THONGLOR The Beverly Hills of Bangkok

i353-info
“ทองหล่อ” ย่านที่เป็น “one of a kind” ของกรุงเทพฯ ย่านที่มีธุรกิจที่เกี่ยวกับความคิดสร้างสรรค์มากมายหลายรูปแบบ ทั้ง Wedding Studio ชื่อดังของเมืองไทย, ร้านเฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากต่างประเทศ, ร้านทำผมชั้นนำ, ออฟฟิศสถาปนิก ภูมิสถาปนิก กราฟฟิคดีไซเนอร์ ฯลฯ, Coffee shop ดีๆ เป็นที่พบปะสังสรรค์ของทั้งคนในพื้นที่เองและขาจรที่ตั้งใจมา มากไปกว่าความเป็นย่านสร้างสรรค์ของกรุงเทพ ที่นี่เป็นแหล่งรวม High-end lifestyle ที่เรียกว่า ร้านอาหารระดับเทพหลายแบรนด์ที่นำเข้ามาจากต่างประเทศ ต้องมาเปิดที่นี่เป็นที่แรก หรือ Community mall ยุคแรกเริ่มอย่าง J Avenue, Market Place ก็ถือเป็นหนึ่งในเอกลักษณ์ของทองหล่อที่ยังคงอยู่จนถึงบัดนี้ โดยส่วนตัวแล้วผมคิดว่า “ทองหล่อ” เป็นย่านที่ไม่มีใครเหมือนและไม่เหมือนใคร ถ้าเรามองว่า “สยาม” คือย่านที่วัยรุ่นมากที่สุด “อโศก” เป็น Secondary Office Hub ใหญ่อันดับ 2 รองจากสีลม สาทร มีการกระจุกตัวของ Office สูงมาก (จนตอนนี้กำลังขยายไปทางพระราม 9)  “พร้อมพงษ์” เป็นศูนย์รวมห้างฯ “ทองหล่อ” ก็น่าจะเป็นย่านพื้นที่สร้างสรรค์ที่รวมเอา High-end lifestyle ไว้ครบในที่เดียว และยังเป็นบ้านของเศรษฐเมืองไทยมากมาย สามารถเรียกได้ว่าเป็น “Beverly Hills of Bangkok” ก็ว่าได้ นี่ยังไม่นับว่าต่อไปอาจมี Monorail สายสีเทาวิ่งผ่าน ถึงตอนนั้น ความฮอตของย่านนี้น่าจะเพิ่มขึ้นอีกเป็นเท่าตัว  
head-location อย่างที่เกริ่นกันไปแล้วว่าย่านนี้เป็น One of a kind จริงๆ ร้านอาหารดัง ๆ จากต่างประเทศหลายร้าน จะมาเปิดสาขาที่นี่เป็นที่แรกในประเทศไทย หรือ Community mall ที่ดีไซน์ไม่เหมือนใคร ก็มักจะเปิดที่นี่ เพราะรู้กันว่าสามารถตอบรับกับความต้องการของผู้คนที่มาย่านทองหล่อหรืออาศัยอยู่ในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี map  

MOCKING TALES

i353-mocking-tale Info and Photo by BKKMENU    ร้านขนมหวานและบาร์ในบรรยากาศราวกับเทพนิยายร้านใหม่ในโครงการ The Maze Thonglor โดยในช่วงกลางวันจะเสิร์ฟของหวานและเครื่องดื่มเบา ๆ และตั้งแต่ 18.00 น. ขึ้นไป จะเปลี่ยนเป็นบาร์ค็อกเทลให้นั่งดริ๊งก์ชิลล์ ๆ กัน mocking

ERIC KAYSER

i353-maison Info and Photo by BKKMENU    ร้านขนมปังอาร์ทิซานเจ้าดังจากฝรั่งเศสมาเปิดสาขาที่ไทยเป็นสาขาแรกแล้ว จากทั้งหมดร้อยกว่าสาขาทั่วโลก โดยขนเอาทั้งเบเกอรี่ พาทิสเซอรี่และอาหารฝรั่งเศสมากมายมาให้ชาวกรุงเทพได้ทานกันที่ร้านใหม่ในซอยทองหล่อแห่งนี้  eric

