ทำไมต้องเลือก URBANO ราชวิถี

คอนโดที่ไม่ได้มีดีแค่ติดรถไฟฟ้า

หลังจากแบรนด์ URBANO โดย พฤกษา เรียลเอสเตท ประสบความสำเร็จในโครงการ  The Signature by Urbano ตรงสะพานควาย และ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ที่ sold out ไปเรียบร้อยแล้ว

ครั้งนี้เลยเปิดตัวโครงการใหม่ URBANO RAJAVITHI ในย่านบางพลัด ฝั่งตรงข้าม VINTAGE CBD อย่างย่านดุสิต-สามเสน ที่เป็นแหล่งงาน และสถาบันศึกษาชั้นนำ เพียงแค่ข้ามสะพานมาเท่านั้นเอง

นอกจากนั้นสำหรับนักลงทุน โครงการนี้ยังมีโอกาสในการปล่อยเช่าด้วยนะครับ เพราะใกล้ทั้งสถาบันการศึกษาชั้นนำ และสถานพยาบาลอีกหลายแห่ง เพียงแค่ข้ามสะพานไปเท่านั้น ก็จะพบกับ VINTAGE CBD เหล่านี้แล้วครับ นอกจากนั้นยังใกล้สถานีสิรินธร รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 100 ม. เท่านั้น เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ชิวๆเลยแหละ และด้วยราคาเริ่มต้น 2.9 ลบ. (ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559) แน่นอนเลยครับว่าต้องเป็นที่ต้องการของใครหลายๆคน เพียงแต่ว่าทางโครงการให้มาแบบห้องเปล่า (มีเฉพาะครัว สุขภัณฑ์ แอร์) อาจจะต้องตกแต่งห้องนิดหน่อย เพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายขึ้น หรือดึงดูดผู้เช่ามากขึ้นนะครับ

ในส่วนเรื่องของวิว ถึงแม้จะไม่อยู่ติดริมแม่น้ำ แต่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแน่นอนครับ เพราะโครงการนี้ถือเป็นอาคารที่สูงในบริเวณนั้น และด้วยที่ตั้งของโครงการเองใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตอนุรักษ์ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ก็เลยคอนเฟิร์มได้เลยครับว่าโครงการนี้จะไม่มีใครบังวิวได้อย่างแน่นอน

ถ้าใครอยากเป็นเจ้าของ หรือสงสัยว่า URBANO RAJAVITHI มีดีอะไร ลองอ่านบทความนี้ก่อนครับ เพราะเราได้สรุปประเด็นที่คุณควรรู้ไว้ที่นี่แล้ว

 

FACT

Project Name       : URBANO RAJAVITHI
Developer              :
Pruksa Real Estate Plc., Ltd.
Project Concept   : 
Revitalize Urban Living
Location                : 100 m. to Sirindhorn Station on Rajavithi Rd.
Land area              : 1-3-1.8 Rai
Total Floor             : 25 Floors
Parking                  : 50% exclude double parking
Lift                          : 3 Passenger Lifts and 1 Service Lift

Number of Units   : 
323 Units + 2 Shops

Type of Unit
• 1-Bedroom = 30 sqm.
• 2-Bedroom = 47-47.5 sqm.
• 2-Bedroom (64.5 sqm.)

FACILITIES

• Residents Lobby
• Infinity Edge pool
• Relaxing Deck
• Sauna  room
• Cubic Hub (Multipurpose area)
• Sky Gym with CBD Panoramic View
Sky Lounge with Chao Phraya River Panoramic View
Rooftop Garden (360 degree  view)
• CCTV + 24 Hour Security
• Urbano triple access security

Starting Price : 2.9 MB. (110,000 THB/Sq.m.)
(ณ วันที่เปิดตัว ตค.2559)

Common Fee  : 
65 THB/Sq.m./Month     
Sinking Fund  :
650 THB/Sq.m.
Expected Completion Date :
Q1/2019

GPS -> 13.783967, 100.496700
Website ->
Urbano Rajavithi

 

