021-2

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

THE ULTIMATE RESIDENCE

วันนี้ทาง Realist จะพาไปชมบ้านเดี่ยวสุดหรูแห่งหนึ่งใจกลางกรุง ซึ่งเป็นหนึ่งใน Mega Projects ของบริษัท TCC นั่นเอง

The Royal Residence ที่สุดแห่งการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบ ความต้องการเหนือระดับ และการส่งต่อจากรุ่นถึงรุ่นด้วยบ้านที่ทรงคุณค่า ทั้งความสง่างามด้านสถาปัตยกรรมและความสมบูรณ์ด้านการใช้สอย ด้วยสังคมคุณภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งภายนอกและภายในโครงการ

 

FACT

10 JUNE 2016

GENERAL INFORMATION

Project : The Royal Residence
Developer : TCC Capital Land
Type : Single Home
Tenure : Freehold
Area : 76 ไร่
Location : ถ.เกษตร-นวมินทร์
Total Floors : 2 floors
Construction Finished : n/a
Website : http://www.tcccapitalland.co.th/Royal_Residence/

UNIT TYPE 

Total units : 60 units

Royal Duke (D)
พท.ใช้สอย 960 ตร.ม.

Royal Earl (C)
พท.ใช้สอย 711 ตร.ม.

Type I
พท.ใช้สอย 399 ตร.ม.

Type G
พท.ใช้สอย 450 ตร.ม.

Type H
พท.ใช้สอย 533 ตร.ม..

FACILITIES

Clubhouse
– Swimming pool
– Spa Pavillion
– Sunbath Terrace
– Fitness
– Tennis Court
– Playground
– Rocker Room
– Outdoor Jacuzzi


Recreation
– Royal Hall
– BBQ Space
– Parking

PRICE

Price : 58-140 ลบ.

ค่าทำสัญญา
 : 10% ของราคาซื้อขาย

เงินจอง : 500,000 – 1,000,000 บ.

ค่าส่วนกลาง : 45 บ.
(ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

 

 

021-6

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

The Royal Residence คือผลงานสร้างสรรค์ทางสถาปัตยกรรมที่ตอบสนองการใช้ชีวิตด้วยแนวคิด Oriental Victorian ซึ่งเป็นมรดกทางศิลปชั้นสูง เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของทางโครงการ ที่ออกแบบสร้างสรรค์เพื่อที่สุดแห่งการพักอาศัย ด้วยการผสมผสานสภาพแวดล้อมภายนอกตัวบ้านที่เป็นแปลงที่ดินขนาดใหญ่เข้ากับการพักอาศัยที่สะดวกสบายภายในตัวบ้านอย่างกลมกลืน นอกจากนั้นยังมีรายละเอียดอันปราณีตบรรจงในทุกๆ ส่วนของตัวบ้าน เพื่อสะท้อนความงดงามเหนือกาลเวลา

ซึ่งสถาปัตยกรรมสไตล์ Victorian นี้เป็นที่นิยมอย่าแพร่หลายในสมัยรัชกาลที่ 5 โดยเป็นการออกแบบของคฤหาสน์หรือพระราชวังในยุคนั้น ทำให้ The Royal Residence จึงเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่สะท้อนความงามไร้กาลเวลา และได้รับรางวัลระดับนานาชาติ

  • ถ่ายทอดเอกลักษณ์อันโดดเด่นทางสถาปัตยกรรม ตั้งแต่โทนสีของอาคาร กระเบื้องว่าวมุงหลังคา ปูนปั้น หน้าบันของอาคาร ลวดลายประดับประดาวิจิตรบรรจง
  • การออกแบบพื้นที่ใช้สอยในบ้านอย่างพิถีพิถัน โดยการแบ่งพื้นที่ครอบครัวและพื้นที่สำหรับแขกอย่างเป็นสัดส่วน
  • หลังคาสูงและหน้าต่างโปร่ง พร้อมด้วยการออกแบบทิศทางการถ่ายเทอากาศอย่างเหมาะสม
  • เทคโนโลยีทันสมัยด้วยระบบ Home Automation และ Security System เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัย

021-4

ภายในโครงการจะยกสูงจากพื้นถนนสาธารณะภายนอกประมาณ 1.20 ม. และตัวบ้านจะยกสูงกว่าพื้นถนนในโครงการอีก 20 ซม. ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม

และมีระบบสุขาภิบาลที่เข้าออกภายนอกโครงการทางเดียว คือระบบสุขาภิบาลของทุกบ้านจะไม่มีการต่อโดยตรงกับระบบกทม. ทำให้สามารถ Control ระบบน้ำที่เข้าออกภายในโครงการได้

 

 

021-7

021-8

โครงการตั้งอยู่ถ.ประเสริฐมนูกิจ ซอย 27 โดยเป็นซอยที่เชื่อมสู่ถ.เกษตร – นวมินทร์ เพียง 250 ม.เท่านั้น และสามารถเข้าสู่ถ.ประเสริฐมนูกิจ ซอย 29 ซึ่ง

ลัดเลาะไปยังถ.รามอินทราได้

– ใกล้ ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
– ใกล้ ทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์

– นวมินทร์ ซิตี้ 100 ม.
– เดอะ วอร์ค 2 กม.
– คริสตัล พาร์ค 3.5 กม.
– เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์ 4.5 กม.

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล และสายสีเหลือง (ครมเห็นชอบแล้ว รอประมูล) เข้าถึง

 

 

021-24

 

 

021-25

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

ทิศเหนือ

โครงการเสนานิเวศน์ เป็นบ้านจัดสรร 2 ชั้น ภายใต้ TCC

ทิศใต้

ชุมชนและที่ดินเปล่า รอการพัฒนา และนวมินทร์ ซิตี้

ทิศตะวันออก

โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

ทิศตะวันตก

เป็นทางเข้าโครงการ ติดถ.ประเสริฐมนูกิจ ซอย 27

 

 

021-28

มาจากถ.พหลโยธิน หรือ มาจากถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา

มาจากถ.พหลโยธิน เข้า ถ.เกษตร – นวมินทร์

จากถ.พหลโยธินจะเจอสี่แยกใหญ่บริเวณมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์  ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถ.เกษตร – นวมินทร์ จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ ผ่านคลองบางบัวมา ประมาณ 4 กม.

จะเจอสามแยกไฟแดงเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ประเสริฐมนูกิจ 27

 

มาจากถ.เลียบทางด่วนรามอินทรา เข้า ถ.เกษตร-นวมินทร์

จากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา จะเจอสามแยกบริเวณ The Walk รามอินทรา เป็นแยกเพื่อเข้าสู่ถ.เกษตร – นวมินทร์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามา 2 กม.

จากนั้นจะเจอสามแยกไฟแดงเพื่อเข้าสู่ถ.ประเสริฐมนูกิจ 27 ให้เลี้ยวขวา

เข้าถ.ประเสริฐมนูกิจ 27

บริเวณทางเข้าจะเป็นสามแยกไฟแดงที่ตัดกับถ.เกษตร – นวมินทร์ บริเวณนั้นไม่ว่าจะมาจากถ.พหลโยธิน หรือ มาทางถ.เลียบด่วนรามอินทรา สามารถเลี้ยวเข้าได้เลยไม่ต้องไปกลับรถ 

ทางเข้าจะสังเกตได้ง่ายเนื่องจากหน้าปากซอยจะเป็นนวมินทร์ ซิตี้ เลี้ยวเข้ามาประมาณ 250 ม. จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

 

 

021-29

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

The Royal Residence  เป็นโครงการคฤหาสน์สุดหรู ที่มีพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 399 ตร.ม.ขึ้นไป โดยโครงการจะแบ่งการก่อสร้างออกเป็น 3 เฟส ซึ่งเริ่มเปิดขายครั้งแรกในปี 2006 ในช่วงปีแรกนั้นเป็นที่ดินเปล่า ยังไม่มีการก่อสร้างบ้าน และในปี 2007 สร้างบ้านตัวอย่างเสร็จพร้อมเปิดขาย จำนวน 4 หลังด้วยกัน ทั้งหมดเป็นสไตล์ ‘Oriental Victorian’ 