IRON CHEF TABLE

i353-iron-chef Info and Photo by BKKMENU
Iron Chef Table เป็นร้านอาหารที่รวบรวมเหล่าเชฟกระทะเหล็กแห่งประเทศ 7 คน มาไว้ด้วยกันเพื่อสร้างสรรค์เมนูสุดครีเอทีฟให้ร้านแห่งนี้ และที่นี่ยังเป็นร้านอาหารของเชฟกระทะเหล็กแห่งแรกของโลก ซึ่งถือเป็นการมอบประสบการณ์ใหม่ให้กับผู้ชมรายการเชฟกระทะเหล็กได้สามารถมาลิ้มลองความอร่อยของอาหารจากฝีมือเชฟได้ถึงที่ ไม้ต้องดูจากหน้าจอทีวีอีกต่อไป มีทั้งหมด 2 ชั้น ที่ชั้นล่างตกแต่งโดยการจำลอง Cooking Stadium จากในรายการมาไว้ที่นี่ เราจึงเห็นครัวที่เปิดโล่งให้เราได้สัมผัสประสบการณ์ทางอาหาร ทั้งรูป รส กลิ่น เสียง และให้ได้ชมทักษะการทำอาหารของเชฟแต่ละคนอย่างแท้จริง
i353-iron-chef-map
 

MAISON DE LA TRUFFLE

i353-truffle Info and Photo by BKKMENU
ใครที่ชื่นชอบอาหารฝรั่งเศส ต้องไม่พลาดมาเยือนร้าน Maison de la Truffle (เมซอง เดอ ลา ทรูฟ) ร้านอาหารฝรั่งเศสต้นตำรับทรัฟเฟิลชื่อดังระดับตำนานกว่า 84 ปี ได้มาเปิดสาขาใหม่ในประเทศไทย และยังเป็นแห่งเดียวในเอเชีย บรรยากาศภายในร้านตกแต่งในสไตล์ Modern French Inspired  สำหรับวัตถุดิบหลักในการประกอบอาหารของทางร้าน คือ เห็ดทรัฟเฟิล ซึ่งเป็นซิกเนเจอร์ของร้าน ส่งตรงมาจากฝรั่งเศส โดยทางร้านจะมีทรัฟเฟิลให้เลือกสรรตามฤดูกาล ได้แก่  ทรัฟเฟิลสีขาว  มีเฉพาะฤดูหนาว และ  ทรัฟเฟิลดำ  มีเฉพาะช่วงเดือนธันวาคม ถึงมีนาคม  จุดเด่นของทางร้านจะสไลด์ทรัฟเฟิลสด ๆ โรยหน้าเมนูที่เป็น Highlight ของร้าน
i353-truffle-chef-map-1
 

THE EM DISTRICT

i353-emquatier Photos by DBALP
The Em district ที่รวมห้างฯดัง 3 ห้างเอาไว้ด้วยกัน ทั้ง Emporium, Em Quartier และ Em Sphere (ในอนาคต) โดยเฉพาะ Em Quartier ที่รวมเอาโซนที่น่าสนใจไว้เพียบ   The Helix Quartier อาคารที่อยู่ด้านหน้าสุด ติดถนนสุขุมวิท รูปทรงเหมือน infinity เป็นเกลียวหมุนขึ้นในแนวดิ่ง ชั้น 1-4 เป็น shopping plaza ชั้น 5 เป็น water garden ชั้น6-9 เป็นการวบรวมร้านอาหารไว้ถึง 43 ร้าน ใน concept ‘The Helix The endless journey of dining extraordinaire’  The Glass Quartier อาคารด้านหน้าที่อยู่คู่กับ The Helix มีสะพานเชื่อมต่อถึงกัน มีส่วน Plaza ทั้งหมด 5 ชั้น ซึ่งเป็น podium ของอาคารสำนักงาน Bhiraj Tower 
emqu
The Waterfall Quartier อาคารด้านหลังเชื่อมต่อกับ The Glass มีทั้งหมด 4 ชั้น ชั้นบนสุดเป็น Quartier Cineart & Imax นอกจากนั้นทั้ง 3 อาคาร ยังเชื่อมต่อกับ The Emporium ด้วยสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ โดย The Emporium มีทั้งหมด 4 ชั้น มีการปรับปรุง facade ใหม่ และตกแต่งภายในใหม่บริเวณชั้น 1 และยังมีร้านค้าเพิ่มเติมอีกจำนวนหนึ่ง 