คอนโดเสร็จปุ๊บ ขึ้นรถไฟฟ้าได้ปั๊บ

พูดเลยครับว่าเดี๋ยวนี้ไปที่ไหนก็มีแต่คอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งรถไฟฟ้าสายไหนอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง นักพัฒนาอสังหาฯก็รีบไปจับจองทำเลที่ดินเกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายแล้วหละครับ ถ้าโครงการไหนที่บอกว่าใกล้รถไฟฟ้าแต่สายนั้นยังสายที่ยังไม่มีวี่แวว หรือผลัดวันประกันพรุ่งกันอยู่ คงต้องไปลุ้นกันตัวโก่งเลยว่าจะได้อยู่คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าจริงรึเปล่า หรือจะได้ใช้เมื่อไหร่กันแน่

แต่ที่ไม่ต้องลุ้นก็น่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนะครับ ที่ใครผ่านไปผ่านมาก็เห็นว่ามีการก่อสร้างอยู่อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในนั้นคือ Urbano Rajavithi ที่ห่างสถานีสิรินธรเพียง 100 ม. ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่มีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 85 % เรียกได้ว่าฝันใกล้เป็นจริงแล้วนะครับ ถ้าโครงการสร้างเสร็จก็พร้อมใช้งานรถไฟฟ้าได้ทันที (ประมาณอีก 2 ปีข้างหน้า 2562)

ถ้าไม่นับรวมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้วยครับ แต่ต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามานะ อยู่ตรงสถานีสามเสน ถ้าวัดระยะเวลาการเดินทางมาสถานีนี้น่าจะใช้เวลาเพียง 10 นาทีเท่านั้นครับ และคงต้องรอไปซักพักครับ เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ตอนนี้กำลังถูกผลักดันให้เข้ามติครม. ภายในเดือน พ.ค. 60 นี้ครับ

 

ความพิเศษของสถานีสิรินธร

สถานีสิรินธรอยู่ในโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงซอยจรัญสนิทวงศ์ 64 ใกล้แยกบางพลัด

เดิมสถานีสิรินธรออกแบบมาเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีสิรินธรของรถไฟฟ้าสายสีส้ม แต่ปัจจุบันสายสีส้มได้เปลี่ยนเส้นทางไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางขุนนนท์ครับ

ลักษณะทางกายภาพของแยกบางพลัดมีอุโมงค์ทางลอดแยกตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ และมีสะพานข้ามแยกตามแนวถนนสิรินธร จึงทำให้สถานีนี้เกิดเป็นความพิเศษทางด้านโครงสร้างขึ้น

โครงสร้างสถานีรวมถึงทางวิ่งจะคร่อมถนน ในช่วงอุโมงค์ทางลอด (โครงสร้างทางวิ่งและสถานี ปกติจะอยู่ในเกาะกลางถนน) และจากตำแหน่งการเวนคืนที่ดินทำให้บางเสาของสถานีนี้วางตัวในแนวเฉียงกับถนน นั่นก็ทำให้หัวท้ายชานชาลาปาดเฉียงไปตามเสาด้วย

ในช่วงโครงสร้างข้ามแยกบางพลัด อย่างที่บอกว่ามีสะพานข้ามแยก และมีอุโมงค์ที่ทำให้เสาทางวิ่งต้องเป็นเสาคร่อมถนน บวกกับระยะห่างของเสามากถึง 60 ม. และความสูง ทำให้ไม่สามารถใช้วิธีการติดตั้งทางวิ่งแบบปกติได้ ก็เลยทำให้นี่เป็นสะพานทางวิ่งรถไฟฟ้าแบบโครงเหล็กโค้งแห่งแรกของประเทศไทยจะเริ่มก่อสร้างตัวสะพานนี้ในเดือนเมษายน 2560 ที่จะถึงนี้ครับ ภายในปีนี้ได้เห็น Landmark แห่งใหม่นี้แน่นอนครับ

ภาพความคืบหน้าบริเวณแยกบางพลัด สถานีสิรินธร ณ 10 มี.ค. 60 : REALIST
ขอบคุณข้อมูลสถานีสิรินธร : RENDER THAILAND

 

 

ถึงจะยังไม่มีเธอ เราก็อยู่ได้
(ไม่มีรถไฟฟ้าก็ยังสะดวก!)