หลังจากนั้นมีการปรับแบบบ้านให้ตอบโจทย์ต่อความต้องการลูกค้ามากยิ่งขึ้น พร้อมเพิ่มความหรูหราและสง่างาม

และปี 2012 ได้เริ่มเปิดขายเฟสที่ 2 ซึ่งแบบบ้านจะเป็นแบบ ‘Contemporary’ จะดูเรียบง่ายแต่ยังคงความหรูหรา Function ภายในบ้านถูกปรับให้ตอบรับคนรุ่นใหม่มากขึ้น ทำให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้ามากยิ่งขึ้น โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 58 ล้านบาท 

นอกจากนั้นฟส 3 และ เฟส 4กำลังจะเปิดตัวในอนาคตอันใกล้

 

ENVIRONMENT OF VILLAGE

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู นอกจากตัวบ้านที่ถูกออกแบบให้สวยงาม ตอบโจทย์การใช้งานทุก Function แล้ว บรรยากาศภายในโครงการก็เป็นเรื่องสำคัญที่ทำให้หมู่บ้านมีความน่าอยู่ยิ่งขึ้น ซึ่งสำหรับ The Royal Residence แล้วนั้น ความร่มรื่น สงบ เป็นสิ่งที่คู่กันเลยทีเดียว

จากภาพข้างต้น จะเห็นได้ว่าถนนภายในโครงการทั้งหมดจะปูด้วยพื้นหิน เป็นถนนที่มีเกาะกลางปลูกต้นหูกระจงที่แผ่กิ่งก้านสาขาแลสองข้างทางยังมีต้นไม้เรียงรายเป็นแนวเดียวกัน ทำให้เกิดความสวยงามควบคู่ไปกับความร่มรื่น 

นอกจากบริเวณถนนภายในหมู่บ้านจะร่มรื่นแล้ว ภายในบริเวณคลับเฮ้าส์ หรือในส่วนของ Facilities ทั้งหมดก็เต็มไปด้วยต้นไม้ต้นใหญ่ โดยบริเวณสระว่ายน้ำจะเป็นต้นลีลาวดี ออกดอกสีขาวและชมพู เรียงตัวตามแนวทางเดินไปยัง Spa Pavilion เหมือนอุโมงค์ต้นไม้ และในส่วนของคลับเฮ้าส์ จะมีสนามหญ้าที่ปลูกด้วยหญ้ามาเลเซีย สีเขียวตัดกับตัวคลับเฮ้าส์ที่ทำด้วยไม้สีน้ำตาลได้อย่างสวยงามลงตัว

 

 

021-36

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีอย่างครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำยาวถึง 25 เมตร สระว่ายน้ำเด็กพร้อมพื้นที่สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย สนามเทนนิส ห้องจัดเลี้ยงที่สามารถรองรับได้ถึง 100 คน 

โดยเฉพาะตัวคลับเฮ้าส์ที่มีขนาด 5 ไร่ ได้รับการออกแบบเป็นพิเศษโดยภูมิสถาปนิกระดับโลก Bill Bensley และมีพื้นที่ใช้สอยกว่า 3,000 ตร.ม. ให้ผู้ครอบครองได้ผ่อนคลายอิริยาบท พร้อมซึมซับทัศนียภาพทะเลสาบในโครงการ

นอกจากนั้นยังมีการให้บริการระดับ luxury ที่สอดคล้องกับความต้องการปัจจุบัน เช่น พนักงานต้อนรับ, แม่บ้าน, พนักงานรักษาความปลอดภัย, บริการรถลีมูซีน, บริการจัดเลี้ยง, พนักงานจัดสวน และอื่นๆ

สามารถคลิกที่ภาพ เพื่อหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

 

 

021-49

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

โครงการหมู่บ้านแบ่งเป็นส่วนของที่อยู่อาศัย และส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ในส่วนของที่อยู่อาศัยแบ่งเป็น 4 ส่วนหลักๆ ได้แก่