  untitled-1-21

ด้วยราคาคอนโดมิเนียมในย่านนี้มีมูลค่าสูงมาก เราได้รวบรวมข้อมูลคอนโดที่เคยเปิดขายในย่านนี้ เมื่อหลายปีก่อน เพื่อเปรียบเทียบให้ดูว่า ราคาที่เคยตั้งไว้กับในราคาปัจจุบันแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด เพราะอสังหาฯย่านนี้ราคาขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะราคาที่ดินตอนนี้ บริเวณปากซอยทองหล่อที่เป็นที่สำหรับเหมาะกับการอยู่อาศัย เพราะมีความเงียบสงบกว่าแถวกลางๆซอย รถไม่ค่อยติด และยังสามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ ที่ดินบริเวณต้นซอยจึงมีราคาสูงกว่าบริเวณอื่น โดยมีราคาถึงเกือบ 2 ลบ./ตร.ว. condo-map  
i353-quattro by SANSIRI Type  2 Buildings 427 Units Land Size  4-2-7 Rai Room Year  1-2 Bedroom                      49.5-295.5 Sq.m. Launch Date  2011 Startig Price  160,000 Bt./Sq.m. Resale Price  256,xxx Bt./Sq.m.
i353-noble-solo by Noble Development Type  24 Floors 572 Units Land Size  3-1-55 Rai Room Type  1-3 Bedroom 49.5-295.5 Sq.m. Launch Year  2009 Startig Price  115,000 Bt./Sq.m. Resale Price  129,xxx Bt./Sq.m.
i353-hq by Sansiri Type  36 Floors 197 Units Land Size  1-3-58 Rai Room Type  1-2 Bedroom, Penthouse 40.5-262.5 Sq.m. Launch Year  2012 Startig Price  120,000 Bt.Sq.m. Resale Price  261,xxx Bt./Sq.m.
 
i353-hampton by Major Development Type 30 Floors 73 Units Land Size 4-2-7 Rai Room Type 2-4 Bedroom 90-232 Sq.m. Launch Year  2006 Startig Price  72,000 Bt./Sq.m. Resale Price  164,xxx Bt./Sq.m.
i353-noble-ora by Noble Development Type  21 Floors 2 Buildings 210 Units Land Size  2-6-0 Rai Room Type  1-4 Bedroom 78-429.5 Sq.m. Launch Year  2003 Startig Price  50,000 Bt./Sq.m. Resal Price  113,xxx Bt./Sq.m.
i353-ivy by Pruksa Real Estate Type High-Rise 24 Floor 447 Unit Land Size  3-1-64 Rai Room Type  1-2 Bedroom 30-77 Sq.m. Launch Year  2011 Startig Price  135,000 Bt./Sq.m. Resale Price  168,xxx Bt./Sq.m.
วันนี้เราจะพามาดู Capital Gain ของบริเวณนี้กันครับ โดยโครงการที่ยกตัวอย่างมานี้ ที่เปิดตัวมานานที่สุดคือ Noble Ora 13 ปี ราคาขึ้นมา 126.5% เฉลี่ยต่อปีถึงประมาณ 9.7% หรือ Hampton 10 ปี ราคาขึ้นมา 128.5% เฉลี่ยต่อปีมากถึง 12.85%  grap-cg จากข้อมูลข้างต้น ทำให้ทองหล่อ คือจุดมุ่งหมายของนักลงทุนอสังหาฯกระเป๋าหนัก คอนโดแถวนี้สามารถปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่นได้ Yield ค่องข้างดี กำลังซื้อย่านตรงนี้ยังแรงขึ้นเรื่อยๆ และเร็วๆนี้ มีโครงการที่น่าสนใจโครงการใหม่ล่าสุดจาก LH เป็นคอนโดมิเนียมสุดหรูที่อยู่บริเวณต้นซอยทองหล่อ ที่ที่ดินมีมูลค่าสูงมาก แปลงหัวมุมทองหล่อซอย 1 ตัวโครงการมีเพียง 148 ยูนิต 31 ชั้น ยูนิตเล็กสุดคือ 53 ตร.ม. แบบ 1 BR ให้พื้นที่ส่วนกลาง 3 ชั้นบนสุดซึ่งเป็นพื้นที่ชมวิวที่ prime มาก ที่จอดรถเป็นแบบ Automatic Parking 120% สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทางด้านล่างเลยครับ     jewel-head The Bangkok Thonglor คอนโดหรูใหม่ล่าสุดในย่านทองหล่อ  แบรนด์บนสุดของ LH เป็นคอนโด High Rise 31 ชั้น 1 อาคาร ระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 350,000 บ./ตร.ม. เริ่มต้นที่ 18 ลบ.  มูลค่าโครงการ 4,000 ลบ. สำหรับทำเลที่ตั้งนี้แทบจะเรียกได้ว่า ที่สุดของทำเลทองหล่อประมาณ 300 ม.ถึง BTS ทองหล่อ แปลงที่ดินอยู่บริเวณปากซอยทองหล่อ ซ.1 กับ ถนนซอยทองหล่อหลัก (สุขุมวิท 55) แปลงหัวมุมพอดี ด้วยทำเลแล้ว อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทุกด้าน ทั้งการเดินทาง ร้านอาหารนานาชาติ ที่สำคัญที่สุด คือ สิ่งแวดล้อมในย่านนี้  hero การออกแบบที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Precious Gems และ Natural Crystals เพราะทองหล่อเป็นเหมือนถนนสายทองคำ ที่มีความรุ่งเรืองและได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เช่นเดียวกับ Jewelry ที่ได้รับความนิยมตลอดกาลและยังเป็น Timeless Design ที่มีแต่มูลค่าเพิ่มและความนิยมที่ไม่เคยหายไป  การออกแบบโครงการนี้ก็เป็นเสมือน Crown Jewels บนถนนทองหล่อ อาคารถูกออกแบบให้เป็นกระจกทั้งอาคารที่จะไม่เห็น Frame ของกระจกจากภายนอกอาคาร  Facade อาคารจะเห็นความเป็นเส้นตรงของอาคารเสมือนเหลี่ยมการ Cut ของแท่ง Crystal และได้ความเงาและแวววาวที่จะเป็นประกายออกจากตัวอาคารซึ่งจะเป็นเหมือนเอกลักษณ์เฉพาะของโครงการ ยังได้เพิ่มความเป็นพิเศษของลายหินอ่อนและทองแดง ซึ่งเป็นวัสดุที่มีมูลค่า ที่ใช้กันกับเพื่อจะเสริมให้งาน Design มีความทันสมัย