เธอที่พูดถึงเนี่ย คือ รถไฟฟ้าครับ อันนี้เป็นสถานการณ์สมมุติที่เผื่อไว้ว่า Urbano Rajavithi ที่เน้นว่าใกล้สถานีสิรินธรเพียง 100 ม. เกิดรถไฟฟ้าเสร็จไม่ทันหละ (ย้ำนะครับว่าเผื่อไว้เท่านั้น) ก็ไม่ต้องตกใจไปครับ ตัวโครงการจะอยู่บริเวณย่านบางพลัด ตรงข้ามเมืองเก่าอย่างดุสิต-สามเสนเพียงแค่ข้ามสะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) มาเท่านั้นเอง พื้นที่ฝั่งนั้นมองว่าเป็น VINTAGE CBD ย่านการศึกษา ย่านแหล่งงานที่เก่าแก่ และยังคงเป็นเหมือนเดิมมาจนถึงปัจจุบัน

ในขณะเดียวกันฝั่งที่ตั้งของ Urbano Rajavithi เองก็เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับคนพื้นที่ฝั่งตรงข้าม มีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีร้านขายของเรียงรายตลอดสองข้างทาง ถ้าเราเป็นหนึ่งในคนที่ต้องข้ามไปๆมาๆ ส่งลูกไปเรียน มีลูกหลานอยู่สถาบันฝั่งพระนครหละก็ ที่นี่อาจจะเป็นอีกตัวเลือกที่ทำให้ชีวิตตอนเช้าของคุณไม่เร่งรีบนะครับ เพราะเพียงข้ามสะพานไปเท่านั้นก็จะเดินทางเข้าสู่ย่านเมืองเก่าVINTAGE CBD ของเราแล้ว (สถาบันการศึกษาที่ใกล้ๆ เช่น โรงเรียนเป็นมหาลัยราชภัฎสวนสุนันทา, มหาวิทยาลัยสวนดุสิต, วชิรพยาบาล, โรงเรียนเซนต์ฟรังซิลซาเวียร์คอนแวนต์ และโรงเรียนเซนต์คาเบรียล )

รวมถึงใกล้สถานพยาบาลชั้นนำด้วยนะครับ ไม่ว่าคุณจะเป็นบุคลากร หรือเป็นคนที่ใช้บริการสถานพยาบาลเป็นประจำ ทำเลนี้อาจจะเป็นอีกทำเลที่ใกล้ และเดินทางสะดวกนะครับ ผมเลยมองว่านี่เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เดินทางสะดวก ถึงแม้จะไม่มีรถไฟฟ้าก็ได้นะ

หรือถ้าใครยังต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหละก็ ปัจจุบันโครงการนี้ใกล้กับ BTS อนุสาวรีย์อยู่แล้วครับ เดินทางประมาณ 20 นาทีเท่านั้น ถ้าไปสยามที่เป็นสถานี INTERCHANGE ก็ห่างแค่ 3 สถานีเท่านั้น ถือว่าไม่ไกลเลยครับสำหรับการเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้เร็วแบบนั้น

ถึงอย่างไรก็ตาม การเดินทางด้วยรถยนต์ในทำเลนี้ถึงแม้จะสะดวก แต่เรามีข้อติงเล็กน้อย เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามาก จึงจัดที่จอดรถมาให้เพียง 50% รวมซ้อนคัน

ลูกบ้านที่ใช้รถเป็นประจำ ในกรณีที่มีคนอยู่เต็มทั้งอาคารแล้ว อาจจะเหนื่อยกับการหาที่จอดรถซักเล็กน้อย

นอกจากนั้นแล้ว เนื่องจากที่ดินไม่ใหญ่มาก ตัวอาคารก็ไม่ใหญ่เช่นกัน ทำให้ที่จอดรถจะไม่ได้กว้างขวางนัก บริเวณที่จอดรถจะเป็นทางที่ไม่สามารถวนจอดรถได้

คือพอขับขึ้นมาจาก ramp ต้องตรงเข้าไปจอด แล้วถ้าไม่มีที่จอด ก็ต้องกลับรถออกมาเพื่อขับขึ้น ramp ไปชั้นต่อไป ประเด็นคือต้องเล็งดีๆว่ามีที่จอดมั้ย ถ้าไม่มีก็วนต่อขึ้นไปเลย จะไม่ต้องกลับรถออกมาครับ 