เฟส 1 จะอยู่ติดทะเลสาบของหมู่บ้านทั้งหมด โดยแบบบ้านจะเป็นสไตล์ Oriental Victorian ทั้งหมดเช่นเดียวกัน โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 711 ตร.ม. ขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 90 ลบ.โดยทุกหลังที่อยู่ติดทะเลสาบจะมีสระว่ายน้ำในตัว
เฟส 2 จะอยู่ถัดจากเฟส 1 ลงมาทางทิศใต้ ซึ่งพื้นที่ใช้สอยและแปลงบ้านจะมีขนาดเล็กลงกว่าเฟส 1 แบบบ้านจะมีความเรียบง่ายมากยิ่งขึ้น เป็นแบบ Contemporary มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 399 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 58 ลบ.
เฟส 3 และ เฟส 4 อยู่ระหว่างการก่อสร้างปรับรูปแบบที่ดินและแปลงที่ดิน

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก แบ่งออกเป็น 4 ส่วนหลักๆ ได้แก่

คลับเฮ้าส์ กว่า 5 ไร่ 3,000 ตร.ม. แบ่งเป็น สระว่ายน้ำและสระเด็ก ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าพร้อมล็อกเกอร์ ห้องอาบน้ำ ห้องซาวน่าพร้อม Outdoor Jacuzzi ห้องฟิตเนสพร้อมโซนพักผ่อน Spa Pavilion ห้องจัดเลี้ยงสัมมนา ลานบาร์บีคิว และสวนแบบ Tropical
ทะเลสาบ ที่สร้างขึ้นมาเพื่อสร้างบรรยากาศภายในโครงการ
สนามเทนนิส อยู่บริเวณคลับเฮ้าส์
ส่วนต้อนรับ ถูกจัดให้เป็นสวน Hardscape และ Sofescape อย่างอลังการหรูหรา

 

 

021-42

ORIENTAL VICTORIAN

– การออกแบบที่ดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่ทุกพื้นที่ของบ้าน
– Double high space ช่วยระบายความร้อน เพิ่มความโปร่งสบายแม้ในช่วงเวลากลางคืน
– ผนัง 2 ชั้น ช่วยป้องกันและระบายความร้อน ทำให้บ้านเย็น และประหยัดพลังงาน
– ห้องโถงรับแขกเน้นความโอ่อ่า สมฐานะ ด้วยความสูงโปร่ง แปลนบ้านมีการจัดสัดส่วนอย่างชัดเจน เพื่อแยกพื้นที่รับแขกและพื้นที่ส่วนตัว
– หลังคาทรงสูงช่วยการระบายน้ำ และลดความร้อน เสาลอยเป็นแนวรับชายคากว้างช่วยป้องกันแดด ลม ฝน
– ช่องประตู หน้าต่าง จัดวางอย่างลงตัว เพื่อเปิดรับและถ่ายเทอากาศ

 

CONTEMPORARY

– ผสมผสานนวัตกรรมการก่อสร้าง และการออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี เช่น ระบบผนัง 2 ชั้น การจัดวางพื้นที่ใช้สอยตามหลักสถาปัตยกรรมเมืองร้อน
– เชื่อมต่อพื้นที่ว่างภายในและภายนอกอาคารได้อย่างลงตัว ทางเข้าโอ่โถง และโถงต้อนรับขนาดใหญ่ต่อเนื่องจากภายนอกเชื่อมถึงภายใน
– พื้นที่ใช้สอยภายในเปิดโล่งอย่างเป็นสัดส่วน เหมาะกับ Lifestyle ที่หลากหลายของคนในครอบครัว
– ออกแบบเพดานสูงช่วยระบายความร้อน เปิดมุมมองสู่ภายนอกด้วยช่องแสงขนาดใหญ่
– ส่วนทำงานแม่บ้าน มีครัวไทยขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่ทำงานบ้านตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย

 

 

021-10

FIRST FLOOR

021-11

ห้องนั่งเล่นและห้องรับแขก อยู่ถัดจากโถงทางเข้ามี  Floor to Floor ที่สูงจนถึงชั้น 2 นอกจากนั้นยังมีมุขยื่นเข้าไปในสวน บริเวณมุขเป็นหน้าต่างสูง ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และมีแสงอ่อนๆ ส่องเข้ามาตลอดทั้งวัน เป็นห้องที่เปิดโล่งสู่ห้องกินข้าวสำหรับต้อนรับแขก ทำให้โซนนี้เป็น Semi-private ของบ้าน ที่ใช้งานได้ทั้งคนในครอบครัวและแขกที่มาเยี่ยมเยียน

