายน้ำ ไว้ชมวิวสวยๆเป็น Infinity edge pools with Jacuzzi และ ฟิตเนสที่มีบันไดวนไปถึงชั้น 61 นอกจากนั้นยังมี Sky Lounge ไว้ชมวิวได้เต็มที่

นอกจากนั้นเรื่องของ Lift ที่มี 6  ตัว ต่อ 1 Tower และ Lift Service อีก 1 ตัว รวมเป็น 14 ตัวทั้งเฟส ก็น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านทั้ง 2,700 ยูนิตแล้วครับ

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

CLUB HOUSE

พื้นที่ริมน้ำที่เป็น Club Hosue ที่ภายในจะเป็น Library , Co – working space , Game room , Golf Simulator room และ Social Club

ปัจจุบันเป็น Sales Gallery ภายในตกแต่งและใช้วัสดุด้วยหินอ่อน ดูหรูหรามากๆเลยครับ มีทั้งหมด 3 ชั้น เดินขึ้นได้ทั้งบันไดและลิฟต์

ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนริมน้ำ มีการทำเป็น Pavillian เล็กๆนั่งรับลมบน Deck ไม้ เวลาไปยืนที่สถานที่จริงจะได้ฟีลริมน้ำสุดๆ เรียกได้ว่าออกแบบมาได้ดีทีเดียวในจุดๆนี้

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

THE POLITAN AQUA : SALES GALLERY

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Goft Simulator room

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Game Room

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Sky Lounge

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Fitness

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Lobby

The Politan Aqua, โพลิแทน อะควา, คอนโดริมน้ำ, คอนโดติดน้ำ, The Politan, The Politan Rive, เดอะโพลิแทน, โพลิแทน, คอนโดโพลิแทน, politan rive, เดอะ โพลิแทน, เดอะ โพลิแทน รีฟ, คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา. คอนโดล้านต้น, คอนโดติดรถไฟฟ้า, คอนโดใหม่, คอนโดใหม่2558, คอนโดใหม่2559, realist, คอนโดสนามบินน้ำ, คอนโดรัตนาธิเบศร์, คอนโดไม่แพง, everland, เอเวอร์แลนด์, คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีม่วง

Lobby

สรุปเรา The Politan Aqua เหมาะกับใคร น่าซื้อมั้ย ??

จากที่วิเคราะห์มาทั้งหมด ผมว่าอย่างแรก Everland ได้ที่ดินมาดี ทั้งราคาดีและทำเลดี ทั้งติดรถไฟฟ้า ท่าเรือ และชิดริมแม่น้ำ หายากมาก แถมยังซื้อมาในราคาที่ไม่แพง ทำให้สามารถนำทุนมาลงกับ spec ทั้งในห้องและ sales gallery ได้ นอกจากนั้นยังทำ Master plan ได้ดี แต่ละส่วนไม่บังวิวซึ่งกันและกัน ตัวตึกก็คิดค่อนข้างเยอะทั้งเรื่องมุมมองและความสวยงาม 

สิ่งที่ควรจะ concern ก็คือ ยูนิตถือว่าเยอะจริงๆ แต่ก็เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะทุกโครงการ ยังไงก็ต้องสร้างให้เต็ม F.A.R แต่ในขณะเดียวกันที่นี่ก็ให้ Facilities อัดแน่นและหรูหราจริง ๆ

เพราะฉะนั้นสรุปคือ ถ้าคุณมองหาคอนโดติดริมน้ำ ราคาไม่แพง เป็นคนที่ทำงานในเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง, น้ำเงิน อยู่แล้ว โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์นะครับ 

Presale เริ่ม 1.29 ลบ. ดาวน์เพียง 3,999 บ.  สำหรับผู้สนใจโครงการ The Politan Aqua สามารถเข้าชมห้องตัวอย่าง ณ Sale Gallery ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกวัน

พิเศษสุด! ช่วง Presale ระหว่างวันที่ 18-19 มีนาคมนี้ รับ  Premium Package พร้อมแอร์ ครัว และวอลล์เปเปอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 40,000  : คลิก www.thepolitancondo.com  สอบถามเพิ่มเติมโทร 02 002 2222

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

November 2017
SMTWTFS
« Oct  
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Monthly Archives