 

 

POINT OF INTEREST

 

 

คอนเฟิร์ม! วิวดี ไม่มีตึกบัง

อย่างที่บอกครับว่า โครงการใกล้กับขอบเขตพื้นที่การควบคุมความสูงอาคาร พวกเขตพื้นที่ต่อเนื่องกันกับเขตพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ที่เป็นเขตเพื่ออนุรักษ์ โบราณสถาน และบริเวณที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ตามข้อบัญญัติกรุงเทพฯ จะไม่สามารถขึ้นอาคารสูงได้ ถ้าสูงก็สามารถสูงไม่เกิน 16 – 37 ม. หรือ 4 – 12 ชั้น ตามขอบเขตที่กำหนดไว้เท่านั้น ทำให้หมดห่วงเรื่องอาคารสูงจะมาบังวิวของเราชัวร์ๆครับ

PANORAMIC VIEW (Daytime)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

 

PANORAMIC VIEW (Nighttime)

สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)

ที่นี้ลองซูมอินเข้ามาในโครงการ ตึกรอบๆเราเป็นอาคารพาณิชย์แทบทั้งหมดครับ ซึ่งอาคารเหล่านี้ก็เปิดเป็นร้านขายของ ขายอาหาร ด้านหน้าโครงการจะติดกับสะพานข้ามแยกบางพลัด แต่ก็ไม่มีผลอะไรมาก เพราะชั้น 1-7 ที่เห็นสะพาน ทางโครงการก็ได้ทำเป็นชั้นจอดรถไปทั้งหมด

ส่วนบริเวณสถานีรถไฟฟ้าสถานีสิรินธรนั้น โครงการห่างจากบันไดทางขึ้นเพียง 100 ม. แต่ไม่แน่ใจนะครับว่าจะต้องข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามรึเปล่า แต่ยังไงก็ถือว่าใกล้มากๆเลยทีเดียว

 

ZOOM IN SURROUNDING

บรรยากาศอาคารพื้นที่โดยรอบที่เป็นอาคารพาณิชย์

 

 

 

ทีเด็ด! ยูนิตวิวแม่น้ำและสะพานพระราม 8

 

โครงการ Urbano ราชวิถี ตั้งอยู่บน ถ.ราชวิถี ตัวที่ดินมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาด 1-3-1.8 ไร่ ทางเข้า-ออกโครงการติด ถ.ราชวิถี ซึ่งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองใกล้กับสะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี๊นั่นเองครับ ตัวอาคารมีความสูงทั้งหมด 25 ชั้น

โดยชั้น 1 เป็นส่วนต้อนรับ, Mailbox, มีร้านค้า 2 ร้านและส่วน Back of House ครับ

ส่วนชั้น 2-7 เป็นส่วนของที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถของทางโครงการ 50% แบบไม่รวมซ้อนคัน

ชั้น 8-24 เป็นชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ผังอาคารจะเหมือนกันทุกชั้น (Typical Floor Plan) โดยแต่ละชั้นจะมีเพียง 19 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นคอนโด High-rise ที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยทีเดียวทำให้ลูกบ้านมีความส่วนตัวมาก

ชั้น 25 + Rooftop เป็นชั้น Facilities โดยออกแบบให้ทุกส่วนของ Facilities ได้มุมมองแบบ Panoramic View ไม่ว่าจะเป็น Infinity Edge Pool, Gym Room หรือ Sky Garden ที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเเบบเต็มๆ ถือเป็นจุดขายหลักของโครงการครับ

 

ถ้าพูดถึงมุมมองในแต่ละด้านของอาคารก็มีข้อเด่น-ข้อด้อย แตกต่างกันซึ่งทางโครงการเคลมว่า “ทุกยูนิตจะเห็นวิวแม่น้ำ” เรามาดูกันว่าจริงมั้ย

 