ห้องนั่งเล่นมาพร้อมกับชุดโซฟารับแขก 3 ตัวด้วยกัน โต๊ะกลาง และโคมไฟระย้าเพิ่มความหรูหราลงตัวให้กับห้องนี้ ผนังของห้องเป็นสีครีมอ่อน เข้ากับพื้นห้องที่เป็นกระเบื้องเคลือบสีครีม เข้ากับขอบหน้าต่างสีขาวเป็นอย่างดี

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

เป็นห้องที่เชื่อมกับโถงทางเข้าและห้องรับแขก เชื่อมกันโดยไม่มีประตูกั้น ทำให้ห้องทั้งหมดดูไม่อึดอัด แบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัว โดยห้องทานอาหารนี้จะใช้ต้อนรับแขกด้วย เป็นส่วนที่อยู่ตรงกลางของบ้าน เป็นจุดเชื่อมต่อของโซน Semi-private กับโซน Private

ห้องทานอาหารจะมีชุดโต๊ะอาหาร และเก้าอี้ สามารถรองรับได้จำนวน 12 คน และชุดโต๊ะเก้าอี้ขนาดเล็ก อีก 1 ชุด ต้องอยู่ระหว่างห้องรับแขกและห้องทานอาหาร พร้อมกับโคมไฟสวยงามที่อยู่ใจกลางห้อง เพื่อเพิ่มความอบอุ่นให้แก่ห้อง

021-13

ห้องนี้เป็นห้องที่อยู่ตรงข้ามครัวไทยและติดกับห้องทานอาหาร ตามแปลนบ้านห้องนี้จะเป็นห้องอเนกประสงค์ แต่ด้วยการจัดตกแต่งและตำแหน่งที่ตั้ง ทำให้ห้องนี้ได้ถูกจัดแต่งเป็นห้องเก็บไวน์ ซึ่งผนัง 2 ด้านจะเป็นกระจกสีชา ตรงมุมห้องมีหน้าต่างเล็กๆให้แสงลอดเข้ามาได้

ห้องนี้จะถูกดัดแปลงให้มีชั้นวางขวดไวน์อยู่ติดกับผนังทั้ง 2 ข้าง ของห้อง โดยมีทางเดินตรงกลาง ที่สามารถเข้ามาเลือกไวน์ได้อย่างสะดวก

021-14

ห้องนั่งเล่นของคนในครอบครัว เนื่องจากการจัดพื้นที่ใช้สอยของบ้านถูกแบ่งสัดส่วนการใช้งานอย่างดี จึงมีการจัดวาง Space ให้ห้องนั่งเล่นของคนในครอบครัวอยู่ส่วนในสุดของบ้าน ซึงเชื่อมต่อกับเคาน์เตอร์ บาร์ ที่จัดเป็นส่วนเตรียมอาหารของบ้าน 

ภายในห้องมาพร้อมกับชุดโซฟาตัวยาว และเก้าอี้ตัวใหญ่ โต๊ะกลาง Built-in ชั้นวางโทรทัศน์ ห้องนั่งเล่นมีมุขที่ยื่นเข้าไปในสวนเช่นเดียวกับห้องรับแขก ในส่วนของมุขที่ยื่นเป็นกระจกทั้งหมด รวมถึงหลังคาของมุขด้วย ทำให้ห้องดูสว่าง โปร่งและอบอุ่น นอกจากนั้นยังมีประตูกระจกที่เปิดออกไปสู่ระเบียงบ้านได้อีกด้วย

021-15

แบ่งเป็นครัวไทย และเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร ซึ่งครัวไทยจะถูกแบ่งสัดส่วน มีการกั้นผนังและมีประตูบานใหญ่กั้น เพื่อให้ไม่มีกลิ่นไปรบกวนส่วนอื่นๆภายในบ้าน ส่วนบริเวณเคาน์เตอร์ บาร์ เป็นส่วนที่เตรียมอาหาร หรือประกอบอาหารที่ไม่มีกลิ่นแรงได้ เป็นส่วนที่คนในบ้านสามารถมานั่งรับประทานอาหาร หรือ นั่งทานอาหารว่างได้อย่างสบาย