FACT SHEET

the-bangkok-thumbnial

Information

Class :    Super Luxury Location :    Thonglor soi 1, Sukhumvit 55 Project Type :    Condominium 31 Floors 1 Building Total Area :    1-2-94 rai Total Unit :    148 units Unit Type :     1 Bedroom    53-63  sq.m.     2 Bedroom    82-94  sq.m.  Total No. of Carparking : 120% (Automatic Parking) Construction Year :  2018  

Facilities

• Lobby • Board Room • Green Quarter • Sky Terrace • Sky Fitness • Sky Reading Lounge • Upper Sky Terrace • Sky Japanese Onsen • 360 degree Sky Swimming Pool
  ส่วนกลางที่ออกแบบโดยการคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยอย่างสูงสุด เพื่ออีกระดับของการใช้ชีวิตและการผักผ่อน  Triple Full Floors Sky  Facilities เสมือน penthouse ของลูกบ้านทุกคน ที่จะได้ใช้ส่วนกลางบนชั้นที่ดีที่สุดของโครงการ แบบ Crown Jewels Living และ Lobby ที่ออกแบบเสมือนห้องรับรองของลูกบ้าน ที่ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี การตกแต่งด้วยหินอ่อน ใช้ Electric Fire Place งาน art ที่จะให้ความสง่างามและความอบอุ่นในเวลาเดียวกัน  พร้อมทั้งจะมี concierge ที่จะคอยต้อนรับและดูแลลูกบ้านทุกท่าน และ Automatic Parking ระบบจอดรถอัตโนมัติเพิ่มความสะดวกสบายและประหยัดเวลา ซึ่งใช้เวลาในการเรียกรถประมาณ 1-3 นาที  ลูกบ้านไม่ต้องหาที่จอดรถด้วยตัวเอง และ สามารถเพิ่มเวลาในการพักผ่อนได้อีกด้วย  

LOBBY & GREEN QUARTER

pocket-garden2_
 
 

SKY READING LOUNGE

2
Sky Reading Lounge 28th Floor ความเป็นส่วนตัวในการอ่านหนังสือ พร้อมบรรยากาศใจกลางกรุงเทพ
   

SKY TERRACE

3
ให้พื้นที่ด้านหลังของโครงการเป็นพื้นสีเขียวกับมุมพักผ่อนด้วยน้ำตกและต้นไม้ใหญ่ ให้ความผ่อนคลายได้อย่างแท้จริง
 

GREEN QUARTER

5