ด้าน A อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ยูนิตที่อยู่ทางด้านนี้คือ 2 Bedroom 2 Bathroom มีเพียง 2 ห้องต่อชั้น เป็นฝั่งที่ได้วิวดีที่สุดของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ นอกจากวิวแม่น้ำแล้วยังมองเห็นสะพานกรุงธนและสะพานพระราม 8 อีกด้วย ถ้ามองข้ามแม่น้ำไปก็จะเป็นวิวเมืองฝั่งเขตดุสิต วิวด้านนี้จะไม่ถูกอาคารสูงมาบล็อคแน่นอนเพราะอยู่ในรัศมีของพระราชวังสุโขทัยครับ ส่วนเรื่องทิศทางแดด ยูนิตที่อยู่ทางฝั่ง ถ.ราชวิถีจะได้รับแดดบ่ายมากกว่าเล็กน้อยแต่ก็แลกมาด้วยวิวสะพานพระราม 8 ที่เห็นได้ชัดกว่าครับ

 

ด้าน B อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงใต้

ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom เป็นฝั่งที่เห็นวิวแม่น้ำ และจุดเด่นคือวิวสะพานพระราม 8 แบบไม่ต้องเอี้ยวตัวมองเลยครับ แต่ห้องที่อยู่ด้านนี้จะค่อนข้างร้อนครับเพราะได้แดดบ่ายไปเต็มๆ ถ้าคนที่ไม่ค่อยอยู่ในห้องช่วงกลางวันก็ไม่น่าจะมีปัญหาครับ

 

ด้าน C อยู่ฝั่งทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ยูนิตที่อยู่ด้านนี้มีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom 1 Bathroom เห็นวิวแม่น้ำเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย ส่วนสะพานพระราม 8 ยังเห็นชัดอยู่ครับ แต่ยูนิต 2 Bedroom ของทิศนี้จะได้วิวทางแยกบางพลัด รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแบบชัดๆ ครับ เรื่องทิศแดดแน่นอนว่าฝั่งตะวันตกโดนแดดบ่ายแน่นอนแต่ถ้าเป็นคนทำงานข้างนอกตอนกลางวันก็ไม่มีปัญหาอะไร อีกทั้งทิศนี้ยังมีลมประจำพัดผ่านช่วยระบายความร้อนได้ครับ

 

ด้าน D อยู่ฝั่งทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ยูนิตที่อยู่ด้านนี้ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom จุดเด่นของวิวฝั่งนี้คือสะพานพระราม 7 และวิวเมืองฝั่งธนฯ ส่วนวิวแม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังเห็นอยู่ครับแต่เห็นเเบบต้องชะโงกหน้าออกไปมองหน่อย แต่ข้อดีของยูนิตฝั่งนี้คือไม่โดนแดดบ่ายห้องไม่สะสมความร้อนครับ อยู่ห้องตอนกลางวันได้สบายครับ

 

 

Living Area ค่อนข้างกว้าง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส

ระเบียงห้องนอนสามารถใช้งานได้จริง เห็นวิวแม่น้ำทุกยูนิต

ยูนิต 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 2 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ลักษณะ Layout ของยูนิตแบบ 1 Bedroom จะเหมือนกันหมดคือเข้ามาในห้องจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งโครงการออกแบบพื้นที่นั่งเล่นค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถจัดเป็นมุมโต๊ะอาหารและโซฟาสำหรับดูทีวีได้ ถัดมาเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสแบบเต็มบานแบบ 3 ตอน ตัวห้องนอนขนาดกะทัดรัดสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และมีระเบียงที่สามารถออกไปชมวิวได้ครับ ขนาดระเบียงกว้างครับ ประมาณ 2.6 ม. ถัดไปเป็นส่วนของห้องครัว เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วน ข้อดีคือกลิ่นจะไม่เข้าไปรบกวนในห้องอื่นๆ ข้อดีอีกอย่างคือห้องครัวนี้ก็มีระเบียงเหมือนกันแม้จะขนาดเล็กแต่ช่วยระบายอากาศภายในห้องครัวได้และมีพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ครับ ซึ่งส่วนใหญ่ยูนิต 1 ห้องนอนของโครงการอื่นๆ มักจะมีระเบียงเพียงระเบียงเดียวเท่านั้นครับ

 

 