ส่วนครัวก็มี Furniture และ Built-in อย่างครบครัน มีตู้ติดผนังขนาดใหญ่ที่เก็บของและอุปกรณ์ทำอาหารได้ ในครัวไทยจะมีตู้เย็นขนาดใหญ่ เตาอบ และไมโครเวฟ ส่วนเคาน์เตอร์ในครัวไทย มีเตาไฟฟ้าแบบฝังขนาด 4 หัว

021-16

ในแปลนบ้านห้องนี้เป็นห้องเอนกประสงค์ ที่สามารถเป็นห้องนอนสำหรับแขกได้ เนื่องจากติดกับห้องน้ำที่มีส่วน Shower แต่ภายในบ้านนี้ถูกดัดแปลงให้เป็นห้องทำงาน ซึ่งเป็นห้องที่อยู่หน้าสุดของบ้าน มีหน้าต่างบานสูงที่เปิดมุมมองสู่สวนหน้าบ้านได้

ห้องนี้ถูกตกแต่งให้เป็นโทนสีน้ำตาลดูเคร่งขรึม เหมาะสำหรับการทำงานของคุณผู้ชาย ผนังติด Wallpaper สีครีมเข้ม พื้นห้องเป็นไม้จริง โต๊ะทำงานไม้สีเข้มตัวใหญ่ถูกวางไว้กลางห้อง พร้อมกับเก้าอี้ทำงานขนาดใหญ่ที่สามารถปรับเป็นเก้าอี้สำหรับนอนเล่นได้

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (FIRST FLOOR )

สามารถคลิกที่ภาพ เพื่อหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

 

 

UPPER FLOOR

021-17

ห้องนอนใหญ่ เป็นห้องที่มีขนาดกว้างที่สุด เมื่อเข้าไปจะมีโซนที่เป็นเตียงนอน และมุมของห้องถูก Built-in เป็นโซฟาขนาดยาวติดผนัง ที่มีฉากหลังเป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่รับแสงสว่างให้เข้ามาภายในห้อง ส่วนตรงกลางห้องมีชุดโซฟาอีกหนึ่งชุด พร้อม Built-in เป็นชั้นที่สามารถวางโทรทัศน์ได้ มีประตูกระจกที่สามารถเปิดออกสู่ระเบียงของห้อง

เฟอร์นิเจอร์ในห้องมีเตียงขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะหัวเตียง 2 ข้าง ชุดโซฟายาวที่มุมห้อง และชุดโซฟากลางห้อง ผนังของห้องถูกกรุด้วยไม้สีเข้ม และพื้นห้องเป็นไม้จริง ทำให้โทนสีของห้องมีความเป็นผู้ใหญ่ ดูอบอุ่นและสุขุม

021-19

ห้องนอนที่ 2 มีการตกแต่งคล้ายกับห้องนอนใหญ่ด้วยโทนสีเข้มที่ดูเป็นผู้ใหญ่มีความสุขุม แต่มีลูกเล่นมากกว่า ผนังของห้องกรุด้วยไม้และหนัง บางส่วนติด Wallpaper สีขาวสลับม่วงเข้ม ส่วนพื้นปูด้วยไม้จริง ตรงมุมห้องเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าที่ดรอปลงมารับกัน

เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมีเตียงขนาดใหญ่ พร้อมชุดโซฟาสีเหลืองนวลที่วางอยู่ตรงมุมห้องบริเวณหน้าต่าง มีโซนโต๊ะทำงานที่สามารถนั่งทำงานได้อย่างไม่อึดอัดคับแคบ

021-20

ห้องนอนที่ 3 อยู่ส่วนหน้าสุดของบ้าน ถูกตกแต่งด้วยสีขาวเกือบทั้งหมด ดูสะอาดตา โดยมุมห้องจะมีหน้าต่างยาวที่ติดกับประตูสามารถเปิดออกไปสู่ระเบียงได้ ซึ่งระเบียงของห้องนี้จะหันทิศทางไปสู่ด้านหน้าบ้าน

ภายในห้องมีเตียงขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะหัวเตียงสีขาว ผนังบางส่วนกรุด้วยเบาะสีขาว มีตู้สำหรับใส่หนังสือและเป็นชั้นวางโทรทัศน์ได้ มีโซนสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนพื้นจะปูด้วยไม้จริง

021-18

021-21

ห้องน้ำใหญ่ จะเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ ซึ่งเป็นห้องน้ำกึ่ง Outdoor โดยมีอ่าง Jacuzzi อยู่ที่มุมห้อง มีกระจกใสบานใหญ่ล้อมพร้อมกับหลังคาที่เป็นกระจกเช่นเดียวกัน ซึ่งข้างนอกกระจกจะมีผนังก่อขึ้นอีกชั้นหนึ่ง และระหว่างกระจกใสกับผนังถูกตกแต่งเป็นสวนขนาดเล็ก เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายขณะอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำใหญ่จะเป็นสำหรับ His&Her Shower โดยแยกส่วน Wet&Dry อย่างเป็นสัดส่วน ห้องน้ำใหญ่จะเชื่อมต่อกับห้องแต่งตัวที่แยกเป็นส่วนของคุณผู้หญิงและคุณผู้ชายเช่นเดียวกัน

021-22

ห้องพระ จะเป็นห้องที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นภายในชั้น 2 ของตัวบ้าน มีกระจกและประตูบานใหญ่ที่เปิดออกสู่ระเบียงมองเห็นมุมมองหน้าบ้านได้ บริเวณหลังคาเป็นกระจกใส ส่วนประตูที่กั้นระหว่างห้องเป็นประตูไม้เจาะช่องเป็นลวดลายที่สวยงาม 

ผนังของห้องด้านหนึ่งถูกกรุด้วยไม้สีเข้มเข้ากับหิ้งพระที่เป็นไม่สีเข้มเช่นเดียวกัน ส่วนพื้นห้องปูด้วยไม้จริง

 

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (UPPER FLOOR )

สามารถคลิกที่ภาพ เพื่อหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

 

SPECIFICATION

บ้านแต่ละหลังจะมีการใช้วัสดุภายในบ้านที่แตกต่างกัน ซึ่ง Specification, Furniture และ Built-in ที่นำมาReview เป็นเฉพาะ Show Unit เท่านั้น

 

BUILT – IN & FURNITURE

 

 

021-187

THE ROYAL RESIDENCE

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

 

ที่ตั้ง
เกษตร – นวมินทร์

ลักษณะโครงการ 
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น
399 ตร.ม.

จำนวนยูนิต
60 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 
48 ลบ.

พื้นที่ดินกว่า 200 ตร.ว. 
สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม

VILLAZZO 10

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

ที่ตั้ง
เอกมัย ซอย 10

ลักษณะโครงการ 
บ้านเดี่ยว 4 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น
600 ตร.ม.

จำนวนยูนิต
6 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 
45 ลบ.

PRAC PRIVA

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

ที่ตั้ง
ถ.เทียนร่วมมิตร

ลักษณะโครงการ 
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น
296 ตร.ม.

จำนวนยูนิต
60 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 
47 ลบ.

THE HONOUR

the royal residence, RR, เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์, TCC, TCC group, เสี่ยเจริญ, นวมินทร์ ซิตี้, เดอะ วอร์ค เกษตร-นวมินทร์, The walk เกษตร-นวมินทร์, เซ็นทรัล อีสต์ วิลล์, Central East Ville, CDC, The crystal, Master Piece, Think of living, Propholic, terra, homenayu, Realist, Realist Blog, จระเข้บัว, ลาดปลาเค้า, 911 by JT, ม.เกษตร

ที่ตั้ง
ลาดพร้าว 81

ลักษณะโครงการ 
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น
438 ตร.ม.

จำนวนยูนิต
12 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น 
25 ลบ.