ระยะพื้น-ฝ้า สูง 2.8 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด

ห้องครัวเปิด ไม่มีประตูกั้น เคาน์เตอร์รูปตัว L 

ห้องนอนมีระเบียงยาวเชื่อมต่อกับ Working Space

ยูนิต 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นยูนิตที่ได้รับความนิยมมากในโครงการ Urbano สะพานควาย ทางพฤกษาจึงนำ Layout ห้องนี้มาอยู่ในโครงการ Urbano ราชวิถีด้วย ตัวห้องมีขนาด 47-47.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ห้อง 47.50 ตร.ม. แบบห้องตัวอย่าง เข้ามาในห้องจะเจอกับ Living Area ก่อนขนาด Living Area ไม่กว้างเท่ากับของ 1 Bedroom สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ ส่วนอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนครัวและพื้นที่ทำงาน ครัวเป็นครัวเปิด ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ขนาดค่อนข้างกว้างสามารถ Built โต๊ะบาร์เป็นส่วนทานอาหารได้

ห้องนอนมี 2 ห้อง ข้อดีคือทั้ง 2 ห้องมีขนาดสูสีกัน ใช้งานได้จริง ไม่แคบ สามารถวางเตียง 5 หรือ 6 ฟุต ก็ได้ครับ ห้อง Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่กว่า Bedroom เล็กน้อย แต่ Bedroom จะได้ระเบียงสามารถออกไปชมวิวภายนอกได้ ส่วนห้องน้ำโครงการออกแบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้ American Standard เป็นแบรนด์ที่มีมาตรฐานครับ

 

 

ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64.50 ตร.ม. ความสูงพื้น-ฝ้า 2.8 ม. แบบ Fully Fitted (ให้ครัว, ห้องน้ำ, แอร์ 3 ตัว และ Wallpaper แบบในห้องตัวอย่าง) ข้อดีของห้องนี้คือได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ ซึ่งทางโครงการออกแบบให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องนั่งเล่นได้วิวแม่น้ำครับ

 

 

PANORAMIC FACILITIES จุดพีคของโครงการ

Facilities ของโครงการอยู่บนชั้น 25 หรือชั้นบนสุดของอาคาร เมื่อลิฟต์ขึ้นมาบนชั้น 25 ออกมาจะเจอ Cubic Hub (Multipopose Area) เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถมานั่งเล่น พักผ่อน หรือนั่งทำงานได้ครับ ถัดมาเป็นสวนพักผ่อนมี 2 ฝั่ง คือฝั่งทางที่หันทางทิศใต้กับฝั่งทางทิศเหนือ ซึ่งฝั่งทางทิศใต้สวนจะเล็กหน่อยเหมาะกับมานั่งชมวิวยามกลางคืนเห็นวิวสะพานพระราม 8 เพราะถ้ามากลางวันคงจะได้นอนอาบแดดแน่ๆ ครับ ส่วนสวนฝั่งทางที่ทิศเหนือค่อนข้างใหญ่ครับ สามารถมานั่งพักผ่อนช่วงเวลากลางวันได้เพราะไม่ร้อนเหมือนสวนอีกฝั่ง

Infinity Edge pool with Relaxing Deck เป็นจุด Highlight ของโครงการเพราะได้วิวแม่น้ำ วิวสะพานกรุงธน สะพานพระราม 8 ชัดๆ และวิวเมืองโซน CBD แบบไกลๆ อีกด้วยครับ ตัวสระว่ายน้ำเป็นรูปตัว L ใช้ระบบเหลือ ข้อเสียของสระว่ายน้ำที่นี่คือถ้าเป็นคนว่ายน้ำแบบจริงจังอาจจะไม่ค่อยปลื้มเท่าไหร่เพราะสระไม่ได้ใหญ่มากและแปลนหักศอกด้วย แต่ข้อดีมากๆ เลยคือได้วิว 180 องศาแบบสวยสุดๆ ครับ

Fitness & Sky Lounge ต้องเดินขึ้นบันไดต่อมาครับ ห้องฟิตเนสหันไปทางสะพานพระราม 8 ส่วน Sky Lounge จะหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานกรุงธนครับ ถ้าขึ้นบันไดมาอีกที่ชั้นบนสุดจะเป็น Sky Garden สามารถขึ้นมาชมวิวได้ครับ

Urbano ราชวิถี

เพิ่มเพื่อน

Subscribe to our mailing list

* indicates required

A photo posted by REALIST (@realist.co.th) on

Latest Posts

November 2017
SMTWTFS
« Oct  
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Monthly Archives