 

 

021-188

LOCATION

ถือว่าเป็นทำเลที่ดีของบ้านเดี่ยว เนื่องจาก The Royal Residence เป็นหนึ่งใน Mega Project ของ TCC ที่จะพัฒนาเป็นโครงการ Sena Master Plan โดยจะมีการพัฒนาเป็นโครงการ Mixed-Use ครบวงจร ทำให้สามารถการันตีได้ว่าในอนาคตน่าจะมีการพัฒนาพื้นที่โดยรอบเพื่อตอบรับการขยายตัวของเมืองอย่างแน่นอน

ปัจจุบันโครงการ The Royal Residence จะสะดวกในการเดินทางโดยรถยนต์มากเนื่องจากใกล้ถนนใหญ่เช่น เกษตร-นวมินทร์, รามอินทรา และประดิษฐ์มนูธรรม สามารถใช้ทางด่วนรามอินทราได้อย่างสะดวก นอกจากนั้นยังใกล้กับนวมินทร์ ซิตี้ เพียง 250 ม.เท่านั้น และยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อีกมากมาย ได้แก่ The Walk, CDC, Crystal Park, Central East Ville เป็นต้น

นอกจากนั้นในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลผ่านหน้าโครงการ ซึ่งรถไฟฟ้าไม่เปลี่ยนเส้นทาง The Royal Residence จะเป็นบ้านเดี่ยวที่ location ดีมาก

SPECIFICATION

วัสดุที่ใช้ของบ้านแต่ละหลังจะมีความแตกต่างกัน แล้วแต่ความต้องการของลูกค้า มีตั้งแต่ Bare Shell, Fully-fitted, Fully-furnished (บ้านตัวอย่าง)

ส่วนบริเวณคลับเฮ้าส์และพื้นที่โดยรอบโครงการ จะใช้วัสดุ Premium ทุกอย่าง แม้กระทั่งพื้นถนนภายในตัวโครงการยังปูด้วยหินเป็นส่วนใหญ่

DESIGN

มีลักษณะเฉพาะมาก ทั้งตัวบ้านและคลับเฮ้าส์ โดยการดึงเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมสมัยรัชกาลที่ 5 คือแบบ Oriental Victorian 

ส่วนตัวคลับเฮ้าส์ก็เช่นกัน มีการตกแต่งด้วยงานไม้แกะสลักและปูนปั้น และที่สำคัญ Landscape ยังออกแบบโดนสถาปนิกระดับโลกอย่าง Bill Bensley ด้วยการออกแบบที่วิจิตรบรรจงนี้ทำให้โครงการได้รับรางวัลระดับนานาชาติ

FACILITIES

จุดเด่นคือ ทะเลสาบขนาดใหญ่ในโครงการ ที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นและห้องจัดเลี้ยง สร้างความรื่นรมย์ที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆได้มาก ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกความต้องการของลูกบ้าน สามารถเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจได้ดีมากเปรียบเสมือนไปพักตากอากาศเลยทีเดียว

นอกจากนั้นจุดเด่นอื่นๆของสิ่งอำนวยความสะดวกมีหลายอย่างด้วยกัน เช่น สระว่ายน้ำที่ยาวถึง 25 ม. พร้อม Spa Pavilion ที่ Take View ทะเลสาบ ภายในโครงการ ในช่วงพระอาทิตย์ตกดิน บริเวณนี้จะสวยงามมาก  นอกจากนั้นยังมีห้องล็อกเกอร์ที่มีอุปกรณ์พร้อม ทั้งผ้าเช็ดตัว ชุดคลุม ไดร์เป่าผมต่างๆ เหมือนไปเล่นกีฬาที่สปอร์ตคลับ ส่วนห้องจัดเลี้ยงสัมมนารองรับคนได้มากกว่า 100 คน มีการออกแบบโครงสร้างที่สวยงาม

RECOMMENDATION

The Royal Residence เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู มีการออกแบบเฉพาะตัว ที่มีอัตลักษณ์ในแบบ Conservative หากคุณมีสมาชิกในครอบครัวหลายคน ชอบพื้นที่ในบ้านกว้างๆ บ้านมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ (ทั้งแบบ Backyard และ Frontyard)  ชอบบรรยากาศบ้านริมทะเลสาบ มีการจัด Party ที่บ้านบ่อย ๆ (สามารถใช้พื้นที่ห้องจัดเลี้ยงส่วนกลางได้) เดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก และที่สำคัญมีงบประมาณ 58 ล้านเป็นต้นไป ที่นี่เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจเลยทีเดียว

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

August 2017
SMTWTFS
« Jul  
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Monthly Archives